购买商品房应谨防售楼广告陷阱
作者：湖北卓胜律师事务所熊学军律师发布时间：2006-10-11 [浏览次数：1532]
案例：
某开发商售楼广告称小区绿化率高，环境优美，周边配套设施齐全，业主购物、出行、就医、孩子上学等无忧，张某受此售楼广告影响，与开发商签订了商品房买卖合同，购买了一套商品房，合同也签得十分简单，无小区绿化率及小区配套公共设施的约定。
交房后，张某傻眼了：小区只有几小块草坪，没有什么树木，谈不上高绿化率，更谈不上环境优美；小区除了物业管理用房外，什么配套设施都没有，小区附近也没有商场、医院、小学、公交车站，坐公交车要走20几分钟的时间。张某感觉上当受骗，找开发商理论，要求退房。开发商找出报纸上刊登的售楼广告，提醒张某注意售楼广告中有一小行不仔细查看几乎无法发现的小字“本售楼广告为要约邀请，具体以签订的商品房买卖合同约定及政府最后批准的法律文件为准”，理直气壮地告诉张某，根据最高人民法院有关司法解释，此售楼广告对开发商没有法律约束力，故开发商不受售楼广告约束，张某无权要求退房。张某随后找律师咨询，律师告诉他，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，此售楼广告为法律术语要约邀请，确实对开发商没有法律约束力，在无其他可导致退房的违约情形下，张某确实无权要求开发商退房。张某只好自认倒霉。
律师评析：
上述案例可以说是一个典型的售楼广告陷阱。随着近年来我国房地产业的迅猛发展，房地产业商机呈现，社会资本纷纷涉足房地产业，房地产业市场竞争十分激烈，售楼广告对于开发商的商品房销售具有特别重要的意义，从目前报刊、网络上铺天盖地的售楼广告便可见端倪。有些开发商不是将精力投入到搞好小区规划设计、保证商品房工程质量及完善小区内外配套设施上，而是夸大其辞宣传，甚至发布虚假售楼广告，以吸引眼球，达到促销目的。购房者由于时间及精力有限，掌握的信息与开发商严重不对称，缺乏相关专业知识及调查手段，往往很难识别此类广告的虚假性及危害性，被虚假售楼广告所蒙蔽，与开发商签订了购房合同，结果深受其害。实践中，售楼广告陷阱层出不空，但万变不离其宗，其核心是内容虚假，诱使购房者上当。那么，购房者应如何防范商品房售楼广告陷阱呢？
策略一：注意辨别开发商是否取得所售房屋的商品房预售许可证
根据《城市房地产管理法》及其他相关规定，开发商预售商品房必须取得商品房预售许可证，否则不得销售。开发商取得商品房预售许可证，一般表明其已具备商品房预售的法定条件，这样的商品房可以购买。凡未取得商品房预售许可证的，表明该商品房尚不具备法定销售条件，购房者不应购买，否则签订的商品房预售合同无效，导致重大法律风险产生。
这就提醒我们购房者，在购买商品房时，不要被开发商包装精美的售楼广告所迷惑，首先应从相关政府网站（在武汉市，为武汉市城市综合开发管理办公室网站）查询该楼盘是否取得商品
房预售许可证，并在售楼部实地查验预售许可证的原件，凡开发商未取得所售房屋的商品房预售许可证的，不应购买。
购房者在查验预售许可证时，还应注意查看预售许可证是否在有效期限内及所购房屋是否在预售许可证载明的预售范围内。预售许可证上均载明了证件的有效期，凡超过有效期的，预售许可证即失效，购房者不应购买。所购商品房如不在预售许可证载明的预售范围内，表明该商品房不具备法定销售条件，购房者不应购买。
策略二：对于小区外环境及配套设施的广告内容，购房者应实地核实，不应轻信广告宣传
内容。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定，“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关
设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”根据上述规定，开发商对于小区开发规划范围外环境及配套设施的广告内容，如果未在商品房买卖合同中作出约定，则此广告内容不能作为商品房买卖合同内容，对开发商没有法律约束力。
这就提醒我们购房者，凡售楼广告中宣传小区外环境及配套设施是如何如何地好，购房者一定要多长个心眼，不要轻信广告内容，一定要实地核实。如广告内容与实际不符，购房者可在权衡后再决定是否购房。如果未经现场核实而盲目购房，交房后一旦发现小区外环境及配套设施与广告内容不符，由于此广告不能作为商品房买卖合同内容，对开发商没有法律约束力，购房者找开发商交涉也无济于事，索赔无门，只得自己承受相关后果。
策略三：对于小区内环境及配套设施的广告内容，购房者应要求将其载入商品房买卖合同中。
开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，购房者应要求将其载入商品房买卖合同中。此外，购房者在浏览售楼广告时，应仔细查看广告上有无开发商免责约定，如上述案例中提及的购房者不仔细查看几乎无法发现的小字“本售楼广告为要约邀请，具体以签订的商品房买卖合同
约定及政府最后批准的法律文件为准”，如果发现广告上有开发商免责约定，购房者更应要求开
发商将售楼广告中关于小区环境及配套设施具体、明确的内容载明商品房买卖合同中。如果开发商拒绝，多半表明售楼广告内容虚假，购房者应理智抉择是否购房。
在将售楼广告内容载入商品房买卖合同时，购房者应注意如下问题：
（1）小区绿化率、小区配套公共设施的名称、数量、面积、交付使用时间等的约定应具体、明确。如果约定不明确，一旦开发商违约，购房者将索赔无门。
（2）应在合同中约定配套公共设施的所有权或使用权归属。如果合同未作约定，在法律没有规定配套公共设施所有权、使用权属于业主的情况下，则其所有权、使用权属于开发商。
（此文未经熊学军律师许可，不得转载、刊登）
房地产-楼盘开盘庆典策划方案 *介绍楼盘的特色； *介给开发商及建筑理念等； *活动目的：为了展示**置业发展有限公司的企业风采，进一步提升**楼盘的品牌形象，促进楼盘销售，展示其“众里寻她千百度”而终姗姗到来的“庐山真面目”，我们有幸策划“**楼盘*月*日开盘庆典”活动。 *活动概况在策划过程中，我们将通过对现场的巧妙布置、开盘典礼的精心筹划，现场音乐会的烘托来营造隆重、热烈、喜庆的现场氛围，汇聚鼎沸人气，传达开盘信息，形成良好口碑，实现售房目的。 *地点：
