几种土地利用变化模型的介绍
1马尔可夫链模型
马尔可夫理论是一种用于随机过程系统的预测和优化控制问题的理论，它研究的对象 是事物的状态及状态的转移，通过对各种不同状态初始占有率及状态之间转移概率的研究，来确定系统发展的趋势，从而达到对未来系统状态的预测的目的[1]。马尔可夫链是一种随机时间序列，它在将来取什么值只与它现在的取值有关，而与它过去取什么值无关。这种性质称为无后效性。
马尔可夫链模型的建立过程：
①确定系统状态：研究某一地区的土地利用/覆被变化，首先确定当地的土地利用类型，植被类型，确定其土地利用状态。
②建立状态概率向量：设马尔可夫链在 tK 时取状态E 1、E 2、…、En 的概率分别为P 1、P 2 …Pn 而0≤Pi≤1，则向量［P 1、P 2 …Pn ］称为t K 时的状态概率向量。
③建立系统转移概率矩阵：
一步转移概率： 设系统可能出现N 个状态E 1、E 2 … En ，则系统由T K 时刻从Ei 转移到T k+1时刻Ej 状态的概率就称为从i 到j 的转移概率。 状态转移概率矩阵：在一定条件下，系统只能在可能出现的状态E 1、E 2 … En 中转移，系统在所有状态之间转移的可能性用矩阵P 表示，称P 为状态转移概率矩阵。
P =[P 11?P 1n ???P n1?P nn
]
为了运用马尔可夫模型对事件发展过程中的状态出现的概率进行预测，还需要再介绍一个状态概率πj (k )：表示事件在初始（k=0）状态为已知的条件下，经过k 次状态转移后，在第k 个时刻处于状态E j 的概率。∑πj (k )=1n j=1
从初始状态开始，经过k 次状态转移后到达状态E j 这一状态转移过程，可以看作是首先经过（k-1）次状态转移后到达状态E i (i =1,2?,n )，然后再由E i 经过一次状态转移到达状态E j 。则有： πj (k )=∑πi (k ?1)P
ij n i=1 (j=1,2,…,n) 如果某一事件在第0时刻的初始状态已知，则可以求得它经过k 次状态转移后，在第k 时刻处于各种可能的状态的概率，完成对这一事件未来发展的预测。
目前，一阶马尔柯夫模型多应用于较小空间尺度的植被变化与土地利用变化中，如预测草原退化格局的变化、预测城市土地利用变化以及模拟土壤侵蚀变化信息等。在更大空间尺度的应用还很少。此外，由于土地利用主要是受社会经济的驱动，土地利用变化数据固定不)(j i ij E E p p →=()}
{,j i ij N N ij E E P p p P →==?其中N
j i p ij Λ,2,1,0=≥N i p N j ij Λ,2,111==∑=
变是很难的，所以该模型只适合于短期的预测。
2多元统计模型
土地利用/覆被变化研究中，常采用多元统计模型，分析每个因子对土地利用变化的贡献率，并将LUCC与驱动因子之间的相互作用定量化，从而从统计学角度表征LUCC的原因。常见的模型有：线性回归模型、主成分分析法、聚类分析法以及因子分析等。
在多要素的地理系统中，多个（多于两个）要素之间也存在着相关影响、相互关联的情况，因此，多元线性回归模型更具有普遍意义。下面重点介绍多元线性回归模型：多元线性回归模型的建立[2]：
①假设某一因变量y受k个自变量x1，x2，….，x k影响，其n组观测值为y a，x1a，x2a，…，x ka，a=1，2，…，n。多元线性回归模型结构形式为：
②式中系数为待定参数，最后一个为随机变量。如果b0，b1…b k分别为待定参数的拟合值，则回归方程为：
式中b0为常数，b1，b2，…，b k为偏回归系数。
③根据最小二乘原理，β i的估计值b i应该使：
由极值的必要条件得
方程组展开后得：
称为正规方程组。
④如果引入以下矩阵：
则正规方程组可以进一步写成矩阵形式A b=B 求解可得：
⑤如果引入记号：
则正规方程式也可以写成：
3类型杜能模型
这些模型源于杜能和李嘉图的地租理论。主要模型有杜能的农地同心圆圈层模式、Burgess的市地同心圆圈层模式、Hoyt的市地扇形模式等[3]。它们一般是当占用不同土地的各种用途获利相同时，便达到了各种用途之间在空间上的均衡状态。在空间均衡状态下，两种用途竞租曲线的交点被称为转移边际点。在转移边际点左边，土地转为地租产出能力更高的用途更为有利；在转移边际点之外继续这种用途，直到其粗放或者无租边际，均可获利。4系统动力模型
系统动力学简称SD(system Dynamics)，是一门分析研究信息反馈的科学，是一种定性与定量相结合，系统、分析、综合与理论的方法[4]。在研究复杂系统的行为，在处理高度非线性、高阶次、多变量、多重反馈问题方面具有优势。
系统动力学中所有的“数量”可分为两大类：常数，其值在一次模拟的全过程中不变；变量，其值是可变的。其中变量又分为状态变量、速率变量和辅助变量。
状态变量也称为水准变量，是能对输入和输出变量或其中之一进行累积的变量；速率变量位时间的流量；辅助变量是当速率变量的表达式较复杂时，用来描述其中一部分的变量，设置在状态变量和速率变量之间的信息通道中。
系统动力学的本质是一阶微分方程。一阶微分方程描述了系统各状态变量的变化率对各状态变量或特定输入等的依存关系。而在系统动力学中，则进一步考虑了促成状态变量变化的几个因素，根据实际系统的情况和研究的需要，将变化率的描述分解为若干流率的描述。
主要方程：
①状态方程：凡是能对输入和输出变量(或其中之一)进行积累的变量称为状态变量。一般形式为：L L.K=L.j+DT（IR.jk一OR.jk）
状态变量方程在模型中，必须以L为标志写在第一列。其中：L.K、L.j为状态向量。IR.jk、OR.jk为输入和输出速率。DT表示时间间隔(从J时刻到K时刻)。
②速率方程：描述速率的方程式，以R为标志
L.K?L.J
DT =
DL
DT
=IR.JK?OR.JK
由上式可知，在状态变量方程中代表输入与输出的变量称为速率，它由速率方程求出。在系统动力学中，速率方程以R为标志,速率变量时间下标为KL。与状态方程不同，速率方程无标准格式。
③辅助方程：帮助建立速率方程的方程，以A为标志。在建立速率方程之前，若未先做好某些代数计算，把速率方程中必需的信息仔细加以考虑，那么将遇到很大的困难。这些附加的代数运算，在系统动力学中称为辅助方程，方程中的变量则称为辅助变量，辅助变量时间下标为K，没有统一的标准格式。
④常数方程：为状态方程赋值,若初始值未设定则自动取为零，所有模型中的状态变量都必须赋予初始值。
