昆明绿色建筑代表项目
1、三星
万科白沙润园一期1-75#楼（住宅建筑）
昆明市2012年大漾田市级统建公共租赁住房项目（住宅建筑）
金色领域小区一、二期（住宅建筑）
昆明魅力之城A2 地块1～9号楼、A7-1地块1～6 号楼（住宅建筑）世博生态城低碳中心（公共建筑）
长水机场航站楼及能源中心（公共建筑）
2、二星
昆明建工新城锦绣园（住宅建筑）
昆钢科技大厦（公共建筑）
3、一星
昆明西山万达广场（公共建筑）
项目名称：昆明市2012年大漾田市级统建公共租赁住房项目
申报绿色建筑设计标识等级：三星级
一、工程基本情况
1、建筑类型
√住宅□公建
2、项目进度安排
项目立项时间： 2012 年 6 月 27 日
完成施工图审查： 2012 年 11 月 23 日
（计划）开工时间：2012 年 7 月 29 日
（计划）竣工时间：2014 年 8 月 15 日
3、申报绿色建筑设计标识等级
□一星级□二星级√三星级
项目建筑面积（平方米）：226690.43m2
为实现绿色建筑而增加的初投资成本（元）：15151727.00元
绿色建筑可节约的运行费用（元/年）： 2128700.00元
二、工程概况(工程性质、工程投资、用地面积、建筑面积、结构形式、开发与建设周期、解决的主要技术问题等情况)
1 项目简介
昆明市2012年大漾田市级统建公共租赁住房项目为昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司开发，昆明万科房地产开发有限公司代为建设的保障性住房项目。项目坐落在昆明市五华区西北片区大漾田地块。本项目总用地面积为52792.46m2，总建筑面积251283m2。申报范围为住宅区，包含1—11#共11栋高层建筑，该区域占地38883.4m2，总建筑面积226690.43m2，其中地上建筑面积168284.14m2，地下建筑面积为58406.29m2，建筑密度23.11%，容积率4.33，总停车位5417个，含1404个机动停车位和4013个非机动停车位。项目建设13种基本户型，提供3005套绿色住房。
2 工程概况
工程性质：居住建筑
工程投资：8.5亿元
用地面积：38883.40m2
建筑面积：226690.43 m2
结构形式：框架剪力墙
立项与建设周期：2012年7月29日-2014年8月15日
3 解决的主要技术问题
（1）可再生能源利用的技术探索
昆明年日照时数为2481.2小时，日照率达57%，太阳能年辐射总量为5182.88MJ/m2·a，太阳辐射比较丰富。本工程设集中式太阳能热水系统，为住区高层住户提供全年生活热水，同时采用强排式燃气热水器作为辅助热源。根据《日照分析报告》，本项目中低层建筑日照时间大都不足4小时，同时考虑到建筑立面空间限制以及低纬度地区立面太阳能集热板效率不理想的原因，中低层住户采用空气源热泵热水器为住户提供生活热水。空气源热泵热水器每年可提供67844m3的生活热水。
空气源热泵热水技术是基于热泵技术之上的一种热水供应方式，利用电能驱动将空气中的低品位热能转化成60℃热水中的高品位热能。这种方式水电分离，无废烟废热排出，具有安全环保，节约能源等优点。在昆明市气候条件下，空气源热泵热水器的COP一般为3.4，即消耗一份电能，可以获得3.4份的热能，与电热水器相比，更加节能。同时，空气源热泵热水器获取能量的方式是主动的，不受阴天下雨白天黑夜的影响。
项目在每栋建筑屋顶设置集中式太阳能热水系统，集热板布置总面积为1714.38m2。住区规划总户数为3005户，使用太阳能提供生活热水的户数为560户，占总用户的18.64%，太阳能不足时则采用强排式燃气热水器补充加热。太阳能热水系统全年供应的生活热水量为19902.87m3，年节约燃气量376771.46m3，折合41.44万元。项目利用太阳能和空气能等可再生能源为全部住户提供生活热水，可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例大于10%。
（2）雨水收集回用
昆明年均降雨量1011.7mm，属于降雨较丰富地区。本项目进行雨水收集回用，处理后的雨水用于绿化灌溉、道路浇洒。雨水量不足时则采用市政中水予以补充。
本项目地势低洼，周边场地雨水径流向场地内部，通过设置大面积的绿地以及适当铺装透水地面可以有效蓄积雨水，降低场地内部雨水径流量，同时滋养绿化土壤。本项目雨水蓄水池兼做调蓄池，连同旱溪进一步调蓄场地内的雨水流量。
收集的雨水经过初期弃流后进入雨水处理间，经过沉砂、过滤、消毒后即可回用。要进入雨水收集池的雨水先进入格栅井，再进入收集池。通过设备间的消毒装置向雨水调蓄池里投加消毒剂，由过滤泵把消毒后的水提升到过滤装置，过滤后的水进入清水池，最后通过回用泵把清水池中的水接入各回用点。雨水收集和处理系统对水质进行严格控制，在储存、输配等环节中要采取安全防护措施。
本项目绿地面积14482.85m2，道路面积5784.18m2，用于绿化灌溉和道路浇洒的回用雨水量为1698.76m3。通过有效利用雨水缓解了优质自来水紧缺的局面。同时，本项目的雨水收集理念及处理工艺在昆明地区可以起到良好的示范作用，充分体现了绿色建筑的内涵。随着雨水收集利用技术及设备的成熟，雨水收集技术将有更好的应用与推广。
（3）自然通风优化设计
本工程位于昆明市，按《建筑气候区划标准》GB50178-93，属于温和地区中区，节能设计按《云南省民用建筑节能设计标准》（DBJ53/T-39-2011）执行。昆明地区属于温和地区，一年四季如春，温度宜人，不需进行集中采暖和空调设计，仅需自然通风和采光即可营造适宜的室内环境。
建筑平面布局有利于自然通风，主里面和开口迎向夏季主导风向，避开冬季主导风向，建筑朝向良好，尽量利用冬季日照，间距满足日照要求。各户型主要功能房间通风开口面积与地板面积比均大于5%；通过对本项目进行模拟，各户型主要功能房间的通风换气次数均在10次/h以上。同时在厨房和暗卫生间均采用排风排烟风道，并在屋顶安装成品风帽，防止倒灌、串气和串味。
三、评价内容简介
1.节地与室外环境
（选址、用地指标、住区公共服务设施、室外环境（声、光、热）、出入口与公共交通、景观绿化、透水地面、旧建筑利用、地下空间利用等）
（1）选址：本项目位于昆明市五华区泛亚新区大漾田村，项目场址东至五华18号路（云峰路），隔路为轨道交通4号线停车场；南面为空地，70m处为五华17号路（陈家营路，筇王路），隔路为昆明市西北片区(陈家营)保障性住房；西至西北三环；北至规划道路，隔路为空地。项目用地地貌上属滇池湖相沉积盆地边缘地带的山前斜坡与盆地交接地带地貌。场地地形整体上相对较平缓、开阔，地形由西向东微倾，西高东低，坡度小于10°。地块已由昆明市土地开发投资经营有限责任公司完成一级开发，用地范围内现为荒地，整个场地内部总体上大部分地段保留原地形地貌。
（2）用地指标：绿建申报范围为居住区，规划总户数为3005户，居住用地面积为38883.40m2，建筑面积226690.43m2，建筑容积率为4.33，建筑密度为23.11%。本项目住
宅层数为21-34层，全部为高层住宅，按照每户3.2人进行计算，人均居住用地指标为
4.04m2/人。满足标准要求。
（3）住区公共服务设施：项目位于昆明市五华西北片区泛亚新区内，住区内部配置商业场所、社区医疗室、文化活动室、幼儿园、物业管理、居委会、变配电间、地下车库、金融邮电等。项目给水及污水管网等各基础配套较齐全，生活方便。
（4）室外环境（声、光、热、风）：
. 声：根据《昆明市2012年大漾田市级统建公共租赁住房项目环境影响报告书》，对建设区域的噪声进行现场检测，项目四周的环境区域噪声满足《声环境质量标准》
（GB3096-2008）的2类标准。
. 光：本项目全部为高层住宅，根据《建设项目日照分析报告》，1-11#建筑均满足《城市居住区规划设计规范》GB50180中的要求。
. 热：申报范围用地面积38883.40m2，绿地面积为14482.85 m2，绿地率为37.25%；另外小区内有653.40m2的植草砖铺装地和569.60 m2的旱溪，透水地面总面积为15705.85 m2，室外透水地面面积为52.88%。能够有效缓解城市热岛效应，改善小区的热环境。
. 风：项目建筑区域周边的流场分布较为均匀，气流通畅，无涡流、滞风区域，主要通道风场流线无明显的气流死区。项目建筑周边人行区域1.5 m高度处风速在全年10%大风时不大于3.69m/s，夏季平均风速时不大于1.55m/s，冬季、过渡季平均风速时不大于2.66m/s，均小于5 m/s，同时风速放大系数在全年10%大风时不大于1.28，夏季平均风速时不大于1.34，冬季、过渡季平均风速时不大于1.28，均小于2。
（5）出入口与公共交通：项目小区交通道路流线组织便捷，实行人车分流。项目入口500m范围内规划建设2个公交站点和公交线路。
（6）景观绿化：本项目结合当地气候、土壤条件选择适宜的乡土植物种类，选用少维护，耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物进行造景。乔木、灌木、地被多层复合配置，木本和草本有机结合，常绿和落叶搭配使用，色叶、观花植物合理配置，营造错落有致，五彩缤纷的独特景观。大乔木及乔木：银杏、滇朴、桂花、黄连木、鹅掌楸、紫玉兰、
红枫、垂丝海棠、紫薇、石榴、头状四照花、大树杨梅、山玉兰、清香木等。灌木：云南山茶、红花继木、黄叶假连翘、大话木槿、叶子花、红绒球、黄金榕、红叶石榴、棕竹等。地被植物：毛娟、满天星、鹅掌柴、银边草、蜘蛛兰、葱兰、花叶连翘、紫柳、鼠尾草、六道木、八仙花、南天竹、花叶冬青等。木本植物种类为62种，乔木总株数为542株，住区绿地面积为14482.85m2，平均每100m2绿地面积上的乔木数为3.74株。
（7）透水地面：用地面积38883.40m2，绿地面积为14482.85 m2，绿地率为37.25%；另外小区内有653.40m2的植草砖铺装地和569.60 m2的旱溪，透水地面总面积为15705.85 m2，室外透水地面面积为52.88%。
