B13
技改小区配套服务中心工程
监理实施细则（地下室防水）
内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施
项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日期：
江苏省建设厅监制
苏州市工业联合技改小区配套服务中心
地下防水工程监理实施细则
一、工程概况
本地下室总建筑面积2090.22m2。地下1层，基底标高-3.5m。设计选用地下工程防水措施为防水砼（S8）加防水卷材（1.5mm厚自粘橡胶改性沥青）。
本工程砼全部采用商品砼。
二、编制依据
1.技改小区配套服务中心地下室工程监理规划；
2.技改小区配套服务中心地下室工程施工图；
3.技改小区配套服务中心地下室工程施工组织设计、砼施工方案、地下室底
板及外墙防水施工方案；
4.地下工程防水技术规范GB50108-2001；
5.《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ01-26-96；
6.地下防水工程质量验收规范GB50208-2002；
7.建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；
8.建筑工程监理规程DBJ01-41-2002；
9.建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003；
三、地下防水工程监理工作流程
1.防水砼分项工程监理工作流程
2.卷材防水层分项工程监理工作流程
四、地下防水工程监理控制要点
1.防水砼分项工程
2.卷材防水分项工程
五、地下工程防水质量验收
地下工程验收时，应对地下工程有无渗漏现象进行检查，检查内容包括裂缝、渗漏部位、大小、渗漏情况等，由施工单位填写《地下工程防水效果检查记录》，监理签认。发现渗漏现象，施工单位应制作《背水内表面结构工程展开图》。
验收标准：
●地下工程防水等级对“湿渍面积”与“总防水面积”（包括顶板、墙面、
地面）的比例作了规定。按防水等级2级设防的房屋建筑地下室，单个湿渍的最大面积不大于0.1m2，任意100m2防水面积上的湿渍不超过1处。
●湿渍的现象：湿渍主要是由混凝土密实度差异造成毛细现象或由混凝土容
许裂缝（宽度小于0.2mm）产生，在混凝土表面肉眼可见的“明显色泽变化的潮
湿斑”。一般在人工通风条件下可消失，即蒸发量大于渗入量的状态。
●湿渍的检测方法：检查人员用干手触摸湿斑，无水分浸润感觉。用吸墨纸或报纸贴附，
纸不变颜色。检查时，要用粉笔构划出湿渍范围，然后用钢尺测量高度和宽度，计算面积，标示在“展开图”上。
●渗水的现象：渗水是由于混凝土密实度差异或混凝土有害裂缝（宽度大于0.2mm）而
产生的地下水连续渗入混凝土结构，在背水的混凝土墙壁表面肉眼可观察到明显的流挂水膜，在加强人工通风的条件下也不会消失，即渗入量大于蒸发量的状态。
●渗水的检测方法：检查人员用干手触摸可感觉到水分浸润，手上会沾有水分。用吸墨
纸或报纸贴附，纸会浸润变颜色。检查时，要用粉笔勾划出渗水范围，然后用钢尺测量高度和宽度，计算面积，标示在“展开图”上。
●对房屋建筑地下室检测出来的“渗水点”，一般情况下应准予修补堵漏，然后重新验
收。
●对防水混凝土结构的细部构造渗漏水检测，尚应按本条内容执行。若发现严重渗水必
须分析、查明原因，应准予修补堵漏，然后重新验收。
附表一：混凝土坍落度允许偏差
附表二：高聚物改性沥青防水卷材试验项目及取样规定
注：见证取样数量不少于进场复试数量的30％。
附表三：高聚物改性沥青防水卷材主要物理性能
富春江船闸扩建改造工程船闸房建及室外附属工程 安全监理实施细贝y 项目监理机构（章）： ___________________ 专业监理工程师： _______________________ 总监理工程师： _________________________ 日期：________________________ 内容提要：
专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点监理工作方法及措施 一、工程概况 1、项目名称：富春江船闸扩建改造工程船闸房建及室外附属工程施工监理 2、项目地点：上游锚泊服务区及远方调度站管理用房（包括管理用房、传达室）位于浙江省建德市三都镇宋村山村；船闸运行管理和水上交通安全监管用房、船闸现场调度管理用房（包括管理用房、配电房、传达室）和上、下闸首启闭机房（包括上闸首启闭机房、下闸首左侧启闭机房、下闸首右侧启闭机房）位于浙江省桐庐县城南街道湾里村。 3、项目概况： a. 富春江船闸扩建改造工程是在原有船闸下紧接新建船闸一座 W级标准船闸（兼顾1000吨级船舶的过闸要求），船闸尺度为300 米X 23米X 4.5米（闸室长X宽X门槛水深）,船闸总长364m。建设上下游引航道，上游引航道长569 米，宽50 米；下游引航道长1047 米，宽90 米。配建船闸配套及附属工程。 b. 原有船闸作为上游引航渠道，并对其进行加固改造。 c. 建设上下游锚泊服务区及远方调度站，助航安全保障设施及其他配套设施等。
项目规模：上游锚泊服务区及远方调度站管理用房（包括管理用房、传达室、室外道路和绿化、水、电）、船闸运行管理和水上交通安全监管用房（包括安全监管用房、室外道路和绿化、水、电）、船闸现场调度管理用房（包括管理用房、配电房、传达室、室外道路和绿化、水、电）和上、下闸首启闭机房（包括上闸首启闭机房、下闸首左侧启闭机房、下闸首右侧启闭机房），总建筑面积8184.9 〃，室外道路面积10290 〃，绿化面积19676讥 建设单位：富春江船闸扩建改造工程建设指挥部 施工单位：浙江奔腾建设工程有限公司 设计单位：浙江省交通规划设计研究院 监理单位：浙江泰宁建设工程咨询有限公司 二、安全监理目标安全管理规定，实现安全施工为三“零”事故（人身重伤害事故为零，设备交通事故为零，火灾爆炸事故为零）。坚决执行以人为本，关爱生命。 遵循国家和浙江地区法律、法规，实现治安管理零事件。 三、安全监理的依据： 1、《建设工程安全生产管理条例》、《建筑工程安全生产监督管理工作导则》和国家、地方有关安全生产、劳动保护、环境保护、消防等法律法规及方针、政策。 2、国家、地方有关建设工程安全生产标准规范及规范性文件。