⑤表函数：模型中往往要用辅助变量描述某些变量之间的非线性关系，而简单由其它变量进行代数组合的辅助变量己不能胜任的情况下，采用非线性函数以图形给出，这种以图形表示的非线性函数称为表函数，以T为标志。
5 CLUE模型与CA模型
5.1 CLUE模型
土地利用变化及效应模型(Conversion of LandUse and its Effects Model，CLUE Model)由荷兰Wageningen大学的V eldkamp等科学家提出的。
具体细分可由四个主要的模块组成，即需求模块、人口模块、产量模块和空间分配模块[5]。
①需求模块计算国家农产品需求时主要考虑人口增长、膳食结构变化和进出口数量。
②人口模块将利用历史时期的人口统计数据进行人口变化的趋势预测、求算各地区预测期内各年份包括总人口、城镇人口、农村劳动力、农业劳动力等的增长率、人口结构变化以及相关的特征。
③产量模型以空间解释的办法计算产量水平的变化。
④空间分配模块直接受需求和人口模块的影响是整个模型的核心部分（该模块将利用统计分析模块在不同规模尺度上对土地利用与自然生态条件、社会经济因素之间复杂的相互作用关系的分析结果、根据需求模块所确定的土地利用变化目标进行优化。
在CLUE模型中，根据一组引起土地利用变化的驱动因素，运用logistic逐步回归对每一栅格单元可能出现某一种土地利用类型的概率进行诊断[6]。其计算公式为：
Log(P i
1?p i )=β
+β
1
X1,i+β
2
X2,i?+β
n
X n,i
P i为空间上栅格可能出现某一土地利用类型i的概率；X1,i～X n,i分别是与土地利用类型
i相关的各备选驱动因子；β系数为logistic回归方程诊断出的关系系数，其中β0为常量，β1～βn 分别表示X1,i～X n,i等各备选因子与土地利用类型i之间的相关度，β值越大，代表其相关度越高, β值的正负号分别表示正负相关。
5.2 CA模型
元胞自动机（CA）是一种时间、空间、状态都离散，空间的相互作用及时间上的因果关系皆局部的网格动力学模型，其“自下而上”的研究思路，强大的复杂计算功能、固有的平行计算能力、高度动态以及具有地理空间概念等特征，使得它在复杂系统微观空间变化模拟方面具有很强的能力[7]。
基本特点：
①元胞分布在按照一定规则划分的离散的元胞空间上；②系统的演化按照等间隔时间分布进行，时间变量取等长的时刻点；③每个元胞都有明确的状态，并且元胞的状态只能取有限个离散值；④元胞的下一时刻演化的状态值是由确定的转换规则所决定的；⑤每个元胞的转换规则只由局部领域内的元胞状态所决定。
CA的组成部分包括：
元胞和元胞空间、状态和初始状态、领域以及转换规则。
元胞是基本的组成部分，一个元胞就是一个存储单元，可以记录状态。CA就是定义在一个由具有离散、有限状态的元胞组成的元胞空间上的。状态的数目是有限的，初始形态决定了各个元胞的初始状态，所有的元胞都在离散时间上进行变化。而一个元胞的领域由其周围的元胞组成，有冯诺依曼领域和摩尔领域。转换规则决定了元胞在下一个时刻的状态，是一个状态转移函数。
其中CA的核心是确定其转换规则，根据具体的需要解决的问题，转换规则的类型、结构等都有很大的不同。
参考文献
[1]陈平留,黄清麟.应用马尔可夫链分析预测福建以林为主的土地利用趋势[J].自然地理学
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理研究.2012.31(6):1016-1028
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[J].资源科学.2011.33(1):127-133
东莞市2013年至2015年土地利用变化监测报告
目录 一、前言 (1) 二、数据源介绍 (1) 三、方法流程简介 (2) 3.1基本原理 (2) 3.2技术路线 (3) 四、东莞市2013年至2015年土地利用变化分析 (4) 4.1面积变化情况 (4) 4.2土地利用类型变化空间分布 (5)
东莞市2013年至2015年土地利用变化监测报告 一、前言 土地利用/土地覆被变化(LUCC) 是人类活动与自然环境相互作用最直接的表现形式，作为表征人类活动行为对地球陆表自然生态系统影响最直接的信号，是人类社会经济活动行为与自然生态过程交互和链接的纽带。 开展不同尺度长时间序列高精度的土地利用/覆盖变化遥感监测，通过数据挖掘和知识库的建立，快速获取土地利用/覆被变化相关知识，及时提出国土开发和气候变化适应性的宏观策略对于国家资源环境可持续发展具有重要的战略意义。 本报告以东莞市2013年以及2015年高分一号PMS影像为数据源，采用采用基于对象的影像分析方法，快速获取东莞市2013年和2015年土地覆盖信息，在此基础上分析得到各不同土地覆盖类型的面积变化以及空间分布情况。 二、数据源介绍 本报告所用影像数据为东莞市2013年9月27日和2015年4月25日高分一号PMS数据。 GF-1卫星搭载了两台2m分辨率全色/8m分辨率多光谱相机，四台16m分辨率多光谱相机。卫星工程突破了高空间分辨率、多光谱与高时间分辨率结合的光学遥感技术，多载荷图像拼接融合技术，高精度高稳定度姿态控制技术，5年至8年寿命高可靠卫星技术，高分辨率数据处理与应用等关键技术，对于推动我国卫星工程水平的提升，提高我国高分辨率数据自给率，具有重大战略意义。
盐都市2007年度 土地利用现状变化情况分析报告 盐都市国土资源局 二○○七年十一月
土地利用现状调查是国土资源治理的基础性工作，是政府对土地实行跟踪监督治理的一项重要技术手段。我局多年来一直将此项工作作为年度重点工作内容之一。我们在收到省厅《关于转发国土资源部〈关于开展2007年度土地变更调查工作的通知〉的通知》后，迅速将部和省厅的精神传达下去，及时明确此次调查工作重点、总体要求和差不多程序及方法。并在深入学习《通知》精神和全面领会调查要求的基础上，制订了《盐都市2007年度土地变更调查工作方案》，对我市变更调查工作作出部署，明确要求各县（市、区）局必须做到“月清季累”，年末及时变更分幅土地利用现状图，做到数据、图形、实地“三一致”，建立目标责任制，严格考核方法，全面查清实际新增建设用地情况和实际耕地变化情况。同时，加大了质量检查力度，确保调查成果的真实性，做到图、数、实地三者一致。 并先后三次组织各县（市、区）的分管局长、地籍科长和业务骨干进行业务培训，对土地变更调查的资料预备、外业调查、内业
