招标文件
项目名称：消防系统专业维保服务项目
工程地点：回族自治区市金凤区
招标人：恒大金碧物业分公司
2016年8月印制
恒大名都消防系统专业维保招标书
恒大金碧物业分公司将现有消防系统设备专业维保进行招标，欢迎有资质的单位前来投标。
一、招标项目名称
“恒大名都”小区消防设施设备维护保养。
二、建筑基本情况
1、恒大名都于2006年投入使用，地上十九层、地下一层，建筑面积32000平方米，具办公用房和实训楼层、功能会议厅、教学楼层、展示厅、库房等混合性大型写字楼。其中1、2楼展示厅（一、二楼）；3~5、7~10为基地实训楼层；６、10~14目前为教学楼层；15楼为技能鉴定楼层；16、17楼为办公会议综合楼层，18、19楼为功能会议厅；整栋大厦消防设施齐备，其中火灾自动报警系统主机选用GST海湾消防产品。
2、建筑工程地点：市金凤区通达南街与双渠口路交会处向西500米。
三、维保围
1、室外消火栓灭火系统
2、火灾自动报警系统（GST海湾消防）主机
3、CO2气体灭火系统
4、消防广播、消防对讲系统
5、消防喷啉系统
6、防排烟系统
7、应急照明及疏散指示系统等
8、防火卷帘门系统
9、柴油发电机系统（国沃奔达400KW）
四、维保方式
（一）、例行检修
1、每周进行二次日常检查。
1.1、每周派人员到”恒大名都”对火灾自动报警系统日常误报警清查，报警系统运行检查，系统日常保养。确保报警系统的正常、灵敏、精确。
1.2、确保消防水泵、稳压泵、增压泵及所有相关设备运作正常，各水箱水位正常。
1.3、对消防水系统进行末端试水，室外消防栓抽查检查。确保室外消防栓的完好、好用，消防水出水状况符合消防规定。
1.4、发现以上隐患，在24小时排除修复。重大隐患应立即与甲方委托相关管理机构采取应急措施。
2、每月进行一次常规检查。
2.1、在每周检查的基础上每月一次对有烟感探测报警点、温感探测报警点的场所进行抽查吹烟测试灵敏度，抽查率达到80%以上。
2.2对手动报警按扭、消防栓报警按扭进行报警模拟测试，抽查率达到80%以上。
2.3、每月一次对报警系统的联动进行测试：
2.4、首先报警主机调至自动档，在任意层次用烟雾或按两到三个手报报警，三四秒后报警主机启动本层及上下层的消防广播，切断本层及上下层的非消防电源；
2.5、把电梯迫降至首层；
2.6、启动防火分隔区的防火卷帘门。
3、每月一次对消防水系统的联动检查测试：
3.1、将报警主机及喷淋泵、消防栓泵的控制柜调至自动档后任意按一个消防栓按扭报警，三十秒后启动消防栓泵。
3.2、测试顶层消防栓出水是否正常。
4、在有甲方相关工作人员参与的情况下，每季度进行一次各系统的部分功能测试、保养。
4.1、在日常测试、维护、保养的基础上每季度需对手动报警器、喷淋泵、消火栓泵及管道系统的阀门轴心上润滑油，对正压风口、防火阀、风机除锈及上润滑油。
4.2、测试各系统功能是否符合规定。特别是重点部位的手动报警系统，烟感、温感报警器报警精确度达99%。出水水量充裕，水压正常，水质良好。
5、每半年进行一次各系统的全面检测及试验，并就测试情况出具测试报告。全面检测及试验容包括：
5 .1火灾自动报警系统。包括火灾自动报警主机的声、光显示和所有外设警示设备功能；火灾探测器和手动报警按钮的动作及确认灯显示：
5.1.1、进行火灾系统控制器的各种测试；
5.1.2、检查指示灯能否正常发光，灯丝是不断开、手动报警按钮是否破损、开关是否正常，按下报警按钮时，应能报警；
5.1.3、报警装置：当发生火灾或按下手动报警按钮时，应能启动报警装置，发出报警信号为正常；
5.1.4、水流指示器、压力开关等输入信号设备的输入信号检查；
5.1.5、对备用电源供电系统进行三次主电源和备用电源自动切换试验；
5.1.6、对室消火栓系统联动功能测试；
5.1.7、对防火卷帘系统联动功能测试；
5.1.8、事故广播系统联动功能测试
5.2消火栓灭火系统
5.2.1、对消防水箱、消火栓、水泵组、压力控制器、水泵接合器等消防设施进行外观检查是否处于完好状态；
5.2.2、检查消防水池水位水质、各阀门的启闭状态是否符合要求；
5.2.3、运行工作泵和备用泵（含补压泵），检查控制功能、电机转动和水泵加压情况及信号是否正常；
5.2.4、用消防按钮检查能否启动消防水泵；
5.2.5、进行一系列的调试，包括消防水泵的性能调试，室外消火栓和屋顶消火栓功能调试，系统联动调试，消火栓按钮启动水泵调试，
水源调试验证用水量各充实水柱是否符合设计要求。
5.3、消防广播、消防对讲系统
5.3.1、对楼层进行送话广播：检查音源、功放、分区选择器。抽检分区播音测试，监听现场广播音量是否符合要求；
5.3.2、楼层与控制中心对讲：检查用手柄现场试打消防，各处通话应清楚、无噪音。检查主机及分区选择器，选择通话应正常；检查功放、音源、区域选择器的工作温度，散热情况；检查、坚固广播、分接线端子；
5.3.3、对消防广播、消防联络柜、主机进行清洁、除尘；
5.3.4、全部开启广播，检测功放负载能力；
5.3.5、模拟火灾状态下进行紧急广播；
5.3.6全面检查所有消防（包括机房、水泵房与控制中心对讲），其通话质量应符合要求。
5.4、应急照明和疏散指示系统
5.4.1、电源切换试验；4.5.4.2、外观完整；
5.5、喷淋系统
5.5.1、巡检大厦所有供水总控制阀、湿式报警控制阀组、压力控制器、补压泵、水流指示器、信号阀及其它阀门管道是否正常（包括设备外观、功能）以确保系统处于无故障状态；防止跑、冒、滴、漏发生；
5.5.2、检查水池水位，同时应采取措施保证消防水池不作他用并应对该措施进行检查，若发现故障应及时处理；
5.5.3、进行放水试验、检查湿式报警阀组、水流指示器是否符合条件，系统压力变化是否符合要求，并记录压力开关、水流指示器反馈至报警控制器的报警信号；
5.5.4、喷啉水泵每月启动运行一次，当水泵为自动控制启动时，每月仿真自动控制的条件启动运转一次；
5.5.5、检查水流指示器、压力开关等信号装置是否符合要求。
5.6、气体灭火系统
5.6.1 对系统各组件的外观压力进行检查，系统设备组件不能有碰撞变形等损伤和锈蚀情况；
5.6.2、设备及管道的支、吊架的固定不应松动；
5.6.3、储气瓶压力应正常；
5.6.4、驱动装置的压力不得少于设计储存压力的90%；
5.6.5、喷头应无堵塞、错位现象；
5.6.6、对系统进行模拟报警、喷气试验，检查系统是否正常报警、喷气灭火；
5.6.7、报警信号、喷气信号是否正常；
5.6.8、是否反馈至报警控制器。
5.6.7、每年对所有CO2瓶重量重新称重。
5.7、防火卷帘门系统
5.7.1、巡查各卷帘门状态，手动开关有否破损；
5.7.2、检查卷帘门驱动电机及链条传动机构状况，定时加注润滑油；
5.7.3、检查卷帘门动作后，消防控制中心是否有反应；
5.7.4、对所有卷帘门进行全面检查，包括手动开关、电动机构、导轨清理；
5.7.5、防真火灾报警试验，全面检验卷帘门系统联动功能和状态。
5.8、防排烟系统－包括检测防排烟设备及防火阀的功能：
5.8.1、启动设备使其运转5分钟，观察有无异常现象；
5.8.2、检查排烟口的的开启状况及操作功能；
5.8.3、检查排烟、加压风机的联动控制及控制信号返回情况；
5.8.4、防排烟各防火阀的检查，检查阀门，叶片的位置是否正确，有无变形及能否动作；
5.8.5、和新风机、通风机防火阀保护功能是否正确；
5.8.6、对风机的相关部件进行检查，更换轴承及添加润滑油；
5.8.7、检测轴心是否偏移，叶片是否变形；
5.8.8、启动防排烟系统使之工作30分钟，观察电机是否正常，测量其送风口风量。
5.9、柴油发电机系统：密切配合物业管理单位做好常规的检查维保工作。按要求做好与消防系统联动有关联的相关容。
5.9.1、检查各旋转件联接螺栓无松动：
5.9.2、检查油底壳中机油平面，机油充足；
