《DBJ15-19-2006 建筑防水工程技术规程》
1总则
1.0.1为提高我省建筑防水工程的技术水平，根据我省气候特征，合理应用防水材料，为
建筑防水工程设计、施工、验收提供技术依据，制定本规程。
1.0.2本规程适用于广东省工业与民用建筑防水工程中使用的防水材料及设计、施工、验
收。
1.0.3建筑防水工程中使用的材料及设计、施工、验收，除符合本规程外，尚应符合国家
现行的有关标准、规范的规定。
2术语
2.1.1 天然钠基膨润土防水毯 geosynthetic clay liner
分为针刺法天然钠基鹏润土防水毯、针刺覆膜法天然钠基膨润土防水毯和胶粘法天然钠基膨润土防水毯三类。针刺法天然钠基鹏润土防水毯是由两层土工布包裹针刺法天然钠基鹏润土颗粒针刺而成的毯状材料；针刺覆膜法天然钠基膨润土防水毯是在针刺法天然钠基鹏润土防水毯的非织造土工布外表面复合一层高密度聚乙烯薄膜的天然钠基膨润土防水毯；胶粘法天然钠基膨润土防水毯是用胶粘剂把天然钠基膨润土颗粒粘接到高密度聚乙烯板，压缩生产的一种天然钠基膨润土防水毯。
2.1.2 喷涂聚氨酯硬泡体材料 spray polyurethane foam material
以异氰酸脂、多元醇（组合聚醚和聚酯）为主要原料加入添加剂组成的双组分，经现场喷涂施工的硬质泡沫材料。按照材料物理性能分为三类：I型用于屋面和外墙的保温层；II型除具有保温功能外，还有一定的防水功能，在其上刮抹聚合物水泥防水砂浆，构成保温防水复合层；III型形成高闭孔率的具有保温防水一体化的层次。
2.1.3 刚性防水材料 rigid waterproof material
以水泥、砂、石为主要原料，掺入少量外加剂、防水剂、高分子聚合物等材料，通过调整配合比，抑制或减少孔隙率，改变孔隙特征，增加各原材料界面间的致密性等方法配制成的具有一定抗渗能力的水泥砂浆、混凝土类防水材料。
2.1.4 细石防水抗裂混凝土 waterproof anti-crack concrete
以水泥、砂、石为主要原料，通过调整配合比和掺入适量的合成纤维、钢纤维来提高整体抗裂性、韧性和抗渗性能的混凝土，其使用厚度通常为30~40mm。
2.1.5 水泥基渗透结晶型防水涂料cementitious capillary crystalline waterproof paint
水泥基渗透结晶型防水涂料是一种粉状材料，经与水拌合可调配成刷涂、喷涂或刮涂在水泥混凝土表面的浆料；亦可将其以干粉撒覆并压入未完全凝固的水泥混凝土表面。
与水作用后，材料中含有的活性化学物质通过载体向混凝土内部渗透，在混凝土中形成不溶于水的结晶体，填塞毛细孔道，从而使混凝土致密、防水。
2.1.6 第二次抗渗压力 the second impermeable press
指第一次抗渗试验透水后的试件置于水中继续养护28天，再进行第二次抗渗试验所测得的抗渗压力。
2.1.7 聚合物水泥防水砂浆 polymer cementitious waterproof morter
包括聚合物乳液防水砂浆和聚合物干粉防水砂浆两类。聚合物乳液防水砂浆是以水泥、砂为主要原料，施工时掺入聚合物乳液等外加剂对水泥砂浆进行改性，改变其孔隙率，增加界面粘接力，提高砂浆抗渗能力，其使用厚度通常为6～8mm；聚合物干粉防水砂浆是以水泥、砂为主要原料，在工厂加入可分散聚合物干粉对其进行改性，经严格配比，
混拌后制成干拌砂浆，施工时只需加入一定量的清水即可改变砂浆固结体的结构，提高砂浆的抗渗力和粘接力，其使用厚度通常为2～3mm。
2.1.8 防水等级 grade of waterproof
分屋面、厕、浴、厨房间及外墙、水池、设备层防水等级和地下工程防水等级两类。屋面、厕、浴、厨房间及外墙、水池、设备层防水等级主要是在防水层合理使用年限内保证其不发生渗漏的前提下，从其防水功能要求出发，按渗漏可能造成的影响程度来进行划分的等级标准。地下工程的防水等级是根据地下工程的重要性和使用中对防水的要求，所确定结构允许渗漏水量的等级标准。
2.1.9 防水层合理使用年限 life of waterproof layer
屋面、厕、浴、厨房间及外墙、水池、设备层的防水层能够满足正常使用要求的年限。
2.1.10 一道防水设防 a separate waterproof barroer
具有单独防水能力的一道防水构造层次。
2.1.11 种植屋面 planted roof
在屋面防水层上铺以种植介质，并种植植物。
3防水材料
3.1 基本规定
3.1.1 建筑防水工程中使用的防水卷材、防水涂料、刚性防水材料、密封材料、金属压型板构件的性能指标应符合本规程的要求。
3.1.2 防水工程中使用的防水材料应有明确标志、产品执行标准、说明书、合格证。
3.1.3 各种不同类型的防水材料在复合使用、配合使用时应具有相容性，不允许有发生相互腐蚀、相互破坏，起不良的物理或化学作用。
3.1.4 防水工程的辅助材料、配套材料、配件应与防水材料配套供应和使用。
3.1.5 新材料、新技术的应用应经省、部级专家鉴定，并应具有经技术监督部门批准的企业标准。
3.2 防水材料
3.2.1 均质型合成高分子防水卷材（片材）的物理性能应符合表3.2.1的要求。
表3.2.1 均质型合成高分子防水卷材（片材）的物理性能
3.2.2 复合型合成高分子防水卷材(片材)的物理性能应符合表3.2.2的要求。
表3.2.2 复合型合成高分子防水卷材(片材)的物理性能
表3.2.4 自粘沥青基防水卷材的物理性能
注：PE为聚乙烯膜，AL为铝箔，S为细砂，N为无膜。
3.2.5 天然钠基膨润土防水毯物理性能应符合表3.2.5的要求。
表3.2.5 天然钠基膨润土防水毯物理性能
注：GCL-NP—针刺法天然钠基膨润土防水毯；GCL-OF---针刺覆膜法天然钠基膨润土防水毯；GCL-AH-胶粘法天然钠基膨润土防水毯。
3.2.6 卷材胶粘剂、胶粘带的质量应符合下列要求。
1 胶粘剂的性质必须适应卷材的特点要求。胶粘剂的耐老化性应与卷材相匹配。
2 合成高分子胶粘剂的剥离强度不应小于15N/10mm,浸水168h后的保持率不应小于70%。
3 改性沥青胶粘剂的剥离强度不应小于8N/10mm。
4双面胶粘带的剥离强度不应小于6N/10mm，浸水168h后的保持率不应小于70%。
3.3 防水涂料
3.3.1 合成高分子防水涂料的物理性能应符合表3.3.1-1和3.3.1-2的要求：
表3.3.1-2 合成高分子防水涂料（挥发固化型）的物理性能
注：产品按用途分为I、II型。
3.3.3 喷涂聚氨酯硬泡体材料物理性能应符合表3.3.3的要求。
注：I型：用于屋面和外墙保温层；II型：用于屋面复合保温防水层；III型：用于屋面保温防水层。
3.3.4 胎体增强材料的物理性能应符合表3.3.4的要求。
3.3.5 有长期耐水性要求的防水工程，如地下室、厕、浴、厨房间、贮水池等采用合成高分子防水涂料（挥发固化型）或聚合物水泥防水涂料时，性能指标除应满足表3.7的要求外，还必须增加潮湿基层粘接强度、抗渗性以及涂层耐水性的检测。其潮湿基层粘接强度≥0.5MPa；抗渗性≥0.6MPa；涂层耐水性能不应小于80%。
注：耐水性是指在浸水168h后，取出擦干即进行试验，材料的粘接强度及抗渗性的保持率。
3.4 刚性防水材料
3.4.1 刚性防水层的基本材料为水泥、砂、石、水、钢筋，其质量应符合国家有关标准。
3.4.2 刚性防水层所使用的外加剂、防水剂及刚性涂层防水材料应符合下列要求：
1 防水混凝土使用的减水剂性能应符合表3.4.2-1的要求。
2 防水砂浆使用的减水剂性能应符合表3.4.2-2的要求。
3 聚合物水泥防水砂浆的性能应符合表3.4.2-3的要求。
