关于进一步做好重点产业境外招商工作的
意见
各县市区人民政府（管委），市政府有关部门，有关单位：为适应对外开放新形势，创新利用外资形式，优化利用外资结构，促进产业结构优化升级，推动全市经济社会平稳较快发展，经市政府同意，现就进一步做好重点产业境外招商工作提出以下意见。
一、充分认识实施产业招商的重要性和紧迫性
加快转变经济发展方式、推动产业结构优化升级是关系国民经济发展全局紧迫而重大的任务。近年来，各产业招商部门按照市委、市政府的决策部署，大力开展产业招商，成功引进了一批龙头项目，带动形成了一批有规模、有竞争力的产业集群，促进了我市经济社会发展。当前，随着国际金融危机影响的不断加深，我市对外开放面临严峻形势，利用外资工作和全市经济发展面临巨大挑战。各级各有关部门和单位要认清形势，把握大局，坚持在开放中找出路，在招商引资上做文章，积极抓住国际资本转移重新布局的机遇，加快推进产业招商步伐，努力实现招商引资的新突破和对外开放的新跨越。
二、明确产业招商重点及责任分工
（一）产业招商重点。根据我市产业发展规划，在高新技术、先进制造业、节能降耗和环境保护、现代服务业、现代农业
等领域实施产业招商，突出先进化工、IT、核电、造船、海洋工程等先进制造业，港口、机场、电力等基础设施，服务外包、动漫、旅游、商业、研发中心、总部经济等现代服务业的产业招商。同时，市里确定了20 个重大产业项目作为招商重点，各有关县市区和部门要落实责任，强化措施，全力推进。
（二）产业招商责任部门分工。核电、化工等先进制造业由市发改委牵头，船舶及零部件产业由市经贸委牵头，港口等基础设施由市港航局牵头，机场及其它交通设施、现代物流业由市交通局牵头，高新技术产业由市科技局牵头，城市基础设施、房地产业由市规划局、建设局、城管局牵头，信息、动漫产业由市信息产业局牵头，旅游业由市旅游局牵头，现代农业由市农业局牵头，海洋渔业由市海洋与渔业局牵头，黄金产业由市黄金管理局牵头，商贸产业由市财贸办牵头，汽车及零部件产业由市汽车办牵头，服务外包由市投资促进局牵头，市属重点企业对外招商由市国资委牵头，民营企业对外招商由市民营经济局牵头。市台办、侨办、贸促会也要发挥自身优势，积极开展相关领域的产业招商工作。
三、强化项目论证包装
各产业招商部门要聘请有资质的中介机构对分工重点领域
产业项目按统一格式进行包装论证，制作商业计划书（中、英、日、韩4 种文本）和幻灯片。要围绕重点产业和大项目，
明确对外合作条件，选择产业领军型跨国公司进行深入研究，制定详细可行的产业招商推进方案并抓好落实。要突出做好20 个重大产业招商项目的论证包装，此项工作由市发改委牵头，产业招商部门、项目承接地县市区政府（管委）负责，项目单位具体承办。
四、加强对产业招商工作的组织领导
各级各有关部门特别是产业招商部门要进一步加强对产业招商工作的组织领导，主要负责人要亲自抓、负总责，并确定一名负责人专门负责，明确产业招商机构主抓产业招商工作。对20 个重大产业招商项目要按照“一个产业、一个部门、一抓到底”的方式，建立责任明确、务实高效的产业招商机制。各有关部门要加强协调，密切配合，形成合力，切实增强招商的针对性和实效性，推动产业招商工作实现新突破。
附件：重大产业招商项目表
二○○九年六月一日
赣州市重大项目策划、开发与包装工作方案【精 编版】
赣州市人民政府关于印发
《赣州市重大项目策划、开发、包装工作方案》的通知 各县（市、区）人民政府，赣州开发区管委会，市政府各部门，市属、驻市有关单位： 为做好重大项目策划、开发、包装工作，以大项目推动大发展，现将《赣州市重大项目策划、开发、包装工作方案》印发给你们，请认真贯彻执行。 二○一一年五月十三日赣州市重大项目策划、开发、包装工作方案 为贯彻落实市委三届九次全会精神，尽快策划、开发、包装一批经济效益好、关联度高、辐射力大、带动力强，能加快和推动我市经济社会又好又快发展，破解我市经济社会发展瓶颈的重大项目，充分发挥重大项目带动作用，有力推进赣州加快发展、转型发展，特制定本工作方案。 一、指导思想
以“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，牢固树立“发展为先、生态为重、创新为魂、民生为本
”理念，围绕实施“新型工业化、新型城镇化、农业农村现代化、发展生态化”战略，打造赣粤闽湘四省通衢的特大型、区域性、现代化中心城市和区域性综合交通枢纽、区域性金融中心，江西绿色崛起的重要一翼和生态经济、生态文明示范区，全国重要的钨产业、稀土产业战略基地和世界最大的优质脐橙产业基地，高质量策划、开发、包装一批重大项目，有效吸引资本投入和争取上级资金支持，保持投资快速增长，促进经济社会发展提速、提质、提效，努力实现发展规模、发展层次和发展水平的新跨越。 二、工作目标 通过连续开发、滚动更新，建立“十二五”重大项目储备库。围绕高端矿产产业、战略性新兴产业、承接产业转移，交通、能源、城建基础设施，生态环境保护、特色农业产业（含基础设施）、文化产业、旅游产业，策划、开发、包装一批重大项目。 三、开发原则 （一）突出重点。重点突出“一核”区，即赣州开发区、章贡区、南康、赣县，尤其突出加快赣州开发区的核心区域建设。同时，要符合国家、省、市“十二五”规划、中央投资的六大重点安排领域、《产业结构调整指导目录（2011年本）》。 （二）讲求实效。要把实施效果作为项目开发的出发点和归宿点，要通过可行性研究，筛选出一批对我市经济社会发展有重大影响，带动力明显、可操作性强，能在
