重庆中通建筑实业有限公司
万科A6建筑施工安全考试试题
项目部 姓名： 分数：
一、 填空题：(每格0.5分小计59分)
1、施工现场按风险等级系数分成哪三级风险区 一级、二级和安全区 ，分别用什么
颜色来区分 红色、黄色和绿色 。
2、施工总承包单位建筑工程10万平米以上的现场安全员配置的标准是 不少于3人
人；还必须设置 安全生产管理 机构。
3、施工现场 质检员 、 安全员 、 指挥工 人必须配章上岗。
4、建筑施工主要包括 电工 、 焊工、 架子工 、 指挥工 、 塔吊司机 、
升降机司机 几类特殊工种。
5、所在建的项目保安门岗至少配备 2个 名专职交通安全管理员，对进出车辆交通指
挥和安全管理。交通安全员必须佩带 安全帽 和 反光背心 ，同时配备 口哨 和 荧光棒 ，在场内外必要拐弯处摆设反光雪糕筒及拉设安全警示线。
6、施工大门门卫室应设立 安全帽 存放区，大门口应设有工人出入 平安卡 的刷卡
处。
7、施工现场八牌两图是指 工程概况 、管理人员名单及监督电话 、安全生产 、
文明施工 、 出入管理制度 、 消防保卫 、 农民工维权告示牌 、 安全记录 、 施工总平面布置图 、 效果图 。
8、在施工现场主要施工道路的显眼地方应张贴车速告示，并限制时速不超过 5 公里。
9、万科规定在工地大门车辆出入口位置设 自动车辆冲洗 装置和 排水沟 。
10、施工现场的两栏一区是指 宣传栏 、 阅读栏 和 样板集中展示区 。
11、施工现场木方堆放的高度不高于 1.5 米。砌体堆放高度不大于 2 米。空心砖在
楼层内堆放高度不高于 1 米。
12、根据高处作业分级，建筑高度2-5米的，坠落半径3米；建筑高度15-30米坠落半
径5米；建筑高度在30米以上时，坠落半径应该是 6 米。
13、施工楼层每层升降机口明显处设置 2 个 10 升的灭火器。
14、高层建筑 24 米以上必须要求随层做消防水源管道，立管必须满足管径 100 。
15、塔吊上设置施工用电安装验收合格证、塔吊安装验收 合格证、起重吊装十不准、
塔式起重机安全技术操作规程、 定人定机 责任牌、 塔吊限载 牌。
16、圆盘锯哪四个部位应设置防护罩，分别为 据 盘 、 分料器 、 防护挡板安
全装置 、 传动部位 。
17、施工临时电缆的敷设，电缆沟的电缆埋深应不小于 0.7 米，并且铺沙 盖砖 保
护。
18、施工用电配线应采用 三相五线制 ，一机一闸一漏一 箱 。
19、现场电箱内均应贴上 电路系统图 、 日检表 ；配电箱要上锁，电箱顶部设防
雨和 防坠落 措施。
20、外墙吊篮靠墙侧需采取 防碰撞措施 。吊篮安全钢丝绳规格型号与工作钢丝绳
必须 相同 ，并独立悬挂至建筑物可靠处。
21、吊蓝使用前应严格检查，确认安全后方可上蓝作业。作业时，吊蓝内不得超过2人，
吊篮最长不得超过 6米
22、电焊机必须进行保护接零或进行设置 二次空载降压保护器或防触电装置 。
23、电焊机的二次线必须采用防水橡皮护套铜芯软电缆，二次线长度不大于 30 米。
24、施工升降机各楼层平台必须安置 呼叫器 ，设置 灭火器 。
25、现场架空电缆距离现场地面不小于 4 米，距离暂设工程和地面堆放物顶端不
小于 2.5 米。
26、在TN系统中，保护零线每一处重复接地的接地电阻值不应大于 10 欧姆.
27、三级配电是指 总配电箱、分配电箱和 开关箱；两级保护是指：总配电箱与开
关箱中必须配备漏电保护器。
28、总配电箱中的额定漏电动作电流应 大于30 毫安，额定漏电动作时间应 大于
0.1 秒，但其额定漏电动作时间与额定漏电动作电流乘积不应大于30毫安秒。
29、固定式配电箱、开关箱的中心点与地面的垂直距离应为 1.4-1.6 米，移动
式配电箱、开关箱的中心点与地面的垂直距离应为 0.8-1.6 米。
30、配电箱的电器安装板必须分设 N 端子板和 PE 端子板。
31、落地式脚手架必须从底层 第一 步开始设置连墙件。
32、型钢悬挑脚手架一次悬挑高度不宜超过 20 米，搭设 6-8 米后必须进行检查与
验收。
33、JGJ130-2011中要求钢管的壁厚在 3.6mm正负0.36 mm 范围内。
34、钢管扣件入库时应提供产品合格证、 生产许可证 、 检测检验报告 。
35、悬挑脚手架使用的预埋锚环和悬挑型钢的规格分别是 直径16 、 直径16 。
36、脚手架剪刀撑的宽度不应小于 4 跨，且不应小于 6 米，斜杆与地面的倾角
应在45度至60度之间。
37、悬挑脚手架悬挑梁定位点可采用竖直焊接长 0.2 m、直径 不小于25mm 的
钢筋或短管等方式。
38、在主体封顶或做斜屋面时，脚手架最高处的大横杆必须高出檐口 1.5 米。
39、塑料安全帽与安全带的使用寿命分别是 2 .5 年和 3-5 年。建筑施工使用
的安全带长度一般在 1.5-2 米范围内
40、边长大于1.5米的洞口必须设置 水平 和 立面 防护
41、施工升降机提笼在使用前必须进行验收合格，使用时在梯笼内必须挂设 货物限载
牌 、 人员限载牌 、 安全警示牌 、 操作规程 ；司机室内必须张贴 作业人员特殊作业操作证 、 身份证 及 电话号码 等。
42、施工作业区每 2-4 栋必须设置一个茶水亭；吸烟区和移动厕所在砌筑、抹灰、
装修阶段每单元 5 层设置一处，在结构施工时应在 拆模层的下一层 设置一处。
43、临时厕所，楼栋厕所设置每5万设置 1组2 个，每日清扫不少于 5 次
44、在直饮水处应张贴 注意事项 、 安装维护手册 、 滤芯更换记录表 ，直
饮水饮水处标示。附近还必须设置 洗手池 、 洗脚池 配套设施。
45、氧气瓶与乙炔瓶与明火作业（焊点）距离不少于 10m 。空瓶与实瓶距离不应小
于 1.5米 ， 两者距离不小于 5m 。
46、现场安全帽应根据人员类别进行颜色划分，其中 银色 为访客和甲方代表，红色为
监理管理人员，蓝色为特殊工种管理人员，一般工人为 黄色 。
二、单选题：（每题1分，小计8分）
1、以下不必持有特种作业操作证上岗的工种是（ D ）
A,施工电梯司机 B，电气焊工
C，登高架设作业人员 D，钢筋工
2、打夯机的使用不正确的是（ A ）
A，在人员紧缺的情况下，可一人独立操作
B，两人配合，一个打夯、一个整理电源线，防止打夯机缠绕或击打电源线。电源线应保持良好的绝缘，防止破皮漏电，打夯机把柄应是绝缘的。
C，打夯机应设专用电箱，严禁使用倒顺开关。
D，多台打夯机同时作业时，打夯机之间应保持5米以上横向、10米以上纵向的安全距离。
3、以下不属于钢筋作业主要危险的是（ C ）
A,钢筋加工、吊运过种中发生的机械伤害、物体打击事故。
B,结构边缘、高大外墙、柱、梁绑扎钢筋发生的高处坠落事故。
C,有害气体导致的中毒。
D,临时用电线路混乱发生的触电伤害。
4、下列不属于起重机械“十不吊”原则的是（ A ）
