都江堰生产项目可行性研究报告
投资分析/实施方案
摘要
都江堰是世界文化遗产（2000年被联合国教科文组织列入“世界文化
遗产”名录）、世界自然遗产（四川大熊猫栖息地）、全国重点文物保护
单位、国家级风景名胜区、国家AAAAA级旅游景区。都江堰位于四川省成
都市都江堰市城西，坐落在成都平原西部的岷江上，始建于秦昭王末年
（约公元前256～前251），是蜀郡太守李冰父子在前人鳖灵开凿的基础上
组织修建的大型水利工程，由分水鱼嘴、飞沙堰、宝瓶口等部分组成，两
千多年来一直发挥着防洪灌溉的作用，使成都平原成为水旱从人、沃野千
里的”天府之国”，至今灌区已达30余县市、面积近千万亩，是全世界迄
今为止，年代最久、唯一留存、仍在一直使用、以无坝引水为特征的宏大
水利工程，凝聚着中国古代劳动人民勤劳、勇敢、智慧的结晶。都江堰风
景区主要有伏龙观、二王庙、安澜索桥、玉垒关、离堆公园、玉垒山公园、玉女峰、灵岩寺、普照寺、翠月湖、都江堰水利工程等。2018年8月13日，加拿大萨斯卡通召开的国际灌排委员会第69届国际执行理事会，执理会全
体会议上公布了2018年(第五批)世界灌溉工程遗产名录。其中中国的都江
堰等4个项目全部申报成功。
该xx项目计划总投资6328.03万元，其中：固定资产投资4475.03万元，占项目总投资的70.72%；流动资金1853.00万元，占项目总投资的
29.28%。
达产年营业收入14470.00万元，总成本费用11053.07万元，税金及
附加128.30万元，利润总额3416.93万元，利税总额4016.53万元，税后
净利润2562.70万元，达产年纳税总额1453.83万元；达产年投资利润率54.00%，投资利税率63.47%，投资回报率40.50%，全部投资回收期3.97年，提供就业职位284个。
消防、卫生及安全设施的设置必须贯彻国家关于环境保护、劳动安全
的法规和要求，符合相关行业的相关标准。项目承办单位所选择的产品方
案和技术方案应是优化的方案，以最大程度减少建设投资，提高项目经济
效益和抗风险能力。项目承办单位和项目审查管理部门，要科学论证项目
的技术可靠性、项目的经济性，实事求是地做出科学合理的研究结论。
作为集中计算、存储数据的场所，数据中心主要提供互联网基础服务，一般需具备完善的硬件及服务。历经了多年的发展，目前数据中心已处于
超融合架构阶段，基于通用的服务器硬件，借助虚拟化和分布式技术，融
合计算、存储、虚拟化为一体。IDC产业链主要包括基础设施、IDC托管/
增值、应用/服务厂商三个主要环节。
报告主要内容：项目概述、项目背景及必要性、产业分析预测、产品
规划分析、选址方案、土建方案说明、项目工艺及设备分析、项目环境分析、项目安全保护、风险性分析、项目节能分析、项目实施进度、投资计
划方案、项目经营效益、项目总结、建议等。
都江堰生产项目可行性研究报告目录
第一章项目概述
第二章项目背景及必要性
第三章产品规划分析
第四章选址方案
第五章土建方案说明
第六章项目工艺及设备分析
第七章项目环境分析
第八章项目安全保护
第九章风险性分析
第十章项目节能分析
第十一章项目实施进度
第十二章投资计划方案
第十三章项目经营效益
第十四章项目招投标方案
第十五章项目总结、建议
第一章项目概述
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx有限公司
（二）公司简介
公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营
模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。公司为以适
应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。本公司秉承“以人为本、品
质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重”的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋
求发展”的营销思路；以科学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术
领先、产品领跑的发展目标。
公司基于业务优化提升客户体验与满意度，通过关键业务优化改善产
业相关流程；并结合大数据等技术实现智能化管理，推动业务体系提升。
公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级，使产品
在全球市场拥有一流的竞争力。
公司高度重视技术人才的培养和优秀人才的引进，已形成一支多领域、高水平、稳定性强、实战经验丰富的研发管理团队。公司团队始终立足自
主技术创新，整合公司市场采购部门、营销部门的资源，将供应市场的知
识和经验结合到研发过程，及时响应市场和客户的需求，打造公司研发队伍的核心竞争优势。强有力的人才队伍对公司持续稳健发展具有重大的支持作用。
（三）报告咨询机构
泓域咨询机构
（四）公司经济效益分析
上一年度，xxx科技公司实现营业收入15052.70万元，同比增长28.61%（3348.46万元）。其中，主营业业务xx生产及销售收入为13248.55万元，占营业总收入的88.01%。
上年度主要经济指标
根据初步统计测算，公司实现利润总额3378.74万元，较去年同期相比增长266.49万元，增长率8.56%；实现净利润2534.05万元，较去年同期相比增长480.06万元，增长率23.37%。
上年度主要经济指标
二、项目建设符合性
（一）产业发展政策符合性
由xxx有限公司承办的“都江堰生产项目”主要从事xx项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013
年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。
（二）项目选址与用地规划相容性
选址于某工业新城，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该
项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某工业新
城环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业
