房产抵押合同标准版
【篇一】
抵押权人：______________
法定代表人：____________
抵押人：______________
法定代表人：____________
抵押权益之房产买卖合同：购房____字第________号
第一条总则
抵押权人与抵押人于____年____月____日会同担保人签定本房产抵押贷款合约下称
“合约”抵押人即借款人同意以其与担保人于____年____月____日签订的房产买卖合同即
抵押权益之房产买卖合同的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产
物业在售房单位发出入住通知书收楼纸后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押
权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人即贷款人
同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合
约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人
提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。
第二条释义
在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：
“营业日”：指抵押权人公开营业的日子。
“欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。
“房产买卖合同之全部权益”：指抵押人即购房业主与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。
“房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期。
第三条贷款金额
一、贷款金额：人民币____元;
所有已归还包括提前归还的款项，不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。
第四条贷款期限
贷款期限为____年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即履行。
第五条利息
一、贷款利率按____银行贷款惠利率加____厘年息计算。
二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立即生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。
三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况而调整的利率。四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日。
五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。
第六条还款
一、本合约项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分____期，自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额包括因利率调整带来的应缴金额改变，由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。
二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。
三、抵押人必须在____银行开立存款帐户，对与本抵押贷款有关的本息和一切费用，要照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支或透支增加，概由抵押人承担偿还责任。
四、所有应付予抵押权人的款项，应送____银行。
五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或将来有关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项包括税款，则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。
第七条逾期利息及罚息
一、每月分期付款应缴的金额，应按照规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押权人决定，按月息2%至5%幅度计收。
二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率基础上，向抵押
人加收20%至50%的罚息。
三、抵押人须按照上述指定利率，照付逾期未付款项的利息，直至款项结清为止，无
论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算。
第八条提前还款
一、在征得抵押权人同意的条件下，抵押人可按下列规定，办理提前还款手续：
1.抵押人可在每月的分期还款日，提前部分或全部偿还实贷款额，每次提前偿还金额
不少于____万元整的倍数;所提前偿还的款额，将按例序渐次减低原贷款额。
2.抵押人必须在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个书面通知，该通知一经发出，即不可撤销。
3.抵押人自愿提早缴付本合约规定的部分或全部款项，抵押人应予抵押权人相等于该
部分或全部款项一个月利息的补偿金。
二、抵押人和担保人同意，在发生下列所述任何情况时，抵押权人有权要求抵押人立
即提前清还部分或全部实际贷款额，或立即追计担保人：
1.抵押人及/或担保人违反本合约任何条款。
2.抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其他借债责任，因：
a.违约被勒令提前偿还;
b.到期而不能如期偿还。
3.抵押人及/或担保人本身发生病变包括精神不健全死亡、合并、收购、重组、或因
法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处
理所有或大部分其所属之财产。