5.9.3、检查油箱油量，油料充足；
5.9.4、检查水箱水面，水量正常；
5.9.5、检查油、水管路接头，接头牢固；
5.9.6、检查进、排气管与气缸垫片的密封完好；
5.9.7、检查电气仪表，齐全有效；
5.9.8、清除表面油渍和灰尘，保持机房整洁；
6、对上述全面检查测试中发现的问题故障及时组织维修更换，排除故障。对一时无法解决的问题应立即报告甲方相关人员，同时采取应急措施。
（二）故障突击抢修
当维保单位接到甲方的故障通知书或通知时，应在4小时立即派员对该故障进行排除。一般故障应该立即排除，严重故障应该在24小时修复。当需超过2天尚无法修复时，需书面通知甲方工作人员，增加日常管理人员与维保单位工作人员一同作好维修期间的安全防。同时维保方增加技术力量，尽快修复故障。
六、其它商务要求
6.1、需提供完整的消防设备，免费更换维修零部件清单，漏报部件维修更换由维保单位负责，单件价格超过200元的费用由甲方提供。在维保过程中，必须坚持以修为主的原则，确需更换零件时，乙方应及时写出书面说明，由双方共同论证确定，待甲方认可后方可实施。
6.2、维保方须固定1-2个熟悉甲方消防系统的工作人员，负责”恒大名都”消防设施的维保。
6.3、做好消防设施资料建档工作，及时更新老的资料。
6.4、有责任和义务配合甲方及上级主管部门组织的消防检查、培训、宣传及其它消防相关工作。
6.5、全面认真执行国家的有关规定，并承担相应的责任。认真服从市公安消防管理部门的技术指导。
6.6、消防系统维保单位需每月把维保情况书面报表向甲方汇报，发现问题及时提出整改意见，以便甲方随时检查。保证随时发现和解决问题，确保设备运行状况良好。
6.7、消防系统和设备发生故障，维保单位应做好设备暂停使用或给予恰当的保护。
6.8、消防设备及配套设施的维护保养必须达到原设计、使用的效果。并参照《消防设备使用及维护说明书》作为今后的维修、保养及设备管理服务的参照标准之一。一旦因维护、保养不到位。导致发生意外并造成损失（经第三方权威部门监定为保养不善造成）将由维保单位承担由此带来的一切经济和法律责任。
6.9、维保质量标准参照国家和市现行相关行业的施工验收规和评定标准，质量等级达到合格，满足相关政府部门行业及质量管理所需的检验要求。
6.10、依据工程维保特点及要求，配备满足维保工程项目要求的项
目管理班子、技术人员及足够的设备。
6.11、参与维保施工人员必须具有作业人员上岗证书，设专人进行现场监管。拆卸、搬迁和安装过程中，不得损坏其它公共设施及个人。财产，文明施工，工完场清。维保施工过程中，正确使用各种操作工具，确保维保施工人员和甲方相关工作人员的人身和财产的安全。
6.12、维保施工过程中，必须设置必要的防护和警示标志。高空施工必需配戴安帽及安全带。因维保施工发生任何安生意外事故与甲方无关，但维保施工中违规造成甲方相关工作人员的人身和财产损害和损失的。将由维保单位承担一切经济和法律责任。
6.13、应标单位需到现场了解消防及配套设备的运行情况，并有针性制定维保方案和实施方案，对于甲方提出维保要求如有缺少相关维保规要求，投标单位应按规要求给予补充完善。
6.14、维保单位未按招标要求落实每周、每月的检测、检查工作，将扣除当月维保费用10%。因维护不及时造成发生意外事故，将按事故的损害情况向维保单位追索赔偿。
七、投标单位资格要求
1、投标单位应具备独立法人资格，同时具有消防维修保养企业二级及以上资质证、消防设施维修保养人员。
2、投标单位应具备丰富的维修保养经验及良好的社会信誉；
3、投标人应准备六份投标文件，一份正本和四份副本。在每份投标文件上要明确注明“正本”或“副本”字样，一旦正本和副本有差异，以正本为准。投标文件正本和副本由正式授权的投标人代表签字，并在投标文件封面上加盖投标单位公章。
4、投标时必须携带以下文件：
(1)营业执照原件及复印件、法人代表证明及委托代理人证明；
(2)消防设施维修保养资质证书原件及复印件；
(3)消防设施维修保养人员原件及复印件；
(4)近期维修保养主要业绩。
八、维护保养时间期限：2016年8月1日至2017年7月31日
九、招标方式及中标价：公开招标，在物业公司监督部门参与下，评标小组本着公平、公正的原则，根据投标方提供的报价、公司规模、业绩、资质及售后服务承诺等因素综合确定中标单位。报价超过限价为废标，取投标报价平均价为中标价。
十、维保限价:维保每年限价万元人民币，维保费按季度结算。
十一、标书送达截止时间：2016年8月日14：30。
十二、开标及议标时间：2016年8月日15：00。。
十三、投标文件（含附件一~六）：用中文编写，用A4幅面纸打印。
十四、联系：0951--5600920
十五、联系人：卢士伟
十六、消防系统专业维保合同纲要
甲方：恒大金碧物业分公司
乙方：
双方协议并确定的合同要件：
一、维保服务围及工程量：
二、甲方权利和义务：
三、乙方权利和义务：
四、合同期限：
五、费用结算方式：1、合同签订后按合同价评估合格后每季支付。2、维保期的第一个月的费用甲方暂时不给予支付，作为质保金。维保期满后没有任何维护质量问题才给予退回。
六、考核标准及处罚：
七、合同未尽事宜及协商办法：
八、履约保证和违约责任：
九、合同附件：
1、《维保人员编制》
2、《维保工作规程》
3、《维保质量标准》
4、《维保考核办法》
5、《安全操作规程》
十七、附件：投标书格式
（注：所有附件均须填报，并加盖投标人公章！）
附件一：
一、投标函
致：招标人名称
1、根据你方招标项目招标文件，遵照《中华
人民国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件
的投标须知、合同条款及其他有关文件后，我方愿以人民币(大写) 元（RMB￥元）的投标报价并按你方提供的合同条款、招标文件的
条件要求承包上述项目承担任何质量缺陷保修责任。
2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关
附件。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。
3、一旦我方中标，我方保证按合同协议书中规定的服务期做好服务，
质量合格。
4、我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标有效期有效，在此
期间如果中标，我方将受此约束。
5、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成
为约束双方的合同文件的组成部分。
6、招标人对服务标准如有调整或服务围的变化，投标人同意中标价
格按招标人认可的服务价格、围进行调整。
7、投标文件中载明的项目负责人、专业人员，我方承诺在服务过程中不更换人员，必须在现场工作；特殊情况下，经招标人批准，方可更换和离开现场，如我方违约，则按招标文件及合同相关条款的规定执行。如招标人在合同实施时发现我单位有挂靠、更换人员、转包行为、以及合同中约定单方终止合同的情形出现时，你方可单方终止合同。
投标人：（盖章）
单位地址：
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
邮政编码：传真：
开户银行名称：
开户银行账号：
开户银行地址：
日期：_____年____月____日
开标一栏表（投标报价总表）
法定代表人或法人授权人签名：
投标人名称(单位盖章)
注：1、投标申请人必须统一填写投标报价总表。
2、投标人如果需要对报价或其它容加以说明，可在备注栏填写。
3、需投标人签字并加盖公章。
4、待签订合同时，投标方应提供为员工购买社会保险的证明和员工工资不低于市最低工资标准的证明。
5、本表中各项数据应与其他附件中的数据相一致。
商务条款偏离表
投标人名称：投标时间：
