长阳路910弄4号等3幢因地铁12号线施工
受损房屋修缮工程
施
工
组
织
设
计
编制单位：上海中旭建设工程有限公司
二零一五年十一月二日
目录
第一章、编制说明及编制依据 (6)
一、编制目的： (6)
二、编制依据： (6)
第二章、工程概况 (6)
第三章、施工总体部署 (8)
第四章、施工组织管理体系 (8)
1、施工管理组织机构 (8)
2、项目经理部主要成员及各部门组织措施 (10)
2.1、总承包管理层负责人 (10)
2.2、项目经理部质量控制、安全组织 (10)
第五章、主要分部分项工程及重点、难点工程施工方案 (10)
1、静压锚杆钢管桩施工方案（详见静压锚杆钢管桩工程专项施工方案） (10)
2、加固工程施工方案（详见加固工程专项施工方案） (10)
3、外墙脚手架施工方案（详见外墙脚手架专项施工方案） (10)
4、屋面工程 (10)
4.1、屋面防水层工程（详见防水专项施工方案） (11)
4.2、屋面瓦检修 (11)
4.3、钢屋架检修 (11)
5、装修工程 (11)
5.1、内墙涂料 (11)
5.2、厨卫墙地砖铺设 (13)
5.3、门窗工程 (14)
5.4、卫生间、厨房等经常用水的地方的防水处理（详见防水专项方案） (16)
5.5、外墙三件套安装 (16)
6、给排水安装工程 (17)
6.1、给排水系统的一般要求 (17)
6.2、PPR管安装工艺 (17)
6.3、不锈钢水箱更换 (17)
7、电气工程 (19)
7.1、公共部位线路线槽整理 (19)
7.2、室内钢筋网加固墙面墙体内电路保护 (19)
第六章、安全文明施工措施 (19)
一、施工平面布置图 (20)
二、施工现场平面布置说明 (20)
1、针对场地狭小平面布置措施 (20)
2、针对小区项目安全文明要求高平面布置措施 (21)
3、临水、临电、临时设施布置 (21)
3.1、施工临时用水布置 (21)
3.2、施工临时用电布置 (21)
3.3、施工通道进出口及垂直运输通道 (21)
3.4、临时排水、排污 (21)
4、地下管线保护 (22)
三、安全施工 (22)
1、安全管理目标 (22)
2、安全管理体系 (22)
3、施工安全防护措施 (23)
4、安全事故的预防 (24)
5、安全保证体系要素 (25)
6、安全施工具体措施 (26)
6.1、施工机械的管理 (26)
6.2、施工用电安全 (26)
6.3、防工伤事故措施 (27)
6.4、消防措施 (27)
7、施工沉降观察控制及应急保护措施 (27)
7.1、建筑沉降观察控制 (27)
7.2、结构保护应急措施 (28)
8、应急救援预案及措施（详见现场应急预案） (28)
四、文明施工 (28)
1、文明施工目标 (28)
2、现场文明施工管理 (28)
2.1、场容场貌管理 (28)
2.2、材料、工具堆放管理 (28)
2.3、交通管理 (29)
2.4、治安管理 (29)
3、文明施工保证措施 (29)
3.1、文明施工责任区制度 (29)
3.2、工完场清制度 (29)
3.3、文明施工检查措施 (29)
4、针对小区现场狭小管理措施 (30)
五、环境保护措施 (30)
1、防尘、防噪音、降低环境污染的具体措施 (30)
2、防止装饰过程中造成环境污染措施 (31)
2.1、环保材料的选择 (31)
2.2、在装饰装修的施工过程中 (31)
3、“渣土垃圾”管理措施 (32)
4、防止雨水、废水流入室内的措施 (32)
5、环境检测 (32)
第七章、保证质量的技术措施和保证材料质量的措施 (34)
一、质量目标及质量管理体系 (34)
二、施工技术管理组织措施 (34)
三、施工质量保证措施 (35)
1、施工准备的质量保证 (35)
2、施工过程中的质量保证 (36)
四、保证材料质量的措施 (36)
1、对材料供应商的选择和物资的进场管理 (36)
1.1、选择合格的供应商 (36)
1.2、材料满足规范要求 (37)
2、加强计量检测 (37)
3、材料检查验收 (37)
4、材料的放置与保管 (37)
5、材料使用监督 (37)
6、特殊材料管理 (37)
7、工程采用环保材料 (37)
五、施工质量检测规范标准 (38)
六、质量要求、通病防治和技术保证措施 (38)
1、修理、拆装木门窗及樘子 (38)
2、细木装饰工程 (38)
3、油（涂）饰工程 (39)
4、塑钢窗工程 (39)
5、锚杆静压桩质量问题的预防与处理 (39)
6、防渗漏技术措施及质量通病防治措施 (40)
7、植筋施工质量控制 (41)
七、成品保护及保护部位保护措施 (42)
第八章、施工进度计划及协调保证措施 (43)
一、施工工期及计划开、竣工日期 (43)
二、施工作业计划及时间节点 (43)
1、加固阶段施工 (43)
2、安装装饰阶段施工 (43)
三、工期的保证措施 (43)
1、保证工期的总体安排 (43)
2、保证工期的组织管理措施 (44)
四、赶工时的应急措施 (45)
第九章、主要施工机械、设备和劳动力用量情况等各种需要计划 (46)
一、拟用于本工程的主要施工机械及配备 (46)
二、拟用于本工程的检测设备 (47)
三、劳动力用工计划表 (48)
1、劳动力来源及素质 (48)
2、人力安排表 (48)
四、施工材料计划表 (49)
第十章、分包工程情况说明一览表 (49)
第十一章、工程总包管理、施工配合措施 (50)
一、总包管理 (50)
二、施工配合协调措施 (50)
1、与建设单位指定分包施工单位协调配合措施 (50)
第一章、编制说明及编制依据
一、编制目的：
在掌握图纸、理解现场的前提下，编制该施工组织设计，针对本工程重点、难点项目提出实施方案，为工程实施提供依据。
二、编制依据：
1.依据招标单位的招标文件和现场踏勘的感性资料；
2.依据国家颁发的现行建筑施工验收规范、规程和建筑工程质量检验评定标准；
3.依据《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程施工强制性条文》；
4.依据市建委和市政府有关文明施工的要求；
5.上海建筑装饰（集团）设计有限公司的工程施工图纸。
6.建设单位的招标文件。
7.我司的投标文件。
8.项目现场情况。
9.我公司积累的类似施工经验。
第二章、工程概况
一、工程名称：长阳路910弄4号等3幢因地铁12号线施工受损房屋修缮工程
二、工程地点：上海市长阳路910弄4号、长阳路890~900号、长阳路920~930号
三、参建单位：
1.建设单位：上海百群拆迁服务有限公司
2.设计单位：上海建筑装饰（集团）设计有限公司
3.监理单位：上海同建工程建设监理咨询有限责任公司
4.总包单位：上海中旭建设工程有限公司
四、工程概述：
（一）项目简介
长阳路910弄4号、890~900号及920~930号房屋位于上海市杨浦区长阳路、怀德路路口。长阳路910弄4号楼为5层砌体住宅楼带一层地下室，890~900号及
920~930号楼均为六层砌体住宅楼。该3幢房屋平面形状规则，基本呈矩形，其中4号楼东西向长度约9m，南北向长度约为22.6m，建筑总高度约为15m；890~900号楼东西向长度约47.6m，南北向长度约为9m，建筑总高度约为18m，920~930号楼东西向长度约41m，南北向长度约为10m，建筑总高度约为18m。三幢房屋总建筑面积约6287m2。
其中910弄4号楼房屋被评定为“严重损坏房”，主要的加固修缮内容有：地下室地基静压锚杆钢管桩加固，室内外结构性裂缝修补及墙体加固以及屋面工程修复等；890~900号楼和920~930号楼房屋被评定为“一般损坏房”，主要的加固修缮内容有：楼北侧室外地基静压锚杆钢管桩及增设桩基础承台加固，室内外结构性裂缝修补及墙体加固，外墙外立面防水及屋面工程修复。
（二）主要工作内容：
第三章、施工总体部署
一、施工总体安排原则
1.确保工程质量和工程进度的前提下进行施工作业规划和人力、设备、材料、机具等资源配置；
2.组织均衡生产，确保整个施工过程的连续性；
3.在总工期、关键工期的要求下，合理安排各阶段施工进度；
4.根据施工重点，难点及施工实现的技术关键，有针对性地安排相应的施工方案。
二、总体施工主流程：
施工准备→地基压桩加固工程→墙体裂缝及加固工程→室内装饰工程→屋面及外墙修缮安装等
三、施工总平面布置：详见施工总平面布置图。
