中央空调计费系统说明书
一、系统概述
中央空调分户计费系统是针对商业综合体、住宅、公共建筑、写字楼、酒店、银行等使用中央空调的建筑，该系统是基于计算机的智能监控系统，对每户的空调能量消耗进行实时监控并采集数据进行统计，方便物业的对中央空调能耗分户统计收费。
二、系统结构
2.1 系统网络拓扑图
2.2系统管理软件介绍
中央空调管理软件是基于WINDOWS平台的管理软件。安装于物业管理部门的计算机上，通过RS485/M-BUS或其它通讯网络实时监控和采集楼宇内空调、采暖等能源计量设备的数据，管理部门可实时了解楼宇能耗状况。系统将空调能耗计量设备数据存储在系统数据库中，随时可以进行空调能源数据的统计、分析、处理以及按照客户要求制定各种数据报表并能打印出来。
2.3热量表介绍
2.3.1热量表资质
在国家十二五规划中，供热改革工作不断推迚，对供热采暖进行分户计量收费，已逐步落实到各家各户。实施分户计量、按实际用量收费，必须有合法准确的计量器具“热量表”作为数据采集的终端设备，即“户用表”。超声波热量表具有中华人民共和国《制造计量器具许可证》，计量精度高、宽量程比，还具备多种协议的联网能力，可一步实现本地计量、远程抄表，是真正的联网型供热采暖计量计费系统。
2.3.2 热量表功能及工作原理
“流量×温差”原理下的能量型计费方式，
是一种目前被国际上认可的、符合中华人民共和
国城镇建设行业标准《热量表》和中华人民共和
国国家《热能表》计量检定规程要求的一种广泛
适用于高级公寓、专业写字楼、大型综合建筑物、医院等类型的中央空调/采暖计费方式。也是当今市场上普遍得到应用的一种中央空调计费结算方式。
如下为热量表计费原理：
Q - 释放的冷量，kJ; t-- 时间，s
qm - 流经冷量表中，载冷液体的质量流量，kg/s
△h -热交换回路中入口温度与出口温度对应的载冷液体的比焓值差，kJ/kg
执行标准：中华人民共和国城镇建设行业标准CJ128《热量表》。
参考标准：国际法定计量组织第75号国际建议OIML-R75；欧洲热量表标准EN1434。
检定规程：中华人民共和国国家检定规程JJG225《热能表》。
三、计费方案及其原理
3.1 时间型计费方案
3.1.1时间型计费原理
当量时间——末端设备的热交换时间与
当量时间转换系数的乘积。
当量时间转换系数——末端设备在不同
风速下额定热交换功率与参照值之比
（注：参照值为指定的基准热交换功率
值。）
热交换时间——末端设备在制冷（热）
系统正常运行的情况下，在不同的风速下
冷（热）量传递的时间。
3.1.2时间型收费模式
公式：
月空调费总额=月基本费+月总当量时间×当量时间单价
注：
1. 基本费=(30%总费用)×（每户建筑面积/总建筑面积）
2. 理论定价→经验修正→试运行→确定单价
3.2能量型计费方案
3 .2.1能量型计费原理
“流量×温差”原理下的能量型计费方式，是一种目前被国际上认可的、符合中华人民共和国城镇建设行业标准《热量表》和中华人民共和国国家《热能表》计量检定规程要求的一种广泛适用于高级公寓、专业写字楼、大型综合建筑物、医院等类型的中央空调/采暖计费方式。也是当今市场上普遍得到应用的一种中央空调结算方式。
Q
- 释放的冷量，kJ; t-- 时间，s
qm - 流经冷量表中，载冷液体的质量流量，kg/s
△h - 热交换回路中入口温度与出口温度对应的载冷液体的比焓值差，kJ/kg 执行标准：中华人民共和国城镇建设行业标准CJ128《热量表》。
参考标准：国际法定计量组织第75号国际建议OIML-R75；欧洲热量表标准EN1434。 检定规程：中华人民共和国国家检定规程JJG225《热能表》。
3.2.2能量型收费模式
A 、冷量单价确定方法：
冷量单价是在结算日确定的，在结算时段内单位冷量的价格。冷量单价可以通过计量中央空调系统的制冷设备和辅助设备在结算时段内的耗电量乘以单位电价，折算成相应的空调总费用。
对于所有末端设备或用户都安装了冷（热）量表的情况，将空调总费用除以相同结算时段内的空调冷（热）量表使用量的累加和，从而得到
冷量单价。
对于部分末端设备或用户安装了冷（热）量表的情况，将空调总费用除以相同结算时段内的空调冷（热）量表的建筑总表使用量的累加和，从而得到冷量单价。
中央空调系统的制冷设备和辅助设备的电量计量非常重要，是中央空调计量和收费的关键依据。为了能够方便计量中央空调系统的制冷设备和辅助设备在结算时段内的耗电量，应该注意以下的几个方面：
1）、中央空调系统的制冷设备和辅助设备宜采用单独的配电线路；如果与其他的用电线路混合使用的，应该对下列第3点中罗列的设备分别配置相应的计量电表；
2）、配电线路应配置相应的计量电表；
3）、计量电量的主要设备包括：制冷主机、冷却塔、冷冻（却）水泵、空气处理机、新风机、风机盘管、排风机等。
B、计费办法
固定单价是指按照固定不变的价格，根据用户的实际空调使用量，进行结算收费。这种方式的与以前比较流行的自来水、电、气按固定单价收费
的做法很相似。固定单价的确定需要中央空调计费系统经过一段时间的实际使用和测算后，综合考虑不同季节等多种因素才能最终确定。实行固定单价进行收费的中央空调系统不应该再收取其他按面积分摊的费用（例如，设备维护费）。
在用户使用量较少的春冬季节，按固定单价结算出的总费用会比中央空调系统实际消耗的电费要少。在用户使用量较多的夏秋季节，按固定单价结算出的总费用会比中央空调系统实际消耗的电费要多。因此，实行固定单价收费的中央空调计费系统会出现少数别月分出线“赔钱”的情况。但是，由于夏秋季节中央空调使用量较大，春冬季节中央空调使用量较少，全年下来肯定是不会赔钱的。按照固定空调单价收费的最大好处是多数的业主或租户在收费的初始阶段容易接受。
C、实行固定单价收费的实际案例
项目名称：深圳XX大厦空调数据分析
该项目从4月份到11月份一直采用0.8元/KWh的固定单价。据了解4月份、11月份所收取的空调费用是不足以填补当月中央空调系统的电费支出。但是，其他月份由于空调使用量较大，当月收取的空调费用肯定大于要支出的中央空调系统的电费。
3.3时间能量综合计费方案
3.3.1时间能量综合型计费原理
将时间型采样器与风机盘管和温控器相连接，采样器实时对电动阀状态进行检测，在获得电动二通阀开通信号的同时，检测风机盘管高、中、低档的工作状态，并自动累计各档位的有效运行时间。通过通讯管理器将信号传至空调计费仪，空调计费仪与中央工作站通讯，进行数据库管理，实现抄表收费、控制管理的功能。系统以用户使用空调的有效当量时间为依据进行收费，实现“多用多出，少用少出”的收费目的。以上的计量是在中央空调系统有效运行的情况下进行的。如果空调系统不运行，则不计费。
3.3.2时间能量综合型收费模式
A浮动单价
