题替代替代
ICS ： 备案号： 安
徽
省
地
方
标
准
DB34
DB34/T 371.1—2014
代替DB34/ 371—2003
水利水电工程施工质量检验与评定规范
第1部分：土建工程
Inspection and assessment specification for quality of water conservancy and hydroelectric engineering —Part1: Civil engineering
（报批稿）
2014-××-××发布 2014-××-××实施
安徽省质量技术监督局 发 布
DB34/T 371.1—2014 2
DB34/T 371.1—2014
目次
前言................................................................................. II
1 范围 (1)
2 规范性引用文件 (1)
3 术语和定义 (2)
4 基本规定 (3)
4.1 一般要求 (3)
4.2 工序施工质量检验与评定 (4)
4.3 单元工程施工质量检验与评定 (5)
5 综合类施工质量评定 (7)
6 单元（工序）工程施工质量评定 (26)
6.1 土石方工程 (26)
6.2 混凝土工程 (64)
6.3 地基处理与基础工程 (120)
6.4 堤防工程 (167)
6.5 道路工程 (201)
6.6 房屋建筑工程 (223)
附录A（规范性目录）表格填写要求 (280)
A.1 填写程序 (280)
A.2 填写要求 (280)
附录B（规范性目录）水利水电工程质量缺陷备案表格式 (282)
附录C（规范性目录）混凝土防腐蚀涂层单元工程施工质量检验项目与标准 (285)
附录D（规范性目录）水泥土置换地基加固单元工程施工质量检验项目与标准 (286)
附录E（规范性目录）河道陆上土方开挖单元工程施工质量建检验项目与标准 (287)
I
DB34/T 371.1—2014
II
前言
本标准按照GB/T 1.1—2009给出的规则起草。
本规范分为两个部分：
——第1部分：土建工程；
——第2部分：金属结构与机电设备安装工程。
本标准由安徽省水利厅提出并归口。
本标准代替了DB34/ 371—2003。修订的主要内容包括：
——增加了术语；
——增加了基本规定，明确了评定程序，修改了单元（工序）工程评定标准，强化了在评定中对施
工过程检验资料、施工记录的要求；
——增加了混凝土防腐蚀、水泥土置换地基加固、河道陆上开挖及生态混凝土护坡单元工程评定标准；在混凝土单元工程质量评定中增加了工程实体钢筋保护层评定标准等；
——改变了质量检验项目分类，将原标准中的“保证项目”、“基本项目”、“主要项目”、“一般项目”等统一规定为“主控项目”和“一般项目”两类。
本标准起草单位：安徽省水利工程质量监督中心站、安徽水安建设集团股份有限公司、滁州市宏源建设有限责任公司。
本标准主要起草人：欧岩峰、胡先林、许静华、张文清、赵雯、叶礼宏、汪惠芬、浦慎远、蔡传鑫、王维雅、吴建荣、惠周、张涌泉、程乙钊、乔业斌、肖桂林、张蕾、方玉涛、张茹、周琼、朱宏斌、陈天旭、吴正永、李磊。
DB34/T 371.1—2014 水利水电工程施工质量检验与评定规范
第1部分：土建工程
1 范围
本标准适用于安徽省境内大中型水利水电工程施工质量检验与评定。小型水利水电工程可参照执行。
本标准代替《安徽省水利工程施工质量评定标准》DB34/ 371—2003土建工程部分，规定了我省水利水电工程施工质量检验与评定标准、程序等。
本标准未涉及项目或采用新技术、新材料、新工艺及新设备时，由项目法人组织制定相应的质量检验与评定要求和办法，报质量监督机构核备。
水利水电工程施工质量检验与评定，除应符合本规范的要求外，尚应符合国家及行业现行有关标准的规定。
2 规范性引用文件
下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注明日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本文件。凡是不注明日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。
GB l75 通用硅酸盐水泥
GB l499 钢筋混凝土用钢筋
GB l596 用于水泥和混凝土中的粉煤灰
GB/T 8170 数值修约规则与极限数值的表示和判定
GB/T 14370 预应力筋用锚具、夹具和连接器
GB/T 16777 建筑防水涂料试验方法
GB 50010 混凝土结构设计规范
GB 50119 混凝土外加剂应用技术规范
GB 50164 混凝土质量控制标准
GB 50202 建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB 50203砌体工程施工质量验收规范
GB 50204 混凝土结构工程施工质量验收规范
GB 50207 屋面工程质量验收规范
GB 50210 建筑装饰装修工程质量验收规范
1
DB34/T 371.1—2014
2 GB 50212 建筑防腐蚀工程施工及验收规范
GB 50303 建筑电气工程施工质量验收规范
CECS 361 生态混凝土应用技术规程
DL/T 5215 水工建筑物止水带技术规范
JGJ l8 钢筋焊接及验收规程
JGJ 52 普通混凝土用砂质量标准（允许偏差）及检验方法
JGJ 53 普通混凝土用碎石或卵石质量标准（允许偏差）及检验方法
JGJ 55 普通混凝土配合比设计规程
JGJ 63 混凝土拌合用水标准的规定
JGJ 79 建筑地基处理技术规范
JGJ l07 钢筋机械连接通用技术规程
JG/T 122 建筑木门、木窗
JTGF 80—2004 公路工程质量检验评定标准
SL 176—2007 水利水电工程施工质量检验与评定规程
SL 223—2012 水利水电建设工程验收规程
SL 631—2012 水利水电工程单元工程施工质量评定标准—土石方工程
SL 632—2012 水利水电工程单元工程施工质量评定标准—混凝土工程
SL 633—2012 水利水电工程单元工程施工质量评定标准—地基处理与基础工程SL 634—2012 水利水电工程单元工程施工质量评定标准—堤防工程
3 术语和定义
下列术语和定义适用于本标准。
3.1
水利工程质量 quality of hydraulic and hydroelectric engineeing
工程满足国家和水利行业相关标准及合同约定要求的程度，在安全、功能、适用、外观及环境保护方面的特性总和。
3.2
质量检验 quality insection
通过检查、量测、试验等方法，对工程质量特性进行的综合性评价。
3.3
质量评定 quality assessment
将质量检验结果与国家和行业技术标准以及合同约定的质量标准（允许偏差）所进行的比较活动。
3.4
单位工程 unit project
DB34/T 371.1—2014 指具有独立发挥作用或独立施工条件的工程。
3.5
分部工程 separated part project
在一个建筑物内能组合发挥一种功能的建筑安装工程，是组成单位工程的部分。对单位工程安全、工程或效益起决定性作用的分部工程为主要分部工程。
3.6