4.抵押人及/或担保人被扣押令或禁止令等威胁，要对具不动产、物业或财产等有不
利影响，而该等威胁又不能在发生后30天内完满解除。
5.抵押人及/或担保人不能偿还一般债权人的欠债，在清盘、倒闭时不能清偿债项或
将要停止营业。
6.如抵押人及/或担保人因在中国法律规范下，变得不合法或不可能继续履行本合约
所应负责任。7.如抵押人及/或担保人因业务上经营前景或其所拥有财产出现不利变化，
而严重影响其履行本合约所负责任的能力。
YF-ED-J7358 可按资料类型定义编号 个人房产抵押合同实用版 An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests. （示范文稿） 二零XX年XX月XX日
个人房产抵押合同实用版 提示：该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。 抵押权人：_________有限公司（以下简称 甲方） 抵押人：_______________大厦（以下简称 乙方） ________年____月____日， _______________有限公司与___________实业 有限总公司签订协议书一份，规定浙江 _________有限公司将2万平方米_________山 庄用地退还给___________实业有限总公司， ____________实业有限总公司愿补偿500万元 人民币给浙江_________有限公司。乙方杭州
_________大厦愿为___________实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议： 第一条、抵押担保的债权 乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据________年____月____日甲方与____________实业有限总公司签订的协议书规定的大 ___________实业有限总公司应支付的 _________万元补偿款，其支付期限分别为 ________年____月____日支付_________万元；________年____月____日支付_________万元。 第二条、抵押物 乙方愿提供座落于______市_________路号的_______________大厦的房产作_________实业有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面
合同编号：_________上海房地产买卖合同范本 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第1 页共6 页
上海房地产买卖合同范本 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。 第一条乙方受让甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）,房地产具体状况如下： (一) 房地产座落在上海市________【区】【县】____【路】________【弄】【新村】____【支弄】____号____室(部位：____)；房地产权证号为：____________；房屋类型：________；结构：____________。 (二)房屋建筑面积____平方米,该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】____平方米。 (三)房屋平面图和房地产四至范围见附件一。 (四)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】；国有土地使用权以【出让】【划拨】【____】方式获得。 （五）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况见附件二。 (六)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。 甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解,自愿买受该房地产。 第 2 页共 6 页
第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价款为人民币计________元, (大写)：____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元。 乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议（附件三）中约定明确。乙方交付房价款后,甲方应开具符合税务规定的收款凭证。 第三条甲方转让房地产时,土地使用权按下列第款办理。 (一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从____年____月 ____日起至____年____月____日止。甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 (二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 第四条甲、乙双方同意,甲方于____年____月____日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的 日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】【____】为房屋转移占有的标志。 第五条甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间,凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的,应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值____倍】【价值 ________元】向乙方支付违约金。 第六条甲、乙双方确认,本合同签订之日,甲、乙双方共同向房地 第 3 页共 6 页
个人住房抵押合同文档编制序号：[KK8UY-LL9IO69-TTO6M3-MTOL89-FTT688]