浮动单价就是按照每个结算周期（一般是每个月）中央空调系统中所有设备的耗电量等因素，计算出当月中央空调系统的使用成本。然后，根据以下的公式计算出当月的中央空调单价。
由于随着季节的变化，用户使用中央空调的频率和时间长度都在变化。这就造成了，每个结算周期的冷量单价都不一样。所以称之为“浮动单价”。
考虑到在中央空调负荷较低时，收取的空调费用较少。为了保证中央空调能够正常运行的维护费用，还采取适当按面积收取一定的设备维护费用。在一些具体的项目上一般按照1.5～3.5元/平方米收取。
A、实行浮动单价收费的实际案例
项目名称：深圳XX世界
固定费用：空调维护费2.4元/平方米
1-7月数据参考
根据该项目1-7月数据，可以看到如下的规律：随着时间的推移，气候的
变化。
1）、中央空调用户每月都在增加；
2）、中央空调的月总用量在逐月增加；
3）、中央空调的月总费用在逐月增加；
4）、中央空调的单位价格在逐月降低；
这实际上说明了，中央空调制冷主机在用户不断增加的情况下，经济性不断地提高。并在5月份以后达到了较好的经济性能，中央空调单价在0.41～0.38元/KWh之间变化。
为了保证中央空调系统的正常运行，该项目根据深圳市物业管理的有关规定，按照各个用户的使用面积收取了固定的设备维护费用，价格是2.4元/平方米。因此，每个用户的实际空调费用的计算公式如下：用户每月空调费用 = 空调设备维护费 + 每月实际发生的空调费
空调设备维护费 = 实际面积× 2.4元/平方米
每月实际发生的空调费 = 每月空调使用量×当月空调单价
B分时段收费
固定单价和浮动单价收费方式，都是按照单一收费时段来实施的。但是在实际使用过程中，专业办公楼会遇到有部分客户加班的需求。大型的综合建筑由于内部业主或租户的营业性质不同，也会存在不同的使用时段要求。
从上面深圳XX世界项目的实践经验可以看出，中央空调系统在不同的负荷需求情况下，制冷主机的工作效率和能效比是不一样的。虽然很多制冷主机的产品资料上都宣称其负荷能够在10～100%的范围调节，但是实际上只有在80%负荷以上才会有较高的能效比。而整个中央空调系统才具有较高的经济性。
这样，只有能够实现分时段计量并收费的中央空调计费系统才能解决上述的需求。一般分时段计量和收费的中央空调计费系统分以下的四个时段：
第一个时段是周六、周日的00:00～24:00的节假日时段；
第二个时段是周一至周五的08:00～18:00的办公时段；
第三个时段是周一至周五的18:00～24:00的加班时段1；
第四个时段是周一至周五的24:00～08:00的加班时段2；
C 采用分时段计量和收费的中央空调计费系统的实际案例:
项目名称：深圳市福田区卓X大厦
从卓X大厦的收费单可以看出，该项目采用分时段固定单价收费。除了办公时段的空调单价为0.8元/KWh以外，其余的节假日时段和加班时段空调单价均为3元/KWh。
实际上，每个项目针对不同的时段都可以单独制定不同的时段空调单价。也可以根据不同季节情况，结合每月的空调使用量和中央空调系统的耗电量。采用每月浮动单价的方式进行收费。
目录 欧阳家百（2021.03.07） 调试说明1 二、工程概况2 三、空调调试目标参数3 四、空调系统设备分布及测试内容（见下表）4 五、试运行与调试程序6 六、调试人员组织及调试应急处置6 七、调试准备工作8 八、空调系统电气设备及其主回路的检查与测试10 九、通风空调系统试运转：11 十、空调冷热供回水系统试运转12 十一、空调自控系统试运转16 十二、压缩机试运转16 十三、无负荷联合试运转17 十四、风机及系统风量的测定与调整18 十五、空调设备性能测定与调整21 十六、自动调节及检测联合动作的测试及调整21 十七、空调室内气流组织的测定与调整21 十八、噪音测定22
十九、调试中问题的解决方案23 二十、系统故障排除24 二十一、文明安全注意事项25 二十二、调试资料整理25 滨湖万达城、万达茂 中 央 空 调 调 试 施 工 方 案 山东格瑞德集团有限公司 2016年7月8日 调试说明 1、滨湖万达城、万达茂工程中央空调调试工作。 2、根据本项目的通风空调系统结构、施工进度和现场条件而制定。
3、依据文件：合同文件、深化设计图纸、业主现场修改指令、国家施工及验收规范等。 4、根据现场情况在实际调试过程中会有所修正。 5、所用的仪表均为，均在有限期内使用。 6、调试中，有关的配合电工为持证电工，并按规程进行所有操作。 二、工程概况 合肥万达城万达茂中央空调安装工程，合肥万达城位于安徽省合肥市，由超市、室内步行商业街、娱乐楼组成。总建筑面积13万m2，地下1层，地上3层，高度28米。建筑结构形式为框架结。防火设计的建筑分类为一类，其耐火等级一级。该建筑物冬夏两季均采用集中空调。 (1)冷源 本工程各业态均采用水冷冷水机组加冷却塔作为空调冷源，超市、商业（包括商业街、娱乐楼）的冷源系统独立设置。制冷机房位于建筑物地下一层。制冷主机与水泵采用一对一的连接方式，冷水温度6℃/12℃，冷却水温度32℃/37℃。其中商业空调冷负荷计算为19511kW（单位面积冷负荷164W/m2）；超市空调冷负荷计算为1616kW（单位面积冷负荷155W/m2）。根据上述计算，本工程商业部分采用4台制冷量为4200kW（1200RT）的离心式冷水机组，加2台制冷量为1400kW（400RT）的螺杆式冷水机组作为空调冷源；超市部分采用2台制冷量为875kW（250RT）的
中央空调计费方案对比 郑州铭鼎节能科技有限公司
中央空调计费方案对比 一、在国内目前中央空调计费市场中，主要有能量型、能量+时间型和时间型三种计费方式： 1.1 能量计量原理及计算公式 在热交换设备（风机盘管或空气处理机）中安装整体式热量表或组合式热量表，当水流经系统时，根据流量传感器给出的流量和配对温度传感器给出的供回水温度，以及水流经的 时间，通过计算器可计算并显示该系统所释放或吸收的热量。计算公式为： ?????=???=1 10 τττττρτd h q d h q Q v m Q ---- 释放或吸收的热量 τ---- 时间； qm---- 热交换回路中液体载体流过的质量流量 qv---- 热交换回路中液体载体流过的体积流量 ρ---- 流经热量表的流体的密度； h--- 热交换回路中液体载体 该类仪表有国家标准，获得国家质量技术监督局颁发的《制造计量器具许可证》后，能够直接用于贸易结算。根据国家标准，该类仪表按照精确度的高低分为1级、2级、3级。 能量表按流量计类型分为：机械式能量表、超声波能量表和电磁式能量表。 1.2 时间型计量原理及计算公式 通过测量用户端空调设备（主要是风机盘管）的运行时间，结合设备的标称制冷量和室内的温度，并通过与系统制冷主机的联锁关系，计算出用户消耗的能量系数，从而计算 得出用户的费用。
