国外宠物相关法律
随着社会进步、经济发展和人生活水平的提高，宠物已成为人们消遣娱乐、追求生活质量的一种标志。宠物不但有狗、猫，还有兔、龟、猪和鼠等。但最通人性的宠物——狗还是人们的最爱。
以下是各个国家宠物管理的有关调查，摘自国内正规媒体。希望能对有关方面和各位朋友有一些启示。
加拿大
在加拿大养宠物要到市政厅登记注册，领取牌照。一般一岁内的猫狗注册费为10加元（1加元约合人民币5.6元），超过一岁的注册费为15至25加元；已
绝育的宠物注册费为15加元，未做绝育的25加元。注册后，主人可拿到有关
豢养宠物的资料和规定。
一般情况，除性情凶猛的宠物必须办理保险外，一般宠物必须每年注射疫苗。出家门须带链条合粪便袋。警察如发现主人违规未除粪便等，将会处以80加元的
罚款。
在宠物豢养数量上，加拿大也有明确规定，如住公寓楼的可养两条，住别墅可养三条。
此外，宠物主任不得随意遗弃、虐待宠物，否则将会被诉之法庭。
加拿大的宠物服务是一流的。每个城市都有为数不少的宠物食品及用品商店、学校、美容院、旅馆、收容所、俱乐部等。收容所了的宠物都是长期无主的，但都是健康的，并接受了重新调教。人们到收容所了领养宠物，也要进行登记，并加入俱乐部。
加拿大的任何城市很少能见到流浪狗，绝大多数公共场所见不到狗屎之类的污物，这源于政府的有效管理。
法国
法兰西可谓宠物的天堂，人们爱犬如伴侣、如家人。
在法国，宠物狗和宠物猫都必须登记、建档、办理健康卡。和人一样，犬也有身份号码，并由兽医纹在犬身上。一旦犬意外跑丢或发生意外，有关部门可通过电脑储存的资料通知主人。
在于宠物狗相关的法规中，仅对于入牛头獒等15种具有攻击性的犬种（被列为
“一类狗”）的要求要严格，限制比一般的宠物狗要多。养“一类狗”的主人须
为18岁以上成年人，无犯罪记录，且须到市政府登记，上民事责任险。
按规定，宠物狗的主人要带狗注射疫苗，平时牵着狗在大街小巷遛弯儿，及时收起排泄物。
如果发现丢失的宠物狗或宠物猫，市政府要联系主人认领，并张贴布告，提供收容处的地址、电话和接待时间等信息。
德国
德国议会通过的《动物保护法》规定：每个与动物打交道的人必须人次地对待动物，鼻息具备一定的专业知识和相应的物质条件。认领或购买小动物时，要求考察认领者的思想基本知识和家庭条件。
《动物保护法》强盗，必须把人以外的动物列入道德关怀的范围之内，凡是
人为给浓雾造成痛苦的，都要追究法律责任。法律规定，一般伤害动物将处以罚款，情节严重、构成犯罪的，依照刑法规定追究刑事责任，
最高将判处有期徒刑3年。弃犬者将处折合人民币23万元的巨额罚款，严重虐
待犬只者最高可判两年徒刑。
德国的宠物店不准贩卖犬只。《犬只饲养法》对于每只狗休息、运动空间以及犬舍建材、规格、温湿度、光线等等均有严格规定。
德国的动物收容所由工艺团体设立，能得到政府资助。
在德国，想拥有狗的人通常回到收容所去收养，领养这须通过考核（包括领养动机、喂养经验、家居空间、经济状况等），还须签署接受志愿者随时追踪的法律文件。
意大利
都灵市一会的一部法规规定，狗主人可以骑自行车遛狗，“但其速度不能使狗太
劳累”；如果狗主人连续三天不遛狗，将被处以最高达650美元的罚款。
意大利《动物保护法》规定，虐待或遗弃宠物者，可被判1年监禁或10000欧
元的罚款。
日本
日本上世纪初就曾出台《关于爱护及管理动物的的法律》，1999年又进行了修
改。该法在基本原则中阐明了制定法律的目的：“所有人要认识到动物是有生命的，不仅希望不要肆意虐待，而且要致力于建成人与动物共生的环境，在充分了解动物习性的基础上，采取适当的方式对待动物。”处罚条款规定，滥杀合任意
伤害动物要处1年以下徒刑，同时处以100万日元的罚款，虐待和遗弃动物罚
款30万日元。
英国
英国现行的《动物保护法》是1911年通过的，之后陆续出台了很多专项法律，
在保证动物不受虐待方面规定的非常细致。法律鼓励动物饲养者以最好的措施对待动物，没有达到法律规定的，将遭到起诉。出发包括：罚款或监禁；虐待动物
的人将禁止饲养任何动物；即使是因主人不慎造成宠物走势，也要缴纳25英镑
罚款。
俄罗斯
俄罗斯《民法典》第231条规定动物是物权的客体，并不意味着权利人能随心所欲地支配和役使动物。第137条规定：“在行使权利时，不允许以违背人道原
则的态度残酷地对待动物。在动物受害赔偿的问题上，要注重动物的生命价值，不能单纯地以动物市场价值来界定赔偿标准。”