丰台商务综合体项目地下防水工程 监理实施细则总监理工程师： 编制人： 北京兴电国际工程管理有限公司 第六十六项目监理部 年月日 目录
一、工程概况 (3) 二、监理工作的流程 (5) 三、监理工作的依据 (6) 四、监理工作的要点 (7) 四、监理工作的方法和措施 (29)
一、工程概况： 丰台区花乡四合庄1516-25、27地块商业金融项目位于北京丰台区, 北邻五圈路, 东邻国际汽车博览中心东路, 南邻五圈南路, 西邻国际汽车博览中心西路。项目由办公楼，酒店及附设的购物中心组成，为一大型的综合发展项目。 25#地块的1号办公商业楼等3项是由3栋高层办公和裙楼购物中心组成，3个主楼地上12层，3栋主楼之间用连廊连接，地下部分3层，建筑总长219m，总宽57.3m，总高度59.85m （北楼）、51.45m（中楼、南楼），连廊高度15.2m，属于A类高度高层建筑。地上建筑面积为63979平方米，地下建筑面积为40505平方米。 B3层层高3.8m，B2层层高4.5m，B1层层高6.5m，首层层高6m，F2层层高4.8m，F3及以上层高为4.2m。B3层局部为六级人防地下室，（平时为汽车库），B1作为商业功能，其他地下室主要作为停车场和机械、电气和给排水设备用房。 本工程基础采用带柱墩的平板式茷型基础，地下室防水等级为一级（不允许渗水，结构表面无湿渍）。本工程地下室防水采用结构防水砼自防水与迎水面附加柔性防水层相结合的做法。地下室基础底板和外墙抗渗等级为P8；人防地下室临空墙、顶板，地下室覆土顶板抗渗等级为P6。地下室防水层设防高度应比室外地坪高出 300mm，并在端头固定密封，地下配电间四周混凝土结构应避开施工缝。本工程卷材为SBS高聚物改性沥青防水卷材，采用热熔法施工，结构底板平面底层采用单面点粘铺贴，两幅间进行满粘，立墙及顶板部位的卷材全部采用满粘施工，转角处全部实粘。外墙防水采用外防外贴法施工。 表1.1 地下室各部位防水做法
珠海市明宏实业有限公司宿舍、厂房C栋工程 （防水工程） 监理细则 编制： 审核： 珠海市英铭建设监理咨询有限公司 年月
防水卷材工程监理细则 一、工程项目概况 （1）项目名称：珠海市明宏实业有限公司宿舍、厂房C栋工程。 （2）项目地点：联港工业区。 （3）建设单位：珠海市明宏实业有限公。 （4）施工单位：广东省八建集团有限公司。 （5）设计单位：兰州市城市建设设计院。 （6）勘察单位：珠海市建筑工程勘察设计院。 （7）建筑面积：总建筑面积18083m2 ，占面积40245m2，宿舍建筑面积6655.4M2。地上六层，建筑高度为24.3M （8）结构类型：结构类型为砼框架结构。设计合理使用年限为50年。 （9）基础类型：预制管桩。 二、编写依据 《地下室防水工程质量验收规范》——GB50208-2002 《地下工程防水技术规范》——GB50108-2001 《SBS改性沥青防水卷材》——GB18242-2000 《水泥基渗透结晶型防水材料》——GB18445-2001 三、防水卷材施工准备阶段、事前控制 （一）审核防水卷材施工企业资质 具体审核内容主要有： 1、必须持有建设行政主管部门颁发的防水专业施工资质证书； 2、主要施工业绩； 3、施工机具情况； 4、对近期已完成在建工程进行实绩考察； （二）参加图纸会审、审核施工方案 防水卷材工程施工前对施工图必须经过图纸会审；监理单位应根据图纸要求和现场实际情况审核施工单位编制的施工方案或技术措施，其内容包括：施工程序和工段划分、施工工艺、技术措施、质量标准、产品保护等。进场前对操作班组进行技术交底。 珠海英铭建设监理询咨有限公司
河道治理工程监理实施细则 工程项目监理部 2011年xx月
资质等级: 资质证书编号: 质量管理体系认证：法定代表人: 核定: 审核: 编写:
目录 第一部分工程概况 (1) （一）工程项目基本概况 (1) （二）工程建设主要内容 (1) （三）工程项目组织 (1) （四）监理工作范围和内容 (2) 第二部分监理实施细则 (4) （一）施工安全监理实施细则 (4) （二）质量控制保证导则 (16) （三）设计文件、图纸审核监理实施细则 (27) （四）工程验收监理实施细则 (29) （五）工程原材料及混凝土检测试验监理实施细则 (38) （六）土石方明挖工程监理实施细则 (43) （七）砌石工程监理实施细则 (47) （八）混凝土工程施工监理实施细则 (58)
第一部分工程概况 （一）工程项目基本概况 城区河段防洪排涝工程以下河道治理工程位于xx镇，治理河道为xx一级公路建设中的至出口段河道，该段河道现状河道由xx渠道0.986Km和原河道0.762Km组成，全长1.748Km。本工程主要为以下河道整治，整治河道中心长度1115.5m，其中新建河道353.3m，原河道整治762.2m。主要工程措施有新建河道地势较低段的岸顶结合景观道路填高建防洪堤及护岸措施，对原河道岸坡进行防护措施。河道经整治后，满足的行洪和防洪安全。 （二）工程建设主要内容 1）河道开挖土方量约：157337m3 2）土方回填约：47415m3 3）M7.5浆砌石挡墙约:6395m3 4）草皮护坡约：30139m2 5）高镀锌石笼（厚300mm）约：6474m3 6）生态袋护坡（长袋法）约：5236m2 （三）工程项目组织 工程参建单位： （1）监督单位：xx （2）发包人：xx （3）设计单位：xx （4）监理单位： （5）承包人：xx 工程质量目标：工程施工质量检测按照单位工程、分部工程和单元工程划分，以单元工程为基础进行检测和质量等级评定，工程质量应达到施工承包合同条件及相应的施工技术规范要求。 工期目标：按照招标文件和施工合同确定
