结构设计管理及优化服务建议书
市卓为建筑设计咨询有限公司
2014年1月10日
目录
一、公司介绍 (03)
二、对房地产项目设计优化的认识和理解 (04)
三、我司的服务承诺 (05)
四、我司的要求和安排 (05)
五、设计优化团队的要求和安排 (06)
六、我司与业主的关系 (07)
七、我司与设计单位的关系 (08)
八、设计优化的类型和服务容 (09)
九、设计优化工期 (13)
十、过程优化的优势 (14)
结构设计管理及优化服务建议书
一、公司介绍
市卓为建筑设计咨询有限公司是一家以专业化和精细化工作模式开展设计管理和设计优化的新型服务企业。公司立足于房地产公司设计管理和成本控制的延伸和补充，以国先进的设计管理思路开展设计管理及设计优化工作，坚持做业主和设计院的桥梁。
公司成员均为业设计管理技术骨干，具有深厚的专业功底、开阔的视野、丰富的设计优化和设计管理经验。经过多年的探索和实践，公司目前已建立完整的设计优化控制体系和成本算量控制体系，从而实现对项目设计阶段和算量对量阶段成本的双重控制。
公司秉承“专业成就价值”的精神，旨在实现业主项目利益最大化。自成立以来，先后为万科、、招商、佳兆业、龙光、鑫苑、蓝光、中铁、俊发、荣新、银海、广投等知名开发商提供专业设计优化和设计咨询服务，成功实现每个项目节省成本15%左右，得到甲的高度认可。
二、对房地产项目设计优化的认识和理解
在目前房地产开发项目中，由于政府的调控和不降低地价，而建安成本中的人工等又在大幅上涨，造成房地产开发项目的利润很低，因此房地产项目的成本控制就十分重要。在房地产项目成本控制中，设计阶段成本控制决定了房地产开发项目的成本大格局，是房地产开发项目成本控制的关键与重点，其中结构和岩土在设计阶段的成本控制是最重要的。但目前房地产项目存在设计案调整过多、设计进度很紧、设计质量比较粗糙、设计单位人员专业能力高低不同和成本意识不强、以及成本控制与设计人员利益冲突等问题，造成房地产项目在设计阶段成本难以控制。
通过对以上情况深入分析，为达到在满足结构安全、建筑功能和效果以及设计进度的前提下做到成本最低的目的，市卓为建筑设计咨询有限公司综合自身设计优化工作的经验和特点总结出——设计阶段的成本控制是一项十分精细化和专业化的工作，它不仅需要专业工程师对结构案进行仔细比较、对平面布置进行认真的计算分析和对施工图进行全面负责校核，还需要专业工程师积极主动地与设计人员沟通落实，以达到在满足安全、建筑功能和效果以及设计进度的前提下做到成本最有效的控制。
为实现房地产项目业主利益最大化，我司制定了《设计优化控制体系》和《造价控制体系》对设计优化质量、优化进度、优化效果进行双重控制。
三、我司的服务承诺：
1、坚持以业主为本、实现业主利益最大化为服务宗旨，做到精细化工作和
服务；
2、坚持每个项目在满足建筑功能、效果以及结构安全的前提下做到各项经
济指标均为当地较低水平；
3、坚持自行处理与设计单位的沟通和协调，做好设计单位与业主之间的纽
带作用；
4、坚持自行对优化项目的结构钢筋和混凝土工程量进行抽量计算，并与业
主委托的造价咨询单位对结构钢筋和混凝土工程量进行核对分析，做到
结构成本在设计阶段和工程量算量阶段的双重控制。
5、坚持全位、全过程的技术服务，设计优化与成本控制服务贯穿策划、设
计、施工全过程。
四、我司的要求和安排
1.结构技术面：根据项目的结构复杂程度，项目结构技术团队面将采取我
司专业结构工程师＋国知名设计院总工程师＋结构设计规编委式进行，
对超限项目我司将于项目超限审查专家进行结构技术合作。
2.优化效果控制面：我司是专业的结构设计优化公司，已形成一整套专业
的结构设计优化控制流程，并通过大量的结构优化项目证明是行之有效
的，取得了很好的经济效益，得到了各大知名房地产开发企业的高度认
可和长期合作。
3.进度控制面：我司将在业主设计进度要求下负责整个项目的结构设计进
度的编制和执行，并承诺我司负责的结构设计管理和设计优化工作不会
延误项目的开发进度，只会是项目的开发进度更顺利的进行。
4.结构（钢筋和混凝土）算量面：我司的预结算部门通过一整套结构成本
算量控制流程以及与房地产公司利益一致的愿望，在结构工程师的专业
技术支持下准确的对所优化项目的结构钢筋和混凝土工程量进行独立算
量，并在业主的安排下对造价咨询公司的算量结果进行核对分析，从而
实现项目结构成本不仅在设计阶段通过设计优化进行有效控制，在工程
量算量阶段也得到有效控制。
五、设计优化团队的要求和安排：
1.由于设计优化就本质来说就是设计技术管理工作，因此需要结构设计优
化团队有较强的设计管理能力、丰富的设计经验以及技术资源整合能力。
2.由于项目结构成本控制相当重要，要求项目设计优化团队有很强的成本
控制意识。
3.由于项目开发进度要求很高，需要项目结构设计优化团队有很强的计划
编制能力和执行力。
4.由于设计优化工作必须要说服设计单位采纳和接受设计优化意见，因此
需要结构设计优化团队有很强的沟通协调能力和百折不挠的跟进及落实
能力。
根据以上的要求和项目的情况和特点，我司将组建专门的项目设计优化团队（包括项目负责人、优化工程师、造价工程师、审核人、审批人、专家顾问等）负责项目的设计优化工作。项目技术团队各成员的作用是以项目负责人为核心，优化工程师为协助和补充、造价工程师为造价分析的支持、审核人和审批人为技术指导和检查考核、专家顾问为技术支持。
六、我司与业主的关系：
1.设计优化的本质是在设计阶段做好项目的技术管理工作，因此我司设计
优化工作的定位为业主设计管理的延伸和补充，就是承担业主的技术管
理职责，所以我司的设计优化工作是对甲设计管理的分担和支持。
2.我司设计优化项目负责人相当于是业主在所优化项目的结构管理工程
师，将由我司从初步设计开始派驻到设计单位，直到施工图设计完成才
能回到我司重新安排优化项目，因此我司设计优化项目负责人就起到了
业主结构工程师对设计单位的技术管理和进度管理职责。
3.我司项目负责人在设计优化过程中将分阶段向业主汇报优化工作，将设
计优化过程中与设计单位有分歧的问题向业主进行反应，并寻求业主的
支持和帮助。
4.业主对我司的设计优化工作主要是管理和协调作用，并且按照合同要求
对我司提交的设计优化成果文件进行确认。
通过以上与业主的关系处理，我司与业主均形成了良好的合作关系，得到了他们的认可和好评。