四、施工段划分：根据本工程特点，将各工程量划分到各工作段，各工作段之间平行交叉作业，各工序流水作业。
五、施工总体工期：本工程工期自2015年11月15日开工，至2016年5月30日竣工，总工期共计175日历天，具体开工日期以开工令为准。详见施工总进度计划表。
六、施工总体质量目标：一次验收合格率100%，无质量隐患及事故。安全文明施工要求：安全达标、文明创优。确保不发生人员伤亡事故，不发生机械设备事故，不发生重大中毒、爆炸、火灾、治安事故。
七、劳动力、机械设备和材料的资源配置及投入计划（后详）
第四章、施工组织管理体系
1、施工管理组织机构
项目经理部现场管理网络图
9
2、项目经理部主要成员及各部门组织措施
2.1、总承包管理层负责人
?项目经理：项目经理全权代表本公司全面履行与业主签订的工程总承包合同及投标承诺；协调各方关系；负责施工所需人、财、物的组织管理与控制；同时对工程质量、安全、工期以及资金的使用等是全面履行总包合同的第一责任人。
?项目生产副经理：分管工程部、安全技术部、机械动力部、物资部。负责整个工程的安全、文明施工及环境保护、消防管理；负责施工现场的生产安排、进度管理及各种资源管理；负责协调各专业之间的交叉施工管理；是工程工期、施工协调、现场管理的主要责任人。
?项目总工程师：分管技术质量部、设计组。负责本工程的施工技术管理、质量管理、深化和优化设计管理、变更洽商管理、工程资料管理及科技推广应用管理，是施工技术、质量、方案、设计管理的主要责任人。
2.2、项目经理部质量控制、安全组织
按照项目法施工要求，根据总承包合同和国家、上海市有关规定对工程实施总承包管理，负责从工程中标开始到竣工验收、保修为止的工程质量控制、进度控制、投资控制、施工场地和各施工单位的协调管理、安全生产和文明施工管理及整个工程的施工技术资料和竣工资料的汇编、保修，确保合同承诺以及施工管理各项目标的实现。
第五章、主要分部分项工程及重点、难点工程施工方案
1、静压锚杆钢管桩施工方案（详见静压锚杆钢管桩工程专项施工方案）
2、加固工程施工方案（详见加固工程专项施工方案）
3、外墙脚手架施工方案（详见外墙脚手架专项施工方案）
4、屋面工程
编写依据：
1、房屋修缮工程技术规程DGJ08-207-2008
2、屋面工程技术规范GB50345-2012
3、设计图纸要求
4.1、屋面防水层工程（详见防水专项施工方案）
4.2、屋面瓦检修
1)清扫旧瓦的灰尘和垃圾，对断裂破损瓦，选用同规格的新瓦进行更换。
2)观察，检查漏雨情况和位置，发现断瓦，缺角和流槽，有破损的残缺瓦要及时更换。
3)清扫瓦槽积灰，垃圾，砍剪房屋周围的扫瓦树枝和清除住户在屋面上的堆积物。
4)清扫屋面灰尘和垃圾，并检查角钢檩条及木椽条是否破损，如损坏及时更换。
5)铺设瓦时，从檐口开始往上方挂铺，瓦要放正，放稳，搭缝要密实，从一边向另一边进行。
6)铺脊瓦，先在屋脊两端拉线，用水泥麻刀砂浆填满两坡瓦的对接处，然后再铺盖脊瓦，脊瓦搭接要将两头凹凸槽吻合，最后用水泥刀灰嵌缝。
7)在换瓦中，发现新瓦与原瓦规格不一致，可从檐口瓦中调整，把不同规格的瓦尽量放在檐口。
4.3、钢屋架检修
原屋面钢架检修，如果存在钢架锈蚀现象，首先对锈蚀部分进行除锈，对已经腐烂部分进行局部更换，除锈质量标准为Sa2.5级，然后重新涂刷防锈漆，底漆采用50um厚铁红醇酸底漆，中间漆采用40um的云铁醇酸防锈漆，面漆采用60um 的云铁醇酸面漆，起干膜总厚度不小于150um.
5、装修工程
5.1、内墙涂料
A、施工准备
A.1材料要求
A.1.1 涂料：内墙刮墙腻子，封底漆，内墙乳胶漆。应有产品合格证、出厂日期及使用说明。
A.2 主要机具：
A.2.l 一般应备有基层处理工具有刮刀、清扫器具；涂刷工具有毛刷、涂料滚子、托盘、手提电动搅拌器；劳保用品有口罩、手套、工作服等；保护工具有塑料布、报纸等。
A.3 作业条件：
A.3.1 墙面应基本干燥，基层含水率不得大于10%。
A.3.2 对涂料有影响的墙体裂缝修补及其它土建、水电安装工程均已施工完毕，并预先加以覆盖；室内水、暖、电、卫设施及门窗等都需进行必要的遮挡。B、工艺流程
基层处理→第一遍满刮腻子→第二遍满刮腻子→磨光→封底漆→第一遍乳胶漆→第二遍乳胶漆→清扫
C、操作工艺
C.1 基层处理：首先将原墙面起鼓或龟裂剥落等部位铲除抄平并将铲除部分的边缘磨平滑。对于局部剥落比较严重的情况，将原墙体铲除至墙面基层。。C.2 第一遍满刮腻子：第一遍腻子，使用批嵌工具满刮腻子，将所有微小砂眼及收缩裂缝需满刮，以密实平正，线角棱角整齐为度，应一刮顺一刮地沿着墙面横刮，尽量刮薄，不得漏刮，接头不留槎。腻子干透后，用1#砂皮纸夹着砂皮夹进行打磨平正，做到用力均匀，保护棱角，磨后清扫干净。
C.3 第二遍满刮腻子：方法同前，但要求此腻子与前遍腻子刮抹方向互相垂直，即应沿着墙面竖刮，将墙面进一步刮满及打磨平整，光滑为止。
C.4 第一遍涂料：清扫基层，涂刷顺序从上到上，从左到右，先横后竖，先边线、棱角，先小面后大面。阴角处不得有残积涂料，阳角处不得有棱角。
C.5复补腻子，第一遍涂料干透后，应普查一遍，如有缺陷，应局部复补，复补干透后，应用细砂纸打磨平滑，且不得磨穿漆膜，所以注意用力应轻而均，然后将表面清扫干净。
C.6第二遍涂料同第一遍，要求表面美观细腻，不得有接槎及刷纹，
收刷应在不显眼处。
D、成品保护
D.1 施涂前应首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂料质量。
D.2 施涂墙面涂料时，不得污染地面、踢脚线、阳台、窗台、门窗及玻璃等已完成的分部分项工程。
D.3 最后一遍涂料施涂完后，室内空气要流通，预防漆膜干燥后表面无光或光
泽不足。
D.4 涂料未干前，不应打扫室地面，严防灰尘等沾污墙面涂料。
D.5 涂料墙面完工后要妥善保护，不得磕碰污染墙面。
E、应注意的质量问题
E.1 不允许有掉粉，脱皮、反碱。
E.2 不允许有咬色、漏刷、透底。
E.3 颜色一致，刷纹在1.5米正视均匀通顺。
E.4 接槎明显：涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长，就容易看出接头，因此大面积施涂时，应配足人员，互相衔接好。
E.5 刷纹明显：乳液薄涂料的稠度要适中，排笔蘸涂料量要适当，涂刷时要多理多顺防止刷纹过大。
E.6 不允许有流坠，疙瘩、溅沫，砂眼。
5.2、厨卫墙地砖铺设
A、施工准备
A.1材料准备：成品干粉砂浆，专用勾缝剂；墙地砖吸水率不得大于10%，砖表面平整方正，厚度一致，不得有缺棱、掉角和断裂及缺陷，色差悬殊时，应通块挑选分类存放使用；材料进场必须包装完好，材料合格证，材质保证书齐全。
A.2施工机具：手提式切割机，转运砖手推车，橡皮锤，卷尺及水平尺，灰桶。
A.3作业条件：
A.3.1 卫生间防水经蓄水试验合格，并做好隐蔽验收记录。
A.3.2 做好防水保护及地漏泛水，经验收合格后进行下步工序施工。
A.3.3 厨卫间墙地面裂缝以及楼面结构损坏全部修复完成。
B、工艺流程：
B.1 地砖：
凿除原损坏地砖→清理基层地面→干粉砂浆找平→定标高→选料→浸砖→铺贴→灌缝→清洁→养护→成品保护
B.2 墙砖：
凿除原损坏墙砖→贴砖前检查基层空鼓→修补空鼓→浸砖→铺贴→
勾缝→清洁→养护→成品保护
C、操作工艺
C.1 凿除原损坏墙地砖：基层处理将原损坏墙地砖凿除干净，损坏的和保留的墙地砖的边界上要进行切割，确保保留完好的墙地砖的完整牢固。
C.2 基层面处理：将凿除完后的表面的砂浆污物浮灰等清理干净，达到施工要求，考虑到饰面与基层结合力，在正式施工前用少许清水温润基层面，刷素水泥浆一道；
C.3 预铺：对墙地砖的色彩纹理，表面平整度进行挑选，依据现场实际确定的标高进行预铺。对预铺中可能出现尺寸、色彩、纹理进行调整，达到最佳效果。一般要不能出现破损程度小于?半块砖，尽量将半块砖排到非正视面。
C.4铺贴：
C.4.1 地砖铺贴采用1:3干硬性水泥砂浆铺贴，砂浆厚度控制在原有地坪标高范围内，将地砖按要求放在水泥砂浆上，用橡皮锤轻轻敲击地砖饰面直至密实、平整达到要求，根据水平线同铝合金水平尺找平，铺完第一块后向两侧或后退方向依次进行铺贴，砖缝为1.5~3mm，铺贴要保证砖缝宽窄一致，纵横在一条线上，地砖勾缝采用勾缝剂勾缝，勾缝完毕后用棉纱对地砖表面进行清理，清理在贴完12小时后进行。