一、工程概况： 本次工程是对重庆市江北区四条路城市对外连接道路进行路面及其附属设施改造，四条路分别为大川水岸、重庆市救助站对外连接道、鸿恩雅苑对外连接道、长新路。 二、编制依据： 1.《市政道路工程质量检验评定标准》CJJ1-90； 2.《水泥混凝土路面施工及验收规范》GBJ97-87； 3.《公路路面基层施工技术规范》JTJ034-2000； 4.《公路沥青路面施工技术规范》JTJ032-94； 5.《公路工程质量检验评定标准》JTJ071-98； 6.《建设工程监理规范》GB50319-2000； 7.本工程《建设监理规划》； 8.本工程《施工组织设计》； 9.本工程设计图纸及有关技术文件等。 三、主要监理内容 1.道路工程：原混凝土路面、基层拆除，原人行道砖、路缘石、路边石的拆除，土石方挖运、土石方回填、回填碾压、余方弃置、安砌预制混凝土路缘石及路边石、水泥稳定级配碎石基层、混凝土基层、改性沥青混凝土面层、人行道透水砖及盲道砖铺设、交通标示线。 2.挡护工程：土石方开挖，土石方回填，重力式挡墙。 3.管道工程：挖沟槽土石方，土方回填，聚乙烯（HDPE）双壁波纹雨、污水管，混凝土检查井，d300国标II级钢筋混凝土管满包，雨水口。 4.电气工程：强电管沟，强电检查井，电力电缆，路灯，路灯手孔井，接地装置，配电箱等。
五、监理控制要点 1. 准备工作控制要点 熟悉合同文件、设计文件及有关技术资料，组织或协助业主组织图纸会审和设计技术交底； 2. 审查承包人的施工组织设计，提出审查意见，审核、检查进度计划及质量目标控制计划，签返《施工组织设计（方案）报审表》； 3. 审查承包人现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，审核其组织机构、管理制度、人员的资格证和上岗证是否能确保工程项目的施工质量； 4. 检查施工机具进场情况，审查施工机具性能和数量是否满足施工要求，签返《进场设备报验单》； 5. 审查承包人报送的《分包单位资格报审表》和分包单位有关资质资料，符合有关规定后，签返《分包单位资格报审表》； 6. 复核承包人报送的测量放线控制成果，检查控制桩的保护措施，审查专职测量人员的资格及设备检定情况，符合要求后签返《施工测量放线报验单》； 7. 核查承包人各类材料的进场数量、质量（含质保书）及检测报告，签返《工程材料/构配件/设备报审表》； 8. 检查承包人施工准备情况，批复《工程开工报审表》。 六、控制目标 1. 路基工程 1.1 土石方工程： （一）基本要求： 1）清除地表腐植土0.3米并压实，当松土厚度超过0.3米时，应翻挖土后再回
孔雀城?朔院项目 监理实施细则 (地下室防水工程) 工程名称：孔雀城?朔院项目 建设单位：嘉兴京御房地产开发有限公司 设计单位：中国联合工程公司 勘察单位：上海海洋地质勘察设计有限公司 施工单位：南通卓强建设集团有限公司 监理单位：上海容基工程项目管理有限公司 编制人： 审批人： 上海容基工程项目管理有限公司 年月日
一、工程概况 1、项目名称：孔雀城●朔院 总用地面积：48751.90平方米，总建筑面积：130582.42平方米，计入容积率的建筑面积107163.8平方米，地下室建筑面积23418.62平方米（其中非机动车库面积5461.6平方米，地下室人防面积7854.81平方米），总户数：1042户，容积率：2.20，建筑密度：20.62%，绿地率：30%，停车数量：机动车1042辆，其中：地上546辆，地下496辆，本项目地块为1幢27层高层住宅、2幢25层高层住宅、5幢24层高层住宅和部分附属商业，建筑位置：嘉善县城西南方向，北至规划纬二路，南至规划纬六路，东至规划子胥路，西至规划经二路。 2、工程名称与参建单位： 工程名称：孔雀城?朔院项目 建设单位：嘉兴京御房地产开发有限公司 设计单位：中国联合工程公司 勘察单位：上海海洋地质勘察设计有限公司 施工单位：南通卓强建设集团有限公司 监理单位：上海容基工程项目管理有限公司
二、监理工作依据： 1、建设单位与施工单位签定的防水工程分包合同； 2、工程施工图纸、技术说明及设计交底、会审纪要； 3、经批准的本工程±0.000以下结构施工方案； 已审定的《防水工程施工方案》； 4、经建设方同意的《监理规划》； 5、《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013； 6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2013； 7、《地下工程防水技术规范》GB50108-2002； 8、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002；
台州市农副产品集配中心（农港城）项目 屋面防水工程 监理实施细则 编制： 审批： 浙江腾飞工程建设监理有限公司 台州市农副产品集配中心（农港城）项目监理部
二0一五年六月 目录 一、工程概况 二、编制依据 三、工程特点 四、监理工作的控制要点及目标 五、监理工作方法及措施
一、工程概况： 工程名称：台州市农副产品集配中心（农港城）项目 建设单位：台州市农副产品集配中心有限公司 监督单位：椒江区建设工程质量安全监督站 设计单位：浙江中设工程设计有限公司 勘察单位:浙江山川有色勘察设计有限公司 监理单位：浙江省腾飞工程建设监理有限公司 施工单位：方远建设集团股份有限公司 工程地址：椒江区东环大道2389号 本工程为台州市农副产品集配中心（农港城）工程，总建筑面积约18万平方，局部地下一层，地上建筑共8栋，最高层B1九层，建筑高度为39.95米，其余7栋均为四层，建筑高度为23.95米。 本工程屋面按二级防水等级设计，采用两道防水做法。其中C2#出屋面机房及设备基础为平屋面（保温）正置式屋面，其他为上人平屋面（保温）正置式屋面；C1#出屋面机房及设备基础为平屋面（无保温）正置式屋面，其他为上人平屋面（无保温）正置式屋面；B2#屋面为平屋面（保温）正置式屋面，四层过道及庭院为上人平屋面（保温）正置式屋面；连廊顶为上人平屋面（无保温）正置式屋面,地下