美国
美国至少有75个动物福利组织为流浪动物及被虐待动物提供照顾与领养的服务。
美国、日本、新加坡、台湾等很多国家和地区一样，有政府拨款的社区服务机构来管理和收容流浪动物，不但使动物得到了妥善的安置，也使城市环境得到了改善。
中国在许多方面还很落后，各级政府制定政策时要充分考虑国际影响，千万别再让西方发达国
家的人们说我们是“野蛮人”了。要参考国外管理经验，真正做到人与动物和谐相处。
生命无贵贱。立法保护小动物，既是对生命的尊重，也是尊重人类自己的良知。
中华人民共和国境外投资管理办法 【公布单位】中华人民共和国商务部 【公布文号】商务部令2018年第5号 【公布日期】2009-03-16 境外投资治理方法 第二章核准 第三章变更和终止 第十九条核准后，原境外投资申请事项发生变更，企业应参照第二章的规定向原核准机关申请办理变更核准手续。企业之间转让境外企业股份，由受让方负责申请办理变更手续，商务部或受让方所在地省级商务主管部门应当把相关核准文件抄送其他股东所在地省级商务主管部门。 第二十条企业终止经核准的境外投资应向原核准机关备案，交回《证书》。原核准机关出具备案函，企业据此向外汇治理等部门办理相关手续。企业及其所属境外企业应当按当地法律办理注销手续。
终止是指原经核准的境外企业不再存续或我国企业均不再拥有原经核准的境外企业的股权等任何权益。 第二十一条企业应当客观评估自身条件、能力和东道国（地区）投资环境，积极稳妥开展境外投资。境内外法律法规和规章对资格资质有要求的，应当取得相关证明文件。 第二十二条企业对其投资设立的境外企业冠名应当符合境内外法律法规和政策规定。未按国家有关规定获得批准的企业，其境外企业名称不得冠以"中国"、"中华"、"国家"等字样。境外企业外文名称可在申请核准前在东道国(地区)进行预先注册。 第二十三条企业应当落实各项人员和财产安全防范措施，建立突发事件预警机制和应急预案，并同意驻外使（领）馆在突发事件防范、人员安全爱护等方面的指导。 在境外发生突发事件时，企业应当及时、妥善处理，并赶忙向驻外使（领）馆和国内有关主管部门报告。 第二十四条企业应当要求境外企业中方负责人当面或以信函、传真、电子邮件等书面方式及时向驻外使（领）馆（经商处室）报到登记。 第二十五条企业应向原核准机关报告境外投资业务情形和统计资料，确保报送情形和数据真实准确。 第二十六条企业应当在其对外签署的与境外投资相关的合同或协议生效前，取得有关政府主管部门的核准。
中华全国律师协会律师承办继承法律业务操作指引 目录 中华全国律师协会律师承办继承法律业务操作指引 (1) 第一章总则 (2) 第二章律师办理继承非诉讼业务 (2) 第一节律师接待遗嘱继承咨询 (2) 第二节律师代书遗嘱 (12) 第三节律师遗嘱见证 (15) 第四节律师协助办理遗嘱公证业务 (18) 第五节律师担任遗嘱执行人 (19) 第六节律师承办法定继承业务 (21) 第三章律师办理继承诉讼业务 (28) 第一节收案 (28) 第二节调查和收集证据 (32) 第三节一审诉讼程序 (34) 第四节二审诉讼程序 (35) 第五节结案后的工作 (36) 第六节执行程序中的律师代理 (37) 第四章律师办理涉外、涉港澳台继承业务 (38) 第五章附则 (46) 1
第一章总则 第1条为了指导律师承办继承业务,指导律师从事继承业务的执业行为，根据《中华人民共和国律师法》、《中华人民共和国继承法》及相关法律、法规，特制定本指引。 第2条律师办理继承业务，应当坚持以事实为根据、以法律为准绳的原则，勤勉尽责、恪守律师执业纪律及职业道德，维护法律的正确实施，维护委托人的合法权益。 第3条 律师办理继承业务，应当依据委托人的委托，在委托权限内依法履行职责，诚实守信、审慎及时地完成委托人交付的各项法律事务。 第4条 律师办理继承业务，依法不得私自泄露当事人的个人隐私。 第5条 本指引旨在为全国律师办理继承业务提供指导意见和建议，并非强制性或规范性的规定，仅供律师在办理继承业务中参考。 第二章律师办理继承非诉讼业务 第一节律师接待遗嘱继承咨询 第6条律师可以解释如下内容 2
