《园林植物保护学》实习指导书
适用于园林专业
西北农林科技大学
园林植物病虫害防治课程组编完成时间：2006年6月
园林植物保护学实习指导书
一、实习目的
通过理论与实践的结合，进一步巩固和提高“园林植物病虫害防治”的基础理论。掌握园林植物病虫标本的采集、制作、保存方法和病虫害种类鉴定及调查的操作技能。培养学生刻苦专研，勇于探索、创新和解决园林生产中病虫害防治的综合能力。
二、实习时间安排
注：实习内容，根据实习地点，园林植物病虫害发生情况及季节的不同可适当调整。实习时间为1周。
注：实习用品及材料每班按6个小组配备。
四、实习任务：
㈠以实习小组为单位完成下列任务。
1、昆虫标本采集目：10-14个
科：30-50个
主要种类：20-40种
2、病害标本采集：8-14种
3、制作针插昆虫标本：60-100种
4、浸渍昆虫标本1-2瓶（250ml）
5、园林植物主要病虫害调查（1-3种）
6、园林植物主要病虫害防治（1-2种）
㈡个人完成下列任务
1.制作展翅标本：3-5种
2.制作病害标本：5-10种
3.实习报告：1份
五、实习方法及步骤
㈠园林植物病虫标本的采集、制作与保存
每班学生划分6组，由教师带领学生深入林间、苗圃、果园等地，采用边走、边采集、边讲解、边识别、边记录的方式进行病虫标本的采集。标本制作保存按小组进行。
1.昆虫标本的采集、制作与保存
⑴昆虫标本的采集
用具：捕虫网、吸虫管、毒瓶、幼虫采集袋，诱虫灯、指形管、剪枝剪、镊子、放大镜、刀、手锯等。
方法：①网捕法：捕捉空中善飞的昆虫。
②振落法：利用昆虫假死性、捕捉昆虫。
③诱捕法：利用昆虫趋光、趋化、特异等特性采集昆虫。
④观察和搜索法：适合采集隐蔽性生活的昆虫。如：地下、干部、蛀果、枝梢、卷叶、结网等害虫。
⑤吸虫管捕虫法：适合捕捉小型昆虫（蚜虫、木虱等）。
⑵昆虫标本的制作与保存
标本采回后，为了使昆虫标本能完整而长久地保存下来，以备比较研究，教学和展览之用，便需整理，按照不同的目的，制成各式类型的标本，制作标本除保持虫体各部分完整之外，尽可能保持昆虫原有的色泽及形象，因而制作昆虫标本除有一定的技术之外还需适当的工具。
制作工具：昆虫针（分0、00、1、2、3、4、5七种型号），大头针、三级台，展翅板、还原器等。
制作方法：
①针插标本：一般是将昆虫针、直刺虫体胸部背面的中央。为保证分类上的重要特征不受损伤。同一类的昆虫针插都有一定规格。
鳞翅目：膜翅目，毛翅目。可从中胸背面正中央插入；
鞘翅目：可从右鞘翅基部插进，使针穿过右侧中、后足之间；
同翅目：双翅目、长翅目、脉翅目在中胸背中央偏右插入；
半翅目：可由中胸小质片中央略偏右穿上，以免损伤腹面的喙及喙槽。
直翅目：插在前胸背板右端偏右，以保证前胸背板及腹板上的分类特征。
小型昆虫可采取，二重插或用三角台纸粘贴法。
对针插后的标本用三级台调整高度，并要求高度一致，然后放入标本盒中保存。
②展翅：最好是在虫体刚毒死后进行这时胸部肌肉松软，不但展翅容易，经展翅后的标本也不易走样（如图）
③整肢：适合大型昆虫，如甲虫、直翅目昆虫，螳螂等。选5号昆虫针针插，固定后将触角、足、依其活时的自然姿态整理，干燥后后可定形。
④浸渍昆虫标本：适合保存卵、幼虫（若虫）、蛹和体软或微小的成虫标本，常用75%酒精液保存。
⑤生活史标本：将卵、幼虫各龄、蛹、成虫和寄主被害状等安排在标本盒中，供教学及展览用。
⑶注意事项
①毒瓶毒管是专用毒杀昆虫的，在使用时要特别注意，不要将眼、口鼻对着毒瓶口；装入和取出昆虫时应立即将瓶盖盖好；一旦毒瓶破碎及时报告指导
教师，并立即深埋处理以保证安全。对采集的昆虫种类；鳞翅目成虫应单独放入一个毒瓶内。
②明确各种采集用具的正确使用方法，注意爱护、避免丢失。
③对采集的昆虫标本，当天要及时整理和保存，注意标本的完整性，并及时写好标签，标签上注明采集时间、地点、寄主、采集人及编号。
2.园林植物病害标本的采集、制作和保存
⑴病害标本的采集：
病害种类繁多，各类病害标本的采集方法不同
①叶部病害：
一般将病叶连同小枝一同采下，很易于缩卷曲的叶子，应随采随压制，或用小塑料袋装好，封上口，或用湿布包好。对于孢子容易散落的锈菌、黑粉菌、最好用纸包好，先放进标本箱，以免沾污其他病害标本。
②果实病害：
一般病果可采摘后放入标本箱中，柔软多汁或败坏的果实宜用纸包裹放入标本箱中。
③枝干病害：
木质化枝条不易损坏，采取比较方便。枝干过于粗大，可锯取一部分。寄生性种子植物应连同寄主一同采集。如果草体长在枝干上，则连同寄主或寄主的—部分一同采下。肉质蕈体采集后不易保存，应用远红外烘器烘干或及时观察、绘图、拍照。
④根部病害：
有的病原菌由根部侵入，应把根部挖出来切成一段，放入标本箱中。
采集的标本要随即挂标签，以免错乱。标签上注明采集地点、日期、寄主、采集人、采集号等。
⑤采集要求：
a.标本要有典型性：病症是鉴定真菌、细菌等病害的重要根据，采集的标本应具有典型的症状。真菌病害标本应带有成熟子实体。
b.标本要完整：完整的病害标本应包括不同时期、不同部位的典型症状。有些病害在叶、果和枝梢等部位表现不同症状，因此，都应采集，真菌病害的无
性阶段和有性阶段应在不同时期送行采集。
c.对不认识的寄主，应该注意采上枝、叶、花、果等部分以便鉴定。
⑵病害标本的制作和保存
①干燥标本的制作和保存
a.叶和茎标本可用标本夹压制，标本纸要勤换勤翻；最初3-4天，每日换纸1-2次，以后2-3天换纸一次直至全干为止，压制后的标本应不变色，不好霉。
b.幼嫩多汁的花和幼苗，可夹在两层脱脂棉中压制，也可在30-45℃下加温烘干。
c.肉质蕈类和子囊菌不能压制可放在烘箱中烘干或用干燥箱干燥。
d.木质类蕈类和木质化枝条可以阴干。
标本可装入纸袋、标本签中保存，标本柜要清洁干燥，，防止标本生霉和虫蛀。
②浸渍标本的制作和保存
为了保持标本的形状和色泽，防止腐烂，可采用浸渍法制作和保存标本。
a.防腐浸渍液：福尔马林 50ml
酒精（P5%） 300ml
水 2000ml
b.保存绿色浸渍液：将标本放在5%硫酸铜溶液中，浸6-24小时，取出后
的亚硫酸溶液15ml加水用清水漂洗数次，然后保存在亚硫酸溶液（含5-6%SO
2
1000ml）中标本瓶用蜡密封。
㈡园林植物病虫标本的鉴定方法
1.根据所学病虫基础知识和教材资料进行鉴定
2.借助工具书（病虫图鉴，图册等）
利用其检索表进行分类和种类鉴定。
3.显微镜观察鉴定：
昆虫：适合对小型昆虫和昆虫局部特征的观察进行鉴定（如：蚜虫的腹管，原生刚毛，昆虫的翅脉等）。
病害：观察真菌的菌丝、孢子、子实体和线虫、螨类、细菌的形态特征，进行病原的鉴定。
㈢园林植物病虫害调查
—、园林植物病虫害调查目的
园林植物病虫害调查的目的，在于提供有关病虫害种类、危害情况、分布区域和发生发展规律等资料。以便为病虫害的预测预报、确定防治对象和检疫对象、划定疫区和保护区、制定防治规划和检疫措施提供科学依据。此外，总结防治效果，选择抗病虫优良品种等，都需要借助于病虫害调查资料。因此，病虫害调查是园林植物病虫害研究工作的基础，也是直接为园林绿化工作服务的。
二、园林植物病虫害调查方法
病虫害调查一般可分为普查和专题调查2种，普查是在大面积地区进行病虫害的全面调查。通过调查，提出本地区主要园林植物病虫害的名录和防治的一般措施，绘制本地区主要园林植物病虫害的分布图，注明检疫对象，划定疫区、保护区。专题调查是对某一地区某种病虫害进行深入细致的专门调查，专题调查是在普查的基础上进行的，虽然调查种类不同，但调查程序与方法基本一致。不论哪一种方法，都是以数量的统计和分析为基础，将调查所得的数据和基本情况进行比较分析。得到比较可靠的资料。
调查方法包括准备工作、野外调查(外业工作)和调查资料整理（内业工作)3部分内容。
(一)准备工作
在进行调查工作之前，应先了解调查地区的地理和自然经济条件：收集有关资料：编制好调查计划，拟定切实可行的调查方法；准备好仪器、用具和各种调查表格，做好调查人员的技术培训工作。
(二)野外调查
野外调查的程序一般分为踏查和详细调查。
1.踏查(路线调查) 是以一个绿化区(或花圃、苗圃，为对象进行普遍的调查，目的是要查明卫生情况，主要病虫种类，分布情况，危害程度及蔓延趋势等，并提出防治措施建议。
踏查路线可沿人行道或自选的路线，用目测法边走边调查。踏查路线应通过有代表性的地段。走的面越大，了解到的情况也就越全面、越接近实际。踏查路线之间的距离一般为100～300m。
调查人员在进行作业时，应随时注意观察路线两边30m范围内各项因子的变化。要设置几个调查点，每点选10～15株植物进行调查。必要时，结合目测可进行一定数量的实测，以便随时校正目测精度。调查主要花木的病虫害种类、分布及危害程度等情况，绘制主要病虫害分布草图，按表记载：
园林植物病虫害踏查记载表
调查的项目，首先是绿地概况，包括的主要因子有花木组成、平均高、平均直径、地形地势等；其次着重调查病虫害情况，记载病虫害种类、发育阶段、分布状况和花木受害程度。
