含有“切糕”二字就会产生误认吗？——从“切糕王子”商标驳回复审案谈《商标法》第十条第一款第（七）项的理解和适用
【案情】
商标局以申请商标与卡夫食品比利时知识产权在类似商品上已注册的第4960153号“王子及图”商标（下称“引证商标”）近似，且该文字用在非切糕商品上易使消费者产生误认，不得作为商标申请为由，驳回了该商标的注册申请。梦想公司不服提起复审，并提交了卡夫食品比利时知识产权出具的允许申请商标注册的《共存声明》。但商标评审委员会（下称“商评委”）仍以申请商标含有“切糕”二字，而切糕是一种新疆维吾尔族的特色食品，梦想公司将其注册使用在糖、米花糖等商品上，易使相关公众产生误认，认为其含有上述成分或具有相同的味道，不得作为商标使用，依据《商标法》第十条第一款第（七）项的规定，决定申请商标予以驳回。梦想公司不服，提起了诉讼。
北京第一中级人民法院经审理认为：《商标法》第十条第一款第（七）项的规定系对违反公共利益的标志予以禁止注册，并禁止使用的规定。相比损害特定主体私权利的法律规定，其适用范围和标准，更应严格予以解释和限制。带有欺骗性的标志以虚假信息掩盖了商品的真实情况，容易使相关公众对商品的产地、质量、品质等产生错误认识。本案中，首先从诉争商标“切糕王子”的文字来看，相关公众识别该商标时易认为其是指代“王子”这一人物，“切糕”系对人物具体特征的描述；其次，根据原告所提交的《农产品加工》等资料证明，在新疆当地，核桃玛仁糖是由核桃仁、葡萄干、蜂蜜、奶油、砂糖等原料熬制而成的，散装的玛仁糖多为大块状，零售时切下小块来卖，所以又被称为“切糕”，所以诉争商标中“切糕”二字与其所指定使用的商品具有一致性，不存在欺骗性。另外，从原告的经营情况、对诉争商标的宣传使用及原告在其他类别的商品上申请注册和受让其他“切糕王子”商标等情况来看，原告主观上亦无恶意，并无积极追求相关公众误认并影响其消费决定的意图，故诉争商标的注册未违反《商标法》第十条第一款第（七）项的规定。[1]
【评析】
本案的焦点在于申请商标含有“切糕”二字，作为一种新疆维吾尔族的特色食品，“切糕”注册使用在糖、米花糖等商品上，是否会使相关公众产生误认，违反《商标法》第十条第一款第（七）项的规定。
2013年《商标法》对第十条第一款第（七）项进行了修改，将“夸大宣传并带有欺骗性的”改为“带有欺骗性，容易使公众对商品的质量等特点或者产地产生误认的”，解决了原规定的适用需同时具备“夸大宣传”和“带有欺骗性”两个要件，范围过于狭窄的问题，同时也明确了“误认”的判断标准，厘清了与第十条第一款第（八）项“其他不良影响”规定的适用关系。与此相应的，2017年《最高人民法院关于审理商标授权确权行政案件若干问题的规定》第四条也将2010年《最高人民法院关于审理商标授权确权行政案件若干问题的意见》第2条规定：“实践中，有些标志或者其构成
要素虽有夸大成分，但根据日常生活经验或者相关公众的通常认识等并不足以引人误解。对于这种情形，人民法院不宜将其认定为夸大宣传并带有欺骗性的标志。”修改为“商标标志或者其构成要素带有欺骗性，容易使公众对商品的质量等特点或者产地产生误认，商标评审委员会认定其属于2001年修正的商标法第十条第一款第（七）项规定情形的，人民法院予以支持。”
以下，笔者将以“切糕王子”商标驳回复审案为例，结合《商标法》和《最高人民法院关于审理商标授权确权行政案件若干问题的规定》，梳理《商标法》第十条第一款第（七）项的适用要件。
为了准确理解《商标法》第十条第一款第（七）项的规定，需要首先明确该条款的立法本意。从体系解释的角度来看，《商标法》第十条是针对禁用标志的规定，其中第一款第（七）项是关于内容欺骗性标志和产地欺骗性标志的禁用条款，因此，该规定的落脚点在于标志的“欺骗性”问题。正因为第十条针对的都是相关标志不得作为商标使用的绝对禁止事由，为了避免相关标志丧失作为商标使用和注册的可能性，对于该条款的适用应当采取审慎的态度。[2]在本案中，代理人在阐述具体的事实和理由前，就首先指出了《商标法》第十条第一款第（七）项作为绝对禁止条款，法院在适用时应当采取更严格的标准。而本案判决最终也认可了这一主张，认为：“《商标法》第十条第一款第（七）项的规定系对违反公共利益的标志予以禁止注册，并禁止使用的规定。相比损害特定主体私权利的法律规定，其适用范围和标准，更应严格予以解释和限制。”为本案的胜诉奠定了基础。
那什么是“带有欺骗性”呢？2017年《商标审查及审理标准》规定：“本条中的带有欺骗性，是指商标对其指定使用商品或者服务的质量等特点或者产地作了超过其固有程度或与事实不符的表示，容易使公众对商品或者服务的质量等特点或者产地产生错误的认识。”[3]与原《商标审查及审理标准》相比，仅仅是把“夸大宣传”删去，增加了“产地”及“与事实不符的表示”，原来的“超过固有程度”的内容并没有变化。而在司法实践中，对“带有欺骗性”一般有两种解释，第一种是指“申请商标注册的标志足以使公众对商品的特点或产地产生错误认识”[4]；第二种是“指商标标志的文字、图形等掩盖了该标志所使用商品在质量、主要原料、功能、用途或产地等方面的真相，使得公众对商品的真相产生错误认识。”[5]或者“欺骗性是指商标标志所体现的商品本身特性或产地信息与商品的实际客观情况存在较大差异，误认则是指前述的差异达到影响相关公众购买决定的程度。”[6] 相比而言，第一种解释过于简单，只包含了“足以产生错误认识”这一结果要件，而《商标审查及审理标准》中“超过固有程度”的表述词义模糊，并不好理解和适用。因此，在笔者看来，第二种解释最符合“欺骗性”规定的本意，且便于法律适用者就此解读其构成要件。
由于本案申请商标“切糕王子”被认为是内容欺骗性标志，因此笔者主要分析内容欺骗性标志的构成要件。从《商标法》中“带有欺骗性，容易使公众对商品的质量等特点或者产地产生误认的”规定可以看出，内容欺骗性标志应当同时满足“具有欺骗性”和“易产生误认”两个构成要件，且以“具有欺骗性”为前提，以“易产生误认”为结果。
具体来说，一个标志要具有欺骗性，所谓“欺骗”是指某个标志所描述的商品特性与商品的实际情况不符。
第一，要求这个标志有描述商品的特性，若一个标志没有表达任何跟商品特性有关的内容，那么这个标志就不存在欺骗性的问题。因此，第一个构成要件就应该是标志本身包含具有描述商品质量等特点的内容（与商标缺乏显著性的第一个构成要件相同）。
