42
国外规划研究
P l a n n i n g S t u d i e s Ov e rs e a s
【摘要】通过分析以多层高密度开发为主的美国普雷亚维斯塔社区，探讨当代优秀新建社区的规划设计理念，包括居住与工作相平衡的混合功能配置、开放式社区空间组织、小尺度街坊形态、绿色
环保与社区组织建设等，并与我国居住小区的规划设计理念相比较，为当下社区规划设计提供可借鉴的操作思路与路径。
【关键词】平衡性功能组织；小街坊；开放式社区；绿色生态；社区归属感
ABSTRACT: Based on the analysis of Playa Vista community characterized by high density of multi-floor buildings, this paper examines the new concepts of community planning, including mixed function bal-ancing residence and job, open space organization,small-dimension block, green and eco-construction as well as community construction. By comparing Playa Vista community with the residential area planning in China, it tries to explore a referential approach for current community planning.
KEYWORDS: balanced functions; small blocks; open community; green and ecology; the sense of belonging to community
居住是城市的主要功能之一，自住房进入市场商品化以来，居住用地成为城市空间开发的热
点。刚刚过去的“十五”期间，城镇住宅竣工面积达到２７亿ｍ２，平均每年住宅竣工面积为５．４亿ｍ２
［１］
，相当于建２７００个建筑面积达２０万ｍ２的居住小
区。这些新建小区中许多环境优美、功能合理、品质高尚，但是也暴露出来一些问题。例如，自我封闭、颇具规模的门禁社区（ｇａｔｅｄ ｃｏｍｍｕｎｉｔｙ）不断涌现，它们割裂城市肌理，将城市空间碎片化；又如，受功能分区思想长期影响，居住用地被当作孤立的功能地块单独开发，在城市的一些地域
尤其是近郊区形成大规模成片的居住区，导致城市大量钟摆式交通，让居民上下班疲于奔波；另外，居住用地的开发对住区的物质性要素如住房、绿化、游戏设施等关注得多，对非物质性要素如社区感、邻里交往、社区组织等关注得少。近年来国内不少文献指出居住小区概念的局限性，在我国经济和社会管理体制不断转型的背景下，以往居住小区单一技术工程处理模式将不再适应新的社区规划要求，住区规划应该强调社会学内涵，从住区规划转变到社区规划（赵蔚、赵民，２００２；徐一大、吴明伟，２００２；张庭伟，２００７）。
住区与社区在概念、内涵和建设目标上都有所差异，面对我国每年几亿平方米新增城市住宅的国情，如何从规划设计层面考量建设更好的社区，这是一个需要探讨的问题。本文试图分析一个２０世纪９０年代开发建设的经典案例——美国普雷亚维斯塔（Ｐｌａｙａ Ｖｉｓｔａ）社区，从中找出某些具有代表性的优秀社区开发特征，探讨一种指向未来、可持续的社区营建方式。与美国许多低密度的社区不一样，普雷亚维斯塔是一个强调居住与工作相平衡、以多层高密度开发为主的新建社区，对我国居住小区的建设具有一定借鉴意义。
1 项目开发目标：营建一种新的都市生活方式
普雷亚维斯塔社区位于洛杉矶西部，离太平洋海岸１．６ｋｍ，是目前美国最大和最重要的城市再开发项目之一。按英文字面解释，普雷亚维斯塔是一块风景秀美的海边狭长休闲地。１９世纪普雷亚维斯塔还归属西班牙殖民地，作为农业和畜牧业用地。１９４０年代，霍华德﹒休斯（ＨｏｗａｒｄＨｕｇｈｅｓ）购买此地，作为飞机测试基地，曾建造了世界上最长的私人飞机跑道和著名的“俏丽的大雁”（Ｓｐｒｕｃｅ Ｇｏｏｓｅ）——Ｈ－４大力士运输机。１９７６
社区规划设计的新理念
李 晴
【作者简介】
李 晴（１９６７－），男，博士，同济大学城市规划系，讲师。
【修改日期】２０１０－０８－１０
【文章编号】１００２－１３２９
（２０１０）０９－００４２－０７【中图分类号】ＴＵ９８４．１２【文献标识码】Ａ——以美国普雷亚维斯塔社区为例
NEW CONCEPTS OF COMMUNITY PLANNING: A CASE STUDY OF PLAYA VISTA IN USA
LI Qin
43
年休斯过逝后企业转型，１９８５年曾递交第一个再开发规划方案，此方案因规划大量高层建筑，遮挡了洛杉矶盆地和周边山脉引人入胜的景观，最后被市民反对而被搁置。１９８９年新的联合开发商吸取之前失败教训，启动了一个更为公开、互动和参与性的规划设计过程，开发商对周围居民和未来的目标人群进行了大量的访谈，在与当地政府、非政府组织和社区长期协商和一系列专家会议讨论之后，１９９２年制定并通过了一个新的规划方案（图１）。
新的方案吸收当时刚出现的新城市主义思想，尊重环境，力图把普雷亚维斯塔打造成一系列紧凑邻里组成的整合的社区。开发的目标不是仅仅卖房子，而是意图让消费者购买到一种新的都市生活方式，即通过混合性开发，构建一种新的内在联系紧密的都市空间形态——“都市村落”：具有乡村村落和小镇的魅力和神韵，又整合在国际性大都会中心；居民既享受居住与工作相临近的便利，又拥有丰富多彩的大都市生活。
依据区位和用地条件，普雷亚维斯塔社区在结构上可概括为一条沿巴伦纳河（Ｂａｌｌｏｎａ Ｃｒｅｅｋ）的带状生态湿地和四片功能区（图２）。林肯街以西、巴伦纳河以南依次为居住生活区、中心区（ＴｈｅＶｉｌｌａｇｅ Ｔｏｗｎ Ｃｅｎｔｅｒ）和“校园”区（Ｃａｍｐｕｓ），巴洛纳河流以北为商住混合区。社区总用地为４４０ｈｍ２，其中生态湿地近１４０ｈｍ２，规划建造１３０８５个居住单元、１７０万ｍ２的办公楼、２万ｍ２左右的零售用房、７５０套旅馆用房、近２万ｍ２的教育、文化和市政设施。１９９３年生活居住区第一期建设开工，总用地约６０ｈｍ２，毛容积率为１．０，住宅用地净容积率超过１．７。２００３年９月第一批居民入住，目前约７０００人在普雷亚维斯塔社区居住和工作，属于中产阶级社区。
2 规划设计理念
２．１ 混合使用：构建“都市村落”空间形态
为了创造“都市村落”的空间与社会形态，普雷亚维斯塔社区的第一条规划设计理念就是混合使用，强调功能混合，回归具有传统社区意蕴的功能组织和空间形态，同时拥有现代化的交通与通讯设备。
（１）社区整体空间上的混合功能配置。作为一个整合性的社区，普雷亚维斯塔包含四大功能区，各功能区之间在功能上相互支撑，居住与工作相对平衡配置。中心区、商业区、“校园”区、甚至生活居住区都为居民提供大量就业岗位，居民能够就近上下班，免除到市中心长距离来回的奔波，减少城市机动车的交通出行总量。
（２）单片功能区内的混合使用。
除了整体功能的混合配置外，普雷亚维斯塔社区每一片功能区内也强调混合使用，差别是功能区内各项用地比例不一样，使得主体功能有所差异。居住生活区除住宅外，还建有“音乐会”（ｃｏｎｃｅｒｔ）公园、沿街商店、洛杉矶公立图书馆普雷亚维斯塔社区分馆、社区俱乐部和消防站等公共设施（图３）；中心区包括数家餐馆、杂货店、银行支行、邻里零售中心、文化、娱乐休闲和其他社区服务设施，以及２６００个住宅单元；“校园”区为一处集中的娱乐、媒体和商务功能区，包括洛杉矶快船队新的训练基地、巨型飞机库改造的好莱坞音响制作基地，以及综合办公和商务区，配套餐馆、零售、托儿所和公园；商住混合区为商业、办公和住宅混合开发用地。普雷亚维斯塔社区是为愿意在此居住、工作和生活的人建造的，在住宅房型的配置上采用包括从豪华住宅到廉租房等的多种类型，形成一种不同年龄和收入阶层包容、混居的社会形态。
２．２ 小街坊：以步行尺度为导向
街道是构成社区空间的基本骨架，为了满足步行舒适性和社区开放性要求，普雷亚维斯塔社区采取小尺度的街坊路网格局，快、慢速交通分离。
图1 规划总平面Fig.1 Master plan
资料来源：见参考文献［１］。
图2 规划结构分析
Fig.2 Planning structure
注：卡奈威大道在实际修建时直接拉通，对原总平面规划有所调整。
44
国外规划研究
P l a n n i n g S t u d i e s Ov e rs e a s
（１） 小尺度的街坊路网。
普雷亚维斯塔社区的街坊按１００～２００ｍ的间距划分，步行方便，尺度宜人。街坊内部一般属于半私密空间，外人一般很少进入；街坊外部则属于开放空间。考虑到洛杉矶种族分异严重所带来的治安问题，普雷亚维斯塔社区的部分街坊建筑之间的空隙也有铸铁栏杆围合，只有“刷卡”才能进入内部，但是由于街坊划分得较小，所有道路、邻里绿地和社区其他公共空间都向居民和外来人开放。
（２）快、慢速交通分离。