*主办单位：**置业发展有限公司 *协办单位：**礼仪有限公司 重庆**广告策划有限公司 *参加人员：相关领导、新闻媒体、新老客户、工作人员 *策划目的；通过对此次开盘庆典和现场音乐会的构思策划和实施，将突出**楼盘开盘当天的热烈、喜庆的气氛和其楼盘建筑必须具有思想性的建筑理念，最大限度地刺激消费者的购买欲望，促进楼盘的销售。 一、现场布置
1、背景板： 2、楼盘四周：悬挂20个空飘彩球 3、广场四周：插满印有“**置业”和“**楼盘”的彩旗，预计100面（彩旗迎风招展，煞是好看，好一道壮美的彩旗围城，掠人眼目）。 4、广场入口处：双龙拱门（双龙戏珠，更现喜庆气氛）。 5、售楼大厅门口及四周：我们将用气球编织出一道缤纷绚丽的“五彩门”。 6、广场上：首先对广场进行功能分区，划分为典礼区、停车区、来宾接待区、活动区及其它功能区，并用标记加以界分。然后准备足够的宣传资料，在典礼开始前每人一套。 7、样房四周：过去，很多楼盘在开盘典礼的策划中忽
略了一个环节，那就是开幕式现场与样板房沿途的精心布置上。样板房是引起目标客户产生购买欲望的有力促销工具，在开盘典礼当天，在样板房及其四周小山丘的布置包装上下功夫，也是我们**礼仪公司构思巧妙之所在。 二、仪式议程 （一）、仪式开始前 1、背景音乐响起 2、舞狮表演 3、仪式开始前半小时，军乐队合奏《迎宾曲》、《欢乐颂》，间插威风锣鼓豪气冲天的表演，展现人景互动的都市景观。
虚假药品广告案例 1、案例陈列 2、分析明星代言广告的利弊 3、明星代言虚假广告责任在谁 4、如何避免 一、医疗药品、保健品 侯耀华代言虚假广告病历 2009年，中国广告协会发出通报，著名演员侯耀华共代言了包括保健食品、药品、医疗器械等多个行业的10个虚假产品广告。这些广告包括澳鲨宝胶囊、渭肠益生元、加拿大V6胶囊、黄金九号、方舟凯达降压仪等。事件被曝光后，侯耀华开始还高调坚称要维权，因为不夸张就不叫广告。随即其言论遭来口诛笔伐，认识到问题严重性的侯耀华连忙发公开信道歉。 赵忠祥代言医疗广告病历 2009年2月，工商总局等五部委发出通知，禁止聘请不具备执业资质的人士担当医疗、健康类节目的嘉宾，严禁演员和社会名人主持医疗、健康类节目。而赵忠祥主持的“壮骨拔毒贴”的电视片，就是属于这类被禁止的变相医疗广告。当时赵忠祥回应说，这是自己很久之前做的，那个时候还不知道有这个规定。 2009年11月，赵忠祥出镜“长城利脑心片”电视购物
广告，宣称是“军工产品”，5年以内的中风偏瘫6盒见效、冠心病3盒见效等等。随后被商业联合会点名批评是虚假广告，其参与制作的“长城利脑心片”和“复方咳喘胶囊”两支广告片涉嫌违法。这一次， 赵忠祥 否认广告中的话是自己所说。他坚持认为，自己只是以主持人采访的形式做医疗节目，并非代言人。 2010年3月，18则涉嫌违法违规广告再次掀起“广告门”事件，这一次赵忠祥依然未能幸免，就在3·15当天，其参与主持的违法药品“甲乙抗栓”广告片在不少地方台的黄金时间播出。这一次，赵忠祥的口气软了许多，他除了为自己开脱，称广告合同早已过期外，还是呼吁了一下，希望电视台停播这些广告，不要伤害消费者的利益。 唐国强解晓东代言医院被曝虚假广告 唐国强和解晓东代言的北京新兴医院被媒体曝光做虚假广告，夸大疗效，因为过度“神化”医院的医术而使大量患者上当受骗。据报道，该院曾数次被卫生部门查处，并且在2002年的一次检查中发现“该医院药房是用很大的秤像称粮食一样称药，连中药房最必需的戥子都没有”。同时该院不孕不育诊疗中心副主任高雅儒“只学过西医，根本没有学过中医”，而高的处方“竟是由护士开出的”。 郭德纲代言的藏秘排油减肥茶被指虚假宣传
华郡进场准备
进场人员要求： (1)安保人员：3人(入口处门岗2人，内门迎宾1人) (2)保洁人员：2人 着装要求：服装统一，整洁；安保人员礼宾服饰；保洁人员，保洁专用服饰。 1、活动目的：新项目入市，热点活动，吸引参观人群，扩展项目知名度。
2、活动时间：10.15-10.21 3、活动地点：金鼎华郡营销中心范围 4、活动对象：主要针对东城区原住户及儿童 5、活动主题：十月欢乐再延续?动漫狂欢节 6、活动形式：迪士尼展/小黄人展（推荐小黄人展） 印制参观门票，周边社区分发及儿童培训机构分发 7、活动布置： 8、活动前期准备：（1 ）、参观邀请券（2 ）、少量活动单页（3 ）、网媒宣传 9、费用预算
?活动时间：10.21-10.23 ?活动地点：万象汇广场、茂业前广场 ?活动形式：身着卡通布偶服装，举手举牌在指定区域和人流密集处进行宣传； ?标语形式：金鼎华郡一一可以托付一生的城 快闪编队共由14人组成，以卡通造型和创意标语吸引行人，“可以托付一生的城”体现项目体量及品质; 五、门前举牌活动: ?活动时间：10.17-10.23 ?活动地点：东城区； ?活动形式：身着卡通布偶服装，举手举牌项目地门前宣传，吸引关注项目; ?标语形式：1）可以托付一生的城2）见证东城蝶变新时代 2条标语来回轮换展示，突出强化项目的品质和产品定位;
?活动人员安排: 六、微信传播活动 1、活动主要目的: ?集中亮相：简单的猜题游戏，轻松领水杯，转发和传播速度会非常快，短期打响“金鼎 华郡”知名度； ?快速蓄客：1000个水杯，导入1000组来访客户，微信面向中青年群体（未置业），报广面向城区及区县乡镇客户； ?契合项目：通过“高智商”的猜字谜活动，吸引客户关注，体现不一样的营销。 2、活动基本信息:
华郡进场准备方案一、售楼处前期准备
进场人员要求： （1）安保人员：3人（入口处门岗2人，内门迎宾1人） （2）保洁人员：2人 着装要求：服装统一，整洁；安保人员礼宾服饰；保洁人员，保洁专用服饰。 二、营销宣传排期 三、热点活动 1、活动目的：新项目入市，热点活动，吸引参观人群，扩展项目知名度。
2、活动时间：10.15-10.21 3、活动地点：金鼎华郡营销中心范围 4、活动对象：主要针对东城区原住户及儿童 5、活动主题：十月欢乐再延续·动漫狂欢节 6、活动形式：迪士尼展/小黄人展（推荐小黄人展） 印制参观门票，周边社区分发及儿童培训机构分发 7、活动布置： 8、活动前期准备：（1）、参观邀请券（2）、少量活动单页（3）、网媒宣传 9、费用预算
