中华人民共和国最高人民法院
民事判决书
（2014）民一终字第251号上诉人（一审被申诉人）：哈尔滨锦鸿实业发展有限公司。住所地：黑龙江省哈尔滨市香坊区哈城路***号。
法定代表人：丁秀英，该公司董事长。
委托代理人：阮惠民，该公司法律顾问。
被上诉人（一审申诉人）：深圳中海建筑有限公司。住所地：广东省深圳市南山区科技园北区朗山二号路齐民道5号路安特大厦5f。
法定代表人：吴明清，该公司董事长。
委托代理人：王汀，北京市金杜律师事务所律师。
委托代理人：高一寒，北京市金杜律师事务所律师。
被上诉人（一审被申诉人）：哈尔滨侨福置业有限公司。住所地：黑龙江省哈尔滨市道里区西二道街**号。
法定代表人：黄婉芯，该公司董事长。
哈尔滨锦鸿实业发展有限公司（以下简称锦鸿公司）与哈尔滨侨福置业有限公司（以下简称侨福公司）商品房买卖合同纠纷一案，黑龙江省高级人民法院（以下简称黑龙江高院）于2009年6月9日作出（2009）黑民一初字第1号民事判决并发生法律效力。案外人深圳中海建筑有限公
司（以下简称中海公司）向黑龙江高院提出申诉。该院于2013年8月15日作出（2013）黑高民申复字第98号民事裁定决定对该案再审并于2014年4月23日作出（2013）黑监民再字第139号民事判决。锦鸿公司不服该判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭于2014年12月9日公开开庭审理了本案。中海公司委托代理人王汀、高一寒，锦鸿公司委托代理人阮惠民到庭参加诉讼。侨福公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
黑龙江高院一审查明：2005年7月8日，侨福公司与锦鸿公司签订售房合同，约定侨福公司将在建的坐落于哈尔滨市南岗区果戈里大街与新永和街的写字楼、商服楼及地下车库建筑面积共计3万平方米售给锦鸿公司，合同价款为29400万元。工程竣工日期为2006年9月1日。合同签订后，锦鸿公司于2005年7月13日向侨福公司支付49584600元，于2005年8月4日向侨福公司支付24266700元，于2005年8月5日向侨福公司支付24259500元，于2005年8月31日向侨福公司支付4800万元，合计146110800元。侨福公司收到房款后分别于2005年7月13日和2005年8月31日出具两张收到房款为49584600元和96526200元的结算票据。之后，侨福公司未向锦鸿公司交付房屋。
2009年2月8日，锦鸿公司起诉侨福公司，请求依法
认定双方签订的房屋买卖合同无效；判决侨福公司立即返还购房款146110800元和银行同期存款利息3551229元（庭审中锦鸿公司主张侨福公司应自该公司2005年8月31日出具房款结算票据起至2008年12月31日止按照同期活期存款利率计算利息）；依法判决侨福公司承担本案诉讼费用。
2009年4月21日，侨福公司答辩称，其承认收到锦鸿公司的购房款146110800元并同意予以返还，但对锦鸿公司主张的利息不予认可，认为没有法律根据；同时请求法院考虑其单位资金紧张，在付款上给予一个宽限期。
锦鸿公司为证明其主张成立，提供了双方订立的售房合同复印件、房款支付凭证及侨福公司为其开具的房款结算票据等。侨福公司并未举示证据，同时对锦鸿公司举示证据的真实性无异议。
黑龙江高院一审认为，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”侨福公司未能举示其取得《商品房预售许可证》的证据，且侨福公司在接受锦鸿公司向其交付的购房款后，至今未能向锦鸿公司交付房屋，故锦鸿公司请求确认合同无效并返还购房款及
利息的请求，于法有据，应予支持。侨福公司对收到锦鸿公司购房款146110800元认可，该购房款一直由侨福公司占有使用，侨福公司应当自该公司为锦鸿公司出具房款结算票据之日起向锦鸿公司支付法定孳息，侨福公司拒绝给付利息，无法律依据，不予支持。锦鸿公司主张按照同期活期存款利率计算利息，该院予以准许。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（五）项、第五十八条之规定，判决：一、侨福公司与锦鸿公司签订的售房合同无效。二、侨福公司于本判决生效后十日内返还锦鸿公司购房款146110800元及利息（自2005年8月31日起至2008年12月31日止，按照中国人民银行同期同类活期存款利率支付）。案件受理费790110.15元，由侨福公司负担。
上述判决生效后，案外人中海公司向黑龙江高院申诉称：锦鸿公司诉侨福公司商品房买卖合同纠纷一案系双方当事人合谋编造的虚假诉讼案件，目的是合谋骗取法院生效法律文书，帮助侨福公司逃避债务，规避法律责任，损害中海公司的合法权益。主要理由：1、在黑龙江高院（2009）黑民一初字第1号商品房买卖合同纠纷一案中，锦鸿公司起诉侨福公司所依据的售房合同内容明显有悖常理，且与侨福公司在《新晚报》上刊发的从未向任何人预售过房屋的声明相矛盾，售房合同是双方为虚假诉讼而虚
构编造的。2、锦鸿公司举示的支付购房款与结算购房款的证据存在明显的虚假嫌疑。3、在锦鸿公司诉侨福公司商品房买卖合同纠纷一案中，两公司配合默契，不存在实质性的诉辩对抗，侨福公司对锦鸿公司的诉讼主张未提出必要或者合乎常理的抗辩主张。4、锦鸿公司和侨福公司之间存在控制关系，是利益共同体。据此，请求对该案再审，依法确认该案为虚假诉讼，撤销黑龙江高院（2009）黑民一初字第1号民事判决，维护中海公司的合法权益。
黑龙江高院再审查明：侨福公司工商档案登记记载，该公司是由侨福建设控股（上海）有限公司（占注册资本45%）和在英属维尔京群岛注册的侨福控股有限公司（占注册资本55%）投资设立的中外合资企业。2009年12月25日，侨福公司的法定代表人由黄幼华变更为黄婉芯。锦鸿公司的工商档案记载，锦鸿公司是在英属维尔京群岛注册的诺百福控股有限公司（以下简称诺百福公司）在中国设立的外商独资企业。2008年6月30日，法定代表人由黄幼华变更为丁秀英。
另查明，侨福公司在2010年9月12日的《新晚报》第四版整版刊发“郑重声明”中提到的“总承包商”即为中海公司。
又查明，中海公司与侨福公司建设工程施工合同纠纷一案中，侨福公司的委托代理人为北京市中兆律师事务所
律师袁军和常宏，而在该院一审审理锦鸿公司诉侨福公司商品房买卖合同纠纷一案中，上述二人又作为锦鸿公司的委托代理人参加了诉讼。
黑龙江高院再审认为，根据锦鸿公司与侨福公司股权结构及工商档案记载，两公司法定代表人曾同为实际控制人黄幼华，故属关联公司。侨福公司在2010年9月12日《新晚报》第四版整版刊发的从未将拟建成的房产预售给任何人的《郑重声明》与其在本案一审诉讼中承认与锦鸿公司于2005年7月签订的《售房合同书》（以下简称售房合同）自相矛盾。中海公司诉侨福公司建设工程施工合同纠纷一案中侨福公司的委托代理人与本案一审中锦鸿公司的委托代理人同为北京市中兆律师事务所律师袁军、常宏，也有悖常理。一审诉讼中，侨福公司对锦鸿公司的诉讼主张和请求均予认同，双方在诉讼中配合默契，不存在实质性的诉辩对抗。据此，锦鸿公司与侨福公司存在恶意串通、虚构商品房买卖合同并企图通过诉讼使侨福公司达到逃避债务的事实。上述行为侵害了申诉人中海公司的合法权益，故该院经审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第一款、第一百一十二条的规定，判决：一、撤销黑龙江高院（2009）黑民一初字第1号民事判决；二、驳回哈尔滨锦鸿实业发展有限公司的诉讼请求。案件受理费790110.15元，由哈尔滨锦鸿实业发展有
限公司承担395055.15元，由哈尔滨侨福置业有限公司承担395055元。同时，该院还作出（2013）黑监民再字第139号民事制裁决定书，决定：一、对哈尔滨锦鸿实业发展有限公司和哈尔滨侨福置业有限公司各罚款人民币50万元，限在收到本决定书之日起10日内交纳；二、对丁秀英、黄婉芯各罚款人民币5万元，限在收到本决定之日起10日内交纳。
锦鸿公司不服黑龙江高院（2013）黑监民再字第139号民事判决（以下简称再审判决），向本院提起上诉，请求撤销该判决并恢复该院（2009）黑民一初字第1号民事判决。事实及理由如下：（一）再审判决依据的事实判断不能成立。1、锦鸿公司与侨福公司的法定代表人即使为同一人，属关联公司，也不能据此确认双方虚构商品房买卖合同。锦鸿公司与侨福公司的投资股东不是同一公司，案涉的购房合同是锦鸿公司的重大投资，根据公司章程规定由董事会决定，而法定代表人只是在董事会的决议上签字。锦鸿公司与侨福公司作为在中国境内设立的公司，即使存在所谓的关联交易也应按《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）和其各自的《章程》对外承担责任。锦鸿公司向侨福公司支付房款是公司行为，且黄幼华是在不同时间段担任不同公司法定代表人，并不违反《公司法》的规定，再审判决据此推断双方恶意串通虚构商品房买卖合同，没
