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施工图设计任务书
注：此设计任务书内容甲乙双方均认可，项目设计启动后，若设计任务书需调整，合同附件以甲乙双方签字认可更新设计任务书或双方签字认可的补充文件为准。
目录
第一部分总则.................................... 错误！未定义书签。
第二部分制图总则 (2)
一、图纸规格 (2)
二、图面要求 (2)
三、修改图纸 (2)
四、设计深度 (2)
五、电子文档 (2)
六、图纸份数 (2)
七、时间安排 (2)
第三部分项目设计总要求 (5)
第四部分建筑施工图设计 (4)
一、设计说明 (4)
二、住宅设计统一技术要求 (4)
三、制图标准 (12)
第五部分结构施工图设计 (15)
一、制图要求 (15)
二、设计要求 (20)
第六部分安装施工图设计 (20)
一、公共部分 (21)
二、强电设计要求 (22)
三、弱电设计要求 (31)
四、给排水设计要求 (29)
五、通风空调设计要求 (40)
第一部分总则
一、本设计任务书作为****初步设计和施工图设计阶段的指导性技术文件，若有异议，请及时与我方相关人员协调沟通解决，若无异议，需严格遵照执行。
二、设计工作开展前，请各专业设计人员仔细阅读本书，为确保项目设计的技术统一，便于项目实施，设计单位应尽量按本要求开展设计，若有不明确之处或不同意见，应与甲方协商，取得一致意见方可付诸实施。
三、本基本要求同国家现行规范、规定有冲突的部分按现行规范、规定为准。若政府部门出具的审查意见与本设计要求相矛盾，则以政府部门的审查意见为准。选用建筑构造图集做法时需按照我方提供的企业标准做法执行，若有不同意见，请及时沟通协商解决。
四、特殊设计不在本设计任务书要求范围内。
第二部分制图总则
一、图纸规格
图纸规格宜统一以A1号图幅为主要出图图幅。当条件允许时，所用图幅种类不超过两种。
二、图面要求
施工图纸中各种做法、标注应清晰明确，不同种类的标注字体及大小需相对一致，其中包括图纸目录、图签部分、图纸的主要内容部分。
三、修改图纸
应进行统一编号，同时在改图上注明此前编号为XX的施工图作废；若仅仅是部分修改，则修改部分与不修改部分应有明显的区别（标示范围或填充表示）。
四、设计深度
设计深度应严格执行建设部颁发的现行《建设工程设计文件编制深度的规定》。
五、电子文档
设计单位应向建设单位提供与正式图纸一致的电子文档3份，该电子文档应按1:1比例绘制，不得只改动标注尺寸；图层应分层明确，不得混淆，以便各专业图叠合对照。
六、图纸份数
设计单位应提供全套初设图蓝图8套（总平图15套）及配套报建文本，全套施工图蓝图12套。
六、时间安排
①方案设计成果向建筑施工图引导设计阶段 4月23日-4月30日;
②施工图初步设计阶段 5月1日-5月14日;
③一标段施工图设计阶段 5月15日-6月15日(一标段为中庭区6栋建筑，包含小区
中庭地下室)。
第三部分项目设计总要求
一、设计依据
1、《民用建筑设计通则》GB 50352-2005
2、《住宅设计规范》GB 50096-1999（2003年版）
3、《住宅建筑规范》GB50368-2005
4、《汽车库设计规范》JGJ 100－98
5、《成都市规划管理技术规定》
6、《成都市**区规划管理技术规定2009》
7、《商业建筑设计规范》
8、《建筑设计防火规范》GB50016-2006
9、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005版)
10、国家、成都、**地区相关各种设计规范
11、建设方指导意见及相关要求
二、设计要求
1、总图设计要求
1.1应结合地形处理好场地与外部道路的高差，以及地块内部场地排水问题。必须处
理好场地与建筑内部的高差，建筑周围不应有积水，排水通畅。
1.2水专业总图设计应考虑小区内雨水管网系统。场地内必须的设备管道及化粪池等
应尽量隐蔽，且应注意安全问题。
1.3电气专业应提供整个小区配电总图，估算小区环境照明负荷，并预留足够容量。
住宅用电高压部分考虑用室外箱变，后期方案阶段总图设计应提出准确的室外箱变场地位置及尺寸、室内配电房位置尺寸。
2、总平面布置
2.1 明确小区内道路及与小区相邻道路标高、衔接关系。
2.2 区内道路（含消防车道）设计要一次到位。
2.3 消防车道和绿化景观有机结合，既有利于景观的营造又有利于消防车停车和扑救操作。
2.4 当地形出现较大高差时，应针对其竖向关系进行优化分析。
3、建筑指标
计算应符合现行规范、规定及技术要求，指标数据应准确；尤其是建筑面积的计算要精确并随设计的加深不断核算直至最终成果，并对最终结果负责。需提供设计概算一份（准确度应符合国家相关文件规定）、指标分析报告一份。
第四部分建筑施工图设计
一、设计说明
工程名称： ****
1.1 图纸以A1号图为主要出图图幅。
1.2 建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表应汇总统一编写；子项说明可根据具体情况单独编写。
1.3 建筑面积计算应严格按照成都市颁发的建筑产权面积计算标准执行。
1.4 所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明材料及型号，以保证施工备料中不发生混淆。
二、住宅设计统一技术要求
2.1 层高
2.1.1 住宅：本工程为采用分体空调的普通楼盘，层高采用
3.0m。
2.1.2 地下室：层高
3.8m。
2.2 墙体
2.2.1 外墙保温墙体采用200厚页岩多孔/空心砖，同时应设计外墙墙体的抗渗、防裂构造大样图。
2.2.2 户内隔墙采用200厚页岩空心砖，电视墙局部采用200厚页岩实心砖，厨房、卫生间采用120厚页岩实心砖。
2.2.3 预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位；梁柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图上标注并采取相应构造措施，并注明。
2.2.4 柱与墙面关系：起居厅与主卧室、次卧室或其他辅助房间隔墙若有柱或异形柱，应保证起居厅墙面平整；主卧室与次卧室或其他辅助房间隔墙若有柱或异型柱，应保证主卧室墙面平整。
2.3 楼地面
2.3.1 所有楼板均采用现浇砼楼板。
2.3.2 卫生间：楼板比厅房降板50（坐便）；双卫户型客卫采用蹲便，楼板比厅房降板400-450。
2.3.3 厨房：楼板比厅房降板50，厨房外接生活阳台结构楼板比厨房再降板50。
2.3.4 阳台：楼板结构比厅房降板100。
2.4 门窗
门窗划分图、阳台栏杆等应根据方案设计成果进行划分，成图后经认可后方可出图，请相关设计人员在设计过程中及时与其沟通。
2.4.1 门
(1) 入户门1000×2100，位于门洞外樘（靠门洞外平）。
卧室门 900×2100，位于门洞中樘。
厨房门 800×2100，位于门洞内樘。
卫生间门 800×2100，位于门洞外樘。
(2) 起居厅处阳台门：门宽度不小于2000，且当厅开间大于4米时，门宽度应不小于2400。
(3) 相邻入户防盗门:应尽量外开，但在防盗门同时开启时门扇不得碰撞，间隙以大于100为宜。
2.4.2门垛及户内走道
必须设门垛，尺寸以100－120为宜，且不应小于60；门垛处应设构造柱加固（或在结构中设剪力墙墙肢）。户内走道净宽不小于1000。
2.4.3凸窗
2.4.
3.1主卧、次卧、起居厅（不带阳台）的窗宜采用凸窗
窗台：高500。
外缘尺寸（外墙面至凸窗板）：轴线出挑600。
导流槽：凸窗遮阳板在墙根处应设导流槽，以免遮阳板上的水停留时间过长，导致砌体外墙渗漏；或者在遮阳板外墙挑檐位置设≥100高混凝土挡水线。
保温：凸窗上、下封板抹保温砂浆。
2.4.
3.2卫生间窗高设定应同时考虑各管道及吊顶高度，卫生间降板后的板底与下层卫生间窗顶之间的净高不小于250，同时在卫生间外墙上考虑Ф125的排气孔位置，用于安装排气扇的排气管，该位置需考虑在吊顶内。排气孔于外墙上宜做遮挡装饰性处理。
2.4.