风机盘管的冷量当量就可以按照下面的公式计算出来： 式中： Ei —第i个表消耗的冷量系数； tH —风机盘管在高档风速运行的时间，s； tM —风机盘管在中档风速运行的时间，s； tH —风机盘管在低档风速运行的时间，s； KjH —j型风机盘管在高档风速的理论制冷系数； KjM —j型风机盘管在中档风速的理论制冷系数； KjL —j型风机盘管在低档风速的理论制冷系数； 上述的算法中，风机盘管的电动阀的开启时间和高中低三速的运行时间是通过实际测量 得出来的。 时间型空调计费系统结构示意图： 采用此种计费方式只是采集空调风机盘管的各档位使用时间，不是一个确切具体的能量单位，因此，不包含在《中华人民共和国强制检定的工作计量器具目录的工作计量器具明细目录》中，国家对目录以外的非计量仪表不进行监督管理，产品的质量和服务完全依靠企业 本身自律。
关于中央空调计费系统中的时间型计量 关于中央空调计费系统中的时间型计量成都铎浜科技有限公司杨秦对于写字楼或商务公寓等空调用户，我们建议采用时间型计量。如果用户希望采用能量型计量，我们建议不要采用机械式运动能量表，而选用一些高档的无机械式运动的(如超声波等)能量表。但对于这类用户计量，采用能量型会增加很大的工程成本。 而对于一些综合性大楼，如商场等大用户，计量每层或多层的大面积空调费用，建议采用能量型，这样的总体成本会比时间型低很多。 而在某些场合，如下面商场上面办公楼的大楼，也可以采用时间型+能量型的方案。 从20年前空调计费行业开始在中国起步到近七年的快速发展，目前国内关于空调计费的方法主要有以下几种： 一、能量计量。 能量计量是从供暖计量延伸而来，它主要是直接计量用户所消耗的能量，主要原理就是能量=流量乘以温差.因此，能量计量除了空调水系统的水利平衡影响其计量精度外，还与流量计的选型、水质的好坏以及温度计的配对精度等有关。前面已经讲了能量计量的理论缺陷，除了这个理论缺陷以外，还存在以下主要缺陷：1〉流量计的堵塞问题。 这是普通流量计所面临的一个主要问题，它与流量计本身的质量和性能并无根本关联，主要是受水质的影响。目前一般的空调计费厂家从成本角度考虑，通常是选用机械式转子流量计，但这种流量计无论是进口还是国产，在实际运行当中并不理想。因为空调水系统通常是一个封闭循环系统，水质质量较差，容易堵塞流量计的转子运转，影响计量精度甚至堵死流量计的运行。目前针对这个问题，国内厂家通常采用的解决方法是加过滤网，先不论过滤网能不能彻底解决这个问题，就是整个水系统增加了众多过滤网后，势必增加了水阻，这就要求增加水泵功率，造成投资成本增加。同时，为了保持流量计的正常运行，还需要经常清洗管道，大大增加了日常的维护量，给物业公司造成了很大的困扰。更主要的是，一旦出现故障，需要停机维护，而维修时，需要从管道上拆装，麻烦不说，还可能破坏装修，影响了整个中央空调系统的正常运行，给物业公司的管理带来相当的不便，运行成本也大幅增加。而绝大部分能量型计费系统的问题都出于此。而如果采用非机械式流量计，其几千到几万的设备成本也让许多公司望而却步，因此能量型计费要想发展，这个问题是首先要解决的问题。 2〉流量计的检定工作。 作为一套计量产品，其计量精度直接涉及到用户的切身利益，因此国家计量局早就明文规定流量计必须每4年强行检定一次。而热能表的检定方法主要有整体检定和分体检定两种，无论哪种方法都无法现场检定，这样一旦用户提出流量计的计量精度提出疑问，将会对物业公司的管理造成很大的困扰，从而造成收费纠纷。而热能表恰恰是来解决收费纠纷问题的，而不是来制造纠纷的。所以，也有很多类似的项目因为用户的异议而最后不得不放弃计量收费，造成很大的损失。3〉温度传感器的精度问题。 对于温度的测量，由于空调水的实际温差通常只有2.5-3.5℃，如果温度测量误差为0.3℃，就会带来10%的能量测量误差(供暖温差为20℃左右，0.5℃测量温差所产生的能量误差仅为2.5%)，这就是能量表进行空调计量最难以克服的问题之一，在某些能量计量的实际项目中，相似单位的数据差异可达到4-5倍，导致用户最终拒绝交费，给物管带来直接经济损失。 二、电计量 目前有部分早期建成的项目是用电表来进行计费的，这种计量方法虽然应用不广，但它是在认识到能量计费不足的情况下，从另外一种思路来探讨计量方式的一种有益探索。这种方式主要存在以下不足： 1〉由于风机盘管的制冷量根据不同的风量和不同大小的盘管的用电量是不成线性的关系，所以同样制冷时，按照电费来计量是不科学的； 2〉当用户只吹风而不制冷时，其用电量是一样的，但却没耗冷，这样收费还是一样的，这就更加不合理了。 三、水表计量 目前也有部分早期建成的项目是只用水表来计费的，这些项目之所以只采用水表计费而不配套温度传感器，就是意识到温度传感的精度问题可能会产生收费公平性的质疑，但这种方法虽照顾了公平性，却忽略了水表的缺陷和收费的合理性。通过这些年的运行，早已暴露出它的弱点和不足之处。由于单价一定之后，根据用水量来收费，除了前面所述的有关水表的缺点外，还存在用户的异议，如果只开水泵而不开制冷机的情况怎么办？ 四、时间计量 时间计量虽然起步较晚，但它是在综合了以上各种计量方法的优缺点后，提出的一个全新的计量概念。首先它从自控的角度出发避免了各种外力因素对计量精度的影响，其次它从技术的可行性和实际的可操作性出发，解决了容易引起收费纠纷的计量合理性和公平性。 时间计量主要是通过采集风机盘管高中低三档的运行时间，在综合考虑各种型号风机盘管和风机盘管各档位之间制冷量的系数关系，用当量时间来表示用户所耗用的热交换量。这种计量方法主要是通过RS485通讯，纯电路连接，即可以相对精确的计量用户的使用量，又可以避免各种外力因素所造成的系统不稳定性。应该来说是目前众多计量方法中比较理想的一种计量方法。 当然，也有不少人对此计量方法提出异议，异议主要是集中在该计量方法的原理主要是建立在理论数据的基础上。因为该计量方法的原理主要是：功=功率乘以时间，而这个功率主要是指风机盘管的额定功率，而实际功率和额定功率往往存在一定的差异，此差异在15%--25%左右，所以该计量方法准确性值得怀疑。 对于这个问题，我们应该分两个方面来看： 首先，从绝对精准的角度来看，的确时间计量存在这个问题。但我们再反过来思考一下，这15%--25%的计量误差是建立在大家公平一致的基础上的，也就是说，当你开25度，另一户开28度，它们之间可能存在计量的差异，但反过来，从概率学的角度，可能某一天这一户开28度，另一户也有开25度的可能，也就是说，
