上海工会管理职业学院
日常清洁专项服务招标书
物业管理专业07231第4组
日期
招标文件目录
第一部分投标邀请
第二部分招标项目的情况简介第三部分服务范围和内容
第四部分管理和服务要求
第五部分投标人须知
第六部分合同草稿
第七部分附件
投标邀请
受用户委托对上海工会管理职业学院日常清洁的物业管理服务进行公开招标。兹请合格投标人以密封标书的方式前来投标。
1、招标编号：000005
2、招标项目的简要说明：上海工会学院日常清洁服务投标
3、项目开工日期：2009年4月2日
4、投标地点：南西路45号
5、投标截至日期：2009年 4月2日（北京时间），逾期收到的不符合规定的投
标文件不接受。
6、开标时间、地点：南西路45号
7、凡是对本次招标提出询问，请在2009年4月2日前与周先生联系（技术方面
的询问请以信函或传真的形式）。
地址：
邮编：
电话：
传真：
联系人：
年月日
工会管理职业学院情况简介
上海工会管理职业学院是一所公办全日制普通高等院校。在校生规模为5000余人。建校50多年来，学院凭借丰富的办学实践经验，培养了一大批高级应用性人才。学院为上海市文明单位。
学院新校区坐落于南亭公路2080号（距奉贤区政府约4公里），占地470亩，拥有教学楼、实训中心、图文信息中心等12万平方米教育用房，及标准运动场，篮球、足球、排球、羽毛球、网球等室内外运动场地和生活设施。
学院坚持“以学生为本、为学生成长成才服务”的办学理念，始终把“从严治教，全方位提高教学（管理）质量”作为全院的中心工作。以就业为导向，建立了融传授知识、培养能力、提高素质于一体的具有高职特色的专业课程体系。
清洁招标项目服务范围和内容
本校的主要保洁服务范围包括：教学楼、图书馆楼、实训大楼、宿舍楼以及道路公共区域。以下为具体服务范围及内容：
1）教学楼日常清洁
（1）负责教学楼（南楼、北楼）的公共部位（包括大厅、走廊、楼梯、楼梯扶手、墙面、公共门窗等公共部位）的擦拭、清扫保洁。
(2) 负责各教室(包括多媒体教室和电脑教室)的保洁工作。
（3）负责卫生间的保洁工作。
(4) 负责垃圾的清理等工作。
2) 实训大楼
(1) 学生会,学生处,实训教室所在的通道走廊,小礼堂和大礼堂.(办公室,会议室,
展厅,卫生间,下水道,玻璃门窗及墙体,周边环境卫生)。
(2) 卫生消毒。
3) 图书馆楼
(1) 负责图书馆楼的公共部位（包括大厅、走廊、楼梯、楼梯扶手、墙面、公共门
窗等公共部位）的擦拭、清扫保洁。
(2) 负责各教室(包括电子阅览室,图书馆,舞蹈房,专业实训室)的保洁工作.
(3) 负责卫生间的保洁工作。
(4) 负责垃圾的清理工作。
(5) 负责楼顶的清理工。
4）宿舍楼
（1）负责各个宿舍楼的公共部位（包括入口门厅、公共走道及楼梯、楼梯扶手、墙面、天花、墙面悬挂物、公共部位的门窗玻璃等）
（2）负责各个宿舍楼的公共盥洗室、卫生间、洗浴间的清洁
（3）每日定时清运垃圾
5）道路公共区域
（1）公共道路的循环清扫及定时冲洗；公共道路区域上可见的路灯、石椅清洁（2）负责水池的垃圾清理及水质保养
（3）道路上垃圾桶的垃圾清理与清运
清洁的管理与要求
1）教学楼
（1）整体要达到三星级服务标准。
（2）对大楼内楼梯、台阶、楼梯扶手、大厅、走廊、电子屏、公共通道、平台、卫生间、公共活动场所、门窗、玻璃、大楼内墙等所有公共部位，各指示牌、大楼区域内道路等所有公共场所及“门前三包”区域的清扫保洁，垃圾等废物清理,做到无杂物、无垃圾、无污垢、无污渍、无异味。管辖楼内的公共区域清洁无杂物、地毯无污垢、各楼道、门厅及门窗玻璃周拭一次、保持明亮。门厅、走廊、过道等每日至少打扫两次；大门及过道扶手每日应擦洗一次。
(3) A.教室内门窗，桌椅等无灰尘,墙面、天花板无污迹、无蜘蛛网,日光灯、电扇
无灰尘,音响等多媒体设备需要定期保洁.
