***大厦建设方案工程造价对比——钢结构方案与钢筋混凝土结构方案的工程造价对比本方案的主要议题是从“钢结构工程与钢筋混凝土结构工程的造价方面”进行对比，了解“钢结构与钢筋混凝土结构”在工程造价方面的差异。
工程例举以我公司准备开发的“***大厦”工程，该工程现处于立项准备阶段，“规划设计条件”及“建设用地规划许可证”已取得。
拟建“***大厦”工程规划总用地面积6200平方米，最大建筑密度为35%，容积率为6（可调整）。建筑基地占地面积为3700平方米。
“***大厦”的商业定位，要符合******市总体规划对****商圈的总体要求和功能，要与周围环境、建筑相协调。
一、方案设想
近几年我国的建筑钢结构进入了一个全新的发展时期。新材料、新产品、新结构体系不断出现，钢结构设计研发、制作安装能力日益强大，建筑钢结构向多样性、适用性、经济性方向发展。但是传统的钢筋混凝土结构型式应用依然比较普遍，这里主要存在一个工程造价方面的问题。
因此本文以“***大厦工程”为例，对“钢结构工程与钢筋混凝土结构工程的造价方面”进行对比。
“***大厦工程”初步设想的两套对比方案，两套对比方案分别是“塔楼式高层钢结构与塔楼式高层钢筋混凝土结构对比方案”和“多层钢结构与多层钢筋混凝土结构对比方案”。为了便于对比，每套对比方案的建筑技术参数基本一致。
1、对比方案一：塔楼式高层钢结构与塔楼式高层钢筋混凝土框架结构对比方案。
（1）高层钢结构：地下2层，地上裙楼6层，主楼20层，地上共26层。裙楼高度29米，主楼层高3.5米大楼总高度99米，地下建筑面积10000平方米，地上建筑面积49700平方米。总建筑面积59700平方米。地上建筑容积率8.06，全部建筑容积率为9.69。
结构型式为钢管混凝土--剪力墙筒体系。基础及地下室外墙、中心筒为钢筋混凝土，地下一层及裙楼、主楼的框架柱为钢管混凝土柱，梁为 H型钢梁。板全部为现
浇混凝土板。
（2）高层钢筋混凝土结构：地下2层，地上裙楼6层，主楼20层，地上共26层。裙楼高度29米，主楼层高3.5米大楼总高度99米，地下建筑面积10000平方米，地上建筑面积49700平方米。总建筑面积59700平方米。
结构型式为框架剪力墙筒结构。
2、对比方案二：多层钢结构与多层钢筋混凝土结构对比方案。
（1）多层钢结构方案。
地下2层，地上6层。钢框架局部剪力墙结构。地上主楼总高度29米。地下建筑面积10000平方米，地上建筑面积24700平方米。总建筑面积34700平方米。地上建筑容积率4.01，全部建筑容积率为5.63。
（2）多层钢筋混凝土结构方案。
地下2层，地上6层。框架剪力墙结构。地上主楼总高度29米。地下建筑面积10000平方米，地上建筑面积24700平方米。总建筑面积34700平方米。
二、各方案的设计概述
（一）两种塔楼式高层结构
一）工程概况：
塔楼式***大厦位于*****市*****商业区，地下2层，地上26层，局部电梯机房出屋面2层，抗震设防烈度8度，建筑类别为乙类，耐火等级一级，建筑场地类别为二类。拟建***大厦北侧为已建30层楼，间距 15.0 m，东侧为已建住宅及18
层楼，间距在10 m以上。拟建***大厦基础埋深-10~11米(具体根据实际情况)。建筑物长102m,最宽处55m,结构总高99m。主楼柱距8.1×7.8m,裙楼柱距8.4×7.8 m。层高为负二层4m、负一层4.8m、一层5m、二至六层×4.8m、标准层3.5m。
图1. 地下二层平面
图2. 一层平面
图3.标准层平面
二）结构方案布置
塔楼式***大厦方案的基础均采用筏板基础。
1、钢结构方案：
主楼筏板基础厚度暂定为1000mm，基础梁断面在600×1500～800×1800mm。裙楼防水板基础厚度暂定为300mm，基础梁断面在500×800～600×1000mm。地下二层框架柱为钢筋混凝土柱，从地下一层至地上部分的框架柱全部为钢管混凝土柱，梁为焊接H型钢，楼板为现浇混凝土板。地下室外围护为剪力挡土墙，主楼中间两跨为剪力墙核心筒，布置有电梯井、楼梯间等。
主楼部分在地下二层钢筋混凝土柱断面为1200×1200。从地下一层向上钢管混凝土柱共24个，在地下一层采用∮700×22钢管，C60高强混凝土；地上一至六层采用∮600～500×22钢管，C55高强混凝土；地上七层至地上二十六层采用∮500～400×20钢管，C50混凝土。裙楼部分在地下二层钢筋混凝土柱断面为800×800。从地下一层向上钢管混凝土柱共41个，在地下一层采用∮600×20钢管，C60高强混凝土；地上一至六层采用∮500×20钢管，C55高强混凝土。
楼层梁采用焊接H型钢，钢梁规格为：主梁H500×240×10×16，次梁规格为H400×140×6×10。
楼层板采用现浇混凝土，板厚在180~100mm之间。
砌体工程均采用加气混凝土砌块。外墙300mm厚，内隔墙150厚。
2、钢筋混凝土框架剪力墙结构方案，主楼筏板基础厚度暂定为1200mm，基础梁断面在800×1500～1000×2000mm。裙楼防水板基础厚度暂定为400mm，基础梁断面在500×800～600×1200mm。楼板为现浇混凝土板。地下室外围护为剪力挡土墙，主楼中间两跨为剪力墙核心筒，布置有电梯井、楼梯间等。
主楼部分的框架柱共24个，在地下一、二层断面在1400×1400，C60高强混凝土；地上一至六层断面在1350×1350～1200×1200之间，C55高强混凝土；地上七层至地上二十六层断面在1200×1200～800×800之间渐变，C50混凝土。裙楼部分的砼框架柱共41个，在地下一、二层断面在900×900，C60高强混凝土；地上一至六层断面在800×800～700×700，C55高强混凝土。
楼层梁为钢筋混凝土现浇。在主楼部分采用宽扁梁，框架梁断面尺寸为500×450，以增加楼层净高。在裙楼部位采用普通混凝土框架梁，断面尺寸为350×1000 楼层板采用现浇混凝土，板厚在180~120mm之间。
砌体工程均采用加气混凝土砌块。外墙300mm厚，内隔墙150厚。
三）结构验算分析
钢结构方案与钢筋混凝土框架剪力墙结构方案的结构布置均参照类似工程实例，所有结构构件尺寸均为概念性设计，因此未经过结构验算分析。
四）构件截面表
表2.1.1构件截面表
结构体系基础板厚基础梁高柱截面梁截面次梁截面楼板厚柱混凝土剪力墙厚
钢框架主楼1000，
裙楼400 主楼800×
1800，裙楼
600×1000
主楼∮700×22
裙楼∮600×20
H500×240
×10×16
H400×140
×6×8
100 C60~C50 350厚C50
混凝土
钢筋砼框架剪力墙主楼1200，
裙楼400
主楼1000×
2000，裙楼
600×1200
主楼1400×1400
裙楼900×900
主楼500×
450 裙楼
350×1000
250x500 100 C60~C50 350厚C50
混凝土
5
钢框架结构相对于钢筋砼结构，钢结构梁柱截面较小，例如柱截面，钢管柱截面是钢筋砼柱截面的20％，重量仅为钢筋砼重量的 20％。基础筏板、基础梁的混凝土量减少21%，减少基础截面和造价。具体对比见后面对比。
（二）两种多层式“钢结构”与“钢筋混凝土框架”方案
一）概况
多层式“钢结构”与“钢筋混凝土框架”的***大厦均是地下2层，地上6层，局部电梯机房出屋面1层，抗震设防烈度8度，建筑类别为乙类，耐火等级一级，建筑场地类别为二类。大厦基础埋深-10米(具体根据实际情况)。建筑物长102m,最宽处55m。地上结构总高29m。柱距主要有9×9和9×10m。“钢结构”方案的层高为负二层4.0m、负一层4.8m、一层5m、5×4.5m，地上结构总高27.5m。“钢筋混凝土框架”层高为负二层4.2m、负一层4.8m、一层5m、5×4.8m，地上结构总高29m。
图1. 负二层平面
图2. 一层平面
图3. 标准层平面
二）结构方案布置
多层式方案的基础均采用地梁式独立柱基础。
1、钢结构方案：
多层式“钢结构”基础为独立柱基础，柱之间设有基础梁，独立基础与基础梁之间设300mm厚防水板。独立柱基基底为-10米，基础尺寸多数为4200×4200×800mm，C30混凝土。基础梁断面在500×800～400×800mm，C30混凝土。地下二层框架柱为钢筋混凝土柱，从地下一层至地上六层的框架柱全部为方钢管混凝土柱。地下二层梁为钢筋混凝土框架梁，地下一层向上的梁为焊接H型钢梁，楼板为现浇混凝土板。地下室外围护为剪力挡土墙，在地下二层布置人防工程。局部布置有钢筋混凝土电梯井、楼梯间等。
地下二层钢筋混凝土柱断面为800×800。方钢管混凝土柱共61个，在地下二层柱顶开始锚固生根，采用600×600×20和500×500×20方钢管，内灌C50高强混凝土；地下一至地上一层采用600～500×20方钢管，C50高强混凝土；地上二层至地上三层采用500～400×20方钢管，C50高强混凝土；地上四层至地上六层采用400～350×20方钢管，C40混凝土。
楼层梁采用焊接H型钢，钢梁规格为：主梁主要为H500×240×10×16，次梁规格主要为H450×140×6×10和H500×200×8×10。
楼层板采用现浇混凝土，板厚主要为120mm。
2、多层式“钢筋混凝土框架剪力墙结构”基础为独立柱基础，柱之间设有基础梁，独立基础与基础梁之间设400mm厚防水板。独立柱基基底为-10米，基础尺寸多数为4500×4500×800mm，C30混凝土。基础梁断面在500×800～400×800mm，C30混凝土。柱全部为钢筋混凝土柱，梁全部为钢筋混凝土框架梁，楼板为现浇混凝土板。地下室外围护为剪力挡土墙，在地下二层布置人防工程，局部布置有钢筋混凝土电梯井、楼梯间等。
混凝土框架柱共61个，在地下一、二层断面在1000×1000，C50高强混凝土；地上一至六层断面在900×900～700×700之间，C50～C40高强混凝土。
楼层梁为钢筋混凝土现浇。框架梁断面尺寸主要为350×1000～850。
楼层板采用现浇混凝土，板厚主要120mm。
三）结构布置依据
钢结构方案与钢筋混凝土框架剪力墙结构方案的结构布置均参照类似工程实例，所有结构构件尺寸均为概念性设计。
四）构件截面表
表2.1.2构件截面表
结构体系独立基础基础梁高防水板柱截面梁截面次梁截面楼板厚柱混凝土剪力墙厚
钢框架结构4200×
4200×
800
400×
800mm
400mm 负二层800×800
砼柱
负一层向上600～
400×20方钢管
H500×24
0×10×1
6
H450×14
0×6×10
120 C50~C40 350厚C50
混凝土
钢筋砼框架剪力墙4500×
4500×
800
400×
800mm
400mm 1000×1000 ～700
×700
350×
1000~850
120 C50~C40 350厚C50
混凝土
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三、方案的经济性比较
根据以上的结构概念设计，对两种结构体系的基础工程、楼板及楼层梁、柱、墙工程、其他工程进行汇总，进行比较分析如下：
（一）两种塔楼式高层结构
一）工程量对比
1、基础工程：基础工程占结构工程总量的20～40％，占结构造价的比重比较大，各结构体系工程量对比是非常有意义的。
表3.3.1 基础工程
基础工程结构体系基础挖
土方
基础底
板砼量
基础梁
砼量
地下室剪
力墙砼量
地下室垫层、
梁板砼量
合计砼
钢框架体系50000m3 2900m3 510m3 2230m3 2820 M3 8460M3 钢筋砼框架剪
力墙体系
50000m3 3650m3 750m3 2230m3 3120M3 9750M3 基础底板砼量=1600*1.2+3500*0.4=3320*1.1=3650 M3
=1600*1+3500*0.3=2650*1.1=2900 M3
基础梁砼量：地下室剪力墙砼量=负二层640*5*0.35+负一层520*0.35*5=2030 M3*1.1=2230 M3
地下室垫层、梁板砼量=垫层5000*0.12+板5000*0.15*2+梁5000*0.05*2=2600*1.2=3120 M3
钢框架结构基础混土用量是钢筋砼结构基础混凝土用量的79％, 钢结构方案基础工程量相对较小，造价低。
2、楼板及楼层梁柱工程：结构工程量在楼板、墙和梁柱上，钢结构与钢
筋砼体系之间可以通过对比此部分工程量。
表3.3.2 楼板及楼层梁、柱、墙工程量
工程量结构型式主、次梁钢构件
量或砼用量
墙、柱、基础
钢用量
板建筑
用钢量
墙砼用量楼板砼
用量
框架柱砼用
量
合计用量
钢框架体系钢构件3433t 钢构件1165t
钢筋1820 t 钢筋
600 t
3600M3 7200m3 1150M3 钢构件4598t
钢筋2420 t 砼11950M3
钢筋砼框架剪力墙体系钢筋1650t
砼3600m3
钢筋2470 t 600t 3600M3 7200m3 4310M3 钢筋4720t
砼18710 M3
备注：（1）钢框架体系：钢构件4598t（其中柱1165t，梁及配件共3433t）
（2）钢筋砼框架剪力墙体系：钢材4720t（其中板600 t，柱墙4120*0.6=2470t，梁1650 t。地下室基础、柱、墙、梁、板钢筋量为1700 t，地上部分43020t）砼28460m3 砌块7170M3
（3）梁砼用量3600m3；墙砼用量3600m3
（4）楼板砼用量7200m3
(5) 框架柱砼用量根据构件尺寸核算
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两方案的最大差别在于楼层梁、柱的工程量，一方面是钢材用量的差异，一方面是混凝土用量的差异，混凝土用量的差异会引起主体施工脚手架及模板数量的差异，具体差异情况见后面对比。
3、其他工程量：钢结构体系与钢筋砼框架剪力墙结构体系中，其他工程量如砌体量、屋面工程、楼地面工程、抹灰工程、门窗、油漆涂料、安装工程(水、电、暖通、消防、空调、楼宇监控)、电梯等设备均一致，造价均一致。
二）工程结构造价对比：
1、两种塔楼式“钢结构”与“钢筋混凝土框架剪力墙结构”的造价对比主要在土建方面，其他单位如安装、设备、高级装饰等按造价一致考虑。而且影响工程造价的因素是多方面的，尤其是钢结构体系受市场波动的影响大，而钢筋砼结构体系价格比较稳定，所以取费基本上都是按照市场价格。
注：（1）钢结构中柱子钢构件的用量按截面大小乘轴线尺寸所得，并考虑1.2的放大系数
（2）钢结构价格按目前新疆本地企业和杭萧钢构公司市场价格综合确定（含安装费、运输费、防火工程费）
（3）钢筋砼结构造价参照类似工程，并根据当前市场价格而定（砼采用商品砼）。
下页表3.3.3 工程结构造价对比表
2、造价对比分析
从两种结构型式的工程造价对比表中可以看出：
（1）“钢结构”与“钢筋混凝土框剪结构”造价差异，主要在土建结构方面的造价差异。根据建筑布局和功能需求一致的情况下，安装部分的工程造价应该基本一致。
（2）“钢结构”与“钢筋混凝土框剪结构”在基础土方、砌体工程、脚手架、一般构件、防水工程、屋面工程、水泥砂浆楼地面、墙面天棚抹灰、门窗工程等方面造价基本一致，在安装工程包括给排水、雨水系统、冷却水系统、电力照明、动力系统、设备安装、空调通风、空调水等方面按照功能要求一致来考虑，因此安装工程造价一致。
（3）“钢结构”与“钢筋混凝土框剪结构”造价差异主要体现在几个方面：
1）基础工程。
“钢结构”整体结构自重轻，基础的负载也相应减少，基础筏板、地基梁的混凝土断面减小，混凝土及钢筋用量减少，相应的可以降低基础造价。两种结构型式的差额在13%。“钢筋混凝土框剪结构”基础工程造价多52万元。
2）地上部分混凝土工程。
钢结构型式采用钢管柱断面减小，混凝土用量减小，框架梁采用H型钢梁，不用混凝土。两种结构型式的差额在40%。“钢筋混凝土框剪结构”梁柱墙混凝土造价多313万元。
3）框架柱、框架梁的钢筋工程。
“钢筋混凝土框剪结构”工程平米用钢量根据类似工程取
79Kg/M2。“钢结构”工程平米用钢量由于未经过结构验算，根据类似工程取值。钢筋主要集中在基础、楼层墙、板取40Kg/M2。并且“钢
结构”工程中钢构件需进行防火处理，此部分按照通常做法刷防火涂料考虑，每吨增加1500元。钢筋(钢框架)造价差异为-126%，即“钢结构”造价多2805万元。此部分也是结构工程造价的主要差异。
4）结构占用面积之间的差异。钢结构柱所占面积为230 M2,而钢筋混凝土框剪结构柱所占面积为1020M2，两者相差790 M2。
*** 大厦建设方案工程造价对比 ——钢结构方案与钢筋混凝土结构方案地工程造价对比本方案地主要议题是从“钢结构工程与钢筋混凝土结构工程地造价方面” 进行对比，了解“钢结构与钢筋混凝土结构”在工程造价方面地差异.个人收集整理勿做商业用途 工程例举以我公司准备开发地“ *** 大厦”工程，该工程现处于立项准备阶段，“规划设计条件”及“建设用地规划许可证”已取得. 个人收集整理勿做商业用途 拟建“ *** 大厦”工程规划总用地面积6200平方米，最大建筑密度为35%，容积率为6（可调整）.建筑基地占地面积为3700 平方米.个人收集整理勿做商业用途“*** 大厦”地商业定位，要符合****** 市总体规划对**** 商圈地总体要求和功能，要与周围环境、建筑相协调.个人收集整理勿做商业用途 一、方案设想近几年我国地建筑钢结构进入了一个全新地发展时期.新材料、新产品、新结构体系不断出现，钢结构设计研发、制作安装能力日益强大，建筑钢结构向多样性、适用性、经济性方向发展.但是传统地钢筋混凝土结构型式应用依然比较普遍，这里主要存在一个工程造价方面地问题.个人收集整理勿做商业用途因此本文以“ *** 大厦工程”为例，对“钢结构工程与钢筋混凝土结构工程地造价方面”进行对比. “*** 大厦工程”初步设想地两套对比方案，两套对比方案分别是“塔楼式高层钢结构与塔楼式高层钢筋混凝土结构对比方案” 和“多层钢结构与多层钢筋混凝土结构对比方案” .为了便于对比，每套对比方案地建筑技术参数基本一致. 个人收集整理勿做商业用途 1、对比方案一：塔楼式高层钢结构与塔楼式高层钢筋混凝土框架结构对比方案. （1）高层钢结构：地下2 层，地上裙楼6 层，主楼20 层，地上共26层.裙楼高度29 米，主楼层高3.5 米大楼总高度99 米，地下建筑面积10000平方米，地上建筑面积49700 平方米.总建筑面积59700平方米.地上建筑容积率8.06，全部建筑容积率为9.69.个人收集整理勿做商业用途
钢结构造价 对于钢结构房屋的建造，有和其它建筑相同的建造过程。也需要进行多种核算，至于怎样把握核算的每一种数据，那可能每一个项目的要求是各不相同的。下面就看看怎样把握这些数据更为合理了。 01油漆问题 按国家标准钢结构面积按58㎡/吨计算；大型钢结构经验计算为25-30㎡/吨。 单位平方米用漆量： 1*50μm厚环氧富锌底漆-----约0.25㎏/㎡。 1*100μm厚厚浆环氧云母氧化铁中间漆-----约0.4㎏/㎡; 2*40μm厚丙稀酸脂肪族聚氨脂面漆------约0.25㎏/㎡。 1000吨钢结构预算用漆量： 厚环氧富锌底漆：1000吨×30㎡/吨×0.25㎏/㎡==7500㎏；厚厚浆环氧云母氧化铁中间漆：1000吨×30㎡/吨×0.4㎏/㎡== 12000㎏； 厚丙稀酸脂肪族聚氨脂面漆1000吨×30㎡/吨×0.25㎏/㎡== 7500㎏ 报价只是一个形式，按吨位报价是目前国标清单采用的方法，这样方便竣工结算，计算表面积也是很简单的事情，一般算量都采用E X C E L，不同板厚的吨位都能列出来，那不同板的表面积也自然出来（不考虑板厚度方向的面积），扣除不刷油漆的部位，这样总表面积就出来了。我们的一般做法是，计算油漆面积核算油漆成本，
报价按吨位报。若套定额也可以但要注意较薄构件和较厚构件占的比例注意：C型钢按吨位算油漆不合算，主构件可以。 经测算，实际一公斤油漆能喷涂5平米，跟工人的操作方式有关。02关于损耗问题1.客户报价时一般最多加5%损耗，用X st e el出图，加上有套料软件专人套料，买材料时板材最多取3%，型材就1%，很少出问题。 2.厂房实际料耗完全能控制在3%以下。 3.碰见懂行的报5%，不懂的就报8% 4.重钢，结构复杂的用8% 5.钢结构施工手册中有明文规定，角钢75*75以下是 2.2%，80*80~100*100是 3.5%，120*120~150*150是 4.3%，180*180~200*200是 4.8%，平均是 3.7%；工字钢14a以下是3.2%，24a以下是4.5%，36a以下是5.3%，60a以下是6%，平均4.75%；槽钢14a以下是3.0%，24a以下是4.2%，36a以下是4.8%，40a以下是5.2%，平均4.3%；钢板按厚度1~5m m是2.0%，6~12m m是4.5%，13~25m m是 6.5%，26~60m m是11%，平均6%6.在合同中，一定要明确损耗，防止以后的麻烦。 03钢结构主要项 对于规则的厂房来说,不论重钢还是轻钢，工程量的计算也很规则,可分为以下几个系统进行计算,不会漏项的:
农村钢结构住宅造价 现代钢结构房屋是引进国外先进技术而开发的一种新型轻钢结构多层房屋。以单元构件组成的钢结构为主体,并采用集成方式,经工业化生产和机械化施工而建成的新型建筑体系房屋。 根据我国现有钢结构住宅生产企业产品价格计算，单体经济型的造价与砖混结构差不多，一般每平方米建筑造价在1600元-1800元，包含水电接通(不含器具)，相当于简装，可直接入住，但不包括基础。最低的轻钢别墅造价可达每平方米约1200元。如果需求量大并改进设计后，生产成本还可能降低。因此，从造价看，有推广可能性。 笔者认为，推广钢结构住宅的好处在于：抗震性能好，特别在地震多发区更安全；施工速度快，可工厂化生产；建筑利用率高，同样土地面积，可提高建筑得房率；建筑材料可循环利用，达到一定保有量后，可为以后的钢铁生产改善原料结构；保护土地资源，大量减少烧砖用土等。 在政策扶持方面，住宅属于民生必需品，农村、地震多发地区及小城镇推广钢结构住宅时需要相应政策扶持。首先，政府可抓一批示范区和样板点建设，鼓励研发单位设计一批外型新颖、简洁实用，适合各地区气候、生活习惯的住宅样板，并结合新能源(太阳能)的推广使用。在税收扶持方面，可对生产工厂、设计施工、销售等单位实行税收优惠或减免。此外，有关部门还可研究引导扶持农村使用钢结构住宅的政策，如宅基地置换等；可试验在城市边缘地带划出一定区域，向居
民开放租地建房，为百姓开辟一条降低居住成本的途径。 农村钢结构住宅造价基本优势： 1、抗震8级、抗风13级。 2、得房率比传统多40%。 3、集成化的住宅，2个月200平方可建好直接入住。省时省力。 4、环保节能，不会形成建筑垃圾。 5、保温隔热，2层措施：挤塑板和玻璃纤维棉来隔热保温和隔音。 6、单向呼吸纸来保障防潮。 7、个性化定制：外观和户型以及布局可以根据自己的喜好来设计自家的外观。 8、舒适程度很高。
2020钢结构工程施工造价核心数据 1、油漆问题 按国家标准钢结构面积按58㎡/吨计算；大型钢结构经验计算为25-30㎡/吨。 单位平方米用漆量： 1*50μm厚环氧富锌底漆----- 约0.25㎏/㎡。 1*100μm厚厚浆环氧云母氧化铁中间漆-----约0.4㎏/㎡; 2*40μm厚丙烯酸脂肪族聚氨脂面漆------约0.25㎏/㎡。 1000吨钢结构预算用漆量： 厚环氧富锌底漆：1000吨×30㎡/吨×0.25㎏/㎡== 7500㎏； 厚厚浆环氧云母氧化铁中间漆：1000吨×30㎡/吨×0.4㎏/㎡== 12000㎏；
厚丙稀酸脂肪族聚氨脂面漆1000吨×30㎡/吨×0.25㎏/㎡== 7500㎏ 报价只是一个形式，按吨位报价是目前国标清单采用的方法，这样方便竣工结算，计算表面积也是很简单的事情，一般算量都采用EXCELL，不同板厚的吨位都能列出来，那不同板的表面积也自然出来（不考虑板厚度方向的面积），扣除不刷油漆的部位，这样总表面积就出来了。我们的一般做法是，计算油漆面积核算油漆成本，报价按吨位报。若套定额也可以但要注意较薄构件和较厚构件占的比例注意：C型钢按吨位算油漆不合算，主构件可以。 钢结构工程施工造价核心数据，收藏备用 经测算，实际一公斤油漆能喷涂5平米，跟工人的操作方式有关。 2.、关于损耗问题 钢结构工程施工造价核心数据，收藏备用 1. 客户报价时一般最多加5%损耗，用Xsteel出图，加上有套料软件专人套料，买材料时板材最多取3%，型材就1%，很少出问题。
2. 厂房实际料耗完全能控制在3%以下。 3. 碰见懂行的报5%，不懂的就报8% 4. 重钢，结构复杂的用8% 5. 钢结构施工手册中有明文规定， 角钢75*75以下是2.2%，80*80~100*100是3.5%，120*120~150*150是4.3%，180*180~200*200是4.8%，平均是3.7%； 工字钢14a以下是3.2%，24a以下是4.5%，36a以下是5.3%，60a以下是6%，平均4.75%； 槽钢14a以下是3.0%，24a以下是4.2%，36a以下是4.8%，40a以下是5.2%，平均4.3%； 钢板按厚度1~5mm是2.0%，6~12mm是4.5%，13~25mm是6.5%，26~60mm是11%，平均6% 6. 在合同中，一定要明确损耗，防止以后的麻烦。
农村地区砖混结构一直以来是市场化的形势，成本也比较低，轻钢结构的房屋是新型房屋建筑的代表，从外观和功能以及寿命上来说都是砖混不能相比的，那没有得到大面积的实行应该适合整体的价格，但是其实造价的成本并不是大家以为的那样区别过大承受不起的。 建筑的成本其实是指：在建筑寿命周期内所花费的全部费用，而不仅仅是开始的建造费用。（就像在城里买的楼房，房子是几十上百万，每年的物业管理，费水电损耗费，暖气空调费，也是房子的成本！） 一、地基费用 轻钢结构房屋因为所有材料都是轻质材料，本身自重轻，仅为砖混结构的1/5，钢混结构的1/7，因此可大幅度减低地基成本。 双层轻钢结构房屋地面以下挖400mm-600mm深，地面以上设240mm-300mm 高的构造圈梁即可。在一些山地，丘陵，沙漠地区，轻钢结构房屋无需进行特殊的地基处理，成本和砖混结构相比更大幅度降低。 轻钢结构 地基造价150元/㎡200㎡X150元/㎡=3万元。 传统砖混结构 地基造价300元/㎡200㎡X300元/㎡=6万元 二、施工费用 轻钢结构房屋建筑施工工业化程度高，速度快，施工周期比砖混房屋缩短一半，轻钢结构房屋施工作业受天气及季节影响较少，可以在各种气候条件下进行，实现全年不间断施工，并且减少现场运输和吊装的费用。 轻钢结构、建房周期2个月即可入住。 建房期间花费：成本200㎡X1600元/㎡=32万元。
主人误工费为3000元/月X2个月X1人=6千元。 砖混结构、建房周期为8个月以上才可入住， 建房期间花费：成本200㎡X1200元/㎡=24万元。 主人误工费为3000元/月X8个月X1人=2.4万元 三、使用面积 砖混房屋的使用面积一般在75%左右。 而轻钢结构房屋使用率高达90%以上。 轻钢结构、建筑实际使用面积高达93%。 实际使用面积S=200㎡X0.93=186㎡。 与砖混结构相比较可以多得26㎡使用面积，可以多出一间房的使用面积，并且可以少花费3.12万元。 砖混结构，建筑实际使用面积只有80%。 实际使用面积S=200㎡X0.8=160㎡。 与轻钢结构比较相当于少建26㎡。 26㎡X1200元/㎡=3.12万元，要得到相同使用面积至少多花费3.12万元。四、使用年限及回收利用率 轻钢结构，使用年限90年，90年后要拆旧翻新，90%以上的回收率，节省了拆运费至少3.5万元。 砖混结构，使用年限50年，50年后要拆旧翻新，回收率较低，拆运费至少多花费 3.5万元。 五、后期维护成本 1.外墙装饰及保温：轻钢结构房屋15cm的墙体保温效果相当于1m厚砖混房屋的保温效果。
***大厦建设方案工程造价对比 ——钢结构方案与钢筋混凝土结构方案的工程造价对比本方案的主要议题是从“钢结构工程与钢筋混凝土结构工程的造价方面”进行对比，了解“钢结构与钢筋混凝土结构”在工程造价方面的差异。 工程例举以我公司准备开发的“***大厦”工程，该工程现处于立项准备阶段，“规划设计条件”及“建设用地规划许可证”已取得。 拟建“***大厦”工程规划总用地面积6200平方米，最大建筑密度为35%，容积率为6（可调整）。建筑基地占地面积为3700平方米。 “***大厦”的商业定位，要符合******市总体规划对****商圈的总体要求和功能，要与周围环境、建筑相协调。 一、方案设想 近几年我国的建筑钢结构进入了一个全新的发展时期。新材料、新产品、新结构体系不断出现，钢结构设计研发、制作安装能力日益强大，建筑钢结构向多样性、适用性、经济性方向发展。但是传统的钢筋混凝土结构型式应用依然比较普遍，这里主要存在一个工程造价方面的问题。 因此本文以“***大厦工程”为例，对“钢结构工程与钢筋混凝土结构工程的造价方面”进行对比。 “***大厦工程”初步设想的两套对比方案，两套对比方案分别是“塔楼式高层钢结构与塔楼式高层钢筋混凝土结构对比方案”和“多层钢结构与多层钢筋混凝土结构对比方案”。为了便于对比，每套对比方案的建筑技术参数基本一致。 1、对比方案一：塔楼式高层钢结构与塔楼式高层钢筋混凝土框架结构对比方案。 （1）高层钢结构：地下2层，地上裙楼6层，主楼20层，地上共26层。裙楼高度29米，主楼层高3.5米大楼总高度99米，地下建筑面积10000平方米，地上建筑面积49700平方米。总建筑面积59700平方米。地上建筑容积率8.06，
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。” 6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。” 7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。 8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。 9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。 钢结构厂房造价表 一、钢结构部分 序号工程费用或名称单位数量单价（元）总价（元）备注 1钢梁T19.2005700.00109440.00Q235-B 2钢柱T13.750 5700.0078375.00Q235-B 3抗风柱T0.9205700.005244.00Q235-B 4连接板T0.9505700.005415.00Q235-B 5檩托板T0.9615700.005477.70Q235-B 6拼装板，攀角T 3.1205700.0017784.00Q235-B 7柱底板，垫片T 1.1505700.006555.00Q235-B 8封口板，加劲板T0.650 5700.003705.00Q235-B 9屋面檩条T18.3805250.0096495.00冷弯薄壁Z型钢Q235-B 10墙面檩条T8.4505150.0043517.50冷弯薄壁C型钢Q235-B 11气楼架T0.9805900.005782.00工16(Q235-B) 12水平支撑T0.8405900.004956.00￠20(Q235-B) 13柱间支撑T0.9335900.005504.70￠25(Q235-B) 14系杆T 4.1205900.0024308.00￠121*3.0(Q235-B) 15拉条T 2.0955900.0012360.50￠12，￠32*2.5(Q235-B) 16隅撑T0.7535900.004442.70L50*4(Q235-B) 17镀锌钢板天沟T7.3856600.0048741.00 3.5m(Q235-B) 小计84.637478103.10 二、板材，门窗部分 序号工程费用或名称单位数量单价（元）总价（元） 1屋面50mm瓦楞夹芯板m23505.00 62.00217310.00 2墙面V-840型0.426mm单板m21360.0030.0040800.00 3彩钢板包角折边，屋脊m2465.0035.0016275.00 4夹芯板推拉门m272.00180.0012960.00 5铝合金推拉窗m2183.60170.0031212.00 6雨蓬只 4.002000.00 8000.00 7￠110落水管UPVC m208.0020.004160.00 小计330717.00 1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！” 2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
钢结构厂房造价表 一、钢结构部分 序号工程费用或名称单位数量单价（元）总价（元）备注 1 钢梁T Q235-B 2 钢柱T Q235-B 3 抗风柱T Q235-B 4 连接板T Q235-B 5 檩托板T Q235-B 6 拼装板，攀角T Q235-B 7 柱底板，垫片T Q235-B 8 封口板，加劲板T Q 235-B 9 屋面檩条T 冷弯薄壁Z型钢Q235-B 10 墙面檩条T 冷弯薄壁C型钢Q235-B 11 气楼架T 工16(Q235-B) 12 水平支撑T ￠20(Q235-B) 13 柱间支撑T ￠25(Q235-B) 14 系
杆T ￠121*(Q235-B) 15 拉条T ￠12，￠32*(Q235-B) 16 隅撑T L50*4(Q235-B) 17 镀锌钢板天沟T (Q235-B) 小 计 二、板材，门窗部分 序号工程费用或名称单位数量单价（元）总价（元） 1 屋面50mm瓦楞夹芯板 m2 2 墙面V-840型单板m2 3 彩钢板包角折边，屋脊m2 4 夹芯板推拉门m2 5 铝合金推拉窗m2 6 雨蓬只 7 ￠110落水管UPVC m 小 计 三、零星构件 序号工程费用或名称单位数量单价
（元）总价（元） 1 M24预埋螺栓套208 2 M20高强螺栓套846 3 M16普通螺丝套212 4 M12普通螺丝套5160 5 M20花篮螺丝套32 6 M25花篮螺丝套24 7 自攻螺丝套22000 小 计 四、其它收费 序号工程费用或名称单位数量单价（元）总价（元） 1 钢结构油漆T 2 钢结构安装T 3 钢结构抛丸除锈T 4 屋面板安装m2 5 墙面板安装m2 6 门窗安装m2 小 计 五、直接费
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高层--钢结构与钢筋混凝土框剪结构造价对比 2
土建造价中不包括高级装饰装修工作内容。 （4）工程总造价对比 “钢结构”方案的土建和安装工程平方米造价为1657元/平方米，“钢筋混凝土框剪结构”方案的土建和安装工程平方米造价为2075元/平方米，两者相差418元/平方米。 总体来看“钢结构”工程比“钢筋混凝土框剪结构”总造价多2494万元,两者相差25%。 3
（二）两种多层式结构对比 一）工程量对比 1、基础工程：基础工程占结构工程总量的20～40％。 表3.2.1 基础工程 钢框架结构基础混土用量与钢筋砼框架结构基础混凝土用量相差不大，主要是为对比计算方便，基础结构形式均为独立柱基础。从工程实例上看, 多层钢框架结构基础采用独立柱基础可以满足承载力要求。多层钢筋砼框架结构基础采用独立柱基础需要经过承载力验算，从工程实例上看,采用筏板基础的较多。如果采用筏板式基础，混凝土工程量会增加至少30%。 2、楼板及楼层梁柱工程：结构工程量主要在楼板、墙和梁柱上，多层式钢结构与钢筋砼框架体系之间可以通过对比这部分工程量。 两方案的最大差别在于楼层梁、柱的工程量，一方面是钢材用量的差异，一方面是混凝土用量的差异，混凝土用量的差异会引起主体施工脚手架及模板数量的差异，具体差异情况见后面对比。 4
表3.2.2 楼板及楼层梁、柱、墙工程量 备注：（1）钢框架体系：钢构件2554t（其中柱706t，梁、配件等1848t） （2）钢筋砼框架体系：钢材2889t（其中板354 t，柱墙基础985t，梁1040 t）砼14523m3 砌块2480M3 （3）砼用量10643m3 5
第36卷 第1期2010年2月四川建筑科学研究Sichuan Building Science 收稿日期:2008207209 作者简介:邹 晶(1982-),女,辽宁大连人,硕士,主要从事钢结构住宅产业研究。 E -ma il:z oujing0819@https://www.doczj.com/doc/8a15913407.html, 多层钢结构住宅造价及综合经济性能分析 邹 晶1 ,刘德文2 ,李元齐 1 (1.同济大学土木工程学院,建筑钢结构教育部工程研究中心,上海 200092;2.招商局地产(南京)有限公司,江苏南京 210005) 摘 要:基于实际工程调研数据,通过对多层钢结构住宅与多层传统住宅造价的对比分析,研究了钢结构住宅的各分部工程及综合经济性能,从定量的角度确定影响多层钢结构住宅造价的主要因素。在此基础上,基于“整体成本”的概念,综合考虑了钢结构体系的相对经济技术指标。研究工作为推广钢结构住宅体系提供了依据。关键词:钢结构住宅;土建造价;综合经济效益;整体成本 中图分类号:T U391 文献标识码:B 文章编号:1008-1933(2010)01-049-05 0 引 言 钢结构住宅由于自重轻、强度高、抗震性能优越,同时节能环保,在发达国家广泛应用于住宅建筑中,占住宅建筑总量的40%～50%。但是,目前我国仅有几百万平方米的钢结构住宅,这与我国目前的钢产量现状(2007年接近5亿吨)及国家大力提倡建筑节能环保的国策严重不符 [1] 。但另一方面, 钢结构住宅是否能被接受,关键还要看其价格能否被社会所接受。否则,钢结构住宅就不会有更广阔的市场,也就无从谈起钢结构住宅体系的推广和应用。本文对多层钢结构住宅与传统住宅的工程造价及其各自优势进行了调查研究,尽可能选取具有代表性及可比性的工程数据,对多层钢结构住宅进行各项经济指标和综合经济效益分析,从定量的角度确定影响多层钢结构住宅造价的主要因素。在此基础上,基于“整体成本”的概念,综合考虑钢结构体系的相对经济技术指标。研究工作为推广钢结构住宅体系提供依据。 1 多层钢结构住宅与传统住宅造价 比较 为了具有可比性,本文选择了同一地区层数层高相当、开工年份相近、结构布局相似的钢结构和砖混结构多层住宅作为调研对象,并将其工程造价进行详细比较。两个工程的工程概况和工程特征见表1和表2。 表1 工程概况 钢结构 砖混结构地点绍兴 绍兴 层数5 5层高底层313m,其余各层3.2m 3.0m 总建筑面积/m 2 3973.00 3880.46 结构体系钢框架 纵向强轴刚接、横向弱轴铰接加支撑砖混结构 主要承重 体系是砖墙施工工期 4～5个月(2005年)8～9个月(2005年) 表2 工程特征 钢结构砖混结构基础形式桩基础 桩基础 墙面体系 内外墙ALC 板厚150mm,有支撑两侧内墙板各75mm 厚,两侧加抹灰共160mm 厚 240mm 厚红砖墙,两侧加抹灰共280mm 厚 屋面体系压型钢板混凝土组合屋面板上覆珍珠岩块和煤渣找坡保温 现浇混凝土屋面板上覆珍珠岩块和煤渣找坡保温 楼面体系 压型钢板混凝土组合楼板现浇混凝土楼板门窗形式 塑钢窗,装饰木门 塑钢窗,普通木门 上述两种结构体系的多层住宅除结构形式不同外,其他基本建筑情况相似,由于所用的结构材料不同,使其梁柱截面、墙体尺寸不同,结构自重不同,同时,两者施工速度有较大差异。两种结构的工程造价比较如下(本文所指的工程造价皆为土建工程造价)。 1.1 结构承重体系直接造价比较 表3给出了两种结构承重体系直接造价比较。钢结构住宅建筑结构承重体系的梁、柱用钢量总计为151100t,直接造价为999922元。砖混结构住宅建筑结构承重体系的梁、柱的钢筋用量总计为32173t,混凝土用量总计为306156m 3 ,红砖用量总 计为1210170m 3 ,直接造价为689091元。 9 4
报价编制依据及说明 一、概述 本工程依据效果图及以往经验按照轻钢结构设计报价，设计成果符合国家轻钢结构设计规范规定。 A、钢结构厂房 1、钢结构主梁采用100X100X8的方管焊接，具体规格见图示。主梁钢板与立柱钢板进行采用锚栓连接，主梁、立柱与钢板采用360度满焊。钢结构主体完工后，刷防锈漆两遍。钢柱采用外径299MM,壁厚8MM的圆管,楼面为100厚彩钢夹心板，上下铁皮为0.35厚。主钢构件材质为Q345B，檩条采用Q235A, C型薄壁型钢80*40*15*2.0间距1500MM。 2、根据钢结构的设计规范要求，本设计方案中的耐火极限范围在450℃～650℃，极限时长为60分钟左右，超过极限范围会导致结构损坏而影响正常使用。 3、四周维护结构采用1200MM原有普通粘土空心砖，砂浆强度M7.5，1.2米以上采用100厚彩钢夹心板，窗户采用塑钢推拉窗，玻璃为单层，厚度3MM。屋面加设1 MM厚的采光板可有效提高构筑物的采光功能。 4、基础采用400X400的基础梁，内设4根直径14MM的二级钢，箍筋为直径8MM的一级钢筋，间距200MM,基础梁混凝土强度等级为C30。地面混凝土强度等级为C25，厚度100MM。 B、彩钢结构办公楼和宿舍楼
1、彩钢结构主梁采用40X80X3.5的方管采用360度满焊焊接。彩钢结构主体完工后，刷防锈漆两遍。钢柱采用80号工字钢,楼面为40X80X3.5的方管焊接成800X1000的网格钢架，上铺铁皮浇筑混凝土且内设置钢丝网片，强度等级为C25。屋面板采用100厚彩钢夹心板，上下铁皮为0.25厚。主钢构件材质为Q345B，檩条采用Q235A, C型薄壁型钢80*40*15*2.0间距1500MM。 2、四周维护结构采用100厚彩钢夹心板上下铁皮为0.35厚，窗户采用塑钢推拉窗，玻璃为单层，厚度3MM。门为彩钢门。 3、基础采用300X250的基础梁，内设4根直径14MM的二级钢，箍筋为直径8MM的一级钢筋，间距200MM,基础梁混凝土强度等级为C30。地面混凝土强度等级为C25，厚度100MM。 一、荷载及作用 1、屋面恒载：0.2KN/㎡ 2、屋面活载：0.3KN/㎡ 3、基本风压：0.3KN/㎡ 4、基本雪压：0.15KN/㎡ 5、活动荷载：0.15N／㎡。 依据此结构计算抗震系数为8度，使用寿命为15年以上，基本地震加速度0.2g,第三组，场地类别为Ⅱ类。 二、实用规范 建筑荷载规范：（GB50009-2001） 建筑抗震设计规范：（GBJ50011-2010） 薄壁型钢结构技术规范：（GBJ50018-2002） 建筑钢结构焊接技术规程：（JGJ81-2002）
***大厦建设方案工程造价对比——钢结构方案与钢筋混凝土结构方案的工程造价对比本方案的主要议题是从“钢结构工程与钢筋混凝土结构工程的造价方面”进行对比，了解“钢结构与钢筋混凝土结构”在工程造价方面的差异。 工程例举以我公司准备开发的“***大厦”工程，该工程现处于立项准备阶段，“规划设计条件”及“建设用地规划许可证”已取得。 拟建“***大厦”工程规划总用地面积6200平方米，最大建筑密度为35%，容积率为6（可调整）。建筑基地占地面积为3700平方米。 “***大厦”的商业定位，要符合******市总体规划对****商圈的总体要求和功能，要与周围环境、建筑相协调。 一、方案设想 近几年我国的建筑钢结构进入了一个全新的发展时期。新材料、新产品、新结构体系不断出现，钢结构设计研发、制作安装能力日益强大，建筑钢结构向多样性、适用性、经济性方向发展。但是传统的钢筋混凝土结构型式应用依然比较普遍，这里主要存在一个工程造价方面的问题。 因此本文以“***大厦工程”为例，对“钢结构工程与钢筋混凝土结构工程的造价方面”进行对比。 “***大厦工程”初步设想的两套对比方案，两套对比方案分别是“塔楼式高层钢结构与塔楼式高层钢筋混凝土结构对比方案”和“多层钢结构与多层钢筋混凝土结构对比方案”。为了便于对比，每套对比方案的建筑技术参数基本一致。 1、对比方案一：塔楼式高层钢结构与塔楼式高层钢筋混凝土框架结构对比方案。 （1）高层钢结构：地下2层，地上裙楼6层，主楼20层，地上共26层。裙楼高度29米，主楼层高3.5米大楼总高度99米，地下建筑面积10000平方米，地上建筑面积49700平方米。总建筑面积59700平方米。地上建筑容积率8.06，全部建筑容积率为9.69。 结构型式为钢管混凝土--剪力墙筒体系。基础及地下室外墙、中心筒为钢筋混凝土，地下一层及裙楼、主楼的框架柱为钢管混凝土柱，梁为 H型钢梁。板全部为现
1.不悔梦归处，只恨太匆匆。 2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是 一种刻骨铭心的痛! 3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。 4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。” 5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸 的。” 6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以 把已经注定的谎言变成童话。” 7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通 了。 8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。 9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以 及孩子们碗中少量的肉食。 钢结构厂房造价表 一、钢结构部分 序号工程费用或名称单位数量单价（元）总价 （元）备注 1 钢梁T 19.200 5700.00 109440.00 Q235-B 2 钢柱T 13.750 5700.00 78375.00 Q235-B 3 抗风柱T 0.920 5700.00 5244.00 Q235-B 4 连接板T 0.950 5700.00 5415.00 Q235-B 5 檩托板T 0.961 5700.00 5477.70 Q235-B 6 拼装板，攀角T 3.120 5700.0017784.0 0 Q235-B 7 柱底板，垫片T 1.150 5700.006555.00 Q235-B 8 封口板，加劲板T 0.650 5700.003705.00 Q235-B 9 屋面檩条T 18.380 5250.00 96495.00 冷弯薄壁Z型钢 Q235-B 10 墙面檩条T 8.450 5150.00 43517.50 冷弯薄壁C型钢 Q235-B 11 气楼架T 0.980 5900.00 5782.00 工16(Q235-B) 12 水平支撑T 0.840 5900.00 4956.00 ￠20(Q235-B) 13 柱间支撑T 0.933 5900.00 5504.70 ￠25(Q235-B) 14 系杆T 4.120 5900.00 24308.00 ￠121*3.0(Q235-B) 15 拉条T 2.095 5900.00 12360.50 ￠12，￠ 32*2.5(Q235-B) 16 隅撑T 0.753 5900.00 4442.70 L50*4(Q235-B) 17 镀锌钢板天沟T 7.385 6600.00 48741.00 3.5m(Q235-B)小计84.637 478103.10 二、板材，门窗部分 序号工程费用或名称单位数量单价（元）总价（元） 1 屋面50mm瓦楞夹芯板m 2 3505.00 62.00 217310.00 2 墙面V-840型 0.426mm 单板m2 1360.00 30.00 40800.00 3 彩钢板包角折边，屋脊m2 465.00 35.00 16275.00 4 夹芯板推 拉门m2 72.00 180.00 12960.00 5 铝合金推 拉窗m2 183.60 170.00 31212.00 6 雨蓬只 4.00 2000.00 8000.00 7 ￠110落水管UPVC m 208.00 20.00 4160.00 小计330717.0 0
钢结构工程造价管理和概预算 1在进行钢结构的工程造价管理和工程预算时应该重视的环节1．1前期工作 对于工程预算这种比较琐碎而且具有较大工作量的工作，在开展工作之前进行充分的前期准备工作是必不可少的，能够避免在预算过程中遇到较为麻烦的问题，从而能够达到事半功倍的效果。前期工作首先包括对基础知识的了解，对于钢结构的基础知识的了解，包括在进行钢结构的施工过程中有哪些环节和流程，每个流程中所使用到的具体材料和设备，材料的用量及单价，在进行施工的过程中是如何施工的，顺序是怎样的，这样将每个环节都了解清楚和掌握清楚，对于后续的计算价格时不容易出现遗漏的现象，有助于预算工作的科学性和完整性。此外，还要能够了解到在进行钢结构的工程施工过程中的具体设置的要求，在进行下料时的具体数量和具体布局。最后，对于检测技术的使用，要了解利用那种无损检测技术进行检测，进行检测时的工程量是怎么的，这些都需要进行提前的了解和计算。 1．2进行图纸部分的把握 在进行这一部分的工作时，是要求对图纸的基本情况进行了解和掌握，首先要能够充分了解设计人员的意图，对于图纸中存在的问题或者疑惑要及时与设计人员进行联系和沟通，不要因为小问题就忽略不计，要能够保持一个工作人员严谨的态度。此外，要求工作人员先对图纸进行整体上的浏览，以便于对整体有准确的把握;其次再去看局部，对于自己需要负责的部分要能够分辨出来，再进行具体的分析;
之后要看设计要求以及设计说明，根据设计说明来进行各个部分的分析与掌握。在进行整体的把握和一些重要细节的了解之后，就需要进行初步的预算工作了。在进行估算的过程中，可以根据图纸上各个部分的编号一次进行，这样能够最大限度地防止遗漏和避免计算时多次计算。关于长度方面的预算工作，不应该忽视的问题是关于柱体的底端。一般情况而言在底部会有一个底脚的高度，这样以来在进行计算的时候就需要能够根据实际情况减去这个高度，此外还要注意的是对于厚度的问题也应该充分的考虑到。这些尺寸的具体数据在图纸的相应位置都是可以找到的，因此需要预算人员加以小心和留意。最后就是关于节点板的计算问题，在这个环节是比较关键也是比较困难的一个环节，考验的是对图纸的把握能力，要求预算人员能够准确地分辨出节点板所在的位置，然后再进行相关的计算。在进行计算时可能出现节点板的形状是不规则图形的问题，关于这一问题的解决上就需要考虑到梁的问题，具体到梁的种类和衔接的方式等问题。 1．3后续工作需要进行的问题 进行了钢结构的预算之后需要进行数据的整理工作以及存档工作，这样以来通常是以文档的形式存在的，但应该有电子档的备份，这样在进行后续工作时比较方便和快捷，也更容易保留和不容易丢失。在电子文档录入和备案工作完成之后，需要对工程整体的数据进行整理和汇编，目的也是能够更方便于查找。在进行汇编之后需要能够在整理出来的数量之上考虑到损耗的问题，每个环节的损耗率都会有损不
轻钢结构房屋最初源自于美国，最大的特点就是稳固、安全，具有优良的防风抗震性能。只是后期的检修和维护需要多费心思，腐蚀的部分越小，轻钢结构房屋的寿命越长。一般情况下，50年左右是完全可以保证的。 轻钢结构房屋的原材料是钢结构，建筑工艺也比较精湛，所以它自身的承重能力非常好，坚固且耐用。只要做好后期的维护工作，轻钢结构房屋的稳固性和安全性都是很好的，质量方面不会出现什么问题。因为全部采用了高防腐镀铝锌轻钢建造，而这样的选择，可以有效避免钢结构在使用过程中的锈蚀，正是因为如此，它的设计使用寿命甚至达到了100年以上。 轻钢结构房屋在建造过程中需要的费用具体包括：地基费用、人工费用、运输吊装费用、防水保温材料费用、水电安装费用以及后期的检修费用。 关于目前轻钢结构房屋的综合造价，分两种情况，一个是只搭框架以及基本墙体，另外一个是整个系统全部包括以及电器设备。由于这种房屋建筑体系不同于传统做法，它的属于精装修部分的许多管线是预先含埋在墙体的，所以两者不可断然分割。
第一种情况如果只是搭框架，目前的综合造价大约在1500-1800元/平方米左右，也就是搭一个框架以及基本隔断，一个占地面积100平米，两层的造价大概在30万元左右，这个造价和现在的一般的钢混框架结构造价已经比较接近了，随着产业经程度的提高及所采用建筑材料的进一步优化，预计成本还可不断有所降低。 第二种情况与目前市场上的装修成本相比，甚至更低。这种房屋仅就比传统的建筑增加10％-15％左右的使用面积而言，就已经明显地看到它的经济效益。我们都知道钢结构住宅造价与传统混凝土结构基本相当，但使用面积可以多5%，平均碳排放要低35%左右，是发展低碳经济的理想选择。另外，轻钢结构住宅是指用钢结构做承重结构，用环保、轻体、节能的材料做围护结构的住宅。目前，轻钢结构建筑在我国整个建筑行业中所占的比重还不到5%，而像欧美以及日本发达国家已达50%以上。我国住宅钢结构的发展空间非常大。 总的来说轻钢结构房屋综合造价还是比较低的，由于自重轻，基础费用降低，总体用料减少，直接成本降低，建设工期短，间接费又可减少，所以综合造价低。但是关于具体的成本还
钢结构计算用表 为保证承重结构的承载能力和防止在一定条件下出现脆性破坏，应根据结构的 重要性、荷载特征、结构形式、应力状态、连接方法、钢材厚度和工作环境等 因素综合考虑，选用合适的钢材牌号和材性。 承重结构的钢材宜采用Q235钢、Q345钢、Q390钢和Q420钢，其质量应分别符合现行国家标准《碳素结构钢》GB/T 700和《低合金高强度结构钢》GB/T 1591的规定。当采用其他牌号的钢材时，尚应符合相应有关标准的规定和要求。对Q235钢宜选用镇静钢或半镇静钢。 承重结构的钢材应具有抗拉强度、伸长率、屈服强度和硫、磷含量的合格保证，对焊接结构尚应具有碳含量的合格保证。 焊接承重结构以及重要的非焊接承重结构的钢材还应具有冷弯试验的合格保证。 对于需要验算疲劳的焊接结构的钢材，应具有常温冲击韧性的合格保证。当结 构工作温度等于或低于0℃但高于-20℃时，Q235钢和Q345钢应具有0℃C冲击韧性的合格保证；对Q390钢和Q420钢应具有-20℃冲击韧性的合格保证。当结构工作温度等于或低于-20℃时，对Q235钢和Q345钢应具有-20℃冲击韧性的 合格保证；对Q390钢和Q420钢应具有-40℃冲击韧性的合格保证。 对于需要验算疲劳的非焊接结构的钢材亦应具有常温冲击韧性的合格保证，当 结构工作温度等于或低于-20℃时，对Q235钢和Q345钢应具有0℃冲击韧性的 合格保证；对Q390钢和Q420钢应具有-20℃冲击韧性的合格保证。 当焊接承重结构为防止钢材的层状撕裂而采用Z向钢时，其材质应符合现行国 家标准《厚度方向性能钢板》GB/T 5313的规定。 钢材的强度设计值（材料强度的标准值除以抗力分项系数），应根据钢材厚度 或直径按表2-77采用。钢铸件的强度设计值应按表2-78采用。连接的强度设 计值应按表2-79至表2-81采用。 钢材的强度设计值（N/mm2）表2-77
钢结构厂房的造价(案例) 我公司准备建200米长,20米宽,12米的钢结构厂房。我公司准备建200米长,20米宽,12米的钢结构厂房. 咨询钢结构厂房的造价？需要构建钢结构厂房，整长399 米，宽179 米的大钢结构厂房，中间跨度为25 米、27 米。 具体：一、沿口高度12 米，其中中间200 米长三跨，跨度分别为27 米、25 米 27 米的位置为沿口高度18 米。 二、设计行车为20 吨，其中中间200 米长三跨中有一跨，跨度27 米的一个行车为50 吨。 三、墙面为单层，屋面为单层带保温的隔热层。 四、钢结构厂房11 万平方米。（有附件图片） 五、建筑位置：南京江浦（宁合高速边） 六、麻烦诸位专家给我测算一下，钢结构厂房工程每平方米的造价并怎样详细的测算？工程的建筑最短的期限是几个月？通常钢结构建筑行业应该是这样付款给建筑公司？或者按照工期应该怎样支付建筑费用？回答比较好的，我另加分！钢结构厂房的价格要有一定的基本条件才能比较，比如是进口还是国产彩板，其厚度、涂层；保温层材料及厚度；有无天窗；厂房开间、跨度；有无吊车、吊车吨位、工作制等级等等的许多因素都有关系，另地区差价及施工单位的资质水平的影响也不容忽视。 七、造价主要和用钢梁有关，你可以问问每立方米多少公斤用钢量，然后乘以钢材价格，再加上钢材制作费用，最后加上非钢结构部分土建以及电、水的价钱，这部分也就是几十元钱，结果就是造价了。 八、厂房造价与所在地区，房屋结构类型，用途、建造时间等等诸多因素有关。钢结构屋架比薄腹梁要贵。现在的造价比去年要贵。按1000 圆/平方米计算，要80 万，用钢屋架结构要100 万。这是估算，具体预算要按当地物价和厂房设计的具体内容进行计算。下面有2003 年和2003 年以前的造价分析供你参考。 九、1.杭州市某工业厂房工程造价分析本造价指标根据杭州市某工业厂房工程造价资料整理，由市招标办提供，供参考。一、工程概况工程名称：某工业厂房建设地点：杭州市工程类别：二类建筑面积：24126m2 结构类型：框架结构沿高：40.4m 层数：6 层单方造价：1190 元/ m2 编制日期：2000 年12 月工程结构特征本工程为某工厂联合厂房综合楼，主体六层，局部七层，地下室一层，车间层高 6 m，夹层层高 3 m。基础采用φ800 和φ900 钻孔灌注桩，计191 根。 全框架承重结构，多孔粘土砖填充墙分隔。车间内每层的横向框架采用无粘结预应力技术，两端有悬挑结构。 2.宜昌工业新区厂房造价：砖混结构厂房造价400 元/㎡，框架结构厂房造价600 元/㎡，轻钢结构厂房1000 元/㎡。（以上价格为一般性报价，具体情况需按厂房实际用建筑材料核算。） 3.成都市某厂房造价分析造价实例成都市某厂房造价分析工程名称：某单层工业厂房工程类别：建筑四类、装饰三类取费级别：建筑三Ⅱ、装饰三Ⅱ建筑面积：1724 平方米工程造价：1582501.09 元单位造价：917.92 元/平方米一、工程概况结构特征: 结构类型基础形式基础深（m) 檐高（m) 跨度（m) 预制框架架立柱基 4 11 15 基础柱梁屋架钢筋砼钢筋砼钢筋砼预应力薄腹梁屋面板外墙屋面保温层屋面防水层预应力大型屋面板专墙现浇水泥蛭石氯丁冷胶装饰标准外墙面内墙面天棚面地面门窗801 涂料106 涂料106 涂料豆石金属卷夹门组合钢窗关于建设40000 平方米钢结构厂房的造价悬赏分：0 - 解决时间：2010-7-7 14:29 单跨车间为18 米(宽)*90(米)长,共25 跨.必须每跨安装5T 单臂行车.行车轨道
钢结构工程预算编制核对过程中的争议解决案例分析 钢结构素有“绿色建筑”之称，近年来随着社会的进步，人们环保意识、节能意识的提高，装置、设备向规模化、大型化发展需求的提升，钢结构因其自身的结构断面小、自重轻，抗震性能好，制作简便、施工周期短、整体刚性好、变形能力强和材料可以回收利用等优点，在我国得到了迅猛的发展。这从很大程度上对钢结构的设计、施工以及工程造价管理方面提出了更高的要求。近几年多跨度、大跨度、超高度、新工艺的大型钢结构工程在多个工业园区兴起，由于类似工程不多，造价人员对工业设备、管道施工规范、工艺流程了解不深，造成工程预算的编制成果争议较多。下面结合本人编制的一个典型的钢结构厂房工程预算编制及核对过程中所遇到的问题及争议解决的案例分析供大家共同探讨。 一、[案例背景] 自2011年7月开始，我公司和另一家咨询公司同时接受委托对某汽车及零部件项目分批进行工程预算的编制，项目位于扬州某汽车工业园区，总建筑面积约33万平方。委托方要求两家咨询单位同时编制并在给定的时间进行对标，从中选择编标质量相对较高的单位出标并与各投标单位二次对标。因本项目建筑单体面积大，尤其是其中的涂装生产车间工程单体面积大于5万平方，生产工艺及其复杂、造价高，对标工程量大，涉及到计量及计价、措施方案、取费等方面的争议较多，可借鉴的案例较少，本人多次将相关问题及争议内容提请省市两级造价部门的专家进行指导并得到了较客观的回复。具体案例如下： 二、工程概况 对某汽车及零部件项目涂装车间建筑面积50381.1m2，占地面积42871.8 m2；钢结构地上一层，内有局部二层平台；女儿墙高度：15.15m、