境外投资相关政策 国家关于境外投资宏观政策： 1、国民经济和社会发展十五规划纲要（九届人大，2001） 2、国民经济和社会发展十一五规划纲要（十届人大，2006） 3、《关于鼓励和规范我国企业对外投资合作的意见》（国务院，2006/2007） 关于投资体制改革的文件： 4、《国务院关于投资体制改革的决定》(国务院，2004) 5、《政府核准的投资项目目录（2004年本）》（国务院，2004） 6、《企业投资项目核准暂行办法》（发改委，2004） 7、《关于实行企业投资项目备案制指导意见的通知》（发改委，2004） 境外投资项目核准： 8、《境外投资项目核准暂行管理办法》（发改委，2004） 9、《境外投资项目核准暂行管理办法》答记者问（发改委，2004） 10、《关于实行境外矿产资源开发网上备案的通知》（商务部、国土资源部，2004）境外投资企业设立： 11、《关于境外投资开办企业核准事项的规定》（商务部，2004）
12、《境外投资开办企业核准工作细则》（商务部，2005） 13、《境外投资开办企业核准工作细则》的解读（商务部，2005） 14、《关于内地企业赴香港、澳门特别行政区投资开办企业核准事项的规定》（商务部、港澳办，2004） 15、《企业境外并购事项前期报告制度》（商务部，外汇局，2005） 境外投资外汇、外债管理规定： 16、《关于简化境外投资外汇资金来源审查有关问题的通知》（外汇局，2003） 17、《关于进一步深化境外投资外汇管理改革有关问题的通知》（外汇局，2003） 18、《关于扩大境外投资外汇管理改革试点有关问题的通知》（外汇局，2005） 19、境内机构对外担保管理办法（外汇局，1996） 20、境内机构对外担保管理办法实施细则（外汇局，1998） 21、《关于调整境内银行为境外投资企业提供融资性对外担保管理方式的通知》（外汇局，2005） 22、《关于境内居民通过境外特殊目的公司融资及返程投资外汇管理有关问题的通知》（外汇局，2005） 23、《关于调整部分境外投资外汇管理政策的通知》（外汇局，2006） 境外投资配套政策和制度： 24、《境外投资产业指导政策》（发改委、财政部、商务部、外交部、外汇局、海关，税务，2006） 25、《对外投资国别产业导向目录（三）》2007年版（商务部，外交部，2007） 26、《对外直接投资统计制度》（商务部、国家统计局，2006）
全球宠物行业规模现状及未来前景分析 2008年中国宠物数量是0.3亿,2012年中国宠物数量是1.27亿,预计2017年将达到2.53亿。目前美国养宠物的比率是62%；英国46%；日本28%，中国目前是13%。通过百度地图统计一线城市，直辖市是25000家。 2010年宠物市场交易额达到130亿，2013年是500亿。平均陌陌上10-12个用户有一个人的资料是有宠物照片的，陌陌7月20日的用户是1.54亿，月活跃用户5243万。平均150平米宠物医院的交易额在10-30W。毛利3-4成。一个30平米的宠物门店的月收入可以达到5-6W。 图表2010年（黄色）与2013年（蓝色）宠物商家的增长变化 数据来源：产研智库 养宠物的年龄学历分布 宠物行业的前景是光明的，宠物属于畜牧业的一个分支，现在宠物行业正在处在上升期，而接下来发展的20年，也一定会早就另一批富翁。 一、经济发展与城市化进程 随着经济的发展，人们越来越多的将多余的钱投资在文化生活中，养宠物就是其中一个。而宠物的地位也在不断提高。从”畜生“→”玩物“（想玩就玩，不想玩随意丢弃）→“宠物”→“家人”。在亚洲宠物行业日本发展较好。 而以后的趋势则是这种“supermarket”
而在北上广等一线城市，逐渐也在像图中的趋势靠拢，而其他城市的宠物行业也在向北上广靠近。 要知道，宠物行业，是玩宠物。“玩”字，王字旁，王族显贵才有资格“玩”。也从侧面说明，养宠物需要一定的经济基础。 二、医疗水平的提高 人吃五谷杂粮,难免一病”而和生命相关，价格不菲。这和医院的仪器以及运营成本，医生培养的成本息息相关。同样，狗也会生病。生病就需要治疗，普通二线城市一个绝育手术一般在1000+（包括呼吸麻醉费用、手术费用、耗材、术后消炎、护理）。 现在宠物所使用的仪器逐渐向人医靠拢。 某动物医院手术室 人医院手术室，感觉差不多，其实差很多 三、宠物的数量在增加 几乎很多美国家庭都是夫妻，几个孩子，一只狗。而国内由于住房的模式不同（apartment 和hours），狗的数量并没有国外多。 但是增长速度很快，这些之前的朋友已回答，再次不赘述。由于独居老人，丁克家族，养犬的数量必然增加迅猛。 四、国家支持与监管 现在已经发现宠物行业在发展，但是需要一个有力的大手加以控制。