大型商业项目设计任务书
建筑专业
整理编制：批准：时间：20 年月日时间：
目录
总则………………………………………………………………………
第一章总图专业设计及图纸要求…………………………………………
第二章平面设计及图纸要求………………………………………
第三章立面、剖面的设计及图纸要求…………………………………
第四章设计配合……………………………………………………………
1设计总则：
1.1根据我司确定的扩初文件，遵照原始方案设计理念，进一步编制完善施工图
阶段设计图纸。
1.2满足国家及地方各项设计法规、规范要求。
1.3满足我司提出的其他要求。
1.4设计任何牵涉造价增加的修改，必须征得我司工程部的同意。
1.5根据需要配合、协调、审核其他专业设计公司的设计，包括室内设计、外装
设计、园林设计、灯光设计、标识设计、电梯公司、钢结构设计等。
第一章总图设计及图纸要求
总图设计除了满足各类建筑规范的相关规定外，以下几条要求提请施工图设计院格外注意：
1、应结合地形处理好场地与外部道路的高差，处理好场地与建筑内部的高差，
场地排水通畅，建筑周围不应有积水。
2、合理设计与市政道路的交通、标高等关系。合理确定±0.000绝对标高。
3、地下室出地面的风井的形式及高度除满足功能要求外还需根据景观设计调
整，以免影响各主入口、室外餐厅、商业广场等。
4、地下室出地面楼梯间设计必须结合场地和建筑主体及商业广场的实际情况
做到设计经济合理、美观、与整个项目和谐统一。
5、各种材料表及面积表要准确核定。
6、要特别注意消防车道及消防登高面的布置要合理。
图纸要求：
1、工程名称：绿地原盛国际项目各子项工程名称详各子项设计说明
2、总图图纸以0#图为主要出图图幅；
3、总图专业图纸要齐全包括总平面图、一层总平面图、坚向设计图、管线综
合图。
4、总图上应标明主要经济指标。
各指标要对应统一，并满足按照规划要求。构造做法表上对应的标识在总图上标明位置和范围, 总图上应有必要的文字说明。
5、总图要满足制图标准，图面清晰，表达准确、到位。
第二章平面设计要求
地下室部分：
1、本项目有地下室部分为SOHO设一层地下室；乙级办公楼和小户型部分设
二层地下室。
2、小户型地下室设人防工程，做施工图前请与人防设计单位沟通后再设计。
3、地下室净高要满足各设备房及停车等功能最低要求。
4、车道上方及出入口处理应与景观相结合。
5、人行出口、排气孔、车道侧边高度等各项地面设施应与景观相结合。
7、地面排水应以垫层最小化为目的，潜水泵设置应以固定和移动相结合。
8、坡道面层应设计成礓磋。
9、车库地面应设计成耐磨砂浆面层（掺添加剂）
9、截水沟的排空容量应严格计算。
10、明沟盖板选铸铁盖板。
11、底板防水用水泥基，侧壁用SBS卷材防水（出搭接处的节点详图）。
高层裙房及其它商业部分：
1、业平面按照我司结合营销意见提出的要求按小店面划分，但是设备及其
它专业应考虑将来按原来业态平面布置销售的可行性。
2、商铺分隔墙采用轻质混凝土砌块。
3、设备管线、消防栓等尽量不出现在公共区域
4、各种走道、通廊的净宽净高要满足要求；
5、商铺的卫生间必须设置沉箱，标高需保证一定高度，确保相关管道在沉
箱内解决。
6、商业部分疏散楼梯间的数量、宽度和距离要进行精确计算，做到最节约
设最大限度的优化商场铺，包括：
6.1尽可能地减少楼梯数量，压缩楼梯的大小，尽量将主沿街的楼
梯数量减少。可能的话，合理利用楼梯底部做储藏空间。
6.2空调机房、卫生间、楼梯间等尽量成组布置，共用通道，并设
置在商业价值最低的部位。
7、消防卷帘原则上不得分断商铺，并尽量避免与天井栏杆冲突。置合理
并满足规范要求。
8、层主要出入口设置门斗。
9、裙房商业部分要考虑招牌位置及灯箱线路和容量。
10、所有需消火栓的楼梯间，消火栓洞应有尺寸定位，消火在走廊内的外边
与墙平；在前室或其它不影响交通和美观的位置入墙140。留洞需由结构与建筑专业共同校对、认可。
10、外立面的凸出构造构件要做好滴水。
11、有外露金属构件的防锈漆要设计到位。
12、房屋面排水作内排水，排水管设置要合理，坡度合理，雨落水管设在管
井内。
标准层部分:
1、办公窗台高为900。
2、内墙门洞办公室小门1000X2400，大门1500X2400，必须设门垛，尺寸
以100－150为宜，且不应小于50；门垛处应设构造柱加固。电梯门留
洞尺寸为1100（或按电梯公司提供）X2700。
3、楼梯设计要按规范要求最低标准设计，核心筒设计在方案的基础上要
优化，做到经济合理。
4、一些施工中易出现问题的地方，在施工图设计中要注意优化设计并画
出详图交待清楚，给施工创造良好条件。
5、女儿墙防水构造处理：压顶出檐并做滴水槽。为有效防水，所有出屋
面的井道壁，需做500mm高混凝土。井道的盖板需挑出不小于400，
泛水处防水卷材搭接要精心设计以防渗水。
6、室内地面及内墙变形缝处理结合室内要美观、经济；所有变形缝，均
按照防水变形缝设计。
7、有幕墙部分的应综合考虑各预埋件的设计的合理性。
8、门窗的开启方式考虑擦窗要求。
9、门窗的开启面积要满足要求。
10、各种管井门的设置和开启要合理、美观并方便检修。
屋面部分:
1、核心筒出屋面设计要合理经济，根据电梯公司提供井道和机房尺
寸要求做。各种机房管线综合设置合理。
2、为有效防水，所有出屋面的井道壁，需做混凝土不低于500mm。
井道的盖板需挑出不小于400
3、屋面防水应有节点详图，表达要准确、到位。
4、施工图建筑设计总说明和建筑构造统一做法表两张图纸在施工图
出图前要经我司审查并同意。
5、裙房屋顶女儿墙高度距完成面不小于1200，高层屋顶根据方案设
计并要满足规范要求。
6、综合考虑楼顶广告位的设置包括荷载的计算以及预埋铁件的处
理。
图纸要求：
a)各层平面比例1：100，核心筒及卫生间放大图1：50，节点详图不小1：
20。
b)平面中相邻上下有对应空间及构件应用细虚线表达出来。
c)各层平面应有详细的施工说明。
d)平面中应准确表达各种预留洞的尺寸和高度。
e)设计深度应符合《建筑工程设计文件编制深度》的相关要求。
f)商业店面要求的面积表按照我司确定的格式另行提供，不同面积区域需
设置专门的图层，各面积指标需专人核对，确保
面积准确。
g)图纸各线条、图例、文字需表示清晰，例如自动扶梯与坡梯、平行梯与
交叉梯的需有明显区别；砼墙、加气块、轻隔
断的线条也需明显区别。
第三章立面、剖面设计要求
1、在施工图设计中应充分考虑原已定的立面风格及用材。凡一般视线可视
部分，均应精心设计立面；凡不同功能、配套部分入口、门头立面，均应着重设计。
2、在施工图设计中，立面属于装饰施工的部分须能直接指导施工，不得仅
用简单文字表示，须表达出该部分的具体尺寸、材料、与主体结构连接大样等。
3、外墙装饰材料及颜色详已提供的方案各立面设计图，并附规划已通过的
外观透视图，未尽之处应统一协调考虑。在施工图设计中，应指明材料的建议型号、立面材料尺寸、颜色
4、外墙变形缝处处理的材料和色彩应满足立面美观要求，并根据外墙面色
彩做相应处理。
5、立面材质色要经甲方确认方可施工
6、立面各不同材料交接原则
a 外墙面砖与涂料一般情况下应在阴角交接。
b 不同颜色的外墙涂料之间交接必须在阴角。
c 外墙面砖与涂料平面交接时必须在二者间加设一竖向成品塑料分格条。
7、外立面上所有外露管线均应刷与周边外墙相同颜色涂料。
8、混凝土雨棚、窗眉、空调板、已及所有凸出墙面的挑板均需做成品滴水槽。
9、窗台、线脚控制尺寸应考虑粉刷后尺寸。
图纸要求：
1、立面要画四个立面的图，局部有立面放大图比例1：50。
2、剖面及节点需在有效位置绘制大剖面不少于3个，根据复杂情况相应多
剖切，剖切位置必须经过楼梯、电梯、扶梯等空间复杂、需要表示清楚的部位。
3、电梯、楼梯、自动扶梯、自动坡梯、汽车坡道、中庭采光顶、夹层等需
有专门的剖切几大样图。
4、设计深度应符合《建筑工程设计文件编制深度》的相关要求。
5、图纸各线条、图例、文字需表示清晰，例如自动扶梯与坡梯、平行梯与
交叉梯的需有明显区别；砼墙、加气块、轻隔断的线条也需明显区别。
第四章配合要求
1、为了保证图纸质量，在设计过程中方案深化的阶段性图纸须经我司审核认可后才能进行下道工序。
2、建筑施工图正式出图前和出图后向我司提交两次相应图纸电子文件。
3、在施工图出图之前应交有我司审核。
4、我司对设计过程的管理与审核，并不代替设计单位的内部质量管理。
结构专业
整理：批准：
时间：2006年12月10日时间：
目录
总则………………………………………………………………………第一章安全及经济性要求…………………………………………