C.4.1 墙砖铺贴采用成品陶瓷粘结剂铺贴，铺贴前将原保留墙砖边清理干净，清理基层面，用清水冲洗墙面浮灰，再刷加胶水的水泥浆一道，待水泥浆干透后进行正式墙砖铺贴。
5.3、门窗工程
?一、概况
?本方案主要针对本工程中使用的成品钢门及装饰木门、外墙铝合金窗、不
锈钢防盗窗等进行编制。
?二、施工安排
?门窗制作与安装将选择与我单位常期合作的专业门窗制作单位完成，我单
位将向业主提供材料样品，并负责配合业主、监理到生产厂家进行考察。
本工程门窗及门套将全部在场外专业工厂进行加工，专业技术人员进行安装。室内木门拟采用免漆门，可减少现场油饰，减少污染，加快施工进度。
?门窗半成品在厂家加工好后，将由我单位到加工厂进行验收，合格后进场
报监理业主进行验收。施工中我单位技术负责人现场进行技术指导，质检员根踪进行检查。
?三、施工顺序安排
?门窗安装将分为两个部分进行，即门窗框体安装与门窗扇安装。外墙铝合
金窗门窗将在旧门窗拆除完毕后自首层流水安装，窗扇安装将配合外装进度进行；内门窗安装将在室内吊顶施工完毕后，配合室内木饰墙面、地面进行安装。
?四、施工方法与技术措施
? 4.1成品木制门施工
?施工重点：木门及门套安装必须牢固、甲醛含量应符合规范要求。
?施工难点：木门必须安装牢固，开关灵活，关闭严密，无倒翘。
?控制点：木门框的数量、型号、位置及固定方法，安装的垂直度和标高精
度。
? 4.1.1施工准备
?门加工制作的型号、数量及加工质量必须符合设计要求，有出厂合格证。
小五金及其配件的种类、规格、型号符合图纸要求，并与门框扇相匹配且产品质量是合格产品。
? 4.1.2工艺流程
?门位置弹线→立门框→木楔临时固定→复核校正标高，平面位置和垂直度
→门框采用发泡剂固定→门框保护板包角→装发泡胶→装门扇→五金安装→验收
? 4.1.3施工工艺
?(1)施工条件：
?1)洞口修补完毕，室内50水平线已弹好。2)门框扇进场已报验，各种资
料齐全。3)样板门已经安装验收，标准已建全。
?4)冲击钻，射钉枪，铆枪，1MM厚的镀锌铁皮，(6—8mm)塑料胀管，M6钢
制膨胀螺栓，各种小五金配件配齐。
?(2)施工要点
1)门框扇无毛刺、死节、划伤、污染等。2)门框安装前要在框与墙接触面
上满涂防腐剂。3)木制防火门框的固定方式与钢制防火门相同，成品木质
门的固定用专用发泡剂固定， 4)木门框安装完毕后做护口保护。5)门扇合页安装时，要用合页划线，合页距门上下口端宜取立挺度的1/10为宜，合页槽开凿前要用合页为标尺划线，合页槽大小与合页一致，合页槽深与合页厚一致，合页装上后周围不允许闪缝。6)所有螺丝的十字缝必须横平竖直，门扇安装后，合页要贴胶带保护。为避免漏光，门锁在安装样板时
确定。7)门扇周边密封条及压玻璃条表面铁钉在油漆前应砸入门扇内2MM。
5.4、卫生间、厨房等经常用水的地方的防水处理（详见防水专项方案）
5.5、地下室砖墙渗漏防水处理（详见防水专项方案）
5.6、外墙三件套安装
A、施工准备：
A.1 材料准备：铝合金空调外机罩，阳光棚，晾衣架，不锈钢膨胀螺栓等
A.2 施工机具：手枪钻，冲击钻，电焊机，安全绳，卷尺等
A.3 作业条件：
A.3.1 外墙“三件套”安装之前的外墙面裂缝、墙体加固及外墙涂料等所有外墙面工作已完成。
A.3.2 按现场实际每天的安装量，提前与居民协商好上门安装时间。确保将对居民的影响降到最低。
B、工艺流程：
B.1 铝合金空调外机罩：
定位放线→打膨胀螺栓→铝合金空调外机罩安装→校正→固定及检查B.2 阳光棚：
定位放线→打膨胀螺栓→阳光棚安装→校正及固定→检查
B.3 晾衣架：
定位放线→打膨胀螺栓→晾衣架安装→校正及固定→检查
C、操作工艺：
C.1 定位放线：从最高楼层处向下放垂直线，保证上下安装位置的统一。
C.2 打膨胀螺栓：根据定位放线位置进行外墙面打孔。
C.3 三件套安装：根据打好的膨胀螺栓孔进行固定安装，其中阳光棚和晾衣架在
室内进行安装。
C.3 校正及固定：三件套安装上去之后进行后步的最终校正及固定。确保三件套的牢固及外观质量等。
C.3 检查：对三件套最终安装固定校正后进行全面的检查。如安装过程中对外墙涂料有影响的，需及时告知涂料班组进行修补。
6、给排水安装工程
6.1、给排水系统的一般要求
?施工前技术人员必须认真熟悉现场实际情况，根据实际情况制定施工方案，做到心中有数。
?给排水系统施工，按基本建设程序进行。一般可先装地下，后装地上；先装大管道，后装小管道；先装支架、吊架，后装管道。
6.2、PPR管安装工艺
施工顺序：安装准备→预制加工→管道敷设→热熔连接
6.3、不锈钢水箱更换
施工顺序：施工准备→安装居民临时用水箱→断开原有水箱进出水→进行水箱不锈钢内胆制作更换→管道安装→水压试验→拆除临时水箱
不锈钢水箱的安装，施工和验收
专业焊工现场氩弧焊接。施工现场有标准电源。水箱四周有≥500mm的检修空间。外观检验无锈蚀，无污染：注满水2-3h，箱体无明显变形，焊缝无渗漏为合格。
水箱顶部对角设有透气空气过滤装置，规格和数量根据进口尺寸大小由生产厂家确定装置。不锈钢水箱内部均使用拉筋。水箱规格技术参数或方位与实际使用不适合时，由不锈钢水箱设计人员按实际需要提出确定。
·不锈钢水箱满水实验，24小时无渗漏现象；
·管道连接处、阀门及相关附件有无渗漏水现象；
·观察供水系统运转情况是否正常；
·检查水质消毒系统是否工作正常。
7、电气工程
7.1、公共部位线路线槽整理
A、施工准备：
A.1 材料准备：PVC线槽，86型明装接线盒，绝缘胶带，φ6mm塑料膨胀管等A.2 施工机具：冲击钻，手电钻，卷尺，记号笔，锯子及常用五金工具等。
A.3 施工条件：待公共部位墙体裂缝等修复工作全部完成。
B、工艺流程：
B.1 强电电线：
原有强弱电线分离→ PVC线槽底板安装→ 每户断电后将外露强电电线进PVC 线槽→ 电线接驳到位→ 盖PVC线槽板
B.2 弱电电线：
原有强弱电线分离→ PVC线槽底板安装→将外露弱电电线进PVC线槽→ 不能进线槽的梳理整齐→ 盖PVC线槽板
7.2、室内钢筋网加固墙面墙体内电路保护
进场正式施工前，对原有室内墙面进行影像资料保留并做好详细记录，即加固墙面上电气开关、插座等模块的数量及具体位置等。
做好详细记录后，指派专业电工将加固墙面上的电气开关、插座等模块进行拆除并用电工绝缘胶布包裹后，采用86型盖板进行封盖。做好标记及保护。
待相关墙体加固施工完成后，对这些电气模块进行安装复原。
8、基础承台基础开挖工程
1、在施工前联系小区物业，对大楼原有地下管道线路进行走向确认，并在施工中采取措施以防损坏管道管线。
2、在定位放线完成并经复核无误后，进行基础开挖施工。
3、施工中，应经常测量和复核水平标高和边坡坡度等是否符合规范要求。
4、施工前，做好施工区域内临时排水系统的规划。
5、在挖土过程中堆放弃土时应保证挖方边坡的稳定。堆土至挖方边缘距离应根据挖方深度坡度和土的性质确定。
6、在挖方边坡上如发现土内有倾向于挖方的软弱夹层或裂隙面时，应通知设计单位采取加固措施。
7、基础底部的开挖宽度，除基础底部宽度外，根据施工需要增加工作面、
目录 No table of contents entries found. 第二章工期目标2 第三章工程概况3 第四章施工组织机构4 第五章施工部署及主要部位形象进度5 第六章施工准备及人力、设备、材料计划6第一节技术准备6 第二节材料准备6 第三节施工用电6 第四节施工用水7 第五节劳动力准备7 第六节设备准备7 第七节施工现场准备8 第七章主要项目施工方法及技术措施9 第一节测量放线9 第二节基础工程9 第三节主体工程施工方法9 第四节楼地面工程施工方法10 第五节门窗工程施工方法10 第六节装饰工程施工方法10 第七节屋面工程施工方法11 第八节管道工程施工方法11 第九节电照工程施工方法12 第八章工程质量保证措施13 第九章主要安全施工方案14 第十章安全保证措施16 第十一章工期保证措施17
第十二章现场文明施工措施20 第十三章原材料质量保证措施21 第十四章成品与半成品保护措施22 第十五章屋面卫生间地面及管道重要部位防渗漏技术措施23第十六章创优质工程质量保证措施及制约措施24 第十七章创市级文明工地措施25 第十八章农忙季节、节假日连续施工措施及违约承诺26第十九章创无质量通病工程措施28 第二十章技术管理措施29 第二十一章雨季施工措施30 第二十二章停水停电保证连续施工措施31 第二十三章环境保护措施32 第二十四章回访保修措施及维修承诺33 第二十五章降低燥音，减少污染的具体措施34 第二十六章现场消防措施35 第二十七章协调友临关系，保证施工现场的安定团结措施36第二十八章创优工程保工期制约措施37