病虫害的严重程度包括分布状态和危害程度。分布状态分单株分布(单株发生病虫害)；簇状分布(被害株3～10株成团)；团块状分布(被害株面积大小成块分布)；片状分布(被害面积达50～lOOm2)；大片分布(被害面积超过100m2)。危害程度常分轻微、中等、严重3级记载，分别用“+”、“++”、“+++”符号表示。分级标准常因病虫种类的不同而异。最常用的分级法是：
根部和枝干部病虫害的受害程度，常以植株被害的百分率表示。病害株受害率在10％以下，虫害株受害率在5％以下为轻微；病害株受害率在ll％～25％，虫害株受害率在5％～10％为中等；病害株受害率在26％以上，虫害株受害率在l0%以上为严重。
叶部病虫害的受害程度，以叶片被害百分率表示。受害叶在15%以下为轻微；16％～25％为中等；25％以上为严重。
种实和花病虫害的受害程度，以种实或花被害百分率表示。受害种实或花在5％以下为轻微；6％～15％为中等；16％以上为严重。
花圃和苗圃要了解土质、地下害虫的种类和数量。
根据踏查所得资料，必须确定主要病虫害种类，初步分析花木衰萎和死亡的原因，并且把这些材料都归纳到工作草图中去。
2．详细调查又称样方调查。是在踏查的基础上，对危害较重的病虫种类设立样方进行调查。目的是精确统计病虫的数量，园林植物被害的程度及所造成的损失等，并对病虫害发生的环境因素作深入地分析研究。
(1)取样方法在调查大面积绿地上病虫害发生情况时，只可能选取其中一部分作调查，用以估计总体情况，这些被抽取作调查的部分就叫样方。因此，样方应选择病虫发生区内有代表性的地段。如要了解危害程度，则应在轻微、中等、严重各种地段分别选设样方。样方的数目根据病虫种类、绿地类型及调查目的而定。lm2一个样方，样方面积一般应占调查总面积的0．1％一0．5％，样方内不能逐株作详细调查，而要选取样本或称样株作调查，样株的选定应根据病虫种类和被害花木在绿地中的分布情况来确定，力求分布均匀，具有最大的代表性，才能对总体情况作出比较准确的估计。
在苗圃、花圃中进行病虫害调查，一般可采用棋盘式、对角线式、大五点式、Z字型等取样方法来选定样方。
对绿蓠、行道树、多种花木配植的花坛等进行调查时，可采用线形调查或带状调查、随机选定样株调查或逐株调查。
(2)虫害调查主要调查虫口密度和有虫株率。虫口密度是指单位面积或单个植株上害虫的数量,它表示害虫发生的严重程度：有虫株塞是指有虫株数占调查总株数的百分比，它表示害虫在绿地内分布的均匀程度：
单位面积虫口密度=调查总活虫数/调查面积
每株（或种实，虫口密度）=调查总活虫数/调查总株（或种实）数
有虫株率(％)=（有虫株数/调查总株数）*100
①地下害虫调查在苗圃和绿地上调查根部害虫，多采用棋盘式或对角线式取样。样坑数量因地而异。样坑大小为1mXlm或o．5mXo．5m样坑深度根据虫种、
季节和调查目的而定。如调查地下害虫种类和数量时，可按预定深度挖；如调查地下害虫的垂直分布时，就应分层挖，常规按0—5cm、5～15cm、15～30cm、30～45cm、45～60cm等不同层次分别进行调查记载。
调查取样示意图(仿西北林学院)
②蛀干害虫调查在发生蛀干害虫的绿地中，选有树50株以上的样方，分别统计健康木、衰弱木、濒死木、枯立木各占的百分率。
蛀干害虫调查表
为了查明虫害程度，再从虫害木(衰弱木和濒死木)中，各选3～5株，量其胸高、直径，从干基到树顶刮去一条不少于10cm宽的树皮，于害虫分布有代表性的部位，在树干南北方向及上、中、下部设20cmX50cm的样方，查明害虫种类，数量、虫态，并统计每平方米和单株虫口密度。
蛀干害虫危害程度调查表
③枝梢害虫调查调查危害幼嫩枝梢的害虫时，可选有50株以上树木的样方，逐株统计健康株数、主梢健壮侧梢受害株数和主侧梢都受害株数。从被害株中选出5～10株，查清虫种、虫口数、虫态和危害情况。对于虫体小、数量多、定居在嫩梢上的害虫如蚜、蚧等，可在标准木的上、中、下部各选取样枝，截取10cm长的样枝段，查清虫口密度，最后求出平均每10cm样枝段的虫口密度。
枝梢害虫调查表(一)
枝梢害虫调查表㈡
④食叶害虫调查除记载绿地概况外，选定样方，查明主要害虫种类、虫期、虫口密度和危害情况等，样方面积可随机酌定，如样方内株数过多，可采用对角线法或隔行法，选标准木10～20株进行调查。若样株矮小(一般不超过2m)，可全株统计害虫数量。若树木高大，不便于统计时，可分别于树冠上、中、下部及不同方位取样枝进行调查。落叶和表土层中越冬幼虫和蛹茧的虫口密度调查，可在样树下，树冠较发达的一面树冠投影范围内，设置0.5mX2m的样方(0.5m一边靠树干)，统计20cm土深内主要害虫虫口密度。
⑤种实害虫调查包括虫果率调查和虫口密度调查。调查时，可采用对角线或随机抽样的方法，选取5～l0株标准株，并在每株样树上按不同部位，采集同等数量的果实和种子(一般果实大的树种，每株样树上采20个，种子小的可采
20个以上)，检查记载其被害率、害虫种类、虫期和虫口密度。
种实害虫调查表
⑥天敌调查天敌调查(及天敌标本的采集)随同病虫调查进行。着重调查天敌种类与数量，记载在相应栏内。天敌种类包括捕食性与寄生性昆虫(注明虫态)、致病微生物(细菌、真菌、病毒)及有益的动物(鸟兽类)等。
对于寄生性昆虫和致病微生物等天敌的数量统计，分少量、中等和大量3级，各级的划分标准及符号为：寄生率在10％以下记少量，符号“+”；寄生率在11％～30％记中等、符号“++”；寄生率在31％以上记大量，符号“+++”。对于捕食性昆虫及有益的鸟兽调查时，记载种类和实际数量，并注明常见、少见、罕见等。
(3)病害调查一般全株性的病害(如病毒、枯萎病、根腐病或细菌性青枯病等)或被害后损失很大的，采用发病株率表示，其余病害一律进行分级调查，以
发病率、病情指数来表示危害程度。
发病率：感病株数占调查总株数的百分比。
发病率(％)= （感病株数/调查总株数）*100
发病率只表明病害发生的普遍性，不能表明病害的严重程度。因此，在病害调查时，除统计发病率外，还应统计病情指数。
病情指数：表示园林植物感病程度的指标。既表示病害的普遍性，又表示病害的严重性。测定方法是：先将样方内的植株按病情分为健康、轻、中、重、枯死等若干等级，并以数值0、l、2、3、4等分别代表这些等级，统计出各等级株数后，按下式计算：
病情指数=总和（病情等级代表值*该等级株数）X100/各级株数总和X最重一级的代表数值
病情指数是把轻重不同的病级折合成一个标准级(此处折合成最重的一级)。病情指数必大于0，小于100。0是无病，100是发病既严重又普遍。
目前，各种病害分级标准尚未统一，可从现场采集标本，按病情轻重排列，划分等级。也可参照已有的分级标准，酌情划分使用。现将有关病害的分级标准，列表如下，供参考。
枝、叶、果病害分级标准
干部病害分级标准
①苗木病害调查在苗床上，设置大小为1m2的样方，样方数量以不少于被害面积的0.3%为宜。在样方上对苗木进行全部统计，或对角线取样统计，记录所调查的苗木数量和感病情况、枯死苗木的数量。同时记录圃地的各项因子，如设置年份、位置、土壤、杂草种类及卫生状况等。调查各种苗木病害，多计算发病率。
苗木病害调查
②树干病害调查样方面积的大小决定于花木不少于100株。调查时，除统计发病率外，还要计算病情指数。
树干病害调查
③叶部病害调查按照病害的分布情况和被害程度，在样方中选取5-10株样树，每株调查100-200个叶片。被调查的叶片应从树冠的不同方位来采集。
叶部病害调查
④种实病害调查每个树种应选取5%-10%的样树，每株从树冠的不同方位
取样，调查100-200个种实。也可在采集后的种实堆中，随机抽样500个以上作调查。
种实病害调查
踏查与样方调查在时间上都有一定的局限性，必要时，可在有代表性的地段设立一定数量的固定观察点，进行系统调查。
(三)内业工作
1.鉴定害虫名称和病原。
2.汇总、统计外业工作资料和数据，进一步分析害虫大发生和病害流行的原因。
3.写出调查报告。报告内容一般包括：
(1)调查地区的概况。包括自然地理环境、社会经济情况、绿地概况、园林绿化生产和管理情况及园林植物病虫害情况等。
(2)调查的目的、任务、技术要点和任务完成情况。
(3)调查成果的综述。包括主要花木的主要病虫害种类、危害程度和分布范围；主要病虫害的发生特点；关键性病虫害分布区域的综述；关键性病虫害发生原因及分布规律；关键性病虫害各论；天敌资源情况；以及园林植物检疫对象和疫区等。
(4)病虫害综合治理的措施和建议。
(5)附录。包括调查地区园林植物病虫害名录；天敌名录；主要花木病虫害发生面积汇总表；园林植物检疫对象所在疫区面积汇总表；主要园林植物病虫害分布图等。
4.调查原始材料及标本整理、制作和保存。建立健全技术档案。
㈣园林植物病虫害防治
根据实习地点，植物种类及病虫害发生情况来确定防治的对象和采用的防治方法。
园林植物病虫害防治重点应掌握以下方法及有关内容：
1.化学防治方法
①农药的分类按防治对象分：杀虫剂、杀螨剂、杀线虫剂、除草剂等。