七、我司与设计单位的关系：
1.由于我司是承担业主技术管理职责，因此我司对设计单位相当于是业主
的角色，对设计单位进行技术管理工作。
2.我司对设计单位的设计工作也是一种分担工作，主要是我司是通过在设
计案阶段大量的技术经济分析确定项目各部分的结构选型、在结构计算
阶段细致的计算调整复核确定项目各部分的结构计算、在施工图配筋阶
段通过对配筋图纸详细的复核校审确定项目施工图纸，这就相当于起到
了设计单位的结构案分析工作和设计单位在结构计算和施工图配筋阶段
的校审工作，甚至在设计单位无法按时完成设计工作的情况下直接帮设
计单位进行设计工作。
3.我司的设计优化工作式是在设计开始前对设计单位提出各种分析报告和
技术要求，并和设计单位提前沟通确定好后要求和检查设计单位是否按
设计优化要求开展设计工作，这将极大的减少设计工作的反复，确保设
计工作的顺利进行，从而得到设计单位的支持。
4.我司在设计单位进行设计工作过程碰到的问题也会向业主提出，做到业
主和设计单位的桥梁和纽带作用。
5.我司会根据项目设计的实际情况做好具体设计人员的工作，以确保设计
优化工作的顺利进行。
6.我司对设计单位所提出的优化意见均是采取充分沟通和友好协商的式，
并在确保优化效果的情况尽量照顾设计人员的面子和工作量，使整个设
计优化工作能在友好的情况下顺利进行。
通过以上与设计单位的关系处理，我司与设计单位和设计人员均形成了良好的合作关系，得到了他们的认可。
八、设计优化的类型和服务容：
设计优化合理化建议 1,单相回路开关型号GSH202可以用GSH201代替,节省配电柜体尺寸,因为建筑配电采用TNS系统。末端单相回路L线发生短路故障则本回路切断,N线可以不单独设置保护。 2,各安装开关电源回路所接入数量宜作部分调整。 3,直流出线线缆RVV2*4 宜选用阻燃型,虽非强制规定,但可以降低由于吊顶内敷设并且处于部分商业人员密集场所的火灾隐患。 4,部分户外投光灯灯杆基础接地极制作与系统图存在矛盾之处,宜根据具体情况深化。 5,考虑到龙湖金融中心的定位,其独特地理环境与整个区域的业态分布,局部商业区域宜预留可扩展功能,满足日后与智慧城市,商业系统营销传播,体验式光环境等交互端口。调光控制系统控制主机,主控器、分控器宜与确定的主要灯具供应商进行技术沟通,在满足技术要求与扩展的前提下,系统构架力求简洁。 对控制系统方案及预留扩展、整体项目控制系统兼容性及整体效果调试(提供系统原理图与文字描述方案)的实施与保证措施 一、智能控制系统 总体上,要严格遵照设计要求对各种设备(尤其模块)进行选型采购,保证主机协议、接口满足延华智能(设计文件规定)系统要求,提前并充分了解龙湖金融中心项目上级管理部门的特殊管理需求,在系统可扩展性,冗余度做好预留,使系统运行在满足可靠易用的条件下,充分发挥可在线监测,节能管控的技术特长。 调试实施流程 1、配电系统调试 ☆配电箱内的线路要条理清楚,去向明确。标识包括:路名、电缆型号; ☆所有电缆线路均应分别做绝缘测试,并作记录,无误后方可送电; ☆合闸前,仔细检查接线就是否正确,确保万无一失; ☆合闸时,有人监护,且应就是高级工监护低级工; ☆若在调试时发现问题,一定要拉闸并且派专人瞧守并挂牌“正在工作”等字样。逐步检查待问题查清后方可再次送电调试; ☆灯具安装完毕,各个支路的绝缘电阻摇测合格, 全部灯具逐步调试检查完毕无问题后通知甲方监理作全负荷试运行。公用建筑照明系统通电连续试运行时问为24h,所有照明灯具均应开启,且每2h记录运行状态1次,连续运行时间内无故障。同时检查灯具的控制就是否灵活、准确;开关与灯具控制顺序相对应,如果发现问题必须断电,然后查找原因进行修复。 2、控制系统调试 (1)系统的构成:
胡家山水库项目建议书阶段设计资料验收要求 一、项目建议书的主要内容和深度应符合下列要求 １论证工程建设的必要性，确定本工程建设任务。 ２确定主要水文参数和成果。 ３查明影响工程的主要地质条件和主要工程地质问题。 ４基本选定工程建设场址、坝址。 ５基本选定工程规模。 ６选定基本坝型和主要建筑物的基本型式，初选工程总体布置。 ７初选机电设备和布置。 ８初选金属结构设备型式和布置。 ９基本选定水利工程管理方案。 10 基本选定对外交通方案，初选施工导流方式、主体工程的主要施工方法和施工总布置，提出控制性工期和分期实施意见。 11 基本确定水库淹没、工程占地的范围、主要淹没实物指标，提出移民安置、专项设施迁建的初步规划和投资。 12 初步评价工程建设对环境的影响。 13 初步确定水土流失防治范围和水土流失量，初选水土流失防治方案，估算水土保持投资。 14 提出主要工程量和建材需要量，估算工程投资。 15 明确工程效益，分析主要经济评价指标，评价工程的经济合理性和财务可行性。 16 提出综合评价和结论。 二、项目建议书的附件。 １有关工程的重要文件。 (1) 流域规划批文的批文。 (2) 地方政府关于占地、迁赔问题的处理意见。 ２中间讨论或审查会议纪要。 ３水文分析报告。 ４工程地质报告。 ５环境影响报告书（表）。 ６移民安置和淹没处理规划。 ７经济评价报告。 ８水、土、石试验报告。 三、综合说明附图、附表 １工程位置图。 ２工程总布置图。 ３水库淹没范围及移民安置区示意图。 ４工程施工总进度表。 ５工程投资总估算表。 ６工程特性表。 四、项目建设的必要性和任务附图 1 建设项目地理位置示意图（比例尺：1：500000—1：2000000）。 2 工程项目所在河流（河段）开发现状及规划示意图（比例尺：1：10000—1：1000000）。 五、水文 （一）附图 1 流域水系图。包括河流水系、重要城镇、交通线、水文气象站、已建和规划的水利水电工程及本工程