单元工程 separated item project
依据建筑物设计结构、施工部署和质量考核要求，将分部工程划分为若干个层、块、区、段，每一层、块、区、段为一个单元工程，通常是由若干工序组成的综合体，是施工质量考核的基本单位。
3.7
工序 working procedure
按施工的先后顺序将单元工程划分成的若干个具体施工过程或施工步骤。对单元工程质量影响较大的工序称为主要工序。
3.8
主控项目 dominant item
对单元工程的功能起决定作用或对工程安全、卫生、环境保护有重大影响的检验项目。
3.9
一般项目 general item
除主控项目以外的检验项目。
3.10
见证取样 evidential testing
在监理单位或项目法人监督下，由施工单位有关人员现场取样，并送到具有相应资质等级的工程质量检测单位所进行的检测。
3.11
外观质量 quality of appearance
通过检查和必要的量测所反映的工程外表质量。
4 基本规定
4.1 一般要求
4.1.1项目法人应组织监理、设计、施工等单位，根据有关标准共同划分单元工程，并根据单元工程性质和部位确定重要隐蔽单元工程和关键部位单元工程。单元工程划分结果应以书面形式报送质量监督机构备案。
4.1.2单元工程分为不划分工序单元工程和划分工序单元工程；工序分为主要工序和一般工序两类，主要工序和一般工序的划分应按相应的评定标准的规定执行。
3
DB34/T 371.1—2014
4.1.3不划分工序单元工程的施工质量评定，在单元工程中所包含的检验项目检验合格和施工项目实体质量检验合格的基础上，进行单元工程施工质量评定。
4.1.4划分工序单元工程在工序评定合格和施工项目实体质量检验合格的基础上，进行单元工程施工质量评定。
4.1.5检验项目按检验方法分为检查项目和检测项目，按作用和影响程度分为主控项目和一般项目。
4.1.6质量检验项目应采用随机布点和监理工程师现场指定区位相结合的方式进行。检验方法及数量应符合SL 631至SL 634及相关标准的规定。
4.1.7 工序和单元工程施工质量评定表及其备查资料的制备应由工程施工单位负责，评定表一式4份，备查资料一式2份，其中评定表及其备查资料各1份应由监理单位保存，其余应由施工单位保存。
4.2 工序施工质量检验与评定
4.2.1 工序施工质量评定条件
4.2.1.1工序中所有施工项目（或施工内容）已完成。
4.2.1.2工序施工质量经施工单位自检全部合格。
4.2.2 工序施工质量评定程序
4.2.2.1 施工单位应对工序施工质量进行自检，并做好检验记录。
4.2.2.2施工单位自检合格后，填写工序施工质量评定表（按附录A的有关规定填写），报监理单位复核。
4.2.2.3 监理单位收到申请后，应在4h内进行复核。复核应包括下列内容：
a）核查施工单位报验资料是否真实、齐全；
b）结合平行检测和跟踪检测结果等，复核工序施工质量检验项目是否符合本标准的要求；
c）在施工单位提交的工序施工质量评定表中填写复核记录，并签署工序施工质量评定意见，核定工序施工质量等级，相关责任人履行相应签字手续。
4.2.3 工序施工质量检验评定资料
4.2.3.1施工单位应提交以下资料：
a) 各班、组的初检记录、施工队复检记录、施工单位专职质检员终检记录；
b）工序中各施工质量检验项目的检验资料；
c）施工中的见证取样检验记录及结果资料；
d）施工单位自检完成后，填写的工序施工质量评定表。
4.2.3.2监理单位应提交以下资料：
a) 监理单位的平行检验资料；
b）监理工程师签署质量复核意见的工序质量评定表。
4.2.4 工序施工质量评定等级
工序施工质量分为合格和优良两个等级。
4
DB34/T 371.1—2014 4.2.5 工序施工质量等级评定标准
4.2.
5.1合格等级标准应
a）检查项全部符合质量要求；
b）主控检测项目逐项检测点合格率100%，其中拆模后钢筋混凝土钢筋保护层厚度检测点合格率不低于85%，且最大偏差值不大于允许偏差值的1.5倍；
c）一般检测项目逐项检测点合格率70%及以上，且不合格点不应集中；
d）各项报验资料符合要求。
4.2.
5.2优良等级标准
a）检查项全部符合质量要求；
b）主控检测项目逐项检测点合格率100%，其中拆模后钢筋混凝土钢筋保护层厚度检测点合格率不低于90%，且最大偏差值不大于允许偏差值的1.5倍；
c）一般检测项目逐项检测点合格率90%及以上，且不合格点不应集中；
d）各项报验资料符合要求。
4.3 单元工程施工质量检验与评定
4.3.1 单元工程施工质量评定条件
4.3.1.1 单元工程或单元所含工序（或所有施工项目）已完成，施工现场具备验收的条件。
4.3.1.2 划分工序单元工程所含工序施工质量经评定全部合格。有关质量缺陷已处理完毕或有监理单位批准的处理意见。
4.3.2 单元工程施工质量评定程序
4.3.2.1施工单位应首先对单元工程施工质量进行自检，并填写检验记录。
4.3.2.2施工单位自检合格后，应填写单元工程施工质量评定表，向监理单位申请复核。
4.3.2.3监理单位收到申请后，应在8h内进行复核。复核应包括下列内容：
a) 核查施工单位报验资料是否真实、齐全、完整；
b) 对照施工图纸及施工技术要求，结合平行检测和跟踪检测结果等，复核单元工程质量是否达到标准要求；
c) 检查已完单元遗留问题的处理情况，在施工单位提交的单元工程施工质量评定表中填写复核记录，并签署单元工程施工质量评定意见，核定单元工程施工质量等级，相关责任人履行相应签字手续；
d）对验收中发现的问题提出处理意见。
4.3.2.4重要隐蔽单元工程和关键部位单元工程施工质量的评定应由项目法人单位（或委托监理单位）主持，设计、监理、施工等单位的代表组成联合小组，共同验收评定，并应在验收前通知工程质量监督机构。
4.3.3 单元工程质量检验评定资料
4.3.3.1施工单位应提交以下资料：
a) 单元工程或单元工程中所含工序的全部检验项目的检验资料；
5
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6 b) 原材料、拌合物与各项实体检验项目的检验记录资料；
c) 施工中见证取样检验记录及结果资料；
d) 施工单位专职质量检验员、质量（技术）负责人自检完成后，填写的单元工程施工质量评定表。
4.3.3.2 监理单位应提交以下资料：
a) 监理单位对单元工程的平行检验资料；
b）监理工程师签署质量复核意见的单元工程施工质量评定表。
4.3.4 单元工程施工质量评定等级
单元工程施工质量分为合格和优良两个等级。
4.3.5 单元施工质量等级评定标准
4.3.
5.1 划分工序单元工程施工质量等级评定标准
4.3.
5.1.1合格等级标准
a）各工序施工质量评定全部合格；
b）各项报验资料符合要求。
4.3.
5.1.2 优良等级标准
a）各工序施工质量评定全部合格；
b）工序优良率50%以上，且主要工序优良；
c）各项报验资料符合要求。
4.3.
5.2 不划分工序单元工程施工质量等级评定标准
4.3.
5.2.1 合格等级标准应符合下列规定：
a）检查项全部符合质量要求；
b）主控检测项目逐项检测点合格率100%；
c）一般检测项目逐项检测点合格率70%及以上，其中河道疏浚工程一般项目逐项应有90%及以上的检验点合格，且不合格点不应集中；
d）各项报验资料符合要求。
4.3.