规划、环境保护规划等规划要求。
（三）“三线一单”符合性
1、生态保护红线：用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生
态保护红线要求。
2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功
能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。
3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相
对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。
4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取
环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合
理处置，不会产生二次污染。
三、项目概况
（一）项目名称
都江堰生产项目
近年来，互联网、大数据、云计算和物联网等行业的蓬勃发展，对数
据的存储、交换、计算等的应用需求不断增加，使得大数据发展需求下对
上游基础设施领域的需求持续旺盛，促进了IDC需求的不断增加。近年来，各国5G技术的发展和商用化的推广将进一步促进IDC行业爆发增长。未来，IDC行业将成为物联网、云计算及5G技术的不断完善与发展下又一风口。
（二）项目选址
某工业新城
都江堰是世界文化遗产（2000年被联合国教科文组织列入“世界文化
遗产”名录）、世界自然遗产（四川大熊猫栖息地）、全国重点文物保护
单位、国家级风景名胜区、国家AAAAA级旅游景区。都江堰位于四川省成
都市都江堰市城西，坐落在成都平原西部的岷江上，始建于秦昭王末年
（约公元前256～前251），是蜀郡太守李冰父子在前人鳖灵开凿的基础上
组织修建的大型水利工程，由分水鱼嘴、飞沙堰、宝瓶口等部分组成，两
千多年来一直发挥着防洪灌溉的作用，使成都平原成为水旱从人、沃野千
里的”天府之国”，至今灌区已达30余县市、面积近千万亩，是全世界迄
今为止，年代最久、唯一留存、仍在一直使用、以无坝引水为特征的宏大
水利工程，凝聚着中国古代劳动人民勤劳、勇敢、智慧的结晶。都江堰风
景区主要有伏龙观、二王庙、安澜索桥、玉垒关、离堆公园、玉垒山公园、玉女峰、灵岩寺、普照寺、翠月湖、都江堰水利工程等。2018年8月13日，加拿大萨斯卡通召开的国际灌排委员会第69届国际执行理事会，执理会全
体会议上公布了2018年(第五批)世界灌溉工程遗产名录。其中中国的都江
堰等4个项目全部申报成功。
（三）项目用地规模
项目总用地面积17935.63平方米（折合约26.89亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数56.13%，建筑容积率1.19，建设区域绿化覆盖率7.31%，固定资产投资强度166.42万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积17935.63平方米，建筑物基底占地面积10067.27平
方米，总建筑面积21343.40平方米，其中：规划建设主体工程13047.18
平方米，项目规划绿化面积1560.77平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计93台（套），设备购置费2294.91万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量1246933.95千瓦时，折合153.25吨标准煤。
2、项目年总用水量14053.39立方米，折合1.20吨标准煤。
3、年用电量1246933.95千瓦时，年总用水量14053.39立方米，项目
年综合总耗能量（当量值）154.45吨标准煤/年。达产年综合节能量41.06
吨标准煤/年，项目总节能率29.09%，能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合某工业新城发展规划，符合某工业新城产业结构调整规划和
国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明
显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资6328.03万元，其中：固定资产投资4475.03万元，
占项目总投资的70.72%；流动资金1853.00万元，占项目总投资的29.28%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入14470.00万元，总成本费用11053.07万元，税
金及附加128.30万元，利润总额3416.93万元，利税总额4016.53万元，
税后净利润2562.70万元，达产年纳税总额1453.83万元；达产年投资利
润率54.00%，投资利税率63.47%，投资回报率40.50%，全部投资回收期3.97年，提供就业职位284个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。
四、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某工业新城及某工业新城xx行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某工业新城xx产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，本期工程项目的建设能够有力促进某工业新城经济发展，为社会提供就业职位284个，达产年纳税总额1453.83万元，可以促进某工业新城区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率54.00%，投资利税率63.47%，全部投资回报率40.50%，全部投资回收期3.97年，固定资产投资回收期3.97年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
4、民间投资是我国制造业发展的主要力量，约占制造业投资的85%以上，党中央、国务院一直高度重视民间投资的健康发展。为贯彻党的十九
