工程竣工验收监理工作细则
1．竣工验收应当具备的条件：
（1）、施工单位按施工合同所规定的承包范围的各项工程内容均已完成。
（2）、施工单位对各项工程均已进行了自检（隐蔽部位已通过了中间验收）均符合设计施工验收规范及质量检评标准，质量达到合格及以上标准。
（3）、各种设备：消防、空调、通讯、水、电、暖、煤气已与外线接通并网，联幼试转、量测数据能满足设计和使用要求，各种数据均有记录。
（4）、竣工图按规定如实绘制，验收必备技术资料已齐备，竣工技术档案按有关要求整理完毕。
2．工程验收必备技术资料：
（1）、工程工程施工图纸、设计变更单及有关技术资料。
（2）、工程工程施工竣工图真实地记录各种地下、地上建筑物，构筑物的真实情况，包括在施工结构中结构、建筑、管道、电气等变更内容，重新绘制的竣工图施工单位加竣工图章方为有效。
（3）、分项、分部、单位工程竣工技术资料已通过保证工程、观感测量、实测实量工程的综合检查评定记录。
（4）、上下水管道及卫生洁具已做过通水实验，电气线路及设备已做通电、绝缘实验，达到设计要求，满足正常使用，并有实验记录。
（5）其他有关技术资料。
3．竣工验收程序；
（1）、当单位工程达到竣工验收条件后，承包单位应在自审、自查、自评工作完成后，填写工程竣工报验单，并将全部竣工资料报送监理机构，申请竣工验收。
（2）、总监理工程师应组织专业监理工程师，依据有关法律、法规工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对各
专业工程的质量情况进行全面检查。对存在的问题以书面形式通知承包单位，并及时要求承包单位整改。
（3）、对需要进行功能实验的工程工程（包括单机试车和无负荷试车）监理工程师应督促承包单位及时进行实验，并对重要工程进行现场监督检查，必要时请建设单位和设计单位参加，监理工程师应认真审查实验报告单。
（4）、监理工程师应督促承包单位搞好成品保护和现场清理。
（5）、经工程监理机构对竣工资料及实物全面检查、验收合格后，由总监理工程师签署工程竣工报验单，并应在此基础上提出工程质量评估报告，工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字。
（6）、工程质量评估报告上报建设单位。
4．工程监理机构应参加由建设单位组织的竣工验收，并提供有关监理资料，对验收中提出的整改问题，工程监理机构应要求承包单位进行整改。工程质量符合要求，由总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告。
5．在竣工验收时，对某些剩余工程和缺陷工程，在不影响交付的前提下，经建设单位、设计单位、施工单位和监理单位协商，承包单位应在竣工验收后的限定时间内完成。
附录：
1．单位工程质量评定程序：
分'项工程质量检验评定--- 合格：保证工程、基本工程符合规定；允许偏
差工程实测值建筑工程 > 70%建安工程》80在允许偏差范围内。
优良：保证工程符合规定；基本工程符合规定，> 50处（件）符合优良该项为优良；优良项数应占检验项数 > 50%
分部工程质量检验评定——合格：所有分项工程合格
优良：所有分项工程合格，其中＞50为优良，建安工程中指定分项工程为优良
单位工程质量综合评定——合格：所有分部工程评定合格；保证资料、观感
质量得
分率》70；实测实量得分率＞60优良：所有分部工程评定合格，其中＞50为优良，必须含主体和装饰工程及建安工程中的指定工程；保证资料及实测实量其中一项得分率＞85另一项得分率》70；观感质量得分率＞85%2单位工程质量综合评定资料形成流程：
(1)分'项工程质量检验评定 ---- 分部工程质量检验评定 ---- 分部工程质量评定汇总表
( 2)施工单位的工程竣工报告
( 3)勘察部门工程检验成果报告、设计部门工程质量检查报告、监理单位工程质量评估报告、
( 4)单位工程保证工程质量评定表
单位工程观感质量评定表
单位工程实测实量工程评定表————单位工程质量综合评定表分部工程质量评定汇总表(确定质量等级)
( 5)单位工程验收意见书
32建设工程竣工验收备案资料目录：
( 1 )规划许可证
( 2)工程施工许可证
( 3)工程质量监督注册登记表
( 4)单位工程验收意见书
5）监理部门签署的竣工移交证书
（6）单位工程质量评定文件（施工单位的工程竣工报告、勘察部门工程检验成果报告、设计部门工程质量检查报告、监理单位工程质量评估报告、单位工程保证工程质量评定表、单位工程观感质量评定表、单位工程实测实量工程评定表、分部工程质量评定汇总表、单位工程质量综合评定表）
（7）建筑工程消防验收意见书
（8）建筑工程保修合同
（9）商品住宅质量保证书
（10）商品住宅使用说明书
（11）建筑工程材料、构配件、设备情况备案表
（12）工程竣工验收报告
4．单位工程竣工验收保证资料详录：
（1）建筑工程：施工组织设计、图纸会审记录、设计变更、技术核定单、材料代用单、技术交底、技术复核记录、质量事故报告、施工日记、钢材出厂合格证及复检报告、水泥出厂合格证及复检报告、实心砖空心砖加气混凝土块出厂合格证及复检报告、防水材料出厂合格证及复检报告、构件出厂合格证及试压报告、混凝土及砂浆配合比、建筑物定位及测量复核记录、沉降观测记录、灰土地基干容重测试报告、回填土干容重测试报告、工程地质勘察报告、打桩记录、桩检报告、混凝土试块实验报告及强度汇总评定、砌筑砂浆试块实验报告、钢筋焊接实验报告、地基验槽记录、隐蔽工程验收记录、结构吊装记录、基础结构验收记录、主体结构验收记录、分部分项单位工程质量评定表、木材含水率检验报告、特种门窗出厂合格证及生产许可证、油漆涂料产品合格证、铝合金型材产品合格证、建筑工程竣工图
（2）建筑管道工程：材料设备出厂合格证（管材、管件、阀门、水泵、水箱、风机、消防箱、消防水带、消防拴、各种钢材、焊条等）、管道设备安装焊口检查及严密性实验记录、系统清洗记录、排水管灌水通水实验记录、设备试运转记录、隐蔽工程验收记录、设备基础混凝土强度报告、图纸会审记录、设计变更、技术核定单、技术交底、技术复核记录、质量事故报告、工程竣工图纸（3）建筑强电气工程：电气设备材料合格证（电线、电缆、开关、插座、配电箱、配电柜、灯具、穿线管材、各种钢材、焊条）、电气设备实验调整记录、绝缘接地电阻测试记录、硬逼工程验收记录、图纸会审记录、设计变更、技术核定单、材料代用单、技术交底、技术复核记录、质量事故报告、工程竣工图纸（4）建筑弱电气工程（智能化工程）：
