个人住房公积金贷款担保小知识为防范和化解住房公积金个人购房贷款风险,确保住房公积金本金安全,各地住房公积金管理中心在申请人申请办理住房公积金贷款时,均会要求申请人提供住房公积金贷款担保。其政策依据为国务院《住房公积金管理条例》第二十七条,“申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。”
各地要求的担保方式不一,一般有以下三种:(1)住房置业担保机构提供的保证担保。(2)申请人提供的质押担保,质押物一般包括:有价证券、银行本外币定期储蓄存单、申请人名下或他人名下等额住房公积金余额质押担保等。(3)住房抵押担保,是指申请人以所购住房,或者其他自有、共有、第三人拥有住房进行贷款抵押担保。
在上述个人住房公积金贷款担保方式中,住房置业担保机构提供的保证担保较为普遍。这也是下文介绍的重点。
住房置业担保机构担保
住房置业担保机构担保,是指依照《住房置业担保管理试行办法》设立的住房置业担保公司,在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下,为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同,提供连带责任保证担保的行为。
各地住房公积金管理中心出于经济和方便考虑,一般将住房置业担保机构担保作为住房公积金贷款担保方式的首
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