个人住房抵押合同？ ？ 货款种类：合同编号： 借款人：电话： 住址：邮政编码： ？ 货款银行：电话：法定代表人：传真：地址：邮政编码：中国建设银行上海市分行个人住房抵押合同
立合同人：抵押人（借款人）：抵押权人（贷款银行）：中国建设银行 ______________________ 抵押人因购买自住住房向抵押权人申请借款，并将所有购有权处分的住房抵押权人，保证按月还款。抵押权人经审查，同意向抵押人发放贷款。为明确各自的权利、义务，根据中华人民共和国的有关法律、法规和上海市房地产抵押办法，双方经过协商，订立本合同，共同遵守。 本合同与借款合同的关系抵押人与抵押权人于一九年月日签订个人住房公积金借款合同，编号____________,借款金额人民币(大写)__________, 借款期限______年。抵押人与抵押权人于一九年月日
签订个人住房商业性借款合同, 编号____________, 借款金额人民币 (大写)________________, 借款期限______年。合计借款金额人民币(大写)________________________________。 ？ 抵押期限在借款合同项下所有债务清偿后终止。 本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。 抵押物及其担保范围本合同中的抵押物是指抵押人所合法拥有并经抵押权人认可的房地产,其内容如下:
房屋座落: _________区(县)____________街道(镇)_________ 路(新村)_________弄________支弄___________号_________室。 (2)房屋类型:(3)房屋结构: (4)建筑面积:(5)房地产价值: (6)房地产权证编号:(7)购房合同编号: 上述抵押物担保范围包括本合同第一条所列借款金额及利息, 罚息,违约金,赔偿金等。抵押物的占管和责任 1.在抵押期间, 抵押人占有抵押物, 有义务妥善保管抵押物, 保持抵押物完好无损。如果抵押物人为毁损, 灭失以及发生其他使抵押物价值减
合同编号：_____________________ 抵押人：_______________________ 贷款人（抵押权人）：___________ 借款人：_______________________ 为确保贷款人的债权实现，抵押人自愿向贷款人提供抵押担保。经各方平等协商，共同订立本合同，以资信守。 第一条抵押人提供抵押物所担保的主债权为贷款人自____年____月____日至____年____月____日，向借款人提供的最高贷款余额为人民币（大写）________（小写）________可周转性或分期发放的贷款。 每笔贷款发放根据借款人合理需要、经营情况、资金使用情况和银行资金供应可能等确定，贷款发放金额、期限、利率等以借款合同为准。 第二条抵押人抵押担保的范围为上述的主债权及利息（包括因借款人违约计收的复息和加收利息）、借款人违约金、实现抵押权的费用（含诉讼代理费用）。 第三条抵押人以其所有的或有处分权的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人，抵押物评估价值总计万元（详见抵押物清单号，该清单为本合同的组成部分）。 第四条抵押人的义务： l．保证对其抵押物依法享有所有权或处分权。 2．抵押物清单所列的抵押物，抵押人应妥善使用保管，并负责保养、维修，保证其完好无损，其费用开支由抵押人负担。
3．抵押人保管、使用或封存的抵押物，未经贷款人同意，抵押人不得变卖、转移、租借或另行抵押。 4．贷款人有权随时对抵押物的保管、使用、封存情况进行监督检查，抵押人应给予配合协助。抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，贷款人有权要求抵押人停止其行为。 5．抵押人在本合同生效之日将下列抵押物的物权证书等文件交贷款人保管，法律上有其他规定，从规定。 （1）___________________________ （2）___________________________ （3）___________________________ （4）___________________________ 6．对贷款人要求保险的抵押物，抵押人应在本合同生效之前办妥抵押财产保险手续，在抵押期间抵押财产保险到期，抵押人应负责续保。抵押财产保险应以贷款人为第一受益人，并把财产保险单交贷款人保存。 7．抵押人负责承担本合同项下有关评估、公证、鉴定、登记、运输及保管保险等事宜及全部费用。 8．抵押人有下列情形之一，应及时书面通知贷款人： （1）经营机制或经营方式发生变化，如实行承包、租赁、联营、合并兼并、分立、股份制改造、投资、与外商合资合作等： （2）涉及重大经济纠纷的诉讼；
编号：_____________房地产抵押合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
签订合同地点： 抵押人（以下称甲方）： 身份证号码： 地址： 邮政编码： 抵押权人（以下称乙方）： 身份证号码： 地址： 邮政编码： 第一条为确保合同______________（以下称主合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的房地产抵押。甲、乙双方经协商一致，订立本台同。 第二条甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。用作抵押的房地产的地址____________；建筑面积______平方米；用地面积：______平方米；房地产权证编号：____________。 第三条甲乙双方设定抵押的房地产权利价值为人民币______元。 第四条本合同抵押担保的范围包括：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。 第五条抵押期限自____________起____________止。 第六条抵押期间，抵押物由甲方自行保管。甲方对抵押物负有维修、保养、妥善保管的责任，并随时接受乙方对抵押物状况的检查。 第七条抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租抵押物；经乙方书面同意，甲方转让、出租抵押物所得的款项应优先用于向乙方清偿所担保的债权。 第八条因国家建设，将抵押物列入拆迁范围的，甲方应当及时书面通知乙方。乙方有权要求甲方提供新的抵押物，或要求债务人清偿乙方的债权。 第九条有下列情况之一的，乙方有权要求处分抵押物： （一）债务履行期限届满，债务人未能清偿债务的； （二）甲方死亡、或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者甲方的合法继承人、受
