金山滴水 现代农业观光示范园总体规划（2012-2016）
项目实施单位：安徽省嘉讯农业科技发展有限公司项目技术依托单位：安徽农业大学
二零一二年四月
目录
第一章项目概要 (1)
1.1 项目名称 (1)
1.2 项目建设性质 (1)
1.3 项目实施单位 (1)
1.4项目技术依托单位及技术负责人 (1)
1.5 项目拟建地点 (1)
1.6项目建设目标 (1)
1.7项目投资估算 (2)
第二章规划总则 (3)
1.1 规划背景 (3)
1.2 规划编制依据 (4)
1.3 规划编制原则 (6)
1.4规划的范围和期限 (8)
1.5规划重点解决的问题 (9)
第三章综合分析与评价 (10)
3.1 现代农业发展案例分析 (10)
3.2政策与规划解读 (12)
3.3战略区位分析 (15)
3.4场地条件分析 (16)
3.5示范区农业产业选择 (18)
第四章客源市场定位与预测 (21)
4.1 客源市场分析 (21)
4.2目标市场选择 (23)
4.3 总体评价 (25)
第五章战略定位与空间布局 (27)
5.1战略定位 (27)
5.2指导思想及目标 (29)
5.3主题形象 (30)
第六章分区建设 (32)
6.1健康种养示范区 (32)
6.2农产品加工物流区 (47)
6.3科研办公区 (50)
6.4滴水湖度假区 (53)
6.5新农村文化示范社区 (57)
6.6感恩湖休闲区 (61)
6.7滴水寺风景区 (62)
第七章道路交通系统规划 (63)
7.1道路现状分析 (63)
7.2设计依据及原则 (63)
7.3道路规划设计 (64)
7.4交通组织 (66)
7．5道路绿化 (66)
第八章景观绿地系统规划 (69)
8.1现状分析 (69)
8.2规划原则 (69)
8.3景观边界 (70)
8.4景观基质 (70)
8.5景观廊道 (71)
8.6树种配置 (72)
第九章农田水利规划 (74)
9.1规划目标、标准与依据 (74)
9．2灌溉规划 (75)
9.3水环境和水生态规划 (77)
第十章基础设施规划 (78)
10.1规划依据 (78)
10..2规划原则 (78)
10.3给排水工程规划 (78)
10.5通讯工程规划 (80)
10.6环卫工程规划 (81)
10.7综合防灾 (81)
第十一章建设项目与投资 (84)
11.1建设项目及时序 (84)
11.2投资估算 (86)
第十二章组织管理与运作建议 (93)
12.1示范区管理体系 (93)
12.2项目运作建议 (96)
12.3土地流转建议 (100)
12.4投融资机制 (102)
12.5优惠政策 (104)
第十三章新型农业社会化服务体系建设 (106)
13.1农业技术推广服务体系 (106)
13.2农业标准化体系建设 (106)
13.3农产品市场流通体系建设 (107)
13.4农村金融服务体系 (107)
13.5农业信息服务体系建设 (107)
13.6质量安全监管体系建设 (108)
13.7农民专业合作组织体系建设 (109)
13.8新型农民培训体系建设 (109)
第十四章规划实施建议 (111)
14.1政策保障 (111)
14.2人才保障 (111)
14.3资金保障 (112)
14.4技术保障 (113)
第一章项目概要
1.1 项目名称
金山滴水?现代农业观光示范园
1.2 项目建设性质
新建
1.3 项目实施单位
企业名称：安徽省嘉讯农业科技发展有限公司
企业类型：有限责任公司
注册资金：1000万元
法人代表：张延东
1.4项目技术依托单位及技术负责人
项目技术依托单位：安徽农业大学
1.5 项目拟建地点
项目拟建设地点——定远县西卅店镇，位于定远县城西部15公里处,S311省道横穿境内,交通较为便利。东与定城镇相邻，南连吴圩镇、严桥乡，西邻永康镇、朱湾镇，北同凤阳宋集乡以山为界。
1.6项目建设目标
金山滴水?现代农业观光示范园依托西卅店的地理环境优势，以产业化为载体，以形成绿色农业生态环境和旅游产品品牌为目标，以建设新农村、改善和优化农村经济为目的，
将科学规划管理、绿色种植技术、生态科学养殖技术、旅游资源开发与市场营销网络有机组合的农村综合型、实用型、生态型的一种模式。该项目建设的核心是开发建设产业特征鲜明、生态关系协调、环境质量优良、技术运作通畅、研发能力充足、功能布局合理、景观特色鲜明的城郊型观光度假农业园。最终形成集农业生产、田园风光、科技示范、休闲度假、环境保护为一体的现代农业观光示范园，按照“一步规划、分布实施、滚动发展”的原则，分期实施园区建设。1.7项目投资估算
为实现定远县现代农业综合示范区的建设目标，要靠若干重点项目的支撑。示范区项目总投资约为11.55亿元，其他资金依今后招商的具体项目和规模估算。
其中生产性设施建设总投资约10.90亿元，占项目总投资94.3%.基础设施总投资
约0.78亿元，占项目总投资6.8％。不可预见费0.65亿元，详见第十一章表11-2。
第二章规划总则
1.1 规划背景
近年来，中央连续发布了七个关于“三农问题”的一号文件，国家对“三农问题”越来越重视，不断增大对三农领域的投入。《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展的》国50多年来，政府积极推进农业技术现代化，农业生产取得了令世人瞩目的成就，耕地集约化利用程度极高，单位耕地社会资源投入强度很大，土地生产力和耕地人口承载量已达世界领先水平。针对农业技术现代化中出现过一些重大的生态问题，上世纪六七十年代世界各国开展了形形式式的“替代农业”探索，促进了人们对农业现代化概念的更加科学的认识——农业的现代化是一个历史的、发展的过程，是一个是全面地、合理地运用科技新成果不断改造和推动农业和农村发展的过程。近30年的实践表明，以现代科学技术（包括生态、经济、管理等综合科学技术）不断推陈出新和应用为本质的农业现代化仍然是农业发展的根本推动力，是世界农业发展不可逆转的潮流，是我国人多地少条件下保障粮食安全、推进农村小康建设、实现国民经济稳定持续发展的必由之路。
安徽作为中部连接东部地区的桥头堡，承东启西、通江达海，在地理上与长三角无缝对接，区位优势迅速升值，融入长三角成为安徽区域经济发展战略的重要选择。农业资源是安徽的一大优势，在中部崛起战略指引下，安徽致力于打造长三角乃至全国的优质安全农产品
供应基地，确立了“一个核心，五个坚持”的现代农业发展思路，即以农民增收为核心，坚持以统筹城乡发展、推进新农村建设为主线，坚持以增加农业投入、依靠科技、提高农业综合生产能力为重点，坚持以发展农村合作经济组织为基础，坚持以发展农业产业化经营、培育农业龙头企业为载体，坚持以深化农村综合改革为动力，走中国特色安徽特点的农业现代化道路，为安徽农业奋力崛起作出积极贡献。
定远县地处皖东腹地，江淮之间，享有“江浙北戴河，合肥后花园”的美名。“十一五”期间，定远凭借科学的发展思路、极具竞争力的产业优势、优越的区位以及便捷的交通，农村经济实现稳步发展。成功跻身皖江城市带，定远己进入厚积薄发、加速崛起的新时代。藉此良机，定远启动农业发展三年行动计划，以工业理念和市场化为引导，以发展现代农业为重点，大力推进农业产业化、规模化、集约化、生态化、品牌化经营，着力转变农业发展方式，提高农业综合生产
能力。
基于定远县农业产业现状及发展趋势，抓住国家实施中部崛起战略的有利契机，全面、深度融入合肥经济圈和皖江城市带，加快推进城乡一体化进程，并探索财政支持农村改革发展新途径，定远县人民政府决定在县城西部西卅店镇建立金山滴水?现代农业观光示范园，大力发展现代农业，辐射带动县域现代农业发展。
1.2 规划编制依据
1）相关政策文件
《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度，进一步夯实农业农村
发展基础若干意见》（2010年）
《农业部关于创建国家现代农业示范区的意见》
《加快推进现代农业建设和农村改革试验工作的决定》（2009年）《安徽省人民政府关于进一步稳定农业发展促进农民增收的意见》《安徽省人民政府关于实施农业产业化"532"提升行动的意见》
