第一章编制依据
1、徐州瀚艺建筑设计有限公司设计的新城嘉苑居住区施工图纸
2、现行国家、政府机关颁发的建筑安装工程施工、质量、规范方面的规程和技术文件等，主要有
1工程测量规范（GB50026-93）
2 建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）
3 屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）
4 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）
5 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）
6 建筑防腐蚀工程质量检验评定标准（GB50224-95）
7 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）
8 建筑电气安装工程质量验收规范（GB50303-2002）
10给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-97）
11 建筑内部装修设计防火规范（2001年修订版）（GB50222-95）
12 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）
13 地下工程防水技术规范（GB50108-2001）
14 地下室防水工程质量验收规范（GB50208-2002）
15 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2001）
16 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）
17 混凝土外加剂应用技术规范（ GBJ119-98）
18 混凝土质量控制标准（GB50164-92）
19 组合钢模板技术规范（GB50214-2001）
20 实验室生物安全通用要求（GB 19489-2004）
21 混凝土强度检验评定标准（ GBJ107-87）
22 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范（GB/T50312-2000）
23 智能建筑工程质量验收规范（ GB50339-2003）
24火灾自动报警系统施工与验收规范（ GB50166－92）
25 建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194-93）
26 砌体工程现场监测规范（GB/T60315-2000）
27 建筑施工高处作业安全技术规程（JGJ80-91）
28 建筑施工安全检查技术标准（JGJ59-99）
29 混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-95）
30 混凝土小型空心砌块建筑技术规程（JGJ/T14-2002）
31建筑安装工程资料管理规程
32江苏省建筑工程施工安全操作规程
33 钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003）
34 钢筋焊接接头试验方法（JGJ/T27-2001）
35 建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）
36 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程（JGJ130-200）
37 建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）
38 建筑桩基技术规范（JGJ94-94）
39 建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002）
40 建筑基坑支护技术规范（JGJI20-99）
41 建筑工程冬期施工规程（JGJ104-97）
42 电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002）
43 普通混凝土配合比设计规程（JGJ55-2000）
44 砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ98-2000）
以及徐州市建设工程质量监督站《住宅工程质量通病控制标准》培训资料。
第二章工程概况
一、基本概况
1、基本概况
1 本工程总建筑面积31849.2㎡，5#、8#楼框架剪力墙结构十八层,建筑物主体高度52.13m。
2 本工程建筑用途为：住宅。建筑工程等级：二级。设计使用年限50年。
3 本工程室内±0.000为黄海高程35.3m。室内外高差300㎜。地下室为自行车库，为二个防火分区，由甲级防火门分隔，属一类耐火等级；上部为单位式住宅，为二级耐火等级高层建筑。
4本工程±0.000m以下采用MU10烧结砖，M5水泥砂浆砌筑，±0.000m以上内外墙200（100）厚B07加气混凝土砌块，砌块强度等级为MU3.0，砂浆强度等级为混合砂浆M5。
6本工程结构形式设计为全现浇框架剪力墙结构，抗震设防烈度七度近震，抗震设防类别为丙类。
7 设计层高为：5#8#地下室为2.65m,一至十八层均为2.9m。#8#地下室为2.70m,一至十八层均为2.9m。
8 现浇楼板厚：为120㎜厚,另外每户厨房、卫生间楼面标高均低于居室标高3㎝。
9 结构外墙：地下结构外墙厚均为250㎜，主体结构山墙为200㎜，其余外墙为200mm厚。
10 结构内墙：地下结构内墙均为200㎜，主体结构均为200㎜。
11 基础承台高度为1000㎜，地下电梯井壁砼为C35 P6。
12 基础及主体结构砼强度等级：-0,050以下及基础结构C35 ，-0.050及以上主体结构（剪力墙，框架柱，梁，板）C30.
13 钢筋连接：基础承台、梁钢筋采用闪光对焊，主体暗柱钢筋采用电渣压力焊连接，墙板筋采用搭接连接。
本工程钢筋混凝土梁、柱、剪力墙结构详图均按照国家标准设计（03G101-1）《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》的规定。
第三章通病控制点设置及职责分配
针对本工程施工特点，结合我公司对住宅工程常年施工经验的积累，将本工程质量通病控制点设置
第四章通病原因分析和施工控制措施
第一节砌体工程
填充墙砌体为B07加气混凝土砌块，专用粘结剂砌筑。
根据第三章砌体通病表现形式，主要采取以下控制和施工措施。
一、砌体裂缝
1、原因分析
砌体裂缝的原因多种多样，有沉降、温度、收缩、荷载、施工等因素引起的裂缝。其中最常见的温度和收缩裂缝，其表现形式主要有：
（1）墙体中竖向裂缝。这种裂缝常出现在窗台墙上、窗洞的两个下角处，有的出现在墙的顶部，上宽下窄。填充墙墙中及和混凝土结构交接处也可能出现此类裂缝。
（2）墙体斜向裂缝。在窗口转角、窗间墙、窗台墙、外墙及内墙上都可能产生此类裂缝。常出现在纵向墙上两根部及顶层内墙上。
（3）墙体水平裂缝。常出现在顶层窗口处及填充墙顶部。此类裂缝一般沿灰缝错开，而斜裂缝既可沿灰逢，也可横穿砌块。
造成砌体出现温度和收缩裂缝的原因主要有：
（1）房屋保温措施不到位。
（2）墙体抗拉、剪强度和变形能力较差，特别是顶层。
（3）砌块龄期较短，后期收缩大。
（4）砌筑砂浆水灰比较大，施工进度快，造成灰逢收缩较大。
（5）在墙上任意开凿管槽，且随意修补。
（6）填充墙构造措施不到位。
2、施工控制措施
（1）核算计划部尽早将墙体砌块材料计划列出，并报生产厂商，提前生产，保证砌块28d龄期。
因龄期越长，其体积越趋于稳定，为有效防止砌体收缩裂缝，在条件允许的情况下，其龄期控制宜大于45d。
（2）《砌体工程施工质量验收规范》（CB50203-2002）第9.3.7条规定：“填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7天后，再将顶部砌挤紧”。填充墙砌完后，砌体还将产生一定变形，施工不当，不仅影响砌体与梁或板底的紧密结合，还会在该部位产生水平裂缝。根据我司长期施工住宅楼的经验，为了更有效的减少墙体裂缝，使砌筑砂浆收缩进一步稳定。
（3）框架填充墙之间拉结筋，既是抗震设计要求，又对防止交接边竖向裂缝起一定的作用。应优先采用预埋，也可采取化学植筋等有效措施补救。但植筋应先试验后使用。锚固承载力应符合设计和《混凝土结构锚固技术规程》（JGJ145）。
（4）控制每天墙体砌筑高度，砌块砌体每天砌筑高度不应超过1.5m。
（5）填充墙体不得留施工缝。
（6）对于超过规范长度和高度的填充墙体，应严格按照设计和规范要求，设置构造柱和圈梁。（7）墙体充分沉实稳定后再抹灰，能确保抹灰质量。因此应尽量延长抹灰开始时间，不得小于30天，最好60天以后抹灰。
二、砌筑灰缝不饱满
1、原因分析
（1）砌筑工艺和方法。
（2）构造措施等
2、施工控制措施
为有效控制砌筑灰缝饱满度，必须从材料和施工两方面来采取措施。
（1）严格控制原材料的质量，必须符合要求，并经检测合格后方可使用。
（2）施工洞、脚手眼等后填洞口补砌时，应将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆。外墙等防水墙面的洞口应采用防水微膨胀砂浆分次堵砌，迎水面表面采用1：3防水砂浆粉刷。
孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。
（3）外墙一定要满缝砌筑。
（4）砌体与混凝土结构之间应满缝砌筑，可以在施工过程中加灰填满。
三、砌体标高、轴线等几何尺寸偏差
房屋标高（净高）轴线等几何尺寸偏差对房屋观感和使用功能有一定的影响，已引起人们越来越多的关注。
1、原因分析
（1）标高控制不准确。
（2）墙体砌筑轴线不准确。
分上部钢筋
受施工人员的踩踏下沉，使其不能有效发挥抵抗负弯矩的作用，使构件截面有效高度减少，结构抵抗外荷载的能力降低，从而产生裂缝。
（5）水泥早期强度较低，这样的混凝土早期强度较低，不能够抵抗混凝土早期收缩、温度等应力，形成混凝土结构的开裂。
（6）混凝土的用水量是影响现浇混凝土楼板裂缝最主要，也是最关键的因素。混凝土用水量从三个方面影响现浇楼板裂缝的产生。第一、混凝土用水量的增加不仅会增加混凝土结构内部毛细孔的数量，而且会增加混凝土浇筑成型后毛细孔内含水量，从而将增大混凝土的塑性收缩和干燥收缩。第二、在保证混凝土强度不变的情况下，混凝土用水量的增加会相应增加水泥用量，而水泥用量的增加同样会增加混凝土结构内部毛细孔的数量，也会增大混凝土的塑性收缩和干燥收缩。第三、混凝土用水量增加，是混凝土中泌水增加，促使混凝土中有更多的毛细孔相贯通、使毛细孔中水分蒸发更加快，从而将增大混凝土的塑性收缩和干燥收缩。