为解决现代社会机动车交通通行的问题，普雷亚维斯塔社区采取快、慢速交通分离的组织方式，满足不同交通出行的要求。社区道路分为城市干道、地方性（ｌｏｃａｌ）道路、邻里干道和邻里支路等不同等级。路网形式以方格网为主，依据交通组织方式灵活处理，邻里支路（相当于我国的组团级支路）一般不与城市干道相交（图４）。例如，西杰弗逊大道是一条城市级交通干道，邻里
支路在通向西杰弗逊大道时，车行道采取两条支路相互环通的办法，避免与西杰弗逊大道相交。只有邻里干道（相当于我国的小区级道路）与北侧的现有道路对接，这样西杰弗逊大道的交叉口间距达到３００～５００ｍ，满足相对快速的交通要求。
相比西杰弗逊大道快速交通而言，邻里干道和邻里支路属于慢速交通，交叉口间距为１００～２００ｍ不等，这样的路网组织方便步行和自行车出
行，机动车因为有了多条道路选择，交通流线变得便捷，从而减少道路上的交通流量。
２．３ 多样性景观：标识性与统一性相结合
普雷亚维斯塔社区避免了一些社区重复、单调的街道空间景观，社区内不同街坊具有不同的建筑风格，同一街坊内两幢相邻的建筑也采取不同的造型和色彩处理，使得街道景观十分丰富。对于每一栋建筑的住户而言，其独特的建筑造型和色彩增强了住户对于“家”和社区的认同感。
设计房型包括高级总裁房、大的跃层套房、屋顶装壁炉的套房、底层零售店之上的现代阁楼、围绕庭院的花园住宅、普通家庭居住的公寓以及面积紧凑的出租公寓等等，形成不同人群的混居空间模式。建筑风格上反映出洛杉矶市多移民的社会特征，鼓励多种材料的使用，总体上体现出现代明快的建筑特征，反映南加利福尼亚黄金岁月的风采，让人回味洛杉矶曾经拥有的美丽（图５，图６）。
２．４ 绿色环保：注重可持续发展
为了把可持续发展落到实处，普雷亚维斯塔社区制定了前所未有的环境保护计划，包括绿色交通改善计划、废物减少与再利用、湿地恢复、耐旱植物种植、雨水收集浇灌绿化、建筑节能等诸多措施。
（１） 绿色交通改善计划。
机动车尾气是当今城市空气的主要污染源之一，普雷亚维斯塔社区通过综合性规划措施组织和交通出行管理，为居民提供多种交通选择，让小汽车使用减至最低，减少城市交通拥堵、节约能源和降低废气排放。这些措施包括：平衡工作和住房，居民的居住地接近工作场所，减少道路交通流量； 延伸和增加洛杉矶市、圣莫尼卡市和卡尔危市的公共汽车线路，让公共交通连接普雷
亚维斯塔社区与洛杉矶市及其周边的主要就业和娱乐中心；创建一个穿梭班车系统，接送居民去
图4 西杰弗逊大道以南地块道路组织结构
Fig.4 Road structure at south side of Jefferson Avenue
图3
生活区商业街混合开发：底层商店，楼层住宅Fig.3 Mixed development combining shops and
apartments
图5 街角丰富的景观处理
Fig.5 Street corner landscape 图6 不同的建筑材质形成丰富的街道景观Fig.6 Street landscape with diverse building ma-terials
45
社区外部的主要办公地点、市场或者海滩；赞助低排放的“聪明电车”（ｓｍａｒｔ ｔｒａｍｓ）的购买和运营；建立一个步行和自行车网络，连接社区内所有区域，减少不必要的机动车出行。
（２）保留和恢复湿地。
巴伦纳湿地曾被用作农场、石油、天然气开采地，后来作为航空和国防用地，在休斯制造和测试飞机时，原来的生态环境已经严重退化。普雷亚维斯塔新的社区规划尊重巴伦纳湿地在更大区域范围内的原有地标性特征，尽可能全面恢复湿地生态功能。在内容上设置了７７ｈｍ２的碱水沼泽、１１ｈｍ２的淡水沼泽水系、１０ｈｍ２滨水走廊和４０ｈｍ２的沙丘、旱地环境，成为美国历史上最大的自然修复工程项目之一，也创造了全美所有大城市中首屈一指的市内自然生态环境。社区还制定了著名的暴雨水管理和淡水沼泽系统管理措施，极大地减少净污染物流入巴伦纳湿地、巴伦纳水道和圣莫尼卡海湾，２００６年该项目荣获加利福尼亚暴雨水质量协会（ＣＡＳＱＡ）的暴雨水最佳管理实践（ＢＭＰ）实施项目。
（３）建筑节能。
在美国绿色建筑委员会制定的著名“能源和环境设计主导”（ＬＥＥＤ）计划出台之前，普雷亚维斯塔社区就已经拟定了类似的针对居住和商业建筑的建造准则。２００４年普雷亚维斯塔社区废料的回收率达到９３％，２００５年获得加利福利亚的废物减少奖（ＷＲＡＰ）。建筑节能方面，社区住宅建筑完全利用自然采光和自然通风，运用最新高性能的节能和节水设备，实现了比加利福尼亚１９９８年制定的建筑节能标准高２８％的节能效率。
２．５ 社会网络：培养社区感
社区开发建设的最终目标是营造一种健康、平等、邻里关系和睦密切、社会责任感意识强烈的社区形态，居民能够自己组织起来，关心和参与社区的管理与建设，对于自己社区具有认同归属感。为了让一个新建社区尽快成熟起来，普雷
亚维斯塔社区采取了如下措施：
（１）划定邻里空间单元。
以邻里绿地为中心，１５０～２００ｍ为服务半径，在社区空间范围内划分数个邻里。沿邻里绿地布置超市、小餐厅和咖啡馆，居民白天和晚上都能愉快地步行到邻里绿地，在此与朋友会面、休闲和用餐，形成一种亲切的邻里氛围（图７～图９）。
在社会构成上，普雷亚维斯塔社区是一个包容和平衡的社区，有７０多种房型，适应不同类型的人的需求，房价为２０万至１００万美元不等。大量的可支付住宅（ａｆｆｏｒｄａｂｌｅ ｈｏｕｓｉｎｇ）的存在，使得一些做低层次服务业的人员也可以在此居住，减少交通出行，形成一种包容性的社会形态，不同类型人群的存在也使得社区公共空间在不同时间段充满人气。
（２）成立社区基金。
为了让新建社区获得周边社区的支持，开发商制定“普雷亚维斯塔社区就业计划”，将社区建设工程中１０％的工作岗位保留给洛杉矶市处于就业困境的中青年人，努力整合这类人群重新回到就业队伍之中。另外，开发商投入一定资金，成立“普雷亚维斯塔教育信托基金”（Ｐｌａｙａ Ｖｉｓｔａ Ｅｄｕｃａ－ｔｉｏｎａｌ Ｔｒｕｓｔ）和“普雷亚维斯塔赠品基金”（ＰｌａｙａＶｉｓｔａ Ｐｒｅｓｅｎｔｓ），为当地的学校提供资金，建设各种校园设施。“普雷亚维斯塔赠品基金”的艺术计
划（ａｒｔｓ ｐｒｏｇｒａｍ）通过各种资助项目，为当地居民和公众提供户外音乐会，展开多种社区文化活
图7 邻里空间组织
Fig.7 Spatial organization of neighborhoods
图8
邻里绿地与高密度的住宅空间形态Fig.8 Green land in neighborhood sur-rounded by high density of buildings
图9 清晨沿街休闲的社区居民
Fig.9 Inhabitants relaxing in the morning
图10 音乐公园露天表演场地Fig.10 Open musical theater
46
国外规划研究
P l a n n i n g S t u d i e s Ov e rs e a s
动。
（３）制造节庆事件。
普雷亚维斯塔成立专门的社区服务协会，负责发起各种各样社区居民参与性活动，除了创建自己的网络社区，利用各种法定的节假日促发居民聚会外，还制造自己社区特殊的活动事件，创造居民相互见面的机会，讨论共同关心的话题，从而形成共同的社区意识和社区感。主要活动包括夏季露天音乐节、秋季安全节、点心和煮咖啡迎新活动。
露天音乐节：每年夏天６月和８月在音乐公园举办露天音乐节，有专门的乐队和社区居民表演。为纪念休斯制造的传奇性的“俏丽的大雁”运输机，还曾在音乐节举行模型飞机表演（图１０）。
秋季安全节：在每年１０月举行，对居民污染防范和家庭安全措施进行普及教育，这也是普雷亚维斯塔社区最受欢迎的节日之一，期间有各种各样的活动，包括安全信息展示、品尝各种点心和风味小吃，以及各种参与性的娱乐活动。
点心和煮咖啡迎新活动：每两个月在中心点（Ｔｈｅ ＣｅｎｔｅｒＰｏｉｎｔｅ Ｃｌｕｂ）俱乐部举行，老住户与新来的居民在此会面，进行愉快的交谈，认识新朋友，品尝面包、松饼、咖啡和其他饮料。
3 与我国居住小区规划设计理念的比较
我国居住小区规划设计理论主要关注“住”和“居”的功能，其理论基础之一是功能分区的思想。而普雷亚维斯塔社区强调居住与工作的混合和平衡性关系、社区的多样性、社区的开放性和社区感的培育等等，两者在规划设计理念上有一定的差异。
３．１ 功能的平衡性：分区ｖｓ．混合
我国居住区、居住小区规划的空间主体是住宅，在依据规划居民人口数和服务半径的基础上配置一定的公共服务设施和公共绿地，不考虑就业岗位安置用地的内容，作为量化控制的居住区用地平衡表以及综合经济技术指标中，没有就业岗位这一考核指标。当城市和居住区用地规模较小时，居住与工作功能分离带来的影响可能还不大，但是城市建成区快速向外扩张，居住用地规模不断扩大时，居住与工作安排不平衡的问题就会很明显。一个典型的案例是珠三角地区市郊大型居住区的建设，由于对地方经济发展、就业岗位的配置以及集聚人气的商业环境等方面考虑不足，这些大型居住区实际上变成“卧城”（胡展鸿，２００６）。居民到城区上下班需要来回奔波，交通出行时间成本大大增加，生活的舒适性降低；对于城市整体而言，则造成钟摆式交通，城市交通流
量和道路拥挤度增加，城市的生活环境品质下降。