（投标人必须严格按照招标文件填写此表格；填写不足、不详或不实将导致废标。）
投标人代表签字:
单位盖章：
技术条款偏离表
投标人名称：投标时间：
（投标人必须严格按照招标文件填写此表格；填写不足、不详或不实将导致废标。）
投标人代表签字: 单位盖章：
投标人提交的其它辅助材料：
附表1、法人代表明书及法人授权书
法定代表人明书
（有法定代表人请提供复印件）
单位名称：
地址：
：性别：年龄：职务：
系的法定代表人。为”恒大名都”消防系统专业维保服务项目，签署上述项目的资格预审申请书、投标文件、签署合同和处理与之有关的一切事务。
特此证明。
投标人：（盖章）
日期：年月日
消防维保招标文件
招标文件 项目名称：消防系统专业维保服务项目 工程地点：宁夏回族自治区银川市金凤区 招标人：恒大金碧物业有限公司宁夏分公司 8月印制 银川恒大名都消防系统专业维保招标书
恒大金碧物业有限公司宁夏分公司将现有消防系统设备专业维保进行招标，欢迎有资质的单位前来投标。 一、招标项目名称 银川“恒大名都”小区消防设施设备维护保养。 二、建筑基本情况 1、恒大名都于投入使用，地上十九层、地下一层，建筑面积3 平方米，具办公用房和实训楼层、功能会议厅、教学楼层、展示厅、库房等混合性大型写字楼。其中1、2楼展示厅（一、二楼）；3~5、7~10为基地实训楼层；６、10~14当前为教学楼层；15楼为技能鉴定楼层；16、17楼为办公会议综合楼层，18、19楼为功能会议厅；整栋大厦消防设施齐备，其中火灾自动报警系统主机选用GST海湾消防产品。 2、建筑工程地点：银川市金凤区通达南街与双渠口路交会处向西500米。 三、维保范围 1、室内外消火栓灭火系统 2、火灾自动报警系统（GST海湾消防）主机 3、CO2气体灭火系统
4、消防广播、消防对讲系统 5、消防喷啉系统 6、防排烟系统 7、应急照明及疏散指示系统等 8、防火卷帘门系统 9、柴油发电机系统（韩国沃奔达400KW） 四、维保方式 （一）、例行检修 1、每周进行二次日常检查。 1.1、每周派人员到”恒大名都”对火灾自动报警系统日常误报警清查，报警系统运行检查，系统日常保养。确保报警系统的正常、灵敏、精确。 1.2、确保消防水泵、稳压泵、增压泵及所有相关设备运作正常，各水箱水位正常。 1.3、对消防水系统进行末端试水，室外消防栓抽查检查。确保室内外消防栓的完好、好用，消防水出水状况符合消防规定。
年度消防设施检测与维护保养 招 标 文 件 招标编号: 采购人：**管理股份有限公司 二○二一年三月
注意事项 各投标方: 为保证招标项目的顺利进行,减少评标过程中由于报价文件制作不合格等原因导致贵单位所投送的报价文件为无效报价文件或废标现象的发生,请贵单位仔细阅读竞争性招标文件的每一条款,特别注意以下事项: 1.请严格按照竞争性招标文件附件中资格证明文件的要求提供每一项证件（特别是注明原件或复印件要求的），并严格审查证件的有效期、年检、经营期限、证件的签署的有效性等，漏缺一项证件或有一项证件不合格将造成在评审过程中未通过资格审查，所投送的报价文件为无效标书；竞争性招标文件要求提供的资格证明文件及其它业绩证明材料务必在递交报价文件截止时间前递交，避免造成废标的现象。 2.请认真研究质量标准、报价要求的内容，报价文件有以上所列内容之一、经评标小组认定属实的，将作无效报价或废标处理。 3.为防止意外情况的发生，请在竞争性招标文件规定的报价文件递交截止时间前半小时到达开标现场，报价文件递交截止时间后递交的报价文件恕不受理。 4.请认真阅读竞争性招标文件规定的服务周期（注意工作日与日历天的区别）、质保期、付款方式等商务条款，制作报价文件时应作出响应或正偏离以上商务条款的承诺，不响应或负偏离的将导致废标。 5.对竞争性招标文件有疑义或其它问题请及时与招标人联系。 谢谢合作！
第一部分邀请函 现对其所需***年度消防设施检测与维护保养项目进行招投标，诚邀贵公司参加，现就有关事项说明如下： 一、招标内容： 本项目招标内容详见“第四部分招标内容”。 二、有关要求： 1.维保周期：每月对委托单位的建筑消防设施进行全面检查和维保。 2.服务地点：“第四部分招标内容” 3.付款方式：本项目无预付款，本着“先服务后付款”的原则，具体付款方式按成交单位承诺对招标单位优惠的付款方式，年维保费分两期支付，每6个月支付合同额的50%。 4.资格要求：须在中国境内注册，具有独立法人资格，持有合法营业执照且具有承接该项目消防维保服务的相应资质。 5.投标保证金人民币1万元整。请投标方于开标前将保证金汇入下方账户，确定中标方后5个工作日内，原账户无息退回未中标方的投标保证金。中标方投标保证金自动转为履约保证金，双方签订合同后5个工作日内原账户无息退回。未按时汇入投标保证金或不能提供汇款证明的，恕不接受其投标文件。 公司名：***管理股份有限公司 银行账号： 开户行： 6.质量标准：满足建筑消防设施维护保养的相关文件要求，确保相关设施的正常使用。 7. 其他：合同前三个月为服务考察期，考察期内如服务质量及响应时间不能达到项目要求，则合同提前终止，考察期内发生费用按实结算。 三、其他说明： 1.报价文件应为书面形式，即一份正本。报价文件必须密封，且不得涂改，如有涂改必须在涂改处由授权代表签字并加盖单位公章。 2.报价文件递交时间：2021年3月10日9时30分前（北京时间），逾期递交的或不符合规定的报价文件恕不接受。 报价文件递交地点： 开标时间：2021年3月10日 9时 30 分（北京时间）
××××广场 消防系统维修保养检测招标文件 ××××管理有限公司 【】年【】月
消防系统维修保养检测招标文件 目录 第一部分投标须知 ............................................................................................... - 1 -前附表............................................................................................................. - 2 -第一章总则..................................................................................................... - 4 -第二章招标文件............................................................................................. - 5 -第三章投标文件............................................................................................. - 7 -第四章投标文件的递交 .............................................................................. - 11 -第五章开标................................................................................................... - 12 -第六章评标................................................................................................... - 12 -第七章合同的授予....................................................................................... - 