大精神，落实国务院对促进民间投资的一系列工作部署，工业和信息化部与发展改革委、科技部、财政部等15个相关部门和单位联合印发了《关于发挥民间投资作用推进实施制造强国战略的指导意见》，围绕《中国制造2025》，明确了促进民营制造业企业健康发展的指导思想、主要任务和保障措施，旨在释放民间投资活力，引导民营制造业企业转型升级，加快制造强国建设。
综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。
五、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章项目背景及必要性
IDC是数字化转型的基础设施，国内方面，新基建的推动下，IDC
行业有望迎来内生动力（云计算）和外部驱动力（产业政策）的共振。零售型业务和定制型业务长期来看皆具备发展潜力，不同公司基于各
自禀赋有望走出自己的最佳成长路径。重点推荐：数据港、光环新网、奥飞数据；建议关注：宝信软件等。
云计算作为数据化、信息化的一种表现形式已成为全球IDC行业
的最大驱动力。当前5G商用拉开帷幕，5G新应用、人工智能、自动驾驶等有望助力云计算迎来第二轮成长。此外，近年来IDC下游环节竞
争格局的再平衡有望推动相关厂商加大对于基础设施的投入。IDC作为云计算的上游环节具有9~12个月的建设周期， 2020年开始国内IDC
行业投资有望持续提升。近期，新基建的提出，有望推动行业“供给
侧改革”，优势有望向头部企业集中。
IDC的发展将逐渐走向绿色化、模块化、定制化，并带来产业新机遇。绿色化将推动供电架构以及新一代液冷技术的发展，新的电源以
及新的制冷设备有望出现。模块化驱动下，微模块数据中心有望带来
数据中心建设新模式。定制化以降低TCO为出发点，将成为数据中心
设施设备的发展方向。
零售型和定制型是IDC行业的两种主流模式，未来需求结构向云厂商和互联网公司集中的背景下，定制型IDC的需求有望提升，成本控制能力、高效的运维能力越发显得重要。目前，国内IDC行业存在三种发展路径，分别为以利润为中心的稳健发展型、以核心资源为中心的资源协同型、以现金流为中心的快速扩张型，三种方式都有其发展潜力。
第三章产品规划分析
一、产品规划
项目主要产品为xx，根据市场情况，预计年产值14470.00万元。
坚持把项目产品需求市场作为创业工作的出发点和落脚点，根据市场
的变化合理调整产品结构，真正做到市场需要什么产品就生产什么产品，
市场的热点在哪里，创新工作的着眼点就放在哪里；针对市场需求变化合
理确定项目产品生产方案，增加产品高附加值，能够满足人们对项目产品
的需求。项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量
是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需
求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。项目承办单位应建立良好的营
销队伍，利用多媒体、广告、连锁等模式，不断拓展项目产品良好的营销
渠道，提高企业的经济效益。
二、建设规模
（一）用地规模
该项目总征地面积17935.63平方米（折合约26.89亩），其中：净用
地面积17935.63平方米（红线范围折合约26.89亩）。项目规划总建筑面
积21343.40平方米，其中：规划建设主体工程13047.18平方米，计容建筑面积21343.40平方米；预计建筑工程投资1847.68万元。
（二）设备购置
项目计划购置设备共计93台（套），设备购置费2294.91万元。
（三）产能规模
项目计划总投资6328.03万元；预计年实现营业收入14470.00万元。
第四章选址方案
一、项目选址原则
所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特
别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等
配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，
选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。
二、项目选址
该项目选址位于某工业新城。
都江堰（Dujiangyan）简称“灌”，由四川省直辖，成都市代管，位于成都平原西北边缘岷江出山口处，因水利工程都江堰而得名；市
境东与彭州市、郫都区、温江区交界，西、北与汶川县相连，南邻崇
州市；市境内地势西北高，东南低，属四川盆地中亚热带湿润季风气
候区。全市总面积1208平方公里，辖6街道、5镇；2017年常住人口69.09万人。
都江堰市位于四川省中部成都平原西北边缘，地处岷江上游和中
游结合部的岷江出山口。东南距四川省会成都市48公里。介于北纬30°44’—31°22’，东经103°25’—103°47’之间。西、北与阿
坝藏族羌族自治州汶川县交界，东与彭州市、郫都区、温江区相连，
南与崇州市接壤。东西最大横距34公里，南北最大纵距68公里，总
面积1208平方公里。
截至2018年底，都江堰市户籍户数24.74万户，户籍人口62.22
万人。年末全市常住人口69.69万人，城镇化率60.2%。全年出生人口5965人，死亡人口4625人，人口自然增长率2.09‰。全市有少数民
族32个，主体为藏、羌、回三个民族。
2018年，都江堰市地区生产总值（GDP）384.8亿元，增长7.7%。
其中，第一产业增加值28.45亿元，增长4.6%；第二产业增加值
139.45亿元，增长6.3%；第三产业增加值216.89亿元，增长9.1%。
三次产业结构比为7.4:36.2:56.4，对经济增长的贡献率分别是 4.8%、29.9%、65.3%，分别拉动GDP增长0.37、2.3、5.03个百分点。按常
住人口计算，人均地区生产总值55446元，增长6.8%。
2018年，都江堰市固定资产投资207.4亿元，同口径比上年增长13.5%，其中，民间投资完成175.22亿元，增长23.3%。投资总额中，基本建设投资103.1亿元，增长5.5%；技术改造投资53.39亿元，增
长78.1%。分产业看，第一产业完成投资16.05亿元，增长1.4%；第