②常用农药的种类
杀虫剂：触杀剂（菊酯类、敌敌畏等）
内吸剂（乐果、氧化乐果）
胃毒剂（敌百虫、灭幼脲等）
杀菌剂：波尔多液
石硫合剂多菌灵、代森锌、甲基托布津等
多涂剂
杀螨剂：三氯杀螨醇、扫螨净等
③农药的稀释及使用
农药的稀释：
⑴按有效成分的计算通用公式：
原药剂浓度×原药剂重量=稀释药剂浓度×稀释药剂重量
①求稀释剂重量计算100倍以下时：
原药剂重量×（原药剂浓度-稀释药剂浓度）稀释剂重量=—————————————————————
稀释药剂浓度
计算100倍以上时：
原药剂重量×原药剂浓度
稀释剂重量———————————————
稀释药剂浓度
②求用药量
稀释药剂重量×稀释药剂浓度
原药剂重量———————————————
原药剂浓度
⑵根据稀释倍数的计算法此法不考虑药剂的有效成分含量
①计算100倍以下时
稀释药剂重量=原药剂重量×稀释倍数-原药剂重量
②计算100倍以上时
稀释药剂重=原药剂重量×稀释倍数
农药的使用方法：喷雾—防食叶害虫
涂抹—枝干害虫
打孔注药—柱干害虫
灌药—地下害虫
④农药的配制：波尔多液、石硫合剂、白涂剂、毒饵
2.物理机械防治法：
①人工捕杀----成虫、卵、幼虫、蛹等
②灯光诱杀----趋光性害虫
③毒饵诱杀----地下害虫
④黄色板诱杀----蚜虫
3.生物防治法
①赤眼蜂的释放
②周氏口器小蜂的释放
③益鸟招引及人工鸟巢的制作
4.植物检疫
①检疫对象的确定
②产地检疫方法----苗圃、花圃、林场、温室
在园林植物病虫害防治中，结合具体病虫害的情况确定1-2种，进行防治。
园林植物病虫害防治方案的设计
园林植物病虫害防治方案的设计可分以下几方面：
㈠准备调查资料
1.调查当地某一检疫性病虫害的危害情况，并分析其侵入途径。
2.调查当地某一种植物的不同一种病害的感染程度。
3.调查组织培养苗与非组织培养苗病毒病害的感病率，说明苗木组织培养的优点。
4.调查当地的某一种植物在不同的栽培管理条件下某种病虫害的发生情况。
5.结合园林植物修剪，调查修剪前后植株上某种越冬昆虫的数量。
6.设黑光灯或高压电网诱虫，调查所诱的昆虫的种类、数量、食性等。
7.在食叶害虫下树前，树干基部绑草帘诱集下树害虫，分别调查草帘内和树冠下土壤中该虫的数量并与未绑草帘的树比较，说明潜所诱杀在防治害虫方面的作用。
8.自制黄板诱集蚜虫或糖醋液诱地老虎，统计所诱蚜虫、地老虎数量，说明在什么情况下设苏板、糖醋液效果好。
9.认识常见捕食性、寄生性天敌昆虫。调查相隔一定距离的2个绿化区内捕食性、寄生性天敌昆虫的种类、数量及害虫种类、数量，说明天敌昆虫在控制害虫方面的作用。
10.用白僵菌菌粉（或苏云金杆菌乳油）、敌百虫（或其他有机杀虫剂）防治
食叶害虫，比较防治效果，说明两者防治害虫的优缺点。
11.药效实验：如前所述。
㈡制定防治计划
病虫害防治工作，是和病虫害作斗争的群众性工作。要把这一工作做好，必须贯彻“预防为主，综合治理”的方针。根据预测预报资料，结合当地具体情况，制定严格的防治计划，以便组织人力，准备药剂药械，单独或结合其他园林植物栽培措施，及时地防治，把病虫危害所造成的损失控制在最低的经济指标之下。
由于各地区的具体情况不同，防治计划的内容和形式也不一致，可按年度计划，季节计划和阶段计划等方式安排到生产计划中去，计划的基本内容应包括以下几点：
1.确定防治对象，选择防治方法
根据病虫害调查和预测预报资料，历年来病虫发生情况和防治经验，确定有哪些主要的病虫害，在何时发生最多，何时最易防治，用什么办法防治，多少时间可以完成，摸清情况后，确定防治指标，采取最经济有效措施进行防治。
2.建立机构，组织力量
对病虫害防治工作，特别是大型的灭虫、治病活动应建立机构。说明需用劳力数量和来源，便于组织力量。
3.准备药剂、药械及其他物资
事先应确定药剂种类和药械型号。准确估计数量，并与供销部门订立供应合同，以免临时无法采购，影响防治工作。储备或新购买的药剂，都应进行效果鉴定，以防失效，对已有的药械应进行检查和维修。
4.技术培训
采取短其培训与蹲点指导相结合的办法，对参加防治人员介绍防治技术，开展学习与宣传活动。
5.做出预算，拟定经费计划（见附表22）
见附表22 病虫防治经费计划表
单位：年月日
六、实习报告要求
1、每人1份，应独立完成。
2、报告内容要完整、层次清晰，各技术环节均按实际操作书写。
3、按时交报告。
七、实习注意事项
1、遵守实习时间，不迟到、不早退。缺课1/3以上者，无实习成绩。
2、实习过程中应按指导教师和实习指导书要求去做、认真完成每项任务，
3、外出实习一定注意安全。
最新的房地产合同范本 房地产合同样本【1】 被代理人（甲方）: 代理人（乙方）: 第一条订立合同的基础和目的 依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、 平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立 房地产 （买卖/ 租赁）合同，并完成其他委托服务事项达 成一致，订立本合同。 第二条代理事项 （一）委托交易房地产的基本情况 1. 座落:
2. 建筑面积 : 平方米 ; 3.权属 : （ 二 ） 代理事项 第三条 合作期限 合同终止条款处理。 （ 二 ） 在本合同有效代理期内， 除非甲方或乙方违约， 得单方面终止本合同。 定其他代理人。 （一） 本合同代理期限为 个月，自 日至 日。 在本合同到期前的 天内，如甲乙双方均未提出反 对意见，本合同代理期自动延长 个月。 合同到期后， 如甲方或乙方提出终止本合同， 则按本合同中 双方不
（三）在本合同有效代理期内，甲方不得在地区指第四条费用负担本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视 广告、印制宣 传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。 该费用应在费用发生前一次性到位。 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第五条销售价格销售基价（本代理项目各层楼面的平均价） 由甲乙双方确定 元/ 平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可 后，有权灵活浮动。 甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。 3
第六条佣金支付 （一）乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列 种方式计算支付佣金;（任选一种） 1. 按该房地产（总价款/ 月租金计）的%，具体数额为元支付给乙方; 2. 按提供服务所需成本计元支付给乙方。 （二）乙方未完成本合同约定的委托事项第项的，应当按照合同约定的佣金的%，具体数额为 元，给付甲方。 第七条预收、预支费用处理 乙方（预收/ 预支）甲方费用元，用于甲 方委托的事项，本合同履行完毕后，双方按照合同约 定再行清结。
室内装修设计任务书 编制单位： 年月日
目录 一、项目概况 (2) 二、编制依据 (2) 三、设计内容及范围 (2) 四、设计要求 (3) 五、设计深度及成果要求 (4) 六、工程造价控制 (7) 七、设计进度要求 (7) 八、合作方式 (7) 九、质量保证及其他事项 (7)
一、项目概况 1、项目名称: （xxx办公室装修项目） 2、工程地点：xxx 3、建设性质：（办公/研发/实验室？） 4、建筑结构：（钢筋混凝土框架结构/钢筋混凝土框剪结构？） 5、建筑面积/装修面积：？ 二、编制依据 1.国家及地方现行相关规范及标准文件； 《建筑设计防火规范》GB50016 -2014 《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017 《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006） 《建筑给水排水设计规范》GB50015—2003(2009版） 《采暖通风与空气调节设计规范》 GB50019-2016 《民用建筑热工设计规范》 GB50176-2016 《公共建筑节能设计标准》 GB50189-2015 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2013） 2.原建筑设计图纸及相关文件； 3.相关政府批文； 三、设计内容及范围 1.设计内容： 本次委托设计的是 **项目___的精装修概念设计，具体位置见附图。总建筑面积： M2，装修设计的面积： M2，（包括的哪些内容，如有分项可列举） 例：1）、1#楼，共5层，主要功能底层为大堂接待，二层为IT机房，三至五层为数据维护和产品开发等办公用房；设计范围包括大堂、电梯厅、公共走道、卫生间等公共区域及办公区域，其中二层IT机房除外，二层设计范围仅包括电梯厅、卫生间及挑空部位的围栏、围栏上方的挡烟垂壁。 2）、2#楼，共5层，电话呼叫中心，主要功能为智能化24小时全天候电话客户服务、电话直销；设计范围包括大堂、电梯厅、公共走道、卫生间等公共区域及办公区域。 3）、附楼，单层建筑，多功能厅，主要功能兼顾室内网球场及会议礼堂，1#和2#楼共同使用；设计范围包括多功能厅、准备室以及多功能厅与1#楼、2#楼的过廊。 4）、地下室，一层，功能涵盖停车及员工餐厅等，设计范围仅包括员工餐厅、电梯厅及电梯厅通往餐厅的过道。