13 -评标办法 ....................................................................................................... - 15 -第二部分工程规范和技术要求 ......................................................................... - 26 -第三部分投标文件格式 ..................................................................................... - 32 - 一、投标文件签署授权委托书 .................................................................. - 33 - 二、投标函................................................................................................... - 34 - 三、报价表格组成....................................................................................... - 35 - 四、拟投入项目管理班子主要成员履历表 .............................................. - 35 -第四部分合同及合同附件 ................................................................................. - 37 -第五部分工程量清单（格式） ............................................. 错误！未定义书签。
XXXXXXXXX消防维保服务承诺书 致： 若我公司在贵公司消防维保项目招标中中标，愿履行该承诺书。 为加强和规范消防设施安全管理工作，提高消防安 全管理能力，有效预防和减少火灾，维护贵单位的财产安全，保障人员生命和财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企事业、事业单位消防安全管理规定》，我公司对XXXXXXXXX的消防设施维护严格履行以下承诺： 一、对下列设施进行全面检查维护，并保证其消防设 施、设备运行状况良好： 1、水消防栓箱 保养范围包括：楼顶水箱自动补水及稳压设施、消防水池自动补水、消防控制箱、消防水泵、消防管道、消防按钮、消防电线、消防水带、卷盘、水带接口、消防水枪等配套设施。 2、消防喷淋系统 保养范围包括：消防控制箱、消防喷淋泵、消防管道、报警阀、水力警铃、水流指示器、各种闸阀、压力开关、排气阀、接合器等等。 3、火灾自动报警系统 保养范围包括：火灾报警主机、智能烟感探测器、智能温感探测器、智能手动报警按钮、智能模块、智能区域显示器、联动电源、智能报警线路、消防广播、消防电话。
4、防烟系统保养范围包括：风机、防火阀、风机控制箱、风机联动控制。 5、送新风系统 保养范围包括：风机、正压送风口、风机控制箱、风机联动控制。 5、防火门监控系统 保养范围包括：防火门、防火门联动控制。 6、应急照明、智能疏散系统 保养范围包括：应急灯、疏散指示、报警联动控制、手动控制 7、消防电源监控系统及防火漏电保护系统 保养范围包括：监控模块状态检查、系统联动及手动控制 二、提供有关的消防技术指导，24小时紧急抢修服务，每月定期派 专人进行壹次工程检查调试，并将调试报告提供给XXXXXXXX，确保 消防系统正常待命； 三、对消防设施操作管理人员进行义务培训，传授专业知识，使之能 正确操作，具有排除一般故障技能，培训内容有： 1、有关消防法规、消防安全制度和消防安全的操作规程； 2、本部门、本岗位的火灾危险性和防火措施； 3、有关消防设施的性能、灭火器材的使用方法； 4、报火警、扑救初起火灾以及自救逃生的知识和技能。 真正达到起火部位员工1分钟内形成第一灭火力量，在3分钟内形成第二灭火力量，成功扑救初期火灾。并协助操作管理人员建立《消防值班人员职责》、《消防控制室管理制度》、《消防设施维保管理制度》等消防管理的规章制度。
火神庙商业中心消防设施 维保服务方案 工程名称：火神庙商业中心消防设施维保服务项目 招标人：北京瑞兆天成商业管理有限公司 文件内容： 投标人（盖章）：北京新源昌消防工程有限公司 法定代表人 或其委托代理人（签字或盖章）： 日期：年月日
目录索引 第一部分概况 (3) 1.1维保项目概况 (3) 1.2公司履约能力 (4) 第二部分维护保养工作方案 (5) 2.1室内消火栓系统的维护保养 (5) 2.2自动喷水灭火系统的维护保养 (8) 2.3火灾自动报警系统的维护保养 (10) 2.4 七氟丙烷灭火系统的维护保养 (13) 2.5 防火卷帘的维护保养 (15) 2.6 通讯系统的维护保养 (16) 2.7 消防广播的维护保养 (17) 2.8 消防联动系统（含防排烟系统）的维护保养 (18) 2.9 水泵、恒压泵、控制柜、联动柜的维护保养 (20) 2.10 应急疏散系统的维护保养 (22) 第三部分维护保养工作质量要求 (24) 第四部分维护保养工作报价 (26)
第一部分概况 1.1维保项目概况 1.1.1 维保项目基本情况 本项目为火神庙商业中心消防设施维保服务项目，地址位于，本次需要维保总面积约为万平方米。都为我公司本次消防维保的目标建筑物。 1.1.2 消防设施维护保养需求项目 1.1. 2.1 火灾自动报警系统 1.1. 2.2 气体灭火系统 1.1. 2.3 消防广播及通讯系统 1.1. 2.4 消火栓系统 1.1. 2.5 喷淋系统 1.1. 2.6 防火卷帘系统 1.1. 2.7 防排烟系统 1.1. 2.8 应急疏散系统（应急照明灯具和疏散指示灯具） 注：实际维保内容以建筑现有消防设施、设备为准。 1.2 公司履约能力 本公司成立以来，是国内一家专业消防公司。本公司是由国家工商行政管理局注册，通过北京市消防局批准并经北京市消防协会培训、考核认证的公司。公司主要以电气防火检测、建筑消防设施检测、消防工程施工、维护保养建筑消防设施、厨房烟囱排油烟管道清洗、专业消防设备器材销
消防设施维保 服务采购项目招标文件 现就消防设施维保服务采购项目进行公开招标，现将有关事项通知如下： 一、项目名称及编号 项目名称：****消防设施维保服务采购项目 项目编号： 二、项目简要说明 占地***亩，建筑面积****万平米，消防设施维保服务采购项目详细要求见文件“技术要求部分”，年度预算金额****万元，投标可自行现场踏勘。 三、供应商资格要求及所需提交材料 供应商参加本次采购活动应当符合《中华人民国政府采购法》第二十二条的规定且具备下列条件：在中华人民国境注册、具有独立法人资格，且有较好的商业信誉和经营业绩，具备完全履约能力和较强售后服务能力。 报名时所需提交的材料如下： 1、企业营业执照复印件并加盖公章（营业围须涵盖本次招标标的）； 2、法人资格身份证明或法人代表授权委托书（如企业法人参加投标，需提供身份证复印件；如非企业法人参加投标，需提供企业法人代表授权委托书原件及企业法人、被委托人身份证复印件）； 3、投标人必须具有或省（或其他省份）公安厅消防局核发的消防技术服务机构资质证书，符合《省建筑消防设施维修保养技术