四、街头快闪活动： ◆活动时间：10.21-10.23 ◆活动地点：万象汇广场、茂业前广场 ◆活动形式：身着卡通布偶服装，举手举牌在指定区域和人流密集处进行宣传； ◆标语形式：金鼎华郡——可以托付一生的城 快闪编队共由14人组成，以卡通造型和创意标语吸引行人，“可以托付一 生的城”体现项目体量及品质； 五、门前举牌活动： ◆活动时间：10.17-10.23 ◆活动地点：东城区； ◆活动形式：身着卡通布偶服装，举手举牌项目地门前宣传，吸引关注项目； ◆标语形式：1）可以托付一生的城2）见证东城蝶变新时代 2条标语来回轮换展示，突出强化项目的品质和产品定位；
◆活动人员安排： 六、微信传播活动 1、活动主要目的： ◆集中亮相：简单的猜题游戏，轻松领水杯，转发和传播速度会非常快，短期打响“金鼎华郡”知名度； ◆快速蓄客：1000个水杯，导入1000组来访客户，微信面向中青年群体（未置业），报广面向城区及区县乡镇客户； ◆契合项目：通过“高智商”的猜字谜活动，吸引客户关注，体现不一样的营销。 2、活动基本信息：
2000年3月13日、27日的《××日报》报纸在第7版技术市场栏目下刊登了如下广告：标题为合作生产无菌蝇蛆，副标题为免费授技术部分赊种蝇高价收干品（80元/公斤），内容为"XX生物制品厂生产的无菌蝇蛆是经国家专利局批准的最新科技成果，填补了国内空白，它具有广阔的发展前景和极高的开发价值。该成果投资小、见效快（15天）、效益高，是当今养殖业中最佳的致富项目。我厂为扩大再生产，搞产品深加工，特需蝇蛆原料，现面向社会发展养殖场，并以高价（80元/公斤）回收干品。合作期为3年，签订协议后，免费面授技术，提供技术资料并派人协助办厂。愿与合作者签订协作关系，发展长期合作，互惠互利。在报纸该版面的右上角注有"建议供求双方签约时进行公证"的字样。 2001年5月，原告在X报纸上看到上则广告后，又在互联网热线XX生物制品厂的网站上查询了该公司简介。该简介称，该生物制品厂占地面积9000平方米，建筑面积3000平方米，拥有总资产1500万元，员工200人。近几年连续推出科研成果：无菌蝇和蝇蛆的生产方法，一种蝇蛆动物蛋白粉，用无菌蝇蛆制备甲克素的方法三项填补国内空白的发明专利，均经国家知识产权局批准公开，获得多种奖项并提供了相关产品简介、成果展示等信息。此后，原告按照广告上的联系方式找到××生物制品厂进行考察。2000年5月27日原告与XX生物制品厂签订了无菌蝇蛆生产协议书，约定接产前生物制品厂向原告提供营业执照、银行资信证明、专利证书以及代表生物制品厂签约人的有效证件；原告向生物制品厂提供其有效证件；原告接产后保证不向外泄露蝇蛆的养殖及深加工技术，原告确保将生产的蝇蛆产品全部交给生物制品厂回收，不得转卖他方；生物制品厂确保回收原告生产的全部产品，货到付款；生物制品厂安排原告到养殖场学习，原告必须按照生物制品厂提供的专利技术进行生产。协议签订当日原告支付XX生物制品厂种蝇款50000元，回家后即开始投资建厂养蝇。当原告向被告XX生物制品厂提交蝇蛆产品时，遭到被告XX生物制品厂拒收，为此，原告投诉到当地司法部门。2003年12月20日，××人民法院以（2003）南刑初字第×××号刑事判决书认定自1998年起司忠、司信为招揽客户，牟取非法利益，不断在涉及本案日报及热线网站等媒体上发布虚假广告，对其经营的成达生物制品厂进行虚假宣传，并通过广告同×某某、×某某、×某某、×某某、×某某等签定了"无菌蝇蛆生产协议"，给养殖户造成巨大经济损失，情节严重，判决：司忠犯虚假广告罪，判处罚金8000元；司信犯虚假广告罪，判处罚金8000元。该判决已发生法律效力。2003年11月4日，××市工商行政管理局××区分局以XX生物制品厂未办理2002年度企业检验为由吊销了其营业执照。 为办厂原告×某不仅付出了全部的积蓄，而且四处举债，为讨回公道，无奈之下，程某到法院提起了民事诉讼，要求两被告赔偿全部经济损失。 东营区法院经审理后认定该生物制品厂违反广告法规定，发布虚假广告，致使原告程某造成的经济损失，依法应承担民事赔偿责任，刊登该广告的报社蔬于对其真实性的审查，亦应承担连带责任，因原告自身亦存在一定的过失，应承担相应的责任，故作出一审判决，判决该生物制品厂赔偿原告×某因虚假广告所
『******』营销中心开放活动策划方案 第一部分活动整体概述 活动目的:提升客户对******项目认知度,助推后期销售工作顺利开展。 活动主题:国庆七天乐,金秋喜相逢——******营销中心开放仪式 活动时间:2014年10月1-6日 活动地点:******营销中心前广场 活动对象:相关领导、道北附近居民、******现/准客户 预计人数:50-100人(待定 主办单位:河南省****** 策划执行:洛阳市****** 第二部分策划思路说明 策划分析:目标人群特征、楼盘项目卖点 策划要点:场景布置+节目设置+楼盘推介+现场服务 策划思路:通过分析目标人群特征和项目的卖点,来针对性的设置活动的场景与表演的节目,以提升活动的针对性与贴合性。在此基础上,融入营销和服务的策划内容,进一步提升目标人群的满意度和楼盘的推介力度。 活动定位:暖场活动亲民互动、简单热闹,开放仪式标准规范、气氛热烈活动内容:预热活动、剪彩仪式、表演节目、抽奖活动 第三部分活动现场布置 一、现场整体布局
活动现场布局整体上要照顾到到场人员的动线,考虑整体条理性和各功能区之间的便利性,同时要突出各区的功能,避免现场的混乱和枯燥。 10月1-5号暖场活动以户外形式开展,整体布局简洁明了,功能区主要包括舞台表演区、休闲娱乐区。10月6号开放仪式以户外+室内形式开展,现场布局中分为6个区,分别有:签到接待区、舞台表演区、楼盘展示区、销售洽谈区、休闲娱乐区、小食/冷餐区。 现场布局的示意图如下: 实际布局图需实地考察、现场测量、双方协商后再定。 二、各功能区解读 1. 签到接待区: 功能:主要负责来宾的接待、登记以及简单问题的解答。 布局:红色格调为主,突出喜庆氛围。