有法律根据。2、侨福公司《新晚报》的声明与双方签订有售房合同书并不矛盾。一是，侨福公司的单方面声明不能否认双方2005年7月签订售房合同的事实，法院不应据此剥夺锦鸿公司作为善意第三人的利益；二是，侨福公司与锦鸿公司的售房合同及交易已于2009年6月9日被黑龙江高院一审判决无效，双方均未上诉，已经生效，而无效合同自始没有约束力。侨福公司在《新晚报》的声明是2010年9月12日。三是，锦鸿公司无权干涉侨福公司声明的内容。3、侨福公司和中海公司的诉讼中聘请的律师与锦鸿公司和侨福公司诉讼中聘请的律师相同，也并不有悖常理。锦鸿公司不是法律专家，锦鸿公司聘请袁军、常宏担任诉讼代理人时，根本不知道侨福公司在有关案件中委托过上述代理人。同时，《律师执业行为规范（试行）》第七十七条规定，“在接受委托前，律师及所属律师事务所应当进行利益冲突查证。只有在委托人之间没有利益冲突的情况下才可以建立委托代理关系”，据此，审查是否有利益冲突并接收当事人委托是律师及其律师事务所的责任，锦鸿公司对此没有责任，也不会考虑。退一步说，即使知道侨福公司聘请过上述律师，经相熟关系介绍和引荐委托律师，也是人之常情，根本不违背常理。4、锦鸿公司与侨福公司在案件审理期间存在实质性诉辩对抗。诉讼中，双方围绕商品房买卖合同的签订和交易行为，有诉请、有答辩，有
举证，有确认，也有不予认可的表示，再审判决认为双方不存在实质性诉辩对抗，认定事实不清。5、再审判决认定双方恶意串通，虚构商品房买卖合同逃避债务事实不清。根据上述事实足以证明锦鸿公司与侨福公司存在售房合同签订及房款给付等事实。双方于2005年7月8日签订售房合同，之后通过银行转帐进行了付款，锦鸿公司不可能预见2005年9月8日侨福公司与中海公司签订施工合同和2008年12月的仲裁，因此，再审判决认定双方虚构事实，串通侵害中海公司的利益是主观臆断，损害了锦鸿公司的合法权益。（二）中海公司提出再审申请已过法定期限，再审法院应驳回其再审申请。根据2007年修订的民事诉讼法，当事人申请再审，一般应当在判决和裁定发生法律效力后二年内提出。法院对锦鸿公司与侨福公司的诉讼作出（2009）黑民一初字第1号民事判决的时间是2009年6月9日，该判决随后生效。中海公司对此应于两年内提出再审申请。再审法院根据2012年8月31日修正后的民事诉讼法第二百条第二项、第六项受理中海公司的再审申请，违反了该法第二百零五条的规定，即当事人申请再审，一般在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出，特殊情形应自知道或应当知道之日起六个月内提出。据此，中海公司的再审申请不符合有关再审申请的期限规定。再审判决中，法院对锦鸿公司提出的上述抗辩意见均未予以回应，明显
属于偏袒。
中海公司答辩称，（一）再审判决认定锦鸿公司与侨福公司之间的售房合同纠纷系虚假诉讼事实清楚、证据充分。
1、锦鸿公司与侨福公司具有关联关系，两公司具备虚假诉讼的客观条件。侨福公司设立于2002年11月，设立时其董事长为黄幼华、董事为马先萼、黄侨翊，股东是黑龙江侨福公司和香港侨福公司，香港侨福公司即为黄幼华控制的英属维尔京注册的公司。该公司2006年股权变更后，其董事长仍为黄幼华，董事为马先萼、黄侨翊。2009年12月，侨福公司董事长变更为黄幼华之女黄婉芯、董事为马先萼、黄幼华。锦鸿公司设立于2005年6月，投资股东为英属维尔京群岛诺百福公司。该公司设立时的董事长为马先萼，董事为黄侨翊、黄婉芯（诺百福公司的董事同为黄幼华、马先萼）。2008年，锦鸿公司股权转让后，董事长变更为黄幼华、董事为黄侨翊、黄婉芯，马先萼为监事。同时，根据工商登记董事住所信息反映，黄幼华、马先萼、黄婉芯的住址均为香港阳明山庄大潭水塘道88号，三人为同一家庭成员。对上述事实，锦鸿公司并不否认。因此，可以认定黄幼华系侨福公司、锦鸿公司实际控制人，两公司系关联公司，尤其是锦鸿公司与侨福公司2009年诉讼期间，两公司实际控制人是一人，具备操纵虚假诉讼和伪造虚假证据的客观条件。锦鸿公司以再审判决仅以两公司为关联公
司即确认原审合同和交易虚假，属于偷换概念，该上诉理由不能成立。2、涉案多个法律事实证明锦鸿公司和侨福公司之间的房地产交易虚假，再审判决并非简单以侨福公司的《声明》和售房合同存在矛盾即作出虚假诉讼认定。一是售房合同关于侨福公司于2005年7月8日将涉案商品房出售给锦鸿公司的记载与《郑重声明》中侨福公司至2010年9月末未出售房产的表述存在根本矛盾。二是中海公司与侨福公司2005年9月8日才签订《建设工程施工合同》，约定竣工日期为2007年6月15日，而锦鸿公司与侨福公司签订售房合同的时间是2005年7月8日，早于施工合同签订时间，有悖常理。三是在锦鸿公司与侨福公司诉讼中，双方当事人均未提供售房合同原件，锦鸿公司作为买房人对此竟未留存，有悖常理。四是侨福公司在工商部门备案的2004年度至2011年度《联合年检报告书》表明，侨福公司2005年至2011年期间无任何销售收入，且在2005年特别注明亏损及非正常原因是“无收入，项目正在建设”。这与售房合同体现的收取锦鸿公司巨额购房款存在明显矛盾。再审判决中，锦鸿公司对上述相关证据的真实性并不否认，应足以认定属虚假房地产交易。锦鸿公司作为侨福公司的关联公司，在上诉状中以对侨福公司所发声明不知情予以抗辩，不能令人信服。同时，再审判决认定售房合同无效与认定该合同为虚假合同并不矛盾，锦鸿公司认为
售房合同已被认定为无效，不可能再认定为虚假，该上诉理由不合逻辑，属无理抗辩。3、锦鸿公司与侨福公司同时聘请律师袁军和常宏作为仲裁和诉讼代理人，进一步印证了两公司间属于利益共同体，共同策划了本案原审的虚假诉讼。侨福公司与中海公司的仲裁于2008年12月16日受理，2009年3月4日第一次开庭，2012年6月7日作出裁决。在此期间，侨福公司聘请的代理人为北京市中兆律师事务所律师袁军和常宏。锦鸿公司与侨福公司的商品房买卖纠纷中，自2009年2月8日立案到2009年6月9日作出判决，锦鸿公司聘请的代理律师也是袁军和常宏。即2009年6月9日该案一审判决前，袁军和常宏既是侨福公司的仲裁代理人，也是锦鸿公司的诉讼代理人。侨福公司和锦鸿公司同一时间段委托袁军和常宏作为仲裁代理人和诉讼代理人的事实证明，两公司对该两位代理律师的工作是认可的，否则，侨福公司绝不允许正在担任自己仲裁代理人的律师又担任锦鸿公司的诉讼代理人与自己当庭对抗。结合两公司的关联关系，显然可以印证锦鸿公司和侨福公司的利益共同体身份，属共同策划、参与了本案的虚假诉讼。4、锦鸿公司与侨福公司在原审诉讼中不存在实质性抗辩。原审诉讼中，侨福公司虽对锦鸿公司不能举示售房合同原件表示异议，但对锦鸿公司诉称的购房款证据予以确认；侨福公司一方面辩称锦鸿公司主张的房款利息没有根
据，一方面却对判决其给付利息350万元不予上诉。结合本案的案情，侨福公司和锦鸿公司签订合同及进行的所谓付款，实际上是为了骗取外汇在境内“落地”目的而虚构的交易背景，有关款项折为人民币资金入境后，即被黄幼华控制的侨福公司通过体外循环方式挪用，款项并未入账，也没有用于工程建设。这可以解释买卖双方均未保留合同书原件但售房合同却保存在外汇管理部门及 1.4亿元巨资注入涉案工程但工程却停工烂尾的原因。（二）本案再审程序正当，不存在时效瑕疵。根据黑龙江高院（2013）黑高民申复字第98号民事裁定，本案再审的依据是《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十八条第一款，属于人民法院为打击虚假诉讼以自查自纠方式依据职权提起的，人民法院依职权提起的再审程序不受该法第二百零五条关于当事人申请再审时限的限制。据此，锦鸿公司关于中海公司再审申请超过法定期限的主张，没有法律根据。此外，本案再审的启动，也是基于中海公司提出的执行异议启动的，原审执行中，锦鸿公司的执行侵害了中海公司享有的标的物优先权益。（三）侨福公司与锦鸿公司策划、实施本案虚假诉讼的目的就是利用虚假诉讼确认债权，违法保全侨福公司的资产，阻却中海公司债权的执行。纵观本案，中海公司在仲裁中于2008年12月底对侨福公司的唯一资产（土地使用权）进行查封（保全金额300万元）。锦鸿公司
于2009年初即提起原审诉讼，并于同年6月通过控制侨福公司不上诉等取得生效判决，而在仲裁中侨福公司却利用鉴定程序等不断拖延仲裁裁决时间。同时，锦鸿公司2009年6月取得上述判决后，却一直不予执行，直到2011年6月22日才申请执行，此时已近执行期限届满。申请执行后，锦鸿公司再未提出任何要求，对能否取得、何时取得侨福公司的还款并不在意。可见，锦鸿公司的诉讼和执行行为均不正常，其目的就是利用锦鸿公司的巨额债权对应的查封措施保护侨福公司的土地使用权，对抗中海公司债权的实现。另根据中海公司了解，侨福公司惯用虚假诉讼逃避债务，且已被另案生效判决所认定。