5.2.2 优良等级标准应符合下列规定：
a）检查项全部符合质量要求；
b）主控检测项目逐项检测点合格率100% ；
c）一般检测项目逐项检测点合格率90%及以上，其中河道疏浚工程一般项目逐项应有95%及以上的检验点合格，且不合格点不应集中；
d）各项报验资料符合要求。
4.3.6 地基处理与基础工程单元施工质量等级评定标准
地基处理与基础工程单元施工质量等级评定标准除应满足实体质量检查（测）符合设计和规范要求及各项报验资料符合要求以外，尚应满足以下条件：
DB34/T 371.1—2014 a）灌浆、高压喷射灌浆防渗墙、水泥土搅拌防渗墙及钻孔灌注桩单元工程；
1）合格等级标准：单孔施工质量分别按SL 634的4.2.4、5.2.4、5.3.4及8.0.6进行评定，100%合格；
2）优良等级标准：单孔施工质量分别按SL 634的4.2.4、5.2.4、5.3.4及8.0.6进行评定，100%合格，且优良率不小于70%。
b）混凝土防渗墙单元工程；
1）合格等级标准：工序施工质量评定全部合格。
2）优良等级标准：工序施工质量评定全部合格，其中两个以上达到优良，且混凝土工序达到优良。
C）其他类型地基处理与基础工程。
其他类型地基处理与基础工程单元工程评定标准按SL 634及有关规范的要求执行。
4.3.7 道路及房屋建筑工程
道路及房屋建筑工程质量评定参照公路及房屋建筑相关行业标准执行。
4.3.8 不合格单元工程处理
单元工程施工质量评定未达到合格标准时，应及时进行处理，处理后应按下列规定进行评定：
a) 全部返工重做的，重新进行评定；
b) 经加固补强并经设计和监理单位鉴定能达到设计要求时，其质量评定为合格；
c) 处理后的单元工程部分质量指标仍未达到设计要求时，经原设计单位复核，项目法人及监理单位确认能满足安全和使用功能要求，可不再进行处理；或经加固处理后，改变了建筑物外形尺寸或造成工程永久缺陷的，经项目法人、设计单位及监理单位确认能基本满足设计要求，其质量可认定为合格，并按规定进行质量缺陷备案（备案表格式见附录B）。
5 综合类施工质量评定
综合类施工质量评定应符合表1～表15的要求。
7
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8
表1
工程项目施工质量评定表 SL 176-2007
工程项目名称 项目法人 工程等级 勘察单位 建设地点 设计单位 主要工程量
监理单位 开工、竣工日期
自 年 月 日 至 年 月 日 施工单位
评定日期
年 月 日
序号 单位工程名称
单元工程质量统计
分部工程质量统计 单位 工程 等级 备注
个数（个）
其中优良 （个）
优良率 （%） 个数 （个） 其中优良 （个） 优良率 （%） 1 加 △ 者 为 主 要 单 位 工 程
2 3 4 5 6 7 8 9 10 …
单元工程、 分部工程合计
评定结果
本项目单位工程 个，质量全部合格。其中优良工程 个，优良率 %， 主要单位工程优良率 %。
观测资料分析结论
监理单位意见
项目法人意见
工程质量监督机构核定意见 工程项目质量等级：
总监理工程师：
监理单位：（盖公章）
年 月 日
工程项目质量等级：
法定代表人：
项目法人：（盖公章）
年 月 日
工程项目质量等级：
负责人：
质量监督机构：（盖公章）
年 月 日
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9 表2 单位工程施工质量评定表 SL 176-2007
工程项目名称 施 工 单 位
单位工程名称 施 工 日 期 年 月 日 至 年 月 日 单位工程量
评 定 日 期 年 月 日
序 号 分部工程名称
质量等级
序 号 分部工程名称
质量等级
合 格 优 良
合 格 优 良
1 8
2 9
3 10
4 11
5 12
6 13 7
…
分部工程共 个，全部合格，其中优良 个，优良率 %，主要分部工程优良率 %。 外观质量 应得 分，实得 分，得分率 %
施工质量检验资料 质量事故处理情况 观测资料分析结论
施工单位自评等级：
评定人（签名）：
项目经理：
（盖公章）
年 月 日
监理单位复核等级： 复核人： 总监理工程师： （盖公章） 年 月 日 项目法人认定等级： 认定人： 单位负责人：
（盖公章） 年 月 日
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表3 分部工程施工质量评定表 SL 176-2007 单位工程名称施工单位
分部工程名称施工日期年月日至年月日分部工程量评定日期年月日
项次单元工程名称工程量单元工程个数合格个数优良个数备注1
2
3
4
5
6
7
8
9
8
9
…
合计
重要隐蔽单元工程
关键部位单元工程
施工单位自评意见监理单位复核意见项目法人认定意见
本分部工程的单元工程质量全部合格。优良率为 %，主要单元工程、重要隐蔽工程及工程关键部位单元工程个，优良率为 %。原材料质量，中间产品质量，金属结构启闭机制造质量，机电产品质量。质量事故及质量缺陷处理情况：
分部工程质量等级：
评定人：
项目技术负责人：
（盖公章）
年月日复核意见：
分部工程质量等级：
监理工程师：
年月日
总监或副总监：
（盖公章）
年月日
认定意见：
分部工程质量等级：
现场代表：
年月日
技术负责人：
（盖公章）
年月日
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表4 重要隐蔽单元工程（关键部位单元工程）质量等级签证表 SL 176-2007
单位工程名称 单元工程量 分部工程名称 施工单位
单元工程名称、部位
自评日期
年 月 日
施工单位自评意见
1、自评意见：
2、自评质量等级：
终检人员： （签名） 监理单位抽查意见
抽查意见：
监理工程师： （签名） 联合小组核定意见 1、核定意见：
2、质量等级：
年 月 日
保留意见
（签名）
备查资料 清 单
⑴地质编录 □ ⑵测量成果 □ ⑶检测试验报告（岩芯试验、软基承载力试验、结构强度等） □ ⑷影像资料 □ ⑸其他（ ） □
联 合 小 组 成 员
单 位 名 称
职务、职称
签 名
项目法人
监理单位
勘察单位
设计单位
施工单位
运行管理
注：重要隐蔽单元工程验收时，勘察单位应派地质工程师参加。备查资料清单中凡涉及到的项目应在“□”内
打“√”，如有其他资料应在括号内注明资料的名称。
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表5 水工建筑物主体结构工程检查记录
单位工程名称检查日期年月日分部工程名称检查部位
序号检查项目份数检查情况
1 质量评定资料
2 质量保证资料
3 重要隐蔽和关键部位单元工程验收签证
4 质量问题的处理方案和验收记录
5 分部工程验收签证
6 基础及主体结构检测质量
7 外形尺寸、垂直度、标高等外观质量检测资料
8 位移、沉降、地下水等观测资料
9 其他有关资料
检查结果：
项目法人监理单位设计单位施工单位运行管理单位
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13 表6 单位工程施工质量检验与评定资料核查表 SL176-2007
单位工程名称
施工单位
核查日期
年 月 日 项次 项 目
份数 核 查 情 况
1 原材料
水泥出厂合格证、厂家试验报告
2 钢材出厂合格证、厂家试验报告
3 外加剂出厂合格证及有关技术性能指标
4 粉煤灰出厂合格证及有关技术性能指标
5 防水材料出厂合格证、厂家试验报告
6 止水带出厂合格证及技术性能试验报告
7 土工布出厂合格证及技术性能试验报告
8 钢绞线出厂合格证、厂家试验报告
9 橡胶支座出厂合格证、厂家试验报告
10 装饰材料出厂合格证及技术性能指标试验报告
11 水泥复验报告及统计资料
12 钢材复验报告及统计资料
13 外加剂、粉煤灰复验报告及统计资料 14 防水材料复验报告及统计资料 15 止水带复验报告及统计资料 16 钢绞线复检报告及统计资料 17 橡胶支座复检报告及统计资料
18 其他原材料出厂合格证、技术性能试验资料 19 其他原材料复检报告及统计资料 20 中间产品 砂石骨料试验资料
21 石料试验资料 22 混凝土拌和物检查资料 23 混凝土试件统计资料 24 砂浆拌合物及试件统计资料 25 混凝土预制件（块）检验资料 26 金属结构及启闭机 拦污栅出厂合格证及有关技术文件
30 闸门出厂合格证及有关技术文件 31 启闭机出厂合格证及有关技术文件
32 压力钢管生产许可证及有关技术文件 33 闸门、拦污栅安装测量记录 34
压力钢管安装测量记录
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表6 单位工程施工质量检验与评定资料核查表（续） SL 176-2007
项
次
项目份数核查情况
35
金属结构
及启闭机
启闭机安装测量记录
36 焊接记录及探伤报告
37 焊工资格证明材料（复印件）
38 运行试验记录
39
机电
设备
产品出厂合格证、厂家提交安装说明书及有关资料
40 重大设备质量缺陷处理资料
41 水轮发电机组安装测量记录
42 变电设备安装测量记录
43 电气设备安装测试记录
44 焊缝探伤报告及焊工资质证明
45 机组调试及试验记录
46 水力机械辅助设备试验记录
47 发电电气设备试验记录
变电电气设备检测试验报告
管道试验记录
试运行记录
重要隐蔽
工程施工
记录
灌浆记录、图表
造孔灌注桩施工记录、图表
振冲桩振冲施工记录
基础排水工程施工记录
地下防渗墙施工记录
48 主要建筑物地基开挖处理记录
49 其他重要施工记录
50
综合资料
质量事故调查及处理报告、质量缺陷处理检查记录
51 工程施工期、试运行期观测资料
52 工序、单元工程质量评定表
53 分部工程、单位工程评定表
施工单位自查意见监理单位复查意见
自查结论：
填表人（签名）：
质检部门负责人：
（盖公章）
年月日复查结论：
监理工程师（签名）：
监理单位：
（盖公章）
年月日
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15 表7 水工建筑物外观质量评定表 SL 176-2007