（7）预拌混凝土为满足泵送和振捣要求，其坍落度一般在120mm以上，坍落度过大会增加水和水泥用量，从而加大混凝土的收缩。另一方面，混凝土沉缩变形的大小与混凝土的流态有关，混凝土流动性越大，相对沉缩变形越大，越容易出现沉缩裂缝。
（8）混凝土的掺和料不能合理掺用，则混凝土中毛细孔的数量会增多，反而不利于防止混凝土的收缩。
（9）当混凝土浇捣完后未进行表面面覆盖或浇水养护或养护时间不足，由于风吹日晒，混凝土板表面游离水分蒸发过快，水泥缺乏必要的水化水，而产生急剧的体积收缩，由收缩产生拉应力，此时混凝土早期强度低，不能抵抗这种应力而产生开裂。特别是冬夏两季，因昼夜温差大，养护不当容易产生温差裂缝。
2、施工控制措施
（1）现浇板及梁的模板支撑系统，应经过计算论证，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不应大于300mm，中间不宜大于800mm。并编制专项施工方案，并经过三级审核合格后，施工人员严格按照施工方案进行施工。
（2）根据工期要求，配足模板等周转材料，拆模时混凝土强度必须达到《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002）中表4.3.1强度要求。
（3）严格按照设计板厚施工。混凝土浇筑之前，由施工员将楼层标高控制线引测至楼面固定位置。
混凝土浇筑找平时，用线将标高点拉通，卷尺测量板面标高，保证混凝土现浇板的厚度。（4）保证负弯矩的高度。混凝土浇筑之前，搭设临时浇筑平台走道，以便人员施工。施工中应派专人护理钢筋，确保钢筋位置符合要求。
（5）提前通知商品混凝土供应厂商，需浇筑部位混凝土的强度，坍落度要求。到达现场的预拌混凝土不得任意加水。
（6）由于泵送混凝土表面水泥浆较厚，在浇筑后2～8小时，初步按标高用长尺刮平，然后用木抹反复搓压，至少三遍以上，使表面密实，这样可较好地控制表面龟裂，减少表面水份的散发，促进混凝土养护。
（7）混凝土浇筑完毕12h之内对混凝土加以覆盖并保湿养护。养护时间不得少于7d，对掺用外加剂及有抗渗要求的混凝土，养护时间不得少于14d。浇水次数应能保证混凝土表面处于湿润状态；
混凝土养护用水应与混凝土搅拌用水相同。日平均气温低于 50C不得浇水。
（8）混凝土强度达到1.2N/mm2前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。
（9）在线管的上表面未设置钢筋的部位或上层钢筋间距大于150mm时，沿线管的走向增加钢筋构造网片，可有效解决线管对混凝土板断面的削弱。
（10）根据工程实践，混凝土浇捣后，在其终凝前用木蟹抹压，能有效避免板面龟裂。
二、混凝土保护层偏差
1、原因分析
（1）砂浆垫块强度低，致使垫块承重后破碎。
（2）垫块绑扎不牢固，混凝土振捣时垫块偏移。
（3）垫块间距大，不符合要求，从而导致钢筋偏位。
2、施工控制措施
（1）梁、板、柱、墙、基础的钢筋应选用塑料垫卡支垫钢筋。梁柱垫块应垫于主筋处。
（2）当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均小于10mm时，应采用钢筋支架支撑钢筋，支架间距为：当采用Φ6分布筋时不大于500mm；当采用Φ8分布筋时不大于800mm；支架与受支承钢筋应绑扎牢固。当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均小于10mm时，可采用马凳作支架。马凳在纵横两个方向的间距均不大于800mm，并与受支承的钢筋绑扎牢固。
三、混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差
住宅工程施工过程普遍未做该项工作，主要是控制住宅工程混凝土构件的轴线，住宅工程的房间出现大小头的现象时有发生，工程完工后处理的难度较大，所以施工过程中要对此控制。
1、原因分析
（1）测量误差是造成混凝土构件轴线、标高等几何尺寸偏差的重要方面。
（2）模板支撑没有足够的强度和刚度，造成混凝土浇筑时，模板涨模，构件变形，几何尺寸不符合要求。
2、施工控制措施
（1）施工过程中的测量放线应由专人进行，各种测量仪器应定期校验。
（2）主体施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线（如墙面1m线、地面方正控制线等），准确测量，认真记录，并确保现场控制线标识清楚。
（3）模板支撑完成后，要测量、校正模板的标高和平整度，若有偏差随时调整。
（4）严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前应做好现浇板厚度的控制标识，每2延长米范围内宜设置一处。
（5）楼（地）面水平结构构件施工完成后，在柱、墙上抄出水平控制线，以控制住宅工程的建筑标高。
（6）模板的背楞统一使用硬质木材或金属型材，统一加工尺寸。浇筑混凝土墙板、柱时，应增设斜撑，以增强模板的刚度和平整度。
（7）模板支撑完成后，要全面检查模板的几何尺寸，合格后方可进入下一道工序。
第三节、楼地面工程
本工程除公共部位、楼梯间为地砖面层以外，其余楼地面面层均为20厚1:2水泥砂浆面层。
一、水泥楼地面起砂、空鼓、裂缝
1、原因分析
（1）基层清理不干净、有积水或泥污，从而楼地面面层与基层之间形成隔层，粘结不牢固，造成空鼓。
（2）砂子过细，搅拌时需水量大，则水灰比大，易使得面层混凝土强度降低，这是水泥楼地面发生起砂的主要原因之一。
（3）施工养护不当是楼地面不规则裂缝产生的主要原因之一。
（4）楼地面在未达到强度时，提前上人，造成楼地面大面积起砂。
2、施工控制措施
（1）浇筑面层混凝土或铺设面层水泥砂浆前，基层应清理干净并湿润，消除积水；基层处于面干内湿时，应均匀涂刷水泥素浆，随刷随铺水泥砂浆或细石混凝土面层。
（2）宜选用早强型的硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥；选用中、粗砂，含泥量≤3%；细石粒径不大于15mm，且不大于面层厚度的2/3，含泥量≤1%。
（3）严格控制水灰比，用于面层的水泥砂浆稠度应≤35mm，用于铺设地面的混凝土坍落度应≤30mm。
（4）水泥砂浆面层涂抹均匀，随抹随用刮杠刮平；混凝土面层浇筑时，应采用平板振捣器或辊子滚压，保证面层强度和密实。
（5）掌握和控制压光时间，压光次数不少于2遍，分遍压实。
（6）地面面层施工24h后，应进行养护，并加强对成品的保护，连续养护时间不应少于7d；当环境温度低于5O C时，应采取防冻施工措施。14d之内严禁上人施工。
二、厨、卫间楼地面渗水
厨、卫间楼地面渗水一直是住宅工程通病发生几率较高的分项工程，项目部全体施工人员必须引起重视，安排由项目技术负责人为主，全体技术人员参与，建立起厨、卫间楼地面渗水防治领导小组。
本工程厨、卫间楼地面为15厚1:2防水砂浆找平。厨、卫间墙下200高混凝土翻边导墙。卫生间地面设防水涂料防水层。
1、原因分析
（1）防水导墙混凝土浇捣不实，混凝土中有更多的毛细孔相贯通、使毛细孔中水分蒸发更加快，从而将增大混凝土的塑性收缩和干燥收缩，形成裂缝，水由此渗入。
（2）管道预留洞口填塞不密实；预留洞口壁光滑，与填塞混凝土之间粘结不牢固，形成隔离层；
洞口填塞混凝土采用普通混凝土，干燥后，自然收缩，形成裂缝。这些都是造成厨、卫间楼地面渗水的主要原因。
（3）防水层施工之前，楼地面清理不干净，致使防水层与基层之间形成隔离层，泌水由此渗入。（4）防水保护层养护不足，保护层裂缝，也是造成厨、卫间楼地面渗漏的重要原因之一。
2、施工控制措施
（1）上下水管等预留洞口坐标位置应正确，洞口形状为上大下小。
（2）PVC管道穿过楼面时，宜采用预埋接口配件的方法。
（3）现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装结束后，应在管周进行24h蓄水试验，不渗不漏后再做防水层。
（4）防水层施工前，应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于300mm。
（5）地面找平层朝地漏方向的排水坡度为1%~1.5%，地漏口要比相邻地面低5mm。
（6）有防水要求的地面施工完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水高度为20~30mm，不渗漏为合格。
（7）烟道根部向上300mm范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷，或采用柔性防水层。
（8）厨房、卫生间墙面应采用防水砂浆分2次刮糙。
（9）防水楼地面面层保护层施工同“水泥楼地面起砂、空鼓、裂缝施工控制措施”。
第四节、装饰装修工程
本工程装饰施工主要通病有外墙空鼓、开裂、渗漏，门窗变形、渗漏、脱落。
一、外墙空鼓、开裂、渗漏
1、原因分析
（1）基层墙面，特别是混凝土墙面光滑，油污未清理干净，又未进行基层的毛化处理，从而面层与基层粘结不牢固，形成空鼓。
（2）由于建筑材料的线膨胀系数存在差异，在温度变化下，不同材料基体交接处极易产生裂缝。（3）外墙脚手孔及预留洞眼处，由于漏填塞或填塞不密实，因此渗水是最常见的通病之一。（4）外墙抹灰质量的优劣，直接影响着外墙的防水效果。
2、施工控制措施
（1）混凝土面凹凸明显部位应事先剔平或用1:3水泥砂浆补平。
（2）清除墙面污物，并提前浇水湿润。
（3）混凝土和轻质砌块基层采用化学毛化处理，满批界面剂一道，并应及时浇水养护，养护时间不少于7天。
（4）不同材料交接处应采用防止开裂的加强措施，外墙采用加强耐碱耐碱玻纤网，搭接宽度不小于100mm。
（5）外墙脚手眼及预留洞口应分层填实，填塞应认真仔细，并在洞口外侧先加刷一道防水增强层。
填塞步骤为：清除浮灰与污物，浇水湿润，洞口内底面与两侧面先刮一层防水砂浆，接着塞入面干内湿的砖头，再将砖头周边缝隙塞紧嵌实，最后在洞口外侧先加刷一块厚度不宜大于6mm，每边比洞口搭30mm的1:3防水砂浆增强层。
（6）每一遍抹灰前，都必须对前一遍的抹灰质量进行全面检查和修补。各抹灰层之间最少间隔时间至少3天。抹灰厚度超过35mm应采取加强措施，满铺耐碱耐碱玻纤网。
二、门窗变形、渗漏、脱落
本工程外窗均为铝合金窗，阳台门为铝合金门。由于目前工程中组合门窗越来越多，外门窗越做越大，但不少门窗分包单位只注重门窗的组合形状，而忽视拼樘料的断面形式与尺寸，造成组合门窗三项性能（抗风压、气密性、水密性）指标无法达到使用要求。
