工程竣工验收监理评估报告
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工程竣工验收监理评估报告一、工程概况(一)工程名称:工程名称(二)工程地点:工程地点(三)工程规模:简要描述工程的规模,包括建筑面积、层数、结构形式等(四)工程结构:说明工程的结构类型,如框架结构、剪力墙结构等(五)基础形式:介绍基础的形式,如桩基础、独立基础等(六)参建单位:1、建设单位:建设单位名称2、勘察单位:勘察单位名称3、设计单位:设计单位名称4、施工单位:施工单位名称5、监理单位:监理单位名称(七)工程开竣工日期:开工日期:具体日期竣工日期:具体日期二、监理工作依据(一)国家和地方有关工程建设的法律、法规、规章和规范性文件。
(二)工程建设标准强制性条文。
(三)工程建设监理合同。
(四)工程施工合同。
(五)工程勘察设计文件。
(六)经批准的施工组织设计、施工方案。
三、监理组织机构及人员配备(一)监理组织机构本工程监理组织机构采用直线职能制,成立了项目监理部,由总监理工程师全面负责,下设专业监理工程师和监理员,分别负责质量、进度、投资、安全等方面的监理工作。
(二)人员配备总监理工程师:姓名专业监理工程师:姓名 1、姓名 2、……监理员:姓名 3、姓名 4、……四、监理工作内容及方法(一)施工准备阶段的监理工作1、审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案,提出审查意见。
2、审查施工单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系。
3、审查施工单位报送的测量放线成果。
4、审查开工报告,具备开工条件后,签署开工令。
(二)施工阶段的监理工作1、工程质量控制(1)原材料、构配件和设备的质量控制对进场的原材料、构配件和设备进行严格的检验和验收,要求施工单位提供质量证明文件,并按规定进行见证取样送检,经检验合格后方可使用。
(2)施工过程的质量控制采取旁站、巡视、平行检验等方式,对施工过程进行监督和检查,及时发现和纠正施工中的质量问题。
对关键部位和关键工序进行旁站监理,确保施工质量符合设计和规范要求。
(3)工程质量验收按照工程质量验收规范和标准,组织分项、分部工程和单位工程的质量验收,对验收中发现的问题,要求施工单位及时整改,整改合格后重新组织验收。
监理单位工程竣工质量评估报告范本监理单位工程竣工质量评估报告一、前言在工程建设过程中,监理单位发挥着关键的作用,负责监督工程质量的执行,保障项目的顺利竣工。
本报告是对某工程竣工后的质量进行评估,以提供有关工程质量的客观评价,为今后的工程建设提供经验教训。
二、工程基本情况本次评估的工程为某市政项目,总投资额为XXX万元,建设周期为XXX个月,主要包括XXX。
本报告仅对竣工质量进行评估,重点评估工程结构、施工工艺、材料使用等方面的质量情况。
三、评估指标与方法本次评估主要针对以下指标进行评估:1. 工程结构:评估工程结构是否牢固,是否符合设计要求,是否存在质量隐患等。
评估方法:实地查看工程结构,仔细观察是否存在开裂、下沉、变形等质量问题,并进行非破坏性测试等。
2. 施工工艺:评估施工过程中是否按照合理的工艺进行,是否存在施工质量不达标的情况。
评估方法:查阅施工记录与报告,了解施工过程中的具体工艺措施,查看施工图纸与实际施工的符合程度。
3. 材料使用:评估在施工过程中是否使用符合要求的材料,是否按照设计要求进行材料的拌制与施工。
评估方法:查阅材料清单,核对材料的使用与实际施工的符合情况,进行必要的抽样检测与实验室分析。