表3.4.2-3 聚合物水泥防水砂浆的性能
注：凝结时间项目可根据用户需要及季节变化进行调整。
4水泥基渗透结晶型防水涂料性能应符合表3.4.2-4的要求。
表3.4.2-4 水泥基渗透结晶型防水涂料性能
5无机防水堵漏材料物理性能应符合表3.4.2-5的要求。
6抗裂纤维物理性能应符合表3.4.2-6-1和表3.4.2-6-2的要求。
表3.4.2-6-1 钢纤维的几何参数和物理性能
3.4.3 刚性防水基本材料的贮运、保管应符合下列规定：
1 贮运时不得受潮和混入杂物，不同品种和强度等级的材料应分别存放，不得混杂。
2 水泥贮存时应注意防潮、存放期不得超过3个月，否则，必须重新检验，确定其强度等级。
3.5 密封材料
3.5.1 改性石油沥青密封材料的物理性能应符合表3.5.1的要求。
表3.5.2 合成高分子密封材料物理性能
注：合成高分子密封材料按拉伸模量分为低模量（LM）和高模量(HM)两个次级别；按弹性恢复率分为弹性
(E)和塑性(P)两个次级别。
3.5.3 高分子定型密封材料的物理性能应符合表3.5.3的要求。
表3.5.3 高分子定型密封材料的物理性能
3.5.4 金属定型密封材料性能要求应满足有关材料标准要求。
3.6 金属压型板防水构件
3.6.1 金属压型板连接件及密封材料的选择应符合表3.6.1的要求。
注：材料性能应符合相关标准的技术要求。
3.6.2 金属压型板储运、保管应符合下列规定：
1 不同压型板的板材和配件应分类存放。
2 人工搬运时，必须手提屋面板的端部，不得提无填充屋面板边搭接口，并要避免划破表面保护层；机械吊装应采用专用吊索及提升架。
3 长期存放宜在有顶盖的仓库存放。板扎重叠存放应符合产品说明书的规定。
4 运输时应按产品说明书要求进行。
3.7 建筑防水工程材料现场抽样复验项目
3.7 进场的防水材料应按表3.7的规定抽样复验，并提出试验报告。所检验项目中全部指标达到标准规定时，即为合格。若有一项指标不合格，应在受检产品中加倍取样复检，复检结果如仍不合格，则判定该产品为不合格。不合格的材料不得在工程中使用。
表3.7 建筑防水工程材料现场抽样复验项目
5防水设计
4.1 基本规定
4.1.1 建筑防水工程设计时，应根据建筑物性质及重要程度、使用功能要求、结构特点、施工条件及使用环境条件等确定其设防标准和防水设防等级，根据材料的特性、层次之间的相容性、互补性等因素，合理选定防水材料的种类、规格，确定构造和细部构造做法，并提出相应技术措施。
4.1.2 防水设计应遵照“以防为主”、“迎水面设防”、“刚柔相济”、“防排结合”的设计原则，并按照工程复杂程度，进行防水深化设计，以保证防水设计的正确实施及防水功能的实现。
4.1.3 防水工程采用的防水材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合国家产品标准和设计要求。
4.1.4 防水工程设计应满足防水设防要求，细部构造处理明晰合理，并根据现场实际情况与结构、给排水、建筑电气、空调通风、装饰装修、园林环境等专业互相协调。
4.1.5 柔性防水层上应设置保护层，选用保护层材料应考虑与防水层材料相适应和不妨碍建筑使用功能。
4.2 屋面防水
4.2.1 一般规定：
1屋面防水工程应根据建筑物性质、重要程度、使用功能要求划分屋面防水设防等级，规定防水层合理使用年限，确定防水层数、使用材料类别及防水措施，并应符合表4.2.1-1的要求。
表4.2.1-1 屋面防水等级和设防要求
2在下列情况下，不得作为屋面的一道防水设防：
1）混凝土结构层；
2）装饰瓦以及不搭接瓦的屋面；
3）隔气层；
4）卷材或涂膜厚度不符合本规程规定的防水层；
3屋面坡度设计应符合下列规定：
1）平屋面排水坡度：当建筑功能允许时，应采取结构找坡，且结构找坡不宜小于3%；采用材料找坡时，坡度不宜小于2%，并应在施工图纸定出分水线及排水坡向。
2）天沟、檐沟纵向坡度不应小于1%，沟底横向坡度不应小于5%，水落口间距不得大于40m。
3）水落口、伸出屋面管道周围500mm直径范围以及突出屋面各类建筑构件、设施周围宽带250mm范围内坡度不应小于5%，严禁积水。
4）女儿墙压顶横向坡度不应小于6%，宜向内倾斜。
4 水落管内径一般不应小于100mm，一根水落管的屋面最大汇水面积宜小于150㎡。高层建筑宜采取有组织内排水。天沟、檐沟排水不得流经变形缝。
5当屋面结构层采用装配式钢筋混凝土板时，板缝内应填不低于M15防水砂浆或浇灌强度等级不低于C20细石混凝土。板缝宽度大于40mm或斜口缝时，板缝内应设置构造钢筋，板端缝应进行密封处理，且在板缝嵌填密封处理后进行厚度不少于40mm的配筋混凝土整浇层。
6 找平层应采用水泥砂浆、细石混凝土，其厚度宜符合表4.2.1-2的规定。
表4.2.1-2 找平层厚度要求（mm）
注：找平层的水泥砂浆、细石混凝土宜掺减水剂、防水剂、抗裂掺合剂。
7 找平层宜留设分格缝，其纵横间距不宜大于6m，缝宽宜为10~20mm，并嵌填密封材料，装配式钢筋混凝土板的支撑端处找平层应留置分格缝。
8 在屋面的柔性防水层上设置刚性面层时，柔性防水层与刚性面层间应设隔离层，隔离层可采用纸胎沥青卷材、聚酯无纺布、土工布等。
9 屋面应采用整体浇筑或板块状隔热保温材料作为隔热保温层，不应采用松散隔热保温材料。隔热保温层应采用重量轻、吸水率低、导热系数低的材料，并满足《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）及《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》（JGJ75-2003）的标准。
10 屋面防水细部构造应有三道以上防水设防措施，宜采用合成高分子防水材料，其中应有一道合成高分子防水涂料。
11 屋面的女儿墙内侧宜做防水处理，并设置保护层。
12 屋面宜采用倒置式防水设防，倒置式屋面的隔热保温材料的表面应做保护层。
4.2.2 卷材防水屋面设计应符合下列规定：
1 大跨度网架结构、大型屋面板结构、基层弹性变形较大的轻型结构的屋面、装配式屋面、受振动或冲击的屋面，其防水层宜采用合成高分子防水卷材，并宜采用空铺法、点粘法、条粘法或机械固定法等工艺铺贴，在距屋面周边800mm内应满粘，卷材与卷材之间亦满粘。并在板端缝、屋面板与天沟交接处应设置空铺附加层，空铺宽带宜为
200~300mm。
2 防水卷材与防水涂料复合使用时，材性应相容；防水卷材与刚性防水层复合使用时，两者之间应设置隔离层，且刚性防水层应设在上面。
3 防水卷材的搭接缝口应采用材性相容的密封材料封严或自身材料焊接密封。卷材搭接宽度应符合表4.2.2要求。
表4.2.2 卷材搭接宽度（mm）
4 屋面采用塑料防水板防水卷材时，宜与基面进行分仓粘接密封，其分仓间隔不宜大于9m。
4.2.3 涂膜防水屋面设计应符合下列规定：
1 屋面的平面不规则、设施较多时，防水层宜选用合成高分子防水涂料。
2 合成高分子防水涂料的胎体增强材料宜采用聚酯无纺布或网格式化纤无纺布，但不应采用高碱玻纤网布。
3 坡度大于25%的屋面宜采用合成高分子防水涂料、聚合物水泥防水涂料，刚性保护层应设置抗滑措施；保护层无抗滑锚杆措施时，宜采用聚合物水泥防水砂浆和聚合物水泥防水涂料作防水层。
4 装配式屋面找平层板端处的分格缝应增设卷材空铺层，其宽度为200~300mm。
4.2.4 细石防水抗裂混凝土防水屋面设计应符合下列规定：
1 在松散材料保温层、轻型结构屋面上以及受较大震动或冲击的屋面，不应采用细石防水抗裂混凝土设防。