本院查明：1、工商档案显示，侨福公司为中外合资企业，2002年设立，注册资本2000万元人民币，由黑龙江侨福置业有限公司出资900万元人民币（占注册资本的45%），香港侨福控股有限公司出资1037万元港币（折合1100万元人民币，占注册资本的55%）。该公司章程显示，香港侨福控股有限公司注册地为英属维尔京群岛，其法定代表人为黄幼华（住址为香港阳明山庄大潭水塘道88号）。侨福公司董事会成员为：董事长黄幼华、副董事长张秋阳、董事马先萼、黄侨翊、徐滨生。2006年，侨福公司申请投资者变更登记，其中原投资人之一黑龙江侨福置业有限公司变更为哈尔滨百福投资有限公司。2007年，哈尔滨市经济
合作促进局哈经合审发（2007）56号《关于哈尔滨侨福置业有限公司股权转让的批复》表明，哈尔滨百福投资有限公司将所持侨福公司45%股权转让给侨福建设控股（上海）有限公司。此次股权转让董事会决议显示，应参加董事为五人，实际参加董事为五人，但签名董事仅为黄幼华、马先萼及黄侨翊。2009年12月25日，侨福公司申请法定代表人由黄幼华变更为黄婉芯，该次变更的董事会决议及所附董事情况表显示，侨福公司的董事为黄幼华、马先萼及黄侨翊。2、工商档案显示，锦鸿公司为外商独资企业，2005年设立，注册资本为1800万美元，为英属维尔京群岛诺百福公司独资投入。根据中华人民共和国司法部委托香港律师办理内地使用的公证文书《证明书》记载，诺百福公司在英属维尔京群岛注册成立，于2005年6月29日根据香港法例第三十二章公司条例第xi部在香港登记，该公司登记时的公司董事为黄幼华、马先萼，登记的营业地为香港阳明山庄大潭水塘道88号。锦鸿公司成立时的董事会成员为：董事长马先萼、董事黄侨翊及黄婉芯（三人住址均为香港阳明山庄大潭水塘道88号）。2008年初，哈尔滨市经济合作促进局哈经合审发（2008）8号《关于哈尔滨锦鸿实业发展有限公司股权转让的批复》表明，诺百福公司将所持锦鸿公司100%股权转让给fortyhilllimited，与此同时锦鸿公司的法定代表人由董事长马先萼变更为董事长
黄幼华，马先萼转为公司监事，董事仍为黄侨翊、黄婉芯。2008年6月30日，锦鸿公司的法定代表人由黄幼华变更为丁秀英至今。
另查明，中海公司与侨福公司施工合同纠纷申请仲裁一案，哈尔滨仲裁委员会2008年12月16日立案受理，2008年12月底中海公司申请对侨福公司的土地使用权予以查封（保全金额为300万元）。2009年2月8日，锦鸿公司以侨福公司为被告向黑龙江高院提起商品房买卖合同纠纷，该院2009年6月9日作出一审判决，双方均未上诉，该判决送达后生效。2011年6月，锦鸿公司提出执行申请，同年9月20日相关部门根据黑龙江高院的（2011）黑高法执字第8号民事裁定对涉案土地办理了轮候查封登记，之后锦鸿公司办理了轮候查封手续。哈尔滨仲裁委员会于2012年6月7日、2013年3月4日分别作出（2012）哈仲裁字第1044－1号裁决、（2013）哈仲裁字第018号裁决。
再查明，1、2013年5月27日，中海公司作为申诉人以侨福公司与锦鸿公司为被申诉人，向黑龙江高院提出申诉，不服该院作出的（2009）黑民一初字第1号民事判决，认为该判决涉嫌虚假诉讼，请求该院对该案依法审查后予以再审；同时请求在审查期间中止该判决的执行。2013年8月15日，黑龙江高院作出（2013）黑高民申复字第98号民事裁定，该裁定依照《中华人民共和国民事诉讼法》第
一百九十八条第一款、第二百零四条、第二百零六条之规定对（2009）黑民一初字第1号民事判决予以再审。2、2013年8月16日，侨福公司工作人员周晓龙受托领取黑龙江高院（2013）黑高民申复字第98号民事裁定书；2014年3月25日，周晓龙在接到黑龙江高院电话通知领取开庭传票后，因该人再不接听法院送达人员电话及侨福公司公司地址变更未予登记，致再审公告送达并予以了缺席开庭。锦鸿公司不服再审判决上诉后，2014年6月18日周晓龙又代表侨福公司对黑龙江高院送达的上诉状予以了签收。本院二审期间，2014年8月14日，周晓龙代表侨福公司在本院送达的传票、受理通知书、合议庭组成通知、廉政监督卡上签字，但侨福公司并未到庭参加庭审活动，致本院公告送达并缺席进行了二审开庭。
本院查明的其他事实与再审查明的事实基本一致。
本院认为，本案的争议焦点，一是黑龙江高院再审程序是否违法的问题；二是锦鸿公司与侨福公司是否构成虚假诉讼的问题。
一、关于黑龙江高院再审程序是否违法的问题
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十八条第一款规定：“各级人民法院院长对本院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书，发现确有错误，认为需要再审的，应当提交审判委员会讨论决定”。根据二审查明的事实，
中海公司于2013年5月27日提出申诉，该申诉并非再审申请，我国相关法律对当事人申诉并未规定明确的期限，该申诉提出时间虽超过了再审申请期限，但并不影响人民法院通过中海公司的有关申诉依照职权启动再审程序。据此，锦鸿公司关于中海公司的再审申请超过法定期限黑龙江高院无权再审的上诉理由不能成立，黑龙江高院再审本案，并无不当。
二、关于锦鸿公司与侨福公司是否构成虚假诉讼的问题
根据黑龙江高院再审及本院二审期间查明的事实，再审判决认定锦鸿公司与侨福公司构成虚假诉讼，有事实和法律根据。主要理由如下：
（一）锦鸿公司与侨福公司订立的售房合同反映两公司具有较高的利益关联关系。锦鸿公司与侨福公司的售房合同签订于2005年7月8日，约定锦鸿公司购买侨福公司开发的写字楼、商服楼、地下车库等共计建筑面积3万平方米，房款总额计 2.94亿元，付款方式为合同签订后15日付4800万元（约占总房款的16%），同年8月15日，付1.47亿元（占总房款的50%），2006年3月31日给付所余房款1.47亿元。同时约定，定金于2005年7月30日前付款，否则合同自动失效；1.47亿元首付款，锦鸿公司须于2005年8月15日前付款，否则需按总房款的3%承担违约
责任，但并未约定侨福公司的任何违约责任。截至2005年8月31日，锦鸿公司已向侨福公司付款146110800元。根据该售房合同显示的计划竣工日期2006年9月1日及侨福公司与中海公司2005年9月8日所订《建设工程施工合同》约定竣工日期为2007年6月15日等事实，侨福公司在项目尚未施工建设、竣工日期尚不确定、未取得房屋预售许可，也未约定交房日期的情况下，锦鸿公司即支付大额度购房款且未约定侨福公司的任何违约责任，有悖常理，该售房合同在形式上虽为房屋买卖关系，但上述事实亦反映双方具有紧密关系，在利益上具有趋同性。
（二）锦鸿公司与侨福公司的诉讼过程难以反映双方存在真正的利益冲突。根据原审及本院二审期间查明的事实，第一，从锦鸿公司主张权利的时间看，双方于2005年7月8日签订售房合同，之后侨福公司所建房屋并未按约竣工和交房，但锦鸿公司于2009年2月8日才向黑龙江高院诉请侨福公司退还购房款，在该案一审判决生效后，更至2011年6月22日才向相关法院申请执行，同年9月20日办理涉案土地使用权的轮候查封手续。据此，锦鸿公司对侨福公司长期不当占有其公司巨额购房款项成本考量较少，尤其是判决生效后，锦鸿公司近二年时间亦未积极主张权利，结合本案其他事实除双方具有共同利益外已非其他原因可以合理解释。第二，从锦鸿公司的诉讼请求分析，其
除请求返还支付购房款本金外，利息部分仅请求侨福公司支付其2005年8月31日至2008年12月31日的活期存款利息，该请求不仅未考虑侨福公司未及时竣工和交房等对自身有利因素，同时还主动放弃部分合法权益，该主动放弃虽属私权处置范围，人民法院不便审查，但可以佐证双方并无利益冲突。同时，侨福公司诉讼中虽抗辩不应支付上述活期存款利息，但在黑龙江高院一审判决侨福公司承担活期存款利息后，其并未采取上诉等措施对其一审抗辩予以回应，也不合常理。第三，在本案一审期间，锦鸿公司与侨福公司虽具有形式上的主张和答辩，但双方对导致合同无效的原因、各方应承担的过错责任、损失的实际数额、利息标准及起算时间等，均无实质争议，侨福公司对锦鸿公司的诉讼请求除利息外亦未提出异议。同时，双方在诉讼中对认定案件基本事实的重要证据即售房合同，均未能在诉讼中提供合同原件，亦佐证双方对售房合同所涉利益的关切程度。第四，从代理人的委托情况看，锦鸿公司一审诉讼的委托代理人袁军和常宏（北京市中兆律师事务所律师，代理时间为2009年2月至同年6月），也是侨福公司与中海公司施工合同纠纷仲裁一案（哈尔滨仲裁委员会〔2012〕哈仲裁字第1044－1号裁决）侨福公司的委托代理人（该仲裁案件2008年12月16日受理，2012年7月7日作出裁决，期间代理人为袁军和常宏），可见，袁军