本工程质量目标：市优质工程
房建工程施工组织设计方案
房建工程施工组织设计目录
第一章编制说明 (1) 第二章工程概况 (3) 第三章施工组织 (5) 第一节施工组织机构 (5) 第二节管理体系及框图 (7) 第三节方针目标管理 (8) 第四节施工安排及流水段的划分 (9) 第五节推广应用新技术、新工艺及降低成本措施 (9) 第六节工程总进度计划 (9) 第七节主要技术经济指标 (10) 第四章施工准备及施工总平面布置 (12) 第一节技术准备 (12) 第二节施工组织准备 (12) 第三节直运输机械及主要机具的选择 (12) 第四节施工平面规划布置 (14) 第五节施工现场临时用电 (14) 第六节施工现场临时用水 (15) 第七节劳动力配备 (15) 第五章主要施工方案方法 (17) 第一节测量放线、轴线及标高控制 (17) 第二节基础工程 (17)
第三节主体工程 (20) 第六章屋面工程 (25) 第七章装饰装修工程 (27) 第一节天棚抹灰 (27) 第二节内墙面抹灰 (27) 第三节楼地面工程 (28) 第四节内墙面涂料及瓷砖 (29) 第五节外墙饰面 (30) 第六节门窗及油漆、玻璃 (32) 第八章重点部位施工方法及技术措施 (33) 第一节桩基础 (33) 第二节三间一台的施工 (34) 第三节屋面工程 (35) 第四节现浇混凝土 (36) 第九章土建与安装的施工配合 (37) 第十章成品保护措施 (40) 第十一章质量保证措施 (41) 第十二章保证工期的措施 (44) 第十三章保证安全、文明施工的措施 (45) 第十四章售前售后服务及工程技术档案资料管理 (47) 第十五章应用新技术、新材料、新工艺及合理化建议 (49)
目录 第一章、编制依据及原则 第二章、工程概况 第三章、施工目标 第四章、施工准备 第五章、主要施工方案 第六章、质量管理组织控制体系 第七章、安全生产保证措施 第八章、文明施工质量管理措施 第九章、工程进度措保证施 第十章、雨期施工措施 附表一：拟投入本工程的主要施工设备表 附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划表 附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图附表五；施工总平面图 附表六：临时用地表
第一章编制依据及原则 1、编制依据 1.1招标单位提供金凤区2016年老旧小区改造项目施工一标段施工招标文件。 1.2金凤区2016年老旧小区改造项目施工一标段施工图纸及清单。 1.3金凤区2016年老旧小区改造项目施工一标段招标公司组织的现场勘察和交底答疑。 2、技术规范项目的招标文件。 国家、宁夏回族自治区有关的建筑安装工程施工验收规范及有关的标准、规定。 GB50003-2011砌体结构设计规范 GB50203-2011砌体工程施工质量验收规范 GB50207-2012屋面工程质量验收规范 GB50208-2011地下防水工程质量验收规范 GB50209-2010建筑地面工程施工质量验收规范 GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准 GB50326-2006建筑工程项目管理规范 GB50345-2012屋面工程技术规范 GB50411-2007建筑节能工程施工质量验收规范 GB50656-2011施工企业安全生产管理规范 GB50666-2011混凝土结构工程施工规范 GB50668-2011节能建筑评价标准 JGJ107-2010钢筋机械连接通用技术规程 JGJ132-2009居住建筑节能检验标准 JGJ151-2008建筑门窗 21JGJ162-2008建筑施工模板安全技术规范 JGJ188-2009施工现场临时建筑物技术规范 JGJ196-2010建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程 3、银川市文明施工管理规定。 4、本企业质量、环境、安全体制运行机制。 5、编制原则 以设计图纸及有关规范为依据，紧密结合现场实际情况，编制出经济科学、切实可行的施工方案，做到施工部署、施工方案、施工方法及工艺先进、科学。 6、编制目的
某小区施工组织设计 云阳县泉河建筑有限公司 施工组织设计（方案）审批表
******小区住宅楼1、2、3、4、5#楼工程 施工组织设计 第一章综合说明 1.1综合说明 我公司为承建该项目工程进行了认真的研究和详细的实地考察并在此基础上确定了合理的施工部署。我们本着科技领先、方案先行的指导思想，对整个工程的总体方案作了全面细致的分析和周密的计划，力求方案达到质量优、工期短、安全、经济的综合优化效果。 本工程按照项目法组织施工，由承建大型项目经验的管理人员组成精干的项目班子，充分发挥我公司的综合施工水平，发扬“团结拼搏，争创一流”的开拓精神。以招标业主规定的承包方式进行工程总承包，精心组织，综合协调，统筹安排，严格控制，使工程施工按计划实施，确保工程质量。 施工工期 根据该工程具体情况，我公司针对各单位工程的分部分项编制了施工进度计划。 我公司技术力量雄厚，机械装备精良并具有土建、安装、装饰一体化服务的综合施工能力，我们采取一些优化的施工安排，确保投标工程如期完成。如我公司中标，我方将立即进行各项准备工作，准备投入的机械设备详见施工机具一览表。对施工工期实行合理控制，动态管理，施工前针对施工过程中的不利因素以及可能发生的趋向变化制定相应的预控方案，事前预防，尽量减少被动；同时根据施工目标要求，在施工方法上推行平行交及立体叉作业法，实行上下左右，前后内外，多工种、多层次穿插，紧密衔接，合理利用劳动力和机械设备，力求均衡有序的施工。
工程质量 我公司将严格按照施工图和国家施工验收规范的要求施工，工程的质量等级目标：云阳县优质工程。为保证质量目标的实现，我公司将从组织上、制度上、措施上、全面落实ISO9002质量保证体系。着重抓好施工前预控和施工过程中的质量监控，要求一次成优。 1．建立以项目技术负责人为首的质量保证体系和监督检查体系，采用质量一票否决制，加强对施工人员、材料构配件质量，施工机械设备，施工方案及施工环境控制。 （1）在人员调动上选派我公司施工经验丰富、队伍素质过硬的分公司承担该工程的施工任务，现场除设立QC质量管理领导小组和配齐各专业专职兼职质量人员外，公司还安排以公司副总工为首的技术领导班子组织现场指导生产。 （2）严格执行原材料和构配件的检验制度，使用优质材料保证工程质量目标的实现。 （3）施工机械设备的选择，以保证项目进度及质量的角度出发，对机械设备的选型、主要性能参数和使用操作等三方面进行控制。 （4）积极采用新技术、新工艺、新材料，深化施工组织设计，优化施工方案，确保方案施工技术上可行，经济上合理，提高工程质量。 （5）加强对影响工程质量的地质、水文、气象及施工现场等因素的控制及周围地下管线的防护。 2．施工过程中实行质量目标管理，严格按照国家新颁布的质量检验标准和施工规范施工。针对本工程特点，设置质量控制点，在施工过程中以工序质量控制为基础，严格执行技术交底、技术复核和工序验收等有效制度，对各工艺进行状态标识，环环相扣，使影响工程质量的各种因素始终处于受控状态。从而保证实现各主要分部、分项工程的质量目标，最终确保工程质量
Xxx小区二期项目 施工组织设计 XX项目公司 前言 根据招标单位所颁发的xxxx二期项目（第六标段）施工招标文件中所作的规定，依据本项目期短，建筑栋号多，质量标准高等特点，我公司除将积极响应标书要求外，我们还将使用名厂优质建材，电脑资料管理，科学、合理布置施工现场平面，按省、市、公司及施工组织设计中的有关项目质量、文明、安全、雨期施工及网络施工、创优计划措施、竣工验收后的保修承诺等规章制度要求组织施工生产，并认真贯彻执行。 针对该项目的特点及建设单位的要求，我公司响应如下: 一、采用分区分段流水施工作业，同时开工，确保重点分项项目和关键工序的施工进度，土方项目挖填结合，分施工段按栋号流水作业。 二、按清水混凝土标准施工，模板采用九夹板。外脚手架采用落地式钢管双排脚手架。 三、施工进度计划编制科学合理，即突出主体项目，主要工序的施工路线，又兼顾其他支线，具有高度的实施性，采用网络图及横道图分别表述清晰易读。 四、安全生产、文明施工措施完善齐全，针对性强，切合本项目实际。 五、针对项目的特点和建筑规划意图，充分合理地利用场地，做到生产、办公、仓储设施等布置科学合理，互相干扰少，交通顺畅，联系方便，同时也较好地为安全生产、文明施工、优质高速创造有利的条件。 六、我们的项目质量、安全、工期和文明施工目标分别是: 质量目标: 全部达到市优，力争省优， 安全目标: 实现安全“五无”目标、轻伤事故频率在5‰之内，