1、原因分析
（1）门窗拼樘料未进行抗风压变形试验，而直接加工安装。
（2）拼樘料上下或左右不贯通，造成门窗变形，甚至脱落。
（3）现场施打发泡剂时，缝隙内污染严重，墙体与门窗之间得不到有效连接，雨水由此进入。2、施工控制措施
（1）门窗框安装固定前，应对预留洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理后，在实施外框固定。
外框与墙体间的缝隙宽度应根据饰面材料确定。
（2）门窗安装应采用镀锌钢片连接固定，镀锌钢片厚度不小于1.5mm，固定点从距离转角180mm 处开始设置，中间间距不大于500mm。严禁用长角膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。
（3）门窗洞口应干净干燥后，施打发泡剂，发泡剂应连续施打，一次成型，充填饱满。溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。
（4）门窗框外侧应留5mm宽的打胶口；外墙装饰面为粉刷层时，应贴“T”型塑料条做槽口。（5）打胶面应清理干净干燥后方可施打，并应选用中性硅酮密封胶。严禁将密封胶施打在涂料面层上。
（6）门窗五金安装时，必须设置金属衬板，其厚度不应小于3mm。紧固件安装时，必须先钻孔，后拧入自攻螺钉。严禁直接锤击打入。
（7）为防止推拉门窗扇脱落，必须设置限位块，其限位块间距应小于扇宽的1/2。
第五节屋面工程
一、找平层起砂、起皮
1、原因分析
（1）砂子过细，搅拌时需水量大，则水灰比大，易使得面层混凝土强度降低，这是屋面水泥地面发生起砂的主要原因之一。
（2）水泥地面在未达到强度时，提前上人，造成地面起砂。
2、施工控制措施
（1）水泥砂浆面层涂抹均匀，随抹随用刮杠刮平；混凝土面层浇筑时，应采用平板振捣器或辊子滚压，保证面层强度和密实。
（2）掌握和控制压光时间，压光次数不少于2遍，分遍压实。
（3）面层施工24h后，应进行养护，并加强对成品的保护，连续养护时间不应少于7d；当环境温度低于5O C时，应采取防冻施工措施。14d之内严禁上人施工。
二、屋面防水层渗漏
屋面防水层卷材防水、刚性防水及细部构造对防水工程的影响十分重要。也是住宅工程极为重要的一个分部分项工程。
1、原因分析
（1）防水卷材基层含水率过高，在气温影响下，水汽膨胀造成卷材防水层起鼓。
（2）刚性防水材料的表观密度大，抗拉强度低，极限拉应变小，且混凝土因温差变形、干湿变形及结构变位易产生裂缝，造成渗漏。
（3）节点部位是应力集中、变形部位集中部位，设防简单；节点的密封材料性能差；
（4）未按规范要求进行施工。
2、施工控制措施
（1）卷材防水层
1）基层处理剂涂刷均匀，对屋面节点、周边、转角等用毛刷先行涂刷，基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等应与铺贴的卷材材料相容。
2）防水层施工前，应将卷材表面清刷干净。
3）不在雨天、大雾、大雪、大风天气和环境平均温度低于50C时施工，并应防止基层受潮。
4）卷材大面积铺贴前，应先做好节点密封处理、附加层和屋面排水较集中部位（如屋面与水落口连接处、檐口、天沟、檐沟、屋面转角处）细部构造处理、分格缝的空铺条处理等。应由屋面最低标高处向上施工；铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐沟方向铺贴，从水落口处向分水线方向铺贴，尽量减少搭接。
5）上下层卷材铺贴应正确，不应相互垂直铺贴。
6）相邻两幅卷材的接头应相互错开300mm以上。
7）叠层铺贴时，上下层卷材间的搭接缝应错开；叠层铺设的各层卷材，在天沟与屋面的连接处应采取叉接法搭接，搭接缝应错开；接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底，搭接无滑移、无挠边。
8）屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面各管道、井（烟）道及高出屋面的结构处，均应用柔性防水卷材做泛水，高度不应小于300mm，最后一道泛水应用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。
（2）刚性防水屋面
1）刚性防水层与山墙、女儿墙以及突出屋面结构的交接处应留缝隙，并做柔性密封处理。
2）细石混凝土防水层不应直接摊铺在砂浆基层上，与基层间应设置隔离层，隔离层可用聚乙烯薄
膜。
3）在出屋面的管道处与防水层相交的阴角处，应留设缝隙。用密封材料嵌填，并加设柔性防水附加层；收头固定密封，其泛水宜作成圆弧形，并适当加厚。
4）在梯间墙与防水层之间应设置分隔缝，缝宽15~20mm，并嵌填密封材料，上部铺贴防水卷材，离缝边每边宽度不小于100mm。
5）细石混凝土屋面施工除应符合相关规范要求外，还应满足以下要求：
①分格缝应上下贯通，缝内不得有水泥砂浆等杂物。待分格缝和周边缝隙干净干燥后，用与密封材
料相匹配的基层处理剂涂刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底层应填背衬泡沫棒，分格缝上口粘贴不小于200mm宽的卷材保护层。
②混凝土养护不小于14d。
（3）屋面细部构造
1）天沟、檐沟
①天沟、檐沟应增设防水附加层。
②天沟、檐沟与屋面交接处的附加层宜空铺，空铺宽度不应小于200mm；天沟、檐沟卷材收头处
应密封固定。
2）女儿墙泛水、压顶防水处理应符合下列要求：
混凝土女儿墙卷材的收头要用密封材料封闭严密。
3）水落口处防水处理应符合下列要求：
①水落口杯埋设标高应正确，应考虑水落口设防时增加的附加层和柔性密封层的厚度及排水坡度加
大的尺寸。
②水落口周围500mm范围内坡度不应小于5%，并应先用防水涂料或密封材料涂封，厚度未2~5mm，
水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm的凹槽，以便嵌填密封材料。
4）变形缝的防水构造处理应符合下列要求：
①变形缝的泛水高度不应小于250mm。
②防水层应铺贴到变形缝两侧墙体上部。
③变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖。
④变形缝顶部应加盖盖板。
5）伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台，管道与找平层间应留凹槽，并嵌填密封材料；防水层收头处，应用金属箍箍紧，并用密封材料嵌填严密，具体构造应符合下列要求：
①管道根部500mm范围内，砂浆找平层应抹出高30mm坡向周围的圆锥台，以防根部积水。
②管道与基层交接处预留200*200mm的凹槽，槽内用密封材料嵌填严密。
③管道根部周围做附加增强层，宽度和高度部小于300mm。
④防水层贴在管道上的高度不应小于300mm，附加层卷材应剪出切口，上下层切缝粘贴时错开，
严密加盖。
⑤附加层及卷材防水层收头处固定可靠，并用密封材料封严。
第六节给排水工程
本工程雨污水管采用UPVC管材，给水管材为PPR热溶管。
一、给排水管道渗漏
1、原因分析
（1）管材及连接管件材质本身不符合要求。
（2）不同批次管材材质、公称直径不相符。
（3）管道安装结束，未经试水试验，就投入使用。
（4）管道在穿过结构伸缩缝、抗震缝处未采取伸缩措施。
（5）用于管道熔接连接的工艺参数（熔接温度、熔接时间）施工方法及施工环境条件，不能满足管道工艺特性的要求。
（6）地埋管道，管沟不平整，有突出的坚硬物体，未采用细沙土回填，夯填不注意。
（7）水平和垂直敷设的塑料排水管道伸缩节设置不合理。
2、施工控制措施
（1）生活给水系统的管材、管件、接口填充材料及胶粘剂，必须符合饮用水卫生标准的要求。
（2）给水、排水管道的管材、管件产品质保书上的规格、品牌、生产日期等内容雨进场实物上的标注必须一致。
（3）给水、排水管道的管材、管件的外观、直径、壁厚、配合公差、熔接连接参数等必须符合要求。
（4）给水管道系统施工时，应复核冷、热水管道的压力等级和类别；不同种类的塑料管道不得混装，安装时，管道标记应朝向易观察的方向。
（5）引入室内的埋地管其覆土深度，不得小于300mm，管沟开挖应平整，不得有突出的尖硬物体，塑料管道垫层和覆土层应采用细沙土。
（6）给排水管道穿越基础预留洞时，给水引入管管顶上部净空不小于100mm；排水管道上部净空一般不小于150mm。
（7）安装在楼板内的套管顶部必须高出装饰地面20mm，卫生间及潮湿场所的套管顶部高出装饰地面50mm，套管与套管间缝隙宜控制在10~15mm之间，并用阻燃防火柔性材料封堵密实。
（8）管道在穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝时，管道系统应采取如下措施：
1）在结构缝处应采取柔性连接。
2）管道或保温层外壳上、下部均应留有不小于150mm可位移的净空。
3）在位移方向按照设计要求设置水平补偿装置。
（9）水平和垂直敷设的塑料排水管道伸缩节的设置位置、形式和数量必须符合设计和相关规定的要求。顶层塑料排水立管必须安装伸缩节，管道出屋面应设固定支架。
（10）埋地及所有可能隐蔽的排水管道，应在隐蔽或交户前做灌水试验并合格。
二、排水系统水封破坏、排水不畅
1、原因分析
（1）地漏水封高度达不到要求。
（2）交户使用前，管道内部未清理干净，造成排水不畅。
2、施工控制措施
（1）排水系统各受水口在不能满足排水口水封高度时，需采取措施选用管道水封的方式来保证排水管道系统封闭。禁止在一个排水点出现双水封。
（2）排水通气管道不得与风道或烟道连接，严禁封闭透气口。
（3）地漏安装应平整、牢固，低于排水地面5~10mm，地漏周边地面应以1%的坡度坡向地漏，且地漏周边应防水严密，不得渗漏。
第七节电气工程
本工程强电包括配电系统，普通照明；弱电包括电话、电视、对讲、宽带、防雷接地、保护接地、专用接地。供配电系统由小区变电所至各单元电表总箱，电表总箱至各住户采用放射式供电。电缆（线）在室内竖井内采用穿管，及电缆支架沿井壁的敷设方式。电缆在室外采用直埋地方式，埋深-0.8m。
接地及保护：在电源进线处，设置人工接地体，电缆N线采用重复接地，接地电阻不大于4Ω，并与保护接地相互绝缘，本工程的接地系统采用TT联合接地系统，其接地电阻R<1Ω。
低压配电系统接地方式采用TT系统，本工程利用建筑物基础内钢筋作为接地装置，电气保护接地、弱电系统接地及防雷接地采用联合接地装置，要求接地电阻不大于1Ω。
一、防雷、等电位联结不可靠，接地故障保护不安全