而宠物行业的发展必然是动物医院占主导，宠物美容店为辅。 目前国内宠物市场增长速度惊人、可怕。从波奇网年双十一的数据来看第一年10万、第二年100万、第三年1000万、第四年2000多万，可以看出国内宠物用品需求量正高速发展。再从犬舍销售数据来看、增长速度惊人。以及流浪动物机构的宠物数量巨增。 五、投资分析 看国内目前8个领域 1、宠物电商波奇网E宠商城乐宠宠粮到家 2、宠物社交闻闻窝铃铛骨头网 3、宠物服务波奇网（到店）摸摸哒、握爪、爪爪（上门加到店）尾巴圈 4、家庭寄养小狗在家人人养宠宠托邦宠物帮哆吉屋 5、宠物智能设备小佩宠物小玄赛果芒果物联
国有企业对外投资法律问题 河南文丰律师事务所王登巍 一、国有企业的范围 语境不同范围不同，但在国资监管层面尤其资产处置和产权转让层面包括了：国有独资（法定性），国有全资（包括全民所有制），国有控股。法律管制不同。 二、国有企业对外投资行为管制的123 1、保值增值是底限：任期责任审计，国有资本保值增值结果确认。 2、程序和实体双重审查： 3、合法合规合理三个评价标准：公有性（国有和集体）与公共性（资本市场）。 （1）违背法律文件是违法甚至涉嫌犯罪，违背规范性文件、政策性文件是违规（2）业务主管部门（与国资监管的并行）报批报备的违反；目标公司的增资或股权收购价格确定（净资产而非PE法）（3）单方股东提供借款（某城中村改造项目）；非对称增资的净资产确定（审计还是评估，某医药项目）。对合理性的违反可能也是涉嫌犯罪的线索（某光电公司增资项目），或者构成资本市场的实质性障碍（如党的纪律文件）。 三、国有企业对外投资的路径和形式 1、股权投资 并购：收购股权，吸收合并，换股；评估，交易行为；尽调，涉税（先分红后交易）。 增资：溢价功能、利益封闭功能；评估，非交易；不涉税但尽调；等比例、非等比例。【某合资项目的增资、收购、关联交易路径的简化】 新设：非交易，无实物不评估。债权债务的屏蔽。【某仓储项目，合作开发变实物出资】【某两路一桥项目，新设项目公司实现轻资产】 股权出资的价值： 资本的再资本化（用股权出资是报表直接放大，不同于对股权增资的收益间接放大）；
节约现金流实现重组和架构搭建【兄弟公司变母子公司，母子、兄弟公司之间再重组，以及非关联企业的任意关联化，某保税项目】；产权交易变非货币投资【从交易中心到工商局，平顶山某国有企业的资产保全】；可用于投资前的内部重组【某石化项目】；税收利益（一般是5年分摊，国有企业为了上市重组免税）。 2、债权投资：借款，委贷，名股实债【回购的问题：单方减资】。 3、其他投资：基金份额【LP】，金融产品。 四、国有企业对外投资的程序管控 1、内部程序 公司法下一般程序：董事会，股东会。公司控制权的问题。 三重一大特殊程序：2010年，中共中央办公厅、国务院办公厅颁布《关于进一步推进国有企业贯彻落实“三重一大”决策制度的意见》，“重大事项、重要干部任免、重要项目安排、大额资金的使用，必须经集体讨论做出决定”。 2、外部程序 国资监管程序：报批、报备（事前、事后）、核准。批准主体包括国资监管机构和人民政府。 行业监管程序：按权限。 其他一般性企业监管程序：发改委、商务、外汇…… 3、准外部程序 集团管控程序。委派董监高的履职管控【事先报告，事后报备】。 4、法律程序与国资监管程序的关系：【某一级开发项目的控制权之争】国有及国有控股均 应属于国资监管的范畴，特别法与普通法的关系，如国有资产处置程序、三重一大程序、经济责任审计、对外再投资的管控等。如国有独资和控股的未经批准董事长不得担任总经理，重要的国有控股重大事项报经人民政府批准，国有控股企业改为非国有控股公司的属于改制等。 国有控股企业中提出（委派人员）、推荐（董事长、副董事长、监事会主席）、建议（总经理、副总经理、总会计师人选）的区别，董监高的五年（造成国资重大损失被免职的）及终身禁入（特别重大损失或贪腐犯罪、破坏社会主义市场经济秩序被判刑的）制度。 5、投资效力与违规投资的关系：法律和行政法规中的强行性效力性规范才导致无效，否则 民商事行为有效，但不影响追究国资监管责任甚至是刑事犯罪的责任，但投资行为本身是犯罪的除外。【某集团的房地产合作项目，代持股权、连环交易】 五、国有企业对外投资流程及风险管控 除了国家的一般性规定外，更多的是要遵循河南省的特别性规定： 作废：《河南省省属企业重大投资事项备案程序（试行）》豫国资文【2005】162号；2011年1月，省国资委《关于进一步加强省管企业投资管理工作的通知》。 1、《河南省省管企业投资监督管理暂行办法》