第二章设计文件完整性及深度要求………………………………………第三章结构方案优化比选要求……………………………………
第四章荷载取值要求………………………………………………
第五章材料选用及性能参数要求…………………………………
第六章结构设计统一要求……………………………………………
第七章专项要求…………………………………
第八章配合要求…………………………
第九章审核要求…………………………
第十章特别声明…………………………
第一章安全及经济性要求
结构设计应严格遵循国家及地方的相关规范、规程、标准及规定，做到技术可靠，经济合理。
第二章设计文件完整性及深度要求
结构设计文件完整性及深度应符合国家及地方的有关规定和制图标准，做到内容齐全，施工方便。
第三章结构方案优化比选要求
正式施工设计开始前，施工设计单位应对结构方案进行优化比选，并报业主审核认可后方能开始正式施工设计。
1. 上部结构方案优化比选
根据建筑平立面布置，并结合设计部门关于本地区建筑结构设计的经验，对上部结构体系方案进行比选。
如采用框架结构，应结合地下车库等功能对不同柱网尺寸、不同楼屋面结构布置的方案进行技术经济比较。
如采用框剪（框筒）结构，应结合地下车库等功能对不同柱网尺寸、不同楼
屋面结构布置、不同剪力墙平面布置的方案进行技术经济比较。
2. 基础方案优化比选
根据《场地工程地质勘察报告》所提供的资料，并结合设计部门关于本地区建筑地基基础设计的经验，对基础设计方案进行比选。
如采用天然地基，应对柱下独立基础和柱下条形基础（单、双向）进行技术经济比较。
如采用复合地基，应对复合地基设计方案进行比选。
如采用桩基，应综合考虑桩型、施工方案、工期等因素对桩基和基础底板形式进行比选。
第四章荷载取值要求
各层各功能区域活荷载标准值应遵照最新的荷载规范。如有不同，必须有合理、充分的依据，并报业主审核认可；且在模型输入和调整阶段由业主进行中间审核。
第五章材料选用及性能参数要求
1. 混凝土
柱、墙混凝土强度等级不宜高于C50。沿结构竖向的混凝土强度等级降低平均不宜超过N/4次（N为结构计算层数）。
梁、板混凝土强度等级与柱、墙混凝土强度等级之差不宜高于2个标号。
柱、墙、梁、板在满足安全经济的前提下尽量选用相同等级的混凝土。
2. 钢筋
板筋不采用冷轧带肋钢筋。
基础底板、柱受最小配筋率控制（构造配筋）时，钢筋优先采用HRB335级。
跨度较大的楼（屋）面板，当配筋率较大时，钢筋优先采用HRB335级或HRB400级。
柱、墙、梁配筋率较大时，主筋优先采用HRB400级钢筋。
第六章结构设计统一要求
（一）图面要求
所有结构图纸均应表达清晰，注意标明轴线号、剖面引号等，避免施工识图时发生理解歧义。
（二）技术要求
1. 地下室
1）非人防部分
A. 墙柱布置尽量满足房屋的使用功能，充分考虑地下室停车场的车行宽度要求。
B. 梁、板布置保证所有入口和通道的净高不小于2.2米。
C. 底板和外墙等所有迎水面的构件都必须进行抗裂计算，裂宽限制在0.2mm以内。配筋尽量采用直径小、间距密的布置。对基础和地下室等需要防水的构件，一般不采用混凝土外加剂。根据结构特点，合理设置施工后浇带或膨胀带，并应采取有效措施防治该后浇带或膨胀带节点处的裂缝。
2) 人防部分
A. 人防的布置不影响车道，少影响车位，考虑平战结合。
B. 墙柱布置尽量满足房屋的使用功能，充分考虑地下室停车场的车行宽度要求。C．人防设计时应特别注意加强与主体设计院、甲方的配合，避免出现层高、顶板标高、梁底净空等原则性问题。
2．裙房
1）与主楼间应尽量避免设缝。如必须设缝时，应设置在对建筑平、立面影响较小及结构受力较小处，并应尽量少设且由甲方认可。
2）与主楼间不设缝时，基础、上部结构选型及采取的结构措施应注意消除主、裙楼间的沉降、温度差异，避免扭转不规则等结构超限情况的发生。
3）其它结构平面布置要求同主楼。
3. 结构平面布置
1）一般要求
A. 结构平面布置在满足受力要求的同时应满足室内净空的要求。
B. 框架柱、剪力墙的布置应满足建筑功能。框架柱、剪力墙的布置及尺寸，由设计方提出方案，报业主审核后采用。
C．核心筒处框架柱和剪力墙的竖向收分应优先保证重要空间（一般优先顺序：①楼梯间②电梯间③管道井）的净尺寸，特殊情况应和甲方沟通。
D．框架梁、柱平面关系应注意配合建筑专业（如填充墙体位置、外墙装饰、中庭内廊处理等）进行布置，避免发生梁墙错位等影响建筑美观的现象。如结构处理确实有困难，应和甲方沟通。
E. 悬挑梁上封口梁时，应使悬挑梁的梁高和其上支承的封口梁的梁高一致，以
达到美观要求。
F. 梁宽及顶部配筋的每排根数应考虑施工方便，不宜过密。
G. 卫生间下面为主要房间时，应做大降板，或抬高卫生间，使得管线不穿越楼板；卫生间内避免有梁穿过，有梁穿过时应注意卫生器具楼面留孔与梁的关系，同时需注意给水管、排水管不发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不影响开窗。
H. 电梯及电动扶梯应充分考虑结构图的配套设计，避免在封顶后的修改处理。
I. 所有设备专业在钢筋混凝土墙、板、梁上的洞口必须预留，不得后凿。预留孔洞尽量留在对结构影响最小的地方，并且应有加强措施。相邻上下层留洞需考虑外墙面美观要求，做到水平、竖向排列整齐。
J. 所有外立面上结构构件尺寸的确定，应配合建筑装修做法（如：外墙外保温、装修材料等）统一考虑。
K．结构详图应与建筑、设备等专业相符，避免发生尺寸、标高等细节矛盾。L．针对应用于不同建筑主体的同一建筑节点，结构专业应统一出图。
M．填充墙体内的消防箱等设备开洞，应根据情况对构造柱、过梁等结构构件的做法进行特别说明。
N．基础设计时，应特别注意配合设备专业提资，避免发生设备间地坪或设备地沟等与基础矛盾的情况发生。
O．基础采用梁式筏板基础时，地基梁应下翻，保证筏板顶面为平面；如必须上翻或有理由建议上翻时，应由甲方同意。
P．全埋式纯地下室顶板顶面应尽量保证平面，避免局部梁板上翻；如必须上翻时，应由甲方同意。
Q．地下室的汽车坡道入口处的边墙高度应配合建筑专业确定，尽量控制墙顶结构标高在室外地坪以上300，其余部分后砌处理。
R．所有穿地下室外墙的设备管线均应预埋套管，严禁后凿；预埋套管位置和标高应在结构图纸中表达清楚，以防漏设。如设备管线需要穿梁，应由甲方同意。2）具体要求
A. 框架梁的梁底净空应满足梁底距本层建筑完成楼（地）面距离不小于2300。
B. 卫生间作结构降板时，相应梁面一般也需作降低处理，避免梁面突出地面。
D. 给水管应敷设在本层结构板钢筋的保护层内和面层中。若预埋在结构板内，一般应采取措施防止裂缝出现：如加大板厚或适当增加配筋量，同时给水管线应采用防腐及防机械损伤的性能好的管材。
E. 空调位挑板由上一层框架梁吊下，板面低于冷媒管留洞标高。
F. 电梯、扶梯品牌及型号由业主确定。设计单位需根据电梯、扶梯工艺参数注明相关预埋件及预留洞的定位及尺寸；电梯间应绘制机房结构平面布置（楼面与
顶面）图，注明梁板编号、板的厚度与配筋、预留洞大小与位置、板面标高及吊钩平面位置与详图，电梯机房地面做法、恒温措施及是否需消防防火装置、电梯井缓冲装置等。
G. 板跨大于3.6米时，应对板的挠度严格控制，并对此采取相应的结构或施工措施。
H. 建筑物长度较长时（大于40米），应采取措施减少建筑物端部两跨的温度应力。
I. 屋面板和露台必须进行抗裂设计，配筋尽量采用直径小、间距密的布置，并应有一定比例的贯通钢筋。
4. 钢结构
钢结构施工图应能满足加工制作单位据此完成构件制作图的要求、以及土建施工单位据此完成基础（钢结构部分）施工和埋件设置的要求。钢结构施工图的绘制可采用单线绘制的构件布置图及安装节点详图的方法表示。对于较复杂的结构构件，如桁架、格构式梁、柱、网架、支撑等，可补充绘制构件详图，注明所用钢材及连接件的型号、规格、性能。
5. 建筑幕墙
建筑幕墙的结构设计一般由工程中标的有资质的幕墙公司按建筑要求进行设计。幕墙公司的设计图纸应能满足幕墙施工的要求、以及土建施工单位据此完成埋件设置的要求。根据幕墙公司提供的图纸，主体结构设计人员宜审查幕墙与主体结构连接的安全性、合理性和可实施性。
第七章专项要求
1. 施工设计单位应与方案设计单位密切配合，防止任何因配合不当导致设计文件冲突的问题发生。
2. 人防设计单位应与上部结构设计单位密切配合，防止任何因配合不当导致设计文件冲突的问题发生。
3. 施工设计单位在进行地下建（构）筑物施工设计时，应明确该场地地面的环境景观条件，合理确定埋深、结构形式、上部荷载等设计要素。
4. 本设计任务书中若有需协商调整内容，以与业主协商确定后为准。
第八章配合要求