具体到本案中，申请商标“切糕王子”中含有“切糕”，是对一种商品的描述，满足第一个构成要件。
第二，从欺骗的结果来看，要求达到的效果是相关公众产生误认，那么前提是相关公众以其一般认知水平，确实将标志整体表达的含义理解为是对商品特性的描述，也就是说，即使标志含有描述商品质量等特点的内容，但以相关公众的生活经验，并不会认为标志的整体含义与商品特点有关时，就不应认定该标志“具有欺骗性”。如在(2015)京知行初字第5662号行政判决书中，法院认为，诉争商标由“肽帅”二字构成，……由于“肽”字并非常用字，其与通常表示程度的常用字“太”字发音相同、字形相近，在相关公众将“肽帅”二字作为整体进行识别时，易将其识别为与形容外貌的常用语“太帅”的含义相关，而不易误认为该标志标示商品中含有“肽”这种化学物质。
[7]而在本案中，申请商标“切糕王子”中的“切糕”是对“王子”的修饰限定，其整体含义指向“王子”这一人物，相关公众并不会认为其整体是对商品特点的描述，因此并不满足第二个构成要件。
第三，所谓“欺骗”，是指以虚假的言行掩盖事实真相，在商标法领域，是指标志本身对商品质量等特点的描述与商品真实的情况不符，若标志描述的内容与商品真实情况相符，那就不存在欺骗的问题，同时，前述不符的程度还应当达到有实质性的差异，才足以产生“欺骗”的效果。如在(2016)京行终182号行政判决书中，法院就因有机博士公司就其产品含有有机成分进行了举证，认为仅从申请商标标志本身不足以认定申请商标使用在指定商品上将使相关公众对商品的成份等特点产生错误认识，难以认定构成对公众的欺骗。[8]而在(2016)京行终1838号行政判决书中，法院认为，诉争商标为“奥氏资本管理集团”与奥氏资本管理有限合伙仅为“集团”与“有限合伙”的区别，二者主要识别部分相同，尚难认定为实质性差异。……相关公众从整体上看诉争商标不会被欺骗误导。[9]具体到本案中，“切糕”是玛仁糖的别称，因此申请商标指定使用在糖上，其中“切糕”二字与其指定商品的特点具有一致性，也不符合这一构成要件。
第四，在标志具备“具有欺骗性”的前提后，就要考量其是否满足“易产生误认”的结果要件。即要求标志本身的误导性描述足以使相关公众产生错误认识，而该种错误认识影响到了相关公众的购物决定。若标志本身虽有误导性描述，但以相关公众的生活经验并不会产生错误认识，或者即便产生了错误认识，但不会影响其购物决定，那就不具备“易产生误认”的结果要件。如在(2015)京知行初字第863号行政判决书中，法院认为，申请商标“新南洋优品乳 SPECIALMILK”指定使用在“加工过的槟榔；紫菜；食用油脂；精制坚果仁；干食用菌”等商品上，普通消费者不会误认为生产厂商会在前述商品中添加“奶”或者其原料与“奶”有关，不存在超出前述商品质量等特点的固有程度的表示，普通消费者不会对前述商品的原料等特点产生误认，从而导致消费者误购。
第五，如前所述，“欺骗”的本意是指以虚假的言行掩盖事实真相，这一概念就意味着“欺骗”必然是人有意识的行为，即其明知其言行与事实不符仍为之，并以此来掩盖事实的真相，追求误导的效果。因此，在商标法领域，“具有欺骗性”这一构成要件包含对申请人主观因素的考量是应有之义，即申请人主观上应当是希望通过标志本身的误导性描述掩盖商品的真相，达到影响相关公众购物决定的效果，若申请人主观上并没有追求欺骗的效果，在适用《商标法》第十条第一款第（七）项时则应当慎重。在本案中，代理人就着重阐述了梦想公司主观上的善意，因为本案申请商标“切糕王子”并不是梦想公司自己设计的，而是来源于网友对公司法定代表人的昵称，梦想公司是出于品牌保护的目的，才将其申请注册，同时还购买了他人抢注的“切糕王子”商
标，因而并不具有通过商标标志误导公众购买的意图。而法院在判决时，也对此点予以了考量，认为从原告的经营情况、对诉争商标的宣传使用及原告在其他类别的商品上申请注册和受让其他“切糕王子”商标等情况来看，原告主观上亦无恶意，并无积极追求相关公众误认并影响其消费决定的意图，从而最终认定“切糕王子”商标未违反《商标法》第十条第一款第（七）项的规定。
因此，通过上述分析，笔者可以得出以下结论，认定某一标志是否违反《商标法》第十条第一款第（七）项的规定，应综合考虑以下因素： 1.标志本身是否包含具有描述性的内容；2.标志整体的含义是否使相关公众认为其是对商品特点的描述；3.标志本身对商品特点的描述与真实情况具有实质性差异；4.前述误导性描述足以使相关公众产生错误认识，并影响其购买决定；5.申请人主观上具有追求误导公众影响其购买决定的意图。
【启示】
可见，企业若要降低申请商标被驳回的风险，首要原则就是尽量选择不具有描述性的标志，但具有描述性的标志通常会更易于为消费者理解和记忆，因此，许多企业基于商业上的考虑还是会申请此类商标。从本案的结果来看，并非具有描述性的标志就不能获得注册，且含有误导性描述的标志也有注册的可能，其关键点就在于，要从前述的几个方面来规避被驳回的风险。
具体来说：1.标志中描述性的内容应尽量与指定商品一致，如本案的“切糕王子”指定使用在糖果等商品上，“阿姨奶茶”指定使用在奶茶等商品上。2.若标志中描述性的内容与指定商品不一致，则尽量毫无关联，这样消费者就不会认为该内容是对商品特点的描述，如“苹果”指定使用在手机上，“坚果”指定使用在餐饮上。 3.虽含有描述性内容，但整体含义不会让消费者认为是对商品特点的描述，如“水果皇后”指定使用在茶饮料上，整体含义指向“皇后”这一人物。4.虽有误导性的描述，但以人们的日常生活经验，并不会因此就产生误认，如“不老果子”指定使用在蔬菜上，消费者并不会认为蔬菜里会含有果子，也不会认为吃了蔬菜就会不老，因而不会有误认的可能。因此，企业若在申请含有描述性内容的商标时，综合考虑以上情况，将有助于进一步减少被驳回的风险。
文章转载于《中华商标》杂志