处理、统计汇总、县乡自查、市局检查和成果上报等工作作了明确规定和要求。通过认真实施上述行之有效的措施，我市如期保质地完成了2007年度土地变更调查工作，其成果差不多反映了2007年度土地变化情况。现将我市2007年度土地利用现状变化情况报告如下： 一、土地利用现状及年内变化情况 截至2007年10月31日，全市农用地面积为16737972.2亩，建设用地面积为3455080.2亩，未利用地面积为5265579.6亩，合计总面积为25458632.0亩，折16972.42 KM2。土地利用结构见表1 表1 盐都市土地利用现状面积 单位：亩
城市建设用地性质的调整规划管理办法 城市建设用地性质有严格的法律法规进行规划，这些法律法规确保了城市建设用地能够按照具体的要求实施他们应有的职能，让城市建设按照规定的方向正常发展。 （城市建设用地性质） 城市建设用地性质和容积率调整规划管理办法 第一条为规范我县城市建设用地性质和容积率的规划管理，维护城市规划的权威性和严肃性，提高城乡规划主管部门的依法行政水平，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《贵州省城乡规划条例》、《贵州省城市和镇控制性详细规划编制与实施管理暂行办法》等法律、法规、规章和规范性文件，结合本县实际，制定本办法。 第二条龙里县城市规划区范围内依据城乡规划主管部门出具 的规划条件以出让方式提供土地使用权的国有建设用地，确需调整建设用地规划用地性质和容积率的，适用本办法。 第三条本办法所称建设用地规划用地性质，按照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）进行分类。 本办法所称容积率，指一定地块内地上建筑物的总建筑面积与地块面积的比值。 因用地性质调整，容积率须一并调整的，纳入用地性质调整程序一并研究，不再单独履行容积率调整程序。 第四条建设用地的规划设计条件，应当符合批准的控制性详细规划。规划设计条件确定的地块容积率指标不应突破控制性详细规划规定的容积率。容积率突破规划设计条件的，在规划许可审批中一律不予批准。
第五条土地出让前，规划设计条件确定的容积率指标应当与控制性详细规划相一致；规划设计条件的容积率调整突破控制性详细规划规定指标的，应当依法先行调整控制性详细规划；土地一经出让后，任何单位和个人都不得擅自更改规划设计条件确定的容积率。 第六条符合下列条件之一的，方可按照本《办法》规定的程序调整建设用地的规划用地性质或容积率： （一）城市总体规划（分区、专业）调整或修编造成地块发展条件变化的； （二）因城市基础设施、公益性公共设施或重大项目建设需要，导致地块的建设条件发生较大变化的； （三）国家和省有关政策发生变化的；（四）法律、法规规定的其他情形。 符合以上条件的，在不影响国家利益和公众合法权益的前提下，可以按规定程序重新核定容积率指标。 建设项目调整规划用地性质或容积率后，应符合周围环境要求和设施承载条件，且必须满足消防、环保、交通等有关规定。 第七条建设单位申请调整规划用地性质或容积率的，应当向城乡规划主管部门提交调整报告，调整报告包括调整论证报告和调整论证方案。 调整论证报告应详细说明建设用地基本情况、规划许可情况、调整用地性质或容积率的理由、调整幅度等有关内容。 调整论证方案应表明调整后的用地总平面布局、建筑空间环境、与周围用地和建筑的关系等内容。 第十条建设单位申请调整规划用地性质和容积率的，按以下程序办理：
土地利用变化报告
1 前言 经过一学期对《土地利用与植被覆盖变化研究》课程的学习，使我对这门课程有了更进一步的认识和了解。为了巩固所学内容，灵活的将理论与实际相结合，本次研究特选取西安市临潼区2000、2009年的tm影像，利用所学理论知识，结合软件操作，完成土地利用分类、动态度计算、土地利用转移矩阵、土地利用程度综合指数计算和马尔科夫预测等工作，并对研究结果进行分析总结。本次研究旨在掌握土地利用变化研究的基本流程，从而加深对遥感与土地利用基本理论的理解，着重培养我们分析问题和解决问题的能力。 2 研究过程 2.1 土地利用分类 土地利用分类是区分土地利用空间地域组成单元的过程。这种空间地域单元是土地利用的地域组合单位，表现人类对土地利用、改造的方式和成果，反映土地的利用形式和用途（功能）。分类提供土地覆盖以及土地利用中涉及的人类活动类型等信息。它也可能有助于环境影响评价，以及潜在的土地利用多样性。本研究采用监督分类的方法对临潼区2000年和2009年土地利用情况进行分类，以分析研究区的土地利用分布格局。 2.1.1 影像分析及样本选取 根据已有的影像资料分析判别，可将研究区地物类别划分为四类：建设用地、耕地、水体和林地。在ENVI中利用ROI Tool来定义训练样本，也就是将感兴趣区当做训练样本。根据人工经验知识和影像波段组合，可确定影像中白色有尖锐颗粒的呈片状分布地区为建设用地，影响颜色呈浅绿、深绿，并且纹理清晰，分布在城市着农村周围的平缓区域的为耕地，水体的分布呈现出带状或颜色均一的片状，
一般为蓝色或浅蓝色，而在影像东南地区的山上则分布着大量的林地，颜色为墨绿，色泽均一或有浅绿色颗粒。根据上述的解译特征，在ENVI软件中的Region of Interest中选择土地类别的样本，并按照3、7的规则分为验证样本和训练样本。如图所示： 图1. 样本选取过程 对于选好的训练样本在Options下的Compute ROI Separability 中计算可分离度，一般可分离度大于1.8，则表示训练样本的可分离性较好。本研究所选的分类样本分离度均大于1.6，表明可分离性较好。 2.1.2 监督分类 根据分类的复杂程度和精度要求，本次研究选择最大似然法分类器。最大似然法分类器假设每一个波段的每一类统计都呈正态分布，计算给定像元属于某一训练样本的似然度，像元最终被归并到似然度最大的一类当中。 在ENVI软件菜单中选择Classification——Supervised——Likelihood Classification功能，对2000年和2009年的遥感影像进行土地利用分类，制作成专题地图如下：