1. 结构设计正式开始前，向业主提交以下资料：
A. 上部结构体系优化比选结果
B. 地基基础方案优化比选结果
同时，由设计单位提出最优方案，经业主审核后采用。
2. 结构主体计算工作完成后、施工设计文件完成前，向业主提交以下资料：
A. 房屋总体计算信息。
B. 各层平面构件截面尺寸图。
C. 各层平面荷载图。
D. 各层平面梁柱配筋简图。
E. 各层板配筋简图。
F. 柱底内力图（提供承载能力极限状态下的荷载标准组合及基本组合两种工况）。
G. 基础计算简图。
经业主审核后采用。
3. 施工设计文件完成后、正式发文前，向业主提交以下资料：
A. 完整的计算书（包括手算及电算部分）。
B. 施工设计文件（A3版）。
C. 相应图纸电子文件。
经业主审核后采用。
4. 施工设计文件完成后、正式发文前，向业主提交以下资料：
A. 施工设计文件。
B. 相应图纸电子文件。
5. 按照业主要求进行结构施工图会审。施工图会审后需要补充修改通知单者，均应明确修改通知单的发出日期。
6. 配合施工。跟踪解决施工过程中涉及设计质量方面的各种问题；分析并提出解决现场变更问题意见；协助解决施工新工艺与新材料问题。
第九章审核要求
1. 构件要求
设计单位应根据计算结果，复核柱、墙、梁截面，以期达到柱、墙、梁截面
最佳；并按照计算结果合理配筋，使截面配筋量接近最经济配筋率。
2. 结构计算模型参数设定及整体信息控制
1）计算模型参数设定
根据设计结构特点，并结合结构计算采用不同分析软件的技术条件，合理设置计算模型参数，优化计算结果。
2）整体信息控制
应按照规范要求调整计算模型，使层间位移、轴压比等各项指标满足要求，且要控制在合理的范围内。
第十章特别声明
本设计任务书中未尽事宜、或本设计任务书中内容与相关现行工程规范、规程、技术标准有矛盾者，均以相关现行工程规范、规程、技术标准为准。
业主对设计过程的管理与审核，并不代替设计单位的内部质量管理，设计单位对设计质量应全面负责。
办公、商业、地下车库(水暖部分)
河南老街坊置业有限公司
技术部
2016年10月4日
目录
第一篇给排水专业设计及图纸要求……………………………………2－8 第二篇通风、空调专业设计及图纸要求…………………………………9－11
整理：计泉批准：
时间：2006年11月20日时间：
第一篇给排水专业设计及图纸要求
第一章设计总说明
1.图例：使用国家标准图例，若自定图例，应说明清楚。
2.设计范围及内容：包括办公、商店、地下车库的给水排水系统、污水废水
系统、雨水系统、消防系统、和部分雨水收集在利用
3.设计依据
1）现行的国家设计规范、标准、规程及地方指令性法规。
2）我公司对该项目具体的设计要求。
第二章系统设计要求
1.生活给水系统
1)用水量：说明或用表格列出各种用水量标准，用水单位数，工作时间，小
时变化系数，最高日用水量，最大时用水量。
2)水源：根据我司提供的郑州市市政工程勘察设计研究院给水资料为依据，
在小区内形成两路（或多路）供水。（以提供市政资料为准）
3)给水方式和分区：由市政水压直供一至三层，不设屋顶生活水箱，SOHO办
公楼地下一层设生活水池加变频供水。小户型及乙级办公楼三层以上采用
无负压供水系统。
4)给水管材：给水立管应采用钢塑复合管,支管采用PP-R（S5）管及专用接
头，热熔连接或其他新型管材；给水管材及管件应满足国家生活饮用水卫生标准。
5)管道布置要求：SOHO办公部分水表后给水管道在走廊吊顶内敷设，卫生间
内管道明敷设，二次装修后暗装。
6）水表、阀门：裙房商业部分根据不同的功能用房设水表，水表就近设置，SOHO每户一表，水表设置在管道井内，室外抄表。小户型和乙级办公部分设总水表。
7）对待定商业用房区域的用水点和排水点需予留相应接口及管径，方便业主根据需求改变经营项目。（根据营销部门要求预留的商业区域见附图）
2.消防给水系统
1)消防用水量：除考虑室外消防用水量，还需考虑室内消火栓、自动喷水用水
量；
2)SOHO办公楼地下室设置消防水池，乙级办公楼屋顶设置消防水箱。
3)室外管网：室外设地下式消火栓，并注明有明显标志，设计时应结合景观绿
化及道路灵活布置。
4)室外消防给水方式：市政供水直供。
3.室外绿化喷洒给水系统
1)结合小区室外给水管网统一考虑，预留给水接口。
4.污水系统
1)污水收集：小区雨、污分流排放，室内生活污水、废水合流经管道收集后
排入室外污水管道，。
2)污水处理及排放：小区污水经化粪池（化粪池尽量集中设置）处理后，排
入市政污水管道。
3)污水管材：室内及室内排往室外第一个检查井的污水管均采用国内优质
UPVC排水管，胶粘连接；室外埋地管采用双壁波纹管，橡胶止水环接口。
SOHO办公部分排水管道在转换层及以下部分宜采用柔性接口排水铸铁管,厨房操作间排水管道应采用柔性接口排水铸铁管。）
4)管道布置要求：污水立管明敷设在卫生间内，注意横管、立管尽量靠墙角
贴梁底，不要占用中部空间。
5、雨水系统:(由建筑专业配合设计完成)
1）雨水收集：屋面雨水经雨水立管收集后经管道井或室内紧贴梁拄排入室外雨水管道，室外雨水由雨水口收集后汇入雨水管道，建筑雨水排放采
用内排水；
2）乙级办公和小户型采用虹吸式内排水系统，SOHO采用外排水系统。
3）雨水管材：管材采用高密度聚乙烯HDPE管；室外埋地管采用波纹管，橡胶止水环接口；
第三章平面设计要求
1、卫生间
1)卫生洁具选型：按毛坯房考虑，建议按国家普通常用型设计，选择洁具的
留洞尺寸时，应考虑通用性，保证大部分洁具都可安装上，大便器的排水口距墙的距离按305mm确定。
2)SOHO办公楼卫生间预留电加热器位置及电容量。其它部位只考虑冷水供应，
商业局部热水供应系统仅考虑电气设备的电容量预留。
3)为了防止地漏水封内无水，臭气冒出，防臭地漏下加装P型存水弯，以保
证存水弯内长期有水。
4）给水系统卫生洁具给水配件的选用：洗脸盆水龙头是采用普通水龙头，大便器和小便器采用自闭冲洗阀。
2、室内消防系统
1）室内消火栓采用暗装或半暗装，所有消火栓的位置要与建筑协调，布置并由业主确认，室内消火栓采用带灭火器的消火栓箱，每个消火栓均带自救卷盘。2）室内消防喷淋系统按毛坯考虑，喷淋管道距梁下要有一定的距离，以便以后装修做吊顶。
3）商业、餐饮，办公等功能用房建议在设计喷淋系统时要考虑业主二次装修时改变吊顶形式，暂按照有实吊顶布置自动喷水灭火系统喷头。
4）栓口动压超过0.5Mpa消火栓采用减压、稳压型消火栓。
3、给排水泵房及管井
1）对管道排列密集处需画出管线综合剖面图或轴侧图并详细注明标高和平面
寸，管道井要画出管道排列详图。
4、阳台及室外空调隔板
1)放置空调室外机的阳台及室外空调隔板要与建筑专业协调考虑空调凝结水
的处理，阳台与客厅应有30mm降板。
5、屋面
1)穿屋面的管道应预留防水套管，并画出局部详图，做好防水渗漏措施，UPVC
管应采取钢套管加固措施，。
6. 商铺
1)按常规设计，每间商铺预留一个给水点及排水点，给水单独计费就近设置
水表。
7．地下室
地下室潜水泵、排水管要设计到位。
8．地下车库
a.车行入口下部集水井加大（长×宽×深＝2500×1200×1400可结合结构调整），所有排水管道设计到位，集水坑排水管不于DN65；
b.消防泵房必须低于车库地面，内设集水坑，配电所避免与水泵相邻设置，无法避让时必须保证配电所不能被事故水灾破坏；地下下沉式配电所和发电机房必须设集水坑；
c.地下车库人防区的专用排水、供水点、消毒坑及相关事宜要与人防设计院双方配合完成，并报我方阶段审核；
第四章立面设计要求
1、给水立管
1)小管径（DN≦50）给水立管的固定宜使用不易锈蚀的管卡。
2. 排水、雨水立管
1）建筑的主要立面上尽量避免安装雨水管道，如果是屋面雨水管，可考虑改变屋面雨水的排放方向和分水岭，将雨水管移走；雨水立管尽量放置在建筑的凹面里或者天井内，视线不易看到的地方。（建筑专业完成）
2）排水管道的支架相隔2层应安装固定支架，排水立管与横管连接处应考虑加固措施，以免管道损坏。
和计设划规区街业商． 精品文档 理论分析 一、概述 商业街就是由众多商店、餐饮店、服务店共同组成，按照一定结构比例规律排列的商业繁华街道，是城市商业的缩影和精华，是一种多功能、多业种、多业态的商业集合体。 二、商业街区的起源和发展 商业步行街最早起源于欧美国家，20世纪五六十年代，小汽车的发展使得欧美国家城市的中心区交通混乱、空气质量下降、环境受到污染；又由于受到郊区购物中心的挑战，中心区商业零售衰落，吸引力下降。为了复兴中心区商业，改善中心区交通环境，商业步行街应运而生。 欧洲最早开发步行商业街的城市是德国埃森。1927年，当地政府就对繁华的林贝克大街采取了封闭汽车交通的措施，成为了欧洲最早的一条步行商业街。20世纪50年代到60年代，在欧洲其他一些国家，也设计和建设了一批有创造性和有特色的商业街区，例如荷兰鹿特丹中心区林邦步行街。美国在20世纪60年代