四、评估结果与发现针对以上评估指标,本次评估发现了如下问题:1. 工程结构方面存在质量问题,在某楼层存在部分墙体开裂现象,需要进行维修处理,以确保结构的稳定性。
2. 施工工艺方面,部分工艺措施没有按照设计要求进行,如XX工艺过程中未采取足够的保温隔音措施,需要进行整改。
3. 材料使用方面,部分材料的质量不达标,例如XX材料强度不足,需要重新更换。
五、建议与整改措施针对以上评估发现的问题,本报告提出以下建议与整改措施:1. 针对工程结构开裂问题,建议对受影响的墙体进行维修处理,以确保结构的安全性。
同时,加强后续工程的施工监督,确保施工过程中的质量控制。
2. 针对施工工艺不达标问题,建议在后续施工中严格按照设计要求进行工艺措施的实施,确保施工质量的合格。
厂房工程竣工监理验收评估报告尊敬的领导:根据对XX工程厂房竣工验收的实地考察、图纸、合同文件的审查和访谈相关人员的情况,我们工程监理团队对该厂房竣工工程进行了综合评估。
现将评估结果报告如下:一、工程质量评估1.结构安全性:经过检查发现,该厂房的结构安全性良好,符合相关建筑规范及设计要求。
主体结构使用了优质的材料和先进的施工技术,满足了抗震和承重的要求。
2.施工质量:从施工过程的查找、监督和记录,该厂房的工程施工质量较好。
各项工程工艺符合设计要求,材料采购和使用合规,施工过程中没有发现严重的施工缺陷和质量问题。
3.室内环境:在建造过程中,该厂房室内环境的设计和施工质量受到了高度重视。
室内装饰合理,并且采用了环保材料,空气质量良好。
室内管线敷设合理,布局合理,照明、通风、排水等设施齐全。
二、工程验收评估1.完成情况:该厂房工程符合合同约定的工程规模和设计要求,已经完成了全部建设工作。
2.工程图纸审查:在对工程图纸的审查过程中,未发现任何与实际情况不符或需要进一步修改的情况。
3.设备设施安装:根据施工方提供的设备设施安装验收单以及实地检查情况,各项设备设施安装工作均按照设计要求进行,并配备了相应的安全保护设施,达到了使用要求。
4.监理过程:在工程施工过程中,监理人员按照相关法规、建筑规范和合同要求,对工程的施工质量、进度和安全进行了全程监督和检查,并对问题及时提出整改意见,保障了工程的按时、按质完成。
5.竣工资料齐全性:施工总承包单位按合同要求编制了相应的竣工资料,并辅以相关单位提供的各项证明和验收单据,齐全性良好。
三、存在问题及建议1.关于防水工程:从现场观察来看,该厂房墙面和屋面的防水工程存在一些细小的问题,如墙面漏水、屋面渗水等。
建议施工方进行及时修补和改进,确保防水性能达到设计要求。
2.关于消防设施:虽然该厂房安装了基本的消防设施,但监理人员在实地检查过程中发现,灭火器材的摆放位置存在一些不合理的情况,建议施工方重新调整消防设施的布局,以提高室内安全性。
XX工程竣工验收监理评估报告及意见【XX工程竣工验收监理评估报告及意见】尊敬的工程管理部门:根据贵部门的委托,我作为监理工程师对XX工程的竣工验收进行了全面评估,并编写了以下报告,供贵部门参考。
一、工程概况XX工程位于X地,建设工期为XX年,总投资达XX万元。
该工程涉及XX领域,包括XX1、XX2、XX3等子项目。
在工程建设过程中,监理工程师严格按照合同要求进行监督,并对施工方的工作进行了及时的检查和记录。
二、工程质量评估1. 施工过程:在施工期间,施工方切实履行了合同约定的安全生产要求,并严格执行了相关质量管理制度。
他们采用了先进的工程技术和设备,确保了施工的高效和质量。
在施工方面,技术人员严格按照设计图纸的要求进行操作,并在关键节点进行了质量把关。
2. 施工质量:经过对XX工程的全面验收评估,整个工程的质量达到了设计要求和国家相关标准要求。
