2017土地管理基础：农村土地承包法重要条文考试试题本卷共分为2大题60小题，作答时间为180分钟，总分120分，80分及格。
一、单项选择题(在每个小题列出的四个选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题干后的括号内。错选、多选或未选均无分。本大题共30小题，每小题2分，60分。)
1、下列不属于基本农田保护方针的是__。
A．全面规划
B．合理利用
C．用养分离
D．严格保护
2、土地利用总体规划的规划期限一般为__。
A．5年
B．10年
C．15年
D．20年
3、新古典主义城市地租理论的主要特征是将应用于传统地租理论中。【2007年考试真题】
A：供需分析
B：效用分析
C：价值分析
D：边际分析
E：时间因素
4、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起__个月内未申请登记的，预告登记失效。
A．三
B．六
C．九
D．十二
5、下列会计报表属于静态会计报表的是__。
A．资产负债表
B．利润表
C．现金流量表
D．利润分配表
6、框架结构的建筑物以为承重骨架。
A：墙体
B：柱和屋架
C：梁、柱、板
D：钢筋混凝土墙
E：土地
7、土地变更登记是指因__，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。
A．土地权利人发生改变
B．因土地权利人姓名发生变更
C．因土地权利人名称发生变更
D．因土地权利人地址和土地用途等内容发生变更
E．土地权利的消灭
8、在国家基本建设中，一般由建设银行进行资金管理，设计概算是建设银行办理工程的__，实行财务监督的重要依据。
A．借款
B．拨款
C．贷款
D．结算
9、反映宗地在一般市场条件下正常地价水平，作为政府对地价和地产市场进行具体管理的依据的地价形式是。
A：基准地价
B：标定地价
C：宗地地价
D：出让地价
E：时间因素
10、土地估价的形成具有多方面的因素，但其最终确定取决于。
A：市场资料
B：土地交易双方
C：土地估价师
D：土地供求状况
E：时间因素
11、标定地价评估方法与一般宗地估价方法相同，可采用__进行估价。
A．基准地价修正法
B．基准地价样地法
C．主成分分析法
D．一般估价方法
E．综合分析法
12、某市因城市建设需要征用郊区农村集体土地，经调查确认，被征地前三年平均年产值为700元/亩。按照标准，每一个需要安置的农业人口的安置补助费应为__元。
A．4200～7000
B．1400～2800
C．2800～4200
D．4200～5600
13、下列关于土地管理的任务，表述不正确的是。
A：依法维护土地权益就是通过进行土地权属管理，依法保护土地所有者、使用者及相关权利人的合法权益，承办并组织调处重大权属纠纷，查处重大违法案件
B：保护和合理开发利用土地资源是土地管理的根本任务
C：土地管理的重要任务之一就是充分利用土地，以满足国民经济各部门对土地的需求，可以不过多考虑保持土地生态系统高效良性循环问题
D：通过法律、技术、经济、行政等方面的手段规范土地利用行为，才能达到土地管理的根本目的
E：35％～50％
14、房地产开发中，所谓的“看地”属于开发程序的阶段。
A：投资机会选择
B：决策分析
C：前期工作
D：获取土地使用权
E：土地
15、耕地保护工作的原则是__。
A．一要吃饭、二要建设、兼顾生态
B．一要保护生态、二要吃饭、三要建设
C．一要保护生态、二要建设、三要吃饭
D．一要吃饭、二要生态、三要建设
16、地价管理一个重要作用是防止地价暴涨，其手段多样，对于地价上涨不合理的地区，一般采用的手段为。
A：实行地价冻结
B：停止交易
C：提高交易税金比例
D：政府回收土地
E：时间因素
17、在房产出租、小商品活动较为发达的地区，评估的技术路线往往采用。A：租金剥离法
B：层次分析法
C：总分频率曲线法
D：级差收益测算法
E：合法性
18、甲、乙两公司共同出资设立丙公司，经双方协商，丙公司的总经理由甲方委派，董事长由乙方委派，甲方的出资比例为20％，乙方的出资比例为80％，股东按出资比例行使表决权．在核算甲、乙两方长期股权投资时，核算．【2007、2004年考试真题】
A：甲、乙公司均采用成本法
B：甲、乙公司均采用权益法
C：甲采用成本法，乙采用权益法
D：甲采用权益法，乙采用成本法
E：土地
19、是决定城市土地利用价值的重要因素
A：城镇规划
B：土地承载力
C：区位
D：环境质量
E：时间因素
20、在国有土地租赁期限内需改变租赁合同约定用途的，承租人应当向__提出申请，经批准，租赁双方重新签订租赁合同或签订补充合同，并根据改变的用途相应调整租金。
A．国有土地所有者代表和城市规划管理部门
B．国有土地所有者代表和城市建设管理部门
C．国有土地所有者代表和城市房产管理部门
D．国有土地所有者代表和城市计划管理部门
21、建设用地开发就是把土地改造成__的过程。
A．观赏场景
B．生活场所
C．设施农业用地
D．生产场地
E．主要生产要素
22、估价的基本事项不包括。
A：估价目的
B：估价对象
C：估价时点
D：估价原则
E：合法性
23、在一些城市中，距离重点中、小学近的区域内的居住地价通常较高，其原因主要在于。【2006年考试真题】
A：繁华程度高
B：集聚规模大
C：交通通达条件好
D：公共配套设施状况好
E：时间因素
24、不属于土地价格与一般物价相比的自身特点的是__。
A．市场结构不同
B．折旧现象不同
C．地价上升速度呈缓慢趋势
D．地价主要由地产需求决定
25、在编制建设工程概预算时，土建工程一般属于__。A．单项工程
B．单位工程
C．分部工程
D．分项工程
26、关于土地估价，下列表述中不正确的是__。
A．采用不同估价方法评估的结果可能不同
B．不同估价目的下的估价结果可能不同
C．不同的估价时点将影响估价结果
D．不同的估价作业时间将影响估价结果
27、在影响土地价格的诸因素中，繁华程度属于。
A：一般因素
B：区域因素
C：个别因素
D：经济因素
E：时间因素
28、在下列情况中，可对所涉及土地使用权提前收回的是。A：开发商李某拥有的土地闲置了1年