B.讲台无污物，无水渍，讲台下的物品要摆放整齐。
C.黑板用水擦，黑板槽、地板无粉笔灰。白板干净,白板槽无灰尘.
D.课桌椅摆放整齐、桌椅面无污物，课桌内的垃圾必须每天清除。
E.地面打扫干净，垃圾每日清除，要求每周至少拖一次地板。
F.在每月的最后一个星期的星期日上午组织大扫除, 在每个学期期末考试之前
必须进行卫生大扫除；尤其在期末考试时，要及时清理垃圾，保证考试正常
进行。
（4）室内保洁区要求做到墙上无灰尘、无蜘蛛网，门窗玻璃无灰尘，污物桶及时清理、外观保持清洁，垃圾日产日清。
（5）公共厕所、卫生间每天集中打扫一次，保持便池清洁无积垢；水龙头、水管无锈斑；墙面无污迹；洗脸盆池、面镜平台、地面洁净无痰迹、无污垢、无积水。
夏季保持无苍蝇，定期药水喷洒消毒，做到无臭味、无积垢。杂物随弃随清。
(6) 建立正常供水管理制度，防止跑、冒、滴、漏，对供水系统管道、水箱、阀门、
龙头、卫生洁具进行日常保洁，水箱保持清洁卫生并定期清污消毒，定期对水泵及机电设备进行保洁。
(7) 楼顶(包括水箱、排水口去污等)保洁工作和南北楼之间的天桥上的地面和扶手
的保洁工作。
(8）实行标准化清扫保洁，由专人负责检查监督,建立环境卫生管理制度并认真落实、环卫设施齐全和各种保洁工具的正常使用.
（9）及时清扫积水，确保教学楼卫生责任区明亮整洁。
(10) 对于临时性、急迫性、特殊性的保洁工作要满足届时工作上的要求。
2）实训大楼
（1）办公室,文化室的保洁标准:要求地面保持洁净,光亮,无灰尘,污渍,垃圾,烟头,纸屑,油渍,保证墙体,照明灯具,办公台面,玻璃门窗无灰尘,,桌椅搬迁整齐. （2）展厅保洁标准:地面,墙体洁净光亮,无灰尘,污渍,水渍,保持地毯清洁干净,每月要求对展厅地面进行打蜡两次.
（3）卫生间:无异味,地面干净无积水,镜面无水渍,污渍,灰尘,保持小便器,大便器表面干净无污垢,要及时清理纸篓垃圾,保证下水道畅通,墙体干净.
（4）通道走廊:保持路面干净整洁,及时清理路面垃圾,负责每天清洗两次.
（5）其他要求:1、负责空调换季保养,水电管理无滴漏水现象.2、每季一次大理石地面晶面保养,可清晰照映顶面景物.3、作好顶吊及灯具洁净,无积污,无破损.4、每日用干净的抹布擦拭1次楼梯扶手,各层通道的放火门,消防栓,玻璃箱内侧,地脚线,指示牌等公共设施,无乱贴乱划,无擅自占用现象,无乱堆乱放.5、各梯间天花板每周除尘1次.6、铁栏油漆完好无脱皮,扶手护栏干净光亮.
（6）卫生消毒:1、夏季等蚊蝇孳生季节每月消杀1次(根据当地情况制定).2、灭鼠,每季1次,不干扰使用人正常生活,检查办公室,楼道无明显鼠迹.
3）图书馆楼
(1)对大楼内楼梯、台阶、楼梯扶手、大厅、走廊、公共通道、平台、卫生间、公共
活动场所、门窗、玻璃、大楼内墙等所有公共部位，各指示牌、大楼区域内道路等所有公共场所及“门前三包”区域的清扫保洁，垃圾等废物清理,做到无杂物、无垃圾、无污垢、无污渍、无异味。管辖楼内的公共区域清洁无杂物、各楼道、门厅及门窗玻璃周拭一次、保持明亮。门厅、走廊、过道等每日至少打扫两次；
大门及过道扶手每日应擦洗一次。
(2)室内保洁区要求做到墙上无灰尘、无蜘蛛网、无污迹，门窗玻璃无灰尘、地面打
扫干净室内外观保持清洁，污物桶及时清理,垃圾日产日清。
(3)公共厕所、卫生间每天集中打扫一次，保持便池清洁无积垢；水龙头、水管无锈
斑；墙面无污迹；洗脸盆池、面镜平台、地面洁净无痰迹、无污垢、无积水。夏季保持无苍蝇，定期药水喷洒消毒，做到无臭味、无积垢。杂物随弃随清。
(4) 建立正常供水管理制度，防止跑、冒、滴、漏，对供水系统管道、水箱、阀门、
龙头、卫生洁具进行日常保洁，水箱保持清洁卫生并定期清污消毒，定期对水泵及机电设备进行保洁。
(5) 楼顶(包括水箱、排水口去污等)保洁工作和南北楼之间的天桥上的地面和扶手的
保洁工作。
(6）实行标准化清扫保洁，由专人负责检查监督,建立环境卫生管理制度并认真落实、环卫设施齐全和各种保洁工具的正常使用.