A,模板不准吊 B,斜拉斜挂不准吊 C,吊物重量不明或超荷不准吊
D,散物捆扎不牢或物料装放过满不准吊 E，埋在地下物不准吊
F,棱刃物与钢丝绳直接接触无保护措施不准吊。
5、电气着火时应立即电源切断，然后将火扑灭，灭火时以下严禁使用的
的是（B）
A,干砂 B,水 C,干粉灭火器 D,四氯化碳
6、以下那些不属于中暑后的正确处理方法。（ C ）
A,迅速将中暑者移到凉爽通风的地方
B，解松衣服，使患者平卧休息
C,人工呼吸
D,给患者喝含食盐的饮料或凉开水，用凉水或酒精擦身
7、搭设脚手架对接扣件开口方向不应该（ B ）；
A,朝上 B,朝下 C,朝内
8、、施工现场送电操作顺序应该是（ A ）
A、总配电箱-分配电箱-开关箱
B、开关箱-分配电箱-总配电箱
C、分配电箱-开关箱-总配电箱
三、 多项选择题(含单选)：(每题2分小计28分，多选少选都不得分)
1、安全管理目标应包括（ ABC ）等，安全管理目标应予量化。
A、生产安全事故控制指标
B、安全生产隐患治理目标
C、安全生产、文明施工管
理目标 D、质量控制目标
2、各管理层专职安全生产管理机构承担的安全职责应包括（ ABDEF ）：
A、宣传和贯彻国家安全生产法律法规和标准规范；
B、编制并适时更新安全生产管理制度并监督实施；
C、编制安全技术方案；
D、组织或参与企业生产安全相关活动；
E、协调配备工程项目专职安全生产管理人员；
F、制订企业安全生产考核计划，查处安全生产问题，建立管理档案；
3、建筑施工企业新上岗操作工人必须进行岗前教育培训，教育培训应包括( ABCDE )
A 、安全生产法律法规和规章制度；
B 、安全操作规程；
C 、针对性的安全防范措施；
D、 违章指挥、违章作业、违反劳动纪律产生的后果；
E 、预防、减少安全风险以及紧急情况下应急救援的基本措施。
4、安全检查的类型应包括( ABCD )
A、日常巡查
B、专项检查
C、季节性检查
D、定期检查、不定期抽查。
E、
上级检查
5、剪刀撑斜杆应用旋转扣件固定在与之相交的( AB )
A、横向水平杆的伸出端
B、立杆
C、纵向水平杆
6、满堂支撑架的可调底座、可调托撑螺杆伸出长度不宜超过 （ B ）插入立杆内的长
度不得小于 （ ）。
A、150mm 100mm
B、300mm 150mm
C、300mm 100mm
D、150mm 150mm
7、双排脚手架横向水平杆的靠墙一端至墙装饰面的距离不应大于( A )mm；
A、100
B、150
C、200
D、250
E、300
8、分配电箱电器开关的设置有（ ACDF ）
A、隔离开关
B、漏电保护器
C、空气断路器
D、分路隔离开关
E、分路漏电保护器
F、分路空气断路器
9、电缆直接埋地敷设的深度不应小于（ B ），井应在电缆紧邻上、下、左、右侧均匀
敷设不小于（ ）厚的细砂，然后覆盖砖或混凝土板等硬质保护层。
A、1m 0.5m
B、0.7m 0.5m
C、0.7m 1m
D、0.5m 0.7m
10、三级配电两级保护中两级保护是指（ DE ）
A、接零保护
B、接地保护
C、PE线保护
D、总配电箱设置漏电保
护 E、开关箱设置漏电保护
11、万科安全生产测区选择原则是（ A ）
A、一个标段
B、二个标段
C、三个标段
D、四个标段
12、（ B ）台塔吊以上必须编制防碰撞安全技术措施。
A、一
B、二
C、三
D、五
13、万科安全生产检查的分项有那几个（ A、B、D、E、F、G ）
A、安全管理
B、安全教育
C、安全交底
D、防火
E、基坑支护、安全用电
F、
施工机具、机械设备 G、脚手架卸料平台、三宝四口五临边
14、 万科文明施工检查包括哪几个分项（ A、C、D ）
A、工完场清、材料堆放
B、CI、VI形象
C、工地设施、集中加工区
D、临时
水电、文字标示
四、 判断题；（每题0.5分，小计5分）
1、新进场工人必须经过安全教育培训，经考核合格后才能上岗，变换工种也必须接受相关
的安全生产教育培训。（ √ ）
2、防护用具要经常检查，发现损坏即使更换或送修。（ √ ）
3、挖土机械作业半径范围内严禁站人。（ √ ）
4、施工过程中随时观察边坡、土壁变化情况。如发现有裂纹或部分土方坍塌现象，如若情
况不严重，可继续施工。（ × ）
5、现场在2米以上的高处施工作业时，不可站在钢筋骨架上作业或攀登骨架上下，必要时必须搭设操作平台，还要系好安全带。（ √ ）
6、搭设脚手架可以由有经验的年轻工人进行搭设。（ × ）
7、在特殊情况下，施工人员可以乘物料提升机上下。（ × ）
8、高处焊接作业时，一定要先清理下方可燃物。（ √ ）
9、宿舍内不要卧床吸烟，以免引起火灾。（ √ ）
10、施工现场楼层大防护棚悬挑梁可以和外架的悬挑梁共用（ × ）
建筑施工安全专项整治工作方案 为认真贯彻落实国务院安委办关于印发《2007年深化建筑施工安全专项整治工作方案》及省、市安委办的要求，开发区建设局组织开展建筑施工专项整治工作。现制定方案如下： 一、指导思想 坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的安全生产方针，通过全面、深入开展建筑施工专项整治活动，积极推进建筑施工安全生产法律法规、标准规范的贯彻落实，推动施工企业和施工现场安全技术措施的执行，控制和减少施工伤亡事故的发生，进一步提高建筑施工安全管理水平。 二、整治依据 依据《建设工程安全生产管理条例》、《安全生产许可证条例》、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）、《施工现场临时用电安全技术规范》 （JGJ46-2005）、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）等有关法规规章及标准规范进行检查。三、整治重点及目标 本次专项整治的重点是建筑施工现场临时用电、外架、洞口及临边防护措施的落实情况；施工组织设计和施工方案中有关安全技术措施的完善和落实，特别是危险性较大的分部分项工程专项施工方案的审批及现场监督；施工作业人员安全防护设施的配备和使用情况；监理工程师的安全责任落实情况等。 通过专项整治，力求实现四个目标： 一是坚决遏制一次死亡3人以上的重大伤亡事故，力争做到无死亡事故发生。二是进一步落实企业安全生产主体责任，完善项目施工组织设计及专项施工方案的编审，严格按方案进行施工，改进、提高施工现场临时用电、外架、“三宝四口”及临边防护等安全措施的水平，力争做到标准化规范化，减少施工作业人员违章违规行为，建立起安全事故防范的长效保障机制。三是强化监理的安全监管责任。四是通过专项整治集中解决建筑施工安全管理中存在的突出问题，提高开发区内建筑施工安全生产总体水平 四、专项整治措施