精装修工程合同范本 随着房地产业的发展，房地产项目中精装修工程的成本管理越来越得到人们的重视，对于精装修工程合同你还了解多少呢?以下是在小编为大家整理的精装修工程合同范文，感谢您的阅读。 精装修工程合同范文1 发包方(简称甲方)： 承包方(简称乙方)： 为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲、乙双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及本工程的具体情况签订本合同。 一、工程概况： 1. 工程名称： 2. 工程 3. 建筑面积： 4. 工程质量：确保一次性验收合格100%，质量达到优良。
二、工程承包方式： 采取包设计、包工包料、包工期、包质量、包文明施工、包安全的方式承包。 三、工程承包范围： 承包范围：按图纸所示的8#楼3—6楼装饰施工工程。具体设计及施工内容如下：三楼主要功能：兼顾会议、书画展示、实物展示，培训、宴会等功能。通话系统、音响、灯光、投影仪、展示柜、展示架、屏风、会议桌椅、餐桌椅等四至六楼主要为高档酒店式住宿功能，大户型套间兼顾办公，棋牌等功能。主要设计施工内容包括：地面、墙面、顶面、电视、电话、电脑台、电水壶、床、床品、床头柜、梳妆台、沙发座椅、茶几、茶具、陈列柜、储物衣厨、衣架、行李包架、灯具、窗帘、拖鞋、垃圾桶、烟灰缸、脚垫、防滑垫、抽纸盒、穿衣镜、吹风机、软装饰(花器、茶盘、字画等装饰品)、卫生间全套，大户型套间考虑简易厨房，达到拎包入住标准。 四、合同工期： 1. 设计周期：方案设计完成时间：施工图完成时间： 2. 施工工期：开工日期：竣工日期：总施工工期为：天 五、质量标准：
1. 质量目标：一次性验收合格率达100%;质量优良;达到甲乙双方共同满意的效果; 2. 乙方应承担其所施工项目的质量保证工作，质保内容为所有与装饰装修工程有关的施工质量问题。 六、合同价款： 1.本合同采取总价包干方式承包，合同包干总价为人民币 万元，大写元整。 2. 工程量的确认： 七、付款方式： 合同签订之日起，三日内付定金10万元，设计完成后，开始进场施工前，乙方上班施工组织计划表，根据计划完成情况预付部分工程款购买材料， 八、双方权利及义务 (一)甲方权利及义务： 1.甲方委托同志对本合同的内容负责全面实施监督，对乙方履行该合同的情况进行全方位、全过程的支持、服务、监督、管理、协调和控制;
装饰工程设计任务 书
设计任务书 一、设计范围 1、项目名称: 2、项目地点: 3、设计区域: 4、设计面积: 二、设计内容 本合同设计内容包括: 上述范围内的室内装饰方案设计及施工图设计 , 具体内容为室内装饰方案设计、装饰施工图设计、卫生洁具选型设计、工程灯具选型设计、橱柜及厨房电器选型设计、家具及陈设品设计。 三、设计阶段及提交成果的深度要求 ( 一) 概念设计阶段 1、概念设计提交成果: 概念设计展示板或图册, 内容包括但不限于: ( 1) 概念设计构思说明 深度要求: 以文字说明的形式出现。设计主题阐述设计师对本项目的理解及建议, 详细表明如何利用各种设计手法满足投资者、使用者的要求和满足国家及地方的有关政策要求。 ( 2) 平面布置图
深度要求: 根据甲方提出的使用要求, 对各功能分区、满足功能要求的设施设备、交通流线的组织作出的初步规划。 ( 3) 装饰风格意向图片 深度要求: 用以阐述设计师对项目装饰设计方向性把控的图片集合, 包括装饰构件、家具、工艺灯具、陈设品等。能够穿插手绘表现图, 但主要以实景照片为主。 ( 4) 主要装饰材料、装饰品的列表 深度要求: 主要材料、装饰的实物照片、产地、规格、使用部位等信息。 2、所有图纸文件均需提供A3幅面彩色图册3套, 及相应的AutoCAD 本以下、 Office 本以下电子文件。 3、甲方书面认可后, 方可认为该阶段工作完成。 ( 二) 方案( 深化) 设计阶段 1、方案( 深化) 设计阶段提交成果: ( 1) 平面布置图 深度要求: 各功能区域的名称、使用面积、地面材质、家具布置。 ( 2) 交通流线组织图
2017年房地产合同范本推荐 甲方(出租方)：_____ 立契约人 乙方(承租方)：_____ 甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本契约，共同遵守。 第一条甲方自愿将坐落在_____区_____路(街)_____房屋 (房屋建筑面积_____平方米;土地使用面积_____平方米)出租给乙方 使用。该房地产的基本情况已载于本契约附件一(略)。乙方对甲方所要出租的房 地产做了充分了解，愿意承租该房地产。 第二条甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币(大 写)_____。$ _____元。租赁期限自___年___月___日至___年___月___ 日止。租金按月(季)结算，由乙方在每月(季)的前_____日内交付给甲方。 付款方式：_____。 第三条上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由 乙方使用。
第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务， 概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负 责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅为_____用房使用。 第五条房地产租赁期间，甲方保证并承担下列责任： 1.上述房地产符合出租房屋使用要求。 2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延 误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失，甲方负责赔偿。 3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前_____个月通知乙方。 第六条房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任： 1.如需对房屋进行装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自 理。 2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。 3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予 修复。 4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。 5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方，如需继续承租上述
**项目室内精装修设计任务书 一项目概况 1、项目名称：**项目 2、项目地点：**市**路**号 3、设计面积: 4、设计用途：配合销售，作为精装修交房标准的样板房（举例) 二设计要求 1、设计内容和范围(以下为举例) 1.1、室内设计项目：A,B,C型各一套标准户型 1.2、拼接组合的大户型2套----B+C打通1套，以下简称D1 ----2B+2C打通1套，以下简称D2 （户型平面详见附件） 2、设计定位及风格(以下为举例) 2.1、标准户型 根据不同房型设计出不同装饰效果，注重风格的体现、色彩的搭配，并关注收纳系统功能设计、照明系统设计、室内的扩展与可交流性。要特别关注设计的细部处理和不同材料的组合。内部装饰色彩明亮，让空间显现宽敞。具备人性化、美观，时尚的特质。 硬装修要求：1500~1800元/每平米标准 进户门、窗不包括在硬装标准内，进户门、窗按每个项目的标准配置。隔断墙改动包括在硬装标准内。客厅及主卧各做一个背景墙，餐厅或其它空间可按需设计。
空调采用小中央形式。主卫设置浴缸，次卫设置淋浴。 2.2、拼接组合的大户型D1 设计出简欧或新古典的装饰效果，注重风格的体现、色彩的搭配，并关注收纳系统功能设计、照明系统设计、室内的扩展与可交流性。要特别关注设计的细部处理和不同材料的组合。内部装饰色彩明亮，让空间显现宽敞。具备人性化、美观，时尚，高档，豪华的特质。 硬装修要求：2000~2500/每平米元标准 进户门、窗不包括在硬装标准内，进户门、窗按每个项目的标准配置。隔断墙改动包括在硬装标准内。空调采用VRV小中央形式。 2.3、拼接组合的大户型D2 设计出新中式或新古典的装饰效果，注重风格的体现、色彩的搭配，并关注收纳系统功能设计、照明系统设计、室内的扩展与可交流性。要特别关注设计的细部处理和不同材料的组合。具备人性化、美观，高档、豪华的特质。 硬装修要求：3500~4000/每平米元标准 进户门、窗不包括在硬装标准内，进户门、窗按每个项目的标准配置。隔断墙改动包括在硬装标准内。空调采用VRV小中央形式。 3、设计进度计划(以下为举例，建议细化到以星期为单位) 计划1个星期完成2011年5月底设计概念方案提交及汇报。 计划2个星期完成2011年6月中旬第二轮方案设计成果汇报。 计划2个星期完成2011年7月初招标图完成。 计划2个星期完成2011年7月底前完成全套施工图，成果提交。
