2019年海口房地产市场年度报告
概述
2019年海南房地产市场也正式收官。纵观2019年，一方面海南楼市“房住不炒”依然是主流，海南省政府“壮士断腕”，降低房地产依赖症，地产增幅大跌近半，成交额、成交面积双双腰斩；另一方面，大力推行人才引进并基本取消落户限制，优化营商环境、招商引资促进海南自贸区（港）建设等，进一步地推动着海南房地产市场稳定健康发展。在刚过去的12月，据诸葛找房海南数据中心监控所示，海南省共成交48宗地块，成交总额约81.29亿元，成交面积207.929167公顷（约207.93万平方米）；挂牌出让40宗地块，土地面积共计约44.21万平方米（约44.21公顷）。其中海口共成交10宗地块，成交土地面积约46.749019公顷（约46.75万平方米），成交总额约16.88亿元；挂牌15宗地块，土地面积共计6.649102万平方米（约6.65公顷）。
二手房方面，琼北各城区挂牌均价环比变化相对平稳，而城区变化较为明显。海口四大区挂牌均价占据琼北区域前四名！其中秀英区以19105元/平方米持续霸榜，环比上月（18285元/平方米）上升约4.48%；美兰区、琼山区和龙华区分别以16417元/平方米、15693元/平方米和15557元/平方米列居二、三、四名。
一、土地市场解读
1、12月海口土地成交面积和挂牌面积环比大幅下跌
从近一年来的土地市场供应及成交面积上来看，供应面积与成交波动均较大。12月份海口土地成交面积约46.75万㎡，环比（11月约64.48万㎡）下跌约27.5%；挂牌出让面积共计约6.65万㎡，环比（11月约46.75万㎡）下跌约85.78%；从土地用途来看，以城镇住宅用地和零售商业用地为主。
数据来源：诸葛找房
2、12月份海口共成交10宗地块，成交土地面积约46.749019公顷（合计约46.75万平方米），成交总额约16.88亿元。
3、12月份海口市共挂牌15宗地块，土地面积共计6.649102万平方米（约6.65公顷）。
4、12月份海南省共成交48宗地块，成交总额约81.29亿元，成交面积207.929167公顷（约207.93万平方米）。
5、12月份海南共挂牌出让40宗地块，土地面积共计约44.21万平方米（约44.21公顷）。