到70年代，也在许多城市建造了步行商业街。 我国城市在20世纪80年代初开始设计和建设步行商业街。1999年至今，步行商业街在我国发展迅速升温，成为商业服务业多业种、多业态的有机组合体，在店铺数量上，是以专卖店为主、大型商场或超市为辅，可以满足人们购物、餐饮、休闲、娱乐、健身等多种需要。如今在不少城市，商业街已经成为城市的一张名片。 三、商业街的特点 收集于网络，如有侵权请联系管理员删除． 精品文档 1、功能全。现代商业街一般应具有购物、餐饮、休闲。娱乐、体育、文化、旅游、金融、电信、会展、医疗、修理、交通等15项功能和50~60个业种，现代商业街要力争最大限度地满足广大消费者的各种需求。 2、品种多。现代商业街是商品品种的荟萃，如北京西单、王府井和上海南京路，作为国际大都市的商业街即是中国品牌的窗口，又是国际品牌的展台，把民族化与国际化有机地结合起来。 3、分工细。分工细、专业化程度高，是现代商业街的重要特色，现代消费已从社会消费、家庭消费向个性化消费转变，要求经营专业化、品种细分化，商业街除了少数几个具有各自特色的百货店以外，其余都由专卖店、专业店组成。 4、环境美。商业街的购物环境优雅、整洁、明亮、舒适、协调、有序、是一种精神陶冶、美的展现和享受，体现购物、休闲、交往和旅游等基本功能。 5、服务优。服务优是商业街的优势和特点，除了每一个企业塑造、培育和维护自己的服务品牌，推进特色经营外，还要突出商业街服务的整体性、系统性和公用性，提高整体素质、维护整体形象、塑造整体品牌。 四、商业街区的分类 1、按商业街经营的商品类型，可将商业街分为专业商业街和复合商业街。专业商业街商铺往往集中经营某一类（种）商品，如建材商业街、汽车配件商业街、酒吧街、休闲娱乐街等；复合商业街商铺对经营的商品不加确定，经营者可以按照自己的设想去随意经营，如北京的西单商业街、北京宣武区的大都市街等。 收集于网络，如有侵权请联系管理员删除． 精品文档 2、按商业街的建筑形式，可以分为开敞式、骑楼式、拱廊式、架空式以及地下商业街。 3、按商业街商铺的形式划分为完全采取铺面形式的商业街，完全采取铺位形式的商业街和采取铺位、铺面结合形式的商业街等。 4、按商业街发展的状况，可以分为中央商业街、地区商业街以及特色商业街。中央商业街一词是大都市商业发展到一定程度的产物，西方国家比较早地采用了这种提法，如美国纽约的曼哈顿、日本东京的银座等均被冠之中央商业街的称号。地区性的商业街，即分布在各个居民住宅区、主干线公路边、医院、娱乐场所、机关、团体、企事业所在地的商业繁华街道。特色商业街即是在商品结构、经营方式、管理模式等方面具有一定专业特色的商业街。
广场项目 景观设计任务书 一、项目概况 1、项目区位图：（详见附图一） 2、项目建筑总平面图：（详见附图二） 本项目位于xxxxx，项目占地xxxx0m2，业态为综合性商业广场，包括购物广场、商业步行街、小商品及配套商业街。全部区域统一做综合管网图。 二、设计内容 本项目设计范围内总体环境的整体设计，即为项目的道路交通系统、标志性景观系统、硬质景观系统、绿化系统、照明系统、导 示标志系统、设备系统及其他各功能设施系统进行综合的规划安 排。 设计子项： 1)环境规划设计：总图分析，景观平面布局设计，地面高程设计，水 电管线布置的深化设计。 2)道路交通系统：地面停车场设计（含机动车与非机动车）；机动车、 自行车、行人的流线组织（参考规划设计、一期总平设计图）。 3)标志性景观系统：入口水景及选型设计、喷泉、花架等园林小品、 雕塑或浮雕的选型、精神堡垒等标志物。 4)硬质铺装系统：广场和人行道铺装的形式、色彩设计。 5)绿化系统：园林绿化、景观植物的布置及种类的选择。 6)照明系统：园林灯及其他与室外环境效果相关灯具的设计和选型。 7)导示标志系统：标牌标志设计、道路导示牌设计，广告道棋的布置 设计。 8)设备系统：背景音乐及监控设备设计，给排水系统设备设计，其他 与环境设计相关的各项机电设备系统的设计。 其他功能设施系统：休息椅的设计或选型；垃圾筒的设计或选型；楼座残疾人坡道栏杆扶手设计；项目内各市政设施、机电设备（如消防接合器、地库的通
排气口、设备机坑、各种市政井盖等）的景观包装设计；地下车库机动车出入口、地下人防出口处的棚架等设施的景观设计 二、景观设计原则 要求主次分明，硬地为主，绿化为辅，突出重要节点景观效果，保证实用和功能，辅助营造商业气氛。 1、绿化以草地、灌木和小型乔木为主，在重要节点为了营造景观节点效 果，适当运用大乔，硬景用材不得超出建议材料档次，采用高性价比 材料，有一定的外观效果，耐用，较易维护。 2、沿主要市政道路及主要广场可设置点缀式花（树）池。 3、停车位为植草砖，车道为水泥路面及花岗岩等地面。 4、沿主要市政道路及主要广场地面（不过车位置）结合整体形象可铺石 材或地砖，MALL散水及台阶地面可铺石材或地砖，街铺区散水及台阶 可采用地砖，街铺区内场地道路为混凝土或压印混泥土。 5、绿化效果照明主要考虑在总要节点位置的效果及大门正立面照明效 果，其他商铺内照明主要考虑夜间巡逻道路照明。 6、在重要节点景观部分可以考虑局部小水景及雕塑、小品等营造景观 景观效果。 7、位于石材地面上的花池及小品贴石材，位于水泥地面上的花池为素水 泥面。接铺装场地的侧石（路牙石）用石材，接水泥面场地的侧石（路 牙石）用混凝土。 三、档次风格及限额设计要求 1、该项目景观档次为中档偏上，景观风格为现代简洁。 2、限额设计要求： 综合价格（含绿化、铺地、道路、挡墙等）估计500元/平米以内。（注：在大门入口及重要节点位置成本适当提高，在次要部分成本适当降低， 综合平均为500元/平米以下。） 四、项目整体景观设计总体要求 4.1 保证项目地块内各区域景观的整体性和统一性，同时注重 各地块景观的独特性，充分利用地理优势对项目的积极影响，营
中天·世纪新城中心环岛商 业项目 规划及建筑设计任务书
目录 第一章项目介绍 (3) 第一条总则 (3) 第二条项目概况 (5) 第二章技术经济指标 (7) 第三条地块技术经济指标（待定） (7) 第三章规划设计重点问题概括 (7) 第四条重点问题概括 (7) 第四章设计理念 (8) 第五条设计理念 (8) 第六条目标市场定位 (9) 第七条项目产品策划定位的设计参考 (10)
第五章详细规划要求 (13) 第八条规划总则 (13) 第九条规划细则 (14) 第十条配套功能规划 (18) 第十一条功能配比 (19) 第十二条建筑设计原则 (20) 第十三条建筑材料与设备 (21) 第六章成本控制要求 (22) 第十四条成本控制原则 (22) 第十五条成本控制细则 (22) 第一章项目介绍 第一条总则 1、中天·世纪新城中心环岛商业项目总体规划及建筑
单体设计，要依照《贵阳市城市规划条例实施细则》的要求进行规划，达到扩初设计的深度，其最终成果既要满足项目开发理念，又要满足规划报建的要求； 2、本项目的规划、建筑单体设计、园林景观设计均要 与周边环境相呼应，要充分利用环岛市政路及后山地脉资源，建筑设计既要体现贵阳城市文脉的传承、文化的厚重，更要满足合理、舒适、便捷的现代商业活动需求； 3、总体规划设计应考虑地块的地形地貌特点、规划要 求、周边环境、成本控制及对策划定位的参考来进行设计，体现开发理念的合理性、科学性和以人为本的思想； 4、项目建筑设计应体现尽量考虑节能、环保的新概 念，设计要达到低成本、高效益的经济要求； 5、本案的总体策划理念是以贵阳特有的城市文化为 背景，将采用时尚文化与现代商业相结合的设计，增加聚集人气的配套设施；形成商业街区的建筑环境，创新发展植根于贵阳本土的新一代商业形态； 6、本案在建筑风格策划上需与周边景观环境、人文背 景相协调；以有机建筑整合项目的地脉和文脉，发展现代简约风格为主线的情景商业街区建筑环境、人文氛围，使项目推广能以“新消费文化体验之城”为主线。