群升新天地装饰工程劳务分包合同 发包人（以下简称甲方）： 承包人（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》的相关规定，结合本工程具体情况，双方本着友好、诚信、自愿的原则，经甲乙双方共同协商同意，达成沈阳新天地A区2#楼23套精装房装修如下协议： 第一条：工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 第二条：承包范围 沈阳群升新天地精装房装饰装修施工图内的：水、电、木、瓦、油装饰装修工程所有清工（包括卫生间防水施工、材料上下搬运）。不包括橱柜、地板、地热、木门安装。 第三条：工程承包方式 工程承包方式：包工、包安装、包机械工具、包工期、包安全、包调试、包验收等，此工程为交钥匙工程。 第四条：合同工期 乙方在合同签订后进场施工，工期为日历天，以开工报告为准,乙方所有工期节点须以乙方提交的施工进度表为准，施工进度表须满足甲方要求及合同工期。竣工日期是指乙方完成全部工程、交甲方通过消防部门检测合格之日。 第五条：工程造价、付款方式及价款调整 1、工程造价：合同总价为：元，大写：元整，最终总价以双方确认的结算总价为准。 2、工程造价确定方式： 2.1、按双方确认的精装房装饰设计施工图及设计要求，按双方确认的单价：每套 11800元。合同签订后单价不予调整，工程量按实计算。如甲方有设计变更，工程量按变更后的实际施工图、设计变更单及甲方确认加盖公章的有效签证单等计算，未经甲方确认并加盖公章的任何单据不作为结算依据。乙方已对施工现场充分了解，并认可施工现场已满足施工要求。并在报价中已充分考虑了现场风险，并承诺愿意承担不可预计风险。
2.2、乙方承诺包括但不仅限于：班组所需工具、施工电缆线、配电箱、接线板、 检测设备、仪器均需自行携带，工具的损耗、耗材、劳保用品、定额中综合管理费中所含的全部项目，综合费含规费、管理费、利润、措施费、冬雨季施工费、夜间施工增加费、市政工程干扰费、验收、联网、试验费、运行试验费等其他一切费用，、超高部分的架子费、材料卸车、搬运、吊装、保管费、成品保护费、其他专业成品保护费等，不再另外计取其他任何费用。报价清单中的价格不含税金，如需开具发票，税金另行单独计取。 3、付款方式：按完成进度款的支付，每次支付前乙方须在月底前提交甲方详 细计算资料及计价依据，甲方审核确认后7天内支付进度款。工程竣工后，经消防验收合格及完整的工程竣工结算资料（含工程量计算底稿）后天内完成竣工结算的审计工作，甲乙双方无异议签字后五个工作日内，付清工程款，余款伍仟元作为保修金，保修期为一年，保修金期满一年一次性付清保修金，保修金不计利息（如有保修扣、赔、罚款，支付时一并扣除）。 第六条：材料申报、领用、使用、审核管理： 1、乙方施工所有材料须指定专人填写材料申报单，特殊材料须提前10天申报，一 般材料须提前4天申报，经甲方专业主管审核后，送交甲方材料部，如因乙方未按要求提前申报，造成工期延误、工人窝工由乙方承担责任。乙方根据工程需要，如实申报材料的用量，如乙方申报量超过实际使用量，乙方须全额承担甲方的损失。 2、乙方施工所有材料须指定专人签署材料领用单，乙方领到材料后须妥善保管和 使用，双方根据工程实际竣工量，进行核算，超过定额规定的使用量，由乙方全额承担材料费，定额规定的损耗结余部分。乙方对施工方案进行优化，甲方按实际创造的效益，给乙方进行奖励。如因遗失、毁坏、被盗、返工、浪费、成品保护不力等造成的损失均由乙方承担。 第七条：工程质量及验收标准 1、本工程必须符合甲方及政府主管部门的各项要求，符合设计施工图纸、设计说明、设计变更和国家（行业）的相关标准、规范标准、验收规定。 第八条：安全施工 1、乙方在遵守现行国家《建设工程安全文明管理办法》和地方有关规范要求的同时，还必须执行甲方提出的有关施工安全的要求。 2、乙方在施工过程中，现场必须配备灭火器，严格用火及用电管理，确保施工安全。在施工期间如乙方发生施工人员伤亡事故、质量事故、火灾事故，或者乙方施工中给第三人造成人身及财产损失，由乙方承担一切法律和经济责任。 第九条：质量保修
房地产买卖合同范本 房地产买卖合同范本 出卖人(甲方)： 买受人(乙方)： 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。 第一条甲乙双方由乙方受让甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下： (一)甲方依法取得的房地产权证号为： ; (二)房地产座落在上海市号室(部位： )。 房屋类型： ;结构： ; (三)房屋建筑面积__________平方米,该房屋占用范围内的土地使用权____________平方米。 (四)房屋平面图和房地产四至房屋 (五)该房屋占用范围的土地所有权为;国有土地使用权以方式获得;
(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况 (七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系) 甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。 第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为(______币)计_____________元。(大写):_____仟 __________佰________拾__________万_________千________ 百________拾_________元整. 乙方付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付的房价款，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。 第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。 (一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限为从______年____月____日起至_____年_____月______日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 (二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 第四条甲、乙双方同意，甲方于______年______月______日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及装饰、设备情况进行查验。查验后为房屋转移占有的标志。 第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合
北京公司昌平YY城项目 昌平YY城三期商业与办公综合楼设计顾问任务书 XX地产集团北京公司 2014年3月
目录 一、总则 二、项目基本情况 三、项目基础规划指标 四、设计依据 五、设计范围 六、精装修设计阶段 七、精装修设计要点 八、设计成果要求 九、设计周期 十、联系方式 十一、设计合同范本
一、总则 a) 为使设计满足美观舒适、成本可控、管理及维修便利等要求，提高商业空间装修设计质量，制定此《设计任务书》，乙方须按任务书要求进行方案设计、施工图设计，如需变动，请及时通知甲方。 b）本任务书是在满足国家及地方相应标准及规范的基础上，积累XX地产客户所反馈的信息、总结项目开发设计的实践经验，对设计中要求和做法进行必要的明确、完善和补充后编制而成。以达到预防设计常见问题、提高设计质量、体现XX地产精品要求的目的； c）设计适用范围：商业精装修空间，设计与后期现场服务须积极配合水、电、暖、通设备、精装修公司的工作，完整体现设计方案的构思，务求完成精品。