3.3其它
凸窗上口应作防水处理（建议抹防水砂浆）。
2.4.4 窗
(1) 洞口宽度：同类型房间窗洞口尺寸应尽量统一。
(2) 落地窗：距地900高以下应为固定窗扇并加设护窗栏杆，且全落地窗应设900高窗护栏（窗外为阳台或平台时不受此限制）。
(3) 窗台标高：次卧、厨房等未特殊注明的窗台高，均为900。
(4) 开启扇面积满足国家规范要求，所有门窗需在建筑平面上对门窗的编号有所表示。同时建筑立面上对平开窗的开启方向、推拉窗的推拉方向等均需有明确标示。窗型设计应考
虑经济、美观、安全和方便擦洗。
2.4.5 材质
门窗材质均采用节能双色共挤塑钢门窗，颜色选用按效果图或现场大样确认；有对视的卫生间窗采用磨砂玻璃；楼梯、厨房、无对视的卫生间可采用普通白玻，有保温节能需要的其他门窗玻璃为双层中空白玻。
2.4.6 标注尺寸
所有门窗的标注尺寸标明为结构洞口净空尺寸；门窗实际尺寸因存在施工误差及装修因素不在设计中考虑。
2.4.7 门窗分格应考虑框料大小与玻璃面积的搭配并按面积大小核算并标明玻璃厚度。详图中的门窗立面划分及开启方式应具体明确。
2.4.8 开启方向
开向外檐的门应外开以防风。
2.5 厨房布置
2.5.1 橱柜
(1) 布置遵循洗切炒的流线。洗菜盆及煤气炉布置需考虑两人同时操作的尺度。橱柜的设计要考虑微波炉的放置空间。同时，要注意对水电设计的影响。
(2) 橱柜宽600，设橱柜处的门垛最小宽度不小于600。
(3) 吊柜宽350，设吊柜处的窗垛最小宽度不小于400。
(4) 平均每户橱柜长度不小于2400（80m2≤建筑面积≤110m2）。
平均每户橱柜长度不小于2700（建筑面积≥110m2）。
2.5.2 冰箱
(1) 厨房冰箱位宽度不小于700；如小户型厨房不能满足此尺寸要求，需另外选定位置考虑冰箱位。
(2) 冰箱和煤气炉不能贴临放置。
(3) 冰箱位预留且应注意冰箱门的开启方便。
2.5.3 洗衣机
(1)进水龙头采用接口式。
(2)预留放置洗衣机的位置不小于650×650。地漏应位于洗衣机出水口一侧，距离不小于200，并采用防干枯溢流地漏。
2.5.4 热水器
(1) 热水器设在靠近厨房的生活阳台上，设置位置尽可能隐蔽，并满足自然通风要求。
(2) 应标明热水器的位置及布置形式。
(3) 厨房就近设热水器多点供水。
2.5.5 排烟道
(1)油烟机排烟管应接入成品排烟道（选用国标单风道图集）。
(2) 平面尺寸：（具体详所选用的产品说明）。
(3) 位置：应尽量靠近燃气灶。
(4) 预留洞口：预留Ф200洞口，洞中心距地满足规范要求。
(5) 管道井宜结合排烟道考虑。
2.5.6 穿梁
厨房内应避免有梁穿过,有梁穿过时应注意降板与梁的关系。所有穿墙、梁管道应预埋套管。
2.5.7 地漏
当厨房外未设计生活阳台时，在厨房内设地漏，且地漏宜在洗涤池附近。
厨房邻生活阳台时可不设地漏，厨房找坡坡向相邻生活阳台。
2.6 卫生间布置
2.6.1 洗面盆
(1)洗面盆为台盆，台盆台面进深600，高度750。
2.6.2 浴缸
(1) 主人卫生间设浴缸。
(2) 公共卫生间设淋浴间，淋浴间处应设地漏。
(3) 两房浴缸尺寸700×1500。
(4) 三房及以上大户型浴缸尺寸700×1700。
(5) 两房淋浴间850×900。
(6) 三房及以上大户型淋浴间850×1000。
(7) 注意淋浴间浴帘或挡板与卫生间窗户的关系，应避免浴帘或挡板设在外窗处。
2.6.3 坐便器
(1) 坐便器位置宽度不小于750。
(2) 手纸架的设置应避免靠近浴缸或淋浴间。
(3) 单卫设坐便器；双卫套型客卫设蹲便器，主卫设坐便器。
2.6.4 热水器
卫生间内不考虑设燃气热水器。
2.6.5 地漏
淋浴间内地漏位于淋浴头下部居中。
2.6.6 其它
(1) 排水坡度情况应在详图中表达清楚，厨﹑卫门口应标明门口线位置。
(2) 上层为卫生间的跃层下层为卧室或厅室等功能房间时，卫生间的地面要抬高，将下水管埋于垫层内，防水等级宜相应升高。
(3) 有上下水的洁具应考虑噪音对相临卧室的影响（如马桶），尽量避开卧室墙面布置。
(4) 卫生间照明开关宜设在卫生间门外。
(5) 卫生间内应避免有梁穿过，有梁穿过时应注意降板与梁的关系；在每个卫生间内踢脚处在找平后不能露梁，卫生间墙外皮顶部也不能露梁。此处梁做150宽，墙做120厚，否则应降梁标高。
(6) 给水管、排水管、煤气管不应发生交叉冲突，立管不应遮挡排气洞口、不影响开窗。
2.7 屋面
2.7.1 需做好通风道、下水管等各种管道出屋面的穿板防水处理。
2.7.2 雨落管的布置尽量隐蔽设置，宜设在外立面凹槽内，以减少对外立面影响。并根据外墙面色彩做相应选色或变色处理。
2.7.3 上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下一层屋面时，设防护措施，并应考虑上一层层面的防盗问题。
2.8 阳台
2.8.1阳台
(1) 观景阳台净挑宽度不小于1800；生活阳台宽度不小于1200。
(2) 开敞阳台应有排水措施，所有阳台应标明地漏并表示排水方向及坡度。
(3) 当洗衣机位于阳台时，洗衣污水不应排于雨落管内；阳台侧栏板内应考虑洗衣机位。
(4) 阳台按1%找坡，要做防水设计。
(5) 首层住户朝向公共道路的阳台以栏板阳台为宜。
2.8.2 其它
开放露台或无顶阳台的门洞上方，均应设砼雨棚或做钢结构雨蓬，遮盖整个露（阳）台。
阳台栏杆高度为距完成面1050~1150（按规范）。
2.9 空调机位
2.9.1空调室外机位净尺寸（长×宽×高）挂机为1100×500×800(1.5P)，柜机为1300×600×1000/1400(3P/5P)。
2.9.2 同一位置上下摞放两台空调的空调位，均应做装饰处理。
2.9.3 空调外机位应考虑便于安装及维修的可能性，靠近窗洞口或阳台设置，尽量避免设在山墙面且旁边未设窗位置。
2.9.4 空调位设在凹槽内时需考虑对窗槽内的影响，相对距离过近而对吹的两室外机需相互错位。
2.9.5 空调室外机安放在上人平台上时，应避免对人的活动产生不良影响。
2.9.6采用分体式空调的空调室内机应与室内家具一起布置并标示清楚，空调室内机的位置应妥善考虑，出风口方向不应直接对向床头。
2.9.7空调冷媒管穿外墙的孔洞客厅面按Ф90留设，其它面为Ф75，洞口内外做PVC套管，管中心距地2100(起居厅除外)，内外高差为10，并尽量减少内外墙面暴露较长段空调管。平面图中应详细标明留洞定位。
2.9.8 起居厅考虑设柜式空调，冷媒管穿墙洞留洞管中距地200；平面图中应详细标明留洞定位。
2.9.9 空调冷凝水管
(1) 可根据具体工程，考虑预埋墙中设置或顺外墙明设。
(2) 当预埋墙中时：冷凝水管为Ф25PVC管，沿外墙敷墙中安装；空调专业应有相关设计图；建筑专业应有相应节点详图及冷凝水管定位。
2.9.10 空调板下口需做滴水槽。
2.9.11 空调板根部为砖墙的需做防水处理。
2.10 外墙饰面
2.10.1 建筑立面主要材料为石材、面砖及涂料，转角和不同材料交接处要有详细做法。
2.10.2 外墙涂料饰面，外墙抹灰需加抗裂纤维和防水粉。
2.10.3 面砖饰面，外墙抹灰需加抗裂纤维和防水粉，梁、柱与墙交接处需钉200mm宽纤维网。
2.10.4 外墙外立面应标出保温层分格缝划分间距、缝宽、深和做法。
面砖墙面需标明铺贴方式大样。
2.10.6 变形缝、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的处理应满足立面
美观要求，淡化视觉注意力。立管应避免遮挡开窗和各种留洞。
2.10.7 考虑外墙留洞修补影响工序及与外墙防水的关系。
2.10.8 铺贴墙面加注铺贴大样。
2.11 室外环境
2.11.1 室外庭院设置在地下室顶板上时，若覆土层较厚时要充分考虑土层重量，花池排水可通过钻有小孔的PVC管外包土工布排入相邻的雨水井，若需在地下室顶板上预留排水孔，应做好防水处理。
2.11.2 首层户型向道路一侧时，可在不影响行车和人行的前提下设置小院隔离噪音。
首层住户朝向公共道路的阳台以栏板阳台为宜。
2.11.3 给、排水管、煤气管的布置应尽量隐蔽，避免暴露在主要立面的明显部位（外墙面上立管色彩与该部位墙面应相同）；立管应避免遮挡开窗和各种留洞。
2.11.4 场地竖向设计和建筑间距，应满足排水及防火间距、日照间距、各工程管道占地
宽度等的设计要求。
2.11.5 总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流，各管线检查口应设于绿化中；当消防车道或消防登高面要求过宽影响环境景观，可采用部分绿化遮盖措施。
2.11.6 室外工程如雨水管井过多而影响路面美观（井盖），可采用雨水沟排水方式。
2.12 公共楼梯间
2.12.1 楼电梯间宜采用自然通风采光；消火栓采用内龛式，必须避开厅、卧墙面及避开正对户门设置。箱入墙140厚，箱与住宅户内之间采用埃特板封闭；留洞须由结构与建筑专业共同校对、认可。
2.12.2 首层楼电梯间前室内应考虑信报箱位置及做法。
2.12.3 设计应统一考虑设备、电气专业管线井道或设备位置,以及抄表方式、位置，相互协调。抄表方式应采用楼梯间或专门房间集中抄表即三表出户。
2.12.4 电梯厅旁的水表房、垃圾房、配电间等应设门槛，有水房间应设地漏；电梯门口应做反坡，防止梯井进水。
2.13 防水做法
2.1
3.1 外墙面：普通水泥砂浆+抗裂纤维+防水粉。
2.1
3.2 屋面：平屋面柔性防水采用4mm厚砂面聚酯胎新型改性沥青防水卷材。
2.1