（8）旧建筑利用：本项目选址处为住宅建设用地，原为待建空地，无可利用的旧建筑。
（9）地下空间利用：合理开发利用地下空间，地下建筑空间为车库和设备用房等功能。地下建筑面积为58406.29m2，地下建筑面积与建筑占地面积之比为649.97%。
2.节能与能源利用
（建筑节能设计、高效能设备和系统、节能高效照明、能量回收系统、可再生能源利用等）
（1）建筑节能设计：本项目设计按《云南省民用建筑节能设计标准》DBJ53/T-39-2011执行。建筑平面布局有利于自然通风，主立面和开口迎向夏季主导风向，避开冬季主导风向，建筑朝向良好，尽量利用冬季日照，间距满足日照要求。建筑主体外墙采用免烧砖和钢筋混凝土墙，采用20mm厚中空玻化微珠保温砂浆进行外保温，平均传热系数1.59 W/(m2·K)，低于《云南省民用建筑节能设计标准》中2.5 W/(m2·K)的限值要求；屋面采用钢筋混凝土加平均90mm厚的泡沫混凝土，传热系数0.97 W/(m2·K)，低于1.8 W/(m2·K)的限值要求。外窗则采用断桥铝合金5+6A+5中空玻璃，有效改善建筑的热工性能。
（2）高效设备：住宅采用的电梯为高效节能型电梯，可实现调频、调压、调速运行。本项目均选用低损耗节能变压器，具有耐高温，设计结构合理、损耗低、噪音小、过载能力强的特点。
（3）节能高效照明：一般照明光源的电源电压采用220V。灯具采用T8型直管荧光灯或节能灯，荧光灯配用符合国家标准的电子镇流器，镇流器功耗不大于1.5W。应急照明及疏散指示照明采用玻璃或其它非燃烧材料制作的保护罩。
室内照明灯具分组控制，楼梯间照明采用带消防触点的声光控开关控制，消防时自动点亮。
（4）可再生能源：项目在每栋建筑屋顶设置集中式太阳能热水系统，集热板布置面积为1714.38m2。住区规划总户数为3005户，使用太阳能提供生活热水的户数为560户，占总用户的18.64%，太阳能不足时则采用强排式燃气热水器补充加热。太阳能热水系统全年供应的生活热水量
为19902.87m3，年节约燃气量376771.46m3，折合41.44万元。其余用户则全部采用空气源热泵热水器提供生活热水，空气源热泵热水器每年可提供67843.13m3的生活热水，项目利用太阳能和空气能等可再生能源为全部住户提供生活热水，可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例大于10%。
3.节水与水资源利用
（水系统规划设计、节水措施、非传统水源利用、绿化节水灌溉、雨水回渗与集蓄利用等情况）
（1）水系统规划设计：给水水源引自市政给水管网，由市政给水引入管引入泵房。本项目所在地区具有市政中水条件，中水水源引自市政中水管网。本工程日均生活用水节水定额为70L/人·d。
本工程生活给水采用竖向分为四个区的给水系统。1层～2层及地下室为低区，3层～13层为中Ⅰ区，14层～24层为中Ⅱ区，25层～34层为高区。低区由市政管道直接供水，中Ⅰ区、中Ⅱ区、高区各采用一套生活变频供水设备从低位生活转输水箱吸水二次加压供水。
本工程采用雨、污分流，污废合流的排水体制，对生活污水和雨水分系统进行排放。屋面雨水采用重力流排水系统，有组织排至室外雨水口或检查井；阳台雨水经管道收集后，有组织地间接排至室外排水措施；
住宅卫生间污水采用WAB单立管排水系统，厨房、洗衣机及商业卫生间采用普通单立管排水系统，对设在地下室或半地下室内不能采用重力流方式排放的污废水，设置集水坑和潜污泵提升排出。
住宅卫生间内卫生洁具均采用陶瓷制品，选用的卫生洁具符合《节水型生活用水器具》（CJ 164-2002）标准的要求。
小区内降雨经过回收处理后用于绿化灌溉、道路浇洒，雨水不足时则采用市政中水。根据计算，绿化灌溉用水为3389.49m3/a，道路冲洗用水为203.02 m3/a。年总用水量为246126.92m3，非传统水源利用率为1.60%。
每层管道井内设置立式水表进行生活用水分户计量，同时安装热水表进行生活热水分户计量。在市政中水引入绿化灌溉主管前的管道上、在雨水回用主管首段均设置过滤器、水表、蝶阀和泄水阀，阀门和水表均设置在水表井中。
（2）节水措施：在入户压力超过0.35MPa的楼层分户水表前设置支管减压阀，阀后压力为0.20MPa。本工程商业给水由市政管道直接供水，1层公共卫生间冲厕用水由中水系统供应。
生活给水主供水和所有立管采用PSP钢塑复合管， G型或扩口连接，或按照产品要求的连接方式进行连接。住宅水表后及室内厨房、卫生间等用水部位的支管采用PP-R塑料给水管，热熔连接。
（3）节水器具：住宅卫生间内卫生洁具均采用陶瓷制品，选用的卫生洁具符合《节水型生活用水器具》（CJ164-2002）标准的要求。在土建施工时，根据所选卫生洁具要求的留洞尺寸配合留洞，避免事后敲打。
（4）非传统水源利用：本项目为了节约优质水源，充分利用再生水。
小区内降雨经过回收处理后用于绿化灌溉和道路浇洒，雨水不足时则采用市政中水。
中水水源引自市政中水管网，市政中水供水管网的压力按照0.15MPa考虑，市政中水管引入小区地下室中水泵房进行二次加压后回用。
本项目利用非传统水源进行绿化灌溉和道路浇洒。根据计算，绿化灌溉年用水量3389.49m3，道路浇洒年用水量203.02m3，非传统水源年总用水量为3951.76m3，非传统水源利用率达到1.60%。
中水管道严禁与生活饮用给水管道连接，并有明显的颜色区分标记；中水管道外壁涂刷浅绿色的管道，并在其外壁模印或打印明显耐久的“中水非饮用”标志。中水表外壳颜色采用浅绿色。
中水池，中水管道上的阀门、水表及取水阀处均设置明显的“中水”标志。
（5）绿化节水灌溉：绿化灌溉采用微喷灌灌溉技术。微喷头采用旋转地插式雾化微喷头，流量80~120L/h，压力0.20~0.25MPa；在狭窄地带设置取水阀配合进行人工浇灌，取水阀浇水半径为20m。
在市政中水引入绿化灌溉主管前的管道上、在雨水回用主管首段均设置叠片式过滤器、水表、蝶阀和泄水阀，阀门和仪表均设置在水表井中。绿化给水管道采用PVC-U给水管，管道安装严格依据《室外给水设计规范》的要求。绿地内取水阀设有专用锁具，防止人为误用。
（6）雨水收集回用：本项目采用雨水收集系统，对屋面、道路、绿地可收集的雨水部分收集，雨水经处理后用于绿化灌溉和道路浇洒，雨量不足时则采用市政中水补充。
将收集的雨水经过初期弃流后进入雨水处理间，经过沉砂、过滤、
消毒后即可回用。经过收集管道进入雨水井，经沉淀、过滤等措施后储存到蓄水池，经消毒后达到出水要求。雨水收集和处理系统对水质进行严格控制，在储存、输配等环节中要采取安全防护措施。
4.节材与材料资源利用
（建筑结构体系节材设计、预拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑废弃物回收利用、可循环材料和可再生利用材料的使用、土建装修一体化设计施工、再生骨料建材使用等情况）
（1）建筑结构体系节材设计：本项目全部为高层住宅，建筑结构形式为框架剪力墙结构。建筑造型要素简约，无大量装饰性构件使用。
（2）预拌混凝土使用：本项目全部采用预拌混凝土和商品砂浆。
（3）女儿墙高度：本项目女儿墙高度为1.5m，未超出规范要求。
（4）高强度钢的使用：钢筋混凝土主体结构HRB400级以上的钢筋作为主筋的用量为15243.568t，主筋总用量为15821.289t；高强度钢作为主筋的比例为96.35%，超过70%。
（5）可再循环材料的使用：本项目的可再循环材料包括，建筑材料总重量为234672.41t，可再循环材料重量为24703.10t，可再循环材料使用量占所用建筑采用总重量的10.53%。
（6）土建与装修一体化：本项目为精装修交工，标准化装修设计，优质绿色的建材选用，保证装修品质；装修施工图与土建施工图相结合，可以避免二次装修造成的结构破坏、浪费、扰民、建材污染和装修质量低劣等问题，积极推进住宅装修工业化生产。
5.室内环境质量
（日照、采光、通风、围护结构保温隔热设计、室温控制、可调节外遮阳、通风换气装置等情况）
（1）日照：本项目全部为高层住宅，两栋住宅楼居住空间的水平视线距离最小为
19.65m。根据日照模拟分析，项目日照满足冬至日一小时的日照标准，并取得规划部门的建设用地规划许可证。同时，项目本身的建设不会对周边建筑造成遮挡，不会造成日照影响。
（2）采光：通过对外窗采光面积和户型地板面积比例的计算，本项目的主要功能房间（卧室、起居室）的窗地面积比满足采光等级1/7的要求，经采光软件模拟，住宅功能房间满足最小采光的房间面积比例为96.96%。
（3）通风：各户型主要功能房间通风有效开口面积与地板面积比均大于5%，通风有效开口面积较大，且各户型主要功能房间的通风换气次数均在10次/h以上，充分利用室外自然通风，满足自然通风的要求，在当地气候情况下开窗进行自然通风可以营造良好的室内环境。
（4）围护结构保温隔热设计：建筑主体外墙采用免烧砖和钢筋混凝土墙，屋面采用钢筋混凝土加平均90mm厚的泡沫混凝土，传热系数0.97 W/(m2·K)。建筑外墙采用20mm厚中空玻化微珠保温砂浆进行外保温，外墙平均传热系数1.59 W/(m2·K)，外窗则采用断桥铝合金5+6A+5中空玻璃，有效改善建筑的热工性能。
在自然通风条件下，房间的屋顶内表面最高温度为27.47℃，东外墙的内表面最高温度为27.40℃，西外墙的内表面最高温度为28.48℃，均满足《民用建筑热工设计规范》GB50176的要求。
项目名称：苏家塘“城中村”改造项目（2号地块）二期
申报绿色建筑设计标识等级：三星级
一、工程基本情况
1、建筑类型
□√住宅□公建
2、项目进度安排
项目立项时间： 2010年 10月 27日
完成施工图审查： 2012年 11月 26日
（计划）开工时间： 2012 年 9 月 15 日
（计划）竣工时间： 2014年 10 月 31 日
3、申报绿色建筑设计标识等级
□一星级□二星级□√三星级
增量成本情况（小数点后保留两位）