与此相反，普雷亚维斯塔社区在规划初期就预设了居住和工作的关系②，在总体的用地安排上，除恢复湿地外，居住与就业用地基本上等分，保证了社区居住和工作关系的基本平衡。２００３年才开张的普雷亚维斯塔社区产业发展处于起步期，尽管如此，世界上著名的计算机游戏出版商“电子艺术”（Ｅｌｅｃｔｒｏｎｉｃ Ａｒｔｓ）已经在社区设立“未来派”工作室，雇员超过６００名；洛杉矶快船队正在东部“校园”区建造训练球员的新营地设施，两个室内篮球馆已经建成投入使用；好莱坞把保留的飞机库改为音响制作舞台，不少著名电影的部分场景如泰坦尼克号（Ｔｉｔａｎｉｃ）、末日（Ｅｎｄ ｏｆ Ｄａｙｓ）在此拍摄。这些例子让我们看到普雷亚维斯塔社区产业发展的蓬勃前景，说明不同社区规划设计理念带来的不同城市空间后果。
３．２ 社区的开放性：封闭ｖｓ．开放
受早期“邻里单位”思想的影响，我国的居住小区不论规模大小，均讲究自身体系的完整性，内部道路强调通而不畅，以阻隔外部穿越式交通。这样的做法相对保证小区自身的安静和安全，但是却破坏了城市的整体性，实际上也损害了小区自身的机能。小区中心绿地周边缺少零售、商业服务设施，功能单一，相对缺少人气，降低了绿地和小广场作为邻里社会性交往的诱发性媒介功能，最终降低了居民的邻里感和归属认同感。近年小区还越来越趋向边界的封闭性，小区周边用围墙围合，与外界联系只有几个设有保安的出入口，这样的结果是把城市分割成大大小小的碎片，成为某种排斥性的空间场所，破坏了城市作为包容、开放、涵化和培育特质文化的品性，资源贫富无法调和，社会空间出现分异。例如，上海市静安区延中绿地北面建有由一堵围墙分割的两个毗邻小区，一个以原回迁户为主，小区规模小，绿地和活动设施严重不足；另一个是在原动迁地上开发的商品房，建有大面积的中心绿地，中心绿地内设有小桥、流水，平常空空荡荡，很少看见居民。于是，一堵围墙分割成两个世界，一边拥挤单调，一边精致空旷，各自的保安把门，两者不均衡的空间资源差异明显，给人暗示城市空间居住分异和“阶级”对立。
普雷亚维斯塔社区的住宅市场销售价格差别很大，从２０万美元到１００美元不等，容纳了中低收入、中高收入和高收入的城市居民，他们平等地居住在一起，社区设施、邻里内的小广场、绿地都向居民和城市公众开放。反过来，正因为这种开放性，增加了邻里的人气。沿小广场、绿地周边设置的小商店、小餐馆和咖啡吧能够经营自理，形成一种良性循环。相反，如果封闭式管理，内部的
47
商业和小餐馆设施将很难生存。３．３ 街坊尺度：车行ｖｓ．步行
封闭性居住小区带来的后果之一就是街坊尺度过大，我国许多小区用地面积达到１０～２０ｈｍ２，如果采取封闭式开发，围合小区的城市道路将达到４００～５００ｍ，远远超过我国传统社区的街坊尺度。一些开发商为了自身利益，常常想尽办法，将穿越开发用地的城市道路取消。由于小区成为“私人”领地，致使市民出行非常不便，严重背离了城市空间以人为本的原则，其结果是变相鼓励机动车行驶，增加城市环境污染和交通堵塞。街坊过大的另一后果就是割断城市交通的“毛细血管”，迫使城市道路越拓越宽。生物学上的一个原理是动物依靠毛细血管，血液可以迅速流遍全身，如果只靠几根主干管，整体流通效率将大为降低。如今城市私家车越来越多，上海一些小区甚至出现高峰时段，居民的私家车被堵在小区出入口，需等２０～３０ｍｉｎ才能驶出小区的现象。
与大街坊的小区规划模式不同，普雷亚维斯塔社区被设计成肌理精致的小街坊空间形态，街道之间的间距只有１００～２００ｍ，步行方便，城市的“毛细血管”完全畅通。为了既满足社区的开放性，又保证社区的安静和安全，普雷亚维斯塔社区采取快、慢速交通分离。快速交通主要在社区的外围，社区内部主要以慢速交通为主。开放、舒适、尺度宜人的社区空间增加了居民外出的频率，促发社区更多交往活动的发生。
３．４ 绿色环保：耗能ｖｓ．节能
我国已经成为全球第二大能源消费国，能源供应紧张的局面日趋严重，能源利用效率低，仅为美国的２６．９％，日本的１１．５％，单位建筑面积能耗是相同气候条件下其他国家的２～３倍以上③。我国目前城市建筑消耗近一半的能源和其他主要资源，每年城乡新建成房屋的８０％以上为高耗能建筑，既有建筑９５％以上为高耗能建筑④。面对如此严峻的现实，落实科学发展观，建设资源节约型社会具有重要和深远的意义。目前在我国生态节能的重要性宣传得较多，在居住区建设中落实得较少。一些开发商为了适应市场的短期需求，以景观代替生态，把生态简单地等同于建草坪、造水景，常常导致更多的资源被浪费。
普雷亚维斯塔社区规划把生态、可持续、绿色环保做到实处，以步行为导向，组织绿色交通，使用电动汽车，减少与再利用废物，恢复湿地，种植耐旱植物，收集雨水浇灌绿化，减少污染和保存有价值的资源等等，由此获得了全美诸项大奖。如今，普雷亚维斯塔社区属于白宫认可的美国五个Ｐ．Ａ．Ｔ．Ｈ． （住房先进技术合作关系）社区建设
项目之一，美国环境保护署授予普雷亚维斯塔社区“能源之星计划”参与者，作为示范建造满足严格设计准则的节能住宅。
３．５ 社区建设：物业管理ｖｓ．社会网络
目前我国居住小区开发建设的重点是物质空间环境，对非物质性建设的政策设定上考虑得较少，培育社区组织、鼓励社区居民交往和社区自我管理的措施总体上仍然欠缺。尽管许多小区成立了自己的业主委员会，但是主要工作重心在于对物业公司进行监督和管理，较少涉及居民经常性的文化、娱乐、教育等方面的内容。
普雷亚维斯塔社区建设从一开始就重视社区氛围的培养，首先在空间上以紧凑、开放的邻里为组织单元，促进邻里感的形成；其次，开发公司成立专门的基金，协助社区文化和教育活动展开；再次，培育社区的自发性组织，普雷亚维斯塔社区协会负责发动各种集体性的社区节庆事件，鼓励社区多种社交活动，体验和培育美好的社区感。
4 结语
尽管我国和北美的社会、经济和居住形态有很大差异，但是以多层高密度开发为主的普雷亚维斯塔社区仍然有许多值得我们学习的地方：工作与居住平衡布置，小街坊空间尺度，开放性社区、注重绿色节能和社区感的培育等等。从观念上看，我国的居住小区与普雷亚维斯塔社区是有所区别的，前者以功能分区思想为基础，强调内向性的“居”与“住”，由此形成的城市形态趋向于功能分离，城市交通容易呈现出钟摆状；后者是居住与工作混合型的社区，强调自身功能的平衡，以此形成的城市形态趋向一个个自足型的社区“联盟”构成城市整体，从而最大限度地减少居民出行和机动车的使用，节约能源，有利于城市可持续发展。在开发目标上，普雷亚维斯塔社区接近传统小镇的空间与社会形态，不同异质性的人群居住在一起，工作与生活空间混合，步行舒适，出行方便，空间宜人，邻里熟悉，街道生活丰富，与外界沟通方便迅捷，呈现出多样性的物质和人文景观。这种对于社区与住区内涵的意识和观念上的差异应该引起我国规划师的思考。需要提醒的是，规划师的操作不仅仅是塑造物质空间，而且是设定一种生活形态；这种生活空间形态不仅要是可爱、舒适的，而且应该是可持续的。
２００３年５月《城市土地》（Ｕｒｂａｎ Ｌａｎｄ）杂志刊登了一篇标题为“可持续填充（ｉｎｆｉｌｌ）”的文章，叙述了包括普雷亚维斯塔社区在内的美国四个类似社区的研究报告，报告认为这四个社区都具有
48
国外规划研究
P l a n n i n g S t u d i e s Ov e rs e a s
以下突出特征：选址靠近交通干线、使用城市可填充地、采纳可持续发展的原则、大量性土地混合利用、采用绿色建筑设计准则以及整合各种休闲和开放空间。按“可持续填充”文章作者的说法，普雷亚维斯塔社区代表了美国新镇（ｎｅｗｔｏｗｎ）演进下一个阶段的发展趋向，这种优秀社区规划设计的思想值得中国同行认真考量和借鉴。
（本文属于张庭伟教授主持的“美国ＭＰＣ社区的规划设计”课题研究的部分成果之一，感谢张教授对本文的悉心指导）
注释（Ｎｏｔｅｓ）
①参见：中国咨询工程网的统计数据。ｈｔｔｐ：／／
ｗｗｗ．ｃｎａｅｃ．ｃｏｍ．ｃｎ／Ｉｎｆｏ。
②需要指出，这里居住与工作的平衡关系与我
国传统的单位制不同，前者是市场经济下的开放模式，后者也具有居住与工作空间密切关联的优点，但属于计划经济下的一种封闭模式。
③参见：张希良．环境指数世界末日，环保成为
中国下不完的棋［ＥＢ／ＯＬ］． ｈｔｔｐ：／／ｉｎｆｏ．Ｗａｔｅｒ．ｈｃ３６０．ｃｏｍ／ ｈｔｍｌ／ ００１／００１／０１０／５０３５８．ｈｔｍ，２００５－０３－０７。
④参见：８０％建筑耗能太高，建设部副部长仇保
兴谈举措［Ｎ］．中国房地产报，２００５－０３－０１。参考文献（Ｒｅｆｅｒｅｎｃｅｓ）１Ｇａｕｓｅ Ｊｏ Ａｌｌｅｎ． Ｇｒｅａｔ ｐｌａｎｎｅｄ Ｃｏｍｍｕｎｉｔｉｅｓ［Ｍ］． ＴｈｅＵｒｂａｎ Ｌａｎｄ Ｉｎｓｔｉｔｕｔｅ． ２００２，２４２－２５１．２ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｐｌａｙａｖｉｓｔａ．ｃｏｍ／．
３Ａｌｅｘａｎｄｅｒ Ｅ． Ｋａｌａｍａｒｏｓ．Ｓｕｓｔａｉｎａｂｌｅ Ｕｒｂａｎ Ｇｒｏｗｔｈ ＷｒｉｔＬａｒｇｅ［Ｊ］． Ｕｒｂａｎ Ｌａｎｄ，２００５（９），１２２－１２５，１７０－１７１．４Ｈａｌｌ Ｐｅｔｅｒ． Ｃｉｔｉｅｓ ｏｆ Ｔｏｍｏｒｒｏｗ［Ｍ］． Ｏｘｆｏｒｄ： ＢｌａｃｋｗｅｌｌＰｕｂｌｉｓｈｅｒｓ Ｌｔｄ， １９８８．
５张庭伟．中美城市建设和规划比较研究［Ｍ］．北京：中国建筑工业出版社，２００７．
６徐一大，吴明伟．从住区规划到社区规划［Ｊ］．城市规划汇刊． ２００２（４）： ５４－５５．