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 个人房产抵押合同协议书
编号：FS-DY-20672 个人房产抵押合同协议书 个人房产抵押合同范本阅读 甲方(出借人) 乙方(借款人) 乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。 第一条、甲方共计借给乙方人民币元整，借款协议签订后2日内支付。 第二条、借款期限自年月日起至年月日止，共计个月，利息按 第三条、乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担保，房产位于，房产证号为，土地证为。 第四条、如乙方在借款到期后5日内未按合同约定偿还借款及本息，除承担归还本金及利息外，还承担借款金额10%的违约金。如到期后15日内仍不能还款时，乙方同意甲方有
权处置抵押的房产，房屋作价元，借款数额经结算补足差价后直接抵偿给甲方，双方不再进行评估作价，乙方协助办理过户手续。 第五条、抵押房产如遇拆迁，甲方的权利在补偿款或置换房的范围内按第四条的规定执行。 第六条、房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠给、转移、再次抵押给他人或以其他方式处分，乙方如违反以上规定，除承担返还本金及利息外，还需承担借款金额20%的违约金。 第七条本合同一式两份，甲、乙方各执一份。 第八条本合同自双方签字之日起生效，至乙方还清借款时止。 出借人： 借款人 正规个人房产抵押合同 甲方(出借人、抵押权人) ，身份证号码 乙方(借款人) ，身份证号码 丙方(抵押人) ，身份证号码
上海市房屋租赁合同协议书网上备案版 文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
上海市房屋租赁合同 本合同双方当事人： 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。 一、出租房屋情况 （一）房屋基本情况 1、产证编号：沪房地字第号 2、权利人： 3、房屋座落：上海市区路弄号室以及号车位 4、建筑面积：平方米
（二）甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋（有或未）设定抵押。 （三）该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 （一）乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 （二）乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 （一）甲乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自年月日起至年月日止。
（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和限期 （一）甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(人民币) 元,月租金总计为(人民币) 元(大写：元) 。 该房屋租金个月内不变。自第个月起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。 （二）乙方应于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的％支付违约金。 （三）乙方支付租金的方式如下： 。 五、保证金和其他费用 （一）甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为个月的租金，即(人民币) 元（大写：。）甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。
借款协议（适用于以房屋作担保）(2009-3-14 18:22:41) 分类：合同范本标签：借款合同民间借贷个人借款给公司借款担保以房屋担保合同范本 | 借款协议 甲方：×××、××× 乙方：上海××房产开发有限公司 甲、乙双方经友好协商，就甲方借款给乙方的有关事宜，达成如下协议： 一、甲方同意按本合同约定借款给乙方，乙方保证按本合同约定按期偿还全部借款及利息。 二、借款金额：人民币××××万元整（￥××××万元）。 三、利息：自甲方提供借款之日起，至实际偿还之日止，乙方应向甲方承担借款利息，利率按年××％计算。 四、借款期限：借款期限为×个月，自××××年×月××日起至××××年×月××日止。乙方保证××××年×月××日前还清全部借款及利息。 五、借款用途：乙方保证将该借款仅用于支付工程款。 六、违约责任 1、乙方未按期偿还借款本息的，乙方除应当按前述约定继续承担利息外，每逾期一天，还应当向甲方承担未还款项万分之五的违约金，以作为甲方无法及时收回借款进行投资建设的损失赔偿。 2、因乙方未按期偿还借款本息，甲方为追索借款本息而发生的一切费用（包括律师费、诉讼费、查档费、交通费等），均由乙方承担。 七、抵押担保 1、乙方同意向甲方提供其开发的位于上海市奉贤区××路×××弄××号×××室、×××室、×××室、×××室、×××室房屋作为抵押担保，以保证乙方及时履行本合同义务和承担责任，担保范围包括借款本金、利息、违约赔偿金和甲方实现债权的费用（如律师费、诉讼费等）。
2、乙方应于本协议签订之日与甲方共同到政府有关主管部门办理该房屋的抵押登记手续，办理抵押登记所需的费用，由乙方承担。 3、在办理抵押登记手续时，如政府抵押登记部门要求甲、乙双方另行签订抵押担保合同的，双方在此确认，该抵押担保合同仅为办理抵押登记使用，如该抵押担保合同的内容与本协议约定不一致的，均以本协议为准。 4、本协议签订后，如乙方未能履行本协议所确定的义务，甲方有权对上述房屋行使抵押权。 5、上述房屋抵押期间，未经甲方同意，乙方不得赠与、转让、再抵押或以其他任何方式处分上述房屋。 八、争议的解决：双方因本协议发生争议的，应协商解决，协商不成，任何一方可向上海市奉贤区人民法院起诉。 九、本协议未尽事宜，双方可协商一致后另行签订补充协议。 十、本协议自甲方签字、乙方盖章之日起生效。本协议一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力。 甲方：乙方： 年月日年月日