2 细石防水抗裂混凝土防水屋面的基层宜为整体现浇钢筋混凝土板，若为装配式钢筋混凝土板时，应符合本规程第4.2.1条第5款规定。
3 细石防水抗裂混凝土防水层与基层之间应设置隔离层。
4 细石防水抗裂混凝土防水层的强度等级不应低于C20，抗渗等级不应低于P6，厚度不应小于40mm，且混凝土中宜掺抗裂合成纤维、钢纤维、外加剂（减水剂、防水剂）及掺合料。
5 配筋细石防水抗裂混凝土防水层宜设置双向钢筋网片，钢筋网片至保护层的厚度不应小于15mm。
6 细石防水抗裂混凝土防水层应在板支承端处、屋面转折处、与突出屋面结构的交接处设置分格缝。对于配筋细石防水抗裂混凝土防水层，分格缝内配筋应断开，其间距不应大于4m，缝宽宜为15~20mm；无配筋细石防水抗裂混凝土防水层，分格缝间距不应大于2m，宽度宜为10~15mm。分格缝中应嵌填背衬材料及密封材料。
7 细石防水抗裂混凝土防水层与女儿墙、山墙交接处应留置20~30mm凹槽，并嵌填背衬材料及密封材料。
4.2.5 屋面接缝密封防水设计应符合下列规定：
1 屋面密封防水的接缝宽度宜为5~30mm，接缝深度与保护层厚度一致，密封材料设计厚度可取接缝宽度的0.5~0.7倍。
2 接缝处的密封材料底部应设背衬材料，背衬材料宽度应比接缝宽度大20%，并预留密封材料的设计厚度，应选择与密封材料不粘结或粘接力弱的材料。采用热灌法施工时，应选择耐热性好的背衬材料。
3 密封防水处理连接部的基层，应涂刷基层处理剂，基层处理剂应选用与密封材料材性相容的材料。
4.2.6 柔性防水层应根据其材性、屋面使用情况、环境条件和结构形式等条件来选择相适应的保护层。
1 柔性防水层上采用卵石、细石混凝土或块体、面砖作保护层时，在防水层上应设置隔离层。
2 大跨度、大坡度结构屋面的柔性防水层上应选用反射涂料、隔热涂料、铝箔等材料做保护层，而不应选用卵石、水泥砂浆或细石混凝土。
3 选择涂料做保护层时，应和柔性防水层粘结牢固。
4 女儿墙、泛水立面采用防水涂料及卷材防水层时，宜设置钢网水泥防水砂浆、抗裂合成纤维水泥砂浆作保护层，并设置竖直分格缝，分格缝间距不宜大于3m,缝宽宜为5~10mm，并嵌填密封材料。
4.2.7 金属板材防水屋面设计应符合下列规定：
1 本节适用于防水等级I、II、III级的屋面。
2 在两块板搭接缝内必须放置通长密封条，搭接缝部位宜采用无穿透直立锁边工艺固定，也可采用宽度不小于50mm的双面定型密封胶带密封。
3 屋脊处屋面板上下应分别采用单层压型屋面脊板和脊托板，脊板缝内应填充与屋面板内性能相同的保温材料。
4 压型板屋面的有关尺寸应符合下列要求：
1）金属板材的横向搭接不小于一个波，纵向搭接宽度不小于200mm。
2）金属板材挑出墙面的长度不小于200mm。
3）金属板材伸入檐沟内的长度不小于150mm。
4）金属板材与泛水板的搭接不小于一个波，且搭接宽度不小于200mm。
5 金属板材应采用带防水垫圈的镀锌螺栓（螺钉）固定，固定点应设在波峰上。所以外露的螺栓（螺钉），均应涂抹与基材相容粘结的合成高分子密封材料密封。
6 屋面的排水口、平式采光天窗、伸出屋面各类设施及支架（柱）、立管等周边接缝必须采用两道密封措施，且其中一道为定型密封材料，并采用合成高分子密封材料封严。
7 金属板材屋面与立墙及突出屋面结构等交接处，均应做泛水处理。两板间应放置连续密封条或定型密封材料；两板的搭接口处应用合成高分子密封材料封严。（图4.2.7-1和图4.2.7-2）。
8 金属板材屋面内天沟采用保温夹芯板（图4.2.7-3）；檐沟的边缘应用型钢与屋面板连接（图4.2.7-4）。
9 金属板材屋面为单坡时，其屋脊应用包角板覆盖（图4.2.7-5）。
4.2.8 种植屋面设计应符合下列规定：
1 种植屋面包括有种植绿化要求的屋面、地下室顶板、露台、裙楼屋面及其他种
植绿化要求的楼地面。
2 种植屋面应设置防水层、隔离层、保护层、阻根层、蓄排水层、过滤层等构造层次及给排水系统。
3 种植屋面应为现浇整体钢筋混凝土结构，并宜采用结构找坡，其排水坡度宜不小于1%。
4 种植屋面采用的柔性防水层应选用耐霉烂、耐腐蚀材料，刚性防水层宜在柔性防水层的上面；仅采用柔性防水层设防时，上部应设置细石混凝土刚性保护层。
5 柔性防水层表面与刚性保护层之间应设置隔离层。
6 种植屋面细石防水抗裂混凝土防水层或保护层设计均应符合本规程第4.2.4条第3~7款的规定。
7 种植屋面防水层的保护层表面必须铺设耐霉烂、耐腐蚀、耐穿刺的材料作阻根层。
8 种植屋面应在种植边界四周设置维围护栏及不小于300mm宽的排水沟，围护栏应比种植土面高不少于100mm。围护墙底部应留设泄水孔，泄水孔内应采取避免种植土流失的措施。（图4.2.8-1、图4.2.8-2）
9 种植屋面应设置种植土蓄排水层，可采用定型蓄排水板材、或卵石、碎石、粗砂、陶粒等松散材料，并在蓄排水层表面设置过滤层。
4.2.9 硬泡聚氨酯保温防水屋面设计应符合下列规定：
1 喷涂硬泡聚氨酯按其材料物理性能分为三种类型，主要适应于以下部位：
（I型）：用于屋面和外墙保温层；
（II型）：用于屋面复合保温防水层；
（III型）：用于屋面保温防水层；
2 伸出屋面的管道、设备、基座或预埋件等，应在硬泡聚氨酯施工前按照牢固并作好密封防水处理，硬泡聚氨酯施工完成后，不得在其上凿孔、打洞或重物撞击。
3 硬泡聚氨酯保温层上不得直接进行防水材料热熔、热粘法施工。
4 硬泡聚氨酯同其它防水材料（指涂料、卷材）或防护涂料一起使用时，其材性应相容。
5 硬泡聚氨酯表面不得长期裸露，硬泡聚氨酯喷涂完工后，应及时做水泥砂浆找平层、聚合物水泥砂浆层或防护涂料层等保护层。
6 硬泡聚氨酯非上人屋面采用复合保温防水层，必须在（II型）硬泡聚氨酯的表面刮抹聚合物水泥砂浆，聚合物水泥砂浆的厚度宜为3~5mm；采用（III型）硬泡聚氨酯时，其表面应涂刷耐紫外线的防护涂料。
7 上人屋面应采用细石混凝土、块材料等保护层应留设分格缝，其纵、横向间距宜为4m，缝内嵌填密封材料。
建筑防水施工质量控制要点 建筑物漏水给业主的使用带来不便，减少建筑物使用寿命，给公司造成财产损失，严重者更会影响到公司未来的经营。目前，建筑物渗漏已经是一个共同的难题，每年都有很多的维修费用支出。因此，严格控制建筑防水的质量，刻不容缓。 渗漏，具体表现为地下室侧壁及底板、楼面、屋面、外墙、厨房卫生间、门窗等部位的渗漏，既是施工的难点又是检查的重点。这些部位点多面广、细小繁琐。要解决渗漏问题必须综合治理，按规范施工并做到构造合理、节点详细、选材恰当、施工精细，同时质检员严把材料质量关和工序质量验收关，跟踪检查、旁站到位，试水淋水检查不遗漏，可以最大限度解决渗漏问题。 (1)防水产品质量 慎重选材，杜绝“假冒伪劣”产品。选择大厂的品牌产品，质量有保证。材料进场后要对照样品进行验收，条件具备时现场实地做样板，验证其性能优劣。 (2)分包队伍的选择 选择那些口碑好，非挂靠的防水分包，审查其施工方案、准备工作充分了才能开工。要求分包商选派技术熟练、有上岗证和责任人心强的负责人及操作工人精心施工。总包质检员按程序跟踪检查、旁站监督指导，按规定试水验收。 (3)试水验收 屋面、卫生间防水层应按照规定做闭水试验，外墙及门窗做喷淋试验；管道、地漏、穿墙管等处在砼封堵后做浇水、淋水检查。 本文主要从地下室、屋面、外墙和厕所卫生间分析渗漏水产生的原因及质量控制要点。 一 地 下 防 水