设计说明 方案设计说明内容提要 一．工程概况 二．设计依据 三．门窗性能设计指标及保证措施 四．选用材料及设计说明 方案设计说明具体内容 （一）工程概况 1．工程简况 工程名称：博鳌金湾C3地块铝合金门窗制作安装工程 工程建设地点：琼海市博鳌镇龙博大道东侧 建设单位：琼海华悦实业有限公司 本工程抗震设防烈度为7度。基本风压W0=0.85KN/m2。 使用年限：50年 2．工程装饰范围 本工程所有铝合金门窗为：M987系列单轨推拉门、M987系列双轨推拉门、50系列平开门、50系列平开窗、50系列上悬窗、987系列推拉窗。 （二）设计依据 1．设计依据 ·基本风压值：W0=0.85KN/m2。 ·地震设防：7度。 ·地区粗糙度：B类。 ·业主下发的招标图纸。 ·业主下发的招标文件。 2．技术法规、标准与规范 2．1 幕墙门窗设计规范 ·《建筑幕墙》GB/T 21086-2007 ·《玻璃幕墙工程技术规范》 JGJ102-2003 ·《金属与石材幕墙工程技术规范》 JGJ113-2001 2．2性能检测、验收标准 ·《玻璃幕墙工程质量检验标准》 JGJ/T139-2001 ·《建筑幕墙物理性能分级》 GB/T15225-1994 ·《建筑幕墙空气渗透性能测试方法》 GB/T15226-1994 ·《建筑幕墙风压变形性能测试方法》 GB/T15227-1994 ·《建筑幕墙雨水渗透性能测试方法》 GB/T15228-1994 ·《建筑外窗抗风压性能分级及检测方法》 GB/T7106-2002 ·《建筑外窗气密性能分级及检测方法》GB/T7107-2002 ·《建筑外窗水密性能分级及检测方法》GB/T7108-2002
一、总体定位 （一）三阶段划分 根据国家前期工作管理要求，目前水利水电工程的前期工作阶段包括项目建议书、可行性研究、初步设计阶段等3个阶段，其中项目建议书、可行性研究阶段主要是为满足项目的立项决策要求；初步设计阶段时，项目已纳入基建程序。 水利水电工程项目建议书、可行性研究和初步设计三个阶段的设计报告是水利水电工程前期工作各阶段决策审批的重要技术基础，而三阶段报告编制规程是规定和规范水利水电工程项目建议书、可行性研究报告、初步设计报告编制内容和深度要求的重要技术标准。 （二）与以往有关规程规范的关系 1993年,电力工业部和水利部联合颁布《水利水电工程可行性研究报告编制规程》（DL5020-93）和《水利水电工程初步设计报告编制规程》（DL5021-93）；1996年，水利部颁布《水利水电工程项目建议书编制暂行规定》。上述三阶段报告编制规程和暂行规定的实施，对规范和指导三个阶段设计工作、提高水利建设项目设计工作质量和提高各级政府投资决策科学性发挥了重要作用。 随着经济社会的发展和国家投资体制的改革，对水利前期工作的要求也不断提高，为满足国家投资决策和投资计划管理的要求，并使水利水电工程规划设计成果充分体现科学发展的理念，对三阶段报告编制规程进行了修（制）订。 （三）三阶段报告编制规程的主要作用 1.项目建议书应根据国民经济和社会发展长远规划、流域综合规划、区域综合规划、专业规划、专项规划，按照国家产业政策和国家有关投资建设方针进行编制，是进行初步投资决策、选择建设项目和编制可行性研究报告的依据。项目建议书应按照《水利水电工程项目建议书编制规程》编制。 2.可行性研究应对项目进行方案比较，对其在技术上是否可行和经济上是否合理进行科学的分析和论证。可行性研究报告是进行投资决策、确定建设项目、编制初步设计的依据。可行性研究报告应按照《水利水电工程可行性研究报告编制规程》编制。
第十节设计及施工方案优化建议 海洋石油工程青岛制造基地三期项目分段制造车间工程实体量较大，结构属重钢结构，结构形式较多，专业较多，对施工方技术人员水平要求较高，因此设计及施工方案优化是保证工期、保证质量的一项重要的工作。具体工作安排如下： 1、本工程一些节点没有在图纸中反应出来，我方如果中标，将在最短的时间内吃透设计意图，进一步地和设计人员沟通，补充实施性的施工节点，保证本工程的钢构件的加工能够提前进行。 2、本工程屋面为网架结构，网架报价依据初步的设计。因此，如我方中标，将对网架的设计方案进行进一步的深化设计及计算复核，在保证结构安全大的前提下（此方案也必须经过中国船舶工业第九设计研究院结构设计工程师的认可），尽可能地经济、合理。 3、本工程的一些钢柱长度较长，如果在工厂一次性制作成型，会给运输带来一些难度，因此，如我方中标，将于设计院设计工程师、业主、甲方、监理充分接触、协商钢柱分段制作现场二次焊接事宜，如果取得以上几方的认可，我方将编制详细的施工方案，保证二次对接的施工质量。 4、本工程网架屋面暂定采用高空拼装法。中标后，我方将对网架的安装的方案（包括整体顶升、高空滑移等其他一些施工方法）进行详细的对比，在保证安全的前提下，经济、合理、高效地完成屋面网架结构的安装。 5、施工技术保证 各专业的设计深化人员把设计深化内容划分成各个小节点，设定责任人，由我方统一统筹协调，按合同规范定出方案，严格按照进度计划准时出图，为现场施工作好准备。技术人员要认真阅读图纸及文件，制定出合理有效的施工方案，保证该工序在符合设计施工规范的前提下进行，避免返工返修现象出现，从而影响工期。 6、设计变更因素
综合开发项目建议书 编制单位 编制日期
第一编. 项目策划： 1.1项目策划意义 项目策划的目的在于使投资者明晰本项目运作的过程与预期结果，从而能够更好的把握项目的进展。同时策划还需对项目定位、市场、规模、投资与收益以及项目管理和产品的设计营销提出初步设想，作为项目可行性研究和项目建设规划的依据。它是项目决策的最初、最重要的基础是项目成败的关键。 1.2项目概况： 1.3项目建设条件分析 1.3.1有利条件 区位适中，交通便捷 林木葱翠，风景秀丽 文化意蕴，地灵人杰 水清如镜，山水有情
周边环境，蓄势待发 1.3.2尚待解决的问题： 用地权的问题 用地的详尽范围、土地使用权的转让合同仍需进一步落实。以免影响今后的开发。 公路接口问题 基地距公路5公里，这一段路的建设问题需要落实。 建设规划问题 基地地形较为复杂，资源条件未充分的挖掘，尚未进行系统的规划。 开发管理机构问题 目前尚未建立明确、健全的开发管理机构。应尽快按公司法建立专项开发公司，健全机构，明晰产权，以便今后的工作顺利开展。 其他问题 1.4项目名称： 项目名称为：————项目综合开发规划 ——以松泉为名，突出基地自然景观特征。 “松”：点明基地的植物景观特征。基地林草覆盖率高，主要树种为松树。 “泉”：比喻基地内的两座水库，宛如两面晶莹的宝镜镶嵌在万松林中。