关于中央空调能量计量的方式 一、前言： 中央空调一般是以水为介质，将能量在用户末端和能量中心进行交换以实现集中供冷（或供热）的空气调节系统。集中供能分散使用是中央空调区别家用空调的主要特征。既然中央空调是集中供能和分散使用，如果分散使用的付费主体不同，就要涉及到费用分摊的问题，故本文着重对中央空调的几种计费方式进行探讨. 中央空调最简单的收费方式是按面积分摊或包干，它源于计划经济中集中供暖时的暖气收费，这也是最浪费能源和最不公平的收费方式，因其与市场经济规则的背离，导致收费矛盾激化时有发生。对中央空调实行分户计量、按量收费，充分体现“谁消费谁出钱”和“用多少能源出多少钱”的能源商品化的基本属性，具有以下意义： 1、分户计量、按量收费，公平合理！ 2、促使用户主动节能，培养节能习惯，利国利民！ 3、降低运行费用，延长主机寿命，实现业主与物业共赢！ 4、实现系统的主动、被动节能，提高物业管理水平。 能量“商品化”，按量收费是市场经济的基本要求。中央空调要实现按量收费，必须有相应的计量器具和计量方法，按计量方法的不同有以下几种方式: 1、直接计量“水土不服” 直接计量形式的中央空调计量器具主要是能量表。目前，大家了解到的中央空调的计量只有在近二年暖气计量中发展起来的能量表这一种计量器具。因暖气的巨大温差与中央空调小温差存在较大差别，所以计量暖气用的能量表（精确度3-95℃）不能满足中央空调的计量精度（0.5℃）要求。并且能量表成本太高（最小型号DN20的就在1000元左右），应用中需要对空调系统设计作出变更，安装中易造成测温不准引起人为误差，对中央空调系统的水质要求较高，使用中容易发生脏堵，受潮等故障，这些都不利於能量表的应用推广。 根据能量守恒原理，中央空调对空间的热交换量与其介质中的能量变化量相等，能量表就是通过直接计量中央空调介质(冷冻水)的能量变化量来实现对中央空调的量化的，其工作原理是依据物质的热交换能量计算热力学公式Q=∫cΔTV=∫c（T2-T1）qt。(能量表)由带信号输出的流量计、两只温度传感器和能量积算仪三部分组成，它通过计量中央空调介质（冷冻水）的某系统内瞬时流量、温差，由能量积算仪积分计算出系统的热交换量。 这种中央空调计费方式原理明确，结果直观，易於理解。由於它要计量多个参数，特别是中央空调系统的大流量小温差环境，对能量表的温差的精度要求较高，所以其生产成本较高，同时改变中央空调的系统设计和要求水质，普遍采用受到制约，主要用在分层、分区的中央空调计费上。 有些热量表生产厂商将其暖气表的能量积算仪上加“取正”功能后就认为可以用在中央空调的计费上，这是一种误解。暖气和中央空调计量原理虽相同，但实际应用环境不一样：暖气是通过调节水流量来调节热交换量的,属小流量、大温差环境，其进、回水温差在35℃左右，对流量精度要求较高而温差精度要求较低，所以热量表标准温差精度在3-95℃；中央空调未端是定流量，小温差系统，它是通过调节风速来改变热交换面积，从而达到调节热交换量之目的！因此其对流量精度要求较低而温差精度较高，因中央空调的进、回水标准温差是5℃，如果允许1℃的误差，在一个装有6台风机盘管的家庭开一台时，已不能满足计量要求。因此用於中央空调计费的能量表温差精度应在1℃以下。现在暖气热量表温差精度多在2-3℃，价格已在千元，要其达到计量中央空调的温差精度成本将更高。所以，目前以能量表来实现中央空调的计费技术虽比较成熟，但其应用成本太高而并未被商家看好和消费方接受。 2、用水表、电表进行中央空调计量收费的方式是不合理的！ 在中央空调直接计费因价格高昂和应用不便而无法为用户所接受，又出现了一些看似简单、便宜的间接计费方法。比如：电表计费，水表计费等。
中央空调验收标准--说说暖通系统的调试就暖通行业来讲，由于从冷热源到输配系统到末端设备到用户空间以致到室外因素都是整个暖通空调系统的因素或者构件，目前设计院由于各种原因只能做简单的工况设计，所以说设计本身就是多少有以偏取全的因素，一个设计好的系统能够具有强的适应能力去适应各种因素的变化。 如，外界气象变化后，末端设备，输配系统，冷热源都能够相应做出调整，当然这些调整仅仅缩小到调试范围也许就是众人理解的阀门的调节，其实不应该仅仅是阀门。有时候甚至带有策略性的调整，简单来讲其实是一个非常典型的动态规划问题（参见运筹学），目标是运行费用最省，这一点在冰蓄冷系统上最能体现，而现在的设计人员，甚至大师都对此理解不深。所以设计如果没有做到能够适应各类情况，调试就是皮之不存毛将焉附的问题，调也调不出来，最简单么过于我设计的时候根本就不标注每个风口的风量，你怎么调，只能挂布条，看看每个都有风就okay了。 回头再说调试，设计的时候考虑了各类影响因素，那么调试工作就一定能够到理想效果吗？未必，如，静态的水系统不平衡问题是能够通过调试解决，而动态的影响单纯靠阀门一个个人工调整已经无法实现，所以运行的控制策略这个时候就显得非常重要，而国内暖通的设计控制系统往往不是由暖通人员做的，最后系统在哪里高耗能运行，也不会出大问题。 所以，归根到底，设计时候控制策略就应该做好，做全寿命周期的运行策略，再拿冰蓄冷系统举例，这个控制系统要能够自适应，要会去学习，运行一两年后有了非常多的数据，控制策略制定的设计人员还在跟着调整（这能做到吗？），我觉得设计人员这样做一个工程就是这个工程类别的大师了，经验教训都总结出来了。 而实际根本不是这样，师傅带徒弟，不出问题不去想我设计的东西如何，第一次师傅告诉的做法做一辈子，再告诉自己徒弟，如此循环，让暖通成了一个低附加值的垃圾行业，搞出来非常多的高投资，高运行费用的垃圾建筑（比如我了解的中国工商银行总部大楼，运行费用400~550元/m2的变风量系统）。 中央空调安装施工、验收规范 1、施工流程 施工准备—进场验收—安装室内系统—隐蔽工程验收—安装室外机—联调试压—竣
中央空调系统计费 能量表计费方式简要说明 1．能量表 能量表由积分仪、流量传感器、配对温度传感器三部分组成。根据能量守恒原理，中央空调对空间的热交换与其介质中能量变化相等。通过能量表对中央空调水管的能耗的计量，从而达到对用户中央空调使用量的计量。 能量表安装图如下（具体口径有区别，以说明书为准）： 2．能量型收费原理：通过对能量表的流量和温差之间的逻辑关系计算出能量消耗值。 用户每月的费用＝实际空调使用费＋基本维护费。 实际空调使用费是物业根据中央空调系统的实际运行成本、用户消耗总用量，确定用户使用单价，从而算出每月用户的实际空调费用（其中包括分摊部分）。 基本维护费即中央空调系统维修、维护、保养、相关人员工资等费用，应作为用户无论使用中央空调与否都要缴纳的费用，以保障物业管理的基本运营。