主要表现在以下几个方面:(1)结构稳定性:经过测量和结构力学分析,该工程的各个结构部位的稳定性良好,能够承受正常使用和自然灾害情况下的荷载,并保持结构的完整性和安全性。
(2)施工工艺:施工工艺合理,施工方在解决施工中的技术难题和协调相关单位方面表现出色。
施工方严格按照设计要求和相关规范进行施工,保证了工程的质量。
(3)工程材料:施工方使用的工程材料符合国家标准,并经过了质量检测机构的检验。
各类材料的质量指标均满足设计要求,不会给工程的使用带来安全隐患。
三、工程安全评估1. 安全生产:施工方在工程建设过程中高度重视安全生产工作,成立了专门的安全管理队伍,并制定了详细的安全管理制度和操作规程。
他们严格按照要求进行施工操作,积极参与安全培训,并设立了安全巡查机制,有效降低了施工过程中的安全风险。
2. 安全设施:施工方为工程现场设置了完善的安全设施,包括安全警示标识、安全通道、消防设备等,确保了工程施工期间人员和设备的安全。
他们还与相关单位密切合作,建立了应急救援机制,及时处理突发事件,减少了安全事故的发生。
监理竣工验收评估报告范本-范文模板及概述示例1:[标题]监理竣工验收评估报告范本[引言]监理竣工验收评估报告是对工程竣工后的各项工作进行全面评估和总结的重要文件。
本文将提供一份监理竣工验收评估报告的范本,供读者参考和使用。
在使用过程中,请根据具体情况进行必要的修改和调整,以确保报告的准确性和完整性。
[正文]一、项目基本信息1. 项目名称:2. 建设单位:3. 监理单位:4. 施工单位:5. 工程位置:6. 工程规模:7. 建设周期:二、监理竣工验收情况1. 安全监理情况:- 对施工期间的安全管理进行评估,包括防火、防水、防雷等工作;- 对安全防护设施的设置和使用情况进行评估;- 对施工现场的工作人员安全培训和操作规范执行情况进行评估。
2. 工程质量评估:- 对施工过程中的质量控制措施进行评估;- 对施工材料和设备的质量符合性进行评估;- 对施工质量抽查和检测报告进行评估。
3. 进度控制评估:- 对工程进度计划的制定和执行情况进行评估;- 对工程进度偏差及原因进行评估;- 对施工单位与监理单位之间的协调配合情况进行评估。
4. 合同履行评估:- 对建设单位与施工单位之间的合同约定履行情况进行评估;- 对变更申请和审批的程序及时性和合理性进行评估;- 对合同支付情况进行评估。
5. 竣工资料评估:- 对竣工资料的齐全性和准确性进行评估;- 对竣工图纸和技术文件的完整性和规范性进行评估;- 对竣工验收报告的准确性和完整性进行评估。
三、存在的问题及改进建议根据监理竣工验收过程中的评估结果,总结出以下存在的问题及改进建议:1. ...2. ...3. ...四、结论与建议基于对项目的全面评估,根据存在的问题和改进建议,给出项目的结论与建议,包括但不限于:1. ...2. ...3. ...[结尾]以上所述仅为监理竣工验收评估报告的一个范本,具体报告内容和结构可根据实际情况进行调整和修改。
希望本范本能对编写监理竣工验收评估报告的读者有所帮助。
工程竣工验收监理评估报告三篇篇一:**房建工程竣工验收监理评估报告一、工程概况**房建工程由**建设指挥部组织建设,**规划设计研究院有限公司设计,**建筑总公司施工,**监理有限公司监理,**质量监督站监督。
工程建设项目包括房屋建筑工程(含内、外部装饰装修工程)、总图市政工程的实施、完成及缺陷修复工程。
综合办公楼一栋,框架三层,建筑面积19XXm²;行政办公楼一栋,框架三层,建筑面积XX69m²;食堂一栋,框架一层,建筑面积560m²;辅助用房一栋,砖混一层,建筑面积140m²;宿舍楼一栋,框架三层,建筑面积2586m²;机修车库一栋,框架一层,建筑面积300m²;房屋耐火等级为二级,建筑结构的安全等级为二级,抗震设防烈度为六度,框架抗震等级为四级,设计使用年限为五十年。