７赵蔚，赵民．从居住区规划到社区规划［Ｊ］．城市规划汇刊，２００２（６）： ６８－７１．
８胡展鸿．珠三角大型居住区的规划探讨［Ｊ］．南方建筑，２００６（６）：６７－６９．
９
沈清基．可持续能源与城市可持续发展［Ｊ］．城市规划，２００６（７）：９－１４．
１０赵民．简论“社区”与社区规划［Ｊ］．时代建筑，
２００９（２）： ６－８．
5 结论
５．１ 应是“多样”、“整合”，而非西方的“转换”
针对我国当前快速城市化阶段的特点，必须在本科阶段的规划设计教学中强调创意、设计与科学分析、支持的整合，而不能走发达国家的“范式转换”之路。
５．２ 教学改革的设想
当前城市规划中的计算机辅助设计基本实现了“设计”与“科学分析”的结合，将来应进一步体现“人文关怀”方面的支持，如借助计算机进行社会调研，促进交流，运用三维可视化技术进行公众参与等。此外，“区域模型”、“空间句法的建模与支持”以及“进化算法”这些目前硕士阶段的学习内容，在适当的时候，有必要纳入本科基础教育阶段。这些都有待于不断进行教学改革，任何
这样的探索都是一个动态的过程，而非终极目标。
（同济大学宋小冬、顾景文教授，钮心毅副教授对本课程教学方法提供了指导，英国卡迪夫大学于立博士、上海市浦东新区规划设计研究院陈卫杰、何志华提出了建设性的意见，在此深表感谢）
参考文献（Ｒｅｆｅｒｅｎｃｅｓ）１
泰勒 尼格尔．１９４５年后西方城市规划理论的流变［Ｍ］．李白玉，陈贞，译．北京：中国建筑工业出版社，２００６．２
庞磊，钮心毅，骆天庆，等．城市规划中的计算机辅助设计［Ｍ］．北京：中国建筑工业出版社，２００７．３
杨贵庆．“５－Ｂ模型”——论城市规划本科生专业知识结构［Ｃ］／／城市的安全 规划的基点——２００９全国高等学校城市规划专业指导委员会年会论文集．北京：中国建筑工业出版社，２００９．
（上接第３４页）
社区游园的规划设计 现代城市人民快节奏的生活，造成人们心理上的紧张和压力，人们需要通过各种形式的休闲娱乐活动来缓解。社区内的游园建设就是为了给居民提供一个好的休闲娱乐活现代城市人民快节奏的生活，造成人们心理上的紧张和压力，人们需要通过各种形式的休闲娱乐活动来缓解。社区内的游园建设就是为了给居民提供一个好的休闲娱乐活动场所，使人们下班回家以后，可以在游园内游玩、休憩，缓和由紧张工作带来的压力，解除疲惫。因此，游园是城市生态环境建设的有机组成部分。 游园规划设计的原则坚持因地制宜合理利用立地条件所谓合理利用立地条件，就是要最大限度地利用原有的地形地貌，少动土方。这样不仅可以减少资金投入，降低维护成本，而且显得朴实自然。起伏多变的地形比平整的地形更令人感到轻松与温馨，更富有诗情画意。 科学选择园林植物在园林植物的选择上倡导以乡土植物为主，还可适当选用一些适应性强、观赏价值高的外地植物，改善住宅小区的植物种植结构。设计施工中应根据自然生态条件进行布置，讲求乔木、灌木、花草的科学搭配，创造“春花、夏荫、秋实、冬青”的四季景观。 坚持以人为本人们进入游园是为了休闲、运动和交流，
因此，游园所创造的环境氛围要布满生活气息，做到景为人用，以满足不同年龄阶段、不同文化层次居民的不同需求。在小区入口，甚至是住宅入口，都要进行布景、绿化，使人们尽量接触到更多的绿色，观赏到更丰富的园林景观，可以随时随地享受到新鲜空气、阳光雨露、鸟语花香。 注重创新游园的规划设计与其他规划设计一样，要不断创新，在不同的环境中作出不同的设计。游园的规划设计不同于一般意义上的公园，它应以自然为主线，开拓人与自然充分亲近的生活领域，使身居闹市的人们能获得重返自然的美好享受。创新是一项艰苦的创造性劳动，设计者不仅要有广博的知识，而且要灵活运用，能够将时代气息和游园设计巧妙地融为一体。 游园的规划布局位置选择游园应建设在方便四周居民的位置。一般说来，在规模较小的社区中，游园应设在社区一侧，沿街布置。这种布置形式是将绿化空间从社区引向“外向”空间，与城市街道绿化相连。其优点是：既能为小区居民服务，也可向小区外市民开放，利用率较高；由于其位置沿街，不仅为居民游憩所用，还能丰富街道的景观；沿街布置绿地，亦可分隔居住建筑与城市道路，阻滞尘埃，降低噪音，防风，调节温度、湿度等，有利于社区小气候的改善。而另一种设计形式则是将游园布置在社区中心，使其成为“内向”绿化空间。其优点是游园至社区各个方向的服务距
中共山西省委、山西省人民政府印发《关于进一步加强城市社区居民委员会建设工作的实施 意见》的通知 来源：基层政权和社区建设司时间： 2013-01-29 晋发〔2012〕15号 各市、县委，各市、县人民政府，省委各部委，省直各委、办、厅、局，各人民团体：省委、省政府同意《关于进一步加强城市社区居民委员会建设工作的实施意见》，现印发给你们，请结合实际认真贯彻落实。 中共山西省委 山西省人民政府 2012年12月17日 关于进一步加强城市社区居民委员会建设工作的实施意见 为认真贯彻落实中央办公厅、国务院办公厅《关于加强和改进城市社区居民委员会建设工作的意见》（中办发〔2010〕27号）精神, 进一步加强城市社区居民委员会建设工作，完善基层群众自治制度，加快推进基层社会管理创新，巩固党在基层的执政基础，结合我省实际，提出如下实施意见。 一、充分认识加强城市社区居民委员会建设工作的重要意义 城市社区居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。当前，城市基层正在发生新的深刻变革，社区居民委员会承担的社会管理任务更加繁重，
维护社会稳定的功能更加突出，居民群众对社区居民委员会的服务需求更加迫切。进一步加强城市社区居民委员会建设, 是建成小康社会、构建社会主义和谐社会的必然要求，是加强和创新社会管理，健全社区管理和服务体制的重要途径，是关注和改善民生的着力点，对推动转型跨越发展具有十分重要的意义。 进入新世纪以来，我省城市社区建设工作在发展群众自治组织、提升社区服务功能、推进城市建设和管理、促进社会和谐发展等方面发挥了不可替代的作用，社区建设水平有了一定的提升。但从我省社区居民委员会建设情况看，还存在着组织不健全、工作关系不顺、社区工作人员总体素质不高、办公和服务设施薄弱、工作经费偏少和工作人员待遇偏低等问题，制约和影响了社区各项建设的整体推进和管理服务工作的有效开展。各地各部门要站在全局和战略的高度，充分认识新时期加强城市社区居民委员会建设工作的重要性、紧迫性和艰巨性，把加强城市社区居民委员会建设工作摆在更加突出的位置，采取有力措施，切实抓紧抓好。 二、加强城市社区居民委员会建设工作的指导思想和发展目标 （一）指导思想。以邓小平理论、“三个代表”重要思想、科学发展观为指导，认真实施《中华人民共和国城市居民委员会组织法》，以服务居民群众为宗旨，以提高居民文明素质和社会文明程度、促进社区和谐为目标，着力加强社区居民委员会组织建设、队伍建设、制度建设、设施建设，进一步完善以社区党组织为核心的城市社区组织体系，努力把社区居民委员会建设成为功能完善、充满活力、作用明显、群众满意的基层群众性自治组织。加强城市社区居民委员会建设，要坚持党的领导、把握正确方向，坚持以人为本、服务居民群众，坚持政府主导、社会共同参与，坚持因地制宜、注重工作实效。 （二）发展目标。到“十二五”期末，按照国务院办公厅《社区服务体系建设规划（2011—2015年）》（国办发〔2011〕61号）发展目标，初步建立起较为完善的社区服务设施、服务内容、服务队伍、服务网络和运行机制。到2020年，努力使全省城市社区居民委员会的组织体系更加健全，社区居民的组织化程度明显提高；社区居民群众享有更多更切实的民主权利，社区群众自治范围进一步扩大，社区民主管理制度日趋完善；社区管理和服务功能显著增强，社区干部队伍结构进一步优化、力量进一步充实；社区
国外典型社区管理模式及对我国社区建设的启示 不论发达国家，还是发展中国家，社区管理模式无外乎三种类型：政府主导模式、社区自治模式和混合模式。它们的主要区别在于政府与社区结合的紧密程度不同。正是由于这种结合紧密程度的不同，使社区的组织管理工作各具特色。在国外众多的社区管理模式中，较为突出的有以美国为代表的社区自治模式、以新加坡为代表的政府主导模式和以日本为代表的混合模式。本文汇编了三国的社区建设模式，供大家参考。 美国:公民自治的典型 一、美国社区治理的模式 美国的社区治理一直被认为是一种公民自治的典型形态，社区并不是作为政府的一个基层管理单元(行政区划) 而存在。联邦各州乃至各个市、镇，都有其独特的社区治理方式，但是社区发展和管理上，基本都采取了“政府负责规划指导和资金扶持，社区组织负责具体实施”的运作方式。他们将具体事务交给社区组织和民间团体，政府只负责宏观调控。在社区的日常运作中，社区委员会、社区主任、专业社区工作者、非营利组织和社区居民、志愿者均是社区治理的主体, 对社区建设和社区发展负有职责和义务。 (一) 政府机构制定政策 美国政府一般通过制定政策影响社区的发展。例如，联邦、州地方政府一方面负责评估和修改社区的社会和经济政策，另一方面又采取措施消除在就业、信誉和住房等问题的种族、民族以及其他形式的歧视。联邦、州地方政府鼓励和支持社区组织的发展，并和慈善部门、社区企业形成合作伙伴关系，通过这些活动，联邦、州地方政府可以建立一个合作机制，探索社区发展的途径。联邦、州地方政府还通过扩展社区组织来执行有关政府社区开发项目，为了推动社区发展，政府还通过各种政策(包括税收优惠)和法规，引导私营企业投入社区建设。 (二) 第三部门提供服务 国际上一般将非政府非企业的机构称为非政府组织(NGO)，又称第三部门，它是美国社区治理的支柱力量。上世纪60年代以来，随着美国政府的财政缩减，