最高人民法院民事判决书 (2011)民提字第344号 申请再审人(一审原告、二审被上诉人、原被申诉人)：朱俊芳，女，汉族，住山西省大同市。 委托代理人：王珂，北京市博然律师事务所律师。 委托代理人：马洪涛，北京市博然律师事务所律师。 被申请人(一审被告、二审上诉人、原申诉人)：山西嘉和泰房地产开发有限公司，住所地：山西省太原市并州南路西一巷 10号。 法定代表人：范维明，该公司执行董事。 委托代理人：张刚，山西元升律师事务所律师。 委托代理人：范晓东，山西元升律师事务所律师。 申请再审人朱俊芳与被申请人山西嘉和泰房地产开发有限公司(以下简称嘉和泰公司)商品房买卖合同纠纷一案，山西省高级人民法院(以下简称山西高院)于2011年2月17日作出(2010)晋民再终字第103号民事判决。朱俊芳不服该判决，向本院申请再审。本院于2011年9月16日作出(2011)民申字第816号民事裁定：1．本案由本院提审；2．再审期间，中止原判决的执行。本院依法组成合议庭，于2011年11月23日开庭审理了本案。朱俊芳的委托代理人王珂、马洪涛，嘉和泰公司的委托代理人张刚、范晓东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 朱俊芳向山西省太原市小店区人民法院(以下简称一审法院)起诉称，2007年1月25日，其与嘉和泰公司签订商品房买卖合同，1月26日，嘉和泰公司向朱俊芳借款1100万元，为保证还款，朱俊芳与嘉和泰公司约定用嘉和泰公司开发的百桐园小区十号楼14套商铺作抵押，抵押方式为和嘉和泰公司签订商品房买卖合同，并办理备案手续，开具发票。双方约定如嘉和泰公司偿还借款，朱俊芳将抵押手续(合同、发票、收据)退回嘉和泰公司；如到期不能偿还借款，嘉和泰公司以抵押物抵顶借款。2007年4月26日，还款期限届满后，嘉和泰公司未能还款。故请求确认朱俊芳与嘉和泰公司签订的十四份《商品房买卖合同》有效，判令嘉和泰公司履行商品房买卖合同。 嘉和泰公司答辩称，嘉和泰公司实际只借朱俊芳1023万元，其余77万元为利息。朱俊芳和嘉和泰公司签订的商品房买卖合同是对借款的抵押担保，没有形成真实的买卖合同关系。担保未办理登记手续，双方约定的条款为绝押条款，抵押无效。朱俊芳与嘉和泰公司之间为借款担保纠纷而非房屋买卖合同纠纷，朱俊
第二审民事判决书 第二审民事判决书的概念、功能 中级以上人民法院，对当事人不服一审民事判决，提起上诉的案件，依照我国民事诉讼法规定的第二审程序，审理终结，就实体问题所作出的书面处理结论，称为第二审（或终审）民事判决书。 第一百四十七条当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。 当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。 第一百五十二条第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷和调查，询问当事人，在事实核对清楚后，合议庭认为不需要开庭审理的，也可以径行判决、裁定。 根据民事诉讼法规定，第一审案件中的当事人，包括原告、被告、共同诉讼人、有独立请求权的第三人，有权提起上诉；无独立请求权的第三人，人民法院判决其承担民事责任的，也享有上诉权。 二审民事判决书主要有两个特点： 在当事人双方的诉讼请求无法协调一致，经调解无效，双方达不成协议的情况下制作的。 针对不服第一审判决的上诉案件作出的；处理不服第一审裁定的上诉案件，不用判决，只用裁定。 第二审民事判决书的作用有两个方面： 可以避免错误的判决的发生。 可以使正确的判决得以坚持，以保障法律的正确执行。 第二审民事判决书的结构、内容和写作方法
第二审民事判决书，与第一审民事判决书的格式、项目相同，由五个部分组成；但内容和写法，两者并不完全相同。以下分别说明： （一）首部 1.标题。标题与一审民事判决书的写法相同，在“民事判决书”之前，不标明审级，标题的右下方为文书编号，机关代字中多用“民终字”以表示文书的审级。 2.诉讼参加人的情况。不论是原审原告、原审被告，或者是第三人提起上诉的，一律称为“上诉人”，对方当事人则称为“被上诉人”。在上诉人和被上诉人之后，用括弧注明其在原审中的地位，即“原审原告”、“原审被告”或“原审第三人”。 必要的共同诉讼人中的一人或者部分人提出上诉的，当事人的称谓要根据不同情况列写： 该上诉如是对对方当事人之间权利义务分担有意见，不涉及其他共同诉讼人利益的，对方当事人为被上诉人，未上诉的同一方当事人依原审诉讼地位列写；该上诉如仅对共同诉讼人之间权利义务分担有意见，不涉及对方当事人利益的，未上诉的同一方当事人为被上诉人，对方当事人依原审诉讼地位列写；该上诉为对双方当事人之间以及共同诉讼当事人之间权利义务承担均有意见的，未提出上诉的其他当事人均为被上诉人。 对于无民事行为能力人或限制民事行为能力人的法定代理人或指定代理人，代为提起上诉的，仍应将无民事行为能力人或限制民事行为能力人列为“上诉人”，其代理人另起一行列项书写。必要的共同诉讼是指当事人一方或双方为两人以上，参加诉讼的同一方当事人之间的诉讼标的是共同的，人民法院必须合并审理的诉讼。 最高人民法院关于民事裁判文书的若干规定第二十五条（共同诉讼案件中当事人的称谓） 共同诉讼案件中部分当事人提出上诉的，第二审民事判决书应当分别按照下列情形处理：
湖南省攸县人民法院民事判决书（2006）攸法民初字第117号原告攸县黄丰桥镇晓曙村刘雪云等684名村民。诉讼代表人刘雪云，男，1949年10月10日生，汉族，湖南省攸县人，农民，住攸县黄丰桥镇晓曙村麻子坡组。诉讼代表人贺利成，男，1968年3月24日生，汉族，湖南省攸县人，农民，住攸县黄丰桥镇晓曙村上屋岭组。诉讼代表人廖咸齐，男，1968年6月24日生，汉族，湖南省攸县人，农民，住攸县黄丰桥镇晓曙村上屋岭组。诉讼代表人廖洪义，男，1973年5月26日生，汉族，湖南省攸县人，农民，住攸县黄丰桥镇晓曙村上屋岭组。委托代理人狂兆麟，湖南法打律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告攸县黄丰桥镇晓曙村村委会。负责人廖江，村主任。委托代理人李武，该村秘书。代理权限：特别授权。被告贺桥良，男，1959年9月1日生，汉族，湖
南省 攸县人，农民，住攸县城关镇党校路25号。委托代理人丁凌，湖南人信律师事务所律师。代理权限：特别授权。第三人曾金雄，男，1967年7月2日生，汉族，湖南省攸县人，农民，住攸县黄丰桥镇兰头村炕上组。委托代理人欧阳达龙，湖南人信律师事务所律师。代理权限：特别授权。原告攸县黄丰桥镇晓曙村684名村民诉被告攸县黄丰桥镇小数村民委员会、贺桥良、第三人曾金雄侵权纠纷一案，本案受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告的诉讼代表人刘雪云、贺利成、廖咸齐、廖洪义及其委托代理人狂兆麟，被告攸县黄丰桥镇晓曙村委会负责人廖江及其委托代理人李武，被告贺桥良及其委托代理人丁凌，第三人曾金雄及其委托代理人欧阳达龙到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告诉称：2006年3月2日，新一届村民委员会召开会议，有人提议村煤矿承包已经到期，应该讨论下一轮承包问题时，发现村煤矿于2002
2021最新商品房买卖合同纠纷起诉状范本 原告：____________，性别：_______，_______族，身份证号码：______________，住址： ___________________，联系电话：______________。 被告: ______________有限公司，法定负责人：____________，职务：_______，住所地：______________，联系电话：______________。 诉讼请求： 风险提示： 诉讼请求必须具体﹑明确，该写的一定要写，因为其事关法院审查的范围。但千万不可不加思考地乱要求，如果无相应的证据来支持你的主张，势必遭到败诉的后果，通常还会因此而向法院支付相应的诉讼费。 另外，诉讼请求应提出具体的数额，不能笼统地说赔偿原告的一切损失之类。虽然这是没有争议的，但并不等于在提出诉讼请求时多多益善，比较切合实际的请求数额，不仅可以减收诉讼成本，降低诉讼风险，而且有利于法院的调解和双方当事人的和解，减少讼累。
1、请求判决确认原被告双方于_______年_______月_______日签订的商品房认购协议为无效。 2、请求判决被告返还原告向其支付的定金人民币_______元及利息。 3、诉讼费由被告承担。 事实与理由 风险提示： 诉状是个利剑，挑起战争。如果没有写好，那么势必倒过来伤到自己。因此，要摆事实，讲明道理，引用有关法律和政策规定，为诉讼请求的合法性提供充足的依据。摆事实，是要把双方当事人的法律关系，发生纠纷的原因、经过和现状，特别是双方争议的焦点，实事求是地写清楚。讲道理，是要进行分析，分清是非曲直，明确责任，并援引有关法律条款和政策规定。 _______年，被告在____________进行商品房开发，并开展商品房预售活动，原告于_______年_______月_______日与被告签订商品房预售合同，约定购房款人民币_______元，未约定付款方式和交房时间，原告于_______年_______月 _______向被告支付购房定金人民币_______元。被告双方所签商品房预售合同中