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 万科地产施工合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
篇一：书范本 书 第一章施工合同书 建设单位（简称甲方）： 施工单位（简称乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项经协商一致，订立总包施工合同。 鉴于乙方拟承建工程（工程名称），并通过200年 月日的中标通知书接受了甲方以合同价人民币（大 写）万元为本工程施工、竣工和保修所做的投标，双方达成以下协议： 第一条：合同组成和解释顺序： 总包施工合同文件应能互相解释、互为说明，除施工合同协议书另有规定外，其组成部分和解释顺序如下： ①.补充协议条款和招标过程中乙方承诺（如有）； ②.施工合同协议书； ③.施工合同文件； ④.双方核对完成的工程预决算书； ⑤.施工招标文件、中标通知书、甲方招标过程来往的函件； ⑥.承诺书（确认函）及外来文、册（确认函）； ⑦.工程建设标准强制性条文；
⑧.施工图纸、设计变更、现行国家、省、市及内部有关施工、设计方面的规范、标准和其他有关技术资料、技术说明； ⑨.合同终止前洽商、变更等和甲方签署明确双方权利义务的纪要； ⑩.施工投标文件及其补充说明和工程虽清单、工程报 价单；廉政管理协议书。上述文件应互为补充和解释，如 有不清或互相矛盾之处：以上面所列顺序在前的或甲方选择指定为准。本合同乙方每页都必加盖公章，表示其对该页的全部内容认同。 第二条：施工单位向建设单位承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质虽保修期内承 担工程质虽保修责任。 第三条：建设单位向施工单位承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应 当支付的款项。 第三条：合同份数 本合同正本一式二份，甲、乙方各执一份，副本一式 八份，甲、乙方各执四 份，均具有相同法律效力 本合同经双方法定代表人加盖印章及公章后生效。至办理工程 验收交接备案 和竣工结算后，除有关保修条款仍生效外，其余条款即告终止。 保修期满后，有关保修条款终止。
建筑施工技术A一 一、单项选择题(只有一个选项正确，共10道小题) 1. 柱类构件纵向钢筋采用绑扎连接时，同一连接区段内的搭接接头面积百分比不宜大于50% 2. 现浇结构柱内的纵向钢筋可采用以下哪种方法焊接电渣压力焊 3. 某现浇悬臂板，悬臂长度1m，底模拆除时混凝土强度应达到设计强度的100% 4. 混凝土的设计立方体抗压强度标准值为20N/mm2，标准差为1.82N/mm2,, 则其试配强度计算值为24.1 N/mm2 5. 混凝土每组3个试件，其试验结果为20、25、27（单位N/mm2），该组的代表值为25 6. 搅拌后达到终凝状态的混凝土，正确的处置方法是不得再继续使用 7.后张法施工，混凝土强度要求达到何值时，才能张拉预应力钢筋？强度标准值的75% 8. 常温下砌砖时，普通粘土砖应提前1天浇水润湿 9. 采用旋转法吊装厂房柱子时，平面布置应满足柱脚中心、绑扎点和基础杯口中心在起重机工作半径的圆弧上 10.防水混凝土的自然养护时间不得少于14天 二、不定项选择题(有不定个选项正确，共5道小题) 11. 对摩擦桩打桩质量控制要求是（） (A) 以桩尖设计标高为主 (D) 以最后贯入度作为参考 12. 对砖砌体砌筑要求正确的是（） (A) 水平灰缝饱满度不小于80% (C) 水平灰缝厚度应在8-12mm内 13. 当验算混凝土楼板模板的刚度时，应考虑的施工荷载有( ) (A) 混凝土重量 (D) 钢筋重量 (E) 模板自重 14. 与后张法比较，先张法的特点是（） (B) 工艺简单 (D) 锚具可重复使用件 15. 单层厂房结构的综合吊装法特点是（） (A) 效率低，施工速度慢 (D) 适合采用桅杆吊 (E) 可以为后续工作提前提供工作面
目录 一、工程概况 (2) 二、整治依据 (2) 三、整治目标、重点及内容 (2) 四、整治要求： (4) 五、专向整治工作具体要求 (4) 六、各专项整治工作分项施工要求 (5)
建筑施工安全生产专项整治方案 一、工程概况 “世华广场”项目工程，位于云浮市云安县城白沙塘行政综合区东安大道南，该工程是由云浮市世华投资发展有限责任公司投资兴建，由广东省深圳市联合创艺建筑设计有限公司云浮分公司负责设计，由1层地下室、地上4层裙楼和4栋塔楼组成，共计25层，天面标高为80.60m，局部屋面水池顶标高为85.700m，用地面积为7302M2，总建筑面积为47485M2。 主要参建单位 二、整治依据 根据《建筑工程安全生产管理条例》、《安全生产许可证条例》、《建筑施工安全检查标准》《建筑工程预防高处坠落若干规定》、《危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查方法》。分公司（关于开展2016年建筑施工安全生产专项整治工作的通知）等有关法规、规范及公司、分公司有关规定、制度编制。 三、整治目标、重点及内容 1、整治工作目标： 杜绝高处坠落、起重伤害、各类坍塌、人员中暑、中毒重大伤亡事故发生，无重大机械和设备事故，无重大恶性误操作事故，无重大火灾事故，避免重伤，坚决实现项目部制定的各项安全生产指标，整顿施工现场安全防护措施，提高现场安全防护水平，加强安全生产教育，提高施工人员的安全意识及自救能力、创建云浮市安全生产文明施工标准化工地。 2、整治工作重点：
（1）、预防和控制建筑工地施工高处坠落事故。 （2）、预防和控制建筑施工起重伤害事故。 （3）、预防和控制建筑施工坍塌事故。 （4）、预防和控制施工现场引发人高温中暑、食物中毒事故。 （5）、预防和控制建筑施工机械事故。 （6）、预防和控制建筑施工触电事故。 3、整治工作主要内容： （1）、施工人员必须佩戴安全帽、高空作业必须系挂安全带，特种作业必须持证上岗。各工种配备的安全防护用品齐全、项目部落实到位、安全员及项目部管理人员监督检查，安全交底、班组交底及时、详细，能够指导具体施工及安全防护。 （2）、搭设脚手架必须编制专项施工方案和技术措施，架体搭设完毕后必须经过项目部组织验收，定期检查、定期维护，登高作业人员必须持证上岗。 （3）、加强临边、洞口防护，“四口、五临边”处必须按照规范及专项交底进行防护、搭设防护栏杆及系挂安全网封闭等措施，防护设置必须可靠有效。 （4）、塔吊、物料提升机必须按规定编制安全安装、拆卸施工方案，严格遵守安装和拆卸顺序，并由符合资质的队伍进行安装和拆卸，配备齐全有效的限位保险装置。建立健全日常安全检查制度、维修保养制度、方案审批和设备登记制度。持证上岗、作好交接班手续、定期检查、定期保养、维修。检查重点：塔吊各种限位、保险装置是否灵敏，附墙装置是否按规定设置，安装、顶升、加节、拆除作业是否严格按照操作规程执行，多塔作业是否有可靠的防碰撞措施；物料提升机井架等是否完好，停层装置各层联络是否有明确信号和楼层标记。上料口是否装有安全防护门，断绳保护装置或安全停靠装置是否齐全。通道口脚手板是否满铺并固定牢固，两侧是否设置符合要求的防护栏杆和挡脚板等（5）、各种施工机械进场必须要有验收手续、机械设专职机管员，对机械定期检查、维修及保养，各种施工机机械必须由专业人员操作，其它施工人员禁止操作。 （6）、施工用电及用电设备必须要有施工用电施工组织设计，现场根据施工用电施工组织设计布置。现场电工必须持证上岗，现场任何电源安装必须由现场