室顶板为覆土植被屋面（无保温）。 二、编制依据 1、台州市农副产品集配中心工程施工图纸； 2、台州市农副产品集配中心工程监理规划； 3、建筑工程质量检验评定标准； 4、屋面工程质量验收规范GB50207-2012； 5、苏J36-2009《泡沫混凝土保温构造图集》； 6、09J03《KH泡沫混凝土楼地面、屋面保温隔热建筑构造》 三：工程特点： 1、屋面设计特点 1.1、平屋面（保温）正置式屋面 （1）50厚C20细石混凝土随捣随抹平（配Ф4@100双向钢筋）（2）10厚低标号砂浆隔离层 （3）1.5厚三元乙丙防水卷材 （4）20厚1:3水泥砂浆找平 （5）泡沫混凝土（强度1.5Mpa）找坡层，最薄50厚 （6）1.5厚聚氨酯防水涂料 （7）现浇钢筋防水混凝土屋面板随捣随抹，闭水检验 1.2、上人平屋面(保温)正置式屋面
B13市开发区三岔河综合整治工程及附属道路工程 监理实施细则 （危险性较大的分部分项工程） 容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 市政设计研究院监理分公司
危险性较大的分部分项工程 监理实施细则 一、编制依据： 1．《中华人民国建筑法》； 2．《中华人民全生产法》； 3．《建设工程安全生产管理条例》； 4．《建设工程质量管理条例》； 5．《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》建质【2009】87号文； 《关于印发〈建设工程高大模板支撑系统施工安全监督管理导则〉的通知》建质【2009】6． 254号文； 7．《关于进一步加强建设工程危险性较大分部分项工程安全管理的通知》吴住建规【2010】14号文； 8．国家及省市有关质量、安全管理的法律、法规及规程。 二、细则编制的目的： 为了加强对危险性较大的分部分项工程安全管理，明确安全专项施工方案编制容，规专家论证程序，确保安全专项施工方案实施，积极防和遏制建筑施工生产安全事故的发生。 三、本细则实施的围： 危险性较大的分部分项工程是指建筑工程在施工过程中存在的、可能导致作业人员群死群伤或造成重大不良社会影响的分部分项工程。 针对本工程的特点、周边环境和施工工艺等，其危险性较大的分部分项工程是：1．基坑支护工程、土方开挖工程。
2．模板工程及支撑体系 3．塔吊、货梯、升降机等垂直运输设备，各类桩机，卸料平台。 4．脚手架工程：悬挑脚手架工程； 5. 施工用电 必须经专家论证的危险性较大的分部分项工程是： 基坑支护工程：本工程开挖深度超过4m 四、危险性较大的分部分项工程监理管理制度： 1．监理部严格按照建质【2009】87号文《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》实施监理； 2．危险性较大的分部分项工程监理实行总监负责制，总监全权负责危险性较大的分部分项工程的监督管理工作； 3．针对危险性较大的分部分项工程，施工单位必须编制专项方案，企业技术负责人审批后，上报监理单位审核；超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，必须按程序由企业相关部门审核、专家进行论证，企业技术负责人审批后、上报监理单位审核，建设单位负责人签字后，方可组织实施； 4．超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，需要进行监测监控的，建议委托第三方实施； 5．项目监理部应编制危险性较大的分部分项工程监理实施细则， 6．施工单位在专项方案实施前，由编制人员或项目的技术负责人向现场管理人员和作业人员进行安全技术交底，监理实施见证； 7．施工单位应上报应急预案，监理单位进行见证，并督促施工单位对应急演习预案进行完善和改进；
防水工程监理实施细则 一、工程概况、特点： 本项目为xxxxxxxxxxxxxxxxxx项目，位于xxxxx商业片区东北角，北至xxx路，东邻xxxx路，西侧与南侧为规划道路。本工程由1#楼、2#塔楼、3#楼及地下用房构成。地上主要功能为商业、餐饮、办公、公寓等组成，地下功能主要为超市、设备，垃圾站、停车库等功能组成。
二、编制依据： 1、本工程设计图纸; 2、本项目工程已批准的监理规划； 3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300—2013; 4、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2008； 5、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008； 6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2011； 7、《地下建筑防水构造》02J301； 8、《弹性体SBS改性沥青防水卷材》GB18242-2008； 9、《聚氯乙烯防水卷材》GB12952—2003； 10、《聚合物水泥防水砂浆》JC/T984—2005； 三、监理工作流程： 1、审查防水施工方案； 2、检查防水材料进场数量、质量； 3、防水材料见证取样送检； 4、检查质量、安全保证体系； 5、检查劳动力、工具配备情况； 6、防水材料复试合格； 7、检查基层平整度、阴阳角处理及清理情况； 8、检查防水附加层，防水卷材铺贴质量，长短边搭接宽度，搭接部位质量、阴阳角质量； 9、验收防水分项工程。 四、监理工作控制目标及控制要点： （一）施工准备阶段质量控制：