商业街规划设计要点 一、尺度近人 建筑物的尺度设计是影响人对建筑空间感受的关键要素之一。商业街的理想气氛应该是使用人觉得亲切、放松“平易近人”，使人有愉悦的消费心情，而不是“以势压人”。 商业街的尺度应该以行人的活动为基准，而不是以高速过往机动车为参照。购物行人所关注的纵向范围主要集中在建筑一层。对一层以上的范围几乎是“视而不见”。而横向关注范围一般也就在10米——20米之间，而超过20米宽的商业街，行人很可能只关注街道一侧的店铺，不会在超20米宽的范围内“之”字前行。这恰好说明了商业街建筑外观设计的重点应该在建筑外观设计的第三个层面上。 建筑外观造型的设计可以分为三个层面。第一层面是建筑的宏观造型，也就是天际轮廓线。著名建筑的外观轮廓往往都很醒目，使人过目不忘，如悉尼歌剧院、天坛等。第二层面是人在中距离上对建筑的感知方面，也就是建筑外观的中观元素。包括建筑开窗与实墙面的虚实对比，立面横竖线条的划分等。而第三个层面则是人到建筑近前，与建筑直接接触的微观层面。人所能感受的范围也就在一层高之内。这一层面上的设计重点应该是建筑的细部和材质的运用。商业街的设计重点也应在首层外观的细部上，包括门窗的形式，骑楼雨罩的应用，台阶、踏步、扶手、栏杆、花盆、吊兰、灯具、浮雕、壁画、材质色彩与划分等等。建筑师的设计深度不应仅仅停留在第一个层面上，缺少细部的设计无法满足购物行人对建筑的尺度要求，必然会空洞没有人情味。 国外商业街经常被作为设计样板，这与国外商业街的小体量、小尺度的人性化设计分不开。国内的设计容易偏重于气派、豪华、厚重的形象和气势。商业街设计的尺度把握应该以人为本。 二、空间的限定 人在商业街内的活动和感知空间是三维的。所以设计师对街道的长度方向、宽度方向和高度方向都应有针对性地设计。首先商业街的长度随商业的规模而定，没有一定之规。但室外建筑空间根据心理感受模式可以分为向心的、有聚合力的、所谓的“积极空间”和发散的、通过性的、难以聚合人气的“消极空间”。作为商业街这样一个有聚合要求。需要行人购物休息能够驻足停留、感受观赏环境的空间，它必须是一个通过建筑手段塑形成的“积极空间”。也就是在商业街的两
《建筑工程项目管理》 课程设计 专业： 班级： 项目经理： 项目成员： 指导老师：肖何英 课程性质：实践教学课 开课系部：建筑工程系 任务时间：2014年11月
《建设工程项目管理》课程设计与实训 实 训 任 务 书 适用专业：工程管理11级 班级： 学号、姓名： 指导老师：肖何英 课程性质：实践教学课 开课系部：建筑工程系 任务时间：2014年11月
《建设工程项目管理课程设计》任务书 一、课程设计目的 建设工程项目管理作为一门研究建筑工程项目管理运行规律、理论、方法和准则的学科是工程管理专业的必修课程。为强化指导学生运用所学理论知识解决实际问题，学生在学完《建设工程项目管理》、《工程经济学》、《施工组织与计划》、《施工技术》等主干课程后进行《建设工程项目管理课程设计》。是工程管理专业一次重要的综合实践训练，是培养学生独立工作能力的重要教学环节。通过系统化、专业化的实践训练，理论联系实践，产学结合，有助于专业课程体系集成融合，进一步培养学生独立处理工程项目中各体系的分析、规划、执行技能，基本具备工程项目管理能力。 二、课程设计的目标 (一)知识目标 1．熟悉建筑工程项目全寿命周期各阶段目标管理； 2. 掌握《项目知识管理体系指南》9大知识体系在工程项目中运用； 3．掌握各阶段工程项目招投标文件的编制。 (二)能力目标 1．通过课程设计实际训练，使学生牢固地掌握工程项目运作的全过程； 2．通过课程设计实际训练，使学生能掌握工程项目不同参与方的职责、作用及工程项目管理的整体框架； 3．通过课程设计实际训练，使学生掌握编制工程项目管理策略的程序、方法、步骤、内容规定等。 (三)德育目标 1．培养实事求是的科学态度和良好的职业道德； 2．培养爱岗敬业、团结协作的思想； 3．培养良好的诚信度和工作责任心。 4．增强密切联系工程实践的能力和创新意识； 三、课程设计的分组规定 每班按照4-8人一组划分小组，同组内论文方向不得一致，不得抄袭已有方案。非同组论文方向可以一致。
商业街规划设计五个要点 一、尺度近人 商业街的尺度应该以行人的活动为基准，而不是以高速过往机动车为参照。购物行人所关注的纵 向范围主要集中在建筑一层。对一层以上的范围几乎是“视而不见”。而横向关注范围一般也就在10米——20米之间，而超过20米宽的商业街，行人很可能只关注街道一侧的店铺，不会在超20米宽 的范围内“之”字前行。这恰好说明了商业街建筑外观设计的重点应该在建筑外观设计的第三个层面上。 建筑外观造型的设计可以分为三个层面。第一层面是建筑的宏观造型，也就是天际轮廓线。著名 建筑的外观轮廓往往都很醒目，使人过目不忘，如悉尼歌剧院、天坛等。第二层面是人在中距离上对 建筑的感知方面，也就是建筑外观的中观元素。包括建筑开窗与实墙面的虚实对比，立面横竖线条的 划分等。而第三个层面则是人到建筑近前，与建筑直接接触的微观层面。人所能感受的范围也就在一 层高之内。这一层面上的设计重点应该是建筑的细部和材质的运用。商业街的设计重点也应在首层外 观的细部上，包括门窗的形式，骑楼雨罩的应用，台阶、踏步、扶手、栏杆、花盆、吊兰、灯具、浮雕、壁画、材质色彩与划分等等。建筑师的设计深度不应仅仅停留在第一个层面上，缺少细部的设计 无法满足购物行人对建筑的尺度要求，必然会空洞没有人情味。 国外商业街经常被作为设计样板，这与国外商业街的小体量、小尺度的人性化设计分不开。国内 的设计容易偏重于气派、豪华、厚重的形象和气势。商业街设计的尺度把握应该以人为本。 二、空间的限定 人在商业街内的活动和感知空间是三维的。所以设计师对街道的长度方向、宽度方向和高度方向都应有针对性地设计。首先商业街的长度随商业的规模而定，没有一定之规。但室外建筑空间根据心理感受模式可以分为向心的、有聚合力的、所谓的“积极空间”和发散的、通过性的、难以聚合人气的“消极空间”。作为商业街这样一个有聚合要求。需要行人购物休息能够驻足停留、感受观赏环境的空间，它必须是一个通过建筑手段塑形成的“积极空间”。也就是在商业街的两端需要某种形式的空间标志物和限定物，标志着商业街的起和终。同时也起到把车行交通空间同步行购物空间隔离的目的。 例如在北京珠江国际城商业街设计中，入口一端的一座中西合璧的牌楼作为标志，不但使入口更加醒目和吸引人，也起到屏障的作用，把城市交通与步行空间隔开。小区中心一端以一座高耸的钟塔既作为商业街结束也标示着小区的中心。两端标志的建立确立了商业街的宽间范围，购物人能随时感知自身在这一空间内的位置，预知未走的路程。这一手法避免了购物者在大市场内常有的混乱与迷失感。 从人的行为模式来看，一般步行商业街的宽度宜在10——20米之间，超过20米宽的街道难有近人的尺度。从建筑高度与街道比例来看，街宽宜在楼高的1/3——1/4。商业街的宽度也与商业规模有关，但不等于说街越长楼越高，街应该越宽。空间的舒适度也是必须考虑的。若宽于20米，“街”的感觉则可能被“广场”的感觉取代。 商业街空间的高度方向的限定应遵循以行人为模数的原则，并考虑二次空间的应用。住宅区的商业街经常是同住宅建筑合二为一的，也就是底层商业。顶部住宅，特别是高层建筑因与商业建筑个性不同，与商业街的建筑设计手法不必相同。多层、低层住宅如有可能，在尺度和色彩上适当加以商业特点能提高商业街与住宅的整体性。 在首层商业与二层住宅之间用雨罩、骑楼、遮阳等形式将商业空间与居住空间在室外区分开是必要的。既能降低噪音和视觉干扰，也可使上下不同的建筑个性有一个明确的区分带。雨罩骑楼这样的空间划分手段能将建筑主体所形成的外部空间划分成次一级的二次空间。骑楼这样的空间正好适应购物行人的尺度，无论建筑主体有多高，这样的二次购物空间给人稳定的舒适感。 三、风格色彩的多元化
xx万达广场购物中心步行街公共空间室内施工图设计任务书 编制单位：大连万达商业地产股份有限公司 xx万达广场投资（置业）有限公司 编制时间： xxxx年xx月xx日
一、项目概况 (一)本次委托设计范围为大型商业部分室内步行街内装施工图设计。 (二)项目室内步行街简述：室内步行街长约米，建筑面积约万㎡，首层层 高米，标准层高约为____米，层数层（无地下步行街）。店铺进深约____ 米，走道宽度____米。每层设置___组___部变频扶梯，____部观光梯。设置中庭___ 处，面积分别为 ___ 及 ___ 平方米。钢结构采光天棚，部分考虑开启扇并配有 遮阳设施。设置中央空调系统、通风、消防系统、应急照明、智能化楼宇自控及安 防系统。 (三)注：上述建设规模根据方案设计统计，施工图设计时应根据任务书要求重新计算并 统计。 二、设计依据 (一)国家与地方相关规范、法律、法规。 (二)《JGJT 244-2011 房屋建筑室内装饰装修制图标准》。 (三)《万达安全管理技术标准》内装专项。 (四)《万达广场定额设计技术标准》内装专项。 (五)《万达商业综合体规划设计管控要点》内装专项。 (六)《2015版万达广场步行街公共区域室内设计模块图集》。 (七)《轻资产万达广场采光顶标准图集》。 (八)《万达广场慧云智能化管理系统设计标准》。 (九)《万达广场（A、B版）室内广告设置标准》。 (十)《万达商业地产规范标准一览表》 (十一)本设计任务书和设计合同或招标文件以及相关附录资料。 (十二)轻资产标准版标准版内装方案签批图册、材料封样电子库。 (十三)轻资产标准版标准版内装施工图。 (十四)业主对各阶段设计图纸的评审意见。 (十五)业主提供的经确认的方案(含轻资产标准版效果方案) 三、设计服务内容 (四)设计服务范围 1、首层室内步行街主入口，各区域主力店入口，各层连廊、公共走廊、扶梯厅、电梯 厅以及中庭空间。 2、步行街区公共卫生间，消防前室，各疏散通道（不含疏散楼梯间）。 3、采光顶深化方案设计。