“地业”：突出项目开发的特点，即以土地资源为依托，进行生态农业、健康疗养、休闲娱乐综合性项目的开发。 1.5项目定性与定位： 随着人们物质文化水平和消费水平的不断提高.双休日,黄金周假日消费和外出旅游日益增多.一方面刺激了旅游市场的消费,同时也对旅游开发提出了新的要求。经济单一型的旅游开发项目，由于缺少综合性，参与性，娱乐性和特色，造成游客停留时间短，回头率低，直接影响旅游经济效益的整体提升，使本身有特色的旅游资源得不到很好的开发与利用，不能吸引游客。 所以在本项目的定性中我们应注重以下几个方面： 1．综合性：指在苑区根据基地的景观和用地条件在项目安排上，要能满足不同消费能力、不同消费兴趣的消费群体的要求。如要综合考虑安排生态农业、健康疗养、娱乐、休闲、度假项目 2．针对性：园区开发的主打项目一定要针对某一特定消费层。 生态农业——广泛的旅游人群，不同收入的消费群；学生团体等。 健康——项目内容包括健康检查与治疗，主要正对城市中高收入阶层，该年龄组的人群，由于工作强度大，竞争和生活压力大，多数人处于亚健康状态。利用 基地良好自然生态环境和系统的健康疗养设施，为他们提供高质量的服务。 疗养——拟把该项目的受众定位在老龄人群。我国已逐渐进入老龄化社会。随着社会经济的发展，人们生活竞争日益激烈，无形中，人们对老年人由身到心的关注日益不足, 亟需要有专门的社会机构来关注这一方面的问题。此外，这种社会现实也对旅游及服务市场提出了新的要求。一方面，专门针对老年人及离退休人员的旅游服务设施严重不足。一般的旅游度假区、度假山庄虽然有为老年人提供服务的设施，但针对性不强，服务管理专门化不强。同时，这一方向的市场潜力也是巨大的。 娱乐休闲——在关照老龄人福利的同时，在项目设置上，考虑到家人探望和团聚时年轻人和儿童的活动和消费需求。这样可以增加子女探望在此疗养的老人的频率，不仅扩大了接待人群，也使在此疗养的老年人颐享天伦之乐，对老年人的身心修养大有裨益。同时，
****广场设计方案优化意见的回复 1、缺少设计条件。（回复：加，根据县规划局2010年3月31日 提供的设计条件。） 2、缺少规划设计总平面图，停车位应该满足不了规划设计要求。 （回复：重新作了调整） 3、该楼应为综合楼，已超过50米，应为一类高层，一类高层应 满足以下要求：楼梯间应设机械排烟，窗户不能开启，应设剪刀楼梯。（减少顶层，控制50米）（复：住宅减掉一层，四层商铺层高改为4.8米。） 4、商场疏散楼梯满足不了消防要求，应增设楼梯。本地消防队规 定歌舞厅不准许设在4楼，只可以设在2、3层。如设在4楼可改为茶吧等。（回复：四楼歌舞厅取消，增设楼梯。） 5、商场部分人防本地常规按4%面积计算，非2%。人防面积可 能不够。（回复：经与县人防沟通，可按商场总面积的2%考虑。）6、地下停车位可能满足不了规划要求，可否设机械停车以满足报 批要求。（回复：按机械停车位考虑。） 7、消防水池及泵房面积可能不够。（回复：做施工图时，按给排 水要求再作调整。） 8、12层、15层要设连廊。（回复：按二类综合楼可以不设。） 9、降低。）地下室层高偏高，二种解决途径（1）再加大一点做二 层车库。（2）减少层高。（回复：作机械停车库，不能
10、人防口部缺少洗消间。（回复：已加） 11、地下室楼梯未落地，满足不了人防要求（上部人员应可直接进入 人防）（回复：住宅四只楼梯直通地下室）。 12、层高设置不合理：地下室、一层、四层包括上部住宅。（回复：相应作了调整。） 13、总高尽量不突破50米。（回复：按第三条执行。） 14、无配电房，考虑在一层比较经济。（回复：补上了） 15、一层柱网未落地，人防不准许预应力。（回复：整改了） 16、备用电源需发电机房。（回复：是否和供电部门沟通一下，保证在二路供电正常情况下，可否不设发电机房。） 17、底下车库及人防布置不合理。 18、四层用途仍为改变。 19、自行车下地下室坡道下不去 20、总平面有问题。 21、商业部分疏散宽度不够。
湖南省茶陵县规划项目建议书 目录 一、工作背景 (2) 1 顺应国家政策，走资源节约型和环境友好型社会发展道路的要求 (2) 2 充分发挥国家重大基础设施带动优势，促进地区发展的要求 (2) 3 实现城乡统筹发展的需要 (2) 4 落实县委县政府发展目标，实现茶陵经济腾飞的需要 (3) 二、研究范围 (3) 三、工作思路 (4) 1 研究目的 (4) 2 研究框架 (5) 四、工作内容与研究重点 (8) 1 《茶陵县城总体规划检讨及发展概念规划》 (8) 2 《茶陵县新城区控制性详细规划》 (10) 3 《茶陵县犀城大道沿线城市设计》 (11) 五、工作方法 (12) 1 资料“千层饼叠加整合”分析法 (12) 2 问题与目标导向法 (12) 3 比较研究与案例分析法 (12) 4 多方案比较法 (13) 5 公众参与法 (13) 六、成果体系 (13) 1 《茶陵县城总体规划检讨及发展概念规划》成果 (13) 2 《茶陵县新城区控制性详细规划》成果 (14) 3 《茶陵县犀城大道沿线城市设计》成果 (15)
七、时间计划 (16) 八、人员安排 (17) 九、费用估算 (18) 十．服务承诺 (19)
一、工作背景 茶陵地处“吴头楚尾”，因中华民族始祖炎帝神农氏“崩葬于茶乡之尾”而得名，拥有丰富的自然、人文景观，但限于经济发展水平及交通条件的限制，城市发展一直徘徊在较低的水平，城市丰富的自然人文风貌没有得到很好的体现。而如今，106国道、320省道、醴茶铁路在县城交汇,还有正在施工的衡炎高速公路贯穿全境，西联京珠，东接井冈山。境内还有正在申报立项的衡茶吉铁路，这将让茶陵成为湘东地区的交通枢纽，联结京广、京九两大铁路动脉的要地，茶陵“三省交汇、兵家必争”的战略地位开始显现。 1 顺应国家政策，走资源节约型和环境友好型社会发展道路的要求 茶陵地处湖南东部，隶属株州市，位于中部长株潭城市群范围内，长株潭城市群有着较强的辐射和带动能力，特别是最近被国家发改委批准为全国资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验区，这为位于长株潭城市群内的茶陵带来了新的机遇和挑战，如何顺应国家政策，走资源节约型和环境友好型发展道路，在保持现有的良好自然和生态环境的同时，顺利实现社会经济快速发展，成为茶陵在新形势下的新课题。 2 充分发挥国家重大基础设施带动优势，促进地区发展的要求 茶陵是湘赣边境地区交通枢纽，京广、京九铁路侧翼东西，醴茶铁路、106国道，三南公路交汇于此，周边县（市）物资多在此集散。特别是衡炎高速、衡茶吉铁路等国家重大基础设施的修建，将大大提升茶陵的交通区位优势，为茶陵带来新的发展机遇，如何充分发挥国家重大基础设施的带动作用，有效促进地区快速发展，是本次规划的重要任务。 3 实现城乡统筹发展的需要 城乡统筹发展是新时期国家发展的重大政策，茶陵在推进县城扩容提质的同时，结合衡茶吉铁路站场等重大基础设施落户茶陵县城周边乡镇地区的历史机遇，
