物业消防安全管理规定

2.宣传教育活动应包括消防安全知识普及、灭火器材使用演示、火场逃生技巧培训等。
3.在重要节日、重大活动期间，应加大消防安全宣传力度，提醒业主注意火灾防范。
十七、消防安全宣传教育（续）
4.物业服务企业应定期更新消防安全宣传教育内容，紧跟消防安全法规和技术的最新发展，确保宣传教育材料的时效性和实用性。
5.应特别关注老人和儿童的消防安全教育，通过易于理解的方式传授消防安全知识，提高他们的自我保护能力。
2.应定期组织消防安全管理评审，评估管理体系的适用性和有效性，根据评审结果进行优化调整。
3.鼓励物业管理人员和业主提出消防安全管理改进的建议，对于有价值的建议应予以采纳并实施。
最后总结全文：
本小区物业消防管理规定旨在建立和完善消防安全管理体系，确保小区消防安全工作的有序进行。通过明确消防安全责任、规范消防设施设备管理、加强巡查检查、制定火灾应急预案、开展消防培训和演练、强化用电用火安全、严格火灾隐患整改、进行绩效考核等全方位的管理措施，提高小区的消防安全水平和业主的安全意识。物业服务企业将严格遵守国家法律法规，不断优化改进消防安全管理工作，为业主创造一个安全、和谐的生活环境。
3.通过绩效考核，不断优化消防安全管理流程，提高消防安全管理的效率和效果。
二十二、法律法规的遵守与更新
1.物业服务企业应严格遵守国家有关消防安全的法律法规，确保小区消防安全管理工作的合法性。
2.应关注法律法规的变化，及时更新小区的消防安全管理制度和操作流程，确保与法律法规保持一致。
3.对于法律法规的新要求，应组织相关人员进行学习和培训，确保各项规定得到有效实施。
2.物业服务企业应定期对消防设施设备进行检查、维修、保养，确保设施设备完好有效。
3.禁止擅自改动、损坏、挪用消防设施设备，禁止在消防通道、消防设施设备周围堆放杂物。

江苏省住宅物业消防安全管理规定江苏省住宅物业消防安全管理规定第一章总则第一条为了加强住宅物业消防安全管理工作，防范和遏制火灾事故的发生，保护人民群众生命财产安全，制定本规定。

第二条本规定适用于江苏省范围内的住宅物业单位及其管理人员、住户等相关方。

第三条住宅物业单位应当遵守国家和江苏省有关消防安全管理的法律、法规、标准和规范，并严格履行防火安全管理责任。

第四条住宅物业单位应当建立健全消防安全管理制度，明确责任部门和责任人，并制定消防安全管理方案。

第五条住宅物业单位应当配备专职消防安全管理人员，并确保其具备相关的资质和培训。

第六条住宅物业单位应当定期组织消防安全演练，提高居民的火灾应急避险能力。

第二章消防设施和器材的设置和维护第七条住宅物业单位应当按照相关标准要求，配备消防设施和器材，并组织专项检查和维护。

第八条住宅物业单位应当将楼道、消防通道、消防栓等消防设施设置明显的标识，并保持畅通无阻。

第九条住宅物业单位应当建立用电、用气、用火安全管理制度，确保设备设施的安全运行。

第十条住宅物业单位应当定期开展消防设施和器材的维护保养工作，并备案相关记录。

第三章灭火和应急疏散第十一条住宅物业单位应当配备适量的灭火器和灭火器材，并设置明显的灭火器使用说明。

第十二条住宅物业单位应当建立火灾自动报警系统，并定期进行测试和维护。

第十三条住宅物业单位应当制定火灾应急疏散预案，组织居民进行定期演练。

第四章消防安全巡查和监督检查第十四条住宅物业单位应当定期进行消防安全巡查，发现问题及时整改。

第十五条消防监督部门有权对住宅物业单位进行消防安全检查，发现违法违规行为将依法进行处理。

第五章法律责任第十六条住宅物业单位违反本规定的，责令改正，给予警告，并可以处以罚款。

第十七条住宅物业单位因消防安全管理不善导致火灾事故的，将依法承担相应的刑事责任和民事责任。

第六章附则附件：1、江苏省住宅物业消防安全管理制度2、江苏省住宅物业消防设施设置标准3、江苏省住宅物业火灾应急疏散预案模板4、江苏省住宅物业消防安全演练指南法律名词及注释：1、消防设施：指用于灭火、疏散、报警等消防安全目的的设施设备。