1、审查分包单位防水施工资质，施工资质达不到或无该项资质的，施工单位不得自行施工。施工人员无专业防水施工资格的不得上岗； 2、检查进场防水材料的产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。材料复试不合格的严禁用于工程； 3、防水工程施工前，要求施工单位编制详细的防水施工方案，审核方案施工方法、材料控制、质量标准、施工条件控制是否符合设计及规范要求；对施工方案存在的缺陷，督促施工单位及时完善、整改。 （二）施工阶段防水施工质量控制： 1、结构自防水： （1）防水混凝土施工应具备的条件：混凝土施工范围内的钢筋、模板工程已经全部施工完成并经验收合格；防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝，不得接触模板；本工程设计留置三条后浇带，后浇带的防水施工措施必须符合下列规定： ①设计明确采用钢板止水带，止水带的厚度、宽度、折边符合施工方案、设计的要求，止水带已经按施工方案设计位置、标高安装完成，固定牢固、顺直，止水带的折边朝向迎水面，止水带搭接处焊接严密，焊渣清理干净。被止水带冲断的钢筋已经按设计要求加固完成。设计中已明确钢板止水带的施工有要求，严格按设计要求施工； ②后浇带施工时，应将已完成的的砼表面凿毛，凿去疏松的混凝土，浇筑混凝土时应提前浇水湿润，但不得有积水，将后浇带上先浇30-50mm 厚同一混凝土搅拌站生产的相同配合比的水泥砂浆，再浇筑混凝土； ③穿墙管已经按设计位置、标高安装完成、固定牢固，穿墙管止水环与主管翼环与套管应连续满焊，并做好防腐处理。模板的穿墙对拉螺栓加焊止水片。 （2）防水混凝土施工现场检查： ①混凝土配比通知单。
防水工程监理实施细则文件编码（008-TTIG-UTITD-GKBTT-PUUTI-WYTUI-8256）
海晟·2014XP04地块项目 防水工程监理实施细则 编制人： 审批人： 厦门陆原建筑设计院有限公司 2016年3月17日 目录 第一章工程概况 (3) 第二章编制依据 (3) 第三章质量控制的内容 (3) 1. 事前控制 (3) 2. 基层控制 (4) 3. 细部节点的控制 (5) 4.卷材防水质量控制 (8) 5.涂膜防水质量控制 (11) 一、工程概况 本工程屋面防水等级为一级，防水层耐用年限20年，二道防水设防。 防水层选用材料：厚聚乙烯丙纶复合防水卷材和厚合成高分子防水涂料。
本工程地下室除发电机房、变配电间及地下室种植土屋面防水等级为一级外，其余主体部分防水等级为二级，地下室防水设防采用抗渗钢筋砼和防水卷材或防水涂料二道设防、防水构造做法详见A（T）-03地下室防水构造表； 1. 3本工程卫生间防水采用厚合成高分子防水涂料； 1．4本细则适用海晟·2014xp04地块项目防水工程的施工监理。 二、编制依据： 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2013 2、《屋面工程质量验收范》50207—2012 3、本工程设计图纸 三、质量控制内容 防水工程施工前应具备的施工条件是：做好充分的施工准备，确定合理的施工程序，选择好适宜的气候，基层达到了规定的要求，细部节点已经处理完毕等等。 （一）事前控制 1、学习技术图纸 学习技术图纸的目的是为了领会设计意图，熟悉屋面构造、细部节点构造、设防层次、采用的材料以及规定的施工工艺和技术要求。 2、编制施工方案 防水工程施工方案应明确工段划分，明确施工顺序、施工进度，还应确定施工工艺，提出操作要点，三要有节点施工方法，保证质量的技术措施，质量标准，成品保护及注意事项等内容。 3、确定检验程序 防水工程施工前，必须先明确检验程序，定出哪几道工序完成后必须检验合格才能继续施工，并提出相应检验内容和记录。 4、建立施工档案 防水工程施工过程中应详细记录施工全过程，以作为今后维修的依据和总结经验教训的参考。记录应包括以下内容：
德化县龙门滩镇大溪村2016年灾毁耕地修复 工程 监 理 实 施 细 则 编制：杭东升 审核：马俊成 河南创达建设工程管理有限公司 2016年12月
目录 一、工程概况---------------------------------------------- 3 二、监理目标---------------------------------------------- 4 三、监理范围、工作内容、依据 ------------------------------ 5 四、监理的组织机构及各级人员的职责与权限------------------- 6 五、施工阶段质量控制监理实施 ------------------------------ 9 六、施工阶段进度控制-------------------------------------- 20 七、施工阶段的投资控制------------------------------------ 22 八、监理措施---------------------------------------------- 24 九、监理部的管理工作-------------------------------------- 25
一、工程概况 工程名称：德化县龙门滩镇大溪村2016年灾毁耕地修复工程 工程地点：德化县龙门滩镇大溪村，距镇政府所在地18公里 监理项目组成及工程规模：小型 建设工期：90天 ①地理位置 德化县位于福建省中部，泉州市西北部，北纬25°23′~25°57′，东经117°56′~118°33′北连尤溪县，南界永春县，西邻大田县，东与仙游县、永泰县相接。县境东西62.1公里，南北宽60.4公里。 龙门滩镇位于德化东南部，与仙游、永春县毗邻，自北至西与南埕、雷锋、浔中、三班四个镇相接，距县城约10公里。土地总面积215.55平方公里，共86个自然村，辖12个村民居委会，设97个村民小组。 大溪村抵触永春、德化、仙游三县交界处，距镇政府所在地18公里，通公路，便于材料运输。大溪村是全镇仅有的少数民族村，也是革命老区。 ②社会经济状况 大溪村海拔300米，下辖湖坂、大地、黄洋、上坪、双坑、下庶、伍丘7个自然村，有5万多亩的林地，林竹资源丰富。大溪村经济以发展农业为，并大力发展种植业和加工业。经济作物以茶叶、柑桔为主。1999年全年农业产值1025.1万元，工业产值500万元，企业产值700万元，村财收入28.04万元，农民人均纯收入3200元。现有茶厂1家，电站1座。1995年新建1座1100平方米的小学，现有生员287人，教师15人。 ③灾毁现状 2016年9月27日至9月29日期间，德化县受台风“鲇鱼”影响，连
