2016-2022年中国旅游地产行业市场分析及发展战略研究报告
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什么是行业研究报告
行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。
企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。
行业研究报告的构成
一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：
行业研究的目的及主要任务
行业研究是进行资源整合的前提和基础。
对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。
行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。
行业研究的主要任务：
解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位
分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度
预测并引导行业的未来发展趋势
判断行业投资价值
揭示行业投资风险
为投资者提供依据
2016-2022年中国旅游地产行业市场分析及发展战略研究
报告
【出版日期】2016年
【交付方式】Email电子版/特快专递
【价格】纸介版：7000元电子版：7200元纸介+电子：7500元
报告摘要及目录
旅游地产是指依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目，包括休闲度假村、旅游景区主题休闲公园、分时度假酒店、海景住宅、景区住宅等。
我国旅游地产最早出现于20世纪80-90年代，虽然起步较晚，但发展势头良好。尤其是进入21世纪以来，作为拉动内需的两个热点行业，旅游业和房地产业都有了长足的发展。近年来，随着城市房地产开发重心逐渐偏移，房地产市场进入新一轮整合过渡期，市场投资和消费模式逐渐转变，旅游交换平台逐步形成，使旅游地产业进入了新一轮发展时期。旅游地产类型从单一的酒店、主题公园转向游乐设施、度假别墅、第二居所等多元化并存的发展态势。
从发展驱动力看，旅游地产市场基本呈现“一级城市靠地产，二、三级城市靠资源”的泾渭分明的发展态势。北京、上海、天津等一级城市的旅游房地产基本上走“地产”路线，以人造景区、景点来配套于住宅、酒店、社区等的开发；而二、三级城市的旅游房地产则主要走“旅游”路线，依托区域的高等级旅游资源进行项目配置。
作方式看，旅游地产市场基本呈现出综合化、多元化的发展态势。众多旅游房地产已由过去的产权式酒店、分时度假逐步发展延伸，以健身、滑雪、旅游、休闲、娱乐、健康为主题的旅游房地产项目逐步兴起，旅游房地产的运作方式逐渐综合化、多元化。
中国地产行业项目开发和运作的专业化发展，以及旅游业本身的迅猛发展，旅游地产正逐渐为市场关注。中国各色山水景观地产、休闲度假房产、产权酒店、分时度假、高尔夫别墅、温泉度假村、主题文化会馆等以房地产与旅游有机结合的旅游房地产进入一个崭新的发展阶段，并将持续走强，直到2020年左右。
报告目录：
第一章旅游地产相关概述
1.1旅游地产的概念及分类
1.1.1旅游地产的定义
1.1.2旅游地产的基本要素
1.1.3旅游地产的主要形式
1.2旅游地产的分类
1.2.1旅游景点地产
1.2.2旅游商务地产
1.2.3旅游度假地产
1.2.4旅游住宅地产
第二章2011-2013年中国旅游地产行业的发展环境2.1政策环境
2.1.1《旅游资源保护暂行办法》
2.1.2《城市房地产开发经营管理条例》
2.1.32012-2013年我国房地产市场政策汇总
2.1.4中国旅游业“十二五”发展规划解读
2.2经济环境
2.2.12012年国民经济运行缓中企稳
2.2.22013年国民经济运行状况分析
2.2.3我国积极推进经济结构转型升级
2.2.4我国固定资产投资保持快速增长
2.2.5中国经济未来发展形势分析
2.3社会环境
2.3.1城乡居民生活水平向全面小康迈进