服务管理暂行办法》规定的要求；包含建筑消防设施维护保养项目，提供资质证书复印件并加盖公章。 注：本项目不接受联合体投标。 四、投标保证金 1.投标人须交纳竞标保证金伍仟元。****账号：开户行：。未 中标者，投标保证金中标结果公示期结束后退还；中标者，投标保证金转变成履约保证金（不计利息），合同履约后退还。 为便招标结束后退还未中标单位的投标保证金，投标人开标现场需提交投标人开户银行及支行名称、账号、联系人、联系式等信息并盖单位公章及签字。如信息有误，投标人承担一切责任。 2.发生下列情况之一时，投标保证金将被没收： （1）投标人在投标截止时间后、投标有效期撤回其投标的； （2）投标人在投标文件中提供虚假材料的； （3）投标人有招标文件规定的恶意串通投标情形的； （4）中标通知书发出后，除不可抗力外，中标人放弃中标的； （5）中标人未在规定期限及时签订项目合同的或拒绝履行合同义务的； （6）将中标项目转让给他人，或者未经同意，将中标项目分包给他人的； （7）其它违反政府采购法律法规的有关情况。 五、技术要求 根据《中华人民国消防法》和《省消防条例》、《省建筑消防设施维修保养技术服务管理暂行办法》，和市公安局消防支队【消（2013）8号】等规定，按照《建筑消防设施的维护管理》（GB25201）等消防技术标准规定的容、程序、期等要求。结合本单位自动消防设施的具体情况，制定如下技术响应：
招标编号： 上海富建酒店有限公司 消防维保项目 投 标 文 件 工程名称：上海富建有限公司酒店消防维保项目 投标文件内容：投标报价及维保方案 投标人（盖章）：联城消防工程有限公司 法定代表人 或其委托代理人（签字或盖章）： 日期：二〇一五年八月
目录索引 第一部分项目概况 (2) 1.1 富建酒店概况 (2) 1.2 项目投标报价 (2) 1.3 公司履约能力 (2) 第二部分维护保养检内容及方案 (2) 2.1 维保目的及范围 (2) 2.2 维保参考资料 (3) 2.3 火灾自动报警维保检方案 (3) 2.4 消火栓系统（含泵）维保方案 (4) 2.5 自动喷淋灭火系统（含泵）维保方案 (4) 2.6 气体灭火系统维保方案 (5) 2.7 防火门、防火卷帘门维保方案 (5) 2.8 防排烟系统维保方案 (6) 2.9 应急照明疏散指示标志维保方案 (6) 2.10 消防应急广播系统维保方案 (6) 2.11 灭火器及其他维保方案 (6) 第三部分维护标准 (7) 第四部分维保服务方式 (7) 第五部分消防维保记录表格 (9)
第一部分项目概况 1.1 富建酒店概况： 富建酒店概况：上海富建酒店位于闵行区七莘路1885号，本次消防维保面积达4.1万平方米，富建酒店各类消防设施齐全，包含火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋灭火系统、防排烟系统、防火（卷帘）门、气体灭火系统、应急照明疏散、灭火器等，我司将针对贵单位制定最合理的消防维保方案，确保整个消防系统处于最佳工作状态。 1.2 项目投标报价： 本次消防维保检测项目将采用按面积报价的方式，此次项目维保检测总面积为4.1万平方米，维保单价为1.1元/平方米/年，维保期限为 1 年，维保总价格为（人民币大写）：肆万伍仟壹佰元整，￥45100 。 1.3 公司履约能力： 本公司自二零零一年成立至今已达15年，是国内一家专业的消防公司。主要从事各类消防设施工程的施工，消防工程、设备安装，取得国家建设部颁发的消防设施工程专业承包壹级资质。 第二部分维护保养内容及方案 2.1 维保目的及范围
信莱物业黄岛分公司 凭海临风项目1期、2-1期、2—2期消防体系维护保养 技术标 投标文件 投标人:青岛福安消防工程有限公司(盖单位章）法定代表人或其委托代理人：_____(签字) 2017 年 9月 11日
1、企业概况： 1.1本公司成立于1996年2月，位于交通便利的山东路1号滨海花园海丽楼,公司注册资本500万元，以39名具有中高级职称人员为主组合而成的，是集消防施工、科技开发与贸易于一体的技术密集型有限责任公司，公司起步高,以科技开发为主体，注重人才吸纳和培养，现公司科技人才占公司总人数的2/3。已完成会展三期、青岛国际金融中心、海洋大学试验楼、青岛职业技术学院图书馆、海景花园大酒店、海信慧园二期、金岭世纪花苑、凭海临风一至三期、鲁信未央花园、远洋风景、远洋自然、康嘉国际、康嘉景园、龙泽山庄、理工大学专家公寓、世园酒店等百余项消防工程,并得到对方的一致好评,且一次通过消防部门检测和验收。 1.2公司擅长消防监控、消防自动报警、自动灭火、消防控制系统施工、智能化小区、楼宇自动化机电一体化等高新技术研究与开发,信息工程,楼宇建筑工程的弱电工程集成，卫星电视接受安装及技术服务等.其中海信慧园二期、青岛职业技术学院图书馆荣获“青岛杯”奖、海洋大学实验楼荣获“山东省优秀消防工程三等奖”，世园酒店荣获国家优质工程奖，在同行业中是很具竞争力的后起之秀。 1.3本公司以信誉第一，质量第一,顾客至上，服务星级赢的用户的赞誉和好评。我们在事业上追求完美，追求科技,追求
现代化的管理，并追求高智商的人才，公司跻身于先进的楼宇自动化建设的行列中，我们将以更优质的工程质量回报客户对公司的支持和厚爱。
XXXX大厦 消防系统维保服务招标书
招标单位：地址：日期：
消防系统维保服务招标书 本投标书是XXXX治理处建立在物业投资、运营的高层次治理基础上，为尽量满足项目的营商环境及制造优质商业平台的要求，突出专业标准而特不制定的招标文件。依据有关项目招投标的规定和方法，编制本招标文件。本招标书包括以下组织内容部分： 1、综合讲明 2、招标文件 3、投标报价 4、投标文件的编制 5、投标截止期 6、开标、评标、定标 7、签订合同 8、其它
第一部分：综合讲明 (一)、招标项目情况介绍 1、招标项目名称：消防系统维保服务 2、现场条件：请参见（项目介绍） 3、招标方式：邀请招标 4、付款方式：无预付款，按季度支付，每个季度若前两个月符 合甲方要求，可在第三个月初申请进度款（服务质量由甲方 评定作为付款依据）。 (二)、投标单位资格条件 本次招标采纳邀请招标方式，仅向获得招标单位邀请的__消防系统维保__服务企业发标，获得招标邀请的企业即为本次招标 活动的正式投标企业(以下简称投标单位)。 (三)、投标费用 1、投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一 切费用。不管投标结果如何，招标单位不承担任何本次招标 活动中与投标单位或其提供的客户方有关的费用。 2、此次投标未中标的投标方的投标文件等资料将不予退还。
第二部分：招标文件 (一)、XXXX大厦简介： XXXX大厦坐落于XXXX市XXXXXX处，是集精装公寓、LOFT 写字间、时尚商场、商务会所、地下停车场多种业态于一体的高 层建筑。 项目占地㎡，项目总建筑面积㎡，其 中：住宅建筑面积㎡；写字楼建筑面积㎡； 商场建筑面积㎡；地下车库建筑面面积㎡。 (二)、本大厦消防系统维保项目(包括但不限于以下内容) 1.火灾自动报警系统 2.自动喷淋灭火系统 3.室内外消火栓灭火系统 4.消防通讯电话及消防广播系统 5.防排烟系统 6.防火卷帘门 7.气体灭火系统 8.大空间智能灭火系统 (三)、要紧设备清单： 1）火灾自动报警系统： （1）火灾报警集中操纵屏台 （2）联动操纵柜台