3.3 厨卫地面：卫生间地面均做聚氨脂防水涂膜（2mm厚），并向四周墙面上做300高反边，卫生间洗浴位墙面做1800高防水涂料底层；管道地漏周边200范围内附加1.2mm厚JS-II聚合物水泥基防水涂膜。厨房、卫生间四周墙脚浇200高C10素混凝土带（宽同墙厚）。做浴缸的位置，底部要做水泥砂浆找坡，并需留出水口。浴缸检修口的处理需出构造图（建议做成成品百叶造型）。
2.1
3.4 地下室、半地下室防水做法：地下室侧壁、底板和顶板防水均采用4mm厚砂面聚酯胎新型改性沥青防水卷材。
2.1
3.5 地下室顶板上环境做法应与结构沟通，互提资料，校核结构荷载。
2.1
3.6 女儿墙防水构造处理：压顶向内出檐并做滴水槽（外口与大面齐平，需做装饰线条除外）。
2.1
3.7 阳台楼地面防水做法： 2mm厚聚合物水泥防水涂膜（JS-II）；
露台楼地面防水做法：（1）如露台下部为非室内的开敞空间的屋面采用2mm厚聚合物水泥防水涂膜（JS）；（2）如露台下部为室内空间的屋面采用3mm厚砂面聚酯胎SBS改性沥青防水卷材（I型）。
2.14 其它
2.14.1 单元入口：以组团为单位统一风格，入口门洞建议尺寸不小于1200×2300。
2.14.2 户内玄关：考虑衣帽镜、柜及鞋柜设置空间，250~300进深，1100~1500宽，并
避免与户配电箱、对讲机发生冲突；户配电箱所龛入墙面可适当加宽为120。
2.14.3 雨蓬：单元入口雨蓬挑出长度应覆盖室外台阶踏步。
2.14.4 门窗划分图、阳台栏杆等需我公司创意中心认可后方可出图，请相关设计人员在设计过程中及时与其沟通。
注：其他要求及作法详国家及地方有关规范、规定、要求。
2.15 外墙保温
2.15.1 外墙保温采用中空玻化微珠外墙内保温系统，在满足节能计算的基础上保温层厚度尽量控制在30mm以内。
2.3 高层住宅装修标准及设备配置见下附表。
装修标准公
共
部
分
建筑外墙
1-2层石材，2层以上高档外墙砖为主，局部高档
外墙漆（待初设阶段确定）；
首层大堂
地面：高档石材
墙面：高档石材，局部乳胶漆
天棚：乳胶漆，局部造型吊顶，配高档艺术灯
饰
首层电梯厅
地面：高档石材
墙面：高档石材，局部乳胶漆
天棚：乳胶漆，局部造型吊顶
单元门：刷卡式自动门
其它楼层
电梯厅
地面：高档地砖
墙面/天棚：墙砖、乳胶漆，局部造型吊顶
室
内
部
分
墙面满刮腻子（其中厨房、卫生间为水泥砂浆拉毛面）
地面
水泥砂浆找平（其中厨房、卫生间、阳台、露台
设防水层）
天棚满刮腻子（厨房、卫生间除外）
门
入户门：防火防盗入户门
通阳台、露台的门：塑钢门（客厅、卧室配中空
玻璃）
其他室内门：预留门洞
窗塑钢窗（客厅、卧室配中空玻璃）
配置标准给排水系统
低区采用市政管网直接供水，中高区采用变频式
分区供水系统
户内采用PP—R管
厨卫、生活阳台预留上下水接口
户内污水主立管采用中空螺纹降噪管
独立计量
户外抄表
天然气系统
天然气管道入户
独立计量
远程抄表
供、配电每户配电量按6KW--10KW配设
提供照明、空调插座、厨卫插座、普通插座4回
路并配设开关及插座
独立计量
户外抄表
电梯
每单元配置2部品牌高速电梯，可直达地下停车
库（如有地下室）。轿厢高档装修，配石材电梯门套安防
单元门禁管理系统
小区周界配设防盗报警系统
小区闭路电视监控系统
每户设可视对讲系统（带紧急援助呼叫功能）
每户设煤气泄漏报警系统
视讯系统
有线电视：客厅、卧室预留有线电视端口
电话：客厅、卧室预留电话端口（中国电信）
宽带网络：每户预留高速宽带网络端口
空调系统客厅及卧室预留空调外机位（位置见合同附图）背景音乐公共区域配设背景音乐系统
停车场管理系统智能停车管理系统
三、制图标准
总体要求：
(1)应根据政府有关部门批准的相关阶段图纸设计深度及政府部门的审查意见和建设单
位提供的有关资料进行设计。
(2)平面图中剪力墙厚度、长度、布置必须与结施相互校核并保持一致。家具、洁具、厨具、空调布置必须与相应的水、电施工图布置一致。地下室平面图中，集水坑、排风井的尺寸、定位必须与结施、水施、设施一致。平面图中，门窗洞口与剪力墙不能设短填充墙，应通过调整洞口尺寸或增加剪力墙短墙肢解决。
(3)提供给建设单位的电子文档必须按要求的比例绘制，标注尺寸必须与实际尺寸一致，且与最终施工图纸吻合，所用电子文档应可直接核算产权面积，即：建筑专业图纸中剪力墙厚度及柱子大小应完全按照结构尺寸绘制（包括其中柱断面变化后尺寸），所有标注尺寸应同实际绘制尺寸一致。
(4)建筑平面图应标明消火栓位置。消火栓宜嵌入墙内，背后用2cm厚埃特板进行封堵。
3.1图纸目录
3.2设计说明
3.3总平面图
3.3.1 用地红线坐标；
3.3.2 轴线编号定位；
3.3.3 标明消防车行线及消防车道，消防登高面,操作面布置，防火间距（参照消防批文），日照间距，道路网；
3.4 竖向设计，±0.000标高，入口标示；
3.3.5 指北针
3.3.6 配套用房
3.4各层平面图
3.4.1应正确编写轴线定位及轴号。
3.4.2外部尺寸应包括外包总尺寸、分段尺寸、轴线尺寸、外门窗分尺寸、花台尺寸、台阶尺寸、雨蓬尺寸、私家花园尺寸、以及各突出物尺寸及其圆心半径的位置尺寸。
3.4.3各层有区别部位应突出表示！
3.4.4标注房间名称、楼梯编号、门窗编号等。
3.4.5标注检查口、配电箱等尺寸定位及雨落管口、溢水口位置。
3.4.6标明各层建筑面积、户型面积、各房间使用面积、门窗表。
3.4.7在一层平面图中应标注明沟、散水、踏步、窗井、院落等的尺寸及排水坡度；剖切线位置、方向；指北针。综合考虑各专业室外设备位置。
3.4.8屋面注明坡度、水流方向及分水线、天沟、雨水口、雨落管位置；标注屋面检修孔、爬梯。
3.4.9准确反映特殊结构构件或构架的尺寸及材质要求。
3.5立面
3.5.1按所提供效果图进行外立面设计。
3.5.2出外立面材料示意图（有些项目需立面分色图）。
3空调机、水落管等应表示清楚。
5.4标注总高度、分层高度、屋檐、雨蓬、花台、平台、门窗洞口等尺寸或
标高，以及楼梯休息板标高。
5.5准确反映特殊结构构件或构架的尺寸及材质要求。
3.6剖面
3.6.1各层楼地面、室外地坪、女儿墙上口、烟囱顶面、花台、踏步、平台、楼梯休息板、吊顶底部等应注明标高。
3.6.2剖面图与平面图、墙身节点以及结构图应相符。
3.6.3标明各层墙厚尺寸不同时的收分关系。
3.6.4标注门窗洞口，应表示可见部分。
3.6.5净高应合理。
3.7户型大样（须出1：50放大平面图）
3.7.1 标明各墙体、门窗洞口尺寸定位。
3.7.2 标注家具布置及空调室内机位置、空调室外机尺寸及位置、空调内外机
连接管的布置。
3.7.3 标明空调机冷媒冷凝管、热水器、抽油烟机、污水管、户配电箱、消火栓等穿墙柱的洞口尺寸定位。
3.7.4 标注房间名称、楼梯编号、门窗编号等；注明各户型建筑面积、门窗表。
3.8厨卫大样
标明厨卫各用品尺寸定位。
3.9 楼梯大样
标注踏步高宽尺寸及平台尺寸标高，净高应合理；楼梯栏杆必须有大样。
3.10 门窗大样及门窗表
标注门窗分格尺寸及开启方向，注意正反窗分类。
3.11 外墙大样（注明防水等构造要求）
3.11.1标注外檐、侧檐、屋脊等的构造、基础管沟。
3.11.2标注内外墙防潮层做法。
3.11.3标注立面线角尺寸做法。
3.11.4标注檐口底标高及坡度斜率。
3.11.5注意滴水及防水措施。
3.12其他细部大样
3.12.1索引编号与节点编号应相符，一般水平尺寸应与轴线发生关系，垂直尺寸应与各层标高发生关系，所有尺寸与标高应与立面图、剖面图相呼应。
3.12.2立面拼贴
3.12.3小剖面
3.12.4空调机位、屋顶平台铺贴等做法
3.12.5细部节点
3.12.6栏杆大样
3.13 标准层拼合平面图
3.14 外墙内保温保温范围平面图
设计单位应提供标准层拼合平面图（拼合到总图中，有奇偶层的应分开，不编入图号）的电子档文件。
第五部分结构施工图设计
一、制图要求
1、结构设计总说明应包括以下内容：
序号内容备注
1 设计依据
2 工程概况建筑结构类型及概况
建筑结构安全等级
设计使用年限
建筑抗震设防分类
抗震设防烈度（设计基本地震加速度及设计地震分组）
场地类别
钢筋混凝土结构抗震等级
地基基础设计等级
砌体结构施工质量控制等级
基本风压
地面粗糙度
3 设计荷载建筑各部位荷载
包括规范未做出具体规定的荷载均应注明使用荷载的标准值
是否已考虑二装荷载
4 地质概况设计±0.000标高所对应的绝对标高
地基持力层土层类型及承载力特征值地下水类型（特殊地下水说明）及标高防水设计水位及抗浮设计水位
5 材料混凝土结构的环境类别
材料选用及强度等级
材料性能（包括钢材屈强比等性能指标）施工质量的特别要求
6 结构构造受力钢筋混凝土保护层厚度结构的统一做法和构造要求标准图集选用
7 防火防腐建筑物的耐火等级
构件的耐火极限
钢构件防火、防腐蚀及安装要求
8 施工注意
事项
后浇带的设置
后浇带的封闭时间及所用材料的性能
施工程序
专业配合及施工验收的特殊要求等
停止降水的措施
2.结施图中的结构构件尺寸及定位与其它专业图协调一致（如框架柱、剪力墙、集水坑及各类预留孔洞的定位以及大小等）。结施图应专门绘制留洞图，包括梁、板、剪力墙上各类
预留孔洞的定位、尺寸、编号及标高等。
3.结构平面图及梁平面整体配筋图应严格按照1：1的比例绘制，出图时宜采用1：100的比例；在施工图设计阶段，结构平面图的出图比例按《建筑结构制图标准》（GB/T5015-2001）执行。
3.1当采用“标准单元＋组合平面”的表示方法时，标准单元的梁、板图宜采用1：50的出图比例，组合图可采用1：100的出图比例，并标明相应的单元编号。
3.2标准单元图中已表示清楚的内容，与组合图一致时，在组合图中可不再重复表示。反之，则应在组合图中加以表示。
