1 某建筑公司与某学校签订一教学楼施工合同,明确施工单位要保质保量保工期完成学校的教学楼
施工任务。工程竣工后，承包方向学校提交了竣工报告。学校为了不影响学生上课,还没组织验收就直接投入了使用。使用过程中，校方发现了教学楼存在的质量问题，要求施工单位修理。施工单位认为工程未经验收，学校提前使用出现质量问题，施工单位不应再承担责任。试问:1、本案中的建设法律关系三要素分别是什么？２、应如何具体地分析该工程质量问题的责任及责任的承担方式，为什么？
答:本案中的建设法律关系主体是某建筑公司和某学校。客体是施工的教学楼。内容是主体双方各自应当享受的权利和应当承担的义务,具体而言是某学校按照合同的约定,承担按时、足额支付工程款的义务，在按合同约定支付工程款后,该学校就有权要求建筑公司按时交付质量合格的教学楼。建筑公司的权利是获取学校的工程款，在享受该项权利后,就应当承担义务,即按时交付质量合格的教学楼给学校,并承担保修义务。答:因为校方在未组织竣工验收的情况下就直接投入了使用，违反了工程竣工验收方面的有关法律法规所以，一般质量问题，应由校方承担。但是,若涉及到结构等方面的质量问题,还是应按照造成质量缺陷的原因分解责任。因为承包方已向学校提交竣工报告，说明施工单位的自行验收已经通过,学校教学楼仅供学校日常教学使用,不存在不当使用问题，所以，该教学楼的质量缺陷是客观存在的。承包方还是应该承担维修义务,至于产生的费用应由有关责任方承担，协商不成，可请求仲裁或诉讼。
２原告：甲电讯公司第一被告：丙建筑设计院第二被告：乙建筑承包公司基本案情:甲电讯公司因建办公楼与乙建筑承包公司签订了工程总承包合同。其后，经甲同意,乙分别与丙建筑设计院和丁建筑工程公司签订了工程勘察设计合同和工程施工合同。勘察设计合同约定：由丙对甲的办公楼及其附属工程提供设计服务，并按勘察设计合同的约定交付有关的设计文件和资料。施工合同约定：由丁根据丙提供的设计图纸进行施工,工程竣工时依据国家有关验收规定及设计图纸进行质量验收。合同签订后,丙按时将设计文件和有关资料交付给丁,丁依据设计图纸进行施工。工程竣工后,甲会同有关质量监督部门对工程进行验收，发现工程存在严重质量问题,是由于设计不符合规范所致。原来丙未对现场进行仔细勘察即自行进行设计，导致设计不合理,给甲带来了重大损失。丙以与甲没有合同关系为由拒绝承担责任,乙又以自己不是设计人为由推卸责任,甲遂以丙为被告向法院起诉。法院受理后，追加乙为共同被告,判决乙与丙对工程建设质量问题承担连带责任。分析一:本案中的法律主体及相互关系是什么？分析二:对出现的质量问题，以上法律主体将如何承担责任？
答:本案中,甲是发包人,乙是总承包人，丙和丁是分包人，《建筑法》第二十九条规定：“建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。”对工程质量问题,乙作为总承包人应承担责任，而丙和丁也应该依法分别向发包人甲承担责任。总承包人以不是自己勘察设计和建筑安装的理由企图不对发包人承担责任，以及分包人以与发包人没有合同关系为由不向发包人承担责。本案必须说明的是,《建筑法》第二十八条规定:“禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。”本案中乙作为总承包人不自行施工,而将工程全部转包他人,虽经发包人同意，但违反法律禁止性规定，其与丙和丁所签订的两个分包合同均是无效合同。建设行政主管部门应依照《建筑法》和《建设工程质量管理条例》的有关规定,对其进行行政处罚
3 某省重点工程项目计划于2004年１２月２８日开工,由于工程复杂,技术难度高，一般施工队伍难以胜任,业主自行决定采取邀请招标方式。于200４年９月8日向通过资格预审的A、B、C、Ｄ、E五家施工承包企业发出了投标邀请书。该五家企业均按接受了邀请,并于规定时间９月20日~22日购买了招标文件。招标文件中规定,１０月1８日下午4时是招标文件规定的投标截止时间。评标标准：能够最大限度地
满足招标文件中规定的各项综合评价标准。在投标截止时间这前,A、Ｂ、D、E四家企业提交了投标文件，但C企业于１０月１8日下行5时才送达,原因是中途堵车。１０月２1日下午由当地招投标监督管理办公室主持进行了公开开标。评标委员会成员共有7人组成,其中招标人代表3人（包括E公司总经理１人、Ｄ公司副总经理１人、业主代表1人）、技术经济方面专家4人。评标委员会于10月２8日提出了书面评标报告。Ｂ、A分列综合得分第一、第二名。招标人考虑到B企业投标报价高于A企业，要求评标委员会按照投标价格标准将A企业排名第一、B企业排名第二。11月10日招标人向A企业发出了中标通知书,并于１2月12日签订了书面合同。依据《中华人民共和国招标投标法》回答下面问题。1、业主自行决定采取邀请招标方式的做法是否妥当?说明理由。２、C企业投标文件是否有效?说明理由。３、请指出开标工作的不妥之处,说明理由。4、请指出评标委员会成员组成的不妥之处，说明理由。5、招标人要求按照价格标准评标是否违法?说明理由。6、合同签证的日期是否违法？说明理由。
答1、不妥。根据《中华人民共和国招标投标法》(第十一条）规定,省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点项目中不适宜公开招标的项目，要经过省、自治区、直辖市人民政府批准,方可进行邀请招标。(1分)因此,本案业主自行对省重点工程项目决定采取邀请招标方式的做法是不妥的。
2、无效。根据《中华人民共和国招标投标法》(第二十八条）规定，在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件，招标人应当拒收。本案C企业的投标文件送达时间迟于投标截止时间,因此,该投标文件应被拒收。
3、根据《中华人民共和国招标投标法》截止时间的同一时间公开进行。本案招标文件规定的投标截止时间是10月18日下午4时,但迟至１０月２１日下午才开标,是不妥之处之一。根据《中华人民共和国招标投标法》（第三十五条)规定，开标应由招标人主持。本案由属于行政监督部门的当地招投标监督管理办公室主持,是不妥之处之二。
4、根据《招标投标法》(第三十七条）,与投标人有利害关系的人不得进入评标委员会。本案由Ｅ公司总经理、D公司副总经理担任评标委员会成员是不妥的。《招标投标法》还规定评标委员技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/３。本案技术经济方面专家比例为4/7，低于规定的比例要求。
5、违法。根据《招标投标法》（第四十条)规定，评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较。招标文件规定的评标标准是：能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准。按照投标价格评标不符合招标文件的要求,属于违法行为。
4 甲电讯公司因建办公楼与乙建筑承包公司签订了工程总承包合同。其后，经甲同意，乙分别与丙建筑设计院和丁建筑工程公司签订了工程勘察设计合同和工程施工合同。勘察设计合同约定:由丙对甲的办公楼及其附属工程提供设计服务,并按勘察设计合同的约定交付有关的设计文件和资料。施工合同约定：由丁根据丙提供的设计图纸进行施工，工程竣工时依据国家有关验收规定及设计图纸进行质量验收。合同签订后,丙按时将设计文件和有关资料交付给丁，丁依据设计图纸进行施工。工程竣工后，甲会同有关质量监督部门对工程进行验收，发现工程存在严重质量问题，是由于设计不符合规范所致。原来丙未对现场进行仔细勘察即自行进行设计,导致设计不合理,给甲带来了重大损失。丙以与甲没有合同关系为由拒绝承担责任，乙又以自己不是设计人为由推卸责任,甲遂以丙为被告向法院起诉。法院受理后,追加乙为共同被告，判决乙与丙对工程建设质量问题承担连带责任。
答本案中,甲是发包人，乙是总承包人,丙和丁是分包人,《建筑法》第二十九条规定：“建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建
筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。”对工程质量问题，乙作为总承包人应承担责任，而丙和丁也应该依法分别向发包人甲承担责任。总承包人以不是自己勘察设计和建筑安装的理由企图不对发包人承担责任,以及分包人以与发包人没有合同关系为由不向发包人承担责。
5 某小区施工现场，作业人员在降低塔式起重机高度和拆除塔身标准节过程中，因违章操作，配重臂突然向下坠落，造成起重臂倾覆的重大安全事故，致３人死亡。
直接原因:在降低塔式起重机的高度和拆除塔身标准节过程中,作业人员没有按照操作规程将大臂和塔身用螺丝紧固，因变幅小车操作速度快，造成塔式起重机的起重臂与配重臂失去平衡,致使配重臂向后倾翻,起重臂在空中翻转１８0度后砸向后方建筑物。
间接原因：一是施工单位在不具备拆卸资操作技能的情况下，违章指挥无《拆装人员安全资格证》人员冒险操作;二是建设直接指派施工单位进行施工作业，对违章指挥、违章操作的行为不制止、不管理；三是监理公司在明知施工单位不具备拆卸塔式起重机资质情况下,未加以制止或按有关规定下达《工程暂停令》，酿成重大事故隐患。
6 某工程施工现场木工组长带领邵ｘｘ到冷却塔安装竖井闸门。闸门沿门槽放下约7０0mm后就再也放不下去了,邵xx说下去看看,就揭开盖板面对竖井，两手撑住主水槽两壁向下跳,坠入中央竖井并滑进循环水管底部,因落差高达11.33米,故死亡。