For personal use only in study and research; not for commercial use 昌乐县碧泽园小区消防维保服务采购项目 招标文件 招标人：昌乐县城市建设投资开发有限公司 2017年6月 招标文件总说明 一、项目综合说明1、项目名称：昌乐县碧泽园小区消防维保服务采购项目 2、服务地点：昌乐县消防队南邻碧泽园小区 3、质量标准：符合建筑防火规范及使用要求 4、服务期限：自首次签订合同之日起三年（一年一签） 二、资质等级：1、符合规定条件的国内独立企业法人； 2、具有消防设施维护保养检测机构贰级及以上资质 三、资格审查方法：资格预审 所提交的投标文件应包括下列资料： A、有效的企业法人营业执照副本； B、有效的消防设施维护保养检测机构资质证书； C、项目负责人的贰级及以上相关专业建造师执业资格证书； D、法定代表人资格证明书，法定代表人未参加的须同时提供法定代表人授权委 托书。 E、在昌乐本地的样板工程 以上证件为资格预审必要条件，资格预审时必须带原件，并将加盖公章的复印件放入投 标文件中。 四、投标有效期为60 天（日历天数；从投标截止之日算起） 五、投标保证金数额为：1000 元（人民币：壹仟元整） 未中标的，保证金当场返还。中标单位的保证金随第一次拨款同期支付。 六、现场勘察、答疑会： 投标人自行勘察现场。（投标人若对招标文件有疑问，请于2017年6月18 日时前将疑问的word格式电子版和加盖公章答疑函提交招标人）
招标人电话： 联系人：王者宁、李美玲、冯埠梅 七、投标文件：正本1份，副本1份,（请密封入档案袋当中，不密封作废标处理） 八、投标文件递交至：昌乐县昌建大厦12楼昌乐县城市建设投资开发有限公司工程部 九、投标截止日期：2017年 6 月19 日10时00分 十、开标日期：时间：2017年 6 月19日10时30分 地点：昌乐县昌建大厦12楼昌乐县城市建设投资开发有限公司工程部 注：投标人需提前半小时到达开标现场 十一、本项目最高投标限价：26600 元每年（人民币：贰万六陆仟陆佰元）。 有效总报价是指不高于最高投标限价的总报价，高于最高投标限价的总报价为无效报价，作废标处理。 十二、评标办法：最低价中标 十三、付款方式：本项目按半年一次支付，付款周期末次月的10号前支付上一支付周期维保服务费的90%，余10%为履约质保金，一年合同周期结束经检测，各类消防设施正常，返还全部保证金，若有扣除维保费情况每年度末次月 3 日前将上一年度的扣除维保费依据明细复印件通报维保单位，支付保证金时扣除相应金额。 招标说明及服务要求 一、招标内容概述 1、昌乐县碧泽园小区项目总建筑面积87479 平方米；其中综合办公楼面积20572 平方 米，地下车库11920 平方米，1至4号楼沿街商业房2222 平方米，1号住宅楼9659平方米，6号住宅楼4485 平方米，7住宅楼4485 平方米，8号住宅楼2925 平方米，其他住宅楼31211 平方米。 2、本次招标内容主要包括对综合办公楼、地下车库、1号住宅楼、6至8住宅楼地下室车 库（面积已计入地下车库内）、1至4号楼沿街商业房、消防机房、小区内其他住宅楼设施等（本部分不单独计费，视为已包含在总费用当中）的消防设施维保及消防值班服务。本项目消防系统至今已经进行了消防专业检测，各项消防系统联动正常，各项指标符合高层建筑防火、灭火，及住宅防火要求。
******* 区域消防设施维保招标施工方案 一、编制说明 1.1 编制说明 ******* 系统消防设施维保招标投标依据招标书要求和施工规范要求，结合以往施工经验，编制切实可行的施工方案，确保工程按期竣工。 1.2 编制依据 ⑴ ******* 系统消防设施维保招标依据招标书招标文件。⑵国家和行业施工质量验收规范。 ⑶济南******* 建设有限责任公司标准。 ⑷我公司近年来施工的同类工程施工经验及技术总结、工法。 ⑸国家及行业现行环境、安全生产法律、法规。 二、主要工程量 主要工作量详见招标文件。 三、工程项目质量、环境、职业安全健康目标 3.1 工程项目质量目标： 工程交验合格率100%，合同履约率达到100%。 3.2 工程项目环境管理目标、指标：防污染、节能源。 固体废弃物实现分类管理、无害化； 最大限度节约施工材料和水电能源；对噪音源进行控制：噪音限制执行GB12523—90 标准。 四、工程项目施工部署 4.1 施工部署原则： 4.1.1 确保工期：本工程开工后，按照施工进度计划要求按期完工。 641.2 全力以赴：针对本工程，建立精干的项目经理部，集中人力、物力、财力，确保本工程按时、高质量竣工，以不辜负业主对我单位的信任。 4.1.3 精心组织： 项目经理部统一负责全部工程的施工，精心组织，协调土建、设备材料及部件采购、设备安装、系统安装调试各工序间的配合，保证本工程有条不紊的进行。 4.1.4 重点突出：针对本工程工作量大，工期紧的特点，以混凝土挡墙为主线，突出重点，抓好的预制工作。 4.2 施工准备阶段： 根据现场施工情况，土建施工具备条件后，立即进行安装技术准备、物资设备准备、施工资源准备、施工现场准备。 技术准备： 熟悉施工图纸，提出材料计划，根据现场情况和作业量、施工内容的情况，确定施工方案与措施，设置质量控制点，进行作业技术交底和安全交底的准备，编制本工程项目质量计划，以确保施工每道工序和工程的各个质量要素均能得到有效控制。 物资设备准备：根据现场情况，结合设备制作安装工艺，确定各种设备和物资、材料的采购进场时间情况，并参与设备进场检查。 施工资源准备：施工机具：各种施工机具根据进场时间表及时检查、保养、组织进场，保证按时投入使用。施工材料：各种周转材料、施工用料尽快组织进场，清点分类待用。
招标编号： xxxxx保项目 投标文件 工程名称：xxxxxx 投标文件内容： xxxxxx 投标人（盖章）：xxxxxxxx 法定代表人 或其委托代理人（签字或盖章）： 项目经理签字：项目经理证书编号： 日期：二0一一年一月十五日
目录索引 第一部分概况................................................. 1.1苏宁电器店面概况......................................... 1.2投标依据................................................. 1.3 公司履约能力...............................................第二部分维护保养工作方案..................................... 2.1室内消防栓系统的维护保养.................................... 2.2自动喷水灭火系统的维护保养.................................. 2.3火灾自动报警系统的维护保养.................................. 2.4 七氟丙烷灭火系统的维护保养................................. 2.5 防火卷帘的维护保养......................................... 2.6 通讯系统的维护保养......................................... 2.7 消防广播的维护保养......................................... 2.8 消防联动系统（含防排烟系统）的维护保养..................... 2.9 水泵、恒压泵、控制柜、联动柜的维护保养..................... 2.10 应急疏散系统的维护保养.................................... 2.11 移动式灭火器的维护保养....................................第三部分各种维护保养计划表格式...............................第四部分各种各种检测记录表格式...............................第五部分维护保养工作质量要求.................................第六部分维护保养工作报价..................................... 6.1 报价清单...................................................
