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益阳市城市总体规划(2006-2020)zjynet,2009-04-07 14:27:04
益阳市城市总体规划(2006-2020){正式版}一、规划背景
1、益阳城市总体规划的历史回顾
自1950年益阳建市（县级市）以来，益阳市一共组织过九次城市规划编制及修订工作。特别是其中的95版总规是益阳撤地建市后的第一轮总体规划编制，也是益阳历史上技术水平最高、内容最全面、影响最为深远的一轮规划编制，批准实施以来较好地指导了益阳城市建设，掀起了城市发展的一轮高潮。
2、95版总体规划概况
95版总体规划于1995年2月开始组织修编，1996年6月形成主要成果，1996年10月24日经湖南省人民政府正式批复。95版总规主要内容为：规划区范围为420平方公里；城市性质为湘中北的交通枢纽和环洞庭湖经济圈的中心城市之一，逐步建设成为经济繁荣、环境优美、现代化的山水城市；城市发展规模，到2015年，城市实际居住人口控制在70万人以内，建成区建设用地控制在70平方公里以内。同时，95总规确立了“一个中心、三个组团、两个工业点”的城市空间结构。
3、95版总体规划的实施情况
95版总体规划批准实施以来，城市人口由1994年的25.15万人增加到2003年的41万人，城区面积由26.94km2扩展到2003年的40.3 km2；高新技术开发区、龙岭工业园、长春工业园已初具雏形；奥林匹克中心、高尔夫球场、自来水厂的改扩建等一批公共设施已投入使用；秀峰公园、资江风光带已成为益阳城区的靓丽景色；城市居民居住条件大为改善等等，无不显示出新益阳的美丽恣态。但是不可否认城市现状还存在许多突出问题：城市功能分区较散乱，中心不突出；城市用地性质的随意变动；新区闲置用地较多；旧区日照间距小、消防通道不畅、绿地稀少、公建不配套；城市商业气氛不浓；城市中建筑群体不协调；城市滨江特色不鲜明，市民活动的滨水空间不够；城市规划的调控作用未充分发挥，城市管理与经营观念滞后。
4、开展城市总体规划调整的原因
国际国内社会经济的发展形势的变化对城市总体规划的编制提出了新的要求；高新技术产业开发区南扩区规划，虽然已于2003年经省人民政府批准，但它已超出了95版总体规划范围，必须纳入城市总体规划与城市整体统筹考虑；城市发展方向与结构的变化，使城市发展方向进一步东接、南拓；全国统一的新一轮土地利用规划已经开始，为适应与土地利用规划的衔接，必须做好城市总体规划的调整。
5、本次规划编制重点
强化益阳都市区城乡协调发展规划；明确城市主要职能，修订城市性质；进一步核定城市发展规模，选择城市发展方向，建立新的城市发展空间形态；完善城市功能布局，调整工业结构，合理布置工业用地，配套城市公共设施，建立城市中心；强化近期建设规划的编制，配合城市近期建设项目，完善城市路网系统，合理安排近期建设用地；强化规划实施观念，衔接好规划编制与规划实施的关系。
二、规划指导思想
以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以全面建设小康社会和实现现代
化为目标，贯彻落实以人为本、全面、协调、可持续的科学发展观，坚持“五个统筹”，充分挖掘益阳城市历史文化底蕴，努力把益阳建设成为最适宜人居的山水生态城市。
三、调整主要依据
1、95版益阳市城市总体规划
2、益阳市第三次党代会报告中对城区规划建设的指导意见。
3、益阳市2004-2020年产业发展规划及已批准的相关规划
4、国家、省、市的相关法律法规。
四、城市定位和空间发展方向
1、城市性质
湘中北地区中心城市，现代化新型工业城市，山水生态文化旅游城市。
2、城市职能定位
湖南省高新技术配套研发中心
湖南省小商品流通中心
长株潭的体育休闲中心
全市的产品精加工集散基地
3、城市空间发展方向：东接、南拓
东接：即城市往东南方向（长沙方向）发展，这样既有利于缩短我市与长沙的距离，从空间上往长沙靠近，又可利用山地，减少耕地占用，避免洪水淹没。
南拓：即高新技术产业开发区往铁路以南扩大发展。
五、规划范围及期限
1．规划范围
益阳市城市规划区分主城区和规划协调控制区两个层次，总面积约1005平方公里。主城区主要指现状及规划建成区，规划协调控制区主要为了满足主城区未来发展弹性需求，保证规划最终实施，在城区外围划定一定范围，包括衡龙桥镇、沧水铺镇、兰溪镇、千家洲乡、石笋乡、新市渡镇、黄泥湖乡、新桥河镇、李昌港乡、迎风桥镇、长春镇、香卜仑乡、过鹿坪镇、谢林港镇、龙光桥镇全部及岳家桥镇、笔架山乡的部分，协调控制区既是主城区的空间管制区范围，又是指导本次总体规划调整的主城区规划区范围。
2．规划期限
上版规划期限为2015年，按照《中华人民共和国城市规划法》的规定，对应衔接编制的《益阳市土地利用总体规划（2006-2020）》和《益阳市高新区南扩区总体规划(2001-2020》，同时考虑城市规划建设的延续性和适应国家战略机遇期的城市社会经济发展，确定本次规划期限为2006-2020年
近期2006—2010年，对应中等城市向大城市过渡期；
中期2011—2015年，对应大城市成长阶段；
远期2016—2020年，对应大城市向特大城市过渡期；
六、城市发展战略与目标
1．城市发展战略
（1）、从传统的“发挥优势”思路转变为“发挥优势与克服劣势并重”的战略。（2）、采用非均衡区域发展策略，增强中心城市功能，推进区域城市化进程。（3）、加速产业结构调整，树立工业强市的信心与决心，实施赶超战略。（4）、加速发展和完善城市创新体系，改善投资环境。
（5）、坚持基础设施适度超前的建设方针，增加城市整体供给，扩大消费需求。
2．社会经济发展目标
（1）．产业发展目标
加快产业结构调整步伐；重点发展第二产业，坚持环保效益型工业发展方向，走工业强市之路；适度发展旅游业和现代物流业，带动第三产业发展。（2）．经济发展目标
到2020年市区国内生产总值达到480亿元，占全市的55%，年均增长速度9%，三次产业的比例调整为10：50：40，人均国内生产总值达到5500美元左右。（3）．社会发展目标
到2020年人口自然增长率年均控制在5‰以内，市区（赫山区、资阳区和高新区）总人口140万人左右，市区城镇化水平达到70%，初中毕业生升入高中阶段教育的比例达到100 %，高等教育同龄人入学率达到50%左右，人均拥有医疗病床数达到6床/千人，高新技术产业增加值占工业增加值的50%以上。
七、城市人口与用地规模
1．益阳市域人口规模
2010年全市总人口达到487万人左右，城镇总人口达到200万人左右；
2015年全市总人口达到493万人左右，城镇总人口达到226万人左右；
2020年全市总人口达到500万人左右，城镇总人口达到250万人左右。
2．都市区城市人口与用地规模
近期（2010年）70万人，用地控制在70.0平方公里以内，人均建设用地不超过100.0平方米；
中期（2015年）85万人,用地控制在90.0平方公里以内，人均建设用地不超过105.0平方米；
远期（2020年）100万人,用地控制在110.0平方公里以内，人均建设用地不超过110.0平方米。
注：都市区城市人口包括沧水铺、衡龙桥和迎风桥组团以及其他乡镇城镇人口3．主城区城市人口与用地规模
近期（2010年）57万人，用地控制在57.0平方公里以内，人均建设用地不超过100.0平方米；
中期（2015年）70万人,用地控制在73.5平方公里以内，人均建设用地不超过105.0平方米；
远期（2020年）80万人,用地控制在88.0平方公里以内，人均建设用地不超过110.0平方米。
八、市域城镇体系
规划形成由1个大城市，5个中等城市，10个小城镇和82个一般乡镇所构成的城乡一体、协调发展的城镇体系。以自然生态环境为基底，以城镇空间集聚为特征，构筑生态化、规模化的城镇空间格局，采取梯度推移，避免恶性竞争，降低发展成本，走规模化竞争的可持续发展之路。
2020年城镇体系等级结构规划
城镇等级
功能地位
城镇个数
（个）
城镇名称
一级
市域中心
1
益阳市
二级
县（市）域中心
5
东坪镇、桃花江镇、
沅江城区、茅草街镇、南洲镇
三级
县（市）域次中心
10
梅城、河坝、马迹塘、平口、灰山港、兰溪、沧水铺、迎丰桥、南大膳
四级
一般建制镇
82
略
九、城市总体布局
继承和发扬95版总规确定的山水相间、开放式、有机生长的组团式发展模式。（一）益阳都市区设想
1、都市区是指已经形成或将要形成的规模大、聚集度高，中心地位和作用突出的市区化区域。其景观构成为核心区+城镇密集区+开敞区+生态敏感区。
2、发展战略目标是到2050年左右，都市区城市化人口180万，实现城乡一体化。
3、都市区远景空间结构是一主城四组团：益阳主城区、电厂组团、迎风桥组团、沧水铺组团、衡龙桥组团，以交通为主的基础设施网络为支撑，生态网络与休闲生活空间相结合。空间形态表现为由外围自然生态围合，由集聚分布的主城区与都市区内呈分散布局的组团构成的有机疏散的弹性圈层式发展模式。相应地建立城市中心、大型市场、工业园区为整个都市区服务。规划建立围绕主城的三角形高速公路网，将四副组团紧密联系起来，并畅通至长株潭、常德、怀化、沅江、娄底、岳阳等六个经济联系方向的六条对外高速公路放射线。
（二）主城区总体布局
1、城市发展轨迹
益阳城区长期沿资水带状发展，上世纪八九十年代主要在资水南岸沿319国道交通轴线发展，近十年来城市主要向南和东南发展了朝阳路以南高新片区和龙岭北片区，资阳片区主要沿马良路两侧发展了部分区域，城市扩展开始进入蔓延发展期。
2、用地选择
针对主城区各个地段就水文条件、地形条件、地质条件、经济与交通流向、土地政策因素、环境影响预估计以及需要采取的工程措施等因素分析综合比较，得出：1、适宜建设用地：主城区桃花仑片区、高新区北片区、龙岭南片区、资阳片区、龙岭南片区和东港片区等六个综合片区，还有沧水铺组团。
2、限制建设用地：主城区高新区南片区和会龙片区等两个综合片区，外围迎风桥组团、电厂组团和衡龙桥组团，。
3．禁止建设用地：河流湖泊；耕地；生态保护区（生态防护绿地、自然生态斑块、生态廊道、生态隔离绿地等）。
益桃线（S308）、益沅线（S204）、319国道(益阳境内)沿线未列入规划建成区的用地,道路两边各控制200米作为远景控制用地,益阳市规划行政主管部门具体负责控制与管理。
3、城市空间布局调整
结合现状布局特点和城市发展的不同功能要求，主城区到2020年规划形成紧凑发展的“一个中心、八大片区、四处公园、一个风光带、两条风景线”的用地布局结构。
一个中心：以朝阳路为纽带，桃花仑、朝阳和龙岭北等功能片区共同构成益阳市新的主城区中心。
八大片区：根据功能分区，主城区划分为资阳片区、桃花仑片区、高新区北片区、会龙片区、高新区南片区、龙岭北片区、龙岭南片区和东港片区等八个综合片区：（1）资阳片区：北起资阳大道，南至资江北岸，西接资江、东联长常高速，总用地面积约12.2平方公里。主要发展商贸、文教体卫、行政办公、工业和仓储等。
（2）桃花仑片区：朝阳路以北，会龙西片区以东，长常高速公路以西的区域，总用地面积约13.8平方公里。规划发展和完善商业、居住、综合服务等功能区。形成市级医疗中心和商业中心。
（3）高新区北片区：会龙山公园以东，迎宾路以北，朝阳路以南，梓山湖以西的区域，总用地面积约13平方公里，规划建成益阳市新的行政中心，同时也是益阳市级城市中心核心区。
（4）会龙片区：朝阳路以北，桃花仑片区以西至志溪河间的区域，总用地面积约4.2平方公里。主要以发展居住、休闲和工业为主的功能区。
（5）高新区南片区：火车站以南和寨子仑之间的区域，规划控制用地面积40
平方公里，规划建设用地面积17.18平方公里。规划发展高科技工业、科研、休闲和居住等功能区
（6）龙岭北片区：朝阳路以南，梓山湖以东，迎宾路以北，长常高速公路以西的区域，总用地面积约9.1平方公里，是益阳市未来的高等教育基
地。
（7）龙岭南片区：北起迎宾路，南至外围快速干道，西至益阳火车东站，东至长常高速公路，总用地面积约14.6平方公里。是益阳市未来的物流中心，重要的工业基地。
（8）东港片区：资江二桥下游，经城市外围快速干道、联运铁路与火车东站相连，总用地面积约1.9平方公里。是益阳市未来的水铁联运码头。
“四处公园、一个风光带、两条风景线”：“四处公园”为会龙山生态公园、秀峰公园、梓山湖郊野主题公园和文昌公园；“一个风光带”为资江风光带；“两条自然风景线”是志溪河近郊自然风景线和兰溪田园风景线。
城市轴线：益阳市主城区主要通过纵横两轴联系，规划朝阳路为城市横向景观主轴，龙洲路为城市纵向景观主轴，通过纵横两轴使主城区八大片区成为一个有机的整体。
十、主要用地布局调整
通过本次规划调整实现“产业兴城、通路拓城、景观靓城”三个方面的重点突破，真正实现“工业进园区、商贸进市场、居住进小区、旅游进景区”的城市规划理念和建设目标。
（一）工业用地布局调整
工业用地布局调整总的思路是，工业向“一区两园”集中，有利于产业集群，形成规模。一区两园应错位发展，突出各自特色。今后招商项目选址应按规划要求进行，可减少项目选址的随意性和恶性竞争。
1、由于龙岭工业园南、北两片，位于我市常年风向（东南风）的主风向，且考虑排水问题，该园宜布置一、二类工业，不应布置三类工业。
2、长春工业园可布置一类、二类工业，其中东部可布置三类工业。
3、高新技术产业开发区，应以一类工业为主，二类工业为辅，禁止布置三类工业。
4、二桥下游东港片区可布置三类工业。
（二）商业设施用地调整
1、突出我市商业中心
①以桃花仑路为轴心规划我市重点商业中心，以银城市场、赫山商业步行街、步步高、新一佳、未来沃尔玛、中南针织品市场等为载体规划构筑市民日用和旅游购物商业区。
②资阳商业样板街一带为资阳区商业中心；为我市商业次中心。
2、规划一批综合市场和物流中心。
重点规划好：
①银城市场；
②中南针织品市场；
③维克建材市场；
④协和湘雅医药批发市场；
⑤火车货站物流中心。
（三）居住用地调整
住宅建设坚定不移地走小区化建设道路，禁止单位建住宅和零星小型房地产开发。
居住用地布局：
1、在一区两园配套建设成规模的高档居住小区：
龙岭工业园可在城市学院北边、箴言中学旁边及南片，一共布置3—4个成规模的居住小区；高新技术产业开发区可依山就势，布置2-3个居住小区；长春工业园由于用地规模受到限制，已规划的金锐国际新城（居住小区）已达到相当规模，为突出工业，不宜再规划其他居住小区。
2、在旧城区进行住宅建设，应达到一定规模，根据城市居住区规划设计规范，最少要达到一个组团和300户的规模，新城区居住区一般要达500户、1000户的规模。旧城改造应统一规划，成片改造。旧城区规划若干个小区或组团。为支持国有企业改革，对于利用企业改制的土地进行住宅建设，其规模可不受限制。对于重点工程建设或拆迁安置的农民居住小区，规模可适当减少。
十一、其它公共设施用地规划
1．行政办公用地：
市属行政办公用地主要集中于朝阳片区，益阳市委、市政府新办公区及周边规划为益阳市新的行政办公中心。配合资阳、赫山两区政府的搬迁和益阳高新区办公基地的建设，设置区级行政中心3处：资阳区政府选址在长春工业园以北，临资阳路；赫山区政府选址在龙岭南片区，箴言中学附近；益阳高新区办公基地选址在益阳高科园南扩区，临云雾路。城市商务办公设施用地集中在朝阳路两侧，朝阳、桃花仑、龙岭北三大片区内；各居住区应设置居住区级管理中心。
2．文化娱乐用地：
文化娱乐设施近期旧城以改造为主，逐步完善，注意保护与改造可以反映历史文化的传统街区，如资阳的老街区。新区则规划在朝阳形成一个新的市级文化娱乐中心，结合梓山湖高尔夫球场、奥林匹克公园等，布置大量的文化娱乐设施，如青少年文化宫、老年人活动中心、博物馆、剧院、科技馆、展览馆、图书馆、广播电视中心等。
3．体育用地：
旧城改造现有学校体育设施，并要求社区和学校的体育设施向社会开放或半开放，增加居民锻炼的场所。新区必须按一定标准设置居民公共活动场所，增加运动场地，发展大众化的体育活动。综合开发梓山湖主题公园，设置系列运动设施。4．医疗卫生用地：
新区建设的同时按标准配套建设医疗卫生设施，规划建设2-3家等级比较高的综合医院，形成市级医疗中心—片区级医院—社区门诊所三级医疗服务系统。规划在梓山湖附近修建一个中心血库、献血中心和疗养所等。居住小区和工业区则按有关标准设置相应的卫生所和门诊部。
5．教育科研用地：
主城区教育资源进行优化组合。基本形成以湖南城市学院、两所高职院校和两所高级技工学校为龙头，以1所示范性中等职业学校为重点，以一定数量的职业培训机构为补充的高、中、初等教育相互衔接的职业教育体系。湖南工艺美术职业学院扩大规模；规划省兵器工业高级技校去筹转正；申办益阳高级技工学校；建设好湖南城市学院和益阳卫校的新校区；益阳职业技术学院迁址原益阳师专。十二、交通规划
1、对外交通规划
建设围绕中心城区的绕城高速公路和六条对外高等级公路放射线，成为区域公路网的交通中心。现有的石长铁路远期作为城市之间的短途客运交通工具，加强公铁联运，提高铁路交通枢纽作用。益阳城区港口选址位于资江二桥南岸下游一公里的范围内，设计1000吨级泊位3个，500吨级泊位3个。主城区规划安排4个公路客运枢纽站和4个货运枢纽站。
2、城市道路交通规划
重点突出：“五纵五横”，形成“一环”、“一水”和“五纵五横”的水陆交通体系。
五纵：金山路、康富路、龙洲路、团圆路、银城路。
五横：资阳路、长春路、桃花仑路、朝阳路、迎宾路
一环：绕城环线
一水：资水河道
远期规划将沧水铺至银城广场的319国道改建为城市道路，并考虑将团圆路、银城路东延至沧水铺接绕城线入长常高速。龙洲路、银城路要作为城市纵向主街道严格控制道路两旁建设。近期要把朝阳路、桃花仑路作为改造建设重点，将朝阳路建设成为长沙的五一路或北京的长安街，把桃花仑路老城区段建设成为上海的南京路。
3、加油(气)站规划
根据益阳市加油站建设速度过快，城区现状加油站较多较密的情况，规划对城市公共加油（气）站原则控制数量，重要干道两侧及主次干道交叉口不设置加油站；城市重要节点和城市景观附近不设置加油站；人口和建筑密集区不设置加油站。
为了适应市场的需求，在城市主要进出口宜与加油站一起建设加油加气混和站，加油站出入口宜设置在次干路上，并附设车辆等候加油的停车道。
十三、生态绿化景观规划
城区突出“一池两岸两湖三山”的规划，全市突出“两条风光带”，构筑益阳山水旅游资源。通过规划建设实现“以人为本、有山见山、有水亲水”的新理念。一池：鹅羊池；两岸：资江两岸；两湖：秀峰湖、梓山湖；三山：会龙山、鱼形山、四方山。两条风光带：桃花江安化资水风光带、现洞庭湿地风光带。
在资江两岸规划恢复一些历史景观，城市防洪与景观相结合。在梓山湖公园和秀峰公园要建造一些反映我市历史文化特点的人文景观。
为了突出我市山水生态城市特点，对于植被较好的山体建设中要严格保护，否则建山水生态城市将是一句空话。水面原则要保留。
对于建筑景观，规划也要进行控制和引导，对于城市主干道，主要道路交叉口、广场、城市出入口的建筑景观要重点控制、规划，尤其要加快朝阳路两侧的建筑景观规划建设，朝阳路两侧未建设用地可引导要搬迁的行政办公机关及事业单位建设，朝阳路要多建高楼大厦。
十四、旧城更新改造规划
旧城区主要指资江两岸沿资江路、会志路、金山路、滨江路和桃花仑路1980年代以前发展的城市建设地区，面积18.0平方公里，现状人口20万人；由资阳老城区、会龙山地区和桃花仑地区3个地区构成。
旧城区改造要从城市整体出发，有针对性地实施更新改造，把疏解旧城人口、降低建筑密度作为旧城改造的重点，不断完善道路路网结构，优化用地结构，重视基础设施和社会服务设施的建设和完善。
十五、市政设施规划
1．给水工程规划：
到2020规划益阳主城区供水规模65万立方米/日。把资江作为城市供水水源，现状有3座水厂，供水规模已达35万m3/d，三水厂远期扩建10万m3/d的供水规模；规划在城北新建益阳市第四水厂，为减轻最高日最高时三水厂输水管的负荷，拟在云雾山设置高位水池一座进行调节。
2．排水工程规划：
排水采用雨、污分流制和部分截流制相结合。污水处理厂除正建设中的团洲污水处理厂，市区内还规划布置有4个污水处理厂：资阳片区污水处理厂、龙岭南污水处理厂、高新区污水处理厂（两座）。
3．供电工程规划：
城区电网规划采用四个电压等级，三个变压层次。规划新建益阳东变电站和益阳南变电站，扩建迎风桥变电站和毛家塘变电站，规划220KV电力线、110KV部分电力线结合道路、河流和防护绿地预留高压走廊位置宽20-60米。市内110KV
高压线转为地下敷设，规划10KV电力线采用电缆暗敷方式。
4．通信工程规划：
建设适度超前的城市通信网络，采用远端模块局或新型用户接入方式，使光纤尽量靠近用户。建立宽带综合业务数字网，形成电信、有线电视、计算机信息网络三网合一的城际网络。
邮政局所规划：增设益阳邮政枢纽中心。鹅洋池、志溪河、桥南、梓山苑、羊舞岭、高新区、东港区、龙岭南等8处邮政支局。
电信局所主城区规划分为城北区、桃花仑区、志溪河区、赫山区、东港区、朝阳
区、龙岭区、高科园区等8大交换区。益阳微波通信中心设在桃花仑电信枢纽楼上，微波通道限宽40m，限高130m（海拔），沿途单位在新建高层建筑时必须征求规划部门和电信部门的意见。规划在龙岭南片区、高新区各新建一座移动通信局。主城区广播电视网逐步形成完整的双向化光纤传输网。
5．燃气工程规划：
规划天然气作为主要气源，利用“长常支线”对市区进行管道天然气输送。规划燃气输配系统的压力级别为中压一级系统。天然气输送方式为先采用中压一级管道输送至街区内，然后由柜式或箱式调压器，调压后直接经庭院管输送给用户。十六、环境卫生与环境保护规划
1．环境卫生规划
生活垃圾实行袋装化收集，远期为袋装分类收集。改造现有简陋的露天垃圾转运站，建设一批具有压缩功能的密闭式垃圾中转站，到规划期末，益阳主城区垃圾中转站约70座。保留白鹤山垃圾填埋场，远期新建斋公冲和白马坝冲垃圾处理厂，市区内医疗垃圾集中处理场选址于斋公冲垃圾处理厂，集中处理益阳市域范围内医疗垃圾。合理布局公共厕所，要求全部为三级化粪式水冲厕所，且应考虑无障碍设计在城郊结合部建设进城车辆清洗站。
2．环境保护规划
切实保障益阳市市区内资源和能源的合理开发和利用，工业布局和建设布局合理，各功能区环境质量全面达标，市区环境状况良好，城市生态良性循环，形成清洁、优美、安全、舒适的城市环境。
饮用水源一级保护区为资江干流市四水厂上游 1000米，市一水厂下游 200米、迎风桥水库、石牛潭水库及鱼形山水库等水域。将全市大气环境保护划分为三类环境空气质量控制区。高新开发区、高教区、资水两岸居住区、梓山湖主题公园周边居住区、行政办公及文教区按1类噪声标准控制，长春工业园、龙岭工业园、东港区工业组团、益阳橡胶机械厂工业片区及过境公路、长石、洛湛铁路两侧3类噪声标准控制，除1、3类以外所有建成区按2类噪声标准控制。
十七、城市防灾规划
1．抗震工程规划：
加快老城区的改造，适当多建抗震性能较好的多层建筑。建好避震疏散场地和疏散通道，最大限度地保护人民群众的生命安全。规划重点保护次生灾害源点；规划整治资江河道，加高加固防洪大堤的和水库堤坝。
2．防洪工程规划：
城市主城区采用近期1OO年一遇控制（39.53M，黄海高程），远期150一2O0
年一遇控制。扩建原电排站，扩充原装机容量。
3．消防工程规划：
主城区配备15个消防站，消防指挥中心设在益阳高新区北片区，龙洲路东侧。市政消火栓沿道路两旁设置，靠近交叉路口。其保护半径不大于150米，两栓间距不大于120米。全部城市道路、小区道路和组团级公共道路都应作为消防通道，通道间距不大于160米，转弯半径不应小于15米。
4．人防工程规划：
重点防护党、政、军指挥机关，广播电视发射中心、电信枢纽中心、各级人防指挥机关等指挥控制系统；铁路公路枢纽站、变电站、火电厂、燃气公司、液化气站、自来水厂、医疗机构、桥梁等城市生命线系统。在城市建设中，重要的建筑物及高层建筑下面按人防工事的标准设置地下室或地下停车场等。新、改建的居
住区结合公建和绿地设置人防工程设施。确定城市交通主干道和次干道为疏散通道，街心花园、路边绿地、中小学操场及公园、广场等为集散地。
十八、近期建设规划
规划近期城市人口到2010年末 57万人，人均建设用地指标为100平方米，城市用地规模为57平方公里，近期新增建设用地面积为16.68平方公里。
1、近期建设重点
加大三个园区的基础设施投入，启动高新区的开发建设，为工业强市提供产业发展的空间和平台；
盘整益阳高新区和龙岭片区闲置和空置用地，逐步完善城市中心区的各项职能，成为未来城市发展的源头和动力所在；
对资阳、桃花仑等老城区进行旧城改造，对近期内没有能力改造的地区，应严格加以控制；
加大对外交通的投资规模，启动益阳东港区和益阳汽车新南站等交通项目的建设；
以湖南城市学院为依托，建设高起点的高教基地。
2．近期建设项目
近期居住建设用地规模568公顷，包括资阳片高尚居住区、龙岭北居住区、教师新村居住区村民安置区等，加快拆迁安置用地的建设。
近期公共设施建设用地规模360公顷，包括中南针制品市场、银城大市场、益阳步行街二期工程、栖霞路旅游文化街、农产品批发市场、旧机动车交易市场交易中心、市博物馆、市大剧院、市图书馆、三医院搬迁、湖南城市学院新校区、益阳医学高等专科学校新校区建设和湖南美术职业学院扩建。
近期工业建设用地规模630公顷，包括长春工业园、龙岭工业园、益阳高科园和港口工业点的部分建设项目用地。
近期仓储建设用地规模50公顷。主要为工业园区配套仓储和货站规划物流仓储。近期对外交通建设用地规模81公顷，包括南环高速公路、四桥引线工程和益阳港千吨级码头等对外交通设施。
近期城市道路设施建设用地规模301公顷，包括文昌路、五福路、贺家桥路、银城路和迎宾路延伸工程、玄宫路、丁香路、龙山路、团山路、团洲路和高新区道路网以及近期区域内广场和停车场等。
近期市政设施建设用地规模76公顷。
近期绿地建设规模198公顷，包括梓山湖主题公园、资江风光带、会龙公园二期和龙岭公园等。
城市旧城改造的重点放在道路整理、街道绿化、基础设施配套与综合管沟工程建设上。
十九、城市远景发展构想
1．发展方向
远景城市城市以东南部作为城市主要的发展方向，西部和西北部作为城市次要的发展方向。
2．城市控制规模
远景设想到本世纪中叶益阳主城区城市人口为120--150万规模。人均用地标准110-120平方米。城市用地规模在130-180平方公里。
3．远景总体布局结构
益阳城市空间布局基本格局是由两条功能主轴构造而成，一条东西向的、沿资江
和S308省道的生活居住主轴，一条自西北向东南挺进、垂直于生活居住主轴的综合服务功能主轴。在保持这一基本格局基础上，远景考虑东西向生活居住功能主轴西部延伸到桃江县城，东部延伸到兰溪镇；南北向综合服务功能主轴北部延伸到迎风桥，南部延伸到衡龙桥，形成一主城四副组团（益阳主城区、桃花江组团、迎风桥组团、沧水铺组团、衡龙桥组团）的城市空间格局，同时在城市的外围发展一条环形功能轴线把各卫星城镇串起来。基本形成“一点、一环加两轴”
的城市空间结构。
敬承愚公,2009-04-07 14:32:29
以前看过了.
zjynet,2009-04-07 14:40:19
远景考虑东西向生活居住功能主轴西部延伸到桃江县城
空中补给,2009-04-07 15:38:17
其实我也早看过了的，但还是浏览了一下。
很久之前我也以为桃江和沅江的撤县设区有可行性，因为桃江和益阳市区的距离就那么一点点，但有次，我看了湖南省的行政区域地图的时候，我突然明白一个问题，为什么益阳城区看上去那么的萧条、不景气，也许和人少，面积大有很大的关系。
可以总结下的是，益阳市区的面积可以说是湖南数一数二的，好像比长沙的要大，至于和株洲湘潭的话，呢更是没得比，是它们的好几倍。
你说，还设区，现实吗？到过岳阳的人都知道，岳阳楼区和君山区的差别有多大？当然云溪区和楼区的差别也很大。。
其实，如果桃江的经济本不好的话，把桃江划到长沙也没用
匪几,2009-04-07 16:22:25
益阳市域人口规模
2010年全市总人口达到487万人左右，城镇总人口达到200万人左右；
2015年全市总人口达到493万人左右，城镇总人口达到226万人左右；
2020年全市总人口达到500万人左右，城镇总人口达到250万人左右。
规划中城镇人口比重好小哦，农村的剩余劳力干啥？户籍制度怎么改？城镇化建设怎么搞？还打算让农民把青春献给城市后就回农村吗？还打算让在城里打工
的农民兄弟的子女交那择校费吗？
yanfb11,2009-04-07 17:53:56
益阳市
二级
县（市）域中心
5
东坪镇、桃花江镇、
沅江城区、茅草街镇、南洲镇
南县有两个~~
zjynet,2009-04-07 19:40:46
下面引用由空中补给发表的内容：
其实我也早看过了的，但还是浏览了一下。
很久之前我也以为桃江和沅江的撤县设区有可行性，因为桃江和益阳市区的距离就那么一点点，但有次，我看了湖南省的行政区域地图的时候，我突然明白一个问题，为什么益...
益阳的市辖区是很特别的，辖了广大的农村乡镇，常德也是这种情况。
我就在岳阳，岳阳的云溪区和君山区与楼区的距离比益阳到桃江的距离还远，所
以我对桃江撤县建区有信心。
青马,2009-04-07 20:03:05
在秀峰湖边造历史人文景观？！！！！！！！
桃花江核电站,2009-04-08 10:23:18
路过看看
mije980,2009-04-08 23:22:26
好好看看
老衲醉过,2009-04-09 07:48:09
路过
见这里很热闹啊
lovecc,2009-04-09 12:49:01
一主城四副组团（益阳主城区、桃花江组团、迎风桥组团、沧水铺组团、衡龙桥组团）
畅通至长株潭、常德、怀化、沅江、娄底、岳阳等六个经济联系方向的六条对外高速公路放射线。
支持益桃一体化加快进程，加快修建通往周边的高速，把益阳建设成为湘北地区
中心城市。
lovecc,2009-04-09 12:50:33
希望加快发展。
糊涂虫A,2009-04-09 13:49:41
城市人口与用地规模
益阳市域人口规模
2010年全市总人口达到487万人左右，城镇总人口达到200万人左右；
2015年全市总人口达到493万人左右，城镇总人口达到226万人左右；
2020年全市总人口达到500万人左右，城镇总人口达到250万人左右。
都市区城市人口与用地规模
近期（2010年）70万人，用地控制在70.0平方公里以内，人均建设用地不超过100.0平方米；
中期（2015年）85万人,用地控制在90.0平方公里以内，人均建设用地不超过105.0平方米；
远期（2020年）100万人,用地控制在110.0平方公里以内，人均建设用地不超过110.0平方米。
注：都市区城市人口包括沧水铺、衡龙桥和迎风桥组团以及其他乡镇城镇人口
主城区城市人口与用地规模
近期（2010年）57万人，用地控制在57.0平方公里以内，人均建设用地不超过100.0平方米；
中期（2015年）70万人,用地控制在73.5平方公里以内，人均建设用地不超过105.0平方米；
远期（2020年）80万人,用地控制在88.0平方公里以内，人均建设用地不超过110.0平方米。
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桃花江核电站二评报告说益阳市城市规划区内只有二十多万人！！！
zjynet,2009-04-09 14:13:25
下面引用由糊涂虫A发表的内容：
城市人口与用地规模
益阳市域人口规模
2010年全市总人口达到487万人左右，城镇总人口达到...
你有报告啊？
糊涂虫A,2009-04-09 14:41:42
下面引用由zjynet发表的内容：
你有报告啊？
应该公示的嘛。
糊涂虫A,2009-04-09 14:48:55
湖南桃花江核电厂（可研阶段）环境影响评价公众参与信息公告
（1）人口分布
厂址半径80km范围内2005年底居民人口总数为7378498人，常住人口主要为农村居民和城镇居民，分别约占人口总数的79.41%和20.58%。厂址半径80km 范围内平均人口密度为367.2人/km2，高于湖南省同期平均人口密度317人/km2。
厂址半径80km范围内无百万人口以上的城市，十万以上的人口中心只有两个，即益阳和常德市区，分别位于厂址E方位36km，人口265475人和NNW方位57km，人口335825人。厂址半径15km范围内无万人以上人口中心的城市和城镇。
520MC,2009-04-09 15:18:18
益阳的城市面积是长沙的4倍
lovecc,2009-04-09 15:52:13
下面引用由糊涂虫A发表的内容：
湖南桃花江核电厂（可研阶段）环境影响评价公众参与信息公告
（1）人口分布
厂址半径80km范围内2005年底居民人口...
这也太扯了，沅江市区都超过益阳这个报告数，08年底沅江市区城市人口将近25万。
砖家只配去砖窑。
zjynet,2009-04-09 15:54:05
下面引用由lovecc发表的内容：
这也太扯了，沅江市区都超过益阳这个报告数，08年底沅江市区城市人口将近25万。
砖家只配去砖窑。
沅江25万了？？？
那桃江太不行了啊。前几年都差不多的。
现在桃江好像还没15万啊。
益阳市政府的十一五计划是沅江桃江城区人口超过20万，桃江是不可能完成任务了，沅江超额了啊。
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益阳市市情简介 侯耀森/ 湖南省益阳市委政研室科长 益阳市地处湘中偏北，背倚雪峰山，怀抱洞庭湖，辖安化县、桃江县、南县、沅江市、赫山区、资阳区、大通湖区和国家级益阳高新技术产业开发区，总面积1.2万平方公里，总人口478.7万人。 益阳区位优越，交通便利。中心城区距省会长沙不足70公里，离黄花机场仅1小时车程。石长铁路和洛湛铁路在此交汇；319国道和长常高速公路穿越市区，银城大道对接长沙大河西“两型”社会先导区，杭瑞高速、二广高速穿过市境；资江流经全境注入洞庭湖，境内水系发达，千吨级船舶可通江达海。 益阳历史悠久，人文荟萃。秦代初期设立县治，是楚文化的重要发祥地、汉传佛教策源地之一、著名的三国古战场。久远厚重的文明积淀，形成了梅山文化、南洞庭湖渔耕文化、宗教文化、书院文化、竹文化、黑茶文化等诸多地域特色文化，素有“诗歌之乡”、“花鼓戏窝子”、“羽毛球之乡”的美誉。唐代诗僧齐己，清末诗僧海印，明清重臣郭都贤、陶澍、胡林翼和书法家黄自元，现代文化名人周谷城、周扬、周立波，华侨领袖张国基、“国际正义人士”何凤山都出生在这里，还先后走出了唐九红、龚智超、龚睿娜、黄穗等羽毛球世界冠军。山的高峻、水的灵动、竹的品质造就的人文环境，培育了益阳人“崇文尚义、通达超越”的精神。 益阳山水相依，风景秀丽。安化茶马古道古韵悠悠，令人神往；桃花江竹海、南洞庭湿地自然生态保护区声名远播，景色迷人；中心城区依山傍水，绿树掩映，自然生态良好，长年空气质量优良，人居环境优美。全市森林覆盖率达54.4%，先后被评为”国家森林城市”、“最适宜人居城市”和“中国杰出绿色生态城市”。 益阳资源丰富，物产丰饶。这里是闻名遐迩的鱼米之乡、黑茶之乡、苎麻之乡、芦苇之乡、竹子之乡，是国家重要的粮食、棉花、油料、苎麻、生猪、水产等农产品生产基地。益阳还被誉为“小有色金属之乡”，已探明具有开采价值的矿产资源有50多种，锑、钨、钒、石煤储量均居湖南前三位。 益阳是湖南省“两型社会”综合配套改革建设示范区、长株潭“3+5”城市群的重要组成部分，益阳中心城区被纳入长株潭都市区。近年来，中共益阳市委、人民市政府按照“坚持科学发展、奋力后发赶超、建设绿色益阳”的总体思路，大力实施工业强市、城乡统筹、绿色发展、开放带动等四大战略，加快转变发展方式，调整产业结构，强化基础保障，突出改善民生，全市经济社会呈现又好又快发展势头。“十一五”期间，全市生产总值实现年均增长13.5%，高新技术产业增加值年均增长
编号：ky/018/021 益阳碧桂园美岸二区高层住宅工程 例会纪要 【时间】：2013年10月22日星期二上午10：00 【地点】：长沙市建筑工程有限责任公司项目部会议室 【人员】：详见签到表 参会单位(名称)：益阳市碧桂园房地产开发有限公司 深圳科宇工程顾问有限公司 湖南第二建筑工程集团有限公司 长沙市建筑工程有限责任公司 【主持人】赵跃兵 【会议内容】： 2013年10月22日上午10：00，监理例会在长沙市建筑工程有限责任公司项目部会议室举行，会议由深圳科宇工程顾问有限公司益阳碧桂园项目监理部总监赵跃兵主持，会议上一标段、二标段施工单位汇报了上周工作完成情况及本周工作计划安排，监理单位提出上周各施工单位施工中存在的安全质量问题造价人才网以及以后工作的要点，会议纪要如下： 一、施工单位汇报上周工程进度和质量 （一）长沙建筑工程有限责任公司 工程名称：益阳碧桂园美岸高层二区一标段工程 上周计划的完成情况： 1、1#栋三层柱浇捣已完成，四层梁板因下雨两天未按计划完成。
2、2#栋三层柱砼浇捣已完成，四层梁板模板安装已完成50%。 3、5#栋三层柱砼浇捣已完成，四层梁板模板安装已完成30%。 4、6#栋二层柱砼浇捣已完成。 本周进度计划： 1、1#栋完成到五层梁板砼浇捣。 2、2#栋完成五层梁板钢筋安装的30%。 3、5#栋完成五层梁板钢筋安装的30%。 4、6#栋完成四层梁板钢筋安装的30%。 9月5号下午对一标段各栋号进行了质量排查主要检查了各栋号模板拆除后砼的质量情况、监理工程师论坛支模系统，对模板内存在的垃圾进行了清理，对模板的垂直度，平整度进行了检查。 （二）湖南省第二工程有限公司 工程名称:益阳碧桂园美岸高层二区二标段 上周工作总结： 1、3#栋完成二层梁板钢筋绑扎。 2、4#栋完成负一层墙、柱模板安装完成50%，地下室顶板模板安装完成40%。 3、7#栋完成二层模板的安装，二层梁筋绑扎基本完成。 4、8#栋完成一层柱浇筑。 5、9#栋完成主楼首层梁板及8#、9#栋楼地下室顶板模板安装，钢筋绑扎完成80%。 本周工作安排： 1、3#栋完成到三层梁板支模及扎筋。 2、4#栋完成到±0.00梁板砼浇捣。 3、7#栋完成到二层柱砼浇捣。 4、8#栋完成部分二层柱砼浇捣。
益阳市位于湖南省中部偏北，洞庭湖畔，资水在这里滚滚而过注入洞庭。益阳古为荆州地域，曾属姊胡国，春秋时属楚。秦始皇二十六年（公元前211年）设立县治，其地域包括今益阳和桃江县。因地处益水（资水的古称）之北，故名益阳。 益阳文化历史旅游资源众多，市境内列入省、县级文物保护单位的有42处，1949年以来先后发掘文化遗址23处，古墓500余座，出土历代陶器、玉器、木器、铁器、铜剑、帛画、漆器、玻璃器皿等文物3000余件。益阳市主要文化历史旅游景观有益阳市的裴公亭、栖霞寺、白鹿寺。古城益阳有十景：关濑惊湍、志溪帆落、会龙栖霞、裴亭云树、白鹿晚钟、庆州唱晚、西湾春望、碧津蛲渡、甘垒夜月、十州分涨。其中许多是有关三国的遗址，著名的有关云长单刀赴会前磨刀砺器的“磨刀亭”，鲁肃为拒关云长而筑的“鲁肃堤”，关羽、鲁肃谈判所在地临江亭等。 沅江以“流水归宿之地”而得名，沅江市区内主要文物景观有魁星楼、凌云塔、镇江塔、洞庭湖博物馆。魁星楼位于沅江市区东北，建于清朝乾隆五十九年（公元1794年），楼高15米，为三层尖顶楼阁式建筑，每层飞檐置琉璃饰物，一层为龙，二层为凤，三层为鱼；尖顶为三个球状琉璃宝葫芦；二楼供奉道教认为主宰文章兴衰的神奎星神，又称"魁星菩萨"，因此历代文人都来此顶礼膜拜。凌云２塔位于沅江市区以南5公里的万子湖畔，建成于清嘉庆二年（公元1797年）。塔高33米，七层八方，为中空楼阁式石塔，共有花岗岩石料166906块；建塔用来作"镇妖孽，除水患"之意，塔尖以三个相连的球形葫芦状塔刹作顶，每层檐角均为石刻倒立鱼龙装饰，十分壮观，是洞庭湖现存的两座水中宝塔之一。镇江塔位于沅江市区东南35公里的小口塞湖，建于清乾隆四十七年（公元1782年）。塔高23.95米，外形为八方八角七级，内部为三层用木梯相连。镇江塔寄寓古人镇水患、驯江流之愿，古人说镇江塔的气势"远挹七十二峰之岳色，近临八百余里之湖波"。洞庭湖博物馆，在沅江市区内的琼湖之畔，收藏了洞庭湖地区的生物、植物标本。其中有生物200余种、鱼类114种、水产植物71种。该馆陈列厅800平方米，向游客介绍洞庭湖的变迁及历史，并藏有历史文物逾万件，其中古字画2000余幅，玉器、青铜器、陶瓷器等数千件。沅江北为洞庭湖冲积平原，河渠纵横，有成片的农田和林网，十分壮观。三个大型的芦苇种植场，共有35万亩，一望无际，一派水乡芦荡风光。 从益阳市西行28公里即到桃江县城，著名的桃花江旅游区就在这里。桃花江在30年代扬名中华，得力于一首歌曲的传唱。中国早期的著名儿童歌舞音乐家黎锦晖先生，曾就读于长沙国立高等师范，当时有一位来自桃江的女同学十分美丽动人、给黎留下了难忘的印象。黎锦晖1928年与中华明月歌舞团赴马来西亚演出，他根据家乡的曲调和美丽的印象，创作了一曲《桃花江是美人窝》的歌，演出时赢得了侨胞的满堂喝彩，新加坡唱片公司将此歌灌成唱片，南洋兄弟烟亓公司用歌名作商标，特制了一种桃花江香烟，桃花江的名声遂红遍中华和南洋。桃花江全长58公里，现在主要景观有凤凰山、桃花湖、羞女山、浮邱山、洪山竹海和罗溪瀑布等。羞女山主峰高375米，位于距县城15公里的资江北岸，由大小七个山峰组成，山形象仰卧小憩的出浴美女，山后有一眼羞女泉，当地人说：喝了羞女泉的水使姑娘肤色更美，老年人延缓衰老，每到阳春三月，满山各色杜鹃盛开，景色煞是喜人。天问台又名凤凰山，位于桃花江汇入资江的地方。传说战国时期楚爱国诗人屈原曾流放到此，作著名的《天问》。山上曾建有天问阁，现只存遗碑，山下有一巨石伸向资江，传说屈原曾在此垂钓，后人称之为屈子钓鱼台。在离天问台2.5公里处，有一处四面环山的花园洞，传说屈原在这里居住过。从桃江县城南行35公里，有一个水面万余亩的桃花湖。它是一个能蓄水7000万立方米的水库，每到3月末到4月初，沿岸桃花盛开，水映花色。水坝之上的子良岩，传说为南北朝时期有一个叫潘子良的人在此得道成仙，石壁上镌刻有八个大字：“石破天惊，仙山第一”；桃花湖中众多小岛漂浮水面，泛舟其中快乐融融。桃江是湖南著名的楠竹之乡。距县城5公里的洪山，有5万亩竹林，一阵风过，竹涛滚滚，景色壮观。在山顶建有观景红楼，登楼观景，游人常有融入自然之感。浮邱山位于桃江县西南12公里，主峰海拔752米，面积58平方公里，人称"小南岳"。浮邱山有48峰，山顶有一处佛道同居的浮邱古寺，古楹联云："翠耸层峦仙风宛在，丹流飞阁佛日增辉"。浮邱
第三章施工部署 3.1分项工程施工目标 主体混凝土工程各个质量检验批一次性合格率100%。 3.2施工段的划分 本工程地下室建筑面积约0.7万㎡，地上建筑面积约3.9万㎡。检验批划分按照设计图纸中的后浇带进行分区。 3.3施工顺序 依据业主开发顺序，先施工10#、12#栋，再进行纯地库施工。 3.4施工准备 3.4.1施工技术准备 1.混凝土浇筑前由项目总工组织管理人员和全体作业人员进行技术交底； 2.浇筑混凝土部位的钢筋已绑扎完毕，杂物已清理，垫块已垫好； 3.安装预留预埋已完成，位置及尺寸已检查，资料已报验，并通过验收； 4.钢筋和模板工程经班组自检、互检、交接检查，并经过施工员和质检员检查后，其各项指标均符合要求，资料已报验； 5.标高控制已测设完毕； 6.通过隐蔽工程验收，办好隐蔽验收的各项手续。
3.4.2现场准备 3.4.2.1工程轴线控制网测量定位及控制桩、控制点已做好保护措施。 3.4.2.2临时供水、供电到位。 3.4.2.3生产设施布置： 现场加工场地、各种材料、设备及构配件堆放场地设置在基坑上部，施工机械设备施工前必须就位、调试等。 3.4.2.4混凝土浇筑前必须签署混凝土浇灌令，混凝土浇灌令签署执行以下十项规定： ①施工地点安全设施是否健全。 ②隐蔽工程（钢筋、预埋）是否通过正式验收，模板安装是否做好质量评定。 ③商品混凝土供应站准备工作是否充分。 ④天气情况及必要措施。 ⑤是否有意外停电、停水及必要的应付措施。 ⑥工人精神状态如何，是否进行过本次施工、技术、安全事项交底。 ⑦机械设备的配置及运行情况是否良好。 ⑧是否有新的技术、质量要求，班组及施工人员是否领会。 ⑨值班人员（总指挥、质检、技术、试验、后勤）及工人班次是否安排好。 ⑩浇灌令作为工程管理一项最基本制度，各部门必须高度重视，认真对待，没有技术、质安、生产主管及监理工程师讨论并签署浇灌令，任何人不得擅自下令浇灌。 3.4.2.5商品混凝土浇筑时，应填写混凝土搅拌通知单，提前一天通知搅拌站本批浇筑混凝土的强度等级、用量、浇筑时间、浇筑部位等。 3.4.2.6地泵、泵管及布料杆的支设： 1）场地要求：地泵支设位置场地应平整，坚实。排水、供水及供电应方便。
以多维度空间整合为基础的城市设计初探 ——以益阳市中心城区资江两岸城市设计为例 曾晔，熊伟，李冰华 摘要;在城市规划面临转型的挑战下，作为非法定规划的城市设计也面临多重挑战与变化。本文以益阳市中心资江两岸城市设计为例，摒弃城市设计偏重物质空间形态设计的惯例，探索建立一种“功能”、“形态”、“时间”、“记忆”、“感知”多维度空间整合的城市设计方式，以深化城市设计各要素和设计内容，从而推进城市空间与城市环境的更新与发展。 关键词:多维度城市设计益阳市整合 1 引言 随着中国城市规划与建设的进一步深化，作为非法定规划的城市设计已成为城市规划设计行业的热门之一，它在城市建设管理与直观表达等方面发挥了重要作用，已成为提升法定规划科学性的重要技术工具。但城市设计在编制过程中，过于强调物质空间形态的塑造与表达，而对非物质空间的表达认知不足。因此，如何在城市设计中进行多方面的融合，将成为未来城市设计的趋势。 2 多维度空间的基本构建途径 多维度是一个复合型的概念，是相对于单 一平面关系而言的。城市是由不同的层级要素 叠合而成，每一层级要素都有其自身内在的理 性与机制。在城市设计当中，多维度设计可理 解为对应“连锁”概念，是整合不同类型的“城 市片段”和元素，是完成兼顾形态维度设计的 多维（认知的、社会的、视觉的、功能的和时 间的）综合设计，也更关注于城市设计物质与 非物质层面的强化与互补。多维度的城市设计 图1 多维度空间整合构架图
是一个为人创造较佳场所的过程，而不仅仅是“生产”它们。多维度的城市设计的领域与属性既是统一的，又是多重的，应以此为依据，对其内部不同的专业内容进行整合，使专业之间触类旁通，串联成体。 如果以区域统筹观、历史人文观、以人为本观、生态保护观、和谐发展观为主导价值取向，根植于规划用地内的本土特定文脉语境之中，可将城市设计的多维度空间分为功能维度、形态维度、时间维度、记忆维度与感知维度，形成树枝状发展的逻辑链，以打破单一与单纯物质形态设计，创造复合多元的场所。 2.1 功能维度(Function) 摒弃传统的城市用地的单一功能，以居住、工作、游憩与交通的城市四大功能为理念，在城市规划用地的功能中，从用地现状出发，混合土地使用，加入新兴社会潮流下的互联网、物联网、运动、休闲、旅游等新生功能，形成复合多元的用地模式功能，发挥规划用地最大的效能。 2.2 形态维度(Space) 从自然特征、城市形态、空间结构出发，塑造规划用地的整体空间形式，突出空间廊道、节点、界面、天际线、建筑形态、开敞空间、标志物等城市形态要素的设计，以“识别-界定-控制-再造”为手法，落实各功能要素的空间布局，形成富有特色的城市空间形态。 2.3 时间维度(Time) 时间奔流不息，永不静止。在城市设计中，功能与形态的设计并不能如植物景观涉及一样，给人以时间的流逝感。因此，以时间的线性视角为出发点，通过植物种植设计与市民时空活动、晨景、暮景、雨景、雪景、历史残片等方面的变化，特别是植物季相的变化，是城市设计中时间维度的核心所在。 2.4 记忆维度(Memory) 城市有其演变的进程与残留的文化碎片，将历史记忆和文化记忆并置于城市设计系统之中，在本土历史长河之中寻找具有市民群体性记忆特征的物化实物（如历史街区、历史建筑、文化小品等），可作为城市设计的灵魂之一。 2.5 感知维度(Sensation) 以人为本，对城市家具、园林小品、出行系统、慢行系统等城市公共物品进行精细化设计，满足市民乐、购、娱、闲、情、商、游的多种需求，充分满足人的各类心理感受。
第二章旅游发展环境分析 一、益阳市的概况 （一）、地理位置 益阳，中国湖南省中北部的一个地级城市，地理坐标为东经110°43'02"~112°55'48"，北纬27°58'38"~29°31'42"，东西最长距离217公里，南北最宽距离173公里。 跨越资水中下游，处沅水、澧水尾闾，环洞庭湖西南，系由雪峰山余脉和湘中丘陵向洞庭湖平原过渡的倾斜地带。 益阳市地形西高东低，地势狭长。，从地图上看，像一头翘首东望、伏地待跃的雄狮。四邻东与岳阳县、湘阴县为界，东南与宁乡县、望城县接壤，南与涟源市、新化县相连，西与叙浦县、沅陵县交界，西北与桃源县、鼎城区、汉寿县、安乡县毗邻，北与华容县相连。益阳东临长沙西接张家界，交通十分便利，距长沙只有67公里，距张家界200公里，到黄花机场更只要1个小时车程。 （二）、自然环境 1、地势地貌： 益阳辖桃江，安化，南县三县，沅江一个县级市和一个大通湖区，市区设朝阳、赫山、资阳三区。占地总面积12144平方公里，为全省总面积的5.83%，其中山地占39.71%，丘陵占10.05%，岗地占6.7%，平原占32.44%，水面占11.10%，拥有人口约460万。境内由南至北呈梯级倾斜，南半部是丘陵山区，属雪峰山余脉；北半部为洞庭湖淤积平原，一派水乡景色。“背靠雪峰观湖浩，半成山色半成湖”。南部山区最高处为海拔1621米，北部湖区最低处为海拔26米，南北自然坡降为9.5%。 2、气候： 益阳全境属亚热带大陆性季风湿润气候，具有气温总体偏高、冬暖夏凉明显、降水年年偏丰、7月多雨成灾、日照普遍偏少，春寒阴雨突出等特征。年平均气温16.1℃—16.9℃，日照1348小时—1772小时，无霜期263天—276天，降雨量1230毫米—1700毫米，适合于农作物生长。
“碧桂园杯”羽毛球大赛活动策划书 活动名称：“碧桂园杯”羽毛球比赛 活动背景：益阳走出了唐九红，龚智超，龚睿那，黄穗，田卿五位世界级羽毛球冠军。益阳作为全国羽毛球之乡，为中国乃至世界羽毛球运动的发展都做出了巨大的贡献，现在已经成为中国羽毛球队新训练基地。 活动目的：倡导绿色健康生活，推动羽毛球运动发展，为碧桂园树立一个更加健康绿色形象，提高品牌在益阳的综合影响力 活动组织机构：主办单位：益阳碧桂园营销部 承办单位：益阳碧桂园营销部益阳市体育局益阳市 羽毛球协会 活动安排： 报名时间：2014.2月15日——3月7日 比赛时间：2014.3月8日——3月22日 报名方式：电话报名0737—6699 888 报名要求：人数性别不限，年龄需满18周岁 比赛项目：男单女单
比赛大致安排：初赛:3月8日（星期六）上午8:00-12:00下午 14:00-18：00 地点：赫山体育馆 初赛:3月9日（星期日）上午8:00-12:00下午 14:00-18：00 地点：资阳体育馆 复赛:3月15日（星期六）下午14:00-18:00比赛地 点：碧桂园营销中心 总决赛：3月22日（星期六）:下午14:00-18:00比 赛地点：益阳奥林匹克公园体育馆 比赛注意事项：比赛中执行国际最新的羽毛球规则，另加补充如下：（1）若比赛无故弃权或有辱骂裁判等行为者，取消比赛资格； （2）采用单淘汰制进行预赛； （3）每场比赛采用3局2胜制，男子每局21球决胜，女子每局21球； （4）比赛前10分钟到场，迟到5分钟视为弃权，对手直接晋级，时间以裁判时间为准。； （5）为了保持比赛公开、公正的原则，比赛裁判全部由益阳市羽毛球协会提供安排；
【益阳市中心城区户口迁入审批】 户口迁入审批服务对象： 1、夫妻投靠落户：夫妻双方户口不在同一户口登记机关，其中一方申请迁入到另一方户口（非高等院校落集体户口的学生）所在地（城市或城郊）落户。 2、父母投靠成年子女落户：父母投靠成年子女（非高等院校落集体户口的学生）到城市或城郊共同生活的。 3、未成年人投靠父母落户：未满18周岁的子女和子女中已满18周岁不满20周岁的在校学生要求随父或随母（非高等院校落集体户口的学生）共同生活的。 4、干部、职工调动、录用落户：县、市以上（含）人事、劳动部门或实行垂直管理部门批准调动、录用的干部、职工及随其共同生活的配偶、未成年子女、父母。 5、投资兴业（此类户口申请落户性质为非农业户口）：在城市投资20万元、投资者本人及随其共同生活的配偶、未成年子女、父母可以在当地申请落户。 6、购建房屋、商业门面人员落户：在城区自建房屋，价值5万元以上或购买商品房新房5万元以上，二手房2。5万元以上，或购买商品房门面价值10万元以上，或购买的房屋居住面积达50平方米，本人及随其共同生活的配偶、未婚子女、父母可以在房屋所在地申请落户。 7、人才引进落户：企业、事业单位引进的专业技术人才，已在该单位连续工作三年以上，需将其户口迁入企、事业单位所在地落户的。 8、大中专学生录取落户：大、中专院校录取的新生，需将其户口迁入学校所在地落户的。 9、全日制大、中专院校（含技工学校）毕业、肄业、退学学生落户：已将户口迁至学校所在地户口登记机关，现因毕业原因，需将户口迁入本户口管辖区落户的大、中专院校（含技工学校）的学生。 10、复原、转业和退伍安置落户：因退出现役，需要到安置地或配偶所在地登记常住户口复原、转业和退伍军人及其配偶、未成年子女。 11、刑释解教人员落户：因违法犯罪被判处徒刑或被决定劳动教养，原被注销了户口，现已刑满释放（含假释、保外就医）或解除劳教的人员要求登记户口的。 12、社会福利机构收养社会弃婴和公民个人收养未办理出生登记的婴儿要求登记户口的。 申报迁入登记需提交的凭证材料 1、夫妻投靠落户：夫妻双方的居民户口簿、居民身份证、结婚证或具有法律效力的婚姻关系证明，迁入人原户口所在地派出所出具的无违法犯罪记录的证明，“农迁农”、“非转农”，必须提交入户地村民委员会同意接收落户的证明。 2、父母投靠成年子女落户：投靠人和被投靠人的居民户口簿、居民身份证，投靠人户籍所在地公安派出所出具的父母子女关系证明，迁入人原户口所在地派出所出具的无违法犯罪记录的证明，“农迁农”、“非转农”，必须提交入户地村、组、镇同意接收落户的证明。 3、未成年人投靠父母落户：投靠人和被投靠人居民户口簿、居民身份证、结婚证、投靠人户籍所在地公安派出所出具的父母子女关系证明（已满18周岁未满20周岁的在校学生还需提供在读学校学籍证明），迁入人原户口所在地派出所出具的无违法犯罪记录的证明、“农迁农”、“非转农”，必须提交入户地村、组、镇同意接收落户的证明。 4、干部、职工调动、录用落户：人事、劳动、垂直管理部门的调动、录用批准通知和迁入人员的居民户口簿、居民身份证。有家属随迁的，还需提供结婚证、原户籍所在地公安派出所出具的父母关系证明。 5、投资兴办的企业落户（此类户口申请落户性质为非农业户口）：申请人、随迁人员的居民户口簿、居民身份证，企业法人资格证和营业执照（副本），迁入人员原户口所在地派出所出具的无违法犯罪记录的证明，夫妻随迁需结婚证或具有法律效力的婚姻关系证明，系直系亲属的需提交原户籍所在地派出所出具的直系亲属关系证明。
2017年湖南省益阳市中考化学试卷 一、选择题（本题包括15个小题，每小题只有1个选项正确，每小题3分，共45分） 1．（3分）下列具有“益阳特色”的农副产品在加工过程中，主要发生化学变化的是（） A．鲜鸭蛋制成松花皮蛋B．楠竹加工成凉席 C．茶叶压制成茶饼 D．油菜籽压榨出菜油 2．（3分）下列实验操作中正确的是（） A． 量取10mL水B． 处理废弃固体药品 C． 保存二氧化碳气体D． 取少量液体药品 3．（3分）下列反应属于置换反应的是（） A．丙烷燃烧：C3H8+5O23CO2+4H2O B．铝的冶炼：2Al2O34Al+3O2↑
C．湿法炼铜：Fe+CuSO4═Cu+FeSO4 D．Cl﹣的检验：AgNO3+NaCl═NaNO3+AgCl↓ 4．（3分）由N2、CO、CO2组成的混和气体，依次通过足量灼热的CuO和NaOH 溶液后（假设每次反应都能进行完全），气体的组成变为（） A．N2、CO2 B．N2C．CO2、CO D．N2、CO 5．（3分）某课外活动小组的同学在课外实践活动中，检测到我市安化县境内某溶洞中的流水中溶有较多量的Ca（HCO3）2．下列对该溶洞中的流水的说法不正确的是（） A．溶洞中的流水是硬水 B．取适量溶洞中的流水，加肥皂水时会出现较多浮渣 C．溶洞中的流水可作为优质饮用水 D．溶洞中的流水不宜直接洗衣服 6．（3分）从化学的角度对下列诗句、成语等进行解释，其中不正确的是（）A．“遥知不是雪，为有暗香来”﹣﹣分子在不停地运动 B．“点石成金”﹣﹣化学反应改变了元素种类 C．“真金不怕火炼”﹣﹣金（Au）的化学性质不活泼 D．“釜底抽薪”（釜：烹煮食物的容器．薪：柴禾）﹣﹣破坏了燃烧的条件7．（3分）“化学﹣﹣人类进步的关键”，前题是必须根据化学物质的特性合理使用．下列关于化学物质使用的说法正确的是（） A．施用草木灰（有效成分为K2CO3）可促进植物的生长、增强抗倒伏能力B．农药施用后一定不会通过农作物、农产品等发生转移 C．随意丢弃聚乙烯制品（如食品包装袋）不会产生“白色污染” D．由于钢铁在空气中会发生锈蚀而损耗，故废旧钢铁制品不需回收利用8．（3分）鉴别下列各组中的三种物质，所选试剂或用品能达到目的是（）
《城市规划原理》居住小区 景观环境与居住环境调研报告 1、参与调研班级：1101501班小组成员（学号）：陈有权（05）、 李伟平（11）、喻亿强（12）、宋涛（15） 2、调研时间：2013年10月9日星期三上午第3.4节课 3、调研目的：在城市化进程迅速推进的今天，人们的居住环境和条件都得到了极大的改善。随着我国住房制度的改革，越来越多的现代小区楼盘出现了。联系《城市规划原理》“永续城市”的理论知识，以及“城乡住区规划”中关于居住小区设计的相关知识，选取任意一个中等规模以上的住宅小区进行实地调研，增加对城市住区环境与小区本身结构和功能的感性认识。 4、调研地点：益阳市碧桂园、公务员小区 5、小区位置：具体地图位置
6、交通位置：两个小区的交通均属于市区主要的交通路道，通达便利，位于城市居住区的领域。 7、小区简介与建设规模：益阳市碧桂园是碧桂园集团在湖南打造的第四个高端别墅项目，该项目整体规划上千亩，是益阳规模最大、品质最高的楼盘之一。小区内有一碧桂园中心花园，临着是五星级酒店，为整个小区景观中心。益阳公务员小区，则更偏重在使用和经济方面，规模适中，一般为低层的商品楼。没有设别墅，在楼盘之间有小的庭院，满足活动的需求。
8、小区的景观植物配置分析（碧桂园）： 一、布局形式：整个碧桂园以中心花园为中心，三面环绕而建。依山伴水，使居住环境得到最好的修饰。布局上，建筑比较规则，但整体却富有变化。特别是靠近自然山水部分，显得自然和谐。
二、地势处理：在因地制宜的情况下，考虑到造景，引水入湖堆山，山上早观景台。通过地势的处理与场地的设计，使景观视线得以合理的展开，竖向上的轴线与水平景点视线的融合。 三、植物配置：在行道树上多以土生树种樟树为主，搭配了广玉兰，悬铃木以及桂花。使植物的色，香和形得以在四季中有不同的景观效果。 四、园路特色：在小区的北门入口后有一段道路，设计得颇有特色。在路缘与草地相接处，运用多变的自然的曲线，搭配鹅软石。这一设计富有创意，既有分割场地的作用，又使得不同类型景观的得以融合到一起。突出了人文和谐的高尚生活品质。
益阳市城市发展规划 及近几年城市经营取得的成就 城市发展史告诉我们：居住，是城市最基本的功能；宜居，是城市发展的基础，优美的宜居环境，是城市发展的更高境界和价值取向，是科学发展观在城市工作中的具体体现。益阳地处省会长沙中心城市圈，旖旎的山水风光，厚重的湖湘文化，独特的人文景观，散发着益阳城市的迷人魅力。益阳无需复制别的城市，而要避免“千城一面”的尴尬。在城市高速发展时期，最紧迫、最重要的是科学定位城市的发展规划。基于此，谋划益阳城市发展的未来，要坚定地突出自己的特色。“奋力后发赶超、建设绿色益阳”这一战略要贯穿于城市规划建设的始终。绿色理念，应该成为益阳城市规划的“内核”。 益阳位于北纬27°58ˊ38″至29°31ˊ42″、东经110°43ˊ02″至112°55`48″,东西最长距离217公里，南北最宽距离173公里，从地图上看，像一头翘首东望、伏地待跃的雄狮，威踞于湖南省中北部。它北近长江，同湖北省石首县抵界，西和西南与本省常德市、怀化市接壤，南与娄底市毗邻，东和东北紧靠省会长沙市及岳阳市。 现就益阳市的城市发展规划进行简单的阐述： 一、市域空间结构与形态： 1、现状特征 ①益阳城镇分布中部、北部密西部疏，中北部呈均匀分布，西部呈首位分布。益阳北部地区（沅江市、南县、大通湖区）城镇密度为14.04个/千平方公里，中部地区（资阳区、赫山区）为15.50个/千平方公里，西部地区（桃江县、安化县）为7.56个/千平方公里。非农业分口密度北部为140.15人/平方公里，中部为325.17人/平方公里，西部为38.25人/平方公里，中部为西部的8.5倍；人口密度北部为469.0人/平方公里，中部为661.5人/平方公里，西部为254.5人/平方公里，中部为西部的2.6倍。 ②市域城镇呈现沿交通道布局态势 总体上，目前市域空间结构是以益阳为中心的放射状结构，主要城镇沿重要交通轴线（公路和航道）分布，呈现出中心密集、外围疏散、规模呈等级分布的特征。沿319国道、益沅公路、益桃公路和资水航道聚集了主要的城镇，其中沿308 省道城镇最为密集。 二、中心城区空间结构与形态特征： 1、城市形态 过去20年，益阳市中心城区不断向南发展，城市重心不断南移。80年代，城市建成区主要集中在资江沿岸；90年代后，城市中心转移至桃花仑路一带；目前城市中心进一步向朝阳路一带转移。 2、空间结构
2017年湖南省益阳市中考数学试卷 一、选择题（本大题共8小题，每小题5分，共40分．在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的） 1．（5分）下列四个实数中，最小的实数是（ ） A ．﹣2 B ．2 C ．﹣4 D ．﹣1 2．（5分）如图表示下列四个不等式组中其中一个的解集，这个不等式组是（ ） A ．{x ≥2x ＞?3 B ．{x ≤2x ＜?3 C ．{x ≥2x ＜?3 D ．{x ≤2x ＞?3 3．（5分）下列性质中菱形不一定具有的性质是（ ） A ．对角线互相平分 B ．对角线互相垂直 C ．对角线相等 D ．既是轴对称图形又是中心对称图形 4．（5分）目前，世界上能制造出的最小晶体管的长度只有0.000 000 04m ，将0.000 000 04用科学记数法表示为（ ） A ．4×108 B ．4×10﹣8 C ．0.4×108 D ．﹣4×108 5．（5分）下列各式化简后的结果为3√2的是（ ） A ．√6 B ．√12 C ．√18 D ．√36 6．（5分）关于x 的一元二次方程ax 2+bx +c=0（a ≠0）的两根为x 1=1，x 2=﹣1，那么下列结论一定成立的是（ ） A ．b 2﹣4ac ＞0 B ．b 2﹣4ac=0 C ．b 2﹣4ac ＜0 D ．b 2﹣4ac ≤0 7．（5分）如图，电线杆CD 的高度为h ，两根拉线AC 与BC 相互垂直，∠CAB=α，则拉线BC 的长度为（A 、D 、B 在同一条直线上）（ ） A ．?sinα B ．?cosα C ．?tanα D ．h?cosα 8．（5分）如图，空心卷筒纸的高度为12cm ，外径（直径）为10cm ，内径为4cm ，在比例尺为1：4的三视图中，其主视图的面积是（ ）
益阳市人民政府办公室转发市房地产管理局《益阳市中心城区公共租赁住房管理实施细则(试行)》的通知 【法规类别】房屋租赁借用 【发文字号】益政办发[2012]10号 【发布部门】益阳市政府 【发布日期】2012.04.18 【实施日期】2012.04.18 【时效性】现行有效 【效力级别】地方规范性文件 益阳市人民政府办公室转发市房地产管理局《益阳市中心城区公共租赁住房管理实施细 则（试行）》的通知 （益政办发〔2012〕10号） 各区县（市）人民政府，大通湖区管委会，市人民政府各局委、各直属机构： 市房地产管理局《益阳市中心城区公共租赁住房管理实施细则（试行）》已经市人民政府同意，现转发给你们，请遵照执行。 二〇一二年四月十八日益阳市中心城区公共租赁住房管理实施细则（试行）
第一条为加强中心城区公共租赁住房管理，根据住房和城乡建设部等七部门《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保〔2010〕87号）和省人民政府《关于加强保障性安居工程建设的意见》（湘政发〔2011〕11号）精神，结合我市实际，制定本实施细则。 第二条市中心城区公共租赁住房的申请和配租、管理和监督等行为，适用本实施细则。 第三条公共租赁住房管理实行申请、公示、审核、轮候、配租和退出机制。 第四条中心城区低收入住房困难家庭、新就业人员、引进人才和符合条件的外来务工人员等群体可以申请公共租赁住房。 （一）同时具备下列条件的，可以申请公共租赁住房： 1、家庭成员中至少有1人取得本市常住户口。 家庭成员是指具有法定的赡养、扶养和抚养关系且共同生活的人员，包括申请人及其配偶，实际共同居住的子女、父母和孙子女。 2、家庭人均住房面积在13平方米以下（含13平方米）。 家庭住房是指全部家庭成员名下承租的直管公房、单位自管公房和拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积合并计算。经鉴定为危房的，不列入家庭住房。 3、申请家庭为城市低收入家庭。
碧桂园房地产益阳项目户外广告投放策划案前言：碧桂园房地产项目09年已经正式开工，即将于9月份开盘销售。碧桂园项目的客户定位于益阳的中高层群体和益阳周边县市的高端客户群。根据目标定位、项目地理位置及益阳现在广告位分布等情况，我们提出本方案供选择： １．碧桂园广告传播目标 碧桂园项目知名度在益阳家喻户晓。 完成消费者对本案“碧桂园”的产品认知和认同。 确立本案益阳当地新的产品坐标和市场领导者形象。 结合项目营销进度，促进本案的成功销售。 ２．整体广告策略 ２．１．广告策略整体原则 紧紧围绕项目推广和房产品牌，层层递进进行全方位展现。 第一层：项目超五星级酒店及住宅，绝版地段、产品的各项综合品质、规划标准的物业管理模式及其他高品质的附加值。 第二层：构筑有实力、专业的发展商形象；发展商树立物业高标、倡导星级服务的理念；为买家创造更加尊贵、更加舒适的家园。 ２．２．分层广告推广策略 ２．２．１．项目推广示意图 地段、绿化风光的强力诉求中心点带五星级住宅整体形象的传播
说明： 项目的推广是为最终的销售服务的。项目推广则将围绕着整个“高品质尊邸”、“五星级酒店住宅高层贵族的私享”这一核心定位，从产品先天条件、各项高质素、各项高附加值及强大的品牌价值等方面全方位展开诉求。 鉴于项目推广涉及品牌建设及销售促进两方面内容，因此在广告传播手段的选择上，尽量进行整合的媒介传播及有利的销售要素配合。形成一个在传播上，以硬广告为主，其他软性宣传、公关活动、SP活动相结合的传播格局。在销售促进上，完善现场销售包装，进行积极的人员推广，在销售与品牌两方面同创辉煌。 3.广告媒介策略： 3．１．主力媒体广告投放 报纸：主力选择《益阳日报》、《益阳晚报》 户外：主力选择中心路段广告灯箱、大型户外广告牌；辅以工地建筑顶部审批户外展板、现场包装、售楼处包装等 3．２．楼书的拍摄策略 邀请知名摄影师担纲楼书图片的拍摄，邀请气质型模特参加情景图片的拍
益阳市房地产市场现状调研 近年来，益阳市住房产业健康、稳定、持续快速发展，取得了可喜的成绩，房地产开发蓬勃发展，每年成交量都不断刷新和放大，其中也存在着一些问题。本文从五个方面着手对益阳市商品住房市场的现状进行分析。 一、益阳市住房市场环境调查 （一）益阳市住房市场总体经济环境 从益阳市统计局公布的数据显示，2011年度，益阳市总体经济保持稳定发展的态势，益阳主要经济指标增幅超全省水平。全市实现GDP713亿元，同比增长14.7%，高出全省平均水平1个百分点；财政总收入8.36亿元，同比增长31.1%，高出全省水平7.9个百分比。全市经济保持较快发展主要得益于工业和投资的快速增长。 （二）益阳市住房市场政府政策环境 政府对于住房市场的调控一直处于“进行时”，而非“过去时”。近三年政策出台之密集、力度之大，更是前所未有。2007到2009年“救市”政策更是层出不穷，从地方到中央都有相应的“救市”政策鼓励消费。 1.土地政策 ①土地增值税将执行四级超率累进税率，即土地增值税要视增值率的大小,采取分段计算应纳土地增值税税额的方式，对增值额超过扣除项目金额200%的，分别适用30%、40%、50%和60%的税率，不再全部按60%的税率计征。 ②取消涉及基建项目以及房地产开发商的土地使用税优惠规定。同时，对于土地转让环节的征税管理将加强。 ③将工业用地也纳入了招拍挂的范围，并明确如土地受让方未缴清全部土地出让价款，不得向其发放国有建设用地使用权证书。 2.房贷政策：首套房贷首付最低要求两成，购买首套普通自住房的可享受房贷利率7折优惠。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。 3.税费政策 ①对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中，将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的，免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 ②按照法定程序取消城市房地产税。 ③个人购房暂免印花税和土地增值税。 4.保障性住房政策 ①规定了免征个人所得税的三种房屋产权无偿赠与情况，并强调除此以外受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，要按20%的税率缴纳个人所得税。 ②健全廉租住房制度，加快廉租住房建设，增加房源供给，加强经济适用住房的建设和管理，积极解决城市低收入群众住房困难。 ③增加中低价位、中小套型普通商品住房供应，建立多渠道投融资机制，通过多种途径帮助中等收入家庭解决住房问题。 5.金融财政政策：从2008年10月15日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点；从2008年10月9日起下调一年期人民币存贷款基准利
碧桂园培训心得体会 篇一：碧桂园企业文化学习感受 碧桂园企业文化学习感受 在接受企业文化培训之前，我就已经从接触到的碧桂园人身上 感受到那种自然而然地流露出来的勤奋、务实的工作精神，特别是有过广东总部工作经历的职员，每次看他们工作都让我从心底里受到或大或小的触动！ 在培训之中，更是直接学习到了企业从长期的成功的实践中所 总结出来的系统的珍贵经验。例如创始人说的：“如果明天我有件事要去广州，那我肯定会提前准备，我一定会赶到。如果没有汽车，我就会开摩托车去；如果没有摩托车，我就踩单车去；如果没有单车，我就走路去；如果前面有河流挡道，没能渡船，我就游过河去，走得累倒，我爬都要爬去。我有今天，靠的就是这种精神。” 相信大部分人，都会觉得这种精神很可贵，很能鼓舞人，但在 具体的项目管理过程中，是怎么体现出来的呢？我觉得项目从来都不是一个能预知全部环节，并做好全部准备工作，再按部就班地来进行的。事先尽量做好准备工作，到了该做事情的时候，即使准备工作没做完全，甚至刚刚开始，甚至
一点都没做，那么也要开始做事，同时做未完成的准备工作。不能巧干，就蛮干，只要存在蛮干的方法，决不能退回来等着准备得更充分一点再去开工！ 举个例子，也许更容易明白，前期找政府办手续，假如人不在，就立即打电话，并且就地坐等、或者直接找到他；跟前跟后，不能跟丢；他说缺某材料，就让他先审查其它材料，并且索取要求和样本，力求达到所缺材料一补全就不再挑刺；哪怕什么材料都没有，也必须 让他认可我们是处于办理过程中，而且因为是绿色健康的阳光型项目，不会审批不了，不能因为还没拿到那张纸就将我们归于无证开工。 因为工程前期多属程序性工作，不管采用什么方法，办成后，其结果都是一样的，不比工程建设中的这些实体性工作，如果不讲究方法则会带来质量安全方面的隐患。必须发挥人的韧性，采用人盯人的战术，象收债一样地去收取政府欠我们的土地和手续！ 在工程进行中，如果采用不了先进的工法，那就落后的先做着，同时去准备先进的；机械坏了就人工先做着，同时维修机械；白天完成不了，就晚上接着干，只要做好足够的照明。如果电力不足，就人工先做着，同时去增容和租赁发电机。 总之，在工程中，任何事，从完成到坐下来等之间有很
2015年湖南益阳籍名人 周谷成全国人大副委员长 湖南益阳人 方光华陕西省教育厅副厅长 湖南益阳人 黄伯云中国工程院院士、中南大学校长 湖南南县人 周绪红兰州大学校长 湖南南县人 罗婷湖南女子大学校长 湖南益阳人 匡镜明北京理工大学校长 湖南益阳人 王柯敏湖南省科技厅厅长 湖南沅江人 龚政文湖南省作协党组书记 湖南益阳人 夏家辉中国工程院院士 湖南桃江人 陈庆云中国科学院院士、化学家
邹岳汉作家 湖南益阳人 廖静仁作家 湖南安化人 刘云峰作家 湖南益阳人 盛可以作家 湖南益阳人 孙文辉作家 湖南益阳人 陶少鸿作家 湖南安化人 杨友今作家 湖南益阳人 胡光凡湖南省作家协会第四、五届理事，作家湖南益阳人 周健明湖南省文联副主席、作家 湖南益阳人 周智慧画家 湖南益阳人 李璜之禅宗学者艺术家
黄自元书法家 湖南安化人 莫立唐画家 湖南桃江人 杨实诚儿童文学评论家 湖南桃江人 叶梦当代女作家 湖南益阳人 莫应丰当代小说家 湖南桃江人 吴奔星当代诗人 湖南安化人 谢芳表演艺术家 湖南益阳人 林凡当代画家 湖南益阳人 何凤山国际义人 湖南益阳人 叶紫著名作家 湖南益阳人 周扬中国科学院院士、作家
周立波人民作家 湖南益阳人 周子仪周立波儿子 湖南益阳人 周柳元周立波孙女 湖南益阳人 吴奔星诗人 湖南安化人 陈默《文艺友》编辑、主任、作家湖南南县人 赵滋蕃台湾小说家 湖南益阳人 符节合台湾作家 湖南益阳人 何沐阳作曲家 湖南益阳人 刘宗凡中国工艺美术大师 湖南益阳人 高希舜中央美院教授、画家 湖南桃江人 未君(彭卫军)画家
张舜徽历史文古声学家 湖南沅江人 李旦初山西大学副校长 湖南安化人 益阳军事，部队（将军，将领）名人 刘镇武广州军区司令员、上将 湖南南县人 李作成广州军区副参谋长 湖南安化人 颜达材武警部队学院副院长、少将湖南桃江人 唐铎空军少将 湖南益阳人 曾士峨红军第十一师师长 湖南益阳人 张昆弟工人运动活动家 湖南桃江人 段德昌红军将领 湖南南县人 张子清红军将领
益阳市人民政府办公室转发市公安局《益阳市中心城区行政村居民户籍管理暂行规定》的通知 【法规类别】户籍与身份证 【发文字号】益政办发[2011]4号 【发布部门】益阳市政府 【发布日期】2011.05.22 【实施日期】2011.05.22 【时效性】现行有效 【效力级别】地方规范性文件 益阳市人民政府办公室转发市公安局《益阳市中心城区行政村居民户籍管理暂行规定》 的通知 （益政办发〔2011〕4号） 资阳区、赫山区人民政府，市直有关单位： 经市人民政府同意，现将市公安局制定的《益阳市中心城区行政村居民户籍管理暂行规定》转发给你们，请认真遵照执行。 二○一一年五月二十二日益阳市中心城区行政村居民户籍管理暂行规定
第一条为进一步规范中心城区行政村居民户籍管理，根据国务院办公厅《关于积极稳妥推进户籍管理制度改革的通知》（国办发〔2011〕9号）、省公安厅《关于印发〈湖南省常住人口登记操作办法〉的通知》（湘公通〔2008〕46号）和市人民政府《关于印发〈益阳市中心城区农村居民住房安置实施暂行办法〉的通知》（益政发〔2011〕7号）、《关于印发〈益阳市中心城区实行“两转变一纳入”被征地农民就业培训和社会保障实施暂行办法〉的通知》（益政发〔2011〕8号）等文件精神和政策规定，结合我市实际，制定本规定。 第二条本规定所称中心城区，是指益阳市城市总体规划（2004－2020）确定的87.18平方公里区域（具体行政村名单附后）。 本规定适用于本市中心城区已登记入户的行政村居民。 第三条本市各级公安机关负责本行政区域内行政村居民的户籍管理工作。各级公安机关要对已登记入户的行政村居民进行清理核实并建立台账。 第四条中心城区行政村居民登记实行严格规范管理，任何人不得违反规定擅自登记。符合政策迁入条件的，一律由市公安局人口与出入境管理支队进行审批。 第五条符合条件的下列人员，凭相关证件或证明材料，准予登记为行政村居民：（一）原户口在中心城区行政村的现役军人（不含现役军官、国家包安置工作的三级以上士官），凭退伍安置办出具的证明办理；