难点分析 (1)建筑地下防水一般为砼结构自防水加卷材防水层。地下工程渗漏水的原因主要涉及到材料、设计、施工等多方面因素，重点是施工质量控制。 （2）地下工程出现渗漏水的主要部位有：变形缝渗漏水，施工缝、砼裂缝渗漏水；预埋件及穿墙管件处渗漏水；孔洞渗漏水。 （3）需要精心细致组织施工，对施工队伍、材料、工艺要求高，一旦出现质量问题，就会影响使用功能，而且返工维修难度极大。 检查重点和控制措施 （1）施工方案的控制 a. 防水施工方案是否符合规范要求，是否易于执行。 b. 施工组织与管理是否明确，各工序质量控制标准，分层次检查的规定和要求，施工注意事项，施工技术要求等是否有针对性。 c. 原材料质量要求、抽样复试、施工配合比、施工环境条件和气候是否与设计要求及规范规定相符。 （2）施工质量的控制 a. 防水砼和附加防水层施工时，应尽量避开雨天。防水砼必须按规定细心振捣和养护； b. 所用防水材料和材质证明必须齐全；防水材料进场后，应分批抽查复检，其技术性能指标必须符合要求； c. 防水层底胶（如有）应涂抹均匀，不得有漏刷等缺陷，阴阳角、施工缝等处，应做附加增强层处理； d. 卷材防水层铺贴和搭接应符合要求；铺贴防水卷材应保证搭接宽度，搭接处要保证封闭密实；
楼地面工程 一、橡胶板地面 橡胶地板铺贴 1、施工工艺流程 弹线分格→裁切试铺→刮胶→铺贴→清理→养护 2、施工要点 （1）弹线分格：按橡胶地板的尺寸、颜色、图案弹线分格，按设计要求分别采用对角定位或直角定位法。 ①弹线时，以房间中心点为中心，弹出相互垂直的两条定位线。同时考 虑橡胶地板规格模数与房间尺寸的关系，尽量少出现小于1/2板宽的窄条，有镶边时，应距墙边预留200～300mm（按设计要求）以作镶边。相邻房间之间出现交叉和改变颜色时，均应设在门的裁口线处，面不应留在门框边缘。 ②铺贴时，以弹线为依据，从房间的一侧向另一侧铺贴。 （2）裁切试铺： ①橡胶地板在裁切试铺前，应进行胶脂除。 ②试铺前，对于靠墙处不是整块的橡胶板的裁切方法是在已铺好的橡胶 板上放一块橡胶板，再用一块橡胶板的一边与墙紧贴，沿一边在橡胶板上划 线，按线裁切。 ③橡胶地板脱脂除蜡并裁切后，即可按线试铺。试铺合格后按顺序编号， 以备正式铺贴。 （3）刮胶：将基层清扫干净，并先涂刷一层薄而匀的底子胶。（原胶粘剂：65＃汽油：醋酸乙酯=1：0.1：0.1），经充分搅拌至完全均匀即可。涂刷要一致，越薄越好，且不得漏刷。待底子胶干燥后，方可涂胶试铺。 ①根据不同的铺贴地点（基层条件）选用相应的胶粘剂。 ②通常施工温度应在10～35℃范围内，暴露时间5～15min。 ③若用乳液型胶粘剂，应在地板上刮胶的同时在橡胶板背面刮胶，若用 溶剂型胶粘剂，只在地面上刮胶即可。 （4）铺贴：铺贴是橡胶地板施工操作的关键工序。铺贴橡胶地板主要控制三个问题：一是橡胶板要贴牢固，不得有脱胶、空鼓现象；二是缝格顺直，避免错缝发生；三是表面平整、干净，不得有凹凸不平及破损与污染。 ①对于接缝处理，粘接坡口做成同向顺坡，搭接宽度不小于300mm。 ②铺贴时，切忌整张一次粘上，应先将边角对齐粘合，轻轻地用橡胶滚 筒将地板平伏地粘贴在地面上，准确就位后用橡胶滚筒压实赶气，或用橡皮 锤子敲实。用橡皮锤子敲打应从一边到另一边，或从中心移向四边。
龙源期刊网 https://www.doczj.com/doc/8d14175893.html, 建筑工程屋面防水工程施工方法 作者：郑云鹏刘蜜 来源：《世界家苑·学术》2017年第11期 摘要：在建筑施工中，防水是一项重要的基础工程，一旦防水出现问题，不仅严重影响 工程整体质量，而且对于人们的日常生产生活带来很大不便和问题，甚至严重了会带来巨大的经济损失。为保证防水质量，在具体的施工中，建筑人员要在防水建材质量把控、项目设计等方面下功夫。本文中，笔者就建筑物其屋顶结构中防水工程方面的施工方法进行了分析。 关键词：防水；建筑；屋面 建筑物及其屋面结构的防水质量不仅直接关系着人们的居住体验与感受，而且对于建筑物本身的寿命具有重要影响。当前，尽管很多建筑在建造时对于屋顶结构的防水工程在建材质量、设计等方面进行了优化，但实际上还有很大的改进和提升空间。 1造成屋顶结构出现渗漏问题的原因 1.1防水建材各方性能偏低 在目前一些地区的防水建设阶段使用的建材还主要为石油沥青材料的油毡，并在开展防水建造中选择“二毡三油“的建设方式。这种防水建材以及相应的建设方式虽然能起到一定的防水效果，但在使用的阶段中也会存在着一些性能方面的问题，比如这种建材在低温环境下容易出现脆裂的情况，而在高温环境下会出现流淌的问题，进而在这样的环境下就会出现材料抗拉性能较差、容易龟裂、老化等等方面的问题。其次，因为这种材料在性能方面的欠缺，使得技术人员在这种材料的研究方面所投入的力度较小，最终造成这种材料的使用性能止步不前甚至出现了逐年下降的情况。建设材料是防水项目基础，如果建材的性能存在问题，那么防水工程的质量也就会出现问题，这也就加剧了屋顶结构之中的渗漏问题。 1.2设计不合理 屋面结构的设计对防水建设的整体质量也有一定程度的影响，在目前阶段的屋面结构设计中有时会出现屋面结构排水坡度偏小、排水质量较差、排水结构设计不合理、部分排水设施设计方案欠妥等问题。其次，防水建设技术经过不断的变革，已经形成了一个完整的体系，在一些建筑物的防水层建设中会采用较为復杂的防水工艺，而一旦在防水层施工、保温层施工、隔气层施工方面出现质量问题，那么就会直接造成屋面结构出现渗漏等方面的问题。第三，在一些地区之中的屋面结构设计阶段还未充分的考虑到当期气候环境对于防水结构的影响，尤其是当地气候存在暴雨频繁、年降雨量偏大、降雪量偏大的情况，都会在无形之中增加排水结构的负担，在设计阶段要能重视这些方面的特点，从而更为科学的设定排水设施位以及排水口的数量。
屋面防水工程施工方案 1.材料选择： 厂家：********** 产地：********* 商标: ****** 工程做法：采用SB SIIPYPE3+3mm改性沥青防水卷材热熔法做两层。 2.材料要求： 该卷材应有出厂合格证，材料质量证明单，其主要技术性能应符合国家规范标准要求。 施工前根据施工面积，准备基层处理剂（冷底油），施工用喷灯等工具与辅料汽油等。 卷材进入现场应存放在地平面上，要按顺序码数，码放高度不能超过四层。 3.工艺标准： 符合《屋面工程技术规范》 《屋面工程质量验收规范》 4.工艺流程： 1）清理基层2）检查修补基层3）接点密封处理4）涂刷基层处理剂5）铺贴附加层6）弹线、定位铺贴SBS卷材7）加热底熔胶滚铺8）辊压，排气、压牢搭接缝边9）弹线、定位铺贴第二道SBS卷材10）加热底熔胶滚铺11）辊压，排气、压牢搭接缝边12）清理、检查、修理13）验收 5涂刷基层处理剂、
涂刷基层处理剂（即JG-1冷底油），将配制好的基层处理剂用长把滚刷均匀涂刷在大面上，厚薄要一致，不得有漏刷和白点现象，阴阳角管根等部位可用毛刷，在常温情况下，干燥4小时手感不粘时为准，方可进行下一道工序。 认真检查原有基层表面情况是否平整、坚实、干净、干燥，有无起砂、掉灰的现象，如发现有开裂或空鼓等现象，要进行修补，将原有的硬基层铲掉并清理干净，采用水泥进行修补，抹平、压实、赶光，特别是对屋面阴阳角、女儿墙、烟囱根、管道根、伸缩缝、变形缝等处理做成半径为100-150㎜的圆弧状，认真修补，达到规范要求，待修补部位干燥后及时请监理和业主验收，为下一道工序做准备。 6.卷材防水层的铺贴： 6.1在坡度大于25%的屋面上铺贴防水卷材，应采取固定措施，固定点应密封严密 6.2卷材铺贴方向： 屋面坡度小于3%，卷材宜平行屋脊铺贴。 屋面坡度在3%-15%时，卷材宜平行屋脊或垂直铺贴。 屋面坡度大于15%，或屋面受震动时平行屋脊或垂直铺贴。 上下层卷材不得相互垂直铺贴，卷材搭接宽度:长短边均为80mm. 6.3热熔法铺贴卷材应符合下列规定： a.加热应均匀、不得过分加热烧穿卷材，厚度小于3mm卷材，严禁采用热熔法施工。 b.卷材表面热熔后应立即滚铺卷材,空气应排尽,并辊压粘牢,不得空鼓.