(7) 对于临时性、急迫性、特殊性的保洁工作要满足届时工作上的要求。
(8) 各用途教室具体要求。
A.电子阅览室
4）宿舍楼
（1）入口门厅的地垫、阶梯、门玻璃及把手、视线范围可见的墙面悬挂物、照明灯具等保持清洁，各部位表面无浮尘；玻璃及金属器件表面明亮、无水迹、无锈迹。入口门厅地面每日用尘拖推尘一次，湿拖一次；门玻璃及把手每周用湿、干布擦拭；入口的地垫定时清洗。
（2）公共走道及楼梯地面、墙面保持清洁，无水迹、无污迹，每日扫尘、湿拖两次以上；楼梯扶手表面无灰尘，每日擦拭两次；走道天花保证无结灰与蛛网，每日以长柄扫帚清理；走道立面玻璃保持基本明亮，每周擦拭一次，内表面无明显污迹；墙式消火拴及灭火器箱表面无灰尘及污迹，每日以干布擦拭一次。
（3）公共盥洗室内的垃圾每日定时清理两次，集中到宿舍楼下，每日9点清运；盥洗室地面每日清扫、湿拖两次，保持地面清洁，无水迹、无污迹；瓷砖墙面及镜面每日擦试一遍，墙面保持清洁、无污迹，镜面明亮、无水迹、无明显划痕；水槽每天刷洗一次，保证无水垢、无垃圾、水槽不堵塞；卫生间便器表面无污迹、无锈迹，每日湿拖两次，同时清理便纸篓；卫生间、洗浴室的隔板每周擦拭一次，保持表面清洁、无污迹、无明显水迹。
（4）天台地面定期清扫、冲洗；每日清除地漏及明沟表面的垃圾，保持排水通畅。（5）夏季等蚊蝇孳生季节每月消杀1次
5）道路公共区域
（1）公共道路每日循环清扫，保证路面上无明显杂物，落叶时期增加清扫次数；教
学楼前大理石地面每周用高压水枪冲洗，定时打磨，保证大理石地面清洁，无明显污迹、五明显划痕。
（2）道路旁的路灯每日循环擦拭，保证路灯表面视线所及无污迹、无明显划痕；道路旁石凳定期擦拭，保证表面无明显污迹、无明显水迹。
（3）水池如有垃圾应及时捡去，保证水质清洁，每月换水一次。
（4）道路两旁垃圾桶应及时清理（满1/3即清理），垃圾桶表面无明显污迹，桶内不散发异味；每日将垃圾集中至指定地点，早9点清运。
投标人须知
投标人须知前附表
说明：本前附表是对投标人须知的修改、补充和摘要，其内容与投标人须知不一致时，以本前附表为准。
1、项目综合说明
项目名称：上海工会管理职业学院日常清洁服务
项目地点：上海工会管理学院——奉贤校区
项目范围：日常清洁
服务时间：X年
2、资质等级：清洁服务特许经营许可证书
3、现场勘察：无
4、投标有效期：开标后90天
5、投标保证金及交付方式：本次招标无需投标保证金。
6、投标文件正本：1份副本：4份
7、投标文件在开标大会地点递交至：上海工会管理职业学院
招标项目名称：日常清洁专项服务
招标编号：XXXXXXXXX
8、接收投标文件截止时间：北京时间200X年0X月X日上午09∶30时
公开开标大会时间：北京时间200X年0X月X日上午09∶30时
开标地点：连安西路59号
9、评标方法：最优评标价法
投标人须知
一、总则
本次学校专项服务招标项目，按照《中华人民共和国政府招标法》等法律法规的
规定，现通过国内公开招标来择优选定若干服务机构。
1. 适用范围
1.1 本招标文件仅适用于本次招标中所叙述的服务采购内容。投标方仅限于在上海市行政区域范围内工商注册的符合招标文件规定的保安部门前来投标。
2. 合格的投标人
2.1 投标人是具有独立法人资格，在上海市行政区域范围内工商注册登记的。
2.2 投标人必须具有保安业特许经营许可证书。
2.3 投标人应具有良好的商业经营信誉、诚实守信及履行本次合同所需的财务、技术能力。
2.4 投标人应具有本次项目所需的相应的质量管理体系认证及其他相关资料。
2.5 投标人应具备《中华人民共和国政府招标法》第XX条规定的条件。
2.6 投标人应遵守有关的中国法律、法规和规章条例。
2.7 投标人不应因违法行为而被宣布不合格。
2.8 投标人应提供集中招标机构要求提供的相关资料。
2.9 本次公开招标不接受联合体投标。
3．投标委托