物权法对财产归属和支配的意义 班级：法学4班姓名：朱明倩学号：2220153101 物权法第二条规定：因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。所以说，物权法调整的是民事主体因物的归属和利用而产生的民事关系。 物的归属关系，是指特定的物质资料归特定民事主体所有的财产关系。而明确物的归属，定分止争是物权法的主要作用之一。明晰产权、物有所属是物权法的核心。人要依靠财产才能生活，而财产有限、人类却繁衍不止，所以就需要确定财产的归属，以防止对财产的争夺、侵占。物权法就是一部确认财产归属以及如何利用和保护财产的基本法。如果没有物权法，人们的财产权利关系就不明确，社会生活中有关财产的许多行为就无所适从，审判实践中有关财产的许多纠纷处理也无法可依。法律规定和调整物的归属关系的规范的总和，构成物权法的重要制度—所有权制度。 物的利用关系是指物的所有人基于其意思，将其物交他人有限利用而发生的财产关系。物的利用关系，也是现今人类社会重要的财产关系，直接涉及无尽其用、充分发挥物质财富的社会经济效益问题。因此，调整物的利用关系也是物权法的另一重要任务。物权法调整物的利用关系的法律规范的总和，构成物权法的另一重要制度—他物权制度。 物权法实行物权法定的原则，即物权的类型，各类物权的内容及创设的方式均有法律规定，禁止任何人创设法律没有规定的物权和不按法律有关物权的内容及创设方式的规定创设法律已作规定的物权。虽然一定程度上限制了人们任意创设物权的自由，但是，却有利于物权的支配性和绝对性的实现。物权实行一物一权原则，即同一个物上只能成立一个所有权，明确了物的最终归属，确立物的所有人对物进行全面支配的地位。物权也实行公示公信原则，公示原则是指以公开登记或交付的方式表现物权变动的事实以使公众知晓的原则，公信原则是指当事人在物权变动时依法进行了公示，法律即确认该物权变动的法律事实，实行公示公信原则，有利于维护物的占有秩序，确保交易的安全，促进市场经济的发展。
第一章票据概述 第一节有价证券 一、有价证券的概念： 1、有价证券，是指能表彰权利，具有财产价值，能成为交易客体 的书面凭证。 2、有价证券的特征：1）有价证券是一种权利凭证，具体记载着 一定的法律关系2）有价证券具有财产价值，作为权利的证明性文件而存在或能成为交易对象的权利凭证3）不记名有价证券以占有为权属之公示方式4）有价证券具有流通性。 二、有价证券的分类 一）依有价证券所表彰的权利内容不同可以分为： 1、债券证券所表彰的权利为债权。债权证券的持有者所享有的权 利为债权；证券发行者所承担的义务为债务；发行者依据证券记载的事项履行承担还本付息的债务。 2、物权证券所表彰的是物权。如仓单，提取仓储物的凭证；提单， 是指用以证明海上货物运输合同和货物已经由承运人接受或者装船，以及承运人保证据以交付货物的单证。 3、社员权证券所表彰的是社员权。如股票 二）根据证券权利发生依据的不同可以分为： 1、证权证券，以证明权利的有价证券，债券、股票、仓单、提单 2、设权证券，以创设权利的有价证券，汇票、本票、支票 三）根据有价证券占有与权利享有之间的关系作为划分标准可以分
为： 1、完全证券，以证券占有为享有权利之必要条件，丧失证券之占有，即失享有权利之依据，从而不能享有权利。 2、不完全证券，权利人行使权利时不以提示证券为必要。 四）以证券的签发是否以原因关系为前提条件作为划分标准： 1、有因证券，当事人之间的原因行为的效力能够左右有价证券签发行为效力。 2、无因证券，当事人之间的原因行为的效力不能左右有价证券签发行为效力。 五）依有价证券是否记名： 1、记名有价证券，有价证券上记载权利人姓名或名称的 2、无记名有价证券，有价证券上不记载权利人的姓名或名称的。 第二节票据的概念与特征 一、票据的概念 1、广义上的票据，泛指各种有价证券，狭义上的票据，仅指以支 付金钱为目的的汇票、本票、支票的统称。 2、票据是指出票人签发的，约定自己或委托他人于到期日无条件 按票载金额向收款人或持票人付款的有价证券。1）票据是一种有价证券2）票据所反映的权利为金钱债券3）票据是由自然人、法人或者其他组织签发的有价证券4）票据是一种无条件付款的约定或委托5）票据有明确的付款时间。 二、票据的特征：1）票据是一种设权证券2）票据是一种完全证
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从一起离婚案件谈对《婚姻法》第47条的理解与适用 作者：张颖 〔案情〕 A和B是大学同学，1988年大学毕业后一同分到某中学教书，1989年登记结婚，1991年生一子C。1996年学校实行房改，A和B共同购得一套三居室住房。1997年A辞职下海，就职于某电脑公司，并很快升至主管，收入颇丰。2000年中起，双方开始有所疏远，2001年底，A的公司奖励给A一套四居室住房，价值30万元，A将此房给其父母居住，且未告知B。2002年初，双方开始分居。2002年中，A又花20万元购得一辆轿车，A亦未告知B。双方分居后均感觉分歧越来越大，于2003年7月协议离婚，约定：C由B抚养；三居室房屋归B;A每月支付C是抚育费700元。四居室房屋和轿车未纳入分割。2004年春节，B偶然得知A还有房产和轿车，到有关部门一查，果然如此。于是一纸诉状将A告上法庭，要求再分割夫妻共同财产。此时房屋已升值至45万元，轿车的市场价只有14万元。 〔判决〕 一审法院判决四居室房屋归B,轿车归A。A不服上诉，二审法院查明事实后裁定驳回上诉，维持原判。 〔评析〕 本案是一起在离婚时一方为侵占对方财产而隐藏财产，导致对方在离婚后起诉要求再次分割夫妻共同财产的案件。 我国《婚姻法》第四十七条规定：“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方的财产的，分割共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分，离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。”“人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。”该条是在《婚姻法》2001年修订时新增加的内容。在此之前，最高人民法院为遏制离婚当事人不择手段非法隐匿、转移、毁损夫妻共同财产，致使另一方当事人利益遭受损害的现实问题，于1993年11月3日发布的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意
物权法重点知识 Revised by BLUE on the afternoon of December 12,2020.