二、工程进度情况**分管中心房建工程综合办公楼于20XX年8月6日开工,9月16日基础结构完工。
20XX年XX月16日屋面及天沟混凝土浇筑完毕,20XX 年12月3日全部砌体工程完工。
20XX年6月16日屋面工程、装饰工程、安装工程全部完工。
行政办公楼于20XX年8月6日开工,9月17日基础结构完工。
20XX 年12月5日屋面及天沟混凝土浇筑完毕,20XX年12月12日全部砌体工程完工。
20XX年6月18日屋面工程、装饰工程、安装工程全部完工。
宿舍楼于20XX年8月6日开工,8月8日至9月16日基础结构完工。
20XX年XX月XX日至20XX年1月12日屋面及天沟混凝土浇筑完毕,20XX年1月30日全部砌体工程完工。
20XX年6月15日屋面工程、装饰工程、安装工程全部完工。
食堂于20XX年8月6日开工,8月9日至9月14日基础结构完工。
20XX年9月15日至20XX年XX月29日屋面及天沟混凝土浇筑完毕、全部砌体工程完工。
20XX年5月30日屋面工程、装饰工程、安装工程全部完工。
监理竣工验收评估报告尊敬的业主:根据相关合同及约定,经过监理单位对您的项目进行全面、细致的竣工验收评估工作。
现将评估结果以报告形式呈递给您,请您查阅。
一、项目概况项目名称:xxxx项目地址:xxxx建设单位:xxxx总包单位:xxxx监理单位:xxxx评估单位:xxxx二、评估目的本次竣工验收评估旨在全面评估项目的质量、进度、技术标准是否符合设计要求和合同约定,以及施工质量是否合格。
同时,评估还将根据相关规范和行业标准对项目进行综合评价,为业主提供真实、客观的评估结果和建议。
三、评估内容及方法1.项目工程质量评估通过对项目的外观、结构、设备等方面进行细致检查,评估项目的建筑结构是否牢固、安全,设备设施是否齐全并能正常运行,项目的质量是否符合国家标准和设计要求。
2.进度评估评估项目的建设进度是否按照合同约定和工期计划进行,并与实际验收时间进行对比,确定项目是否按时完工。
3.技术标准评估评估项目的施工过程中是否按照相关技术标准执行,施工材料是否符合国家标准,项目是否采用新技术和新材料等。
4.施工质量评估通过对施工过程及施工记录的查阅,评估项目的施工质量是否符合《建筑工程质量管理条例》的要求,包括施工工艺、工作环境、施工人员的技术水平等。
5.综合评估将以上评估结果进行整合,综合评估项目的整体质量、进度和技术标准,给出综合评分并提出改进建议。
四、评估结果1.项目质量评估结果根据对项目的检查和评估,项目的建筑结构、设备设施等方面达到了国家标准和设计要求的要求,质量合格。
2.进度评估结果项目按照合同约定和工期计划进行了施工,且实际验收时间与工期计划相符,进度合格。
3.技术标准评估结果项目的施工过程中,按照相关技术标准执行,并采用了新技术和新材料,技术标准合格。
4.施工质量评估结果项目施工过程中严格按照《建筑工程质量管理条例》要求操作,施工质量合格。
5.综合评分及建议根据以上评估结果,项目综合评分为xx分(满分100分),评估单位建议业主对项目的运营和维护进行定期检查和维护,以确保项目长期使用安全可靠。
监理竣工评估报告范文一、工程概况。
1. 工程名称:[具体工程名称]2. 工程地点:[详细地点]3. 工程规模:这工程啊,可真是不小。
[简单描述建筑面积、层数、结构类型等,比如建筑面积有[X]平方米,是[X]层的框架结构建筑]。
4. 工程内容:从基础工程开始,一路到最后的装修啥的,涵盖了不少东西呢。
基础工程打得那叫一个扎实,就像给大楼穿了一双超结实的鞋子;主体结构稳稳当当的,像个强壮的大汉;还有里面的水电安装,就像人体的血管和神经一样,布局得很合理;装修部分也不含糊,弄得漂漂亮亮的,让人看着就舒服。
二、监理工作概况。
1. 监理依据。
咱监理工作可不是瞎干的,那都是有依据的。
主要依据就是工程建设相关的法律法规,这就像游戏规则一样,大家都得遵守;还有工程建设的标准和规范,这就是衡量工程好坏的一把尺子;工程的设计文件和合同文件也是重要依据,就像剧本一样,按照这个来演才不会乱套。
2. 监理范围及工作内容。
监理的范围那是把整个工程都包圆了。
从工程一开始的施工准备阶段,咱就像个操心的老妈子一样,检查施工单位的资质、人员配备、施工方案啥的,就盼着能有个好开头。
施工过程中呢,那更是眼观六路耳听八方,对工程质量、进度、投资进行控制,就像个严厉又公正的裁判。
质量方面,一点点小毛病都逃不过咱的眼睛;进度要是慢了,咱就得催着施工单位加把劲,可不能拖拖拉拉的;投资方面,也要精打细算,不能让钱乱花。
同时呢,还要协调工程建设各方的关系,这就像个和事佬一样,大家有啥矛盾了,咱得给调解调解。
安全管理也不能少,安全可是大事,就像头上的安全帽一样,一刻也不能放松。
三、工程质量评估依据及验收标准。
1. 评估依据。
咱评估工程质量,主要是根据之前提到的那些标准规范,还有就是在施工过程中形成的各种检验批、分项工程、分部工程的验收记录。
这些记录就像学生的成绩单一样,能反映出工程各个部分的质量情况。
2. 验收标准。
对于各个分部工程,都有严格的验收标准。
房建工程竣工验收监理评估报告一、概述根据我司与业主签订的监理合同,我司对该项目进行了全程监理服务。
经过长时间的监理工作,对该房建工程进行了细致地评估和验收,并就各项工程质量、工程安全、工程进度等方面进行了评价。
二、工程质量评估1.结构安全性评估:该房建工程采用了先进的结构设计和施工工艺,经过实地检查和测试,结构整体牢固稳定,满足了国家规定的抗震要求。
各构件之间的连接紧密,不存在明显的质量问题。
2.隔热隔音评估:该房建工程在隔热隔音方面采用了优质的材料和合理的施工方法,经过测量和测试,隔热和隔音效果良好,达到了国家规定的标准。
3.水电安全评估:经过对工程实施期间的水电施工进行抽查和检测,工程的水电设备和管道系统安装符合相关的安全规范,不存在明显的安全隐患。
4.室内装修评估:工程的室内装修质量良好,各房间装修风格和色彩搭配合理,符合业主的需求。
装修材料选用符合国家标准,无明显的质量问题。
三、工程安全评估1.安全生产管理评估:在工程实施期间,施工单位严格按照相关安全生产法规进行管理,做到了人员安全、设备安全和施工现场安全。
未发生人员伤亡或事故,工程安全管理得到有效执行。
2.环境保护评估:工程实施过程中,施工单位合理采取了措施,减少了对周围环境的影响。
施工现场垃圾分类处理,废水、废气等排放符合国家规定的标准。
四、工程进度评估经过全程监理,该房建工程的进度控制得到了有效的执行。
施工单位按照施工计划的要求进行施工,各施工节点按时完成。
监理单位及时对工程进展进行检查和评估,提供相应建议和指导。
五、竣工验收结果1.根据以上评估,该房建工程的工程质量达到了国家规定的标准,各项指标符合相关要求。
2.工程安全管理得到了有效的执行,未发生人员伤亡或事故。
3.工程按计划完成,进度控制良好。
4.根据以上评估结果,建议业主进行竣工验收手续,办理相关手续,并承接后续使用维护工作。
六、结论经过全程监理评估,该房建工程在工程质量、工程安全和工程进度等方面表现良好。
竣工验收质量监理评估报告尊敬的业主:根据您的要求,我们编写了竣工验收质量监理评估报告。
在项目建设过程中,我们严格按照国家相关标准和规范进行了监督和评估,并在此基础上对竣工验收质量进行了评估。
以下是我们的评估报告。
一、项目背景该项目位于XX市某地,总建筑面积为XX平方米,本次工程为一栋多层住宅楼的竣工验收。
工程包括基础设施、建筑物主体、室内装饰等方面。
二、竣工验收质量评估内容和方法1. 基础设施评估:对工程的地基、地下排水系统、供水系统、供电系统、通风系统等基础设施进行了评估,包括基础设施的施工质量、完整性、合格性等方面的评估。
2. 建筑物主体评估:对工程的结构、承重墙体、楼板、屋顶、窗户等进行了评估,包括结构的稳定性、强度、水密性、气密性、隔声性等方面的评估。
3. 室内装饰评估:对工程的室内装修材料、装修工艺等进行了评估,包括装修材料的质量、施工工艺的合理性、装修效果的美观度等方面的评估。
三、评估结果根据我们的评估,该项目竣工验收质量总体上较好,评估得分为85分(满分为100分)。
具体评估结果如下:1. 基础设施评估结果:基础设施在施工过程中采用了合格的材料,质量稳定可靠。
供水系统、供电系统、通风系统等均符合相关标准和规范,操作方便,完好无损。
但在地下排水系统中发现了一些管道连接处存在渗漏的问题,建议及时修复。
2. 建筑物主体评估结果:建筑物主体结构稳定,墙体、楼板、屋顶等部位均符合相关标准和规范。
窗户的安装质量较好,密封性良好,无渗水现象。
但在承重墙体中发现了部分墙体裂缝,建议进行修补。
3. 室内装饰评估结果:室内装饰材料质量较好,装修工艺合理,装修效果美观。
床、柜等家具的质量也较高,使用寿命较长。
但在部分门窗的安装中存在不够严密的现象,建议进行调整。
四、建议与措施根据评估结果,我们提出以下建议和措施:1. 地下排水系统渗漏问题的修复:要及时修复地下排水系统中存在的渗漏问题,确保系统的正常运行。
天长市易居天韵小区一标段竣工验收评估报告编制:审核:天长市建设监理有限责任公司二O一五年二月五日天长市易居天韵小区一标段竣工验收评估报告一、工程概况:工程名称:天长市易居天韵小区一标段工程建设地点:广陵路南侧平安路东侧建设单位:天长市通和置业投资有限公司设计单位:海口市城市规划设计研究院、安徽省天长市规划建筑设计院勘察单位:冶金工业部华东勘察基础工程总公司监理单位:天长市建设监理有限责任公司施工单位:安徽省农垦建筑工程有限公司2、工程规模:该工程一标段共16栋楼,其中4#、5#、6#、10B#、11#、12#、18#、19#、23A#、23B#、24#、25#楼为6层, 10A#、17A#楼为8层,17B#楼为7层,31#为楼18层。
总建筑面积约为75647平方米,多层为框架结构,高层为框剪结构。
框架柱、框架梁、剪力墙主筋大量采用HRB400Ⅲ级钢。
3、主要设计要求:3.1,建筑基础安全等级为二级,建筑抗震设防类别为丙类建筑,抗震设防烈度为6度,结构抗震等级为四级;结构设计使用年限为50年;3.2防火要求:耐火等级为二级;3.3屋面防水要求:采用SBS防水卷材,二级防水;3.4凝土强度:分为、C35、C30、C25、C15。
4、质量控制目标:合格二、施工质量评价依据1、工程勘察、设计文件2、现行建筑工程质量验收标准与质量验收规范3、试验、检测所遵循的技术标准、规程、规范4、安徽省、滁州市现行的有关建筑工程质量管理办法、规定5、《施工承包合同》和《建设监理委托合同》约定的质量目标三、质量受控状态1、施工单位质量保证体系的评价:总包单位根据本工程特点及重要性,专门成立了:天长市易居天韵小区项目经理部,实行项目经理责任制,按照《建设工程质量管理条例》建立了质量保证体系与质量管理体系:配备了专职材料员、施工员、质检员、等,均持证上岗。
施工单位对所进场主要原材料及设备,均在监理工程师的见证下及时进行了,见证取样、送检工作,经检验合格后才使用;各工序的施工情况也按照监理程序进行了申报,隐蔽工程验收手续与施工基本同步。
在整个施工过程中,施工单位均严格按照设计图纸与相关变更文件进行了施工。
总体而言:本工程项目经理部,质量保证体系与质量管理体系——健全,职责明确;管理有序,运转灵活,对本工程施工质量起到了很好的保证作用。
2、监理单位质量控制的情况:1)针对本工程的重要性与特殊性,我公司专门成立了天长市易居天韵小区项目监理部。
监理人员专业配套齐全、职责明确,并根据工程的实际进展情况,及时进行人员的调配工作。
监理人员在分工上按专业与承包单位质量保证体系中主要施工人员实行了一一对应,从而有效避免了监理工作中的疏忽与遗漏。
2)在本工程开工前,由总监理工程师组织监理人员熟悉了施工图纸、相应验收规范等资料文件,并编制了《监理规划》,及各专业的《质量监理细则》、《旁站监理方案》。
对内:进行了监理人员分工与“责、权、利”交底工作;对外:向各施工单位及时进行了“监理交底”工作,明确了质量控制点与相关资料的报验程序与流程。
并共同协商、确定了“检验批”。
3)质量控制情况:遵照监理工作“守法、诚信、公正、科学”的职业准则,本着“严格监理、竭诚服务”、全心全意对业主负责的宗旨,我项目监理部人员严格按照国家及省市现行有关建设工程的法律、法规、规范、标准,以预控制为主,实行了动态监控,并在施工过程中力求加大事前控制的深度与广度。
首先将根据本工程实际情况所制定的质量控制措施,贯彻到各监理人员及施工方管理人员一级,落实到各工序的现场施工管理上。
其次,在施工的过程中,坚持“预控为主、重视过程控制”,实行“关键工序重点控制”的原则,从原材料、施工方案、现场施工工艺、工序验收等方面,实施工程的质量控制。
A、在质量的事前控制中,我项目监理部主要抓了如下工作:(1)深化设计文件,了解设计意图。
设计文件是监理和施工单位履行合同的重要依据,为此我项目监理部在收到设计图纸后,立即组织相关监理人员认真看图,深刻理解设计意图,对于设计存在的问题协同相关单位将这些问题予以圆满解决,确保了后续施工工程的顺利开展。
(2)认真审核承包单位编制、申报的施工组织设计,结合设计施工图审核其技术是否可行,人员配备、质保体系、技术方案、机具、材料、设备与进度计划安排、各种试验报告等,能否满足进度质量计划要求。
对审核中所发现的问题,均要求承包单位解释或退回予以修改后重新报审。
对主体结构的钢筋、模板、混凝土浇筑、屋面、卫生间防水、装修等重要分部、分项工程,要求各级承包商另外编制了施工方案报项目监理部审批。
这些工作的落实、解决,为本工程质量事前控制奠定了良好的基础。
(3)严把材料见证取样、报验复查关。
所有进场材料均要具备合格证,并遵照现行质量验收规范对相关材料进行现场见证取样、送检。
对钢筋、水泥、钢筋连接、混凝土与砂浆原材料等,均配合工程进度及时抽样送检工作。
杜绝了不合格材料的流入;对装饰材料实行了样品报验制度。
B、在质量的事中控制中,监理人员严格按照设计图纸与规范要求进行监控。
加强巡视与平行检测频率。
加强工序质量控制这一基础环节,实行现场跟踪进行事中抽样检查与控制。
对重点部位与关键工序以及施工的薄弱环节进行全过程、全天候的旁站监理,保证重点监控项目的施工质量。
(1)在混凝土结构子分部工程施工中,监理人员严格落实了《旁站监理方案》。
(2)为了确保结构安全,一方面严格进行隐检验收,同时要求承包单位进一步加强现场管理,加强施工质量控制工作的落实,加强成品保护,对危及安全的成品,坚决要求拆除重做。
(3)对事关使用功能否满足要求的分部分项工程,监理人员反复要求施工单位提高认识,高度重视质量通病的防御与治理。
为此,监理办组织了多次专题会议,如钢筋、防水、节能等工程,要求施工单位从材料、人员、工艺、工序检查、48小时试水验收、成品保护诸环节予以严格控制与把握,发现事故苗头,及时要求施工单位采取措施整改,经过这些工作,确保了本工程使用功能的落实。
(4)在水、电、消防、电梯等建筑设备的安装过程中,监理人员根据设计图纸和相关规范要求,认真检查多种管、线、设备的安装质量,进行隐检记录;同时,督促施工单位执行工序交接制度,按系统、楼层采取通水、通电、试压等测试手段,经检查,各项功能技术参数均达到了设计和规范要求。
C、在工程质量的事后控制中,我项目监理部按照规范要求,督促施工单位完善各项工程的细部收尾,并做好成品保护,同时协助相关单位收集整理、审核工程竣工资料,从而使硬件和软件在工程质量上达到验收条件。
四、单位工程施工质量评价意见:在施工单位完成设计要求和合同约定的全部内容,并提交《竣工验收报告》后,我项目监理部及时组织了相关单位对该单位工程进行了竣工预验收工作。
预验收情况如下:1、分部工程质量验收核查情况:各分部工程的分项工程与检验批核查情况:①、不带车库多层栋号为:基础分部工程:共5个分项工程,合计16个检验批,均合格。
主体结构分部工程:共5个分项工程,合计62个检验批,均合格。
建筑装饰装修分部工程:共5个分项工程,合计27个检验批,均合格。
建筑屋面分部工程:共5个分项工程,合计5个检验批,均合格。
建筑给水、排水及采暖分部工程:共15个分项工程,合计15个检验批,均合格。
建筑电气分部工程:共13个分项工程,合计22个检验批,均合格。
②、带车库多层栋号为:基础分部工程:共5个分项工程,合计16个检验批,均合格。
主体结构分部工程:共5个分项工程,合计71个检验批,均合格。
建筑装饰装修分部工程:共5个分项工程,合计30个检验批,均合格。
建筑屋面分部工程:共5个分项工程,合计5个检验批,均合格。
建筑给水、排水及采暖分部工程:共15个分项工程,合计15个检验批,均合格。
建筑电气分部工程:共13个分项工程,合计23个检验批,均合格。
③、其余10A#、17A#、17B#、31#楼为:基础分部工程:共5个分项工程,合计16,个检验批,均合格。
主体结构分部工程:共5个分项工程,合计89,80,71,170个检验批,均合格。
建筑装饰装修分部工程:共5个分项工程,合计38,35,31,98个检验批,均合格。
建筑屋面分部工程:共5个分项工程,合计5个检验批,均合格。
建筑给水、排水及采暖分部工程:共15个分项工程,合计15个检验批,均合格。
建筑电气分部工程:共13个分项工程,合计25,24,23,34个检验批,均合格。
该工程所含分部工程质量验收情况,均已经业主方,监理方验收合格。
1)质量控制资料核查情况:全部符合规范要求2)工程安全和主要功能检测,核查情况:同条试块、钢筋保护层厚度均检测合格。
3)观感质量验收情况:综合评价为——一般。
2、单位工程竣工预验收情况汇总:①各单位工程所含分部(子分部)工程的质量均验收合格;②质量控制资料完整;③各单位工程所含分部工程项目的安全和功能的检测资料完整;④主要功能项目的抽查结果,符合相关专业质量验收规范的规定;⑤观感质量符合要求:评价为一般。
3、对本单位工程施工质量评价意见:综上所述,本工程施工完成了建筑工程设计文件和施工合同约定的各项内容,有完整的施工技术、质量管理档案;安装工程验收检测结果均符合设计与质量验收规范要求;所含分部工程的验收手续齐全,且按规定进行了工程质量验收监督手续;竣工预验收结论为合格,具备竣工验收条件,同意施工单位竣工验收申请。
天长市建设监理有限责任公司时间:2015年2月5日。