虚假广告案例及其分析【案例1】：2004年8月2日，《上海瞭望东方周刊》一篇题为《北京新兴医院 巨额广告打造“包治百病”神话》的文章，对自称是“目前国内规模最大、医疗水平最高”、“专业医治不孕不育症的‘超级航母’”北京新兴医院提出了质疑。该报道指出北京新兴医院其实是用钱炮制了一个“送子”神话，所谓的“高疗效”是亿万元广告吹出来的。而给该医院做广告的唐国强、解晓东两位明星也同时遭到质疑。随后，各大报纸对此进行了进一步的报道，该医院将网站上部分虚假内容做了更正并收购了部分有相关报道的报纸。 北京新兴医院被曝光后，公众及监管部门纷纷质疑该院“铺天盖地的广告有夸大成分”，各媒体也不断接到来自各地患者的投诉，投诉的范围亦超出该院涉嫌“夸大宣传”，刊出不实广告打造“送子”神话，更多的患者、同业专家、医师、药师对北京新兴医院的高额收费、医生资质、检查过程、用药过程、治疗效果等提出全面质疑。一时间，媒体对这家医院的报道，似乎比该医院在全国20多家电视台做的广告更引人注目。 【分析】作为关系公众生命安全的医院，北京新兴医院通过大量虚假广告，赢得了市场，骗取了消费者的信任，其性质是非常恶劣的。就整个案例来看，北京新兴医院的虚假广告主要表现在三个方面：首先是聘请观众熟悉的代言人，提高对新兴医院的信赖感。其次是通过大范围在全国卫视频道的垃圾时段密集播出电视广告，建立了较高的知名度。品牌传播到一定的阶段后，又在央视黄金时段投放公益性广告，进一步提升认知度和权威性。同时新兴医院还采用多种广告形式，如证言广告、电视短片广告、说唱广告、浮标广告、冠名广告、访谈节目形式的广告等多版本广告来增强传播效果。最后是广告语言中的“最高”、“全面”、“所有”、“都能”等无疑为新兴医院戴上了神奇的光环。 我们从危机发生后医院的一些做法可以看出，北京新兴医院在危机处理上严重违反了“诚信”和“系统”处理的原则。事件发生后，新兴医院并没有出来主动承认错误，积极修改，而是采取了“遮、掩、捂、推”的处理手段，试图收购报纸，指责竞争对手操作等，根本没有意识到自身存在的问题。这足以说明新兴医院缺乏对危机性质和危机严重性的认识，更无从谈及危机处理的技巧。 资料来源：卫生法制论坛；叶秉喜、庞亚辉著《考验——危机管理定乾坤》 【案例2】李嘉欣代言黄金叶坠 代言风波：香港女星李嘉欣在电视购物节 目中代言的黄金叶坠，到了消费者手中突然 “金凤凰变成了老母鸡”。从99足金变成了一 片黄铜，售价398元的东西被揭成本仅16元。 明星带着名人的光环和声誉为商家叫卖，着实 令人防不胜防。 【分析】至于有多少消费者这是被骗，我们 也无从统计，只是以该种形式出现的又岂止李 嘉欣代言的广告和产品，现在存在的虚假广告不仅行业扩大而且其传播方式也不
明星代言虚假广告案例 1、案例陈列 2、分析明星代言广告的利弊 3、明星代言虚假广告责任在谁 4、如何避免 一、医疗药品、保健品 侯耀华代言虚假广告病历 2009年，中国广告协会发出通报，著名演员侯耀华共代言了包括保健食品、药品、医疗器械等多个行业的10个虚假产品广告。这些广告包括澳鲨宝胶囊、渭肠益生元、加拿大V6胶囊、黄金九号、方舟凯达降压仪等。事件被曝光后，侯耀华开始还高调坚称要维权，因为不夸张就不叫广告。随即其言论遭来口诛笔伐，认识到问题严重性的侯耀华连忙发公开信道歉。 赵忠祥代言医疗广告病历 2009年2月，工商总局等五部委发出通知，禁止聘请不具备执业资质的人士担当医疗、健康类节目的嘉宾，严禁演员和社会名人主持医疗、健康类节目。而赵忠祥主持的“壮骨拔毒贴”的电视片，就是属于这类被禁止的变相医疗广告。当时赵忠祥回应说，这是自己很久之前做的，那个时候还不知道有这个规定。 2009年11月，赵忠祥出镜“长城利脑心片”电视购物广告，宣称是“军工产品”，5年以内的中风偏瘫6盒见效、冠心病3盒见效等等。随后被商业联合会点名批评是虚假广告，其参与制作的“长城利脑心片”和“复方咳喘胶囊”两支广告片涉嫌违法。这一次，赵忠祥
否认广告中的话是自己所说。他坚持认为，自己只是以主持人采访的形式做医疗节目，并非代言人。 2010年3月，18则涉嫌违法违规广告再次掀起“广告门”事件，这一次赵忠祥依然未能幸免，就在3·15当天，其参与主持的违法药品“甲乙抗栓”广告片在不少地方台的黄金时间播出。这一次，赵忠祥的口气软了许多，他除了为自己开脱，称广告合同早已过期外，还是呼吁了一下，希望电视台停播这些广告，不要伤害消费者的利益。 唐国强解晓东代言医院被曝虚假广告 唐国强和解晓东代言的北京新兴医院被媒体曝光做虚假广告，夸大疗效，因为过度“神化”医院的医术而使大量患者上当受骗。据报道，该院曾数次被卫生部门查处，并且在2002年的一次检查中发现“该医院药房是用很大的秤像称粮食一样称药，连中药房最必需的戥子都没有”。同时该院不孕不育诊疗中心副主任高雅儒“只学过西医，根本没有学过中医”，而高的处方“竟是由护士开出的”。 郭德纲代言的藏秘排油减肥茶被指虚假宣传 中央电视台2007年“3·15”晚会揭露，郭德纲代言的“藏秘排油”减肥茶不仅名称未获得有关部门批准，而且夸大了原有的减肥和调节血脂的保健功能。该茶原是“百草减肥茶”，在宣传时却披上了“藏茶”的外衣。广告播出时，藏秘排油茶的商标申请还在受理中。广告中，一家名为“亚洲藏茶医学保健研究所”的单位宣称是该茶的研制监制单位。但央视记者调查后发现这家公司是一个私人公司，董事竟是“藏秘排油”的策划人。按有关规定，“藏秘排油”的广告，涉及虚假宣传。
华郡进场准备方案 备 一
(1)安保人员：3人(入口处门岗2人，内门迎宾1人) (2)保洁人员：2人 着装要求：服装统一，整洁；安保人员礼宾服饰；保洁人员，保洁专用服饰。 1、活动目的：新项目入市，热点活动，吸引参观人群，扩展项目知名度。
2、活动时间: 10.15-10.21 3、活动地点: 金鼎华郡营销中心范围 4、活动对象: 主要针对东城区原住户及儿童 5、活动主题: 十月欢乐再延续?动漫狂欢节 6、活动形式: 迪士尼展/小黄人展（推荐小黄人展） 印制参观门票，周边社区分发及儿童培训机构分发 7、活动布置: 1 8、活动前期准备：（1 ）、参观邀请券（2 ）、少量活动单页（3 ）、网媒宣传 项目项目明细单位数量单价总价备注 小黄人玻璃钢户外展用个20 600 12000 二选一迪士尼人物玻璃钢户外展用个20 1200 24000 运费人工外地运费及人工宗 1 1 1500 安全工作人员看护员人 1 1050 1050 现场照相游客照相打印照片套 1 2100 2100