3.1 如投标人代表不是法定代表人，则须持有有效的法定代表人授权书（见第4章投标文件格式）。
4. 招标文件的约束力
4.1投标人一旦参加本次招标，即被认为接受了本招标文件中的所有条件与规定。
5. 投标费用
5.1 无论投标结果如何，投标人须自行承担与参加投标有关的全部费用。
二、投标文件的编制
6. 投标的语言
6.1 投标人提交的投标文件以及投标人与上海工会管理职业学院就有关投标的所有来往函电必须使用简体中文。
7. 投标文件构成
7.1 投标文件由投标书和资格证明文件两部分组成，可以分别装订成册，也可以合并装订成一册。
7.2 投标书（统一格式）包括：
（1）投标函（格式见附件1）
（2）投标报价表（格式见附件2，每页都必须有法定代表人或其授权委托人签字并加盖投标人公章）
（3）营业执照副本复印件（200X年已年检，要求清晰反映企业法人年检情况记录和经营范围，同时加盖投标人公章）
（4）保安业特许经营许可证复印件
（5）税务登记证副本复印件（加盖投标人公章）
（6）法定代表人资格证明书
（7）法定代表人授权委托书
（8）服务承诺书
（9）投标人综合情况说明（包括营业场所及设施、人员结构、年营业额及收入、获得的荣誉及不良记录等投标人的各类情况）
（10）经营信誉承诺书
（11）投标人近两年的工作业绩
（12）与本项目有关的其他资料
8．证明服务的合格性和符合招标文件规定的文件
8.1 按照第9条规定，投标人应提交根据招标文件要求提供的所有服务的合格性以及符合招标文件规定的证明文件，并作为投标文件的一部分。
8.2 投标人必须按9.1条规定的内容及格式（见第4章投标文件格式）填报全部文件。
8.3证明服务与招标文件的要求相一致的文件可以是文字资料、表格和数据，以投标文件附件的形式编写，投标文件附件和幅面应与投标文件一致，并按投标文件统一编码及装订。
8.4 投标文件应对招标文件中的管理、服务要求条款逐项做出实质性响应，否则该投标将有可能被拒绝。
8.5 投标人的人员配备及服务承诺等内容应按不低于招标文件中的服务机构条件与要求标准做出响应。
9．证明投标人合格和资格的文件
9.1 按照第9条规定，投标人应提交证明其有资格参加投标和中标后有能力履行合同的文件，并作为其投标文件的一部分。
9.2 投标人提供的资格证明文件应使上海工会管理职业学院机构满意，投标人必须具
备履行合同所需的财务、技术能力和经验等。
10. 投标函格式
10.1 投标人应完整地填写招标文件中的投标函，说明所提供的服务。
11. 投标报价
11.1 投标人应在投标书中的投标函及开标一缆表上，明确标明本次投标的唯一报价，任何有选择的报价将不予接受，投标文件将被拒绝。
11.2 投标文件中的投标函与开标一缆表不一致的，以开标一缆表中的报价为准。11.3 本次招标采用总承包方式，因此投标人的报价应包括所有与服务相关的税费、人员培训费用、配备的工具与设备以及其他有关的所有费用，招标人不再支付其他任何费用。
11.4 投标报价应以人民币为结算单位，最低报价不能作为中标的保证。
12. 投标保证金
本项目无需投标保证金。
13. 投标文件的有效期
13.1 自开标日起90日内，投标文件应保持有效，短于这个规定期限的投标，将被拒绝。
13.2 在特殊情况下，在原投标有效期期满之前，上海工会管理职业学院购机构可征得投标人同意延长投标有效期。这种要求与答复均应为书面形式如电报、传真等。投标人可以拒绝上海工会管理职业学院机构的这种要求。即使同意延长的投标人也不允许修改其投标文件。
14. 投标文件的式样和签署
14.1 组成投标文件的各种资料（本须知第9条中所规定）均应遵守本条。
14.2 投标文件一式5份。其中正本1份，副本4份，并分别装订成册。每份投标文件须清楚的标明"正本"或"副本"。投标文件中，如果正本与副本不符，则以正本为准。
14.3 投标文件的正本必须用不退色的墨水填写或打印，注明"正本"字样。"副本"可以是"正本"的复印件。