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《物权法》的理解和适用 （根据王轶演讲的录音整理） 整理人：冯刚 目录 『第一大部分』（第一个大问题）P2 一、物权变动本身涉及到的法律条文的理解和适用Ｐ３ 二、物权变动的公示原则Ｐ３２ 三、物权变动的公信原则Ｐ４７ 『第二大部分』（第二个大问题）P53 一、一般规定Ｐ５４ 二、抵押权Ｐ５６ 三、质权Ｐ５８ 四、留置权Ｐ５９ 今天主要是和各位交流以下两个方面的内容。首先在第一个方面里边，我想介绍一下跟咱们银行的业务联系相当密切的一般性问题，就是《物权法》上关于物权的设立、变更、转让和消灭，设置了哪些值得我们关注的法律规则，也就是物权变动的问题，这个我想作为第一部分跟大家交流。因为在银行的业务当中，不管是订立储蓄合同还是订立借款合同还是从事其他类型的金融交易，都会涉及到物权的设立、变更、转让和消灭。我们在从事这些活动中间，设立各种类型的担保，也会涉及到物权的设立、变更、转让和消灭，所以，我想在第
一部分里边，首先介绍一下这个问题。在第二部分里边，我重点想结合《物权法》第170条到第240条，也就是《物权法》关于担保物权所设置的法律规则，重点谈一下《物权法》相对应于我们国家现行的民事立法，尤其是现行的《担保法》等在哪些法律规则上做了一些调整。在我们的工作实践中间，有哪些特别值得我们注意的问题。这个作为第二部分。我想今天就谈这两部分的内容。 『第一大部分』（第一个大问题） 下面我们首先进入第一部分。我们谈一下《物权法》上的物权变动问题。这个物权变动就是我刚才提到的，物权的设立、变更、转让和消灭。这恐怕是在银行的业务中间，《物权法》上边涉及最广泛的一个问题。关于物权的变动，我主要想结合像《物权法》第6、9到31，以及用益物权和担保物权中间，涉及到物权的设立、变更、转让和消灭的一些具体的法律规则来进行分析和介绍。在进行分析和介绍的时候呢，我们围绕一个主题，那就是《物权法》上一项重要的结构原则，叫做物权变动与物权变动的公示公信原则，它涉及到《物权法》247个条文中间四分之三以上的法律条文。我就在这样一个主题之下，对于物权变动涉及到的相关问题进行分析和介绍。物权变动与物权变动的公示公信这项结构原则实际上可以分成三个部分的内容分别来进行了解和掌握。第一部分：这是物权变动本身涉及到的法律条文的理解和适用；第二部分：物权变动的公示原则涉及到的法律条文的理解和适用；第三部分：物权变动公信原则涉及到的法律条文的理解和
最高人民法院关于适用 《中华人民共和国 婚姻法》若干问题的解释（二）的补充规 定
颁布单位：最高人民法院 颁布日期：2017-02-28 时 效 性：现行有效 文号：法释〔2017〕6 号 执行日期：2017-03-01 效力级别：司法解释
最高人民法院关于适用 《中华人民共和国婚姻法》 若干问题的解释 （二） 的补充规定
法释〔2017〕6 号
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释 （二）的补充规定》已于 2017 年 2 月 20 日由最高人民法院审判委员会第 1710 次会议通过，现予公布，自 2017 年 3 月 1 日起施行。
最高人民法院
2017 年 2 月 28 日
最高人民法院关于适用 《中华人民共和国婚姻法》 若干问题的解释 （二） 的补充规定
（2017 年 2 月 20 日最高人民法院审判委员会第 1710 次会议审议通过， 自 2017 年 3 月 1 日起施行）
在《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解 释（二）》第二十四条的基础上增加两款，分别作为该条第二款和第三款：
夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不 予支持。
夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张 权利的，人民法院不予支持。
附件：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的 解释（二）附件
为正确审理婚姻家庭纠纷案件，根据《中华人民共和国婚姻法》（以 下简称婚姻法）、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人 民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释： 第一条 当事人起诉请求解除同居关系的，人民法院不予受理。但当
事人请求解除的同居关系，属于婚姻法第三条、第三十二条、第四十六条 规定的“有配偶者与他人同居”的，人民法院应当受理并依法予以解除。
当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院 应当受理。 第二条 人民法院受理申请宣告婚姻无效案件后，经审查确属无效婚
姻的，应当依法作出宣告婚姻无效的判决。原告申请撤诉的，不予准许。 第三条 人民法院受理离婚案件后，经审查确属无效婚姻的，应当将
婚姻无效的情形告知当事人，并依法作出宣告婚姻无效的判决。
关于《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》 第4条的理解 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》（下文简称《婚姻法解释三》）自2011年8月13日起施行，《婚姻法解释三》对婚姻家庭纠纷案件中的财产问题尤为重视，19个条文中有13个条文涉及到抚养费、共同财产、房产归属、养老保险金分割等重要问题，为审判工作提供了强有力的指导。 今天我们重点讨论一下第4条所涉及的婚姻关系存续期间共同财产的分割问题。讨论这个问题首先要介绍一下共有及其分类。共有，是指两个以上单位、个人对同一财产享有所有权，按照所有权人之间相互权利义务关系的不同，分为按份共有与共同共有。按份共有顾名思义，各共有人对共有物按各自份额享有所有权，分享权利，分担义务和责任。共同共有区别于按份共有，只能基于共同关系而生，共同共有存续期间每个共有人对共有物分享共同的权利，承担共同的义务、责任，其份额是潜在的，惟有共有关系终止是，每个共有人的份额才显现出来。 按照传统民法理论，按份共有的共有人只要没有例外约定，在共有期间，任何共有人均可随时请求分割；而共同共有在共同关系终止前，任何共有人不得提出分出、转让自己的份额。夫妻共有属于典型的共同共有，按照共有理论，只有夫妻关系终止，共同财产才能进行分割。