工期目标: 工期7个月210d， 文明施工目标: 确保文明工地、争创示范文明工地。 为确保上述目标实现，在施工中合理利用人力、物力，有效利用时间和空间，采取先进的施工方法，加强施工协调，做到优质、高效、安全、低耗，确保实现建设单位提出的创优项目和公司计划的创优项目目标，为此，我公司特委任具有经理资质的优秀项目经理为首，组成精明强干的项目部。按照国家有关规范、规程要求严把项目质量关，如果不能达到市优良项目质量等级和工期要求，我公司愿接受招标书中所定的惩罚。 七、为在保证安全生产、文明施工的前提下优质高速地完成施工任务，采取的赶工期措施有:1. 采用机械挖运土石方，2.模板采用九夹板，3.保证各工序的施工质量，避免返工，4.科学合理利用时间和空间进行全方位立体交叉流水施工作业，5.杜绝劣质材料，既保证了优良又能保高速，6.合理调配施工人力物力，避免窝工现象发生，充分发挥和调动全体员工的劳动热情，以对xx市的建设做贡献的精神工作。 八、钢材、水泥除按标书要求分另类用南钢海鸥牌和xx滕王阁外，其他各种施工用材均根据招标人确定品牌，自行采购、采用正规厂生产的名优建材，并按规范要求做好检验工作。 九、为表达公司对xx市民居住事业的关心和重视，本着一切为用户着想的服务宗旨，公司保证做到竣工后一旦出现影响使用的质量问题即三天内赶到现场勘验，无论何方责任引起，小问题七日内修复，大问题十日内修复（费用由责任方支付）。公司接受建设单位规定的保修期要求条款。 对于这次有幸参加xxxx二期项目的投标，本公司在深表谢忱之余，谨郑重承诺，本公司将把xxxx项目列为重点施工项目，将派出最优秀的技术人员、管理人员和施工队伍，将调动最好的施工机械设备，实行项目法施工，在项目质
本文从网络收集而来，上传到平台为了帮到更多的人，如果您需要使用本文档，请点击下载，另外祝您生活愉快，工作顺利，万事如意！ 房屋建设工程施工组织设计 目录 第一章编制说明 (3) 第二章工程概况 (4) 第三章施工组织 (6) 第一节施工组织机构 (6) 第二节管理体系及框图 (7) 第三节方针目标管理 (8) 第四节施工安排及流水段的划分 (9) 第五节推广应用新技术、新工艺及降低成本措施 (9) 第六节工程总进度计划 (10) 第七节主要技术经济指标 (10) 第四章施工准备及施工总平面布置 (11) 第一节技术准备 (11) 第二节施工组织准备 (11) 第三节直运输机械及主要机具的选择 (11) 第四节施工平面规划布置 (13) 第五节施工现场临时用电 (13) 第六节施工现场临时用水 (13) 第七节劳动力配备 (14) 第五章主要施工方案方法 (16) 第一节测量放线、轴线及标高控制 (16) 第二节基础工程 (16) 第三节主体工程 (18) 第六章屋面工程 (21) 第七章装饰装修工程 (22)
第一节天棚抹灰 (22) 第二节内墙面抹灰 (23) 第三节楼地面工程 (23) 第四节内墙面涂料及瓷砖 (24) 第五节外墙饰面 (25) 第六节门窗及油漆、玻璃 (26) 第八章重点部位施工方法及技术措施 (27) 第一节桩基础 (27) 第二节三间一台的施工 (28) 第三节屋面工程 (29) 第四节现浇混凝土 (30) 第九章土建与安装的施工配合 (31) 第十章成品保护措施 (34) 第十一章质量保证措施 (35) 第十二章保证工期的措施 (36) 第十三章保证安全、文明施工的措施 (38) 第十四章售前售后服务及工程技术档案资料管理 (39) 第十五章应用新技术、新材料、新工艺及合理化建议 (41)
株洲市荷塘区棚户区改造工程 ---煤田小区 道路改造施工方案 编制人： 审核人： 审批人： 株洲市基础设施建设 日期：2016年08月31日
煤田小区道路路基工程施工方案 一、工程概况 煤田小区主要车行道路砼改沥青，排水井盖和井篦等改造提升，道路宽度为2.0-10米不等，路面破损位置破除后C25砼浇筑，本次路面改造面积约2万平方，主干道约6000平方。 二、编制依据 1、《设计文件》 2、《施工组织设计》 3、《城市道路工程施工技术规》 三、施工准备及主要施工方法 3.1施工测量前准备 3.1.1校对测量仪器，本工程使用全站仪、自动安平水准仪、钢尺等测量仪器及工具经国家计量单位检验校准，保证测量仪器的精度。 3.1.2对施工现场影响施测的障碍进行处理。 3.1.3对施测用辅助材料：如标高控制桩油漆、麻线等提前准备到位。 3.1.4定位 依据总平面定出本工程的横竖轴控制线，并依此分别定出其余轴线，并将总控制轴线作出永久性标识，做好保护，便于以后使用。 轴线控制网布设，根据当地地形的实际情况，依据《工程测量规程》进行控制网布设，布设原则以施工测量方便、容易核验为原则。
控制轴线网施测后，由施测人员自检，自检合格后由工长复检，再由专职质检员专检，确认无误后报监理验线。 3.1.5施工轴线测量 控制网轴线的精度等级及测量方法依据《工程测量规程》执行。本工程轴线控制网的测角中误差不超过12”，边长相对中误并不大于1/15000。 3.1.6施工高程测量 水准点引测：根据业主提供的设置的水准点引测现场施工用水准点，采用高精度水准仪进行数次往返闭合，误差符合规要求后，敷设现场施工用水准点。现场水准点布置数量不少于个（根据现场总平面图合理确定水准点个数），以便于相互校核和满足分段施工的需要。 3.1.7现场水准点精度及测量方法 根据《工程测量规程》高程控制网拟采用四等水准测量方法测定。 3.2拆除道路工程 3.2.1挖除砼路面 (1)首先将要挖除的旧路面围，用人工撒灰线标示，然后进行旧路面挖除的施工。小面积的混凝土块采用风镐等小型机械破碎的方法予以破除，确保保留部分不受损伤；大面积混凝土板采炮机破除。 (2)施工中应特别注意对相邻保留板的影响，使用炮机破除的路段应保留板块50cm围，该50cm围采用人工凿除；在进行挖除作业前，首先确定位置和围，是否有管线等，注意对这些管线进行保护；当破碎混凝土块凿除后，立即进行创面的清理，破碎的混凝土块用装载机装车，自卸车运输到指定地点。 (3)施工工序：采用风镐或其他路面开凿机械将旧混凝土板块破碎，清除碎
第一部分编制说明 1.1编制原则 本施工组织设计是根据招标人提供的设计图纸、招标文件及答疑文件和现场考察结果，根据现行国家规范、标准，结合我公司多年来的施工经验，针对本工程的具体情况和要求，经多次研究论证和方案比较，提出了我方中标将如何组织施工的总体框架构想。 本方案主要从“主要施工方案”、“技术措施”“质量保证体系及措施”、“施工进度计划及保证措施”、“劳动力安排及主要机械设备配备计划”、“文明安全施工措施”、等几大方面提出构想，宗旨是能为招标人更好地服务。如我公司中标，将在施工中进一步深化完善。为实现本工程“优质、快速、安全、低耗”的施工目标，我们将“用我们的智慧和行动，实现对用户的承诺”。 目前，我公司已作好了相应的技术、资源准备，一旦我公司中标，即可开赴施工现场，立刻展开施工。 1.2编制依据 1.2.1工程招标文件、补充招标文件、答疑文件、现场实地考察情况以及招标人提供的工程全部施工图纸和其它文献资料等。 1.2.2国家和行业颁布的有关法律、规范和标准。 主要法律法规表表1.2-1
主要规范、规程、标准表1.2-2 1.2.3企业ISO9002质量体系标准文件 根据GB/T19002-2002 idt ISO9002质量保证模式标准我公司编制《质量保证手册》。 1.2.4企业ISO14001环境体系标准文件 根据GB/T24001-1996 idt ISO14001:1996 环境管理标准我公司编制《环境管理手册》。 1.2.5企业OHSAS18001 职业安全健康体系标准文件 根据ILO/OSH2001及国家经贸职业安全健康管理体系试行标准1999和指导意见2001，我公司编制《职业安全健康管理手册》。 第二部分工程目标 承蒙招标人信任，诚邀我公司参加“某某佳园园林绿化工程”的招标，如果我公司