内容及写作方法 二审民事判决书同一审民事判决书在格式上基本相同，但由于审判程序不同，因此它的内容及写法与一审民事判决书具有不同之处。其主要内容写法如下： (一)首部 1.标题 标题应将人民法院名称和文书种类分两行书写。标题中不必反映审级。即无需写“××人民法院二审(或终审)民事判决书。” 2.编号 在标题右下方写编号，表述为“［年度］×民终字第×号”。 3.诉讼参与人的不同称谓及基本情况 提起上诉的当事人，称为“上诉人”。对方当事人则称为“被上诉人”。双方当事人甚至第三人都提起上诉，则均为上诉，没有被上诉人。对此，目前在理论上有分歧，但在操作时应按最高人民法院的司法解释执行。 按照次序列出上诉人(原审原告或原审被告，原审第三人)的姓名、性别、出生年月日、民族、出生地、工作单位、职业、住址。如上诉人为企事业单位、机关、团体的，先写明单位的全称和所在地址，再写明其法定代表人的姓名和职务。 诉讼代理人栏。在这一栏中应先写明代理人的具体种类，如法定代理人、委托代理人或指定代理人。再写明姓名(法定代理人需注明上诉人的关系)、性别、年龄、工作单位、职业、住址。
委托代理人是律师的可只写：姓名，××律师事务所兼(专)职律师即可。 被上诉人栏。这一栏应写明被上诉人(原审原告或原审被告、原审第三人)的姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址。若被上诉人系企业事业单位、机关、团体时，应先写明单位全称和所在地址，再写明其法定代表人的姓名、工作单位及职务。 被上诉人的诉讼代理人栏目填写与上诉人诉讼代理人栏目写法相同。 如二审中有第三人参与诉讼，还需要写清第三人的身份概况，第三人请了代理人的，其写法仍同上诉人栏目。 4.案件由来与审理经过 案件由来的写法为：“上诉人×××因……(案由)一案，不服××××人民法院(××××)×民初字第×号民事判决，向本院提起上诉。” 根据民事诉讼法第152条的规定，审理经过在案件由来后续写：“本院依法组成合议庭，公开(或不公开)开庭审理了本案。”接着写当事人到庭参加诉讼情况和“本案现已审理终结”字样。若是未开庭的，则写：“本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。” (二)正文 1.事实 事实是二审维持原判或者改判的根据。书写时要体现出上诉审
人民法院再审民事判决书及范文 一、概念及作用 再审民事判决书，是人民法院对本院或者上级人民法院对下级人民法院已发生法律效力的民事判决或调解协议，发现确有错误，按照审判监督程序进行再审，审理终结后所制作的文书。 再审民事判决书是审判监督程序的民事判决书。民事诉讼法对审判监督程序作出了专门规定，该判决书产生的原因和依据，是已发生法律效力的裁定、判决和调解协议确有错误，经原审法院决定，或上级法院指令或提审，或当事人申请，或人民检察院抗诉而再审。再审的目的在于纠正已经审判生效但确有错误的案件，保护国家，集体和公民的合法权益，维护国家法制的统一。再审民事判决书是再审目的的要求和反映，体现社会主义法制原则。 二、格式、内容及写作方法 再审民事判决书在结构上，与一审、二审民事判决书相同。由首部、正文和尾部组成。不同种类的再审民事判决书，主要区别是提起再审的由来不同，而其他内容基本一致。 首部 1.标题 标题分两行写明法院名称和文书种类，标题不需写审级。2.编号
编号的书写位置在标题的右下方，注明：“［年度］×民再字第×号。” 3.称谓 当事人的称谓应使用“原审原告”，“原审被告”和“原审第三人”，具体应根据审级确定写明。如果是因抗诉而再审，则应在当事人之前写明“抗诉机关××××人民检察院”。诉讼代理人的写法同一审民事判决书。 4.案由、再审来源、再审的提起及审判方法 本院决定再审的，应这样表述：“……本院以×民监字第××号民事裁定，决定对本案进行再审。” 上级法院提审的，应表述为：“……一案，……人民法院于……作出……民事判决，已发生法律效力。××××年×月×日，本院以×民监字第××号民事裁定，决定对本案提审。” 上级法院指令再审的，其写法是：“……××××年×月×日，××××人民法院以×民监字第××号民事裁定，指定本案再审。” 当事人申请再审的，判决书中应表述为“……一案，本院于××××年×月×日作出×民×字第××号民事判决，已经发生法律效力。××××年×月×日，原审×告××××向本院申请再审，经审查该申请符合法律规定的再审条件。本院提起再审后，……”
____人民法院 民事判决书 （____）____民终____号 上诉人（原审诉讼地位）：____，____。 ____ 被上诉人（原审诉讼地位）：____，____。 ____ 原审原告／被告／第三人：____，____。 ____ （以上写明当事人和其他诉讼参加人的姓名或者名称等基本信息） 上诉人____因与被上诉人____／上诉人____及原审原告／被告／第三人____（写明案由）一案，不服____人民法院（____）____民初____号民事判决,向本院提起上诉.本院于____年____月____日立案后，依法组成合议底，开庭／因涉及____（写明不开庭的理由）不开庭进行了审理。上诉人____、被上诉人____，原审原告／被告／第三人____（写明当事人和其他诉讼参加人的诉讼地位和姓名或者名称）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 ____上诉请求：____（写明上诉请求）。事实和理由：____（概述上诉人主张的事实和理由）。 ____辩称，____（概述被上诉人答辩意见）。 ____述称，____（概述原审原告／被告／第三人陈述意见）。 ____向一审法院起诉请求：____（写明原告／反诉原告／有独立请求权的第三人的诉讼请求）。 一审法院认定事实：____（概述一审认定的事实）。一审法院认为。____（概述一审裁判理由）。判决：____（写明一审判决主文）。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证当事人没有提交新证据的，写明：二审中，当事人没有提交新证据）。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：____（写明二审法院是否采信证据、认定事实的意见和理由，对一审查明相关事实的评判）。 本院认为，____（根据二审认定的案件事实和相关法律规定，对当事人的上诉请求进行分析评判，说明理由）。 综上所述，____的上诉请求成立，予以支持。依照《中华人民共和国____法》第____条（适用法律错误的，应当引用实体法）、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第____项规定，判决如下： 一、撤销____人民法院（____）____民初____号民事判决； 二、_______________（写明改判内容）。 二审案件受理费____元，由____负担（写明当事人姓名或者名称、负担金额）。 本判决为终审判决。 审判长____
上网找律师就到中顾法律网快速专业解决您的法律问题 商品房买卖合同纠纷与《消费者权益保护法》之适用 姚国南京市中级人民法院 , 李光曼南昌大学法律系 , 陶群南昌市政工程开发总公司 我国社会经济建设的巨大进步和福利分房制度的终结，直接地促进了房地产市场的发展，但是，在房地产市场繁荣的背后，存在着一个全社会共同关注的问题，即开发商在商品房开发、建设和销售过程中大量存在违约、欺诈的现象，侵害消费者合法权益的行为屡屡发生。因此，在购买房屋时如何维护自身的权益，成为消费者决策时首先应当考虑的问题。在我国目前有关房地产管理尚不规范、对购房者的保护力度明显不足的情况下，有关法律的适用效果，就特别的令人关注。尤其是有关消费者保护的法律能否适用于商品房买卖合同，更是成为全社会关注的焦点。 《消费者权益保护法》第四十九条规定：“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。”对于该项法律能否适用于商品房买卖合同纠纷判决双倍赔偿，赞同说与反对说各执一词。