但是《物权法》第99条规定，“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。”这一规定突破了传统民法的共有理论，允许共同共有人在特殊情况下请求分割共有物，同时维持共有关系，为婚姻存续期间分割共同财产提供了初步的法律依据。 《婚姻法解释三》第4条以《物权法》第99条为基础，明确了两种“重大理由”：“（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。”在这样两种情况下，允许在婚姻关系存续期间分割共同财产，有利于保护夫妻中弱势一方的权利，有十分积极的立法意义。但是《婚姻法解释三》第4条并没用针对“重大理由”设定例外条款，这是否意味着除此之外再没用“重大理由”了呢？笔者认为答案是否定的，举一个例子，如某法院审理的荀某与李某“夫妻共同财产支配权纠纷”案，荀某与李某已结婚二十余年，财产皆由李某掌管。后李某独自到外地，不照顾荀某，荀某没有经济来源，生活没有着落。为此荀某起诉要求使用由李某掌管的夫妻共同存款的一半。法院认定夫妻共同存款1.5万元，双方对该款享有平等的权利，现荀某没有生活来源，李某独占存款，剥夺了荀某对该财产行使支配、处分的权利，判决李某分给荀某8000元，有荀某自主支配。①法院在荀某无经济来源、已出现生活危机的情况下，允许分割夫妻共同财产，而维持婚姻关系，并非属于《婚姻法解释三》第4条规定的两种情况，但是这一处理方式，符合公平原则，也与《物权法》的规定相一致，为保护弱势一方的权利又提供了一条有效的救济途径。因此，不能狭隘的理解《婚姻法解释三》第4条的规定，在实际情况中，仍应按照具体情况，综合分析各方利益，允许列外的“重大理由”，保护夫妻弱势一方的权利。 ①程新文、吴晓芳：《当前婚姻家庭案件中的若干新情况新问题》，载最高人民法院民一庭编：《民事审判指导与参考》2007年第2集总第30集，法律出版社2007年版，第80~81页。
学习《物权法》的心得体会 一、《物权法》出台的背景和意义 《物权法》自2007年10月1日起施行。这是我国政治经济生活中的一件大事。 物权法是规范财产关系的民事基本法律，调整因物的归属和利用而产生的民事关系，包括明确国家、集体、私人和其他权利人的物权以及对物权的保护。《物权法》第2条：因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。2005年，李某注册了一家公司，自任月球大使馆馆长，出售月球土地，颁发所有权证，很快就被工商部门取缔。月球土地是李某无法直接支配和排他的，不是法律意义上的物，不受法律保护。 起草背景：在物权法通过之前，我国的民法通则、土地管理法、城市房地产管理法、农村土地承包法、担保法等法律对物权作了不少规定。但我国始终没有一部完整的民法典，在一些问题上无法可依，拆迁、土地承包、物业管理等方面的社会矛盾十分突出。 意义：物权法是规范财产关系的民事基本法律，与《合同法》共同构筑市场经济的两大支柱。财产权分为物权、债权和知识产权三种。 物权法的作用：“定分止争”、“物尽其用” 关于“定分止争”。商鞅在《商君书》中说：“一兔走，百人逐之，非以兔可分以为百也，由名分之未定也，夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也，故名分未定，尧、舜、禹、汤且皆如鹜焉而逐之，名分已定，贫盗不取。”其中所谓“名分”，就是“权利归属”。名分已定，解决纠纷就有了依据，社会才有正常的秩序。 关于物尽其用。通过明确权利人对物享有的权力和对物的保护，发挥物的作用，有利于鼓励人民创造财富，实现民富国强。孟德斯鸠认为：“政治法使人类获得自由；民法使人类获得财产。” 二、物权法的主要内容 物权法共五编一个附则，共19章247条。从内容上分析，物权分为两部分，一部分是自物权，就是所有权，另一部分是他物权。前者是物的归属法律关系问题，后一部分是物的利用法律关系问题，包括用益物权和担保物权。 总则——概括起来，有两个基本原则：物权法定原则和平等保护原则。 物权法定原则。第5条规定：物权的种类和内容，由法律规定。什么是物权，
物权法《解释(一)》综合性理解与适用（六）（文接上期） 前文论及，物权行政登记实务中易于将登记簿的效力绝对化，物权法《解释（一）》第二条规定即纠正了此类错误倾向。 事实上，国土资源部在《不动产登记暂行条例实施细则》中又对登记簿的基本制度予以明确，即不动产登记簿以宗地或者宗海为单位编成，一宗地或者一宗海范围内的全部不动产单元编入一个不动产登记簿。同时明确：不动产登记簿是不动产登记的结果，其与不动产登记原始资料共同构成“不动产登记资料”，包括不动产登记申请书、申请人身份材料、不动产权属来源、登记原因、不动产权籍调查成果等材料以及不动产登记机构审核材料等。 （一）正确认知登记簿记载的法律价值 一是不得机械地否定物权归属的“自然法”规则。诸如，一项不动产物在设定“首次登记”前，其必然未能被记载于登记簿中，如果按照登记簿效力绝对化的主张，则不动产的建设主体在登记前将不享有该建设成果的物权或物权期待权，但该种解读显然有违事实状态。因为按照自然法规则，只要是合法的建设行为，即便未能办理物权首次登记时，该建设行为人自然享有其建设成果（含阶段性建设成果）的物权。 二是不得对不动产“登记簿”的法律效力绝对化，不得破坏物权的原因行为与变动行为的基本逻辑体系。该逻辑体系就是最高人民法院《解释（一）》中所确定的，以物权的原因行为判定和修正物权的变动行为及登记结果；相反，不得以物权的登记结果反证物权的原因行为具有效力方面的绝对性。 根据国务院《不动产登记暂行条例》的规定，不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。因此，根据前述但书条款亦足以推定，在一般情形下登记簿具有判定物权归属的效力，但并不具有绝对化效力。因为不动产登记在整个物权法体系中，其系对物权状态的“公示”而非行政确权。
上海市高级人民法院关于适用最高人民法院婚姻法司法解释(二)若干问题的解答(一) 【发布部门】上海市其他机构【发文字号】沪高法民一[2004]25号【批准部门】【批准日期】 【发布日期】2004.09.07 【实施日期】2004.09.07 【时效性】现行有效【效力级别】地方司法文件 【法规类别】婚姻家庭【唯一标志】17241598 【全文】 上海市高级人民法院关于适用最高人民法院司法解释（二）若干问题的解答（一） （沪高法民一[2004]25号） 一、夫妻一方个人财产在婚姻关系存续期间所取得的收益中，哪些属于司法解释（二）第十一条（一）项规定的“应当归夫妻双方共同所有的投资收益”？ 答：由于司法解释（二）对“投资收益”的概念并无明确界定，在诉讼中，对于当事人主张的所谓“投资收益”，应根据不同财产形
