国家现代农业产业园信息化项目
可行性方案
北京XX有限公司
2020年X月
目录
第1章总论 (6)
1.1 项目提要 (6)
1.1.1 项目名称 (6)
1.1.2 项目建设单位、法人代表、所有制形式 (6)
1.1.3 建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 (6)
1.1.4 资金构成 (8)
1.2 可行性研究报告编制依据 (8)
1.3 主要技术经济指标 (9)
1.4 项目综合评价 (10)
第2章项目背景 (13)
2.1 项目的由来 (13)
2.2 项目建设的重要性与必要性及其意义 (16)
2.2.1 项目建设的重要性与必要性 (16)
2.2.2 项目建设的意义 (17)
2.3 项目建设单位概况 (19)
2.4 项目建设区域及所在地概况 (20)
2.4.1 项目建设区域概况 (20)
2.4.2 项目建设所在地概况 (30)
第3章市场分析 (33)
3.1 生态农业观光园概况 (33)
3.1.1 生态农业观光的涵义 (33)
3.1.2 发展过程的阶段模式 (34)
3.1.3 分布上的地域模式 (36)
3.1.4 生态农业观光园的主要类型 (40)
3.1.5 生态农业观光园的功能分区 (41)
3.1.6 生态农业观光园的目标 (44)
3.2 生态农业观光园旅游分析 (45)
3.3 绿色食品市场分析 (48)
3.3.1 我国绿色食品市场的发展 (48)
3.3.2 绿色食品的发展前景 (51)
第4章项目总体方案设计 (54)
4.1 项目建设指导思想 (54)
4.2 项目规划原则 (55)
4.3 项目建设总体方案 (57)
4.4 项目建设内容 (59)
第5章项目技术方案 (65)
5.1 技术方案原则 (65)
5.2 生态环境综合治理技术 (65)
5.3 无公害农产品生产技术 (65)
5.4 庭院生态模式建设技术 (66)
5.5 绿化工程技术设计要求 (66)
5.6 无线射频技术（RFID）应用 (68)
5.7 绿色食品使用农药的准则 (68)
5.8 无公害蔬菜质量标准 (70)
5.8.1 感官质量指标 (71)
5.8.2 卫生质量指标 (73)
5.9 无公害畜禽肉质量标准 (73)
5.9.1 无公害畜禽肉产品 (73)
5.9.2 有毒有害物质限量 (74)
5.9.3 无公害畜禽肉产品卫生检疫要求 (74)
5.9.4 无公害畜禽肉产品有毒有害物质限量要求 (74)
5.10 施工组织 (74)
5.10.1 工程概况 (74)
5.10.2 劳动力计划、主要设备材料、构件的用量计划 (82)
5.10.3 施工进度计划及各阶段进度的保证措施 (85)
5.10.4 施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置 (93)
5.10.5 专项工程施工方案、工程项目实施的重点和难点及技术措施 (108)
5.10.6 安全、文明施工及环保措施 (191)
5.10.7 项目管理班子配备 (208)
5.10.8 质量保证体系及措施 (218)
5.10.9 施工配合及施工界面的划分 (244)
第6章信息安全体系建设 (256)
第7章施工组织设计 (281)
第8章装修布线施工方案 (433)
8.1 工程人员配置 (433)
8.2 施工队基本情况 (434)
8.3 环境建设施工标准 (434)
8.4 施工设备清单 (435)
8.4.1 工程主要测试设备 (435)
8.4.2 工程主要施工机具 (436)
8.5 施工方法和施工程序进度 (437)
8.5.1 保护管敷设 (437)
8.5.2 预留与预埋 (442)
8.5.3 线缆敷设 (444)
8.5.4 设备安装与调试 (445)
8.5.5 施工进度计划的实施 (447)
8.5.6 节约措施十二条 (448)
8.5.7 工程资料整理 (449)
8.5.8 安全施工管理条例 (450)
8.6 流程图 (452)
8.7 验收标准 (479)
8.7.1 电气系统验收标准程序方案 (479)
8.7.2 UPS系统验收标准程序方案 (481)
8.7.3 机房空调系统验收标准程序方案 (484)
8.7.4 安保系统验收标准程序方案 (486)
8.7.5 消防系统验收标准程序方案 (487)
8.7.6 机房环境监控系统验收标准程序方案 (488)
第9章投资估算 (490)
9.1 投资估算依据 (490)
9.2 项目建设投资估算 (490)
9.2.1 项目固定资产投资 (490)
9.2.2 流动资金估算 (491)
9.2.3 项目总投资 (491)
9.3 资金筹措 (502)
9.4 资金使用和管理 (502)
第10章财务评价 (504)
10.1 评价依据 (504)
10.2 基本数据 (504)
10.2.1 计算器的确定 (504)
10.2.2 营业收入、营业税金及附加估算 (504)
10.2.3 总成本费用估算 (505)
10.3 利润估算及分配 (514)
10.4 财务盈利能力分析 (514)
10.4.1 投资利润率、投资利税率 (514)
10.4.2 财务内部收益率（FIRR） (515)
10.4.3 财务净现值（FNPV） (522)
10.4.4 投资回收期（Pt） (522)
10.5 财务不确定分析 (523)
10.5.1 盈亏平衡分析 (523)
10.5.2 敏感性分析 (523)
10.6 结论 (523)
第11章环境保护分析 (534)
11.1 环境保护 (534)
11.1.1 周围环境现状 (534)
11.1.2 项目污染源及防治 (534)
11.2 节能 (536)
11.2.1 建筑 (536)