3.3当标准单元图同时为不同子项所用时，则各相关子项结构施工图均分别纳入标准单元图。
4.结构平面图应包括模板图和楼（屋）面配筋图。简单的平面可以合并绘制。较复杂的平面必须将模板图与楼（屋）面配筋图分别绘制并表示清楚。
4.1轴线、轴线号应与建筑图一致。设有温度缝、抗震缝的建筑应标出其缝的净尺寸。
4.2模板图中应绘制出构件的布置、梁、墙的定位尺寸，有折梁的应绘制出剖面。
4.3模板图中应标注楼（屋）面板的板面标高、板厚。楼（屋）面板的局部标高、板厚不相同时，在板标高、板厚变化处绘制示意小剖面表示其变化，并标注相对高差或各自标高。
5.结构构件的配筋采用现行国标图集平面整体表示方法。
6.板的负筋标注长度为水平下料长度（对于中间支座则为水平下料长度的一半）。
7.当墙、柱详图采用列表法时，墙、柱平面布置图应能清晰反映墙、柱尺寸改变位置所对应的标高或楼层号。梁上柱、墙上柱除在墙、柱平面布置图中注明外，尚需在结构平面图中其柱根、墙根位置注明为“LZ”、“QZ”。
8.对于带地下室的建筑物，应详细绘出集水坑、电梯基坑、车道、侧墙等大样；明确后浇带或膨胀加强带的平面位置并绘出相应大样，明确后浇带封闭时间；对有防水要求的地下室顶板、底板及侧墙应注明抗渗等级。
9.各相关专业在结构上的预留洞（如空调洞）、预埋件以及设备基础定位和尺寸需在结施图中表示。
10.在设计过程中结构计算工作完成后应向建设单位提交结构设计全套计算书及与其一致的电子文档，其中包括以下内容：（1）设计依据；（2）结构计算总信息和周期、地震力、位移输出文件；（3）荷载取值；（4）楼地面（含地下室）、屋面荷载计算资料；（5）地基基础计算书；（6）地下室计算书；（7）每层梁、墙、柱的截面简图、荷载简图和配筋简图；（8）柱底内力图；（9）楼梯及屋面构件计算书；（10）结构计算模型电子文档。
11.构造柱应在模板图上给出具体做法大样，准确定位详建施。
12.在出施工图前，须提供给建设单位建筑分隔与结构布置相应比例的叠合图（以颜色区
分）。
二、设计要求
1.结构选型与结构布置
1.1选择合理的结构受力体系、计算模型、计算参数、配筋方案等，在满足结构的安全和建筑的功能、使用及品质要求的前提下最大限度的节约成本。
1.2在施工图设计前期，设计单位应无偿提供两种不同的结构方案供建设单位进行技术经济比较，并提供相应电算成果资料供建设单位决策时参考。
1.3当建筑方案作轻微调整而对建筑造型、品质及使用功能无明显影响即可在结构方面产生显著经济效益时，请立即通知建设单位，共同对建筑方案调整的可行性进行论证。
1.4对于住宅的客厅、餐厅、卧室等室内空间应尽量保证无梁无柱，如有梁、柱凸出时，应及时通知建设单位，取得书面认可后方可设计。
1.5避免因厨房、卫生间楼面降低导致梁出现在室内墙脚处，靠近厨、卫房间的梁边与厨卫隔墙的内表面应严格保证位于同一铅直面上。
1.6外墙、屋顶的造型构件应采用混凝土结构，如特殊情况下采用钢结构，应另行通知建设单位，取得书面认可后方可设计。
1.7对于无地下室的高层住宅，当一层室内为回填土时，设计单位应明确提出对回填土的具体要求。
1.8对于地下室顶板，要求采用大板结构加腑，不采用井字梁结构。
2.基础
2.1为方便基础放线，并指导建筑物定位放线和基坑护壁放线，设计单位应提供基础组合平面图的电子文档。
2.2在施工图设计前期，设计单位应无偿提供两种型式的基础方案（视场地地质情况，浅基础两种、深基础两种或浅基础及深基础各一种），必要时提供四种型式的基础方案（浅基础及深基础各两种）供建设单位进行技术经济比较。
2.3如需地基处理，设计单位应提供不少于两种处理方案，供建设单位进行技术经济的比较。
2.4对于带地下室的建筑，当需要采取抗浮措施时，设计单位应提供不少于两种措施，供建设单位进行技术经济比较。
3.梁
3.1框架梁高应控制在其跨度的1/12－1/18以内；外墙框架梁高度与门窗洞口高度应协调一致。
3.2设备专业要求管道穿梁时，应设计管道穿梁加强大样，并提出穿梁的具体要求。
3.3 挑梁箍筋按计算配。
4.板
4.1现浇板的厚度与跨度的比值应控制在：单向连续板1/35～1/40；双向连续板1/45～1/50（板厚模数按10mm递增），并满足最小厚度要求。当有设备管从板中水平穿过时，应采取措施防止管两侧的裂缝。
4.2当挑檐板的连续长度大于12m时，应采取有效措施防止横向温度裂缝。
4.3电梯机房楼板必须标明预留洞口的位置及加强大样。
5.框架柱
5.1柱截面的变化：可每3-5层改变一次，并与混凝土强度等级变化相协调。
5.2对于高层建筑结构的（底下若干层）框架柱，箍筋在满足计算、加密区最小体积配箍率及最小箍筋直径要求的前提下，建议采用大直径外箍、较小直径内箍的配筋方式。
5.3框架柱的纵筋和箍筋应在满足现行规范要求的前提下，根据计算结果的钢筋面积选择最接近该面积的钢筋直径、根数及间距。
6.剪力墙
6.1结构布置应遵循对称、均匀、周边、连续的布置原则，剪力墙墙肢截面应简单、规则。结构布置方案应反复试算，以保证结构布置方案的合理性和经济性。在满足计算与规范要求的前提下，剪力墙的数量应尽可能少。对于平面不规则的高层剪力墙结构体系，可使平面端部、角部的一些剪力墙形成围合状，以分别形成端筒、角筒，提高结构的抗扭刚度。
6.2对于剪力墙结构，平面中间区域的剪力墙（包括楼、电楼间墙）应适当予以弱化，以免刚度过大而轴压比过小，造成资源与成本浪费。
6.3大部分剪力墙应沿建筑外墙和分户墙以及楼、电梯间设置，必要时，少数剪力墙也可沿户内隔墙设置，尽可能考虑业主要求取消隔墙的可能性。
6.4剪力墙的厚度在满足受力要求的情况下，双排配筋最小厚度为180mm，当计算不满足时可适当加厚。
6.5在不增加墙厚及配筋的前提下，剪力墙的混凝土强度等级自下而上宜分段降低。
6.6剪力墙结构的最大弹性层间位移角宜控制在1/1000～1/1300之内。
6.7剪力墙的配筋要求
构造边缘构件的纵筋和箍筋及剪力墙的分布钢筋均应按规范要求配筋面积选择最接近该面积的钢筋直径、根数及间距，当边缘构件计算配筋过大时，应按组合墙复核。
7.楼梯
7.1当楼梯跨度大于5000mm，在不影响建筑品质的条件下，宜采用梁式楼梯。
8.荷载取值
8.1对于上人屋面，在施工图设计阶段，建设单位提出屋顶花园布置及装饰构件布置，设计单位算出荷载值后报建设单位认可。
8.2在建设单位没有特殊要求的情况下，荷载取值应严格按荷载规范执行。
9.结构用材料
9.1混凝土
9.1.1同层梁、板混凝土强度等级宜统一。
9.1.2剪力墙、梁、板、独立基础、筏板的混凝土强度等级均不宜超过C30。
9.2钢筋
9.2.1普通楼、屋面板受力钢筋采用CRB550级冷轧带肋钢筋，分布钢筋采用HPB235级钢筋。直径为：d6.5、8、10,直径大于10用三级钢筋,配筋间距为100、125、150、180、200。当楼面板厚为100时，跨中板底配筋为d7@190。
9.2.2独立基础、框架柱、剪力墙边缘构件主筋采用HRB335级钢筋。
9.2.3梁的主筋宜采用HRB400级钢筋。
9.2.4框架柱、剪力墙边缘构件、梁、桩身的箍筋应采用HPB235级钢筋,当计算配筋较大时可采用HRB335级钢筋。剪力墙边缘构件箍筋当无计算配筋时与墙体相连部分用HPB235级d6.5钢筋。
10.限额设计标准
10.1本项目限额设计指标为：地上部分钢筋含量上限 45kg/m2 ，地下室钢筋含量上限120kg/m2。
10.2若本项目每平方米实际钢筋含量高于设计指标上限时，应及时通知甲方，并得到甲方书面认可后，方可继续设计；若未告知甲方，则视为无效施工图。
10.3若甲方提供的设计方案在审批后有重大修改，则可通过双方协商，调整限额设计指标。
10.4限额设计指标的建筑面积计算规则以《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T 50353-2005)为准。限额设计指标的建筑面积以审查通过且满足项目外立面效果的施工图为计算基础（包括完善设计缺陷的设计变更及建筑用钢量）。设计人已充分考虑本项目的地质条件并据此响应限额设计指标。
11.出图格式
11.1由于地勘原因，本工程采用主楼与地下室部分分别出图，主楼基础归地下室部分。
11.2主楼出图格式：依次为：图纸目录、首页、剪力墙平法施工图、剪力墙详图、节点详图、结构平面布置图、梁平法施工图、楼梯详图
11.3 地下室出图格式：依次为：图纸目录、首页、地下室底板及基础结构平面布置图、地下室底板和侧壁及基础详图、地下室柱平法施工图、地下室顶板结构平面布置图、地下室顶板板配筋图、地下室顶板梁平法施工图（横向）、地下室顶板梁平法施工图（纵向）、汽车坡道大样图、自行车坡道大样图等。
目录 一、景观施工图设计范围和设计内容要求 二、景观施工图设计时间安排 三、景观施工图设计成果要求及其附件资料
一、景观施工图设计场地范围和设计内容要求 1.1设计范围CAD示意图（如下图示例）
见附件“万悦城项目景观设计输入条件”PPT文件 1.2设计范围CAD文件（如下图文件） 1.3景观施工图设计空间范围： 1.3.1用地红线内除建筑构建外的所有户外和半户外空间，包括小区内步行道路、 公共活动广场、组团苑内外户外空间、首层和入口层架空层区等。 1.3.2建筑屋顶屋、顶花园和平台花园。 1.3.3区红线外的市政人行道路和绿化带、市政公共广场。 1.3.4其他，相见下表： 景观施工图设计范围补充列表： 编号区域名称是否备注 01 红线外市政人行道路? 02 红线外市政绿化带? 03 公交车站牌及岗亭? 04 红线外市政广场? 05 红线外市政防噪林? 07 住户私家花园（私家部分）? 08 建筑首层架空层? 09 建筑避难层(公共部分) ? 10 建筑除入口层外的架空层? 11 会所等公共场所内外景观花园?