上网找律师就到中顾法律网快速专业解决您的法律问题笔者认为，在商品房买卖合同中适用《消法》是将我国商品房消费者的利益由一般民法保护上升为消费者权益保护的高度即予以特 别保护，它既是消费者保护发展的需要，也是我国房地产业健康发展的需要。 1、房地产消费者权益是我国消费者权益的新热点，直接关系到公民的基本生存权利，应当将其纳入消费者保护法的范畴。历史的经验表明，一个国家不同的经济发展时期以及与之相适应的法治发达程度，决定了其消费者保护的主要目标和热点。我国目前正处于开始进入住房消费高速发展的时期，房地产消费者权益保护是我国经济发展的客观要求。在现代民法理论中，当不动产的生存利益与财产利益发生冲突的时候，房地产消费者享有的不动产生存利益应当首先受到法律的保护。这种优先保护原则与消费者保护法的保护原则是完全一致的，无论从我国社会主义公有制的基本经济规律和法律保护公司根本利益的要求出发，还是从消费者保护运动目标本身所具有的发展性规律出发，都有必要将房地产消费者权益纳入消费者保护法的保护范畴。 2、实行住房商品化改革后，房地产消费者的弱势地位更加明显。随着住房制度改革的深入，房地产消费关系的市场属性明朗化，以往政府通过公房管理对居民房地产利益的行政保护趋于衰减，取而代之的是房地产经营者昂首阔步进入房地产市场。在现有社会条件下，普
×××人民法院 民事判决书 （二审维持原判或者改判用） （××××）×民终字第××号 上诉人（原审××告）……（写明姓名或名称等基本情况）。 被上诉人（原审××告）……（写明姓名或名称等基本情况）。 第三人……（写明姓名或名称等基本情况）。 （当事人及其他诉讼参加人的列项和基本情况的写法，除双方当事人的称谓外，与一审民事判决书样式相同。） 上诉人×××因……（写明案由）一案，不服××××人民法院（××××）×民初字第××号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开（或不公开）开庭审理了本案。……（写明当事人及其诉讼代理人等）到庭参加诉讼。本案已审理终结。（未开庭的，写：“本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。”） ……（概括写明原审认定的事实和判决结果，简述上诉人提起上诉的请求和主要理由，被上诉人的主要答辩，以及第三人的意见。） 经审理查明，……（写明二审认定的事实和证据）。 本院认为，……（根据二审查明的事实，针对上诉请求和理由，就原审判决认定事实和适用法律是否正确，上诉理由能否成立，上诉请求是否应予支持，以及被上诉人的答辩是否有理等，进行有分析评论，阐明维持原判或者改判的理由。）依照……（写明判决所依据的法律条款项）的规定，判决如下：……〔写明判决结果。分四种情况： 第一、维持原判的，写： “驳回上诉，维持原判。” 第二、全部改判的，写： “一、撤销××××人民法院（××××）×民初字第××号民事判决； 二、……（写明改判的内容，内容多的可分项书写）。” 第三、部分改判的，写： “一、维持××××人民法院（×××××）×民初字第××号民事判决的第×项，即……（写明维持的具体内容）； 1
民事判决书样式1：一审民事判决书（当事人对起诉事实无争议用） ⅹⅹⅹ人民法院 民事判决书 （ⅹⅹⅹⅹ）ⅹ民ⅹ初字第ⅹ号原告……（写明姓名或名称等基本情况。被告提起反诉的，在原告后加括号，括号内写反诉被告）。 法定代表人（或代表人）……（写明姓名和职务，职务前不必冠以企业名称，仅以“该公司”之类词语替代即可）。 委托代理人……（写明姓名等基本情况，有2人的则分别列明）。 被告……（写明姓名或名称等基本情况。被告提起反诉的，在被告后加括号，括号内写反诉原告）。 法定代表人（或代表人）……（写法同上）。 委托代理人……（写法同上）。 第三人……（写明姓名或名称等基本情况）。 法定代表人（或代表人）……（写法同上）。 委托代理人……（写法同上）。 原告ⅹⅹⅹ与被告ⅹⅹⅹ、第三人ⅹⅹⅹ……（写明案由）纠纷一案，本院于ⅹⅹⅹⅹ年ⅹ月ⅹ日受理后，依法组成合议庭（或依法由审判员ⅹⅹⅹ独任审判），于ⅹⅹⅹⅹ年ⅹ月ⅹ日公开（或因ⅹ原因，不公开）开庭审理了本案。原告ⅹⅹⅹ及其委托代理人ⅹⅹⅹ、被告ⅹⅹⅹ及其委托代理人ⅹⅹⅹ、第三人ⅹⅹⅹ及其委托代理人ⅹⅹⅹ到庭参加诉讼。（如有证人、鉴定人、翻译人员等亦写明；如有不到庭的写“ⅹⅹⅹ经本院合法传唤未到庭参加诉讼”；如有中途
退庭的写“ⅹⅹⅹ未经法庭许可中途退庭”）。经ⅹⅹⅹ申请，本院以（××××）ⅹ字第ⅹ号民事裁定书对ⅹⅹⅹ财产进行了财产保全（管辖权异议、中止审理的情况亦应写明）。经批准本案延长审理期限ⅹ个月。本案现已审理终结。 原告诉称，……（概括原告的诉请以及所根据的事实和理由）。 被告辩称，……（概括被告答辩的主要内容和理由）。 第三人陈述称, ……（概括第三人的意见和理由）。 经过（庭前交换证据）开庭质证，被告、第三人对原告陈述的事实没有异议，本院依法予以确认。(如缺席审理，说明其已放弃答辩和质证的权利)。 本案审理期间，经本院主持调解，双方当事人未能达成调解协议。 根据诉、辩各方的意见，归纳本案争议焦点为：1、……；2、…… 本院认为,……（写明判决理由，一般先认定民事行为的性质及效力，然后围绕争议焦点，逐一阐述判决认定的事实和理由、适用的法律和理由）。 综上所述，依照……（写明判决所依据的法律条项）的规定，（如经过审判委员会讨论的，还应写明“并经本院审判委员会讨论决定”）判决如下： ……（写明判决结果）。 ……（写明诉讼费用的分担）。 上述义务，义务人应于本判决生效之日起ⅹ日内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法
民事判决书（国内普通程序商事案件二审判决用） 文书类型：民事诉讼文书 ×××人民法院 民事判决书 （国内普通程序商事案件二审判决用） （×××）×民终字第×××号上诉人（原审原告或原审被告、原审第三人）×××，住所地××省（直辖市、自治区）××市（县、镇）××街道×号。 法定代表人×××，职务。 委托代理人×××，具体单位职务（或××律师事务所律师）。 委托代理人×××，具体单位职务（或××律师事务所律师）。 被上诉人（原审原告或原审被告、原审第三人）×××，住所地（写法同上）。 法定代表人（写法同上）。 委托代理人（写法同上）。 委托代理人（写法同上）。 原审被告（或原审第三人）×××，住所地（写法同上）。 法定代表人（写法同上）。 委托代理人（写法同上）。 委托代理人（写法同上）。 上诉人×××（以下简称……）因与被上诉人×××（以下简称……）、原审被告（或原审第三人）×××（以下简称……）××纠纷一案，不服×××人民法院（××××）×民初字第××号民
事判决，向本院提起上诉。本院于××××年×月×日受理后，依法组成由法官×××担任审判长，法官×××、×××参加的合议庭，于××××年×月×日召集各方当事人进行了庭前证据交换，并于××××年（或同年）×月×日公开开庭进行了审理（注：未公开审理的，见说明）。上诉人×××的法定代表人×××、委托代理人×××、被上诉人×××的法定代表人×××、委托代理人×××、原审被告（或原审第三人）×××的法定代表人×××、委托代理人×××到庭参加了诉讼（注：发回重审案件、缺席审理等，见说明）。本案现已审理终结。 ×××（简称）在一审中起诉称：……（简要重述一审起诉事实、理由和诉讼请求）。 ×××（简称）在一审中答辩称：……（简要重述一审答辩理由）。（如有反诉，还要写）×××在一审中反诉称：……（简要重述一审反诉事实、理由和诉讼请求）。 ×××在一审中针对×××的反诉，答辩称：……（简要重述一审针对反诉的答辩理由）。 ×××（简称）在一审中述称：……（简要重述第三人的主要意见）。 一审法院审理查明：……（重述一审法院查明的案件基本事实，或者在不改变一审法院查明的案件基本事实的基础上，整合文书结构和语言）。 （或者直接写）查明：……（如果一审法院叙述事实不清，内容不够准确、精炼，或者经二审法院审理后，发现一审法院查明的事实存在错误的，将一审法院应当查明的事实，重新予以清晰、准确、精练、完整地叙述）。