态的性质区别认定： 1、当事人以个人财产投资于公司或企业，若基于该投资所享有的收益是在婚姻关系存续期间取得的，则对该公司或企业生产经营产生的利润分配部分如股权分红等，依照《婚姻法》第十七条第（二）项的规定，应为夫妻双方共同所有； 2、当事人将属于个人所有的房屋出租，因对房屋这类重大生活资料，基本上是由夫妻双方共同进行经营管理，包括维护、修缮，所取得的租金事实上是一种夫妻共同经营后的收入，因此，婚姻关系存续期间所得的租金一般认定为共同所有。但若房屋所有人有证据证明事实上房屋出租的经营管理仅由一方进行，则婚姻存续期间的租金收益应归房产所有人个人所有。 3、当事人以个人财产购买债券所得的利息，或用于储蓄产生的利息，由于利息收益是债券或储蓄本金所必然产生的孳息，与投资收益具有风险性的物质不同，应依本金或原物之所有权归属为个人所有。 4、当事人以个人财产购买了房产、股票、债券、基金、黄金或古董等财产，在婚姻关系存续期间，因市场行情变化抛售后产生的增
对于新婚姻法的看法 近日最高人民法院召开新闻发布会发布《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释三》。“新解释”内容可通俗地理解为，“谁首付，离婚后房子归谁”“婚后父母给买的房子，另一方无权分割”“婚后参与还贷买房的一方，由产权登记方补偿其损失”该司法解释的出台，引起了诸多利益攸关方的关注及激烈论战。 毫无疑问法律重视的是理性与公正，新婚姻法的“新解释”冲击了中国传统功利婚姻观，小部分持有旧质思维的反对也是正常，更证明了中国司法的进步，部分人的情绪化表达不能替代法的理性。随着年轻人离婚率的高升，法律也日渐理性化：婚前“新解释的君子协定”，婚后即按“谁投资谁受益”的原则处理矛盾纠纷。传统婚姻观，男方父母要紧衣缩食给儿子买车买房，女方家庭物质投入极少，一般靠嫁娶获益，农村表现地更为明显。按照旧规万一婚后感情不和。女方照样对半分割房产等。这次最高法的新司法解释，重视了经济投入与婚后分割的公正性以及合理性。 有女网友认为，新解释有助于男方出轨，女方会被扫地出门。还有说女性是弱势群体，房产分割应该侧向女性。这是情绪化一方的偏执，也是固有思维倾向。换句话说女方出轨的话，离婚后房产一半给女方就合理吗? 女性在社会上略显弱势，在家庭中相对强势也是不争的事实，但女性其家庭不见得是弱势，如果把房产当维系婚姻的质押物，那还叫什么爱情?如果寻求物质稳定，女性父母也可为女儿购房，何必非要男方买房，婚后还要分房呢?在北京，上海等地，这样半对半分房可不是闹着玩的。要求男方买房，不如自己买房。此外女有青春，男也有青春，更不能以耽误青春为由来分房。 传统婚姻观的功利性在于，女性无房不嫁，有房便分，女性家庭坐享其成，不劳而获。畸形婚姻观如，“姐嫁的是房，不是男人” 、“爱情不可贵，房屋意更高”、“有车有房起步价” 、“除官富二代，姐绝不再改” “小三，二奶最佳驯。
从回避“物权”概念到“公民的合法的私私有财产不受侵犯”写入宪法再到物权法的制定，我国社会主义市场经济的法律体系不断完善，社会主义基本经济制度不断得到巩固。物权法的最终出台，必将极大地调动起人们创造财富、爱护财富、积累财富的热情，大大地提高社会生产力。 物权法通过明确物的归属，加强对物的保护，达到维护社会的正常秩序和基本经济制度的目的。物权法给人民树立了一种信心，即人民合法取得的财富，都能够得到法律的承认和保护。法律不容许任何侵犯个人合法财产的行为，否则要依法惩罚。可以说，物权法是一部保障人民安居乐业的法，是一部构建和谐社会的法，对维护经济社会秩序，促进社会主义现代化建设，具有重要作用。 第一，物权法中确立了公共财产和公民私有财产所有权平等保护的原则。将公共财产权利和私人财产权利在法律上不划分政治地位的差别，并且强调对它们的平等保护，这在我国是第一次。过去一般公民享有的私有财产，在法律上始终处于道德上受指责、法律上被贬低的地位，不但得不到足够的保护，而且还经常受到公共权力的侵害。一些地方政府在征地、拆迁等事务中，有时不考虑公民利益的合法性。这种做法损害了人民当家做主的社会主义原则，损害了人民对于执政党的信赖。物权法规定了公共财产和私人财产的平等原则，表现出了极大的理论创新和制度创新。这一原则实现了中央提出的以人为本、以民为本的可持续发展战略的要求。 第二，私人所有权法律地位得到充分承认，是国家进入建设性社会的标志。在建设性社会里，国家、社会和个人都需要发展的动力。在现阶段，这个发展的动力就是私人所有权。人民依据法律规定当然会源源不断地创造财富并取得财产所有权。由于民众创造财富的积极性得到了保护，国家发展也就有了取之不尽的源泉。这一点正是我国走向建设性社会的标志。改革开放以来我国持续高效发展的事实证明，物权法的这些规定是正确的。 第三，物权法对一般公民财产权利保护建立了一系列强化措施。物权法虽然是一部私法，但由于物权的确认、变更、消灭都需要国家机关的职能介入。 明确物的归属，定分止争是物权法的主要作用之一。明晰产权、物有所属是物权法的核心。物权是指人们直接支配“物”的权利。“物”包括不动产和动产。因为，人要依靠财产才能生活，而财产有限、人类却繁衍不止。于是就需要确定财产的归属，以防止对财产的争夺、侵占。物权法就是一部确认财产归属以及如何利用和保护财产的基本法。如果没有物权法，人们的财产权利关系就不明确，社会生活中有关财产的许多行为就无所适从，审判实践中有关财产的许多纠纷处理也无法可依。 切实保护公私财产，激发人们创造财富的激情，促进社会进步是物权法的主要作用之二。物权的实质是一种财产权，直接体现为经济利益。物权法通过规范物权人的权利义务，为权利人充分利用财产提供了良好的法制环境，鼓励权利人创造财富、积累财富。物权法强调了对国家、集体和私人财产所有权的平等、一体保护。首先规定了国家所有权和集体所有权，特别强化了国有企业、集体企业直接负责的主管人员的法律责任，以避免或减少国有资产的流失。物权法的重点是解决私有财产保护的问题。对私有财产权的保护，可以形成强大的激励与保障机制，最大限度地激发人们创造财富的激情和才智，进而推动社会的全面进步。我国已将保护公民合法的私有财产写入宪法，私有财产取得了与公有财产同等的法律地位。物权法对保护私有财产进行详细规定，是对宪法保护公民私有财产原则的具体落实。 充分发挥财产的使用价值，实现物尽其用是物权法的主要作用之三。物的价值不在于所有，而在于所用，只有在使用过程中才能保值增值。物权法规定的用益物权就是对财产的使用和收益的权利，是为了更好的实现财产的使用价值，做到物尽其用。尤其是人们对不是自己所有的财产的利用和收益更具意义。