单位工程名称
施工单位
主要工程量
评定日期
年 月 日
项次
项 目
标准分 (分) 评定得分（分）
备 注
一级 100% 二级 90% 三级 70% 四级 0 1 建筑物外部尺寸 12 2 轮廓线顺直 10 3 表面平整度 10 4 立面垂直度 10 5 大角方正 5 6 曲面与平面联结 9 7 扭面与平面联结 9 8 马道及排水沟 3（4） 9 梯步 2（3） 10 栏杆 2（3） 11 扶梯 2 12 闸坝灯饰
2 1
3 混凝土表面缺陷情况 10 1
4 表面钢筋割除 2（4） 1
5 砌体 勾缝
宽度均匀、平整 4 16
坚、横缝平直
4 17 浆砌卵石露头均匀、平整 8 18 变形缝
3（4） 19 启闭平台梁、柱、排架 5 20 建筑物表面清洁、无附着物
10 21 变电工程围墙(栏栅)、杆、架、塔、柱 5 22 水工金属结构外表面 6（7） 23 电站盘柜 7 24 电缆线路敷设 4（5） 25 电站油气、水、管路 3（4） 26 厂区道路及排水沟 4 27 厂区绿化
8
合 计
应得 分，实得 分，得分率 %
外观质量评定组成员
单 位 单 位 名 称
职 称
签 名 项目法人 监 理 设 计 施 工 运行管理
工程质量 监督机构
核定意见：
核定人：
（盖公章）
年 月 日
注：量大时，标准分采用括号内数值。
DB34/T 371.1—2014
16
表8 堤防工程外观质量评定表 SL 176-2007 单位工程名称施工单位
主要工程量评定日期年月日
项
次
项目标准分（分）
评定得分（分）
备注
一级
100%
二级
90%
三级
70%
四级
1 外部尺寸30
2 轮廓线10
3 表面平整度10
4 曲面与平面联结 5
5 排水 5
6 上堤马道 3
7 堤顶附属设施 5
8 防汛备料堆放 5
9 草皮8
10 植树8
11 砌体排列 5
12 砌缝10
合计应得分，实得分，得分率 %
外
观
质
量
评
定
组
成
员
单位单位名称职称签名项目法人
监理
设计
施工
运行管理
工程质量
监督机构
核定意见：
核定人：（盖公章）
年月日
3目录 1 总则 2 术语 3 计算建筑面积的规定 本规范用词说明 条文说明 1 总则 1.0.1 为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范。 1.0.2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。 1.0.3 建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。 1.0.4 建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。 2 术语 2.0.1 层高story height 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 2.0.2 自然层floor 按楼板、地板结构分层的楼层。 2.0.3 架空层 empty space 建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。 2.0.4 走廊corridor gallery 建筑物的水平交通空间。 2.0.5 挑廊overhanging corridor 挑出建筑物外墙的水平交通空间。 2.0.6 檐廊 eaves gallery 设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。 2.0.7 回廊cloister 在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。 2.0.8 门斗foyer 在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。 2.0.9 建筑物通道passage 为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。 2.0.10 架空走廊bridge way 建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。 2.0.11 勒脚plinth 建筑物的外墙与室外地面或散水按触部位墙体的加厚部分。
2.0.12 围护结构envelop enclosure 围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。 2.0.13 围护性幕墙enclosing curtain wall 直接作为外墙起围护作用的幕墙。 2.0.14 装饰性幕墙decorative faced curtain wall 设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。 2.0.15 落地橱窗French window 突出外墙面根基落地的橱窗。 2.0.16 阳台balcony 供使用者进行活动和晾硒衣物的建筑空间。 2.0.17 眺望间view room 设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。 2.0.18 雨篷canopy 设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。 2.0.19 地下室basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。 2.0.20 半地下室semi basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室。2.0.21 变形缝deforrnation joint 伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。 2.0.22 永久性顶盖permanent cap 经规划批准设计的永久使用的顶盖。 2.0.23 飘窗bay window 为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。 2.0.24 骑楼overhang 楼层部分跨在人行道上的临街楼房。 2.0.25 过街楼arcade 有道路穿过建筑空间的楼房。 3 计算建筑面积的规定 3.0.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： l 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2 面积。 2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m 的部位应计算1/2 面积；净高不足l .20m的部位不应计算面积。
新版《建筑工程建筑面积计算规范》全文 https://www.doczj.com/doc/9b13047019.html, 2014-07-17 09:07:47 来源：聊城日报 中华人民共和国住房和城乡建设部公告(第269号) 现批准《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353-2013，自2014年7月1日起实施。原《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005同时废止。 本规范由我部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。 住房城乡建设部 2013年12月19日 【前言】 根据住房和城乡建设部《关于印发<2012年工程建设标准规范制订修订计划>的通知》(建标[2012]5号)的要求，规范编制组经广泛调查研究，认真总结经验，并在广泛征求意见的基础上，修订了本规范。 本规范的主要技术内容是：1.总则;2.术语;3.计算建筑面积的规定。 本规范修订的主要技术内容是：1.增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层;2.取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定;3.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定;4.增加了凸(飘)窗的建筑面积计算要求;5.修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外
沿的建筑物的面积计算规定;6.删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求;7.修订了阳台的面积计算规定;8.修订了外保温 层的面积计算规定;9.修订了设备层、管道层的面积计算规定;10.增加了门廊的面积计算规定;11.增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。 本规范由住房和城乡建设部负责管理，由住房和城乡建设部标准定额研究所负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见和建议，请寄送住房和城乡建设部标准定额研究所(地址：北京市三里河路9号，邮编：100835)。 本规范主编单位：住房和城乡建设部标准定额研究所 本规范参编单位：北京市建设工程造价管理处 辽宁省建设工程造价管理总站 黑龙江省建设工程造价管理总站 浙江省建设工程造价管理总站 四川省建设工程造价管理总站 陕西省建设工程造价总站 本规范主要起草人员：李艳海王海宏胡晓丽陈国立徐成高 吴宏伟 王玉波胡建明程万里杜浐阳白洁如刘大同赵彬泽仁江措 【目录】 1 总则 2 术语