万科装修施工合同文本(DOC 50页)
万科装修工程 施工合同 甲方：万科房地产有限公司乙方：
万科精装修工程施工合同 第一部分协议书 甲方（全称）万科房地产有限公司 乙方（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程合作事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况、承包范围及承包方式 1.工程概况 1.1工程名称：万科精装修工程（包括室内、大堂、电梯厅、轿箱精装修 工程及该项目需要乙方配合施工的样板房及开放区公共部位精装修工程；学校、幼儿园、物业用房等装修工程） 1.2工程地点： 2.承包范围： 2.1按甲方提供的户型图、装修施工图，所包含的装修工程内容及水电安装工程内 容。甲方分包工程、甲供材料设备、甲方指定品牌乙供材料设备等详见下表一。
﹡供货次数计算：（以100套住宅为单位，每100套限送货1次，依此类推。）如果乙方提出超出合同所述次数的供货要求，需承担材料供应商的运费和5％（以含税材料价款为计价基数）的甲方管理费。 3.承包方式 按承包范围和合同价款包工期、包质量、包安全。综合单价包干，工程量按实结算。签订合同后，乙方需按工程施工图纸及有关要求的全部内容进行施工。 二、合同价款 合同价款为￥元，大写人民币 (含甲供材料款)。详见所附工程量清单及报价书；报价书作为本合同的附件，是支 付工程款及结算的依据。 1.合同价款是按招标清单、承包范围、招标文件、招标约谈纪要、合同条款、现 场条件等由乙方充分考虑了各项费用后编制的。 2.甲供材料价款： 2.1.甲方不提供甲供材发票。 2.2.甲供材料的材料款由甲方直接从乙方的工程款中代扣代付给供货单位。 2.3.甲供材的税费由乙方依法依时缴纳。 甲供材税费=应领取的甲供材总额×3.83％ 2.4.乙方提供给甲方的发票必须包括甲供材的价款及其税费（含附加）在内。 3.合同签订后发生的变更、签证，如果清单中有相同或者相似的单价，套用清单 单价；如果清单中没有相同或相似的单价，土建装修工程采用《省装饰装修工程综合定额》、《省建筑工程综合定额》，安装工程按《省安装综合定额》；
佛山市万科置业有限公司FOSHAN VANKE PROPERTIES DEVELOPMENT CO., LTD.
1 目的： 明确传统工艺及新建项目安全文明施工的标准做法，提升安全文明施工形象，确保安全文明管理常态化。 2 适用范围： 适用于佛山公司所有在建及新建传统工艺项目。 3 编制说明： 本标准做法原则上要求所有在建及新建传统工艺项目均按此做法执行。 4 安全文明标准做法： A1：安全帽A2：安全带 止打结或接长使用，系挂牢固。 A3：工人着装A4：安全鞋
地。 A5：每天早上工人安全教育交底 每天早上上班前，组织工人在工地现场进行安全教育，并把当天安全重点注意事项及部位及时进行交底。 A6：安全教育交底 每月须组织总包及各分包主要管理人员进行安全管理教育交底，同时要求施工单位内部开展安全交底，每月至少组织一次工人观看安全教育片。每周项目部须组织总分包单位进行安全排查，影像资料须上报工程管理部。 A7：消防演练 施工单位应根据灭火及应急疏散预案，定期开展灭火及应急疏散的演练，每半年不少于1次，并建立文字、影像等资料记录存档。
A8：现场围挡——围墙 A9：工地大门A10：出入口设置、门卫管理
d、大门图案及文字要求：1、万科大门颜色设 置：大门底色红灰，白字。2、文字组合及其它： 门上标志出万科集团LOGO，下方为“携手供方， 关注客户”。 牌，门卫室内设置封闭式玻璃柜存放贵宾 帽并做好保洁工作。安保人员统一安保服 装，认真检查进出人员安全帽及胸卡佩戴 情况，对外来人员做好登记工作。 A11：工地大门前安全措施设置 a、施工大门外30米范围以内，主要通道均 要设置减速带； b、大门外应设置照明； c、工地大门外应设置指示牌，车辆减速牌。 A12：工地大门正确佩戴安全帽警示 a、工地入口处须设置进入施工现场正 确佩戴安全帽的警示牌。 b、未按要求佩戴安全帽及着装不符合 要求的，均不允许进入工地。 c、工地大门侧面设置仪容镜。
最新建筑施工技术试题及答案 一、选择 1、从建筑施工得角度,根据土得( ),可将土分为八类。 A、颗粒级配 B、沉积年代 C、坚硬程度 D、承载能力 2、土得类别越大,越难开挖,其可松性( ) A、越小 B、无变化 C、变大 D、趋于零 3、某沟槽得宽度为 4、0m,轻型井点得平面布置宜采用( ) 布置形式。 A、单排井点 B、U型井点 C、双排井点 D、环形井点 4、土方边坡得边坡系数就是以( )之比表示。 A、土方开挖深度与底宽 B、土方每层开挖深度与底宽 C、底宽与土方每层开挖深度 D、土方每层开挖深度与土方总开挖深度 5、反铲挖土机得工作特点就是( ) A、后退向下,自重切土 B、前进向上,强制切土 C、后退向下,强制切土 D、直上直下,自重切土 6、影响填土压实得主要因素之一就是( ) A、土得种类 B、土得含水量 C、可松性大小 D、土得渗透系数 7、土方得开挖顺序,方法必须与设计情况相一致,并遵循开槽支撑、( )严禁超挖得原则。 A、先撑后挖,分层开挖 B、先挖后撑,分层开挖 C、先撑后挖,分段开挖 D、先挖后撑,分段开挖 8、在河岸淤泥质土层中做直径为600mm得灌注桩时, 应采用( )成孔方法。 A、螺旋钻钻孔法 B、套管成孔法