（5）建筑电梯安装工程：绝缘接地电阻测试记录、空满超载运行记录、调整
实验记录、电梯出厂合格证、电梯安装图纸、安装材料合格证、基础强度报告、基础井道抄测记录、隐蔽工程验收记录
5.单位工程竣工验收观感质量检查内容：
建筑工程：
（1）外墙面：一般抹灰、饰面砖、涂料、分格条（缝）、滴水线（槽）、室外大角、横竖线角、散水坡、明沟、台阶、变形缝、落水管
（2）屋面工程：屋面坡向、屋面防水层、屋面细部（泛水、墙根、管根、水落口杯、天沟、檐口、伸缩缝）、面层（）、上人屋面板块楼面
（3）室内墙面、顶棚抹灰：一般抹灰、涂料（刮白）
（4）楼面与地面：细石混凝土抹面、水泥砂浆抹面、踢脚线、板块楼地面、楼梯踏步、厕浴阳台泛水
（5）排气孔、排烟道：
（6）栏杆、扶手、装饰铁构件：
（7）门窗安装：木门窗、铝合金门窗、特种门窗、玻璃
（8）油漆：木材面混色油漆、铁构件面油漆
室内给排水
管道坡度、接口、支（吊、托）架、管件、卫生器具（支架、阀门、配件）、检查口、扫除口、地漏
室内采暖
管道坡度、接口、托架、弯管、散热器及托架、伸缩器、膨胀水箱、阀门、控制箱
室内电器安装
配管、管内穿线、线路敷设、配电箱（盘、板）、照明器具、开关、插座、防雷网带、引下线、动力（电力变压器、高压开关、成套配电柜、动力开关柜、低压电器、电机电器检查）
竣工验收 工程概况： 东莞塘厦骏豪商务中心商务楼20号，该商务楼是由东莞骏豪房地产开发有限公司，广东华方工程设计有限公司，东莞市粤建监理工程有限公司，汕头市潮阳第二建筑总公司。工程地处东莞市塘厦大坪社区，建筑面积：88723.64平方米；建筑结构形式为：框架结构：建筑层数：地上十九层，地下四层。 二、监理概况 （一）项目监理部组织机构 我公司根据委托监理合同规定的监理范围和控制目标，并结合考虑监理人员的年龄层次、专业水平等条件，组建了一支精干的监理队伍进驻现场开展监理工作。项目监理部共有4名成员，组织形式如下： （二）监理工作制度 根据监理规划、监理细则的要求，项目部在总监理工程师主持下订立了监理例会制度、监理人员岗位责任制、旁站监理制度、文件档案管理制度、交接班制度等各项规章制度，并将各项制度上墙公布，督促所有成员努力工作，为业主尽职尽责。 1、各专业安排专人每天按楼层负责填写监理日记。 2、各专业监理工程师每天对各楼层施工现场巡检四次（上、下午各二次），关键工序、关键部位全过程旁站监理。 3、每周由总监或总监代表组织召开工地例会，总结上周工作计划完成情况。 4、每月由总监或总监代表组织编写监理月报，总结本月专业监理情况，及时向业主及公司汇报。 5、各专业委派专人负责编制整理监理内业资料。派专人负责管理公司、业主下发的工程文件，以及对承包单位发出的指令文件，并形成收发文记录备查。 6、项目监理部在总监或总监代表主持下每季度分专业进行一次阶段性监理工作总结；竣工验收后，对全年的监理工作进行一次全面总结。 （三）项目部内部管理制度
1、监理部办公室墙上嵌挂“总监、监理工程师岗位责任制”、“监理工程师职业道德守则”、“质量控制程序”、“进度控制程序”等制度题板，用以指导监理人员有序工作。设公告栏，专人负责将各项规章制度、工程相关人员通讯录、各项通知等工程信息列入栏内。 2、目部所有监理人员进入现场工作时，统一着带有公司标志的工作制服，佩带安全帽。 三、项目监理部工作方法及原则 项目监理部进入施工现场后，以总监理工程师为首的项目监理部各专业监理工程师从工程建设项目实际出发，以贯彻、落实有关政策、严格履行《建设工程委托监理合同》、认真执行有关技术标准、规范和各项法规为原则，以建设质量高、投资合理、速度快的工程为控制目标，以“守法、诚信、公正、科学”为行业标准，以事前指导、事中检查、事后验收等为工作方法，全面地开展监理工作。 在对业主的服务方面，监理部在不超出监理合同规定的监理范围内尽量满足业主提出的要求，努力做好业主的参谋和代理人。在对承包单位的管理方面，采取以管为主、以“监、帮、促”相结合的原则开展工作，同时督促承包单位推行全面质量管理，促进工程建设管理水平不断迈向新台阶。 四、监理合同履行情况 （一）工程质量控制 工程质量控制是本次履行监理合同的核心内容，也是我们项目监理部的主要工作目标。为此，项目监理部各专业监理工程师在总监理工程师的带领下从影响工程质量的五个因素入手，运用主动控制与被动控制相结合的方法，对各楼层的施工质量采取事前、事中与事后控制，确保工程质量达到承包合同、设计文件及相关验收标准的要求。 1、对施工单位及施工人员的控制 施工单位进场后，我们首先对施工单位的企业资质以及营业范围入手开始进行审查，同时重点审查其管理人员及特殊工种作业人员的上岗资质，对其上岗执业资格予以确认；对分包单位的施工资质及其管理人员的上岗执业资格予以确认。 2、对原材料、构配件的质量控制 工程监理过程中,我专业监理工程师要求土建、水、电各专业施工单位进场材料必须附产品出厂合格证，并及时报我监理工程师进行进场材料的外观检验和质量证明文件审查，对按要求需做二次复试的原材料及时进行见证取样，并送法定检测单位检测。对外观检验及质量保证资料均符合要求的材料方允许在工程上使用。对于外观检验和检测结果不合格的材料，要求承包单位立即清出现场，不得使用。
××××项目 竣工验收监理工作报告 湖南省华誉建设工程管理有限责任公司 ××××项目监理部 二○一×年××月××日 一、工程概况
1.竣工验收范围： 本次竣工验收的单体工程有：×-×#栋，共计×栋。 2．工程项目概况：××××项目由×栋××层的住宅组成，地下室×层，为框剪结构；工程总建筑面积约为××××m2。本项目由××××房地产开发有限公司开发，××××设计院设计，××××勘测设计院进行地勘，湖南省华誉建设工程管理有限责任公司实施施工阶段监理，××××建筑公司承建，××××建设工程质量监督站质监，××××建设工程安全监督站安监。 二、监理组织机构、人员 1.项目监理部人员组成： 三、监理工作依据、范围及目标 1. 监理工作依据： 1.1 工程招投标文件； 1.2 工程监理合同； 1.3 施工承包合同； 1.4 工程设计图纸及说明； 1.5 国家现行有关验收规范及质量评定标准； 1.6 其他有关文件等。 2. 工程监理范围：受业主委托，我公司承担本工程项目施工阶段全过程监理，进行工程质 量、进度、投资和安全的四大控制管理，并做好合同、信息管理及相关组织协调工作。
3. 监理工作目标： 3.1 质量目标：确保合格，争创优良； 3.2 进度目标：业主与承包商签订的承包合同工期； 3.3 投资目标：按业主的工程概算进行投资控制。 四、工程进度监理 1. 进度监理的原则： 1.1 根据业主和承包商签订的工程承包合同所确定的工期作为控制的总目标； 1.2 承包商依据工程承包合同工期总目标，编制施工组织设计的进度计划； 1.3 经监理工程师审核总体施工进度计划及在周例会上审定的月、周作业计划。 2. 监理对工程进度采取的措施： 2.1 以合同工期、施工组织设计网络总进度计划为依据，审查承包商月、周作业计划为手段，督促承包商采取有效的技术经济措施，以周计划保月计划，以月计划保总进度计划； 2.2 及时向业主报告工程进度及存在的问题，争取业主的最大支持，在施工期间，经常和业主领导到施工现场督促、检查工程进度，并督促施工单位制订和完善计划的保证措施，有力的促进了工程进度的实施； 2.3 坚持每周例会制度，例会是施工、监理、业主三方交流和协调工作，监督、检查、布置工作的最有效手段，及时解决了施工中的矛盾，促进工程的顺利施工。 五、工程质量监理： 1. 质量监理的原则： 1.1 坚持质量第一的原则； 1.2 坚持以人为控制中心； 1.3 坚持预防为主； 1.4 坚持质量标准。 2. 质量控制措施：一条原则、二个重点、三个阶段、四个手段。 2.1 一条原则： 工程质量是整个监理工作的中心，与进度计划和工程计量相互制约，监理工程师监督承包商按合同、施工验收规范、设计图纸审定的施工方案施工，是监理工作的原则。 2.2 二个重点：重要的分部、分项工程。 ·重要的分部工程是：基础、主体、装饰、节能保温工程。 ·重要的分项工程是：人工挖孔桩基工程、钢筋混凝土框架工程、外墙装饰工程、屋面工程、卫生间防水工程。 2.3 三个阶段：
工程验收监理实施细则 3.1总则 （1）本细则适用于水利水电工程的验收工作。 （2）本细则参照SL223-1999《水利水电建设工程验收规程》、DL/T5123-2000《水电站基本建设工程验收规程》，工程施工合同文件、监理合同文件及建设单位有关规定编制。 （3）工程验收按阶段和范围不同划分为：工序和单元工程验收、分部工程验收、阶段（中间）验收、单位工程验收和合同项目工程竣工验收。 （4）工程验收工作的主要依据： 1）工程施工合同文件。 2）经业主签发的工程设计文件，包括设计图纸、设计变更、修改通知等。 3）国家和部颁的现行法规、规程规范、标准。 4）业主单位制定的有关工程建设和验收的规定。 （5）工程验收是合同项目工程建设中的重要程序，承建单位应重视并做好施工过程中工程资料（包括工程施工质量检查和检测试验资料、赤道设备等检查试验资料、工序和单元工程验收签证资料、质量等级评定资料等）的收集、整理和总结工作，建立健全的技术档案制度，以确保工程验收的顺利进行。
（6）各类验收工作均应及时进行，工程经验收合格后才能进行后续阶段的施工，未经验收或验收不合格的工程，不能列入完工项 目和进行工程结算。合同项目工程全部完工后，承建单位必须 在合同或验收规程限定的时间内，申请该合同项目竣工验收。 凡因承建单位未按规定时限申请工程验收而造成工程验收延 误，由此引起的一切合同责任和经济损失，均由承建单位承担。 3.2 工程质量验收与评定组织 （1）各工序的检查验收和一般单元工程的验收和签证，由监理工程师负责进行。 （2）重要单元工程（涉及隐蔽工程、关键部位和重要工序）的检查验收签证，由监理机械组织设计、施工和业主参加的联合验收 小组进行联合验收；分部工程的验收，由业主或监理机构组织 参建各方参加的联合验收小组进行验收。 （3）阶段（中间）验收、单位工程验收、合同项目工程的竣工验收，由业主主持并组织验收委员会（或验收领导小组）进行。验收 委员会（或验收领导小组）由业主、设计、监理、承建单位和 其他有关单位、部门的代表组成。监理机构协助业主进行工程 验收的组织工作。 3.3 工程验收的程序 （1）工序验收和单元工程验收，是所有后续各项验收的基础，承建
竣工验收监理发言稿之一 尊敬的各位领导、各位专家、各位来宾: 第*师＊*＊团**连基层党组织建设新建工程经参建单位的共同努力，顺利完工。在此,我代表****监理公司监理部,将本工程监理工作情况,总结如下： 一、工程概况: 第*师＊**团**连基层党组织建设项目，由新疆*＊**建筑安装有限公司承包施工。该工程位于＊**团**连连部，框架结构,建筑面积１０８０９.70m2,总造价为371０万元。 二、监理组织机构: 我司根据监理合同要求，结合本工程具体情况，组建由总监理工程师***，土建监理工程师*＊*、***,设备监理工程师***，电气监理工程师**＊组成的项目监理机构于２017年5月10日进场,对本工程进行监理。项目监理组严格执行监理程序，坚持“诚信、守法、公正、科学”的宗旨，以“认真、严谨、一丝不苟”的工作作风实施监理，完成了监理任务。 三、监理工作情况： 1、抓好事前控制,严把开工关。
在整个监理过程中，我们坚持以事前控制和主动控制为主,依据合同和设计文件编制了监理规划，制订了具体的监理工作程序，明确了工作内容,行为主体,验收标准及工作要求。于５月10日召开了由建设单位、施工单位、监理单位参建人员的监理例会。 ２、严把原材料、半成品进场关 凡是进场原材料、半成品首先要进行书面检查,即查验合格证、准用证、质保单等,符合要求后进行外观检查，没有异常情况后监理见证取样送*＊综合试验室复检，做到材料进场先复检后使用，不合格的材料拒绝用于工程上。本工程建筑材料合格证、质保单齐全，对换填层的砂砾石料、钢材、水泥、石子、砂子、红砖、防水卷材等主要建筑性材料都进行了进场后的抽检复验,全部达到合格要求。 3、严格工序检查,强化过程控制 在施工监督过程中,强化了施工工序报验手段，做到先报验后施工，上道工序未经验收不得进入下道工序的施工，对隐蔽工程的验收我们项目监理部尤其重视，现场监理人员对重点、关键部位进行了旁站监督，如换填层施工、现浇钢筋砼施工、屋面和卫生间的防水层施工等。 监理工作过程中,根据工程实施过程中针对工程质量、造价、进度、安全、合同管理等事宜每周召开工地例会,并根据工程实际情况召开专题工地例会１0次。 4、加强事后控制,确保施工质量符合合同要求
工程监理竣工验收质量评估报告 1 2020年4月19日
72946部队综合业务楼工程竣工验收 质量评估报告 建设单位（章）：中国人民解放军72946部队 监理单位（章）：山东奥荣工程项目管理有限公司
72946部队综合业务楼工程 单位工程竣工验收质量评估报告 签字栏： 山东奥荣工程项目管理有限公司 10月25日 3 2020年4月19日
目录 1、工程概况 2、监理部组织机构 3、监理评估依据 4、开工前的准备工作 5、监理合同履行情况 6、监理工程成效及施工过程问题的处理 7、施工过程的质量控制 8、材料的质量控制 9、对工程资料的审查 10、施工过程中质量缺陷的处理和存在问题 11、工程项目的综合评估结论 一、工程概况 1.工程项目建设相关单位目录 4 2020年4月19日
建设单位：中国人民解放军72946部队综合业务楼 设计单位：淄博市规划设计研究院 监理单位：山东奥荣工程项目管理有限公司 勘探单位：淄博市规划设计研究院 施工单位：山东新城建工股份有限公司 质量监督单位：济南军区质量监督站 ２. 建筑概况 工程为72946部队综合办公工程，总建筑面积12843平方米，建设地点位于中国人民解放军72946部队驻地；工程类型为框剪结构。 工程主楼基础结构筏板基础，其中主楼南侧、北侧框架结构，基础为柱下独立基础。 3.质量目标 工程质量达到济南军区优质工程标准 4.工期 455天 5.合同价格 1968万元 二、监理部组织结构 总监理工程师：国强 土建专业监理工程师：张方利 水电专业监理工程师：刘淄 安全监理工程师： 5 2020年4月19日
工程竣工验收监理工作总结
治超站房建工程和交通安全设施 工程竣工验收 监 理 工 作 总 结 山东齐鲁城市建设管理有限公司 2015年10 月29 日
总目录 一、工程概况 二、监理概况 （一）项目监理部组织机构 （二）监理工作制度 （三）项目部内部管理制度 三、项目监理部工作方法及原则 四、监理合同履行情况 （一）工程质量控制 （二）施工进度控制 （三）投资控制 （四）安全文明施工管理 （五）合同管理 （六）信息管理 （七）监理资料管理 五、监理工作成效 六、监理工作最终总结
一、工程概况： 1、工程项目建设相关单位 建设单位：青海省高等级公路建设管理局 设计单位：青海省公路科研勘测设计院 监理单位：山东齐鲁城市建设管理有限公司 勘探单位：青海省公路科研勘测设计院 施工单位：青海省土木建筑实业有限责任公司 2、建筑概况 本工程为海晏上行治超站执法大厅487.17m2、综合楼2556.58m2、食堂249.04m2、库房22.22m2、重要物品库房173.53m2等；精检车道广场、治超站匝道主体工程和交通安全设施。工程结构均为框架结构，抗震设防烈度7度，结构安全等级二级，设计使用年限50年。结构梁、板、柱混凝土强度标号C30。 3、质量目标 工程质量达到合格标准 4、合同工期 开工日期：2014年07月01日——竣工日期：2015年08月20日 5、合同价格 17096756.6元 二、监理概况： （一）项目监理部组织机构 依据《建设工程监理规范》，结合本工程的规模、特点、性质、目标和建设单位的要求，公司派张华同志担任该工程总监，全面负责该工程监理工作，并配备足够现场监理人员进驻现场开展监理工作。
Xx建筑工程 工程竣工验收 评估报告 编制： 审核： 批准： 日期：年月日
工程竣工验收评估报告 一、前言： 1、本评估意见书系对工程施工质量所作； 2、本评估意见编写条件：以总承包单位对该工程所涉及到的各分部工程、子分部工程及专项工程的自检合格资料为基础，在施工单位提出了验收申请报告后，根据监理工程师日常巡视、旁站、见证取样试验、平行检查、复查、资料审核，等方式所掌握的情况，并结合相关各方对该工程的预验意见而编制。 二、工程概况： 1、工程名称： 建设单位： 勘测单位: 设计单位： 施工单位： 政府监督部门：x县质监站 2、工程用途与规模： 本工程是商住楼；框剪结构，地下室2层，地上31+1层， 地下室建筑面积：4288M2、建筑面积：38321M2、住宅面积：31727㎡、商业建筑面积：2306㎡，建筑高度：97.5m。 3、主要设计要求： 3.1建筑结构形式为框支剪力墙结构，建筑安全等级为二级，建筑使用年限为50年，抗震设防烈度为6度,防火设计的建筑分类为1级。 3.2防火要求：耐火等级为一级； 3.3防雷设计要求:按三类防雷等级设计； 3.4屋面防水要求：卷材防水； 3.5框架柱、墙混凝土强度：分为C50、C45、C40、C35及C30； 4、单位工程开工、竣工时间：2011年8月~ 2014年5月 7、质量控制目标：合格 三、施工质量评价依据 1、工程勘察、设计文件 2、现行建筑工程质量验收标准与质量验收规范 3、试验、检测所遵循的技术标准、规程、规范
4、贵州省、六盘水市现行的有关建筑工程质量管理办法、规定 5、《施工承包合同》和《建设监理委托合同》约定的质量目标 四、质量受控状态 1、施工单位质量保证体系的评价： 总包单位根据本工程特点及重要性，专门成立了：项目经理部，实行项目经理责任制，按照《建设工程质量管理条例》建立了质量保证体系与质量管理体系：配备了专职材料员、施工员、质检员、等，均持证上岗。 各分包单位也均严格按项目经理责任责任制，建立了各自的质量保证体系与质量管理体系。 各施工单位对所进场主要原材料及设备，均在监理工程师的见证下及时进行了，见证取样、送检与开箱检验工作，经检验合格后才使用；各工序的施工情况也按照监理程序进行了申报，隐蔽工程验收手续与施工基本同步。 在整个施工过程中，各参建施工单位均严格按照设计图纸与相关变更文件进行了施工。 总体而言：本工程各级项目经理部，质量保证体系与质量管理体系——健全，职责明确；管理有序，运转灵活，对本工程施工质量起到了很好的保证作用。2、监理单位质量控制的情况： 1）针对本工程的重要性与特殊性，我公司专门成立了(房建)项目监理部。监理人员专业配套齐全、职责明确，并根据工程的实际进展情况，及时进行人员的调配工作，进驻本工程项目监理部。监理人员在分工上按专业与各级承包单位质量保证体系中主要施工人员实行了一一对应，从而有效避免了监理工作中的疏忽与遗漏。 2）在本工程开工前，由总监组织监理人员熟悉了施工图纸、相应验收规范等资料文件，并编制了《监理规划》,及各专业的《质量监理细则》、《旁站监理方案》。对内：进行了监理人员分工与“责、权、利”交底工作；对外：向各施工单位及时进行了“监理交底”工作，明确了质量控制点与相关资料的报验程序与流程。并共同协商、确定了“检验批”。 3）质量控制情况： 遵照监理工作“守法、诚信、公正、科学”的职业准则，本着“严格监理、
卓众辰旺防水材料项目4#车间 竣工验收 监 理 评 估 报 告 宜昌长江工程建设监理有限责任公司当阳分公司 2015年10月10日
卓众辰旺防水材料4#车间验收监理评估报告 一、工程概况 卓众辰旺防水材料项目4#车间由湖北卓众辰旺建材有限公司投资建设的，工程位于当阳市木店村豪山路北侧，结构类型为框排架结构1层,建筑高度:6.500m,建筑面积:1372.38㎡。 本工程结构安全等级为二级，抗震等级为三级，抗震设防烈度为6度，屋面防水等级为二级。基础形式为钢筋混凝土基础。承台及基础梁下均设混凝土垫层强度等级为c15，钢筋混凝土基础混凝土为C30，Mu10水泥砂浆砌筑Mu15页岩砖。外墙装饰为外墙漆和饰面砖。节能措施有墙体、门窗节能，外窗：采用铝合金窗，无色透明玻璃白玻中空玻璃。入户门：入口处设雨蓬遮阳，采用防盗、保温、隔声等性能好的成品金属门。 工程由湖北万泰岩土勘察设计有限公司地勘，宜昌市夷陵建筑设计事务所有限公司设计，宜昌长江工程建设监理有限责任公司当阳分公司监理，由湖北华信建设工程有限公司承建。 开竣工日期：2015年5月20日～2015年10月10日。 二、质量评估依据 1、国家标准及规范：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）、《建设监理规范》（GB50319-2000）。 2、经有关部门审查通过施工图纸及设计变更、图纸会审纪要，工程勘察 院提供的地质勘察报告，施工单位与业主签订承包合同书，业主与监理单位签订《监理合同》。 3、其它有关工程建设国家法律、法规及标准规范。 三、质量受控情况
（外封面） XXXXXX工程 监理工作总结 监理单位名称 年月日
（内封面） XXXXXX工程 监理工作总结 编辑人： 审核人： 总监理工程师： 单位负责人： 年月日 （监理单位盖章）
目录 一、工程概况 (3) 二、参建各单位 (4) 三、监理依据 (5) 四、监理过程情况 (5) 五、验收结论 (10) 一、工程概况 我监理公司于XXXX年XX月承接了XXXXXXXX工程的监理任务。该工程是由XXXXXXXX有限公司投资兴建。工程地处XXXXXXXX，计有XX个单体工程和一个大型地下车库，工程规模如下表：
二、参建各单位 建设单位：XXXXXXXXXXXXXXX有限公司 监理单位：XXXXXXXX建设工程有限公司 施工单位：XXXXXX第一建筑安装有限公司勘探单位：XXXXXX地质工程勘察院 设计单位：XXXX建筑设计研究院有限公司
三、监理依据 《工程建设标准强制性条文》2011年版 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013） 贵州省《住宅工程质量通病控制标准》（DGJ32/J16－2005） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）2011年修订版 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011） 《建筑装饰装修工程施工及验收规范》（GB50210-2001） 《建筑幕墙工程质量验收规程》2011年版 《铝合金门窗工程施工及验收规范》（DBJ15-30-2002） 《建筑节能验收规范》（GB50411-2007） 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325一2001） 四、监理过程情况 （一）、监理机构 监理部根据委托监理合同规定的监理范围和控制目标，并结合考虑监理人员的工作经验、专业水平等条件，组建了如下监理队伍；并进驻现场开展监理工作。项目监理部共有X名成员，组织形式如下：
装修工程监理细则（完整版） （一）依据标准 DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准 GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范 GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范 （二）基本规定 1. 建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。 2?住宅装饰装修应优先采用节能、阻燃、环保型材料及用具。严禁使用国家明令淘汰的材料。 3. 装饰装修的材料应具有合格证、质保书及有关检测报告并验收合格。 4. 装饰设计和施工必须确保建筑物原有安全性，不得改变承重结构。不得破坏外立面；在施工中严禁：损坏原有绝热设施，损坏受力钢筋、在楼板上超荷集中堆放物品。 5. 施工现场应按要求设立临时用电系统，并设有漏电保险器；临时用电线路应 避开易燃、易爆物品堆放地。 6. 施工现场动用明火时，必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质，并设专人监督。 7. 严禁：在施工现场抽烟，在运行中的管道及装有易燃易爆的容器或受力构件上进行焊接和切割。 8. 对室内环境的污染浓度应进行控制并检测，详见下表。
住宅装饰装修后室内环境污染物浓度限值 （三）抹灰工程 1. 基本要求 表面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固，无脱层、爆灰和裂缝等缺陷。 2. 抹灰质量允差及验收方法： 3. 检查空鼓而不裂的面积应＜200 cm 2,用小锤轻敲检查。 4. 其它未尽事项参见一般抹灰工程”监理细则有关条文。
（四）镶贴工程 1. 基本要求 A. 镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴、错贴；缝隙均匀周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象。 B. 镶贴工程应在隐蔽工程、抹灰工程、吊顶工程完成并验收后进行。 2. 墙面 A. 用小锤全数轻敲，空鼓声应小于200 cm 2。 B. 强度较低或较薄的石材应在背面粘贴玻璃纤维网布。 C. 固定石材的钢丝网应与予埋件连接牢固，每块石材与钢丝网拉结点不得少 于4点。拉接用金属丝应具有防锈性能。 D. 阴角砖压向应正确；阳角砖宜加工成45。合角铺贴，不宜看到面砖的侧 面。在高度和宽度方向避免出现一排（或一行）以上的半块面砖。 E. 在潮湿环境的墙面上裱糊、贴墙纸或镶贴镜面玻璃前，基础需防潮处理，一般可涂851涂料两道或采用其它有效防潮材料处理。 F. 墙面镶贴允许尺寸偏差
***体育场工程竣工验收 监理报告 ******工程监理有限公司 **体育场项目监理部 2011年4月27日
各位领导、各位同仁： 大家好！今天，我们迎来了****区体育场项目全面竣工的日子。在这一年多的时间里，各参建单位都付出了许多的心血和汗水，为本工程的建设做出了不可磨灭的贡献。本工程能够顺利迎来竣工验收是和南川区城市建设投资有限责任公司的正确领导，监理部的积极配合协调下，施工单位的不断努力下，以及其他参建单位的共同努力下分不开的。在建设活动中，大家的共同支持、积极配合也使我监理部在本项目的监理工作能够顺利开展。为此，以项目总监为首的项目监理部全体人员向诸位领导及全体同仁的大力支持和帮助表示深深的谢意！ 一、工程概况： 体育场项目是**区一标志性建筑，整个工程酷似鸟巢，其结构形式复杂、造型新颖。本工程总建筑面积为25614.8平方米，建筑基底面积为18174.8平方米。建筑层数为地上四层，罩棚最高点高度为35米，罩棚下部主体结构最高点高度为22.8米（不含设备机房层）。本项目是集体育场辅助用房、车库、设备用房及商业用房、体育场其他相关设施为一体的综合型项目。 业主单位： 监理单位： 设计单位： 施工单位： 二、监理合同履行情况： 受*******建设投资有限责任公司的委托和信任，*****工程监理有限责任公司于2009年10月进驻******体育场工程施工现场。监理公司特别委派有资质、有经验的总监理工程师****同志，负责担任体育场工程的全面协调组织管理的监理工作。并在其领导下组建了一帮有实干经验的监理人员进行项目监理。监理人员进驻施工现场后深感肩上责任的重大，一年多来，监理人员在现场监理过程中，始终秉着“守法、诚信、公正、科学”执业准则，牢记“安全重于泰山、质量高于一切、进度就是效益”的现场管理宗旨，认真、细致做好质量、进度、信息与合同的控制的管理工作。
工程竣工验收 监 理 工 作 总 结 山东齐鲁城市建设管理有限公司2015年10 月29 日
总目录 一、工程概况 二、监理概况 （一）项目监理部组织机构 （二）监理工作制度 （三）项目部内部管理制度 三、项目监理部工作方法及原则 四、监理合同履行情况 （一）工程质量控制 （二）施工进度控制 （三）投资控制 （四）安全文明施工管理 （五）合同管理 （六）信息管理 （七）监理资料管理 五、监理工作成效 六、监理工作最终总结 一、工程概况：
1、工程项目建设相关单位 建设单位：青海省高等级公路建设管理局 设计单位：青海省公路科研勘测设计院 监理单位：山东齐鲁城市建设管理有限公司 勘探单位：青海省公路科研勘测设计院 施工单位：青海省土木建筑实业有限责任公司 2、建筑概况 本工程为海晏上行治超站执法大厅487.17m2、综合楼2556.58m2、食堂249.04m2、库房22.22m2、重要物品库房173.53m2等；精检车道广场、治超站匝道主体工程和交通安全设施。工程结构均为框架结构，抗震设防烈度7度，结构安全等级二级，设计使用年限50年。结构梁、板、柱混凝土强度标号C30。 3、质量目标 工程质量达到合格标准 4、合同工期 开工日期：2014年07月01日——竣工日期：2015年08月20日 5、合同价格17096756.6元 二、监理概况： 三、（一）项目监理部组织机构 四、依据《建设工程监理规范》，结合本工程的规模、特点、性质、目标和建设单位的要求，公司派张华同志担任该工程总监，全面负责该工程监理工作，并配备足够现场监理人员进驻现场开展监理工作。组织形式如下：
竣工验收阶段 一、竣工验收条件 1、通车试运营2年后 1、交工验收提出的工程质量缺陷等遗留问题已处理完毕，并经项目法人验收合格 2、工程决算已按交通部规定的办法编制完成，竣工决算已经审计，并经交通主管部门或其授权单位认定 4、竣工文件已按交通部规定的内容完成 5、对需进行档案、环保等单项验收的项目，已经有关部门验收合格 6、各参建单位已按交通部规定的内容完成各自的工作报告 7、质量监督站已按交通部规定的公路工程质量鉴定办法对质量检测鉴定合格，并形成《工程质量鉴定报告》。 二、竣工验收内容 1、成立竣工验收委员会 2、听取项目法人、设计单位、施工单位、监理单位的工作报告 3、听取质量监督机构的《工作报告》及《工程质量鉴定报告》 4、检查工程实体质量、审查有关资料 5、按交通部规定的办法对工程质量进行评分，并确定工程质量等级 6、按交通部规定的办法对参建单位进行综合评价 7、对建设项目进行综合评价 8、形成并通过《竣工验收鉴定书》 三、竣工验收程序 （一）竣工验收流程图
（二）竣工验收各步骤要求
1、通车试运营2年后，满足竣工验收条件 在交工验收后通车试运营2年后，且满足《公路工程竣（交）工验收办法》竣工验收条件时，项目法人先向质量监督机构申请竣工验收检测。 2、向质量监督机构申请竣工验收检测 在向质量监督机构提交“竣工验收检测申请”时，项目法人应向质量监督机构提交试运营期间的“质量情况报告”以及交工验收提出的工程质量缺陷等遗留问题的“处理情况报告”。“竣工验收检测申请书”格式详见附件14。 3、质量监督站制订竣工检测方案及检测前工作准备 质量监督站在接到项目法人“竣工验收检测申请”后，根据《公路工程竣（交）工验收办法》制定“竣工检测方案”，制定“竣工检测方案“应依据：《公路工程竣（交）工验收办法》的有关规定、交通疏导方案以及检测单位的人员安排。”竣工检测方案“格式见附件6、7 检测方案制订出来后，送交建设单位进行核实，无异议后，进入竣工检测准备阶段： ①深圳市交通工程试验检测中心按照方案要求进行交工检测准备，包括人员安排、检测设备准备及其它安排。 ②项目法人按照方案要求在全路段进行桩号标识，对方案中需要检测的位置设置明显的标识。 ③项目法人应根据检测方案制订交通疏导方案，确保检测人员的作业安全。 4、质量监督站组织交通工程试验检测中心进行竣工检测及检测资料收集、整理 根据工程的具体情况，对简单或工程量小的工程项目一般在1天内完成现场检测，对较复杂或稍大工程量项目一般2天～4天内完成现场检测，对复杂或工程量大的项目一般在5天内完成现场检测。所有检测负责人在检测3天内完成检测内业工作，并向质量监督负责人提交检测资料。提交的检测资料应包括（交）工检测抽查试验数据统计表（详见附件8）及试验检测报告；外观检查按公路工程质量鉴定办法要求逐项检查，检查情况按附件9进行汇总。
瑞安市安阳街道下沙塘村安置留地和旧村改造04-6地块工程样板施工 监 理 细 则 温州佳旭建设监理咨询有限公司 瑞祥新区04-6地块项目监理部 2017年12月
瑞安市安阳街道下沙塘村安置留地和旧村改造04-6地块工程 样板施工 监理实施细则 编制： 审批： 温州佳旭建设监理咨询有限公司 瑞祥新区04-6地块项目监理部 2017年12月
目录一、工程概况 二、工程项目建设相关单位 三、编制依据 四、样板引路的内容 五、材料样板的主要控制要点 六、监理工作流程 七、监理工作的方法及措施
温州佳旭建设监理咨询有限公司 瑞安市安阳街道下沙塘村安置留地和旧村改造04-6地块“制作样板”的方法是在长期施工中总结出来行之有效的方法，不仅可以直观的看到和评判其质量与工艺状况，还可以对材料、做法、效果等进行直接检查，作为验收的实物标准。我监理项目部为了贯彻金辉集团“样板先行”的指导思想，明确样板施工、操作流程、执行方式，确保各分部分项样板工程工作有效展开，从而提高工程品质，特制定本细则。 一、工程概况 1、工程名称：瑞安市安阳街道下沙塘村安置留地和旧村改造04-6地块 2、工程地点：瑞安市下沙塘村安阳路与民公路交叉口西北角 3、工程设计概况： 总建筑面积：105401.16m2，其中地下室面积22927m2，地上面积82519.16m2，人防面积为6497.25m2。 4、工程项目计划投资：约19507.51万元，工程项目合同工期：804日历天。 设计标高：绝对标高为黄海高程5.450 工程结构类型：框架柱剪力墙结构 二、工程项目建设相关单位：
三、编制依据 1、经施工图审查机构审查签认的各楼号及车库施工图及工程变更文件。 2、国家或行业颁布的适用于本工程项目的工程质量验收规范标准、规程：“建筑工程施工质量验收统一标准CB50300—2013” 各专业验收规范包括： 《建筑桩基技术规范》JGJ94—2008； 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202—2002）； 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2011）； 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002） 《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206—2012）； 《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2012）； 《地下室防水工程质量验收规范》（GB50208—2011）； 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2010）； 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2002）； 《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》（GB50242—2002）；《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243—2002）； 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）等。
竣工验收工作提示 一、工程符合下列要求方可进行竣工验收： 1、完成工程设计和合同约定的各项内容。 2、有完整的技术档案（进场试验报告齐全）和施工管理资料，经审查基本齐全、合格。 3、有完整的监理资料，经审查基本齐全、合格。 4、对于住宅工程，进行分户验收并验收合格。 5、建设主管部门及工程质量监督站责令整改的问题全部整改完毕。 二、竣工验收前，建设单位应要求各责任主体提供以下质量合格文件： 1、勘察单位出具的《工程质量检查报告》原件。 2、设计单位、图审单位出具的《工程质量检查报告》原件。 3、施工单位出具的《工程竣工报告》、《工程质量保修书》原件，或复印件加盖施工单位公章。提供施工单位《资质证书》副本和《项目经理证书》复印件，加盖建筑公司章。 4、监理单位出具的《工程质量评估报告》原件（由总监编写，公司技术负责人审批，在质量评价结论页盖公司章）。提供监理单位《资质证书》副本和《总监理工程师证书》复印件，加盖监理公司章。 **以上四份文件的签署日期为竣工验收初验合格的日期。 5、检测机构出具《质量检测评价报告》原件（所有参加检测的单位均应出具），有不合格项的，应将闭合处理结果文件附后。 6、检测机构出具的《主体结构检测报告》，结论页加盖检测公司章。 三、建设单位应提交以下文件： 1、《规划许可证》、《施工许可证》、《施工图设计审查合格文件》复印件，加盖建设单位章。 2、已按规定在建筑物明显位置设立《永久性工程质量责任标牌》，提供A4纸打印图片。见附件1。 3、《工程款支付证明》（见附件2，建设、施工单位应加盖法定代表人章）。 4、《工程竣工验收监督通知书》（新系统用新版，见附件3，老系统仍用原版通知书，见附件4）。 5、《工程竣工验收方案》（编写要求见说明） 6、对住宅工程，建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》，对保障性安居工程应提供参加验收的《质量专家评价验收组名单》。
_＿_____________＿____工程 竣工验收 监 理 汇 报 资 料 _＿市建设监理有限责任公司 5月３0日
＿_____＿____＿__________＿_＿＿__Ｘ工程 竣工验收监理汇报资料 __市建设监理有限责任公司受_＿＿＿_______＿_____＿有限公司委托，对_＿＿_ _＿_____＿_＿_＿＿_＿＿＿___＿＿__X工程进行全过程监理。根据双方签订的《监理委托合同》，对工程进行“四控制二管理一协调”的监理工作。目前本工程已经完成，具备竣工验收条件，现就我们在本工程中的有关工程监理情况作简要汇报: 一、工程概况 1．工程名称:_＿___＿_＿__＿＿_＿____＿__＿___＿__X ２.建设单位：__＿_＿__＿__有限公司 ３．设计单位：_______＿建筑设计院 ４.施工单位:______＿_建筑有限公司 ５．建筑面积：38７14㎡ ６．工程地点：__路 ７．结构类型:框架五层 本工程为五层全框架结构,桩基采用Ф６0０钻孔灌注桩;基础采用C15素砼垫层,承台、地梁采用Ｃ3０钢筋砼。砖基础采用MＵ1０水泥标准砖、Ｍ7．５水泥砂浆砌筑。 主体柱采用C3０钢筋砼,梁板梯采用C25钢筋砼。填充墙为MU10烧结多孔砖,Ｍ5.0混合砂浆砌筑,内填充墙为蒸压加气混凝土砖。 内墙面为乳胶漆罩面;外墙面采用弹性涂料罩面。外窗采用铝合金窗。屋面采用4厚SＢS防水卷材防水,铺40厚挤塑保温板,上做50厚砼。 二、对承包商评价意见
本工程总承包商为___＿__＿_建筑有限公司,企业资质符合承包本项目要求。项目经理资格符合要求。施工单位在施工中建立了一整套较完整、有效的质量保证体系和质量管理组织机构，提出保证质量、工期、安全生产的有效管理措施；能按有关规范要求组织施工,并做到安全生产、文明施工。所采用的施工文件、技术标准和规范齐全,并且均为现行的标准、规范和法规；符合《建筑工程施工质量验收统一标准》的质量规定。现场施工管理人员均有相应的上岗资格，各种上岗证齐全,工程质量从公司、项目部到班组均有人负责,使质量保证措施得到有效落实。 三、工程控制情况 1、工程质量控制 在质监站、设计院、业主等多家单位的帮助、督促、把关和协调下,在施工单位的努力工作下，本工程在施工中实现了预期的质量目标。我公司在本工程监理过程中，项目部的现场监理人员按监理委托合同的要求,根据设计图纸文件、国家建设规范以及地方有关规定进行监理。在此基础上，监理部还制定了相关的监理规划、监理实施细则,制定了监理工作目标和监理工作制度，明确各专业监理人员的工作职责,监理人员实施挂牌配证上岗。 1)认真阅读设计图纸及设计说明书,严格按照施工图纸、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50２04-２0０2、《砌体工程施工质量验收规范》GB５0203-2002、《屋面工程质量验收规范》ＧB50２07-20０2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》ＧＢ５0２1０－2001、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》ＧＢ５024２-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50３０3-２002等规范进行监理。 2）审核施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案和各项技术资料,并要求
隐蔽工程质量控制实施细则 为进一步加强施工质量管理工作，强化隐蔽工程验收程序，现对各项目部实行的质量检查“三检制度”及“申请监理报验程序”予以明确，特制定此细则。 一、严格执行“三检制度” 1、项目部必须在每道工序施工前对劳务班组进行书面技术交底（包括安全交底）。未经技术交底不准进行该道工序施工，在给劳务班组交底前先将交底内容报监理部审核通过后方可执行。 2、每道工序施工完成后，劳务班组长必须仔细全面检查各部位是否达到技术交底中的质量标准，未达到的自行处理合格后报项目部检查验收。 3、项目部专业技术人员及质检员在劳务班组施工过程中要勤检查，多为劳务班组指导工作，加强质量事故控制，要抱着“没有问题才是有问题的态度”，保持良好的工作态度和职业道德，做好自己的本职工作，并协调相关专业工种工作，严把工序质量关。在接到劳务班组报验申请后，及时进行项目部检查验收工作，检查中发现的问题经监督处理完成，经验收合格后报下道工序班组长及项目部专业技术人员进行交接检查，未达到下道工序施工条件的，必须待遗留问题处理到位，并经监理部验收通过后方可进行下道工序施工。 二、明确监理报验程序 1、检验批、分项工程报监理部验收时，参加验收人员必须有：班组长、专业技术负责人、质检员、监理工程师。参加验收人员不按
时参加，监理部不予验收。
2、监理部在进行验收前，项目部必须已将遗留问题全部处理到位，监理人员在验收过程中，发现有未按图纸及规范施工的，将严格执行合同条款，局部还有未处理到位的，监理人员现场要求限期整改到位，整改完成后报监理部复查，限期未经整改报监理部复查私自进行下道工序的，监理部执行每发生一次罚款5000元。 3、未经监理部验收确认合格，私自进行隐蔽工程及下道工序的，每发生一次罚款10000元。并自行采取措施报监理部验收。 4、在防水及混凝土浇筑施工前24小时书面报监理部施工部位、施工具体时间、现场质量管理人员及跟班人员名单及联系电话，以便监理人员在实施旁站监理时发现问题能及时落实改正，确保工程质量。未及时书面通知监理部就进行防水及混凝土浇筑施工的，监理部不予确认该部位施工内容，工程资料不予签认。 5、为确保质量管理工作落实到人，特制定附表（见附表）。实行质量签认程序，望各项目部认真执行。项目部在报请监理部验收前，必须经现场自检合格并在此表上签字确认，再报监理一同现场验收确认。否则，监理部不予验收。 望各项目部严格执行落实上述工作，积极配合监理部工作，共同把工程质量提高到更高水平。本通知自下发之日起开始执行。 阳光城·上林赋苑项目监理部 20XX年XX月XX日
x x x工程竣工验收监理工作总结 一、工程概况： 本工程为xxx，工程项目位于xxx。占地面积为1940.04m2，总建筑面积为30470.81m2（地上建筑面积：27640.16m2，地下室建筑面积：2830.65m2）。地上 18层，地下1层，建筑高度为67.75m。 建筑工程等级：二级；防火设计建筑分类：一类；耐火等级：一级；结构类型：框剪结构；抗震设防烈度：6度；结构设计使用年限：50年；本工程±0.000的绝对标高是117.4m。 本工程基础为人工挖孔桩基、柱下独立基、墙下条基。砖砌体工程：墙体采用190厚普通混凝土小型砌块。 地下室防水工程：地下室防水等级为二级，主体采用钢筋砼结构自防水（抗渗等级P6）和3厚聚合物水泥涂料防水层。 二、监理工作范围： 根据该工程招标文件及委托监理合同中明确规定委托监理工作范围。在业主授权的范围内，监理对该工程的主体及附属工程施工实施工程监理，具体范围如下： 1.对工程质量、进度、投资实施控制； 2.对施工过程中的安全负责监督与检查； 3.对该工程施工、监理合同进行管理； 4.对工程施工过程建设各方的组织协调以及外部协调； 5.组织施工过程中分部工程的验收，工程竣工初验及协助业主组织竣工验收工作； 6.审核竣工验收资料，整理归档监理资料； 7.完成业主委托的其他服务。 三、项目部监理组织机构和监理设备 1.本工程项目组总监理工程师由监理公司委派担任，同时选派土建，水、电相关配 套专业监理工程师等人员组成工程项目监理组，于2011年11月08日进入施工 现场开始监理工作； 2.监理设备：投入本工程的设备有：水平尺、塞尺、靠尺、卷尺、电脑、打印机、 测距仪等检测工具。 四、投资、进度及质量的控制措施和效果