建筑工程防水 发表时间：2018-05-14T16:04:12.957Z 来源：《建筑学研究前沿》2017年第34期作者：黄琨[导读] 精心组织技术力量进行施工，完善维修、保养管理制度，以满足建筑物的防水耐用年限和使用功能。 摘要：建筑防水工程是保证建筑物的结构不受水的侵袭、内部空间个受水的危害的一项分部工程，建筑防水工程在整个建筑工程中占有重要的地位。建筑防水工程涉及到建筑物的地下室、墙地面、墙身、屋顶等诸多部位，其功能就是要使建筑物或构筑物在设计耐久年限内，防止雨水及生产、生活用水的渗漏和地下水的浸蚀，建筑防水工程是一个系统的工程，它涉及到材料、设计、施工、管理等各个方面，其任务就是综合上述诸方面的因素，进行全方位的评价，选抖符合质量标准的防水材料，进行科学、合理、经济的设计，精心组织技术力量进行施工，完善维修、保养管理制度，以满足建筑物的防水耐用年限和使用功能。关键词：建筑防水；分类；材料；措施防水工程概述在建筑工程中，建筑防水技术是一门综合性、应用性很强的工程技术科学，是建筑工程技术的重要组成部分，对提高建筑物使用功能和生产、生活质量，改善人居环境发挥重要作用。防水工程是一项系统工程，它涉及到防水材料、防水工程设计、施工技术、建筑物的管理等各个方面。建筑防水工程的任务则是综合上述诸方面的因素，进行全方位评价，选择符合要求的高性能防水材料，进行可靠、耐久、合理、经济的防水工程设计，认真组织，精心施工，完善维修、保养管理制度，以满足建筑物及构筑物的防水耐用年限，实现防水工程的高质量及良好的综合效益。同时，防水工程施工是一项要求较高的专业技术，所以施工专业化是保证屋面防水工程质量的关键。 1 防水工程分类 按建筑物结构作法、筑物工程部位以及材料品种可分为以下几类： 1.1 结构自防水 结构自防水又称躯体防水，是依靠建筑物结构材料吱声自身的密实性以及采取坡度、伸缩缝等构造措施和辅以嵌缝膏，埋设止水带或止水环等，起到结构构件自身防水的作用。 1.2 采用防水层防水 采用不同材料的防水层防水即在建筑物结构的迎水面以及接缝处，使用不同防水材料作成防水层，以达到防水的目的。其中按所用的不同防水材料又可分为刚性防水材料、和柔性防水材料。结构自防水和刚性材料防水均属于刚性防水；用各种卷材、涂料所做的防水层均属于柔性防水。 1.3 材料防水 卷材防水，包括沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材等；涂膜防水包括沥青基防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料等；密封材料防水改性沥青密封材料、合成高分子密封材料等；混凝土防水包括普通防水混凝土、补偿收缩防水混凝土、预应力防水混凝土、掺外加剂防水混凝土以及钢纤维或塑料纤维防水混凝土等；砂浆防水包括水泥砂浆、掺外加剂水泥砂浆以及聚合物水泥砂浆等；以及各类粉状憎水材料。 2 常用防水材料 防水材料是防水工程的物质基础，是保证建筑物与构建物防止雨水侵入、地下水等水分渗透的主要屏障，防水材料的优劣对防水工程的影响极大，因此必须从防水的材料着手来研究防水的问题。 2.1 刚性防水材料 防水混凝土防水混凝土兼有结构层和防水层的双重功效。其防水机理是依靠结构构件混凝土自身的密实性，再加上一些构造措施达到结构自防水的目的。 2.2 沥青防水卷材 沥青防水卷材是用原纸，纤维织物等胎体材料渗涂沥青，表面撒布粉状，粒粉或片状材料制成的可以卷曲的片状防水材料。石油沥青纸胎是我国传统的防水材料，目前在屋面工程中仍然占主要地位。它具有低温柔性好，防水层耐用年限短，价格低的特性。在地下防水层施工时，当地下水位较高时，铺贴防水层前应该降低地下水，地下水位到防水层底标高下30cm，并保持到防水层施工完成；铺贴防水层的基层表面应将尘土杂物清扫干净，表面残留的灰浆硬块及突出部分应该清除干净，不得有空鼓、开裂、起砂和脱皮的现象。 2.3 高分子合成材料 合成高分子防水材料是以合成橡胶或合成树脂为主要成膜物质，加入其他辅助材料配制而成的单组份或多组分防水涂料。与常用的材料相比，显得比较新型。防水涂料是一种在常温下呈现粘稠状液体的高分子合成材料。涂刷在基层表面后，经过溶剂的挥发或水分的蒸发或各组分间的化学反应，形成坚韧的防水膜，起到防水、防潮的作用。 3 建筑防水技术的具体做法 3.1 分格缝的设置及做法 分格缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温差的影响，砼干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂。分格缝的设置间距不宜过大，分格缝深度宜贯穿整个防水层厚度。当分格缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气，当屋面采用石油、沥青、油毡作防水层时，分格缝处应加宽的油毡，用沥青胶单边点贴，分格缝内嵌填满油膏。 3.2 屋面平层法 屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。先按百分之三的结构找坡后，再在结构层上用水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡，再做水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、打巴、泄水口处厚度不得低于30mm。浇砌时，一定要用滚筒和尺方滚、压赶、使其密实。 3.3 屋面隔离层法
深圳市技术规范 SJG19-2010 深圳市建筑防水工程技术规范Technical code for waterproof engineering of construction 2010年2月1日发布2010年4月1日实施深圳市住房和建设局发布
深圳市技术规范 深圳市建筑防水工程技术规范 Technical code for waterproof engineering of construction SJG19－2010 主编单位：深圳市建设工程质量监督总站 批准部门：深圳市住房和建设局 施行日期：2010年4月1日
前言 根据深圳市建设局深建科[2005]3号文的要求，规范编制组经广泛调查，认真总结实践经验，开展专题研究，参考有关国家标准和地方标准，结合深圳地区特点，在充分征求意见的基础上，制定了本规范。 本规范共9章，分别是：1.总则；2.术语；3.基本规定；4.平屋面防水设计与施工；5.坡屋面防水设计与施工；6.外墙面防水设计与施工； 7.室内防水设计与施工；8.地下工程防水设计与施工；9.验收。 本规范由深圳市建设局归口管理，由深圳市建设工程质量监督总站负责解释具体的技术内容。 为提高标准质量，请各单位在执行本规范的过程中，注意积累经验，总结经验，如发现需要修改和补充之处，请将意见和有关资料寄送深圳市建设工程质量监督总站（深圳市振兴路1号，邮编：518031），供以后修订时参考。 主编单位：深圳市建设工程质量监督总站 参编单位：深圳市龙岗区建设工程质量监督检验站 深圳市宝安区建设工程质量监督检验站 深圳市万科房地产有限公司 深圳市建筑科学研究院 深圳大学 深圳弘深精细化工有限公司 深圳市新兴防水工程有限公司 深圳市卓宝科技股份公司 主要起草人：郑晓生李子新项桦太张道真瞿培华朱国梁 王莹朱银洪易举江志磊叶军高 泉 张冬茵冼庆昌高强范宇黄天杰
目录 一、编制依据 (1) 二、工程概况 (1) 2.1工程概况 (1) 2.2屋面做法概况 (1) 三、施工部署 (7) 3.1材料选用 (7) 3.2工期目标 (8) 3.3资源配置 (8) 3.4施工准备 (8) 四、施工工艺 (9) 4.1有保温平屋面施工工艺流程 (9) 4.2无保温平屋面施工工艺流程 (9) 4.3有保温坡屋面（14#楼）施工工艺流程 (9) 4.4无保温坡屋面（变电室）施工工艺流程 (9) 4.5平屋面（门卫）施工工艺流程 (9) 五、施工方法 (10) 5.1基层处理 (10) 5.2找坡层施工 (10) 5.3水泥砂浆找平层施工 (10) 5.4高分子防水卷材施工 (11) 5.5挤塑聚苯板施工 (14) 5.6隔离层施工 (15) 5.7混凝土刚性保护层施工 (15) 5.8坡屋面挂瓦施工 (16) 六、细部构造处理 (17)
6.1檐口 (17) 6.3檐沟和天沟 (18) 6.4女儿墙 (19) 6.5水落口 (20) 6.6伸出屋面管道 (21) 6.7屋面出入口 (22) 6.8设施基座 (23) 6.9屋脊 (23) 七、质量标准 (24) 7.1质量控制措施 (24) 7.2质量标准 (26) 7.3细部构造质量要求 (27) 7.4质量通病及防治措施 (29) 八、成品保护措施及蓄水试验 (30) 8.1屋面找坡及保温层 (30) 8.2找平层及保护层 (30) 8.3屋面防水层 (30) 8.4屋面蓄水试验 (30) 九、季节性施工措施 (30) 9.1屋面保温工程施工 (31) 9.2屋面防水工程施工 (31) 十、安全文明施工 (32) 10.1安全施工措施 (32) 10.2安全施工规定 (32) 10.3文明施工措施 (32) 10.4环保施工措施 (33) 十一、应急预案 (33)
