品质地产 合作共
赢
主题：绿色新政下的标准化与集约化发展路径
活动周期：2012年4月-12月 盛会时间：2012年8月30日-31日
2012第四届中国房地产工程采购创新大会
2012 The 4th China Real Estate Purchase Conference
中国 · 北京
调控持续，市场压力巨大，开发商资金链紧绷，处于产业链下游的部品企业深受影响。"成本，成本，还是成本"，严控采购成本，已然成为开发企业头上的紧箍咒。但频出的"质量门"事件，却给开发商和部品商同时敲响了警钟。
一味压低采购价格，将呈现开发商和部品商"双输"的局面。有效地控制成本，保证产品的质量和品质，寻求最优的性价比，才能使供需方双共同获益。因此，重新定义采购双方的关系，寻求更深度的合作，力促标准化和规模化的生产，以此降低成本及提升品质，已成房地产发展必须要走的路径。
此外，在变革和转折的关键节点上，
活动背景
Background Activities
房地产行业还要跳出自身的局限，"向制造业学习"，借鉴制造业的采购经验和成本控制能力。变革，还将体现在管理方式的转变上，通过系统化、信息化的途径去进行采购的管理，才能提高有效性，并节约成本。与房地产行业变革与创新的主基调相符，本届中国房地产工程采购创新大会也将是变革与创新的大会。除了继续为开发商和部品商提供信息共享、供需对接的平台以外，还将集聚行业内外多方力量，凸显"专业、专注"的精神，深思在宏观调控及国家给予实际补贴的情况下，以绿色建筑为指针，采购模式和管理模式的变革；为与会者提供一个最权威、最实用的年度采购解决方案，为产业链上下游企业服务。
01
02
03
04
万科企业股份有限公司
恒大地产集团有限公司
中海地产集团股份有限公司
保利房地产(集团)股份有限公司
碧桂园控股有限公司
北京万通地产股份有限公司
龙湖地产有限公司
大连万达商业地产股份有限公司SOHO中国有限公司
中粮地产（集团）股份有限公司
绿城房地产集团有限公司
北京市华远地产股份有限公司
远洋地产控股有限公司
上海绿地集团有限公司
招商局地产控股股份有限公司
江苏新城地产股份有限公司
建业住宅集团（中国）有限公司
华润置地有限公司
雅居乐地产控股有限公司
合景泰富地产控股有限公司
合生创展集团有限公司
复地(集团)股份有限公司
中体奥林匹克花园管理集团有限公司北京万年基业建设投资有限公司
凯德置地（中国）投资有限公司
亿城集团股份有限公司
金地集团股份有限公司
融侨集团股份有限公司
北京首都开发股份有限公司
阳光一百置业集团有限公司
上海上实(集团)有限公司
当代节能置业股份有限公司
金都房产集团有限公司
泰禾集团
今典投资(集团)有限公司
明宇实业集团有限公司
朗诗集团股份有限公司
中信房地产有限公司
宝龙地产控股有限公司
中弘地产股份有限公司
金融街控股集团有限公司
中国水电建设集团房地产有限公司海尔地产集团有限公司
世纪金源投资集团有限公司
合生创展集团有限公司方兴地产（中国）有限公司
北京住总房地产开发有限责任公司
泛海建设集团股份有限公司
广州富力地产股份有限公司
福建金帝集团有限公司
金辉集团有限公司
金科实业（集团）有限公司
安徽金大地投资控股有限公司
北京融科卓越房地产开发有限公司
北大资源集团有限公司
上海世茂股份有限公司
上置投资控股有限公司
深业南方地产（集团）有限公司
沿海地产投资（中国）有限公司
北京天鸿房地产开发有限责任公司
上海合景房地产开发有限公司
北京光耀东方投资管理有限公司
北京慧诚房地产开发有限公司
北京中坤投资集团有限公司
北京珠江房地产开发有限公司
长春星宇集团股份有限公司
成都交大房产企业集团
福建隆德集团有限公司