C、爆扩法 D、人工挖孔法 9、锤击打桩法进行打桩时,宜采用( )得方式, 可取得良好得效果。 A、重锤低击,低提重打 B、重锤高击,低提重打 C、轻锤低击,高提重打 D、轻锤高击,高提重打、 10、需要分段开挖及浇筑砼护壁(0、5~1、0m为一段),且施工设备简单, 对现场周围原有建筑得影响小,施工质量可靠得灌注桩指得就是( ) A、钻孔灌注桩 B、沉管灌注桩 C、人工挖孔灌注桩 D、爆扩灌注桩 11、浇注水下混凝土时,导管应始终埋入混凝土中不小于 ( )。 A、3～4m B、 0、3～0、5m C、0、8m D、2m 12、某混凝土梁得跨度为9、0m,采用木模板、钢支柱支模时, 如无设计要求,则该混凝土梁跨中得起拱高度为(9-27mm) A、6mm B、8mm C、18mm D、28mm 13、钢筋进行冷拉加工时,常采用控制钢筋得冷拉率与( )两种 方法。 A、强度 B、冷弯性能 C、应力 D、变形 14、对厚度大而面积较小得大体积设备基础,浇筑混凝土时应采取( )方案。 A、全面分层 B、斜面分层 C、分段分层 D、分期浇筑 15、首次使用得混凝土配合比应进行开盘鉴定,其工作性应满足设计配合比得要求。开始生产时,应至少留置( )组标准养护试件,作为验证配合比得依据。 A、一 B、二 C、三 D、六 16、混凝土得自由倾落高度不应超过( )m,否则应采用串筒或溜槽下料。 A、1 B、2 C、3 D、4 17、对于泵送得混凝土,优先选用得粗骨料为( )。 A、碎石 B、卵碎石
专升本《建筑施工技术》考试试题及答案 第一章 土方工程 一、填空题 1．土方工程的施工往往具有??工程量大 、?劳动繁重??、 施工条件复杂?等特点。 2．土方施工中，按照?土的开挖难易程度?划分，土可分为松软土、普通土、坚土、砂砾 坚土、软石、次坚石、坚石、特坚石八类。 3．土方施工中要考虑土的可松性，是由于土方工程量是以?自然状态的体积?来计算的，土的可松性用?可松性系数??来表示。 4．场地平整用三角棱柱体确定初步设计标高的计算公式?? ()4321043241z z z z n z ∑+∑+∑+∑=?土方量计算中部分填挖方时的计算公式V 锥= ?? ))((63231332H H H H H a ++???；? V 楔=??[]1233231332))((6H H H H H H H H a ++-++?? 5．最佳设计平面既能使?土方工程量最小?又能保证?填方量相等?，一般可用?最小二乘法?方法求解。 6．影响土方边坡稳定的因素主要有?土质、开挖深度、施工工期、地下水水位、坡顶荷 载、气候条件因素?。 7．计算水井系统时，水井可分成??承压完整井、承压非完整井、无压完整井、无压非完 整井?。 8．一般轻型井点的管路系统包括??滤管、井点管、弯联管、总管?。 9．填土的压实方法有???碾压、夯实、振动压实??其中??夯实、振动压实??适用于非粘性土。 10．防治流砂的方法有??水下挖土法、人工降低地下水位法、枯水期施工、地下连续墙、抛大石块法、打钢板桩法?。 11．挖土机根据工作装置可分成??正铲、反铲、抓铲、拉铲?等类型。 二、是非题： 1、动水压力GD 的大小与水力坡度i 成正比，与地下水渗流路程L 成反比。（√） 2、当动水压力GD 大于土的浮重度γw'时，土粒便会产生流砂现象。（×） 3、井点平面环形布置运用于大面积基坑降水。如采用U 形布置，则井点不封闭的一段应设在基坑的任一短边位置。（×） 4、集水井的开挖随基坑逐层开挖，并保持低于挖土面1.0~2.0m.（×）0.7--1.0m 5、土的渗透系数小于0.1m/d 时，应选择喷射轻型井点降水。（×）电渗井点 6、计算环状井点管的埋深公式h ≥h1+△h+iL 中，L 为取短边总管长度的二分之一。（√） 7、群井系统涌水量计算公式中的x0为环状井点系统的假想半径，其适用条件为总管的长边与短边之比不大于3。（×） 8、井点打设并填砂后，须用粘土封口，其目的是防止井点系统漏气。（√） 9、井点管路系统是由滤管、井点管、弯联管、总管等组成。（√） 10、埋设井点的程序为：埋设井点管、排放总管、用弯联管接井点管与总管。（×） 三、单项选择题 1．基坑（槽）路堤的土方量可采用下列方法计算：（ C ） A.三角棱柱体法 B.等截面计算法 C.拟柱体体积计算法 D.四方棱柱体法
建筑施工安全生产专项整治方案 为贯彻执行并落实公司转发银川市建设局《关于开展2006年建筑施工安全专项整治工作的通知》精神。加强施工现场安全管理，坚持。“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，遏制和减少施工伤亡事故的发生，进一步提高建筑施工安全管理水平，结合本工程实际， 特制定本方案。 一、工程施工过程情况及危险源分析、评价 二、主体工程于2007年7月封顶。目前，正在进行室内外装饰装 修中，根据当前这一施工情况和建筑施工行业特点及我公司“三标一体”化，，管理体系对重大危险源的识别、评价，并结合《专项整治通知》有关内容，确认以下事故为目前本工程施工中所涉及到的并容易发生的事故： 1、高处坠落(涉及项目：“四口”、“五临边”，脚手架) 2、触电(涉及项目：施工临时用电) 3、起重伤害(涉及项目：物料提升机(垂直运输机械)) 4、中毒(涉及范围：食物性中毒、工业性中毒) 以上危险源对施工现场安全生产已构成了严重威胁，需要在施工 中严加防范，重点整治。 二、具体预防控制和整治措施 1、高处坠落事故的整治措施： 高处作业，根据其作业环境的不同，又分为临边高处作业，洞口高处作业，悬空高处作业和攀登作业四种类型。 1)、临边高处作业： 本工程楼梯问的楼梯梯段边，由于其工作面的边沿并无维护设施，均属于临边部位。因此在以上各临边部位进行的各种作业活动均为临边高处作业。根据《建筑施工高处作业安全技术规范》关于临边高处作业安全防护的规定，对以上临边作业部位设置严密的安全防护
措施，具体做法如下： (1)、在以上各临边中48钢架管及扣件，搭设防护栏杆，防护栏杆由上下两道横杆及栏杆柱组成上杆离地面高度1．2m，下杆离地面高度为0．6m，在横杆长度大于2m时，加设立杆作为栏杆柱，并在主要部位与建筑物矿柱等进行拉接，从整体上保证防护栏杆的牢固和稳定性。一 (2)、采用密目式安全网将防护栏杆自上而下牢固绑扎，进行严密封闭防护，确保能阻挡住作业人员在可能状态下的下跌和防止物料的坠落。从而达到预防临边高处坠落事故的发生。 (3)、对楼梯问的楼梯口和梯段旁边分别设置两道防护栏杆，并由一层连续设置直到主楼封顶层楼梯口处。 2)、洞口高处作业： 对本工程主楼内各层出现的预留洞口、管道井口、电梯井口、通道151以上料口，因在施工过程中作业人员经常在附近工作，因而称为洞口作业。根据《规范》中对洞口高处作业安全防护的有关规定，针对洞口作业部位采取了安全可靠的防护措施。 (1)、对楼层内的预留洞口、管道井口、设置盖板、进行严密牢固的覆盖防护，对2m×3m较大的设备预留孔，采用扣件、钢管扣接而成的网络，并在其上满铺脚手板进行防护。 (2)、对主楼通道口，根据具体情况设置固定的工具式钢筋栅门，并对屋面的竖向落地式洞口，采用钢管搭设防护栏杆固定牢固。 (3)、对施工现场西南面的两处安全通道，采用钢管、扣件搭设双层防砸、防护棚，在其上沿纵横方向分别满铺脚手板，并覆盖密目式安全网，严密防护。同时对通道附近的楼梯口、进出通道口等敞口处设置各种安全标志牌示警。 (4)、对楼南面的物料提升机上料口，根据实际情况采用钢筋焊接固定的工具式防护门，并在屋面女儿墙处搭设卸料平台，满铺脚手板，两侧设
万科总承包合同 篇一：万科总包合同 第五园项目三期（H 标段）工程 施工总承包补充合同 深圳市龙岗区布吉镇坂田村坂雪岗大道与雅园路交汇 处 中国深圳 目录 第一部分：协议书 第二部分：合同条件 第一章：词语定义及合同文件 第二章：甲方驻工地负责人及相关权利和责任 第三章: 乙方驻工地代表及其他人员 第四章：乙方工作 第五章：工 程造价第六章：工期管理 第七章：工程施工质量管理及验收 管理第九章：工程分包 第十章：工程进度款的核实与支付 设备第十二章：设计变更 第十三章：竣工验收及工程移交 包装 第十五章：质量缺陷保修 第十六章：争议、违约及索 赔第十七章：新工艺、新技术、新材料 第十八章：文物和 地下障碍物 第十九章：施工临时设施广告权益 第二十章： 第八章：工地现场 第十一章：材料、 第十四章：配合销售
保险第二^一章：不可抗力 第二十二章：合同生效、解除与终止第二十三章：合 同份数 第三部分：附件 附件一、《指定供应商清单及参考价格表》附件二、 指定供货合同样本附件三、指定分包合同样本附件四、廉 洁合作协议附件五、工程质量保修书附件六、房屋接收标准附件七：关于设计变更、现场签证的协议附件八、押 金清退所需要的资料清单附件九、第五园防水和装修统一 做法附件十、施工场地文明施工标准 附件^一、甲方负责供应材料（主材超量扣款单价表）附件十二、甲方负责供应材料（辅材单价表）附件十三、 禁用材料设备清单附件十四、建筑工程一切险条款 附件十五、《第五园三期优秀工法执行PP稿》附件 十六、加气混凝土砌块操作规程附件十七、抹灰工程施工 要求及验收标准附件十八、三期展示范围图（无）附件十九、质量、工期罚则附件二十、施工供用电的管理附件二十^一、施工用水的管理附件二十二、电气施工招标技术要求附件二十三、给排水施工招标技术要求 附件二十四、三期H标段施工区围墙及临时道路平面图 第四部分：乙方承诺函件及双方定标前的来往文件 第五部分：其它文件：技术要求
万科建筑设计技术标准完整版 2017-07-06地产人自学平台 建筑设计技术标准 第一章住宅技术要求 第一节住宅外立面设计要点 1、采用三段式建筑形式，根据建筑高度的不同，选择合式的比例关系。 2、立面在外装贴面材料变化处、门窗周围、阳台、露台、檐口等处做出细部线脚过渡。 3、窗框考虑香槟色，窗框分格不要太细碎。要求厂家根据建筑门窗表及门窗图集，根据施工工艺及验收规范再出一遍门窗图集，并要求原设计单位复核。 4、底层勒脚处不露墙根，绿化紧贴建筑，建筑四周仅留出单元出入口。 5、地方规范要必加外遮阳的项目:应对措施:01窗扇尽量布置在外墙内侧,建议加窗套;02在窗外采用织物下拉窗帘式外遮阳,尺寸小不影响外立面造型,便于拆卸更换;03造价便宜。 6、雨水管高端项目可以通过虹吸排水或内排水解决，中端项目尽量布置在隐蔽处，如外墙凹进部位或阴角处。雨水管应避免过多弯头，当遇到建筑腰线或其它突出墙面装饰物时，雨水管宜直通。 7、阳台落水管要求：布置在阳台内侧：01无外装饰柱时：一般布置在外墙侧一边；阴角阳台布置在阴角处；02有装饰柱时:装饰柱外缘高层采用混凝土L型构造柱,上下钢筋拉结;多层采用砖砌构造柱,上下钢筋拉结;落水管布置在L型构造柱阴角部位。L型构造柱内侧宜采用轻质砌块，将落水管隐藏。 8、空调位与空调冷凝水管要求：01.空调位尽量考虑结合阳台，露台布置；02.空调位尽量考虑做到外墙凹进部位或阴角处；03.空调位位于凸窗下，隔板不应采用实体墙面以避免安装不便及影响散热； 04.空调位位于平窗下，铁艺隔板两侧应大于窗套边200MM,冷凝立管应布置在窗套与外墙阴角处;05.精装修房建议空调冷凝水由室内机冷凝水口沿墙地暗埋PVC管引至就近的卫生间或阳台地漏。 9、雨水管,阳台水落管,空调冷凝水管宜与墙体颜色相同，建议物资统一向生产厂家订制，但应禁止在白色PVC管材上喷涂颜料，不耐久。 10、外墙基座规则石材贴面的勾缝宽度建议为12-15MM。 11、双联窗设计要求：01客厅与主卧室部位不出现双联窗；02双联窗尽量布置在次要房间；03南立面双联窗的数量不超过20%；04双联窗尽量出现在顶部1-2层即可。 第二节公共部分设计要点 一．首层门厅与门廊空间 1．除类似海南地区项目外，其余地区北向电梯厅不考虑敞开式。 2．单元入口前宜做门廊或采用玻璃雨蓬，雨蓬必须有坡度并有组织排水，靠墙一侧设300 MM混凝土翻边。入口应设入户对讲机等设施，并应进行无障碍设计。 3．单元门不应采用无框玻璃门，开启扇应设电磁门锁、闭门器及门碰。门窗应有详细设计，型材安全性、玻璃安全性应经过专业计算，并满足建筑设计的要求。 4．住宅入口大堂面积，多层宜为8～12㎡、中高层（18层以下）宜为15～25 ㎡，高层（18层以上）宜位25-30㎡，大堂面积不包括电梯厅面积。
建筑施工安全文明施工专项整治工作实施方案 建筑施工安全文明施工专项整治工作实施方案为贯彻落实国家有关建筑施工安全生产的法律法规和标准规范，强化建筑施工安全生产监督管理，强化企业的责任主体，落实安全生产责任制，解决建筑施工安全管理中存在的突出问题，近一步提高从业人员安全意识和防护自救能力，预防和减少安全事故的发生，在去年开展安全生产专项整治取得成效的基础上，结合我区实际情况，制定2016年建筑施工安全专项整治方案。 一、指导思想 以科学发展观和党的十八大精神为指导，坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的安全生产方针，依据国家有关安全生产的法律、法规和标准、规范为依据，认真落实各项安全生产责任制和建筑施工安全技术措施，全面提高安全生产监督管理水平，切实控制和减少伤亡事故的发生。 二、专项整治内容和目标 减少高处坠落及施工坍塌事故和中毒窒息，机械伤害事故。专项整治目标为事故起数和死亡人数为零，杜绝三级以上重大伤亡事故，施工现场作业人员的生产、生活环境得到明显改善。 三、专项整治重点 （一）施工安全监督方面：安全生产监督管理部门要严格落实安全生产许可证制度，严肃查处无安全生产许可证承揽工程项目的施工企业；加强安全监督机构建设，建立和完善内部管理制度，加强监督管理力度。严格执行施工现场文明施工勘察制度，现场围挡、大门、