紫荆华庭晴园一标段 施 工 组 织 设 计 建设单位:郑州绿基置业有限公司施工单位：歌山建设集团有限公司编制日期：二○一六年七月三日
目录 第一章、编制前言 (4) 第二章、编制原则 (4) 第三章、编制依据 (5) 第四章、工程概况 (6) 4.1、地形、地貌、周边环境 (6) 4.2、建筑概况 (6) 4.3、结构概况 (8) 第五章、管理目标 (9) 第六章、施工部署 (10) 6.1、项目管理机构设置 (10) 6.2、项目管理人员职责 (11) 6.3、质量管理领导小组 (15) 6.4、工程特点、难点 (17) 6.5、现场平面布置 (18) 6.6、施工计划编制 (22) 第七章、施工准备 (23) 7.1、技术准备 (23) 7.2、施工机械设备、机具准备 (24) 7.3、物资材料准备 (24) 7.4、施工用水准备 (24) 7.5、施工用电准备 (25) 第八章、分部、分项工程的施工顺序和施工方法 (32) 8.1、施工顺序及施工流向安排 (32) 8.2、工程施工测量 (33) 8.3、土方施工 (39) 8.4、褥垫层施工 (45)
8.5、垫层施工 (46) 8.6、地下室防水施工 (47) 第九章、地下室施工 (49) 9.1、钢筋工程 (49) 9.2、模板工程 (57) 9.3、混凝土工程 (67) 第十章、主体结构施工方案 (67) 10.1、主体结构施工顺序 (67) 10.2、钢筋工程 (68) 10.3、模板工程 (76) 10.4、混凝土工程 (83) 10.5、砌体工程 (86) 10.6、屋面工程 (90) 10.7、保温工程 (91) 10.8、装饰工程 (95) 10.9、楼地面工程 (98) 10.10、门窗工程 (101) 10.11、外墙涂料工程 (103) 10.12、脚手架工程 (105) 10.13、安装工程 (109) 10.14、质量控制流程 (124) 第十一章、送样、见证取样保证制度 (130) 第十二章、四新和节能技术在工程中的应用 (133) 第十三章、施工环境保护措施 (138) 第十四章、分部、分项验收及检验批划分 (141) 第十五章、施工进度计划及工期保证措施 (145) 第十六章、农忙及节假日期间的工期保证措施 (150) 16.1、农忙期间的工期保证措施 (150)
目录1. 工程概述及总体部署 1.1.工程总体概述 1.2.工程特点 1.3.工程施工组织总体设想 1. 3. 1. 总体施工顺序安排 1. 3. 2. 施工组织依据 1. 3. 3. 工程管理目标 1.4.施工段划分 1.5.施工部署 1. 5. 1. 总体施工顺序安排 1. 5. 2. 各阶段重点工作部署 1.6.主要施工方法的选择 1. 6. 1. 钢筋连接方式的选择 1. 6. 2. 模板体系的选择 1. 6. 3. 混凝土供料方式的选择 1. 6. 4. 混凝土垂直运输 1. 6. 5. 大型垂直运输机械的选择 1. 6. 6. 防护及施工用脚手架的选择 1. 6. 7. 机电工程施工方法选择1.7.临时设施布置 1.8.主要机械设备布置
1.9.堆场及加工场地 1.10.施工用水用电 1.11.工程总平面文明施工规划1.1 2.施工总平面图 1.13.施工道路 1.14.材料堆放 2. 施工进度计划和保证措施 2.1.施工进度计划 2.2.各阶段的进度的保证措施 2. 2. 1. 组织阶段保证措施 2. 2. 2. 管理过程中的保证措施 2. 2. 3. 施工过程技术保证措施 2. 2. 4. 确保工期的经济措施 2. 2. 5. 确保工期的资源保障措施 2. 2. 6. 夜间、节假日保证措施 2. 2. 7. 夏季、雨季施工保证措施 2. 2. 8. 外部环境保证措施 3. 主要施工方法及技术措施 3.1.工程测量施工 3. 1. 1. 前期准备工作 3. 1. 2. 平面施工测量放线
3. 1. 3. 高程施工测量放线 3. 1. 4. 精度和报验资料 3. 1. 5. 测量桩、点线的留置保护，移交恢复及标识要求3.2.垂直运输与脚手架的选择与施工方案 3. 2. 1. 垂直运输工程 3. 2. 2. 脚手架工程 3.3.基础、主体及装饰工程施工方案 3. 3. 1. 独立柱基础施工 3. 3. 2. 承台、地梁施工 3. 3. 3. 脚手架施工 3. 3. 4. 主体结构模板工程 3. 3. 5. 主体结构钢筋工程 3. 3. 6. 主体结构混凝土工程 3. 3. 7. 砌体工程施工 3. 3. 8. 室内装饰工程施工 3. 3. 9. 楼地面工程 3. 3. 10. 外墙装饰工程施工 3. 3. 11. 外墙装饰吊篮施工 3. 3. 12. 外墙保温隔热层施工 3. 3. 13. 屋面工程施工 3.4.门窗安装施工 3.5.强弱电工程施工方案
徐州市铜山区老旧小区 综合整治工程三标段 施工组织设计方案 江苏省建筑工程集团有限公司 2017年10月1日
施工方案审批表
第一章编制说明 1、编制依据 依据中国建筑标准设计研究院的改造施工图 2、编制原则 严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准；坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。 第二章工程概况 1、工程概况简介: 工程名称：徐州市铜山区老旧小区综合整治工程三标段 工程地点：徐州市铜山区 设计单位：苏州立诚建筑设计院有限公司 本工程为了居民停车方便，休闲娱乐方便服务，为小区居民提供更好的生活环境，对小区进行地面、路面、花园、道板砖、外墙涂料、屋面渗水等部分工程设施进行改造。 第三章施工部署 1、项目组织机构及项目管理模式 我们施工组织的指导思想是以质量为中心，立工程质量保证
体系，编制项目质量计划，选配高素质的项目经理及专业工程技术管理人员。积极推广应用新技术、新设备、新工艺。项目部将成为一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子。见项目管理组织机构图： 安全部门主要负责人： 组长—李文（负责协调工作） 副组长—李家彪（技术总部署）
安全员—胡传明（现场施工总指挥） 2、项目管理模式： 本公司将按照多年来积累的成功项目管理经验来运行和管理本项目，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本、进度、质量控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。 为规范本项目管理工作，项目部严格执行集团颁发的《质量手册》、《管理制度》，同时现场场区管理严格遵守西安市施工现场标准化管理的有关规定。 2、实施目标 工期目标： 为使本工程早日竣工，为业主提供服务，项目部应在人员组织、施工工艺、材料供应等方面进行精心布置。 确保合格，争创优质工程 现场管理目标： 为保持施工现场周围清洁的环境，我们将设专人打扫清洁等措施，做到物流有序、施工顺畅文明施工。确保现场管理达到文明施工样板现场。 安全目标： 完善安全措施，提高安全意识，杜绝死亡和重伤事故发生，工伤频率控制在2﹪以下。 服务目标： 服务周到、业主满意、重视建议、信守合同，认真协调与有
宝鸡市蟠龙新区保障性住房高层小区室外工程八标段 投标文件 （技术标） 投标人：（单位盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字） 年月日
目录 第一章编制依据 (4) 第二章工程概况 (4) 第三章施工部署 (5) 1、管理目标 (5) 2、施工管理机构 (6) 3、施工安排 (7) 4、施工准备 (8) 5、施工协调管理 (9) 第四章施工方案和方法 (10) 1、施工测量定位放线 (11) 2、道路工程 (11) 3、室外排水工程 (17) 4、室外给水工程 (23) 5、砌体施工 (29) 6、化粪池钢筋混凝土工程 (30) 第五章施工进度计划安排 (38) 1、工期计划 (38) 2、保证工期进度措施 (38) 第六章采用新技术、新工艺对提高质量、缩短工期、降低造价的可行性 (40) 第七章质量保证体系与措施 (41) 1、质量保证目标 (41)