福建正荣集团有限公司
福建中庚实业集团有限公司
杭州滨江房地产集团有限公司
河南升龙集团
河南省上宅置业有限公司
湖北宜化集团宜化置业有限责任公司
建发房地产集团有限公司
江苏金海置业有限公司
江苏省房地产投资有限公司
江苏兴地投资发展有限公司
金隅嘉业房地产开发有限公司
陵水大溪地农旅业开发有限公司
内蒙古港湾房地产开发有限公司
内蒙古通辽市盛世龙兴房产开发有限公司
内蒙古希望阳光实业有限公司
三木集团有限公司
山东广宇置业有限公司
山东恒生置地股份有限公司
山东锦宸房地产开发有限公司
山东龙腾房地产开发有限公司
山东人文置业有限公司
山东三威置业有限公司
山东省龙口市华林房地产开发有限公司
山东同园置业有限公司
山东中齐房地产开发有限公司
山西宝洁房地产开发有限公司
深圳茂业（集团）股份有限公司
四川恒河实业有限公司
苏州润建置业有限公司
天津滨海江能房地产有限公司
天津嘉顺房地产有限公司
天津龙湾置业投资有限公司
通辽市盛世龙兴房地产有限公司
万年丽海花城房地产开发有限公司
厦门明发集团有限公司
厦门新景地集团有限公司
厦门中骏置业有限公司
厦门众宸房地产开发有限公司
厦门住宅建设集团有限公司
香港能源投资集团
云南俊发房地产股份有限公司
新基集团
陕西汉华投资有限公司
唐山美盛房地产开发有限公司
呼和浩特市春华华门置业有限责任公司
信阳市华中房地产开发有限公司
山西弘正房地产开发有限公司
北京范兰思投资公司
长治市启越房地产开发有限公司
新乡年祥置业有限公司
祥泰实业有限公司
永同昌（控股）集团
江西省博能房地产
辰兴房地产发展股份有限公司
哈尔滨哈电地产置业有限公司
永泰地产集团有限公司
湖南四季花城房地产开发有限公司
桃源居天津房地产开发有限公司
淮南民生置业有限公司
中冶时代置业有限公司
北京中恒房地产开发有限公司
山西新弘祺房地产开发有限公司
江苏亚东建设发展集团有限公司
北京汇江亨通房地产开发有限责任公司
山东兴唐房地产开发有限公司
深圳高速投资有限公司
拟邀部分参会
开发企业名单
To be invited to join Development enterprises list 05
The cooperation Supplier
历届合作
部分供应商
历届开发商区域统计
历届参会开发商级别统计
历届参会建材企业所在行业细分07
部分开发商盟员观点分享
我们每年都参加采购大会，希望今年第四届采购大会增加一个新材料、新产品研讨专题。因为中国建筑行业发展非常快，新的配套部品能够使得房间功能多样化，给居住带来方便。这就需要在采购大会上，开发商将自己的需求与部品商的建议进行深入互动，也是同行了解分享的窗口。
阳光壹佰置业集团西南中心总经理 黎辉
精装俱乐部西南分部轮值主席
战略采购涉及到很多产品标准化设计的问题，从单项目的采购到多项目的采购。积累下来的是对品牌厂商的综合评价，选择到性价比最优的采购才是最终目的。各个房地产公司首先行动和思想上要统一，通过采购联盟则可能向联合采购发展
亿城集团副总裁 周柏生
精装俱乐部华北分部轮值主席
采购联盟平台的建立，首先交流要充分，机制要灵活，并不是所有的战略采购的部品品牌具有唯一性，以避免很多技术、服务方面的负面作用。如果要达到共赢的目的，联盟要坚持公开、公正、公平的原则。
中体奥林匹克花园集团
总裁 陈顺
采购对于任何企业都很重要，尤其是房地产行业，采购成本已成为仅次于土地之外的第二大支出。万科对部品供应商的具体要求一是要保证质量，二是完善服务，三是共同推动标准化生产。
万科企业股份有限公司采购管理部副总经理 都军精装俱乐部华南分部轮值主席