旅游小镇的街区是旅居混合的休闲街区，可以区分为： 1. 综合商业服务街区 以综合性的商业服务为主，提供购物、餐饮、休闲、商务等综合的生活旅游服务功能，以及酒店、宾馆、客栈等游客居住场所。商业街主要分为紧凑型和舒展型。 2. 商住混合街区 除了旅游商业服务之外，还提供小镇居民常住功能。 3. 休闲养生特色居住街区 街区居住对象多为停留时间较长，具有养生养老需求的特殊游客，商业服务配套应针对这一群体，进行专项设计。 4. 普通居住街区 居住对象为小镇居民，商业配套服务对象多为小区居民。 二 街区规划设计理念 1．交通慢行，人车分离的街区交通 小镇街区主要满足游客步行的需求，应限制机动车穿行，在保证安全、自由及没有公害干扰的同时满足消防通行功能。按照车辆管理方式的不同，可将街道分为完全步行街、半步行街和非步行街。 2．尺度适当，建筑风格统一
小镇街区的尺度应当较一般城市小，形成宜人的步行尺度，控制在2~20米，街道高宽比保持在舒适的比例，小镇的路网密度应较大。同时，应严格控制两侧建筑，在建筑风格上，应采用当地特色风格，建筑层数一般设置为1~2层。 3．商业配置合理，空间多变利用 小镇街区在空间营造上，应结合当地地势地貌，富于变化，一方面，通过支路、广场、休闲空间及主题景观等手法，在视觉和感觉上拓展空间范围，增强游客体验；另一方面，通过下沉、延伸、挑台等多种处理方式，增加游憩拓展空间，实现景观价值的最大化利用，以增加游客承载量。 4．景观细节精致，独具文化魅力 成功的景观会使空间结合更具有个性特点，小镇街区设计应主题突出、文化独特。街区环境除了自身沉积的文化内涵，还要对历史文化元素进行提炼、升华和再创造，以建立景观的可识别性。同时要注重夜景系统的打造，夜间氛围的营造应遵循点线面的景观原则，点上注意特定氛围的营造，线上注意主要建筑轮廓线、水岸以及道路的氛围，增加旅游小镇独特的魅力。 5. 旅居结合的设施配置 旅游小镇的设施配套不同于一般小镇，根据街区的不同类型，有不同的配置原则。综合商业服务型街区满足本地居民与游客的商业服务需求；商住混合型街区以居住功能为主，辅以旅游服务功能；休闲养生特色居住街区则提供游客的长期居住服务配套；普通居住街区与其他小镇的居住街区规划原则一致。 三 街区设计“五化手法” 旅游小镇商业休闲街区在旅游规划设计中可以运用“五化手法”。 1. 特色差异化
工程项目设计任务 书 1
工程项目设计任务书制作 设计任务书设计任务书是业主对工程项目设计提出的要求,是工程设计的主要依据。进行可行性研究的工程项目,能够用批准的可行性研究报告代替设计任务书。设计任务书一般应包括以下几方面内容: 1．设计项目名称、建设地点。 2．批准设计项目的文号、协议书文号及其有关内容。 3．设计项目的用地情况,包括建设用地范围地形、场地内原有建筑物、构筑物、要求保留的树木及文物古迹的拆除和保留情况等。还应说明场地周围道路及建筑等环境情况。 4．工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件。 5．水、电、气、燃料等能源供应情况,公共设施和交通运输条件。 6．用地、环保、卫生、消防、人防、抗震等要求和依据资料。 7．材料供应及施工条件情况。 8．工程设计的规模和项目组成。 9．项目的使用要求或生产工艺要求。 2
10．项目的设计标准及总投资。 11．建筑造型及建筑室内外装修方面要求。 二、设计任务书的形成 设计任务书是对策划工作要点,经过系统的分析,得出决策性的文件。作为开发建设目标与规划设计工作方向的主要信息传递手段,设计任务书应较全面准确地反映策划结论的主要信息点,使设计成果同样体现系统性、超前性、可行性和应变性的要求。 设计任务书中应包括如下的设计要求 (不含设计依据基础资料、设计周期等程式内容): 设计成果的定性要求。包括设计内容应满足相关专业规范要求,材料设备选择,建筑类型要求,建筑风格要求,设计成果应满足目标市场的生活方式要求、市场定位要求等。 设计成果和定量要求。设计成果应符合上级对设计的要求及满足任务书所提供的主要技术经济指标。如容积率指标、户型面积指标、比例指标、公建面积指标、绿化率等。 对未来项目的管理要求。设计成果应充分考虑未来项目建成后的管理需求。如建材选择及构造设计应便于维修的要求;智能化管理的要求;垃圾收集方式的要求。管理便利性的要求等等。 适应操作弹性的要求。设计工作应考虑建设项目分期开发的要求,设计 3
XXX(项目名) 规划方案设计任务书 万科企业股份有限公司 20 年月
目录 一、项目基本情况 二、项目定位与开发理念 三、项目技术经济指标 四、总体规划设计原则 五、交通与流线规划 六、群体空间形态规划 七、景观规划 八、公共配套规划 九、住宅单体设计要求、户型配置 十、物业管理要求 十一、分期建设 十二、投资限额 十三、规划设计成果 十四、进度安排 十五、附件清单
一、项目基本情况 1．项目概况 1）项目位置 2）占地面积 3）地块周边状况 4）区域概况 5）其它 2．项目优劣势分析 优势 1）地形优势 2）主题概念优势 3）周边生态环境景观优势 4）周边公交系统及配套设施优势5）其它 劣势 1）地形劣势 2）环境影响劣势 3）周边不良景观劣势 4）周边公交系统及配套设施劣势5）其它 二、项目定位与开发理念1．客户定位
2．主题定位 3．物业类型 4．开发理念 三、项目技术经济指标1．技术经济指标： 占地面积： 拟建建筑面积： 其中：住宅： 商业： 会所： 停车场（库）： 其它配套设施：建筑容积率： 建筑覆盖率： 小区绿地率： 建筑退红线： 建筑类型和层数： 户数： 机动车停车设置标准： 其他 四、总体规划设计原则
1、通用原则 1）前瞻性：在现实住宅设计水平基础上要有所超越。 2）人性化：体现在空间、尺度、景观、设施、物业管理服务等诸多方面。 3）经济性：方案中要合理利用现有的资源优势，合理平衡土方量，合理设置架空层及通风、采光的开敞式/半开敞式车库，同时兼顾结构布置的经济合理性。 4）规范性：设计方案必须遵守有关城市住宅规划设计对日照间距、消防、人防等方面的规定，并符合国家有关规范和标准。 2、针对地块规划设计原则 五、交通与流线规划 1.出入口位置建议： 2.交通与流线规划建议： 3.设计要求： 六、群体空间形态规划 1.建筑群体空间组织: 2.住宅规划的空间秩序感： 3.小区立面的整体性和连续性： 4.居住领域的可识别性： 5.其它 七、景观规划
城市商业综合体（商业建筑+高层办公楼） 建筑方案设计指导任务书 1．基址 建设基址位于淮北平原某中心城市一个改造更新街区内，用地详见所附CAD电子地形图。 2．设计目标 2.1 了解商业建筑的基本类型、特点及内部空间、外部环境的构成要求。学习裙楼作为综合商业建筑与高层主楼相结合的商业建筑综合体模式。 2.2 学习商业建筑与街区、道路之间关系的处理。从人流集散、交通组织、开放空间、内外之间的过渡、不同功能出入的要求、基地条件等角度，处理商业建筑与所处街区及环境之间的关系。 2.3 学习构成商业建筑大型流动空间的结构体系；学习并掌握商业建筑的空间组合，水平、竖向交通流线及功能构成。 2.4学习高层建筑的总平面处理、竖向交通、消防疏散、结构体系、设备系统等技术体系。 2.5 学习高层办公建筑的标准层设计，掌握交通核心与主要功能空间的组合原理。 2.6 理解城市商业综合体建筑的空间体量构成与造型、立面材料与构造形态的关系，把握高层建筑（主楼+裙房）的空间体量及组合关系。 2.7 领会城市商业综合体建筑的形态处理、造型塑造、立面设计、材料表皮和细部表达，营造既有个性特色、又与环境融合的建筑综合体形态。 3．设计要求 3.1 设计周期16周；主要设计任务包括两部分：一是进行群体规划（4周左右），主要包括出入口设置、商业建筑形态及功能业态、高层主楼布置、附属建筑配套（停车、物业管理、设备设施用房等）、各类广场及开放空间设置、环境景观、绿化系统等总平面布局、空间形态及群体组合关系研究。完成总平面设计、功能结构、道路交通及停车分析、环境景观分析、场地剖面研究等。二是进行高层商业综合体建筑设计（8周左右），完成商业综合体的建筑方案，包括总平面、平立剖面设 计及群体形态、单体造型等。完成两部分的设计任务，最后4周为正图绘制与模型制作阶段。 3.2建筑面积控制在90000M2（地上建筑面积，上下浮动不超过5%），建筑采用多层裙楼+高层主楼模式，建筑综合体设置两层地下层（地下面积自定，不计入容积率内）。裙楼可采用多种商业模式（综合商场、商业街或多种形态组合）。 3.3建筑后退红线、高层主楼与裙楼组合、消防疏散等应满足《城市规划技术管理规定》和《高层 民用建筑设计防火规范》的要求。注：《高层民用建筑设计防火规范》已与《建筑设计防火规范》合并为新的《建筑设计防火规范》GB50016-2014，于2015年5月1日起实施）。 3.4 总体布局应充分考虑商场、高层主楼与城市街区的环境联系、各类集散场地、绿化之间的关系。