项目建筑面积（平方米）：227585.63
为实现绿色建筑而增加的初投资成本（元）：5045573.41
绿色建筑可节约的运行费用（元/年）：530704
二、工程概况(工程性质、工程投资、用地面积、建筑面积、结构形式、
开发与建设周期、解决的主要技术问题等情况)
1）工程性质
项目位于昆明市五华区学府路与虹山东路交界的东南角；用地北临学府路，西侧为虹山东路，南侧为苏家塘路。本次参评范围为2号地块二期，用地面积30795.43 m2，总建筑面积227585.63 m2。项目所占用的土地为原有的苏家塘“城中村”的村民居住用地，区内无污染遗留问题。项目用地性质属于城镇住宅用地。
2）工程投资
二期项目总投资296125000.00元，资金自筹。
3）用地面积与建筑面积
二期项目总用地面积30795.43 m2。绿色参评区用地面积30795.43m2，总建筑面积为227585.63 m2，其中地下建筑面积为73635.20㎡，绿地面积为15278.69㎡，绿地率为49.61%。
4）结构形式
二期项目参评楼栋均为剪力墙结构体系、基础形式为桩基，地下室为剪力墙、框架结构、基础形式为桩基。
5）开发与建设周期
本项目计划开工日期为2012年9月15日，计划竣工日期为2014年10月31日，建设周期为2年。
6）解决的主要技术问题
本项目参评区内参评楼栋设置地下室，有效节约土地资源；公共区域采用高效节能照明；充分利用太阳能与空气源热泵，有效节约能源；通过节能优化设计，降低建筑能耗，达到节能60%要求。自建中水站收集处理生活污水回用做室外绿地道路浇洒等室外杂用，并利用生态水景收集屋面和绿地雨水结合中水处理，减少雨水径流量；室内全部采用节水器具，满足节水的要求；造型简单，无大量装饰性构件。100%精装修，且实现土建与装修工程一体化设计施工。大量使用高强度钢筋，有效节约材料。室内功能房间均采用木地板，保障室内地板撞击隔声量的要求。
三、评价内容简介
1.节地与室外环境
（选址、用地指标、住区公共服务设施、室外环境（声、光、热）、出入口与公共交通、景观绿化、透水地面、旧建筑利用、地下空间利用等）
1）项目选址
项目位于昆明市五华区学府路与虹山东路交界的东南角；用地北临学府路，西侧为虹山东路，南侧为苏家塘路。本次参评范围为2号地块二期，用地面积30795.43 m2，总建筑面积227585.63 m2。项目所占用的土地为原有的苏家塘“城中村”的村民居住用地，区内无污染遗留问题。项目用地性质属于城镇住宅用地。
2）用地指标
二期项目总用地面积30795.43 m2。绿色参评区用地面积30795.43m2，总建筑面积为227585.63 m2，其中地下建筑面积为73635.20㎡，绿地面积为15278.69㎡，绿地率为49.61%，公共绿地面积为12647㎡，人均公共绿地面积为2.52㎡/人
3）室外声环境
项目现状方案声环境良好，参评区域临近道路昼间噪声值为60dB，夜间噪声值为45-50 dB，区内昼间噪声为35-40dB。小区现状方案声环境良好，符合国家标准要求，小区内部可达到标准中的2类标准。
4）室外热环境
项目周边区域内无工业区，主要为交通、住宅、商铺、企事业单位混合区。项目北临学府路，南侧紧挨苏苑小区，东侧紧挨苏家塘小区、苏家塘幼儿园。周边多学校、住宅、商铺。项目在夏季典型日的平均热岛强度为0.44℃。
5）室外光环境
项目处于云南昆明五华区，位于第Ⅰ光气候区，经计算各楼栋窗地比及可开启扇比例均符合标准要求；经室内采光模拟分析，标准层室内采光状况满足《建筑采光设计标准》
GB/T50033-2001的要求，室内采光系数均匀度良好。
6）公共服务设施与交通
项目周边配套幼儿园、社区服务中心、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电等公共服务设施，在500m步行距离内有4个公交站点，公交线路有9条。
7）地下空间利用
项目充分利用地下空间，将其作为地下车库与设备房使用，地下建筑面积为73635.20㎡，地上建筑面积为153950.43㎡，地下建筑面积占地上建筑面积比例为47.82%，地下建筑面积与建筑占地面积的比值为10.19:1。
2.节能与能源利用
（建筑节能设计、高效能设备和系统、节能高效照明、能量回收系统、可再生能源利用等）
1）建筑节能设计
项目地处昆明，属温和地区，现有建筑近南北朝向，居室夏季避免东、西向日晒。围护结构通过采用25㎜、30㎜的无机保温砂浆、灰色中空玻璃使得建筑综合节能率高于60%，达到节能要求；项目通过对参评楼栋的日照、通风和采光模拟优化，获得良好的日照、通风和采光效果。
2）节能高效照明
一般场所光源采用T8或T5型直管荧光灯或节能灯。荧光灯配用符合国家标准的电子镇流器。应急照明及疏散指示照明灯具采用玻璃或其它非燃烧材料制做的保护罩。室内照明灯具分组控制。楼梯间照明采用带消防触点的声光控开关控制，消防时自动点亮。
3）可再生能源利用
项目屋顶往下10层采用太阳能热水系统，其余楼层住户采用空气源热泵热水系统。使用太阳能热水系统的住户比例为31.94%，使用空气源热泵热水系统的住户比例为68.06%。
太阳能系统采用集中供热直接循环系统，系统采用温差联合时段控制，在设定的时间段内，温差大于设定温度值时，太阳能循环泵启动，当温差小于设定值时，太阳能循环泵停止运行。设回水系统，采用温度联合时段控制，当热水管末端温度小于设定温度值时，回水泵启动，进行回水，当大于设定温度值时，回水泵停止运行。
3.节水与水资源利用
（水系统规划设计、节水措施、非传统水源利用、绿化节水灌溉、雨水回渗与集蓄利用等情况）
1）水系统规划设计
根据《民用建筑节水设计标准》（GB50555-2010），项目所在的区域类型为二区，住宅类型为Ⅲ类，属于特大城市，居民平均日生活用水的节水用水定额为90～170L/(人.d)，考虑采用节水措施，本项目居民平均日用水量取90L/(人.d)。 Q居民＝164512.80 m3/a、Q 商业＝13707.30 m3/a、Q商业冲厕＝9046.82 m3/a、Q绿化浇灌＝4278.03 m3/a、Q道路喷洒＝1831.47 m3/a、Q车库冲洗＝6627.17 m3/a、Q水景补水＝597.00 m3/a、Q其他＝15324.30m3/a、Q总=206878.07 m3/a、Q杂用=22380.49 m3/a。
项目通过收集1-1#、1-2#、2~4#、5-1#、5-2#、6~8#楼屋面雨水、绿地雨水、道路及广场雨水，经渗透、弃流、设施处理后，可满足该项目全年的水景补水，盈余部分补给绿化灌溉、道路及广场冲洗等杂用水。
通过在排水管网末端收集污水，经中水站处理后回用于该项目绿化浇灌、道路及广场冲洗、车库冲洗、冲厕等杂用水。中水站采用的整个工艺为：格栅+调节+ICEAS生化处理+混凝沉淀+过滤+消毒的深度物化联合处理工艺。中水处理量为25737.56 m3/a，水质达到《城市污水再生利用城市杂用水水质》（GB/T18920-2002）标准中城市绿化及冲厕用水水质标准。
2）节水措施
项目所有给水配件均采用节水型产品，住宅卫生间内除浴盆采用搪瓷制品外，其余卫生器具采用陶瓷制品，选用的卫生洁具满足《节水型生活用水器具》CJ 164-2002的要求。蹲式大便器采用自带水封的蹲式大便器，自闭冲洗阀冲洗，坐式大便器采用低水箱冲洗式座便器。节水率达到8%。采用减压限流措施，入户管表前供水压力不大于0.2MPa。
3）非传统水源利用
项目收集屋面雨水进入水景池补水，绿地、道路及广场雨水，经过下凹式绿地、绿地渗透以及渗排管网处理，进入雨水调蓄池，雨水经消毒达标后，雨水调蓄池雨水主要用于绿化灌溉、道路及广场冲洗等杂用水。
项目自建中水站，生活污水经中水站处理后用于绿化浇灌、道路喷洒等小区杂用水，枯水季节中经水生态修复池深度处理后进入水景补水。通过雨水收集预处理、雨水处理集水坑处理后、水体循环、水生态修复池进一步将处理好的中水净化，再排入大景观水面，保障水体水质达地表Ⅳ类及以上。
4.节材与材料资源利用
（建筑结构体系节材设计、预拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑废弃物回收利用、可循环材料和可再生利用材料的使用、土建装修一体化设计施工、再生骨料建材使用等情况）
1）装饰性构件
建筑造型要素简约，装饰性构件造价占工程造价的比例为0.64%，小于标准要求的2%。女儿墙高度为1.5m，小于标准要求的2倍。
2）预拌混凝土
项目所在地为昆明，据商改发[2003]341号文件《关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知》，昆明列入限期禁止城区现场搅拌混凝土的城市名单中，项目现浇混凝土全部采用预拌混凝土。
3）高强度钢筋使用
项目大量使用HRB400级及以上钢筋，HRB400级及以上钢筋作为主筋的用量为14021.49吨，主筋用量为15058.11吨，HRB400级及以上钢筋的比例为93.12%，高于标准要求的70%。
4）土建装修一体化设计施工
项目土建装修一体化设计施工，经比较，精装修图纸与原始户型平面图并无较大改动，未破坏和拆除己有的建筑构件及设施；孔洞预留，避免在装修施工阶段对已有建筑构件打凿、穿孔，实现了土建与装修工程一体化设计施工。
5.室内环境质量
（日照、采光、通风、围护结构保温隔热设计、室温控制、可调节外遮阳、通风换气装置等情况）
1）日照模拟
项目地处昆明，处于第Ⅴ建筑气候区，日照模拟结果满足标准要求，且获得项目开发的建筑规划许可证。
2）围护结构保温隔热设计
屋顶构造：细石混凝土(内配筋)（40.00mm）+挤塑聚苯板（30.00mm） +细石混凝土(内配筋)（70.00mm）+钢筋混凝土（100.00mm）+水泥砂浆（20.00mm）；外墙构造：水泥砂浆（20.00mm）+加气混凝土砌块(B05级) （200.00mm）+无机保温砂浆（25.00mm）+水泥砂浆（20.00mm）；外窗：普通铝合金型材、中空灰色玻璃（5+6A+5）。进行节能模拟计算，项目节能率达60%以上。