净高超过2.1m的部位应计算全面积；净高在1.2m至2.1m的部位应计算1/2面积；净高不足1.2m的部位不应计算面积。设计不利用时不应计算面积。这里我将这种算法简称为“净高界限计算法”。净高是指楼面或地面至上部楼板（屋面板）底或吊顶底面之间的垂直距离。如图2：第（1）部分净高＜1.2m，不计算面积；第（2）、（4）部分1.2m≤净高≤2.1m，计算1/2面积；第（3）部分净高＞2.1m，应全部计算面积。 4、地下建筑、架空层 地下室、半地下室（包括相应的有永久性顶盖的出入口）建筑面积，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室；房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室；永久性顶盖是指经规划批准设计的永久使用的顶盖。
坡地建筑物吊脚架空层和深基础架空层的建筑面积，设计加以利用并有围护结构的，按围护结构外围水平面积计算。层高在2.2m 及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的建筑吊脚架空层和深基础架空层，不应计算面积。 5、建筑物的门厅、大厅、回廊 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。回廊是指在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。 6、高低联跨的建筑物、变形缝 高低联跨的建筑物应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨部分的面积内。（图4） 建筑物内的变形缝应按其自然层合并在建筑物面积内计算。
1、计容积率建筑面积一般不包括地下建筑面积，公用设施面积及用于公用交通活动 场所的部分建筑面积.（如地下停车场；配电房;水泵房;骑楼下的架空层等）。 计容建筑面积计算规则 计容建筑面积指计入容积率的建筑面积，一般按照《建筑工程建筑面积计算规范》 （GB/T50353-2005）规定的计算方式执行，出现下列情况的，执行本规则。 一、居住建筑层高大于3.6米、小于或者等于5.8米（即3.6+2.2 ）的，不论层内是 否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算；层高大于5.8米、 小于或者等于8米（即5.8+2.2 ）的，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算；层高大于8米的，以此类推。 跃层式居住建筑，其门厅、起居室、餐厅的通高部分不超过该层套内建筑面积的35% 且小于或者等于7.2米的，该通高部分的计容建筑面积按照该层水平投影面积的1倍计算；通高部分超过该层套内建筑面积的 35%或者大于7.2米的，按照本条第一款的规则计算。除门厅、起居室、餐厅、与起居室相连的封闭式阳台之外的其他部分出现通高情况的，按照本条第一款的规则计算。 二、商业建筑（含各类配套服务建筑）按照单元式划分，单元面积小于3000平方米， 层高大于5.1米、小于或者等于7.3米（即5.1+2.2 ）的，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算；层高大于7.3米、小于或者等 于9.5米（即7.3+2.2 ）的，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算；层 高大于9.5米的，以此类推。 商业建筑（含各类配套服务建筑）按照单元式划分，单元面积大于或者等于3000平 方米，层高大于6米、小于或者等于8.2米（即6+2.2）的，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算；层高大于8.2米、小于或者等 于10.4米（即8.2+2.2 ）的，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算； 层高大于10.4米的，以此类推。有特殊功能要求的，须专题论证。 三、办公建筑、酒店建筑层高大于 5.1米、小于或者等于7.3米（即5.1+2.2 ）的， 不论其层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算；层高 大于7.3米、小于或者等于9.5米（即7.3+2.2 ）的，不论其层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算；层高大于9.5米的，以此类推。 四、建筑公共部分的门厅、大堂、中庭等有特殊功能需要的建筑通高部分按照一层计算计容建筑面积。 五、居住建筑底层架空部分净高大于或者等于 3.6米，且仅用于绿化、公共休闲活动空间、
2014建筑工程建筑面积计算规范 1 总贝U 1.0.1为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算，统一计算方法，制定本规范。 1.0.2本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。 1.0.3建筑工程的建筑面积计算，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。 2术语 2.0.1 建筑面积con struction area 建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。 2.0.2 自然层floor 按楼地面结构分层的楼层。 2.0.3 结构层高structure story height 楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。 2.0.4 围护结构buildi ng en closure 围合建筑空间的墙体、门、窗。 2.0.5 建筑空间space 以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。 2.0.6 结构净高structure net height 楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。 2.0.7 围护设施en closure facilities 为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。 2.0.8 地下室baseme nt 室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的房间。 2.0.9 半地下室semi-baseme nt 室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3，且不超过1/2的房间 2.0.10 架空层stilt floor 仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。 2.0.11 走廊corridor
建筑物中的水平交通空间
2.0.12 架空走廊elevated corridor 专门设置在建筑物的二层或二层以上，作为不同建筑物之间水平交通的空间。 2.0.13 结构层structure layer 整体结构体系中承重的楼板层。 2.0.14 落地橱窗french window 突出外墙面且根基落地的橱窗。 2.0.15 凸窗（飘窗） bay window 凸出建筑物外墙面的窗户。 2.0.16 檐廊eaves gallery 建筑物挑檐下的水平交通空间。 2.0.17 挑廊overha nging corridor 挑出建筑物外墙的水平交通空间。 2.0.18 门斗air lock 建筑物入口处两道门之间的空间。 2.0.19 雨篷can opy 建筑出入口上方为遮挡雨水而设置的部件。 2.0.20 门廊porch 建筑物入口前有顶棚的半围合空间。 2.0.21 楼梯stairs 由连续行走的梯级、休息平台和维护安全的栏杆（或栏板）、扶手以及相应的支托结构组成的作为楼层之间垂直交通使用的建筑部件。 2.0.22 阳台balc ony 附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可供人活动的室外空间。 2.0.23 主体结构major structure 接受、承担和传递建设工程所有上部荷载，维持上部结构整体性、稳定性和安全性的有机联系的构造。 2.0.24 变形缝deformation joi nt 防止建筑物在某些因素作用下引起开裂甚至破坏而预留的构造缝。 2.0.25 骑楼overha ng 建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物。 2.0.26 过街楼overhead buildi ng
《2014（最新版）建筑工程建筑面积计算规范》2 术语 2.0.1 建筑面积 construction area 建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积。 2.0.2 自然层 floor 按楼地面结构分层的楼层。 2.0.3 结构层高 structure story height 楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。 2.0.4 围护结构 building enclosure 围合建筑空间的墙体、门、窗。 2.0.5 建筑空间 space 以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。 2.0.6 结构净高 structure net height 楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。 2.0.7 围护设施 enclosure facilities 为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。 2.0.8 地下室 basement 室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的房间。 2.0.9 半地下室 semi-basement 室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3，且不超过1/2的房间。 2.0.10 架空层 stilt floor 仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。 2.0.11 走廊 corridor 建筑物中的水平交通空间。 2.0.12 架空走廊 elevated corridor 专门设置在建筑物的二层或二层以上，作为不同建筑物之间水平交通的空间。 2.0.13 结构层 structure layer 整体结构体系中承重的楼板层。 2.0.14 落地橱窗 french window