深圳市宝安中心区碧海片区城市设计方案国际咨询 项目建议书 二○○八年二月
目录 一、现状及自然条件研判 (3) （一）现状概况 (3) （二）条件研判 (3) 二、城市功能定位及职能设定 (4) 三、规划理念 (5) （一）总体理念 (5) （二）设计目标 (5) （三）规划注重整合处理好以下关系: (5) 四、规划管理政策初步建议 (6) （一）编制规划设计导则，为城市规划管理提供依据。 (6) （二）研究土地开发和利用新模式，实现城市与地方利益的协调和统一 (6) 五、整体城市设计初步概念构思 (7) 六、重点地段城市设计初步概念构思 (8) （一）“重点地段城市设计”区域的选择 (8) （二）重点地段城市设计初步概念构思 (8)
深圳市宝安中心区碧海片区城市设计方案国际咨询 项目建议书 一、现状及自然条件研判 （一）现状概况 深圳市宝安中心区碧海片区 位于深圳市西部，片区东部紧邻 宝安中心区滨海片区，北部临近 平峦山、铁仔山郊野公园，南部 紧邻大铲湾港区，西部靠近宝安 国际机场，设计范围为宝安大道、 新安六路、海滨大道和碧海湾公 园以东围合的区域，规划区总用 地面积约824公顷。场地背山面 海，位于宝安中心组团滨海地区， 是宝安中心区的重要组成部分。 片区内现状总人口约为6.5万人。现状建筑类型以居住建筑为主，其中又以乡村居民自建私宅（R4）为主，少量为工业建筑，主要由原各行政村自行开发建设。 （二）条件研判 1、区位重要 片区位于深圳市东部，沿江东北侧，紧靠大铲港区，是深圳联系广州和宝安机场的门户和重要的海上运输窗口地区，对于展示深圳形象，为大铲港区配套服务有着十分重要的作用。 2、自然条件优越
方案设计说明及优化 建议
设计说明 方案设计说明内容提要 一．工程概况 二．设计依据 三．门窗性能设计指标及保证措施 四．选用材料及设计说明 方案设计说明具体内容 （一）工程概况 1．工程简况 工程名称：博鳌金湾C3地块铝合金门窗制作安装工程 工程建设地点：琼海市博鳌镇龙博大道东侧 建设单位：琼海华悦实业有限公司 本工程抗震设防烈度为7度。基本风压W0=0.85K N/m2。 使用年限：50年 2．工程装饰范围 本工程所有铝合金门窗为：M987系列单轨推拉门、M987系列双轨推拉门、50系列平开门、50系列平开窗、50系列上悬窗、987系列推拉窗。 （二）设计依据 1．设计依据 ·基本风压值：W0=0.85K N/m2。 ·地震设防：7度。 ·地区粗糙度：B类。 ·业主下发的招标图纸。 ·业主下发的招标文件。 2．技术法规、标准与规范 2．1幕墙门窗设计规范 ·《建筑幕墙》G B/T21086-2007 ·《玻璃幕墙工程技术规范》J G J102-2003 ·《金属与石材幕墙工程技术规范》J G J113-2001 2．2性能检测、验收标准 ·《玻璃幕墙工程质量检验标准》J G J/T139-2001 ·《建筑幕墙物理性能分级》G B/T15225-1994 ·《建筑幕墙空气渗透性能测试方法》G B/T15226-1994 ·《建筑幕墙风压变形性能测试方法》G B/T15227-1994·《建筑幕墙雨水渗透性能测试方法》G B/T15228-1994 ·《建筑外窗抗风压性能分级及检测方法》G B/T7106-2002·《建筑外窗气密性能分级及检测方法》G B/T7107-2002·《建筑外窗水密性能分级及检测方法》G B/T7108-2002
设计的优化建议 1、为了便于现场及时处理设计图纸的错漏，建议设计院派驻现场代表，减少两地往返时间、及时解决施工中发生的设计问题，为提高效率，加快进度创造条件。现场代表可根据施工进度，调整专业设计人员。 2、建议预留部分设计费，建立返工扣款制度，因设计原因引起返工应适当扣除设计费，如预留预埋标识不清或错误引起补打或返工；各种管道桥架在平面、标高上相碰，引起已完工程返工。实施扣款制度能促使设计院各专业设计人员互提条件和认真实行总校制度、提高设计质量。 3、建议在确定设计单位前对项目设计进行系统规划，明确工程设计、二次设计、专项设计的内容、范围、接口等，提高工程的确定性。设计过程中应积极采用新技术、新材料，特别注重细节设计。 4、建议对节能设计措施进行统筹考虑，综合采用断冷桥、冰蓄冷空调、自然通风等节能技术，并与楼宇自动化系统进行对接，全面降低能耗指标。 设计的总体安排与资源配置 1、总则 设计的保证和控制是项目实施成功的关键，有丰富工程业绩、高素质的专业设计人员投入到本项目的设计团队之中。 项目实施的前期，一份完整的项目设计计划书将被提交，该计划书由设计经理、采购经理和专业设计负责人共同编制，经项目经理审
查批准后，提交业主工程师备案。项目的设计工作将围绕项目合同和设计计划书有序地展开，以保证项目高效率和高质量的要求。 项目设计阶段，我公司将严格按照项目合同要求建立并实施设计工程质量保证体系，并提交项目设计质量保证计划，报业主工程师审查备案。质量保证计划根据现场的特殊要求进行修改，但必须取得业主工程师的批准，设计期间我公司将为业主代表提供良好的办公条件，使业主代表能够在本公司内对计划的实施进行监督检查，以证实设计计划、质量保证计划正确、全面地落实、执行和实施。 项目设计团队严格执行已批准的设计计划，满足计划控制目标的要求，设计前期设计经理组织对全部设计基础数据和资料进行检查和验证，经业主工程师确认后发布执行。我公司的设计是基于严格的设计协调程序进行的，根据有关专业之间互提条件的规定，协调和控制各专业之间的接口关系。内部的设计评审基于公司完善的设计评审程序，按计划进行，保持评审记录。外部的设计接口将通过召开相关方设计协调会议明确具体关系。 设计经理负责协调设计计划与采购、施工等进行有序的衔接并处理好接口关系。设计人员负责提供请购文件；在采购过程中进行技术评审和质量检验；进行可施工性分析并满足其要求。设计选用的设备材料，在设计文件中注明其型号、规格、性能、数量等，其质量要求必须符合本项目合同规定的有关标准的要求。 项目初步设计完成之后，将邀请业主工程师对初步设计的内容进行审查，包括总平面布置、各专业设计原则、是否能够满足施工的要