四、街头快闪活动: ?活动时间: ?活动地点: ?活动形式: ?标语形式: 合计（小黄人展） 10.21-10.23 万象汇广场、茂业前广场 16650 身着卡通布偶服装，举手举牌在指定区域和人流密集处进行宣传; 金鼎华郡可以托付一生的城 快闪编队共由14人组成，以卡通造型和创意标语吸引行人, 不含税“可以托付一 五、门前举牌活动: 生的城”体现项目体量及品质; ?活动时间: 10.17-10.23 ?活动地点: 东城区; ?活动形式: ?标语形式: 二= - 身着卡通布偶服装，举手举牌项目地门前宣传，吸引关注项目; 1）可以托付一生的城2）见证东城蝶变新时代 2条标语来回轮换展示，突出强化项目的品质和产品定位; i i一墩 1
违法虚假广告案例 【篇一：违法虚假广告案例】 3月10日，上海市工商局发出2015年第1号虚假违法广告公告， 对2014年由本市工商部门查处的12个典型案例予以曝光，其中， 佳洁士被罚603万元，泰笛洗涤被罚47.5万元。 此前报道，2014年9月25日一段“上海地铁2名美女当众脱衣”的 视频在网上疯传，事后上海地铁官方微博强烈谴责该事件，称其“挑 衅道德底线，妨碍公共秩序”。一名模特经纪人证实，该视频系泰笛 洗涤公司为宣传其品牌所拍，视频中出现的所有人都是群众演员。 据上海市工商局介绍，2014年，上海全市主要媒体广告监测违法率 已降至0.27%，特别是医药保健、食用营养、美容化妆、教育培训、房产销售、艺术收藏等重点整治领域的广告平均违法率已由上年的 0.97%下降至0.65%，违法数比上年减少了25%。同时，上海工商 部门继续加大对虚假违法广告的处罚惩戒力度，保持执法高压威慑，全年共查处各类违法广告案件2716件（其中虚假广告案件1906件），处罚没款7477万元，执法惩戒力度大幅加强。 12件典型虚假广告案例： 1.佳洁士双效炫白牙膏（日用品广告） 在电视上以台湾艺人小s（徐熙娣）为代言人，宣称“只需一天，牙 齿真的白了”，画面中突出显示的代言人使用牙膏后的美白效果，系 通过电脑修图软件后期过度处理产生，并非广告牙膏的实际使用效果，构成虚假广告，被工商部门依法处罚款603万元。 2.泰笛洗涤（洗衣收送服务广告） 在公众网站上传发布视频，内容为两名年轻女性在运营中的上海地 铁2号线上当众半裸更衣，其中配合更衣递送衣物出现“泰笛洗涤” 服务名称。该行为违反《广告法》，妨碍社会公共秩序和违背社会 良好风尚，被工商部门依法处罚款47.5万元。 3.健怡牌pm2.5专业防护口罩（卫生用品广告） 在产品外包装上宣称“微滤技术升级版，有效阻隔空气中pm2.5颗粒，过滤率达99％以上，有效阻隔空气中病毒，病毒过滤率达到 99.9％”，而实际检验的结果均未达到广告宣称的过滤率，构成虚假 宣传，被工商部门依法处罚款10万元。 4.尔业投资（投资理财服务广告）
华郡进场准备方案
进场人员要求： (1)安保人员：3人(入口处门岗2人，内门迎宾1人) (2)保洁人员：2人 着装要求：服装统一，整洁；安保人员礼宾服饰；保洁人员，保洁专用服饰。 1、活动目的：新项目入市，热点活动，吸引参观人群，扩展项目知名度。
2、活动时间：10.15-10.21 3、活动地点：金鼎华郡营销中心范围 4、活动对象：主要针对东城区原住户及儿童 5、活动主题：十月欢乐再延续?动漫狂欢节 6、活动形式：迪士尼展/小黄人展（推荐小黄人展） 印制参观门票，周边社区分发及儿童培训机构分发 7、活动布置： 8、活动前期准备：（1 ）、参观邀请券（2 ）、少量活动单页 3 ）、网媒宣传
?活动时间：10.21-10.23 ?活动地点：万象汇广场、茂业前广场 ?活动形式：身着卡通布偶服装，举手举牌在指定区域和人流密集处进行宣传; ?标语形式：金鼎华郡一一可以托付一生的城 快闪编队共由14人组成，以卡通造型和创意标语吸引行人，“可以托付一生的城”体现项目体量及品质; 五、门前举牌活动: ?活动时间：10.17-10.23 ?活动地点：东城区； ?活动形式：身着卡通布偶服装，举手举牌项目地门前宣传，吸引关注项目; ?标语形式：1）可以托付一生的城2）见证东城蝶变新时代 2条标语来回轮换展示，突出强化项目的品质和产品定位;
?活动人员安排: 六、微信传播活动 1、活动主要目的: ?集中亮相：简单的猜题游戏，轻松领水杯，转发和传播速度会非常快，短期打响“金鼎 华郡”知名度； ?快速蓄客：1000个水杯，导入1000组来访客户，微信面向中青年群体（未置业），报广面向城区及区县乡镇客户； ?契合项目：通过“高智商”的猜字谜活动，吸引客户关注，体现不一样的营销。 2、活动基本信息:
房地产售楼处盛大开放 演唱会活动整体流程 一、活动目的 1、塑造房地产品牌形象，提升市场知名度，促进项目认筹 2、通过吸引城区群众参与营销中心开放庆典活动，把房地产商铺认筹消息传播出去 3、通过活动现场的一系列营销推广策略，尽可能地促使潜在客户今后陆续排卡 二、活动概述 活动主题：9月20日，房地产营销中心盛大开放歌星名人演唱会活动 活动时间：2016年9月20日 17：30——22：30 活动地点：营销中心外 参加人员：各级领导、嘉宾、媒体记者、VIP排号的客户、公司领导、工作人员、主持人、演艺人员以及临时来访的客户 活动形式：领导讲话、开放仪式、节目演出、抽奖活动执行 三、活动流程 1、整体流程 时间流程安排 9月20日（14：30）现场人员就位，准备工作开始，领导动员，全体工作人员就位，道具物料确认完毕。公安和交警于同一时间到场参与彩排，熟悉各自工作岗位及岗位职责。 9月20日（15：00）活动公司、工作人员、安保开始彩排，保证第二天活动顺利进行。 9月21日（15：00）所有工作人员到位，对现场进行控制及相关设备最后安装到位，进行第二次彩排。 9月21日（16：00—19：00）售楼处清场，交通管制开始，项目宣传片开始播放 9月21日（16：30—17：10）全体员工吃工作餐 9月21日（19：00—19：05）暖场开始 9月21日（19：05—19：20）宣传片播放 9月21日（19：35-22：26）开场水鼓 主持人介绍出席嘉宾,宣读项目活动流程、须知等。 政府领导讲话，再由董事长讲话并宣布：“房地产营销中心盛大开放歌星名人演唱会现在开始！” 节目演出，认筹客户抽奖穿插，工作人员献花。 烟火燃放，燃放地点：舞台正后方，30米外。 最后普通客户抽奖！ 9月21日（23：00）庆功宴时间