1、原因分析
（1）接地网施工时，坐标和数量不符合设计要求，焊接不注意焊条的选用匹配和相容性，焊接外观质量不符合要求。
（2）连接材料不符合要求。
2、施工控制措施
（1）防雷接地网带应根据设计要求的坐标位置和数量进行施工，焊接应饱满，搭接长度应符合相关规范要求。
（2）房屋内的等电位联结应按设计要求安装到位，保护线应与本保护区内的等电位联结箱（板）连接可靠。
（3）金属电缆桥架极其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地或等电位联结线连接可靠。金属电缆桥架及其支架全长应不少于二处与接地或等电位联结装置相连接；非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯连接线，其允许最小截面积不小于4mm2；镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接连接线，但连接板两端不应少于二个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。金属桥架（线槽）不应作为设备接地的连续导体。
（4）在金属导管连接处，配线与配电箱体、接线盒、开关盒及插座盒的连接处应连接可靠。可挠柔性导管和金属导管不得作为保护线的接续导体。
二、电导管引起墙面、楼地面裂缝，电导管线槽及导线损坏
1、原因分析
（1）现浇板中线管十字交叉较多。对混凝土板断面的削弱过多，造成楼板沿埋线管方向的楼面裂缝。
（2）墙体预埋线管无保护层；开槽深度浅，墙面线槽处未进行加固处理，造成墙面裂缝。
（3）土建工程操作时，未有专人进行护管，致使砂浆等进入线管内，穿线时凿除而未更换线管，线管破坏。
（4）导线穿管时被尖硬物体刮伤。
（5）导线被拉伤。
2、施工控制措施
（1）严禁在混凝土楼板中敷设管径大于板厚1/3的电导管，对管径大于40mm的电导管在混凝土板中敷设时，应在管上下部各加一道200宽耐碱耐碱玻纤网进行加强。严禁管径大于25mm的电导管在找平层中敷设。混凝土板内电导管应敷设在上下层钢筋之间，成排敷设的管距不得小于20mm，如电导管上方无上层钢筋布置，应在管上部加一道200宽耐碱耐碱玻纤网进行加强。（2）墙体内暗敷电导管时，严禁在承重墙上开长度大于300mm的水平槽；墙体内集中布置电导管和大管径电导管的部位应用混凝土浇筑，保护层厚度应大于15mm。
（3）电导管和线槽在穿过建筑物结构的伸缩缝、抗震缝和沉降缝时，应设置补偿装置。
三、电气产品无安全保证、电气线路连接不可靠
1、原因分析
（1）施工单位追求利益最大化，进场材料不符合要求。
（2）施工人员偷工减料，不按照设计要求和规范施工。
2、施工控制措施
（1）芯线与电器设备的连接应符合下列规定：
1）截面积10mm2及以下的单股铜芯线直接与设备、器具的端子连接。
2）截面积2.5mm2及以下的多股铜芯线拧紧搪锡或连接端子后与设备、器具的端子连接。
3）截面积大于2.5mm2的多股铜芯线，除设备自带插接式端子外，接续端子后与设备或器具的端子连接；多股铜芯线与插接式端子连接前，端部拧紧搪锡。
4）每个设备和器具的端子接线不多于2根电线，不同截面的导线采取接续端子后方可压在同一端子上。
5）接线应牢固并不得损伤线芯。导线的线径大于端子孔径时，应选用接续端子与电气具连
接。
（2）配电箱（柜、盘）内应分别设置中性（N）和保护（PE）线汇流排，汇流排的孔径和数量必须满足N线和PE线汇流排配出的需要，严禁导线在管、箱（盒）内分离或并接。配电箱（柜、
盘）内回路功能标识齐全准确。
（3）同一回路电源插座间的接地保护线（PE）不得串联连接。插座处连接应采用如下措施：1）“T”型或并线绞接搪锡后，引出单根线插入接线孔中固定。
2）选用质量可靠的压接帽压接连接。
四、照明系统未进行全负荷试验
照明系统通电连续试运行必须不少于8h，所有照明灯具均应开启，且每2h记录运行状况1次，连续试运行时段内无故障。
第八节建筑节能工程
本工程外墙保温做法：25厚GS胶粉EPS颗粒保温砂浆，8厚防裂抗裂砂浆（压入耐碱玻纤网格布一层，顶层为热镀锌钢丝网），外窗均为铝合金窗，阳台门为铝合金门。玻璃为双层中空玻璃。
一、外墙外保温裂缝、保温效果差
1、原因分析
（1）由于建筑材料的线膨胀系数存在差异，在温度变化下，不同材料基体交接处极易产生裂缝。
（2）抗裂厚度达不到设计要求，配合比不正确。
（3）不严格按照设计和操作规程施工，偷工减料，是造成外墙保温效果差的主要原因。
2、施工控制措施
（1）清除墙面污物，并提前浇水湿润。
（2）混凝土和轻质砌块基层采用化学毛化处理，满批界面剂一道，并应及时浇水养护，养护时间不少于7天。
（3）外墙外保温应按设计要求施工。严格控制配合比，确保保温层厚度符合设计要求。
（4）严禁在饰面完成的外保温墙面上开孔或钉钉。
（5）外墙预埋件或预埋套管周围应逐层进行防水处理。
（6）外保温抗裂保护层（耐碱耐碱玻纤网格布，抗裂防渗砂浆罩面）应在保温层表面先批刮1~2遍聚合物砂浆，再铺贴耐碱玻纤网，应使耐碱玻纤网居于抗裂保护层中部。
（7）保温层与面层应粘结牢固，严禁空鼓、裂缝。
二、外窗隔热性能达不到要求
本工程外门窗设计采用中空玻璃，有一定的保温效果。施工单位应严格按照设计要求和相关规范施工。
第五章创无质量通病工程管理措施
一、管理措施：
1、建立健全完整的质量保证体系，按ISO9002质量控制体系运行标准执行，在质量记录控制、内
部质量审核、纠正和预防措施等方面严格控制，消除一切异常因素，确保质量目标的实施。
2、施工中虚心接受质监站等有关专家的技术指导，定期开展由创建无渗漏工程领导小组组织的各
项专题活动，对施工中存在的不足之处，及时研究出改进措施，督促落实实施并强化检查实施的效果。
3、工程质量由项目部专职质量工程师在班组自检的基础上进行核查，同时请监理验收，积极听从
监理工程师在防渗漏方面所提出的合理意见和措施。
4、施工前编制详细的施工方案经公司总工程师审批后严格遵守执行，施工中方案变更，必须提出
书面变更方案，经审批同意后方可施工。
5、开展全面质量管理活动，实行工程全过程动态质量管理，针对以往创优工程施工中发现的质量
通病，事先选题成立攻关小组并开展PDCA循环进行攻关。严格执行三级检查制度，通过PDCA 循环施工，达到无渗漏的最终目标。
6、本工程实行各工序专业化施工法，督促管理层严格把好施工管理和施工技术关。
7、从材料源头抓好质量控制，原材料特别是防水材料必须按规定取样经检验复试合格后方可用于
工程中。
8、强化质量管理保证体系运行效率，实行工序控制，积极开展以防渗漏为主题的质量管理活动，
并专门做好防渗漏工程施工的记录。
9、工序实行技术交底制度，确立事先控制、中途检查、事后验收制度，采取书面交底、口头交底、
操作示范、做样板等形式以确保操作工序的准确进行。
10、严格执行材料验收制度和计量管理制度。
11、实行工作岗位责任制，严格执行奖罚制度，做到分工明确，职责清楚。
二、技术措施：
1、针对屋面、卫生间和门窗防渗漏水施工的具体情况和特点编制无渗漏工程的施工组织设计或施
工方案，制定关键部位的施工工艺，建立质量控制点明细表，向施工班组、操作工人作专项技术交底。
2、建筑工程质量是在稳定的施工过程中同步形成的，各道工序应处于稳定状态之中，在人、机械、
材料、工艺和环境五个因素影响下，质量状况会不停地变化，应通过质量体系的运转，控制和消除一切异常因素，达到保证质量的目的。
3、建立、健全“自检、互检、交接检”制度，上道工序符合规定质量要求，经监理工程师核验合
格后，办好认证证手续，方进行下道工序施工。
4、做好无渗漏工程的专门施工记录，做到有关质量保证资料符合要求，内容齐全，归档备查。
三、主要质量保证措施
为了确保工程创无质量通病工程，我们将组织精干的管理人员及施工工人队伍，及时编制详细的施工方案，绘制节点图，来指导施工，在轴线控制上采用内外控同时进行的方法来消除偏差。严格执行ISO9002质量保证体系，对通病质量控制点和特殊过程严格加以控制，装饰阶段以样板间引路，以各装饰工法为先导，来组织指导施工，并且严格执行质检员一票否决制。详细的质量保证措施如下：
（一）进入现场后，及时做好业主提供的有关水准点、坐标轴线控制点的复核、验收及保护工作，并做好有关书面资料的收集整理归档，为下道工序的施工提供可靠的技术保证。
（二）在展开工程施工前，对接收的施工图纸，由项目工程师组织项目部全体技术管理人员认真学习阅读图纸，了解设计意图和关键部位的质量要求和施工措施，并认真参加设计图纸交底。由项目经理召集对施工组织设计进行会稿、编制工作，拟订保证各分项工程质量措施，落实质量交底的制度，列出监控部位及监控要点。
（三）现场项目部根据项目质量保证计划的要求, 制订一个更具体的质量通病控制体系，明确每道工序的事前交底，中间验收及最后验收环节的要求，严格执行质量三级验收制度，及时尽早发现问题及时整改，防患于未然，确保工程中每个分项直至每个工序环节的施工质量，来保证最终的工程质量目标。
（四）为确保实现工程目标，对结构、装饰、安装等各专业工种队伍的选择, 必须从公司范围内调配精干的施工队伍进场施工，同时对于项目管理人员的配备方面，也必须具备多年现场工作经验的管理人员进行现场质量管理，施工过程中加强过程工序控制，从而在提高队伍素质及加强管理
天保大道建设工程(迎宾大道南延线-- 锦江桥) 质量通病防治专项措施方案 四川源泰建设工程有限公司天保大道项目部 2013年7月
天保大道建设工程(迎宾大道南延线-- 锦江桥) 质量通病防治措施方案 编制人: 审核人: 批准人：
编制单位: 四川源泰建设工程有限公司天保大道项目部 编制日期: 2013年7月16日 第一章工程概况 本道路工程设计起点K0+020，接现状迎宾大道南延线车道边缘线，设计终点K3+200，位于锦江桥附近。道路全长3200米，红线宽度40米，道路两侧各有一定宽度的规划绿地，道路北侧规划绿地为15米，道路南侧规划绿地为30米。 道路沿线共有六处交叉口（含起点与迎宾大道南延线线交叉口），第一处交叉口为起点处天保大道与迎宾大道平交口，天保大道顺接现状迎宾大道南延线车道边缘线；第二处交叉口为天保大道与规划道路平交；第三处交叉口为天保大道与元华路底层道路平交；第四处交叉口为天保大道与规划道路平交，第五处交叉口为天保大道与赛事中心连接线平交；第六处交叉口为天保大道与站华路平交。与元华路相交路口，元华路40米红线范围由元华路实施，元华路红线范围外由本道路实施；与站华路相交路口已由站华路实施。其余路口由本道路设施。 本项目位于双流县华阳区，处于天府新区的核心地带，作为与元华路、红星路南延线、正公路同期开工的天府新区第一批重点项目，建设意义非常重大。不仅可以在区域交通中起到连通“三纵”的作用，同时可带动周边区域地块的招商引资、开发建设。本道路规划红线宽