3）室内采光与通风
项目位于云南省昆明市，相应功能房窗地比符合采光标准要求（12.2%）。根据中国光气候分区图的标示，昆明市位于Ⅰ区，光气候系数K=0.85。经对6#楼进行室内采光模拟分析，各户型卧室采光系数最低值处于1.25%~3.48%之间，起居室采光系数最低值处于
1.22%~
2.18%之间，厨房采光系数最低值处于0.89%~2.58%之间，室内采光系数均匀度良好。
可开启扇比例均符合绿色建筑评价标准要求，达到5%以上。室内通风情况良好，房间的屋顶及东、西外墙内表面最高温度满足现行国家标准《民用建筑热工设计规范》GB50176。对6#楼进行室内风环境模拟分析，A、B、C户型夏季室内风场分布较为均匀，各个房间气流组织良好，无明显旋流区和风影区出现，因D 户型处于背风区，夏季室内风场分布较差。楼栋室内外风压差约3Pa，大小适宜，能较好的满足室内自然通风要求。
在夏季主导风向和风速条件下，6#楼室内外压差适宜；室内风场分布较为均匀，室内各个区域之间自然通风组织较好； 75%以上室内活动区域的空气龄小于180s，90%以上的室内活动区域的空气龄小于300s。
6.运营管理
（节约资料保护环境的物化管理系统、智能化系统应用、建筑设备、系统的高效运营、维护、保养、物业认证、垃圾分类回收等情况）
1）智能化系统应用
项目设计三大智能化系统分别为：安全防范系统、管理监控系统、通信网络系统，满足《居住区智能化系统配置与技术要求》(CJ/T 174)基本配置的要求，且满足部分可选配置要求。
其中安全防范系统有电梯对讲系统、访客管理系统、门禁管理系统、周界监控系统、电子巡更系统等系统。
管理监控系统有停车场系统、背景音乐系统等小系统。通信网络系统有电话网系统、有线电视网系统、宽带接入网系统、控制网系统等系统。
2）设备管道便于维护保养
因建筑中设备、管道使用寿命普遍短于建筑结构的寿命，项目的水、电、通风管道均布置中相应管道井中，便于维修、改造和更换且减少对住户的干扰；另外公共使用功能的设备、管道等集中设置于公共部位，便于日常维修和更换。
1、商品房的楼层空间高度标准国家住宅建筑设计规范 第六节层高和净高 第 2.6.1 条住宅层高不应高于 2.80m 。 第 2.6.2 条卧室、起居室的净高不应低于 2.40m ，其局部净高不应低于2m。 第 2.6.3 条利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于 2.10m ，其余部分最低处高度不宜低于 1.5m。 第264条厨房的净高不应低于 2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。 第 2.6.5 条卫生间、厕所内采用蹲式大便器时，其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应 低于 1.90m。 以上谈到的层高的国家标准只是层高的最低标准，如果购房合同中买卖双方对层高另有约定（该约定必须高于国家标准，否则无效），则开发商交房时应当达到约定的标准 2、国家商品房交房标准中华人民共和国建设部2005年11月30日住宅应满足下列条件，方可交付用户使用：由建设单位组织设计、施工、工程监理等有关单位进行工程竣工验收，确认合格；取得当地规划、消防、人防等有关部门的认可文件或准许使用文件；在当地建设行政主管部门进行备案；小区道路畅通，已具备接通水、电、燃气、暖气的条件。 弱势群体的权利：十种情况下可依法拒绝收房根据《住宅建筑规范》、《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称司法解释）等相关法规，消费者遇到下列情况之一可不收楼： 1、不具备小区道路畅通，已接通水、电、燃气、暖气的条件的”： 依据：《住宅建筑规范》第11.0.1-2 条 2、未取得《竣工验收备案表》的： 依据：《住宅建筑规范》第11.0.1-1 条 3、不提供《住宅工程质量分户验收记录》的： 依据：《济南市住宅工程质量分户验收管理（暂行）办法》第十三条 4、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的： 依据：司法解释第十五条 5、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的： 依据：《商品房销售管理办法》第二十四条第一款 6、开发商经批准改变商品房规划设计未经买家认可的： 依据：《商品房销售管理办法》第二十四条第二款 7、不能提供有资质的测绘部门房屋面积实测数据的： 依据：《商品房销售管理办法》第三十四条 8、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%（不含3%）的，可拒绝收房，并解除购房合同： 依据：司法解释第十四条 9、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的： 依据：司法解释第十二条 10、房屋质量问题严重影响正常居住使用的：依据：司法解释第十三条 3、《商品房买卖合同》逾期履行违约金标准 一般原则：按合同约定的违约责任为标准来计算违约金；合同没有约定的，按逾期履行的天数依逾期贷款利息标准来确定。 4、容积率、绿化率国家标准 一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不 低于30% 。
第三部分规划专篇 一、基地现状 位于建邺区与鼓楼区交界处的xxxxxx，隶属建邺区兴隆街道，南临yyyyy，西靠wwwww。从应天大街高架俯视整个地块，破败的两三层平房和脏乱的生活环境，严重影响城市形象的提升。地块内违建密布，通道狭窄，采光、通风问题严重，防火更是存在严重隐患；同时居民区内人员流动性大，治安管理困难。目前地块已开始拆迁工作。 二、场地研究 本案为xxxx的一部分，距地铁二号线“集庆门大街站”仅900米，靠近南京最大120万平米城市综合体万达广场及白金级希尔顿大酒店，是南京新街口、龙江、河西CBD三重城市核心交集区位，是南京新江东中央活动区黄金核心区。区位条件优越，是一个真正适合人居的风水宝地。 本案由积贤街分为A、B两个地块（其中北侧地块为A地块，南侧地块为B地块），A、B地块西临乐山路，东临华山路，南侧与应天大街以一地块相隔，北临集庆门大街。A地块占地64162㎡，B地块占地21704㎡，总占地面积85866㎡。 地块东侧为集贤雅苑产权调换房项目，共四栋高层住宅，两层商业。地块北侧为苏宁开发的高档商品房小区睿城。B地块西侧为小学
用地，根据现有材料综合分析可得，A地块的东侧和南侧以及B地块东北角商业价值最大，转角可设置集中商业，业态考虑为净菜场和小型百货超市。从长远来看，集庆门大街和乐山路具备一定商业潜力。 三、功能定位与规划目标 规划力图提供一个高品质、安居化的居住环境，创造一个时尚、典雅的建筑群，提供多样化的住宅形式，并且最大限度的使起居室、卧室、观景阳台获得良好的日照，结合成本运用新技术，以打造“绿色、生态、宜居”为目标，极力营造一个具有深刻文化内涵，又充满时代气息的现代新概念居住家园。 四、规划依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》 2、《城市居住区规划设计规范》 3、《住宅设计规范》 4、《江苏省城市规划管理技术规定》 5、《民用建筑设计通则》 6、《建筑设计防火规范》 7、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 8、《汽车库建筑设计规范》 9、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》 9、用地红线图
《建筑业企业 资质等级标准》 建设部关于印发《建筑业企业资质等级标准》的通知 (2001年4月20日) 建建[2001]82号 各省、自治区建设厅，直辖市建委，山东、江苏省建管局，国务院有关部门建设司，总后营房部工程局，新疆生产建设兵团： 根据《建筑业企业资质管理规定》（建设部令第87号），我部会同铁道部、交通部、水利部、信息产业部、民航总局等有关部门组织制定了《建筑业企业资质等级标准》，现印发给你们，请遵照执行。 《建筑业企业资质等级标准》自2001年7月1日起施行。建设部印发的《建设业企业资质等级标准（试行）》（建建[1995]666号）、《混凝土预构件和商品混凝土生产企业资质管理规定（试行）》（建施[1993]770号）、《建筑幕墙工程施工企业资质等级标准》（建建[1996]608号）同时废止。