突出外墙面且根基落地的橱窗。 2.0.15 凸窗(飘窗) bay window 凸出建筑物外墙面的窗户。 2.0.16 檐廊 eaves gallery 建筑物挑檐下的水平交通空间。 2.0.17 挑廊 overhanging corridor 挑出建筑物外墙的水平交通空间。 2.0.18 门斗 air lock 建筑物入口处两道门之间的空间。 2.0.19 雨篷 canopy 建筑出入口上方为遮挡雨水而设置的部件。 2.0.20 门廊 porch 建筑物入口前有顶棚的半围合空间。 2.0.21 楼梯 stairs 由连续行走的梯级、休息平台和维护安全的栏杆(或栏板)、扶手以及相应的支托结构组成的作为楼层之间垂直交通使用的建筑部件。 2.0.22 阳台 balcony 附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可供人活动的室外空间。 2.0.23 主体结构 major structure 接受、承担和传递建设工程所有上部荷载，维持上部结构整体性、稳定性和安全性的有机联系的构造。 2.0.24 变形缝 deformation joint 防止建筑物在某些因素作用下引起开裂甚至破坏而预留的构造缝。 2.0.25 骑楼 overhang 建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物。 2.0.26 过街楼 overhead building 跨越道路上空并与两边建筑相连接的建筑物。 2.0.27 建筑物通道 passage 为穿过建筑物而设置的空间。 2.0.28 露台 terrace
建筑工程建筑面积计算规则2014 建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。为帮助大家学习和使用规范，我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容，有不妥之处，敬请批评指正。 规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。现综合起来讲解。 第一部分总则阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则等。第二部分例举了25条术语，对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位的名词作了解释或定义。第三部分计算建筑面积的规定共有25条，包括建筑面积计算范围、计算方法和不计算建筑面积的范围。规范条文说明对建筑面积计算规定中的具体内容、方法做了细部界定和说明，以便能准确地使用规定和方法。下面着重讲一下规范中的计算建筑面积的规定。 一、房屋建筑的主体部分 1、单层建筑物 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分（图1）；高度是指室内地面至屋面（最低处）
结构标高之间的垂直距离。 单层建筑物设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。 2、多层建筑物 多层建筑物的建筑面积应按不同的层高划分界限分别计算。首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。这里我将这种算法简称为“层高界限计算法”。层高是指上下两层楼面（或地面至楼面）结构标高之间的垂直距离；其中，最上一层的层高是其楼面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。 3、单（多）层建筑物的坡屋顶内空间 单（多）层建筑物的坡屋顶内空间，当设计加以利用时，其
《建筑工程建筑面积计算规范》GB T50353-2014完整版 建筑工程建筑面积计算规范 现批准《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353-2013，自2014年7月1日起实施。原《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005同时废止。 本规范由我部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。 住房城乡建设部 2013年12月19日 【前言】 根据住房和城乡建设部《关于印发<2012年工程建设标准规范制订修订计划>的通知》(建标[2012]5号)的要求，规范编制组经广泛调查研究，认真总结经验，并在广泛征求意见的基础上，修订了本规范。 本规范的主要技术内容是：1.总则;2.术语;3.计算建筑面积的规定。 本规范修订的主要技术内容是：1.增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层;2.取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定;3.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定;4.增加了凸(飘)窗的建筑面积计算要求;5.修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定;6.删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求;7.修订了阳台的面积计算规定;8.修订了外保温层的面积计算规定;9.修订了设备层、管道层的面积计算规定;10.增加了门廊的面积计算规定;11.增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。
本规范由住房和城乡建设部负责管理，由住房和城乡建设部标准定额研究所负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见和建议，请寄送住房和城乡建设部标准定额研究所(地址：北京市三里河路9号，邮编：100835)。 本规范主编单位：住房和城乡建设部标准定额研究所 本规范参编单位：北京市建设工程造价管理处 辽宁省建设工程造价管理总站 黑龙江省建设工程造价管理总站 浙江省建设工程造价管理总站 四川省建设工程造价管理总站 陕西省建设工程造价总站 本规范主要起草人员：李艳海王海宏胡晓丽陈国立徐成高吴宏伟 王玉波胡建明程万里杜浐阳白洁如刘大同赵彬泽仁江措 【目录】 1 总则 2 术语 3 计算建筑面积的规定 本规范用词说明
《建筑工程建筑面积计算规范》 编号为GB/T50353-2013 1 总则 1.0.1 为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算，统一计算方法，制定本规范。 1.0.2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。 1.0.3 建筑工程的建筑面积计算，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。 2 术语 2.0.1 建筑面积 construction area 建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积。 2.0.2 自然层 floor 按楼地面结构分层的楼层。 2.0.3 结构层高 structure story height 楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。 2.0.4 围护结构 building enclosure 围合建筑空间的墙体、门、窗。 2.0.5 建筑空间 space 以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。 2.0.6 结构净高 structure net height 楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。 2.0.7 围护设施 enclosure facilities 为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。
2.0.8 地下室 basement 室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的房间。 2.0.9 半地下室 semi-basement 室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3，且不超过1/2的房间。 2.0.10 架空层 stilt floor 仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。 2.0.11 走廊 corridor 建筑物中的水平交通空间。 2.0.12 架空走廊 elevated corridor 专门设置在建筑物的二层或二层以上，作为不同建筑物之间水平交通的空间。 2.0.13 结构层 structure layer 整体结构体系中承重的楼板层。 2.0.14 落地橱窗 french window 突出外墙面且根基落地的橱窗。 2.0.15 凸窗(飘窗) bay window 凸出建筑物外墙面的窗户。 2.0.16 檐廊 eaves gallery 建筑物挑檐下的水平交通空间。 2.0.17 挑廊 overhanging corridor 挑出建筑物外墙的水平交通空间。 2.0.18 门斗 air lock 建筑物入口处两道门之间的空间。