第30卷第10期干旱区资源与环境Vol．30No．10 2016年10月Journal of Arid LandＲesources and Environment Oct．2016文章编号：1003－7578（2016）10－116－05doi：10．13448/j．cnki．jalre．2016．327 土地利用回归模型模拟京津冀PM 2．5 浓度空间分布* 许刚1，焦利民1，2，肖丰涛1，赵素丽1，张欣1 （1．武汉大学资源与环境科学学院，武汉430079；2．武汉大学地理信息系统教育部重点实验室，武汉430079） 提要：PM 2．5 污染暴露评估需要浓度空间分布数据，而稀疏的地面监测点无法满足要求。土地利用回归（LUＲ）模型是模拟大气污染物浓度的有效方法，本研究拟探讨LUＲ模型在中国区域尺度的适用性及精度。选 取土地利用、道路交通、人口密度、工业污染源、高程、气象共6类变量建立区域LUＲ模型模拟京津冀地区2013 年PM2．5浓度空间分布。以研究区80个监测点为中心建立0．1km 10km共22个系列缓冲区，表征不同尺度 下各变量对PM2．5浓度的影响。双变量相关分析得出161个影响因子与PM2．5浓度的相关性水平，筛选出13个 影响因子与PM2．5浓度进行逐步多元线性回归，得到区域LUＲ模型。交叉验证显示模型拟合精度（Ｒ2）达到 78．7%，模拟结果显示京津冀PM 2．5 污染南北差异明显。 关键词：土地利用回归；PM 2．5 ；空间分布；京津冀 中图分类号：X531文献标识码：A PM 2．5 指空气动力学当量直径小于等于2．5μm的颗粒物，也称细颗粒物，由于其易吸入性且易粘带有毒物质，严重危害人体健康；而PM2．5污染暴露评估需要连续一致的浓度空间分布数据，但稀疏的地面监测点无法满足要求。地理信息科学技术的发展为大气污染物浓度模拟提供了新的技术手段，如空间插值模型、土地利用回归模型、遥感方法等［1］。Briggs等（1997）利用多元线性回归模拟了欧洲阿姆斯特丹等城市 NO 2 浓度空间分布，并将该方法称为回归制图（Ｒegression Mapping）［2］。该方法后被欧美研究者广泛应用 于PM 2．5、NO 2 等污染物浓度模拟，并被称为土地利用回归（Land UseＲegression，LUＲ）模型［3，4］。LUＲ建 模的理论依据是大气污染物空间分布与土地利用等地理空间要素相关，利用地面监测数据和监测点一定范围内地理空间要素数据构建回归方程，将回归关系推演至未监测地区，进而模拟出污染物空间分布［3］。 国内，陈莉等最早利用LUＲ模型模拟了天津市NO 2、PM 10 浓度的空间分布［5，6］。近年来，已有北京等其他 城市尺度的LUＲ模型应用研究［7－9］。 虽然LUＲ模型在城市尺度污染物浓度模拟中更有优势［3］，但其"回归－推演"的建模思想在区域尺度上同样适用。国外已有研究利用LUＲ模型成功模拟了区域尺度污染物浓度［10，11］，国内尚未有区域尺度的应用研究。京津冀地区是我国PM2．5污染的集中连片区，文中以京津冀为研究区，探讨LUＲ模型在中国区域尺度建模的可行性及模拟精度。 1材料与研究方法 1．1数据来源 LUＲ模型的模拟精度除了受监测点数量和分布的影响外，预测变量的选取及数据质量是关键。预测变量选取需要考虑两方面因素：一是PM2．5来源，二是影响PM2．5空间分布的因素。PM2．5主要来源包括工业排放、汽车尾气、土壤扬尘等，影响PM 2．5 扩散的主要因素有气象条件、地形地势等［3］。结合研究区实际，文中最终选取土地利用、道路交通、人口密度、工业污染源、高程、气象要素，共6类预测变量；连同 *收稿日期：2015－11－11；修回日期：2015－12－1。 基金项目：国家自然科学基金项目（41571385）资助。 作者简介：许刚（1992－），男，安徽舒城人，硕士研究生，研究方向：土地利用变化与大气污染时空建模。E－mail：xugang@whu．edu．cn 通讯作者：焦利民（1977－），男，教授，博士生导师，研究方向：时空数据挖掘。E－mail：lmjiao027@163．com
土地性质变更申请报告 篇一：土地使用权变更登记申请报告 土地使用权变更登记申请报告 尊敬的各有关单位领导： 我叫覃海洋，系隘洞电厂退休职工，20XX年2月与本厂工友陆泰锡多次商洽，其自愿将“东兰县（20XX）地证字第02号建设用地许可证”及该证所审批的建设用地（面积为72m）转让给我。由于财力不济，直至20XX年本人才在该地块盖起4层半小楼，现特申请办理土地使用权变更登记手续。敬请领导审批。 申请人：覃海洋 20XX年4月8日 2 地上物权属证明 县国土局： 覃海洋同志在“东兰县（20XX）地证字第02号建设用地许可证所审批的建设用地”地块上的农作物为板老村料二队农户所有。特此证明。隘洞镇板老村拉料二队 队长： 20XX年4月18日 土地使用权变更登记申请报告
料二村民小组管委： 本人叫陆泰锡，系隘洞电厂职工。由于单位住房窄小本户居住人口众多，对工作和生活极为不利，20XX年11月经申请，多得贵小组给予照顾解决72m宅基地，但终因财力有限，尚未盖得住房，现因母亲病重急需筹集资金转院治疗，经多方考虑，再无他路可行，只好忍痛将宅基地转让他人，敬请理解和海涵。 特此申请 申请人：陆泰锡 20XX年1月18日 2 建设用地转让协议书 甲方：陆泰锡户 乙方：覃海洋户 由于甲方老母病重，急需筹集资金转院治疗，经甲乙双方多次反复磋商，特作如下协议： 1、甲方自愿将“东兰县（20XX）地证字第02号建 2设用地许可证”及该证所审批的建设用地（面积为72m） 转让给乙方。 2、自转让之日起至该地正式建设之日止，该转让地块所应承担的法律及法规责任仍由甲方负责。 3、转让地块自转让之日起，在甲方认为需要作土地使用权变更登记或者是有关法律法规要求变更登记时，甲方有责任协助乙方办理变更
竭诚为您提供优质文档/双击可除 土地利用情况汇报 篇一：滦平县土地利用管理工作情况汇报 滦平县土地利用管理工作情况汇报 近年来，在县委、县政府的正确领导下，在市国土资源局的指导支持下，我局以科学发展观为指导，认真贯彻落实资源节约和保护耕地的基本国策及中央一系列宏观调控政策，正确处理经济发展与保护土地资源的关系，土地保护及合理利用呈现良好态势，为促进县域经济社会发展做出了积极贡献。现将我县土地利用与管理工作情况汇报如下： 一、滦平县土地资源概况 滦平县地形复杂，土地资源呈现山地多、平地少，林地多、耕地少的特点。耕地主要分布在滦河、潮河流域。土地总面积448.94万亩，现有耕地面积34.3万亩，占土地总面积的7.64%，人均耕地面积1.09亩，林地面积270.5万亩，森林覆盖率60.25%，园地面积14.11万亩。基本农田33.71万亩，基本农田保护率98.28%。随着社会经济逐渐发展，建设用地逐渐增多，全县居民点及工矿用地9.09万亩，占全