罗平县阿岗镇树冲煤矿 六 大 系 统 建 设 规 划 方 案 单位：罗平县阿岗镇树冲煤矿 编制人：钱红波 审核人：张永兵 编制时间：2011年11月5日
加快建设完善煤矿井下安全避险“六大系统”是深入贯彻落实《国务院关于进一步加强企业安全生产工作的通知》（国发【2010】23号）的重要举措，根据（安监总煤装【2010】146号文的要求，现结合我我矿实际成了“六大系统”建设实施小组。组长一名，副组长二名，组员十名。 组长：杨永 副组长：张永兵、钱红波 组员：刘永孝、刘谷忠、顾保健、李留涛、贺炳明、曹元霸、尚超、梁永祥、毛彦冬、李建龙 一、煤矿监测监控系统 我矿建于2002年，2004年正式投入生产，现我矿属于改扩建矿井，生产井于2008年安装了KJ78监测监控系统，现技改井也使用的是KJ78监测监控系统。各个地点都相应的安装了各类传感器，并正常使用，定期进行调校、校正、及时升级、拓展系统功能和监控范围，设备性能完好，系统灵敏可靠。矿井监测监控系统中心站实施24小时值班制度，档系统发出警报、断电、馈电异常信息时，能够迅速采取断电、撤人、停工等应急处置措施，充分发挥其安全避险的预警作业。安全监测监控系统并与县局联网。 二、压风自救系统 1.我矿已于2010年7月生产井安装并完善了压风自救系统，空压机设置在工业广场旁边，空压机型号为JG75HA，1 2.5m3/min
的压风量，压风管的直接为200mm。空压机能正常、有效的压风供气到井下所有作业地点。按照《煤矿安全规程》要求建立压风系统的基础上，已在所有采掘作业地点在灾变期间能够提供压风供气的要求。 2.技改井于2010年3月开工建设，安装并完善了压风自救系统，空压机设置在工业广场旁边，空压机型号为JG110HA，20m 3/min的压风量，压风管的直接为250mm。按照《煤矿安全规程》要求建立压风系统的基础上，已在所有采掘作业地点在灾变期间能够提供压风供气的要求。 三、供水施救系统 我矿已建立完善井下供水施救系统，水源来自地面消防水池，地面消防水池可容纳400m3水。井下供水管路铺设到井下所有作业地点，包括，中央水仓，采掘作业地点，机电硐室、刮板机机头机尾、各装运转载点、在回风巷、区段回风巷等。在所有采掘工作和其他人员较集中的地点设置供水阀门和防尘喷头设施，能够保证各采掘作业地点在灾变期间的应急供水要求及洒水降尘工作。 四、通讯系统 我矿已建立完善矿井通信系统，电话型号为：KTH102型远程防爆电话。在地面调度室、井口把钩房、主井绞车房、井底车场、水泵房，和采掘工作面都安设了电话，所有电话都接通了地面调度室，煤矿通过手机或座机能够直接以矿外联系。井下通信
住宅区规划设计的新理念---《滕绍华》作者：卜一峰.Cute.? 住宅在规划、建筑、装修设计等方面都有完备的国家规范，在这些方面也有不胜枚数的成功实例和典范，这都是我们在实践中必须遵循的规范和学习的楷模。本文拟就住宅区规划设计的新理念、住宅建筑设计的细节思考、住宅装修设计的本源等问题进行探索，以寻觅住宅建设的新趋向，研讨住宅设计的超前性和适用性。 住宅区的规划设计因经济社会、自然历史、风土民情、地域气候、政治宗教等诸多因素的不同而千差万别。在此仅对当代大中城市的住宅区规划设计中新的取向、一般性的发展规律，略举其中的一些较为普遍关注的观点，与同业专家讨论。 1、规划理论的创新 居住区在整体结构的架构上有了许多新的突破。首先，“居住区----居住小区----居住组团”的三级组织结构的单一模式已被打破，依业主的生活水平、兴趣爱好、生活习惯等特点为主题的居住社区受到欢迎，尤其是健身、健康型的社区楼市红火；其次，单一居住的区域规划遇到挑战，居住与从业相结合的区域规划开始萌生，这种模式可以解决一部分居民就近就业问题，同时也解决了所设产业的就近招工问题，并可减小城市人流交叉对交通的压力；再有，对集中规划大面积的居住区提出质疑，居住区过小配套项目发挥不出作用，但居住过大也会造成上、下班时城市干道的单向交通负荷过重，以及商品房销售困难等问题；高层和超高层不应作为居住区的景观点缀，因为高层不但居住不方便，还会将高空强风引至地面及热岛效应等环境灾害问题。为此，许多城市已不再建造高层住宅；住宅区的交通组织影响居住质量，
路网规划应给住宅建筑以好的朝向，干道应以东西向为主，使楼间距加大，居民的视界开阔。甬道以南北向为主，山墙间距小不影响使用与视觉。进入居住区的机动车应适当限制，庭院中应“人车分流”，车不进庭院，但在需要时车可以到单元门前，如病人救护、搬家等情况。居住区的干道应“人车混行”，但要通而不畅，既照顾乘车者方便，又保障居住区安全和安静。 城市元素的利用与引进。所谓城市元素是指构成城市功能的诸多因素，具体的如医疗卫生、环卫环保、道路交通、供水供气供热供电、邮电通信、商业购物、体育健身、就学就业等等，抽象的如繁华景致、商贸环境、文化氛围、民风民俗等等。概括起来说就是我们常说的配套设施及城市气氛，这些都是城市居民生活不可缺少的条件。随着我国城镇化的进程加速，城镇土地资源越来越紧缺，居住区郊区化已在大中城市开始，为满足居民的需求与生活方便，一个居住区的规划首先应考虑周边可利用的城市元素，以节省投资，并繁荣现有业界，再考虑居住区内的配套设施完善，所引进的业界应注意选优的原则，如重点学校、知名医院、热销商场等等。住宅区的配套项目一定要列入规划，包括选择对象的洽谈，并且应先于住宅工程建设，以利居民入住后的生活，这也会促进住宅的销售。同时，规划中应注意营造城市氛围，以尽快形成“人气”足的社区。 住宅区规划与国际接轨的趋势。我国近几年引进国外设计，规划出一些学习发达国家住区的实例，但在理论上还缺少研究。首先，我们应充分注意到我国人口多耕地少的国情，坚持不占或少占耕地的原则，研究应用不能耕种的荒地建住宅的措施。并要限制大量占用土地的“豪宅”，反对恣意扩大
社区环境规划——农大家属院一区 摘要：本文在结合河南农业大学家属院一区的环境规划设计，提出住宅区环境景观设计与人文结合的新思路，新理念。 关键词：绿化人性化住宅公园化 一、概况 地块的位置和现状：该社区位于郑州市金水区文化路农业路交叉口，河南农业大学东门对面。小区总用地面积约63666平方米。（图一，用地分析） 二、规划构思 由于该社区位于郑州市市区，是河南农业大学家属院第一生活区。社区内以老教师为主，而且现在由于我们河南农业大学已经在龙
子湖设有新校区，部分教职工（多数年轻的教职工），都搬去新校区。小区内新旧房子格局、样式都不一样，但是每个单元之间都种有绿色植物，形成了主要绿化带（图一中可以看出，每个单元都会有密密麻麻的绿色植物） 由于小区建设时间较长，将小区划分不同的组团，赋予各组团不同的景观主题，突出“住宅公园化”思想；营造休闲式的生活空间。创造适应居民的活动规律，方便、安全、优美的居住环境，设计具有时代特色的精品生活小区。大致可分为，居民楼区，公共娱乐设施区以及幼儿园文教区。 小区设有幼儿园，给居民提供方便，节约时间，同时，也保证了孩子们上学放学路上的安全，小区内交通相对安全，人流量、车流量相对较少。紧挨着社区，有农大附小，农大附中，也是非常便利的条件。 三、公共娱乐设施 下面以三个主要设施为例，对社区公共设施进行讲解、分析。 考虑到该社区以退休教职工居多，而且现已有新校区，老校区这边也有桃李园大酒店，所以前段时间把社区入口农大招待所拆除，改成一个供社区人们休闲娱乐的小型公园。（图二，小型公园）
该公园中心是一圆形广场，为现在流行的广场舞服务；还有供人们休息的长廊、靠椅；一些老少皆宜的锻炼身体的设施；设计合理的停车位；以及环绕公园一周的绿色植物，有绿草，大叶黄杨、紫薇、丁香等。 公园的尽头是一个门球场，这个可以说是给老年人提供的一个很不错的设施。调查期间，问一位老奶奶，她说他们每天都会过来玩，很多人。那天下着小雨，虽然没那么多人，但他们淋着雨依然玩得很开心。 门球场后面是一个离职教职工活动中心。又一个为社区教职工提供的主要设施。下雨天，楼下成了主要娱乐场地。（图三，活动中心 一角）