B13 工程 监理实施细则 （绿色建筑分部工程） 内容提要： 绿色建筑分部工程概况 本工程特点、难点 监理工作依据 监理组织机构 监理工作流程 监理工作控制要点及目标值 监理工作方法及措施 工程监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 镇江市住房和城乡建设局监制 二〇一六年三月
绿色建筑分部工程监理实施细则 1 绿色建筑分部工程概况 1.1 工程概况：本工程为公司开发建设的住宅工程，分为地下车库及住宅，总建筑面积约为273714.41平方米,建筑层数为：地下两层或三层、地上三十三层或三十四层的高层住宅建筑，与地下车库相连。本工程因地处中国南方地区，属夏热冬冷地区。 1.2 本工程绿色建筑分部工程概况 表1.1
2 本工程绿色建筑分部工程的特点、难点 2.1本工程绿色建筑分部工程设计、施工特点、难点：屋面和墙体保温材料的施工及塑钢窗高透光塑钢中空玻璃5+6A+5+6A+5或内置遮阳一体化5+19Ar+5施工。 2.2本工程绿色建筑分部工程监理质量控制的重点：屋面和墙体保温材料的施工及塑钢窗高透光塑钢中空玻璃5+6A+5+6A+5或内置遮阳一体化5+19Ar+5施工。 3 绿色建筑分部工程监理工作依据 3.1 绿色建筑设计方案审查表、经审查合格的设计文件。 3.2 本工程施工合同、协议等资料。 3.3 本工程《监理规划》。 3.4 经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。 3.5 本工程适用的绿色建筑分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。 绿色建筑分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表 表3.1
3.6 其他依据：国家、省、市现行的法律法规、相关标准和规定。 4 项目监理部组织机构 4.1项目监理部组织机构框图（示意，框图中可添加人员姓名） 图4.1项目监理部组织机构框图 5 绿色建筑分部工程监理工作流程（用框图表示） 5.1绿色建筑分部工程施工阶段监理程序：
义蓬街道城乡一体化安置小区二期I标地下防水监理实施细则 编制: 审核: 浙江天成项目管理有限公司 义蓬街道城乡一体化安置小区(二期)工程项目监理部 2016年5月 10日 目录 一、编制依据 (3) 二、专业工程特点 (3) 三、监理工作流程 (4) 四、监理工作控制目标及控制要点 (5) 五、监理工作方法及措施 (9) 六、质量隐患判定 (9) 一、编制依据: 1、工程相关文件,设计图纸; 2、施工现场条件与地勘察资料; 3、《建筑防水工程手册》、《新型建筑材料实用手册》; 4、《建筑构造通用图集》; 5、《中华人民共与国国家标准》建筑防水材料。 6、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 7、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2013
8、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008 9、《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2011 二、专业工程特点: 工程地点:项目位于大江东义蓬街道,南地块东至小泗埠河西侧绿带,南至在 建江东府,西至规划东直路,北至艮山东路延伸线防护绿带 建设单位:杭州大江东新城开发有限公司 代建单位:杭州大江东蓝城建设管理有限公司 设计单位:杭州九米建筑设计有限公司 勘察单位:浙江省工程勘察院 施工单位:浙江大华建设集团有限公司 监理单位:浙江天成项目管理有限公司 建筑规模:总建筑面积192119m2,地上总建筑面积为127993m2,地下总建筑面积为:64126m2;工程造价:约为40439、5415万元。 工程类别:建筑工程二类 结构类型:地下室为现浇钢筋混凝土框架结构,地下一层(局部二层)、地上 15-18层,基础为桩基础,抗震等级为三级抗震,地下室防水等级:覆为部分及配电房为I级,其余为Ⅱ级。防水具体做法为:侧墙防水采用:回填土 +50厚挤塑板+1、5厚带自粘层三元乙丙橡胶防水卷材+现浇P6抗渗钢筋混凝土外墙。底板防水采用100厚C15垫层+1、5厚自粘性三元乙丙橡胶防水卷材+油毡隔离层+50厚C20细石砼保护层＋现浇P6抗渗钢筋混凝土底板。后浇带及施工缝处采用300*3得钢板止水带。 材料选用:1,5厚自粘性三元乙丙橡胶防水卷材;300*3得止水钢板; 本工程在所有防水节点上必须严格把控,全数检查,必须100%合格,如:止水钢板焊接点、卷材搭接处、卷材阴阳角处理、地下室剪力墙止水螺杆处理等,若有防水节 点存在未处理到位,均会存在渗漏水,存在渗漏后很难处理。 三、监理工作流程:
济南平安中央商务区B-5 地块（仁恒世纪花园）项目 防水工程监理实施细则 编制单位：山东建院工程监理咨询有限公司 仁恒世纪花园监理项目部 编制日期：2018 年 3 月日