地下室防水设计要求及施工工艺要点地下室的结构和用途决定了地下室防水的复杂性。地下室防水施工方案主要有外防外贴法、外防内贴法和离壁式衬砌防水施工等。 设计要求 1.地下室外围护结构防水项目分为混凝土结构工程、抗渗混凝土结构自防水。地下室基础底板防水结构混凝土的配合比通过试验确定，抗渗等级应比设计等级高一级。 2.基础底板防水层为2道，采用卷材—涂料相结合的防水方案。卷材采用1.5mm厚三元乙丙橡胶防水卷材，防水涂料采用2mm 厚聚氨脂防水涂料。 3.地下室外围护结构除地下室外墙抗渗混凝土结构自防水外，也是2道防水层，采用卷材—涂料相结合的防水方案。防水层保
护层采用40mm厚聚苯板。侧墙保护层以外开挖1m内采用2∶8灰土分层夯实回填。 4.地下室顶板不在上部建筑主体内时，应作防水。防水层同样采用卷材—涂料相结合的防水方案，防水层保护层为50mm厚C20细石混凝土。 施工工艺 地下室抗渗混凝土结构自防水 （1）混凝土浇筑 地下防水混凝土抗渗等级为0.6MPa地下室底板大体积防渗混凝土，施工要求连续不间断，不能存在施工缝，一次连续浇筑成功。 （2）抗渗混凝土配合比设计 商品混凝土厂家应提前进行混凝土配合比设计、试验工作，且专业热工工程师要进行热工计算，以优化最佳混凝土配合比，将水泥用量降到最低。同时有针对性地提出防止混凝土裂缝的预防措施。为降低水泥的水化热，尽量选用不带R的水泥。每立方混凝土的水泥用量控制在300kg内。 （3）采用三掺技术防止裂缝 ①掺加粉煤灰取代部分水泥，以减少水泥的水化热，延缓水泥热释放速度，提高混凝土后期强度； ②采用HEA补偿收缩混凝土新技术,增加混凝土抗渗性与密实性；
屋面防水工程施工方案范 本 Last revision on 21 December 2020
目录
一、施工组织设计 一、工程概况 （一）工程基本概况 西安北方秦川集团有限公司“三供一业”分离移交改造项目五标段：21 街坊屋面维修及雨水管改造项目，共计改造25栋楼，主要工程内容包含屋面维修及雨水管改造。 （二）屋面做法设计概况 21街坊屋面工程防水等级均为Ⅱ级，二道防水设防合理使用年限为15年。根据建筑及结构图纸设计要求，防水主要采用钢筋混凝土结构自防水和建筑防水层相结合的形式。 屋面防水层做法采用氯化聚乙烯防水卷材，聚氨酯防水涂料。防水材料，采用3mm 厚自粘聚合物（聚酯胎）改性沥青防水卷材，厚水泥基聚合物防水涂料。其余卷材均采用氯化聚乙烯防水卷材，涂料采用聚氨酯防水涂料。 屋面做法及工艺如下：
二、编制依据 （1）、业主方下发21街坊屋面施工图。 （2）、《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001） （3）、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002） （4）、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） （5）、《建筑施工安全检验标准》（JGJ59-99） （6）、《屋面防水工程技术规范》（GB50345-2004） （7）、《屋面防水工程质量验收规范》（GB50207-2002） （8）、国家、行业和企业相关防水材料及技术标准。 三、总体施工部署 （一）施工准备 根据本工程的特点，21街坊屋面工程由本司专业队伍进行施工。 1、技术及人员准备 防水施工必须由具有相应资质的专业防水施工队伍进行施工，以确保防水施工的质量。防水施工时将按防水材料施工特点和要求做详细的施工技术交底。 2、材料准备
施工标准作法系列10 防水工程施工 1、目的： 明确防水工程节点标准做法。 2、适用范围： 适用于佛山公司所有在建及新建项目。 3、防水标准做法 3.1地下室防水 A1（1）：地下室底板疏水做法 1、100mm 厚C25混凝土随捣随抹光，内配单层双向钢筋φ4@150（按柱距设置分隔缝，且不能超过4米，用切割机切深15mm ，宽5mm 的缝，建筑油膏填缝）； 2、三彩布隔离； 3、最薄处60mm 厚级配碎石（10-30mm ）疏水层，每隔2米设置d20的排水管； 4、防水钢筋混凝土底板（结构找坡1%，随捣随收光，抗渗等级按设计要求） 5、60mm 厚C15素混凝土垫层； 6、素土夯实（密实度≥93%）
1、100mm厚C25混凝土随捣随抹光，内配单层双向钢筋φ4@150（按柱距设置分隔缝，且不能超过4米，用切割机切深15mm，宽5mm的缝，建筑油膏填缝）； 2、25mm厚疏水板，搭接不少于100mm，接缝处采用无纺布两边各100mm； 3、防水钢筋混凝土底板（结构找坡1%，随捣随收光，抗渗等级按设计要求） 4、60mm厚C15素混凝土垫层； 5、素土夯实（密实度≥93%）
（明沟尺寸200mm宽100mm深），排水明沟坡向集水井；按柱距设伸缩缝，间距不超过4米，用切割机切深15mm、宽5mm缝，建筑油膏填缝。 2、钢筋混凝土砼（负二层结构顶板结构自找坡1%；
1、回填土； 2、三彩布（120G/M2）； 3、20-25mm高塑料疏水板； 4、40mm厚细石混凝土，内配单层双向钢筋φ4@150，用切割机切深15mm、宽5mm缝，间距不超过4米，建筑油膏填缝。 5、4mm厚SBS改性沥青防水卷材； 6、抗渗钢筋混凝土（结构与底板同向找坡1%,随捣随收光，抗渗等级按设计要求；
防水施工质量控制要点 一、管理过程 1、事前控制 (1)组织相关单位和部门对地下室建筑、结构、水、暖、电等各专业设计施工图进行审图。 (2)专项防水设计方案的设计和评审。 根据工程需要，邀请设计单位、防水设计单位、施工总包及监理单位对设计方案进行评审。 评审主要包括以下内容： ①设计方案是否符合国家现行标准要求； ②设计方案是否符合本工程实际施工条件要求，如：季施工、梅雨季施工、是否有施工空间、能否满足工程进度要求等； (3)材料选择的合理性以及变形缝、后浇带等细部节点、防水构造设计是否合理； (4)工程造价是否经济、合理。 (5)图纸会审和技术交底。 在完成防水工程施工图设计和专业施工单位的选择后，组织设计、施工、监理等进行图纸会审和技术交底，注重从施工准备到施工完成全过程工艺流程，对每一施工过程重点、注意事项和要求及施工过程质量管理控制方法等几方面进行交底工作。 (6)施工单位进场后，审查施工单位是否具备专业施工资质，项目管理班子及现场操作人员是否与投标文件相符，是否按要求持证上岗，是否具有建设行政主管部门或其指定单位颁发的执业资格证书。 (7)施工作业前，施工单位应编制地下室防水工程施工方案或施工组织设计，报总包单位、监理单位、审核认可后方可进行施工。 根据施工方案，检查现场操作人员安全教育、技术措施交底情况，在施工中严格遵守安全规章制度。 (8)检查监理实施细则是否具有针对性和可操作性。 (9)检查施工单位是否建立各道工序的自检、交接检和
专职人员检查的“三检”制度，是否制定完善的施工检查记录制度。未经上道工序检查确认，严禁进入到下道工序的施工。 (10)检查防水材料是否符合要求，防水材料必须是甲方确认的品牌，必须有出厂合格证，成批材料进场后，进行甲方、监理施工单位见证抽样，三方送检测机构检测，按国家现行规范进行复检，复检结果必须符合国家及行业产品标准和设计要求。材料品种、品牌以及进场质量控制、检测等相关要求应在施工招标文件和施工合同中予以明确。 (11)检查施工单位进场人员、机械设备等是否符合合同及施工组织设计要求。 (12)检查施工单位是否对工程具体情况了解清楚。如：施工环境、土建施工顺序、工期安排、地下水位情况等。 (13)检查施工单位的材料堆放、操作情况处理是否到位，防火应急措施是否准备周全。 (14)现场施工条件的检查： ①检查土建、安装工程是否已完成，是否符合防水施工条件，检查基层是否有积水； ②检查防水基层是否符合相应防水材料的施工要求，对不符合要求的应进行修整至符合要求止；对不可能实现的要求，则应对防水方案进行局部调整； ③检查施工机具、用电、用水、照明、安全设施等工作是否落实到位； ④气候条件对施工质量有影响时，检查施工单位采取的技术措施是否正确合理，施工单位应针对高温、低温、雨、雪、大风等气候条件采取可靠的技术措施保证施工质量。 2、事中控制 (1)检查进场材料是否按规定要求做好标识、分类堆放和覆盖保护，进场材料记录是否齐全完整。 (2)若防水材料选用卷材，复核防水卷材弹线放样定位是否准确，搭接尺寸是否满足规范要求。 (3)施工工艺过程的质量控制可按下表1组织实施。 表