88 [摘 要]当前我国城市社区规划实践已初步形成了建立社区规划公众参与平台、编制综合性社区规划和编制以改造项目为主导的社区规划三种方式。研究在分析现有实践方式和借鉴国外社区规划经验的基础上，提出我国社区规划编制模式可分为发展策略型、综合规划型和行动计划型三种类型，论述了三种编制模式的规划目的、工作过程和成果内容，讨论了当前阶段社区规划与城市规划体系和政府行政管理体系的关系，并对我国社区规划的编制和开展方式提出了实施建议。[关键词]城市社区；社区规划；编制模式；实施方式；居民参与 [文章编号]1006-0022(2014)01-0088-06 [中图分类号]TU984.12 [文献标识码]B Community Planning Compilation And Implementation In China/Liu Yanli, Zhang Jinquan, Zhang Meiliang [Abstract] Present community planning practice can be concluded as three types by their contents: public participation platform, comprehensive community planning, and renovation projects. The paper concludes existing practice and experiences, and summarizes community planning compilation as three types: development strategies, comprehensive plan, and action plan. The paper discusses the goal, process, and content of the above three types, and the relationship between community planning, city planning, and planning administration, and offers suggestions for community planning development. [Key words] Community, Community planning, Compilation model, Implementation model, Public participation 我国城市社区规划的编制模式和实施方式 □ 刘艳丽，张金荃，张美亮 0引言 城市社区是经济社会转型背景下城市发展的基本载体，是社会最基层的单元，也是城市社会管理的微观基础。城市社区集中反映了当前城市建设和社会发展所面临的各种矛盾与挑战。社区规划作为一种体现地方意愿、推动社区参与和互动的发展蓝图与行动战略，能够成为推进和谐社会建设、强化基层管理的重要工具，也是促进社会健康、和谐发展的积极举措，对于城市规划学界而言，它更是完善现有规划制度和方法的重要尝试。 在城市规划学科中，城市社区被定义为：“居住于某一特定区域、具有共同利益关系、社会互动并拥有相应的服务体系的一个社会群体，是城市中的一个人文和空间复合单元”[1]。而国内对社区规划的概念尚 没有统一的界定，对社区规划概念的辨析多通过区分其与社区发展和住区规划的差异加以说明。住区规划与社区规划的差异体现在地域界定、工作方式、人群参与度、核心内容、规划目标、关注层面和规划师角色等方面[2]，简单而言，相较于住区规划，社区规划更具综合性，更强调居民参与。社区发展和社区规划的概念更为接近，相对而言，社区发展具有更为综合的内容，而社区规划可根据社区某一时期的需求强调社区发展中的某一个方面。社区规划和社区发展都是一个工作过程，但社区规划的工作更具有阶段性和周期性，具有调查、讨论、达成共识、形成成果和制定行动计划等一般过程，并强调书面成果和计划的达成。简单讲，可以将社区发展看作是一个延续的、渐进的工作过程，而社区规划则是其中某一阶段的行动过程和成果。鉴于以上概念的辨析，我们试将社区规划定 [基金项目][作者简介] 浙江省教育厅科研项目(Y201120256) 刘艳丽，同济大学建筑与城市规划学院博士研究生，宁波大学建筑工程与环境学院讲师。张金荃，宁波大学建筑工程与环境学院讲师。 张美亮，宁波大学建筑工程与环境学院副教授。
浅谈国外社区建设及其启示 来源：中国论文下载中心 [ 10-05-02 15:21:00 ] 作者：张波编辑：studa090420 论文关键词：社区建设社区组织社区服务 论文摘要：社区建设在我国还处于起步阶段，相比之下国外社区建设已经发展到成熟的阶段，本文通过介绍新加坡、日本、美国和加拿大四国社区建设特点，为我国社区建设，构建我国和谐社区发展提供经验借鉴。 一、新加坡社区建设 新加坡是东亚新兴工业化国家之一，经过二十世纪六七十年代的经济发展，社区建设已形成具有自己特色的管理方式。新加坡居民大部分由华人组成，其社区建设，可称作华人社区建设。社区建设特点是政府依法指导与社区自治相结合的治理方式，这种治理方式在管理取向上不断弱化，其弊端是政府对社区管理成本过高。但政府对社区干预较为具体、直接和明显，通过对社区组织的物质支持和行为指导，把握社区活动方向，给予社区自治组织充分发育空间，引导社会团体、企业商家参与社区建设，建立社区服务网络，针对不同群众提供有效援助，形成了积极有爱心的社区风气。 在新加坡社区建设中，社区组织发挥很大的作用。其中，最高社区组织机构是人民协会，它是新加坡政府的一个职能部门，也是基层组织的主管机构。它以选举为基础，组织、领导和协调社区事务，负责把居民的需求反映给政府，并把政府的政策信息传达给居民。人民协会下设公民咨询委员会、居民联络所、居民委员会等组织机构，负责社区建设基础工作。在社区服务方面，新加坡培养社会自愿贡献者，又叫义工。通过义工为社区服务这种自愿贡献的精神，促进社区居民广泛参与，减轻了政府的压力，节约社区建设管理的成本。 二、日本社区建设 日本是最早追随西方现代化发展方式的亚洲国家，其城市社区建设也深受西方国家影响，但也具有自己的独特性。采取混合的治理方式，政府和社区自治组织两者分工合作，在社区建设中都占据着重要地位，政府提供政策、制度和基金，社区自治组织是政策与制度的主要建议者。在1974年日本建立了地域中心体制，地域中心是由区级政府根据人口密度和管理半径分的一定区域的行政管理机构，隶属于区政府地域中心部。地域中心的主要工作职责包括负责收集居民对地域管理的意见；对市民活动和民间公益团体活动给予支持和援助；对地域的各项事业进行管理；为居民提供窗口服务和设施服务等等。地域中心满足各阶层居民的需要，使居民生活日益改善。 为了辅助地域中心对社区的管理，社区居民自发建立了住区协议会。它是居民参与公共事务管理的群众自治组织，居民自愿参加，其主要任务是对区政府的中、长期计划、任务进行讨论，把居民的意见反馈给区政府，对地域共性问题讨论提出解决的对策。可以看得出来，日本通过这种昆合治理的方式，使得政府宽松有序引领社区建设，住区社区组织与居民积极响应参与社区建设，两者有机结合，相辅相成，共同为社区建设服务。 三、美国社区建设 美国是西方发达国家的代表，依靠其政治经济高度发展，使得国内社区建设步入成熟阶段，形成了具有独特色彩的城市社区自治组织管理体系。美国的市是州政府的分治区，市政体制采用的是“议行合一”或“议行分设”的地方自治制度，城市社区没有政府基层组织或派出机构，实行高度民主自治，依靠社区自治组织来行使社区管理职能。社区自治组织不仅享有社区发展规划与目标、社区公共事务、社区文化活动等方面的决策权与管理权，还享有对政
解读社区商业新模式 谁都能看到“社区商业”内在的分量：便民利民、巨大商机、提升形象……政府、开发商、投资人、租赁者，热情迅速在各个层面传递，许多大城市开始关注这一领域。回望身边的各种商业形态，我们发现，关于社区内的商业规划明显滞后。现代“社区商业”到底是什么模样？上海率先给出了一个答案，推出了各种各样的“社区商业示范点”，各种新鲜的创意正在这块试验田上生根发芽，并一步步向全国“克隆”。也许有一天，具有海派商业特色的现代社区的种种尝试就化作了您生活中实实在在的便利。 从浦东的世纪大道径直往前三公里，路右边就是目前被产业界广泛关注和研究的上海大型住宅社区——联洋新社区。驱车在占地189.4公顷、总规划建筑面积294.61万平方米的大型社区走马观花，你会有一种感觉：平静中的震撼。平静的感受不仅来自140万平米的世纪公园和社区中央罗丹广场的开阔，也不仅因为那一大片足球场的碧绿，更深层次的来自于这个超大型社区整体规划产生的一种独特的生活氛围——舒适而祥和。我们看过太多的大型社区，北京的方庄、望京以及这两年火爆的世纪城等等，在大多数人的印象中，大型社区几乎成为了喧嚣的代名词和分不清楚的一排排钢筋水泥混合体。这就难怪看到错落有致、韵律悠扬的“天际轮廓线”建筑时会感到震撼。而更难想象的是，这个社区是由10家开发商一起开发的。本文将重点探讨社区商业，因此通过我们观察到的新联洋社区商业只是社区规划新理念冰山的一角。 社区配套的“思想者” 显然，联洋新社区的配套是卫平首先推出的招牌菜。2001年9月，上海市召开社区商业工作会议，与会者都是中国商业最发达的上海市的商业精英。新联洋集团的总裁卫平是唯一的房地产开发商代表，上海市副市长冯国勤请他第一个走上台发言。提到联洋新社区的配套设施，卫平引进了一个“大环境、大配套、大社区”的新概念。在他看来，方圆2平方公里的联洋新社区类似一个小城市，在这么大一块居住地，所有的规划都要有“城市规划的理念”。“功能上要相对集中，讲究大而全，配套标准要高。总之，要让社区的居民感到这就是生活。” 在联洋新社区里除了会影响环境的设施，你能想到的一应俱全：学校、医院、超市、餐饮、娱乐、健身，甚至还准备盖一所基督教教堂。联洋新社区规模很大，但土地资源都被合理规划和运用。在批租土地时，卫平与所有的开发商达成一致：所有的楼房底层向外的一边都不盖商店。“我们不能因为一些蝇头小利而破坏我们的居住环境，这也是为了提升联洋的社区品质。”当然，卫平能这么做也是因为联洋有250万平方米的“资源优势”。他给我们算了一笔账，如果每平方米增殖10元，联洋就能增加2500万的收入；如果每平方米增殖100元，数字就非常惊人。事实上，联洋社区已开盘的项目比周边的至少每平方米贵500元以上，这是最好的证明。曾任北京中关村某项目操盘手，现任上海水清木华房地产开发公司副总经理的汪先刚说，他们一期推出的7万平米商品房，销售一周全部告罄。而集中共享的新联洋70万平方米的配套功不可没。 规划机制的创新——控制性规划