合同编号： 最高额抵押合同 抵押人（甲方）： 法定代表人（负责人）： 住所（地址）： 联系电话： 抵押权人（乙方）：徽商银行 负责人： 住所（地址）： 联系电话：
为确保本合同第二条约定的主合同的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为主合同项下债务人的债务履行提供最高额抵押担保。依据有关法律法规，甲、乙双方经平等协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。 第一条甲方陈述与保证 1.1 甲方清楚地知悉乙方的经营范围、授权权限。 1.2 甲方已阅读本合同所有条款。应甲方要求，乙方已经就本合同的条款作了相应的说明，甲方对本合同条款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解。 1.3 甲方确认自己对债务人的资产、债务、经营、信用、信誉等情况已经充分了解，确认债务人具备签订主合同的主体资格和权限。 1.4 甲方具备担当担保人的合法资格，甲方的抵押担保符合法律、行政法规、规章规定，甲方签署本合同或履行义务不违反甲方订立的任何其他协议。若甲方为法人或其他组织的，甲方的抵押担保符合甲方章程或内部组织文件的规定，且已获得公司（机构、组织）内部有权机构及/或国家有权机关的批准。因甲方无权签署本合同而产生的一切责任均由甲方承担，包括但不限于全额赔偿乙方因此遭受的损失。 1.5 甲方提供给乙方的全部资料、文件和信息均是真实、合法、准确、完整、有效的。
1.6 甲方对抵押财产依法享有所有权或处分权，抵押财产并非公益设施、禁止（或限制）流通与转让的财产，不存在任何权属争议，也不存在任何未书面告知乙方的瑕疵或负担，包括但不限于抵押财产被查封、被扣押、被监管、被出租、被留臵、抵押财产存在拖欠购臵价款、维修费用、建设工程价款、国家税款、土地使用权出让金、损害赔偿金等情形或者抵押财产已为第三人设定担保等，如因上述情形产生的一切责任均由甲方承担，包括但不限于全额赔偿乙方因此遭受的损失。 第二条本合同担保的主合同 2.1 本合同担保的主合同为乙方与债务人自 年月日至年月日期间签订的授信额度协议、借款合同、贸易融资合同、银行承兑协议、出具保函协议书及/或其他形成债权债务关系的法律性文件及其修订或补充。 第三条被担保的最高债权额及抵押担保范围 3.1本合同担保的最高债权额为主合同项下不超过（币种） （金额大写）的债权本金，以及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等）。 3.2 主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间即使超出主合同签订期间，仍然属于本合同的担保范围。主合同项下债务履行期限届满日不受主合同签订期间届满日的限制。 第四条抵押财产 4.1 甲方以本合同所附“抵押财产清单”所列之财产设定抵押。 4.2 抵押财产换发新的所有权或其他权利证书（明），导致本合
2020 年最新版房地产抵押合同(合同示范文本) The agreement between parties A and B after friendly negotiation stipulates the obligations and rights that must be performed between each other ( 合同范本 ) 甲方： 乙方： 日期： 精品合同 / Word 文档 / 文字可改
2020 年最新版房地产抵押合同(合同示范 文本) 抵押权代理人： 抵押人： 债券发行人： 第一章总则 根据《特种金融债券托管回购办法》、《特种金融债券托管回购办法实施细则（试行）》之规定，为了确保丙方于年月发行的特种金融债券项下债权的实现，乙方愿意以其所拥有的资产作为抵押资产，为丙方从债券持有人融入资金所形成的债务提供抵押担保。 根据要求，甲方代理特种金融债券项下全体债券持有人（即本合同项下抵押权人，以下简称债券持有人），与乙方和丙方签
订本合同并行使本合同项下的权利。 丙方作为债券发行人，在此承诺对此次特种金融债券项下抵押工作提供全面协助和便利。 甲方行使权利的期限为：在抵押登记机关登记之日起至本合同项下债券到期日止，其后本合同项下权利由债券持有人或其代理人以及其他债权人分别或联合行使。 甲方经审查，同意接受乙方的资产抵押担保，为明确甲、乙、丙三方的权利、义务，依照国家有关法律及其他有关规定，特制订本合同。 第二章定义 第一条债券发行人——指经中国人民银行批准发行特种金融债券的金融机构，即丙方。 第二条特种金融债券——指经中国人民银行批准，丙方发行的专门用于清偿证券回购债务的有价证券。 第三条抵押人——即本合同项下乙方，指以其所拥有的资产作为抵押资产为丙方发行本次特种金融债券进行担保的第三人。
个人房屋抵押合同范本 摘要： 房屋抵押合同范本是本文的主要内容，总共包括二十四个条款，明确规定双方权利义务以及责任，避免合同订立时由于款项含糊而造成的不必要的麻烦。这里主要介绍的是个人房屋抵押合同，具体内容如下： 房屋抵押合同 为确保乙方与__________签订的__________号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款： 第一条甲方以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押。 第二条以房地产设定抵押的产权情况 1.房地产坐落：___________________________ 2.地号：___________________________ 3.土地面积：___________________________ 4.土地使用年限：___________________________ 5.土地来源：___________________________ 6.土地出让(转让、划拨)合同号：______________ 7.国有土地使用证号：___________________________ 8.房屋建筑面积：___________________________