屋面找平层 本工艺标准适用于工业与民用建筑铺贴卷材的整体和预制板块屋面水泥砂浆、沥青砂浆找平层施工。 1．材料要求 （1）所用材料的质量、技术性能必须符合设计要求和施工规范的规定。 1）水泥：不低于325号普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。 2）砂：宜用中砂：含泥量不大于3%，不含有机杂质，级配要良好。 （2）沥青砂浆：最好选用与砂同类性质的矿物粉料，也可用矿渣、页岩粉、滑石粉等，但不得用石灰及粘土粉等；含泥量及有机杂质的要求同砂的要求。 (3)沥青：沥青砂浆用的沥青、可采用60号甲、60号乙的道路石油沥青或75号普通石油沥青。 2．主要机具 一般应有砂浆搅拌机或混凝土搅拌机、运砂浆手推车、铁锹、铁抹子、水平刮杠、水平尺、沥青锅、加热炒盘、温度计、烙铁等。 3．作业条件 （1）找平层施工前，屋面保温层、结构层应进行隐蔽工程检查验收，并办理手续。 （2）各种穿过屋面的预埋管件根部及烟囱、女儿墙、暖沟墙、伸缩缝等处的根部应按图纸要求做好处理。 （3）根据设计规定的坡度、弹线、找好规矩、（包括天沟、檐沟的坡度），并进行彻底清扫。 4．操作工艺 工艺流程： 基层清理→管根堵孔、固定弹线找坡度→洒水湿润→打底找坡→ →铺沥青砂浆、抹水泥浆→养护、辗压→验收 （1）找平层的施工见表3-2。 找平层的施工标准表3-2 类 别基层种类 厚 度（mm） 技术要求 水泥砂浆 整体混凝土 整体或板状材料隔温层 15 ～20 1：3（水泥泥砂） 体积比水泥标号不低
（2）抹水泥砂浆找平层： 1)基层清理：将结构层、保温层或隔热层上面的松散杂物清扫干净，凸出基层表面的硬块要剔平扫净。 2）如采用加气板块等预制保温层时，应先将板底垫实找平，不易填塞的立缝、边角破损处、宜用同类保温板块的碎末填实填平。 3）洒水湿润，在抹找平层之前，应对基层洒水湿润，但不能将水浇透，宜适当掌握，以达到找平层、保温层能牢固结合为度。 4）无保温层的屋面应在混凝土预制构件表面上均匀撒上水泥，然后浇水，用扫帚把水泥素浆涂刷均匀，随刷随做水泥砂浆找平层。 5）冲筋贴灰饼，根据坡度要求拉线找坡贴灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋的间距为1.5m，在排水沟、雨水口处找出泛水，冲筋后进行找平层抹灰。 6）找平层要留分格缝，分格缝兼做排气屋面的排气道时，分格缝应适当加宽，并与保温层连通，一般分格缝的宽度应为20mm；留置分格缝的位置应在预制支承的拼缝处，其纵缝的最大间距：水泥砂浆找平层不宜大于6m，沥青砂浆不宜大于4m。 7）铺灰压头遍：沟边、拐角，根部等处应在大面积抹灰前先做，有坡度要求地部位，必须满足排水要求。 大面积抹灰在两筋中间铺砂浆（配合比应按设计要求），用抹子摊平，然后用短木杆根据两边冲筋标高刮平，再用木抹子找平，然后用木杠检查平整度。 8）铁抹子压第二遍、第三遍：当水泥砂浆开始凝结，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，要注意防止漏压，并将死坑、死角、砂眼抹平，当抹子压不出抹纹时，即可找平、压实，完成第三遍抹压，这道工序，宜在砂浆初凝前进行。 砂浆的稠度应控制在7cm左右。
建筑工程防水工程分包合同 篇一：防水工程施工合同(完整版) 南熙福邸二标防水施工合同 发包方（甲方）：河南省仁景建筑工程有限公司 承包方（乙方）：上海韬俊防水工程有限公司 依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规，结合本工程具体情况，经双方友好协商，订立如下合同条款，以资双方共同遵守。 第一条、工程概况 1、工程名称：南熙福邸项目二标段防水工程 2、工程地点：郑开大道、永胜路围合地块 第二条、承包范围及承包方式 1、承包范围：南熙福邸标段防水工程 10#、11#、12#楼及地库一半的本工程所有SBS 防水卷材，按图纸、规范、标准要求节点构造施工。 2、本合同价为包干价格，为防水材料到达施工现场并施工完毕验收合格的结算包干价格。 3、承包方式：包工包料。
4、根据甲方认可的设计图纸、国家及地方相关规范、规定，和甲方的技术交底、包施工、包所有施工用主材及所有辅材、包质量、包工期、包安全、包文明、包风险、包保修等方式承包。材料装卸、运输全由乙方负责，费用由乙方负担，并承担所有运输、装卸及实验检测费用。 第三条、结算包干价格及结算原则 1、主楼及地下车库筏板1层4㎜厚SBS防水（含点粘350号石油沥青油毡一层）包干价单价为 46 元/m2 （含税价）。材料规格：主楼及地下车库筏板防水面积暂定：2万㎡； 2、地下室外墙1层4mm厚SBS防水包干价单价为46元/m2， 4、层面、阳台、卫生间防水暂不定 5、防水材料名称为：锦绣牌；材料规格： 4㎜厚、聚酯胎、-20°。 6、本合同总价以实际防水面积和总价以最终以图纸结算为准。 7、以上包干结算单价包含但不仅限于人工费、材料费（包含所有材料，比如SBS材料、SBS附加层、辅材、燃料（汽油）、结合层用料等）、材料复检实验费、施工用机
屋面防水维修工程施工方案 一、工程概况 工程名称：银监大厦小区屋面防水维修工程 物业管理公司： 建筑面积：层数： 维修原因说明： 渗漏原因分析：旧屋面多处渗漏，其主要原因是防水层不能起到防水作用，刚性保护层大部分龟裂、损坏，周边女儿墙翻边空鼓、脱落，落水口有堵塞排水不畅情况，局部有积水现象，突出屋面的构筑物细部处理不当。 根据公司技术人员现场勘查发现屋面原有防水层因年久失修，长时老化失去弹性，产生龟裂，失去了防水效果。雨水从裂缝进入防水层下面渗透到屋面珍珠岩保温层，从而保温层就变成了积水层。在日积月累之下保温层里就积累了大量的雨水，从楼板的薄弱点向楼下渗漏，造成了这是漏水的主要原因。 工程渗漏治理方案：根据该工程的功能要求、结构特点，严格按《屋面工程施工质量验收规范》GB 50207-2002的要求，对该工程采取先解决屋面珍珠岩保温层内的积水串水问题,在屋面上开挖一条隔水沟槽，沟槽内做防水密封处理，防止旁边屋面保温层内的积水串项所施工的屋面，然后在屋面基层上整体做SBS 防水卷材的施工方法。选定防水材料的品种，确定构造和节点做法，并提出相应的技术措施方案。 二、施工部署 1、施工准备 （1）项目负责人，五大员等组成骨干施工量，该专项旧屋面防水维修人员进场具有丰富的各项防水施工技能与实践经验，对具体技术及作范围相当熟悉，具有较强的现代管理意识和法律观念，能以业主方为核心，精心施工，达到优质、快速、安全的目的。 （2）制定严密的管理体制：施工力量准备，按照项目管理层组劳务作出层分离的原则，我公司对该工程指派有丰富施工管理经验的管理人员，从公司抽调
作技能过硬的技术工人，组成能打硬仗的施工作业班组，签定劳动合同明确双方责、权、利；提倡一专多能，一 岗多职，确保工程施工顺利进行。 （3）材料准备：工程开工前，我公司准备符合质量环境、职业健康安全要求的合格产品。防水材料选用：屋面定选用SBS“弹性体”改性沥青防水卷材。该产品具有弹性好，抗拉强度和延伸率高，低温柔度好，耐穿刺，耐老化性好等特点。适用于工业与民用建筑物的屋面及地下室、桥梁、道路、隧道、游泳池、水库、水渠等防水工程。 （4）劳动力进场准备： 1）旧屋面防水维修施工动员及交底，我们充分利用开工前的前期准备时间，对本项防水工程施工人员、管理人员及施工作人员进行施工前动员及技术交底工作，经过动员及交底使施工人员了解施工的基本情况，清楚施工特点，以及注意事项，做好心中有数，提高思想认识，振作工作精神，保证按质按量完成任务。 2）劳动的落实，保证措施：根据旧屋面防水维修施工方案、实施要求，提前落实安排和组织劳动力进场，并建立相应的组织领导体系和管理保证制度。在做好上述需求计划落实之后，应另行做好施工劳动力安排预备计划，以备在必要时能随时召集调用，作为确保合同工期一项必要措施。 三、施工工艺 本工程确定对屋面开挖隔水沟槽→隔水沟槽做防水处理→沟槽表面找平→屋面空鼓、龟裂、起层处铲除→铲除部位防水卷材修补→涂刷SBS防水卷材粘接剂→粘贴防水卷材做防水层，共7个程序。 修缮前我们先对屋面渗漏部位进行现场查勘，确定渗漏部位，查明原因，确定修缮工序。具体情况如下： 1、首先在本屋面与其他屋面相接处开挖开挖隔水沟槽，防止屋面保温层内串水。 2、隔水沟槽两侧用堵漏王封堵并粘贴高分子防水卷材做防水层。 3、隔水沟槽保温层回填，填至距找平层约4cm处用掺无机铝盐防水剂水泥砂浆做找平层。 4、屋面基层处理，并将垃圾装袋搬运下楼并用汽车运走。
建筑工程各种施工做法标准 第三章建筑防水节点 1 管道穿楼板堵塞 2 地漏口堵塞节点 地漏口堵塞 3 穿卫生间烟道防水节点
4 厨房烟道防水节点 5 穿墙管道堵塞节点 6 穿墙螺杆洞堵塞节点 厨房烟道节点详图