监理细则报审表 工程名称：济南平安中央商务区B-5 地块（仁恒世纪花园）项目 我项目部已根据监理合同、监理规划的有关规定完成了济南平安中央商务区B-5 地块（仁恒世纪花园）项目防水工程监理实施细则的编制，请总监理工程师予以审核 批准。 编制人： 日期：年月日 审批意见： 项目监理机构（章）：仁恒世纪花园监理项目部 总监理工程师： 审核日期：年月日
目录 一、工程概况及特点 (5) 二、专业工程特点 (8) 三、编制依据 (8) 四、监理工作流程 (8) 五、建筑防水工程监理预控的内容 (9) 六、建筑防水工程监理质量控制要点 (10) 1、基层控制要点 (10) 2、防水层施工作业条件控制要点 (11) 3、刚性防水层施工要求： (12) 七、建筑防水工程施工质量验评标准 (13) 1、地下卷材防水层工程质量检验评定标准 (14) 2、屋面卷材防水层工程质量检验评定标准 (14) 3、防水涂料施工质量检验评定标准 (15) 4、聚合物水泥防水层的质量检验评定标准 (15) 八、建筑防水施工质量通病 (15) 1、材质及试验通病 (15) 2、基底（层）质量通病 (16) 3、卷材、涂膜材料防水施工质量通病 (16) 4、防水混凝土施工质量通病 (17) 5、聚合物水泥防水层施工质量通病 (19)
建筑防水工程监理实施细则 一、工程概况及特点 1.1 工程概况 工程名称平安中央商务区B-5 地块（仁恒世纪花园）项目工程地点经十东路北侧、奥体西路以西 工程性质群体住宅工程 建设单位济南安齐房地产开发有限公司 监理单位山东建院工程监理咨询有限公司 设计单位山东同圆设计集团有限公司 勘察单位山东正元建设工程有限责任公司 承包单位龙信建设集团有限公司 质检单位济南市工程质量与安全生产监督站 开工日期2018年3月 1 日 竣工日 期 年月日竣工工期 天 质量目标合格合同价款承包方式总承包 1.2 工程简介 本项目地处经十东路北侧、奥体西路以西、规划 2 号路以西、规划 1 号路以北 本项目总建筑面积约89616.8㎡，其中地下面积6497.09，㎡地上面积83119.71 ㎡. ，高层住宅6#、7#、9#、10#、12#、13#、15#、18#共计8 栋楼，商业8#、11#、 14#、17#共计4 栋，会所一座，地下车库一个，换热站一座。 楼号建筑面积建筑 层数 建筑 高度 消防 定性 主要结 构类型 结构设计 使用年限 抗震防裂 度 防火等级防水等级 6# 13047.08 17 51.2 二类高 层住宅 剪力墙50 年七度二级一级5
一、总则 1.1.本细则依据工程建设合同文件规定内容，工程设计文件、图纸要求，参照SDJ213-83《碾压式土石坝施工技术规范》《聚乙烯（PE）土工膜防渗工程技术规范》（SL/T231-98）、《土工合成材料应用技术规范》（GB50290-98）和有关管理法规编制。 1.2.本细则适用于护坡工程。 二、开工许可证申请程序 2.1. 承建单位在具备了护坡工程施工的开工条件时，承建单位应根据合同文件技术条款，设计文件和相应技术规范，结合自然条件和施工技术水平编制施工技术措施计划报监理部审批。 施工技术措施计划应包括下述主要内容： （1）工程简况（包括项目构成、合同或设计工程量、合同工期等）； （2）施工管理、作业劳动组织、机械配置； （3）施工准备及程序和方法； （4）施工进度计划； （5）质量保证体系的建立、质量检验、检测措施； （6）建筑材料试验报告； （7）其他需要报告和说明的事项。 2.2. 承建单位应在护坡工程施工前，完成铺工放样工作，并将其报监理部批准，其内容如下： （1）施工范围布置图； （2）放线依据及对原点检测校核情况；
（3）施测方法，使用的仪器和人员配备； （4）放线成果（包括记录和平面布置图）。 2.3. 上述报送文件连同审签意见单一式四份，经施工单位项目经理签 署后递交，监理部审阅后，限时批复，原件不退回。 2.4. 除非承建单位接到的审签意见为“修改后重新报送”否则可及时向监理部申请开工许可证。 2.5. 监理部在接到承建单位申报开工申请单后，24小时内开出工程项目开工许可证，若承建单位在限期内未收到监理部应返回的审签或批复意见，视为已报经审阅。 2.6. 如果承建单位未能按期向监理部报送上述文件，由此而造成施工工期延误和其他损失，由承建单位承担合同责任。 三、施工过程监理 3.1. 施工过程中，承建单位应按报经批准的施工计划，按章作业，安全生产，文明施工。 3.2. 施工过程中，上一道工序完成承建单位应认真填写《工程质量报验单》，经项目经理签字后报监理工程师审批。 3.3.签发《工程检验认可书》，经过现场检验或仪器测试，所测各项技术指标合格后，由监理工程师签发《工程检验认可书》进入下一道工序的施工。如经检验、测试工程质量不合格，则责令施工单位返工，经返工处理后，再重复上述程序直到合格为止，对未经监理工程师认可强行覆盖或进行下一道工序施工，将按违规违约处理。 3.4. 施工过程中，发现施工技术措施的效果不符合或达不到设计要求时，应及时向监理部报告，提出调整措施报监理部批准后实施。
. . 工程监理实施细则 XXX监理有限责任公司 XXXX工程监理部
目录 测量工程监理实施细则 (1) 基坑施工监理实施细则 (7) 大体积混凝土底板的监理实施细则 (18) 地下防水工程的监理实施细则 (32) 混凝土工程监理实施细则 (43) 模板工程监理实施细则 (48) 钢筋工程监理实施细则 (53) 钢结构工程监理实施细则 (58) 加气混凝土砌块墙体监理实施细则 (70) 屋面工程监理实施细则 (73) 门窗工程监理实施细则 (77) 装饰工程监理实施细则 (83) 冬季施工实施细则 (89) 旁站监理案 (93) 电气专业监理实施细则 (103) 水暖专业监理实施细则 (109) 电梯工程监理实施细则 (116) 通风工程监理实施细则 (121) 智能建筑工程监理实施细则 (125)