3．项目描述 项目是一座六层楼的商用广场,一至三层(含夹层)为商铺,四至五层是KTV 娱乐城,六层办公室.目前整个项目只有一至五层(含夹层)安装一套中央空调系统，.现要求一至三层(含夹层)与四至五层两个不同用户应用合理的中央空调计量手段，按用量收取空调使用费用，使中央空调收费的理念由“供多少用多少”到“用多少供多少”的转变，体现按需使用，按用量收费，“多用多付，少用少付”、“用多少付多少”的基本收费原则。同时引导用户树立正确的消费观念，提高节能意识，从而达到为国家节约能源的目的。 4．计费方案 根据项目实际情况我司建议采用能量型中央空调计费方式 1)地面一至三层(含夹层)是商铺，要求只计量该四层总的能量消耗，采用能 量型中央空调计费系统，需区域能量表1套，管径DN200。 2)地面四至五层是KTV部，要求只计量该二层总的能量消耗，原则采用能量型中央空调计费系统，需区域能量表1套，管径DN150,但由于现场施工所限不能从五层安装分支管到四层,所以只能是四层与五层分开计量,两层能量表使用总和就是该用户主实际用量.所以需要区域能量表2套,管径DN150. 设备如下 注：根据实际情况所有能量表均采用就地抄表的方式统计核算。能量表的计算仪可根据实际情况安装在易于管理的位置。 5．HLM能量型计量表的安装 1．流量计的安装 安装流量计前必须事先完成对空调管道清洗工作，防止管道废渣进入
中央空调（运行成本）收费标准 商业物业包括各类商业广场及SHOPPING MALL等，由于商业物业公共设施配套齐全，每年公共设施能源费的消耗大都在数百万元乃至数千万元不等。中央空调系统作为公共设施中的一个重要组成部分，运行期间水电费的消耗颇巨，控制其运行成本，并有效地处理实际管理中遇到的各类问题，是商业物业管理工作中的一项不可或缺的重要环节，特别是对多产权、多业态的商业物业而言，尤为突出。 笔者根据对江苏省首家SHOPPING MALL四年多的管理实践，对中央空调运行成本及相关管理工作在此做一初探。 一、中央空调运行费用 中央空调系统，由于管道多，覆盖面积大，运行成本亦较高。在对商业物业的中央空调系统运行成本进行估算时，应主要考虑以上因素： 1、用电成本（P1、K1、P2） 主机（P1、K1） 根据商业物业所配备的空调主机数量、用电功率、营运时间、使用周期、用电价格等，对一年中夏冬二季的运行成本进行计算，然后按一年12个月进行平均，得出每个月的平均电费P1。 在实际操作过程中，由于主机并非满负荷运行，故根据具体情况，在计算中要考虑其负荷系数K1，K1≈0.6~0.9。 辅机（P2） 此处主要指中央空调系统中的冷却塔、冷却泵、冷冻泵、空气处理机组、各类风机盘管等。可根据实际不同的类型、数量和功率，进行估算。需注意的是因季节的不同，在制冷和供暖时，辅机的数量和类型亦有所不同。 2、用水成本（P3） 中央空调管道内的循环用水，开放式冷却塔的日常消耗用水，应根据空调供应期间的实际耗水量及每天的日均正常用水量综合进行考虑。 3、用汽成本（P4） 对于以蒸汽为能源的溴化锂机组，除考虑空调系统的用电成本外，还要考虑用汽费用。根据每台主机每小时耗汽量、每天运行时间、蒸汽单价、每年空调运行的天数等，计算出每月的平均蒸汽费用。 4、管道损耗（K2） 冷暖气在中央空调管道输送过程中，因气流的紊流损耗，管壁损失等所产生的管道损耗，以管道损耗系数K2表示，K2≈1.02~1.05。 5、预温损耗（K3） 因管道内外温度差异，冷暖气在输送过程中，在管道内要经过一段时间的预热或预冷后，才能达到一定的出口温度，故冷暖气在传输过程中的能量损失，可用预温损耗系数K3表示，K3≈1.05~1.08。 夏季预温时间随管道长短不同而有所变化，通常在40分钟左右，冬季预温时间较夏季短。 6、变损线损（K4） 广场内电能的变压器损耗和线路损耗应由所有用户共同承担，变损线损约占供电量的1%~3%，作为中央空调系统，该项损耗可在其用电成本中，取变损系数K4≈1.01~1.03加以考虑。 7、电价差异（K5、K6） 在估算上述用电成本中，注意各地动力用电和照明用电的电价差异，动力用电比照明用电通常约低15%左右，故应根据各地实际电价对之进行计算。 另外，白天用电高峰时期与夜间低谷时期电价也不同，在计算中，应根据用电的不同时间段加以区分，在此白天和夜间的电价分别以K5、K6表示。
北京XXXXX物业管理服务有限公司广州分公司XXXXX南方工厂B区综合设施管理项目部 B2中央空调操作流程 XXXXX/WI
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1. 目的 指导运维对中央空调设备进行正确的操作及检查，保障中央空调设备的正常、高效、节能运行，为客户的生产和办公提供符合KPI要求的环境。 范围 本程序适用于XXXXX XXXXX南方工厂B区项目。 2.定义 无 3.职责 暖通工程师 1.负责制定设备操作程序； 2.制定教育培训资料及培训计划，并对运行和维护人员进行定期培训与考核； 3.处理设备重大故障，制定重大异常故障的改善方案及执行。 BMS 1.带领本班组技术员对设施运行进行监控及时发现问题、解决问题，并按照汇报程序及时向上级汇报； 2.监控设备运行情况，确保它们在高效方式下运行。 运行班长 1.监督运行技术员每日例行检查的完成情况，确保按照部门规定对设备设施进行日常检查； 技术员 1.严格执行本程序，确保信息及时有效地传递给运行值班长及主管； 部门经理： 1.负责与客户沟通和协调。 4.操作程序 启动： 1.确认现场冷水主机、冷却塔、冷冻泵、冷却泵在”自动“远程控制状态下且供电正常。 2.检查现场阀门正常开启状态。 3.进入“XXXXX南方工厂冷源系统界面” 自动运行： 1.将主机1-5锁定值设定为“UNL ock”。
xxx中央空调调试工程 施 工 方 案 编制： 审核： 审批：
一、工程概况 xxx 二、编制依据 建设单位对通风空调设计的要求。 国家现行的有关规范： 《通风与空调工程施工质量验收规范》； 《采暖空调动力技术措施》； 《组合式空调机组》： 《施工组织设计》 建筑平面图纸、机组设备相关使用说明书。 三、调试安排 3.1、调试人员安排 3.2、调试工具
本工程拟以下调试计划对空调、新风设备进行安全、文明的调试工作。 四、系统调试 4.1、进行试运转的条件 A、系统安装工程全部完成、经检查全部合格； B、通风空调系统调试区域的建筑工程已经完成、场地清扫完毕； C、试运转技术资料齐全 D、试运转需要的动力齐全 详细步骤与技术标准见技术资料 4.2、设备管道检测
A、设备安装牢固、转动部分灵活、轴承可靠。 B、风管调节阀在预定位置。 C、冷媒管压力试验完毕、管内清洁、管道系统无泄漏 D、大楼排水系统通畅 4.3、电气系统准备 A、电气接线正确、设备及组件性能符合技术要求。 B、电气保护装置正确、动作可靠。 C、电气系统控制经模拟实验、动作灵活可靠 D、各个动力设备均已带电、具备开启条件 4.4、调试内容及程序 4.4.1设备单机试运转及调试； A、风量与风压测试：按照国家标准《通风与空调工程施工质量验收规范》做好记录。 B、风机性能测定：按照国家标准《通风与空调工程施工质量验收规范》。 C、风口风量平衡调整：按照国家标《通风与空调工程施工质量验收规范》 筑物之间应符合相应的技术规定。 4.4.2室内机单机调试； A、坚持风机进风口柔性短管是否严密 B、检查风机是否有卡阻现象 C、检查电机、风机接地是否可靠