建筑业企业资质等级标准 （施工总承包企业、专业承包企业、劳务分包企业）（一）．施工总承包企业资质等级标准 一、房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准 (4) 二、公路工程施工总承包企业资质等级标准 (5) 三、铁路工程施工总承包企业资质等级标准 (7) 四、港口与航道工程施工总承包企业资质等级标准 (8) 五、水利水电工程施工总承包企业资质等级标准 (9) 六、电力工程施工总承包企业资质等级标准 (11) 七、矿山工程施工总承包企业资质等级标准 (12) 八、冶炼工程施工总承包企业资质等级标准 (14) 九、化工石油工程施工总承包企业资质等级标准 (15) 十、市政公用工程施工总承包企业资质等级标准 (16) 十一、通信工程施工总承包企业资质等级标准 (17) 十二、机电安装工程施工总承包企业资质等级标准 (18) （二）．专业承包企业资质等级标准 1、地基与基础工程专业承包企业资质等级标准 (20) 2、土石方工程专业承包企业资质等级标准 (21) 3、建筑装修装饰工程专业承包企业资质等级标准 (21) 4、建筑幕墙工程专业承包企业资质等级标准 (22) 5、预拌商品混凝土专业企业资质等级标准 (23) 6、混凝土预制构件专业企业资质等级标准 (23) 7、园林古建筑工程专业承包企业资质等级标准 (24) 8、钢结构工程专业承包企业资质等级标准 (25) 9、高耸构筑物工程专业承包企业资质等级标准 (26) 10、电梯安装工程专业承包企业资质等级标准 (27) 11、消防设施工程专业承包企业资质等级标准 (27) 12、建筑防水工程专业承包企业资质等级标准 (28) 13、防腐保温工程专业承包企业资质等级标准 (29) 14、附着升降脚手架专业承包企业资质等级标准 (30) 15、金属门窗工程专业承包企业资质等级标准 (30) 16、预应力工程专业承包企业资质等级标准 (31) 17、起重设备安装工程专业承包企业资质等级标准 (32) 18、机电设备安装工程专业承包企业资质等级标准 (33) 19、爆破与拆除工程专业承包企业资质等级标准 (33) 20、建筑智能化工程专业承包企业资质等级标准 (34) 21、环保工程专业承包企业资质等级标准 (35) 22、电信工程专业承包企业资质等级标准 (37) 23、电子工程专业承包企业资质等级标准 (38) 24、桥梁工程专业承包企业资质等级标准 (39) 25、隧道工程专业承包企业资质等级标准 (39) 26、公路路面工程专业承包企业资质等级标准 (40) 27、公路路基工程专业承包企业资质等级标准 (41) 28、公路交通工程专业承包企业资质等级标准 (42) 29、铁路电务工程专业承包企业资质等级标准 (45) 30、铁路铺轨架梁工程专业承包企业资质等级标准 (46) 31、铁路电气化工程专业承包企业资质等级标准 (46)
住宅设计规范
3 套内空间 3.1 套型 3.1.1住宅应按套型设计，每套应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本空间。 3.1.2普通住宅套型分为一至四类，其居住空间个数和使用面积不宜小于表3.1.2的规定。 表3.1.2 套型分类 注:表内使用面积均未包括阳台面积。 3.2 卧室、起居室(厅) 3.2.1卧室之间不应穿越，卧室应有直接采光、自然通风，其使用面积不宜小于下列规定： 1 双人卧室为10ｍ2； 2 单人卧室为6ｍ2； 3 兼起居的卧室为12ｍ2。 3.2.2起居室（厅）应有直接采光、自然通风，其使用面积不应小于12ｍ2。 3.2.3起居室（厅）内的门洞布置应综合考虑使用功能要求，减少直接开向起居室（厅）的门的数量。起居室（厅）内布置家具的墙面直线长度应大于3m。 3.2.4无直接采光的餐厅、过厅等，其使用面积不宜大于10ｍ2。 3.3 厨房 3.3.1厨房的使用面积不应小于下列规定： 一、一类和二类住宅为4ｍ2； 二、三类和四类住宅为5ｍ2； 3.3.2厨房应有直接采光、自然通风，并宜布置在套内近入口处。 3.3.3厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置，按炊事操作流程排列，操作面净长不应小于2.10ｍ2。 3.3.4单排布置设备的厨房净宽不应小于1.50m；双排布置设备的厨房其两排设配的净距不应小于0.90ｍ。 3.4 卫生间 3.4.1每套住宅应设卫生间,第四类住宅宜设二个或二个以上卫生间。每套住宅至少应配置三件卫生洁具，不同洁具组合的卫生间使用面积不应小于下列规定：
1、设便器、洗浴器（浴缸或喷淋）、洗面器三件卫生洁具的为3ｍ2； 2、设便器、洗浴器二件卫生洁具的为2.50ｍ2； 3、设便器、洗面器二件卫生洁具的为2ｍ2； 4、单设便器的为1.10ｍ2。 3.4.2无前室的卫生间的门不应直接开向起居室（厅）或厨房。 3.4.3卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）和厨房的上层。可布置在本套内的卧室、起居室（厅）和厨房的上层；并均应有防水、隔声和便于检修的措施。 3.4.4套内应设置洗衣机的位置。 3.5 技术经济指标计算 3.5.1住宅设计应计算下列技术经济指标： ——各功能空间使用面积（ｍ2）； ——套内使用面积（ｍ2/套）； ——住宅标准层总使用面积（ｍ2）； ——住宅标准层总建筑面积（ｍ2）； ——住宅标准层使用面积系数（%）； ——套型建筑面积（ｍ2/套）； ——套型阳台面积（ｍ2/套）。 3.5.2住宅设计技术经济指标计算，应符合下列规定： 1、各功能空间面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和； 2、套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和； 3、住宅标准层总使用面积等于本层各套型内使用面积之和； 4、住宅标准层建筑面积，按外墙结构外表面及柱外沿或相邻界墙轴线所围合的水平投影面积计算，当外墙设外保温层时，按保温层外表面计算； 5、标准层使用面积系数等于标准层使用面积除以标准层建筑面积； 6、套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数； 7、套型阳台面积等于套内各阳台结构底板投影净面积之和。 3.5.3套内使用面积计算，应符合下列规定： 1、套内使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等的使用面积的总和； 2、跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积； 3、烟囱、通风道、管井等均不计入使用面积； 4、室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算，有复合保温层，按复合保温层表面尺寸计算； 5、利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于1.20m的空间不计算使用面积；净高在1.20m~2.10m的空间按1/2计算使用面积；净高超过2.10m的空间全部计入使用面积； 6、坡层顶内的使用面积单独计算，不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中，需计算建筑总面积时，利用标准层使用面积系数反求。 3.5.4阳台面积应按结构底板投影面积单独计算，不计入每套使用面积或建筑面积内。3.6 层高和室内净高 3.6.1普通住宅层高宜为2.80ｍ。 3.6.2卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40ｍ，局部净高不应低于2.10ｍ,且其面积
广东商学院图书馆大楼建筑设计说明 一、设计理念： “东渐于海，西被于流沙，朔南暨，声教讫于四海” 1、暨南大学是一所闻名海内外的侨校，暨大图书馆作为学校的信息中 心、教育中心和学习中心，应充分体现出暨大的历史传统，显现出它所承载的暨大精神和文化品质特征。创造出现代科技与传统文化，西方进步与东方文明，个性化与开放性相结合的侨校图书馆形象。 2、暨大图书馆作为暨大校园中轴线上的标志性建筑，应能充分体现校 区总体规划的意图，结合环境使其成为校区中轴线上的亮点，带动周边的建筑群，互成为一个整体，使校园中轴线得以加强和延续。 3、图书馆的内部空间应符合现代图书馆的先进模式，通过人性化的布 局，体现出开放平面下的共享与交流、高效与便捷；通过具有适应性和互换性的布局，体现出具有可持续发展的要求；以信息化、智能化为基础，体现出藏书、借阅和网络一体化的现代管理模式。 4、通过对阳光、空气、景观等自然要素的导入，同时结合通风、采光、 防晒等节能的措施，在生态的层面上创造出适宜于阅读的空间环境。 5、在设计中重视环境保护，对基地内的珍贵树种予以保护，尽量减少 对树种的砍伐。积极采取措施做到节能，并避免环境污染。 二、总平面设计： 1、图书馆用地位于暨大校园的南北中轴线上，并处于校园的中心位置， 北面、东面和西面是一组组学校教学办公建筑群，周边环境优美宁静，能充分显现出图书馆的静谥和恢宏的气势。本工程根据基地的特征，为了强调出其标志性的地位，把建筑总平面沿校园轴线呈工字形对称布局，东面和西面的平面根据基地内保留树种的位置作出局部退让。将主立面朝向南面的中心绿化广场展开。 2、建筑物沿南北向总长约117.10米，沿东西向总长约60米，总平面 呈工字形，主要功能用房沿南北向布置，公共交通部分和中庭位于工字形的中部，东西两侧形成两个开口天井。整个布局既能增大自然采光和通风面，又能避免过多的东西晒，并且有效地能尽可能多地保留基地内原有的珍贵树种。 3、本方案结合周围的环境特征，以及图书馆的功能要求，以平面分流 和立体分流的方式，综合安排各使用功能的流线和出入口。图书馆后勤服务流线和工作人员流线布置在图书馆北面首层入口，图书馆主入口设在二层的南面，读者由南面的大台阶拾级而上，部分读者人流可由大台阶旁的首层次入口进出。 4、以场地内东西两面两棵保留的树木为环境构成中心，以场地内现有 的树种为基础，结合铺地、草坪、小广场及水池，形成多层次的整体绿化空间，成为图书馆与校园中心绿化广场之间的延续和过渡。