二、项目基本情况 a) 项目名称：XXYY城商业与办公综合楼 b）项目地点：昌平NS项目位于昌平区东扩新城内部南区，东至市政道路何营路，西至何营西路，南至昌怀路南线，北至昌怀路； c）用地现状：土地交付前均拆除、平整完毕； d）周边环境：西北侧有未拆迁房屋1500平米，未拆水塔一座； e）交通：该地块西侧为地铁昌平线NS站，距离约为200米，目前已经开通，可达市区，道路仅北侧昌怀路现已通车，距昌平老城中心：3公里； f) 市政配套：目前项目临近周边配套较少，依赖未来规划；现主要配套集中在西侧昌平老城区内。 三、项目基础规划指标 1.用地面积：21500平方米 2.用地性质：F1公建混合住宅 3.地上总建筑面积：70071平方米 4.地下总建筑面积：40000平方米 5.容积率：约2.2 6.绿地率：30% 四、设计依据 1. 国家及地方有关的设计规范、法规和文件 2.本设计任务书及附件 3.甲方提供的相关图纸及资料
万科精装修工程 施工合同 甲方：万科房地产有限公司乙方：
万科精装修工程施工合同 第一部分协议书 甲方（全称）万科房地产有限公司 乙方（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程合作事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况、承包范围及承包方式 1. 工程概况 1.1工程名称：万科精装修工程（包括室内、大堂、电梯厅、轿箱精装修 工程及该项目需要乙方配合施工的样板房及开放区公共部位精装修工程；学校、幼儿园、物业用房等装修工程） 1.2工程地点： 2. 承包范围： 2.1按甲方提供的户型图、装修施工图，所包含的装修工程内容及水电安装工程内容。甲方 分包工程、甲供材料设备、甲方指定品牌乙供材料设备等详见下表一。 表
*供货次数计算：（以100套住宅为单位，每100套限送货1次，依此类推。）如果乙方提出超出合同所述次数的供货要求，需承担材料供应商的运费和5% （以含税材料价款为计价基数）的甲方管理费。 3. 承包方式 按承包范围和合同价款包工期、包质量、包安全。综合单价包干，工程量按实 结算。签订合同后，乙方需按工程施工图纸及有关要求的全部内容进行施工。 二、合同价款 合同价款为Y 元，大写人民币（含甲供材料款）。 详见所附工程量清单及报价书；报价书作为本合同的附件，是支付工程款及结算的 依据。 1. 合同价款是按招标清单、承包范围、招标文件、招标约谈纪要、合同条款、现场条件等 由乙方充分考虑了各项费用后编制的。 2. 甲供材料价款： 2.1.甲方不提供甲供材发票。 22甲供材料的材料款由甲方直接从乙方的工程款中代扣代付给供货单位。 23甲供材的税费由乙方依法依时缴纳。 甲供材税费=应领取的甲供材总额X 3.83 % 24乙方提供给甲方的发票必须包括甲供材的价款及其税费（含附加）在内。 3. 合同签订后发生的变更、签证，如果清单中有相同或者相似的单价，套用清单单价；如 果清单中没有相同或相似的单价，土建装修工程采用《省装饰装修工程综合定额》、《省建筑工程综合定额》，安装工程按《省安装综合定额》；材料价格按双方协商的市场合理价及施工期间《地区建设工程材料指导价格》＜取费方法按一/二类（地区按一类、地区按二类）地区，人工费参见当地政府最新文件规定，利润按人工费20%计取，措施费清单包干，不再计取。甲供材不参与取费。 4. 按国家规定由乙方交纳的各种税收已包含在本合同价款内，由乙方支付。 5. 报价单中各项目工程内容仅列出了主要工序，次要工序、按常规的施工工序完 成的内容、垃圾清运及搭设必要的装修脚手架等费用已包含在乙方的报价中。 6. 配合费用的计取：乙方收取甲方指定分包工程、甲供材料设备、乙供甲方实时限价材料 的配合管理费、垂直运输费、采保费、施工水电费及施工期内相应施工标段的整个场地的文明施工等（包含了向乙方支付的一切卸车、保安、管理、利润等全部费用），由乙方自行考虑综合报价，并且该价款已包含在后附的工程量清单相关报价及合同总价内，
房地产合同范本 甲方:____________________________________ 地址:____________ 邮 码:____________ 电话:____________ 法定代表人:____________ 职 务:____________ 乙方:____________ 房地产中介代理有限公司地 址:____________ 邮码:____________ 电话:____________ 法定代表 人:____________ 职务:____________ 甲乙双方经过友好协商,根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定,就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营或拥有的 ____________事宜,在互惠互利的基础上达成以下协议,并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在____地区的独家销售代理,销售甲方指定的,由甲方在________ 兴建的____________项目,该项目为别墅、写字楼、公寓、住宅,销售面积共计________平方米。第二条合作期限 1.本合同代理期限为个月,自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天内,如甲乙双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长____ 个月。合同到期后,如甲方或乙方提出终止本合同,则按本合同中合同终止条款处理。 2.在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合同。 3.在本合同有效代理期内,甲方不得在____________地区指定其他代理商。第三条费用负担本项目的推广费用包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条销售价格销售基价本代理项目各层楼面的平均价由甲乙双方确定为____元/平方米,乙方可视市场销售情况征得甲方认可后,有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。第五条代理佣金及支付 1.乙方的代理佣金为所售的____________项目价目表成交额的____,乙方实际销售价格超出销售基价部分,甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 2.甲方同意按下列方式支付代理佣金:甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后,乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成,即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于 3 天将代理佣金全部支付乙方,乙方在收到甲方转
暨济商城精装修改造工程合同 甲方：武汉春江房地产开发有限公司（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 根据中华人民共和国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关的法律、法规并结合《招标文件》的相关内容和实际情况，甲方同意将“暨济商城精装修改造工程，承包给乙方施工。为明确双方的权利和义务，确保工程按期优质地完成，经双方共同协商达成一致签订本合同。 一、工程概况 1、工程名称：暨济商城精装修改造工程 2、工程地址：武汉市硚口区沿黄河大道187-189号 3、工程结构：框架剪力墙结构 4、建筑面积：162267.74平方米 5、工程质量：确保一次性验收合格率100％，质量达到优良。 6、建设单位：武汉春江房地产开发有限公司 二、工程承包方式 采取包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包文明施工、包安全、包治安保卫、包成品保护的方式承包。 三、工程承包范围 承包范围：按施工图纸所示的暨济商城精装修改造工程内的所有项目 四、乙方承包指标 1、施工工期：210天 2、工程质量：确保一次性验收合格率100％,质量达到优良。