物权法司法解释有两个： 1、《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 2、《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 2016年2月23日，最高人民法院向社会正式通报了《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》，当中对不动产物权与登记、按份共有人优先购买权、善意取得等问题作出了相应规定，这部司法解释将于2016年3月1日起正式实施。 目录 1 所有权纠纷 2 物业服务纠纷 所有权纠纷 最高人民法院 关于审理建筑物区分所有权纠纷案件 （2009年3月23日最高人民法院审判委员会第1464次会议通过） 法释[2009]7号 《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年3月23日由最高人民法院审判委员会第1464次会议通过，现予公布，自2009年10月1日起施行。 二○○九年五月十四日 为正确审理建筑物区分所有权纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律的规定，结合民事审判实践，制定本解释。 第一条 依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的
人，应当认定为物权法第六章所称的业主。 基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。第二条 建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章所称的专有部分： （一）具有构造上的独立性，能够明确区分； （二）具有利用上的独立性，可以排他使用 （三）能够登记成为特定业主所有权的客体。 规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分。 本条第一款所称房屋，包括整栋建筑物。 第三条 除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分： （一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分； （二）其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。 建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。 第四条 业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分的，不应认定为侵权。但违反法律、法规、管理规约，损害他人合法权益的除外。 第五条
第一章票据与票据法 第一节有价证券原理 一、有价证券的概念与特征 概念：有价证券是指代表一定民事财产权利，依法可以自由流转的权利证书，证券上权利的发生、移转和行使均以持有该证书为必要。 有价证券具有以下特征： 1、有价性——具有一定的财产价值。 2、证券上权利具有独立性。 持有有价证券者推定为证券上的权利人。 3、具有可自由流转性。 二、有价证券的分类 1.依据证券上权利人的记名方法，可将有价证券分为记名证券、不记名证券和指示证券； 2.依据证券上权利的法律性质，可将有价证券分为物权证券、债权证券和社员权证券； 3.依据证券上权利的独立性程度，可将有价证券分为完全的有价证券和不完全的有价证券，等等。 4 依据有价证券的功能可将有价证券分为资本证券、货币证券和商品证券三类。 1) 资本证券——如股票、债券、投资基金证券等。 2) 货币证券——如汇票、本票、支票。 3)商品证券——如提单、仓单。 三、有价证券的权利保护 证券上权利保护这一命题包含着双重含义。 其一是有价证券上所载明的权利必须得到法律保护，该证券上权利必须是确定、真实、可靠的。 其二是有价证券的公平流转权必须得到法律保护，有价证券之所以不同于传统的民事财产权利证书，之所以具有吸引力，就在于其流转权受到交易法制的保护。 1、基础性法律保护。基础性法律保护是指法律对于有价证券上所记载权利的保护，它是证券上权利保护制度的基础。如公司法对股东权利的保护，票据法对票据权利的保护等。 2、证券交易法保护。证券交易法保护是指法律对于有价证券交易权利和交易条件的保护。主要体现为提供证券交易规制、证券交易信息披露等。 注：若信息披露有误，应承担赔偿责任。 第二节票据 一、票据的概念 票据是指由出票人签发的，委托付款人或者由出票人自身向收款人或持票人支付一定金额，并可依法流通转让的有价证券。其中，出票人委托第三人付款的票据为汇票，由出票人自身付款的票据为本票，而出票人委托银行机构付款的票据为支票。 （一）票据是一种有价证券 （二）票据以无条件支付一定金额为内容 （三）票据是出票人依照票据法签发 （四）票据是出票人与持票人约定，以自己或者自己委托的人作为付款人的有价证券 二、票据的特征 （一）票据是设权证券（二）票据是要式证券（三）票据是流通证券（四）票据是完全有价证券（五）票据是无因证券（六）票据是文义证券 如何理解票据的无因性？ 文义性的含义 三、票据的分类 (一)即期票据与远期票据 所谓即期票据是指出票人依法签发的，以出票日为付款到期日，由付款人见票即付款的票据；即期票据的作用是对交易提供支付工具。 远期票据又称为"期票"，它是指出票人依法签发的，以出票日后的某个日期为付款到期日，付款人在到期后方付款的票据； 远期票据的主要作用为对出票日至付款到期日之期间提供期间信用。