11.2.2 电气 (536)
11.3 安全 (537)
第12章风险分析 (539)
12.1 农业发展新问题 (539)
12.2 现代农业发展面临的风险 (539)
12.2.1 资源风险 (539)
12.2.2 人均耕地不足 (540)
12.2.3 农业生态恶化 (540)
12.2.4 自然风险 (540)
12.2.5 市场风险 (540)
12.3 农业生态观光是化解农业风险的关键 (541)
12.4 防范风险措施 (541)
12.4.1 制度安排与政策机制 (541)
12.4.2 市场调节机制 (542)
12.4.3 资金投入机制 (542)
12.4.4 科技创新机制 (543)
12.4.5 推广应用机制 (543)
12.4.6 风险控制与管理机制 (543)
12.4.7 人才培育机制 (544)
第13章组织机构与人力资源配置 (546)
13.1 工程项目管理 (546)
13.1.1 实施投资项目法人制 (546)
13.2 组织机构 (547)
13.3 人力资源 (547)
13.4 员工培训 (547)
13.5 管理机构和设置 (547)
13.6 劳动定员 (548)
第14章国民经济评价、社会评价 (550)
14.1 “可持续发展”将成为主导各国农业经济发展的指导思想 (550)
14.2 生态旅游已成为当今世界旅游发展的潮流 (550)
14.3 生态农业观光园建设农民生活质量明显改善的必由之路 (551)
14.4 生态农业观光园可持续发展的方向 (553)
14.5 生态效益 (554)
14.6 社会效益 (554)
第15章研究结论与建议 (555)
15.1 方案总体描述 (555)
15.2 结论与建议 (555)
15.2.1 结论 (555)
15.2.2 建议 (555)
第16章附录 (559)
16.1 附表1：蔬菜卫生质量指标表 (559)
16.2 附表2：无公害畜禽肉产品有毒有害物质限量表（1） (561)
16.3 附表3：微生物指标要求表 (566)
16.4 附录4：流动资金详细估算法 (567)
附图：施工平面 (571)
第1章总论
1.1项目提要
1.1.1项目名称
项目名称：XX生态农业观光园项目建设可行性研究报告
1.1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式
项目建设单位：XX省XX生态农业科技有限公司
法人代表：XX
注册资本：1200万元
企业类型：有限责任公司
注册地址：XX市XX镇川皇村四组
成立日期：2015年12月16日
1.1.3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容
一、建设地点：
XX生态园座落于XX市XX镇川皇村四组，山清水秀，绿树成荫。
二、建设规模：
XX生态园是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为200亩。
三、建设期限：
建设期为2年
四、建设内容：
1、2018年计划重点建设基础设施：
（1）按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具体分区；
（2）兴建小型现代化的养殖中心；
（3）修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区；
（4）修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要；
（5）建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物；
（6）修建小型会议中心；
（7）将RFID（无线射频识别技术）运用到养殖业中，通过采用RFID 技术建立饲养档案、预防接种档案等，达到高效、自动化管理牲畜的目的，同时为食品安全提供保障。
2、2007年计划：
（1）兴建集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园规划结构为：休闲别墅区、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。
（2）运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。
3、建立绿色产品生产基地。
进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效
生态科技示范园，随着我国加入WTO，社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。为了确保生态园建设前期的资金周转及维持经营，在真正走向市场化道路之前，生态园的前期产出全部由集团内部消化。
4、建设农业生态休闲观光园。
在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态园的休闲园的特点，充分利用生态园自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然—生产—休闲—康乐—教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。
1.1.4资金构成
项目估算总投资1191.66万元，其中：固定资产投资1125.03万元（含固定资产、无形资产、递延资产、预备费用），流动资金66.63万元。
1.2可行性研究报告编制依据
●《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》（财发字[2019]1
号）；
