松汇路一号动迁安置房工程
节能工程监理交底
一、工程概况：
本工程由12幢小高层住宅楼、6幢多层住宅和3 幢配电房组成。小高层采用钢筋混凝土剪力墙体系，多层采用框架结构体系，楼面、屋面采用全现浇钢筋混凝土结构。小高层楼面层高为2.80 米；多层楼面层高为2.80 米。砖砌体：多层采用采用烧结多孔砖。小高层外墙、楼梯间：采用蒸压砂加气混凝土砌块，内墙采用粉煤灰加气块，专用砂浆砌筑；
保温设计具体要求：小高层住宅：平屋面80 厚泡沫玻璃保温层；外墙：混凝土梁、柱、墙外侧：25 厚无机保温砂浆；加气混凝土砌块外墙采用自保温系统。所有保温材料防火等级均为A 级。
1、屋面类型一，上人保温平层面（由上到下）：
40 厚C20细石砼+5厚石灰砂浆（掺纤维）隔离层一道+1.2厚合成高分子卷材一道，1.5厚合成高分子防水涂膜一道+30厚C20细石砼找平层+泡沫玻璃保温板+20厚水泥砂浆找平层
+0-30 厚水泥砂浆找坡/ 水泥加气块砼块找坡+基层屋面。
2、屋面类型二，不上人保温平屋面，用于多层（由上到下）：
40厚C20细石砼+5厚石灰砂浆隔离层一道+1.5厚合成高分子卷材一道+30厚C20 细石砼找平层+泡沫玻璃保温板+15厚水泥砂浆找平+0-30 厚水泥砂浆找坡/水泥加气块砼块找坡+基层屋面。
3、外墙类型（由外到内）：
涂料饰面+3-5 厚聚合抗裂砂浆（压入耐碱玻纤维网格布）+I 型水泥基无机保温砂浆（底层、局部二层为发泡水泥板）+5厚干粉类聚合物水泥防水砂浆+基墙界面剂一道，1.5 厚水泥砂浆找平+20厚II 型水泥基无机保温砂浆抹平，3厚聚合物抗裂砂浆罩面（压入耐碱玻纤维网格布（用于中高层）12厚混合砂浆找底，8厚混合砂浆粉面（用于多层）。
4、外门窗类型：
塑料成品中空门窗，玻璃厚度为5+9A+5自身遮阳系数0.84，窗框为0.7，传
2
热系数2.85W/m2.K。
二、墙体节能工程：
1、外墙外保温工程质量的事前控制
外墙外保温工程所用材料，应按设计要求选用，并符合有关规程及国家有关标准的要求。生产厂应提供法定检测部门出具的检测报告及出厂合格证，且在进场后进行见证取样送检，检测不合格的材料不得在工程中使用。业主要求对某些重要性能进行复试，可由双方在合同中另行约定。
外墙保温施工前应先在现场做小样，然后经施工、建设、监理、设计确认后才可以进行大面施工，大面施工严格要求施工单位按照样板的做法进行施工，施工单位不得擅自更改做法。
2、外墙外保温工程质量的事中控制
?施工前应对基层进行清理，无污物、杂物后方可进行下道工序施工；
?由于本工程主体结构施工过程中剪力墙采用穿墙螺杆保证墙体的厚度，故墙面存
在有孔洞，在进行外墙保温施工前应对螺杆孔进行处理，确保外墙防水效果；
?进行外墙粉刷施工时密切注意粉刷层厚度，以及粉刷砂浆的强度等技术性能；?找平层应与墙体粘结牢固，不得有脱层、空鼓、裂缝。
?保温隔热材料的厚度必须符合设计要求，可使用钢针插入或剖开尺量检查，每个检验批检查数量不少于3 处；
?保温砂浆与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固，粘结强度和连接方式应符合设计要求，每个检验批抽查数量不少于3 处。
?玻纤网布的铺贴和搭接应符合设计和施工方案的要求，砂浆抹压应密实，不得空鼓，网布不得皱褶、外露，每个检验批抽查不少于5 处，每处不少于2m2。
?墙体上容易碰撞的阳角、门窗洞口及不同材料基体的交接处等特殊部位，其保温层应采取防止开裂和破损的加强措施。
3、外墙外保温工程质量的事后控制
1) 现场保温施工结束后应做现场抗拉拔实验，粘结强度、抗冲击强度、锚栓拉拔力应符合设计与规范要求。现场检验保温层厚度应符合设计要求，不得有负偏差。
2) 现场进行钻芯检验，取样部位由监理、建设及施工在施工完毕后商议确定。钻芯数量每个单位工程至少取3 个芯样，取样过程应全程旁站。
4、保温墙体面层裂纹的防治外保温墙体产生裂缝的主要原因有以下几点：
①、保温层和饰面层温差和干缩变形导致的裂缝。
②、玻纤网格布抗拉强度不够或玻纤网格布耐碱度保持率低导致的裂缝
③、玻纤网格布所处的构造位置有误造成的裂缝。
④、保温面层腻子强度过高。
⑤、聚合物水泥砂浆柔性强度不相适应。
⑥、腻子、涂料选用不当。
三、屋面节能工程：
?审核图纸等设计文件是否齐全，是否审图合格；
?审核施工单位所报施工方案、进度计划是否满足本工程需要；
6.2 施工过程中的控制
?所有材料必须符合设计文件要求，进场后必须进行见证取样送检，合格后方可使用；?屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和有关标准的规定，每100m2抽查一处，每处10m2，整个屋面抽查不少于3 处；
?屋面保温层与墙体交接部位处理应符合设计及相关规范、标准的要求，避免因处理不当造成保温性能不佳；
?屋面保温过程前应做好施工人员的安全交底，确保施工安全。
四、门窗节能工程：
1 、进场门窗应具有出厂质量合格证明文件，并应根据要求进行见证取样进行气密性、遮阳系数、可见光透射比、传热系数及中空玻璃露点等项目进行复试，所有项目需符合设计及国家、上海市现行规范、标准的要求，不符合要求的材料严禁使用。
2、外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填隙爆满，并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。
3、外窗遮阳设施的性能、尺寸应符合设计和产品标准要求；遮阳设施的安装应位置正确、牢固，满足安全和使用功能的要求。
4、门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能应符合相关标准的规定。密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得断裂。关闭门窗时密封条应接触严密。
5、门窗安装时应注意对其他已完成工程的成品保护，不得对其他已完成工程造成二次破坏。
四、施工的安全事宜：应遵守有关安全操作规程。操作工必须经过技术培训和安全教育方可上
岗。外墙保温层施工时，脚手架须二次安全检查验收合格后施工，应有防止工具、用具、材料坠落的措施。
屋面保温层施工时须有作业面临时通道和站人的作业面，个别危险部位须系好安全带。
玻璃保温板施工时须有防止玻璃纤维与人体皮肤接触的防护措施。
五、监理人员应依据国家、上海市现行规范、标准及本工程旁站方案对本节能分部工程重点部位进行旁站，旁站范围大致如下：
?加强网格布的敷设施工；
?屋面玻璃保温板的敷设施工；
?对易产生热桥和热工缺陷部位的施工以及墙体保温层施工、变形缝隔热施工、隔热层施工、关键部位安装施工；
?现场检验