新城地产的采购模式分两部分。从内部来讲,首先是根据客户的需求做出细分,在客户细分基础上进行标准细分,之后是建立产品供应标准,在产品标准基础上建立供应商的采购标准。从外部来讲,每年会对供应商进行集中采购招标,在采购招标基础上对现有的供应商进行评价,不断增补对供应商分类管理的要求。集中采购模式针对的不是某一个客户,而是一个整体群体,这将有利于地产公司和供应商的合作深度。目前，集中采购模式已经比较成熟，但关键是如何建立一个公开公平的交流平台,建立一个良好的评价机制,这是非常重要的。关于品质的问题,
最重要的不是开发商的品牌,也不是部品
供应商的技术,而是客户对产品的认可。因此,我们希望通过参与采购大会的沟通、学习供应商应该更加关注终端客户的真正诉求。
江苏新城房地产股份有限公司总裁 吕小平
由于受规模、实力、战略等方面的制约，目前很多开发商还是采用项目型的采购方式为主，只有项目进展到一定程度时才开始选择采购符合项目定位的品牌和材料，在这基础上进行招投标，花费的人力、物力的确比较大，但是这对项目本身的特性和需求是比较适用的。
四川心怡投资置业有限公司
总经理 何文琪
对于今年第四届采购大会，我有两个建议，一是希望采购联盟将供应商资料库尽快地建立起来，然后分门别类提供给会员单位。因为作为开发商希望能够了解某个部品行业排名前十的企业，或者是在某个区域排名前三到前五名的企业，为项目发展奠定比较好的基础。二是希望联盟会员针对部品企业研究出共同的评价体系与标准，因为同行之间更看重同行推荐的合作伙伴，
希望精装产业化俱乐部起到这样的作用，真正能做到共享。
中体奥林匹克花园技术服务中心总监 王凯漩
服务的质量可以看出供应商真正的实力和管理能力，比如维保不能保证，而且是持续的保证，这些是决定部品企业真正成为业内龙头企业的关键。很多时候部品产品本身没有太大问题，但是后续服务质量跟不上，这将制约部品企业的长足发展。复地通过采购大会以及联盟活动寻找的合作伙伴，一定是希望大家能共同成长，共同发展的。
复地集团股份有限公司
总裁助理兼成本管理中心总经理 戴戈缨精装俱乐部华东分部轮值主席
Some developers Leaguer views
《孙子兵法》云：“上下同欲者胜”对于采购恒大一直秉承精品理念，我认为“质量塑品牌，诚信立伟业”。希望通过采购联盟的平台，与供应商建立长期、稳定、双赢的战略合作伙伴关系，也使得恒大与多家合作伙伴以“强强联合”之势打造着
质量的标杆，行业的楷模。
恒大地产集团有限公司
副总裁 徐文
08
阳光壹佰黎总为采购大会建言献策
大会现场
交流酒会
10
11
“金伙伴”在中国住交会期间盛大亮相
继2009年提出“品质地产 跨界共赢”的倡议后，
2010年大会以“推动行业标准化?共建低碳产业链”为主题于8月20-21日在北京国际饭店会议中心举办，共同推动部品部件标准化，打造健康价值链。本次大会还推出中国房地产工程采购领域的最高荣誉——“金伙伴”奖，发布首席采购官、杰出采购经理人、价值链?影响力人物、价值链?领军人物，战略合作典范企业、5E 供应商、优选低碳技术供应商、优秀供应商榜单，引
起行业极大关注。
召开第二届采购大会筹备会暨低碳地产与产品标准化沙龙
2010年7月，组委会分别在北京和上海组织专家及开发企业进行了“金伙伴”奖的评审。
中国房地产工程采购"金伙伴"奖由中国房地产报社、中国房地产工程采购联盟组建以品牌开发企业研发及采购高层管理人员、行业协会专家、政府机构负责人、建筑材料检测机构为核心的专家评审团队，通过考察、座谈、调研等方式对企业进行全面评估，为房地产企业优化采购模式，选择匹配供应商提供参考，"金伙伴"奖评审结果每年发布一次，代表中国房地产工程采购领域的最高荣誉。
“金伙伴”奖专家评审会
2010精彩回顾
系列活动精彩分享
13