●《XX省农业开发“十一五”规划纲要（讨论稿）》；
●《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》若干条文的解释
（财发字[2019]57号）；
●国家农业综合开发办公室关于印发《国家农业综合开发多种经营
项目可行性研究报告编写大纲》的通知（国农办字[2002]175号）；
●《国家农业综合开发项目建设试行标准》【（94）国农综字第28号】；
●本项目的项目建议书；
●企业提供的相关技术资料；
●企业提供的相关协议、资质、证书；
●公司财务报表；
1.3主要技术经济指标
主要技术经济指标汇总表
1.4项目综合评价
生态农业观光旅游是旅游业发展一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽；另一方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有
效措施。围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构，通过生态农业园的建设，引导和推动XX市农业结构调整。
第2章项目背景
2.1项目的由来
生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业—观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域[1]。
现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。于是，回归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美国等发达国家20世纪70年代就已形成产业规模，进入90年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生[2][3][4]。
生态观光农业园主要是以发展养殖、种植园为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种。种植项目应引进速生、抗病丰产、好看、好吃，或外观奇特的产品。
在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果、蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤、垂钓、采果、制
作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。利润和效益是普通种养业的5至10倍。
生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益于一体的现代农业新体系。
生态农业观光园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是一个重要的发展趋向。而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场[5]。
XX省是我国的农业大省，在西部大开发总体规划XX省外商投资优势产业目录中，“粮食、蔬菜、水果、禽畜产品、水产品的储藏、保鲜和加工”等若干与农业资源开发相关的产业列在了首要的位置。XX气候温和和潮湿，水资源丰富，拥有大量的平原和潜丘，劳动力廉价，在
农业及其相关产业方面具有比较优势。XX省正在加大农业现代化的步伐，对农业新科技的需求极为迫切。
XX省也是旅游大省，无论是从自然生态还是自然风光、历史文化，以及少数民族风情，都有独特的地方。过去有影响的主要是九寨沟、杜甫草堂、都江堰，近几年随着XX经济社会发展，特别是经济条件的改变，有很多新的好地方，比如说九寨新沟，还有与陕西接壤的风光资源都开发出来了。旅游资源本身很丰富，现在更丰富，而且覆盖面也非常大。另外，最近几年，在整理XX历史文化过程中，才发现XX也是长江文明的发源地之一。除了著名的三星堆，5千多年的历史，出土的工艺品和发现的遗址还有好多，如最近发现的金沙遗址，反映了当时长江流域的文明，充分说明了XX历史文化的沉淀。从旅游资源角度讲，XX 有四处世界遗产：九寨沟、黄龙、都江堰——青城山、峨嵋山带一个大湖；17处国家4A级风景区，16处国家重点风景名胜区， 15处世界级风景旅游区，9座中国优秀旅游城市，7座历史文化名城。XX的旅游资源无论从那个角度看，每一个地方都有自己的精品，还不包括正在开发当中的精品。从省统计局获悉，8月份XX省实现社会消费品零售总额220.7亿元，比上年同月增长13.7％，比上月的增幅提高1.3个百分点。1－8月的社会消费品零售总额实现1755.7亿元，同比增长13.8％。据分析，旅游业发展良好带动消费增长。今年以来，1-8月，XX省实现旅游总收入495.6亿元，同比增长23.6％，接待总旅客9445.1万人
次，同比增长21.0%（2015年数据）。所以在XX发展农业生态旅游势在必行。
而XX市丰富的山川和多样的农业资源再加上优越的地理交通条件，为生态农业观光园的发展提供了广阔的发展空间。因此XX生态农业科技有限公司抓住机遇决定在XX市XX镇川皇村四组兴建一个以生态开发为宗旨，集科研、畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体的绿色生态园，总面积约为200亩。
2.2项目建设的重要性与必要性及其意义
2.2.1项目建设的重要性与必要性
生态农业与现代农业在概念和内涵上是相辅相成的。现代农业是农业发展的方向和新的历史阶段，在突出现代高新技术的先导性、农工科贸的一体性、产业开发的多元性和综合性的基础上，强化资源节约、环境零损害的绿色性。生态农业实质上是生态化的现代农业。生态农业的发展既符合农业生态可持续发展的方向，又符合农业和农村经济可持续发展的方向，也符合农村社会人文发展的方向。因此，生态农业是一种可操作、可实现的现代农业，是未来中国农业发展的方向。