县土地面积的2.02%，交通运输用地4.53万亩，占全县土地面积的1.01%。 二、滦平县20XX年度土地利用情况 20XX年度，我县新增建制镇面积146亩、采矿用地527亩、村庄用地113.8亩，耕地净减184.4亩，园地净减64.5 亩，林地净减70.3亩，草地净减198.4亩。土地变化总体趋势为：农用地，耕地保有量略有减少，总体保持平衡。农用地及耕地保有量减少的主要原因是原我县西地乡划归 双滦区。 三、滦平县土地利用管理工作主要做法及不足 （一）措施“到位”，切实保护耕地 一是高度重视，目标责任明确到位。我县对落实耕地保护目标责任制给予了高度重视。县政府成立了耕地保护目标责任领导小组，负责耕地保护目标责任的落实、监督及日常工作的组织协调。每年召开全县国土资源工作会议，县政府与各乡（镇）签订目标责任状，明确界定责任关系，奖惩条件。将耕地，尤其是基本农田保护工作列入乡（镇）主要领导干部任期考核目标，实行一票否决制和过错责任跟踪追究制。二是重视宣传，教育警示到位。我县采取多种措施，使宣传教育常态化。每年“地球日”、“土地日”都采用口头讲解，版画宣传，发放传单等形式，宣传法律法规。针对上级新政策，基层新动向，执法新发现等，不定期的召开培训会、
全国土地利用变更调查报告 第1篇第2篇第3篇第4篇第5篇更多顶部 目录 第一篇：2020年度全国土地利用变更调查结果第二篇：第三节土地利用变更调查a4第三篇：土地利用变更调查记录表填表要求第四篇：土地利用调查报告第五篇：全国土地变更调查工作规则更多相关范文 正文第一篇：2020年度全国土地利用变更调查结果２００５年度全国土地利用变更调查结果显示我国现有耕地１８．３１亿亩 比上年度净减少５４２．４万亩，全国人均耕地降为１．４亩； “十五”期间全国耕地净减少９２４０万亩 最近，国土资源部完成了全国２００５年度土地利用状况调查和逐级汇总（未包括香港、澳门和台湾地区）。结果显示，截至２００５年１０月３１日，我国耕地面积为１８．３１亿亩，比上年度净减少５４２．４万亩，全国人均耕地由上年的１．４１亩降为１．４亩。
２００５年减少的耕地面积中，建设占用３１８．２万亩，其中当年建设占用２０８．１万亩，灾毁耕地８０．２万亩，生态退耕５８５．５万亩，因农业结构调整减少耕地１８．５万亩，４项共减少耕地１００２．４万亩，同期土地整理复垦开发补充耕地４６０万亩。 数据显示，２００５年当年新增建设用地４２７．４万亩比上年增加６％。２００５年，东、中、西部当年新增建设用地分别为２４２．４万亩、５７．２万亩、１２７．８万亩，各占当年全国新增建设用地的５７％、１３％和３０％。“十五”期间，由于我国经济社会快速发展和生态建设力度加大，加之农业结构调整频繁，全国耕地面积净减少９２４０万亩，由２０００年１０月底的１９．２４亿亩减至２００５年１０月底的１８．３１亿亩，年均净减少耕地１８４８万亩。这是国土资源部２００５年度全国土地利用变更调查结果报告公布的最新数据。 该报告显示，这５年间，我国建设占用耕地１６４１万亩，灾毁耕地３８１万亩，生态退耕８０６５万亩，因农业结构调整减少耕地１２９３万亩，共计减 少耕地１１３８０万亩。同期土地整理复垦开发补充耕地２１４０万亩。全国耕地面积年均净减少１８４８万亩。
一、土地的性质及分类 1.土地出让一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各用地出让的最高年限为：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年. 2.土地权属性质是指土地所有权和土地使用权的性质。我国实行的是土地的社会主义公有制，《土地管理法》第八条规定“城市市区的土地属于国家所有。”“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有。”因此，我国土地所有权性质分国家土地所有权和集体土地所有权。《土地管理法》第九条规定“国有土地和农民集体所有土地 .可依法确定给单位或者个人使用。”这样，土地使用权的性质分为国有土地使用权和集体土地使用权。 3.什么是房地产权证 2000年以前，房管局是分开《房产证》及《土地使用权证》两本证给业主的，若要办理房屋的买卖或抵押，必须要两个证同时出示才可以办理上述业务。在2000年之后，房管局就将上述的两个证合并成一个叫《房地产证》。即《房地产证》=《房产证》+《土地使用权证》，所以如果你现在办的证件的封面是写明《房地产证》的，那么就只是一本证了。 4.房产证的性质分为商品房和房改房.已购公房又叫房改房拆迁房.经济适用房. 区别：商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋。 房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。 拆迁房：拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。 简单的说，商品房经过批准，面向大众。 房改房有优惠在里面。 拆迁房：被拆迁人定向销售的房子 5.土地使用类型分为土地划拨和出让. 区别：
几种土地利用变化模型的介绍 1马尔可夫链模型 马尔可夫理论是一种用于随机过程系统的预测和优化控制问题的理论，它研究的对象是事物的状态及状态的转移，通过对各种不同状态初始占有率及状态之间转移概率的研究，来确定系统发展的趋势，从而达到对未来系统状态的预测的目的［1］。马尔可夫链是一种 随机时间序列，它在将来取什么值只与它现在的取值有关，而与它过去取什么值无关。这种性质称为无后效性。 马尔可夫链模型的建立过程： ①确定系统状态：研究某一地区的土地利用/覆被变化，首先确定当地的土地利用类型，植被类型，确定其土地利用状态。 ②建立状态概率向量：设马尔可夫链在tK 时取状态E1、E2、?、En 的概率分别为P1、P2 ?Pn而0≤Pi ≤，1则向量［P1、P2 ?Pn］称为t K时的状态概率向量。 ③建立系统转移概率矩阵： 一步转移概率：设系统可能出现N 个状态E1、E2 ?En，则系统由T K时刻从Ei 转移到T k+1 时刻Ej 状态的概率就称为从i 到j 的转移概率。