事故原因分析: 邵ｘx过于自信，没有踩配水槽口作为中间踏步下到主水槽底板，而是迅猛地往下跳,在重心失稳、双脚悬空的状况下滑入中央竖井。
7.刷漆违章抽烟引火烧身死亡
某电厂水塔筒壁防腐抗渗涂刷中用慢速卷扬机提升吊篮上载五人和２0桶漆及半桶备用稀料起落作业。后临时工李ｘｘ和黄ｘx抽烟，将未燃尽的火柴杆丢在油漆桶内、油漆、稀料瞬间起火,李xｘ被烧死。
事故原因分析： (1）工地各级负责人对防火安全未采取具体有效措施，是事故发生的主要原因。（2）李xｘ和黄xx二人易燃品旁抽烟并将未燃尽的火柴杆抛入油漆桶内起火。违章是事故发生的直接原因 8 某桩基施工现场，９名农民工用钢管抬长1７．5米、直径0．6米的钢筋笼时,钢筋笼着地碰破沿地面明设的38０伏电缆线接头处，致６人死亡、２人受伤。
直接原因:打桩施工单位未按《施工现场临时用电规范》要求,对现场的３８０伏临时用电线路未采用埋地或架空敷设措施,而是随意沿地面明设，接头不按规范处理。间接原因：１.临时用电未按规定采用三级配电、设配电箱,违章接线;２.资质挂靠单位向不具备安全生产条件的个人提供了施工的有关资料证明,又不对其施工作业进行跟踪管理；3分包单位虽然下达了限期《整改通知单》,但未进行督促整改； 4. 监理公司仅以《监理工作联系单》的方式将事故隐患通知给施工单位，未能做到跟踪监理；5. 总包单位未实行总承包管理,直接指派施工队伍,联系个人进行打桩施工;6. 建设单位未按约定办理工程的相关手续,制
定不合理工期;7．区对所属建筑施工单位及建筑市场实施监督管理不力。
９某建设工地, 施工单位自制“炉具”(铁桶）为地下消防水池浇筑混凝土实施保温养护,作业后对其进行了全封闭，产生了大量一氧化碳有毒气体无法排除,待施工人员再次进入消防池内作业时，导致５人一氧化碳气体中毒死亡的重大事故。
直接原因是在无通风和排毒措施及任何安全防护情况下，管理人员盲目指挥工人进入含有大量一氧化碳气体的消防水池内作业,１人中毒后,４人先后冒险施救,加之水池及泵房内的脚手架尚未拆除和进出
水池的预留口位置高且窄小，难以逃生，造成了事态扩大。
间接原因:一是施工企业项目部安全管理混乱,不落实安全生产责任制和安全管理制度,未组织防
一氧化碳中毒等安全常识培训教育和组织应急救援演练,安全检查又不到位,使事故隐患未能及时消除；二是监理公司未按照法律法规和工程建设强制性标准实施监理,对重大安全隐患未下达书面整改意见和向建设单位报告；三是建设单位不按规定签订施工合同,先施工后补签，安全管理不到位,未能保证工程项目的安全生产。
10办公楼的修建工程承包给王某(无建筑资质）,王某在主体工程竣工后又将装饰工程交给李某组织施工。李某组织胡某等人进行施工。胡某在施工过程中不慎从楼上摔下达七级伤残，问：此案中有哪些法律关系？发包人、王某李某是否应承担责任?
最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释第十一条:雇员在从事雇佣活动
中因安全生产事故遭受人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任。
判决:１、雇主依法对雇员受伤造成的损失应承担赔偿责任２、王某将装饰工程承包给李某后未尽到严格的管理义务，对损害的发生也有一定过错,故对胡某的损失应承担相应的赔偿责任，3、某公司应对王某承担的部分承担连带赔偿责任,4、胡某在施工的过程中不听劝阻擅自在刚砌好的扶栏处倒垃圾摔下受伤，其行为具有一定过错,故应依法减轻李某的赔偿责任４．企业其他条件均达到一级资质标准。
1１总承包商是否对指定分包商承担责任
某合同中约定：由ｂ公司作为施工总承包承建由a公司开发的某项目,承包范围是地下二层,地上24层的土建、采暖、给排水等工程项目，其中,玻璃幕墙专业工程由a公司直接发包给c公司,工程款按工程进度支付。同时约定，由b公司履行对玻璃幕墙工程项目的施工配合义务,由a公司按玻璃幕墙工程竣工结算价款的3%向b公司支付总包管理费。由于c公司自身原因，导致玻璃幕墙工程不仅迟迟不能完工,且已完工程也存在较多的质量问题。A公司以Ｂ公司为第一被告、C公司为第二被告向法院提起诉讼，诉讼请求有三项：1)请求判令第一被告与第二被告共同连带向原告承担由于工期延误所造成实际损失和预期利润;２）请求判令第一被告与第二被告共同连带承担质量的返修义务;
争议焦点：本案是否属于指定分包?总承包单位Ｂ公司是否有责任？什么是“总包管理费”？
1.B公司收取的“总包管理费”,其实质是“总包配合费”,二者是不同的概念作为总承包单位的Ｂ公司愿意接受所谓的“总包管理费”主要有二个道理,其一是认为总承包人收取总包管理费实属“天经地义”；其二是在总包范围外多收取一部分工程价款“何乐而不为”。但是，就是这个看似“你情我愿”的合意,却因为“名不符实”而“祸起萧墙”。因为,B公司收取的名曰“总包管理费”，其实质是“总包配合费”。根据《建筑法》第二十九条规定：“建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。”因此，当总承
包人要求发包人同意其分包时，发包人往往要求总承包人同意由其直接与分包人结算,并约定以分包工程价款的一定比例向总承包人支付总包管理费。此时总承包单位收取的是名符其实的总包管理费。根据《合同法》第二百八十三条规定,发包人除具有按时足额支付工程价款的法定义务外，还应承担向承包人提供符合要求的施工条件的义务。因此,当发包人采取总包加平行发包模式时，直接发包的专业工程项目的施工条件往往需要总承包人配合才能满足,此时,发包人会与总承包人签订就总包人提供的配合工作(例如脚手架、垂直运输等)而约定双方的权利和义务。往往就出现如同本案中B公司与A公司所约定的情形，虽然，双方约定的是由总包人收取总包管理费，但是，其实质是收取的是总包配合费。B公司虽然收取的是“总包管理费”,但其实质收取的是“总包配合费”。因为总包管理费与总包配合费所约定的主体和取费的形式相同并且取费比例相近,所以,在实际工作中,往往二者容易混淆,甚至正好相反，以至于,当需要配合的专业工程项目质量或工期出现问题时，发包人往往要求收取“总包管理费”的总承包人承担连带责任。二者的主要区别是:总承包人对该专业工程项目是否有发包权,若有，则对该专业工程项目有管理的义务,则收取的费用无论如何,其性质是总包管理费，若无,则对该专业工程项目无管理的义务,其性质仅是总包配合费。 2.Ｂ公司收取总包管理费实为总包配合费,不应当与Ｃ公司共同承担连带责任玻璃幕墙工程不属于Ｂ公司的总承包范围内,是由A公司直接发包给C公司承建的，因此，对玻璃幕墙工程从法律层面而言，B公司没有总包管理的义务，虽然B公司从Ａ公司收取的费用名称为“总包管理费”,但其实质是总包配合费。既然是总包配合费，B公司应只就配合义务承担相应法律责任。合同法》第二百七十二条第二款规定:“总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。” 《建设工程质量管理条例》第二十七条规定：“总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。”因此，如果收取的费用性质属于总包管理费,当专业工程项目出现质量等问题，总包人与分包人应共同向发包人承担连带责任。如果收取的费用性质是总包配合费，当专业工程项目出现质量等问题，则总承包人仅对履行配合义务的瑕疵承担责任,而不存在与专业工程施工单位共同向发包人承担连带责任。
3．A公司要求C公司承担宾馆延误开张的预期利润具有法律依据《合同法》第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行不符合约定，给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”《合同法》第一百一十九条规定：“当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方承担。” 因此守约方可以要求违约方赔偿二方面的损失,即直接损失和可得利益，同时,也可以要求违约方承担守约方防止扩大损失的合理费用。但是，“可得利益”要求不得超过违约者预见到或应当预见到因违约对守约者造成的损失，同时,要求这种预见或应当预见的时间节点是在签订合同时,而不是其他别的时候。另外，为了防止违约行为造成进一步的损失,守约者所采取的措施而支出的费用是可以要求违约者承担。例如，继续履行、变更合同等所支出的费用。当然，违约者也可以以守约方没有采取适当措施为理由来抗辩守约方要求超额的赔偿要求。由此看来,A公司要求C公司承担宾馆延误开张的预期利润是有法律依据的。原告高速公路公司将某路段发包给A公司,同时指定将工程一部分分包给B 公司，后某高速公路公司以超付施工款为由，起诉A公司和B公司,要求返还多付款。A公司认为，原告未通过A直接向B公司拨付工程用料及借款,导致超付B公司工程款280余万元。原告应对其自身指令和行为承担后果。Ａ不承担责任。Ｂ公司辩称，原告与B公司没有合同关系,起诉B集团没有依据。
12A公司与B建设公司签订了工程总承包合同。其后,经A公司同意，B公司分别与C设计院和D建筑公司签订了勘察设计合同和建筑安装合同。约定由Ｃ设计院对Ａ公司的办公楼、给水排水、空调及煤气管线工程提供勘察、设计服务,由D公司根据C设计院提供的设计图纸进行施工。问：B公司行为是否合法?为什么？如果因设计不合理造成质量缺陷,A公司可以以告谁?
本案中,市a服务公司是发包人，市b建设工程总公司是总承包人,c建筑设计院和市d建筑工程公司是分包人。对工程质量问题，b建设工程总公司作为总承包人应承担责任,而c建筑设计院和d建筑工程公司也应该依法分别向发包人承担责任。总承包人以不是自己勘察设计和建筑安装的理由企图不对发包人承担责任,以及分包人以与发包人没有合同关系为由不向发包人承担责任是没有法律依据的。所以本案判决b 建设工程总公司和ｃ建筑设计院共同承担连带责任是正确的
1３问题:１、另一家投标人参与招标文件中图纸的编制,是否违反公平原则?根据《招标投标法》第五章法律责任的有关规定,由于招标人违反了法定的重新招标的强制性规定，让另一家投标人参与招标文件的图纸编制，违背了公平原则。《招标投标法》第六十四条规定，依法必须进行招标的项目违反本法规定,中标无效的，应当依照本法规定的中标条件从其余投标人中重新确定中标人或者依照本法重新进行招标。因此从法院角度看，本案情形应属于中标无效,招标人和另一家投标人签订的合同也无效，招标人应当向原告的该投标人承担缔约过失责任。该投标人的诉讼请求应当得到支持。应当注意到，本案同时适用《招标投标法》第二十八条(投标人不足法定数量)和第六十四条(违法中标无效）,形成了法规竞合,而且属于第六十四条“违法中标无效且无法重新确定中标人”的情形(只剩下一家原告的该投标人），因此判决中标无效后，招标人应当依法重新招标(可参见笔者《重新招标的三种情形》一文）。法院亦可以依据《民事诉讼法》和《招标投标法》第五十一条之规定,以招标人对潜在投标人实行歧视待遇为由，或者依据《建筑法》第六十五条禁止肢解发包之规定,向有关行政主管部门提出司法建议,责令招标人改正并处罚款。3、招投标中能否有居间活动?
1４A公司向B公司、C公司、D公司和Ｅ公司发出了“吉斯达服饰港(工程施工招标条件”，上述公司向A公司发出了“投标书”。市招投标办公室接受A公司的委托，委派三位专家评委参与评标：Ｄ公司为评标第一名。议标后,A公司并未当场定标。嗣后也未在四单位中确定中标者。同年2月9日,A公司却向未参与投标的F公司发出了“中标通知书”，并于２月1５日签订了《施工承包合同》。后Ａ公司诉至法院, 认为合同确立前,F未参与工程的招投标，故中标无效，承包合同也无效。请求被告退还预付款。F辩称:A为外企，工程非强制进行招标,故即使被告不是通过招投标取得中标书,但原告选定被告并签约,合同仍然有效。问:大家如何看这个问题?
根据《中华人民共和国招标投标法》第三条及20０0年国务院批准、国家发展计划委员会发布的《工程建设项目招标范围和规模标准规定》第2条、第3条、第4条、第５条、第6条、第７条的规定，原告所建设的工程建设项目不属于国家法律和法规规定的必须进行招标的范围。因此《中华人民共和国招标投标法》在本案中不适用。又根据《合同法》的规定，原、被告间订立的合同属于效力待定状态，属于合同是否成立、何时成立生效之范畴,原告以此作为合同无效的理由也不成立,法院不予支持。本案的争议焦点是原、被告之间的承包合同是否有效，其中涉及到两个法律问题：本案是否适用《招标投标法》,即所涉工程项目是否需要招标,如未招标是否影响合同效力；原、被告间签订的合同效力究竟如何界定。部门性规章和地方性规章不能够作为判定中标有效与否及合同效力的法律依据，且这些部门和地方性规章其实并没有改变上述《规定》所列的“必须进行招标”的具体范围，仍是在按照该具体范围执行的前提下,仅就“规模标准”进行调整。因此,在国家法律法规对招标的具体范围予以调整前,目前工程建设项目招标范围仍属有效规范。部门规章和地方性法规应属地方政府和有关部门在国家有关规定的基础上对招标市场进行行业管理的规范，此类规定并不能否定或抵触上位法的规定。本案中所涉建筑工程,无论是从项目性质、还是从资金来源上看,不属于国家必须进行强制招标的范围。因此,吉斯达公司自行采取招标活动，却又在投标单位之外另行确定“中标者”并与之签订合同的行为，虽然有违诚信及违反行业规定，但并未违反《招标投标法》，也未违反《合同法》有关合同无效的强制性规定及最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第1条第3项之规定,因此中标活动有效，双方订立的承包合同亦有效。如何区分合同无效与合同效力待定。本案所涉工程项目未完全取得有关有权部门颁发的证照,必然影响合同的效力属无效还是效力待定,所以有必要对合同无效与合同效力待定作出区分。
合同无效指当事人之间已达成的协议或者已经完成的交易不发生预期的法律效果,或者约定的条款
不能发生法律上的约束力。依据《合同法》第5２条，有下列情形之一的，合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;（三)以合法形式掩盖非法的目的；(四)损害社会公共利益；（五)违反法律、行政法规的强制性规定。
效力待定合同，是指已成立的合同,因不符合有关生效要件的规定，其效力是否发生尚未确定，而有待其他行为使之确定的合同。只有经过有权人的追认，才能化欠缺有效要件为符合有效要件,发生当事人预期的法律效力;有权人在一定期间内不予追认，合同归于无效。由于这类合同在有权人追认以前处于有效抑或无效不确定的状态,因而称为效力未定的合同，或者叫做效力待定的合同。最高人民法院２００４年1０月2６日公布的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第5条规定:承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同,在建设工程竣工前取得相应资质等级,当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。承包人超越资质等级许可的范围承揽建设工程的行为,违反了《建筑法》的强行性规定，依照《合同法》和《民法通则》的规定，应当评价为无效民事行为。但最高法院在作出《解释》时,
吸收了理论界关于合同效力补正的理论。因而，对于超越资质等级承揽工程的承包人，只要在工程竣工前取得相应资质等级的，就可以理解为合同违反《建筑法》禁止性规定的情形已经消失，可以认定有效。本条规定对建设工程施工合同效力的认定标准是建立在合同效力补正理论和实践中建设行政主管部门对建筑企业的资质实行动态管理的基础之上。所谓“合同效力补正”原则,是指由于行政责任和合同效力并非同一概念,虽然违反了相应强制性规定,但法律、法规并未指明违反该规定对当事人民事行为效力影响的合同,
并非不能通过事后补正或实际履行来促使合同有效。该类合同的效力则留待司法机关认定。综上所述,本案所涉工程不属于国家法律法规所规定的“必须进行强制招标”的范围，因此，《招标投标法》在本案中并不适用。又根据《合同法》的规定，原、被告间订立的合同属于效力待定状态,属合同是否成立、何时成立生效之范畴。原告以此作为合同无效的理由也不成立，故法院判决驳回了原告的诉讼请求。
15某项目开标会前3分钟,政府采购中心负责人发现某公司已经递交的投标文件没有按照招标文件的要求密封。于是，负责人决定让该公司项目经理取回投标文件，不得参与开标会。项目经理请求立即重新密封投标文件，参与开标会。设备公司项目经理认为,其公司的投标文件是否合格,应在开标会开始后,由投标人代表或在场公证人员检查后决定,其公司有权参加开标会。请谈谈你对此事件的看法。
《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》（20０1年6月1日建设部令第89号公布,自公布之日起施行）第三十五在开标时，投标文件出现下列情形之一的,应当作为无效投标文件，不得进入评标:
(一)投标文件未按照招标文件的要求予以密封的二)投标文件中的投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章的,或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书(原件)及委托代理人印章的三)投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的四）投标人未按照招标文件的要求提供投标保函或者投标保证金的五)组成联合体投标的,投标文件未附联合体各方共同投标协议的《工程建设项目施工招标投标办法》第五十投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理一）逾期送达的或者未送达指定地点的二）未按招标文件要求密封的。
１6在某次公开招标中,当政府采购中心的工作人员在宣读报价的时候，发现A供应商没有报价单,A 供应商说：“报价单与投标文件一同密封在一起了。”采购中心人员表示,招标文件上规定了报价单要单独密封,这位供应商未响应文件要求,如果其他供应商不反对,可以参加开标。这时，一位供应商代表提出反对。采购中心人员只好当场宣布A供应商为无效标。某供应商没有仔细阅读招标文件的投标人须知，把开标一览表、投标保证金和投标文件密封在了一起。后被宣布投标为无效投标。报价单是投标文件的一部分,供应商是按照招标要求进行密封的，那就没有违背法律规定。至于报价单封入了投标文件而没有单独密封，
教学楼建筑工程承包合同 立合同人：xx大学（甲方）联系人：xxx 电话：xxx xx建工集团总公司（乙方）联系人：xxx 电话：xxx 签订日期：2011年3月1号 签订地点： xx建工集团总公司 为建筑xx大学第三教学楼，经双方同意，订立本合同。 一、甲方委托乙方在学校办公楼旁新建第三教学楼1座，共九层1万平方米，由乙方全面负责建造。 二、产品质量标准：按部颁标准执行。 三、全部建造费（包括材料、人工）xxx万元。 四、产品验收方法：由需方按质量标准验收。 五、甲方在订立合同后先交xxx万元建造费，其余在第三教学楼建成后抓紧归还所欠的xxx万元。 五、货款结算方法：通过工商银行托收。 六、工期待乙方3月28号筹备就绪后立即开始，4月15号开工，12月31号交付使用。 七、建筑材料由乙方全面负责筹备。 八、履行地点：广州市广园中路xxx号xx大学校园内。 九、违约责任：按《经济合同法》规定的原则执行。如供方因产品质量、规格不符合合同规定、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、，多延期一天，按延期交货部分货款总值的万分之三偿付需方延期交货的罚金。 十、本合同一式两份，双方各执一份。 十一、本合同有效期限到2012年x月x日。 甲方：乙方： xx大学（公章） xx建工集团总公司（公章） 法定代表人：王xx（盖章）法定代表人：唐xx（盖章） 法定负责人：李xx（盖章）法定负责人：卢xx（盖章） 电话：139xxxxxxxx 电话：139xxxxxxxx 账号：xxxxxxxx 账号：xxxxxxxx 地址：xx市xx街xx号地址：xx市xx街xx号 签证机关（签章） 签证时间：2011年xx月 xx日
*******县*******乡*******小学学校建设 施工合同 甲方：*******乡人民政府 乙方： 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规，根据*******县人民政府关于中小学危房改造的有关文件，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就*******小学学校建设施工事项协议一致，订立本合同。 一、工程概况： 1、工程名称：*******乡*******小学校舍建设 2、工程地点：*******乡*******小学原校址 3、工程内容： （1）新建教室、办公室、多功能室、餐厅71间（约1980平方米）； （2）厕所6间（约120平方米）； （3）传达室2间（约40平方米） （4）院墙：100米（含大门） （5）硬化路面：厚度大于15厘米。（小计1520平方米） ①大门前主路200平方米； ②院内主路800平方米； ③教室门前340平方米
④厕所、门卫范围内硬化180平方米。 （6）餐厅内灶台2口，操作台1个。 （7）配套水电工程。 （8）平整校园，垒挡土墙100米。 二、质量要求： 符合《*******县中小学校舍安全工程平房建设质量要求》 三、图纸： 使用《*******县中小学校舍安全工程平房建设施工图纸》 四、工程施工要求： 1、门窗要求：尺寸见图纸，门框使用东北松，上亮穿16号钢筋6根，钢筋内涂防锈漆，外涂调和漆，所用木材必须烘干后制作。刮腻子刷低油，再刮腻子刷调和漆三遍。铝合金窗使用标准1.2CM厚铝材，颜色由甲方定。 2、散水坡：散水坡（三面），每间设一纵沟。 3、每口教室设前后两块黑板，标准为4米×1.2米。 五、承包形式：包工包料。 六、质量监督： 工程的第一质量监督责任人为施工学校校长，县危改办进行重点环节（基础、钢筋及制作、砌墙过程、屋架、水电、屋面防水等）质量监督。通不过验收的不能进行下一步工序
土建工程合同范本 甲方：________实业发展有限公司 乙方：____________建筑工程公司 甲乙双方本着平等互利的原则，就工程施工有关事宜进行友好协商，并共同达成以下补充协议： 一、工程造价 1、土建工程造价按二类工程取费，总价下浮______%后为甲乙双方土建工程结算造价。 2、安装工程造价按三类工程取费，总价下浮______%后为甲乙双方安装工程结算造价。 3、材料价格计取划分为土建结构及安装预埋材料计取阶段（地下结构至主体封顶）和建筑及水电安装工程材料计取阶段（主体封顶前一个月至______年 ______月______日），分段计算确认，即双方每月确定一次单价，该段工程完工后按月平均单价计算该段工程材料结算价值。 4、工程材料设备价格中信息价与市场价差额在正负______万元（指本合同工程单项材料总值差额，下同）区间以内的工程材料按信息价计，信息价与市场价差额在正负______万元区间以外的工程材料，乙方须依据工程材料实际市场批发价书面报甲方确认，并按双方确认价进行工程结算。
5、乙方同意不收取下列费用：工程抢工措施费、工程质量保证施工措施费、扰民施工措施费、场地不足施工措施费、一般施工安全及技术施工措施费（如在定额项目中已含，不再另行扣除，但也不额外追加）；现场文明施工措施费双方另行协商。 6、由甲方分包的工程，乙方项目部按分包工程总价______%（主要设备费除外）收取总分包配合费、管理费，并由甲方从各专业工程工程款中扣付给乙方环庆花园项目部。 7、工程造价计算依据以本协议相关条款，机械工业部深圳设计研究院设计的建筑、结构、安装施工图及图纸会审纪要、经甲方工程主管部门、设计院、监理公司共同确认的设计变更和经甲方、监理公司共同确认的施工现场经济签证为准。 8、设计变更和经济签证均按本协议相关条款约定原则计量计价，乙方不得拒绝施工，也不得出要求单独按包干价计价，除非甲方同意。 二、甲供工程材料、设备和甲分包工程 1、甲供材料有：钢筋、商品砼。 2、甲供设备有：电梯、发电机、高低压配电柜、水泵。 3、甲分包专业工程有：铝合金门窗制安工程、防火门制安工程（含入户门）、裙房二次内外装饰及安装工程、电
---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 培训业务承包协议 甲方： 乙方： 培养美术人才是甲方履行社会职能、促进全省文化事业发展的重要方式。考虑到协会工作人员以兼职为主，为广大美术爱好者提供培训服务须以系统的组织、管理工作和稳定的师资力量为基础，甲方决定将本会的培训业务承包给乙方。为明确双方的权利义务，经双方协商一致，现根据《合同法》及有关法律的规定，订立以下协议： 第一条甲方的法定业务范围之一为向社会提供培训服务。此项业务承包给乙方后，乙方以甲方的名义开展活动，接受甲方的监督。 乙方在法律许可和本协议规定的范围之内开展活动，享有自主决定权。 乙方为履行本协议而与第三人发生任何关系，必须诚实、守法，否则后果自负。 1/ 12
第二条用以履行本协议的场地、设施和材料等，由乙方提供。乙方可以使用向他人租赁的场地，相关费用由乙方承担。 开展培训所需师资，由乙方组织。 第三条向学员收取培训费之事宜，均由乙方负责办理；甲方提供相应的合法收款收据，但不参与具体事务。 所收培训费，除每年上缴甲方____元以补充协会活动经费之外，其余全部作为培训业务经费由乙方管理，包括招收学员的经费、场地租金、水电费、材料费、差旅费、工作人员和授课人员的劳动报酬等一切开支。 工作人员和授课人员取得劳动报酬，应自行承担相关纳税义务。 第四条每期培训结束后，经费有结余的，作为甲方对乙方的奖励，全部归乙方所有。 乙方应履行本协议而取得收入的，应自行承担相关纳税义务。 第五条未尽事宜，由双方协商解决。
建筑工程承包协议书 甲方：___________________(以下简称甲方) 乙方：___________________(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》和《建筑工程承包协议条例》的有关精神，经甲乙双方协商，甲方同意将本项目的_____工程的劳务承包给乙方，为明确双方权力与义务，特 签订如下协议条款，供双方共同遵守。 一、工程名称与地点 该工程为长沙某学校教学实验楼工程，地点在长沙市体育新城。 二、承包方式与要求 该工程甲方采取分工种，单价组合成总价的形式，以包税、包工、包食宿方式承包给乙方。要求承包队伍具备劳务承包资质，主要工种要有上岗证书，并且编制人员花名册交甲方存档备查。 三、工程承包单价与内容 经双方协商，该_______工程按 _______元/(m2、m3、t)的承包单价由乙方进行承包，其承包单价包括以下内容：完成建设方提供的全套施工图纸、交底纪要、变更的有关施工的全部内容;现场规整与清理;200米范围内地面水平运输;制作设备的维护、保养;材料的 节约;与其他队伍配合等内容。 四、工程质量与安全 根据业主要求，该工程质量要求达到优良，因此单项承包必须确保优良，如本工程质量被评定为优良工程，甲方适当给予奖励，如承包单项评定为不合格，由乙方进行返工修理直至合格，其返工的一切经济损失由乙方承担，并从乙方劳务结算中扣回。 乙方施工人员必须服从甲方管理人员的安排，必须严格遵守《安全操作规程》，为使工人增强安全意识，带队及班组负责人每天安排工作量，要进行安全交底教育，强调安全操作，带好安全帽，装好安全网系好安全带，做好各项安全防护工作，杜绝安全事故的发生。凡因乙方原因造成的安全事故均由乙方负责，甲方不承担任何经济、法律责任。 五、文明施工与奖罚 乙方进入施工现场人员必须遵守文明施工手册，在自己承包的范围内做到工完料尽场地清，严格把好材料节约关，不准乱锯、乱丢、浪费材料，如发现在分清责任后给予罚款。
编号：JZ-202118403 学校建筑工程合同范本标准版 Lawfully established contracts shall be protected by law. 甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 签约地点：____________________ 签约时间：_____年____月_____日
学校建筑工程合同 学校建筑工程合同范本 学校工程施工在全国范围内都已经落实了，因此签订学校工程施工合同书需要注意。下面我们来看看学校建筑工程合同范本，欢迎阅读借鉴。 学校建筑工程合同范本1 甲方：(发包方) 乙方：(承包方) 经学校校委会研究决定，为加强对学生进出校门安全的管理，改善学校办 学条件，确保师生安全，结合该校实际情况，经甲乙双方协商，达成如下协议： 一、工程内容： 中心校大门外梯子手扶和校园内花池修整工程。 二、工程地点：坪上镇中心校。 三、质量要求及价格： (一)、手扶：要求做成砖混结构，长度与梯子长度相同(20米长)，梯子平台地方有转角，按照平台转角样子转，高度为1米高(含盖帽部分)，手扶平面用一块砖按照做24公分墙的方式做一层盖帽，然后糊上灰沙，内侧和平面要 求贴上瓷砖，瓷砖要求用没平方40元以上。单价为每平方米395元( 含材料费、
工价、运费等费用)，合计金额为15800元。 (二)花池：中间用砂石先铺一层25米长2米宽的地面，在用330标号水 泥硬化，地面两边做两个石桌子，并做上石凳。单价为每平方米100元(含材料费、地面处理、工价等费用)，合计金额为5000元。 四、施工安全：乙方应建立安全防护措施和文明施工制度，严格按照安全 防护和文明施工的规定组织施工,确保施工安全，施工过程中的一切安全事故均由乙方自行负责，发包方概不负责。 五、付款方式：合同签订生效后，工程做完后，经过甲方组织人员验收， 验收合格后甲方一次性报账付给乙方两样工程款合计人民币大写：贰万壹仟捌 佰元整(：21800.00元)，合同价款含各种税费，均由乙方负责，甲方不承担各种税费。 七、开工日期：20xx年9月23日。 八、竣工日期：20xx年10月15日。如遇雨天等特殊情况无法施工，工 期可以顺延。 九、组织验收：由甲方、施工方、中心校、学校共同验收。本合同共贰页，一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日 学校建筑工程合同范本2 发包方(以下称甲方)： 承包方(以下称乙方)：
编号：HL202077615 土建施工合同范本标准版 The content of this contract is only a reference for both parties. You must read the listed terms carefully when using it. The content of the contract will be adjusted according to the actual situation of both parties and should not be directly applied. 甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 签订日期：_____年____月_____日
土建施工合同 甲方：________实业发展有限公司 乙方：____________建筑工程公司 甲乙双方本着平等互利的原则，就工程施工有关事宜进行友好协商，并共同达成以下补充协议： 一、工程造价 1．土建工程造价按二类工程取费，总价下浮______%后为甲乙双方土建工程结算造价。 2．安装工程造价按三类工程取费，总价下浮______%后为甲乙双方安装工程结算造价。 3．材料价格计取划分为土建结构及安装预埋材料计取阶段（地下结构至主体封顶）和建筑及水电安装工程材料计取阶段（主体封顶前一个月至______年______月 ______日），分段计算确认，即双方每月确定一次单价，该段工程完工后按月平均单价计算该段工程材料结算价值。 4．工程材料设备价格中信息价与市场价差额在正负______万元（指本合同工程单项材料总值差额，下同）区间以内的工程材料按信息价计，信息价与市场价差额在正负______万元区间以外的工程材料，乙方须依据工程材料实际市
培训承包合同 甲方（发包方）： 法定代表人： 地址： 联系方式： 乙方（承包方）： 法定代表人： 地址： 联系方式： 甲乙双方在自愿平等的基础上，经充分协商，同意就_________培训学校 第教学点，承包中小学文化艺术培训项目事项，订立本合同，并共同遵守。 一、甲方责任和义务 1、甲方自愿将其教育培训机构的品牌、名称、教学部承包给乙方在教学部使用。使用名称“文化艺术培训中心”，同时也可使用乙方自有名称。 2、本承期合同自年月日起至年月日止。 3、甲方向乙方收取承包费每年元，押金元。承包费用在合同期内不变。押金在承包到期经甲方查验没有遗留问题后退回给乙方。 4、甲方应保证在合同期内教室的使用安全，并负责对教室及其附着物的定期检查，承担主体房屋维修费用。 5、合同期满后，甲方有权终止承包。乙方同等条件下，有优先续包权。
6、甲方原有班级保留使用，甲方在使用中如果有教学设施损毁甲方应负责维修或者添置。其他时间如乙方教室空余甲方有权使用，乙方不得干涉但不得开办乙方相同的科目，且甲方应保证在周一至周五以后，以及周末和寒暑假没有培训项目，甲方应承担自己使用的水电费。 7、乙方如需继续承包，应提前个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，双方另行协商各项事宜，重新签订承包合同。 二、乙方责任和义务 1、乙方必须按时向甲方缴纳承包费。第一次付款时间 为年月日，付款元，押金元；第二次付款时间为年月日，付款元；第三次付款时间 为年月日，付款元；第四次付款时间 为年月日，付款元。 2、乙方要保持教室的正当用途，乙方使用中造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复、添置或予以经济赔偿。 3、乙方自己承担所产生的一切费用。乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意方可进行，装修遵从“来装去丢”的原则。 4、合同期满，乙方应如期归还教室及所有教学设施。 5、合同期内，乙方不得将所承包教室的部分或全部转租给他人，否则甲方有权终止承包，一切后果由乙方承担。 6、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿； （1）擅自改变本合同规定的租赁用途，以利用该房屋进行违法违章活动的；
学校施工合同完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
学校施工合同完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 学校施工合同范文1 甲方： 乙方： 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规，根据*******县人民政府关于中小学危房改造的有关文件，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就*******小学学校建设施工事项协议一致，订立本合同。 一、工程概况： 1、工程名称：*******乡*******小
学校舍建设 2、工程地点：*******乡*******小学原校址 3、工程内容： (1)新建教室、办公室、多功能室、餐厅71间(约1980平方米); (2)厕所6间(约120平方米); (3)传达室2间(约40平方米) (4)院墙：100米(含大门) (5)硬化路面：厚度大于15厘米。(小计1520平方米)①大门前主路200平方米; ②院内主路800平方米; ③教室门前340平方米
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-032503 土建施工合同范本(2020版)
土建施工合同范本(2020版) 甲方：________实业发展有限公司 乙方：____________建筑工程公司 甲乙双方本着平等互利的原则，就工程施工有关事宜进行友好协商，并共同达成以下补充协议： 一、工程造价 1．土建工程造价按二类工程取费，总价下浮______%后为甲乙双方土建工程结算造价。 2．安装工程造价按三类工程取费，总价下浮______%后为甲乙双方安装工程结算造价。 3．材料价格计取划分为土建结构及安装预埋材料计取阶段（地下结构至主体封顶）和建筑及水电安装工程材料计取阶段（主体封顶前一个月至______年______月______日），分段计算确认，即双方每月确定一次单价，该段工程完工后按月平均单价计算该段工程材料结算价值。 4．工程材料设备价格中信息价与市场价差额在正负______万元（指本合同工程单项材料总值差额，下同）区间以内的工程材料按信息价计，信息价与市场价差额在正负______万元区间以外的工程材料，乙方须依据工程材料实际市场批
发价书面报甲方确认，并按双方确认价进行工程结算。 5．乙方同意不收取下列费用：工程抢工措施费、工程质量保证施工措施费、扰民施工措施费、场地不足施工措施费、一般施工安全及技术施工措施费（如在定额项目中已含，不再另行扣除，但也不额外追加）；现场文明施工措施费双方另行协商。 6．由甲方分包的工程，乙方项目部按分包工程总价______%（主要设备费除外）收取总分包配合费、管理费，并由甲方从各专业工程工程款中扣付给乙方环庆花园项目部。 7．工程造价计算依据以本协议相关条款，机械工业部深圳设计研究院设计的建筑、结构、安装施工图及图纸会审纪要、经甲方工程主管部门、设计院、监理公司共同确认的设计变更和经甲方、监理公司共同确认的施工现场经济签证为准。 8．设计变更和经济签证均按本协议相关条款约定原则计量计价，乙方不得拒绝施工，也不得出要求单独按包干价计价，除非甲方同意。 二、甲供工程材料、设备和甲分包工程 1．甲供材料有：钢筋、商品砼。 2．甲供设备有：电梯、发电机、高低压配电柜、水泵。 3．甲分包专业工程有：铝合金门窗制安工程、防火门制安工程（含入户门）、裙房二次内外装饰及安装工程、电梯供安工程、消防工程、燃气工程、空调工程、高低压配电工程、有线电视、电话工程、监视对讲系统工程、自动抄水、电表系统工程。 三、工程款支付
达县南外鹏程学校承包协议书 方（甲方)：_＿__＿__＿＿_＿____ 身份证号码:_＿＿_＿_＿_________＿_ 承包方(乙方)：_＿___＿_______＿_ 身份证号码：____＿_____________＿ 鉴于，甲方有意将其所属的达县鹏程学校（以下简称培训班）按本协议规定的条款和条件转让给乙方,乙方愿意按同样的条件受让培训班。故此,甲、乙双方本着平等互利、友好协商的原则，双方签订本协议。 一、转让培训班的基本情况： 转让培训班名称:达县鹏程学校 培训班所在地:达县南外镇三岔路口建设银行家属院3楼。 二、甲方遵从本协议约定,将鹏程学校转让给乙方,乙方同意受让；甲方保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 三、甲方与城关村委会已签订了房屋租赁合同,租期到_____年_____月＿__＿__日止，年租金为＿______＿_元人民币（大写:__＿___________）,租金为每年交付一次。培训班转让给乙方后，乙方同意代替甲方向房东履行原有租赁合同中所规定的条款,并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 四、转让后培训班现有的空调、桌椅、教具、家具、装修、装饰及其他所有设备全部归乙方免费使用，不得私自买卖和破坏，如果出现损坏的现象，乙方要按照物品的市场价格对甲方进行赔偿。 五、乙方在_______年＿＿_＿＿__月_＿__＿_＿日前一次性向甲方支付转让费共计人民币＿_＿____元(大写:_＿_＿______＿____＿＿），（包括培训班租金_＿_____＿元和房屋租金_____＿___＿＿元)。第二年乙方交付甲方转让租金共计_＿___＿__＿此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
编号：TQC/K154 学校工程施工合同书完整 版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
学校工程施工合同书完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 建设单位：(简称甲方) 施工单位：(简称乙方) 按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同 第一条工程概况 1、工程名称：泉州市商贸学校运动场及三期围墙工程 2、工程地点：泉州市商贸学校 3、工程内容：泉州市商贸学校运动场及三期围墙工程。 4、承包范围：根据甲方提供的设计
建筑工程施工合同 合同编号： 工程名称： 工程编号： 签订时间： 签订地点：湖南安化县华湘农业开发有限公司
湖南安化县华湘农业开发有限公司 办公楼工程施工承包合同 建设单位：安化县华湘农业开发有限公司（以下简称甲方） 施工单位：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规，结合本工程的具体隋况，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，经甲、乙双方协商一致，就安化县华湘农业开发有限公司茶叶厂区工程事宜，签订本合同。 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程规模：工程总建筑面积约平方米。(以设计施工图的项目及实际面积为准)。 3、工程地点： 4、工程造价：暂定元，最终造价以按本合同规定按实结算总价为准。 二、工程成本范围、承包方式 1、承包范围：工程承包范围及内容；安化县华湘农业开发有限公司办公楼及附属工程按甲方提供的施工设计图，进行合理布局、编制施工方案，承包施工图纸全部工程内容、完工后的场地清理以及有经验的承包人根据实际情况可推断出的为完成此项完整工程所需要的全部工作。 以上承包范围均包括国家相关劳动定额规定的旋工内容。
2、承包方式：(总承包)包工包料、自行采购、包质量、包安全、包文明施工、包工期、包分项验收、包税费、包材料检测、包场内运输（限1km）道路及场地的清洗清理等。 三、合同工期 1、开工时间：2017年月日。 2、开工时间以下达的开工通知单日期为准。 3、如遇下列情况，工期相应顺延： ①按施工准备规定的能提供施工场地、水、电源、道路未接通，阻碍物未能清楚，影响进场施工； ②不属于乙方承包范围内的重大设计变更，甲方提供的工程地质资料不准，甲方设计方案的改变致使施工无法正常运行施工； ③在施工中如因停电，停水8小时以上或连续下一道工序施工； ④非乙方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工； ⑤甲方未能按合同规定拨付乙方工程进度款影响乙方施工； ⑥人力不可抗拒的因素而延误工期。 4、竣工 ①乙方按照合同约定工期竣工（本合同应约定的相应顺延工期的可顺延工期）。 ②因乙方原因不能按照合同约定的工期竣工的，乙方承担违约责任（本合同约定的相应顺延工期可顺延工期） ③施工中如遇提前竣工，双方协商一致后就应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议须补充无条件提供提前竣
培训学校承包合同 篇一：培训班承包合同(1) 合作协议书 甲方： 乙方： 本着优势互补的原则，共同发展的协作精神，甲方租用乙方游泳池联合举办游泳培训班事宜，经协商，签定如下协议，双方共同遵守，详情如下： 一、合作说明： 1. 合作用途：甲方租用乙方的游泳池开办游泳培训班。 2. 合作对象：为乙方的游泳池为成都泓济物业有限责任公司所管辖的池。 3. 租用时间为：XX年6月 15日至XX年8月 25日止。 4. 费用及支付：在协议签订五日内，甲方一次性向乙方支付人民币千元整）租用场地费，甲方按约定向乙方缴纳保证金人民币元（大写：一千元整） 5. 培训班时间：为周一至周五，上午9：00至中午12：30，周六周日视情况而定。 二、甲方的责任和权利： 1. 有权利监督乙方履行合同的约定各项义务，在乙方违反约定时，有权要求乙方继续履行或解除合同。 2. 甲方应爱护并合理使用场地内的各项设施，因培训
导致物品的损坏，甲方照价赔偿。 3. 应根据国家的有关条令进行诚实信用的原则开展教学活动。 4. 甲方有权在游泳池设立小卖部，对小卖部有完全自主经营权，自行协调与业主和相关部门的关系，服从物业公司的管理，自负盈亏。 5. 甲方可以在小区内和小区外部进行对培训班报名工作的招生宣传活动，对于外部的学员要 给予支持和放行。 6. 负责学员报名和收费工作，负责教学计划的制订和实施，负责培训班学员的管理和考勤，收费标准由甲方自行决定。 7. 甲方自行负责教学培训期间的安全工作。 三、乙方的职责和权利： 1. 依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。对由此引起的事故负全部责任。 2. 负责提供教学场地和必要的教学设备并确保约定的教学时间能正常教学，约定教学时间为：从上午9：00至中午12：30，乙方未按约定提供场地或用水、用电等场内的经营设施致使甲方不能正常经营的（由于天气等不可抗拒的原因除外），由乙方负全部责任，并减收相应场地费。
零星维修合同书 甲方：确山博世学校 乙方： 张屲小学经上级主管部门鉴定，决定将校园内主干道铺砖，并维修花园，基于要求质量达标，由甲、乙双方共同监督施工决定包工包料方式建设。特签定如下合同： 一、施工材料： 施工材料 维修花园，主干道铺砖将使用细砂、水泥、红砖等优质材料。 二、承建方案 1、校方全权委托乙方实施建设。 2、校方采取包工包料的形式与乙方共同监督建设。 3、铺设面积的丈量由甲乙双方共同参与。 4、工程完工把好质量验收关。 三、材料建设用工核算 维修花园：220米×25元/米=5500元 铺校园1456平方米×5元/平方米=7280元 总计费用预计12780元 四、施工时间 2010年8月21日至2010年9月8日 五、施工安全 施工期内如发生安全事故及材料丢失，校方概不负责，乙方负全部责任。 本合同一式三份，双方签字生效。 甲方签字： 乙方签字： 2010年8月20日
张屲小学零星维修合同书甲方：张屲小学小学 乙方： 为了维护学校安全，防止学校围墙垮塌造成事故，经上级批准同意，对张屲小学校围墙进行维修，为了保证围墙维修达标，特签定如下合同： 一、施工材料及工程标准 1、施工材料 翻新校围墙将使用细砂、水泥、石子、空心砖、红砖等优质材料。 2、施工标准 先拆除旧围墙并挖好地基，再用水泥和石子打好地基达到标准。 二、承建方案 1、甲方全权委托乙方建设。 2、为了保证质量，甲方采取包工包料的形式与乙方建设，维修建设用工由甲方监督执行。 三、材料建设用工核算 校墙：100米×220元/米=22000元 总计费用预计22000元 四、施工安全 施工期间校方概不负责安全事故，由乙方负全责。 本合同一式三份，教育办一份，校方一份，乙方一份，双方签字生效。 甲方签字： 乙方签字： 2011年6月10日
施工合同 合同编号: 发包人: 承包人:
第一部分协议书 发包人（全称）: （以卜倘称甲方） 承包人（全称）: （以下简称乙方〉 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、 自愿、公平和诚实信用的原则.双方就本建设工程施工项目协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程轻称: 二?工程承包范用 承包范围: 三、合同工期 单项工程竣工验收工期目标为：第 日历天完成单项工程竣工验收。 实际开工日期以总监理工程师发布的开工令为准，实际竣工日期以总监理工程师批准的竣工验收报告为 准。 四、质量标准：合幣，符合《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、国家现行《建筑施 工工程质量验收统一标准》和《建筑安装工程质量检验评；4^标准》等规定标准。 五、合同价款 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括: 2、 工程地点: 3、 工程内容：本工程建筑而积约：结构类型为: 4、 工程立项批准文号：““ 5、 资金来源：由甲方自行筹集。 1、 合同工期总日历天数 ______ 天: 2、 开工日期: 年 月 日：（以甲方开工令为准） 3、 竣工日期: 年 月 日: 4、 5、 合同工期总日历天数 日历天: 介同价款约为，大写人民币: (￥ 1. 本合同协议书: 2. 中标通知书:
3. 招标文件及幷附件; 4. 投标书及其附件（含计价淸单、单价分析表等人 5. 本合同专用条款; 本合同通用条款; 7. 标准、规范及有关技术文件; 9. 工程量清单: 10. 工程报价单或预算书: 11. 所有附件 双方有关工程的洽商、变更等书而协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的世义相同。 八、乙方向甲方承诺按照合同约泄进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质保修贵任。 九、甲方向乙方承诺按照合同约崔的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间: 年 ____ 月0: 2、合同订立地点: 本合同双方约定：本合同双方约世本协议书在乙方提交足额履约担保手续后，由双方法定代表人或尖授权代表人签字或盖章并加盖企业公章（或合同专用章）后生效。 3、本协议书一式份，合同甲方执份，乙方执份，均具同等效力。 （以下无正文〉 甲方：（公章）乙方：（公章）法泄代表人: 法崔代表人: 授权代表人（签字人授权代表人（签字）: 联系电话: 联系电话: 传真: 开户银行: 开户银行: 账号: 账号: 邮政编码: 邮政编码:
***培训学校承包合同 甲方： 乙方： 甲乙双方为了明确双方的权利和责任关系，甲、乙双方通过协商本着互利互愿的原则达成协议如下：一、乙方承包甲方的位于*****路***号的****培训学校一楼 承包时间：年月日至年月日 二、乙方向甲方每月5日前负责交纳的费用。 1、每月房租：玖佰捌拾元整（980元） 2、每月水电，照表计数，壹元壹度。 3、水费照表计数，肆元每吨（4元/吨） 三、乙方的权利和义务： 1、乙方全权负责三楼的经营，自主经营，自负盈亏。 2、乙方负责交纳当月发生的电费、水费、电话费等费用。 3、乙方在承包期间造成的损失（设备、设施等）需按价赔偿。 4、乙方对房屋结构进行改造时须同甲方商量，不得私自进行。 5、如有漏电、管道跑水等问题乙方第一时间与甲方联系，否则造成的损失由乙方承担。 6、乙方负责所经营范围内的人员在学校范围内的安全，如有意外事件乙方自行负责，与甲方无关。 7、乙方在经营时，不得影响甲方的教学和日常生活，如有活动，须提前1天与甲方商量。 四、乙方的担保： 1、乙方向甲方缴纳担保金：壹仟陆佰元整（1600元） 2、乙方须每月5日前交清房租、水费、电费。逾期一天扣2%的担保金。逾期十天扣50%的担保金，逾期十五天视为自动放弃合同，甲方有权拒付担保金和收缴一楼所有物品以弥补合同损失，乙方不得有异议。 担保金在合同期满后全额归还乙方。 五、甲方的权利和责任 1、甲方把本学校一楼承包给乙方经营和运作，但甲方不得干涉乙方的合法经营和运作。 2、甲方在租赁期内不得无故停止本合同，如果甲方单方面停止本合同的执行，要退还二倍（2倍）担保金。 3、乙方如果单方面停止本合同的执行，在交清所有费用（包括房租、水、电费）后，方可拿出己方的设备物品，担保金归甲方所有，弥补甲方的损失。 六、乙方若违反本合同的规定、乙方有违法行为或者乙方被国家行政或执法机关查处，甲方可以立即解除合同，所造成的一切损失均由乙方承担。 七、合同未尽事宜由双方协商解决。 八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 九、本合同自甲乙双方签字之日起正式生效。 甲方（签字）乙方（签字） 年月日年月日
大坡头学校围墙、门卫室、校门修建及地面 硬化 合同 甲方（发包方）： 乙方（承包方）： 因学校建设需要，拟修建学校围墙、门卫室、校门及地面硬化。经学校校委会研究，结合当地建筑市场价格，将学校围墙、门卫室、校门修建、地面硬化等工程承包给乙方修建。经甲、乙双方协商，同意以下条款，并形成具有法律效力的下述合同，甲、乙双方须共同遵守。 一、工程概况 1.工程名称：围墙修建、门卫室修建、校门修建、地面硬化。 2.工程地址：鸡场乡小学。 二、承包内容 1.工程内容：围墙修建、门卫室修建、校门修建、地面硬化。 2.承包形式：包工包料。 三、工期 2016年8月10日至9月10日。 四、项目及价格 1.围墙修建：基础宽0.5米、深0.5米，毛石混泥土基础。墙体高 2.2米（含盖口）、小标砖二四墙、每隔4米留一个三七磴。 单价：元/米，合计人民币元。
2.门卫室修建：基础宽0.5米、深0.7-1米，毛石混泥土基础。 墙体二四墙，高3.4米、长5米、宽4米；两井门、窗1个；内刮磁 粉、外刮墙漆（参照警务室外墙做法）；0.1米水泥地坪；正面出橼 0.4米。 单价（以板面平方计算）：元/平方米，合计人民币 元。 3.校门修建：校门两边柱子高4米、长、宽各0.6米的正方形， 四面贴瓷砖，规格为1.44立方米×2（并把铁门安装好）。 单价：元/立方米，合计人民币元。 4.地面硬化：板砂、核桃砂，长米、宽米、厚0.1米，共计平方 米。 单价：元/平方米，合计人民币元。 以上四项共计人民币元。 五、甲方责任和权利 1.为乙方提供必要的施工条件：用电、用水、施工工具存放。 2.提供所修建项目的相关数据，并要求乙方严格按甲方规划修建。 3.对全体师生进行了安全教育，禁止校内非施工人员进入施工场地，保障施工顺利进行。 4.对乙方施工过程、工程质量、施工安全、施工进度等方面进行监督，可对其质量检查和抽查，并可对不合要求的某些方面向乙方提出交涉，必要时可扣除相应的工程款项。 六、乙方责任和权利 1、保证工程质量：水泥用325标号，按C20素混标准执行，严
XXX建筑工程有限公司 工程施工内部承包合同 甲方：XXX建筑工程有限公司 乙方：，身份证： 为加强建筑工程内部承包管理，确保工程质量、安全生产，明确公司与项目承包人之间责、权、利关系，甲、乙双方在协商一致、平等自愿的基础上签订以下合同条款： 一、项目概况： 1.1、工程名称及地点： 1.2、合同价款（暂定）： 1.3、合同工期： 二、承包方式 2.1、乙方承包的工程内容为甲方与（以下称发包方）签订的《合同》（以下称《施工合同》）所规定的全部内容，包括甲方所作出的投标承诺、技术要求、工程质量保修书的承诺、补充协议等与工程有关的权利、义务的全部内容，乙方自愿无条件执行并完成。 2.2、乙方以包人工、包材料、包机械、包质量、包安全、包工期、包文明施工的方式，承担全部工程施工，该工程采取由乙方自筹资金、独立核算、自负盈亏，由乙方承担因本项目承包经营和施工所发生的一切税、费、各种开支费用等，承担承包风险，并享有承包利润，该工程的所有债权、债务（包括因该工程导致甲方所受到的处罚）等均由乙方全部享有和承担。 2.3、乙方根据施工需要自行组织施工、管理人员的配备和进驻施工现场，所有施工、管理人员均由乙方进行管理，发生纠纷乙方负责处理，给甲方造成损失的，乙方负责赔偿。 2.4、乙方是本工程项目内部承包者，不得将工程转包或分包给其它单位、个人施工或经营。 2.5特别约定： 2.5.1本合同履行过程中，甲、乙双方不构成直接的工程款结算关系，如果发包方未能支付工程款，甲方不承担向乙方的付款责任，乙方亦不得以任何理由向甲方主张权利； 2.5.2如果乙方向发包方催要款项需甲方配合，甲方给予协助，所发生的费用由乙方承担。 2.5.3若发包方拖欠工程款、保证金、质保金等，乙方应在得到甲方书面授权的情况下，以甲方名义通过协商、仲裁或诉讼的方式解决，所产生的费用全部由乙方承担； 2.5.4乙方不得因发包方违约而向甲方主张权利。 2.6 管理费缴纳： 2.6.1乙方按工程决算总价款（包括附属及零星工程）的%向甲方上缴管理费（不含税，税金由甲方另行代扣代缴），凡因本工程施工而发生的应上缴的各项税、费（包括营业税、所得税等）以及所有项目人员工资全部由乙方承担，甲方不承担任何税、费等一切费用；
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 培训学校招生服务合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
合同编号： 招字第 号 乙方： 法定代表人: 住所地： 甲方是一家专业从事培训机构合作招生（拓展）投资和服务的综合性运营商，可为乙方项目的合作 招生先行投入企 划、人力和其他优势资源，让乙方在合作建设上获得市场优势。 经对乙方项目的全面评估并得到乙方做出的合作承诺，甲方决定对乙方项目的全国合作招生投入人 力和其他优势资源 并为其提供全程合作招生外包服务。乙方也承诺全力配合支持甲方的工作并承担相应的 责任。为明确双方权利和义务，本着公平、公正、合理、互利的原则，经双方协商一致签订本合同。 第一条合作内容 甲方在本合同签订且乙方支付 风险防范金后，应向乙方提供上述服务， 全权负责乙方 就““课程在 ________________________________________ 如 ______________ 区域范围内的招生推广工作。 上述服务 的合作期限自 年_月—日至 年_月—日，为期 年。 1.1招生外包： 招生外包是甲方根据乙方提供的宣传信息材料，结合甲方线上线下招生推广的资源，并按照招生推 广所带来的服务效果，获取服务佣金的合作模式。 1.2招生承包： 招生承包是甲方根据双方协商认定的生源需求， 结合甲乙双共有资源，对乙方进行系统性的招生策划， 包装，整改，并共同完成乙方的生源需求目标，获取服务佣金的合作模式。 第二条合作模式 双方经过协商，确定合作模式为： 。 2.1外包模式： 2.1.1甲方为乙方提供招生诊断、策划、推广，提供网络后台账户，网络广告发布，招生信息推广， 促成招生成功后甲方按核定的比例向乙方收取佣金。招生外包具体内容如下表： 招生工具策划的指导 招生文案网页设计 甲方： 法定代表人: 住所地： 招生诊断
建设工程施工合同 （GF-1999-0201） 工程名称： 发包人: 承包人： 订立时间： 中华人民共和国建设部 制定 国家工商行政管理总局
第一部分合同协议书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 资金来源： 二、工程承包范围 承包范围： 三、合同工期 开工日期：年月日 竣工日期：年月日 合同工期总日历天数：天 四、质量标准 工程质量标准： 五、合同价款 金额（人民币）：大写： 小写：
六、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任 七、合同生效 合同订立时间：年月日 合同订立地点： 本合同双方约定：双方签字盖章后生效。 发包人（公章）：承包人（公章）： 地址：地址： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 联系电话：联系电话： 开户行：开户行： 账号：账号： 邮政编码：邮政编码：
第二部分通用条款 本工程合同的“协议书”及“通用条款”，均采用国家工商行政管理局和建设部颁发的《建设工程施工合同》(GF—0201—1999)格式及内容。内容略。 第三部分合同专用条款 本专用条款的内容，是依据《通用条款》并结合本工程的具体情况拟定的，涉及招标人的条款在招标文件中提出；涉及投标人的条款应在投标文件中进行响应。 一、词语定义及合同文件 1、词语定义执行《通用条款》第1条。 2、合同文件及解释顺序执行合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、本合同专用条款、本合同通用条款、标准规范及有关技术文件、图纸、双方有关工程的洽商、变更等书面协议视为本合同的组成部分。 3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。 3.2适用法律、法规 本合同文件适用国家的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》及其它相关法规。 3.3适用标准、规范 本合同文件适用的标准、规范的编号及名称以图纸中所列标准、规范为准。 招标图纸中若有未指明的标准、规范，则采用国家通用标准、规范。 4、图纸 4.1发包人应在签订合同后10日内，向承包人免费提供4份施工设计图纸（其中3套用作竣工图）。 4.2承包人向工程师代表提交的图纸及文件的内容、份数和时间，以发包人的要求为准。 4.3由发包人提供的图纸、规范和其它文件，未经发包人代表许可，承包人不得以任何形式用于或转给第三方。 4.4第4.1款中规定份数的图纸必须免费提供给承包人，承包人可自费复制更多的份