9.共有权份额：___________________________ 10.房屋所有权证号：___________________________ 11.房屋预售、买卖契约号：_______________________ 第三条以房地产设定抵押的抵押情况 1.抵押土地四至：___________________________ 2.抵押土地面积：___________________________ 2.抵押土地评估价值：___________________________ 4.抵押房屋部位：___________________________ 5.抵押房屋建筑面积：___________________________ 6.抵押房屋评估总价值：___________________________ 7.房地产评估总价值：___________________________ 8.在土地使用权抵押期间，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得转让、出租、出售。 第四条甲方抵押担保的贷款金额(大写)_________元，贷款期限自________年_______月_______日至_________年 _____月_____日，贷款用途为__________。 第五条甲方对抵押物依法享有所有权。 第六条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。 甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日起把购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交乙方执管。
合同编号：WU-PO-215-98 上海市房地产交易合同标准样本 In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve The Effect Of Restricting All Parties 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
上海市房地产交易合同标准样本 使用说明：本合同资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益，经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来，从而实现制约各方的效果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 出卖人(甲方)： 买受人(乙方)： 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。 第一条乙方受让甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下： (一)房地产座落在上海市【区】【县】【路】【弄】【新村】【支弄】号室(部位：);房地产权证号为：;房屋类型：;结构：。
(二)房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】平方米。 (三)房屋平面图和房地产四至范围见附件一。 (四)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。 (五)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况见附件二。 (六)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。 甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。 第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为人民币计元，(大写)：仟佰拾万仟佰拾
竭诚为您提供优质文档/双击可除浦发银行房屋抵押担保合同 篇一：个人购房担保借款合同 编号： 浦发银行 spDbAnK 个人购房担保借款合同 特别风险提示 为维护您的利益，在您签署本合同前，请仔细阅读本提示，如有疑义可向业务人员 咨询。 一、请仔细阅读您将要签署的合同文本，特别注意核对一下您的贷款金额、贷款期 限、贷款利率（包括利率执行方式和浮动比率）、抵押物状况 、以及您所选定的还款方 式是否正确。 二、您授权银行在本合同签订后，将贷款款项以借贷给
您的购房款名义划付给合同 约定的收款人。 三、贷款的实际起始日期以贷款的实际发放日为准，贷款字发放日起计算利息，贷 款执行利率按照贷款发放日银行公布利率及本合同约 定的浮动比率执行。具体计算方式 参见本合同相应具体条款。 四、根据您对利率执行方式的选择，如在按照浮动利率计息期间，若遇中国人民银 行调整贷款利率，则自本合同约定的利率调整时间起，在新的贷款利率基础上，按照本 合同约定的浮动比例浮动后执行。如在按照固定利率计息期间，若遇中国人民银行调整 贷款利率或上海浦东发展银行调整住房贷款固定利率，本合同执行利率不作调整。因此， 中国人民银行调整贷款利率或上海浦东发展银行调整 住房贷款固定利率，由于您所选择 的计息方式，您的贷款利率可能并不能想对您有利的方向变化或者保持对您有利的状 况。您已经对不同利率执行方式在利率波动情况下可能产生的不利风险有充分了解。 五、您已经确保您提交给银行的有关证件和资料是真是、
合法、有效的。您已经确 认自己有权在本合同上签字，签字是真实有效的，是您真实意愿的表示，具有法律约束 力。 六、如果您需要提前归还贷款，请提前三十（30）日向贷款银行提出书面申请，贷 款银行同意后办理提前还款手续，本根据本合同约定收取违约金。详情参见本合同相应 条款。 七、您本着诚实、信用的原则，自愿签订并履行本合同。您已仔细阅读本《特别风 险提示》，对其内容和表述已完全准确理解。如果您对本合同还有不理解之处，请暂缓 签署本合同，您可以向上海浦东发展银行有关业务人员咨询。 个人购房担保借款合同 借款人： 身份证件类型及编号： 贷款人（抵押权人）：上海浦东发展银行股份有限公司抵押人（自然人或法人姓名/名称）： 身份证件类型及编号： 保证人（自然人或法人姓名/名称）：