p ij p(E i E j ) 状态转移概率矩阵：在一定条件下，系统只能在可能出现的状态E1、E2 ?En 中转移， 系统在所有状态之间转移的可能性用矩阵P 表示，称P为状态转移概率矩阵。 P p ij N N,其中p ij P{E i E j} P11 ?P1n ??= [ ? ??] P n1 ?P nn N p ij 1 i 1,2, N j1p ij0 i, j 1,2, N 为了运用马尔可夫模型对事件发展过程中的状态出现的概率进行预测，还需要再介绍一个状态概率 πj(k) ：表示事件在初始( k=0)状态为已知的条件下，经过k 次状态转移后，在第k 个时刻处于状态E j的概率。∑j n=1πj(k) = 1 从初始状态开始，经过k 次状态转移后到达状态E j 这一状态转移过程，可以看作是首先经过( k-1)次状态转移后到达状态E i(i = 1,2 ? ,n)，然后再由E i经过一次状态转移到达状态E j。则有：πj(k) = ∑i n=1 πi(k - 1)P ij (j=1,2, ?,n) 如果某一事件在第0 时刻的初始状态已知，则可以求得它经过k 次状态转移后，在第k 时刻处于各种可能的状态的概率，完成对这一事件未来发展的预测。 目前，一阶马尔柯夫模型多应用于较小空间尺度的植被变化与土地利用变化中，如预测 草原退化格局的变化、预测城市土地利用变化以及模拟土壤侵蚀变化信息等。在更大空间尺度的应用还很少。此外，由于土地利用主要是受社会经济的驱动，土地利用变化数据固定不
如何改变工业用地经营性质切保留土地性质 This model paper was revised by the Standardization Office on December 10, 2020
国家规定，工业用地上可建的建筑包括工业制造厂房、物流仓库、工业研发楼、工业配套设施等现在擦边球可以打的是造“研发大楼”——也就是造了当写字楼卖，两条路可以走，按市价，补缴土地出让金，官方洗白了，变成正常的东西。以后要转手卖的话还要清算土地增值税，这个东西非常贵还有就是打擦边球，我们就是这个干的，工业厂房其实就是造写字楼卖施工、预售的许可证可以拿到的，没人来管你，就是房产证拿不到，我们和购买者签订20年租约，再20年租约（因为国家规定租约不得长于20年）拿租约抵房产证。 工业用地进行经营性物业开发的操作手法：1、完全合法途径：由工业用地转性质为住宅或者商务办公等再进入市场销售。该方法为完全正规手法，但是操作较难。按照国家规定一般情况下需要满足几点要求：一是必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准；二是如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖；三是最通常的做法，可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。2、表面合法途径：利用政策模糊点，直接以工业用地性质进行住宅或者办公物业的销售。如香年广场、智慧广场，不改变土地用地性质，以生态化工业厂房的形式建设，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证以及建筑工程施工许可证等在良好的政府关系前提下可以按照流程拿到，但涉及到产权分割部分需要进一步利用政府公关，一般工业厂房产权分割普遍以栋、层为单位，香年广场通过操作可以将建筑以间为单位进行产权分割（主力户型面积200㎡-400㎡），智慧广场的产权以每层分割为2个单独产权物业的形式为主（约700㎡），这类物业的关键在于顺利取得单独产权的预售证，最后实现销售回款。3、完全违规途径：还有许多小型地产商采取直接违规的方式，即工业用地以写字楼或者住宅建设，通过一系列操作手法拿到预售前的各种证件，以办公用房或者住宅销售（依然是工业用地性质）。由于建筑为整体产权，在产权分割上存在障碍，只能采取不拿房产证，只和购买者签订租约。如因国家规定租约不得长于20年，可以采用先签订20年租约，再20年续约的形式。
一、土地利用现状分析的内容 （一）、社会经济发展情况 （二）、土地利用历史变化趋势 （三）、土地利用现状结构与布局 （四）、土地开发利用程度与效益 （五）、土地利用存在问题及开发利用潜力 二、要求 1、收集有关资料。 2、核实各类土地面积。 3、注意与有关专题研究的内容相协调、相衔接。 主要分析方法有动态分析法、对比分析法。 一、土地利用结构布局 案例：根据1996 年土地利用变更调查数据汇总, 全省（广东省）土地总面积1797.52 万公顷, 其中,已利用土地1671.22 万公顷, 土地利用率为92.97%。土地利用现状如下： 1. 农用地 全省耕地、园地、林地、牧草地、水面等农用地面积共1527.40 万公顷, 占全省土地总面积84.97%。①耕地。含灌溉水田、旱地和菜地等, 共327.22 万公顷, 占全省土地总面积的18.20%。其中, 灌溉水田223.90 万公顷, 占耕地面积的68.42% ; 旱地 86.51 万公顷, 占26.44% ; 菜地3.71 万公顷, 占1.14% ; 其它13.1 万公顷, 占4.0%。 ②园地。包括果园、桑园、茶园、热作园等, 共78.96 万公顷, 占土地总面积的439% 。园地中以果园和热作园为主, 其中果园57.09 万公顷, 占园地面积的72.30% , 全省各地均有分布。热作园11.47 万公顷, 占园地面积的14.53%, 主要分布在粤西的湛江和茂名两市。桑园主要分布在西江和北江流域茶园主要在山区。 ③林地。林地是本省面积最大的用地类型, 主要分布在丘陵山区。林业部门统计面积为1083.6 万公顷, 土地利用变更调查数据为1032.3 万公顷。全省森林覆盖率为56.3%。 ④专用牧草地。共 2.83 万公顷, 占土地总面积的0.16%。 ⑤水面。包括淡水产养殖、水库、河流、湖泊、坑塘水面等共86.09 万公顷, 占土地总面积的4.79%。 2. 建设用地 全省居民点及工矿用地、交通用地、水利水工用地共143.82 万公顷, 占全省土地总面积的8.00%。 ①居民点及独立工矿用地。包括城乡居民点、独立工矿、盐田以及特殊用地等, 共114.42万公顷, 占土地总面积的6.37% 。其中, 城乡居民点用地92.04 万公顷, 占该类用地面积的80.44% ; 独立工矿用地15.27 万公顷, 占13.35% ; 盐田 1.18 万公顷, 占 1.03%; 特殊用地5.93万公顷, 占5.18%。 ②交通用地。包括铁路、公路飞机场、港口和农村道路, 共12.97 万公顷, 占土地总面积的0.72% 。其中, 铁路用地0.79 万公顷, 占交通用地面积的6.08% 。全省铁路长达2137 公里, 除京广线和京九线广东段外, 还有广深、广梅汕和广湛等铁路线; 公路用地共6.69 万公顷, 占交通用地的51.6% 。全省公路通车里程长达89631 公里, 公