昌乐县碧泽园小区消防维保服务采购项目 招标文件 招标人：昌乐县城市建设投资开发有限公司 2017年6月
招标文件总说明 一、项目综合说明1、项目名称：昌乐县碧泽园小区消防维保服务采购项目 2、服务地点：昌乐县消防队南邻碧泽园小区 3、质量标准：符合建筑防火规及使用要求 4、服务期限：自首次签订合同之日起三年（一年一签） 二、资质等级：1、符合规定条件的国独立企业法人； 2、具有消防设施维护保养检测机构贰级及以上资质 三、资格审查法：资格预审 所提交的投标文件应包括下列资料： A、有效的企业法人营业执照副本； B、有效的消防设施维护保养检测机构资质证书； C、项目负责人的貳级及以上相关专业建造师执业资格证书； D、法定代表人资格证明书，法定代表人未参加的须同时提供法定代表人授权委 托书。 E、在昌乐本地的样板工程 以上证件为资格预审必要条件，资格预审时必须带原件，并将加盖公章的复印件放入投 标文件中。 四、投标有效期为60 天（日历天数；从投标截止之日算起） 五、投标保证金数额为：1000 元（人民币：壹仟元整） 未中标的，保证金当场返还。中标单位的保证金随第一次拨款同期支付。 六、现场勘察、答疑会： 投标人自行勘察现场。（投标人若对招标文件有疑问，请于2017年6月18 日时前将疑
问的word格式电子版和加盖公章答疑函提交招标人） 招标人：0 联系人：者宁、美玲、埠梅 七、投标文件：正本1份，副本1份,（请密封入档案袋当中，不密封作废标处理） 八、投标文件递交至：昌乐县昌建大厦12楼昌乐县城市建设投资开发有限公司工程部 九、投标截止日期：2017年 6 月19 日10时00分 十、开标日期：时间：2017年 6 月19日10时30分 地点：昌乐县昌建大厦12楼昌乐县城市建设投资开发有限公司工程部 注：投标人需提前半小时到达开标现场 十一、本项目最高投标限价：26600 元每年（人民币：貳万六陆仟陆佰元）。 有效总报价是指不高于最高投标限价的总报价，高于最高投标限价的总报价为无效报价，作废标处理。 十二、评标办法：最低价中标 十三、付款式：本项目按半年一次支付，付款期末次月的10号前支付上一支付期维保服务费的90%，余10%为履约质保金，一年合同期结束经检测，各类消防设施正常，返还全部保证金，若有扣除维保费情况每年度末次月3 日前将上一年度的扣除维保费依据明细复印件通报维保单位，支付保证金时扣除相应金额。
消防维保投标书模版 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】
宜昌万达百货 2014年消防系统维护保养检测项目 投标文件 武汉安利系统工程有限公司 2013年12月
前言 宜昌万达是宜昌市重点商业工程，而宜昌万达销售型物业管理是位于宜昌万达广场东、西区的住宅及商务重点工程.消防系统是保障人身财产安全的重要设施。 由于现代商务大厦都具有规模大、楼层高、布局复杂、人员多而且流动频繁等特点更是人员密集之处。一旦发生火灾，疏散难、扑救难，损失严重，后果不堪设想。所以消防设施、设备(硬件)的管理、维护保养，充分发挥效用，是消防安全管理的基础。我国城市的各类建筑均已安装了消防系统，但系统运行后的维修保养工作往往得不到足够的重视，目前造成重大人员伤亡和财产损失的大部分火灾，都是由于没有消防设施，或消防设施平时维护保养不好，在关键时刻不能正常投入工作而造成的，例如：武汉汉正街源祥大楼发生火灾、武汉市经济技术开发区天长市恒瑞橡塑制品有限公司，北京市丰台区玉泉营环岛家具城发生火灾，河南焦作“天堂”影视厅发生特大火灾案等等，而这些都是可以完全避免的，只要平时能对消防系统进行必要的维护和保养，就可以避免损失或将损失减少到最小。 目录
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一、投标承诺函 投标承诺函 工程名称：宜昌万达百货有限公司消防维护保养检测 致宜昌万达百货有限公司 在考察现场并充分研究上工程的合同条件、图纸、工程规范和技术说明及招标文件中规定的其他要求和条件后，我方兹以 小写：￥年 大写：壹拾陆万肆仟伍佰捌拾元整/年 的投标价格或上合同条件规定的其他价格并严格按照上合同条件、招标图纸、工程和规范和技术说明以及其他构成合同文件组成部分的条件和要求承包双虎工程的施工、竣工、交付并在质量保修期内承担上工程和的质量保修责任。 以上投标总价是我方在考察现场并充分研究招标文件的基础上所作的报价，该报价包含完成招标范围内的所有工作内容和所需的费用，包含但不限于人工费、材料费、机械设备费、措施费、各类管理费、临时设施费、成本保护费、利润、税金、规费、材料保修费等。 如果我方中标，我方保证在合同规定的开工日期之内开始上述工程的施工并在我方在投标文件中承诺的365日历天完成和交付使用。 我方同意本投标函在投标需知规定的投标截止日期开始对我方有约束力，并在投标有效期之内一直对我方有约束力，并随时接受你方发出的中标通知书。 我方确认你方有权拒绝包括投标价格最低的投标之内的任何投标，且我方无权要求你方解释选择或任何拒绝投标的原因。 我方在此郑重承诺，投标文件中所附的工程量清单报价书不能构成我方向你方需求对其中任何错、漏项、风险不足进行补偿的依据和借口。我方在投标工程质量书中的任何错、漏、少的费用均在我方其他项目的报价中。为保证我方该项目承诺的严肃性，如果履约过程中属于我方任何人员出现违背该承诺的言行，我方将无条件地接受你方根据投标函附件约定的处罚。 在签署合同协议书之前，你方的中标通知书连同本投标函及投标保证金，包括其所有附属文件，对贵我双方具有法律约束力。 投标人（盖章）： 法人代表或委托代理人（签字）：
消防维保招标文件Revised on November 25, 2020
昌乐县碧泽园小区消防维保服务采购项目 招标文件 招标人：昌乐县城市建设投资开发有限公司 2017年6月 招标文件总说明 一、项目综合说明 1、项目名称：昌乐县碧泽园小区消防维保服务采购项目 2、服务地点：昌乐县消防队南邻碧泽园小区 3、质量标准：符合建筑防火规范及使用要求 4、服务期限：自首次签订合同之日起三年（一年一签） 二、资质等级：1、符合规定条件的国内独立企业法人； 2、具有消防设施维护保养检测机构贰级及以上资质 三、资格审查方法：资格预审 所提交的投标文件应包括下列资料： A、有效的企业法人营业执照副本； B、有效的消防设施维护保养检测机构资质证书； C、项目负责人的贰级及以上相关专业建造师执业资格证书； D、法定代表人资格证明书，法定代表人未参加的须同时提供法定代表人授权委托书。 E、在昌乐本地的样板工程 以上证件为资格预审必要条件，资格预审时必须带原件，并将加盖公章的复印件放入投 标文件中。 四、投标有效期为 60 天（日历天数；从投标截止之日算起） 五、投标保证金数额为： 1000 元（人民币：壹仟元整） 未中标的，保证金当场返还。中标单位的保证金随第一次拨款同期支付。 六、现场勘察、答疑会： 投标人自行勘察现场。（投标人若对招标文件有疑问，请于2017年6月 18 日时前将疑问的word格式电子版和加盖公章答疑函提交招标人） 招标人电话： 联系人：王者宁、李美玲、冯埠梅 七、投标文件：正本1份，副本1份,（请密封入档案袋当中，不密封作废标处理）
八、投标文件递交至：昌乐县昌建大厦12楼昌乐县城市建设投资开发有限公司工程部 九、投标截止日期：2017年 6 月 19 日10时00分 十、开标日期：时间：2017年 6 月 19日10时30分 地点：昌乐县昌建大厦12楼昌乐县城市建设投资开发有限公司工程部 注：投标人需提前半小时到达开标现场 十一、本项目最高投标限价： 26600 元每年（人民币：贰万六陆仟陆佰元）。 有效总报价是指不高于最高投标限价的总报价，高于最高投标限价的总报价为无效报价，作废标处理。 十二、评标办法：最低价中标 十三、付款方式：本项目按半年一次支付，付款周期末次月的10号前支付上一支付周期维保服务费的90%，余10%为履约质保金，一年合同周期结束经检测，各类消防设施正常，返还全部保证金，若有扣除维保费情况每年度末次月3 日前将上一年度的扣除维保费依据明细复印件通报维保单位，支付保证金时扣除相应金额。 招标说明及服务要求 一、招标内容概述 1、昌乐县碧泽园小区项目总建筑面积 87479 平方米；其中综合办公楼面积 20572 平方米，地 下车库 11920 平方米，1至4号楼沿街商业房 2222 平方米，1号住宅楼 9659平方 米，6号住宅楼 4485 平方米，7住宅楼 4485 平方米，8号住宅楼 2925 平方米，其他住宅楼 31211 平方米。 2、本次招标内容主要包括对综合办公楼、地下车库、1号住宅楼、6至8住宅楼地下室车 库（面积已计入地下车库内）、1至4号楼沿街商业房、消防机房、小区内其他住宅楼 设施等（本部分不单独计费，视为已包含在总费用当中）的消防设施维保及消防值班服 务。本项目消防系统至今已经进行了消防专业检测，各项消防系统联动正常，各项指标 符合高层建筑防火、灭火，及住宅防火要求。 甲方委托乙方管理的范围主要包括对碧泽园小区进行消防设施维保，消防年检以及第一年与施工单位对工程进行交接。 二、消防设施清单