云南施工企业 云南建工集团第七建筑工程有限公司第一工程处 云南工程建设总承包公司 昆明市人防建筑设计院 昆明消安消防工程有限责任公司 云南省地质工程勘察总公司 云南林业工程总公司 云南翼发装饰工程有限公司 云南白杨建筑装饰工程有限公司 云南省铁路总公司 云南第五公路桥梁工程有限责任公司 龙陵县建筑设计室 昆明荣成天宇控制系统工程有限公司 云南艺峰装饰有限公司 云南国土建设工程公司 云南长江现代交通设施有限公司 昆明市室内装饰配套公司 云南第三公路桥梁工程有限责任公司 中国有色十四冶安装工程公司 昆明市第二建筑工程有限责任公司 云南省玉溪市恒达空间钢结构有限公司 云南煤炭基本建设公司 云南建工安装股份有限公司 云南金广建筑科学研究中心 中国云南公路桥梁工程总公司 中国有色金属工业第十四冶金建设公司 昆明三合钢结构制造有限公司 昆明市第一建筑工程有限责任公司 云南地矿建设工程总公司 云南普瑞斯建筑结构技术有限公司 云南省消防器材供应公司 云南云路道桥勘察设计有限公司 云南星耀装饰设计工程有限公司 云南艺隆装修有限公司 云南省送变电工程公司 云南玉溪城建集团有限公司 云南中誉装饰工程有限公司 浙江省华厦建筑基础工程公司 云南高新装饰工程有限公司 云南高新装饰工程有限公司 杭州地基基础工程公司 云南省第四建筑工程公司 云南省第五建筑工程公司云南水工程（集团）股份有限公司 云南万成装饰工程有限责任公司 云南省火电建设公司 中国有色十四冶机械总厂 云南省交通科学研究所 云南同力建筑装饰有限公司 昆明华安工程技术有限责任公司 云南工程建设总承包公司(云南省第八建筑工程公司） 云南磷化（集团）工程建设总公司 云南省公路局道桥技术工程公司 云南盛云科技有限公司 云南鸿耀消防科技有限公司 云南青山消防电子工程有限公司 中国有色十四冶第四建筑安装工程公司 云南凯捷装饰工程有限公司 云南省第六建筑工程公司 云南省第三建筑工程公司 昆明江南建筑经营公司 温州天鸿建设集团有限公司 西南交通建设工程总公司 云南路桥股份有限公司 昆明市市政工程公司 云南斯泰特新技术工程有限公司 云南旅游装饰工程有限公司 云南第二公路桥梁工程有限公司 杭州华盛装饰工程有限公司 湖州港源建筑工程有限公司 杭州天成钢结构有限公司 绍兴丰润建设工程有限公司 淳安县七星装璜有限责任公司 云南省火电建设公司 云南省送变电工程公司 昆明岩土工程公司 中国水利水电第十四工程局 昆明铁路建设集团有限责任公司 余姚市达信通讯照明安装工程有限公司 云南官房迈腾有限公司 云南东利装饰设计工程有限公司 云南万利金属结构工程有限公司 云南中产昆风房地产有限公司 云南天汇房地产开发有限公司 云南隆图屋业有限公司 云南中天恒泰建筑工程有限公司
建筑业企业资质管理规定 中华人民共和国建设部令第159号 《建筑业企业资质管理规定》已于2006年12月30日经建设部第114次常务会议讨论通过，现予发布，自2007年9月1日起施行。 建设部部长汪光焘 二○○七年六月二十六日 建筑业企业资质管理规定 第一章总则 第一条为了加强对建筑活动的监督管理，维护公共利益和建筑市场秩序，保证建设工程质量安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国行政许可法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等法律、行政法规，制定本规定。 第二条在中华人民共和国境内申请建筑业企业资质，实施对建筑业企业资质监督管理，适用本规定。 本规定所称建筑业企业，是指从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建等活动的企业。 第三条建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等条件申请资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。
第四条国务院建设主管部门负责全国建筑业企业资质的统一监督管理。国务院铁路、交通、水利、信息产业、民航等有关部门配合国务院建设主管部门实施相关资质类别建筑业企业资质的管理工作。 省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门负责本行政区域内建筑业企业资质的统一监督管理。省、自治区、直辖市人民政府交通、水利、信息产业等有关部门配合同级建设主管部门实施本行政区域内相关资质类别建筑业企业资质的管理工作。 第二章资质序列、类别和等级 第五条建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。 第六条取得施工总承包资质的企业（以下简称施工总承包企业），可以承接施工总承包工程。施工总承包企业可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工，也可以将专业工程或劳务作业依法分包给具有相应资质的专业承包企业或劳务分包企业。 取得专业承包资质的企业（以下简称专业承包企业），可以承接施工总承包企业分包的专业工程和建设单位依法发包的专业工程。专业承包企业可以对所承接的专业工程全部自行施工，也可以将劳务作业依法分包给具有相应资质的劳务分包企业。 取得劳务分包资质的企业（以下简称劳务分包企业），可以承接施工总承包企业或专业承包企业分包的劳务作业。 第七条施工总承包资质、专业承包资质、劳务分包资质序列按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别。各资质类别按照规定的条件划分为若干资质等级。
住宅建筑设计规范
1 总则 1.0.1 为保障城市居民基本的住房条件,提高城市住宅功能质量,使住宅设计符合适用,安全,卫生,经济等要求,制定本规范. 10.2 本规范适用于全国城市新建,扩建的住宅设计. l.0.3 住宅按层数划分如下; l 低层住宅为一层至三层; 2 多层住宅为四层至六层; 3 中高层住宅为七层至九层; 4 高层住宅为十层及以上. 1.0.4 住宅设计必须执行国家的方针政策和法规,遵守安全卫生,环境保护,节约用地,节约能源,节约用材,节约用水等有关规定. 1.0.5 住宅设计应符合城市规划和居住区规划的要求, 使建筑与周围环境相协调,创造方便,舒适,优美的生活空间. l.0.6 住宅设计应推行标准化,多样化,积极采用新技术, 新材料,新产品,促进住宅产业现代化. 1.0.7 住宅设计应在满足近期使用要求的同时, 兼顾今后改造的可能. l.0.8 住宅设计应以人为核心,除满足一般居住使用要求外,根据需要尚应满足老年人,残疾人的特殊使用要求. 1.0.9 住宅设计除应符合本规范外,尚应符合国家现行的有关强制性标准的规定. 2 术语 2.0.1 住宅 residential buildings 供家庭居住使用的建筑. 2.0.2 套型 dwelling size 按不同使用面积,居住空间组成的成套住宅类型. 2.0.3 居住空间 habitable space 系指卧室,起居室(厅)的使用空间. 2.0.4 卧室 bed room 供居住者睡眠,休息的空间. 2.0.5 起居室(厅) living room 供居住者会客,娱乐,团聚等活动的空间. 2.0.6 厨房 kitchen 供居住者进行炊事活动的空间. 2.0.7 卫生间 bathroom 供居住者进行便溺,洗浴,盥洗等活动的空间. 2.0.8 使用面积 usable area 房间实际能使用的面积,不包括墙,柱等结构构造和保温层的面积. 2.0.9 标准层 typical floor 平面布置相同的住宅楼层. 2.0.10 层高 storey height 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离. 2.0.11 室内净高 interior net storey height 楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离. 2.0.12 阳台 balcony 供居住者进行室外活动,晾晒衣物等的空间. 2.0.13 平台 terrace 供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分. 2.0.14 过道 passage 住宅套内使用的水平交通空间. 2.0.15 壁柜 cabinet 住宅套内与墙壁结合而成的落地贮藏空间. 2.0.16 吊柜 wall-hung cupboard 住宅套内上部的贮藏空间. 2.0.17 跃层住宅 duplex apartment 套内空间跨跃两楼层及以上的住宅. 2.0.18 自然层数 natural storeys 按楼板,地板结构分层的楼层数. 2.0.19 中间层 middle-floor 底层和最高住户入口层之间的中间楼层. 2.0.20 单元式高层住宅 tall building of apartment 由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯,电梯的高层住宅. 2.0.21 塔式高层住宅 apartment of towerbuilding 以共用楼梯,电梯为核心布置多套住房的高层住宅. 2.0.22 通廊式高层住宅 gallery tall building of apartment 由共用楼梯,电梯通过内,外廊进入各套住房的高层住宅. 2.0.23 走廊 gallery 住宅套外使用的水平交通空间. 2.0.24 地下室 basement 房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者. 2.0.25 半地下室 semi-basement 房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3,且不超过1/2. 3 套内空间 3.1 套型 3.1.1 住宅应按套型设计,每套住宅应设卧室,起居室(厅),厨房和卫生间等基本空间. 3.1.2 普通住宅套型分为一至四类,其居住空间个数和使用面积不宜小于表3.1.2的规定. 套型居住空间数(个) 使用面积(㎡) 一类 2 34 二类 3 45 三类 3 56 四类 4 68 注:表内使用面积均未包括阳台面积. 3.2 卧室,起居室(厅) 3.2.1 卧室之间不应穿越,卧室应有直接采光,自然通风, 其使用面积不应小于下列规定: 1 双人卧室为 10m2; 2 单人卧室为 6m2; 3 兼起居的卧室为 12m2. 3.2.2 起居室(厅)应有直接采光,自然通风,其使用面积不应小于12m2. 3.2.3起居室(厅)内的门洞布置应综合考虑使用功能,减少直接开向起居室(厅)的门的数量.起居室(厅)内布置家具的墙面直线长度应大于3m.