测量工程监理实施细则 工业与民用建筑的测量容主要包括：建筑物的定位、轴线放样、标高复核、建筑物总高测量、建筑物的垂直度测量、建筑物沉降观测。 一、测量前准备 ⒈测量前应对采用的测量仪器（水准仪、红外线测量仪等）进行校正和定期精度认定，以减少仪器的测量误差。 ⒉校核测量配套工具，如标尺刻线、丈量长度所用钢卷尺的精度。 ⒊准备好不同测量容所用的测量记录表。 ⒋检查判明测量用的原始点是否已破坏。 ⒌测量前应确定测量案，由于测量案关系到测量精度，因此，测量案应由技术负责人审核确认，其次，测量人员应有职责分工。 二、工程测量 ⒈建筑物的定位测量 ⑴建筑物定位测量前，应由建设项目法人提供规划测量部门测量并确认的建筑物角标的坐标，（包括书面通知和现场坐标移交）角标一般为三点以上，其中两点作为定位测量用，其余点作为校核用。 ⑵所提供的角标，施工单位应妥善保护，当角标位于建筑
地下室防水监理细则 Revised by Petrel at 2021
桑家安置房工程（Ⅲ标） 防水工程监理细则 工程名称桑家安置房工程Ⅲ标项目工程 业主宁波市江东区城中村改造办公室 宁波市金利达房地产开发集团有限公司承包商浙江新中源建设有限公司 编制人 总监理工程师 项目监理部浙江工正建设监理咨询有限公司 桑家安置房（Ⅲ）标段监理部 2015年6月10日 浙江工正建设监理咨询有限公司 目录 一、工程概况：........................ 错误!未指定书签。 二、地下室防水：...................... 错误!未指定书签。 三、屋面防水：........................ 错误!未指定书签。 四、编制依据 ......................... 错误!未指定书签。 五、强制性条文...................... 错误!未指定书签。 六、合成高分子防水卷材屋面防水层...... 错误!未指定书签。
七、防水涂料施工工艺.................. 错误!未指定书签。 八、高聚物改性沥青防水卷材防水层...... 错误!未指定书签。 九、建筑防水工程质量预控方法及措施.... 错误!未指定书签。 十、建筑防水工程施工质量控制要点及控制方法与措施错误!未 指定书签。 防水工程监理细则 一、工程概况： 项目名称：宁波市桑家安置房工程（Ⅲ标段） 建设单位：宁波市江东区城中区改造办公室 代建单位：宁波市金利达房地产开发集团有限公司 设计单位：宁波市建筑设计研究院有限公司 监理单位：浙江工正建设监理咨询有限公司 施工单位：浙江新中源建设有限公司 项目地址：本工程位于宁波市江东区桑家村地块处于江南路北面，西侧与规划福明路相交，北侧为河道，东侧为老小区。 1.本工程为安置房小区1——12幢楼，一个门卫及配套设施，市政，绿化，下设一层地下车库。 2．主体结构为框架剪力墙结构,住宅楼建筑层数1#、2#楼为18层高层，3#—12#楼为11层小高层，门卫一层，地下车库一层，建筑物的耐火等级为地下室一级，上部高层住宅为二类高层建筑，耐火等级为二级。
防水工程监理实施细则 一.工程概况 工程名称：昆山首创奥特莱斯中地块住宅项目（二期）工程 建设单位：首创（东兴）房地产开发有限公司 设计单位：苏州中海建筑设计有限公司、上海结建明防建设设计有限公司、江苏苏鑫装饰有限公司 勘察单位：昆山华一岩土勘察工程有限公司 监理单位：昆山沿沪建设项目管理有限公司 施工单位:红阳建工集团有限公司 建筑面积：约161344万平方米。 结构类型：框架结构。 二.编制依据 2.1工程设计施工图、设计交底及图纸会审纪要； 2.2《地下工程防水技术规范》（GB50108-2012）； 2.3《地下防水工程质量验收规范》（GB20208-2012）； 2.4《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011)； 2.5《屋面工程技术规范》（GB50345-2012） 2.5《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）； 2.6《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)； 2.7现行有关规范及规定。 三 .防水工程检验批的划分 3.1挡土墙、车库屋面按施工流水段划分检验批。
3.2厨卫检验批的划分按每六层划分为一个检验批，屋面按不同屋面高度划分检验批。 3.3电缆沟、地沟、集水坑等按不同楼栋号划分。 四 .防水工程的质量监理 4.1防水工程施工前，施工单位应根据图纸会审及相关技术要求，掌握工程主体及细部构造的防水技术要求，编制防水工程的施工专项方案。经业主及监理公司审核批准后，方可实施。 4.2防水工程必须由相应资格的防水施工，主要施工人员应持有建设行政主管部门或指定单位颁发的职业资格证书。 4.3防水工程的施工，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的三检制度，并有完整的检查记录。未经建设（监理）单位对上道工序的检查确认，不得进行下道工序的施工。 4.4防水工程所用防水材料，应有产品的合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。对进场的防水材料应按有关规范的规定抽样复验，并提出试验报告，不合格的材料不得在工程中使用。 4.5有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板接点之间进行密封处理；排水坡度应符合设计要求。铺设防水隔离层时，在管道穿过楼板面四周，防水材料应向以铺涂，并超过套管的上口，在靠近墙面处，应高出面层200~300mm或按设计要求的高度铺涂。阴阳角和管道穿过楼板面的根部应增加附加防水隔离层。 4.6厨卫间或有防水要求的建筑地面，必须设置防水隔离层，楼面四周除门洞外应做砼翻边，其高度不应小于200mm，施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。防水隔离层严禁渗漏，坡向正确，排水通畅。防水材料