城市规划专业“4+1”人才培养模式的研究与实践实证材料之14 详细规划案例选编 (国内外案例)
【教学目标与要求】 概念及基本原理 【掌握】运用居住区规划理论进行规划设计方案评析。 【理解】国内外居住区规划理论与实践。 实例一南昌保集半岛 保集半岛规划设计由加拿大KFS国际建筑事务所完成。保集半岛位于江西省南昌市市区南侧、南昌县西部的象湖新城内，总用地面积53hm2。规划采用人车交通分行道路系统，设置了步行路与车行路两套独立的路网系统。车行路分级明确，围绕住宅群落布置，并以枝状尽端路形式伸入到各住户入口。步行路贯穿于居住区内部，将体育运动岛、老人儿童活动岛、生态植物岛等一系列主题岛屿联系起来，形成了一个长约500m、宽40~90m、总面积达2万m2的中心景区。 规划设计注重人与水的亲近性，小区傍水而建，住户下楼即可以沿着溪流缓缓散步，溪流、喷泉、叠水交相辉映，为居民创造了静谧的家居生活气氛。 一期南部情景洋房组团的下沉式庭院不但丰富了空间尺度的变化，而且将地下空间的雨水集中收集后引入绿地的人工湖中，实现了人与自然的和谐统一。 图 13.1 南昌保集半岛 资料来源：胡延利.风景区景观设计宝典(下册).武汉:华中科技大学出版社,2008 实例二天津华苑居华里小区 天津市华苑居住区荣获“全国第八届优秀工程设计银奖”，“全国城市住宅试点小区金牌奖”，位于天津市的西南部，占地13.12公顷，总建筑面积为159300平方米；平均住宅层数5.6层，容积率为1.21，绿化率为38.2%。小区道路规划成曲线形，以限定机动车的速度，减少机动车对居民的心理压力。主干道入口处两侧均规划了一条10米宽的林荫带作为人行道，做到人车分流，互不干扰。 针对天津地区的天气气候特点和用户要求，住宅布局力争良好的朝向，做到95%以上
一、国外社区建设的基本情况和功能定位 社区被描述为一种生活共同体，一般具有以下六个要素：人群、地域、专业分工与互赖、共同文化和社会特质、归属感、自我维持与发展。关于社区建设的内涵，国外的专家有以下三种不同的认识：—是认为社区建设是一个过程。通过这个过程，社区拟定本身的需要和目标，寻找所需要资源，并采取行动去满足这些需要和实现目标。二是认为社区建设是一种社会工作方法。通过这种方法合理配置资源，协助居民解决问题，培养居民的参与、自决及合作的素质，从而满足社区需要；三是认为社区建设是通过组织居民，采取集体行动，控制及影响社区的一切程序、计划、决定及有关政策。虽然观点不同，但他们的共同点是：培养社区成员的民主意识和居民自治、互助的能力，鼓励社区居民解决社区内问题，促进居民广泛参与，提高居民的综合素质和生活质量，这是社区建设的主旨。 目前，国外社区建设的功能定位主要集中在以下三个方面；第一，社区服务和生活支持。服务和支持的对象主要包括老年人、残疾人、妇女、学龄前儿童、无家可归者、低收入家庭、单亲家庭、移民、难民、失业人员等。服务的提供者主要是社区自治组织、社会中介组织、非营利机构和私人机构等。第二，社区文化和体育设施。社区文化和体育是国外社区建设的普遍功能，主要是利用社区中心、展览馆、音乐厅、图书馆、咖啡屋等社区场地和社区内的各种文化、体育设施组织开展文艺、教育、科普、娱乐、健身等活动。各种设施的标准很详细。第三、社区治安和警务。社区治安是全社区成员协同所具有的功能。社区警务是职业性功能，其功能发挥具有专业性：一是预防和打击犯罪；二是向处于危难中的人提供快速援助。 “社区城市化，城市社区化”是今后城市和社区融合发展必然趋势：社区的边界趋于淡化，社区的文化、技术和价值走向多元，这是知识社会的规律。因此，社区也会逐渐知识化，其功能定位在满足居民的物质需求的同时，会逐渐向信息平台、自我教育和知识再生产、以及绿色和人本方向发展。 二、国外社区建设的组织运行机制 虽然不同国家的社区发展各具特色，但社区建设的参与主体却大致相同，主要是政府、社区自治组织、社区非营利组织、社区企业和社区居民，但社区建设主体之间的权利义务分配和关系各具形态，表现出自治型、政府主导型和合作型三种模式。
目录 一、用友简介 (1) 二、信息化整体案 (2) 三、ERP企业管理软件 (4) 产品概述 (4) 功能介绍 (5) 四、O A办公系统 (12) 产品概述 (12) 功能介绍 (13) 五、BI数据分析系统 (47) 六、售后服务 (54) 实施计划 (54) 运行维护 (56) 七、典型客户 (61) 八、系统配置 (63) 九、企业资质 (71) 十、报价 (74) 一、用友简介 用友作为国最大的管理软件品牌，其产品线很丰富，高端的集团企业主打NC，大中型制造业主打U9/U8，产供销一体化的成长型企业主打T+，中小企业主打T6/T3/T1。 同时用友的渠道体系也很丰富，由于历史原因、呈多层次结构，用友分不同产品线给代
理商进行授权，基本上是按高中低端来授权，部分小代理商也可能只有一个产品线的授权，最高级别的代理商是用友授权的服务中心，授权服务中心可以承接其他小代理商不能交付的复杂项目。 佳诚软件科技有限公司是最大的用友代理商，是用友第一批省级授权服务中心，公司技术负责人是用友畅捷通第一届信息化专家委员会委员，同时在省设有多家分公司与办事处。经过十年的发展，佳诚公司已拥有自已的研发团队，围绕用友软件已开发很多配套系统服务我们的客户。是用友在代理商中唯一拥有软件著作权证（代表研发实力）的公司，同时还是科技术部与科技厅的创新基金项目承接单位。后附证件复印件。 用友的软件产品作为企业的管理平台已经经过上百万的用户验证，但是随着企业的发展与业务模式的变化，总会出现各种个性化的软件需求，用友的标准产品是不能完全解决的，这时就需要本地化的服务与研发对用友软件进行扩展以满足客户的管理需要。否则很有可能影响到企业未来业务的开展。 二、信息化整体案 上信息化系统我们推荐“整体规划、分步实施”；切忌想到一块上一块、多套系统各自为政、造成信息孤岛； 1、总体目标 ?建立公司集成统一的信息共享平台，提高工作效率和信息沟通。 ?以产、供、销为主线，人事、行政、财务为基础，为企业的良性发展提供科学的决策和分析。 ?实现物流、信息流、资金流的集成统一，提高决策的科学性。 ?对客户进行全位服务，提高客户的满意度。 ?提高产品质量，降低产品成本，提高效益。 ?建立科学、规、精细的管理模式。
前言 当今社会已步入信息时代，信息成为社会经济发展的核心因素，信息化已成为当今世界潮流。以计算机网络迅猛发展而形成的网络化是推动信息化、数字化和全球化的综合信息系统，基于计算机网络的各种网络应用系统通过在网络中对数字信息的综合采集、存储、传输、处理和利用而在全球范围把人类社会更紧密地联系起来，并以不可抗拒之势影响和冲击着人类社会政治、经济、和日常工作、生活的各个方面。因此，计算机网络将注定成为21世纪全球信息社会最重要的基础设施。 随着技术的发展，人们对网络要求也越来越多，越来越高！社区宽带网络是接到小区用户的高速网络，网络速率应该足以支持视频，通常至少是2Mbps.社区宽带网是连接普通用户终端设备和信息高速公路之间的桥梁。随着人民生活水平的提高和科学技术水平的发展，市民的消费水平的提高，享受意识也随之改变！市民越来越觉得去网吧上网————网速快，却周围环境差！在家里上网冲浪，越来越受广大市民的钟爱！ 由于社区网络提供多种实用实惠的网络服务：社区服务、电子商务、娱乐项目和网络教育项目等等四个大项目。因此，越来越受市民的垂青！ 社区宽带网强调娱乐，要易于使用、系统提供娱乐节目到社区必须比原有的商务系统有更优良的性能。 社区网建设的目标是为广大市民提供高速网络带宽，丰富社区活动，网络教育的项目 第一章背景分析
1.1用户信息及应用需求 1）、用户概况 XX 小区整体有6栋楼，每栋5单元，都为居住，每单元4户住户。总共120户。 图形如下： 2）、应用的需求： 通过社区网建设满足居民稳定高速的访问Internet ，丰富的社区活动， 通过计算机网络增进社区居民与居民之间沟通互助、友谊！具体的如下： （1）社区服务和电子商务 宽带网络社区中的电子商务之所以被广泛看好，是因为物业管理与服务 完全可以在网上完成。社区信息为社区服务（医疗、物业管理的一系列项目）和电子商务提供了很好的应用平台，它不仅为电子商务提供了真实的用户群体和很好的安全性能，而且在配送方面也具有得天独厚的优势。就安全性而言，在局域网内提供的金融服务会有更好的安全性，它只需要验证一下固定的IP 地址即可。社区拥有一支较好的物业管理队伍，那么它完全可以拥有很好的物流配送体系。从这个角度来说，社区的电子商务也会有更好的前景。 （2）娱乐项目