莱茵苑商业步行街景观设计说明 因地制宜——充分利用现状护城河，通过形式丰富的驳岸处理手法将吧街所处的特殊地理位置和环境，化为独特的地理优势，将商业街区的建筑形式与沿河绿化带紧密地融合在一起，绘成了一幅和谐优美的景观画面。 形式丰富——沿护城河250米的河岸处理分成多种类型。 下沉式的河边散步道——比地面标高低90㎝的河边散步道，夹于绿树成荫的两边，既是沿河公共环境的一部分，同时也成为该街区独有的散步环境。 木制观景平台——结合地形将原本较为局促的空间扩大为观景平台，通过平台挑出低矮的驳岸，伸出水面，将商业空间融合到舒适的水面环境，不但解决了交通问题，同时也成为沿河风光带的一处亮点。 亲水码头——街区中心广场与河岸的交接处，设计了下沉的亲水码头，结合中心旱喷广场、下沉小广场及河边散步道，形成了丰富的空间形式，为人们创造了不同的空间感受。 特色景观链——通过狭长的地下光带贯穿整个商业街区，作为景观联系带，串联各个景观节点。设计时，青石板铺装中夹毛面玻璃，玻璃覆盖暗藏灯光的凹槽，局部还注入流动的水，这样的组合既形成了材质上的多种对比，又使整个商业街区内的“发光水系”与护城河的水系并列穿行，在夜晚结合音乐喷泉，无形之中为商业气氛注入了无限活力。 人文特色——再现扬州民俗风情为整个商业街区的文化主题，围绕这一主题概念，运用具像的雕塑、生动的浮雕等景观元素来体现了扬州地方文化色彩，为整个商业街区创造了浓厚的文化氛围和底蕴。情趣性雕塑主题：民间艺人、街头评书、市井再现等，让人们与这些栩栩如生的“扬州人”亲密接触，增加了商业街区的人情味和情趣性。 功能与景观紧密结稀?商业街区的设计充分考虑使用需求，结合景观设置了小型表演舞台、儿童活动空间、购物休憩空间等，将该街区打造成集休闲娱乐为一体的商业场所。街区中心广场的设计，结合了水景幕墙为视觉焦点，同时也是小型舞台的背景，提供了市民多种娱乐活动的场所。同时在街区东侧较为开阔的地方，设置了以花坛堆砌的儿童滑梯、沙坑、趣味景墙、景观架等系列设施，为孩子们创造了活动场所。 人性化设计——绿色停车场的设置：机动车停车场与非机动车停车场分街区两侧设置，保证整个商业街内的步行系统。且设计以绿色大乔木和低矮灌木围合停车场，将停车空间隐于绿色之中，保证了商业街的美观。
1 上海现代建筑设计（集团）有限公司 2 中国建筑设计研究院 3 铁道第二勘察设计院 4 铁道第三勘察设计院 5 铁道第一勘察设计院 6 国家电力公司成都勘测设计研究院 7 铁道第四勘察设计院 8 长江水利委员会长江勘测规划设计研究院 9 中国石油集团工程设计有限责任公司 10 中讯邮电咨询设计院 11 国家电力公司中南勘测设计研究院 12 同济大学建筑设计研究院 13 中国石化工程建设公司 14 中国联合工程公司 15 中京邮电通信设计院 16 北京国电华北电力工程有限公司 17 上海市政工程设计研究院 18 北京市建筑设计研究院 19 深圳市建筑设计研究总院 20 中交第二公路勘察设计研究院 21 北京市市政工程设计研究总院 22 国家电力公司西北电力设计院 23 中冶集团武汉勘察研究院有限公司 24 国家电力公司西南电力设计院 25 中交第一公路勘察设计研究院 26 黄河勘测规划设计有限公司 27 国家电力公司华东勘测设计研究院 28 浙江省电力设计院 29 深圳市勘察测绘院 30 江苏省电力设计院 31 国家电力公司中南电力设计院 32 中冶集团北京钢铁设计研究总院 33 国家电力公司昆明勘测设计研究院 34 中国电子工程设计院 35 国家电力公司华东电力设计院 36 广东省电力设计研究院 37 大庆油田工程设计技术开发有限公司 38 中冶赛迪工程技术股份有限公司 39 国家电力公司西北勘测设计研究院 40 中国建筑西北设计研究院 41 国家电力公司东北电力设计院 42 中国石化集团洛阳石油化工工程公司 43 上海市机电设计研究院 44 山东电力工程咨询院
45 北京首钢设计院 46 中国冶金建设集团包头钢铁设计研究总院 47 武汉钢铁设计研究总院 48 中国石化集团上海工程有限公司 49 中国电子系统工程第四建设有限公司 50 广西电力工业勘察设计研究院 51 湖南省交通规划勘察设计院 52 广州市城市规划勘测设计研究院 53 河北省电力勘测设计研究院 54 中国寰球工程公司 55 北京国电水利电力工程有限公司 56 江苏省交通规划设计院 57 沈阳铝镁设计研究院 58 中国纺织工业设计院 59 中水东北勘测设计研究有限责任公司 60 四川省水利水电勘测设计研究院 61 中国航空工业规划设计研究院 62 华南理工大学建筑设计研究院 63 贵阳铝镁设计研究院 64 中国冶金建设集团马鞍山钢铁设计研究总院 65 中机国际工程咨询设计总院 66 北京市测绘设计研究院 67 南昌有色冶金设计研究院 68 天津水泥工业设计研究院 69 中国公路工程咨询监理总公司 70 中国建筑东北设计研究院 71 北京城建设计研究总院有限责任公司 72 河南省电力勘测设计院 73 中国建筑西南设计研究院 74 重庆市设计院 75 中国冶金建设集团鞍山焦化耐火材料设计研究总院 76 中水北方勘测设计研究有限责任公司 77 中元国际工程设计研究院 78 东南大学建筑设计研究院 79 山西省电力勘测设计院 80 广东省公路勘察规划设计院 81 中国天辰化学工程公司 82 中船第九设计研究院 83 上海市隧道工程轨道交通设计研究院 84 绍兴市建工建筑设计院有限公司 85 国家电力公司贵阳勘测设计研究院 86 胜利油田胜利工程设计咨询有限责任公司 87 中国石油集团工程设计有限责任公司东北分公司 88 黑龙江邮电规划设计院
一、总则 为规范建筑市场秩序，加强建筑活动监管，保证建设工程质量安全，促进建筑业科学发展，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国行政许可法》、《建设工程质量管理条例》和《建设工程安全生产管理条例》等法律、法规，制定本资质标准。 一、资质分类 建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和施工劳务三个序列。其中施工总承包序列设有12个类别， 一般分为 4 个等级（特级、一级、二级、三级）；专业承包序列设有 36 个类别，一般分为 3 个等级（一级、二级、三级）；施工劳务序列不分类别和等级。本标准包括建筑业企业资质各个序列、类别和等级的资质标准。 二、基本条件 具有法人资格的企业申请建筑业企业资质应具备下列基本条件： （一）具有满足本标准要求的资产； （二）具有满足本标准要求的注册建造师及其他注册人员、工程技术人员、施工现场管理人员和技术工人； （三）具有满足本标准要求的工程业绩； （四）具有必要的技术装备。 三、业务范围 （一）施工总承包工程应由取得相应施工总承包资质的企业承担。取得施工总承包资质的企业可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工，也可以将专业工程依法进行分包。对设有资质的专业工程进行分包时，应分包给具有相应专业承包资质的企业。施工总承包企业将劳务作业分包时，应分包给具有施工劳务资质的企业。 （二）设有专业承包资质的专业工程单独发包时，应由取得相应专业承包资质的企业承担。取得专业承包资质的企业可以承接具有施工总承包资质的企业依法分包的专业工程或建设单位依法发包的专业工程。取得专业承包资质的企业应对所承接的专业工程全部自行组织施工，劳务作业可以分包，但应分包给具有施工劳务资质的企业。 （三）取得施工劳务资质的企业可以承接具有施工总承包资质或专业承包资质的企业分包的劳务作业。 （四）取得施工总承包资质的企业，可以从事资质证书许可范围内的相应工程总承包、工程项目管理等业务。
设计说明书
一、项目概况 本工程位于唐河县星江路与拱文路交叉口的东北角,规划总用地13498.84平方米(约合20.25亩),周边配套设施齐全，交通便利。项目共分为三栋住宅楼，项目的实施对于改善本区环境品质、树立良好的区化形象具有重要的作用。 二、设计依据及设计原则 设计依据及参考资料 1、建设方提供1:1000地形图。 2、建设方提供的设计任务书。 3、唐河县规划局建设项目规划设计条件通知。 4、唐河县城市建设管理部门意见。 5、唐河县规划局规划定点图 6、《民用建筑设计通则》 7、《建筑防火设计规范》、《高层民用建筑设计防火规范》 8、《住宅设计规范》、《住宅建筑规范》 9、《河南省居住建筑节能设计标准》 三、规划设计 (一)区位分析 项目位于唐河县星江路与拱文路交叉口的东北角,，地块格局呈不规则形状，外部城市道路通畅，星江路作为唐河县城的一条重要南北向干道，其重要性日显突出，本地块是同时位于两条主干道的交叉口，未来拱文路的打通，势必带来这个区域的繁华，本项目的实施将给这一片区带来新的商机和亮点。 (二)规划定位 考虑到该项目在未来城市环境中位置重要，处于多维的景观视角焦点之上，两排建筑平行排列，产生了一个面向城市的开放空间，而居住