《关于适用婚姻法若干问题的解释（一）》的理解与适用 最高人民法院《关于适用婚姻法若干问题的解释（一）》（以下简称《解释（一）》），已于近日公布施行。这是最高人民法院根据修改后的《中华人民共和国婚姻法》等有关法律的规定，就婚姻法有关问题的理解与适用，作出的第一批司法解释。 一、起草《解释（一）》的过程及有关背景 ２００１年婚姻法公布后，为了更好地理解、贯彻和执行这部法律，指导各级人民法院正确审理婚姻家庭纠纷案件，最高人民法院很快就开始了制定相关司法解释的工作。考虑到婚姻法规定的新制度及新内容较多，审判实践中许多问题迫切需要予以解决，原有的司法解释也需要清理、重新研究。如果要制定一部全面、系统的司法解释，需要花费大量的时间和精力，短期内将难以出台。所以，最高人民法院决定根据审判实践需要，分批作出司法解释。这次出台的《解释（一）》，就是其中的第一批。司法解释草稿完成后，我们在法院系统内，由院、庭领导亲自带队，到各地召开座谈会，听取了各级法院同志的意见，还征求了全国人大法工委、民政部、妇联等有关部门的意见，最高人民法院的领导还分别到全国各地就司法解释稿向全国各地人大代表征求意见。对于人大代表及有关部门的意见，经过认真研究，有些内容，已经被最后定稿的《解释（一）》所吸收和采纳。为了从理论上更好地丰富和完善条文的规定及表述，起草小组还召开了专家论证会，听取专家们的意见。 二、禁止家庭暴力、禁止有配偶者与他人同居的问题 1．对婚姻法禁止家庭暴力的规定中“家庭暴力”的理解。 纵观世界各国，反对家庭暴力的运动及组织很多，也取得了显著成效。而在我国，反对家庭暴力，尤其是反对针对女性实施的家庭暴力，只是近年来才开始逐渐引起人们的重视并作为课题加以研究的。应该指出的是，到目前为止，人们对家庭暴力的理解尚有分歧，婚姻法及《解释（一）》中规定的家庭暴力问题与人们正在研究的反对家庭暴力运动中对家庭暴力的界定也不尽一致。具体差异主要体现在以下三方面。首先，对暴力行为实施者和被实施者的范围理解不同。国际上通常是将家庭暴力理解为发生在夫妻之间或者是形成共同生活关系的男女之间，并不包括对家庭其他成员实施暴力。而我国婚姻法及《解释（一）》中家庭暴力所包含的内容，不仅发生在夫妻之间或发生在形成共同生活的男女之间，对其他家庭成员也可以构成家庭暴力。其次，对家庭暴力内容的表述不同。国际上通常认为家庭暴力是对人从身体、精神、性
学习物权法心得体会 学习物权法 第一篇：物权法学习心得 参加xx举办的《物权法》培训班，受益匪浅。培训结束，顺路去书店买了相关的书籍，进行了自习，这次培训真是督促我自习的及时雨呀！ 对于张雅律师的讲课印象比较深刻，不仅因为他讲了一些物权法中比较重点的问题，还因为透露了一些物权法出台背景、立法者的思想，让我们可以从另一个侧面理解物权法。 首先物权法是民商事法律的重要组成部分，乃是确认财产、利用财产、保护财产以及调整各种财产法律关系的基本民事法律，涉及财产所有权、用益物权、担保物权等一系列制度规范，是关系到国有资产保护、各种市场主体财产权益以及人民群众切身利益的重要法律。《物权法》的制订与颁行在我国法治进程中具有里程碑的意义，必将对我国经济、社会的发展和社会主义和谐社会的构建产生深远影响。 其次，它解决了人们所关心的切身利益问题。随着我国社会经济的大发展和人民生活水平的不断提高，人们的私有财产日益增多，特别是其中的房产。房产是一种不动产，价值比较大，许多家庭因此而倾其所有，与
人们的切身利益关系很大。可是，住宅建设地使用权在 70年后将如何处理，我国的法律则没有规定，因此大家 都很关心这一问题。这次通过的物权法，对这一人们所 关心的切身利益问题作了明文规定，住宅建设用地使用 权届满的，自动续期。这个问题总算得到了最终和合理 的解决，顺从了～，也符合我国的国情，有利于社会的 安定。 最后，它合理调整了一些人与人之间的关系。人与 人之间还有一些与财产相联的关系，其中的相邻关系比 较突出，物权法本着公平合理、方便生活、团结互助和 有利生产等精神，对此作了明确规定。比如，物权法规定，不动产权利人不得违反国家规定，排放大气污染物、水污染物、弃置固体废物，施放噪声、光、电磁波辐射 等有害物质。因为，这会对相邻的不动产权利人产生不 利影响。又如，物权法还规定，不动产权利人因用水、 排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量 避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成～的，应当 给予赔偿。 总之，《物权法》主要回答了三个问题：第一，物是谁的。第二，物的所有者对这个物享有什么样的权利， 其他相关人负什么样的义务。第三，怎样保护物权，侵 害物权的人要承担什么样的法律责任。物权法的作用一
我国《物权法》第180条第2款的理解与适用(一) 关键词:共同抵押权；物上保证人；后顺序抵押权人；第三受让人；代位求偿权 内容提要:我国《物权法》第180条第2款规定的是共同抵押制度而非财团抵押制度。共同抵押权是为共同担保同一债权而在多项财产上设立的多个抵押权。除当事人另有约定之外，共同抵押权人享有自由选择的权利，可就各个抵押财产卖得的价金使债权的全部或一部分受清偿。共同抵押权人同时拍卖共同抵押的全部标的物并分配价金之时，应按其各自抵押财产的价格比例进行其债权负担的分配；在异时拍卖并分配价金之时，为了平衡当事人之间的利益，从立法论的角度来看，共同抵押权人应该赋予有利害关系的物上保证人、后顺序抵押权人以及第三受让人以代位求偿权。一、共同抵押权的法规范及其本质 共同抵押权，又称总括抵押权，是指为担保同一主债权而在复数的不动产、不动产用益物权或动产上设定的抵押权。1]共同抵押权作为特殊的抵押权，是以多项财产担保某个债权。共同抵押财产的具体范围，由普通抵押权的客体范围决定：有限于不动产或不动产权利之上的，如日本民法；2]有扩展至交通运输工具甚至其他动产的，如意大利民法以及我国台湾地区民法。3]我国《物权法》第180条第1款规定的抵押权的客体范围非常广泛，因而共同抵押更易产生。设立共同抵押的抵押人既可以是同一人，也可以是不同的人；既可以是债务人自身，也可以是第三人；既可以同时设立，也可以追加设立。共同抵押制度源
于罗马法时代的清偿代位制度，《法国民法典》继受了这一制度并予以明文规定。此后，意大利、德国、日本、瑞士、我国台湾地区以及韩国等国家或地区的民法均予以规定。4] 共同抵押权具有两个作用：其一，担保价值的集聚。当抵押财产的价格低于被担保的债权额时，将各个抵押财产集合在一起可以增加担保的价值；其二，分散风险。当抵押财产因消灭、毁损、价格的下跌等导致价值减少时，或是因为经济上的原因导致拍卖困难时，在数个抵押财产上设立抵押权是预防担保价值降低的有效手段。5]例如，甲贷给乙300万元款项，为担保甲的债权，乙以300万元的建设用地为甲设立A抵押权，丙以200万元的房屋为甲设立B抵押权，丁以100万元的汽车为甲设立C抵押权（以下简称基准案例）。在实践中，兼具上述两种作用的情形也是比较多的。 我国《物权法》第180条第2款规定：“抵押人可以将前款所列财产一并抵押。”有疑问的是，其是否规定了共同抵押权。这涉及该条款的规范意义。对此，理论上存在不同的认识。 1．财团抵押说。有学者认为，我国《物权法》第180条第2款规定的是财团抵押权。财团抵押权是将企业所有的不动产、动产及权利综合视为一项独立的财产而设立的抵押权，其不仅与普通抵押权的标的物为一个单一物不同，与共同抵押权的标的物为数个物或权利也有差异。6]从文义解释来看，本条款规定中的“一并抵押”应理解为将多项相同或不同种类的财产结合为一体，以致设立一个单一的抵押权。7]此处“一