设计优化工作方案 我院优化设计工作室面向地房地产开发企业和其他投资控制管理精细严谨的建设业主单位，站在 专业的角度和高度，以我们的专业和技术使建筑结构设计更加合理、更经济、更 安全，致力于结构优化设计，为业主单位节省项目开发的经济成本。 优化设计工作室将以专业的技术、严谨的态度、精细的工作实现房地产开发企业主单位）价值（业 的最大化，建设、设计单位、顾问优化单位三方共赢之目标。 优化方式 优化设计工作室服务方式包括结果优化和过程优化两种。 结果优化是在施工图设计完成后进行的设计优化，通过对原设计图纸进行结构布置优化 和施工图精细化设计并提出优化报告，说服原设计单位对原设计图纸进行设计修改 的优化方式，或另行由我院出图审查。 过程优化是在设计过程中提前沟通、同步进行的优化方式，通过对设计产品进行过程控 制，实现最优化的设计目标，包括方案设计、扩初设计、施工图设计三个阶段。业务咨询 1前期洽谈，客户需求确认； 2、根据客户提供的设计资料进行设计整体质量评估，并为客户提供设计质量评估； 3、与客户进一步沟通，讨论工作细节问题； 4、签定咨询项目合同，开展正式结构优化工作； 5、根据进度开展咨询优化工作，并按阶段完成咨询优化报告； 6、项目通过结构施工图审查，完成优化项目总结。 优化理念 结构设计包括结构选型、结构布置、结构计算、施工图配筋等四个方面，结构优化也是从上述四个方面进行。一个优秀的结构设计应该满足： 1结构体系选择恰当，材料选择合适； 2、结构布置均匀、对称、简洁、合理； 3、结构计算荷载输入正确、参数设置合理、计算结果满足规范； 4、施工图配筋设计精细、构造措施周密、方便施工。 通过结构优化，在满足安全和建筑物功能、效果的前提下，将建筑物钢筋混凝土含量指标控制 在最低水平，以实现项目利益最大化，并得到业主的高度认可和满意。 优化评估 优化设计工作室根据相关设计资料从地下室结构、基础、上部结构布置、计算分析及结构施工图 细节设计等多方面对设计质量进行有效评估，让业主单位对设计质量心中有底。评估设计质量服务内 容： 1上部结构体系合理性评估； 2、结构布置整体合理性评估； 3、计算模型整体合理性评估； 4、基础设计整体合理性评估； 5、地下室设计整体合理性评估；
一、单选题【本题型共5道题】 1.三阶段报告编制规程是规定和规范水利水电工程项目建议书、可行性研究报告、初步设计报告编制内容和深度要求的（）。 A．理论依据 B．法规性文件 C．技术标准 D．参考资料 用户答案：[C] 得分：6.00 2.初步设计文件经批准后，如发生重要修改和重大设计变更，须由以下哪个单位审查批准？（） A．业主单位 B．施工单位 C．地方政府 D．原审批机关 用户答案：[D] 得分：6.00 3.综合利用水库工程的正常蓄水位、汛期限制水位和规模较大电站的装机容量等规模指标，应在（）阶段基本选定。 A．项目建议书 B．可行性研究 C．初步设计 D．施工图 用户答案：[A] 得分：6.00 4.具有发电功能、同时承担农业灌溉、供水任务和有下游生态基流放水要求的综合利用水库，其出库流量具有（）等特点,因此应统筹分析各方面用水特点，协调发电用水与其它用水的关系，合理选择单机容量和机组机型。 A．出库流量过程较均匀 B．库水位变化小 C．水温较低 D．流量过程不均匀，水位变幅大 用户答案：[D] 得分：6.00 5.水电站调峰发电时，造成河道流量变化，可能影响下游河道内、外用水和生态环境，因此要进行（），分析电站调峰运行引起的下游河道流量、水位骤变和对供水、航运、生态的影响。
A．径流调节计算 B．回水计算 C．非恒定流水力学计算 D．定性分析 用户答案：[C] 得分：6.00 二、多选题【本题型共5道题】 1.项目建设的必要性论证中需注意的问题（） A．对项目区存在的问题要进行深入调查和分析，了解问题的症结所在，尽量采用翔实具体的数据资料，客观真实地反映问题和影响 B．分析地区国民经济和社会发展规模及预测指标，以及论证对水利建设的需求时，要有可靠充分的依据，避免预测指标扩大化、盲目化 C．应尽可能量化计算拟建项目对促进经济社会发展、减少灾害损失等方面的作用和直接、间接效益，确实无法准确、可靠地计算量化效益时，应进行效果分析，并注意对问题、需求与作用三者关系的协调 D．针对满足流域和区域治理、开发、保护要求而确定的水利水电工程兴利除害等方面的的功能性任务 用户答案：[ABC] 得分：8.00 2.河道、河口的整治范围要根据以下哪些方面的要求分析确定？（） A．防洪（潮）、排涝 B．航道整治 C．农业与土地开发 D．水产养殖 E．水资源利用和生态保护 F．油田开发 用户答案：[ABCDE] 得分：8.00 3.水文计算要进行水文气象基本资料的收集整理，计算内容包括（） A．径流、洪水和涝水 B．泥沙、水位 C．水位流量关系 D．水文自动测报系统 用户答案：[ABCD] 得分：0.00 4.综合利用水库工程的死水位选择，要考虑哪些方面因素与要求？（）
（二）设计依据设计说明 1．设计依据 ·基本风压值：W0=0.85KN/m 2 。 方案设计说明内容提要 ·地震设防：7度。 一．工程概况 ·地区粗糙度：B类。 二．设计依据 ·业主下发的招标图纸。 三．门窗性能设计指标及保证措施 四．选用材料及设计说明 ·业主下发的招标文件。 2．技术法规、标准与规范 方案设计说明具体内容 2．1幕墙门窗设计规范 （一）工程概况 ·《建筑幕墙》GB/T21086-2007 1．工程简况 ·《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003 工程名称：博鳌金湾C3地块铝合金门窗制作安装工程 ·《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ113-2001 工程建设地点：琼海市博鳌镇龙博大道东侧 2．2性能检测、验收标准建设单位：琼海华悦实业有限公司 ·《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001 本工程抗震设防烈度为7度。基本风压W0=0.85KN/m 2 。 ·《建筑幕墙物理性能分级》GB/T15225-1994 使用年限：50年 ·《建筑幕墙空气渗透性能测试方法》GB/T15226-1994 2．工程装饰范围 ·《建筑幕墙风压变形性能测试方法》GB/T15227-1994 本工程所有铝合金门窗为：M987系列单轨推拉门、M987系列双轨推拉门、50 ·《建筑幕墙雨水渗透性能测试方法》GB/T15228-1994 系列平开门、50系列平开窗、50系列上悬窗、987系列推拉窗。 ·《建筑外窗抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106-2002 ·《建筑外窗气密性能分级及检测方法》GB/T7107-2002