2、建立完善的组织、管理体系 (42) 3、制订完善的质量技术措施，实现质量目标 (46) 4、合同管理措施 (46) 5、经济措施 (47) 6、质量通病防治措施 (47) 第八章现场平面布置和安全文明施工措施的合理性科学性 (48) 1、施工总平面布置 (48) 2、安全施工措施 (49) 3、文明施工的技术组织措施 (55) 第九章主要机具、设备和劳动力的配置 (58) 1、施工主要机械设备 (58) 2、劳动力计划表 (59) 第十章项目经理、项目副经理和主要技术管理人员的配备 (61) 1、施工组织机构 (61) 2、人员配备 (62) 3、主要管理人员资格证书 (62) 第十一章关键、难点、重点部位技术措施及解决方案 (62) 第十二章雨季施工措施 (63)
住宅小区施工组织设计范本 作者：XXX 日期：2020年6月6日 此文档格式为word，下载后可编辑修改。 目录 第一章工程概况1
1.2、主要结构概况1 1.3、施工条件2 1.4、工程特点与技术关键3 第二章施工部署4 2.1、组织机构及管理职责4 2.2、施工任务划分7 2.3、施工顺序及施工阶段7 2.4、施工流水段的划分7 2.5、施工进度计划8 第三章施工准备9 3.1、技术准备9 3.2、现场准备10 3.3、主要工种劳动力用工计划10 3.4、物资准备11 3.5、设备准备11 3.6、主要项目工程量11 第四章主要施工方法13 4.1、主要施工顺序13 4.2、垂直与水平运输方案及大型施工机械的选择13 4.3、测量施工14 4.4、降水、土方和支护工程15
4.6、模板工程16 4.7、混凝土工程21 4.8、脚手架工程24 4.9、雨期施工26 第五章管理措施28 5.1、质量管理措施28 5.2、保证施工进度计划措施31 5.3、安全管理及控制措施32 5.4、消防保卫措施37 5.5、文明施工管理措施40 5.6、环境保护管理措施42 5.7、成品保护措施45 5.8、保证成本目标的措施46第六章主要经济技术指标48 第七章绿色施工49 第八章施工总平面布置50
第一章工程概况 1.1、主要工程概况 1.1.1、招标人：北京城建道桥工程有限公司 1.1.2、工程名称：管庄住宅小区A1#、A2#住宅楼及幼儿园工程 1.1.3、工程地点：北京市朝阳区管庄 1.1.4、建筑面积：A1#、A2#楼约61230m2 1.1.5、结构类型：A1#、A2#楼为框架剪力墙结构 1.1.6、层数：A1#、A2#楼地下2层，地上A1#楼9层、A2#楼局部19层1.1.7、现场临设：已经基本具备 1.2、主要结构概况 序号项 目 内容 1 结构 类型 基础 车库：梁板式筏板基础 楼座：平板式筏板基础住宅结构型式为剪力墙结构 车库钢筋混凝土框架结构 幼儿园钢筋混凝土框架结构 2 抗震 等级 设防烈度8度 抗震等级 剪力墙为二级，框架结构为二级，住宅楼地下二层墙板 及全部地下车库板柱为三级。 3 主 要 结 构 断 面 底板 厚度 住宅楼除注明外为700mm,车库除注明外为450mm 外墙地下外墙：350/400mm；地上外墙： 200/250mm. 内墙 地下内墙：150/200/300/500/700/800mm. 地上内墙： 100/200/250mm. 方柱 700mm×700mm，700mm×600mm，700mm×400mm，600mm ×600mm，500mm×500mm，550mm×550mm 楼板100mm/120mm/150mm/180mm/250mm/300mm/350mm/400mm
房建工程施工组织设计
第一章编制说明 第二章工程概况 第三章施工组织 第一节施工组织机构 第二节管理体系及框图 第三节方针目标管理 第四节施工安排及流水段的划分目 录错误!未指定书 签。 错误!未指定书 签。 错误!未指定书 签。 错.误!未指定书签。 错误!未指定书签。 错.误!未指定书签。 .错误!未指定书签。 第五节推广应用新技术、新工艺及降低成本措施，错误!未指定书 签。 第六节工程总进度计划错误!未指定书签。 第七节主要技术经济指标.错误!未指定书签。 第四章施工准备及施工总平面布置错误!未指定书 签。 第一节技术准备.错误!未指定书签。 第二节施工组织准备错.误!未指定书签。 第三节直运输机械及主要机具的选择错误!未指定书签。 第四节施工平面规划布置.错误!未指定书签。 第五节施工现场临时用电.错误!未指定书签。 第六节施工现场临时用水.错误!未指定书签。 第七节劳动力配备，错.误!未指定书 签。 第五章主要施工方案方法错误!未指定书 签。 第一节测量放线、轴线及标高控制，错误!未指定书 签。 第二节基础工程.错误!未指定书签。
第三节主体工程.错误!未指定书签。 第六章屋面工程错误!未指定书 签。 第七章装饰装修工程错误!未指定书 签。 第一节天棚抹灰.错误!未指定书签。 第二节内墙面抹灰，错.误!未指定书 签。 第三节楼地面工程，错.误!未指定书 签。 第四节内墙面涂料及瓷砖.错误!未指定书签。 第五节外墙饰面.错误!未指定书签。 第六节门窗及油漆、玻璃.错误!未指定书签。 第八章重点部位施工方法及技术措施错误!未指定书 签。 第一节桩基础错误!未指定书签。 第二节三间一台的施工错误!未指定书签。 第三节屋面工程.错误!未指定书签。 第四节现浇混凝土，错.误!未指定书 签。 第九章土建与安装的施工配合错误!未指定书 签。 第十章成品保护措施错误!未指定书 签。 章质量保证措施错误!未指定书 签。 第十二章保证工期的措施错误!未指定书 签。 第十三章保证安全、文明施工的措施错误!未指定书 签。 第十四章售前售后服务及工程技术档案资料管理错误!未指定书 签。 第十五章应用新技术、新材料、新工艺及合理化建议错误!未指定书签。
西安市老旧小区改造项目 习武园二号改造工程 外立面改造 施工组织设计方案 西安华越建筑工程有限公司 2013年5月1日
施工方案审批表 工程名称西安市老旧社区改造工程习武园二号院改造工程 改造面积1#楼四周，2#楼四周，4#楼西侧 建设单位 审批人：年月日监理单位 审批人：年月日项目部 审批人：年月日编制单位 西安市华越建筑工程有限公司 2013年5月1日
第一章编制说明 1、编制依据 依据中国建筑标准设计研究院的改造施工图 2、编制原则 严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标 准；坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结 合。 第二章工程概况 1、工程概况简介: 工程名称：西安市老旧社区改造工程习武园二号院改造工程 工程地点：西安市莲湖区习武园二号院 设计单位：中国建筑标准设计研究院 本工程为外立面改造工程，1#，2#楼都为6层，4#楼为8层，都为住宅。内容包括：原建外墙面进行清除，墙面做保温，刷涂料。 以及统一更换窗子，楼梯道内改造。 第三章施工部署 1、项目组织机构及项目管理模式 我们施工组织的指导思想是以质量为中心。建立工程质量保证体 系，编制项目质量计划，选配高素质的项目经理及专业工程技术 管理人员。积极推广应用新技术、新设备、新工艺。项目部将成 为一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子。见项 目管理组织机构图：
安全部门主要负责人： 组长—王洪武（负责协调工作） 副组长—姚华军（技术总部署） 安全员—姚鹏洲（现场施工安全） 安全员—姚鹏洲（现场施工总指挥） 2、项目管理模式： 华越建筑将按照多年来积累的成功项目管理经验来运行和管理 项目经理 技术负责人项目副经理 技术质检部经营部财务部 土 建 工 程 处安装过程处装饰工程处 供应部
目录 第一章整体施工方案 第一节施工组织总体设计 第二节总体设想、方案针对性及施工段划分 第二章施工现场平面布置及临时设施、临时道路布置第三章施工进度计划和各阶段进度的保证措施第一节工程施工目标 第二节施工进度计划 第三节各阶段进度的保证措施 第四章各分部分项工程的施工方案与质量保证措施第一节施工测量方案与质量保证措施 第二节排水工程施工方案与质量保证措施 第三节沥青道路工程施工方案与质量保证措施 第四节砼路面的施工方案与质量保证措施 第五节人行道铺设施工方案与质量保证措施 第六节消防及给水管线施工方案与质量保证措施 第七节弱电及景观电气施工方案与质量保证措施 第八节供暖工程施工方案与质量保证措施 第九节绿化工程施工方案与质量保证措施 第五章安全文明施工和环境保护措施 第一节安全施工措施 第二节文明施工保证措施 第三节环境保护和卫生防疫措施 第六章项目管理班子的人员岗位职责、分工 第七章劳动力、机械设备和材料投入计划 第一节劳动力安排计划