3、安全生产： 3.1、严格执行地方政府行业管理的有关规定和甲方各项规章制度； 3.2、杜绝伤亡事故； 3.3、无重大机械设备事故和重大火灾事故； 3.4、施工过程中因乙方过失发生的任何安全事故，由乙方承担所有的责任和损失； 4、文明施工：符合武汉市标化工地的要求； 5、技术资料：做到及时、准确、齐全立卷，并负责工程竣工档案资料按政府行业规定整理档案资料交甲方统一归档。 6适用的规范: A.建筑电气工程施工质量验收规范； B.建筑地面工程施工及验收规范； C.建筑给水排水及采暖工程质量验收规范； D.建筑工程项目管理规范； E.建设工程文件归档整理规定； F.其他所有适用于本工程的现行标准规范、规程、规定。 五、合同工期 1、施工工期：开工日期年月日；总施工工期为210个日历天（包括公休日及公众假期、恶劣天气）内或按合同文件条款而延长的工期内完成工程。 2、乙方不能按合同约定的时间竣工，乙方应承担违约责任，应向甲方支付违约金；如有增加工程或发包方原因导致的阻延，由发包方实际受阻情况书面通知延期。若所有延期通知加上上列完工日期后，依然不能按期完成，按每延误一天，按合同金额的万分之五进行赔偿；甲方可从应向乙方支付的任何金额中扣除此项赔偿费或其他方式收回此款，此赔偿费的支付并不能解除承包人应完成工程的责任或合同规定的其他责任。 3、乙方必须按甲方批复的“施工组织设计”组织生产，参加甲方组织的生产例会，并按甲方的进度计划要求按时或提前完成施工任务，接受甲方对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度不符时，乙方应按甲方要求提出改正措施，经甲方确认后执行。
XXXXXXXXXX 精装修方案及施工图设计任务书 设计类别： 设计阶段： 委托方(甲方)： 签发(签章)：_________ 承接方(乙方)：_________ 编制时间：
目录 1.项目名称 2.项目概况 3.设计依据 4.设计围 5.设计原则 6.设计要求 7.成果及深度要求 8.进度要求（同合同要求） 9.装修造价控制 １０. 方案选用及设计费用
1.项目名称 XXXXXXXXXXX。 2.项目概况 2.1.本项目位于XXXX。 2.2.项目定位为XXXXX。 2.3.结构形式：XXX。 2.4.套建筑面积： 2.4.1 XX平米户型套建筑面积约XX5平米。 2.4.2 XX平米户型套建筑面积约XX平米。 2.4.3 XX平米户型套建筑面积约XX平米。 2.5.项目现状：设计规划阶段。 3.设计依据 3.1本项目的装修设计任务书、建筑设计图及样板间平面图。 3.2设计规及标准： 1)《室装饰工程质量规》； 2)《建筑部装修设计防火规》GB 50222—95(2001年修订版) ； 3)《民用建筑工程室环境污染控制规》（GB50325-2001（2006年版）； 4)《建筑设计防火规》（GB50016-2014）； 5)《自动喷水灭火系统设计规划》（GB50084-2001）（2005年版）； 6)《火灾自动报警系统设计规》（GB50116-2013）； 7)《民用建筑照明设计标准》（GB50034-2013）； 8)《民用建筑电气设计规》（JGJ16-2008）；
9)《建筑给水排水设计规》（GB50015-2003）（2009年版）； 10)《民用建筑供暖通风与空气调节设计规》（GB50736-2012）； 11)《建筑制图标准》（GB/T50104-2010）； 12)其它现行国家设计规及有关建筑法律法规； 注：根据项目的使用功能不同，依据相关的规和标准文件； 4.设计围 图纸中XXX户型精装修方案设计、施工图设计及软装配饰方案设计及配合工作。 4.1室精装修设计： 4.1.1.本次设计包括图纸XX户型、XX户型、XX户型及展示样板间公共区 域的建筑物围的装修方案设计和施工图设计。 4.1.2.包含但不仅限于吊顶、地面、墙面、隔墙、固定家具的设计及装饰 设计材料选型（提供不小于200x200mm的设计材料样板）。 4.1.3.本次设计包含强电、弱电、空调、给排水专业，并需要提供末端位 置、选型及提供设计要求。 4.2软装配饰方案设计: 4.2.1包括但不仅限于活动家具（仅限展示样板间）、洁具选型、灯具选型（展示样板间与交房标准样板间标准有所区分）、窗帘布艺（仅限样板间，交房标准精装修设计须预留窗帘安装位置）、画（仅限样板间）、盆景（仅限样板间）、五金、室设（仅限样板间）、艺术品（仅限样板间）等的选型。 4.2.2 所有配饰品的选型需要明确材料选型、尺寸等要求。家具、灯具、窗帘需要提供材料样板。
The contract has the function of maintaining social stability and promoting economic development. If one party violates the contract, he shall bear legal responsibility. （合同范本） 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 房地产合同范本(2020新版)
房地产合同范本(2020新版)说明：本合同书具有维护社会稳定，促进经济发展的作用，所以是否履行合同就不仅是当事人之间的事情，如果一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担法律责任。文档可收藏、阅读、改编、打印（使用时请先阅读条款）。 被代理人（甲方）：_____ 代理人（乙方）：_____ 第一条订立合同的基础和目的 依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产 _____（买卖／租赁）合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。 第二条代理事项 （一）委托交易房地产的基本情况 1．座落：_____； 2．建筑面积：_____平方米； 3．权属：_____。 （二）代理事项_____。 第三条合作期限
（一）本合同代理期限为_____个月，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。在本合同到期前的_____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_____个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 （二）在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 （三）在本合同有效代理期内，甲方不得在_____地区指定其他代理人。 第四条费用负担 本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第五条销售价格 销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为 _____元／平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。 第六条佣金支付
精装修合同范本最新 业主：（以下简称甲方） 地址： 代理人： 联系电话： 承包单位：（以下简称乙方） 地址： 负责人： 联系电话： 甲方、乙方为维护双方的权益，根据现行的法律、法规和规章，结合本工程的具体情况，签订本合同，并遵照执行。 第一章合同背景 第一条施工地点位于_____市_____区_____路_____弄_____号_____室，（以下简称“该房屋”）。该房屋竣工验收合格，并已交付使用。 第二条甲方委托乙方施工，使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人 心情愉悦。 第二章施工单位资格 第三条乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施 工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还 甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。 第四条本合同签订前，乙方应向甲方出示《营业执照》、《资质证书》原件。 第三章施工内容 第五条该房屋属_____结构，房型为_____房_____厅_____厨_____卫，建筑总面积 为_____平方米；施工的是其中的_____房_____厅_____厨_____卫，施工面积为_____平方米。详见作为本合同附件（一）的《房型图》中红线匡定部分。 第六条施工内容和做法说明如下：