40米，北侧规划绿地为15米宽，南侧规划绿地为30米宽。横断面布置要素及尺寸如下： 其中车行道路面具体划分为： 32米=0.25米路缘带+4.5米非机动车道+（3.75+3.75+3.5）米机动车道+0.5米中央双黄线+（3.5+3.75+3.75）米机动车道+4.5米非机动车道+0.25米路缘带。 车道横坡度为1.5%向外侧，人行道横坡度为2%向内侧，均采用单折线型式；人行道路缘石外露高度22cm。 路面设计标高线为道路中线。 设计标准： （1）道路等级：城市主干路； （2）计算行车速度：60km/h；
建筑工程质量通病防治措 施处理方案 Revised by Hanlin on 10 January 2021
建筑工程质量通病防治措施 1.土方工程 1.1场地积水场地范围内局部积水 原因分析:(1)场地平整填土未分层回填压（夯）实，土的密实度很差，遇水产生不均匀下沉。(2)场地周围未做排水沟，或场地未做成一定排水坡度，或存在反向排水坡。(3)测量错误，使场地标高不一。 防治措施:场地内的填土认真分层回填碾压（夯）实，使密实度不低于设计要求，避免松填；按要求做好场地排水坡和排水沟。做好测量复核，避免出现标高误差。 1.2填方边坡塌方填方边坡塌陷或滑塌 原因分析:(1)边坡坡度偏陡。(2)边坡基底的草皮、淤泥松土未清理干净；与原陡坡接合未挖成阶梯形搭接；或填方土料采用淤泥质土等不符合要求的土料。(3)边坡填土未按要求分层回填压（夯）实。(4)边坡坡角未做好排水设施，由于水的渗入，土内聚力降低，或坡角被冲刷而导致塌方。 防治措施:永久性填方的边坡坡度应根据填方高度、土的种类和工程重要性按设计规定放坡；按要求清理基底和做阶梯形接槎；选用符合要求的土料，按填土压实标准进行分层、回填碾压或夯实；在边坡上下部做好排水沟，避免在影响边坡稳定的范围内积水。 1.3填土出现橡皮土填土夯打后，土体发生颤动，形成软塑状态而体积并没有压缩。 原因分析:在含水量很大的腐殖土、泥炭土、黏土或粉质粘土等原状土上进行回填，或采用这种土作土料回填，当对其进行夯实或碾压，表面易形成一层硬壳，使土内水份不易渗透和散发，因而使土形成软塑状态的橡皮土。 防治措施:夯实填土时，适当控制填土的含水量；避免在含水量过大的原状土上进行回填。填方区如有地表水时，应设排水沟排水，如有地下水应降低至基底。治理方法：可用
5）常见主要工程质量通病的控制措施 ㈠钢筋工程质量通病的防治措施 ①竖向钢筋偏位质量通病的防治措施 在立框架柱、剪力墙的模板支撑系统前，在现浇混凝土楼面上预埋Φ12的钢筋头或Φ48短管作为支点，间距不大于1m，并使斜支撑能与支点有牢固的连接，起到撑顶、反拉和调节垂直度的作用。 图纸会审与钢筋放样时注意梁、柱筋的排列，尽量减少竖向主筋因排列问题而产生的位移。 在梁柱节点钢筋密集处和柱与梁顶交界处，扎筋时给框架柱、暗柱增加一个限位箍筋，用电焊将它与梁的箍筋点焊固定，再将柱主筋逐一绑扎牢固，并沿柱高临时绑扎间距不大于＠500的箍筋，确保节点处柱筋在浇砼时不会发生偏位。 剪力墙在距楼面标高500mm处，用不小于Φ12的水平钢筋，临时将竖向钢筋按排列逐一绑扎固定，再沿垂直于水平钢筋的方向，用16号铅丝在模板上或楼面钢筋上将水平筋加以固定，以此控制好竖向钢筋的间距和排距，并能防止在下料和振捣时造成竖向钢筋偏位。 加强砼的现场浇筑管理工作，认真进行技术交底，严禁将整车或整料斗的砼直接灌注到柱、墙内，不得随意冲撞构件的钢筋骨架，应先将砼卸在盘板上。再均匀下料，分层浇筑，分层振捣，这样既能保证砼的施工质量，又可防止撞偏钢筋骨架。 在进行竖向钢筋的搭接、焊接和机械连接前应先搭好脚手架，在上部通过吊线，用钢管固定出上部的箍筋位置，使接长的钢筋能准确地套在箍筋范围内，这样在脚手架上安装柱的钢筋，绑扎箍筋，既安全，又能保证框架柱骨架不扭曲、
不倾斜，还能提高工效。 ②钢筋加工： 钢筋下料切断尺寸不准：根据结构钢筋的所在部位和钢筋切断后的误差情况，确定调整或返工。 钢筋成型尺寸不准确，箍筋歪斜，外形误差超过质量标准允许值：对于I级钢筋只能进行一次重新调直和弯曲，其他级别钢筋不宜重新调直和反复弯曲。 ③钢筋绑扎与安装 钢筋骨架外形尺寸不准:绑扎时宜将多根钢筋端部对齐，防止绑扎时，某号钢筋偏离规定位置及骨架扭曲弯形。 保护层砂浆垫块厚度应准确，垫块间距应适宜，否则导致平板悬臂板面出现裂缝，梁底柱侧露筋。 钢筋骨架吊装入模时，应力求平稳，钢筋骨架用“扁担”起吊，吊点应根据骨架外形预先确定，骨架各钢筋交点要绑扎牢固，必要时焊接牢固。 钢筋骨架绑扎完成后，会出现斜向一方，绑扎时铁线应绑成八字形。左右口绑扎发现箍筋遗漏、间距不对要及时调整好。 柱子箍筋接头无错开放置，绑扎前要先检查；绑扎完成后再检查，若有错误应即纠正。 浇筑混凝土时，受到侧压钢筋位置出现位移时，就及时调整。 同截面钢筋接头数量超过规范规定：骨架未绑扎前要检查钢筋对焊接头数量，如超出规范要求，要作调整才可绑扎成型。 ㈡模板工程质量通病的防治措施: ①梁模板：
目录 一、工程简介 (2) 二、质量管理及保证措施 (2) 三、工程质量的过程控制和质量通病的防治措施 (5) 1、模板工程 (5) 2、钢筋工程 (8) 3、混凝土工程 (11) 4、砌筑工程 (19) 5、防水工程 (19) 6、楼板裂缝 (19) 7、楼地面渗漏防治的技术措施 (20) 8、外墙常见的质量通病 (21) 9、门窗渗漏 (22) 10、屋面施工阶段防水层起鼓、渗漏 (23) 11、屋面有排汽要求的隔热层不按规定留排水、排汽孔，使顶棚出现渗水 等现象。 (24) 12、楼梯抹灰后踏步阳角掉角、排水不畅 (25) 13、尺寸偏差 (25)
一、工程简介 大沙东街保障性住房项目为政府开发建设的保障性住房，建筑地点位于位于广州黄埔区中部，在广园快速路与大沙地路之间，西侧为乌涌，北临护林路，本标段位于本地块的东区南面，包括有编号为A1～A5栋保障性住房, G～9栋两层裙楼，塔楼层高为三十三层的联体建筑，两层地下室面积为15000㎡，地上122035㎡，总建筑面积共137035㎡。 每栋楼平面形状呈十字型，首层为菜市场、商铺、及物业管理中心，二层及以上均为住宅楼。一层层高为5.2m，二层层高为4.5m,其他楼层均为住宅层高2.9m，建筑总高度为99.6m。 二、质量管理及保证措施 （1）现场成立以项目经理为首，副经理中间控制，专职质检员、各施工项目组长及兼职质检员参加的全面质量管理领导小组，建立完善的项目质保体系及项目质量信息反馈体系，对工程质量进行层层监控，并配合公司、监理、业主等质量监督部门形成一个从项目经理到施工班组的全面质量管理网络。
质量通病防治小组网络图 （2）认真落实质量责任制和奖罚制度，在员工中开展全面质量管理知识教育培训，提高员工的质量意识，建立各种形式检查小组，就工程中以往经常出现的质量通病和工程可能出现的质量隐患为目标开展活动，从思想上、行动上重视起来，消除质量通病的发生。 （3）严格按规范、标准、设计要求施工，实行质量目标跟踪管理，关键部位设质量管理点，作为施工过程的“关键过程”，对有特殊要求的工
建筑工程质量通病防治措施 （一）主体工程: 1、模板工程: ①常见的质量通病有:爆模、未起拱、缝隙大等。 ②消除质量通病措施有： a.模板工程应有设计施工方案,模板支撑(架)应有足够的强度、刚度和稳定性,支撑(架)应能承受新浇筑砼的重量、模板重量、侧压力以及施工荷载。 b.砼梁≥4m时应按规定起拱 c.木模板应弹线修边,安装拼板应严格控制缝隙。 d.砼浇筑前,木模湿润水要足够。 e.旧模板翻转使用时板上的灰疙瘩应消除干净。 2、钢筋工程: ①常见的质量通病有:钢筋表面锈蚀、柱子外伸钢筋错位、绑扎节点松脱、钢筋保护层不足、梁抗震135°箍筋漏弯、钢筋闪光对焊接头弯折或偏心、钢筋搭接焊不符焊接规定、板的负弯筋没有设马凳或被踩弯等。 ②消除质量通病措施有: a.钢材应按公司指定的符合要求厂家采购。 b.对锈蚀严重、带有颗粒状或片状的老锈钢筋不得使用。 c.浇筑砼前对伸出板面的柱筋应认真核对位置,并至少绑有两个箍筋固定,以防错位. d.铁丝绑扎应尽量选用不易松脱的绑扎形式,如节点松脱时重新绑牢。 e.搭接焊的钢筋的预弯应保证两钢筋的轴线在一直线上,再行施焊。
f.钢筋的保护层数量应满足需要。板的负弯筋应用垫块保护,安装预埋管线或浇筑砼时,不得踩踏板的负弯筋。 3、砼工程: ①常见的质量通病有:表面损伤如蜂窝、露筋、孔洞、夹渣,成型规格偏差如板面不平、歪斜、凹凸,内部缺陷如强度偏低、匀质性差、裂缝等。 ②地下室底板及墙体的防裂是本工程的关键，为保证地下室不裂，除在浇捣工艺上按前面所述施工方法进行，重点加强对砼的养护，具体为： a.底板施工完7天内专门覆盖塑料薄膜进行保水养护，上部施工暂停，7天扣进行淋水养护，保证砼表面湿润。 b.外墙在未拆模之前，在模板外侧淋水，保证模板内侧的水分不过早蒸发，拆模后挂麻袋养护14天。 ③消除质量通病措施有: a.浇筑时应认真振捣、严防漏振。 b.施工缝处夹有木屑、水泥浆块等杂物应消除干净。 c.模板安装完后应测量板面标高,并做板厚的控制点。 d.为防楼板裂缝,主体结构工程应备有足够模板供周转使用。 e.预埋塑料管如有两根塑料管重叠处应适当加筋,以防因塑料管与砼握裹力差而产生板裂缝。 f.悬挑构件砼应在强度达到100%之后方可拆模。 g.负筋采用马凳进行架设,砼浇筑时,派专人护筋,避免负筋踩坏而降低作用。 h.严格控制砼的质量和振捣时间,防止离析现象。 i.砼楼板采用麻袋覆盖养护，养护时间不得少于7昼夜。 4、砖砌体工程： ①常见的质量通病有：砖的规格尺寸差;砂浆强度不稳定;干砖上墙、砂浆不饱满;预埋件拉结筋漏放或少放;砖拱砌筑不规矩等。 ②消除质量通病措施有：
1.概述 1.1编制目的 为进一步提高旺西幼儿园工程施工质量,全面开展质量通病治理活动，杜绝施工过程中质量通病，消除有较大影响和影响观感质量的质量通病，提高工程项目整体质量水平，实现工程创优目标。 根据相关标准要求，结合公司质量通病重点治理工作要求，特编制《旺西幼儿园工程质量通病防治方案和控制措施》计划，要求项目部全体管理人员、各参建队伍在施工生产过程中全面、规范地执行。 1.2编制依据 《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32J16-2014 《建筑工程质量问题通病防治手册》（中国建筑工业出版社2014版）； 本工程特点及近年来公司在检查中暴露出系列质量通病问题； 现行设计、施工及施工验收规范。 2.质量通病防治领导小组及工作质责 2.1领导小组 组长：范正刚 副组长：徐建东、王宇晨 成员：陈岳平、徐鹤民、方文祥、花申海、李为宏 2.2工作质责 1)严格实施经监理单位审查、建设单位批准后的《旺西幼儿园工程质量通病防治措施》。 2)定期开展专项整治活动。 3)做好原材料、半成品的第三方试验检测工作，未经复试或复试不合格的原材料、半成品等不得用于工程施工。试验检测应执行见证取样制度，必须送达经电力建设工程质量监督机构认证的第三方试验室进行检测或经监理单位审核认可并报质监机构备案的第三方试验室进行检测。采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要检测。 4)记录、收集和整理质量通病防治的施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。 5)根据经批准的《旺西幼儿园工程质量通病防治措施》，对施工人员进行技术交底，并确保措施落实到位。
6)专业分包工程的质量通病防治措施由分包单位编制，施工总承包单位审核，报监理单位审查、建设单位批准后实施。 7)工程完工后，应认真填写《旺西幼儿园工程质量通病防治工作总结》。 3.质量通病防治计划 根据本工程特点，下列质量通病将作为本工程的控制重点，并制定相应控制措施： 1)墙体裂缝防治； 2)钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治； 3)楼地面渗漏防治； 4)外墙渗漏防治； 5)门窗渗漏防治； 6)屋面渗漏防治。 4.质量通病控制措施 4.1墙体裂缝防治的技术措施 4.1.1技术措施 1)房屋工程建筑物长度大于40m时，宜设置变形缝，当有其它可靠措施时，可在规定范围内适当放宽。 2)多层及主要建筑物砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于120mm，纵筋不少于4φ10，箍筋φ6@200；其它层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带；房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于1.3m的现浇钢筋混凝土板带。板带的混凝土强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜少于3φ8。 3)蒸压加气混凝土砌块等轻质隔墙，应增设间距不大于3m的构造柱；层高超过4m 时，中部增设厚度为120mm与墙体同宽的混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱，预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强。 4)顶层砌筑砂浆的强度等级不应小于M7.5。 5)主体与阳台栏板之间的拉结筋必须预埋。 6)在两种不同基体交接处，应采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm。顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。 7)灰砂砖、粉煤灰砖、蒸压加气混凝土砌块宜采用保水性强的砂浆砌筑。 8)顶层框架填充墙不宜采用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等材料；当采用上述材料时，墙面应采取满铺钢丝网粉刷等必要的措施。
淮安市翡丽湾一期二标工程质量通病防治施工方案 一、工程概况 1：工程概况 项目名称：中天翡丽湾高档住宅小区。位于淮安市翔宇大道北侧，海天路（规划）西侧，项目总用地面积为165680平米，由多幢高层公寓、商业中心及配套商业组成。 建设单位：淮安众人房地产开发有限公司； 设计单位：中国美术学院风景建筑设计研究院； 人防设计单位：江苏省第二建筑设计研究院有限责任公司； 勘察单位：江苏省地质工程勘察院； 监理单位：浙江天成项目管理有限公司 施工单位：中天建设集团有限公司； 二、可能出现的质量通病 根据本工程实际内容和常见质量通病的出现情况，本工程可能出现的质量通病项目有： 1、墙体裂缝 2、钢筋混凝土现浇板裂缝 3、楼地面渗漏 4、外墙渗漏 5、门窗渗漏 6、屋面渗漏 7、室内标高和几何尺寸控制
三、质量通病防治措施 认真贯彻GB/T19001-ISO-9001标准，企业级、政府级、项目级质量监控的三级质量保证体系。按照系统工程原理，对质量目标进行分解，配备专职质量监督人员，并落实各级质量责任制，制定和明确质量控制流程。 1、质量管理组织 2、各级人员素质要求 挑选工作责任心强、经验丰富的优秀项目经理和技术骨干负责工程施工，实行公司领导的项目经理负责制，直接面对项目进行协调。 选用技术过硬敬业爱岗、社会信誉好的本公司在册职工参与施工，不搞分包和私招乱雇，从根本上保证项目所需劳动者的素质，从而为实现共产质量目标奠定坚实的基础。 3、各级人员质量职责 3.1、项目经理质量责职 本工程项目的最高领导者，应对整个工程的质量全面负责，并在保证
质量的前提下，平衡进度计划、=经济效益等各项技术指标的完成，并督促项目的所有管理人员树立质量第一的观念。 3.2、技术负责人质量责职 项目的质量控制机管理的执行者，应对整个工程的质量工作全面管理，从质保计划的编制到质保体系的设置、运转等，均有技术负责人负责，同时在应组织编写各种方案等，主持质量分析会，监督各施工管理人员质量责任的落实。 3.3、项目副经理质量责职 项目副经理作为主管生产的项目领导，应把抓施工质量作为主要任务，在布置施工任务时，充分考虑到施工质量带来的影响，在检查正常生产时，严格按方案、作业指导书等进行操作检查、按规范、标准组织自检、互检、交接检的全部验收。 3.4、质检员质量责职 质检员作为项目对工程质量进行全面检查的主要人员，应具有相当的施工经验和吃苦奶酪的精神，在出现的质量隐患及时发出整改通知单，并监督整改达到相应的质量标准，对形成的质量问题有独立的处理能力。 3.5、施工工长质量责职 施工工长作为施工现场的直接指挥者，首先自身应树立质量第一的观念，并在施工过程中随时对作业班组进行质量检查，随时指出作业班组的不规范操作，质量达不到要求的施工内容，监督整改。施工工长也是各项施工方案、作业指导书的主要编织者，同时应做好技术交底等工作。 3.6、试验员质量责职 严格按国家现行关于材料检（试）标准、方法和技术规定要求，负责项目原材料、砂浆、砼及构件抽检、复验工作。并将检验信息向有关部门传递，有质量问题时及时向项目技术负责人汇报。收集整理检验和试验报告单，送交资料员保存。
工程质量通病的防治措施 一、质量通病的概念 所谓工程质量通病,是建筑工程中常而易见的质量问题,它的存在不仅影响建筑物的美观甚至影响到使用功能及结构安全。工程质量的优劣直接影响国家经济建设速度。“百年大计,质量第一”,为此对工程质量中出现的通病,必须采取有效的防范措施,加以防治、消除,确保工程质量。 二、本工程应防治的质量通病内容及控制措施如下： （一）、钢筋混凝土工程 模板工程常见质量通病内容 模板接缝不严，造成漏浆：模板强度、刚度、稳性差，造成混凝土变形、位移等。 （1）、柱模板 现象：底部漏浆、平面尺寸变形，高低不平。 原因分析：底部模板不严，模板加固不紧，标高未严格控制。 预防措施：清除底部垃圾，将柱模底部封堵严密，使用定型加固件进行加固，用水准仪抄平标高，严格控制柱子标高尺寸。 （2）、现浇板模板 现象：板中部下沉，板底混凝土面不平，边模嵌入梁内、墙内不易拆模。
原因分析：板搁栅用料小且间距过大造成挠度过大，板下支撑强度达不到要求，板底模不平，混凝土接触面平整度超差：侧模伸入梁或墙身内，浇灌混凝土后，梁模外胀，造成边模板嵌入混凝土内。 预防措施：选择底模具有一定的强度及刚度，板底模拼接必须平整，且支撑件必须牢固、可靠：板模与梁板搭接处，板模应拼铺到梁侧模外口平齐或墙体外侧，避免模板嵌入混凝土梁内，以便于拆除。 2、钢筋工程工程常见质量通病内容? （1）、钢筋弯曲、不顺直。 现象：沿钢筋长度有一处或数处“慢弯”。 原因分析：钢筋在运输时，装车不注意，运输车辆较短，钢筋弯折过度。用吊车卸车时，挂钩或堆放不慎，压垛过重，堆积起来后或多或少都弯曲。 预防措施：采用长架较长的运输车，或用加挂车身车辆运输。对于较长的钢筋，尽可能采用吊架装卸车，避免用钢丝直接捆绑钢筋。（2）、钢筋位移变形以及绑扎间距不符合要求，缺扣松扣等。 原因分析：绑扎铁丝太硬或粗细不当?绑扎形式不正确。 预防措施：钢筋在绑扎前，应先在支好的模板上画线，按线绑扎，绑扎后必须垫好垫块。绑扎12mm 以下的钢筋用22#铁丝绑扎，直径12-25mm 的钢筋用20#铁丝绑扎，绑扎梁、柱等直径较粗的钢筋可用双根22#铁丝绑扎。绑扎时要尽量选用不易松脱的绑扎形式。如梁板 钢筋绑扎时靠近外围两行钢筋的相交应每点绑扎其中间部分可成梅
塔谈110kV变电站新建工程质量通病防治控制措施 批准年月日审核年月日编制年月日 泉舜工程设计监理 塔谈110kV变电站新建工程监理项目部 2016年11月
目录 1 编制目的 (1) 2 编制依据 (1) 3 质量通病防治监理控制主要工作容及监督措施 (2) 3.1质量通病防治监理控制主要监督措施： (2) 3.2质量通便防治监理控制主要工作容 (3) 1、钢筋混凝土现浇楼板质量通病的控制 (4) 2、墙体质量通病的控制 (6) 3、楼地面质量通病的控制 (7) 4、外墙质量通病的控制 (8) 5、门窗安装质量通病的控制 (10) 6、屋面质量通病的控制 (11) 7、楼梯、栏杆、台阶质量通病的控制 (13) 8、构支架质量通病的控制 (13) 9、主变、高抗、电容器、断路器等主设备基础、保护帽质量通病的控制14 10、主变、高抗防火墙质量通病的控制 (15) 11、电缆沟及盖板质量通病的控制 (15) 12、道路及散水质量通病的控制 (16) 13、站区围墙质量通病的控制 (17) 14、电气一次设备安装质量通病的控制 (19) 15、母线施工质量通病的控制 (19)
16、屏、柜安装质量通病的控制 (20) 17、电缆敷设、接线与防火封堵质量通病的控制 (21) 18、接地装置安装质量通病的控制 (22) 3.3监理人员在控制质量通病防治中的责任 (22) 4 记录 (23)
1 编制目的 为规开展质量通病防治工作，落实质量通病防治技术措施，提高质量通病防治工作效果，进一步提高国家电网公司系统输变电工程质量，制定了《国家电网公司输变电工程质量通病防治工作要求及技术措施》，监理部根据本措施加强塔谈110kV变电站新建工程质量通病的防治工作，按照国网公司要求，确保工程达到一次性达标投产，监理部对工程质量通病的防治控制措施严格按照规要求进行实施。 2 编制依据 根据《国家电网公司输变电工程质量通病防治工作要求及技术措施》（基建质量〔2010〕19 号）的要求，制订塔谈110kV变电站新建工程质量通病防治工作的监理预控和检查专项措施。 本措施参照《变电（换流）站土建工程施工质量验收规》Q/GDW1183-2012）、《电力建设房屋工程质量通病防治工作规定》DL/T5210.1-2012《电力建设施工质量验收及评价规程》、《输变电工程建设标准强制性条文实施管理规定》（Q/GDW248-2015）、《国家电网公司输变电工程施工工艺示手册》等文件基础上，针对塔谈110kV变电站新建工程在混凝土现浇梁板柱、墙体和粉刷层，以及楼地面、门窗、屋面防水施工，设备基础、电缆沟及盖板、站道路、围墙等方面的质量通病，以及变电站电气安装调试工程的一次设备安装调整、母线施工、屏柜安装、电缆敷设、接线与防火封堵、接地装置安装等方面的质量通病，做出了针对性的防治控制措施。
精心整理塔里木大学24#25#学生公寓楼项目 质 量 通 病 编制依据 (2) 工程概况 (2) 编制目标及原则 (3) 最常见的质量通病 (4) 质量通病的原因分析及防治措施 (5) 一、编制依据：
1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013） 2、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2015） 3、屋面工程技术规范（GB50345-2012） 4、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2012 5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2011 6、建筑防水工程施工工艺质量验收标准规范 7 8 三、编制目标及原则： 1、建设工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题。质量通病面大量广，危害极大；消除质量通病，是提高施工项目质量的关键环节。只要真正在思想上重视质量，牢固树立“质量第二”的观念，认真遵守施工程序和操作规程；认真贯彻执行技术责任制；认真坚持质量标准、严格检查，实行层层把
关；认真总结产生质量通病的经验教训，采取有效的预防措施。建筑工程质量的好坏很大程度上取决于“渗、漏、裂、空、堵”等质量通病的防治效果，这些质量通病主要表现为：外墙面渗水；外门窗周围渗水；屋面渗水；卫生间、厨房间渗漏；管道接口渗漏；地面、楼地面、墙面裂缝；下水道堵塞等。 2、质量通病防治基本原则 （1）质量通病的治理要以管理和技术措施为主，反对不计成本，以治理为名进行不 （2 （3 （4 3、工程质量通病治理工作领导小组： 组长：杨天明（项目经理） 副组长：杨凯（项目副经理）、李华强（项目技术员） 成员：张军（质检员）、各栋号施工员、劳务班组负责人 四、最常见的质量通病：
前言 随着社会的发展和生活水平的提高，人们对居住质量要求越来越高。但由于受施工及环境等因素的影响，住宅工程还存在着渗、漏、裂、滴、潮等质量通病，这些质量通病不仅影响着房屋的使用功能，而且给人们日常生活带来诸多不便，也影响用户的身心健康，引起了建筑界同行的高度关注。 为了进一步提高住宅工程质量水平，规范住宅工程质量通病预防和控制工作，促进住宅产业健康发展，宁波市建筑工程安全质量监督总站组织有关工程技术人员编制了《宁波市住宅工程质量通病控制措施》。该措施主要内容按总则、基本规定建设各方主体管理职责、地下防水工程、砌体及混凝土结构工程、屋面防水工程、楼地面工程、装饰装修工程、安全防护工程、室内环境工程、建筑节能工程、给水排水工程、电气工程、竣工交付后住宅工程质量通病处理程序及技术措施、住宅工程质量通病控制验收分类编写。以现行国家设计、验收规范及技术标准为主要依据，从材料采用、设计、施工、管理等方面提出了预防和控制质量通病的具体对策，供建筑工作者在学习、工作过程中参考使用。 本措施通过实地调研、试点实践、经验总结，在广泛征求建设、施工、设计、监理、物业等各方的意见和建议的基础上，经多次研讨和修缮完成。内容详实，条理清晰，具有较强的实用性、针对性、专业性，对各级建设行政主管部门和建设工程各方责任主体加强工裎质量管理，防治工程质量通病，具有指导和借鉴作用。 由于编写组水平有限，加之时间仓促，疏漏和不足在所难免，所涵盖的内容与深度有待于补充和完善，敬请广大读者批评指正。以便我们修订或再版时加以改进。
目次 1总则． (1) 2基本规定 (2) 3建设各方主体管理职责 (3) 3.1建设单位 (3) 3.2设计单位 (3) 3.3施工单位 (3) 3.4监理单位 (4) 4地下防水工程 (5) 4.1防水混凝土结构裂缝、渗漏 (5) 4.2柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏 (7) 4.3地下室基坑回填土沉陷 (8) 5砌体及混凝土结构工程 (9) 5.1砌体裂缝 (9) 5.2底层砌体返潮 (11) 5.3混凝土现浇板裂缝 (11) 5.4钢筋混凝土保护层厚度偏差 (13) 5.5混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差 (14) 6屋面防水工程 (15) 6.1屋面防水层渗漏 (15) 6.2屋面面层接缝密封材料硬化、开裂、渗漏 (18) 7楼地面工程 (19) 7.1楼地面面层起砂、空鼓、裂缝 (19) 7.2楼梯踏步阳角开裂、脱落 (19) 7.3卫生间、厨房楼地面渗漏 (20) 8装饰装修工程 (21)
施工质量通病及防治措施 第一节砌筑工程 1.砌块排列不合理，组砌方法不对。 （1）砌筑前，应根据建筑物平面和墙体情况绘制砌块排列图，尽量采用主规格砌筑，上下皮砌块错缝搭砌，纵横墙交错搭砌，保证砌体强度、整体性。 （2）砌块上下皮错缝搭砌的长度控制在不小于砌块高的1/3，也不应小于90mm，如个别排列不开，无法满足搭砌长度要求的，应按规定在水平灰缝内放置拉结筋或钢筋网片。 （3）大于30mm的竖缝应用C20细石混凝土灌实，大于150mm的竖缝用整砖镶砌，镶砌部位不应集中，应均匀分散分布，墙角部位不得镶砖。 2.灰缝砂浆不饱满 （1）配制砂浆不用细砂或含泥量过高的砂，配合比计量应准确，一般稠度控制在5~7cm，应有良好的和易性、保水性，砂浆随拌随用，不准用隔夜砂浆。 （2）灰缝应均匀，灰缝控制在10~15mm 范围内，砌筑时随砌随用原浆勾缝，应密实。 （3）水平灰缝宜采用“坐浆法”，铺浆，一次铺浆长度不宜超过800mm，铺浆后应立即放好砌块，一次摆正找平；竖向灰缝应采用“端面铺浆法”，即将砌块侧端面朝上，满铺砂浆，四边抹成八字形，与前面已砌好的砌块挤紧。 第二节外墙渗漏质量通病的防治 1.填充墙与剪力墙(柱)交接处渗漏水防治 （1）填充墙墙体拉结筋应严格按设计及施工规范要求设置。 （2）填充墙体所用材料在施工前应浇水湿润。 （3）填充墙与剪力墙交接处砌筑饱满，勾缝应密实。砌筑砂浆饱满度应不低于80%，不得有瞎缝、丢缝、开裂及勾嵌不实现象。 （4）填充墙上部斜砌部分应待其下部沉降稳定后再行砌筑，严禁一次砌至顶。
（5）建议室外装饰时在填充墙与剪力墙交接处加钉20cm宽钢丝网，以防止因两者收缩率不同而拉裂。 （6）为防止屋面楼面梁板与顶层外墙砌体交界处开裂渗漏，在顶两层楼板外侧梁模板装订时梁底按图做滴水线，再进行砌体施工。 2.外墙窗及窗框边渗漏水防治 （1）窗框与墙体间缝隙应用水泥砂浆分层填塞密实，固定窗框的木楔要及时取出(防止引水)，并用砂浆填嵌。 （2）抹灰时内窗台应做成内高外低，高差为2cm。泛水应坡向正确，不得有咬框。 （3）窗外框外侧周边在抹灰时留设5×8凹槽，并用防水胶密封。填嵌防水胶时凹槽内应清洁干燥，防水胶封闭应连续饱满，不得有缝隙、砂眼、气孔等。 （4）外窗下框在安装时宜采用两侧固定法且在外抹灰施工时做好成品保护，防止窗下框被施工人员踩踏而造成填缝不严。 （5）外窗各节点应设计合理，加工安装规范。窗下框冒头处应设置排水孔。窗各拼装节点缝隙均应采用防水胶填嵌平滑密实。 第三节保温层质量通病的防治 1.“热桥”现象 “热桥”现象：房屋外墙转角、内外墙交角、楼屋面与外墙搭接角的区域范围，在室内温度高于室外温度，同时由于室内通风不畅时，产生水雾吸附于墙面，并继而出现渗水、墙皮脱落、发霉等现象，大多出现在秋末冬初（钢筋混凝土结构多发生于柱子和梁处，砖混结构多发生于圈梁处）。 2.原因： （1）建筑结构因素 混凝土梁柱部位因外观造型需要无保温层，使局部“长毛”结露。 坡屋面设置老虎窗时，为了顾及建筑立面效果没有对裸露部位的混凝土
XXX工程 质量通病防治措施方案 批准： 审核： 编制：
XXX项目经理部 二零一八年三月十五日 目录 一、工程概况 (1) 二、质量目标 (1) 三、项目部质量保证体系、制度的建立 (1) 四、质量通病防治措施 (2) （一）总体措施 (2) （二）关键工序质量控制点的设置及质量预控 (2) （三）各主要分项工程质量通病防治的具体措施 (6)
XXX项目 质量通病防治措施方案 一、工程概况 1、XXX项目一标段，位于XXX。 其中：XXXXXXXX； 工程设计使用年限50年，结构安全等级为二级，抗震设防烈度为8度。 二、质量目标 1、确保“XXX”，争创“XXX”；“XXX”。 2、目标值： 地基与基础和主体结构工程上级质量监督部门检验必须达到一次性合格。 单位工程质量及控制资料： 分项工程检验批验收合格率达到100%； 分部、分项工程质量验收达到一次交验合格； 单位工程观感质量检查均应达到“好”； 单位工程质量控制资料同步齐全； 主体工程砼外光内实；装饰工程观感质量检查评价良好。 主要功能项目的抽查结果均应达到齐全完整、合格。 三、项目部质量保证体系、制度的建立 为使本工程质量上台阶，成为我公司品牌工程、样板工程，工程公司在配备该项目班子成员及选择施工队伍时从专业水平、施工能力、管理能力等各个方面综合考虑从优、从精配备以满足要求。 根据本项目的建设规模、质量要求，建立以项目经理为主的项目部质量保证体系：
项目经理部质量管理组织机构图 四、质量通病防治措施 （一）总体措施 根据本工程的特点，认真执行《管理手册》，从施工人员技术培训到各种机具的保养维修，从从原材料控制到工程质量评定等一切活动，都在质量保证、质量控制体系下进行，有效地防止质量通病的发生。 对各主要分项工程可能出现的质量通病进行预见，并制定分项防治措施，施工中着重进行控制。 施工前进行详细的技术交底，使操作人们明确每个分项工程的施工方法，质量通病产生的原因及预防措施， 施工中严把施工程序中的每一个环节，严格按工艺标准要求操作，管理人员认真检查，确保防治措施落实到各施工质量的关键点上。 （二）关键工序质量控制点的设置及质量预控 一）、关键工序质量控制点的设置 根据该工程的特点，确定如下关键和特殊工序质量作为质量控制的重点。
解决方案编号：YTO-FS-PD483 建筑工程施工质量通病及预防措施分 析通用版 The Problems, Defects, Requirements, Etc. That Have Been Reflected Or Can Be Expected, And A Solution Proposed T o Solve The Overall Problem Can Ensure The Rapid And Effective Implementation. 标准/ 权威/ 规范/ 实用 Authoritative And Practical Standards
建筑工程施工质量通病及预防措施 分析通用版 使用提示：本解决方案文件可用于已经体现出的，或者可以预期的问题、不足、缺陷、需求等等，所提出的一个解决整体问题的方案（建议书、计划表），同时能够确保加以快速有效的执行。文件下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用。 随着人民生活水平的提高，人们居住、工作条件越来越好，建设项目工程质量要求高，各种新材料、新技术、新工艺不断被应用到工程施工当中，在提高工程质量的同时也增加了施工管理的难度。本文主要探讨当前建筑工程施工过程中存在的一些影响工程质量的常见问题，并提出了加强施工管理的方法，对建筑工程质量的提高具有一定的借鉴意义。在目前的建筑工程施工中，质量通病成为制约工程建设的主要问题，对建筑企业的信誉和经济效益也有着很大的影响，所以有效防范质量通病，对于建筑企业来说是十分重要的。 一、建筑工程施工中的质量通病 1.施工所需的砂浆调制不合理 在建筑施工过程中需要用到大量的砂浆材料，砂浆的调制工作也是施工过程中十分重要的环节，砂浆的质量关系到建筑物的结构和装饰，对它们的质量问题有很大影响。一些建筑企业为了降低成本，节约开支，在材料的选
B.0.1 施工组织设计/施工方案报审表 工程名称：引潮河河道整治工程编号：B.0.1— 第五版表江苏省住房和城乡建设厅监制 扬州市业恒城市建设投资管理有限公司
引潮河河道整治工程 质 量 通 病 防 治 专 项 方 案 编制： 审核： 扬州市水利建筑工程有限公司 二零一五年四月 施工组织设计（专项方案）审批表 工程名称：引潮河河道整治工程年月日
质量通病防治专项方案
一、工程概况 1、工程名称：引潮河河道整治工程 2、建设单位：扬州市业恒城市建设投资管理有限公司 3、设计单位：扬州市城市规划设计研究院有限责任公司 4、施工单位：扬州市邗江水利建筑有限公司 5．工程地点：蒋王片区 6、工程内容：河道工程、驳岸工程、桥梁工程、箱涵工程及附属工程。 7、工程项目组成和规模： 蒋王片区中心区块半岛公园河道工程位于扬州邗江区，工程范围：润扬中路以西，兴城西路以南，国展路以东，引潮河南岸以北。主要构筑物包括引潮河段河道及驳岸、浅水区新开河道及驳岸、景观桥梁、箱涵等。 本项目中驳岸型式为重力式浆砌片石挡墙，一号桥为简支板结构，全长17.68m，桥面宽度：2×0.3米栏杆带+2×1.5米人行道=3.6米；二号、三号桥采用实腹式板拱桥，桥梁下部为重力式扩大基础,拱轴线跨径为10米，桥宽6米，矢高3.0米，拱圈厚0.4米；四号、五号桥采用现浇无铰拱肋板式桥型，桥梁下部为重力式扩大基础，拱轴线跨径为12米，桥宽4米，矢高3.0米，拱圈厚0.4米，板厚0.15米；六号桥为斜腿刚构桥，桥长25米，桥宽3.6米；箱涵为1×1m钢筋混凝土过水箱涵，两侧顺接驳岸挡墙。 二、常见质量通病的原因分析及防治措施 1、钻孔灌注桩基础施工中常见质量问题及防治措施
XXXX小区 工程质量通病防治措施 编制人：_____________ 审批人：_____________ XXXXXXXXX有限公司 年月日
目录 一、工程质量通病的概念 (03) 二、工程特点及概况 (03) 三、工程质量通病项目及内容 (05) (一)模板工程 (05) (二)钢筋工程 (06) (三)砼工程 (07) (四)砌体工程 (08) (五)楼地面工程 (09) (六)卫生间地面工程 (10) (七)木门窗工程 (11) (八)铝合金工程 (13) (九)外墙渗水 (14) (十)瓷砖墙面工程 (15) (十一)屋面工程 (17) (十二)水卫安装工程 (18) (十三)电器安装工程 (20)
一、质量通病的概念： 所谓工程质量通病，是建筑工程中常而易见的质量问题，它的存在不仅影响建筑物的美观甚至影响到使用功能及结构安全。工程质量的优劣，直接影响国家经济建设速度。“百年大计，质量第一”，为此对工程质量中出现的通病，必须采取有效的防范措施，加以防治、消除，确保工程质量。 二、工程特点及概况： 1.项目名称：XXXXXX 2.建设单位：XXXXXXXX有限责任公司 3.工程项目地点：XXXXXXXXX 4.工程项目建设规模：总建筑面积XXXXXm2。
5. 设计单位：XX有限公司 XX及地下车库施工单位：XX有限公司 XX施工单位： XX有限公司 XX 施工单位：XX有限公司 6.工程抗震、防水等级及其他： （一）： 地下车库工程： 本工程结构形式为框架结构，地上结构形式为剪力墙；建筑面积为5870.59平方米，总停车位为266辆；抗震等级为三级，F轴至2#车库区域抗震等级为为二级，其余与主楼相连的部分抗震等级为三级，抗震构造措施抗震等级为三级；基础采用柱下独立基础+防水底板；建筑结构安全等级：二级；抗震设防烈度：7度。防水等级：变配电室、屋面按防水等级一级设防其他二级；地下室防水工程执行《地下工程防水技术规范》GB50108-2008和地方的有关规程和规定，设防做法为L06J301-34。地下车库耐火等级为一级，按防火分类为二类。根据规划定点要求及使用功能要求，车库在场地北、西两侧设两个出入口。地下车库机械停车部分为三个防火分区，面积均小于2600平方米，符合《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》，防火分区之间用防火墙和特级防火卷帘（耐火极限大于3小时）分隔GB50067-9751.1.1,51.2条规定；相邻防火分区之间如开门则门为甲级防火门。 （二）： 3#、6#、8#： 本工程地上6层建筑高度19.59m，总建筑面积3233.90平方米，工程结构采用框架剪力墙结构，建筑结构安全等级：二级；结构设计使用年限为50年地基基础设计等级为丙级，基础采用人孔万控桩基础；抗震设防烈度：7度；防火设计耐火等级为地上二级。砌体：非承重的外围护墙采用加气混凝土砌块，用
工程常见的质量通病问题原因分析及控制措施 1.墙面抹灰层空鼓、脱落、开裂，外墙渗水。 ?主要原因分析： ?操作原因：基层处理不好，分层抹灰厚度过大，外墙面砖勾缝质量差。 控制措施： ●严格基层检验控制程序，实行抹灰前基层报验，验收合格后方可进行抹灰。如砼墙 必须凿毛、刮素灰。 ●制订操作工艺标准，加强操作工艺监督，以控制分层抹灰厚度符合要求。 ●对外墙抹灰或面砖勾缝，加强过程巡检及拆架前联检，符合要求后方可拆除外脚手 架。检查一定要细，要分面检查平整度、垂直度及是否有裂缝（纹）等，对检查结 果填表各方签字。 ?技术原因：抹灰层过厚未进行技术处理；不同基体交接处未按要求做技术处理。 控制措施： ●监理会同施工方查找设计及实际中抹灰层厚度超过35mm的及不同基本交接处部位 （如柱与墙、梁与墙、门口过梁端部等部位），对具体做法下达技术联系单，统一 做法。 ●加强过程监督，如抹灰前检查不同基体交接处处理情况如何，实际抹灰是否存在厚 度过大的部位等。 ?进度原因：因进度压力，墙体砌筑未有足够时间完成收缩即开始抹灰。 控制措施：检查气体完成时间，要求砌筑完成时间超过15天（最好1个月）后方可抹灰2.墙体透寒，常发生在山墙、顶层局部标高变化处、窗膀等部位。 ?主要原因分析： ?设计原因：由于设计热工计算有问题，局部设计疏忽或选材问题。 控制措施： ●对外墙保温设计进行复核，尤其是对常见的山墙部位透寒应采取可靠的保温措 施。 ●复核设计中是否存在局部保温厚度不足的，要做到及时发现及时解决。 ●选用合理的设计方案。外墙采用外保温效果较好；夹芯墙保温由于施工工艺原 因，存在局部热桥。 ?材料原因：材料保温性能不满足设计要求。 控制措施：严格使用设计要求的保温材料，要在设计中体现材料的热工指标。材料选用时，
工程质量控制措施 一、施工准备阶段的质量控制 （一）技术准备 1、基础、主体结构施工前的各项技术准备。 （1）在基础、主体部分项工程施工前，组织全体项目管理人员认真阅读施工图纸和建设工程承包合同，领会设计意图和合同精神，明确工程主体基础的重点部位，重视工程的重要环节，着重应注意以下几点： 1）土建专业和其它安装设施专业施工图纸有无矛盾，并考虑好施工时交叉衔接方法。 2）作好图纸会审准备工作，在认真学习图纸，充分准备基础上，由公司主要技术负责人召集现场有关人员和技术员进行图纸会审。 3）组织有关人员学习规范、规程、标准及图纸会审纪要。及时完善施工组织设计和施工预算，施工前分项作好技术交底工作。 4）对本工程采用的新工艺、新技术、新材料进行比较论证，及时确定方案。 （2）结构施工前，项目技术负责人组织有关专业技术人员对工程结构的重点、难点部分，编制好施工预控点，质量计划及施工组织设计和施工预算，本工程结构上难点、重点在于： 1）现浇构件的模板工程、钢筋工程、砼工程的质量控制。 2）砌体工程的技术准备。 2、装饰施工前的技术准备 施工前技术准备的主要工作有： （1）、施工前组织施工人员认真熟悉施工技术文件，检查装饰和其它专业施工图纸有无矛盾，并考虑好施工时交叉衔接方法，并通过熟悉图纸，明确装饰工程的内容，确定与装饰工程施工有关的准备工作项目。应重点审核的技术文件除施工图纸外，主要包括： 1）审核施工方案、施工组织设计和技术措施； 2）审核有关材料、半成品的质量检验报告； 3）审核反映结构工序质量动态的统计资料或控制图表； 4）审核结构的设计变更、修改图纸或技术核定书； 5）审核有关结构质量问题的处理报告； 6）审核有关应用新工艺，新材料、新技术、新结构的技术鉴定书； 7）审核有关工序交接检查，结构分项、分部工程质量检查报告。 （2）配备检测试验手段、设备和仪器，制定一套关于装饰材料检查的方法、标准、次炸毁和取样的规定。 （3）对施工中将要采用的新技术、新材料、新工艺进行审核、审核鉴定书和试验报告。（4）对装饰材料采构进行检查，检查采构装饰材料是否符合业主和设计院的规定，对到场的装饰材料及进检验。