物业管理服务中的消防安全要求和规定随着城市建设的快速发展，人们对住宅和商业用途的建筑物的安全要求也越来越高。

在物业管理服务中，消防安全是一项至关重要的任务。

本文将探讨物业管理服务中的消防安全要求和规定，以确保人员和财产的安全。

一、消防安全意识的培养在物业管理服务中，提高业主和租户的消防安全意识是预防火灾的首要任务。

物业管理公司应定期开展消防安全知识宣传和培训活动，教育业主和租户如何正确使用灭火器和应急疏散的方法。

此外，应建立有效的消防安全宣传渠道，例如强制要求每个业主和租户收到纸质或电子版的消防安全手册。

二、建筑物的消防设施和设备物业管理公司需要确保建筑物配备完善的消防设施和设备，以及定期的维护保养。

首先，建筑物应安装火灾自动报警系统，包括感烟探测器、感温探测器、自动喷水灭火系统等。

其次，应配置足够数量和合理布局的消防栓、灭火器和消防应急照明设施。

此外，消防设备的维护保养应按照相关规定进行，保证设备正常工作。

三、疏散通道和消防通道的设置物业管理公司应确保建筑物内的疏散通道和消防通道保持畅通，同时按照规定设置防火门、防火墙等隔离设施。

疏散通道的宽度和数量应根据建筑物的人口密度合理设置，并保持随时可用的状态。

此外，消防通道不得被占用或堆放杂物，以确保在火灾发生时能够迅速疏散人员并供消防车辆通行。

四、火灾风险评估与应急预案物业管理公司应制定火灾风险评估制度，并根据评估结果制定相应的应急预案。

火灾风险评估应全面检查建筑物的消防设施和消防安全隐患，及时采取措施消除风险。

应急预案应包括火灾报警、疏散、灭火和救援等方面的具体措施和应对流程，以应对紧急情况。

五、定期检查和维护为了确保消防安全措施的有效性，物业管理公司应定期进行消防安全检查和维护工作。

检查内容包括消防设施的完好程度、疏散通道的畅通情况、消火栓水压是否正常等。

同时，要及时修复和更换损坏或有故障的设备，确保消防设施始终处于可靠的工作状态。

六、配合相关部门的工作物业管理公司应积极配合并配合当地消防部门和其他监管部门的工作。

物业公司消防安全管理制度范文(一)消防安全教育、培训制度1、每年以创办消防知识宣传栏、开展知识竞赛等多种形式，提高全体员工的消防安全意识。

2、定期组织员工学习消防法规和各项规章制度，做到依法治火。

3、各部门应针对岗位特点进行消防安全教育培训。

4、对消防设施维护保养和使用人员应进行实地演示和培训。

5、对新员工进行岗前消防培训，经考试合格后方可上岗。

6、因工作需要员工换岗前必须进行再教育培训。

7、消控中心等特殊岗位要进行专业培训，经考试合格，持证上岗。

(二)防火巡查、检查制度1、落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，落实巡查检查制度。

2、消防工作归口管理职能部门每日对公司进行防火巡查。

每月对单位进行一次防火检查并复查追踪改善。

3、检查中发现火灾隐患，检查人员应填写防火检查记录，并按照规定，要求有关人员在记录上签名。

4、检查部门应将检查情况及时通知受检部门，各部门负责人应每日消防安全检查情况通知，若发现本单位存在火灾隐患，应及时整改。

5、对检查中发现的火灾隐患未按规定时间及时整改的，根据奖惩制度给予处罚。

(三)安全疏散设施管理制度1、单位应保持疏散通道、安全出口畅通，严禁占用疏散通道，严禁在安全出口或疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物。

2、应按规范设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施。

3、应保持防火门、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态，并定期组织检查、测试、维护和保养。

4、严禁在营业或工作期间将安全出口上锁。

5、严禁在营业或工作期间将安全疏散指示标志关闭、遮挡或覆盖。

(四)消防控制中心管理制度1、熟悉并掌握各类消防设施的使用性能，保证扑救火灾过程中操作有序、准确迅速。

2、做好消防值班记录和交接班记录，处理消防报警电话。

3、按时交接班，做好值班记录、设备情况、事故处理等情况的交接手续。

无交接班手续，值班人员不得擅自离岗。

4、发现设备故障时，应及时报告，并通知有关部门及时修复。

物业小区消防安全管理规定物业小区消防安全管理规定为了保障小区业主和居民的生命财产安全，维护小区的消防安全，保证小区正常的运营，订立了如下的物业小区消防安全管理规定。