区主要入口在该地块的东北角位置设置，公寓入口在该地块的西南角位置设置。小区南侧为商业步行街和沿街景观，和城市景观共同塑造有节奏变化的景观效果。 (三)建设必要性 本项目区域位置优越，项目最大限度的综合利用室内外空间。创造优美的居住环境，和社会环境，良好的居住户型和高效率高效益的商业空间，以期达到最大的经济效益和社会效益。 （四）基地概述： 本项目用地呈不规则，中间一条居民区间路将地块一分为二，目前2#、3#楼已经落成。北侧1#楼现为空地。 规划要求及要点 退后红线要求： 高层退后西侧星江路道路红线10米，裙房退8米；北侧高层退用地边界线14米，裙房退用地边界线6米；东侧退用地边界线9米。南侧保证1#楼日照间距。 设计要点： 通过本地块建设塑造良好城市景观形象，形成城市景观亮点。带动城市建设，为城市的居住建筑形态提供新的探索。 总体布局 2)道路系统 结合地形特点与空间布局，以建筑为中心，小区内道路绕建筑环通为一个系统。同时在用地西侧和南侧与城市道路相临处设小区出入口，强调小区道路系统和道路及城市道路系统要有机衔接的前提下，为小区内部能够和谐又相对独立的进行管理和使用创造了有利条件。 地块内依托小区出入口道路的布置，在小区内西侧、北侧为适应小汽车的日异增长布置生态停车位，以配合居住人员的使用。 四、建筑设计 (一)总图设计
2015年新版建筑业企业资质标准 目录 一、总则 (1) 二、标准 (5) （一）施工总承包序列资质标准 (5) 1建筑工程施工总承包资质标准 (6) 1.1一级资质标准 (6) 1.2二级资质标准 (7) 1.3三级资质标准 (9) 1.4承包工程范围 (9) 2公路工程施工总承包资质标准 (12) 2.1一级资质标准 (12) 2.2二级资质标准 (13) 2.3三级资质标准 (15) 2.4承包工程范围 (17) 3铁路工程施工总承包资质标准 (18) 3.1一级资质标准 (18) 3.2二级资质标准 (19) 3.3三级资质标准 (20) 3.4承包工程范围 (21) 4港口与航道工程施工总承包资质标准 (23) 4.1一级资质标准 (23) 4.2二级资质标准 (25) 4.3三级资质标准 (26) 4.4承包工程范围 (27) 5水利水电工程施工总承包资质标准 (30) 5.1一级资质标准 (30) 5.2二级资质标准 (31) 5.3三级资质标准 (33) 5.4承包工程范围 (34) 6电力工程施工总承包资质标准 (36) 6.1一级资质标准 (36) 6.2二级资质标准 (37) 6.3三级资质标准 (38) 6.4承包工程范围 (38) 7矿山工程施工总承包资质标准 (40) 7.1一级资质标准 (40) 7.2二级资质标准 (41) 7.3三级资质标准 (42) 7.4承包工程范围 (43) 8冶金工程施工总承包资质标准 (46) 8.1一级资质标准 (46) 8.2二级资质标准 (48) 8.3三级资质标准 (49)
9石油化工工程施工总承包资质标准 (53) 9.1一级资质标准 (53) 9.2二级资质标准 (54) 9.3三级资质标准 (55) 9.4承包工程范围 (56) 10市政公用工程施工总承包资质标准 (61) 10.1一级资质标准 (61) 10.2二级资质标准 (63) 10.3三级资质标准 (64) 10.4承包工程范围 (65) 11通信工程施工总承包资质标准 (68) 11.1一级资质标准 (68) 11.2二级资质标准 (69) 11.3三级资质标准 (71) 11.4承包工程范围 (72) 12机电工程施工总承包资质标准 (73) 12.1一级资质标准 (73) 12.2二级资质标准 (74) 12.3三级资质标准 (74) 12.4承包工程范围 (75) （二）专业承包序列资质标准 (77) 13地基基础工程专业承包资质标准 (78) 13.1一级资质标准 (78) 13.2二级资质标准 (79) 13.3三级资质标准 (80) 13.4承包工程范围 (81) 14起重设备安装工程专业承包资质标准 (83) 14.1一级资质标准 (83) 14.2二级资质标准 (84) 14.3三级资质标准 (84) 14.4承包工程范围 (85) 15预拌混凝土专业承包资质标准 (86) 15.1资质标准 (86) 15.2承包工程范围 (86) 16电子与智能化工程专业承包资质标准 (88) 16.1一级资质标准 (88) 16.2二级资质标准 (89) 16.3承包工程范围 (90) 17消防设施工程专业承包资质标准 (92) 17.1一级资质标准 (92) 17.2二级资质标准 (93) 17.3承包工程范围 (93) 18防水防腐保温工程专业承包资质标准 (95)
1，总平方面：南北分区明确，既考虑了分地块满足各项指标及间距日照的最低要求，又在规划平面上使小区规划成为一个连续的整体。 80-85平米的经济两房考虑布置在南区的鼻子户型，享受庭院景观。 85-95平米的舒适两房布置在北区鼻子户型，有良好的水景景观。 90-100平米的紧凑三房布置在南侧地块的边户型以及北侧地块的拼接户型，具有更好的舒适性和景观面。 100-110平米经济三房布置在北侧端户型和南侧西北角，享有良好的景观环境。 120-160平米舒适三房则布置在北侧最幽静，景观资源最好的端头。 住宅产品分布充分考虑地块内部的微特征，合理布置不同面积区间户型。 2，立面设计方面考虑在古典三段式的基础上进行了创新设计，整体思路是通过体块穿插和颜色的对比形成自己的风格特征，另外通过最能给人印象的建筑头部的处理来给产品增加特色，拉开和周边产品的差距，使产品具有自己的建筑语言。 材料选择上在人能接近的建筑底层考虑为石材的处理，在住宅上部则考虑为真石漆，立面上体现了产品的品质，真石漆的运用也能够有效的控制建造成本。 3，住宅及房型: a，住宅和商业入口分开，避免商业对住宅的干扰。 b，住宅核心筒考虑最小公摊面积，增加卖点同时减少造价，户型设计采用北部连廊，使鼻子户型也能南北通透，大阳台转角飘窗利于更大的景观面。 c，户型稍大的住宅分布在5个2梯3户的单元，小户型则分布在3个2梯4户的单元，这样更突出了住宅产品优势。 4，景观规划： a，景观最大化，景观空间序列上强调起--承--转--合的一个有机的有收有放的空间体验； b，住宅都能享受良好的水景资源。 5，出入口： a，南北各设置车行出入口系统，车行在进入小区以后便能直接进入地下车库，达到了人车分流的效果。 b，南侧主要为小户型，步行出入口结合商业广场设置，可以有效的增加住宅的人气和活力。 c，北侧步行入口结合活动中心设置，强调中轴对称，提升住宅产品品质。 6，地库：地库设计在满足规范的情况下考虑最大利用率和经济性。举例说明：按现在总户数480户计算，20%是90平米以下户型的情况， 根据规范需要满足的停车数量为：（应按规定配置机动车、自行车停车泊位，且基地内要留出足够的临时停车及回车场地。机动车泊位按照户型建筑面积90M2 以下每户设置1.0 个，90-140M2 每户设置1.5 个，140M2 以上每户设置2 个） 480*20%户*1辆/户=96辆 480*80%户*1.5辆/户=576辆 单住宅需要的停车数需要就是96+576=672 我们在设计时为680辆，已考虑最大的可行性和经济性。
建筑业企业资质的划分及条件 《建筑业企业资质等级标准》中施工总承包企业资质等级标准包括12个标准、专业承包企业资质等级标准包括60个标准、劳务分包企业资质标准包括13个标准。其目录如下： 一、施工总承包企业资质等级标准 （一）房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准 （二）公路工程施工总承包企业资质等级标准 （三）铁路工程施工总承包企业资质等级标准 （四）港口与航道工程施工总承包企业资质等级标准 （五）水利水电工程施工总承包企业资质等级标准 （六）电力工程施工总承包企业资质等级标准 （七）矿山工程施工总承包企业资质等级标准 （八）冶炼工程施工总承包企业资质等级标准 （九）化工石油工程施工总承包企业资质等级标准 （十）市政公用工程施工总承包企业资质等级标准 （十一）通信工程施工总承包企业资质等级标准 （十二）机电安装工程施工总承包企业资质等级标准 二、专业承包企业资质等级标准 （一）地基与基础工程专业承包企业资质等级标准 （二）土石方工程专业承包企业资质等级标准 （三）建筑装修装饰工程专业承包企业资质等级标准 （四）建筑幕墙工程专业承包企业资质等级标准 （五）预拌商品混凝土专业企业资质等级标准 （六）混凝土预制构件专业企业资质等级标准 （七）园林古建筑工程专业承包企业资质等级标准 （八）钢结构工程专业承包企业资质等级标准 （九）高耸构筑物工程专业承包企业资质等级标准 （十）电梯安装工程专业承包企业资质等级标准 （十一）消防设施工程专业承包企业资质等级标准 （十二）建筑防水工程专业承包企业资质等级标准 （十三）防腐保温工程专业承包企业资质等级标准 （十四）附着升降脚手架专业承包企业资质等级标准 （十五）金属门窗工程专业承包企业资质等级标准 （十六）预应力工程专业承包企业资质等级标准