最高额抵押合同补充协议一 编号： 抵押人（债务人）： 营业执照号码: 法定代表人/负责人： 住所地：邮编： 开户金融机构及账号： 电话: 抵押权人：中国银行股份有限公司分行 法定代表人/负责人： 住所地：邮编： 电话: 传真： 抵押人、抵押权人于年月日签订了编号为号的《最高额抵押合同》（下称原抵押合同），约定抵押人自愿将其享有合法处分权、并列入“抵押物清单”的财产为抵押权人的债权设立抵押，抵押物具体为： 上述抵押物于年月日办妥相关抵押手续，抵押金额为￥万元，并出具房地产他项权证，证号为：粤房地他项权证中府字第号。现双方协商一致，同意对原抵押合同条款进行补充变更，达成如下补充协议: 一、由于抵押人对上述抵押土地（项目用地）进行了分割，且提前归还抵押权人贷款本金￥万元，根据抵押权人上级机构“在办理预售证时可在确保抵押率不高于50%的前提下，自行办理抵押物的置换及解押手续”的批复，抵押权人同意对上述土地中平方米办理注销抵押手续（见图纸编号：），注销抵押金额￥元。因此，双方同意对原抵押合同的附件“抵押物清单”变更为：
二、双方同意对原抵押合同第三条第1款的约定变更如下： 1、本合同所担保债权之最高本金余额为： 币种：人民币。 （大写）。 （小写）。 三、本补充协议生效后，即成为原抵押合同不可分割的组成部分，与原抵押合同具有同等的法律效力。除本补充协议中明确所作修改的内容之外，原抵押合同的其余内容保持不变。 四、本补充协议经抵押人、抵押权人的法定代表人（负责人）或其授权签字人签字并加盖公章之日起生效。 五、本补充协议正本一式叁份，合同签订方及债务人各壹份，具有同等法律效力。 抵押人：XXXX市XXXXXX有限公司抵押权人：中国银行股份有限公司分行 有权签字人：有权签字人： 年月日年月日 合同签订地：
2020年最新房产抵押合同范本【标准版】 债务人/抵押人(以下简称甲方)： 姓__名：_______________________________ 身份证号码：__________________________ 联系地址：____________________________ 联系电话:_____________________________ 债权人/抵押权人(以下简称乙方)： 姓__名：_______________________________ 身份证号码：__________________________ 联系地址：____________________________ 联系电话:_____________________________ 为确保甲、乙双方于______年____月___日签定的___________________(以下称主合同)的履行，抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，以便共同遵守。 风险告知：抵押是债务人或者第三人不转移财产之占有而为债权设定的担保。在商务活动中，抵押担保交易流通频繁，由此所引发的经济纠纷不乏其数。因此，在面临需要以抵押的形式来确保债权债务关系得到实现的情况下，建议应当制定一份具有防范风险效益的抵押担保合同，这对于保障债权债务关系的实现，防范风险效益具有重要作用。 第一条甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方，特此声明。 风险告知：我国实行的是“房地一体主义”，故房屋抵押的同时一并将该房屋所占范围的土地使用权一并抵押。 甲方用作抵押的房地产座落于：______________________________________，其房屋建筑面积：_______m2，占地面积：_______m2，房产证号：_____________土地使用权号：____________________。 第二条根据主合同(借款合同)，甲、乙双方确认：债务人为：__________;债权人为：_________，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。 第三条经房地产评估机构__________________________评估，上述房地产价值为人民币_____________________(大写)，______(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额
个人房屋抵押借款合同(完整版) 债权人（以下简称甲方）： 身份证：电话： 债务人（以下简称乙方）： 身份证：电话： 乙方急需一笔资金用于生意周转，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方以其房产证（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同： 第一条借款内容 1、借款总金额： 借款用途：本借款用于生意周转需要，不作为其他非法使用。2、 借款期限：自3、年月日起至年月日止。期 限届满之日清偿。 4、借款利息：月息为。 乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。 第二条抵押物事项 1、抵押物名称：房屋产权证（证号：） 2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为元 3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。 第三条甲乙双方义务 （一）甲方义务： 1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。 在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。、2（二）乙方的义务： 1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。 保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方2、 发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。 1 3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。 第四条违约责任