中央空调系统组成各部分介绍 中央空调分为冷媒系统、水系统和风系统，其中风系统中央空调使用很少，冷媒系统和水系统较多，下面将重点介绍冷媒系统和水系统中央空调系统的组成，并对中央空调系统组成的各部分进行简单的说明。 冷媒系统中央空调系统的组成：主机+冷媒管道+分歧管+冷凝排水管道+内机；水系统中央空调系统的组成：主机+膨胀水箱(闭式膨胀罐)+循环水泵+冷冻水管(阀门)+水过滤器+内机+冷凝水排水管道。这两种中央空调系统组成部分设备一样。 中央空调系统的组成：主机 主机部分由压缩机、蒸发器、冷凝器及冷媒（制冷剂）等组成，主机也是中央空调系统组成最重要的部分，主机集成了中央空调的核心技术。 中央空调系统的组成：冷媒管道 冷媒管道主要是指内机和外机的连接管、用来走冷媒的、所以叫冷媒管也叫连接管，冷媒管道是中央空调系统组成的流体，如:水\氟利昂\氨\等。 中央空调系统的组成：分歧管 分歧管是小型中央空调组机与组机、组机与室内各风口单元的连接部分，把整个空调系统连接成树型结构。 中央空调系统的组成：内机 内机也是中央空调系统组成重要部分，属于中央空调系统的尾部设备，一般一套中央空调系统由多台内机组成，内机分为风管机、天井机、壁挂机、落地机。 中央空调系统的组成：膨胀水箱 膨胀水箱是中央空调水路系统中的重要部件，它的作用是收容和补偿系统中水的胀缩量。，一般都将膨胀水箱设在系统的最高点，通常都接在循环水泵（中央空调冷冻水循环水泵）吸水口附近的回水干管上。 中央空调系统的组成：循环水泵 循环水主要是向汽轮机凝汽器供给冷却水，用以冷却凝气轮机排汽，循环水泵还要向冷油器，冷风器，锅炉冲灰水等提供水源。每台泵对应有两台旋转滤网和一个外围水闸对泵吸入口处的水源进行垃圾清理。 中央空调系统的组成：水过滤器 水过滤器由简体、不锈钢滤网、排污部分、传动装置及电气控制部分组成。过滤机工
国祥空调说明书 国祥?空调说明书 ?篇一：? 国祥?风冷模块安装使用说明?书 ?篇二： ? 空调控制?板维修中央空调控制?维修关键词电子膨?胀阀故障检测及修理方?法富田螺杆机组配置?广州大麦空调控制器?格力中央空调外置电?子膨胀阀结构降膜螺?杆机组如何控制西?臣仕中央空调系统电?脑控制汇中地源热泵?空调说明书克莱门特?中央冷暖空调控制电路?sink空调空气?处理机组线路板海润?空调风冷模块机组安?装图纸水源热泵监控?系统枫叶能源空调水?机组故障代码热泵电?子膨胀阀故障聊城麦?克维尔地源热泵奇威?特中央空调空调电子?膨胀阀维修指引奇威?特控制器模块机通用?电路板电子膨胀阀接?线图电子膨胀阀原理?空调板式换热器冻坏?中央空调空调FER?D LIS 约克YCA?E-BC使用说明中?央空调通用控制器空?调风冷模块通用电脑板?蒋立天加天加?蒋立螺杆水冷空调液?晶线路板空调电路板?接线中央空调市场占?有率空调监控 GP?R S模块空调遥控器?维修中央空调压缩机?保养图片格力201?X上半年销售额富田?中央空调主板汇中中?央空调喷液压缩机?麦克维尔热泵控制板?伯瑞斯B-8空调天?津开利螺杆冷水机组?主板谷轮压缩机内?部结构天加空调蒋立?中央空调接线图空?调开关电源的原理欧?科中央空调简介麦克?维尔风冷模块机组报压?缩机过载电子膨胀阀?原理图中央空调PL?C系统中央空调因电?造成故障空调使用年?限规定电子膨胀阀门?的原理模块机万能控?制板伯瑞斯空调格?力201X年上半年销?售额约克空调机型?C00 2.MC?B.P:00 ? 3. 中央空调?电脑远程控制器空气?处理机组电路板地源?热泵空调品牌空调变?频通用板 carel?easytls编程?软件下载 eurkl?i mat 空
编制人：xxx 审核人：xxx xxxxxxxxxxx公司 目录 中央空调商业空调系统调试方案 1、空调系统： ●公区采用全空气系统，空调机房设置在各层。 ●商铺内采用风机盘管末端+新风系统。 ●餐饮商铺设置排油烟、补风、排风系统。 ●A、B、C首层大厅设置局部低温辐射地采暖系统。 2、送风及排风系统 ●每层公共卫生间设置独立排风系统。 ●溴化锂直燃机房及附属泵房等重要设备机房设置单独送排风系统。 ●公区中庭采光井侧面设置排风系统。 ●疏散楼梯间设置正压送风系统（此部分设备调试参见消防系统调试方 案） 3、溴化锂直燃机房及附属用房： （1）B2层直燃机房内设置四台三洋DG-83GH特溴化锂直燃机组
烟台大悦城空调系统调试方案 北京住总建设安装工程有限责任公司 （制冷量：5838KW/台；制热量：4670KW/台）； （2）B1 层直燃机房附属用房设置：冷却水循环泵四台 （SCP300/400HA -200/4）、冷冻水循环泵四台（SCPC250/390HA - 132/4） 、空调热水循环泵四台（NL150/315-45/4）、内区板换冷却水循 环泵两台（NL100/315-15/4）、内区板换冷冻水循环泵两台 （NL65/315-11/4）、成套定压补水装置一组、软化水及软化水箱一组、 板式换热设备两组（换热量：350KW ）。 4、屋面冷却塔组群： (1)六层屋面设置开式冷却塔四组（NC8412TAN2），冷却塔补水由给 排水施工专业供给。 二、空调系统调试程序 三、系统调试组织机构图及岗位职责 1、调试工作机构图
2、岗位职责 （1）调试指挥小组： ●检查调试前的准备工作的落实情况。 ●协调各专业间的配合工作。 ●组织处理调试中的重大问题。 ●组织落实各项指令及及时反馈信息。 （2）专业负责人： ●组织并实施各项起动前的准备。 ●进行技术交底、安全交底。 ●检查操作人员的操作规程、安全规程的执行情况。 ●组织实施检修工作。 （3）测试人员： ●认真熟悉测试仪表，严格执行操作规程和安全规程，认真进行操作。 ●监视设备运行情况，发现问题及时向专业负责人汇报。 ●在专业负责人的指挥下实施运行中的检修。 ●认真做好每项测试结果的记录工作。 3、调试纪律： （1）服从命令听从指挥。 （2）精神集中、坚守岗位。 （3）严禁违章指挥、严禁违章操作。 四、调试准备工作 空调系统调试前必须做好以下准备工作，以保证调试工作能按时、按质顺利完成。