第三分局执法人员现场检查医疗机构。 厦门网-厦门日报讯文/图记者陈泥通讯员刘启国 昨日，记者从市食品药品监督管理局获悉，今年以来，我市药监部门开展了打击非法境外药品、非法“性药”、中药材（饮片）、广告、网络非法售药、保健食品打“四非”、无产品注册证医疗器械等10个专项整治，共发现和查处各类“三品一械”违法违规案件400余起，其中立案103起，当场处罚228起，向公安机关移送涉嫌刑事案件87起，配合公安机关查获涉药犯罪嫌疑人39名，罚没款143.2万元，没收物品价值11.3万元。 11月20日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，通过关于依法公开制售假冒伪劣商品和侵犯知识产权行政处罚案件信息的意见，这标志着，食品药品监督管理部门适用一般程序查办的制售假冒伪劣食品、药品、医疗器械、保健食品、化妆品等侵权行政处罚案件信息将主动公开。在这一背景下，昨日，市食品药品监督管理局授权本报独家发布了今年以来查处的十大典型案例。据了解，此次监管部门曝光的案例，全部是社会影响大、危害严重的重大案件，对社会上的各种食品药品违法行为起到警示和震慑。食药监部门也就此提醒市民，买药时一定要认准“国药准字”，对一些打着讲课、办培训班等活动推销药品的行为，要警惕购买。如发现问题，可拨打电话12331举报。 药品稽查年度关键词 ●非法药品 今年以来，药监部门加大了对非法境外药品和非药品冒充药品的整治力度，与公安部门共同处理经营使用未经批准进口药品、标示改善“性功能”产品（未经批准生产）200余起，依法作出认定书200余份。对涉嫌犯罪的犯罪嫌疑人采取了取保候审、刑事拘留等强制措施。 ●非法收购药品 药监部门开展打击非法收购倒卖医保药品，针对非法收购药品违法行为流动性强、覆盖面宽、取证难和处罚执行难等问题，以“打源头、端窝点、破网络、清市场”为重点，联手公安机关等部门查处了以林某某为首的非法收购倒卖医保药品团伙3个，捣毁6个非法收购药品的犯罪窝点，抓获8名犯罪嫌疑人。此外，积极探索打击非法收购药品违法犯罪工作的新机制、新办法，有效遏制了辖区内非法收购药品的违法行为。 ●“打四非” 市食药监局密切与公安、工商等相关部门的协作，通过摸底排查、突击检查、畅通投诉举报渠道等方式，共查处各类保健食品违法犯罪案件21起，其中由公安机关刑事立案2起，行政处罚立案19起。取缔利用“健康讲座”方式非法宣传、销售保健食品行为16起，办理保健食品协查件249件。 ●互联网非法售药 药监部门联合公安、工商、电信等部门，通过关闭网站、屏蔽信息、发布警示等打击利用互联网非法收售药品行为，成功查处17起网上非法售药行为，冲击了10个互联网销售假药窝点（湖里4个，翔安3个，思明、同安、海沧各1个），破获网络销售假药案4起。 ●虚假违法药品广告 今年以来，药监部门通过“在线违法广告监测管理系统”，全市对药品、保健食品、医疗器械广告进行监测，每月将监测情况汇总上报省食药监局，同时抄送市工商局，每季度还将违法广告监测结果及处理情况向市委宣传部、市纠风办、市文广新局等部门通报。通过违法广告监测工作共发现假药3种，假冒保健食品1批，全部予以立案查处。 ●监督抽验 药监部门今年共安排药品监督抽验1000批次，发现不合格产品46批，不合格率为4.6%。与去年同期相比，不合格率下降了0.7%，对这些不合格药全部予以行政处罚。完成基本药物抽检以国家基本药物目录和福建省增补药物目录为主，全年共完成抽验531批次，我市基本药物药品流通市场药品合格率为99.8 %，生产合格率为100%。 ●投诉举报 今年，市食品药品监督管理局稽查处为群众提供安全合理用药咨询3700余次，充分发挥“12331”投诉举
项目售楼部开放暨认筹活动 一、主题：项目售楼部开放暨认筹活动 二、目的： 1.为了提升公司品牌形象，塑造社会影响力； 2. 展示项目品牌实力，提升产品附加值； 3. 制造市场轰动效应，吸引更多的人气到场； 4. 营造良好的现场氛围，增加认筹客户数量。 三、时间：2月7日 四、对象： 1.前期积累的意向客户，以及市场客户； 2.部分政府及企事业单位人员； 3.当地媒体及部分开封市媒体。 五、内容： 1.外场活动： 1）外场举行“变形金刚大战侏罗纪恐龙”主题展示活动，为期1个月（2月5日—3月4日）； 2）在售楼部大门两旁布置5米高和3米高的变形金刚各1个； 3）售楼部门前景观区及广场上布置恐龙5个：1个6米恐龙、2个4米恐龙、2个3米恐龙。 2.内场活动：
1）售楼正式开放当天，内场举行0元竞拍活动活跃现场氛围（2月7日）； 2）内场设卡通人偶2个、小丑1个，活跃现场氛围； 3）为留住到场客户，拟在11点举行0元竞拍活动，所有物品0元起拍，现场拍中，现场现金结算； 4）竞拍商品以IPHOEN手机为最大噱头，搭配电视机、洗衣机、微波炉、电磁炉等多种价值不等商品，总价值不超过2万元。 3.公益活动： 为了更为准确地锁定目标客户群体，掌握高端客户信息，吸引此客群到项目售楼部现场进行参观咨询，特举行加油卡免费派送活动。 意义：集团进入本地两周年，开篇力作销售一直位居当地市场前列，现集团献礼之作第二代升级巨作盛大启幕，值此新春佳节到来之际，庆贺集团两盘联动之喜，为答谢广大客户一直以来的支持和厚爱，特举办此活动感恩回馈。 时间：2月7日——16日 数量：每天限前50名 价值：加油卡面值100元 费用：10天活动共计费用5万元。 赠送活动条件： 1）凭住房公积金缴纳凭证； 2）凭个体工商营业执照； 3）凭教师职业资格证； 4）凭行车证、驾驶证及身份证。 六、费用预算：