篇一：商品房买卖合同纠纷案代理词审判员： 依据《中华人民共和国律师法》的规定，重庆合纵律师事务所接受李某的委托，指派汪志国、钟长汉律师代理李某与重庆某物业管理有限公司(以下简称某公司)商品房买卖合同纠纷案。代理律师结合本案的事实及庭审情况，发表以下代理意见，敬请法庭考虑并予以采纳为盼。关于李某与某公司商品房买卖合同纠纷一案，李某与某公司对商品房买卖合同及2000年12月28日协议的有效成立、合同履行的事实情况等案件事实部分没有争议，该案主要争议在于对2000年12月28日协议第三条部分关键词语的理解，即“房屋的产权证”以及“办理”应当如何理解。 2000年12月28日协议第三条约定：“业主李某所购房屋的产权证力争在两年内办理完毕，如果两年内未办理，赔偿业主李某人民币伍千元整”。 代理律师认为： 一、“房屋的产权证”应当指房屋所有权证和房屋土地使用权证两证，房屋产权证的办理完毕就应当指办理完毕房屋所有权证和房屋土地使用权证两证。只有房屋所有权证和房屋土地使用权证两证办理齐备，才符合该合同约定的“房屋的产权证办理完毕”的意思表示。本案中，被告截止2002年12月31日才办到李某所购房屋的房屋所有权证、2004年才办到土地使用权证。明显超过双方约定的办理完毕房地产权属证书的时间范围，已经构成违约。代理律师将具体的法律依据与理由陈述如下： 1、“房屋的产权证”不是严格意义上的法律概念，只能按照人们通常的理解及有关法律规定来解释，应当指屋所有权证和房屋土地使用权证两证。“房屋的产权”指对房屋这一不动产的所有权，这一所有权应当包括对房屋所有权与房屋土地使用权这两方面的权利，那么“房屋的产权证”应当指房屋所有权证和房屋土地使用权证两证。 2、我国法律在提到房屋权利或权利证书时，常常是同时提到“房屋所有权和房屋土地使用权”。在理解“房屋的产权证”这一提法时，应当理解为指“房屋屋所有权证和房屋土地使用权证两证”。特别是以下引用的法律条文中有与“房屋的产权”相近的提法，都是指包括房屋所有权与房屋土地使用权在内的权利，如“土地使用权变更和房屋所有权登记手续”、“房屋权属”、“房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书”等。 如《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件”。 《商品房销售管理办法》第三十四条：“房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。第四十一条：房地产开发企业未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门的，处以警告，责令限期改正，并可处以２万元以上３万元以下罚款。” 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条：“商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。” 3、把“房屋的产权证”理解为只包括“房屋所有权证”一项是违背本案当事人商品房买卖的意思表示的。只有房屋所有权证而没有房屋土地使用权证的房屋的产权是不完整的。根据我国法律，一项商品房的完整权利包括房屋的所有权和房屋土地的使用权两项，商品房买卖合同的主要内容也是这两项权利的买卖。在本合同中，双方当事人约定的商品房买卖就包括了这两项权
民事判决书范文 导读：本文是关于民事判决书范文的文章，如果觉得很不错，欢迎点评和分享！ 【篇一：人民法院第二审民事判决书范文】 XX省XX市中级人民法院 民事判决书 [199X]X经终字第X号 上诉人：李XX，男，19XX年X月X日生，汉族，XX县大杨家乡上王庄村民。 被上诉人：XX县大杨家乡上王庄村民委员会。法定代表人：王XX，村民委员会主任。 上诉人李XX因承包土地、果园合同纠纷一案，不服XX县人民法院[199X]X经初字第156号民事判决，向本院提起上诉。本院依法级成合议庭审理了本案，现已审理终结。 原审判决认定，上诉人承包被上诉人土地、果园，应按合同约定交纳承包金，上诉人拖欠是错误的，应承担违约责任。上诉人要求被上诉人支付其1990年下半年工资，查无实据，且已过诉讼时效。据此判决上诉人付给被上诉人土地、果园承包金元，违约金891元，共计元。 李XX上诉称，被上诉上应支付其1960年下半年的工资可与本案合并审理，应从总欠款中扣除其工资款。
被上诉人辩称，关于上诉人的请求，一是没账可查，二是当时村委已作过处理，故上诉人以此为由拖欠承包金是错误的。 经审理查明，上诉人自1988年承包被上诉人土地亩、果园亩。1998年应上缴土地承包金80元，果园承包金338元，已交元，另欠粮油差价款28元，共欠元；1989年应上缴土地承包金80元，果园承包金338元；苹果特产税160元，已交元，共欠元；1990年应上缴土地承包金80元，果园承包金338元，苹果特产税160元，另欠粮油差价款 元，已交元，共欠元；1991年应上缴土地承包金80元，果园承包金1000元，已交60元，尚欠618元。以上上诉人共欠被上诉人元。 本院认为，上诉人承包被上诉人土地、果园应按约定缴纳承包金，无故拖欠应承担违约责任。上诉人要求被上诉人支付其1960年下半年工资，查无实据，且已过诉讼时效，上诉无理，本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第153条第1款第1项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费元，由上诉人负担。 本判决为终审判决。 审判长：XXX 审判员：XXX 审判员：XXX
民事判决书（机动车交通事故责任纠纷案件） （20____）____法____初字第____号 原告：____。 委托代理人：____。 被告：____。 委托代理人：____。 原告与被告机动车交通事故责任纠纷一案，原告于____年____月____日向法院提起诉讼，诉请：1.________________；2.________________；3.________________。本院受理后，依法适用小额诉讼程序，于____年____月____日公开（不公开）开庭进行审理，现已审理终结。 案件相关情况 双方有争议的事项为第____项、第____项，其他事项双方无争议（有争议部分的写法可参照第三项）。 一、事故发生概况：时间、地点、当事方、肇事车辆、碰撞方式等。 二、交警部门的责任认定结果：___________________________________。 三、受害人概况：年龄、居住情况、户口、职业、受害情况等：___________________________________。 原告主张及证据：___________________________________。 被告答辩意见及证据：___________________________________。 法院认定及理由：___________________________________。 四、其他赔偿权利人概况：年龄、居住情况、户口、职业等：___________________________________。 五、其他赔偿权利人与受害人之间的关系：___________________________________。 六、财产损失构成：___________________________________。 七、医疗费（含后续治疗费）：___________________________________。 八、护理费：___________________________________。 九、误工时间及误工费：___________________________________。 十、交通费：___________________________________。 十一、住宿费：___________________________________。 十二、住院伙食补助费：___________________________________。 十三、营养费：___________________________________。 十四、残疾赔偿金（含被扶养费人生活费）、残疾辅助器具费、康复费、后续护理费等：____________________ 。 十五、死亡赔偿金（含被扶养费人生活费）、丧葬费等：___________________________________。 十六、精神损害抚慰金数额：___________________________________。 十七、受害方已获得赔偿情况：___________________________________。 十八、有关保险合同主体：___________________________________。 十九、有关保险合同类型：___________________________________。 二十、有关保险合同主要内容：保险标的、保险期间和保险责任开始时间、保险责任和