7 混凝土雨棚/空调板防水节点 8 预制空调管孔洞大样 预制砼块 80 80808095240 65240 预制空调管孔洞 Φ80PVC管 L=220
9 外墙抹灰分格缝、滴水做法节点 10 屋面落水口侧排地漏节点 11 屋面排气管设置大样（上人屋面根据使用需要可采用盲沟做法） 分格条分格缝做法 外砖墙 抹灰层 砼梁板结构楼面标高 缝内处理平滑聚合物防水涂料 低 标号砂浆分格缝条外砖墙 结构楼面标高 砼梁板 分格缝做法 抹灰层
12 外墙铝合金窗防渗漏节点 外墙铝合金窗窗框堵塞 说明：内外窗台高差不小于20mm，如外墙 窗楣位置为外墙砖，则滴水槽改为鹰嘴。13烟道出屋面防水节点 14阳台花池防水做法 阳台花池防水作法
15 女儿墙、分格缝节点 16 17屋面、露台盲沟大样 、饰面层 、8厚1:3水泥沙浆、12厚1:2.5水泥砂浆 、400宽镀锌钢丝网（网格10×10）， 、3厚卷材防水层 、8厚1:2.5水泥砂浆找平层、女儿墙 用胶粘钉固定（不得破坏防水层）10×10）， 20×20 干铺碎石,内设集水管（25PVC 管打梅花孔,包无纺布）30厚挤塑聚苯板保温层 双层无纺布隔离层 钢筋砼结构层 2.0厚聚氨酯涂膜防水层2.0厚聚氨酯涂膜防水层钢筋砼结构层 双层无纺布隔离层 40厚配筋细石砼保护层40厚配筋细石砼保护层
地下工程防水设计之穿墙管道施工要点 （1）穿墙管道：穿墙管道和盒应在浇筑混凝土前预埋、安装完毕。而不应当采用留洞口、装管后封堵混凝土或凿洞安装的方法。为了便于操作，穿墙管与内墙角、凹凸部位距离应不小于250mm.管线较多时，宜采取穿墙盒的办法集中安装。安装时应采取适当措施，防止管道被撞击移位。 1）直埋式穿墙管道：结构变形较小或管道伸缩量较小时，采用直接埋入混凝土中的方法进行防水，穿墙管与混凝土交界处的迎水面基面应预留凹槽，槽内用低模量密封材料嵌实，管中部加设金属止水环或腻子型雨水膨胀止水条、止水胶。 止水环选用外方内圆的形状可避免管道被外力撞击后引起转动。止水环需与穿墙管满焊密实。大管径的止水环可改为多边形。直径较小的穿墙管宜选用雨水膨胀胶条，且居中偏外设置，但距混凝土表面不宜小于100mm，单独使用遇水膨胀止水条时，要采取防止管道转动之措施。 止水环与遇水膨胀止水条复合使用，止水效果更好。这是，膨胀止水条应安装在止水环迎水面一侧，并紧贴止水环与穿墙管的焊接处。 直埋式金属管道进入室内时，为防止电化学腐蚀作用，还应在管道伸出室外段加涂树脂涂层，其宽度为管径的10倍。树脂涂层也可用缠绕自粘防腐带来代替。 2）套管式穿墙管道：结构变化较大国管道伸缩量较大及管道有更换要求时，应采用套管，套管应加焊止水环。套管外侧的翼环也应满焊密实，管于管之间的净距离应大于300mm. 3）大直径的预埋套管，管底宜适当开口，防止混凝土在此处虚空。套管底部预开孔径的大小，视套管大小而定。在浇筑混凝土时，密切注意开孔处混凝土的浇筑状态，及时调整振捣操作，涌入套管内的混凝土应及时修平。墙体采取自流平混凝土浇筑时，管底无需开孔。 （2）穿墙盒：穿墙盒使用与管径小、管线多而密的情况。 穿墙盒的封口钢板应与墙上的预埋角铁焊严，并从钢板上的预留浇筑孔注入改性沥青柔性密封材料或自流平细石混凝土。 小盒注入改性沥青密封材料；大盒浇筑补偿收缩自流平细石混凝土或水泥砂浆，也可掺入水泥基渗透结晶防水剂。如结构专业另有要求，墙体钢筋可在盒内或盒外做加强处理。 小型地下室，可以预埋钢筋混凝土孔板，并且用聚合物水泥砂浆随墙体砌入或直接浇入混凝土墙体之中。预制板安排管道要求预埋钢套管。 室外直埋电缆入户前宜设置接线井，室内电缆出户时，做好密封防水，室内外电缆在接线井内连接。 （3）穿墙管道的防水施工应符合下列规定： 1）穿墙管止水环与主管或翼环与套管应连续满焊，并做好防腐处理； 2）穿墙管处防水层施工前，应将套管内表面清理干净； 3）套管内的管道内安装完毕后，应在两管间嵌入内衬填料，端部用密封材料填缝。柔性穿墙时，应在内侧用法压紧； 4）穿墙盒应焊严，不渗水，待管道安装完毕后，用填充料灌严，确认不渗水后，上部剩余
屋面、防水工程施工方案 本章节阐述了本工程防水工程和屋面工程做法的各项工序的施工工艺和流程。 1 防水工程施工方案 1.1 防水工程概况 1.1.1 工程概况 本工程防水有地下室防水、室内防水和屋面防水三部分。防水做法主要有外防水层和结构自防水。具体详见表1-1防水工程施工部分及做法表。 1.1.2 防水工程施工总体要求 1 防水材料应有备案证明、出厂合格证、材料使用说明书及质量检验报告，并有专人负责材料进场验收和材料报验，填写材料进场验收记录和材料报验单。 2 防水材料进场后应存放在规定库房，防止雨淋日晒，并远离火源。库房应设立防火标志并配备足够的消防器材。 3 防水材料使用前必须按规定分批进行复试，复试合格方可使用。 4 材料复试应有100%以上为见证取样试验，以保证试验结果的可信度。 5 防水操作员必须经过专业培训，持证上岗。防水施工队伍必须是具有防水施工资质的专业施工队伍。 6 防水施工队入场后由专业工程师对其进行施工技术交底、安全文明施工
教育。 7 防水施工前单独编制详细的防水施工方案，报业主、监理审批。 8 防水施工前应由专业防水施工队、项目部、监理单位对基层进行验收，验收合格方可进行防水施工。 9 坚持样板引路。正式防水施工前必须先作样板，待样板验收通过方可大面施工。 10 强化过程控制。施工过程中应有专人旁站监督检查，每道工序完成后必须经检查合格方可进行下道工序，严格进行过程控制，做到每步必检。 11 特殊过程控制。特殊过程应严格按程序文件中关于特殊过程质量控制的有关规定进行施工和验收，并做好有关书面记录。 12 防水验收。屋面防水应做淋水试验，雨季可做雨水观察记录。室内楼地面防水必须进行二次试水检查，以防面层装修破坏基层防水。 注意成品保护。防水施工完成后，应认真作好成品保护工作和工序交接检，防止其它作业破坏防水层。 1.2 防水工程施工流程 1.2.1 2㎜环氧树脂涂料施工流程 图1-1 2㎜环氧树脂涂料施工流程1.2.2 水泥基渗透结晶型防水涂料施工流程 图1-2 水泥基渗透结晶型防水涂料施工流程 1.2.3 聚合物水泥防水涂料施工流程 图1-3 聚合物水泥防水涂料施工流程1.2.4 PVC 排水板施工流程 图1-4 PVC排水板施工流程 1.3 防水工程施工工艺 1.3.1 结构自防水工程施工工艺
建筑工程施工强制性条文实施指南(防水工程) 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 3.0.6 屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。 【释义】 为确保屋面工程质量，工程上使用的防水、保温隔热材料应有质量证明文件，并经具备相应资质的试验检测单位进行检测。材料进场后，施工单位应抽样复验；抽样数量、检验项目和检验方法，应符合丰规范附录A、附录B的规定。 【措施】 1、检查进场防水、保温隔热材料的质量证明文件和试验检测单位认证证书。 质量证明文件通常指材料的质量合格证和性能检测报告。由于屋面工程质量的重要性，施工单位除了认真检查所用材料的产品合格和性能检测报告出厂质量证明文件外，该材料还必须经具有省、自治区、直辖市标准化管理部门和建设行政主管部门共同审查认可的试验检测单位检验认证。 2、针对目前建筑材料市场尚不规范的情况，对进场防水、保温隔热材料应当进行抽样复验，防止质量证明文件造假，严格控制材料质量。进场防水、保温隔热材料经抽样复验不合格，应责令其清退出场，绝不能使用到工程上。
3、对进场防水材料抽样复验，本规范附录A和附录B是依据有关防水材料的产品标准，并结合屋面工程要求作出具体规定。施工现场取样的方法和数量，应按照上述规定随机抽取。为了使取得试样具有较好的代表性和真实性，应当按建设部“房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定”对防水材料实行监理工程师见证取样。 【检查】 1、质量检验报告应符合以下要求： （1）有材料试验检测单位的计量合格标志； （2）有检验（试验）、审核、（技术）负责人三级人员签字； （3）产品出厂检验项目齐全，结论明确，并注明产品执行技术标准号、产品注册号、生产许可证号； （4）其他内容为：产品名称、规格、型号、制造厂、生产日期、出厂日期、产品有效期、出厂编号、代表数量、检验（测）值、标准值、质量等级等。 2、现场抽样复验报告应符合以下要求： （1）有材料试验检测单位的计量合格标志； （2）有检验（试验）、审核、（技术）负责人三级人员签字； （3）填写现行的材料检验（测）标准和产品标准；检验项目齐全，结论明确； （4）材料名称、规格、型号、数量、质量等级与现场材料相符。3、对建筑防水工程材料的质量检测，应执行见证取样送样的规定。