社区建设基础知识 1．社区的基本概念？ 社区是居住在某一地域里的人们结成多种社会关系和社会群体，从事多种社会活动所构成的社会区域共同体。 2．社区的基本属性是什么？ 社区的基本属性包括区位的地域性、组织的系统性、管理的自治性、管辖的区域性、参与的全员性、主体的认同性、功能的综合性和机制的协调性，其核心是民主自治。 3．社区有哪些基本类型？ 目前，新构建的社区分为四种类型： 单位型社区--人群主体由本单位职工及家属构成，有独立管辖界限，封闭式管理； 小区型社区--成建制开发的封闭式小区，功能设施配套，独立物业管理； 板块型社区--主要是以三级以上马路砍块划定的社区，多在老城区，是目前城市社区的主要类型； 功能型社区--除地域管辖因素外，具有特色功能的社区，如商贸、文化、公众等比较集中的区域，但一般没有常住居民。 4．构成社区的基本要素有哪些？ 地域要素、人口要素、区位要素、组织结构要素、生活方式要素、社会心理要素。 5．城市社区的范围是指什么？ 目前城市社区的范围，一般是指经过社区体制改革后作出规模调整的居民委员会辖区。6．社区设立的依据是什么？ 社区设立的依据是坚持以地缘为基础，以适度的管辖人口和半径为条件，以居民的认同感、归属感为前提，按照有利于管理、自治、社区资源的合理利用，提高工作效能的原则，科学合理的划分社区。 7．社区的设立、撤销和调整由哪级政府决定？ 社区的设立、撤销和调整由县区（市）人民政府决定。 8．如何命名社区的名称？ 社区的名称应根据国家有关地名管理的规定和社区成员的意愿与习惯确定，但一般不得以数字的方式命名。 9．社区建设的基本概念？ 社区建设就是在党和政府的领导和指导下，以提高社区成员的生活质量，综合素质和社会文明程度为目的，推动社会各方面力量，充分利用社会资源，共同发展社区事业，把社区建设成为环境优美、生活方便、秩序井然、人际关系和谐、政治民主的区域性文明小社会的过程。10．我国城市社区建设的基本模式是什么？ 党委和政府领导、民政部门牵头、有关部门配合、社区居委会主办、社会力量支持、群众广泛参与，形成推进社区建设的整体合力。 11．城市社区建设的基本原则是什么？ （1）以人为本的原则；（2）区域发展原则；（3）主体参与原则；（4）资源共享原则；（5）协调发展原则；（6）党政推动原则；（7）民主自治原则；（8）渐进创新原则。 12．城市社区建设包括哪些主要内容？ 社区组织建设、社区工作者队伍建设、社区服务建设、社区卫生建设、社区文化建设、社区环境建设、社区治安建设。 13．加强社区建设有哪些重要意义？
国外社区建设经验的启示 和谐社会建设是我国当前社会建设的根本目标, 和谐社区建设也相应地成了当前城市社区建设的主要内容。由于我国社区发展的历史短暂,缺乏一套完整的发展模式, 借鉴国外发达国家的成功做法和有益经验, 对加快我国社区建设步伐,无疑有着积极的现实意义。 一、国外社区建设的实践和特点以美国和加拿大为例 1、政府高度重视社区建设, 计划性、规范性强。美、加两国的社区建设在形成和发展的初期带有自发性质, 随着社区地位、作用的突出, 特别是上世纪年代联合国社区发展后, 社区建设成为两国政府有计划、有目的地引导社会发展的重要内容, 进而成为国家实现现代化必不可少的环节之一。两国政府每年对社区工作都要制定一系列的工作计划, 每项计划包括工作内容、组织措施和目标要求等等, 大多数都有数量指标。如每年对老旧社区的改造数量, 新社区福利机构、文化娱乐设施的建设、安全教育培训中心的设置标准, 社区居民就业、贫困、医疗、老年、青少年与儿童等方面的各类发展计划、廉价住房计划、济贫计划等等。但两国政府在社区建设中的作用与以前有很大的不同。据安大略省社区事物官员介绍, 过去政府既要负责掌舵, 又要划船, 现在只负责掌舵,不再参与划船。将具体事务交给社区组织和民间团体, 政府只负责宏观调控, 这样做既大大减轻了政府的负担, 又发挥了政府在社区建设中的主导作用。在美国纽约, 政府和官员在社区建设中的职责都有明确的分工。 2、大量具体工作主要由民间团体承担, 工作机制、组织体系健全。美、加两国的社区工作组织体系是由政府各职能部门、政府资助的社区组织和民间组织举办的非营利机构组织组成, 他们称之为“三大版块”或叫做“三个部门”。政府在社区工作体系中承担的主要职责一是制定相关政策和立法, 并通过制定规划来贯彻执行二是财政支持。政府每年要拨出专项资金用于社区发展事业。加拿大安大略省年用于社区建设方面的资金达亿元, 占全年财政支出的。财政拨款的主要依据是社区组织和民间团体就社区内拟帮助对象和服务内容所提出的申请, 政府根据每年的监督、检查情况, 确定下一年的财政资助三是实行严格的宏观控制与管理, 政府通过制定标准, 发执照等进行管理, 民间团
前些天，因为某公园报建景观设计文本的制作出现一些问题，我有了罗列以下"文本制作模板/范例"的念头。 我看过很多关于景观设计文本、建筑设计的文本，有的是大公司，有的是设计院的作品。但是文本内容中涵盖项目各分项图文的内容各不相同，是因为概念设计阶段比较简单而初设时又抛弃啦前面的部分？还是因为他们“因项目需要制宜”还是“因甲方口味制宜”的结果？ 这里我不想讨论。 报建文本的制作应该完成一个什么样的设计工作量，和出图量，各个园林局想必都有规范。但是，如果要严谨的完成一个景观设计项目，要按部就班的进行每一个分项，那么我就要思考：一个完整、系统的景观方案设计必须涵盖那些工作？而一个完整文本的输出应该包含多少内容？ 以下是我罗列的一份关于景观园林设计文本的目录，对“怎样逻辑的进行景观设计”和“一套完整景观设计文本应该包含的内容”作一个初探。及成为以后工作中的一个文本制作模板，也完善自己在景观设计过程中的逻辑性和严谨性。 封面（中英文项目名称；甲方名称，日期） 扉页（中英文项目名称；委托单位、设计单位；项目编号、日期；首席设计、方案设计、土建设计、植物水电设计等） 设计资质页（企业法人营业执照、园林景观规划设计资质**、工程设计**等）文本目录页 一. 项目概况 [文字为主，可加现场照片] 1.1 项目背景：（主要描述：位置、面积、地势、周边等，包含一些数据）1.2 场地概况：（环境概况：气候、季风、土质、水质等）（景观概况：地形地貌、植被，水系，建筑等） 二. 设计依据 [可添加一些规划局的城市规划图或分区规划图] （国家和地方相关法规、城市和项目周边总体规划、相关设计规范、各设计控制指标等等） 三.设计原则 [文字为主] 四.设计指导思想 [文字为主] 五.设计目标 [一段话/一句口号；甲方的要求；城市的需要；使用者的心声] 六.前期基址分析 [对原始地形的分析，图文并茂] 6.1 区位分析（与城市分区、主干道、其他绿地系统以及发展规划的关系）(场地生态效益、绿地联动效应、交通沿线景观、未来发展规划分析)
浅谈居住区规划新理念 随着国民经济的不断发展和居民生活水平的逐步提高，人们的居住理念发生了深刻变化。广大居民已从解决最低的住宿需求发展到强调住宅平面布局与内部功能分区，从注重社区内部居住环境发展到关注社区外部的周边环境。这反映了居民生活品质和精神文化品位的提高。因此，成功的社区规划应在充分理解和尊重现代居住理念的基础上，努力开发现代居住文明的内涵， 创造符合现代生活模式的新型社区。主要是分析现代居住区规划的新理念及发展趋势。 关键词：规划住宅小区 1.关注社区周边环境资源的利用和再开发 社区周边环境包括地理交通环境、历史人文环境和自然生态环境。都市规模的扩大和私人小汽车的发展，在给人们的工作和生活带来方便的同时也带来了种种困扰:交通拥挤堵塞、空气污染严重…人们将寻求居住空间的目光转向城市周边和郊区。社区外部良好的交通联系浓郁的文化氛围、自然的生态环境成为人们择地置业的消费时尚。在社区周边或内部兴建高级学校、大型休闲设施、绿色通廊等成为新的开发理念。 2.追求高品位的社区环境 现代规划师大都为自然人提供居住环境，而没有为社会人提供居住环境，使社会性失去往日的本质。所以居住区群体空间不仅是居住环境的操作对象，也是根本的目标。这样，居住区群体空间自然成为指导性的依据和指标，它反映居住环境对社会性的考虑与满足。我们追求居住区群体空间不仅是为使居住环境美好、有趣，也是为给人提供完整、健康、娱乐的居住环境，抵抗现代工业对人性的挑战。 一：理想居住区的公共交流空间模式 构成理想居住区的三个因素:区域性、向心性和有序性。这三项要素作为超越性概念表达的是实体与空间的模式。 区域性:居住区的基本构架，标志着主体共同生活的最大范围，区域性使居住区初步奠定自身的意义。要形成居住区，首先要有一个空间范围，这里侧重于强调它的闭合性。构成区域性的因素非常复杂模糊，往往是精神与物质的混合体。它的存在机制在于居住区主体的共同认同。区域性包容的范围无疑为主体提供了归属感，在此感情的共同体验下，居住区的主体彼此萌发同属感，这是走向共同生活的心理基础。 向心性:向心性可以是空间的，场所性的，也可以是实体的，标志性的。向心性是居住区的秩序焦点，是主体共同生活的动力意向根源，使居住区开始发生向心性，没有向心性，居住区内部就是混沌的。向心性是主体对环境的动力意向根源。人的空间以主体为核心。这种观念不仅作为一般组织化手段，还作为环境的参考符号而外射。在居住环境中，这种心理演变为居住区主体的自我意识，成为共同生活的动力意向，决定了居住区生活的根本模式。 有序性:居住区的动态结构，主体共同生活的有机化。克服了主体的个人构