商品房买卖合同纠纷案民事判决书 商品房买卖合同纠纷案民事判决书 申请再审人（一审原告、反诉被告、二审上诉人）：唐XX，男，汉族，1950年2月16日出生，住XX省XX县XX镇浙大北路116号4号楼502室。委托代理人：徐越，XX文福律师事务所律师。委托代理人：杨晓明，XX文福律师事务所律师。被申请人（一审被告、反诉原告、二审被上诉人）：XX联汇房地产开发有限公司。住所地：XX省贵阳市新添大道南段289号中天花园玉兰花园A座2单元4层2号。法定代表人：云XX，该公司经理。委托代理人：汪XX，XX君跃律师事务所律师。委托代理人：傅XX，XX君跃律师事务所实习律师。申请再审人唐XX与被申请人XX联汇房地产开发有限公司（以下简称联汇公司）商品房买卖合同纠纷一案，XX省XX县人民法院于2013年5月7日作出（2013）湄民初字第597号民事判决。唐XX不服，向XX 省遵义市中级人民法院提起上诉。XX省遵义市中级人民法院于2013年8月26日作出（2013）遵市法民三终字第166号民事裁定，裁定撤销一审判决，发回XX省XX县人民法院重审。XX省XX县人民法院重审后，于2015年2月24日作出（2013）湄民重字第13号民事判决。唐XX不服，向XX省遵义市中级人民法院提起上诉。XX省遵义市中级人民法院于2015年7月1日作出（2015）遵市法民三终字第239号民事判决。唐XX仍不服，向本院申请再审。本院于2015年12月5日作出（2015）黔高民申字第477号民事裁定，裁定提审本案。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。申请再审人唐XX及其委托代理人徐越，被申请人联汇公司的委托代理人汪XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 2013年4月1日，唐XX向XX省XX县人民法院提起诉讼。请求判决：1、解除双方签订的《商品房买卖合同》； 2、由联汇公司退还唐XX购房款753617元，并支付违约金7563.17元。联汇公司提出反诉。请求判令：1、由唐XX继续履行合同；2、由唐XX支付未付的购房欠款90000元及违约金直至付清所有款项时止（截止起诉日违约金为17190元）； 3、本案诉讼费用由唐XX承担。一审查明，2011年8月8日，唐XX与联汇公司签订商品房买卖合同。合同约定：联汇公司将其修建的位于XX县XX镇“茗城峰景”4期3
人民法院民事判决书（二审维持原判或者改判用） 文书类型：民事诉讼文书 ×××人民法院 民事判决书 （二审维持原判或者改判用） （）民终字第号上诉人（原审××告）……（写明姓名或名称等基本情况）。 被上诉人（原审××告）……（写明姓名或名称等基本情况）。 第三人……（写明姓名或名称等基本情况）。 （当事人及其他诉讼参加人的列项和基本情况的写法，除双方当事人的称谓外与一审民事判决书样式相同。）上诉人×××因……（写明案由）一案，不服××××人民法院（××××）×民初字第××号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开（或不公开）开庭审理了本案。……（写明当事人及其诉讼代理人等）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。（未开庭的，写：“本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。”） ……（概括写明原审认定的事实和判决结果，简述上诉人提起上诉的请求和主要理由，被上诉人的主要答辩，以及第三人的意见。） 经审理查明，……（写明二审认定的事实和证据）。 本院认为，……（根据二审查明的事实，针对上诉请求和理由，就原审判决认定事实和适用法律是否正确，上诉理由能否
成立，上诉请求是否应予支持，以及被上诉人的答辩是否有理等，进行有分析的评论，阐明维持原判或者改判的理由）。依照……（写明判决所依据的法律条款项）的规定，判决如下：……〔写明判决结果。分四种情况： 第一、维持原判的，写： “驳回上诉，维持原判。” 第二、全部改判的，写： “一、撤销××××人民法院（××××）×民初字第××号民事判决； 二、……（写明改判的内容，内容多的可分项书写）。” 第三、部分改判的，写： “一、维持××××人民法院（××××）×民初字第××号民事判决的第×项，即……（写明维持的具体内容）； 二、撤销××××人民法院（××××）×民初字第××号民事判决的第×项，即……（写明撤销的具体内容）； 三、……（写明部分改判的内容，内容多的可分项书写）。” 第四、维持原判，又有加判内容的，写： “一、维持××××人民法院（××××）×民初字第××号民事判决； 二、……（写明加判的内容）。”〕 ……（写明诉讼费用的负担）。 本判决为终审判决。 审判长××× 审判长××× 审判员×××
民事判决书（当事人对案件事实没有争议的） 文书类型：民事诉讼文书 ×××人民法院 民事判决书 （当事人对案件事实没有争议的） （××××）×民初字第××号原告：……（写明姓名或名称等基本情况）。 法定代表人（或代表人）：……（写明姓名和职务）。 法定代理人（或指定代理人）：……（写明姓名等基本情况） 委托代理人：……（写明姓名等基本情况）。 被告：……（写明姓名或名称等基本情况）。 法定代表人（或代表人）：……（写明姓名和职务）。 法定代理人（或指定代理人）：……（写明姓名等基本情况） 委托代理人：……（写明姓名等基本情况）。 第三人：……（写明姓名或名称等基本情况）。 法定代表人（或代表人）：……（写明姓名和职务）。 法定代理人（或指定代理人）：……（写明姓名等基本情况） 委托代理人：……（写明姓名等基本情况）。 ……（写明当事人的姓名或名称和案由）一案，本院于年月日立案受理。依法由审判员适用简易程序公开（或不公开）开庭进行了审理。……（写明当事人及其诉讼代理人等）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：……（概述原告所主张的事实和理由以及具体的诉讼请求）。 被告承认原告在本案中所主张的事实，但…（写明被告对法律适用、责任承担的意见）。 本院认为，被告承认原告在本案中主张的事实。对原告主张的事实本院予以确认。……（写明对责任承担和法律适用部分的理由）。依照……（写明判决所依据的条款项）的规定，判决如下： ……（写明判决结果）。 ……（写明诉讼费用的负担）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于人民法院。 审判员 年月日 （院印） 书记员 1、本判决书供人民法院在当事人对案件事实没有争议时就案件的实体问题作出处理决定时使用。 2、本判决书样式由首部、事实、理由、判决结果和尾部等五部分组成。 3、首部包括法院名称、文书种类、案号、诉讼参加人及其基本情况，以及案件由来、审判组织和审判方式等。 4、事实部分包括原告的诉讼请求、事实和理由以及被告对原告起诉主张事实的承认。 5、理由部分包括判决的理由和判决所依据的法律。
2018年《一审民事判决书》实例-范文word版 本文部分内容来自网络，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将予以删除！ == 本文为word格式，下载后可随意编辑修改！ == 《一审民事判决书》实例 ××省××县人民法院 民事判决书 （19××）×民初字第××号 原告：伍××，男，生于19××年×月×日，×族，务农，家住 ××县××乡××村四组。 委托代理人：陈××，××县花桥司法所法律工作者。 被告：李××，女，生于19××年×月×日。×族，务农，家住×× 县××乡××村四组。系原告之弟媳。 原告伍××诉被告李××房屋确权纠纷一案，本院受理后，依法由审 判员黄××独任审判，公开开庭进行了审理。原告伍××，委托代理人陈×× 到庭参加了诉讼。被告李××经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本 案现已审理终结。 原告诉称：父母生前于19××年将全部房屋、家俱指定分给原告和被 告家居住使用至今，因未书写分家合同，后辈无据可证，要求明确产权，落实 界限。 被告未作书面答辩。 案经审理查明，原告之父伍××夫妇，于19××年将房屋、家俱指定 分给原告伍××、被告李××居住使用，其正堂屋左半间，左耳间房一通，大 转角房后半间（三小间）归被告李××家居住使用，横堂屋一通，大转角房前 半间（三小间）归原告伍××居住使用。指定分家后，原告的父母跟随被告家 生活。19××年原告之父伍××病逝，其母仍跟随被告家生活至19××年×月，随后在原告家生活至19××年×月××日病逝为止。原、被告按父母指定分配 的房屋居住使用至今一直无异议。19××年×月在规划宅基地时，双方按原使 用的房屋填写进了各自的宅基地使用证。现原、被告均已进入高龄，原告担心 子孙日后无据为凭为房产发生纠纷，尤其对排搧及其界限未明确，原告曾要求 基层干部按指定分家的各自房屋重新补写一个分家合同或协议，以明确排搧及 界限，被告拒绝原告的要求，为此，原告起诉来院，要求明确产权及互相之间 的界限。本案事实清楚、证据充分。 本院认为，原、被告父母将自己的房产指定分给原被告，是他们的真 实意识的表示，其行为合法有效，应受法律保护，原、被告按父母指定分配的 房屋居住，使用36年，双方无争议，现原告怕日后子孙无据管业而发生纠纷，要求明确互相的房屋的产权及界限是合理的，本院予认支持。根据《中华人民 共和国民法通则》第71条、72条、75条、78条之规定，特判决如下：原、被告之父母原指定分配的正堂屋左半间、左耳间屋二排一通，大 转角屋后半间（三小间），归被告李××所有；横堂屋两排一通，大转角屋前 半间（三小间），归原告伍××所有；其大转角屋内原、被告之间的干壁归伍