违法广告案例分析 特殊商品 一、广西桂西制药有限公司生产的药品“双瓜糖安胶囊”。（药品广告） 其功能主治为“清热生津，益气养阴。用于气阴两虚证糖尿病的辅助治疗等”。广告宣称：“该药实现了口服药修复胰岛细胞，具有降糖效果好和修复胰岛细胞的功能，疗效好。轻度患者只需服用1-2疗程即可康复，中重症患者仅需2-3疗程即可快乐生活”等。 分析：该广告违反药品广告禁止性标准中的1、不得含有不科学地表示功效的断言和保证。 2、不得含有治愈率、有效率的内容 二、 健怡牌PM2.5专业防护口罩（医疗器械广告） 在产品外包装上宣称“微滤技术升级版，有效阻隔空气中PM2.5颗粒，过滤率达99%以上，有效阻隔空气中病毒，病毒过滤率达到99.9%”。 分析：该广告违反医疗器械广告禁止性标准中的“不得含有治愈率、有效率的内容”这一条。 违反广告活动中应当遵守一般规则中“广告使用数据、统计资料、调查结果、文摘和引用语应当真实、准确”，不得胡夸或者歪曲。此条广告中所谓的病毒过滤率为99,9%，但实际检验的结果均未达到广告宣称的过滤率，构成虚假宣传。 违反总则第三条：广告应当真实、合法 三、 大溪地诺丽果汁（食品广告） 在互联网站上宣称大溪地诺丽系列果汁可治疗：哮喘、癌症、风湿、关节痛、糖尿病和对癌症的治疗作用;能使过敏症症状减轻、关节炎症状改善、哮喘症状改善、癌症症状减轻、艾滋病毒症状减轻等二十五种症疾及其改善情况，并例举对过敏症状减轻有效率达到88%、关节炎症状改善有效率80%等。 分析：1、宣传食品疗效的广告禁止发布，《食品安全法》规定：食品广告的内容应当真实合法，不得含有虚假、夸大的内容，不得涉及疾病预防、治疗功能。 2、其广告使用医疗用语或者易与药品混淆的用语，违反新广告法总则第17条
房地产售楼部营销中心开放活动策划方案『******』营销中心开放活动策划方案 第一部分活动整体概述 活动目的:提升客户对******项目认知度,劣推后期销售工作顺利开展。活动主题:国庆七天乐,金秋喜相逢——******营销中心开放仪式活动时间:2014年10月1-6日 活动地点:******营销中心前广场 活动对象:相关领导、道北附近居民、******现/准客户 预计人数:50-100人，待定， 主办单位:河南省****** 策划执行:洛阳市****** 第二部分策划思路说明 策划分析:目标人群特征、楼盘项目卖点 策划要点:场景布置+节目设置+楼盘推介+现场服务 策划思路:通过分析目标人群特征和项目的卖点,来针对性的设置活劢的场 景不表演的节目,以提升活劢的针对性不贴合性。在此基础上,融入营销和服务的策划内容,进一步提升目标人群的满意度和楼盘的推介力度。活动定位:暖场活劢亲民互劢、简单热闹,开放仪式标准规范、气氛热烈活动内容:预热活劢、剪彩仪式、表演节目、抽奖活劢 第三部分活动现场布置 一、现场整体布局 活劢现场布局整体上要照顾到到场人员的劢线,考虑整体条理性和各功能区之间的便利性,同时要突出各区的功能,避免现场的混乱和枯燥。
- 1 - 10月1-5号暖场活劢以户外形式开展,整体布局简洁明了,功能区主要包括舞台表演区、休闲娱乐区。10月6号开放仪式以户外+室内形式开展,现场布局中分为6个区,分别有:签到接待区、舞台表演区、楼盘展示区、销售洽谈区、休闲娱乐区、小食/冷餐区。 现场布局的示意图如下: 实际布局图需实地考察、现场测量、双方协商后再定。 二、各功能区解读 1. 签到接待区: 功能:主要负责来宾的接待、登记以及简单问题的解答。 布局:红色格调为主,突出喜庆氛围。 人员:需要1-2名工作人员。 图示:，示例图,具体以实际布局为准， 2. 舞台表演区: 功能:主要是承接演出活劢、剪彩仪式、暖场活劢的平台。 布局:配套的喷绘、音响、地毯……色彩兼容喜庆氛围不揽翠色系。
2020年第一批虚假违法广告典型案例 2019年，本市市场监管部门加强广告导向管理，加大对各类虚假违法广告的查处力度，积极维护消费者合法权益，努力营造规范有序的广告市场环境。为加大严重违法违规行为曝光力度，充分发挥社会舆论的监督作用，加强广告法律法规的宣传，提高消费者识别违法广告的能力，现选取2019年下半年本市市场监管部门查处的部分虚假违法广告典型案例，予以公告。 一、上海江城皮肤病医院有限公司违法广告案 当事人在第三方医美APP宣传其医疗美容服务时使用4 名女性患者治疗前后的面部对比图片，经查实，图中4名女性并非当事人实际消费者，图片系当事人自行从网上下载并编辑使用，构成虚假广告；当事人宣称“激光祛斑三大优势科学安全、安全可靠、三效合一”，构成违法对医疗服务进行安全性保证。 上述行为违反了《广告法》第二十八条第二款第（四）项和第十六条第一款第（一）项的规定,市场监管部门依据《广告法》第五十五条第一款等规定，责令当事人停止发布违法广告，并处罚款25万元。 二、上海智美颜和医疗美容门诊部有限公司违法广告案 当事人在其官网发布“xx卫视主持人xxx微整全程”、“著名主播xx现场体验音波提拉”等内容，利用“xx卫视主持人”等19名患者的名义或形象作推荐证明，展示患者诊疗前后的对比照片。另查，当事人在其微信公众号宣传“囊括全球顶尖的医美专家”、“提供最先进的医美技术和最专业的医美治疗方案”等。 上述行为违反了《广告法》第十六条第一款第（四）项和第九条第（三）项的规定，市场监管部门依据《广告法》第五十八条第一款第（一）项等规定，责令当事人停止发布违法广告，并处罚款12万元。 三、上海云汐医疗科技有限公司违法广告案 当事人宣传其旗下品牌“创立于2013 年，已经在全国二十多个城市设立分
售楼处开放活动方案 一、时间: 年月日上午。 二、地点:菏建?紫郡城售楼中心现场。 三、人员:工作人员、客户、礼仪、主持人、贵宾等。四、拟邀贵宾:市政府有关主管领导、市建委、市房地产管理局领导、市建筑、规划设计院负责人等。 五、拟邀媒体:菏泽电视台、菏泽日报、曹县新闻台等。六、预定目标:对外传达菏建?紫郡城售楼处开放的信息，显示企业实力，扩大菏建?紫郡城的社会知名度和美誉度，体现菏建?紫郡城的美好前景，促进楼盘销售，与此同时进行企业社会公关，树立曹县地区菏建建筑集团积极良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户及供应商的关系。 七、会场布置: 1、主席台区:主席台区也就是剪彩区设在售楼中心南边，主席台中间为主持人及贵宾讲话用的立式麦克风，台面铺有红色地毯，背景墙为喷绘画面，主题为“菏建?紫郡城营销中心开放仪式”。 2、签到处:来宾签到处设置在主席台北侧。签到处配有礼仪小姐。签到处设置签到处指示牌。 3、礼品发放区: 届时也可将签到处的桌子作为礼品发放桌。 4、贵宾休息区:可放在菏建?紫郡城售楼中心现场，设置沙发、茶几饮料、水果、湿毛巾，摆放精美插花作为点缀。 八、开盘活动要点: 1、室内外表现 1)彩旗(彩条) 2) 在售楼处大门外道路两旁悬挂，挂在沿街灯柱上，用以烘托热烈的销售气氛。