第二节主要工程材料计划及主要周转材料 第三节主要施工机械、计量检测器具的配备 第八章绿色建筑、住宅工程质量通病的防治措施 第一节绿色建筑措施 第二节质量通病防治措施 第九章冬雨季施工、已有设施和管线的加固、保护等特殊情况的施工措施 第一节雨期施工措施 第二节冬季施工措施 第三节已有设施、管线、成品、半成品的保护等特殊施工措施 第十章新技术、新产品、新材料、新工艺应用 第一节从技术上保证进度 第二节推广采用新技术、新材料、新工艺，组织好施工生产 第十一章关键施工技术、工艺及工程实施的重点、难点和解决方案第一节沥青混凝土路面施工的重点、难点和解决方案 第二节绿化工程实施的重点、难点和解决方案 第十二章附图附表部分 附表一：拟投入的主要施工机械设备表 附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 附表三：劳动力计划表 附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图 附表五：施工总平面图 附表六：临时用地表
xxxx城三期15#楼 施 工 组 织 设 计
目录 第一章编制依据 1.2施工图纸 (7) 1.3主要规范、规程 (7) 1.4主要标准 (9) 1.5施工主要图集 (9) 1.6主要法规 (10) 1.7其他文件 (10) 第二章工程概况 (10) 2.1工程总体介绍 (10) 2.2建筑设计概况 (11) 2.3结构设计概况 (12) 2.4安装工程设计概况 (12) 2.4.1给排水设计概况 (13) 2.4.2、暖通设计概况 (13) 2.4.3电气工程设计概况 (14) 第三章施工部署和施工方案 (15) 3.1 项目班子配备 (15) 3.1.1施工总承包项目经理部职责 (15) 3.1.2组织机构主要部门的职责.................................................... 错误！未定义书签。 3.2 施工进度计划及各施工阶段进度的保证措施 (16) 3.2.1主体结构施工 (16) 3.2.2安装工程施工 (16) 3.2.3装修工程施工 (16) 3.2.4进度控制点 (16) 3.2.5总进度计划 (17) 3.2.6各阶段进度的保证措施 (17) 3.3 劳动力安排计划 (17) 3.4 周转材料使用 (18) 3.5 施工方案 (18) 3.5.1施工段划分 (18) 3.5.2主要施工方法 (18) 3.6 工程拟投入主要施工机械设备情况、主要施工机械进场计划 (18) 3.6.1砼机械 (19)
3.6.2 垂直运输机械 (19) 5.1.6 屋面施工测量： (24) 5.1.7沉降观测 (24) 5.2地基与基础工程 (24) 5.2.1土方工程 (24) 5.2.2CFG桩施工 (26) 5.2.3基础施工 (26) 5.2.4地下室施工 (27) 5.2.5大体积混凝土施工 (29) 5.2.6地下室防水工程 (30) 5.3主体结构施工方案 (33) 5.3.1主体模板工程 (33) 5.3.2主体钢筋工程 (33) 5.3.3混凝土工程 (37) 5.3.4砌体工程 (40) 5.4 装饰装修工程 (42) 5.4.1 墙面抹灰工程 (42) 5.4.2内墙釉面砖工程 (45) 5.4.3外墙保温工程 (46) 5.4.5 内墙乳胶漆工程 (50) 5.4.6厨卫间地面防水工程 (51) 5.4.7地砖楼地面工程 (51) 5.4.8吊顶工程 (55) 5.4.9门窗工程 (57) 5.5屋面工程 (59) 屋面保温防水层施工 (59) 5.6脚手架工程 (60) 5.6.1脚手架材质要求.................................................................... 错误！未定义书签。 5.6.2脚手架对基础的要求............................................................ 错误！未定义书签。 5.6.3 搭设的要求........................................................................... 错误！未定义书签。 5.6.4脚手架搭设的程序................................................................ 错误！未定义书签。 5.6.5 外脚手架验算....................................................................... 错误！未定义书签。 5.6.6满堂脚手架............................................................................ 错误！未定义书签。 5.7 给排水工程................................................. 错误！未定义书签。 5.7.1 给排水工程施工前准备..................................................... 错误！未定义书签。 5.7.2 施工顺序及流程................................................................. 错误！未定义书签。 5.7.3 预留预埋工作..................................................................... 错误！未定义书签。 5.7.4 支、吊架制作与安装......................................................... 错误！未定义书签。 5.7.5 室内给水管道安装 (60) 5.7.7 雨水管道安装 (65) 5.7.8消防管道安装 (65) 5.7.9卫生洁具安装 (68) 5.7.10给排水、暖通、通风安装预留及预埋件的施工方案 (68)
精选范文、公文、论文、和其他应用文档，希望能帮助到你们！ 2019年房屋改造工程施工组织设计方案 目录 第一章质量目标 (3) 第二章工期目标 (3) 第三章工程概况 (4) 第四章施工组织机构 (4) 第五章施工部署及主要部位形象进度 (5) 第六章施工准备及人力、设备、材料计划 (6) 第一节技术准备 (6) 第二节材料准备 (6) 第三节施工用电 (6) 第四节施工用水 (6) 第五节劳动力准备 (7) 第六节设备准备 (7) 第七节施工现场准备 (8) 第七章主要项目施工方法及技术措施 (9) 第一节测量放线 (9) 第二节基础工程 (9) 第三节主体工程施工方法 (9) 第四节楼地面工程施工方法 (10) 第五节门窗工程施工方法 (10) 第六节装饰工程施工方法 (10) 第七节屋面工程施工方法 (11) 第八节管道工程施工方法 (11) 第九节电照工程施工方法 (11) 第八章工程质量保证措施 (12) 第九章主要安全施工方案 (13) 第十章安全保证措施 (15)
第十一章工期保证措施 (16) 第十二章现场文明施工措施 (18) 第十三章原材料质量保证措施 (19) 第十四章成品与半成品保护措施 (19) 第十五章屋面卫生间地面及管道重要部位防渗漏技术措施 (20) 第十六章创优质工程质量保证措施及制约措施 (20) 第十七章创市级文明工地措施 (21) 第十八章农忙季节、节假日连续施工措施及违约承诺 (22) 第十九章创无质量通病工程措施 (23) 第二十章技术管理措施 (24) 第二十一章雨季施工措施 (25) 第二十二章停水停电保证连续施工措施 (26) 第二十三章环境保护措施 (26) 第二十四章回访保修措施及维修承诺 (27) 第二十五章降低燥音，减少污染的具体措施 (27) 第二十六章现场消防措施 (28) 第二十七章协调友临关系，保证施工现场的安定团结措施 (29) 第二十八章创优工程保工期制约措施 (29)