《中共滁州市委、滁州市人民政府关于推进农村改革发展的实施意见》
《中共滁州市委、滁州市人民政府关于加快农产品基地建设促进现代农业发展的意见》
《滁州市农业产业化倍增计划》
《滁州市推进农业和旅游业标准化工作实施意见》
《定远县2012年度现代农业示范区创建工作》
《定远县融入合肥经济圈现代农业发展规划对接工作方案（2012）》2）相关规划
《皖江城市带承接产业转移示范区规划》
《安徽省旅游发展总体规划》
《安徽省旅游业"十二五"规划》
《合肥经济圈城镇体系规划（2008-2020年）》
《滁州市旅游产业发展战略规划2009—2020》
《滁州市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》
《滁州市城市总体规划（2008-2030）》
《滁州市旅游总体规划（2009-2020）》
《定远县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》
《定远县“十二五”农村公路发展规划》
《定远县农田水利建设规划（2008-2020）》
《定远县生态环保规划》
3）报告、图纸、书籍
《定远县志》
《定远县政府工作报告》（2009、2010、2011）
《定远县县情》（2009、2010）
《定远县农业工作总结》（2008, 2009）
《定远县农业综述》
《定远县桃溪镇农村饮水安全工程管网布置图》
1.3 规划编制原则
1）科学发展、城乡统筹
示范区的规划和建设必须坚持科学发展的观念，必须站在滁州市、定远县城乡一体化发展的高度上，把挖掘农业发展潜力与工业反哺农业结合起来，把建设社会主义新农村与稳步推进城镇化结合起来，把扩大农村就业与引导农村富余劳动力有序转移结合起来，以示范区建设为着力点和契机，加快建立健全以工促农、以城带乡的政策体系和体制机制，形成城乡良性互动的发展格局。
2）因地制宜、合理布局
规划综合考虑示范区基本情况，包括自然环境、人文社会、经济
情况等，结合总体定位和发展目标，因地制宜地选择开发价值高的现代农业新品种、新技术、新设备，利用重点项目、重点产业的集中建设，示范带动区域农业产业化发展。规划的空间布局，要合理利用现有青山河以及311省道等地理资源和交通条件，分析不同地块的要素特征，科学布局，整合区域资源优势和特征，通过规范管理、提升档次，达到建设符合实际情况、可操作性强、效益叠加的示范区的目标。
3）产业带动、科技创新
示范区的建设要在现代农业产业发展创新引领下，达到品种最新、品质最优、技术最精、功能最全、结构最佳、效益最好，充分发挥前瞻性和先导性作用，满足“高起点、高标准、高档次、高效益”的四高要求，以实施科技成果的转化、农业示范和服务为先导，以引进现代农业科学技术为突破口，以现代经营管理和现代装备武装为支撑，全面提升示范区农业产业的整体科技含量，促进示范区的跨越式发展。
4）生态优先、可持续发展
遵循三效合一原则，实现示范区农业产业化可持续发展，依托现代农业科技，依据产业目标和功能定位，增加各产业总量与优化空间布局结构，发展产业与扩大就业相结合，产业发展与资源环境并重。充分考虑资源与生态环境的承载能力，优化产业结构，发展生态农业，坚持节约发展、清洁发展、安全发展，增强市场竞争力，在布局规划时，使农业产业项目安排有层次性和有机性，项目之间有衔接、有互动，做到生态环境治理与经济社会发展相结合，实现经济、社会、生
态效益的有机统一，构建良好的人居环境。
5）分步实施、滚动开发
示范区应明确建设投入的主体和各相关职能，通过招商引资、以智引智等形式，集合社会资金、人才和技术，划出分步实施的区域和时间进度，根据区域发展要求和规划目标进行滚动开发，不断完善，逐步实现示范区的最终目标。
1.4规划的范围和期限
1）规划范围
金山滴水现代农业观光示范园，地处定远中部偏北，311省道以北，青山河以西，北至大金山群峰，东至大金山林场为界，总面积24500亩。该园交通便捷，距县城﹑S101道15㎞，京沪高铁定远站30㎞，京台高速永康出入口10㎞，S311﹑宁淮高速（筹建）贯穿园区东西。东距滁州80㎞﹑南京130㎞，西邻淮南40㎞，南到省会合肥90㎞，北连蚌埠70㎞。
本规划为农业总体规划，只规划确定示范区农业主导产业、示范区发展定位和目标以及重点建设项目，可为详细规划的编制提供依据。
2）规划期限
为与《定远县总体规划》相对接，使本规划具备较强的可操作性和良好的适应性，综合考虑示范区现状以及建设单位条件和意向，并保持一定程度的弹性，确定示范区的规划期限为5年，即2012-2016年。规划分为2个阶段：
1、第一阶段：2012-2013年，核心区重点建设阶段；
2、第二阶段：2014-2016年，示范区全面建设阶段，以重点项目的招商引资和建设来推动多项工作取得突破性进展，完善示范区运行管理机制；
远期展望：2016年以后，示范区进入可持续发展阶段，带动全县现代农业发展。
1.5规划重点解决的问题
基于示范区产业结构单一、土地利用率低、农民收入低的现状，规划将以农民增收为核心，以发展现代农业为主线，以新型农村社区建设为亮点，策划实施一批重大农业产业化项目，提升种养业、发展农产品加工业、带动乡村服务业，完善基础设施和公共服务设施，彻底改善农村生产生活条件，真正将示范区建设成为全国知名、省内一流的现代农业综合开发示范园区。
第三章综合分析与评价3.1 现代农业发展案例分析
借鉴上述案例，结合园区自身的特点，示范区的建设与发展需要遵循“科技示范是主线，产业发展是基础，休闲互动是特色，生态环保是保障”的思路，进一步明晰园区的功能和产业定位，促进园区顺利建设和快速发展。
3.2政策与规划解读
从2004年开始，国家连续七年发布了关于“三农”问题的中央一号文件，分别从“促进农民增加收入”、“进一步加强农村工作提高农业综合生产能力”、“推进社会主义新农村建设”、“积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设”、“切实加强农业基础建设进一步促进农业发展农民增收”、“促进农业稳定发展农民持续增收”、“加大统筹
城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础”等方面为解决“三农”问题指明了方向。
农业部《加快推进现代农业建设和农村改革试验工作的决定》（2009年）指出，以引领现代农业建设为主题，在全国范围内创建一批具有产业特点和区域特色的国家现代农业示范园区和重点建设一批农村改革试验区，推进农村改革进程。
农业部《关于创建国家现代农业示范区的意见》中提出未来五年的时间，将创建一批具有区域特色的国家现代农业示范区，培育现代农业生产与新型农业产业，展示农业科技成果和现代农业装备，拓展农业功能，培训农民接受新知识新技术，引领区域现代农业发展。
《皖江城市带承接产业转移示范区规划》指出在产业结构方面，现代农业是皖江城市带承接产业转移示范区重点发展的六大支柱产业之一，强调要引进农业先进技术、管理经验和龙头企业，加强农技推广体系建设，推进农业规模化、机械化、集约化、标准化生产和产业化经营，打造面向长三角的农产品生产、加工和供应基地，加快优质稻谷生产基地、优质蔬菜供应基地、健康生态水产养殖基地以及花卉苗木基地建设。定远不仅拥有良好的生态环境和丰富的农业资源，且紧邻合肥，又属于皖江城市带范围，具有落实《规划》、发展现代农业绝佳的条件。
《合肥经济圈城镇体系规划（2008-2020年）》划定了合肥经济圈14类农产品优势区，并提出加快建设优质弱筋小麦、优质水稻、高档棉、高油“双低”油菜、优质茶叶、城郊蔬菜、安全猪禽肉、优质
水产品、皖西中药材等优势农产品主产区。定远就囊括了优质水稻优势区、“双低”油菜优势区、高档棉、出口及棚室反季节蔬菜优势区、肉禽优势区优势区5大类。丰富的农业资源和突出的比较优势，为示范区大力发展优质高效农业、特色精品农业、高科技设施农业、绿色生态农业、休闲观光农业以及以食品加工为主的农产品加工业奠定了良好的基础，为示范区优质农产品快速进入合肥市场、融入长三角提供了优越的条件。
《定远县城总体规划》确定西卅店经济发展方向为：全方位接受合肥市的经济、科技辐射。对农业的发展方向确定为：在发展传统农业的同时，积极发展蔬菜基地、观光农业，生产绿色无公害农副产品，进军合肥、滁州市场。
《定远县旅游业发展规划》指出在全县的三大色带中，西卅店位于绿色带系中，为生态旅游的中心，该示范园属于平原生态农业旅游区，将开发利用种类丰富的农业资源，建造绿色农业示范区，同时开展城市家庭参与的耕地、播种、除草、、施肥和采摘旅游活动，将
传统农业与现代旅游项目相结合。
《定远县农业工作总结（2010年）》指出今后的重点工作是围绕建设主要农产品基地抓建设，在种植业上，建立2个100万亩、3个20万亩优质农产品生产基地，实施“2142”工程；在粮食生产上，形成粮食作物“四大”产业带，实施“1222”工程；在畜牧业生产上，大力发展标准化规模养殖小区，实施“251、121”工程。此外，通过整合新农村建设的多个农业项目，不断抓好新农村示范村镇建设。
新农村建设和发展现代农业是国家“三农”问题的发展方向，通过对相关规划政策的的解读，定远县现代农业综合示范区应该具有新农村示范、科技示范与培训、高效生产、农业休闲等功能。
3.3战略区位分析
1）安徽省在全国的战略区位
安徽地处泛长三角腹地，跨长江、淮河中下游，东连江苏、浙江，西接湖北、河南，南邻江西，北靠山东，是承接沿海产业转移的前沿阵地，也是我国“中部崛起”六省之一。到2008年底，全省公路总里程达到148827公里，公路密度达到106.8公里／百平方公里，居全国第七位，高速公路通车里程突破2500公里，位居全国第九位，长江、淮河自西向东横贯全身，水资源居全国第七，全省航道总里程达到6507公里，通航里程5596公里。港口吞吐量达到2.7亿吨，列全国内河水运第三位、中部六省第一位。拥有合肥、芜湖、黄山、阜阳四大民用机场和京沪、合武、合蚌、南安城际铁路四条高速铁路。安徽经济发展迅猛，正逐步形成汽车、装备制造、优质金属材料、水泥及非金属优质材料、电子信息、农产品加工、能源和煤化工、生物技术等八大支柱产业。2009年GDP达100052.9亿元，增速达12.5%,以全国第14位跻身"GDP万亿俱乐部”。
2）合肥市在安徽省的战略区位
合肥作为安徽省域的中心城市，目前己经形成公路、铁路、水运和航空多种运输手段的区域性交通枢纽。合肥市是全省的政治中心，在资源利用、产业布局等各方面均享有其他城市难以企及的优势，合
肥是上海的二级经济影响区，与武汉经济的发展也保持着紧密的联系。在安徽参与泛长三角合作和中部崛起的黄金机遇中，合肥、淮南、滁州、巢湖、桐城将不再是一个个独立的个体，将抱团发展，成为合肥经济圈。合肥经济圈以合肥为区域对外开放的龙头城市，发展成为我国泛长三角的重点城市群，与武汉城市圈、中原城市群、昌九城镇群、长株潭城市群等竞争合作，实现中部崛起战略。
3）定远县在合肥经济圈的战略区位
定远县地处安徽省东部，是皖东地区人口最多和面积最大的县。定远东接滁州，西邻淮南，南依合肥，北连蚌埠。近入南京、合肥都市圈，远融长江三角洲经济区。古称曲阳，有“境连八邑，衢通九省”之誉。与经济最发达的长江三角洲紧密相连，具有明显的区位、交通、资源、成本和市场优势，是投资兴业的理想之地。地理位置优越，交通十分方便，淮南铁路贯穿境内，京沪铁路紧邻而过，合徐高速公路横跨境内，即将开工的扬淮高速横跨东西。京沪高速铁路在定远穿行，并有设站。县城所在地定城距合肥和南京两机场仅不足两小时路程。淮南铁路、合蚌公路、合徐高速公路及其淮南连接线穿境而过，距南京、合肥等周边大中城市仅1小时左右车程，到上海6小时车程。农产品主要有粮食、油料、水产品和肉类等，还盛产棉花、烤烟、大蒜、薄荷等经济作物。尤其是“定远猪”、“定远麻鸭”、“藕塘花生”深受全国各地欢迎。
3.4场地条件分析
1）区位优越、交通便捷
****现代农业观光园项目可行性研究报告 班级：*** 总述姓名：*** 第一章：项目建设背景学号：*** 第二章：项目将设内容及规模 第三章：市场分析 第四章：项目地点及其生产条件评述 第五章：项目产品方案。市场方向及原材料采购 第六章：项目管理，劳动定员和培训计划 第七章：主体项目农艺设计及技术措施 第八章：项目建设进度安排及经营年限 第九章：投资估算和资金筹措 第十章：项目效益分析 第十一章：风险及敏感性分析 第十二章：建议 总述 1.项目名称：****现代农业观光园 2.项目建设单位：**** 3.项目建设地点：**** 4.项目内容规模： 项目用地总计600亩。 拟建设内容，规模为：（1）水果种植200亩（2）花卉栽植：100亩（3）苗圃：100亩，其中果树苗圃55亩，花卉苗圃45亩（4）鱼塘：30亩（5）道路，公共设施及观光设施170亩（其中道路30亩，公共设施及观光设施140亩）。 5.项目建设年限：寿命为30年，建设期3年，经营期27年，2012年完成项
目筹备，2013年投入农业项目的种植，2012年过大面积达到设计规模，2015年配套观光设施达到总体设计要求。 6.项目组织管理和培训计划：设立观光园管理处，设经理一名，副经理一名，内设办公室，生产技术部，培训技术部，市场营销部，观光服务部等。预计全园职工50人，其中管理人员十人，技术人员两名，工人三十八名。 7.项目投资计划：项目总投资：600万元，其中果树投入120万元，花卉：100万元，道路：40万元，配套设施;230万元，鱼塘;30万元，其他;80万元。 8.项目抽自己还贷计划：项目通过自筹资金、银行贷款、政府资助相结合方式解决资金。 自筹资金：200万元，其中建设资金160万元，流动资金40万元。 银行贷款：200万元，其中建设资金140万元，流动资金40万元，建设期利息20万元。 政府资助：200万元，用于各种栽植养殖等技术实验上。 9.主要经济指标： 项目总产值：13670万元 项目正常年产值：400万元 项目常年农特产税：60万元 项目正常年份生产成本：217.9万元 项目正常年经营利润：322.02万元 项目投资回收期：3.3年 第一章项目背景 现代社会，人们渴望能存优美的环境中放松、休闲。于是，同归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美同等发达同家20世纪70年代就已形成产业规模，进入90年代，随着我同人民生活水平的提高，观光休闲农业也应运而生。 生态观光农业园主要是以发展养殖、种植园为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好、人人爱
商业计划书 1 项目概况 1.1 项目简介 1.1.1 项目背景 随着经济的发展和人们生活步入富裕，休闲度假旅游正逐渐取代观光型旅游，成为旅游业发展的主流。经济发达，旅游业的山东省，早已进入了休闲度假旅游全面扩张时期。 作为休闲度假旅游重要组成部分的休闲农业，得到了快速的发展。尤其是在2016 年国家农业部出台了《关于做好农村一二三产业融合试点工作的通知》，山东省作为试点之一。其中以蔬菜、水果等农业优势特色产业发展的，支持配置仓储、物流、加工、包装等设施设备，以形成了完善产业链的农业基地，财政资金补助比例最高40%。而针对一村一品产业和休闲农业与乡村旅游、健康养老产业发展的农业基地，财政扶持资金主要用于休闲农业基地建设、闲置房屋维修以及一村一品生产、加工等设备购置，财政资金补助比例可达30%。 而休闲农业与有机农业相结合也正是我国现代农业蓬勃发展契机。 有机农业既能为人们提供健康安全的食品，又能保护自然环境和生态平衡，越来越得到人们的认可与推崇。据国际有机农业运动联盟（简称IFOAM）发布的信息，自本世纪以来，有机农业发展非常迅速，每年保持 20%以上的增幅，预测 2020 年，全球有机食品销量超过 1000 亿美元。在人们食品消费结构中，有机食品占比逐步提高，并保持不断上升势头。欧美一些发达国家的有机食品销售目前己占食品总量的2-5%。尽管全球有机农业发展迅猛，但是，有机农业整体发展水平并不高。据 IFOAM 测算，目前有机食品销量，仅占食品销售总额的 1%左右。这也说明，有机农业的发展前景极其广阔。 城市居民特别是中产阶层，越来越渴望利用闲暇时间寻求城市以外的休闲生活，体验农家乐趣并同时享受能够享受到有机农业的食品。但是目前市场上充斥着大量低端的农家乐，这些农家乐档次低，旅游内容单一，服务质量差。住宿和餐饮等旅游设施配套不足，而市场上有一定档次和特色的旅游型有机农庄的数
四川省阆中市鸿丰农业开发有限公司千佛岩现代农业生态示范园 规 实 施 方 案
四川省阆中市鴻丰农业开发有限公司 千佛岩现代生态农业示范园规划实施方案 规划概述：随着社会经济的快速发展，生活水平的不断提高，人们不断追求新的生活、生产、休闲方式。为了加快本地区农业快速发展，根据阆中市裕华镇千佛岩村得天独厚的地理优势，本公司通过多方论证，援引沿海地区的先进经验和国外先进的农业科技，对千佛岩村整体进行高水准现代生态农业园区规划，让本地区农业经济、农业生产技术，生态旅游环境等各个方面得到高速发展，让千佛岩村建设成为以蔬菜种植，畜禽养殖，旅游休闲，集居新村，老年颐养，特色墓园为一体的精品生态旅游农业示范园。使本村村民生活和就业方式得到根本改善和快速提高。建成后将成为川东北地区在规划设计和经营管理独具特色的现代新型农村，将为本地区乡村生态旅游起到示范带动作用。 一、本地区概况： 区域面积1060公顷，耕地面积2526亩，现有村民1307人，村公路9.8公里，水域面积60多亩，距阆中古城7公里，紧邻裕华镇，东接江南办事处，西邻飞凤镇，阆—升公路横贯东西，黄白大道（千
年古驿道）纵穿南北，北依千年道观（举仙观）和千佛神岩---好一个仙人安息场所，交通极为便利，地形为西高东低盆地，盆地内地势开阔，依山傍水，阳光充足，水资源丰富，是现代种植业和畜禽养殖业的绝佳基地，良好的植被又是一个天然氧吧配上60多亩水域，很好的一个休闲，度假，养老之所。 二、规划概要： 整合本地区土地资源，对原有田、旱地、林地、荒坡、水库、公路等进行优化整合、科学规划设计、合理布局。建成以现代生态农牧业生产为主、旅游、观光、休闲度假，养老为一体的现代生态农业产业示范园。 三、土地整理：（2011--2012年实施） (一)、针对土地现状进行整体划块，开渠，整平，便道硬化。 1、开挖主排水渠3000米，宽4.5米，深3米，需挖土40500立方米（已经实施）。 2、平整土地1100亩，767000平方米（已经实施）。 3、开挖支排水渠26000米，宽1米，深1米，需挖土26000多立方米（已经实施）。 4、埋设直径600毫米过路涵管750米并回填平整，达到运输要求（已经实施）。
精心整理四川更新生态农业开发有限公司 四川更新生态农业休闲观光园区建设 项目建议书 二0一四年十月
第一章项目概况 1.1项目名称及建设单位 项目名称：四川更新生态农业休闲观光园区建设 建设单位：成都市更新家具有限公司 1.2 1.3 亩；观赏区 1.4 3 1.5投资估算与资金筹措 本项目总投资1947万元，其中项目建设投资1570万元，占总投资的81%；流动资金投资377万元，占总投资的19%。 本项目投资大，周期长，需要政府、企业、金融部门通力合作。资金筹措原则
上项目建设投资由企业投入为主，政府通过项目资金进行扶持和补贴；流动资金由企业自筹或通过银行融资完成。 1.6项目实施单位组织机构 公司董事长兼法人：宋尊友；公司执行董事兼总经理：邹学奎；公司监理兼财务总监：杨玉珍。 部。 1.7
第二章项目背景及意义 2.1政策背景 党的十八大从战略高度提出了建设生态文明和美丽中国的目标要求，这为休闲农业发展指明了方向，明确了任务。随着城乡居民收入水平的提高和消费方式的转变，休闲农业正面临难得的发展机遇，日益旺盛的休闲消费需求，为休闲农业发展展现 过3.32800万。 2.2 （ 项目位于成都市光华大道崇州段明珠大桥南1公里处，离崇州市政府（市区中心广场）约3公里，距成温邛高速崇州西（安仁古镇连接线）出口5公里、距离成都第二绕城高速（成温邛高速崇州出口）8公里，距成蒲高铁崇州站(南河大桥)、新成温邛快速通道崇州出口不到3公里，距安仁古镇12公里，具有很好的地理交通环境。
成都为中国十大城市之一，西部地区经济核心增长级，内陆地区最具投资及就业吸引力城市。亚洲首个国际“美食之都”，成都已形成了非常浓郁的休闲消费氛围，与杭州、大连并称中国最佳休闲旅游城市。截止2013年底成都市常住人口1635万人，流动人口500万人。由于国家对特大型城市的限制，因此，卫星城市的建设和旅游消费将进一步刺激周边城镇的发展，而现有的温江成熟经验将影响政府重心向 28“六 （2 镇人口 20132月17日，我市与马来西亚古晋南市正式签约成为友好关系城市。 崇州市有“天府粮仓”之美誉，是全国商品粮基地县、瘦肉型猪基地县、粮棉专贷大县和国家级农业综合开发区。崇州主产川芎、郁金，为全国川芎生产基地县。其怀远一带生产的乌梅远销日本等地。崇州枇杷茶宋代以来即进贡朝廷。称为“龙门贡茶”。其所产的黑香糯米被称为“黑米之王”，驰名中外。此外该市的竹编、藤编制品也远近闻名。
农业生态园策划方案 观光农业是把农业与旅游业结合在一起，利用田园景观，农业生产经营活动和农村自然环境吸引游客前来观赏，品尝，习作，休闲，体验，健身，科考，购物，度假的一种新兴农业生产经营形态。也是现代农业重要的构成之一。他是通过系统规划，将农业和旅游业嫁接形成的一种既有的人文生态景观，有可提高农业和旅游业的附加值的现代产业模式。这为我市首开先河，开创了一种新型的农业生产经营模式。我市观光农业刚刚起步，潜力巨大，前景广阔，只要合理规划，适当选定时机，适度开发，必将成为我市农业经济发展的增长点。 农业景观和农村空间中凡能给游客以奇，异，趣，土，尝，购等吸引力，并拥有观赏，参与，习技，科考，休闲，健身，求知等旅游功能的农业，可以满足人们精神享受和物质享受而开辟的可以吸引游客前来观（农业观赏），尝（品尝农产品），娱（农业娱乐），劳（劳作体验），育（农业教育）购（购买农副产品）的农业。他是以农事活动为基础，以城市为市场，以参与为特点，利用农村空间和农业生产活动的特点，发挥农业的多功能性，经过改造提高，满足游客的多层次需要，向第三产业延伸的产业。 他的意义可以分这么几个方面 1：提高农业比较利益 农业是天然的弱势产业，风险大比较利益低。但是可以通过观光农业把农业的效益转化为合理的经济收入，扩大农业的经营范围，打破产
业界限，使第一，二，三产业融合发展，从而提高农业的经济效益，这将成为沧州市农村发展新的经济增长点。 2：开拓新的旅游空间和领域 沧州是一个旅游资源比较匮乏的地区，观赏农业是发展，满足可人们日益高涨的活动空间，增加新鲜，丰富，生动的内容，并十分有利于旅游资源与生态环境的协调发展。 3：优化农业产业结构 观光农业的效能受市场导向作用，具有生产多样化，经营灵活性强等特点，冲破传统农业舒服。使农业生产割据转变并优化，从而带动整个产业结构的调整和优化。 4：吸纳农村剩余劳动力 观光农业属于劳动密集型产业可以提供更多的就业机会，发展它需要一整套的设施，导游，交通，服务等都能安置大量剩余劳动力。5：消除城乡差别，促进城乡交流 观光农业增加了城乡之间的接触与交流，建立起一个快速掌握信息的产业平台，推进农村社会城市化与现代化的进程。 6：提高劳动者的素质 观光农业对农业生产和管理提出更高的要求，通过这些高素质的人才的传播，带动都市旅游者之间的交流与学习，从而造就新一代高素质的农业人才。 7：改善生态环境 观光农业是促进保护资源和生态环境均衡发展的一个新型产业平台。
现代农业生态休闲观光园 战略合作框架协议 甲方：XXX投资集团有限公司 乙方：YYYY集团有限公司 为促进地方经济的发展，加快社会主义新农村建议，经过乙方实际考察和双方的充分磋商，本着互惠互利、共同发展的原则，现就现代休闲观光园战略合作相关事宜达成一致，特签订如下协议： 一、项目名称及地址 1、项目名称：现代农业生态休闲观光产业示范园项目。 2、项目地址：某某市某某区某某村。 二、项目开发规模及内容 项目拟用地约12000亩，其中包含：中国-东盟产业园区；休闲农业游访区；中国农科院、中国科学院、试验示范东南亚农业园；现代农业种植园区；生态特色养殖园区；工业园区；物流园区；养老地产区；农民地产区。 三、战略目标 1、加强农业、农村小型基础设施建设，通过项目的实施改善农民的生产和生活条件，加快社会主义新农村建设步伐，实现城乡统筹发展的奋斗目标。 2、通过推行宅基地置换和以房养老模式，建设新型小城镇、实
现城乡一体化、推进社会主义新农村建设。 3、发挥资源优势，努力把项目区打造成以特色农业为主的产业基地；生产符合国家绿色食品生产标准的农产品；让资源永续利用，质量不断提高，实现可持续发展。 4、探索城乡统筹发展脱贫致富的新路子，为贫困山区建设、新农村实现可持续发展提供经验。 5、拟建成一个集农林业的规模化种植、科研、产业化示范推广、民族文化创意、旅游休闲、生态住宅、生态养老等为一体的综合性园区。 四、项目实施进度 项目分四期实施，其中一期建设现代农业种植园区、中国-东盟产业园区；二期建设生态特色养殖园区；三期建设休闲农业游访区；四期建农科院、科学院、东南亚农业园等。 经研究，结合实际情况，本项目初步制订实施期为8年，即：2014年3月—2022年2月。 五、项目合作方式
该书介绍了国内外不同类型现代农业园区的发展情况，分不同类型收录了以畜牧业、加工业、种植业等为龙头的农业园区的成功规划案例，对农业规划工作者、园区管理决策者等都有很好的参考和借鉴作用。 《现代农业园区规划案例精选》从中精心挑选了九种类型16个比较有代表性的案例，将其分类汇编成册，供读者参考与借鉴。这些案例涵盖了东、中、西部不同区域，囊括了种植类、养殖类、加工物流类、休闲观光类、产业融合类、科技类、生态循环类、区域农业示范类和其他特色类等九个大类，包括了国家、省级和地市级等不同层级认定的农业园区。上述归类出的不同案例，并不表明园区仅有该类属性，只是为了方便读者阅读，案例中比较突出该类产业为主、重点发展而已，其实大多数园区都呈现为多业融合、复合发展的格局。 书名 现代农业园区规划案例精选 作者 朱绪荣 ISBN 27568 类别 农业 页数 358 定价 出版社 中国农业科学技术出版社 出版时间 2016年12月1日 装帧 平装 开本 16开 内容简介 《现代农业园区规划案例精选》由中国农业科学技术出版社出版。
作者：朱绪荣[1] 图书目录 种植类园区规划案例 大田作物种植园规划案例 ——河北省固安县某现代农业示范园总体规划 大田作物种植园规划案例 ——安徽省芜湖市某现代农业示范园总体规划 设施农业园规划案例 ——内蒙古某高效农业示范园总体规划 林果种植园规划案例 ——山西省晋城市某花卉产业园总体规划 林果种植园规划案例 ——湖北省宜昌市夷陵区某柑橘产业园总体规划 养殖类园区规划案例 畜牧养殖园规划案例 ——广西某现代农牧示范园总体规划 水产养殖园规划案例 ——山东省济宁市某现代生态渔业养殖园总体规划 加工物流类园区规划案例 农产品加工园规划案例 ——海南省海口市某农产品加工园总体规划 农产品物流园规划案例 ——陕西省眉县某猕猴桃物流园总体规划 休闲观光类园区规划案例 休闲观光农业园规划案例 ——江苏省江阴市华西村休闲观光农业园总体规划 休闲观光农业园规划案例 ——江苏省南通市海安县某休闲观光农业园总体规划 产业融合类园区规划案例 农村产业融合发展规划案例 ——贵州省安顺市平坝区某农村产业融合发展示范园总体规划 生态循环类园区规划案例 区域生态循环农业园规划案例 ——河北省威县某区域生态循环农业示范园规划 科技类园区规划案例 国家农业科技园区规划案例 ——辽宁省阜新市国家农业科技园区总体规划 区域示范类园区规划案例
第一章总论 第一节项目概述 一、项目名称：现代农业生态园花卉苗木基地 二、项目性质：新建 三、项目实施单位： 四、项目地点： ****** 五、项目建设规模与容 基地投资规模为10000亩，其中精品标准化乔木培育基地3000亩（75000株）、常规花灌木培育基地3000亩（120000株）、容器苗培育基地200亩（8000株）、南树北移驯化基地500亩（10000株）、对节白蜡种质资源库500亩（10000株）、柞树种质资源库500亩（10000株）、套种分植球类2300亩（138000株）。 建设容包括:引进苗木、管理用房12000m2、农田水利工程（蓄水池、蓄粪池）、道路系统等配套基础设施。 六、项目投资 项目总投资3亿元，其中：土建工程费4000万元，苗木购置费 2.42亿元，工程建设其它费用800万元，预备费1000万元。 七、资金筹措 项目总投资3亿元，拟通过申请***** 产业发展投资补助、企
业资本金投入、银行贷款等方式筹措，其中： 1、申请20**年度国家 ****** 产业发展投资补助6660万元（占总投资22.2％）； 2、企业资本金投入9000万元、银行贷款14340万元（占总投资 72.5％）。 九、项目效益 1、项目投资利润率25.1％；投资利税率28.2％；部收益率18.4％；财务净现值741.2万元；投资回收期6.5年，总体盈利能力较好。 2、农民的增收：通过采取“基地+农户”的模式，租用农户土地+聘用农户让农户得到稳定的收入来源，管护费和出苗费为345.3*3万元，加上土地年租金75万元，农户年纯收益为420.3万元，每亩净收入达2802元。项目区涉及镇受益农民近人，人均纯收入4203元，比原有收入高出1000元以上（该镇农民人均纯收3176元），因此，该项目带动当地人均收入增收效果明显。 3、连动效应：为当地提供新的几百个就业机会，同时也为关联行业带来可观效益，比如在运输、商业、包装、园林工程施工等相关产业。创造了良好的社会效益及经济效益。 4、生态效益：有利于生态环境的保护和水土保持，还能有效推进退耕还林工程的实施，生态效益明显。此外，对城市绿化和地区生态环境建设具有积极的推动作用。
第一章概况 第一节项目概况 1．项目名称：江西省金韵生态农业示范园 2．项目承办单位：江西省农村产业协调发展服务指导中心 3．项目法人代表：张志平 4．项目技术负责人：廖春光 5．项目主管单位：江西省发展计划委员会 6．项目地址：南昌市郊区 7．项目建设目标： 建设以生态农业为基础，以市场为导向，运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法，以科学技术作支撑，以经济利益为中心，发展高产、高效、低耗、无污染无公害的花果蔬菜、畜禽产品。加大科技支农力度，调整和优化农村经济结构，创建农业生产示范基地，坚持走持续发展的道路，改善生产条件、保护生态环境，进行生态农业综合开发，将农业的产前、产中、产后各环节结成完整的产业链条，进行产业化经营，实现农业生产和农民收入持续稳定增长，达到生态、经济和社会三大效益的有机统一，使之成为集农业综合开发、生产经营等功能于一体的生态农业示范园。
8.项目主要建设内容与规模 ①无公害蔬菜生产基地1000亩 良种蔬菜苗培育园，大棚60栋，特色蔬菜栽培，单体大棚180栋，蔬菜种植示范基地500亩。 ②生态果园示范基地 果园： 500亩 其中： 人参果：40亩 黄岩蜜桔：60亩 早熟梨： 100亩 水蜜桃： 60亩 枇杷： 40亩 美国大枣： 50亩 乒乓葡萄： 50亩 猕猴桃： 60亩 草莓、小型台湾西瓜： 40亩 ③绿色养殖示范基地 良种仔猪 1200头 商品猪 1000头 优质土鸡 10000羽 ④示范基地环境基础设施 园区道路建设；
其中：主要道路 1000米 次要道路 1500米 给排水工程； 供电及电气设备； ⑤沼气池:300米3及配套设施 ⑥排灌系统(喷灌、滴灌) ⑦项目总投资：798万元，其中固定资产投资760万元，流动资金38万元。 9．项目实施期限 拟从2002年12月到2003年12月，1年内达到本报告提出的规模目标。该园建成后，其收益可继续投入农业新技术更新，使项目继续发挥示范推广作用。 第三节可行性研究报告的依据 1.国家、江西省、南昌市《九五计划和2010年远景目标纲要》 2.国务院关于进一步加强“菜蓝子”工作的通知，国发［1997］22号。 3.《国务院关于当前产业政策要点的决定》 4.《江西省当前产业政策重点的决定》 5.国家关于现代农业示范项目建设的文件
生态农业园规划设计 第一节生态农业园概述 一、国外生态农业园的发展概况 二、生态农业园的类型 (一)多元综合型 (二)科技示园 (三)人文景观型 (四)休闲度假型 (五)生态旅游型 三、生态农业园的功能 (一)经济功能 (二)社会功能 (三)生态功能 第二节生态农业园的规划 一、农业园的规划原则 （一）因地制宜，综合规划设计 （二）主题突出，协调创新 （三）服务城乡，发展高效农业 （四）借助自然，实现“天人合一” （五）以人为本，人景交融 （六）效益兼顾，实现可持续发展 二、生态农业园的规划手法 （一）艺术表达遵循科技原理 （二）主观造景服从功能实用 （三）布局有序调控时空变化 （四）动态参与强化视觉愉悦 （五）心灵满足融进增知益智 （六）结构相融营造人景亲和 （七）创意美与自然美的和谐 （八）主题色彩体现农林氛围 （九）人文特征反映乡土特色 三、生态农业园的规划步骤 ⒈计划书阶段 ⒉基地调查研究阶段 ⒊资料分析研究阶段 ⒋方案编制阶段 ⒌形成成果文本和图件阶段 （一）园区选址 ⒈选址原则 ⒉选址条件评价
表13-2 生态农业园的选址条件评价 地理位置地理条件发展容发展资源 城郊，原有农业区地形平坦，农业发展水平较高农业综合园区、园艺场、农业工厂、现代农场高科技生产设备，果菜工作场所，休闲，参观，科普，体验 城郊，原有农业区靠近自然风景区，农村资源好农业庄园，观光农园，农业公园参与，体验，休闲，渡假 城郊，农村地理条件变化多，山势起伏田园风光农作场，田园，摘采，体验 城郊，农村海拔较高，部分由森林游乐区衍生森林游乐区，森林浴，牧场，渡假村，生态教育，露营森林游乐区，瀑布，河川，林场，牧场，渡假村 城郊，农村有湖泊、水面，地势平缓观光休闲渔场水产养殖，捞捕，钓鱼，产品展受，海滨 城郊，农村农村历史人文，文化涵底蕴丰厚农村历史文化展示农村民宿，农村民俗，农村建筑 （二）布局形式 ⒈围合式 ⒉中心式 ⒊放射式 ⒋制高式 ⒌因地式 （三）生态园整体规划方案 ⒈生态园功能分区规划 ⑴分区原则 ⑵分区规划 ⒉生态园中其他规划 ⑴入口规划 ⑵园路规划 ⑶给水排灌工程规划 ⑷园区绿化设计 （四）农业产业的项目规划 ⒈农业项目设计原则 ⑴因地制宜 ⑵技术先进 ⑶品种优良 ⑷观赏价值高 ⑸充分利用资源 ⑹可操作性 ⑺经济可行性 ⑻可持续性 ⒉农业产业项目分区 ⑴农例如茶园、野生植物园、四季果蔬园、养菇场、草药场、稻田、花圃、植物苗圃等 ⑵林例如林场、森林游乐区等 ⑶牧例如养鸡场、养猪场等以畜牧经营为主的观赏牧场 ⑷渔例如养虾场、贝类养殖场、鳄鱼养殖场、渔港、名贵鱼类养殖场等
xxxxxx有限公司现代农业生态园 ——创业计划书
目录 一、项目描述.................................................................................................................................... - 3 - 1.项目背景................................................................................................................................. - 3 - 2.项目宗旨................................................................................................................................. - 4 - 3.项目介绍................................................................................................................................. - 4 - 二、产品与服务................................................................................................................................ - 5 - 1、产品品种规划...................................................................................................................... - 5 - 2、研究与开发.......................................................................................................................... - 5 - 3、未来产品和服务规划.......................................................................................................... - 5 - 4、实施阶段.............................................................................................................................. - 6 - 5服务与支持................................................................................................... 错误!未定义书签。 三、行业与市场分析........................................................................................................................ - 9 - 1市场介绍................................................................................................................................. - 9 - 2、目标市场.............................................................................................................................. - 9 - 3、顾客购买准则.................................................................................................................... - 10 - 4、竞争对手分析.................................................................................................................... - 10 - 四、市场与销售............................................................................................................................... - 11 - 1、市场计划............................................................................................................................. - 11 - 2、销售策略............................................................................................................................. - 11 - 3、渠道销售与伙伴................................................................................................................ - 12 - 4、销售周期............................................................................................................................ - 13 - 5、定价策略............................................................................................................................ - 14 - 6、市场联络............................................................................................................................ - 14 - 五、营运组织设计.......................................................................................................................... - 14 - 1、组织结构............................................................................................................................ - 14 - 2、团队成员岗位描述和要求................................................................................................ - 15 - 3、建立团队愿景、使命和精神............................................................................................ - 16 - 六、实施进度计划.......................................................................................................................... - 17 - 1、短期目标（1—2年）....................................................................................................... - 17 - 2、中期目标（3—4年）....................................................................................................... - 17 - 3、长期目标（5—6年）....................................................................................................... - 17 -
农业观光园可行性研究报告
目录 第一章总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式 1.3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容1.4项目综合评价 第二章项目背景 2.1项目的由来 2.2 项目建设的重要性与必要性及其意义 2.2.1 项目建设的重要性与必要性 2.2.2项目建设的意义 第三章项目总体方案设计 3.1项目建设指导思想 3.2项目规划原则 3.3项目建设内容 第四章生态农业观光园可持续发展的方向 4.1生态农业观光园可持续发展的方向 第五章研究结论与建议 5.1 方案总体描述 5.2结论 5.3建议
第一章总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 项目名称：项目建设可行性研究报告 1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式 项目建设单位：XXXXX科技有限公司 法人代表：XXX 注册资本：XXX万元 企业类型：有限责任公司 注册地址：XXXXXXXXXXX 成立日期：XXXXXXXXXXXXX 1.3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 一、建设地点： 生态园座落于青龙湖镇北刘庄村，地势平坦，资源丰富二、建设规模： 生态园是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为200亩。 三、建设期限： 建设期为2年 四、建设内容：
1、前期计划重点建设基础设施： （1）按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具体分区； （2）兴建小型现代化的养殖中心； （3）修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区； （4）修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要； （5）建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物； （6）修建小型会议中心； 2、后期计划： （1）兴建集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。 休闲园规划结构为：休闲别墅区、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。 （2）运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。 3、建立绿色产品生产基地。 进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园，随着我国加入WTO，社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。为了确保生态园建设前期的资金周转及维持经营，在真正走向市场化道路之前，生态园的前期产出全部由集团内部消化。 4、建设农业生态休闲观光园。
总述 第一章：项目建设背景 第二章：项目将设内容及规模 第三章：市场分析 第四章：项目地点及其生产条件评述 第五章：项目产品方案。市场方向及原材料采购 第六章：项目管理，劳动定员和培训计划 第七章：主体项目农艺设计及技术措施 第八章：项目建设进度安排及经营年限 第九章：投资估算和资金筹措 第十章：项目效益分析 第十一章：风险及敏感性分析 第十二章：建议 总述 1.项目名称：****现代农业观光园 2.项目建设单位：**** 3.项目建设地点：**** 4.项目内容规模： 项目用地总计600亩。 拟建设内容，规模为：（1）水果种植200亩（2）花卉栽植：100亩（3）苗圃：100亩，其中果树苗圃55亩，花卉苗圃45亩（4）鱼塘：30亩（5）道路，公共设施及观光设施170亩（其中道路30亩，公共设施及观光设施140亩）。 5.项目建设年限：寿命为30年，建设期3年，经营期27年，
2012年完成项目筹备，2013年投入农业项目的种植，2012年过大面积达到设计规模，2015年配套观光设施达到总体设计要求。 6.项目组织管理和培训计划：设立观光园管理处，设经理一名，副经理一名，内设办公室，生产技术部，培训技术部，市场营销部，观光服务部等。预计全园职工50人，其中管理人员十人，技术人员两名，工人三十八名。 7.项目投资计划：项目总投资：600万元，其中果树投入120万元，花卉：100万元，道路：40万元，配套设施;230万元，鱼塘;30万元，其他;80万元。 8.项目抽自己还贷计划：项目通过自筹资金、银行贷款、政府资助相结合方式解决资金。 自筹资金：200万元，其中建设资金160万元，流动资金40万元。 银行贷款：200万元，其中建设资金140万元，流动资金40万元，建设期利息20万元。 政府资助：200万元，用于各种栽植养殖等技术实验上。 9.主要经济指标： 项目总产值：13670万元 项目正常年产值：400万元 项目常年农特产税：60万元 项目正常年份生产成本：217.9万元 项目正常年经营利润：322.02万元 项目投资回收期：3.3年 第一章项目背景 现代社会，人们渴望能存优美的环境中放松、休闲。于是，
现代农业生态观光园总体规划 国典型案例借 1、滨湖现代农业综合开发示区 滨湖现代农业综合开发示区总占地面积1.5万亩，示区基于建设“都市型现代农业综合开发示区、都市科技生态文化功能区模式典”的总体目标，营造良好的休闲、交流与体验空间，提供游览、娱乐、餐饮、住宿、采摘、参观等服务及配套设施，采用“总部+基地”的网络运营模式，实现都市型现代农业示带动功能。通过在示区总部建立新农村建设与城乡统筹模式示，带动周边地区村镇参观学习，带动省其他区县村庄开展新农村建设。 经验借鉴：示区依据自己的区位优势和交通优势，兼顾城市与产业双重需求，将农业休闲观光渗透到示区的花卉、蔬菜、林果、苗木、农作物等现代农业生产中，实现与城市发展规划相匹配的都市科技生态文化功能区，成为都市型现代农业综合开发的优秀典。 2、蔡家洼设施农业生态公园 蔡家洼设施农业生态公园位于郊区密云县蔡家洼村，园区立足当地良好的生态环境优势，应用前沿科学技术，引进现代化管理理念，利用设施园艺、观光采摘和旅游休闲产业，以设施热带水果种植业为特色，打造蔡家洼南果北种知名品牌，实
现提升农业综合效益的发展目标。 经验借鉴：高效农业科技园区建设，集农业新技术、新成果、新品种的试验、示、展示、科技服务于一体，是区域农业科技成果的集中产地，通过“科研院所和高校+基地+农民”的农业科技成果转化模式，把教学、科研和成果转化紧密结合起来，为周边地区农业产业升级和农村经济发展起重要的推动作用。 3、阳城皇城相府养生农业园 皇城相府集团养生农业园项目占地250亩，是省休闲旅游知名景区和国家级农业旅游示基地，是集园林养生、娱乐休闲、生态农业及生态抚育为一体的大型园区。生态农业园区的组建弥补了皇城相府在休闲、度假方面的不足，使皇城相府从历史、民俗、度假方面成为一个比较完整的旅游产品。 经验借鉴：农业园区的建设依托周边风景园区的资源优势，着力打造园区的观光娱乐功能，将农业园区与风景区有机结合，相互弥补短处，借鉴优势，促进发展。结合本项目可以借助尧庙景区的知名度和资源优势，将园区具有农耕文化特色的旅游产品与尧庙景区结合起来，形成新的旅游增长点。 3.4功能分区 按照规划思想、目标与功能定位，结合场地条件，将项目区规划为核心区和示区。 其中核心区位于项目区北部，占地4730亩, 重点打造“汾河人家”与“尧乡农耕”两个中心，以文化传承、农业旅游、科技
农业生态园项目报批立项申请 政府： 为发展区域经济，带动我县（区）农业和生态旅游产业以及高效、有机农业发展，按照“节能生产、绿色环保、特色经营、科学管理、富裕生活、拉动经济。”为发展目标，以南阳农校雄厚的科技力量及强大的科研团队为依托。加快区域传统农业向设施化、规模化、专业化转变，并以此带动周边农业发展，提供就业机会，提高农民收入。保护、改善项目区自然生态环境，合理循环利用生态资源，为本县居民营造新的休闲空间，满足现代农业旅游休闲的需要。我单位拟建设效农业生态园区。现将《生态园立项申请报告》呈上，请予以批复。 附：《农业生态园立项申请报告》 公司 年月日
农业生态园立项申请报告一、项目名称： 农业生态园 二、建设性质： 自建 三、承建单位及法定代表人： 1、建设单位： 2、法定代表人： 3、项目负责人： 四、建设地点与范围： 1、地点：。 2、范围：项目区计划占地：亩。现占地：亩 五、建设周期与分期投入： 1、项目建设周期：年 2、项目分期及资金注入： 第一期：年拟投入资金万人民币。 第二期：年拟投入资金元人民币。 第三期：年拟投入资金元人民币。 六、投资总额与资金筹措： 1、本项目总投资约为：元人民币。 2、项目建设资金将由以下四部分构成：
1)、建设单位自筹资金部分。 2)、合作开发单位建设投资部分。 3)、申请国家、省、市相关配套政策资金部分。 4)、银行贷款部分。 七、项目概括与定位： 1、农业生态园项目区位于，与遥相呼应。交通便利、位置优越。 2、农业生态园项目区以“三国蜀汉文化”为内涵，以自然生态为依托，顺应“和谐社会”旅游发展的趋势，以保护与利用为可持续发展方向，遵循“确立目标、形成系统、分区规划、分期实施、团队发展、持续经营。”的原则。发展集三国蜀汉古文化脉络、乡村民俗风情、农林业生态休闲、花木集约发展、高档休闲娱乐等于一身，融合文化体验主题旅游服务业和休闲农林项目建设于一体的文化旅游绿色生态休闲区。 八、布局方案： 农业生态园项目以自然生活环境为背景，以各种景观及服务性项目为点缀，通过一个智能全景四季生态展示区、一条环园区观光路及各个功能片区和配套节点，系统构建“两点、一环；六区、一线”的整体功能布局，其中：两点指：智能全景生态阳光温室。高新品种农作物培育及研发实验室。 一环指：环景区观光路。 六区指：智能全景四季生态展示区、儒雅文化园区、精品花卉观赏种植区、碧水云天垂钓区、愉悦农业休闲体验区、特色养殖实验基地。
现代农业生态休闲观光园战略合作框架协议 甲方： 乙方： 为促进地方经济的发展，加快社会主义新农村建议，经过乙方实际考察和双方的充分磋商，本着互惠互利、共同发展的原则，现就伶俐现代休闲观光园战略合作相关事宜达成一致，特签订如下协议： 一、项目名称及地址 1、项目名称：现代农业生态休闲观光产业示范园项目 2、项目地址： 二、项目开发规模及内容 项目拟用地约12000亩，其中包含：中国-东盟产业园区；休闲农业游访区；中国农科院、中国科学院、试验示范东南亚农业园；现代农业种植园区；生态特色养殖园区；工业园区；物流园区；养老地产区；农民地产区。 三、战略目标 1、加强农业、农村小型基础设施建设，通过项目的实施改善农民的生产和生活条件，加快社会主义新农村建设步伐，实现城乡统筹发展的奋斗目标。 2、通过推行宅基地置换和以房养老模式，建设新型小城镇、实现城乡一体化、推进社会主义新农村建设。 3、发挥资源优势，努力把项目区打造成以特色农业为主的产业
基地；生产符合国家绿色食品生产标准的农产品；让资源永续利用，质量不断提高，实现可持续发展。 4、探索城乡统筹发展脱贫致富的新路子，为贫困山区建设、新农村实现可持续发展提供经验。 5、拟建成一个集农林业的规模化种植、科研、产业化示范推广、民族文化创意、旅游休闲、生态住宅、生态养老等为一体的综合性园区。 四、项目实施进度 项目分四期实施，其中一期建设现代农业种植园区、中国-东盟产业园区；二期建设生态特色养殖园区；三期建设休闲农业游访区；四期建农科院、科学院、东南亚农业园等。 经研究，结合实际情况，本项目初步制订实施期为8年，即：2014年3月—2022年2月。 五、项目合作方式