境外投资相关政策解读 一、“走出去”战略的提出与不断深化 在2000年举行的党的十五届五中全会上，首次提出“走出去”战略，并写入全会审议并通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十个五年计划的建议》。随后，在2001年召开的九届人大四次会上上通过了《中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》，确立了“走出去”战略在国民经济和社会发展中的地位。在2006年国家《十一五规划纲要》中进一步强调和深化了“走出去”战略。国务院在《2007年政府工作报告》中则是明确要引导和规范企业对外投资合作，继续坚持和鼓励企业“走出去”。 国务院总理温家宝2006年10月25日主持召开国务院常务会议，讨论通过《关于鼓励和规范我国企业对外投资合作的意见》。 《意见》强调在“走出去”的过程中要： (一)坚持相互尊重，平等互利，优势互补，合作共赢。 (二)加强政策引导，统筹协调，规范秩序，合理布局，防止无序竞争，维护国家利益。 (三)完善决策机制，落实企业境外投资自主权，科学论证，审慎决策，防范投资和经营风险。 (四)加强境外国有资产监管，健全评价考核监督体系，建立项目安全风险评估和成本核算制度，实现资产保值增值。
(五)遵守当地法律法规，坚持工程项目承包公开公正透明，重信守诺，履行必要的社会责任，保障当地员工合法权益，注重环境资源保护，关心和支持当地社会民生事业。 (六)提高境外工程承包建设水平，提高产品质量和效益，不断增强企业的综合竞争力。 (七)加强安全教育，健全安全生产责任制，保障境外中资企业、机构的人员和财产安全。 (八)加快人才培养，注重培养适应国际化经营的优秀人才，提高企业跨国经营管理能力。 (九)营造友好的舆论环境，宣传中国走和平发展道路的政策主张，维护中国的良好形象和企业的良好声誉。 二、国务院关于投资体制改革的决定 2004年，国务院做出关于投资体制改革的决定，明确要转变政府管理职能，确立企业的投资主体地位，按照“谁投资、谁决策、谁收益、谁承担风险”的原则，落实企业投资自主权。 《决定》指出：“对于企业不使用政府投资建设的项目，一律不再实行审批制，区别不同情况实行核准制和备案制。其中，政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行核准，其他项目无论规模大小，均改为备案制，项目的市场前景、经济效益、资金来源和产品技术方案等均由企业自主决策、自担风险，并依法办理环境保护、土地使用、资源利用、安全生产、城市规划等许可手续和减免税
房屋继承法的法律规定 房产继承法律规定是按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为，而不是直接反映商品的关系。 一、继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。 1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。 这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。 2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。 这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。 3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。 这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外，一般应分出房产份额的一半)分割出来以后，再对遗产进行继承。 继承开始后，按照法定继承办理：有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的按照协议办理。被继承人死亡后，如果生前立有遗嘱，或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的，应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的，则按法定继承处理。 二、法定继承的继承顺序