（一）厅：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____； （二）房：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____； （三）厨：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____； （四）卫：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____； （五）其他：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____；前款没有说明的，依作为本合同附件（二）的《装修施工图》确定。 第四章材料、设备和价款 第七条施工使用的材料和设备见作为本合同附件（三）的《主要材料报价单》、作为本合同附件（四）的《辅助材料报价单》，乙方的人工费见作为本合同附件（五）的《人工费报价单》。 第八条该房屋工程总价款为_____元，其中材料费_____元、人工费_____元、管理费_____元、设计费_____元、垃圾清运费_____元、税金_____元、其他费用_____元。工程总价款是各分项价款的总和。 前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出预算价格的，甲方按预算价格支付工程总价款；结算价格低于预算价格的，甲方按结算价格支付工程总价款。第九条乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价，不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。 乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的，按市场平均价格结算。 双方对前款所述的市场平均价格有异议的，可以委托价格评估部门评估，价格评估部门的评估结论，双方应当接受。 第九条乙方应在《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》中注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。 乙方提供并已经使用的材料和设备与《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定不符的，甲方有权选择以下列方式之一处理，乙方应当接受： （1）甲方同意继续使用的，乙方免收该材料和设备的费用； （2）甲方不同意继续使用的，乙方应当根据《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定更换和重做，更换后的材料和设备费减半收取，原工期不变。
房地产合同范本 合同参考文本1-房地产买卖合同(合同范本) 说明：合同书是当事人经过平等协商达成一致意思后订立的协议，规定了相互之间的必须履行的义务和应当享有的权利，下载后可直接打印使用。 说明：合同书是当事人经过平等协商达成一致意思后订立的协议，规定了相互之间的必须履行的义务和应当享有的权利，下载后可直接打印使用。 房地产买卖合同 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 甲、乙双方就房地产买卖事宜，经充分友好协商，自愿达成如下协议。 一、甲方自愿将座落于房地产出售给乙方（权证号码为，产权面积为m2 ，使用性质：国土使用性质：）。乙方已对该房作了充分了解，愿意购买。该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。
二、双方议定的上述房地产成交总价为人民币（大写）（￥元），双主自愿选择下述第种方式进行房价款交付 1、自愿交割： 2、资金托管：双方自愿将房价款进行资金托管，根据双方与资金受托管方自愿签订的《二手房交易资金托管协议书》上约定的内容进行资金交割。 三、合同签定后日内，甲乙双方应到长沙市房屋产权管理局办理房屋产权转移登记手续，具体由方承办，方应协助（双方应到交易所验证、签字），所需税费由承担。 四、甲方应于年月日将房地产交付给乙方，并将与房屋有关的单据证照同时交付。甲方保证所转让的房地产权属清楚，无产权和债务纠纷，否则，由甲方承担一切责任，因此给乙方造成的经济损失，由甲方赔偿。 五、违约责任：乙方违约，不得向甲方索还定金；甲方违约，应双倍返还定金给乙方，在承担违约责任的同时，除非双方同意继续履行，否则本合同解除。 六、争议的解决：买卖双方若因合同发生纠纷，应尽量协商解决，协商不成，采取如下第种方式解决： 1、任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼， 2、向仲裁委员会申请仲裁。 七、其他补充约定：
xxx住宅项目 室内精装修设计任务书 一、项目概况 项目名称：xxx公寓楼 项目地点：XXXX地块 项目周边建设情况：五星级酒店、SOHO办公楼、商场、步行街、酒店式公寓、高层住宅商住建筑群组成，总用地面积61210平方米，总建筑面积334569平方米，其中高层住宅共4栋建筑面积53416平方米，整体建筑风格为Art Deco 风格。 二、设计依据、要求及范围： 1.设计依据： 1.1符合国家现行有关强制性标准的规定。 1.2《建筑内部装修设计防火规范》的有关规定。 1.3《室内装修防火规范》。GB50222-95 1.4中华人民共和国有关物料安全规定。 2．设计要求： 2.1、设计风格（新古典）。 2.2、装修成本为每平米4000.00元人民币以内。 2.3、本项目要求设计总监XXX 主笔。 2.4 主笔设计师需按设计要求根据工地实际情况赴现场配合解决相关问 题。 3. 设计范围（以精装修之交楼标准设计，总共三套标准户型实际套内建筑总面积为：XXX平方米）： 3.1户型一为：1#楼A型，建筑面积为，户型图详见（电子文档） 3.2户型二为：2/3#楼B型，建筑面积为，户型图详见（电子文档）
3.3户型三为：4#楼C型，建筑面积为，户型图详见（电子文档，此户型电 梯前室不需要设计） 三、设计工作内容及工作深度要求 3.1设计工作内容： 3-1-1、设计图纸六份，及含所有设计内容的光盘一份（光盘版本应保证在中文环境中完整使用）。包含以下内容： （1）平面布局设计图及室内主要立面造型设计图； （2）重要空间的彩色效果图（包括客厅、餐厅、主卧、书房以及厨卫等；此部分工作因营销需要，必须出图）； （3）主要装饰面材料实样样板（包含：木饰面、石材、墙纸等）； （4）全套室内装饰工程所有施工图，施工图符合室内装修防火规范规定。3-1-2、尺寸应以公制单位标注。 3-1-3、设计中间交流及设计成果中的所有文字均应为中文简体。 设计阶段 名称 各阶段设计成果内容及深度标准备注 方案阶段1、平面布置图（含：平面功能布置、墙体放线尺寸、 家具布置） 2、风格图片板（代表性设计走向、设计风格）； 3、重要空间节点草图 4、概念设计的文字说明 两套、含 所有内 容的电 子光盘 一张
协议编号：LX-FS-A92312 精装修房屋租赁合同标准范本 After Negotiation On A Certain Issue, An Agreement Is Reached And A Clause With Economic Relationship Is Concluded, So As To Protect Their Respective Legitimate Rights And Interests. 编写：_________________________ 审批：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
精装修房屋租赁合同标准范本 使用说明：本协议资料适用于经过谈判或共同协商的某个问题，在取得一致意见后并订立的具有经济或其它关系的契约条款，最终实现保障各自的合法权益的结果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 出租方(简称甲方)：身份证号： 承租方(简称乙方)：身份证号： 甲乙双方就房屋租赁事宜，经平等自愿协商签订本协议，内容如下： 第1条甲方将其所有的位于*********小区的67栋1单元2104号房屋出租给乙方做住宅使用，乙方不得转租。 第2条甲乙双方约定租赁期间为年，自年 月日起至年月日止。期满时如甲方继续出租，则乙方享有以同等条件优先承租的权利，但应提前30日电话告知甲方，如逾期通知即视为弃权。
第3条甲方于本协议签字时已将租赁房屋交付乙方(随房交付房屋防盗门钥匙把、水卡燃气卡各一张。 第4条租赁期限内，房屋租金为每月仟佰元整，自年月日起，每月为一个租赁期，租金按租赁期支付，乙方应在本租赁期末支付下一个租赁期的租金。 第5条乙方应另付甲方租赁押金元整。租赁关系终止后，在乙方按本协议约定向甲方返还租赁房屋及其所有财产(包括房屋钥匙及水电气卡)并结清有关费用，甲方检查房屋状况良好无损，确认房屋水、电使用处于正常状态后，甲方无息退还乙方押金。 第6条甲乙双方经现场踏勘确认：甲方交付的房屋系全新精装房，门、窗、水、电设施齐全，无任何安全隐患。