1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责全部责任。 2、乙方如不按期付息还本，甲方有权任意处置该抵押物或向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。 第五条其他规定 1、发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。 （1）乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。 （2）乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。 （3）乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。 2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。 3、甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第六条争议的解决： 本合同遵守中国人民共和国的法律、法规，若发生争议： 1、发生争议双方协商解决； 2、协商不成，请有关部门调解； 3、调解不成，向当地人民法院起诉。 本合同自即日生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。 甲方（签字、盖章）： 乙方（签字、盖章）： 2 订立时间：年月日 房屋抵押借款合同 抵押人：(以下简称为甲方) 抵押权人：(以下简称为乙方) 为确保甲、乙双方于______年____月日签定的 (以下称主合同)的履行，抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 上海市房地产买卖合同付款协议(一般区) 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
付款协议例文一：上手无抵押，本手不贷款。（适用于一般区域） 付款协议 1、首期房价款：本 ___________ 视为以第一项内容为准。 口甲、乙双方应于签订本合同后日内至税务机关申报纳税，乙方应于双方完成申报纳税手续后 日内至房地产管理部门查询已购住房情况，待房地产管理部门出具查询结果之日起日内直接 向甲方支付首期房价款计人民币—元整（包含已支付的定金）。该首期房价款中是否包含房价尾款：□否□是，甲方同意该房价尾款计人民币元整由上海中原暂为 保管。口乙方应于签订本合同后—日内支付甲方部分首期房价款计人民币元，且甲、乙双方应于签订本合 同后—日内至税务机关申报纳税，乙方应于双方完成申报纳税手续后_日内至房地产管理部门查询 已购住房情况，待房地产管理部门出具查询结果之日起日内支付剩余首期房价款计人民币元，如此 共同构成乙方支付给甲方的首期房价款共计人民币元整（包含已支付的定金）。 该首期房价款中是否包含房价尾款：□否□是，甲方同意该房价尾款计人民币元整由上海中原暂为 保管。 2、待公证处出具本合同之公证书（若有）且相关部门出具购房人家庭成员及名下住房情况的查询结果 和房产税申报结果后_日内，甲、乙双方赴上海市区房地产交易中心申请办理产权过户手续（送件），上海中原收执收件收据后日内，乙方应支付给甲方第二期房价款计人民币元整。 3、待乙方取得房地产权证后日内，甲、乙双方应对该房地产进行验看、清点，确认无误后，甲方应将 该房地产交付乙方。同时乙方应自行支付或上海中原代为转付给甲方房价尾款（若有）计人民币_元整。 4、依据本合同，乙方应当支付给甲方的任何款项若需通过转账等方式支付，甲方同意支付至以下账户： 户名：_； 开户银行： 账号：。 付款协议例文二：上手无抵押，本手要贷款。（适用于一般区域） 付款协议 1、首期房价款：本条项下以“口”的情形时，务必删除其中一种情形及本句划线部分，若未删除，则
竭诚为您提供优质文档/双击可除房贷合同的借款人与抵押人 篇一：房屋抵押借款合同范本 房屋抵押借款合同范本 本合同由北京中投世纪投资集团有限公司整理，实际使用过程中，请根据实际情况修改房产抵押借款合同。 借款人(抵押人)(以下简称甲方)： _______________________________________ 出借人(抵押权人)(以下简称乙方)： ______________________________________ 甲方因经营和生活需要，向乙方申请借款。双方经协商一致同意，甲方以其合法拥有房产权利(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。现就有关事项订立如下协议： 1、甲方向乙方借款金额为人民币_______。 2、借款利息为_______。 3、乙方已知该房产已向_______银行_______抵押贷款元整，贷款期限为____年__月__日至____年__月__日，本次
抵押为余额抵押，双方约定房产权利价值为______万元整。 4、借款期限自____年__月__日至____年__月__日止(按实际收到借款日起算)。借款__个月，到期一次性全额归还本金及利息。 5、甲方以位于___市___区______________的房产，房地产权号：沪房地_________号，建筑面积为___平方米的自有房产做抵押，向乙方提供担保，到所属区房地产交易中心办理抵押登记手续(即办理房产他项权利证)。乙方在《房地产登记证明》办妥后将借款全额支付给甲方。 6、担保范围为本合同项下的借款本金及借款利息。 7、甲方承诺：甲方抵押物在抵押给乙方之前，未出租给任何人，也未与他人签订过租赁协议。在抵押期内，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处理。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割转让等影响，如乙方发现甲方有违本条款的情节，乙方有权提前收回借款、并以国家法律法规处置抵押物。 8、违约责任 (1)乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负违约责任。 (2)甲方如未按合同规定归还借款，甲方应向乙方承担逾期的利息，逾期利息为。 9、本合同未尽事宜，双方可另订补充协议，补充协议