开幕晚宴暨“金伙伴”奖颁奖盛典
行业标准化宣言签名仪式
现场展示及采购洽谈
开发企业
战略合作贡献企业绿色地产影响力企业
杰出CPO（首席采购官）杰出采购经理人
“金伙伴”奖项设置
14
5E诠释：
生态（Ecological）经济（Economical）实用（Empirical）高效（Effective）卓越（Excellent）
中国房地产工程采购金伙伴奖“5E”供应商，是按着房地产行业可持续发展的总体原则，以优化资源配置、倡导阳光采购为宗旨，总结房地产企业工程采购选择供应商的核心关注要素，特别邀请业界专家共同界定的5E标准。
供应商
5E供应商优秀供应商
优选低碳技术供应商价值链·影响力人物
价值链·行业新领军人物建材企业杰出经理人
筹备会
供需双方签署伙伴计划书
开幕晚宴暨战略供应商授牌仪式
16
盟员之间更多的战略合作及项目招标持续促进中！
深度考察及战略合作
Depth of investigation and Strategic cooperation
部分盟员合作动态
雷士照明与雅居乐、合生创展、珠江实业、金融街、阳光100、当代节能置业、华远等地产商签署战略合作协议
北新建材与山东鲁能置业、世纪金源集团、安徽皖投置业、河南升龙集团等数十家大型房企建立长期战略合作
立林科技与恒大集团、融创集团、碧桂园、复地集团、绿地集团、保利集团等企业达成战略合作
三雄极光与江苏嘉宏投资集团、时代地产、富力地产、绿城集团、佳兆业等房企达成战略合作
日立电梯与花样年集团、万科、华润地产、当代集团、合生创展、富力地产等房企达成战略合作
通力电梯与华侨城、招商局地产、凯德置地、越秀城建集团、瑞安房地产、世茂集团等房企达成战略合作
三菱电梯与绿地、复地、北辰实业、金融街、阳光100、青岛城投、京汉置业房企等达成战略合作
大自然地板与万科华南区、碧桂园、恒大地产、华远地产等多家知名地产开发企业达成战略合作
五星太阳能与绿城地产、碧桂园等房企达成战略合作
巨人通力电梯与远洋地产、路劲集团、中粮集团、金融街控股、京汉置业、融科智地等房企达成战略合作
高仪/中宇卫浴与招商地产、华远地产、亿城集团等房企达成战略合作
视得安罗格朗与万科、沿海、金地等地产企业达成战略合作卓宝防水与恒大集团、当代集团、万达集团、华润置地、和记黄埔等房企达成战略合作
东方雨虹与龙湖地产、万科地产、华润地产、金地集团、大华地产、天鸿集团、金隅地产等房企达成战略合作
老板电器与雅居乐地产、珠江地产、合生创展、招商地产、金融街控股等房企达成战略合作
古猿人与中海地产、恒大地产、富力地产、碧桂园、当代节能置业、万通、华远、龙湖地产等房企达成战略合作；国强五金与华远地产、鲁能地产、万科地产等房企达成战略合作坚朗五金与恒大地产集团达成战略合作联盟
南安协进陶瓷和万科达成合作
迈能高科与万科、碧桂园和绿城等房企达成战略合作
17
品质地产?合作共赢
指导单位:
中国房地产业协会
中国建筑材料联合会
中国建筑金属结构协会
主办单位:
优博集团
中国房地产报
中国房地产网
中国房地产工程采购联盟
联合主办：
中国城市房地产开发商策略联盟
中国房地产职业经理人联盟
中国建材检验认证集团股份有限公司
国家建筑材料工业建筑五金水暖产品质量监督检验测试中心
特别协办:
CIHAF中国住交会
中国之家低碳发展联盟
建筑节能资讯网
房地产采购网
国际合作:
日本金嘉株式会社
支持媒体:
CIHAF中国房地产主流媒体联盟（联盟成员51家）
组委会联系方式：010-********转128、102/010-******** 65862151 大会官方网站：中国房地产工程采购网（https://www.doczj.com/doc/8019047555.html,）