法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序： 第一顺序：配偶、子女、父母； 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。 继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分，。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。 三、继承人的继承权可以因继承人的下列行为而丧失： 1、故意杀害被继承人的； 2、为争夺遗产而杀害其他人的； 3、遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的； 4、伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。 房产的继承和分割与其他财产不同，房产虽然可以分割但这种分割是有限的，如不能把一间房屋分成许多份。在这种情况下，可以由继承人共同继承，作为共有的房产。如一定要分割时，可以采用作价分割的方法。 房地产继承分为两种形式：一种是法定继承，即死者生前没有交待或立下遗嘱，因此继承的顺序以法律规定的程序进行；另一种是遗嘱继承，即死者在生前留有明确的意愿和指示，指示把自己的遗产死后留给什么人继承。 四、房产继承时如何申请产权转移登记? 房产继承时申请所有权转移应提交下列文件：①申请书；②继承人身份证伯；
我国宠物行业现状分析 中国有十三亿人口，而且自古就有着圈养宠物的传统，据保守估计，我国目前至少有1亿只宠物，宠物经济的市场潜力至少可达150亿元人民币，在这个巨大的市场中，宠物养殖业尤其是犬养殖业是相当关键的一环。在中国，目前犬类产业的规范化道路只是处于起步阶段，犬的作用还没有得到广泛的开发，即使在宠物市场，目前也只是刚刚开始发展，但我国养犬业已成为了一个行业，在数量上已经具备一定的规模，犬业已经潜移默化的影响人们的生活和社会的发展。但是中国宠物市场目前的发展水平还没有在真正意义上与世界接轨，我国的犬业发展至今还没有建立一个国际化和标准化的平台支撑。 随着人民生活水平的日益提高，在中国，宠物也逐渐成为人们越来越密切的伴侣。无论是狗、猫、鸟，还是鱼或龟，这些往日看家护院、供人娱乐的小动物，开始成为家庭中的重要成员。在竞争日益激烈的社会环境中，宠物的可爱活泼为正处于紧张的现代生活中的人类派遣孤独、增加情趣、缓解压力。经过专门训练的犬，不仅可以充当家庭伴侣型的宠物，还可以开发各种各样的工作潜力。 中国南北方宠物市场是全国乃至世界的宠物交易基地之一，为全国及世界各地源源不断的输送各类犬种，充盈着整个宠物交易市场。宠物行业的兴盛，一定会为丰富人民精神文化生活，拓宽就业门路，引领人们致富，带动相关产业发展，促进国民经济腾飞作出更大的贡献。中国南北方宠物交易市场的持续稳定发展，同时也是促进中国宠物业繁盛的重要组成部分，影响着中国未来宠物业的长足发展。 国际宠物行业现状分析 宠物在发达国家里作为产业已经有一二百年的历史，形成了繁育、训练、用品用具、医疗、医药、贸易的产业链。不仅在管理上法规严谨、责任明确，政府和宠物组织相互配合，而且宠物业的发展在系统化和规范化下运行，形成了国民经济的一部分。 在国外，"宠物经济"是一个庞大的产业。2001年，宠物为美国经济创造了276亿美元的消费，美国每年仅宠物保险业收入就高达40亿美元；在瑞典，甚至有57%的养狗者为自己的爱犬购买了宠物保险；德国的年国民收入的17%来自犬业；在澳大利亚，宠物行业拥有3万多名员工，并创造出近6%的国内生产总值...... 国际宠物市场已经逐步成熟，养宠物已经成为国家经济实力，社会发达的一种标志。世界宠物经济的迅猛发展带动相关产业的急速发展，并逐步规范、标准化、国际化。宠物的数量、宠物经济获得利益逐年快速上升。人们对宠物的溺爱促使宠物用品销售和宠物服务行业逐渐成长壮大，宠物经济、宠物食品销售、宠物用品、宠物美容店、宠物医院等新兴产业相继产生迅速成长起来，宠物市场日趋旺盛。以宠物食品为例，北美（以美国为主）是所有宠
境外投资应注意的法律问题
境外投资应注意的法律问题与东方公司海外项目投资法律工作的建议 在参考国内海外投资案例基础上，归结出以下中国企业进行海外投资时应注意的法律问题。海外投资可分为实施前和实施后两大阶段。实施前，主要包括前期调查、签订框架协议、尽职调查、论证交易架构、实质洽谈、内部审批等工作。实施后，主要包括正式签约、外部审批、交割、运营、退出等工作。 实施前需要考虑的法律问题 一、一定要充分做好前期调查 企业一般在商业和技术方面有丰富的经验，可能只要一眼就知道某项投资的经济前景如何。但企业决策层在做出投资决策时，往往“还未来得及”从法律方面对投资进行分析，这是我们企业出现“为投资而投资，为收购而收购”现象的主要原因之一。 为防止企业盲目投资，贸然进入陌生的国度，前期调查在海外投资中显得尤为必要。在法律方面，前期调查一般包括东道国政治风险和法律环境调查。 1.政治风险
政治风险通常包括东道国国有化、征收、汇兑限制、战争、内乱以及东道国违约。根据伯尔尼协会（“Berne Union”, the International Union of Credit & Investment Insurers, 即“国际信用和投资保险人协会”）统计，汇兑限制和东道国违约是近年政治风险中发生频率比较高的风险种类。 防范政治风险是各国多边、双边投资保护协定的主要内容。目前中国已与东盟签订了中国-东盟投资协定，与世界上130个国家签订了双边投资保护协定。从国家层面就规避政治风险给予中国企业一定的支持。中国企业也可以通过购买政治风险保险、针对重大项目与东道国单独签订稳定协议、多元化融资以及引进东道国当地有实力的合作伙伴等方式从企业层面规避政治风险。 2.法律环境 投资活动主要发生在东道国，因此，投资开始前，必须了解东道国与投资相关的法律。 并以此为基础，进一步进行投资可行性分析和确定交易架构。 二、尽职调查是决定具体投资的基础 尽职调查是由专业第三方机构对投资所涉及的股权、资产、业务进行的商业、技术、财务和法律情况开展的全面、详尽调查，是进入投资实质谈判的基础。
关于遗产继承的法律法规咨询 我国社会传统的大家庭模式导致遗嘱继承历来是家庭产生纠纷的争议焦点之一。近年来，由遗嘱纠纷引发的家庭矛盾也愈来愈多，不少家庭为遗产继承问题闹上法庭，吵得不可开交。继承案件一直是争议比较大的一类案件。 关于遗产继承，有朋友提过这样一个问题：如果我妈妈比我舅舅去世早这份遗嘱还有效吗?我可以代位继承这份房产吗?十年以前我父亲因与银行有借贷问题，把房产过户给了我舅舅。现如今家里想把房子过户回来，但因税点比较高，想通过继承这中途径过户。我舅舅有配偶及一子一女，两个哥哥和两个姐姐。现在让我舅舅立了一份遗嘱，等我舅舅过世后由我母亲继承(我舅舅家人积极配合并签字说明放弃继承权)。我想问：如果我妈妈比我舅舅去世早，这份遗嘱还有效吗?我可以代位继承这份房产吗？ 对此问题华律网律师给出的回答是：遗嘱继承中是不存在代位继承的，如果你母亲比你舅舅去世早，则遗嘱未生效，应由你舅舅的法定继承人继承。 相关法律知识： 《中华人民共和国继承法》中有关内容的规定 第六条无行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使。限制行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使，或者征得法定代理人同意后行使。 第七条继承人有下列行为之一的，丧失继承权： (一)故意杀害被继承人的; (二)为争夺遗产而杀害其他继承人的; (三)遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的; (四)伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。 第八条继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。 第九条继承权男女平等。