建筑工程建筑面积计算规范 中华人民共和国住房和城乡建设部 公告第269号 本规范修订的主要技术内容是：1.增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层；2.取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定；3.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定；4.增加了凸（飘）窗的建筑面积计算要求；5.修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定；6.删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求；7.修订了阳台的面积计算规定；8.修订了外保温层的面积计算规定；9.修订了设备层、管道层的面积计算规定；10.增加了门廊的面积计算规定；11.增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。 1总则 1．0．1 为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算，统一计算方法，制定本规范。 1．0．2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。 1．0．3 建筑工程的建筑面积计算，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。 2 术语 2．0．1 建筑面积construction area 建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。 2．0．2 自然层floor 按楼地面结构分层的楼层。 2．0．3 结构层高structure story height 楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。 2．0．4 围护结构building enclosure 围合建筑空间的墙体、门、窗。 2．0．5 建筑空间space 以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。 2．0．6 结构净高structure net height 楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。
《2014（最新版）建筑工程建筑面积计算规范》 2 术语 2.0.1 建筑面积construction area 建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。 2.0.2 自然层floor 按楼地面结构分层的楼层。 2.0.3 结构层高structure story height 楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。 2.0.4 围护结构building enclosure 围合建筑空间的墙体、门、窗。 2.0.5 建筑空间space 以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。 2.0.6 结构净高structure net height 楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。 2.0.7 围护设施enclosure facilities 为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。 2.0.8 地下室basement 室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2 的房间。 2.0.9 半地下室semi-basement 室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3 ，且不超过1/2 的房间。 2.0.10 架空层stilt floor 仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。 2.0.11 走廊corridor 建筑物中的水平交通空间。 2.0.12 架空走廊elevated corridor 专门设置在建筑物的二层或二层以上，作为不同建筑物之间水平交通 的空间。 2.0.13 结构层structure layer 整体结构体系中承重的楼板层。 2.0.14 落地橱窗french window 突出外墙面且根基落地的橱窗。 2.0.15 凸窗（飘窗） bay window 凸出建筑物外墙面的窗户。 2.0.16 檐廊eaves gallery 建筑物挑檐下的水平交通空间。 2.0.17 挑廊overhanging corridor 挑出建筑物外墙的水平交通空间。 2.0.18 门斗air lock 建筑物入口处两道门之间的空间。 2.0.19 雨篷canopy 建筑出入口上方为遮挡雨水而设置的部件。 2.0.20 门廊porch 建筑物入口前有顶棚的半围合空间。 2.0.21 楼梯stairs 由连续行走的梯级、休息平台和维护安全的栏杆（或栏板）、扶手以及相应的支托结构组成的作为楼层之间垂直交通使用的建筑部件。
2014建筑工程建筑面积计算规 1 总则 1.0.1为规工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算，统一计算方法，制定本规。 1.0.2本规适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。 1.0.3建筑工程的建筑面积计算，除应符合本规外，尚应符合国家现行有关标准的规定。 2 术语 2.0.1建筑面积 construction area 建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积。 2.0.2自然层floor 按楼地面结构分层的楼层。 2.0.3结构层高 structure story height 楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。 2.0.4围护结构 building enclosure 围合建筑空间的墙体、门、窗。 2.0.5建筑空间 space 以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。 2.0.6结构净高structure net height 楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。 2.0.7围护设施 enclosure facilities 为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。 2.0.8地下室basement 室地平面低于室外地平面的高度超过室净高的1/2的房间。 2.0.9半地下室 semi-basement 室地平面低于室外地平面的高度超过室净高的1/3，且不超过1/2的房间。 2.0.10架空层 stilt floor 仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。 2.0.11走廊 corridor 建筑物中的水平交通空间。
2.0.12架空走廊 elevated corridor 专门设置在建筑物的二层或二层以上，作为不同建筑物之间水平交通的空间。 2.0.13结构层 structure layer 整体结构体系中承重的楼板层。 2.0.14落地橱窗 french window 突出外墙面且根基落地的橱窗。 2.0.15凸窗(飘窗) bay window 凸出建筑物外墙面的窗户。 2.0.16檐廊 eaves gallery 建筑物挑檐下的水平交通空间。 2.0.17挑廊overhanging corridor 挑出建筑物外墙的水平交通空间。 2.0.18门斗 air lock 建筑物入口处两道门之间的空间。 2.0.19雨篷canopy 建筑出入口上方为遮挡雨水而设置的部件。 2.0.20门廊 porch 建筑物入口前有顶棚的半围合空间。 2.0.21楼梯 stairs 由连续行走的梯级、休息平台和维护安全的栏杆(或栏板)、扶手以及相应的支托结构组成的作为楼层之间垂直交通使用的建筑部件。 2.0.22阳台 balcony 附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可供人活动的室外空间。 2.0.23主体结构 major structure 接受、承担和传递建设工程所有上部荷载，维持上部结构整体性、稳定性和安全性的有机联系的构造。 2.0.24变形缝 deformation joint 防止建筑物在某些因素作用下引起开裂甚至破坏而预留的构造缝。 2.0.25骑楼 overhang 建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物。 2.0.26过街楼 overhead building 跨越道路上空并与两边建筑相连接的建筑物。