一、用火、用电等安全规定：1. 小区内禁止乱拉电线，乱接电源。

2. 禁止使用私拉乱接的燃气燃油、煤炭等取暖、烧饭等设备。

3. 严禁私拉电线，无证改动电表，私拉煤气管道等行为，如发生，将由有关部门予以查处和管理。

4. 严格禁止吸烟、放烟火，焚烧垃圾。

在小区内，燃放烟花、爆竹或燃放明火行为是违法的。

二、消防器材、设施的规定：1. 物业公司要加强小区内灭火器、灭火栓、消火栓等灭火设施的保养和检查，定期维护和修理更换，千万不能使灭火器材损坏或失效。

2. 物业公司要适时配备消防器材、设施，并给业主和居民供给使用教育和引导，使大家都把握如何使用消防器材的方法和技巧。

3. 物业公司要定期接受消防部门的检查，做好消防设备和器材的维护维护和修理和更换工作，对于私拉设施的业主和居民要适时劝阻，并清除隐患。

三、消防应急预案的规定：1. 物业公司在平常要组织相关的应急消防演练活动，使第一批次的祸害应急救援人员都有备无患。

2. 物业公司必需订立灾祸应急预案，规定应急指挥组、应急救援队、联络人员及有关单位，明确各种灾祸的应对措施，早期发觉祸害隐患，适时处理，而且定期检查修订应急预案。

3. 物业公司要建设小区攻坚队伍，划定安全疏散路线，便于逃命和救援摆脱。

四、住户安全管理规定：1. 住户在装修时，要遵守国家和地方消防规定，布置专人管理施工过程中的明火，严禁乱插电线，玩火和放鞭炮。

2. 储存易燃、易爆物品的业主应当妥当管理、安全保管。

3. 碰到火灾事故时，尽量保持冷静，适时拨打电话通知消防队伍，争取最快地将火灾掌控在小范围内。

综上所述，物业小区消防安全管理规定起到的是极其关键的作用。

我们每个小区居民都要严格遵守这些规定，从身边做起，从小事做起，为了自身的安全和小区的正常运营出一份份力。

物业消防安全管理制度15篇物业消防安全管理制度篇1一、严禁损坏、挪用消防器材,禁止将消防水做民用。

二、严禁占用、堵塞小区内的任何消防通道、楼梯通道或其它安全疏散口,严禁损坏任何消防设备及防火开关。

三、小区内严禁携入和储存易燃、易爆及其它危险品。

四、各装修单位应严守防火规范,凡属危险作业应由管理处批准,严禁乱接、乱拉电线等违章行为的发生。

五、严禁将烟头及其它带火物品投向窗外。

最后离开离间前,检查并保证所有火源已熄灭,并把全部还在开动的电器关闭。

六、尽量避免让儿童、老人单独在家。

为保证安全,如有需要可与小区物业管理处联系。

七、各住户必须严格遵守消防管理制度,如有火灾发生应及时报警,并在保证安全的情况下协助灭火工作。

物业消防安全管理制度篇2第一章总则第一条为加强和规范本市住宅小区消防安全管理，预防火灾和减少火灾危害，根据《中华人民共和国消防法》、《湖北省消防条例》、《物业管理条例》、《湖北省消防责任规定》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》(公安部61号令)等法律法规及行业规范，结合住宅小区特点和实际情况，制定本规定。

第二条本规定适用于在本市住宅小区物业(含商住楼、综合楼的住宅部分)所实施的消防安全管理活动。

未实施物业管理的住宅管理单位可参照执行。

第三条本规定下列用语的含义：(一)本规定所称业主，是指房屋的所有权人；(二)本规定所称使用人，是指房屋的承租人或实际使用人；(三)本规定所称物业服务企业，是指依法取得独立法人资格、具有相应资质，从事物业服务的企业。

第四条住宅小区消防安全管理应遵守消防法律、法规、规章(以下统称消防法规)，严格贯彻“预防为主、防消结合”的消防工作方针，坚持政府领导、部门协同、单位负责、全民参与的工作原则，确保管理区域的消防安全。

第五条业主或物业使用人将建筑物或者场所提供给他人使用的，双方当事人应当在合同中明确各方的消防安全管理责任和消防设施、器材的设置、维护保养责任；未明确的，由建筑物或者场所的业主或物业使用人负责。

物业消防安全规定一、总则第一条为了加强物业管理区域的消防安全工作，预防和减少火灾事故，保护业主的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于我国物业管理区域内的消防安全管理工作。

第三条物业管理企业应当依法履行消防安全管理职责，确保物业管理区域的消防安全。

第四条业主、使用人应当依法履行消防安全义务，积极参与消防安全管理。

二、消防安全管理组织第五条物业管理企业应当设立消防安全管理组织，明确消防安全管理职责，配备专（兼）职消防安全管理人员。

第六条消防安全管理组织负责组织实施物业管理区域的消防安全管理工作，包括消防安全宣传教育、火灾预防、应急预案制定和演练等。

第七条消防安全管理组织应当定期组织消防安全培训和演练，提高业主、使用人的消防安全意识和自救互救能力。

三、消防安全措施第八条物业管理企业应当定期对物业管理区域内的消防设施进行检查、维护、保养，确保消防设施正常运行。

第九条物业管理企业应当保障消防通道畅通，禁止占用、堵塞、封闭消防通道。

第十条物业管理企业应当加强火源、电源管理，禁止在物业管理区域内违规使用明火、乱拉乱接电源线。

第十一条禁止在物业管理区域内储存易燃易爆危险物品，业主、使用人应当妥善管理家中危险物品。

四、火灾应急预案第十二条物业管理企业应当制定火灾应急预案，明确火灾应急组织、应急措施、应急流程等。

第十三条火灾应急预案应当定期组织演练，提高火灾应急处理能力。

第十四条发生火灾时，物业管理企业应当立即启动火灾应急预案，组织救援，及时报告消防部门。

五、法律责任第十五条违反本规定的，由物业管理企业依法予以制止，并可依法追究相关责任。

第十六条物业管理企业未依法履行消防安全管理职责的，由消防部门依法予以查处。

第十七条业主、使用人违反本规定的，由物业管理企业予以劝阻，拒不改正的，可依法追究相关责任。

六、附则第十八条本规定由国务院物业管理主管部门负责解释。

江苏省住宅物业消防安全管理规定文章属性•【制定机关】江苏省人民政府•【公布日期】2021.12.31•【字号】江苏省人民政府令第155号•【施行日期】2022.03.01•【效力等级】地方政府规章•【时效性】现行有效•【主题分类】消防管理正文江苏省人民政府令第155号《江苏省住宅物业消防安全管理规定》已于2021年12月24日经省人民政府第96次常务会议讨论通过，现予公布，自2022年3月1日起施行。

代省长：许昆林2021年12月31日江苏省住宅物业消防安全管理规定（2021年12月31日江苏省人民政府令第155号公布2022年3月1日起施行）第一章总则第一条为了预防火灾和减少火灾危害，保护人身、财产安全，规范和加强住宅物业消防安全管理，根据《中华人民共和国消防法》《物业管理条例》等法律、法规，结合本省实际，制定本规定。

第二条本省行政区域内住宅物业的消防安全管理活动，适用本规定。

法律、法规和国家另有规定的，按照其规定执行。

第三条住宅物业消防安全管理遵循以人为本、预防为主的原则，坚持政府领导与社会参与、业主自治与协同共治相结合。

第四条县级以上地方人民政府应当加强对本行政区域内住宅物业消防安全管理工作的领导，将住宅物业消防安全内容纳入消防规划，建立完善相关服务、保障机制，协调解决重大问题，督促下级人民政府和有关部门履行住宅物业消防安全管理职责。

乡镇人民政府、街道办事处应当将住宅物业消防安全管理纳入基层社会治理和城乡网格化服务管理范围。

第五条业主是住宅物业消防安全责任人。

业主应当委托或者明确统一管理人负责住宅物业消防安全管理工作。

第六条广播电视、报刊、互联网等媒体应当按照规定开展公益性住宅物业消防安全知识宣传教育。

鼓励社会力量支持和参与住宅物业消防安全工作。

第七条对在住宅物业消防安全工作中做出突出成绩的单位和个人，县级以上地方人民政府、省有关部门和单位可以按照国家和省有关规定给予表彰和奖励。

第二章消防安全责任第八条消防救援机构依法履行下列住宅物业消防安全工作职责：（一）指导、监督住宅物业消防安全工作；（二）组织开展消防安全宣传、教育、培训；（三）对应急预案演练、灭火、救生技能培训等提供技术指导；（四）组织或者参与火灾事故调查处理工作；（五）组织和指挥火灾现场扑救，承担应急救援工作；（六）法律、法规、规章规定的其他职责。

一、总则为了进一步加强物业管理区域内消防安全管理，提高消防安全水平，保障业主生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，结合本物业实际情况，特制定本制度。

二、分级管理制度1. 级别划分根据物业管理区域内的火灾风险等级，将消防安全分为四个等级，分别为一级、二级、三级、四级。

（1）一级：火灾风险极高，包括高层住宅、大型综合体、大型商场等人员密集场所。

（2）二级：火灾风险较高，包括多层住宅、办公楼、商业网点等。

（3）三级：火灾风险一般，包括小型住宅、小型商业网点等。

（4）四级：火灾风险较低，包括独栋别墅、小型工厂等。

2. 管理措施（1）一级消防安全管理1）建立消防安全组织，明确消防安全责任人；2）制定详细的消防安全管理制度，定期开展消防安全检查；3）设置完善的消防设施，确保消防设施完好、有效；4）定期组织消防安全培训和应急演练；5）对重点部位、重点时段进行严密监控，确保消防安全。

（2）二级消防安全管理1）参照一级消防安全管理措施执行；2）重点加强对人员密集场所的消防安全管理；3）加强对易燃易爆物品的储存、使用、运输等环节的消防安全管理。

（3）三级消防安全管理1）参照二级消防安全管理措施执行；2）加强对住宅小区、小型商业网点的消防安全管理；3）对消防设施进行定期检查、维护，确保消防设施完好、有效。

（4）四级消防安全管理1）参照三级消防安全管理措施执行；2）加强对独栋别墅、小型工厂的消防安全管理；3）对消防设施进行定期检查、维护，确保消防设施完好、有效。

三、监督检查1. 物业服务企业应定期对消防安全管理制度执行情况进行自查自纠；2. 相关部门应加强对物业消防安全管理的监督检查，对违法行为进行查处；3. 业主、物业使用人有权对物业消防安全管理提出意见和建议。

四、附则1. 本制度自发布之日起施行；2. 本制度由物业服务企业负责解释。

通过实施物业消防安全分级管理制度，进一步提高物业管理区域内的消防安全水平，确保业主生命财产安全，为构建和谐、安全的居住环境提供有力保障。

为了加强小区消防安全管理，保障业主生命财产安全，预防火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

二、消防设施设备管理1.小区内消防设施设备由物业公司统一负责管理、维护和保养。

2.消防设施设备应保持完好、有效，不得擅自拆除、改动。

3.定期对消防设施设备进行检查、测试，确保其正常运行。

4.对消防设施设备进行定期保养，更换损坏的部件，确保消防设施设备处于最佳状态。

5.消防设施设备的使用、维护和保养记录应齐全、完整，便于查阅。

三、消防安全宣传与培训1.物业公司应定期开展消防安全宣传活动，提高业主的消防安全意识。

2.对业主进行消防安全知识培训，使其掌握基本的消防安全技能。

3.在小区内设置消防安全宣传栏，普及消防安全知识。

四、火灾预防与应急处理1.小区内禁止乱拉乱接电线、堆放易燃易爆物品、乱扔烟头等行为。

2.物业公司应定期对小区进行消防安全检查，发现火灾隐患及时整改。

3.发生火灾时，业主应立即拨打火警电话119，并采取必要措施扑救初期火灾。

4.物业公司应制定火灾应急预案，定期组织演练，提高应对火灾的能力。

5.发生火灾事故后，物业公司应积极配合消防部门进行调查和处理。

五、消防安全责任1.物业公司应承担小区消防安全管理的主体责任，建立健全消防安全管理制度。

2.业主应自觉遵守消防安全规定，不得违反消防安全法律法规。

3.物业公司应与业主签订消防安全责任书，明确双方消防安全责任。

1.本制度自发布之日起施行。

2.本制度由物业公司负责解释。

3.本制度如有未尽事宜，由物业公司根据实际情况予以补充和完善。

通过以上制度的实施，旨在提高物业管理小区的消防安全管理水平，保障业主生命财产安全，共创和谐、安全的生活环境。