商业街区如何规划设计？ 一、尺度近人 商业街区建筑物的尺度设计是影响人对建筑空间感受的关键要素之一。商业街区的理想气氛应该是使用人觉得亲切、放松“平易近人”，使人有愉悦的消费心情，而不是“以势压人”。 商业街的尺度应该以行人的活动为基准，而不是以高速过往机动车为参照。购物行人所关注的纵向范围主要集中在建筑一层。对一层以上的范围几乎是“视而不见”。而横向关注范围一般也就在10米——20米之间，而超过20米宽的商业街，行人很可能只关注街道一侧的店铺，不会在超20米宽的范围内“之”字前行。这恰好说明了商业街建筑外观设计的重点应该在建筑外观设计的第三个层面上。 建筑外观造型的设计可以分为三个层面。第一层面是建筑的宏观造型，也就是天际轮廓线。着名建筑的外观轮廓往往都很醒目，使人过目不忘，如悉尼歌剧院、天坛等。第二层面是人在中距离上对建筑的感知方面，也就是建筑外观的中观元素。包括建筑开窗与实墙面的虚实对比，立面横竖线条的划分等。而第三个层面则是人到建筑近前，与建筑直接接触的微观层面。人所能感受的范围也就在一层高之内。这一层面上的设计重点应该是建筑的细部和材质的运用。商业街的设计重点也应在首层外观的细部上，包括门窗的形式，骑楼雨罩的应用，台阶、踏步、扶手、栏杆、花盆、吊兰、灯具、浮雕、壁画、材质色彩与划分等等。建筑师的设计深度不应仅仅停留在第一个层面上，缺少细部的设计无法满足购物行人对建筑的尺度要求，必然会空洞没有人情味。 国外商业街经常被作为设计样板，这与国外商业街的小体量、小尺度的人性化设计分不开。国内的设计容易偏重于气派、豪华、厚重的形象和气势。商业街设计的尺度把握应该以人为本。 二、空间的限定 人在商业街内的活动和感知空间是三维的。所以设计师对街道的长度方向、宽度方向和高度方向都应有针对性地设计。首先商业街的长度随商业的规模而定，没有一定之规。但室外建筑空间根据心理感受模式可以分为向心的、有聚合力的、所谓的“积极空间”和发散的、通过性的、难以聚合人气的“消极空间”。作为商业街这样一个有聚合要求。需要行人购物休息能够驻足停留、感受观赏环境的空间，它必须是一个通过建筑手段塑形成的“积极空间”。也就是在商业街的两端需要某种形式的空间标志物和限定物，标志着商业街的起和终。同时也起到把车行交通空间同步行购物空间隔离的目的。 例如在北京珠江国际城商业街设计中，入口一端的一座中西合璧的牌楼作为标志，不但使入口更加醒目和吸引人，也起到屏障的作用，把城市交通与步行空间隔开。小区中心一端以一座高耸的钟塔既作为商业街结束也标示着小区的中心。两端标志的建立确立了商业街的宽间范围，购物人能随时感知自身在这一空间内的位置，预知未走的路程。这一手法避免了购物者在大市场内常有的混乱与迷失感。 从人的行为模式来看，一般步行商业街的宽度宜在10——20米之间，超过20米宽的街道难有近人的尺度。从建筑高度与街道比例来看，街宽宜在楼高的1/3——1/4。商业街的宽度也与商业规模有关，但不等于说街越长楼越高，街应该越宽。空间的舒适度也是必须考虑的。若宽于20米，“街”的感觉则可能被“广场”的感觉取代。
武汉理工大学 网络继续教育学院 工程管理专业毕业设计任务书 2014年1月
毕业设计任务书目录 1. 某高层住宅楼施工项目管理实施规划及施工图预算的编制 2. 某办公楼施工项目管理实施规划及施工图预算的编制 3. 某行政楼工程楼招投标模拟 6. 某房地产公司某开发项目前期策划 7. 某工程项目实施规划及工程量清单的编制 8. 结合自己目前从事的工作自己拟订题目（符合上述题目的要求）按照规定深度完成。
武汉理工大学 毕业设计（论文）任务书 题目：某高层住宅楼施工项目管理实施规划及施工图预算的编制 院（系）：网络继续教育学院 专业：工程管理 姓名： 学号： 指导教师： 填表日期：
某高层住宅楼 施工项目管理实施规划及施工图预算的编制 1. 基本资料 2.1施工图纸：自己选定或类似工程 2.2 施工工期要求：2005年3月－2005年11月 2. 任务和要求 2.1 设计目的和要求 毕业设计是本科生在校学习实践的最后一个环节，通过本次设计要求学生： 1.初步掌握施工项目管理规划编制步骤和内容。 2.认识施工项目管理规划的重要性。 3.掌握施工组织设计的编制方法。 4.熟练掌握土建工程施工图预算的编制方法和步骤。 5.掌握学生所在省现行预算定额，费用定额和有关文件的规定和应用。 6.了解项目管理软件的使用方法，并能编制施工进度计划及施工平面图。 7.清楚施工图预算的作用。 8.了解计算机编制施工图预算的基本原理和方法，并能应用。 9.掌握建筑安装工程费用构成。 2.2设计内容及步骤 第1部分：施工项目管理实施规划 1. 编制依据 2．工程概况 3. 施工项目经理部的组建形式 ⑴选择该项目的组织形式 ⑵确定项目经理部的机构设置 4. 施工项目经理的遴选与职责 ⑴项目经理及项目经理部成员的选择原则 ⑵项目经理部成员的主要职责 5. 施工项目经理部的组建 ⑴施工项目经理部的作用 ⑵施工项目经理部的管理制度 6. 施工准备 ⑴技术准备 ⑵机械准备 ⑶材料准备 ⑷施工力量准备
售卖空间设计任务书 题目：《一方水土特产专卖店装饰设计》班级：环境设计1341 学生： 导师：史绍萌\赵卫东 时间：2015年11月2日
一、设计题目：1.某专卖店装饰设计。 二、设计周期：5周（2015年11月2日-12月1日） 三、设计要求： 1.掌握售卖空间设计的基本原理，在满足功能问题的基础上，力求方案特色。风格不限，造价不限。 2.要求反应售卖空间形象，突出品牌特点。 3.针对售卖需要，充分考虑各功能分区，组织合理的流线。 4.售卖空间自然环境及条件细节自定，结合人为效果，创造合理，舒适的售卖环境。 5.设计要求符合公共建筑室内设计的各种规范要求。 6.设计范围必须包含空间外立面(店面)设计。 四、设计内容：任选一附件中平面图进行设计。 1. 平面布置图：各房间或功能区的名称尺寸；家具陈设及设备等。 2. 地面平面图：室内地面铺设材料图案的规格尺寸及构造做法等；地面各部分的标高。 3. 天花布置图：顶棚的标高尺寸和构造做法；顶棚的灯具.设备类型.规格。必要时绘制出节点剖面图。 4.立面图：室内各房间的立面尺寸及构造做法。必要时绘制出剖面图。 5.效果图：电脑渲染图。 6.功能分析图（空间序列及空间功能组织）。 7.交通流线分析图。 8.设计说明300字左右，说明设计构思及材料的选择。 9.图纸规格图纸规格A 3（420×297）图幅，包含完整图纸信息的A 3施工图图框。 五、设计进度： 1.设计调研（北站万达广场）；（第一周） 2.第一次草图阶段；（第二周） 3.第二次草图阶段；（第二周） 4.CAD施工图阶段；（第三周） 5.效果图阶段；（第四周） 6.作品整理上交。（第五周12月2日10点前）
XXXX商业街 外立面设计任务书 编制人 建筑： 结构： 给排水： 暖通： 电气： 弱电： 签发人： 编制单位： 编制时间：
1 项目概况 （1）项目位置：位于。 （2）用地概况：总规划用地面积平方米。规划为商业街，由五栋商业楼构成 （3）建设规模：规划总建筑面积约平方米，全部为地上建筑。 （4）建筑层数：2层或3层 （5）建筑层高： （6）建筑高度： （7）结构形式：5栋商业综合体，框架结构 （8）结构抗震烈度：6度； （9）容积率：；建筑密度：45%；绿地率： %。 （10）机动车位：64个 （11）非机动车位： （12）规划人防工程面积： （13）外立面材料做法：石材、高档涂料、铝（塑）板、玻璃幕墙/门窗（灰框白玻）。 2 设计依据 国家与地方现行各种规范、规程及强制性条文，规划主管部门、消防、人防、交通、环境、卫生、水、电、煤气、市政等有关部门意见和要求。 规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸。 测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料。 项目市政条件。 经商业规划院确认的建筑设计方案，规划主管部门审批通过后的审查方案（包括甲方确认的技术经济指标、总图、各层平面图纸、立面效果图、剖面图及竖向设计图等）。 设计任务书（本书）。 已确认的经济技术指标及建造标准。 双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见设计合同）。 甲方对各阶段设计图纸的评审意见。 3 设计范围及工作阶段 商业街区全部建筑：1至5号楼及连接体的外立面设计（不包括屋顶钢结构及屋面绿化概念方案设计）。