盆景花卉 在售楼处大厅的各个角落，分别摆设，以增加视觉美感、清新空气和烘托亲切氛围。 3)气拱门、气球 在工地现场、市区主干道布置大型气拱门、热气球、道旗，借以营造项目热烈的开工、开盘气氛。 2、现场表演活动内容: 1)军乐队:用于演奏振奋人心的乐曲，作为背景音乐贯穿开盘庆典仪式的始终。 2)腰鼓队:在现场安排一支由20人组成的腰鼓队，用于迎宾和送宾，增添喜庆欢乐的气氛。 3)舞狮活动:在仪式过程中穿插舞狮活动表演，预示着菏建?紫郡城美好的发展前景。 3、开盘促销活动配合: 以“10000元抵20000元，20000元抵40000元，VIP认筹正式开始”为活动宣传主题，吸引客户踊跃购房，形成让利于客户、售楼中心开放即旺销的良好公众形象。 活动文案如下: 为酬谢首批客户，于月日现场发售购房VIP卡，并免费赠送抽奖卡200张。购房VIP卡统一售价10000元、20000元，卡面值分别为20000元、40000元两种，持卡人在购房时可冲抵与VIP卡同等金额的房款，购房VIP卡系记名卡，不可转让。
擅自配制制剂案 案情简介: 武汉市药监部门突查武昌某中医门诊部,查获400余袋无文号治肝假药和60多瓶水剂。根据群众举报线索,对位于武昌紫阳路的某中医门诊部一楼药房进行检查,发现400余袋紫色,棕色,黑色的药丸,外包装塑料袋上无任何标示,以及60多瓶褐色水剂一批。药房处方上,记录有转阴1号,5号,6号记录。这些无文号药剂是该门诊部肝病和耳鼻喉专科用药。 专科承包人张某交待,他来自广西,这些无文号的药丸是所谓的“转阴排毒丸”,是在门诊后的注射室里分装的。张某与门诊的合同中显示,他每年向门诊部交纳“管理费”10万元。该门诊部和张某拒不交待药品来源,价格和使用数量 案例分析: 本案属于医疗机构未经批准擅自配制制剂的行为认定。1、无《医疗机构制剂许可证》《药品管理法》第二十三条规定: 医疗机构配制制剂,须经所在地省,自治区,直辖市人民政府卫生行政部门审核同意,由省,自治区,直辖市人民政府药品监督管理部门批准,发给《医疗机构制剂许可证》。无《医疗机构制剂许可证》的,不得配制制剂。2、未取得制剂批准文号《药品管理法》第二十五条规定:医疗机构配制的制剂,应当是本单位临床需要而市场上没有供应的品种,并须经所在地省,自治区,直辖市人民政府药品监督管理部门批准后方可配制。某中医门诊部擅自分装的“转阴排毒丸”未经批准,属于药品管理法第四十八条的假药。
处理结论:《药品管理法》第七十三条规定:未取得《药品生产许可证》,《药品经营许可证》或者《医疗机构制剂许可证》生产药品,经营药品的,依法予以取缔,没收违法生产,销售的药品和违法所得,并处违法生产,销售的药品(包括已售出的和未售出的药品,下同)货值金额二倍以上五倍以下的罚款。第七十四条规定:生产,销售假药的,没收违法生产,销售的药品和违法所得,并处违法生产,销售药品货值金额二倍以上五倍以下的罚款。 本案中,武汉药品监督管理部门可以依法取缔某中医门诊部的制剂设施设备,没收违法的药丸,售药所得款项,并出罚款。 虚假医疗广告致人损害案 案情简介: 浙江省工商部门收到了一封老干部写来的投诉信。这位老干部在信中说,自己于5月16日在报纸上看到一则大幅广告:“糖尿病不再是终身病!中国科学院国际医学研究员,博士导师王维歧教授来杭会诊,王氏疗法在治疗糖尿病的历史上留下了辉煌的一页。”这位老干部便去广告中所说的“中亚疑难病研究所”就诊,由于病人太多,到第4天才排上队。 研究所的教授给他开了一种叫“韩药液”的袋装药水,一个疗程要660元,还叫他停掉其他所有的药。老干部于是按照医嘱回家服药,谁知吃了几天后,感觉越来越不对劲,一天竟然小便40次。赶紧到医院一检查,才发现血糖升得厉害,视力也从正常下降到0.3,医生说他的并发症很厉害,普通药物已经不行了,只有靠注射胰岛素维持。这位深受虚
违法广告案例分析（试题） 一、"日宝来福"广告案 二、"减肥健腹机"广告案 三、"皇家别墅"广告案 四、医疗广告案 五"天成金芝口服液"广告案 六、"必青神"广告案 七、"特效杀菌王"广告案 八、"三九新兽药"广告案 九、烟草广告案 十、"兰贵人"广告案 十一、"硬壳人造蛋"、"康畅口服液"广告案 十二、"娇美"减肥茶广告案 十三、"雅典花园"广告案 十四、"根治风湿"广告案 十五"曼吉磁贴"广告案 十六"清妃"化妆品广告案 十七、"美容专版"广告案 十八、"安君宁"广告案 十九、"保健食品"广告案 二十、"饮科公司告示"广告案 二十一、"移民咨询"广告案 二十二、"降糖冲剂"广告案 二十三、"某文化传播有限公司"广告案 二十四、"白酒"广告案
【案情】根据举报，石家庄市工商局对石家庄济民经贸有限公司进行检查，在其经营场所发现该公司正在向用户播放介绍其销售的"日宝来福"磁性健康产品录像带，录像内容中特别介绍了黑龙江省委书记使用"日宝来福"产品的情况，经查，黑龙江某省委书记根本不知道"日宝来福"这一产品。 请根据以上材料和广告法律规定，回答： 1、下列表述正确的是 A、商业广告可以使用国家机关的名义，但必须经过被使用机关的书面同意 B、商业广告不得使用国家机关的名义 C、非商业广告可以使用国家机关的名义，但必须经过被使用机关的书面同意 2、关于本案的广告，下列表述正确的是 A、录像带是新闻，不是广告 B、是自我宣传，不是广告 C、是商业广告 D、是社会类广告 3、关于本案涉及的法律问题，下列表述正确的是 A、广告应当真实，企业广告使用国家机关工作人员名义的必须有事实 B广告应当合法，使用他人名义的，必须事先取得他人的书面同意，但商业广告不得使用国家机关工作人员名义 C、对于一则广告而言，真实性不等于合法性，二者必须同时具备