《2014建筑工程建筑面积计算规范》 2 术语 2.0.1 建筑面积 construction area 建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积。 2.0.2 自然层 floor 按楼地面结构分层的楼层。 2.0.3 结构层高 structure story height 楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。 2.0.4 围护结构 building enclosure 围合建筑空间的墙体、门、窗。 2.0.5 建筑空间 space 以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。 2.0.6 结构净高 structure net height 楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。 2.0.7 围护设施 enclosure facilities 为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。 2.0.8 地下室 basement 室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的房间。 2.0.9 半地下室 semi-basement 室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3，且不超过1/2的房间。 2.0.10 架空层 stilt floor 仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。 2.0.11 走廊 corridor 建筑物中的水平交通空间。 2.0.12 架空走廊 elevated corridor 专门设置在建筑物的二层或二层以上，作为不同建筑物之间水平交通的空间。 2.0.13 结构层 structure layer 整体结构体系中承重的楼板层。 2.0.14 落地橱窗 french window
南京市建筑工程建筑面积计算规则 第一条为规范我市建筑工程建筑面积计算，依据有关法律法规和技术标准，结合我市实际，制定本规则。 第二条本市行政区域内建筑工程项目建筑面积计算应遵守国家标准和本规则的相关要求。 第三条建筑内部空间 建筑物的建筑面积应按自然层外围护结构外围水平投影面积计算，结构层高在2.2米以上，计算全面积，结构层高在2.2米以下的，计算1/2面积。 第四条建筑外部构件 建筑物外围护结构之外设置进深大于0.6米的各类建筑构件（如墙、梁、柱、板、花池、花架、装饰性阳台、构件等），除设备平台、空调机板、阳台、挑廊、檐廊和首层无柱雨篷之外，其余均按其构件外围水平投影面积并入建筑物自然层计算面积（如建筑构件相接设置，进深累加计算）。 第五条天井和凹槽 除低多层住宅以外，建筑物设置水平投影面积小于50平方米的天井，以及非直接对外开敞的建筑凹槽应并入建筑物自然层计算面积。（详见附图） 第六条架空层 建筑物架空层的建筑面积应按其顶板水平投影面积计算。结构层高在2．20m及以上的，计算全面积；结构层高在2．20m以下的，计算1/2面积。 第七条挑廊、檐廊 在建筑主体结构内的或在建筑主体结构以外住宅建筑最大进深超过1.8米的，公共建筑最大进深超过2.4米的挑廊、檐廊，应按结构底板外围水平投影面积计算全面积。与挑廊、檐廊相接
的各类建筑外部构件，均作为挑廊、檐廊控制，并计算面积。 第八条阳台、露台、挑台 1、住宅每层阳台水平投影面积之和不得超过该层总建筑面积的15%。同一户内设置阳台的数量不得超过居住空间个数之和。在建筑主体结构外的阳台最大进深不得大于1.8米，水平投影面积不得大于8平方米。在建筑主体结构内或在建筑主体结构以外的不符合上述条件的阳台按其结构底板外围水平投影面积计算全面积。 2、各类非住宅建筑设置的阳台，均按其结构底板外围水平投影面积计算全面积。 3、同一户内永久性顶盖未全覆盖的露台、挑台，按其覆盖部分水平投影面积的1/2计算面积；未覆盖部分不计算面积，阳台顶盖距底板高于两层层高的（不含两层）或高度大于８米的，视为未覆盖，不计算面积。 4、与阳台相接的各类建筑外部构件，无论是否与阳台隔断，均作为阳台控制，并计算面积。 第九条设备平台、空调机板 1、住宅每户设置空调机板的总数量不得超过居住空间个数，户内分散布置的空调机板单个平台水平投影面积不得超过 1.5平方米，集中放置设备机组的设备平台数量不得超过2个，面积可适当放宽，但水平投影面积总计不得超过4平方米。每户空调机板水平投影面积之和不得超过该户居住空间个数x1.5（平方米）。 2、各类非住宅建筑设置设备平台的总面积不得大于该层总建筑面积的1%。 3、在建筑主体结构内或在建筑主体结构以外的不符合上述条件的设备平台，按照水平投影面积计算全面积。
新版《建筑工程建筑面积计算规范》GBT 50353-2013 新版《建筑面积规范》的实施，不仅将直接影响容积率的计算和工程造价的计算，更将大大影响开发商以往对户型设计的思路和工程造价预算，所谓“偷面积”的方式将很难行得通了。 建筑面积计算新规明确阳台飘窗恕不赠送（新算法）送飘窗、送露台、送地下室等以往开发商在房源销售环节管用的推销手段，随着新版《建筑工程建筑面积计算规范》于2014年7月1日的正式实施，或许将成为历史。 一、新规范大量修订“免费”面积计算规定 随着住房城乡建设部对新版《建筑工程建筑面积计算规范》GBT 50353-2013（以下简称新《规范》）的实施，旧的新版《建筑工程建筑面积计算规范》GBT 50353-2005也随之废止。 新《规范》主要修订的技术内容包括： 1.增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层； 2.取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定； 3.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定； 4.增加了凸（飘）窗的建筑面积计算要求； 5.修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定； 6.删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求； 7.修订了阳台的面积计算规定； 8.修订了外保温层的面积计算规定； 9.修订了设备层、管道层的面积计算规定； 10.增加了门廊的面积计算规定； 11.增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。 值得注意的是，开发商以往最常赠送、旧版《规范》中不算面积的飘窗，在新《规范》中有了明确要求： 窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在 2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。另外，在主体结构内的阳台，
2014面积的计算规则及计容面积计算办法
1、计容积率建筑面积一般不包括地下建筑面积,公用设施面积及用于公用交通活动场所的部分建筑面积.(如地下停车场;配电房;水泵房;骑楼下的架空层等)。 计容建筑面积计算规则 计容建筑面积指计入容积率的建筑面积，一般按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353—2005）规定的计算方式执行，出现下列情况的，执行本规则。 一、居住建筑层高大于3.6米、小于或者等于5.8米（即3.6+2.2）的，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算；层高大于5.8米、小于或者等于8米（即5.8+2.2）的，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算；层高大于8米的，以此类推。 跃层式居住建筑，其门厅、起居室、餐厅的通高部分不超过该层套内建筑面积的35%且小于或者等于7.2米的，该通高部分的计容建筑面积按照该层水平投影面积的1倍计算；通高部分超过该层套内建筑面积的35%或者大于7.2米的，按照本条第一款的规则计算。除门厅、起居室、餐厅、与起居室相连的封闭式阳台之外的其他部分出现通高情况的，按照本条第一款的规则计算。 二、商业建筑（含各类配套服务建筑）按照单元式划分，单元面积小于3000平方米，层高大于5.1米、小于或者等于7.3米（即5.1+2.2）的，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算；层高大于7.3米、小于或者等于9.5米（即7.3+2.2）的，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算；层高大于9.5米的，以此类推。 商业建筑（含各类配套服务建筑）按照单元式划分，单元面积大于或者等于3000平方米，层高大于6米、小于或者等于8.2米（即6+2.2）的，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算；层高大于8.2米、小于或者等于10.4米（即8.2+2.2）的，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算；层高大于10.4米的，以此类推。有特殊功能要求的，须专题论证。 三、办公建筑、酒店建筑层高大于5.1米、小于或者等于7.3米（即5.1+2.2）的，不论其层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算；层高大于7.3米、小于或者等于9.5米（即7.3+2.2）的，不论其层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算；层高大于9.5米的，以此类推。 四、建筑公共部分的门厅、大堂、中庭等有特殊功能需要的建筑通高部分按照一层计算计容建筑面积。 五、居住建筑底层架空部分净高大于或者等于3.6米，且仅用于绿化、公共休闲活动空间、公共通道等非经营性用途的，其面积不计入计容建筑面积，但计入项目的建筑面积。 六、阳台计算 （一）套型建筑面积小于或者等于60平方米的住宅，其阳台进深大于2.4米的，或者每户阳台结构底板投影面积之和大于10平方米的，超出部分按照全面积计入计容建筑面积，未超出部分按照一半计入计容建筑面积；