·《建筑外窗水密性能分级及检测方法》GB/T7108-2002
XX移动分公司 工程项目管理系统项目建议书
目录 第一章需求分析 (4) 1.1项目背景 (4) 1.2需求概述 (4) 第二章方案概述 (5) 2.1系统名称 (5) 2.2处理对象 (5) 2.3设计思路 (5) 2.4技术优势 (6) 第三章方案详解 (7) 3.1业务流程 (7) 3.2网络结构和系统结构 (8) 3.2.1系统的网络结构 (8) 3.2.2系统结构 (8) 3.3软件架构 (10) 3.3.1设计原则 (10) 3.3.2设计目标 (11) 3.3.3软件应用目标 (12) 3.4与其他系统的关系 (12) 3.5软件系统功能详解 (12) 3.5.1系统管理 (13) 3.5.1.1组织架构管理 (13) 3.5.1.2员工管理 (13) 3.5.1.3工程项目流程管理 (13) 3.5.1.4合作单位信息管理 (13) 3.5.1.5竞争对手信息管理 (14) 3.5.2项目管理 (14) 3.5.2.1商机管理 (14)
3.5.2.2客户管理 (14) 3.5.2.3投标管理 (14) 3.5.2.4项目过程管理 (15) 3.5.3资源管理 (17) 3.5.4个人工作台 (17) 第四章项目实施方案 (18) 4.1项目组结构 (18) 4.2项目实施计划 (19) 配置与报价............................................................................................................... 错误!未定义书签。服务承诺 (20)
项目说明 工程可行性研究报告及项目建议书： 一、项目概况说明 项目起自博兴县湖滨镇寨郝村南的S316寿高线与S228黄临线交叉口，向北沿S228改建至高家村，继续向西经太平村南、张庄村南转向南，经伏李村西至博昌二路（对接城市规划西环），利用博昌二路至博兴高青界到达终点，与在建的S316寿高线淄博滨州界至高青梁孙段工程相接，路线全长约30.1公里。二、工作内容 工程可行性研究报告：在进行充分的调查研究后，通过必要的测量和地质勘察，对可能的建设方案从技术、经济、安全、环境等方面进行综合比选论证，研究确定项目起点、终点，提出推荐方案，对项目建设必要性、路线方案、建设规模、技术标准、建设资金、经济效益等进行必要的分析论证，并编制形成项目建议书和工程可行性研究报告。 项目建议书:按照项目所在地区社会经济、交通运输发展规划和其他相关规划为依据，通过实地踏勘和调查，重点研究从项目建设的必要性和建设时机，初步确定建设项目的通道或走廊带，并对项目的建设规模、技术标准、建设资金、经济效益等进行必要的分析论证，编制项目建议书。 三、编制工作的要求、任务等 按照交通运输部颁发的《公路建设项目可行性研究报告编制办法》及有关规范、规定及业主的具体要求编制。对报告的内容、范围、深度及研究报告的质量负责，并按时提交报告文件。负责报告文件评审后的修改、补充和完善工作。为项目各项评估提供及时全面的人员、技术服务。 四、技术标准及规范 咨询单位在可行性研究工作中必须使用中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》（公路工程部分）和下述标准、规范（不限于）： 1（2010年）《公路建设项目可行性研究报告编制办法》 2（JTG B01-2014）《公路工程技术标准》 3（JTJ002-87）《公路工程名词术语》
方案设计的优化建议 方案是从目的、方法、进度等都部署具体、周密，并有很强可操作性的计划。一起来看看方案的优化建议，仅供大家参考！谢谢！ 篇一：采购流程优化建议目的：降低采购成本、提高工作效率、优化采购流程 一、需求部门根据各自需要提交采购申请单由仓库确认库存。 二、领导审批。 三、需求部门将采购申请单交回仓库，仓库再将每张申请单登记备案。 四、采购员到仓库领取采购申请单 五、采购文员将所有申请单录入Excel表，根据历史购买情况按供应商进行分类打印并传真给供应商；采购员对新物料进行市场查询购买。 六、仓库验收入库。 七、需求部门根据采购申请单和领料本领用物料。 1、审批流程烦琐，需求部门需要来回审批，浪费时间。 2、需求部门不了解相互需求信息，经常重复计划。 3、常规物料由仓库统计提交采购申请，每次提交申请单约10张。领导审批签字次数多，且采购部需重新统计，造成重复工作。
4、需求部门领用物料时经常相互领用，造成其它需求部门缺料。【如：X车间9月3日申请40个XXX轴承，Y车间9月4日申请50个XXX轴承，9月5日到货40个，Y车间先于X车间到仓库领用，而X车间9月5日需要使用该物料，仓库无理由不发货给Y车间，便造成该车间缺料。】 一、常规物料采购申请由仓库提交。仓库定期检查库存，当库存下降到警戒点时，仓库直接统计并提交OA采购申请汇总表待领导审批，以便及时补充库存。建议由物流部与设备部共同确定安全库存、订货周期、最高库存量等。优点： 1、常规物料使用频率高，金额占总金额比重不大，所以不必担心该类物料会过多增加库存成本。 2、由仓库提交OA采购申请汇总表可节省纸张达到节约成本的目的。 3、批量购进可降低采购成本如运输费等。 4、可防止缺料造成的损失。 5、节省提交手工单据的工序，减少重复工作，有利于更好地进行物料跟踪。 6、避免需求部门重复计划。 7、减少领导审批次数。 8、有利于仓库更好地进行库存控制。 二、车间其它非常规物料申请：需求部门提交采购申请单交车间统计员汇总，并由车间统计员提交OA采购申请汇