作业：对你所在村的土地资源及利用现状进行调查分析（可有所侧重） 土地利用现状分析 土地利用现状是自然客观条件和人类社会经济活动综合作用的结果。它的形成与演变过程 在受到地理自然因素制约的同时，也越来越多地受到人类改造利用行为的影响。不同的社会经济环境和不同的社会需求以及不同的生产科技管理水平，不断改变并形成新的利用现状。土地利用现状分析是对规划区域内现实土地资源的特点,土地利用结构与布局、利用 程度、利用效果及存在问题作出的分析。土地利用现状分析是土地利用总体规划的基础，只有深入分析土地利用现状，才能发现问题，作出合乎当地实际的规划。因此，在编制土 地利用规划时，必须对土地利用现状作深入调查，分析土地利用现状资料，找出土地利用 存在问题，为土地利用总体规划的重要依据。 土地利用现状分类P1 土地利用现状分析P2示例 第一节土地利用现状分类P1 土地利用现状评述内容（所有小点为超连接） 一、土地禾U用的自然与社会条件分析 二、土地资源数量质量的动态变化分析 三、土地利用结构与布局分析 四、土地利用程度与效益分析 五、土地利用生态条件分析
作业：对你所在村的土地资源及利用现状进行调查分析（可有所侧重）六、土地利用存在的问题
、土地利用的自然与社会经济条件分析主要对气候、地貌、土壤、水文、植被、矿藏、景观、灾害等自然条件、自然资源和人口、城市化、经济发展水平、产业结构、主要农产品产量与商品化程度、基础设施等社会经济条件进行分析、比较、明确本规划区土地利用的有利与不利因素。 二、土地资源数量、质量的动态变化分析： 根据土地详查、变更调查、土壤监测和人口、土地、农业、城乡建设统计年报，分析、比较规划区域各类土地面积、人均占有量和质量，以及土地利用近10年的变化情况，研究引起土地利用变化的原因，评价土地利用变化对经济、社会、环境的影响。 三、土地利用结构和布局分析： 土地利用结构和布局是研究各种用地，包括耕地、园地、林地、牧草地、居民点及工矿用 地、交通用地、水域和未利用地占全规划区总面积的百分比，分析各类土地比例关系及各 类土地在全区范围内的分布是否合理，总结土地利用的特点和规律。 四、土地利用程度与效益分析： 1、土地利用程度分析 主要有以下计算指标： 土地利用率=［（土地总面积-未利用土地面积）/ 土地总面积］*100% 农业利用率=农业用地（农林牧渔业用地）/土地总面积*100% 水面利用率=已利用水面面积/水面总面积*100% 建设用地率=建设用地（居民点、工矿、交通、水利设施用地等）/土地总面积*100% 土地垦殖率=（耕地面积/土地总面积）*100% 耕地复种指数=（全年农作物播种面积/耕地面积）*100% 土地复垦率=（废弃土地复垦利用面积/废弃土地总面积）*100% 人均城镇用地=城镇用地/城镇人口（平方米/人）人均农村居民点用地=农村居民点用地/农村人口（平方米/人） 路网密度=公路里程/ 土地总面积（公里/百平方公里）
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工业用地改变土地使用性质变为商业用地
工业用地改变土地使用性质变为商业用地，怎么弄? 变更用途,一要看城市规划是否允许,二要到土管局办理变更,三要补钱. 地使用性质由工业用地变更为住宅用地，需要补交多少地价和契税，是怎么核算的?? 经过规划部门审查，市政府同意的前提下，需要补交土地出让金改变用地性质，价格与此地块价格有关，没有明确的标准，各个地市也不同，建议您去国土部门咨询。 《土地证》不等同于《项目用地预审意见》，土地规划用途性质分类有多种，如居住用地、商业用地、工业用地等等。《土地证》只说明有拥有该地块土地使用权，但所建项目是否符合规划
用地性质，以及是否适合在该地实施所建项目，则要进行审批，并由规划土地管理部门和有关机构出具《项目用地预审意见》。 必要时，需进行土地使用用途变更手续，俗称“土地变性”。 申报材料： 申请用地性质变更报告(原件3份); 特殊项目需提交市政府批准文件(验审原件，提交复印件3份); 涉及到的相关部门意见(如国土、消防、环
保等); 发改委立项文件(重大项目应有已审批的可研报告); 原已取得的土地使用权证及建设用地规划许可证(原件)及相关文件(原件3份); 规划设计条件及带有用地红线、坐标及面积实测数据并加盖测绘单位章的成果图(3份蓝图及电子文件)。 审批程序： 申请变更单位向行业行政主管部门提出申
请，特殊项目由行业行政主管部门报经县政府(或法定的主管部门)批准后，持政府批文报规划局受理; 规划局出具批文; 持规划局批文到发改委、国土部门申请立项及批文; 规划局审核、勘查，发放规划许可证或决定书。 审批时限：15个工作日
开题报告---土地利用现状及趋势分析与研究中国地质大学长城学院毕业设计(论文)开题报告 学生学号 1 专业班级土地资源管理3班 指导教师职称副教授单位农业大学 课题性质设计? 论文? 课题来源科研? 教学 ? 生产? 其它? 毕业设计(论文)省市丰宁县土地利用现状及趋势分析与研究题目 开题报告(阐述课题的目的、意义、研究现状、研究容、研究方案、进度安 排、预期结果、参考文献等) 一、研究目的、意义: 1.研究目的:土地利用现状分析是在土地利用现状调查的基础上进行的。通过 对土地资源的数量与质量、结构与分布，以及土地利用现状与开发等方面的分析，以明确规划区域的土地资源的整体优势与劣势、优势土地资源在全局中的战略地位、制约优势土地资源开发利用的主要因素，揭示土地利用中的成绩与问题，从而明确土地资源开发利用的方向和重点，提出改善土地利用、提高土地利用率和生产力的对策和途径，可以既发挥区域资源优势、强化区域土地系统功能，又强调人地协调发展的土地利用规划，为制定土地利用规划提供重要的科学依据。因此，土地利用现状分析是土地利用规划的基础和起点，是制定土地利用方针和编制土地利用规划的重要依据。 2.研究意义:对土地利用现状的分析与研究，是为了更好的了解丰宁县的土地利用情况，是土地利用更加趋于合理，从而节约、集约土地资源，科学制定土地利用规划，强化整体功能，取得经济、社会、生态整体优化的综合效益，进而促进丰宁县经济社会健康发展。二、研究现状:
1.国外土地利用研究现状:国外土地利用研究可追踪到杜能。19世纪前期对德国南部地区的研究，他提出了土地利用的模式。从早期的强调功能、追求理想城市形态的城市规划理念，到近代在欧美城市中出现的新古典主义式的城市改建计划。从20世纪40年代起，土地利用研究进入了一个新阶段，土地利用调查与研究在全球广泛开展。从20世纪70年代起，随着更广泛的资源调查和遥感等技术手段在资源调查中的应用，以及土地利用规划需求的发展，从土地清查到土地评价的研究逐渐开展起来20世纪90年代以来，土地利用研究具有了新含义，不仅研究土地利用的数量、状态与利用方式，而且将其作为全球变化研究领域的一个重要组成部分。归纳起来，这时期研究工作的一个重要特点是重视土地利用变化。 2.国土地利用研究现状:20世纪90年代以来，随着土地持续利用概念的出现和国际上研究的蓬勃展开，我国学者对土地持续利用也开展了大量研究。综观我国土地持续利用研究的专著和论文，主要研究容集中在以下几个方面:土地持续利用的理论研究;土地持续利用评价的指标体系与方法;农业土地持续利用;城市及其边缘区土地持续利用;土地持续利用驱动力;基于景观生态学的土地持续利用研究;持续土地利用规划:遥感和地理信息系统等在土地持续利用研究中的应用;土地持续利用综合研究模型。结合丰宁县土地利用的数据，丰宁县一级土地类8个，二级地类38个，三级地类3个。土地总面积8738.06平方公里。农业用地1082427.2亩，占土地总面积的82.58%;非农用地2282811.7亩，占总面积的17.42%。 三、研究容 1.引言 1.1丰宁县总体概况 1.2丰宁县土地资源要素概况 1.21地质要素 1.22地貌要素 1.23土壤要素
用地性质变更申请书 篇一：关于申请变更土地用途的报告 关于申请变更土地用途的报告 本人任国祥，系××县××镇街道居民。现有房屋在××镇街道西街，地号为04051304313，土地用途原为住宅，使用权类型为划拨用地，面积为133.00m。经××县住房和城乡建设局（×住建[XX]303号）文件批准，认定该宗地为商住用地。本人因经营需要，现申请将原住宅、划拨用地，更改为商住、出让用地。 特此报告！ 申请人：××× 二〇一二年七月二十七日 2 篇二：关于工业用地转为商业用地的申请报告 关于工业用地转为商业用地的申请报告 昆山市巴城人民政府： 我公司成立于XX年，在巴城东部工业区购置土地38192.4㎡ 【证号：昆国用（XX）第1XX104069号】，共建造工业厂房约3XX㎡，占地近21000㎡，并引进苏州庆欣电子有限公司进驻厂房（该公司年产值约 2.5亿元），现仍有17322㎡土地闲置。为提高土地利用率，提高城北路环境形态，我司于XX年投资近亿元建成了高50余米（12层）的研发大楼，
该大楼已成为城北西路段的标志性建筑，位于昆山北入口的中心地带。鉴于当前周边发展商业氛围渐浓的实际情况，我司拟充分利用现有建筑物及周边有利条件，再次投入装修款项一亿元人民币，在此建造星级商务酒店、高档娱乐会所，以及知名海鲜酒楼（设计图附后），计划于XX年10月底正式动工。 为此，我司申请将该17322㎡土地变更为商业酒店宾馆用地。目前，土地性质规划已调整，并通过市环保局环境评估，现特向政府申请变更土地使用性质。获准后，我司必将严格按照有关土地招挂拍程序及地方相关法律、法规取得土地使用权，并从事合法商业活动。 特此报告，望政府领导给予支持批准为感！ 昆山市禾元织造有限公司 XX年9月19日 篇三：土地使用证变更申请书样式 土地使用证变更申请书 县国土资源局： 本人与阳明原协商一致，购买阳明原位于团结路以南后街、房产证号为的自建房，土地面积为75.86平方米，土地属国有性质，现转让土地价格每平方米2500元，现请求贵局将土地户主变更为张三，望 县国土资源局给予办理为谢。
土地利用/覆盖变化信息提取实验报告 1. 实验目的 利用TM/ETM3个时相卫星数据，应用ENVI软件进行土地利用/覆盖分类，在此基础上进一步分析其动态变化特征。 2. 实验内容 金华市土地利用/覆被变化信息的提取。采用决策树分类法提取土地利用/覆被信息，它通过分析地物光谱特征和其他图像特征，充分利用高程、坡度等地理辅助信息可以有效地提高分类精度，比较适合于江南丘陵地形破碎、地物分布复杂的地区。和传统的监督分类法相比，它可以消除园地和林地、建设用地和裸地光谱相似所带来的影响。 （1）TM影像数据的预处理。本文的遥感数据处理主要包括大气校正、几何校正和图像增强，并利用行政边界矢量图对影像进行裁剪。 （2）土地利用变化信息提取。首先对其中的一期影像(2003年)分别采用最大似然法、决策分类树法进行分类，提取土地利用/覆被信息，并对二者的提取精度进行比较，选择精度最高者作为最终的提取方法，进而提取1988～2003年金华市土地利用/土地覆被信息。 （3）利用空间叠加获取土地利用/覆被变化的面积转移矩阵，进而通过面积转移矩阵分析土地利用/土地覆被的数量变化、空间结构变化和土地利用程度。 3. 实验方案 4. 数据预处理 4.1 数据源
本文所采用的数据包括：两景金华市的Landsat TM和一景Landsat ETM陆地卫星影像，一景半SPOT 全色影像；该地区1：50 000地形图；该地区81m*81m分辨率的数字高程模型（DEM）；1：100万中国行政边界矢量图等。具体的见表4-1和4-2所示。 表4-1 研究区遥感影像数据 获取时间传感器类型数量（景）空间分辨率（m） 2003年3月9日SPOT-5全色 15 1/25 2003年3月26日LandsatETM+ 1-8波段 1 15m（全色） 30m(多光谱) 1996年9月6日LandsatTM1-7波段130 1988年12月5日LandsatTM1-7波段130 表4-2 研究区其他资料及应用说明 数据类型应用说明 大比例尺地形图最新时相的1：50000地形图，用于进行卫星遥感资料的几何校正 野外调查资料野外控制点的测量，土地利用/覆盖分类训练样本区的调查，建立判读标志，进行分类及信息提取精度检验等工作 土地利用现状图对比土地利用/覆盖动态变化及遥感影像分类精度参考 4.2 图像预处理 数据预处理部分主要包括：对遥感影像进行大气校正、几何纠正、以及对研究区进行边界裁剪和图像增强。主要工作流程如下（图4-2）：