消防维保招标书 篇一：消防维保招标文件 深圳市高技能人才公共实训管理服务中心－消防系统专业维保服务项目招标文件 深圳市高技能人才公共实训管理服务中心 Shenzhen Public Training Base for Hi-skilled Workers 招标文件 工程地点：深圳市福田区福强路1007号 招标人：深圳市高技能人才公共实训管理服务中心 深圳市高技能人才公共实训管理服务中心 XX年6月印制 高训大厦消防系统专业维保招标书 深圳市高技能人才公共实训管理服务中心对现有消防系统设备专业维保进行招标，欢迎有资质的单位前来投标。 一、招标项目名称 高训大厦消防设施设备维护保养。 二、建筑基本情况 1、高训大厦于XX年投入使用，地上十九层、地下一层，建筑面积3XX平方米，具办公用房和实训楼层、功能会议厅、教学楼层、展示厅、库房等混合性大型写字楼。其中1、2楼展示厅（一、二楼）；3~5、7~10为基地实训楼层；６、10~14
目前为教学楼层；15楼为技能鉴定楼层；16、17楼为办公会议综合楼层，18、19楼为功能会议厅；整栋大厦消防设施齐备，其中火灾自动报警系统主机选用日本能美产品。 2、建筑工程地点：深圳市福田区福强路1007号。 三、维保范围 1、室内外消火栓灭火系统 2、火灾自动报警系统（日本能美）主机HRK-AES016PGA 3、CO2气体灭火系统 4、消防广播、消防对讲系统 5、消防喷啉系统 6、防排烟系统 7、应急照明及疏散指示系统等 8、防火卷帘门系统 9、柴油发电机系统（韩国沃奔达400KW） 四、维保方式 （一）、例行检修 1、每周进行一次日常检查。 、每周派员到高训大厦对火灾自动报警系统日常误报警清查，报警系统运行检查，系统日常保养。确保报警系统的正常、灵敏、精确。 、确保消防水泵、稳压泵、增压泵及所有相关设备运作正常，各水箱水位正常。
'' 宜昌万达百货 2014年消防系统维护保养检测项目 投标文件 武汉安利系统工程有限公司 2013年12月
前言 宜昌万达是宜昌市重点商业工程，而宜昌万达销售型物业管理是位于宜昌万达广场东、西区的住宅及商务重点工程.消防系统是保障人身财产安全的重要设施。 由于现代商务大厦都具有规模大、楼层高、布局复杂、人员多而且流动频繁等特点更是人员密集之处。一旦发生火灾，疏散难、扑救难，损失严重，后果不堪设想。所以消防设施、设备(硬件)的管理、维护保养，充分发挥效用，是消防安全管理的基础。我国城市的各类建筑均已安装了消防系统，但系统运行后的维修保养工作往往得不到足够的重视，目前造成重大人员伤亡和财产损失的大部分火灾，都是由于没有消防设施，或消防设施平时维护保养不好，在关键时刻不能正常投入工作而造成的，例如：武汉汉正街源祥大楼发生火灾、武汉市经济技术开发区天长市恒瑞橡塑制品有限公司，北京市丰台区玉泉营环岛家具城发生火灾，河南焦作“天堂”影视厅发生特大火灾案等等，而这些都是可以完全避免的，只要平时能对消防系统进行必要的维护和保养，就可以避免损失或将损失减少到最小。
目录 一、投标承诺函................................................................................................................ - 3 - 二、投标文件签署授权委托书........................................................................................ - 3 - 三、法定代表人身份证明书............................................................................................ - 4 - 四、维保方案.................................................................................................................... - 6 - 第一节、维保内容和范围··············································································· - 6 - 第二节、维护保养范围说明：········································································· - 7 - 第三节、维护保养工作要求：········································································· - 7 - 第四节、系统排故和应急维修服务··································································· - 9 - 第五节、其他： ··························································································- 10 - 五、工程报价清单.......................................................................................................... - 10 - 六、维保质量保证措施.................................................................................................. - 11 - 一、消防设施维护管理制度···········································································- 11 - 二、工程维保管理措施·················································································- 12 - 三、工程维保措施 ·····················································································- 13 - 四、维保过程控制 ·······················································································- 14 - 五、纠正和预防措施····················································································- 14 - 六、培训 ···································································································- 16 - 七、主要项目成品保护措.............................................................................................. - 17 - 一、电气系统成品保护措施···········································································- 17 - 二、消防系统成品保护措施 ·········································································- 18 - 三、风系统及排风、防排烟系统的成品保护措施················································- 18 - 八、维护保养表格 (18) 九、公司业绩.................................................................................................................... - 1 -