鲨鱼保健品招商的基本方式 （一）确定目标招商群 根据康丽鲨鱼产品的市场定位、产品特点、渠道特点、确定适合我们的经销商目标群。 考虑到公司的长期发展，要求经销商要有一定的市场经营能力，并不是只要有钱就能够成为 公司的经销商。 招商是一个双向选择的机会，就如同谈恋爱一样，要求两情相悦。如果条件符合，那么对双方都是一件好事。如果条件不符，勉强的凑在一起，对双方都是一种损失。如果经销商 选择不当，在以后的市场经营中就会因为经销商经营能力不足，影响市场的正常运作。 适合的就是最好的。招商前结合我们的实际需求，做好充分的市场调查和分析，进行有针对性、有选择性地招商。对经销商范围的确定方法有以下几种： 1．竞争对手（假想）的经销商。 由于竞争对手的经销商对该行业、产品以及市场运作比较熟悉，可利用其这方面的优势快速启动市场。竞争对手的经销商对行业非常熟悉，要想将竞争对手的经销商变为我们的经 销商并不容易。可以通过两种方式来寻找： A经营状况不良的经销商。这类经销商要确定是由于厂家的支持不够或由于厂家自身经 营不善，从而导致经销商业绩欠佳，而非经销商自身原因造成。经销商已经对竞争对手失去 信心。我们可以说服他们放弃竞争对手，成为我们的经销商。 B经营状况良好，但对厂家不满的经销商。此类经销商经营状况良好，虽然有很好的销量，但是，由于竞争对手的承诺实现不了，使经销商的利益不能保障，经销商对竞争对手很不满意，我们可以说服他们放弃竞争对手，成为我们的经销商。 2．相关产品的经销商。 相关产品指的是与公司产品有关联或经销方式类似的产品。由于这些产品的经销具有相 关性，产品的经营方式有一定的相似，因此经销商往往比较容易介入。这类经销商具有一定的销售经验，具有较强的经销意识，有一定的经济实力，而且在我们招商时也比较容易找到， 他们应该是公司招商的重点之一。 3．有闲置资金的潜在经销商。 这部分经销商有一定的资金实力，同时又有投资的欲望，也可以成为企业的目标经销商。虽然他们缺乏行业知识和产品的经销经验，但是由于他们初次涉入一个新行业或初次经商， 具有工作热情，做事特别认真，只要他具有一定经销的意识，经过公司的培训与指导后，可 以迅速成长为优秀的经销商。
4种商业地产招商模式的认识 开发商业项目招商是开发商绕不过的话题、卸不掉的担子，对于开发商而言，无论是直接招商还是间接招商，都必须参与到招商工作中来。在实际招商业务中，驰昂咨询的分析师主要给出了四种招商模式。 1、自主招商 就是由开发商自行组件招商团队，确定招商目标开展招商业务。自主招商是一种基本的招商模式， 2、委托招商 委托招商是委托中介服务。按照国际先进的经营理念，采用业务“外包”的办法，把一些专业要求高、企业专门投入成本高而效率低的业务外包给专门机构以实现经营效益优化。比如，美国最大的商业地产公司西蒙集团也和商业服务机构建立良好的业务关系，实现部分业务外包，是商业地产专业化的一个发展方向。在实战中，许多开发商认为业务外包以后，企业就不用沾手招商业务了，其实这种想法是不对的，因为受委托招商机构无法替代开发商或物业业主作出经营决策，如工程界面定界、租金定价、合同订立、客户管理等应该由开发商或物业业主自己负责。 委托招商有两个选项：一是委托专业的招商机构招商，在选择这类机构时，应当考察招商的历史和服务的项目，更要考察招商机构的主要招商人员的从业经历和成功案例的难易程度；二是委托商业机构招商，这类机构的成功率不高，因为支持了委托项目会影响这类机构已经在经营的项目。在委托招商时要做好以下工作： （1）比较真实的市场数据； （2）本方的真实意图，包括经营策略等； （3）比较完整的建筑图纸和配套条件； （4）明确的招商目标，包括时间、租金、面积、品牌要求； （5）合理的酬金等。 3、商房合作 这是一种间接招商的形式，商业地产开发商通过和专业商业机构合作，以实现招商的目标。这种合作模式实际上事商业地产开发商付出更大的代价，去谋求招商的成功。在选择这类招商形式时，委托方应当充分考察合作对象的聚商能力、品牌代理商的响应概率，这样才能确保合作成功，在商房合作中要注意以下事项： （1）合作的类型是以物业的产权或者租期作价，作为合作的条件之一； （2）导入品牌的数量； （3）合作的深度，招商、商业运营、管理——资产经营和管理； （4）分利的办法； （5）双方的分工和各方承担的责任； （6）品牌是否输出，如输出该怎样计费。 4、加盟导商 这是在针对在一些项目所在区域缺乏品牌资源的情况下提出一种导入商业资源的新模式，这种模式也可以说是一种间接实现招商的手段。 目前国内连锁商业有许多采用通过加盟的办法来扩大市场份额，这对投资商业物业的人来说，可能是一条实现“经营实心化”的途径，而作为商业地产开发商活项目运营方可以借助加盟的办法，导入项目的品牌商业资源，通过加盟这一非常规的招商手段，迂回地实现
赣州十大重点招商产业 一、有色金属及新材料产业 钨产业和稀土产业是赣州独具特色的传统产业，也是在全国乃至世界有影响力和话语权的产业。国家钨与稀土产品质量监督检验中心就设在赣州。全市拥有钨矿采矿、选矿生产能力分别占全国钨矿山的一半和三分之一，稀土矿山生产能力约占全国同类矿产品产量的40%，拥有全国规模最大的离子型稀土矿分离和全国最强的稀土金属冶炼能力。目前赣州有色金属及新材料产业规模以上企业有158家，成为全国钨和稀土加工产品的主产区和集散地。 依托资源优势，我市正在着力打造世界知名的稀土永磁材料和永磁电机基地、硬质合金和刀具基地、新型光源材料和节能灯具基地。今后，赣州钨产业招商将重点围绕发展高品质硬质合金、高比重合金以及钨钢、钨材的下游产品；稀土产业招商将重点围绕发展高性能稀土永磁材料、发光材料、贮氢材料、节能灯(LED)、稀土永磁电机以及稀土贮氢电池等高科技材料及应用领域的产品。 二、非金属矿及新材料产业 近几年，赣州通过资源整合、合作投资，有效地推动了非金属矿及新材料产业的发展。目前，已经引进了中国中化、中国华星和中国建材集团等知名企业。 我市将重点围绕培植氟盐化工和新型建材等两个产业集群，开展产业招商。其中氟盐化工产业将以兴国、全南、会昌、瑞金、宁都等县（市）为项目主要承接地，重点发展ODS替代产品、含氟精细化学品、氟塑料等氟材料，硅材料及下游产品；新型建材产业将重点围绕发展4000T/D及以上新型干法水泥、建筑陶瓷和新型墙体材料等产品。 三、机电制造产业 赣州机电制造业已经形成了以德国格特拉克赣州分公司为龙头的汽车变速箱、齿轮等汽车零部件生产基地，以赣州发电设备成套制造公司为龙头的水轮发电机生产基地，以赣州金环磁选设备有限公司和赣州有色冶金机械公司为龙头的
赣州市人民政府关于推进装配式建筑发展的实施意见各县(市、区)人民政府，赣州经济技术开发区、赣州蓉江新区管委会，市政府有关部门，市属、驻市有关单位： 为落实《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》和《江西省人民政府关于推进装配式建筑发展的指导意见》，切实推进我市装配式建筑工作，特制定本实施意见。 一、推进重点 城市规划区内建筑高度不超过100米的政府投资或主导的总建筑面积2万平方米以上的新(扩)建文化、教育、卫生、体育等公益性建筑项目，总建筑面积5万平方米以上的新建保障性住房、棚改安置房项目，总建筑面积5万平方米以上的新建商品住宅项目，总建筑面积3万平方米以上或单体建筑面积2万平方米以上的新建公共建筑项目，30米以上大跨度建筑和60米以上大跨度钢结构标准工业厂房等项目应当优先实施装配式建筑。 二、推进措施 (一)强化规划设计引领。制定全市装配式建筑发展规划，指导控制性详细规划落实装配式建筑相关要求。在合理规划布局基础上，支持县(市、区)建设装配式建筑产业示范基地，及时发布装配式建筑工程部品部件标准化目录。 (二)建立装配式建筑推进制度。对要求实施装配式建筑、以划拨方式供地的政府投资项目，在项目立项、可行性研究阶段明确采用装配式建筑技术。对应实施装配式建筑的地块，规划、国土部门应将装配式建筑相关要求纳入规划设计条件和土地出让公告或土地划拨决定书，明确约定实施装配式建筑的有关条件和奖励内容。装配式建筑由项目所在地建设主管部门组织专家审认，经认定符合装配式建筑标准的可享受装配式建筑优惠政策。 (三)推广适宜装配式建筑技术。一般居住建筑和商业建筑优先采用预制混凝土结构，大型公共建筑和工业厂房优先采用装配式钢结构，具备条件的特色项目倡导发展现代木结构、钢木混
招商合作协议书范本 甲方： 身份证号： 联系方式： 乙方： 身份证号： 联系方式： 甲、乙双方本着平等合作、互惠互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方为“________” 的商业招商提供合作服务意向事宜，达成如下一致协议： 一、合作范围 甲方委托乙方为“________”（以下简称“本项目”），总面积________平方米提供招商合作服务，并负责本项目区域的商家招租、参观项目、合同谈判签定、业态规划等服务事宜。 二、合作期限 1、合作期为____年____月____日起，至____年____月____日。 2、委托期满后，经双方协商同意后，双方可续签合作协议，续签条件届时双方另行商定。 三、合作佣金收费标准 1、双方同意乙方佣金约定为__________元（人民币）。 2、该佣金标准为项目总提成，即甲方与任何商家签订的正式合同、租赁协议或相关协议（等同于租赁协议），均视为乙方招商成功，并
按照本条佣金标准向乙方一次性发放招商佣金。 3、具体确认核定方式为：甲方与商家签订租赁协议或相关协议（等同于租赁协议）。甲方将在乙方所招商的商家签订租赁协议或相关协议（等同于租赁协议）并于支付定金后当月内向乙方支付合作佣金。 四、付款方式 1、甲方从签订合同之日起计算，应向乙方提供每月固定薪资，薪资标准为_______元（人民币）整。 2、在甲方与商家签订正式合同后当月内以现金方式一次性支付给乙方指定人，否则视为甲方违约。 3、甲方与商家签订正式合同达到总商铺数量的____%，即视为乙方招商成功。 五、双方权力与义务 1、甲方的责任和权力： （1）甲方应向乙方提交有关本项目的相关资料和各类证明文件，甲方应对所提供的相关图片和文字资料的合法性、真实性、准确性和完整性负责，如因甲方提供的资料而引起法律纠纷，其一切相关的责任由甲方负责，乙方不承担由此产生的直接责任、间接责任以及连带责任。 （2）甲方应指定专人或专项小组负责本协议规定的合作项目与乙方进行工作对接监督，按乙方的工作要求向乙方提供本项目的及时、准确、详细的信息资讯。 （3）为保证项目正常进行，甲方应按照协议规定的付款方式和付款
商业地块招商策略建议 对于整体开发商而言，无论商业业态和量体如何规划，开发时程和模式如何进行，到最终是要落实到招商来实现。招商策略和招商绩效是整个土地开发投资中最关键的环节之一。除了地块本身的开发规划及高科技园区整体的发展前景将吸引潜在投资商商争取参与目标地块之开发之外，优惠的奖励投资条件的完善、有效率的行政服务也将可提高投资者对开发目标地块的信心与兴趣。以下从为整体开发商的拟订地块招商策略的角度出发提出商业地块招商策略的预期目标、策略建议、招商方式建议和配套措施建议等。 一、预期目标 确保目标定位之达成性 高科技园区目标地块的商业目标定位为“国际商务中心区”。这个根据宏微观经济态势、高科技园区整体现况与未来发展以及结合目标地块自身条件，特别是对周边环境的大胆预测下做出的基本结论，是一切规划、开发和招商引资动作的基础。因此，确保达成此目标是为招商的工作主轴。 确保整体开发进度之时效性 无论目标地块开发是分期开发抑或一次性开发，从时间和效度看，招商的另一个重要目标是为了
配合整体开发进度的需要，及时让合适的投资商进来进行后续开发动作，以便掌握整个高科技园区发展的契机，确保高科技园区发展公司作为一个整体开发商的经济利益。所谓“机不可失，失不再来”，招商如果不能完成这样一个时间和效度上的目标，无疑会损害整体土地开发商的社会收益和形象效益。 确保商业服务之完整性 目标地块的商业服务是为整个高科技园区，特别是为在临近区域生活和工作以及往来商务人员提供的。招商的首要目标应该确保投资商具备为基地周边持续增加的消费群体提供完整性的商业服务的能力。 二、策略建议 以高起点规划创造市场策略 1．商业设施的生存和持续经营需要足够的人潮来支撑。目前目标地块的商业设施主要是以往来高科技园区的商务、参展及赛事之人潮的需求为主要考量，开发策略上首先要满足目前可以带动的商业消费（购物中心和餐饮娱乐）和商务（酒店）需求，而后才是考量这些规划对邻近地区人口的吸引。 2．利用具有亮点和特色的娱乐设施以及目标地块本身的鲜明建筑景观设计（如周边的唯一地标
目录 前言 (1) 一、规划背景及依据 (2) 1.1规划背景 (2) 1.2规划依据 (3) 二、指导思想和发展原则 (5) 2.1指导思想 (5) 2.2发展原则 (5) 三、产业发展现状及SWOT分析 (7) 3.1基本情况 (7) 3.2产业发展现状 (8) 3.3产业发展的SWOT分析 (10) 四、产业选择及发展目标 (17) 4.1产业选择 (17) 4.2产业发展目标 (24) 五、产业布局 (26) 5.1布局原则 (26) 5.2产业布局 (27) 六、支柱产业发展规划 (29) 6.1有色冶金及新材料产业 (29) 6.2机械制造产业 (44) 6.3现代轻纺产业 (56)
6.4汽车及汽车零部件制造产业 (66) 七、成长型产业发展规划 (78) 7.1中成药和生物制药产业 (78) 7.2精细化工产业 (86) 7.3电子电器及信息产业 (96) 八、保障措施 (109) 8.1加强组织领导，确保规划的前瞻指导性 (109) 8.2强化政策引导，促进产业积聚 (110) 8.3落实重大项目，壮大主导产业总量 (110) 8.4推进技术进步，加强技术保障 (111) 8.5强化资金筹措，拓宽融资渠道 (112) 8.6加强公共服务平台建设，提供平台保障 (112) 8.7实施人才工程，造就高素质人才队伍 (113) 8.8完善物流体系，强化物流与信息保障 (113) 8.9加强土地供应，保障新增工业用地 (114) 附图1：赣州沙河工业园沙河工业园控制性详细规划图 附图2：赣州钴钼稀有金属产业基地控制性详细规划图
前言 为全面贯彻落实党的十七届四中全会精神，纵深推进赣州市市委、市政府制定的“三年强攻工业”的实施纲要，加快推进新型工业化进程，促进章贡区实现向工业强区的跨越，结合章贡区实际及未来六年的发展趋势，特编制《章贡区工业产业发展规划（2010-2015年）》，以下简称产业规划。 本产业规划以科学发展观为指导，科学分析当前章贡区经济发展中存在的矛盾和问题，以重点企业、重点项目为发展主重点，以做大做强“四大支柱产业”（有色冶金及新材料产业、机械制造产业、现代轻纺产业、汽车及汽车零部件制造产业）和培育扶持“三大成长型产业”（中成药和生物制药产业、精细化工产业、电子电器及信息产业）作为产业规划的主要内容，有针对性地提出了未来六年章贡区工业经济的发展方式、任务、目标和方向等。 产业规划范围：章贡区辖区全境，包括5个镇、4个街道办事处、57个行政村、9个镇居委会、44个社区居委会，总面积425.5平方公里。 本产业规划是指导章贡区工业产业发展的纲领性文件和编制相关规划的重要依据。
公司招商合作意向书_意向书 一、背景介绍（项目介绍） 项目介绍因为康康公司在农产品深加工方面的突出作用，消化了当地大量的主要作物--玉米，并且产品在市场发展势头良好。****年初，康康公司申报的“特色玉米系列食品”加工扩建项目，已经获得国家计委首批“农副产品深加工食品工业工程粮油加工专项项目”的批复立项（计产业（****）312号），享受到国家对之相应的优惠政策。一方面由贵州建设银行承诺进行6887万元贷款用于扩大在生产，另一方面还加大政策扶持力度，有980万元财政贷款贴息补贴。这样，该项目一共可以争取到7867万元的资金使用。 二、产品结构 扩建后的康康绿色食品公司拟生产以下几种产品：1、玉米直型面（类似于挂面）5000吨/年，2、玉米方便面10000吨/年，（以上面条产品都是已经熟化的，可以开水冲泡食用的）3、玉米粉3000吨/年（可以用作饺子皮、面条、蛋糕、点心等原料，通过添加谷朊粉也可以加工出面包）4、玉米膨化食品（类似于国外的早餐谷物食品）或者玉米速冻食品、玉米烘焙食品、玉米饮料、玉米微波食品等其它玉米方便食品。副产品有玉米油1500吨/年，和混合饲料12500吨/年。 三、技术工艺介绍 （1）已经生产出来的玉米方便面等产品，在国内玉米食品的加工方面处于绝对领先水平，也将是国内规模最大的玉米
食品加工企业。扩建后的康康绿色食品公司定位于世界一流的玉米食品加工企业，生产玉米面条和玉米方便面的技术与设备拟从美国引进，生产成本和产品质量都很有竞争力，将居于世界先进水平。 基本工艺流程如下： 玉米清理脱皮、脱胚、粉碎和面压延挤出膨化整形切块烘干包装 （2）将来生产玉米粉的技术计划采用中国农业科学研究院的超微粉碎技术，将玉米粉经过生物发酵后，由粗粮变细粮，接近小麦粉的加工品质，可以广泛应用于面食制作，如用作饺子皮、面条、蛋糕、馒头、点心等原料，通过添加谷朊粉也可以加工出玉米面包。 工艺流程如下： 玉米清理玉米脱皮脱胚加菌加霉生物发酵 玉米颗粒烘干微粉机械粉碎（加香）包装 四、市场前景（附市场调查表目标市场和消费潜力） 玉米在五谷中的食用价值相当高，同时保健作用也很明显（可以降血脂，减少肥胖），被世人称为黄金食品，在发达国家，玉米食品在主食中占有很大的比重。以美国为例，美国玉米产量占世界总量的40-45%，除部分供作饲料外，每年加工为食品、酿造、糖类、化工淀粉、精细化工品、药品的玉米数量即达650万吨之多，其中玉米通过深加工制成的食品有粉条、面条、
赣州市十大重点招商产业及其发展方向 一是稀土和钨及其应用产业。赣州素有“世界钨都”、“稀土王国”之美誉，钨和稀土产业产值分别占全国的35%和40%。《若干意见》出台后，我们将紧紧抓住国家加强稀土、钨等战略性资源管理和整合的有利时机，瞄准全球产业结构加速调整为稀土和钨及其应用产业带来的广阔市场，推动产业向高附加值的终端应用产品升级。着力把赣州打造成为世界知名的稀土和钨及其应用产业基地，形成主营业务收入超千亿元的产业集群。 二是新能源汽车及其配套产业。赣州拥有发展新能源汽车的良好产业基础。今后，我们将重点发展以新能源为核心，以电池、电机、电控及整体解决方案为基础，以整车为目标，以城市公交为切入口，逐步延伸至乘用车，打造高标准、大规模的新能源汽车及配套产业基地，形成主营业务收入超千亿元产业集群。 三是铜铝有色金属产业。目前，赣州有规模以上废旧铜铝金属回收利用企业20余家，年加工各种金属近30万吨。下一步，我们将进一步发挥现有产业优势，用好用活《若干意见》政策，努力开拓国内国外两个资源市场，打造主营业务收入超千亿元的铜铝有色金属产业集群。 四是氟盐化工和新型建材产业。赣州拥有发展氟盐化工的资源优势。下一步，我们将重点围绕国内外知名的氟化工企业和新型建材相关企业招商，大力发展氟材料、硅材料及下游产品，以及新型干法水泥、建筑陶瓷和新型墙体材料等。 五是总部经济及现代服务业。上半年，以投资100多亿元的赣州综合商贸物流园项目为代表，赣州的综合物流成本将大大降低，产业配套将更加完善。现在，《若干意见》已对赣州发展总部经济区明确了用地、财税、金融等扶持政策，相信将有更多有识之士和企业家将企业发展重点转移至赣州。 六是电子信息产业。我们主要是围绕电子信息新材料、汽车电子、消费类电子等进行招商，大力发展半导体照明、数字高清视听和电子元器件等电子产品生产，努力形成新型电子信息产业集群。 七是绿色食品及现代农业。赣州正加速建成1至2个国家级现代农业高新产业园，积极开展无公害农产品、绿色食品和有机食品生产基地建设，抓好中心城区商品蔬菜生产基地建设。在继续做大做强粮油加工、果蔬加工、畜禽加工、水产品加工、酿酒与饮料、特色与客家传统食品等六大传统行业的基础上，我们将重点在绿色食品、有机食品、客家食品和旅游食品推出招商项目。 八是现代轻纺产业。轻纺产业是赣州工业的传统产业，我们先后引进了华坚国际鞋城、华劲纸业、香港黛丽斯、深圳曼妮芬、香港拼牌等一大批知名企业。未来几年，我们将继续加大服装、鞋帽、造纸等劳动密集型企业和加工贸易型企业的招商力度。 九是生物医药产业。赣州生态良好，中药材资源非常丰富，发展制药产业的基础比较好。目前，以青峰药业、海欣药业为龙头的生物制药产业已初具规模。今后，我们将瞄准国内外相关医药企业进行招商，重点发展科技含量高、市场潜力大、具有自主知识产权的新型中成药、现代生物技术、生物化工和医疗器械项目，着力打造主营业务收入超200亿元的生物医药产业集群。 十是文化旅游产业。赣州历史悠久、文化底蕴深厚，是全国文化体制改革试点城市之一，享受文化产业发展税收优惠政策，我们高标准地在赣州香港工业园规划建设了1500亩的“印刷产业基地”，着力打造新的百亿元文化产业。 旅游方面，赣州有丰富的山水文化、红色文化、客家文化、宋城文化，有一大批国家级风景名胜区、自然保护区、森林公园，是观光休闲的理想之地。今后，我们将继续围绕“江南宋城、客家摇篮、红色故都、生态家园”等特色品牌，以中心城区为重点，推动旅游与文化深度融合，加强历史文化遗产保护和挖掘，整合发展旅游产业。
商业项目合作模式 一、全权委托代理 1、名称解释：发展对自有商业物业进行自营，全程聘请代理公司进行全程销售开店策划和组织实施，直至招商和开业成功。 2、服务内容：对商场纯商业全程运作，含：前期市调、整体营销招商方案、项目定位、规划设计、广告策划、团队组建、销售运做、招商运做、开业、后期经营管理。 3、适宜对象：发展商缺乏开店经验、人才团队极为薄弱。 4、操盘主体：代理公司派驻一整套班子。 5、服务效果：全面达成开发商约定的销售经营目标。 6、收费说明：【营销策划费+广告费+销售佣金+招商佣金+经营管理费用+主力商家引进费（用品牌使用费）+其他公关费用】）（视项目大小难易程度、面积大小，派员多少等定）。 7、费用等级：高 二、合作经营管理 1、名称解释：发展商对其极为薄弱的板块派托给代理公司进行单板块（多板块）委托代理，如：前期策划、招商代理、销售代理等。 2、服务内容：针对板快内容，进行板快全程负责代理服务。 3、适宜对象：发展商虽有团队，但因人才和专业所限，将其委托专业公司代理。 4、操盘主体：代理公司对委托板块进行全程代理操盘服务。
5、服务效果：对约定的效果达成目标。 6、收费说明：参照合作一 7、费用等级：高 三、全程现场顾问参谋式 1、名称解释：代理公司派出2名以上项目经理常驻发展商项目地，对发展商所开发的商业地产项目进行从立项到开业的全程现场顾问指导式的顾问咨询服务。 2、服务内容：前期市调、方案、整体营销招商方案、项目定位、规划设计、广告策划，其他咨询服务。 3、适宜对象：发展商自有完整的实力团队，但项目难度较大的话，需要外援顾问团队现场驻点支持。 4、操盘主体：发展商自有团队。 5、服务效果：更进一步稳健操盘、谨慎项目开发运营，保障项目运营成功。 6、收费说明：万元/起/年（视项目大小难易程度另定）+前期策划费用 7、费用等级：中 四、全程开店服务模式 1、名称解释：发展对自有商业物业进行自营，全程聘请代理公司进行全程开店策划和组织实施，直至招商和开业成功。
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-007471 赣州市工业园区招商引资项
赣州市工业园区招商引资项目合同 书(合同示范文本) 甲方：__________工业园区管委会（以下简称甲方） 法定代表人：__________________________________ 委托代理人：__________________________________ 乙方：________________________（以下简称乙方） 法定代表人：__________________________________ 委托代理人：__________________________________ 第一章总则 第一条根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规之规定，本着友好合作、互惠互利的原则，在平等自愿的基础上，通过甲、乙双方充分协商，特订立本投资合同。 第二章投资项目的基本情况 第二条在____________引进下，乙方在______（开发区、工业园、中小企业创业基地）投资兴办______________项目，主要生产经营 ______________________________________。 乙方项目总投资为____万元/万港元/万美元，注册资本____万元/万港元/万美元，
固定资产投资____万元/万港元/万美元（其中设备投资____万元/万港元/万美元，建设投资________万元/万港元/万美元）。该项目分____期投资建设，首期固定资产投资______万元/万港元/万美元，二期固定资产投资____万元/万港元/万美元，整个合同约定投资确保____年内完成。 第三条根据项目类别，乙方确保固定资产投资强度每亩不低于______万元，建筑容积率达到______以上，建筑系数达到______以上，预期效益____万元。 第四条乙方投资项目根据国家相关规定通过环境影响评价审批，依法取得法人营业执照，自主经营，独立核算，自负盈亏。 第三章项目用地 第五条甲方提供____亩工业项目生产用地给乙方，地点位于 ____________________（四界和实际面积以本合同项目的《国有土地使用权出让合同》为准），项目用地作为工业生产用地，出让期限为50年。 第六条乙方通过公开“招、拍、挂”方式取得本合同第五条所述土地，土地出让具体事项由乙方与________县（市、区）国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》确认。 第七条乙方全额缴清土地出让金后，可申办《国有土地使用权证》。 乙方在完成本合同约定投资前申办《国有土地使用权证》的，须向____县（市、区）国土资源局提交投资承诺书。 第四章工程建设和验收 第八条甲方承诺于______年______月______日前向乙方提供具备“三通一平”（通水、通电、通路和土地平整，水、路通到企业界址边，企业厂区外围距供电主干线最长不超过300米的供电线路由企业自行负责架设）的项目用地。
编号：GR-WR-17965 招商合作合同样本(标准 版) After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abide by their responsibilities and obligations, and elaborate the agreed commitment results within the specified time. 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订时间：____________________ 本文档下载后可任意修改
招商合作合同样本(标准版) 备注:本合同书适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 一、合作主题： 推广应用磁场动力工作装置，用来配套以旋转方式运转做功的设备，以增加旋转扭力降低输入消耗提高转换率，用这种技术在配套设计制造新产品。 二、可开发的产品项目： 1、以太阳能晶硅光电池发电、风力发电等低压蓄电池组做初始动力输入的发电装置，代替逆变器转换方式; 2、安装在电冰柜压缩机电机上节能降耗; 3、安装在吊扇电机上节能降耗; 4、安装在风力发电机传动杆上增加输入扭力; 5、按这种联轴传动设备上增加辅助动力; 共同设计开发节能、高效做功的机械设备。 三、我们可与不同地区、不同行业、不同产品的制造厂家签订单项产品研制合同，协议维护双方的利益和建立知识产权信誉及市场保护信誉;
景区商业运营模式调查 景区门票管理机制 1.门票价格：元 2.门票优惠政策： （1）特殊人群优惠： （2）免票政策： （3）团队优惠： （4）旅行社优惠： （5）OTA优惠： 3.售票检票管理： 4.门票结算： 景区市场运营机制 1.景区近年经营数据 2.客源市场 景区招商合作机制 景区全体同仁： 了解景区合作商户是景区完善招商合作机制的前提。为了完善景区招商合作机制，促进景区与合作商户的沟通，特组织此次景区招商合作调查，希望得到您的支持和协助，谢谢。1．合作项目名称： 2．您所在商业项目经营类别（） A.餐饮 B.住宿 C.购物 D.交通 E.娱乐 F.其他 3．您所在商业项目经营具体内容
4．您所在商业项目招商合作方式（） A.自营 B.租赁 C.转让 D.合资 E.合作经营 F.置换 G.其他 5．若是租赁或转让，您方便透露租金和转让金的额度（） A.1万及以下 B.10001-50000 C.50001-100000 D.100001-200000 E.200001以上6．您主要通过何种渠道获取招商信息（） A.媒体广告 B.主动寻找 C.朋友介绍 D.机缘巧合 E.其他 7．您每年经营的利润是（） A.1万及以下 B.10001-50000 C.50001-100000 D.100001-200000 E.200001以上8．您对目前的招商合作方式是否满意 A.非常满意 B.满意 C.一般 D.不满意 E.非常不满意 9．您在经营过程中需要哪些帮助？ 10．您对目前的招商合作方式有何建议？ 1.餐饮 2.住宿 3.购物
4.交通 5.娱乐 6.其他 景区商业业态布局 景区活动
赣州城市发展的SWOT分析 摘要：在综合分析赣州市区域发展面临的优势、劣势、机遇和威胁的基础上，本文对辽阳市区域发展的战略定位、功能定位和形象定位进行了尝试性研究。 关键词：城市发展SWOT分析赣州 1 SWOT分析法的概述 SWOT（Strength，Weakness，Opportunity，Threat）模型是市场营销学中进行企业发展战略选择的一种常见分析方法，它同时对企业内部环境的优势与劣势、外部环境的机会与风险进行综合分析，从而以系统论的思想将各类看似独立的因素相互匹配起来，能够较为客观地揭示企业发展的最优轨迹。实际上，SWOT在本质上是一种具有广泛用途的战略分析方法，完全可以通过宏观化处理，用来分析特定城市的发展定位问题。因为任何一个城市的发展过程都是自身要素不断改变配置方式的过程，同时也是在相关城市群落系统中不断谋求和强化比较优势的演进过程。在四类战略中，SO战略指依靠内部优势和利用外部机遇的战略，WO战略指利用外部机遇和克服内部劣势的战略，ST战略指依靠内部优势和回避外部威胁的战略，WT战略指减少内部劣势和回避外部威胁的战略。利用该模型分析赣州市的优势、劣势、外部机遇以及威胁，来有效实现城市快速、稳定、可持续发展。 2 SWOT分析法在赣州城市发展中的运用 2.1区域发展优势（Strength） 2.1.1区位优势 赣州是我国东南部最大设区市，国土面积、人口分别占全省1/4和1/5，是江西南大门和对接珠三角、海西经济区“桥头堡”，也是连接江西、广东、福建、湖南四省的枢纽城市。经济学理论表明，200公里半径将崛起一座特大城市，50公里半径将建成一座中小城市。以赣州为中心，以200公里半径画圆的10万平方公里近2000万人口区域内，目前尚无一座特大城市，形成经济塌陷区。同时，赣州处在长三角、珠三角中国最活跃两大经济板块沟通的主要通道上，与南昌、厦门、广州、深圳、长沙距离均400公里左右，是这一区域几何中心，区位优势独特。 2.1.2资源优势 赣州矿产种类多，配套较齐全，特别是钨、锡、铋、稀土、钽等矿产储量极为丰富；矿产资源分布相对集中，钨、锡、稀土三种矿产探明储量的70％～90％集中在大中型矿区，有利规划和规模生产；具有区域特色，金属矿床共伴生矿产多，综合利用价值高。赣州素有“世界钨都”、“稀土王国”之称，其中，离子型中重稀土储量居全国
网红商业街招商政策建议 项目概况 中国莫恩国际教育特区，位于晋冀鲁豫四省要冲、有中原历史文化与经济腹心之称的邯郸市境内广平县。是邯郸市政府及广平县政府联合打造的“东部崛起”计划之核心板块，是推动全域文化旅游和乡村振兴的重点项目。 项目占地约10平方公里，总投资规模超50亿。首期开发用地面积约2平方公里，建设以生态人文、康养旅居和创新教育为主题的全生命成长的教育特区，将承接京津先进产业转移，打造培养高端创新人才成长及发展的新磁力中心、国际化教育体系示范基地；以“唤醒”的理念规划多元化的教育场景，创造家校互动的健康生活社区，唤醒新时代的教育模式，以满足人们追求心神健康的生活方式为宗旨，重新诠释当代文明的价值生活。 网红商业街全长218米，规划精品超市、音乐酒吧、特色餐饮、旅拍基地、休闲服务、文创饰品、网红美食、金融服务等业态，将打造成邯郸首个文网红商业街。 市场研究 项目周边县市租金售价调研表 ●项目经济环境形式简析：
项目位于邯郸市广平县南阳堡镇，距离广平县城8公里，距肥乡、魏县、馆陶、曲周均在30公里范围内。距离邯郸60公里。所在县域经济总量排名20位，人均GDP为30182元，远大于经济总量排名第17位的肥乡和10位的魏县。目前房价处于低位，有较大的升值空间。 ●投资环境分析： 项目周边南阳堡村南堡小区项目主要客群为村民自住，外来投资人群几乎没有，投资市场薄弱，市场价值认可度不高，远期发展认同度低。且存在广平县土地储备量大，人口基数小，资源禀赋有限等劣势。 ●商铺定位三问： 在现有规划条件下，网红商业街必须要匹配项目高端住宅定位，那如何拔高项目定位？如何完成高端客户引流？如何保障长期运营？
Some problems that have appeared or can be expected to come up with a solution to the problem, and through the record of the terms, effective supervision and implementation.电台节目招商合作方案正 式版
电台节目招商合作方案正式版 下载提示：此方案资料适用于某些已经出现的或者可以预期的问题，不足，缺陷，需求等，所提出的一个解决问题的方案，并通过明文或条款的记录，加以有效的监督与执行，确保能达到预期的效果。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 《xx理财致富快车》节目将在“xx广播电视总台—文艺频率”播出的一档关于投资、理财的经济金融类节目。 一、节目概况 1、节目名称：《xx理财致富快车》 2、节目版块：投资理财介绍，投资理财的选择， 3、节目时长：30分钟（暂定） 4、收听平台：xx文艺广播（fmxxxxxx） 5、播出时间：每周二、四、六上午11:00—11:30（待定）
6、合作单位：xx投资担保公司 二、节目宗旨 让xx投资担保公司推荐其公司较好的理财方法，向听众介绍理财产品，介绍其企业文化，服务宗旨，目的是让听众作为一种投资理财的选择把资金投入xx担保公司，让xx投资担保公司吸收更多的社会零散资金，发展更加壮大，树立良好的企业形象，同时帮助xx及周边市区的听众做好投资理财的指路灯，让更多的听众获得更好的投资收益，了解更好的了理财方法，让听众明白投资担保公司比银行收益高，比股市风险小，是二十一世纪投资理财的新动向，xx投资担保公司是你放心收益高的投资担保公司
赣州市人民政府关于印发 《赣州市重大项目策划、开发、包装工作方案》的通知 各县（市、区）人民政府，赣州开发区管委会，市政府各部门，市属、驻市有关单位： 为做好重大项目策划、开发、包装工作，以大项目推动大发展，现将《赣州市重大项目策划、开发、包装工作方案》印发给你们，请认真贯彻执行。 二○一一年五月十三日赣州市重大项目策划、开发、包装工作方案 为贯彻落实市委三届九次全会精神，尽快策划、开发、包装一批经济效益好、关联度高、辐射力大、带动力强，能加快和推动我市经济社会又好又快发展，破解我市经济社会发展瓶颈的重大项目，充分发挥重大项目带动作用，有力推进赣州加快发展、转型发展，特制定本工作方案。 一、指导思想
以“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，牢固树立“发展为先、生态为重、创新为魂、民生为本”理念，围绕实施“新型工业化、新型城镇化、农业农村现代化、发展生态化”战略，打造赣粤闽湘四省通衢的特大型、区域性、现代化中心城市和区域性综合交通枢纽、区域性金融中心，江西绿色崛起的重要一翼和生态经济、生态文明示范区，全国重要的钨产业、稀土产业战略基地和世界最大的优质脐橙产业基地，高质量策划、开发、包装一批重大项目，有效吸引资本投入和争取上级资金支持，保持投资快速增长，促进经济社会发展提速、提质、提效，努力实现发展规模、发展层次和发展水平的新跨越。 二、工作目标 通过连续开发、滚动更新，建立“十二五”重大项目储备库。围绕高端矿产产业、战略性新兴产业、承接产业转移，交通、能源、城建基础设施，生态环境保护、特色农业产业（含基础设施）、文化产业、旅游产业，策划、开发、包装一批重大项目。 三、开发原则 （一）突出重点。重点突出“一核”区，即赣州开发区、章贡区、南康、赣县，尤其突出加快赣州开发区的核心区域建设。同时，要符合国家、省、市“十二五”规划、中央投资的六大重点安排领域、《产业结构调整指导目录（2011年本）》。
合同编号：长园智能产业园招商合作方案委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 签订日期：2017 年月日
甲方： 乙方： 甲乙双方本着友好合作、互惠互利、相互协商的精神，就甲方委托乙方为（以下简称本物业）招商代理事宜达成如下一致协议： 第一条．物业围： 本物业位于，名称为： 第二条．合作方式与容： （一）合作方式：乙方为甲方合作项目独家代理前期招商与后期招商运营。 （二）合作容：结合甲乙双方各自企业的经营资源优势，进行以下合作 1、统筹规划； 2、整合资源、引进企业； 3.项目租赁方案的制定； 4.招商运营管理服务； 第三条．合作期限： 合作期限为： 1.前期招商：自本协议双方签署之日生效起，至2017 年月日止，合计个 月时间。 2.后期运营：前期招商期限界满前，我方若达成合作项目招商率70%（含70%）以上，甲乙双方进 入后期运营合作期，合作期为前期招商期限后年，即201 年月日至201 年月日止。 第四条．双方权利与义务： （一）甲方权利与义务 1.甲方应按乙方要求及时向乙方提供该项目之有关资料，并保证资料的准确性、真实性，以保 证乙方顺利进行分析研究及开展推荐工作。 2.甲方应派专人负责与乙方对接，办理相关确认、登记、申请佣金等工作。 3.甲方应按协议约定向乙方支付佣金。 4.甲方有权要求乙方更换不符合甲方要求的业务人员。 5.甲方对接人员接到乙方后，应做好登记工作并安排负责接待的招商人员，并把留给对方， 以便预约看房时间。
6.乙方不可委托第三方招商代理。 （二）乙方权利与义务 1.根据甲方的要求和所提供的资料，进行深入的客户调研工作。 2.乙方应充分调动自己所掌握的客户资源，按甲方要求完成租赁工作。 3.乙方主要负责对外推广项目，寻找适合本项目的客户。 4.乙方不得从事任何与甲方委托事项具有利益冲突的事项，或存在有损甲方商业利益、信誉 和形象的不正当行为。 5.乙方应固定与甲方接洽人员，不得随意更换。如有特殊情况确需更换，必须提前通知甲方。 且每次到访项目需穿着正装，佩带乙方公司标识。 6.乙方定期向甲方提供阶段性的租赁方案。 7.乙方在甲方的相关要求下，在合同期限提供招商运营管理服务。 第五条．客户及项目信息的： 1.甲方招商人员须在任何情况下对乙方所介绍的客户资料严格，不得外泄；同样，乙方及 其雇员亦须对甲方所提供的项目资料、租金、优惠折扣等信息，并须保证只能将甲方提供的项目信息作为向本项目潜在客户推介的资料。 2.对于乙方的客户，甲方不能直接跳过乙方直接洽谈成交，损害乙方的利益。如发现此情 况，甲方须要向乙方支付客户成交当年年度租金的50%作为违约金。 第六条．客户确认手续： （一）客户确认所需书面材料 乙方带领客户到项目现场进行考察时，需填写《招商公司推荐客户登记确认表》（附件二）一并上报甲方存档。 （二）客户确认程序 1.在乙方及客户提供完备书面材料后，由甲方对接人员审核《招商公司推荐客户登记确认表》 （附件二），并签字确认。 2.审核合格后报招商负责人审核并签字确认。 最后由甲方总经理在已审核的《招商公司推荐客户登记确认表》（附件二）的相应位置盖客户确认专用章，并进行书面登记及电脑录入。 第七条．乙方费用承担部分： 1.看现场出差费用 2.接待客户费用 3.运营管理的一切费用 第八条．佣金的构成： （一）提取佣金比例、条件及时限