现代生态农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。人们对良好的乡村环境所形成的森林浴、郊野露营、观光采摘等消遣休闲活动的渴望和追求，满足
了自身回归自然的心理需求，缓解了繁忙的城市生活中所带来的紧张感和压迫感。人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业、农村与旅游业边缘交叉的新型产业——生态观光农业应运而生。可以肯定，生态观光农业是非常具有前景的现代农业，但需要不懈的努力，才能实现预期目的。
发展生态农业是造福子孙后代的事业，江泽民同志在党的十五大报告中指出：“我国经济发展必须实现两大战略，即可持续发展和科教兴国战略”。XX生态园提出的建设生态园规划方案，正是贯彻党的十五大精神，实现可持续发展的具体举措。XX生态园强化真正意义上的综合性和多元性，将农业系统各组分、各链条的有机整合，对不同产业之间进行有机耦合，把初级农产品生产与其后续性加工的紧密衔接等，并根据生态、自然、经济、社会、市场条件，发展高效实用的生态农业模式。
2.2.2项目建设的意义
（一）观光农业旅游项目的出现是后工业文明社会渴望已久的回归自然的旅游主题
今天，已拥有了辉煌工业文明的后工业社会，却正在失去与自然的和谐相依：熙攘的城市，忙碌的身影，林立的高楼大厦疏远了人与自然、人与人的距离，紧张、烦躁压迫着现代人的神经，于是“生态热”、“休闲热”成为都市人的追求和渴望，而与此强烈对照的乡村田园扑面而
来的泥土气息与花香、一望无垠的大地、纯朴的农民、清新的绿色食品则构成了一种强烈的诱惑。另外，目前我国城市居民与农村的千丝万缕的血缘联系，加之过去“上山下乡”的历史经历，寻根的潜意识驱使他们寻找一个恰当的时机与方式，于是旅行社的“当一天农民”、“插队落户”等项目一经推出，即产生了强烈反响[6]。
（二）高效益的观光农业，为我国传统农业的现代化提供了一条可持续发展的途径
农业是我国国民经济的命脉，发展农业是我国的国策。观光农业改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身的大耕作农业的单一经营思想，把发展的思路拓展到关注人-地-人和谐共存的更广阔的背景之中，这也正好契合了长期以来农民渴望脱贫致富的愿望。可以预见，基于“天时、地利、人和”的新型观光农业，将成为我国传统农业向高精尖、高附加值深度开发转移的农业现代化主流方向之一。
（三）观光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域的必然选择，并将成为新的经济增长点
近年来经济界人士普遍寄予厚望的汽车、城市房地产，由于远超越了现阶段大众的经济承受力，加之缺乏相应的金融政策的支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。而观光农业旅游却因其开发项目的农业特色，直接受到国家投资政策的倾斜优惠。城市周边农村地带正是基于这种地缘加血缘的优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成为下一轮房地
产开发的热点地区[7]。
2.3项目建设单位概况
XX生态农业科技有限公司是一家将现代化信息技术融入到农业生态研究与开发的高科技公司，公司所经营的XX生态园座落于XX市XX镇川皇村四组，山清水秀，绿树成荫。XX生态园是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为200亩。
公司为XX科技（集团）有限公司于2015年10月投资组建的农业高科技公司，XX科技（集团）有限公司是一家致力于系统集成、软件开发、高新技术服务的高科技企业，集团公司下属分子公司涉及电子税务、会计师事务所、税务师事务所等各个领域，遍布全川，并在北京、贵州、青海、河南等地也设立了分支机构。（集团）公司在西南地区的政府电子政务方面拥有较强的市场和技术优势，建立了完善的技术开发和服务体系；集团公司自主开发的各类高科技软件产品立足于XX省及西南地区，已进入了全国各省市的销售市场。目前，（集团）公司已形成一个立体化的市场推广和服务体系，具有遍布XX省、辐射全国的销售和服务网络的市场优势。
（集团）公司投资组建XX生态农业科技有限公司，是对高科技与
农业、现代企业与传统农户经营相结合之路的有益探索，XX生态农业科技有限公司将秉承“以科技发展农业，以农业带动经济”的发展战略，在XX生态园的开发建设上以技术为依托，以市场为导向，注重发展高科技农业产品，保护乡村生态环境，建立良好的景观生态系统，坚持可持续发展的原则，力争把XX生态园建成“生态农业示范区”。
2.4项目建设区域及所在地概况
2.4.1项目建设区域概况
2.4.1.1自然地理条件
1、地理位置：东经(102.49`-104.30)北纬（29.30-30.16`）位于XX平原西南部，岷江中游和青衣江下游的扇形地带，XX--乐山黄金走廊中段。南瞰乐山，东临资阳，西望雅安，是XX平原通联川南、川西南、川西、云南的咽喉要地和南大门。
2、自然环境：岷江和青衣江贯穿境内，两岸以平原和河流冲积平坝为主。东部龙泉山两翼，西部丹棱、彭山、洪雅境内大部份地区皆为低山丘陵，海拔500-800m部分达800-1500m，中生代红色岩层分布广泛，丹霞地貌发育，生态环境优良。年平均气温17.1℃，极端最低气温-3.5℃，极端最高温度38.6℃，年平均降雨量大于1000毫米。
3、重要矿产及资源：
矿产资源--境内矿藏有金、银、铜、铁、锌、煤、石膏、芒硝等20多种，其中芒硝储量达到650亿吨。