设计说明 案设计说明容提要 一．工程概况 二．设计依据 三．门窗性能设计指标及保证措施 四．选用材料及设计说明 案设计说明具体容 （一）工程概况 1．工程简况 工程名称：博鳌金湾C3地块铝合金门窗制作安装工程 工程建设地点：琼海市博鳌镇龙博大道东侧 建设单位：琼海华悦实业有限公司 本工程抗震设防烈度为7度。基本风压W0=0.85KN/m2。 使用年限：50年 2．工程装饰围 本工程所有铝合金门窗为：M987系列单轨推拉门、M987系列双轨推拉门、50系列平开门、50系列平开窗、50系列上悬窗、987系列推拉窗。 （二）设计依据 1．设计依据 ·基本风压值：W0=0.85KN/m2。 ·地震设防：7度。 ·地区粗糙度：B类。 ·业主下发的招标图纸。 ·业主下发的招标文件。 2．技术法规、标准与规 2．1 幕墙门窗设计规 ·《建筑幕墙》GB/T 21086-2007 ·《玻璃幕墙工程技术规》JGJ102-2003 ·《金属与材幕墙工程技术规》JGJ113-2001 2．2性能检测、验收标准 ·《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001 ·《建筑幕墙物理性能分级》GB/T15225-1994 ·《建筑幕墙空气渗透性能测试法》GB/T15226-1994 ·《建筑幕墙风压变形性能测试法》GB/T15227-1994 ·《建筑幕墙雨水渗透性能测试法》GB/T15228-1994 ·《建筑外窗抗风压性能分级及检测法》GB/T7106-2002 ·《建筑外窗气密性能分级及检测法》GB/T7107-2002 ·《建筑外窗水密性能分级及检测法》GB/T7108-2002
·《建筑外窗空气隔声性能分级及检测法》GB/T8485-2002 ·《铝合金门窗工程设计、施工及验收规》DBJ15-30-2002 ·《建筑外窗采光性能分级及检测法》GB/T11976-2002 ·《玻璃幕墙光学性能》GB/T118091-2000 ·《钢结构工程质检验评定标准》GB50221-95 ·《钢结构施工及验收规》GB50205-2001 2．3 建筑结构设计规 ·《建筑结构荷载规》GB50009-2012 ·《建筑设计防火规》GBJ16-87（2001版） ·《高层民用建筑设计防火规》GB50045-95（2001年修订）·《高层民用建筑钢结构技术规》JGJ99-98 ·《建筑物防雷设计规》GB50057-1994（2000版） ·《建筑抗震设计规》GB50011-2001 ·《建筑抗震设计规程》DBJ08-9-92 ·《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 ·《民用建筑隔声设计规》GBJ118-1998 ·《建筑施工高处作业安全技术规》JGJ80-1991 2．4 铝材规 ·《铝幕墙板板基》YS/T429.1-2000 ·《铝幕墙板氟碳喷漆铝单板》YS/T429.2-2000 ·《铝塑复合板用铝带》YS/T432-2000 ·《铝合金建筑型材》GB/T5237-2000 ·《建筑铝型材基材》GB/T5237.1-2004 ·《建筑铝型材阳极氧化、着色型材》GB/T5237.2-2004 ·《建筑铝型材电泳涂漆型材》GB/T5237.3-2004 ·《建筑铝型材粉末喷涂型材》GB/T5237.4-2004 ·《建筑铝型材氟碳漆喷涂型材》GB/T5237.5-2004 ·《变形铝及铝合金化学成份》GB/T3190-1996 ·《铝及铝合金轧制板材》GB/T3880-1997 ·《建筑用铝型材、铝板氟碳涂层》JG/T133-2000 2．5 玻璃规 ·《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003 ·《浮法玻璃》GB11614-1999 ·《钢化玻璃》GB/T9963-1998 ·《普通平板玻璃》GB4871-1995 ·《玻璃幕墙光学性能》GB/T8091-2000 ·《中空玻璃》GB/T11944-2002 ·《镀膜玻璃》GB/T18915.2-2002 ·《夹层玻璃》GB9962-1999 ·《幕墙用钢化玻璃与半钢化玻璃》GB/T17841-1999 ·《建筑用安全玻璃防火玻璃》GB15763.1-2001 ·《着色玻璃》GBT18701-2002
方案设计的优化建议 1、土方及地形 土方挖运为工程总承包敏感项目，且消耗成本巨大，影响项目进度，因此，尽可能减少土方挖运及外购量。 2、地下室 地下室是土建成本较大的一项。影响地下室成本的因素很多，包括地下室层数、地下室层高、顶板覆土厚度、地下室布置、柱网等。 2.1地下室埋深 地下室需要结合地形充分考虑埋深，车库的成本由低到高为地面至地下。 2.2地下室层高 结合地下停车和设备安置的需要，确定地下室层高。控制层高能够减少埋深，从而降低地下室结构成本，减少土方量。 2.3顶板覆土厚度 在满足景观绿化和政府设计规范要求的前提下，尽可能降低覆土层的厚度。不必由于种植个别大乔木，大量增加覆土厚度（可以局部覆土）。 2.4地下室布置 地下室布置应考虑以下内容： 形状尽量规整，避免出现多段折线，避免出现锐角弧线；大小仅满足报批和基本使用功能即可，避免出现多余空间；柱网体系尽量统一；尽量将车行系统和消防车道合一，尽可能减少消防车道和扑救面的面积；设置合理的车行和人行道宽度。 2.5柱网
柱网应尽量整齐，柱距适中。考虑到合规性和使用舒适性，一般单柱网尺寸为7800×7800mm～8100×8100mm。 2.6设备用房 设备用房布置尽可能不影响停车位。注意优化管线路径，减少管线长度，高度够用即可。 2.7底板及顶板结构找坡 由于地下室面积较大，建筑找坡需要花费大量成本，地下室内排水可以通过同方向、同坡度的结构找坡，将地面水收集到排水沟。 3、单体设计 成本优化中除了需要关注常见的优化布局、优化建筑类型、优化结构含量外，还需要特别注意层数、层高、门窗、外饰面、园林 景观、路网、机电等方面的设计。 3.1沉降缝及外挑构件 减少沉降缝设置。每设置一条沉降缝，不仅要增加缝自身的装饰 费用，缝两侧也要增加柱、墙及基础的费用，因此沉降缝数量宜 越少越好。建议在符合设计规范的情况下，减少沉降缝设置。优化外挑外挂构件。合理布置外挑外挂构件能较好地提升产品的品质，繁琐和过分复杂的外挑外挂件则不仅在建筑上显得多余，而且增加成本支出。建议精减过度的外挑外挂构件，形成建筑和成本的双赢。 3.2外饰面及金属、钢构件