备注：所有架空层及有顶板、墙柱面的空间设计范围包括吊顶天花、柱面墙面装饰、地面铺装、绿化配置、家私及布品、灯光、绿化配置等。 二、景观施工图设计时间安排 3.1各阶段时间安排如下：（如项目时间有调整，则依项目最新进度统一修改） 注：各阶段汇报时间为最终成果提交时间，过程汇报时间按需设定 三、景观设计成果要求及其附件资料 附件1《景观扩初设计成果标准》 附件2《景观施工图设计成果标准》 附件3《景观设计输入条件清单表》
附件一
金茂正光草金路项目施工图设计任务书 第一部分施工图设计内容及部分做法要求 1．建筑部分 1.1 建筑： 1.1.1 本设计须以发包方提供的方案设计图为总前提进行设计。 1.1.2 建筑平面以发包方提供的方案设计户型平面图及户型平面图为依据进行设计。 1.1.3 建筑物层数：18F，其中1#、2#楼有1层地下室，3#楼有半地下室。 1.1.4 墙体 填充墙（内墙及分户墙）砌筑材料为厚200的页岩空心砖，局部户内隔墙可采用厚120的页岩实心砖或多孔砖，外墙用240厚加气砼砌块。客厅、餐厅、卧室等主要房间内应保证不露梁柱。 “成都市节能办”50%节能标准考虑保温节能要求，外墙选用加气砼填充墙与EPS聚苯板断热桥保温复合方案.外门窗隔热采用双层或中空玻璃，并进行相应的热工参数计算。 1.1.5 楼地面 各房间楼地面按水泥砂浆找平层考虑。 厨房、阳台、卫生间、楼地面找平层完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面50㎜，空中花园楼地面找平层（包括保温层）完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面80㎜，次卫设蹲便比相临楼面降低350㎜厨房、卫生间防水建议选用涂膜类防水材料。 底层不设散水,采用绿化覆土做法；不采用排水沟做法，屋面雨水经雨水管进入雨水井有组织排放。 1.1.6 内外墙装饰及天棚
1.1.7 门窗 ×2100（㎜），标明开启方向。 户内仅预留门洞口，其中卧室（书房）门洞尺寸900×2100，厨房、卫生间门洞尺寸为800×2100。 凸窗窗台高度450且应满足防火规范要求，凸窗外凸净尺寸以方案设计图为准，凸窗上口板面要求采取适当的防水措施设计。 卫生间窗台高度900㎜，窗洞口高度合理。 厨房外墙上门联窗洞上口高为H+2.1米（H为厨房楼地面完成面标高）。 所有设栏杆的阳台、落地窗处的地面挡水线用C15素砼浇筑，结构尺寸为： 阳台：b×h=150×200（㎜）， 落地窗：b×h=200×200（㎜） 并给出节点详图，图中应注明结构或建筑尺寸、挡水线与结构间预留连接插筋以及栏杆安装预埋铁件等。 1.1.8 屋面 坡屋面构造措施应详尽，加固措施应可靠；平屋面（或空中花园）现浇砼板中加防水外加剂，不设隔气层。平屋面找坡层材料建议选用水泥膨胀珍珠岩保温找坡。 平屋面防水材料建议选用防水卷材加刚性防水层。 1.1.9 其他 ,在满足使用功能情况下尽可能选用截面尺寸小的，以减小对厨房使用的影响。 1.1.9.3发电机房烟道应考虑符合环境保护部门要求。 1.1.9.4梁、柱、剪力墙与填充墙交接处钉300㎜宽钢丝网（地面部位除外），并应选定钢丝网型号。
*******项目设计任务书 一、项目概况： 项目名称为******，位于*******，控规地块编号为11-09，由“西双版纳*****房地产开发有限责任公司”建设开发，用地面积为*****平方米（含代征城市道路），净用地面积为****平方米，暂定总建筑面积为****平方米，层数为3层（局部4层）。 二、总图设计要求： 除了满足各类建筑规范的规定外，以下几条要求提请格外注意： 1、****项目应包含以下户型：双拼别墅、独立别墅、商铺、单元住宅、小户型住宅。双拼别墅面积在****平方米以内；独立别墅面积在****平方米左右；商铺层高5.7米，开间4米，进深10米；单元住宅面积***平方米左右；小户型住宅面积**平方米左右。主力户型是双拼别墅。 2、双拼别墅、独立别墅按砖混结构设计；商铺、单元住宅、小户型住宅按底层框架上层砖混设计。混合结构设计在上层结构布局与商铺发生矛盾时以考虑商铺合理布局为主。 3、双拼别墅、独立别墅的停车位安排在房屋侧面。小区公共室外停车位只需考虑20个车位的到访停车需求；总平面中需要考虑安排非机动车的统一停车区。原则上北面（以小区大门）考虑机动车停车区，南面安排非机动车停车区。 4、商铺统一按进深10米、开间4米设计，不考虑建筑退界。
5、总图设计在原方案zt8.dwgl的基础上进行调整。 6、小区路网应满足防火规范及用户需求。路网设计在原方案的基础上调整为每两排住户共用一个车行道，另一侧改为人行道，车棚可设在客厅侧面（客厅侧面不开窗）。结合专业设计考虑车辆的进出便利。 7、小区排水方向向东或向南。西侧规划道路标高高于小区路面约3米。应结合地形处理好场地与外部道路的高差，以及地块内部场地排水问题。小区内部道路与外部道路接口处必须保证内部道路一侧至少4m范围内高于外部道路路沿标高，且坡度不应小于1%；必须处理好场地与建筑内部的高差，建筑周围不应有积水，排水通畅。 8、给排水专业外管网设计应考虑小区内雨水管网系统。场地内设置管道及化粪池等采取埋地方式，且应注意安全问题。 9、电气专业应提供整个小区配电总图，估算小区环境照明负荷。住宅用电高压部分考虑用室外箱变，后期方案阶段总图设计应提出需要的准确的室外箱变场地位置及尺寸或室内配电房位置尺寸。场地内的室外箱变应尽量布置于负荷中心、且使商业受影响最小的室外区域；室内配电房应注意布置于使商业受影响最小室内的区域（即尽量避免布置于一层临街处）。上述设备及设备用房确定位置时应经本公司工程部认可，无特殊原因不得在施工图设计阶段随意改动。 10、要求在总图、户型及平立面设计时水、电、结构各专业应提前参与建筑方案设计。本项目拟采取限额设计，设计概算不得突破：砖混结构680元/平方米,
【十里画廊项目】 （1#、2#楼） 施工图设计任务书 平顶山市十里画廊置业有限公司公司 总工室 二零一四年一月
第一部分总则 (5) 一、目的 (5) 二、依据 (5) 三、适用范围 (5) 四、图纸要求 (5) 1.工程名称： (5) 2.图面要求： (5) 3.时间要求： (6) 4.其他要求： (6) 五、内容说明 (7) 第二部分建筑专业 (7) 一、建筑专业设计任务书 (8) 1.设计说明 (8) 2.统一做法 (8) 3.构造要求 (11) 4.立面 (13) 5.外立面装修设计深度 (13) 6.室内装修设计深度 (14) 7.环境 (14) 8.详图 (14) 9.其它 (14) 二、设计管理 (14) 第三部分结构专业 (15) 一、结构专业设计任务书 (15) 1.结构设计的一般要求 (15) 2.结构设计的特殊要求 (17)
3.荷载取值要求 (18) 4.对设计全过程的配合要求 (18) 5.主体工程 (19) 6.基础及地下室工程 (19) 7.楼地面工程 (20) 二、结构设计管理 (20) 第四部分机电专业 (21) 一、电气部分 (21) 1.设计范围及指标 (21) 2.设计注意事项及我司的习惯做法 (21) 二、给排水部分 (25) 1.设计范围及指标 (25) 2.设计注意事项及发展商的习惯做法 (25) 三、暖通部分 (27) 1.设计范围及指标 (27) 2.设计注意事项及发展商的习惯做法 (27) 四、燃气部分 (29) 五、设备安装初步设计成果要求 (29) 六、设备安装施工图设计成果要求 (31) 1.建筑给排水施工图成果要求 (31) 2.室外给排水施工图成果要求 (32) 3.建筑电气施工图成果要求 (33) 4.室外电气施工图成果要求 (34) 5.采暖施工图成果要求 (35) 七、设计管理 (36) 1.综合 (36) 2.设计过程管理 (37)
住宅项目建筑施工图设计任务书 一、项目概况： 1.工程名称 2.项目背景及产品定位:本项目位于成都牧马山高档别墅区，是以坡地联排别墅为主，双拼及小型类独栋为辅的中高档社区。在施工图设计中应反映方案的坡地特色，并与景观设计公司充分合作，做好建筑、结构、给排水等专业的施工图设计。 3.建设地址及场地情况。小区位于牧山大道与燕扬路交叉口西南角，北面为燕扬路，东面为牧山大道，西面、南面为尚未形成的规划路。场地中央有大小不同鱼塘5个，其余大部分为坡地，局部台地，做大坡度10％.场地南北较高，中间较为平坦，呈马鞍中。 4.技术经济指标：总面积、用地面积等。 5.使用性质：区内联排、双拼、类独栋使用性质为住宅，其余按规划条件分别有公寓和商业。 二、设计依据： 1.我集团批准的设计方案。 2.国家及地方相关规范、规定及标准。 3.各种相关政府批文（逐一列明）。 4.用地范围地形图。 5.建设用地规划许可证及用地钉桩成果。 6.地质勘察报告及水文气象资料。 7.甲方下达的施工图设计任务书。 三、设计范围及内容： 1.设计范围 设计区域：含红线范围内建、构筑物及小区内市政管网、道路的施工图设计；区内市政管网、道路与城市道路、管网的衔接处理；有分期要求的，按甲方指令分期分标段执行。 涉及单体：含红线范围内所有建、构筑物单体。设备用房及设备基础、坡地堡坎、水池结构、地下构筑物等的施工图设计。有分期要求的，按甲方指令分期分标段执行。 2.内容与边界 对方案设计进行深化，完成方案深化成果提交甲方确认。
对于各专业方案应进行充分的比较分析，在保证使用要求的前提下尽可能降低成本，并提交完整初步设计成果报甲方审批。 在满足国家规定设计深度，同时满足我集团设计图纸深度要求的前提下，完成总图、建筑、结构、水、暖、电各专业施工图设计。 四、市政条件及小区站点布置： 1.周边道路水电气热等市政条件及接口位置:周边道路、管网等市政条件由甲方提供，设计单位按政府部门相关要求进行接口布置及接口设计。 2.小区站点规划（变电所、热力站、锅炉房、水泵房、消防中心、安防中心、弱电机房等等）：设计单位应按国家相关规范及当地政府部门相关要求进行小区内站点布置，同时应本着节约成本的原则进行综合合理的布局。其布点方案应综合比较，提出最佳实施方案，供甲方确认。 五、总平面设计： 1.交通： 总体布局合理，交通组织流畅，尽端式道路应充分考虑回车条件。 2.停车： 别墅要求设置双车位或子母车位；康复疗养中心主楼及飞行员公寓设置地下车库，机动车位应满足规划设计条件通知书，地面适当考虑访客泊车。 3.绿化： 绿化率不小于30%，配建不小于600㎡的全民健身场所；充分利用原有水系及坡地地形营造室外景观；注重入口平台花园、下沉私家花园的景观设置。 4.退界： 临燕阳路与牧山路交叉口建筑后退道路交叉口绿线30米，建筑间距和后退用地红线、道路绿线均符合《成都市规划管理技术规定》的有关要求，且区内建筑与用地周边永久合法现状建筑为基准按有关规范退足间距。 5.竖向： 道路纵坡应小于8%，充分考虑场地内雨水、污水的组织排放。 6.日照： 应按《成都市规划管理技术规定》的相关要求进行日照分析，要求所有别墅均能满足日照要求。