中央空调计费系统能量表是用于测量及显示暖通系统中水流经热交换系统所释放或吸收能量的仪表。对于这种仪表用户了解的比较少，下面是深圳邦德瑞厂家的小编分享的中央空调计费系统能量表，冷热能量计产品介绍。 1.中央空调计费系统能量表，冷热能量计是利用超声波流量换能器和温度传感器测量供水流量及供、回水温度差，从而计量及显示水流经热交换系统所释放或吸收热量的仪表。 2.利用测量原理，从根本上解决因管道水压不稳、水锤、抖动引起的脉冲累计现象，更无需担心强磁的攻击，稳定可靠。 3.利用换能器测量，管段为直通一体结构，测量机构无运动部件，从而不存在磨损，计量精度不受使用周期影响。 4.测量机构无运动部件，从而大大降低了压损。使用寿命长，特别适合杂质含量高的水质。 5.该仪表专为楼栋供热管路设计，可任意角度安装，当有磁铁干扰时，仪表测量不受任何影响。 6.供电采用3.6V锂电池供电，一只电池使用寿命长达6年，避免了现场布线的麻烦。 7.超低功耗设计，空管时自动进入省电模式。
8.具有多功能报警指示，方便后期维护。 9.配有M-BUS通讯功能，可实现远程抄表，也可选配RS485通讯方式。 10.18个月历史记录存储，供用户查询 11.可以任意角度安装，方便施工。 12.显示表头可四面调整，可摘离表体操作。 13.适用范围：公建、楼栋计量、热交换站热计量、热源计量、集中供热（冷）系统热计量，各种热量分配法总量计量。 中央空调计费系统能量表，冷热能量计材质不锈钢或铸钢 公称口径（mm）DN15～DN3000 测量范围温度范围（℃）-30-160～95（出厂默认，超出此范围，订货时提出） 最小配对温度误差（℃）±0.1 最大允许工作压力（MPa）5（超出此范围，订货时提出） 准确度2级 温度传感器类型Pt100 防护等级一体机：IP68；分体机：下位机IP68，上位机IP65和IP68选配工作电源电池供电，一节电池可连续工作6年以上。AC220V±10%，DC24V
中央空调操作界面说明书江苏永昇空调有限公司
本套中央空调主体系统由四台制冷机压缩、两台冷冻泵（一用一备）、两台冷却泵（一用一备）、两台补水泵（一用一备）、两套空调机（一用一备）组成。控制系统的操作分为就地操作与远程操作。就地操作利用电气控制柜上面的按钮实现对空调主体设备的现场手动控制，远程操作利用上位机操作界面来实现自动状态下对空调主体设备的手动与自动控制功能。 空调系统的启动过程为，设定好控制的温湿度设定值后，确定启动哪台空调机，在上位机操作界面上选择对应的设备，此时程序自动打开对应风机的风门，同时关闭备用空调机的风门，风门位置到位后开启空调机送风机，然后分别打开冷却水泵与冷冻水泵，水泵开启之后打开制冷压缩机，空调系统就进入了工作状态。空调系统的关闭过程为，首先停止制冷机组，延时停止冷却泵、冷冻泵，再延时停止送风机。 1、就地控制 空调设备控制系统由四台控制柜组成，分别为主机控制柜、水泵控制柜、空调控制柜和PLC 控制柜。 1-1主机控制柜 主机控制柜控制四台制冷压缩机的就地/远程操作选择，手动启动、停止各台压缩机的工作状态。 当控制柜上的选择开关打在就地位置的时候，并且冷冻泵与冷却泵启动之后，就可以在现场实现对压缩机的运行控制，此时按下控制柜上的启动按钮，对应压缩机就得电运行，压缩机按照编制的PLC控制程序，自动实现制冷的加载与卸载过程，及压缩机的停止运行与再启动功能；当按下控制柜上的停止按钮，对应的压缩机就失电停止工作。 1-2 水泵控制柜 水泵控制柜控制冷冻、冷却泵与补水泵的就地/远程操作选择，手动启动、停止各台水泵的工作状态。 冷冻与冷却泵都为一用一备使用，所以同一时间只能运行一台设备。当控制柜上的选择开关打在就地位置的时候，就可以在现场实现对各水泵的运行控制，此时按下控制柜上的启动按钮，对应的水泵就启动运行，这时备用设备就无法启动，设备运行之后，若按下停止按钮，对应运行的设备就停止运行。 1-3 空调控制柜 空调控制柜控制送风机与排风机的就地/远程操作选择，手动启动、停止各台风机的工作状态。 送风机为一用一备使用，所以同一时间只能运行一台设备。当控制柜上的选择开关打在就地位置的时候，就可以在现场实现对送风机的运行控制，此时按下控制柜上的启动按钮，对应的送风机就启动运行，这时备用设备就无法启动，设备运行之后，若按下停止按钮，对应运行的设备就停止运行。排风机只有一台，当按下启动按钮时，排风机就运行，当按下停止按钮时，排风机就停止运行。 1-4 PLC控制柜 PLC控制柜实现对整个系统运行的检测与控制，根据外部输入信号判断动作程序，然后控制相应设备的工作状态。 2、远程控制 远程控制通过上位机操作界面实现对空调系统自动状态下的手动与自动操作，运行参数设置与显示，报警信号记录显示，控制参数的运行曲线显示。根据空调系统的工艺流程，上位机操作界面主要分为冷水机组与空调系统两部分。 2-1冷水机组 2-1-1冷水机组界面 冷水机组主界面如图2-1-1
中央空调调试运行方案 下载积分：400 内容提示:工程名称：仓储物流基地A区建筑等两项工程地源热泵空调系统工程工程地点：大兴区魏善庄结构类型：框架结构工程规模：建筑面积54000平方米设计单位：国内贸易工程设计研究院本工程为北京宇称物流有限公司仓储物流基地建设项目。总建筑面积53806口2。本工程分为A、B两个区，其中仓储物流B区为17832m2，仓储物流A区为35973 m2。地下一层，地上四层。本工程内容包括采暖、通风、空调风、空调水、消防排烟系统。采暖系统:A区地下一层车库采暖热媒为60~50°的热水，由B区三台满液式地源热泵机组供给。… 文档格式：DOC|浏览次数：299|上传日期：2011-05-02 22：19：58|文档星级： 工程名称：仓储物流基地A区建筑等两项工程地源热泵空调系统工程工程地点：大兴区魏善庄结构类型：框架结构工程规模：建筑面积54000平方米设计单位：国内贸易工程设计研究院本工程为北京宇称物流有限公司仓储物流基地建设项目。总建筑面积53806m2。本工程分为A、B两个区，其中仓储物流B区为17832m2,仓储物流A区为35973m2。地下一层，地上四层。本工程内容包括采暖、通风、空调风、空调水、消防排烟系统。 采暖系统:A区地下一层车库采暖热媒为60~50C的热水，由B 区三台满液式地源热泵机组供给。从B区地下一层1/E轴4-1/4 轴除外墙，经过室外管网接入A区地下一层采暖系统。采暖系统为上供上回双管系统。散热器采用铸铁散热器，型号为四柱