根据外立面设计提出对内部结构的改造设计。 提出外立面夜景照明设计概念，根据平时以及节日不同的照明需要分别做出方案。 本设计工作分为四个阶段：方案征集阶段、方案深化阶段、初步设计阶段、后期配合阶段。 4 设计要求 设计总体要求 4.1.1 甲方委托乙方承担本项目建筑外立面设计工作，乙方根据甲方提供的所有资料，提供高品质及独创性的建筑外立面设计及相关服务。乙方应从总体上控制建筑外立面的整体效果，使本项目具有现代风情商业街的外观品质，并适当融入部分中国元素，同时要符合当地政府有关主管部门及甲方对本项目的指导性意见和要求。 4.1.2 乙方应在设计各阶段保持与甲方及时有效的交流沟通，与甲方委托的建筑施工图设计单位、幕墙门窗中标公司等开展必要的设计协作，确保各阶段设计成果得到各有关设计方的共同认可。 4.1.3 在设计的各个阶段，甲方会根据市场营销、技术经济的可行性研究等提出本项目相关指导性建议或方案，此部分文件（含报告、会议纪要、传真、图纸等）对乙方各阶段设计工作具有约束和指导作用。 4.1.4 乙方的工作成果以设计文件（图册及电子文件）、会议纪要、报告书等形式提供。 满足商业特色的要求 4.2.1 商业街地处XX市的东部新城，毗邻体育馆，距xx约公里。商业街集商业、酒店、等配套功能于一体，以餐饮、娱乐、休闲、购物为主要招商业态，是项目所在城市商业发展的代表性建筑群，也是钟祥湖滨商业的引领者和核心点。商业建筑秉承一贯的简洁、现代、大气的设计风格，充分强调企业文化并展示商业实力。乙方应在接受本设计任务时充分了解该商业街所在区域的商圈特点、环境特性，调研商业已完成的项目，了解项目特性，并据此进行设计工作。 4.2.2 商业街外立面色系以浅色系为主，带灰、白(政府对本区域开发项目总体色彩的要求)，其它不限，用材以石材、高档涂料、铝（塑）板、玻璃幕墙/门窗为主。 满足使用功能的要求 4.3.1 甲方所提供的设计图纸为外立面设计的重要依据，乙方在未征得甲方同意的情况下不得随意修改内部使用功能及经济技术指标。 4.3.2 乙方应充分了解甲方对商业建筑外立面形象展示的特别需要，根据各楼特点考虑餐饮娱乐购物等业态入驻的可能。 4.3.3 乙方应在充分解读平面功能的前提下进行外立面设计，如对甲方所提供设计图纸产生疑问，应及时与甲方进行沟通。
理论分析 一、概述 商业街就是由众多商店、餐饮店、服务店共同组成，按照一定结构比例规律排列的商业繁华街道，是城市商业的缩影和精华，是一种多功能、多业种、多业态的商业集合体。二、商业街区的起源和发展 商业步行街最早起源于欧美国家，20世纪五六十年代，小汽车的发展使得欧美国家城市的中心区交通混乱、空气质量下降、环境受到污染；又由于受到郊区购物中心的挑战，中心区商业零售衰落，吸引力下降。为了复兴中心区商业，改善中心区交通环境，商业步行街应运而生。 欧洲最早开发步行商业街的城市是德国埃森。1927年，当地政府就对繁华的林贝克大街采取了封闭汽车交通的措施，成为了欧洲最早的一条步行商业街。20世纪50年代到60年代，在欧洲其他一些国家，也设计和建设了一批有创造性和有特色的商业街区，例如荷兰鹿特丹中心区林邦步行街。美国在20世纪60年代到70年代，也在许多城市建造了步行商业街。 我国城市在20世纪80年代初开始设计和建设步行商业街。1999年至今，步行商业街在我国发展迅速升温，成为商业服务业多业种、多业态的有机组合体，在店铺数量上，是以专卖店为主、大型商场或超市为辅，可以满足人们购物、餐饮、休闲、娱乐、健身等多种需要。如今在不少城市，商业街已经成为城市的一张名片。 三、商业街的特点 1、功能全。现代商业街一般应具有购物、餐饮、休闲。娱乐、体育、文化、旅游、金融、电信、会展、医疗、修理、交通等15项功能和50~60个业种，现代商业街要力争最大限度地满足广大消费者的各种需求。 2、品种多。现代商业街是商品品种的荟萃，如北京西单、王府井和上海南京路，作为国际大都市的商业街即是中国品牌的窗口，又是国际品牌的展台，把民族化与国际化有机地结合起来。 3、分工细。分工细、专业化程度高，是现代商业街的重要特色，现代消费已从社会消费、家庭消费向个性化消费转变，要求经营专业化、品种细分化，商业街除了少数几个具有各自特色的百货店以外，其余都由专卖店、专业店组成。 4、环境美。商业街的购物环境优雅、整洁、明亮、舒适、协调、有序、是一种精神陶冶、美的展现和享受，体现购物、休闲、交往和旅游等基本功能。 5、服务优。服务优是商业街的优势和特点，除了每一个企业塑造、培育和维护自己的服务品牌，推进特色经营外，还要突出商业街服务的整体性、系统性和公用性，提高整体素质、维护整体形象、塑造整体品牌。 四、商业街区的分类 1、按商业街经营的商品类型，可将商业街分为专业商业街和复合商业街。专业商业街商铺往往集中经营某一类（种）商品，如建材商业街、汽车配件商业街、酒吧街、休闲娱乐街等；复合商业街商铺对经营的商品不加确定，经营者可以按照自己的设想去随意经营，如北京的西单商业街、北京宣武区的大都市街等。 2、按商业街的建筑形式，可以分为开敞式、骑楼式、拱廊式、架空式以及地下商业街。 3、按商业街商铺的形式划分为完全采取铺面形式的商业街，完全采取铺位形式的商业街和采取铺位、铺面结合形式的商业街等。 4、按商业街发展的状况，可以分为中央商业街、地区商业街以及特色商业街。中央商业街一词是大都市商业发展到一定程度的产物，西方国家比较早地采用了这种提法，如美国
项目水暖工程设计任务书(设计委托书)项目设计任务书友巢地产建国新城项目 施工图设计任务书 （一）、总则 1．适用范围 建国新城项目施工图设计应参考本任务书，预防设计常见问题，提高设计质量。 2．内容说明 本专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。本任务书中所列尺寸，未标明的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。 各专业施工图正式出图前和出图后，均应向我公司提交一套完整的相应图纸的电子文件。 我公司对设计过程的管理与审核，并不代表设计单位的内部质量管理，设计单位对设计质量应全面负责。 3．解释权 本任务书是由通辽友巢房地产开发有限公司负责解释。
（二）、设计范围 建国新城项目住宅楼及底商，室外消防泵房和生活泵房、换热站、燃气调压柜位置确定。（三）、系统设置、系统说明 1、系统设置 本小区设给水系统、排水系统、消防系统、采暖系统、 2、系统说明（1）、给水系统 应提高供水可靠性，降低故障率，缩小停水范围，缩短停水时间；应保证系统的压力稳定，减轻水锤冲击。 计量方式：住宅及商业水表出户，一户一表，住宅水表设于管井内，商业水表设于各商户内。水表采用红外卡式或旋翼水表。 供水方式：本小区住宅、底商由市政供水管网作为水源，低区采用市政水压直供，高区采用水箱加变频泵给水方式。 供水压力：本区域市政供水压力需和水务集团确认自来水接口位置：最好是二路进水，管径DN200 （2）、排水系统
排水方式：住宅楼及底商采用污废合流，污废水经化粪池处理后排入市政管网，雨水管：高层采用内排方式，多层采用外排方式，室外雨污分流。排水方向：小区雨水，污水排向需和排水总公司确认（3）、采暖系统： 采暖方式:采暖主立管采用下供下回异程式系统; 住宅和商业都 分户采暖. 住宅户内为低温地面辐射供暖系统，分集水器在卫生间内明装，商业网点采用散热器采暖。（4）、消防系统： 本小区根据设计规范要求设置室内消火栓系统、室外消火栓系统、商业网点是否采用自动喷水灭火系统请按规范操作（5）、通风与空调部分 送排风及防排烟系统：本小区根据设计规范要求设置送排风及防排烟系统。 建筑设计每户高空调台，预埋DN75套管，台上设空调冷凝水管和雨水管及地漏。（四）、泵房和热热站位置 1、小区泵房和热热站，室外消防泵房和生活泵房及换热站建议在一个建筑内并设于地下，即降噪又美 观，燃气调压柜位置最好离变电箱远些。（五）、工程