道路硬化、职工食堂、宿舍、厕所等必须符合国家标准、规定。进一步强化监理责任，对不履行安全生产责任的监理单位和监理人员，依据有关规定作出严肃处理。 （二）企业安全管理方面：对有关安全生产责任制度和有关规定未按照安全生产质量标准化建设工作的要求进行修订的，企业未建立专门的安全管理机构，专职安全管理人员未按标准配备的，要迅速组织人员依照法律法规对本企业各项安全生产管理制度进行修订，建立专门的安全监督管理机构，按标准配备有一定工作经验、文化水平高和责任心强的专职安全管理人员。严格落实《施工现场环境与卫生标准》，结合市委、市政府“构建和谐毕节”的要求，巩固“创建省级文明城市活动”成果，深入开展施工安全和文明施工专项治理工作。 （三）建设工程施工现场方面： 1、深入开展文明工地创建活动，进一步改善农民工生产生活环境。严格落实《施工现场环境与卫生标准》，对现场围挡、大门、道路硬化、职工食堂、宿舍、厕所等不符合国家标准的，要立即进行整改，不断加强施工现场的日常管理，采取执行-检查-改进-提高的工作方式，工作不断完善、不断细化不断优化的持续改进机制，进一步把文明工地创建活动引向深入，加强专项整治工作的宣传。将此项工作作为亲民、爱民、为民的一项大事来抓，采取各种方式，把专项整治的内容和重点宣传到每一个企业、施工现场和每一个作业人员。进一步改善作业人员包括农民工的生产、生活环境。 对下列不符合国家有关标准、规范要求的进行清理和整改。 （1）防护用具类：
总包建设工程合同 （工程内容） 合同编号： 签约日期：年月日
合同目录 第一章合同协议 第二章合同条件 第三章合同附件 附件1 合同造价清单 附件2 关于设计变更、现场签证的协议 附件3 工程质量保修书 附件4 廉洁合作协议书 附件5 其他附件 5.1 乙方银行帐户说明书 5.2 乙方项目及公司印鉴样式 5.3 乙方履约保证金递交证明 附件6 质量检验细则（光盘）
第一章合同协议 本章目录 1、工程概况 (5) 2、工程的承包范围及承包方式 (5) 3、合同工期 (6) 4、质量标准 (7) 5、合同价款 (7) 6、工程款支付 (8) 7、组成合同的文件 (8) 8、合同生效 (9)
发包方（以下简称甲方）：天津万科房地产有限公司 承包方（以下简称乙方）： 为进一步明确责任，保障双方的利益，保证工程的顺利进行，甲乙双方经过友好协商，在自愿以及完全清楚并理解本合同条款的基础上按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及其他有关法律、行政法规，结合当地的有关规定，根据本合同工程的具体情况，于年月日在天津市签署本合同。 鉴于： 1、甲方将委托乙方承担总包建设工程的供货、施工、总包 管理、配合、维护、调试、竣工验收、修补、保修、工程保险和工程服务等工作。 2、乙方承诺有能力按照甲方的要求，依据甲乙双方确认的价格，在本合同规定的时间内保 质、保量地完成总包建设工程的上述工作。 3、作为一个有资质、有实力、有经验的承包商，在投标及签订 本合同前已充分了解、研究并考虑到当地的有关规定，当地及周边市场和行业等状况，工程当前的进展情况，项目建设所处的阶段，甲方目前的项目准备情况，全部图纸，技术说明，承包范围，工地周边环境，交通道路，地上和地下情况，通讯设施，现场条件，生活条件，包装运输及二次搬运，人员，材料，机械，地上地下情况，安全施工，冬（雨）季施工，夜间、农忙及节假日施工，外地施工，施工组织设计，施工技术措施，文明施工措施，建筑垃圾自行清理，施工期间的气候影响，对分包单位的管理，履行总包管理和配合的责任及义务，甲方对工期和质量的要求，设计及工程变更，成品和半成品的保护，检验，调试，验收，样品，工程管理，工程服务，所有税费的规定和缴纳等因素。 4、乙方承诺完全接受甲方《招标文件》（包括招标文件补充、谈判纪要等）内容，并保证 投标报价准确无误，如有错漏，概由其自行承担。
建筑工程施工合同范本 第一部分协议书 发包人（全称）：万科建设集团 承包人（全称）：中国第四建筑公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：国林大厦 工程地点：广州市天河区沙太南路1111号 工程内容：国林大厦施工工程（包括基础、主体、水暖电的装修、中央空调，具体内容参照工程承保范围），框剪结构（地上20层，地下3层）建筑面积共计11350平米 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件１） 工程立项批准文号：粤 JZ 资金来源：国家贷款70%自筹资金30% 二、工程承包范围 承包范围：见附件1 三、合同工期 开工日期： 竣工日期：
合同工期总日历天数365天。 四、质量标准 工程质量标准：符合国家及广东省建筑行业相关验收规范的合格标准 五、合同价款 金额（大写）：叁仟万元（人民币） ＄：30，000，000元 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： １．本合同协议书 ２．中标通知书 ３．投标书及其附件 ４．本合同专用条款 ５．本合同通用条款 ６．标准、规范及有关技术文件 ７．图纸 ８．工程量清单 ９．工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间：2012年02月25日 合同订立地点：广州市天河区沙太路1113号 本合同双方约定获得施工许可证及签字盖章后生效。 （公章）承包发包人： 人：（公章） 住所：广州市天河区天河路112号住所：广州市白云区白云大道南113号 法定代表人：*** 法定代表人：*** 委托代理人：*** 委托代理人：*** 电话：电 话： 传真：******** 传真：******
中卫市新墩村（西区）D地块棚户区项目五标段 建 筑 施 工 安 全 专 项 治 理 工 作 实 施 方 案 宁夏第五建筑有限公司第五项目部 2018年5月28日
为强化我项目部建筑施工安全管理，消除各类安全隐患，落实安全生产责任，有效防范施工安全事故的发生，切实保障施工作业人员的生命安全，进一步促进建筑施工安全生产形势稳定好转，根据宁夏五建工程字【2018】18号文件精神，我项目部决定开展本工程建筑施工安全专项治理工作。现制定如下实施方案： 一、工作目标 通过深入开展建筑施工安全专项整治工作，努力实现项目部广大干部职工的安全生产“红线”意识进一步提高，落实主体责任的自觉性进一步增强，现场施工安全管理进一步到位，建筑施工安全风险防控和安全隐患的整改进一步落实，建筑施工安全生产形势进一步稳定和有明显好转。 二、组织领导 成立项目部建筑施工安全隐患排查治理工作领导小组，组织成员如下： 组长：贾志利 成员：魏建强、左亮、田伟、马耀光、徐鹏、刘文硕、付向红、周乐乐及各班组长 三、整治范围、重点 (一)整治范围 中卫市新墩村（西区）D地块棚户区项目五标段 (二)整治重点 1、重点部位
(1)模板支撑系统。模板支撑系统搭设前材料及基础验收、安全技术交底、模架搭设、搭设后检查验收，使用与检查、混凝土浇筑、现场安全监测、模架拆除以及监督管理等制度执行情况。 (2)起重机械。起重机械安装拆卸单位具有相应的资质证书（等级）、安全生产许可证，建筑起重机械产权备案、起重机械安装拆卸工程按照规定编制和审批安全专项施工方案、安装(拆卸)告知、安全档案建立、检验检测、安装验收、使用登记、定期检查维护保养等制度执行情况、机械类专职安全生产管理人员配备情况，起重机械安装拆卸人员、司机、信号司索工持证上岗情况、起重机械租赁、拆装合同，安全管理协议等签字盖章齐全、起重机械安装、加节、附着、拆除等符合规定、塔式起重机载荷、行程、起升、回转、变幅等安全装置齐全、灵敏有效、塔式起重机采用TN-S接零保护系统供电、塔式起重机避雷接地装置牢固可靠，塔式起重机主要承重结构无开焊、开裂、变形、严重锈蚀、悬挂符合规范要求操作牌、警示牌、使用登记等标识标牌。 （3）施工现场脚手架的安拆应有专项施工方案，悬挑脚手架必须进行专家论证后，严格按照论证后的方案进行实施。且脚手架应与实体同步。三宝四口五临边的防护，进入施工现场必须正确佩戴安全帽，脚手架外侧必须用密目安全网封闭，安全网材质、规格符合要求。架子工在进行外架作业时必须佩戴安全带，安全带应高挂低用。“四口”防护即在建工程的预留洞口、电梯井口、通道口、楼梯口的安全防护
万科项目销售7大标准流程(最新) 项目现场作为最重要的客户触点，销售人员的销售技巧与服务质量都对项目销售产生非常重大的影响，尤其应引起重视。 故此，老大哥万科将项目销售中的7大流程梳理出了标准做法，文章虽有点长，但非常干货，值得做营销的朋友们仔细品读并收藏。 一、电话咨询 1.目标 简要回答客户提出的问题，引导客户来案场现场访问。 2.需要注意的问题：传递友好的信息。 3.必须做到的(Gospel) 要点一：铃响3声以内必须接听（如果柜台没人，业务员应该跑步至柜台；如果电话6声以后依然没人接听，电话将自动转接至后备接待人员） 要点二：使用万科服务用语：您好！万科XXXX(楼盘)，请问有什么可以帮到您的？（销售人员拿起电话，主动首先使用服务用语） 要点三：邀请客户到现场访问 要点四：邀请客户留下联络方式（客户不愿留下，则尊重客户意愿，但应进行记录说明）要点五：邀约动作记录(如未能达成双方见面的邀约时间,则需注明下次致电邀约的时间) 4.不能做的 不能出现回答问题没有耐心的情况； 对于暂时不清楚的问题，不能简单回答不知道，而是应该告诉客户稍后了解清楚后给客户回电； 接听客户来电不应超过十分钟,应尽量引导来访详细介绍； 接听客户来电时不能将电话转给他人接听。 5.标准流程 首次拨打：电话接通——问候语：您好！万科xxxx，请问有什么可以帮到您的？——客户说明来电原因——判断客户类型：请问您之前了解过我们这个项目，或者打过我们电话吗？——首次拨打——标准介绍词（各案场待定）——询问客户还有什么不清楚的，并且给予回答——邀请客户到现场访问，并留下联系方法——结束电话——客户跟踪/
金色家园工地开放工程方面统一说辞 一、工地开放日的目的： 加强与准业主之间的沟通和感情培养，建立良好客户关系，提升服务附加值和客户满意度。并通过准业主反馈的问题指导缺陷整改，进一步完善万科产品，提前感受所购买房屋基本情况及使用功能。 二、人员构成： 地产工程师5人、监理工程师3人、物业维修2人。 三、验房专员的说辞 去业主家路上： 1、目前园区已基本建成，主要是想让您提前感受一下园区的环境。 2、以前您是否来看过房子？ 3、聊天气、周边发展情况 4、问业主是不是入住就装修，什么时间装修？在装修之前，建议您先看一下物业《住宅 内室装饰装修管理办法》，了解一些相关规定与指导。 5、看房时间控制在20-30分钟，带领看完以后无其他问题，业主可以自己留 下来多看一段时间 园区和房屋已基本建成，主要是想让您提前感受一下园区和房屋的环境和质量，由我们专人陪同，如果有问题记录下来进行整改，在正式交房时合格；如您有装修量尺需求，您还可以现场进行量尺。 四、看房过程中相关问题的说辞 一）工程方面 1、需维修处理质量缺陷类问题 对于工程质量缺陷，部品类质量缺陷问题，我们会记录下来统一处理。例如： 1、大白起皮、脱落、污染；墙地面裂缝；开关面板缺失、损坏等 2、进户门锁、门体划痕、把手松动；塑钢门窗把手松动、玻璃破裂等 2、需要现场回答解释的关于工程质量问题 业主担心防水质量、上下水管路、采暖管路等质量问题 1、防水进行了48小时的盛水试验 2、上水管线和采暖管线进行过打压试验 3、下水进行了通球试验
3、需对未完工程项目解释说明项目 1、水表、电表、室内对讲、煤气安装会在统一办理入住前完毕。 二）装修方面 1、关于业主询问拆改墙等方面的回答 不能对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行拆改。 2、阳台是否可以封闭？ 不允许封闭阳台。由于园区属广大业主共同所有，擅自封闭阳台将破坏整体建筑外立面效果，如大部分业主需要封闭阳台则需经业主大会通过并且统一样式，所以暂不能封闭阳台。（如果后期个别业主坚持要求封闭阳台，需经业主大主同意后（2/3业主），且样式统一）。另外，在《业主临时公约》中也已经约定。 3、露台是否可以封闭？ 不允许。业主对露台只拥有使用权，露台的产权归全体业主所有；且《住宅装饰装修管理办法》第六条规定，未经批准不得搭建建筑物、构筑物；不得改变住宅外立面。如后期业主坚持封闭，需经业主大会同意后（2/3业主），报城市规划行政主管部门批准。另外，在《业主临时公约》中也已经约定。 4、顶层屋面及露台上是否可以安装太阳能热水器？为什么？ 不可以安装太阳能热水器。因为安装太阳能热器也会破坏防水，造成渗漏；热水器输水管从通风道入户，侵占了公共通风道，容易影响同单元同侧的业主家通风道的正常排风，同时安装太阳能热水器会破坏房屋外立面，对园区整体美观造成影响，另外，北方气候因素不适合安装使用，冬季容易受冻，《业主临时公约》中也明确了不允许安装太阳能热水器。5、暖气是否可以更换或做地热？ 根据《住宅室内装饰装修管理办法》第六条规定，装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得拆改供暖管道和设施。第三十三条规定，装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。所以提醒业主不要对室内采暖管道等设施设备进行改动、包封，确需改动应向供暖单位申请，由其组织实施，自行改动后地产公司和供暖公司对更改后的暖气不再给予保修。另外，拆改供暖设施会有以下弊端：可能会出现渗、漏、系统不畅等现象，影响自家和其他业主家的供暖效果，给自己及他人造成不必要的损失； 做地热会降低层高，检修难度和维修成本增大。 6、烟道、排气道是否可以拆除？一楼烟道是否可以拆除？ 是禁止拆改的。因为烟道、排气道是公共部位，如果私自将自家烟道拆除会造成自家以