14.4 投标人名称应填写全称，不充许只填写简称。
14.5 所有投标文件必须由法定代表人或其授权委托人签署并加盖投标人公章。
14.6 除投标人对错处做必要修改外，投标文件不得行间插字、涂改和增删。如有修改错漏处，必须由投标人的法定代表人或其授权委托人签字并盖章。
14.7 投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标人负责。
三、投标文件的递交
15. 投标文件的密封和标记
15.1 投标人应将投标文件正本和所有的副本分别用单独的包封密封（正本一包，副本一包），且在包封上标明"正本"、"副本"字样，这些包封再封装在一个外包封中，内外包封的封口处均应加盖骑缝章。
15.2 内外层包封的封皮上均应写明：
（1）致：上海工会管理职业学院
（2）招标项目名称：日常清洁专项服务
（3）招标编号：XXXXXXXXXX
（4）标明"请勿在北京时间200X年0X月X日上午09∶30时之前启封"字样
（5）投标单位名称、联系人姓名和联系电话
15.3 如果外层包封未按第17.1、17.2条要求密封和加写标记，上海工会管理职业学院机构对误投或过早启封概不负责。对由此造成提前开封的投标文件，上海工会管理职业学院机构将予以拒绝，并退回投标人。
16. 投标截止时间
16.1 投标人递交投标文件的时间不得迟于招标公告中规定的截止时间。
16.2 上海工会管理职业学院机构可以按第 7 条规定，通过修改招标文件自行决定酌情延长投标截止时间。在此情况下，上海工会管理职业学院机构和投标人受投标截止时间制约的所有权利和义务均应延长至新的截止时间。
17. 迟交的投标文件
17.1 按照第18条规定，上海工会管理职业学院机构将拒绝接收在其规定的投标截止时间后递交的任何投标文件。
18. 投标文件的修改和撤回
18.1投标人在递交投标文件后，可以修改或撤回其投标文件，但上海工会管理职业学院机构必须在规定的投标截止时间之前，收到书面通知，该通知须有经正式授权的投标人的法定代表人或其授权委托人签字盖章。
18.2 投标人的修改或撤回通知书应按第17条规定编制、密封、标记和发送，并应在内层封套上加注"修改"或"撤回"字样。
18.3 在投标截止时间之后，投标人不得对其投标文件做任何修改。
18.4 在投标截止时间至上海工会管理职业学院机构在第15条规定的投标有效期期满之间的这段时间内，投标人不得撤回其投标。
四、开标与评标
19. 开标
19.1上海工会管理职业学院机构将在"投标人须知前附表"第8项规定的时间前，在"投标人须知前附表"第8项规定的地点接受投标文件。
19.2 开标大会在上海市政府招投标监督管理部门和监察部门等监督下，由上海工会管理职业学院机构于"投标人须知前附表"第8项规定的时间和地点主持举行，投标人的法定代表人或其授权委托人应参加开标大会，参加会议代表应签到以证明其出席。
19.3 按照第19条规定，提交了可接受的"撤回"通知的投标文件将不予开封。
19.4 开标时，查验投标文件密封情况，确认无误后，上海工会管理职业学院机构将当众宣读投标人名称、书面修改和撤回投标的通知，开标一缆表以及上海工会管理职业学院机构认为合适的其它内容。上海工会管理职业学院机构将作开标记录，开标记录包括按第21.4条的规定在开标时宣读的全部内容。
19.5 投标文件有下列情形之一的，投标文件无效：
19.5.1 投标文件未按规定密封的；
19.5.2 投标文件未按规定填写，内容不全的；
19.5.3 投标文件未加盖投标人公章及企业法定代表人或其授权委托人签字盖章的；或者企业法定代表人的授权委托人没有合法、有效的授权委托书（原件）的；
19.5.4 投标人的法定代表人或其授权委托人未参加开标会议的。
20. 评标委员会的组成
20.1上海工会管理职业学院机构依法组建评标委员会。
20.2评标委员会由有关技术、经济等方面的专家组成，其中技术、经济等方面的专家不少于成员总数的三分之二。
20.3 与投标人有利害关系的人不得进入评标委员会，已经进入的必须退出。
20. 对投标文件的符合性筛选
20.1 符合性筛选的内容为投标文件是否符合招标文件的要求、包装是否完整、封口与封皮签署是否齐全等。
20.2 上海工会管理职业学院机构对投标文件的判定，只依据投标文件本身，不依靠开标后的任何外来证明。
21. 评标过程的保密性
21.1公开招标开标后，凡与审查、澄清、评价和比较投标的有关资料以及推荐意见等，均不得向投标人及与评标无关的其他人透露。
21.2在评标过程中，如果投标人试图在投标文件审查、澄清、比较及授予合同方面向评标委员会、上海工会管理职业学院机构施加任何影响，其投标将被拒绝。
22. 投标文件的澄清
22.1评标委员会有权就投标文件中含混之处向投标人提出询问或澄清要求。投标人必须按照上海工会管理职业学院机构通知的时间、地点派技术和商务人员进行答疑和澄清。
22.2必要时上海工会管理职业学院机构可要求投标人就澄清的问题作书面回答，该书面回答应有投标人的法定代表人或其授权委托人的签章，并将作为投标文件的一部分。
22.3 投标人对投标文件的澄清不得改变投标文件的实质内容。
23．评标
23.1 评标准备
23.2 初步评审
23.2.1 评标委员会根据招标文件规定的方法，对投标文件进行全面审核，主要审查投标文件的完整性、符合性是否满足招标文件的要求。
23.2.2 列出招标文件中的重大偏差和细微偏差。下列情况的属于重大偏差：
（1）投标文件没有按规定由投标人法定代表人或其授权委托人签字和加盖投标人公章的；
（2）投标文件附有不能接受的条件的；
（3）投标文件存在重大负偏离的；
（4）投标报价超出最高限价的；
（5）投标文件缺少招标文件第9.2条规定的第（1）－（7）的。
投标文件有上述情形之一的，为未能对招标文件作出实质性响应，将作废标处理。细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些漏项或者不完整不会对其他投标人造成不公平的结果。细微偏差不影响投标文件的有效性。
偏离是指投标人的投标文件的内容高于或低于招标文件的相关要求，与招标文件有重大负偏离的投标文件将被拒绝。所谓重大正偏离是指投标人所投标的的质量、技术指
标、数量、服务等明显高于招标文件的要求。所谓重大负偏离是指投标人所投标的的质量、技术指标、数量、服务等明显不能满足招标文件的要求。重大负偏离的认定须经评标委员会成员三分之二以上同意。
23.2.3 评标委员会列出合格的和有重大偏差并评定为废标的投标文件，合格的投标文件进入详细评审。
23.3 详细评审
23.3.1 根据第27条所确定的评标方法，评标委员会对通过初步评审后的投标文件进行详细评审。
23.3.2 被确定为非实质性响应的投标人不得通过修正或撤销不合要求的偏离或保留从而使其投标成为实质性响应的投标。
23.3.3 评标过程中，评标委员会认为有必要，可以要求投标人在规定时间内对投标文件中不明确的内容作出书面说明或提供相关证明材料，其说明或证明材料不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会具体认定。
23.3.4 评标委员会将允许修正投标文件中不构成重大偏差的、微小的、非正规的、不一致的或不规则的地方，但这些修正不能影响任何投标人相应的名次排列。
23.4 评标委员会判断投标文件的响应性仅基于投标文件本身而不寻求外部的证据。
23.5 定标。评标委员会依据最终评标结果，向上海工会管理职业学院提出书面评标报告并确定合格的中标人。
24. 评标方法
24.1评标将采用最优评标价法。
五、授予合同
25. 合同授予标准
25.1 根据最优评标价法，能够满足招标文件的实质性要求且投标报价最优的投标人确定为中标人。
26．上海工会管理职业学院机构接受和拒绝任何或所有投标的权力
26.1 尽管有第28条规定，上海工会管理职业学院机构在授予合同之前仍有选择或拒绝任何投标人中标的权力，对受影响的投标人不承担任何责任，也无义务向受影响的投标人解释采取这一行动的理由。
27. 中标通知书
27.1 在投标有效期满之前，上海工会管理职业学院机构将书面通知中标人中标。27.2 该通知书将是合同的一个组成部分。
27.3 中标人在按照第31条规定签订合同后，上海工会管理职业学院机构将迅速通知其它未中标的投标人。
27.4 上海工会管理职业学院机构对未中标的投标人不作落标原因的任何解释。
28. 签订合同
28.1 中标人在收到中标通知书后，应派其法定代表人或其授权委托人与招标人签订上海工会管理职业学院保安服务合同。
29. 履约保证金
本项目无需履约保证金。
30. 腐败和欺诈行为
30.1 定义
（1） "腐败行为"是指提供、给予、接受或索取任何有价值的东西来影响评标委员会在评标过程中的行为，以及影响甲方在合同实施过程中的行为。
（2） "欺诈行为"是指为了影响评标过程或合同实施过程而谎报事实，损害甲方利益，包括投标人之间串通投标，人为地使投标丧失竞争性。
30.2 如果上海工会管理职业学院机构认为并经有关部门查实某投标人在本合同的竞争中有腐败或欺诈行为，则将拒绝其投标。对情节严重者，上海工会管理职业学院机构将在一段时间内拒绝该投标人参加上海工会管理职业学院机构所组织的其它招投标活动。
31. 中标服务费
本项目无需中标服务费。
合同书
日常清洁专项服务承包合同
甲方：上海工会管理职业学院（以下简称甲方）
乙方：xxxxxxxxx有限责任公司（以下简称乙方）
甲方为确保xxxxx室内外整洁清新的高标准卫生环境，为xxx提供优美舒适的xxxxx 场所，特将内部卫生保洁工作承包给乙方，具体承包合同条款如下：
一、承包时间及费用
1、保洁承包时间从xxxx年xxx月xxx日起至xxxxx 年xxx月xxx日止。
2、保洁费暂定每月元。（包括材料费、机械折旧费、维修费、员工工资费、福利费、管理费、上缴税金等）
3、甲方按月支付保洁费用，承包合同生效后，甲方于次月10日前现金支付或划入乙方指定的银行帐户，如遇节假日等特殊情况，付款时间顺延，但时间不能超过7天。
二、保洁的形式和范围
1、保洁形式为日常保洁，也就是跟踪打扫，保洁时间为甲方的每个工作日，早上7.00—晚上10.00点钟。
2、保洁范围是甲方指定的室内外卫生和公共区域。
3、保洁标准，按甲方具体要求执行（具体标准附后）。
三、甲、乙双方的权利与义务
（一）、甲方的权利与义务
1、甲方有权指派专人定期不定期按照卫生保洁标准进行检查，如发现卫生不符合甲方要求，先以口头形式通知乙方管理人员，立即整改，若不及时整改，，再以书面形式通知乙方并视情况给予一定的经济处罚。（处罚标准附后）
2、保洁人员应服从甲方的管理和指挥，遵守甲方各项管理制度。
3、甲方为乙方无偿提供用水、用电，并及时对供水、排水、排污管道进行修理。
4、甲方为乙方提供简单的办公、存放清洁工具、更换服装的房屋。
（二）、乙方的权利与义务
1、乙方自行提供保洁工作必需的设备和工具。
2、乙方使用的保洁工作人员必须身体健康、仪容端正、品德良好，无违法犯罪纪录。
3、乙方定期或不定期指派管理人员对保洁工作进行检查，并定期征求甲方对保洁工作的意见和建议，对存在的问题及时处理。
4、乙方可根据自身的工作特点自行安排工作程序，但工作时间必须与甲方的上下班时间相符合。
5、乙方应遵循安全生产、文明施工的有关规定，在卫生保洁过程中，采取严格的安全措施，如发生人身安全事故，责任与费用由乙方承担。（人力不可抗拒的灾害，因甲方工作场地存在安全隐患造成的安全事故和因甲方安排指挥管理中出现的事故均由甲方负责）。
6、乙方负责保洁工的培训，保洁工作人员要统一着装上岗。