760型。通风系统：A区地下一层车库设有一台补风机风量=35296m3/h,地下一层理货加工间设有二台补风机及排风机，补 风机风量=33112m3/h,排风机风量=5595m3/h,首层理货加工间设有六台排风机，排风机风量=15026m3/h,二层理货加工间设有六台排风机，排风机风量=15026m3/h,三层理货加工间设有六台排风机，排风机风量 =15026m3/ho B区培训中心又分为五个区，各区每层卫生间设有换气扇。 另外B区培训中心四、五区首层 设有一台排风机及三台新风换气机，排风机风量=3114m3/h,新风 换气机风量分别为6300m3/h、3000m3/h,二层设有一台排风机及 二台新风换气机，排风机风量=5064m3/h,新风换气机风量分别为 6300m3/h。空调风系统:A区地下一层车库设有五台热风幕风量=1500m3/h，首层设有四台新风机组，新风机组，风量 =7000m3/h。夹层设有24台风机盘管，二台新风机组，风量=7000m3/h。B 区培训中心又分为五个区，一区为一个空调系统 分为四层，每层设有一台新风机组，各房间设有风机盘管，二、 三区为一个空调系统分为四层，每层设有一台新风机组，各房间设有风机盘管，四、五区为一个空调系统分为三层，地下一层机 房设有二台制冷制热满液式热回收地源热泵机组机及一台制生活热水满液式热回收地源热泵机组机，型号分别为MWH440ACD、 MWH^OACD，另设有地埋侧补水泵二台，补水泵二台、热水 机组地埋侧循环泵、热水加热循环泵、地埋侧循环泵、空调冷热 水循环泵、全自动软水设备、气压罐、电子水处理器、末端分集
图文解析集中式中央空调计费系统 国家标准： 《时间法集中空调分户计量装置》（GB/T29580-2013）《智能建筑弱电工程设计与施工》（09X700） 《建筑设备监控系统工程技术规范》 《通断时间面积法热计量装置技术条件》（JGT379-2012） 《热量表》CJ128-2007 《集中空调电子计费信息系统工程技术规范》SJ/T11449-2013 对空调分户计量要求的规范与标准： 《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2015 《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2006 《民用建筑节能管理规定》2005 《民用建筑绿色设计规范》JGJ／T 229-2010 《中华人民共和国节约能源法》 《民用建筑节能条例》国务院令第530号 《公共机构节能条例》国务院令第531号 中央空调系统计费系统架构：
建筑能耗计量管理系统（空调、水、电，C/S架构） B/S架构： 空调、水、电综合计量B/S系统架构图：
B/S架构系统： 开放式体系架构，三个层次的开放： 设备层：通过物联网智能路由器，配置接入方式，可无限扩展接入各子系统的末端采集设备； 数据层：统一由“数据总线”完成各大系统的数据接
入； 服务层：通过自定义组态的方式配置各业务系统的核心服务功能。 中央空调计量方式： （1）能量型计量方式： 计量原理：Q=∫ρqv（h1-h2）dг
电磁流量计优点： 精度高（达0.5级），量程宽，最低测量流速0.1m/s 无机械运动部件，免维护，稳定可靠； 《建筑节能智能化技术导则》中，空调计量推荐使用产品；广泛应用于化学、造纸、污水等工业领域。 温度传感器的选型： 两线制温度传感器出厂后固定信号线长度，不能随意延长，否则影响测量结果。 四线制温度传感器可消除连接导线电阻变化的影响，在安装时可延长信号线长度，不会影响测量结果。 在空调计量中，空调系统冷冻水供水管与回水管相距较远时采用四线制温度传感器。 能量型计量方式适用范围： 分楼栋、分楼层、分区域等大区域的计量需求（入户管径一般≥DN50）。 大型能源站的分户计量。 一般应用于商业综合体、工厂、酒店、酒店、交通枢
目录 调试说明 (2) 二、工程概况 (2) 三、空调调试目标参数 (2) 四、空调系统设备分布及测试内容（见下表） (4) 五、试运行与调试程序 (5) 六、调试人员组织及调试应急处置 (5) 七、调试准备工作 (6) 八、空调系统电气设备及其主回路的检查与测试 (8) 九、通风空调系统试运转： (8) 十、空调冷热供回水系统试运转 (9) 十一、空调自控系统试运转 (12) 十二、压缩机试运转 (12) 十三、无负荷联合试运转 (13) 十四、风机及系统风量的测定与调整 (14) 十五、空调设备性能测定与调整 (16) 十六、自动调节及检测联合动作的测试及调整 (16) 十七、空调室内气流组织的测定与调整 (16) 十八、噪音测定 (17) 十九、调试中问题的解决方案 (17) 二十、系统故障排除 (19) 二十一、文明安全注意事项 (19) 二十二、调试资料整理 (19)
滨湖万达城、万达茂 山东格瑞德集团有限公司 2016年7月8日 中央空调调试施工方案
调试说明 1 、滨湖万达城、万达茂工程中央空调调试工作。 2 、根据本项目的通风空调系统结构、施工进度和现场条件而制定。 3、依据文件：合同文件、深化设计图纸、业主现场修改指令、国家施工及验收规范等。 4 、根据现场情况在实际调试过程中会有所修正。 5 、所用的仪表均为，均在有限期内使用。 6 、调试中，有关的配合电工为持证电工，并按规程进行所有操作。 二、工程概况 合肥万达城万达茂中央空调安装工程，合肥万达城位于安徽省合肥市，由超市、室内步行商业街、娱乐楼组成。总建筑面积13万n2,地下1层，地上3层，高度28米。建筑结构形式为框架结。防火设计的建筑分类为一类，其耐火等级一级。该建筑物冬夏两季均采用集中空调。 (1) 冷源 本工程各业态均采用水冷冷水机组加冷却塔作为空调冷源，超市、商业(包括商业街、娱乐楼)的冷源系统独立设置。制冷机房位于建筑物地下一层。制冷主机与水泵采用一对一的连接方式，冷水温度6C /12 C,冷却水温度32C /37C。其中商业空调冷负荷计算为1951你讽单位面积冷负荷164W/m2;超市空调冷负荷计算为1616kW(单位面积冷负荷155W/m2。根据上述计算，本工程商业部分采用4台制冷量为4200kW( 1200RT的离心式冷水机组，加2台制冷量为1400kW( 400RT的螺杆式冷水机组作为空调冷源；超市部分采用2台制冷量为875kW (250RT的螺杆式冷水机组作为空调冷源。冷却塔位于屋顶上，采用超静音型。 (2) 热源 热源由自建锅炉房提供。商业(包括商业街、娱乐楼。、锅炉房贴邻且独立设置，由于超市位于地下室内区，超市不考虑冬季采暖。锅炉房位于建筑物的地下一层。锅炉采用真空热水锅炉，各个供热系统均由真空锅炉直接供应。各个业态的锅炉房烟囱独立设置且共用土建竖井。锅炉的污水排至地下二层的排污降温池，勾兑自来水降温后排放至市政管网。空调用锅炉出水供回水温度为60/50 C,直接供空调采暖，部分热水通过换热器换成50/40 C的二次热水供地 板采暖用，生活热水用锅炉出水供回水温度为80/60 C,通过换热器换成生活热水的二次热水 锅炉燃料为天然气。商业空调热负荷计算为7235kW(单位面积热负荷61W/m2。 本次调试包括该建筑物的集中空调系统，通风系统。 三、空调调试目标参数 根据下表设计参数，我们对有关的设备进行试运转、调试，以满足业主使用功能要求: