河北瀛府房地产开发有限公司记录编号：版本号：A/1
工程竣工结算审批表
合同编号合同全称
项目名称合同总价
合同执行部门对方单位名
称
原建筑面积审核后建筑面积乙方送审价审核价
预算部
财务经理
主管副总
董事长
备注
阿丽贝（鞍山）塑料防腐设备有限公司工程项目 工程造价审核报告书辽建咨字（2008）第0801号
辽宁建纬工程咨询有限公司 二〇〇八年十二月二十六日． 阿丽贝（鞍山）塑料防腐设备有限公司工程项目 工程造价审核报告书 辽建咨字(2008)第0801号 辽宁建纬工程咨询有限公司受阿丽贝（鞍山）塑料防腐设备有限公司的委托，根据国家有关工程造价咨询的政策法规规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，对辽宁恒际建筑工程集团有限公司承建的阿丽贝（鞍山）塑料防腐设备厂房、办公楼工程进行了工程造价审核，现将审核情况及结果报告如下： 一、委托单位、建设单位、施工单位 委托单位：鞍山师范学院 建设单位：鞍山师范学院 施工单位：海城市第四建筑工程有限公司 二、工程造价审核范围 鞍山师范学院的维修改造工程包括院浴池装修改造、院配电室修建、高职院变电所修建、院热水房外线电缆工程、院生活区广场及道路改造五部分。院浴池装修工程主要包括墙体砌筑、墙面抹灰、装饰大白、卫生间隔断、墙面釉面砖镶贴、天棚吊顶、地面玻化砖和防滑砖的铺装、门窗更换，楼梯地面大理石、不锈钢栏杆、地面防水、照明器具、电线电缆、暖气片安装以及给排水管道阀门、卫生洁具、洗浴器具设施等；院配电室和高职院变电所工程包括：条形基础、墙体砌筑、现浇屋面板、室内抹灰、照明、采暖、给排水设施等；院热水房外线电缆工程主要是外部电缆的地下敷设；院生活区广场及道路工程包括广场柏油路面铺装、人行道花岗岩铺装、道路缘石安砌、护坡挡墙、路灯电缆敷设等。 三、工程造价审核依据 （一）法规依据 1．中华人民共和国建设部令第149号《工程造价咨询单位管理办法》； 2．辽宁省及鞍山市有关建筑安装工程造价文件规定。 （二）行为依据 1．本公司与鞍山师范学院签定的《建设工程造价咨询合同》；
工程款支付审批流程 一．工程进度款的支付 1、具备申请付款的条件： 按合同约定需支付预付款；工程达到合同约定形象进度；工程质量经验收达到合同约定要求；相关工程资料齐全等。 2、工程进度款的确认及支付审批流程： 2.1施工单位在工程达到合同付款条件后按合同约定期限向建设单位提交《工程进度款支付申请表》（含工程形象进度说明、工程质量验收合格证明文件、已完工程内容及相应数量、已完工程量的预算书等）。 2.2工程管理部现场专业工程师、经理对施工单位提交的《工程进度款支付申请表》中内容进行核实确认，并签署审核意见（主要包括形象进度的确认、是否达到合同约定付款条件、已完工程质量以及已完工程量的确认、应扣款项、相关工程资料是否齐全等）后将所有资料交预算部； 2.3预算部造价人员对工程部报送的《工程进度款支付申请表》及工程管理部签署的意见核算工程量，填写《工程款支付审批表》审核确认并签署审核意见（主要包括形象进度的确认、是否达到合同约定付款条件、已完工程量及已完产值的确认、应扣款及应付进度款的审核确定等）； 2.4预算部经理对造价人员报送的《工程款支付审批表》及《工程进度款支付申请表》进行复核确认并签署复核意见后交财务部； 2.5财务部人员根据预算部报送的《工程款支付审批表》及《工程进度款支付申请表》进行复核确认并签署复核意见（主要包括对已支付工程款合计及应扣款项查实确认）后交常务副总。 2.6常务副总对财务部报送的《工程款支付审批表》及《工程进度款支付申请表》进行复核并签署复核意见后交总经理； 2.7总经理对常务副总报送的《工程款支付审批表》及《工程进度款支付申请表》进行审核确认并签署审核意见后返回财务部； 2.8财务部根据总经理签署的审核意见作为付款依据并按审批确认金额支付工程进度款。财务部需将本次支付工程款金额告之预算部及工程管理部。 2.9预算部及财务部根据实际付款情况及时建立《工程款支付台帐》。
工程造价结算审核工作的程序及要点第一步:接收资料。 严格来讲，一个完整的工程结算审核，需要的资料是很全面的。前期资料如果不够全面，会影响后面的审核进度，后期还需逐步补充提供。 最核心的资料有:施工(或采购)合同及其补充协议、经批准的开竣工报告、完整有效的工程结算书、招投标文件、工程施工图或竣工图、经批准的施工组织设计、设计变更、工程洽商、索赔与现场签证、认质认价单、相关会议纪要、与工程结算相关的文件、规定及计价依据等资料。 参考公司《造价事业部工作手册》，里面的资料根据审核实际情况，都可以要求提供。 其中重点提示，设计变更、工程洽商或现场签证单要求连续编号，有些单位提供来的变更单，编号不连续，中间有中断的。这就需要注意，其中少的编号，有可能是不涉及费用的增加，也有可能就是涉及减少费用的(如设计通知取消某些项目)，有时施工单位会故意不报。
实际工作中，虽然结算资料的完整性及真实性由委托方负责，我们的责任是就所提供的资料发表审核意见，但也应关注资料的完整性，对资料接收及审查过程中发现的单号缺失等可能造成的资料不全的情况向委托方提出疑问，且在结算编制说明中对洽商份数，中间编号缺失情况进行说明。同时，应注意资料交接过程中交接双方的签字确认。 第二步:熟悉资料。 1、了解施工合同，熟悉结算条款，还要关注是否有补充协议。 首先要关注合同是总价合同还是单价合同。总价合同原则上应审核报审结算与施工合同约定结算编制方法的一致性，在根据结算资料判断其工程内容按施工合同所要求完成的基础上，按照施工合同约定可以调整的内容，在合同价基础上对调整的设计变更、工程洽商以及工程索赔等合同约定可以调整的内容进行审核。 通常，固定总价工程结算额=合同金额±经审核的变更洽商金额 经审核的变更洽商包括:设计变更、现场签证、发包方指令(须有完成指令内容的确认资料)等。
附件二： 说明：结算资料均要求提供两份（竣工图提供一份），结算书2份均为原件，其他文件一份为原件一份为复印件。
附件三/1： 工程预算资料交接单 合约与成本管理中心： 本部经办的以下工程项目，已出具完整版施工图纸，完全符合办理施工图预算的条件，承包单位已上报完整预算资料，可按此安排办理工程施工图预算。 施工图预算资料清单： □施工图（含图纸目录） □图纸会审纪要 □承包单位预算书 □交房标准做法（图纸与交付不符的特殊说明） □其他 1．_________________________________________ 2. __________________________________________ 3. __________________________________________ 设计与技术管理中心确认： 项目管理部确认： 合约与成本管理中心接收： 日期：年月日 说明：本表一式三份，设计中心、项目管理部、合约与成本管理中心各一份。
附件三/2： 工程结算工作交接单 本部经办的以下工程项目已通过竣工验收，并对承包单位提交的工程结算资料的完整性、真实性、有效性进行全面审核，完全符合办理结算的条件，请你们部门尽快安排办理工程竣工结算。 （质量缺陷、隐蔽工程、工期延误、安全事故、文明施工、竣工资料归档、成品保护及损毁赔偿、按照合同变更签证之外的增减款事项、工程遗留、合同违约、施工现场清理、甲供材料、水电费、借款、扣罚款等问题） 工程结算资料移交清单如下（按实际罗列）： 项目管理部（签字）：日期：年月日设计与技术管理中心（签字）：日期：年月日合约与成本管理中心（签字）：日期：年月日
第一章认真分析影响工程结算的因素对办好工程竣工结算是很有意义 的 1.1 工程结算的涵义 工程结算直接关系到建设单位和施工单位的切身利益。在结算的编审 过程中由于编审人员所处的地位、立场和目的不同，而且编审人员的工作 水平也存在差异，因而编审结果存在不同程度的差距纯属正常。但是相差 太大，就有有意压低造价或高估冒算的可能。 1.2 工程结算失真的原因 送审的结算中，常发现有工程结算多报的现象产生，认真分析结算“失真”的原因有以下几点： (1)联系单盲目签证，事后补签，签证表述不清、准确度不够及时间性 不强。由于我国目前采取的是计量（监理）与评价（决算）分离的工程监 管模式。搞决算审核工作的工程师施工时一般不到现场，决算审核时工程 量的计算依据主要就是施工图和监理签证。这就为施工环节（尤其是隐蔽 工程）偷工减料提供了可能。现场监理人员对造价管理和有关规定掌握不 够，对不应该签证的项目盲目签证。有的签证由施工单位填写，不认真核 实就签字盖章；施工单位在签证上巧立名目，弄虚作假，以少报多，蒙哄 欺骗，遇到问题不及时办理签证，决算时搞突击，互相扯皮推卸责任；有 的施工单位为了中标，报价很低，为了保住自己的利润对包干工程偷工减 料，对非包干工程进行大量的施工签证，施工现场的乱签证，扰乱了建筑 市场正常秩序。 (2)工程量计算方面。工程量的计算是依据竣工图纸、设计变更联系单 和国家统一规定的计算规则来编制的，是结算编制的基础。工程量计算误 差主要包括在定额中子目录再次计算、计算单位不一致而造成工程量的小 数点错位及计算错误。 (3)套用定额方面。对定额中的缺项套用子目或换算的理解有出入、忽 略定额综合解释，不换算系数、高套定额。 (4)材料价格方面。主材的型号、材质在设计中不明确；除去规定的材 料价格外，还有大部分采用的是市场价，这也影响了结算的造价。 (5)费用计算方面。不按合同要求套用费用定额。根据工程类别划分， 三类工程却高套用二类工程。工程没有达到约定的文明施工程度却按约定 计算文明施工增加费。在县城(镇)的工程税金的却套用市区的费率等。 (6)极少数的结算编制人员业务水平不过关，以致计算”失真”。 (7)建设单位在发包合同及现场签证中用词不严谨而导致结算与实际 有出入。
工程造价的结算审核方法 在建设工程造价咨询领域，项目的工程造价结算审核曾经是与项目的清单工程量与控制价编制，施工过程中的工程造价控制一起，构成建设工程咨询单位的“三驾马车”。 在有的咨询单位里，甚至成了其主要经济创收的来源。 而随着另外“两匹马”作用的充分发挥，以及在社会经济活动中，制度及规则的逐渐完善。当然还有人们的法律意识普遍有所提升，使得项目的结算审核所占的比重在逐年下降。 除了国有投资或以国有投资为主的建设项目，按照《审计法》的规定，需要对项目的工程造价，履行基于程序合法上是否做到了“依法合规”的政府审计外，其它的项目是否要进行工程造价的结算审核，完全是由项目的建设单位根据需要与否自主来选择。 （注意区分项目的结算在什么情况下用审计？什么情况下用审核？）我这里题目中使用的是审核，就应该知道，是作为社会第三方的工程造价咨询机构的执业人员，如何来做好社会资本或社会资本占主体的项目工程造价的审核（也包含由政府审计部门委托的项目结算审计）。 关于如何做好工程造价的结算审核，此前论述这方面的文章实在是太多了。 相信，如果我在这里不能提出一些新颖的，具有建设性的意见或建议，是不会再有人来关注我的文章了。 不过，我始终相信，大道至简，有些真理就是属于老生常谈的东西。 所以，还是觉得有必要来谈论一下这个问题，毕竟与工程造价结算审核在逐步衰退，直至退出历史舞台一样，我的职业生涯也快走到头了，不说就没有机会再说了。 1、项目结算审核需要委托方提供哪些资料？
为什么要提出这个问题？只是想告诉我的同行们，现在的工程建设管理体制与模式与过去相比，还是有一些变化的，“骑自行车是不能，也不容许上高速公路的”。 结算审核要依据的资料也必须要适应变化了建设环境的需要。 与教科书上罗列的繁琐、详尽的送审资料不同，我们认为，项目的结算审核需要提供的资料有以下这些就完备了： （1）项目的招标文件及招标工程量清单； （2）投标文件及中标通知书； （3）项目施工承包合同； （4）经批准的施工组织设计（及专项施工方案）； （5）全套的已完施工内容竣工图纸（含电子版） （6）项目竣工交付结算书（含使用的计件软件电子版）； （7）设计变更及各种现场经济签证（含各种人工、材料、机械台班异动价格确认表）； （8）施工日记； （9）送审项目结算的增、减工程量计算式（含电子版）； （10）审核方认为需要委托人提供的其它有可能涉及到结算造价的其它资料。我们这里之所以要把其它都归结到第十条里，就是为了让项目审核单位依据审核结算的需要来收集资料，而不是对委托方提供的结算资料照单全收，经常会出现审核需要的资料没有，而有的资料又是不能作为审核依据来使用的情形。 2、当今的项目结算审核应该遵循哪些原则？ 常识性的东西，就是由行业管理部门及各咨询公司颁发或制定的审核原则就不在这里谈及了。 这里重点谈三点： （一）市场公正性；
结算审核十大要点 结算扯皮是甲乙双方最经常发生合同纠纷的原因，施工单位由于处于弱势， 结算扯皮更是拖垮施工单位的主要原因，住建部发布《建设工程造价鉴定规范》，2018年3月1日实施！结算扯皮不再愁。那么，工程竣工结算中常见问题的原 因有哪些？竣工结算审核有哪些要点呢？本文中进行了梳理... 结算常见问题的原因分析 1、设计变更多 项目定位模糊，导致设计随意变更，造成合同总价或单价难以覆盖并锁定。当然，这个也是施工单位最喜欢的事，除了我们搞造价的。 2、边设计，边施工 一方面，设计院不提供材料及设备的技术规格要求，造成技术要求模糊，合同界面不清，风险界定不明，招标单位无法编制出完整的工程量清单，清单项目或描 述不清或多漏项，招标单位无法精准报价，价格的竞争型受限，开发商或建设施工 单位难以合理评定标价，另一方面，由于设计图深度不够等问题不得不延至施工阶 段解决，建设施工单位不得不采用开口合同，致使合同严密性差，争议和现场签证 多，成本难以锁定，而建设施工单位也不得不花费大量时间和人力加以协调。 3合同太细、太多 一方面，建设施工方将大量材设采用甲供合同或甲定乙供合同予以分拆，合同 数量少则几十多则上百，为此不得不安排大量人力负责材设的确认、采购、协调、 管理及收验货；另一方面，合同分拆导致项目合同关系更为复杂，建设施工方不得 不承担直接管理责任及总承包方应承担的部分责任，在工程进展及结算中常发生互 相推诿扯皮的现象，从而造成无效成本，乃至进度拖延。
最后，承包商不及时编制施工图预算，部积极与投资监理核对预结算，其原因就在于总包填资（至结构封顶）施工、合同暂估价或利润水平较高，或其内部管理混乱。结算审核十大要点梳理 1、提前做好功课 首先，应要求承包商或指定分包或供应商在递交结算供审核时，附上结算价款 不再调整的承诺。 其次，应详细审核项目或分项的合同文本，了解合同范围、与其他承包商之间 的界面划分和计价模式等。 再次，应检查竣工资料的完整性和准确性，特别是设计变更内容是否完整体现 在竣工图纸上。 最后，应及时与工程管理部、现场监理联系、交流，以充分了解项目或分项工 程的现场情况，利于结算审核工作的完整性。 此外，计划编制也很重要，以恒大为例，恒大成本控制中心根据总工室施工图 的出图时间制定各项目的预算编制计划；成本控制中心根据工程管理中心提供结算 资料时间编制项目结算审核计划；成本控制中心按承包商上报结算时间编制工程结 算审核计划。 2、审核建筑面积 一方面，应关注设计变更可能引起的建筑面积调整，提醒造价咨询公司注意施 工图纸与实际的建筑面积差异，必要时与建筑师或造价咨询公司或承包商计算的面 积逐层进行对比。 另一方面，若建筑面积与结算不同，要求各方就面积差异取得一致；如建筑面 积有调整，应及时检查机电专业结算相关数据。
工程款申请报告范文4篇 工程造价控制管理贯穿于建设项目全过程,主要包含决策、设计、招投标、施工和竣工结算等阶段,而控制管理关键在于决策及设计阶段。本文是小编为大家整理的工程款申请报告范文，仅供参考。 [工程款申请报告范文篇一:工程款申请报告] xx建筑工务局: 由我单位施工的____工程从________年____月正式开工，至________年____月完工，________年____月完成竣工结算(或审计决算)，结算价(或审计决算价)____万元，截止本次请款日我单位共收到该项目工程款____万元，本次申请结算余款(或审计决算余款)____万元。 附件:结算单(或审计报告) 施工单位:(盖公章)
________年____月____日 [工程款申请报告范文篇二:工程进度款申请报告] pc监理总部: 我单位承建的西部管道达坂城热泵站现正进行施工，土建已完成总量的70%，工艺安装已完成总量的80%，严格按照epc的总体计划要求进行施工，确保安全、质量、工期的前提下，在epc规定的节点时期工程完工。 截至现在我单位土建成本已经发生500万元左右，安装成本也达到了300万元，线路中阀室结算价格基本审定290万元左右，epc项目部一直未给我单位拨付进度款(阀室及达坂城热泵站)。由于在这个项目上我单位垫资已经超出了承受的能力，我公司财务已停止给现场拨款。现场工程款已经全部用完，施工人员补助还未发放，严重影响工人施工情绪。工程款申请报告。现迫切希望通过监理总部协调能给我单位拨付工程进度款，以保工程顺利进行。如果进度款不能尽快拨付，达坂城热泵站将面临停工的危险，这样将严重影响整个西部管道全局施工进度，后果不堪设想，我单位也不敢承担如此重大的责任，故请监理总部能尽快给于协调帮助。 [工程款申请报告范文篇三:工程款申请报告]
浅谈一般结算审核十步 前提：经过招投标程序的、清单计价方式签订施工合同的一般工民建工程。（其他类型的项目以后讨论） 第一步：接收资料。严格来讲，一个完整的工程结算审计，需要的资料是很全面的。资料如果不够，会影响后面的审计进度，不过也没关系，后期可以要求补充提供。 最核心的资料是：施工合同、招投标文件、设计图纸、签证单、设计变更单、经济洽商、认质认价单等等。 参考《资料清单及要求》，里面的资料根据审计实际情况，都可以要求提供，都是对审计有用的。 1、比如隐蔽工程验收记录，用来验证是否做了某些重要的隐蔽工程，如果没有，就可以去怀疑没有做。如：我们陕西的楼地面做法图集中，都有轻集料混凝土垫层厚6cm，但是实际施工中，大部分单位都没做，要验收记录，都是牛头不对马嘴，或者根本没有。这样，这个垫层的费用就可以扣减了。 2、比如变更单要求连续编号，有些单位提供来的变更单，编号为001,004,009这样的，中间有断的。这就要注意，其中少的编号，一般要么是不涉及费用的增减，要么就是涉及减少费用的（设计通知取消某些项目），他们会故意隐瞒不报。 实际工作中，委托方提供的资料肯定没有这么全，也没有关系，我们的责任是就现有资料发表意见，就现有资料发表审核意见。资料的完整性和真实性我们不负责。
第二步：熟悉资料。一般顺序是： 1、施工合同大致扫一遍，看看结算条款。 比如是总价还是单价？总价就不审合同内的工作量了，只需要加上变更签证即可。咱们这里假设为综合单价合同。 比如措施费是否包干？ 比如甲供材如何结算？ 比如变更单价如何确定？ 2、过一遍结算书，弄清楚送审总价是多少，结算书的结构是什么，每一部分多少钱。 是合同价 + 清单工程量增减 + 变更 + 签证 + 其他费用调整么？ 有些报送的结算，是直接在原投标工程量上修改最终实际工程量，有些是合同价不动，在合同外增加或者减少相应项的工程量，本质是一致的：单价合同，工程量按实结算。 其他费用调整，一般都是根据合同约定，有的是人工费调整，有的是税金调整，有的是认质认价部分的材料价差调整，这些都要以合同约定为准。没有约定的一般不给调整。 如：经过招投标的工程，也就是经过了市场竞争的价格。在招标时，除了个别材料甲方可能采用暂定单价（所有投标人都按这个暂定单价计价）外，其他大部分材料都是“自主报价”的——这“自主报价”四个字，可谓惊天地泣鬼神，至关重要，以后你会明白的——自主报价的材料，单价风险是施工方来承担。但是有些施工方跟甲方关系好，施工的时候就撒娇，哎呀这个保温材料单价报的太低了，干不下去要赔啦，不给补偿我就干不下去啦，然后甲方被绑架，就给认价
建设工程工程造价审计流程及要点 建设工程工程造价审计流程及要点 一、审计原则 客观、公开、公正、平等、实事求是，严格计量、合理定价。合理编制并充分披露基本建设工程预算、结算及决算，保证预算、结算、决算及相关资料的真实、合法、完整，是被审核单位的责任， 出具基本建设工程预算、结算及决算审核报告，并保证审核报告的 真实性、合法性，是审核单位的责任。审核报告的真实性是指审核 报告应如实反映审核人员的审核范围、审核依据、已实施的主要审 核程序和应发表的审核意见。 二、审计方法 在工程竣工结算造价咨询过程中依照以下依据和方法，运用查询、现场勘测、计算、审阅、分析、核实、延伸等方法，实施必要的工 程竣工结算审核程序，审核人员执行基本建设工程预算、结算、决 算审核过程及其结果记录于审核工作底稿，并进行必要的复核。审 核结果经审计部门、委托人、建设单位、监理单位、施工单位等相 关单位核对无误后依法出具造价报告。审核报告的合法性是指审核 报告的编制和出具必须符合《中华人民共和国审计法》第二十二条、《工程造价咨询单位执业行为准则》、《工程造价咨询业务操作指 导规程》、《喀什地区政府投资项目审计监督管理办法》(喀署办发[2008]43号)的规定。我公司和审核人员承办基本建设工程预算、 结算、决算审核业务，符合国家有关部门的条件，并取得了相应的 资格。具体作业方法如下： (一)、在接受委托前，审核人员会了解被审核单位及基本建设工程项目的基本情况，并考虑自身能力和能否保持独立性，初步评估 审核风险，以确定是否接受委托。如接受委托，我公司与委托人就 基本建设工程预算、结算、决算审核的目的与范围，双方的责任与 义务等事项进行商议，达成一致意见，并签订审核业务约定书。
在建设工程造价咨询领域，项目的工程造价结算审核曾经是与项目的清单工程量与控制价编制，施工过程中的工程造价控制一起，构成建设工程咨询单位的“三驾马车”。 在有的咨询单位里，甚至成了其主要经济创收的来源。 而随着另外“两匹马”作用的充分发挥，以及在社会经济活动中，制度及规则的逐渐完善。当然还有人们的法律意识普遍有所提升，使得项目的结算审核所占的比重在逐年下降。 除了国有投资或以国有投资为主的建设项目，按照《审计法》的规定，需要对项目的工程造价，履行基于程序合法上是否做到了“依法合规”的政府审计外，其它的项目是否要进行工程造价的结算审核，完全是由项目的建设单位根据需要与否自主来选择。 （注意区分项目的结算在什么情况下用审计？什么情况下用审核？） 我这里题目中使用的是审核，就应该知道，是作为社会第三方的工程造价咨询机构的执业人员，如何来做好社会资本或社会资本占主体的项目工程造价的审核（也包含由政府审计部门委托的项目结算审计）。 关于如何做好工程造价的结算审核，此前论述这方面的文章实在是太多了。 相信，如果我在这里不能提出一些新颖的，具有建设性的意见或建议，是不会再有人来关注我的文章了。 不过，我始终相信，大道至简，有些真理就是属于老生常谈的东西。 所以，还是觉得有必要来谈论一下这个问题，毕竟与工程造价结算审核在逐步衰退，直至退出历史舞台一样，我的职业生涯也快走到头了，不说就没有机会再说了。 1、项目结算审核需要委托方提供哪些资料？ 为什么要提出这个问题？只是想告诉我的同行们，现在的工程建设管理体制与模式与过去相比，还是有一些变化的，“骑自行车是不能，也不容许上高速公路的”。 结算审核要依据的资料也必须要适应变化了建设环境的需要。 与教科书上罗列的繁琐、详尽的送审资料不同，我们认为，项目的结算审核需要提供的资料有以下这些就完备了：
试论建筑工程造价结算审核工作的研究摘要:通过对结算全面、系统的检查，对存在的错误及时加以纠正，从而更为科学、合理的反映财务状况，有效的控制工程造价。本文分析当前常用的结算审核方法，指出了结算审核中的注意事项，仅供参考。 关键词:建筑工程 ,竣工结算 ,工程造价 abstract: based on the comprehensive and systematic examination of settlement, to the existing mistakes corrected in time, which is more scientific and reasonable reflect the financial position, effective control of the project cost. this paper analyzes the current commonly used the examining method, and points out the matters of attention in the examining, only for reference. keywords: construction engineering and completion of settlement, project cost 中图分类号：tu723.3文献标识码：a 文章编号： 一、引言 建筑工程造价审核是控制工程造价的必要手段，是决定工程造价的命脉，是控制工程造价的必要手段。工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和
建设项目审核作业流程表单填写说明 一、《结算审核作业指导手册附件（试用）》是按照结算项目设计并分类的，对于概算、预算项目，审核人员可根据实际情况参考有关表单进行填写。 二、各表单的设计格式、填报内容以及在哪个环节填写何种表格，均与原来施行的有较大变化，要求各审核人员、复审人员认真领会，认真填报，如有些表格中的内容与某具体项目不适用，在填写时应说明原因。 三、本所对审核作业流程及填写要求进行较大改革，初期试用本表格体系将有不尽完善之处，要求各项目部经理及时收集大家意见，本所将定期组织专题会议，集体讨论修改，不断完善。 四、本表格体系自4月10日起试用，在此之后履行三级复审程序的审核报告和工作底稿，一律使用新的表格体系。手续、资料和填报内容不全的，须由审核人员补齐后再进入复审程序。 五、各审核阶段需要填报的表格参见工程造价审核流程图中的各项提示。 六、自本通知下发之日起，凡结算项目的定案表未经施工单位签字盖章的不得送交三级复审，特殊情况由所长特批。 七、在《审核业务表》中列示但在《审核业务表目录》中没有涉及的表单，是我所今后业务拓展所需要增加的表单。 附：《审核业务表》、《审核业务表目录》、工程造价审核流程图、附表（模板）。 审核业务表 序号表格名称页码 一综合类(A) 表A-1 审核需求调查表
表A-25 建设项目阶段性审核备忘录 二工程类（B） 表B-1 基建程序执行情况调查表 表B-2 建设项目管理制度调查表 表B-3 建设项目基本情况表 表B-4 审核相关资料提供情况一览表 表B-5 招投标情况审查表 表B-6 合同管理情况审查表 表B-7 合同付款情况审查表 表B-8 合同分包情况审查表 表B-9 合同变更情况审查表 表B-10 工程进度情况统计表 表B-11 工程进度款支付审批单 表B-12 工程变更审批情况审查表 表B-13 工程变更价款审批单 表B-14 工程签证价款审批单 表B-15 材料、设备价款审批单 表B-16 工程索赔审批单 表B-17 工程造价审核情况统计表 表B-18 项目的社会效益和社会影响情况统计表三财务类(C) 表C-1 投资及完成情况一览表 表C-2 物资盘点情况审查表
对工程造价结算审核的认识 摘要本文通过对预、结算进行全面、系统地检查和复核，及时纠正所存在的错误和问题，使之更加合理地确定工程造价，达到有效控制工程造价的目的，保证项目目标管理的实现。 关键词工程造价结算审核 工程造价的结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段。通过对预、结算进行全面、系统的检查和复核，及时纠正所存在的错误和问题，使之更加合理地确定工程造价，达到有效控制工程造价的目的，保证项目目标管理的实现。如何才能既快又好地做好工程造价的审核，现分以下三方面详述： 一、工程造价中存在的问题 由于建设工程结算的编制是一项繁琐而又必须细致地去对待的技术与经济相结合的核算工作，不仅要求编审人员要具有一定的专业技术知识，包括建筑设计、施工技术等一系列系统的建筑工程知识，而且还要有较高的预算业务素质。但是在实际工作中，不论水平好坏，总是难免会出现这样或那样的差错。如定额换算不合理，由于新技术、新结构和新材料的不断涌现，导致定额缺项或需要补充的项目与内容也不断增多。然而，因缺少调查和可靠的第一手数据资料，致使结算定额或补充定额含有较多的不合理性；其次高估冒算现象在结算时较普遍，一些施工单位为了获得较多收入，不是从改善经营管理、提高工程质量、创造社会信誉等方面入手，而是采用多计工程量、高套定额单价、巧立名目等手段人为地提高工程造价。另外由于工程造价构成项目多，且变动频繁，使计算程序复杂，计算基础不一等等均容易造成错误。 二、工程造价审核的内容 结算的审核，主要是工程量是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取是否准确三方面为重点，在施工图的基础上结合合同、招投标书、协议、会议纪要以及地质勘察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等竣工资料，按照有关的文件规定进行计算核实。
工程造价结算审核的知识 建筑工程造价的结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段。通过对结算进行全面、系统的检查和复核，及时纠正所存在的错误和问题，使之更加合理地确定工程造价，达到有效地控制工程造价的目的，保证项目目标管理的实现。根据几年来从事工程造价管理工作的经验，谈谈对工程造价结算审核工作的认识和体会。 1.工程造价中存在的问题 由于建设工程结算的编制是一项很繁琐且细致地的技术与经济相结合的核算工作，不仅要求编审人员要具有一定的专业技术知识，包括建筑设计、施工技术等一系列系统的建筑工程知识，而且还要有较高的造价业务素质。但是在实际工作中，不论水平好坏，总是难免会出现这样或那样的差错。如定额换算不合理，定额缺项，其次高估冒算现象。另外，由于工程造价构成项目多，变动频繁，计算程序复杂等均容易造成错误。 2.工程造价审核的内容 结算的审核，主要以工程量计算是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取是否准确及施工单位索赔是否成立四方面为重点，在施工
图的基础上结合合同、招投标书、协议、会议纪要以及地质勘察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等资料，按照有关的文件规定进行计算核实。 3.工程量的审核 工程量的误差分为正误差和负误差。正误差常表现在土方实际开挖高度小于设计室外高度，计算时仍按图计。楼地面孔洞、地沟所占面积未扣;墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣;等等;正误差表现在完全按理论尺寸计算工程量，项目的遗漏。因此对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则。一是分清计算范围，如砖石工程中基础与墙身的划分、混凝土工程中柱高的划分、梁与柱的划分等。二是分清限制范围，如建筑层高大于3.6m时，现浇钢筋混凝土构件方可计取支模超高增加费。三是应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符，防止计算错误。对签证凭据工程量的审核主要是现场签证及设计修改通知书应根据实际情况核实，做到实事求是，合理计量。工程量以竣工图、设计变更、现场签证为准。如果设计变更、现场签证表达不清之处，应到工地现场实地测量。 4.严格按照合同计价约定审核单价和计算方法 按照合同的约定，查看该项目是综合单价包干合同还是固定总价
工程结算款申请报告 篇一：结算申请报告(工程类) 结算申请报告（工程类） 致：深圳市****房地产有限公司*****项目部 我司与贵司签定的合同《施工合同》，合同工程已于20XX年12月21日竣工并通过贵司验收，具备结算 条件，现申请就该合同工程内容给予结算。 合同名称：****a栋七层a1、a2、a3三套样板房及电梯厅装饰工程施工合同 合同金额（元）：约***万元 结算金额（元）（加盖公章）：1159525.20 其中：合同内工程金额（元） 签证工程金额（元）68067.60（本结算有效签证份） 结算通知书要求递交资料时间：20XX年4月15日 申报方实际递交合格结算资料时间：20XX年4月15日 项目经理部工程师接受结算资料时间：接受人： 申报方郑重声明： 报送的结算资料已完整，审价过程中不再另外提交结算资料，包括图纸、签证、设计变更单等。审价过程中发现的遗漏项目不得增加调整。若结算延迟报送，则每延迟一天按照结算额的2‰予以罚款（即结算
迟报的罚款额＝结算迟报的天数×(:工程结算款申请报告)结算额的2‰），在结算总额中一并扣除（因资料不合格退单引起的时间延迟一并进入罚款范围）。 申报单位（加盖公章）：深圳市众越诚建筑工程有限公司 申报人：联系电话： 电子邮箱：申报时间：20XX年4月15日 备注：本单一式两份，项目工程师签收后一份返还申报单位。 篇二：工程结算申请书 工程结算申请书 致：重庆融华房地产有限公司重庆融华房地产有限公司融汇半岛市政道路建设指挥部 由本公司进行施工的以下工程项目，现已完工且通过验收，工程已正式移交市政道路指挥部，符合办理结算的条件，特申请按合同约定的条款办理工程完工结算。 申请单位(盖章)： 篇三：结算款申请报告 金地上塘道项目（小地块）8栋2单元27层样板房及 电梯间和走道精装修工程结算款申请报告 致：深圳市金地新城房地产开发有限公司 兹我司与贵公司签订的《金地上塘道项目（小地块）8栋2单元 27层样板房及电梯间和走道精装修工程施工合同》，现工程已完成，现特申请办理工程决算。其中合同造价x元，增加工程造价x元，申
工程造价结算审核工作中常见的问题及措施 This manuscript was revised by JIEK MA on December 15th, 2012.
工程造价结算审核工作中常见的问题及措施 摘要：随着市场经济的不断完善，工程项目的投资机会日益增多。工程项目的快速发展，给工程造价结算审核工作的开展提出了更高的要求。本文通过分析工程造价结算审核工作中的常见问题以及提出相应的对策和措施，旨在完善审核工作的过程，提高整体结算过程的效率。 关键词：工程造价；结算审核工作；问题；措施 工程造价结算审核工作就是指通过造价人员对委托方提供工程结算进行系统和科学的审查和检验，及时找出工程结算中的错误和存在的问题，最终确定工程的造价。通过造价结算审核工作方法的完善，能够有效控制工程项目造价。 1.工程造价结算审核工作中常见问题 工程量重复计算 在进行工程计算的时候，工程量的计算方式和结果会对最终的项目造价产生直接的影响。而在实际过程中，工程量重复计算是较为普遍的一种现象。而重复计算主要有以下几种情况：（1）施工单位的交叉建设 许多大型的建筑物很多时候并不是由一家施工单位承包，而是两个或者两个以上的施工单位交叉进行施工，因此在进行工程量计算的时候，不同的施工单位经常对交叉的工程量进行重复计算。
（2）工程设计变更 在实际施工过程中，很可能对原定图纸的设计进行修改。但是往往在最后计算工程量的时候，不仅会把已经修改的工程量计算到总造价之中，原先图纸中的工程量也会一并计入其中，造成了工程量的重复计算。 （3）计算过程不够仔细 有些施工单位在计算工程量的时候，会对已经存在的规则视而不见，不按照规定的计算规则计算，结算送审的时候盲目扩大工程量，对该扣减的工程量忽略，工作不负责任。 工程套取费用人为修改 大多数工程都依据2010版的《建筑采用施工费用定额》采用定额的计价方式。但是施工单位会人为地修改定额人工费或者增加其他费用来提高总造价。对于章程中制定的定额系数也往往含糊不清。例如混凝土计算垂直运输费用一般会乘以，但是很少有人能遵守规定的系数计算取值。还有少部分公司采用清单计价法，利用清单子项的单价套用来计算工程造价。但是在进行单价套用的时候很难控制其价格的固定不变，由于对原定计划的修改而造成的单价混淆的现象大量存在。 现场签证存在难度 现场签证是指工程项目在实际操作过程中，出现不明确的预算和费用以及现场施工与设计图纸发生不一致时发生的费用。现场签证会因为各种条件的变化而产生变化。首先是送审的资料不
建设工程造价咨询合同（项目工程审核结算和清 单编制） 要点 甲方（委托人）委托乙方（咨询人）提供建设工程造价咨询服务，本合同适用于BC类建设工程的预算、结算、竣工结算、工程量清单、控制价的编制等活动，委托人支付咨询费用。 建设工程造价咨询合同 （项目工程审核结算和清单编制） 甲方（委托人）： 法定代表人： 乙方（咨询人）： 法定代表人： 上述各方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。 第一章建设工程造价咨询合同 __________________ （以下简称委托人）与（以下简称咨询人）经过双方协商一致，签订本合同。第1条委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务： 1.1项目名称：项目 1.2服务类别：建设工程预算、结算、竣工结（决）算、工程量清单、控制价的编制（具体 内容以委托人出具的各项委托单为准） 第2条本合同的措词和用语与所属建设工程造价咨询合同条件及有关附件同义。 第3条下列文件均为本合同的组成部分： 3.1建设工程造价咨询合同标准条件； 3.2建设工程造价咨询合同专用条件；
3.3建设工程造价咨询合同执行中共同签署的补充与修正文件。 第4条咨询人同意按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的建设工程造价咨询业务。 第5条委托人同意按照本合同规定的期限、方式、币种、额度向咨询人支付酬金。 第6条本合同的建设工程造价咨询业务自咨询人接收具体的委托单后收齐齐备的竣工结算资料或预算、编制清单资料开始实施，完成时间具体见附加协议条款中第四点。 第7条本合同一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。 第二章建设工程造价咨询合同标准条件 第1条词语定义、适用语言和法律、法规 1.1下列名词和用语，除上下文另有规定外具有如下含义。 1.1.1委托人”是指委托建设工程造价咨询业务和聘用工程造价咨询单位的一方，以及其合法继承人。 1.1.2咨询人”是指承担建设工程造价咨询业务和工程造价咨询责任的一方，以及其合法继承人。1.1.3第三人”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。 1.1.4日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。 1.2建设工程造价咨询合同适用的是中国的法律、法规，以及专用条件中议定的部门规章、工程造价有关计价办法和规定或项目所在地的地方法规、地方规章。 1.3建设工程造价咨询合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。 第2条咨询人的义务 2.1向委托人提供与工程造价咨询业务有关的资料，包括工程造价咨询的资质证书及承担本 合同业务的专业人员名单、咨询工作计划等，并按合同专用条件中约定的范围实施咨询业务。 2.2咨询人在履行本合同期间，向委托人提供的服务包括正常服务、附加服务和额外服务。 2.2.1正常服务”是指双方在专用条件中约定的工程造价咨询工作。 2.2.2附加服务堤指在正常服务”以外，经双方书面协议确定的附加服务。 2.2.3额外'服务”是指不属于正常服务”和附加服务”，但根据合同标准条件第十三条、第二十条的规定，咨询人应增加的额外工作量。 2.3在履行合同期间或合同规定期限内，不得泄露与本合同规定业务活动有关的保密资料。
工程结算审核咨询报告 *****(建设单位)： 我公司接受贵单位委托，负责*****工程的结算造价咨询的协审工作。我们本着客观、公正、真实和合理的原则，根据建设单位提供的有关工程造价资料，按照国家现行的有关工程定额、政策规定，结合该工程项目的实际情况，实施了抽验工程量、核定适用定额、确定工程类别等必要的工程造价咨询程序，现将该工程的结算协审情况报告如下： 一、工程概况 工程主要内容为新建1#社区、2#辅房土建及等附属工程。工程经**市有形市场公开招标，中标单位为****公司。合同金额为****万元，中标下浮率为9.5%。工程于2014年5月30日开工，至2015年3月8日竣工，已通过了建设单位的验收。审核范围：土建、桩基。 二、审核依据 1、《江苏省土建与装饰工程计价表》（2004）、《江苏省仿古建筑与园林工程计价表》、《建设工程工程量清单计价规范》（2008） 2、工程施工合同； 3、工程设计变更、现场签证； 4、工程竣工（施工）图纸； 5、建设行政主管部门颁发的有关文件； 6、工程送审工程结算书； 7、现场勘察取得的资料等等。 三、审核结论 送审金额37202539.58元，审定金额28606270.5元，核减额8596269.08元，核减率23.11%。 四、主要项目核减（增）原因分析
1、工程量多计：砼量送审9697M3，审定8896.56M3，核减约33.65万元；钢筋送审1245t,审定1133.2t，核减约61万元；钢结构部分送审80.223t,审定45.128t,核减约30.5万元；楼梯扶手送审490.8M,审定288.95M，核减约7万元；楼梯靠墙扶手送审353.23M，审定257.51M，核减约1.1万元；内墙粉刷送审30722.57M2，审定19618.89M2，核减约30.5万元；2#房有梁板送审274M3，审定199.5M3，核减约3.1万元；2#房钢筋送审68.931t，审定59.718t，核减约 4.6万元；基坑围护砼锚喷送审1200M2，审定715.65M2，核减约7.87万元。 2、单价高计：砖基础送审681.74元/M3，审定按原投标单价，补了八五砖与加气混凝土砌块的差价，审定为381.65元/M3，核减约7.1万元；保温屋面单价送审104.41元/M2，审定91.47元/M2，核减约10.2万元；楼梯面层送审382.99元/M2，审定282.72元/M2，核减约6.3万元；独立柱的批白按清水批腻子计入，送审34.18元/M2，审定为21.11元/M2，核减约4.8万元；观光电梯幕墙送审1112.48元/M2，审定935.83元/M2，核减约8.2万元；电梯不锈钢墙面送审1136.96元/M2，审定486.89元/M2，核减约4.8万元；钢结构雨篷送审1273元/M2，审定440.71元/M2，核减约0.6万元；穿孔铝板装饰面送审513.78元/M2，审定310元/M2，核减约19万元；玻璃隔断送审392.03元/M2，审定278.82元/M2，核减约5.7万元。 3、其余部分：后砌隔墙下无梁带形基础无，核减约1.78万元；砼楼梯滑动支座与预埋铁件无法确定部位，初审暂扣除。卫生间防水装饰已计，初审暂扣除，核减约0.6万元；玻璃平台栏板装饰已计，初审暂扣除，核减约10万元；金属扶手栏板重复送审，核减约2.5万元；ALC砌块的抗裂砂浆与保温中重复，核减约20万元；天棚粉刷无，核减约10.9万元；防火卷帘门现场无，初审暂扣除，核减约107万元；自动扶梯维护栏杆装饰