2.3.2交通运输业发展使出行更加便捷
2.3.3我国城镇居民消费结构不断优化升级
2.3.4节假日及年休假制度提升居民出游热情
2.4行业环境
2.4.1国内房地产市场发展现状
2.4.2中国房地产市场将逐渐步入理性发展
2.4.3中国旅游业发展现状
2.4.4中国旅游产业竞争力快速提升
第三章2011-2013年中国旅游地产市场总体分析3.12011-2013年中国旅游地产市场发展概况
3.1.1我国旅游地产行业发展回顾
3.1.2中国旅游地产行业发展特征
3.1.3中国旅游房地产市场的需求分析
3.1.4国内休闲旅游地产市场发展迅猛
3.1.5我国旅游房地产业进入发展新阶段
3.1.6我国旅游地产市场机遇与挑战并存
3.2中国旅游地产企业的财务特征分析
3.2.1旅游地产企业初创期财务特征
3.2.2旅游地产企业成长期财务特征
3.2.3旅游地产企业成熟期财务特征
3.2.4案例分析说明
3.3旅游地产全价值链构成分析
3.3.1资产价值链
3.3.2功能价值链
3.3.3品牌价值链
3.3.4文化价值链
3.3.5情感价值链（ZYXH）
3.4中国旅游地产业发展中存在的问题
3.4.1旅游房地产市场存在的主要问题
3.4.2国内旅游地产市场发展面临的挑战
3.4.3制约中国旅游地产业发展的因素
3.4.4我国旅游房地产市场的发展瓶颈
3.5促进旅游地产市场发展的对策措施
3.5.1我国旅游地产市场的发展对策
3.5.2发展我国旅游地产业的策略措施
3.5.3旅游房地产市场发展壮大的途径
3.5.4保障旅游地产市场有序发展的思路
3.5.5推动旅游地产市场发展的政策建议
第四章2011-2013年不同类型旅游地产的开发与运作分析4.1主题公园
4.1.1我国主题公园开发的特性
4.1.2国内主题公园的盈利模式
4.1.3主题公园开发及运营策略简析
4.1.42011年《主题公园服务规范》实施
4.1.52012年国内主题公园建设动态
4.1.62013年国内主题公园建设动态
4.1.7迪士尼主题公园全球扩张的成功秘诀
4.1.8华侨城集团引领中国主题公园产业发展
4.2度假酒店
4.2.1度假型酒店的经营原则
4.2.2度假酒店发展连锁经营的条件
4.2.3主题经营可提升度假酒店竞争力
4.2.4中国度假酒店市场营销的特点
4.2.5国内旅游度假酒店存在的问题
4.2.6我国度假酒店向多元化方向发展
4.3城郊旅游地产
4.3.1城郊开发旅游地产的意义及有利条件
4.3.2城郊旅游地产的开发思路
4.3.3城郊旅游地产的发展形式
4.3.4城郊旅游地产的开发模式
4.3.5土地政策影响城郊旅游地产开发
4.4山野旅游地产
4.4.1山野旅游地产的产品类型
4.4.2山野旅游地产的景观设计
4.4.3山野旅游地产开发中的土地问题
4.5田园旅游地产
4.5.1田园旅游地产的产品类型
4.5.2田园旅游地产的运作模式
4.5.3田园旅游地产开发中的土地流转
第五章2011-2013年海南旅游地产业发展状况
5.1海南发展旅游地产的必要性
5.1.1海南积极推进国际旅游岛建设
5.1.2旅游房地产是国际旅游岛建设的重要元素
5.1.3旅游房地产助推海南国民经济持续健康发展
5.1.4旅游房地产发展是国际旅游岛建设的永续动力5.22011-2013年海南旅游地产业发展概况
5.2.1海南旅游地产市场发展势头良好
5.2.2海南旅游房地产市场开发进入新阶段
5.2.3海南旅游地产业蓬勃发展的支撑因素
5.2.42012年海南旅游地产市场回暖
5.2.52013年海南旅游地产发展分析
5.2.6海南旅游地产市场格局面临调整
5.2.7海南旅游地产业存在的问题及发展对策
5.32011-2013年海南省内主要旅游地产市场介绍
5.3.1三亚
5.3.2海口
5.3.3琼海
5.3.4万宁
5.3.5儋州
5.42011-2013年海南旅游地产主要开发模式
5.4.1高档度假地产开发模式
5.4.2养老地产开发模式
5.4.3复合旅游地产的开发
5.5海南旅游地产业发展战略及规划
5.5.1发展战略
5.5.2发展目标及体系
5.5.3发展规模
5.5.4规划布局
第六章2011-2013年国内其他地区旅游地产业发展分析6.1云南
6.1.1云南旅游地产开发综述
6.1.2云南旅游地产业快速发展
6.1.3云南省旅游地产开发不断升温
6.1.4云南旅游地产开发从自发向自觉转变
6.1.5云南旅游地产开发与民族情结
6.2广西
6.2.1广西旅游地产现状分析
6.2.2广西旅游地产存在的主要问题
6.2.3广西旅游地产发展的思路
6.3成都
6.3.1成都旅游地产市场持续扩张
6.3.2成都旅游地产日趋成熟
6.3.3成都旅游地产开发重点区域分析
6.3.4成都旅游地产的开发模式简述
6.3.5成都郊区旅游地产供需研究
6.3.6成都旅游地产的发展趋势
6.4青岛
6.4.1青岛旅游地产业的发展优势
6.4.2青岛旅游房地产行业迎来发展机遇6.4.3青岛市旅游房地产市场发展现状
6.4.4青岛旅游地产发展持续升温
6.4.5制约青岛旅游地产业发展的主要因素6.5西安
6.5.1西安加速旅游地产业发展壮大
6.5.2西安旅游地产开发现状
6.5.3西安旅游地产开发SWOT分析
6.5.4西安旅游地产开发策略
6.6其他
6.6.1安徽旅游地产发展步伐加快
6.6.2浙江省旅游地产市场开发浅析
6.6.3天津旅游地产市场进一步升温
6.6.4南京城郊旅游地产发展分析
6.6.5武汉市旅游房地产行业发展概况
第七章旅游地产项目开发的定位分析
7.1影响旅游地产项目定位的因素
7.1.1宏观背景
7.1.2相关政策
7.1.3旅游与地产的关系
7.2旅游地产项目的主题定位
7.2.1市场分析
7.2.2项目资源分析
7.2.3主题定位
7.3旅游地产项目的产品定位
7.3.1旅游产品定位
7.3.2旅游地产产品定位
7.3.3产品定位应注意的问题
第八章旅游地产行业投资开发模式分析
8.1旅游地产项目开发模式
8.1.1民俗休闲地产开发模式
8.1.2生态休闲地产开发模式
8.1.3文化休闲地产开发模式
8.1.4商务休闲地产开发模式
8.2旅游地产行业主要投资开发模式
8.2.1以提供第一居所为目的的景区住宅开发模式8.2.2以旅游度假为目的的开发模式
8.2.3以旅游接待为目的的开发模式
8.2.4综合性旅游房地产开发模式
8.3旅游地产运营模式
8.3.1以依托自然资源为核心的发展模式
8.3.2以产品提升文化景观为核心的发展模式
8.3.3以陈述文化主题为核心的发展模式
8.3.4以嫁接产业主题为核心的发展模式
8.4旅游地产开发的政府运作模式
8.4.1以规划方案的把控为前提
8.4.2以相关政策的支持为重点
8.4.3以公共工程的建设为核心
8.4.4以区域营销的推进为辅助
8.4.5以招商引资的落实为突破
8.4.6以后续监管的持续为保障
8.5旅游地产开发的经典案例
8.5.1京津新城
8.5.2成都芙蓉古城
8.5.3西安曲江新城
8.5.4深圳东部华侨城
第九章2011-2013年中国旅游地产市场投资状况分析9.1投资机遇
9.1.1中国旅游地产投资价值分析
9.1.2分时度假体系和便捷交通加速旅游地产发展9.1.3楼市调控成国内旅游地产投资升温契机
9.1.4城市旅游地产迎来投资机遇
9.1.5旅游房地产市场的投资潜力
9.1.6旅游地产市场投资商机凸显
9.2投资概况
9.2.1国内旅游地产市场掀起投资热潮（ZYXH）9.2.2二线城市旅游地产市场投资趋热
9.2.3滨海旅游地产投资受青睐
9.2.4旅游地产消费成个人投资新亮点
9.2.5旅游商业地产项目投资方式简介
9.2.6旅游房地产市场投资趋势
9.3投融资模式
9.3.1BOT或BT模式
9.3.2“一条龙”模式
9.3.3核心引爆模式
9.3.4单一主题模式
第十章中国旅游地产投资风险及建议
10.1旅游地产投资风险分析
10.1.1主要风险
10.1.2制度风险
10.1.3管理风险
10.1.4运作风险
10.2旅游地产开发投资风险规避措施
10.2.1充分的市场调查
10.2.2科学预测市场
10.2.3有弹性的规划设计
10.2.4资金的合理测算
10.2.5完善后期管理
10.3旅游地产行业投资建议
10.3.1以资产价值提升为基石
10.3.2以功能价值创新为源泉
10.3.3以品牌价值塑造为核心
10.3.4以文化价值彰显为支点
10.3.5以情感价值融入为纽带
10.4旅游房地产项目投资策略
10.4.1项目开发的原则
10.4.2项目投资的基本方向
10.4.3项目投资的前期准备
10.4.4项目规划设计的思路
10.4.5项目开发中应注意的问题
10.5旅游地产投资开发区位选择对策
10.5.1旅游区位的概念及内涵
10.5.2旅游地产投资开发区位选择因素分析10.5.3旅游地产投资开发区位选择策略解析
第十一章旅游地产市场发展趋势及前景预测11.1中国旅游地产市场的发展趋势
11.1.1我国旅游地产市场未来发展走势
11.1.2旅游地产的规划开发向专业化发展11.1.3旅游地产开发趋向多元化纵深化
11.1.4旅游地产开发将由重销售转向重经营11.2中国旅游地产市场前景展望
11.2.1旅游房地产市场潜力巨大
11.2.2旅游地产行业将步入快速发展期
11.2.3旅游地产市场发展前景广阔
11.2.42014-2018年中国旅游地产行业前景预测
图表目录：（部分）
图表2012年房地产开发及市场管理政策事件汇总
图表2012年房地产土地调控政策事件汇总
图表2012年房地产金融政策事件汇总
图表2013年地方限购政策微调细则
图表多种方式应对公积金余额吃紧
图表2011-2012年国内生产总值同比增长速度
图表2004-2012年全国粮食产量及其增速
图表2011-2012年规模以上工业增加值增速（月度同比）
图表2011-2012年社会消费品零售总额名义增速（月度同比）图表2011-2012年居民消费价格同比上涨情
图表2011-2012年工业生产者出厂价格同比涨跌情况
市场行业报告相关问题解答
1、客户
我司的行业报告主要是客户包括企业、风险投资机构、资金申请评审机构申请资金或融资者、学术讨论等需求。
2、报告内容
我司的行业报告内容充实，报告包括了行业产品定义、行业发展现状（产品产销量、产品生产技术等）、行业发展最新动态以及行业发展趋势预测等。对购买者认识和投资该行业起到关键引导作用。
3、报告重点倾向
我司的行业报告重点倾向主要包括：行业相关数据、行业企业数据、行业市场相关数据等。报告侧重点略有差异，具体情况看报告结构目录。
4、我们的团队
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我们的团队人员对客户需求定位精准，能抓住项目精华，以合适的文字图表和图形展示项目投资价值。对行业或具体产品的投资特性、市场规模、供求状况、行业竞争状况（结构与主要竞争企业）、发展趋势等进行分析和论证，寻求规律、发展机会、现存问题的解决方案、做大做强的对策等等。
我司研究员在信息、理念、创新思维上具有开拓性给客户服务提高到一个新的层次。
5、报告数据来源
我司报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。
旅游地产行业报告特点
旅游地产行业环境：我们的环境分析主要包括国外相关行业发展现状和趋势、行业相关政策法规整理以及国内宏观经济发展现状等。
旅游地产行业结构：我们行业结构分析主要包括产品市场消费需求结构、行业投资主体性质结构以及行业生产主体结构等等。
旅游地产行业市场：我们的行业市场分析对行业产品整个供求状态以数据或文字方式表述、对行业市场现状呈现的特点进行概述，并对行业市场未来发展趋势进行科学预测。
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旅游地产行业成长性：我们的行业成长性分析主要包括行业所属生命周期的位置，行业投资增长性，行业近几年发展速度情况以及未来市场增长速度等。
我司报告特色：在研究内容上突出全方位特色，报告以本年度最新数据的实证描述为基础，全面、深入、细致地分析各行业的市场供求、进出口形势、投资状况、发展趋势和政策取向以及主要企业的运营状况，提出富有见地的判断和投资建议；在形式上，报告以丰富的数据和图表为主，突出文章的可读性和可视性，避免套话和空话。报告附加了与行业相关的数据、政策法规目录、主要企业信息及行业的大事记等，为投资者和业界人士提供了一幅生动的行业全景图。
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