********** 施工图设计任务书 一、工程概况 **项目位于**内，距市中心6～7公里。南临城市主干道**路，西临**街,北临**，建设用地面积为54179.20平方米，合81.267亩。拟建总建筑面积55.5万平方米，其中计容建筑面积约45.5万平方米、不计容建筑面积约10万平方米，拟建产品有3栋29层**，建筑面积为134846.70平方米、5栋29层**，建筑面积为2566313.18平方米、裙房为**，建筑面积为54526.59平方米；容积率8.41，建筑密度43.90%，绿化率29.39%。 二、设计范围及内容： 按照双方签订的设计委托合同书内容设计。 三、设计总体要求 1、应严格按发包人的限额设计要求进行施工图设计，在满足使用功能的前提下尽量节约造价，特别是对钢筋单方用量、单方砼用量的控制。 限额设计要求 3、严格按业主提供的建造标准进行设计。 4、在新技术、新材料的运用上应与发包人充分沟通并考虑造价因素。 5、在设计说明中，建筑面积指标应满足建筑面积计算规则的要求。 四、经济技术指标 **规划指标：
五、建筑设计技术要求 (一) 建筑专业 1．1建筑层高 1.1.1 高科产品展示中心：底层层高为5.1米，二、三层层高为4.5米，；7#、8#、9#、11#、12#楼底层层高为3.6米，二层层高为3.2，其他楼层层高按3.0米设计；10#、13#楼一层架空层高度为 2.6米，其他楼层层高按 3.0米设计；10#～13#楼之间的地下室建筑层高按3.9米设计,地下室设计为平战结合的地下室车库（按6级人防设计），结构布局要合理以适应平面布局的变化。 1.1.2 幼儿园层高为3.6米，音体室层高可局部加高。 1.1.3 社区商业服务综合楼一层层高为4.2米，二、三层层高为3.3米。 1.2 墙体 1.2.1 外墙采用全玻璃幕墙，须考虑保温节能要求，部分外墙和内隔墙采用多孔粘土砖（住宅卫生间采用120厚实心砖墙）。 1.2.2 内墙根据需要设置，墙体厚度在满足规范要求的情况下考虑较薄的墙体。 1.2.3 墙上所有预留孔洞（如空调管预留孔等）均应有平面和竖向定位尺寸，且须分别注明套管采用材料的类型及规格尺寸。 1.2.4变压式排风道应尽量布置在靠窗墙角。 1.3 楼地面 1.3.1总部楼及商业楼面为钢筋混泥土面层直接拉毛 (卫生间加设防水层，防水材料选用涂膜类)即可, 其他楼面暂按水泥砂浆找平层考虑。 1.3.2总部楼及公寓楼楼梯间为水泥砂浆找平层。 1.3.3 厨房、阳台、卫生间楼地面找平层完成面标高应低于同层相邻楼地面找平层完成面50㎜，露台楼地面找平层（包括保温层）完成面标高应低于同层相邻楼地面找平层完成面50㎜。 1.3.4 普通阳台、空中花园利用砼结构自防水，地漏等局部做防渗漏处理。 1.3.5 雨蓬、露台均应设计防水和地漏，就近接入排水管，防水材料选用涂膜类。 1.3.6 住宅各户考虑洗衣机设置位置。 1.3.7 住宅电梯前室（不包括底层入口大堂）的装修设计，包括在本次施工图设计范围内；设计前设计单位可先提高装修档次，待甲方认可后再进行施工图设计。 1.4 内外墙及顶棚 1.4.1 外立面设计需将各种材料的饰面画出详细的分割设计图,详细标注各种尺寸、颜色、材料、做法；尤其需注意转角处与不同材料交界处的细部处理。 1.4.2 外墙装修采用通体砖或涂料（线条）,通体砖应考虑与外保温层的有效结合。 1.4.3 住宅：户内天棚装修采用粉刷处理，户内墙采用水泥砂浆打底。 1.4.4卧室靠电梯井道边应设计简易的防噪音处理 1.4.5幼儿园、社区商业服务综合楼顶棚、内墙、楼梯踏步、墙裙等可由设计院按中等装修考虑选材及做法。
施工图设计任务书（参考） 目录 1.总则 (3) 1.1 目的 (3) 1.2 依据 (3) 1.3 适用范围 (3) 1.4 内容说明 (3) 1.5 解释权 (3) 2.建筑专业 2.1 设计说明 (4) 2.2 住宅设计统一技术要求 (4) 2.3 装修标准 (13) 3.结构专业 (15) 4. 给排水专业 (17) 5．暖通专业 (19) 6．电气专业 (20) 7．屋面、楼地面构造做法 (25) 8．设计配合 (25)
第一部分：总则 1．目的 为使xx集团各地区公司房地产项目满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便、施工合理的要求，提高住宅设计质量，特制订本《施工图设计任务书》； 2．依据 本指导书作为xx集团各地区房地产公司在各地区的住宅施工图设计指导手册；是在国家相应标准及规范的基础之上，结合以往住宅开发的实践经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法，进行必要的明确、补充和完善后编制而成； 3．适用范围 承接xx各房地产项目的设计单位，在施工图设计中应参考本指导书，预防设计常见问题，统一设计做法、提高住宅设计质量。 4．内容说明 a)本指导书以建筑设计的专业划分章节，各专业设计人员可参考本专业章 节的内容进行设计； b)本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位 为准； 5．解释权 本指导书的解释权属xx公司产品技术部；设计任务书中和现行国家规范有矛盾之处，应交由集团产品技术部协商。
第二部分：建筑专业 1．设计说明 a)工程名称： b)图纸以1#图为主要出图图幅； c)建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说 明可根据具体情况单独编写。 d)建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核 算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按照成都市颁发的建筑面积计 算标准执行。 e)所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明选料，以保证施工备料中 不发生混淆。 2．住宅设计统一技术要求 a)层高 i.平层公寓：不小于2900，坡屋顶，最低处不小于2200； ii.花园洋房：不小于3000，坡屋顶，最低处不小于2200； iii.联排别墅：起居室、客厅不小于3300，卧室不小于3000，坡屋顶最低处不小于2200。 b)墙体 i.外墙：南方，不小于200厚砌块；北方，不小于250厚砌块； ii.分户墙：不小于200厚砌块； iii.户内隔墙：100厚轻质隔墙砌块； iv.厨房、卫生间：120厚实心砌块； v.预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位；柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中采取相应措施，并注明； vi.异型柱：起居厅与主卧室隔墙异性柱，保证主卧室墙面平整；起居厅与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证起居厅墙面平整；卧 室与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证主卧室墙面平整； vii.墙体保温： 1.北方地区外墙应加设保温层； 2.当外墙面层为涂料时，建议采用外墙外保温； 3.当外墙面层为面砖或石材时，建议采用外墙内保温。 c)楼地面 i.除底层架空并有走管要求外，所有楼板均采用现浇楼板；
机密公司年度经营计划（样本） XX公司 2015年12月28日
目录 一、项目范围 (4) 二、项目经营计划 (4) 1、开竣工面积计划 (4) 2、销售利润 (5) 3、经营利润及报表体现 (6) 三、项目开发总体计划 (7) 1、项目开发计划 (7) 2、完成项目开发计划的难点及应对措施 (9) 四、设计计划 (9) 1、设计计划 (9) 2、设计跟踪服务 (10) 3、设计费支付计划 (11) 五、工程计划 (11) 1、工期计划 (11) 2、工程付款计划 (14) 3、工程管理的难点及应对措施 (14) 六、销售计划 (14) 1、销售计划 (14) 2、销售费用计划 (15) 3、推盘计划 (16)
4、销售难点及应对措施 (17) 七、客户满意度提升计划（样本） (17) 1、2005年提升目标 (17) 2、满意度提升计划 (18) （1）产品线满意度 (18) （2）产品线满意度提升具体措施 (18) （3）体验线满意度 (20) （4）体验线满意度提升具体措施 (21) 1）保持优势，扭转劣势 (21) 2）售前阶段 (21) 3）售后阶段 (22) 3、由满意向忠诚的转化 (33) 八、成本计划 (34) 1、全成本目标体系 (34) 2、成本控制的难点及应对措施 (34) 3、动态成本控制 (35) 九、资金计划 (35) 十、管理及人力资源计划 (36) 1、管理系统 (36) 2、人力资源配置 (36) 3、招聘 (36) 4、培训 (37)
一、项目范围 二、项目经营计划 1、开竣工面积计划
2、销售利润
红松岭改造项目施工图设计任务书（暂定稿）第一部施工总平面图 总平面位置图设计必须包含如下内容： 1、原始地形图：主要包括保留的地形地物，场地四邻原有及规划 道路的位置，以及原有主要建筑物和构筑物的位置、名称、层数。 2、建设用地范围：道路红线、建筑退线或用地界线的位置，坐标 及控制尺寸。 3、建筑物、构筑物的位置、名称、编号、长宽尺寸、四角坐标、 距其它建筑物的距离。 4、场地内道路、广场、停车场、无障碍设施、排水沟、挡土墙、 护坡的定位尺寸或坐标。 5、竖向设计：主要包括场地四邻原有道路或规划道路关键性标 高，广场、停车场的设计标高、道路的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高，纵坡度、纵坡距及关键性坐标，建筑物、构筑物的室内外地面设计标高，挡土墙、护坡顶部和底部的主要设计标高及护坡坡度，地面雨水的主要排除方向。 6、场地纵向剖面图：建筑物、构筑物的层高、标高及楼间距。第二部分建筑 一、图签、目录、说明 1、目录中编写选用标准图集一览表，所选用的图集必须是 建设部、辽宁省及大连市建委颁发的有效版本。
2、图签中准确标明工程名称、建设单位、设计编号和出图 时间，图纸版本号（为保证日后变更有据可查，尤其对 变动后重新出图的要明确版本号）。 3、建筑设计总说明主要包括设计依据、项目概况、设计标 高、用料说明、构造作法、门窗工程、电梯选型、节能 设计及其它需要说明的问题等内容。 4、面积计算以《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353- 2005为依据，地上和地下的建筑面积分别说明，以平方 米为单位，精确至小数点后两位。 5、外墙保温体系建议选用：XPS（挤塑板）外墙保温系统。 二、装饰标准 1、住宅部分 1-1起居室、餐厅、卧室：细石混凝土面层地面，混合砂浆抹灰墙面、棚面。 1-2厨房：细石混凝土面层楼地面；水泥砂浆抹面墙面；棚面为混凝土结构面层。 1-3卫生间：楼地面为水泥砂浆毛面，做防水处理；水泥砂浆抹面墙面，1800㎜以下做防水处理；棚面为混凝土结 构面层。 1-4封闭阳台、露台：地砖楼地面，墙面同外墙饰面，棚面为白色乳胶漆。 1-5门窗：入户门采用钢制防火防盗复合门；户内门仅预留洞口；封闭阳台、露台门和房间窗选用双色共挤塑钢门 窗（中空玻璃）。 1-6栏杆：露台、封闭阳台及室内的防护栏杆均为钢制喷涂栏杆。 2、公用部分
施工图设计任务书 1、项目概况 1.1项目名称 所填项目名称应与立项批复的名称相一致。 1.2项目用地范围及现状 1）项目所处的地理位置，所在区域的特点。 2）规划用地范围：规划用地四界，本期用地范围，周边地块用地性质。 3）地形、地貌特点：地势标高变化情况；地块内的市政道路、河流、湖泊、暗浜、高压走廊等情况；如果地块地质情况比较特殊应加以说明。 1.3项目规划设计主要技术指标 1）用地性质，用地面积。 2）规划总建筑面积，地下总建筑面积，地上总建筑面积。 3）分项建筑面积：住宅、商业、办公、酒店、公建配套等面积。 4）建筑密度，容积率。 5）结化面积，绿地率。 6）机动车停车位数量，非机动车停车位面积，地下停车位数量，地面停车位数量。 7）建筑退界：道路红线退界，河道蓝线退界，绿地绿线退界，地下车库退界要求。 8）其他规划指标和要求。 1.4周边配套情况 1）项目周边交通、供水、供电、电信、有线电视、燃气、供暖、排水等市政配套情况。 1.5建设开发要求 1）项目定位和建设标准。 2）本项目拟采用新材料、新技术、新标准等要求。 3）项目分期开发计划：分期开发的界面划分，开发顺序，已开发范围，本期开发范围。 2.设计依据 1）项目用地界线勘测报告。 2）设计方案等设计成果文件。 3）政府主管部门对规划设计、方案设计的批复文件。 4）规划、消防、环保、卫生防疫、人防、绿化、交通、环卫、河道等主管部门对设计方案的审批意见。 5）供电、供水、供暖、燃气、电信、有线电视、排水等市政配套部门的征询意见。
6）建设单位对设计方案的评审意见。 7）工程地质勘察报告。 8）国家及项目所在地现行有关规范、标准和规定。 9）工程设计合同。 10）设计任务书。 3.设计范围 对本期设计工作范围进行详细描述，明确本次设计的工作内容，与其他专业设计间的界面划分。当需分期开发时，应明确分期开发界限划分和开发顺序，要求设计时考虑分期开发要求。、 4.各专业设计要求 根据项目定位、产品品质和技术配置要求，提出对各专业（包括建筑、结构、给排水、暖通、强电、弱电、室内装修、室外总体、概算编制等）的具体要求。 5、设计深度要求 5.1 初步设计深度要求 初步设计深度必须满足国家和当地关于初步设计深度的要求，满足当地政府对初步设计审批的要求，并满足下列要求： 1）应对土方平衡情况进行详细分析。 2）必须能够反映建筑平面、立面和主要内部空间的效果。 3）必须能够反映门厅、电梯厅等公共部位的效果。 4）明确主要建筑材料、建筑构造和装修做法。 5）明确结构主要材料，进行可望而不可及基基础和上部结构布置。 6）通过必要的结构计算，确定主要结构构件的截面尺寸。 7）给排水、强弱电、采暖通风、动力等各系统及主要设备选型必须确定。 8）图纸深度达到可以较精确估算成本的要求。 9）如本项目是分期开发的，应明确前、后期设计衔接的技术要求。 5.2施工图设计深度要求、 施工图设计深度必须满足国家和当地关于施工图设计深度的要求，满足当地政府对施工图设计审批的要求，并满足下列要求： 1）能够详细反映建筑各层平面中各部位的详细尺寸、标高和构造做法。 2）能够详细反映建筑各立面的交果、细部尺寸、标高和构造做法。 3）能够详细反映内部空间的相互关系和构造做法。 4）卫生间、楼梯间等复杂部位应绘制局部放大平面图。
景观施工图设计任务书 项目名称： 发件单位：发件人：审批人：收件单位：收件人： 发文日期： 所属合同：《*************》 重要程度： [目录] 第一部分设计任务书使用说明 第二部分景观施工图设计范围要点 第三部分景观施工图图纸目录 第四部分景观施工图图纸设计要点 第五部分关于部分规范的补充内容 第六部分附件说明 第一部分施工图设计任务书使用说明
一、上海万科景观施工图纸是上海万科房地产有限公司根据公司项目的需要，委托具有景观施 工图设计经验的公司进行扩初阶段深化设计及施工图设计的图纸，其主要目的是将扩初设计深化为可指导现场施工的图纸，同时，补充和完善相关专业的实施图纸。总体上要求图纸表达明确、详细，达到结构、设备电气、给排水、景观软硬景工程等景观施工单位之使用要求。 二、万科地产的景观施工图的设计深度与内容，规范设计成果，更好的配合现场工程师的实际 操作，特编制本任务书，用于规范不同的设计公司和设计单位，以求确保图纸设计的内容与深度达到万科公司的使用要求。 三、指引是依据国家有关规范与标准，并总结万科地产公司以往项目操作开发经验编制而成。 对未涉及的部分，应执行国家、当地现行的有关规范、规程和标准。 第二部分施工图设计范围要点 一、总图设计部分 1.各系统的总平面图（材料、部品、平面定位、竖向、给排水、电气工程）。 2.道路系统：小区所有道路的表面装饰及其排水装饰，步行道路的分级和定位、竖向 图及剖面大样。 3.装置：完成各种与景观相关的人行、车行、人车混行出入口总图装置的施工图设计。 二、结构部分 1.土墙：景观施工图设计单位负责挡土墙的结构设计等。 2.水景：小型水景（深度1米以内）、大型人工湖河岸、不在结构楼板上的大型水景（深 度1米以上）的结构设计由景观施工图设计单位负责完成结构设计。在结构楼板上的 大型水景（深度1米以上）由建筑施工图设计单位负责完成结构设计，景观设计单位 提供结构提资条件图。 3.系统：有交通联系功能的户外及与景观有关的水平和垂直交通系统构筑物由景观施工 图设计单位负责完成结构设计，例如桥、建筑户外楼电梯等。构筑物：所有景观构筑
×××建筑工程项目施工图设计任务书 一工程项目概况 ×××××××。 二设计依据 1、《城市居住区规划设计规范》 ××市城市规划管理技术规定》、《2××规划局关于地块的规划设计要求》、《3××号地块设计任务书政挂出4、5、地块红线图（CAD文件） 6、现行相关国家建筑设计规范 三设计内容 1、本项目合同中约定的内容。 2、本项目建设工程施工图设计。主要包括总图、建筑、结构、消防、给排水、电气、电信网络、有线电视、暖通空调、室外工程（红线范围内）设计（环境园林施工图设计除外）。 3、本项目室外环境工程的土建、电气、给排水工程的施工图设计。 4、室外综合管网图规划及设计汇总协调。 四设计定位 1、项目开发定位：本项目的开发定位为余杭区的高品质、高档精装修公寓，为求为当地乃至杭州地区的居民提供优雅宁静，舒适宜人的现代化城市社区，满足人们对居住生活品质的更高追求。###楼为302层塔楼，楼上部为26层塔楼，局部二层裙房及一层地下室， 2、户型定位：1、3下部设两层通高大堂。三幢塔楼均嵌固于地下室顶板上。套内面积为均小于90平方米的小户型商品房住宅。 3、建筑定位：整个小区的建筑形态力求高品质风格，富有简约韵律感，端庄典雅、精致高贵、稳重大气，外立面的色彩基调为暖色，体现稳重、高贵的气质。在建筑材料选择上，采用面砖与外墙涂料（线条处）结合玻璃窗、铝材窗套的形式，提升居住建筑的品质。 4、结构定位：三塔楼均采用钢筋砼框架—剪力墙结构形式，各塔楼上部楼盖及地下室均采用现浇钢筋混凝土梁板体系。采用设置后浇带的办法解决地下室结构超长的问题。 五设计要求 （一）、设计总则 1、在设计中除满足现行的国家和浙江省杭州市有关规定、规范、规程的条件下，特别应注意居住环境的安全卫生、环境保护、节能、节水、节材、保温隔热、防噪音等问题。在设计中提倡采用成熟、先进、可靠且经济性好的新技术、新材料、新产品。以人为本，在满足一切居住使用的功能前提下外还应满足老年人和残疾人的特殊要求。 2、设计中涉及到的建筑、结构、防火、热工、节能、隔声、采光、照明、给排水、暖通空调、强弱电等各专业有关规定、规范外，尚应符合国家和地方强制性标准、规定、规范。 3、设计中要落实杭州市余杭区政府规划、消防、供电等建筑主管部门对该项目规划及方案设计的的审批意见和要求。 4、设计严格按批准的建筑面积设计，建筑设计总说明中关于面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果。不得超过面积设计，如有变化应及时与我司联系。 、项目主体建筑施工图设计单位负责向当地各专业设计（供电、给排水、燃气、智能化5 等）单位提供管外综合设计条件图，并负责统筹和协调室外管线工程施工图设计。（包括园林环境室外管线工程施工图设计）
施工图设计任务书
xxxx工程施工图设计任务书 编制单位：xxxxxxxxxxx 编制时
间： ____年____月____日 1 项目概况 1.1项目名称： 1.2用地位置： 1.3建设规模： 2 设计依据 国家与地方实行颁布的各种规范、规程和强制性条文或规划主管部门的意见和要求。 2.1 规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸。 2.2 实测的测绘部门提供的地形图和地质水文勘测资料。 2.3 小区市政管网外线条件。 2.4 经甲方认可的建筑设计方案，市规划局审
批通过后的审查方案。 2.5 甲方提供的设计任务书（本书）和建造标准。 2.6 双方签订的设计合同内所包括的服务性条款和要求。 3 设计范围 本次设计范围包括单体建筑施工图设计及红线内总图管网综合设计。内容如下： 3.1 项目施工图 3.1.1 小区总平面竖向设计和管网综合施工图设计。 3.1.2 本工程相关单体与地下室施工图设计。 3.1.3 按国家规范要求的进行场区无障碍设计。 3.1.4 上述各项设计图纸包含：总图、建筑、结构、给排水、暖通、强弱电及相关的设备图纸等。 3.2 本次设计的范围包括方案优化和施工图设计的内容。 4 设计要求 4.1 各阶段设计成果应符合国家规定的图纸编
制深度要求，并应完成甲方和相关审查部门的阶段性审查意见所提出的修改工作。施工图审查、消防审核等，设计单位提供给甲方的设计成果务必保证图纸的完整性和准确性。 4.2 设计进度要求：根据方案设计，结合甲方的具体要求进行全套施工图设计，届时由甲方进行施工图审查 5 成果及深度要求 深度除满足国家规定的图纸编制深度要求外，重点注意如下事项： 5.1 建筑专业 5.1.1 施工图设计总说明 1 项目概况 内容一般应包括但不限于建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积，建筑基底面积、建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、防火设计建筑分类和耐火等级，人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度等，以及能反映建筑规模的主要技术经济指标，如住宅的套型和套数（包括每套的建筑面积、使用面积，阳台建筑面积。房间的使用面积可在平面图中标注）。 2 所需各项经济技术指标包括但不限于住宅
【XXXXXX项目】 住宅批量精装修交楼标及住宅大堂、标准层电梯厅深化及施工图设计任务书 XXXXXXXXXX 2012年03月
目录 一．设计依据 二．项目概况及用地分析 三. 项目定位 四．设计范围及要求 五. 成本、质量要求及限额指标六．设计进度、各阶段成果及交付要求七．附件
一、设计依据: 1.1我司提供的相关项目建筑、结构、水电施工图等涉及图纸及文件资料。 1.2设计规范及标准（按照国家及地区性最新规范、标准执行） 本项目的设计及技术要求依据《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》及江阴市政府颁发的现行的有关法律、法规、设计规范和技术标准。 《建筑内部装修设计规范》（GB50222-1999）； 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB-50325-2001）； 《室内装饰装修材料人造板及制品中甲醛释放限量》（GB18580-2001）； 《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有限物质限量》（GB18581-2001）； 《室内装饰装修材料内墙涂料中有限物质限量》（GB18582-2001）； 《室内装饰装修材料胶粘中有限物质限量》（GB18583-2001）； 《室内装饰装修材料木家具中有限物质限量》（GB18584-2001）； 《室内装饰装修材料壁纸中有限物质限量》（GB18585-2001）； 《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有限物质限量》（GB18586-2001）； 《室内装饰装修材料放射性核素限量》（GB6566-2001）； 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）； 《高级装饰工程质量检验评定标准》DBJ01-27-96 《建筑装饰工程施工验收规范》（JBJ73-94）； 《高层民用建筑设计防火规范（2001年修订版）》（GB50045-9）； 《建筑灭火器配置设计规范（97年局部修订）》（GBJ140-90）； 《民用建筑照明设计标准》（GBJ133-90）； 《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）； 《室内灯具光分布分类和照明设计参数标准》（CECS56:94）； 《建筑采光设计标准》（GB/T50033-2001）； 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计技术规定（暂行）》； 《建筑给水排水设计规范（97年修订）》（GBJ15-88）； 《采暖通风与空气调节设计规范(2001年版)》（GBJ19-75）； 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95 2005）； 《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）；
万科房地产有限公司 项目施工图设计任务书 万科房地产有限公司 年月日
施工图设计任务书 一．设计名称、建设地点 设计名称： 建设地点： 二．设计依据、批准文号 1．建设用地规划许可证 2．政府部门对项目方案设计的批文 3．政府部门对项目初步设计的批文 4．用地范围1：1000地形图 5．该项目红线外管线配套图 6．用地范围内的水文资料 7．用地范围内地质堪察报告 8．《民用建筑设计通则》 9．《住宅设计规范》 10．《建筑设计防火规范》 11．《高层民用建筑设计防火规范》 12．《施工图设计任务书》 13．《施工图设计指导书》 14．《施工图设计进度表》 15．《施工图设计深度要求》 16．其它国家及地方跟此项目有关的规范及规定（如有请详细列出） 三．项目概况 1．项目所在区域概述 2．项目周边已有建筑物描述
3．项目场地描述 4．项目自身描述，包括：占地面积，建筑面积，建筑高度，建筑使用功能及容积率等经济技术指标。 四．项目设计内容 1．配合方案设计单位进行方案深化，按照国内相应规范对方案设计单位提供的设计方案提出修改建议，直至完成建筑结构水暖电各专业技术 方案比较，确定方案（相当于初步设计）。 2．在满足国家规定设计深度，同时满足万科设计图纸深度要求的前提下，完成总图、建筑、结构、水、暖、电各专业施工图设计。 3．作为设计总包单位配合异型结构、室外装修等专项设计，完成审核，直至盖章出图。 4．配合各设备专业厂商完成专项设计，直至盖章出图。 5．配合室外配套工程、室外环境工程，完成与主体设计的衔接。 6．针对政府强制要求，配合甲方完成对新材料新技术应用的研究。 7．全力配合甲方完成报审报建工作，直至报批完成。 8．按照甲方要求完成合同附图及各部分面积指标。 五．项目设计时间要求 施工图各阶段设计周期详见《设计计划安排表》。 六．项目设计成果要求 1．方案调整设计图及文件图纸8套，其中三套精装本，其余为平装本； 电子文件光盘（或软盘）一份。 2．施工图条件图、1：50单元平面图等各阶段性图纸一份；电子文件光盘（或软盘）一份。 3．交付开工的基础、桩位施工图及报建的基础施工图图纸8套，其中三套精装本，其余为平装本；电子文件光盘一份。 4．全套施工图设计图纸12套，其中三套精装本，其余为平装本；各专业
项目 施工图初设计任务书 公司
年月日 目录第一部分总则 第二部分建筑专业 第三部分结构专业 第四部分电气专业 第五部分给排水专业 第六部分暖通设计 第七部分设计配合及图纸要求
第一部分总则 一、项目概况 1.1、项目名称 1.2、土地位置和概况 1.3、项目标准和规模( 简述项目的建设标准、市场定位和面积、幢数、 高度、层数等主要内容) 二、项目设计依据 2.1、政府有关部门批准的项目扩初文件(及电子文件)； 2.2、规划、环保、卫生、绿化、消防、人防、抗震等政府批复意见； 2.3、气象水文地质、市政管网、公用设施等工程基础资料； 2.4、本设计任务书及相关附件（甲方提供）； 2.5、相关的建筑设计规范及国家所要求的设计文件编制深度要求； 三、任务书编制说明 为使住宅项目，满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便、隔声节能、施工合理的要求，提高住宅设计质量，特制订本设 计任务书。
本任务书是在国家相应标准及规范的基础之上，结合仁恒地产以往成品房住宅开发的实践经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法，进行必要的明确、补充和完善后编制而成。 本指导书以建筑设计的专业划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准（如其中数据与当地规范冲突，乙方可知会甲方并做出相应修改）。 本指导书的解释权属公司设计部。 第二部分建筑专业 一、设计成果要求说明 1.1、以图为主要出图图幅。 1.2、最终设计成果需满足施工图设计深度要求，文件需注明编制年月、单 位名称、单位法定代表人名称、项目总负责人名称，专业负责人名称 并授权盖章，文件内容包括：图纸目录、设计说明、设计图纸、计算 书等。 1.3、建筑设计总说明中，各子项材料做法表、装修做法表汇需统一编写； 消防、节能等其他子项说明可根据具体情况单独编写。 1.4、建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断 核算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按照国家及地方最新标 准执行。
项目 建设单位： 时间：年月日 一、项目概况 1.1、工程名称： 1.2、建设单位： 1.3、工程地点： 1.4、建设规模： 二、施工图设计依据、目标和深度要求 1．施工图设计依据： 1.1项目方案、初步、扩初设计成果（文本） 1.2项目方案设计批复、初步、扩初设计批复，包括各职能部门专业审批意见 1.3项目施工图设计任务书。 1.4岩土工程勘察报告及相关补勘资料。 1.5国家和地方现行有关技术规范、规定等。 2.目标： 确保项目设计能更好地满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修便利的要求，力求使用功能完善合理，立面及造型协调美观，细部处理精致到位，通过施工图设计全面提高住宅产品的设计附加值。 3.设计深度要求: 满足国家和建设部标准对施工图出图深度的要求，符合地方各相关职能部门对施工图报批报建深度和本设计任务书的相关要求。 4.与项目有关的其他专项要求： 4.1 4.2 三、施工图出图和设计配合的一般要求
1施工图设计文件应最大限度地满足设计合同的要求，在内容上应包含设计合同要求所涉及的所有专业的设计图纸（含图纸目录、说明和必要的设备、材料表）。 2施工图应延续和完善前一阶段的设计成果，落实相关管理部门对项目的审批要求，落实业主对项目的使用功能、产品特色、工程质量和节点的要求，符合工程强制性条文的要求。 3施工图应满足工程实际施工的需要，能指导现场具体施工的定位放样、材料选择、工序安排和质量控制，最大限度地描述和表达产品的设计意图、构造要求和细部节点。4施工图设计过程中的重要技术经济要点和环节应确保与甲方的充分沟通，在总图尺寸和细部调整、住宅平立剖面调整，结构优化设计，以及重要节点大样的做法确定等方面甲方需参与讨论。 5有关通用做法可套用通用图集，但应明确标注采用的图集和具体选用做法，当尺寸有明显差异时应出大样图，禁用院标通用图。 6在施工图设计完成前二周内，应出具地下室基础平面布置图，明确相应竖向标高，便于基坑围护方案设计。 7设计单位内部图纸会签完成前一周内，应向甲方提供施工图电子文件，供甲方内部审核，甲方在一周内反馈相关信息后正式出图。 8设计单位应根据甲方需要提供根据施工图建模而成的两个不同立面单体效果图、小区整体鸟瞰图、原始建模资料及建筑施工图的电子文档（光盘），并提供一套A1彩色效果图。 9设计单位提交的施工图图纸深度必须达到有关规范、规定要求，特别是各节点大样，均需详尽表示。 10设计单位提交的各专业工种图纸必须相互统一，彼此协调。避免管道打架，标高碰头，墙梁偏位，节点不统一等情况发生。 11设计单位应在施工图图审、施工图审批和专业管线外部衔接等方面为甲方与相关部门的沟通提供技术支持，必要时出具专项设计资料、调整局部设计和参加有关的协调会、会审会等。 四、总平面图设计要求 1、各项技术经济指标和尺寸标注应严格符合各职能部门的审批要求,并与初步设计保持一致性、连续性，要求设计单位有书面核对自查记录。提供经济技术指标表。 2、明确项目基地范围，准确标注征地红线、规划红线（四线）、建筑红线的具体位置和相对位置，建筑物、构筑物定位应同时标注绝对坐标和相对尺寸，且应确保两者相互统一，对保留的地形和地物、周边相邻建筑等应突出标示。 3、严格按规划条件和规范标注各类间距，且须严格复核相对尺寸与绝对坐标，尺寸标注应清晰明显，无关定位和重复尺寸不应标注。沿红线或外围道路的建筑、围墙应注