境外投资审批法律法规总结 境外投资（不包括对金融企业的投资）的法律法规主要涉及发改委、商务部、外汇管理局三个部门颁布的法律法规，主要是： 1 《境外投资管理办法》商务部2014年10月6日 2 《境外投资项目核准和备案管理办法》发改委2014年5月8日 3 《外汇管理条例》国务院2008年8月5日 境外投资境内审批流程相关法规总结 中国企业在境外投资，根据上述法律法规的规定，一般需要通过三个部门的审批或核准，即商务部门、发改委部门、外汇管理部门。其中商务部门负责设立境外投资行为核准，发改委部门负责项目核准，外汇管理部门负责外汇登记、备案。如中国企业拟在台湾投资的，还需通过国务院台办的审批。 国内审批的流程一般是先到发改委部门办理境外投资项目核准手续后，到商务部门进行境外投资行为核准，再至外汇管理部分办理境外投资外汇登记、备案。 一、发改委的核准-《境外投资项目核准和备案管理办法》 第五条国家根据不同情况对境外投资项目分别实行核准和备案管理。 第七条中方投资额10亿美元及以上的境外投资项目，由国家发展改革委核准。涉及敏感国家和地区、敏感行业的境外投资项目不分限额，由国家发展改革委核准。其
中，中方投资额20亿美元及以上，并涉及敏感国家和地区、敏感行业的境外投资项目，由国家发展改革委提出审核意见报国务院核准。 本办法所称敏感国家和地区包括：未建交和受国际制裁的国家，发生战争、内乱等国家和地区。 本办法所称敏感行业包括：基础电信运营，跨境水资源开发利用，大规模土地开发，输电干线、电网，新闻传媒等行业。 第八条本办法第七条规定之外的境外投资项目实行备案管理。其中，中央管理企业实施的境外投资项目、地方企业实施的中方投资额3亿美元及以上境外投资项目，由国家发展改革委备案;地方企业实施的中方投资额3亿美元以下境外投资项目，由各省、自治区、直辖市及计划单列市和新疆生产建设兵团等省级政府投资主管部门备案。 第九条对于境外投资项目前期工作周期长、所需前期费用(包括履约保证金、保函手续费、中介服务费、资源勘探费等)规模较大的，根据现行外汇管理规定的需要，投资主体可参照本办法第七、八条规定对项目前期费用申请核准或备案。经核准或备案的项目前期费用计入项目中方投资额。 第十条中方投资额3亿美元及以上的境外收购或竞标项目，投资主体在对外开展实质性工作之前，应向国家发展改革委报送项目信息报告。国家发展改革委收到项目信息报告后，对符合国家境外投资政策的项目，在7个工作日内出具确认函。项目信息报告格式文本由国家发展改革委发布。 第十一条由国家发展改革委核准或由国家发展改革委提出审核意见报国务院核准的境外投资项目，地方企业直接向所在地的省级政府发展改革部门提交项目申请报告，由省级政府发展改革部门提出审核意见后报送国家发展改革委;中央管理企业由集团公司或总公司向国家发展改革委报送项目申请报告。
公民常用法律法规知识 问答 The document was finally revised on 2021
公民常用法律法规知识问答 民法常识 1、公民的民事行为能力分为哪几种 答：公民的民事行为能力是指公民通过自己的行为行使民事权利或履行民事义务的能力。鉴于年龄、智力发育和精神状况的不同，公民的民事行为能力分为三种： (1)完全民事行为能力。指能够通过自己独立的行为行使民事权利、履行民事义务的能力。18周岁以上的公民是成年人，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收人为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。 (2)限制民事行为能力。指具备部分民事行为能力。10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动。不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人，可以进行与他的精神健康状况相适应的民事活动。 (3)无民事行为能力。指不具备以自己的独立行为取得民事权利、设立民事义务的能力。不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。 2、什么是诉讼时效
答：指权利人在法定期间内不行使权利即丧失请求人民法院依诉讼程序强制义务人履行义务的权利。我国民法规定了三种诉讼时效：(1)普通诉讼时效。即向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间一般为2年。 (2)特别诉讼时效。即部分诉讼时效期间为1年。它们包括：身体受到伤害要求赔偿的；出售质量不合格的商品未声明的；延付或者拒付租金的；寄存财产被丢失或者损毁的。 (3)最长诉讼时效。即从权利被侵害之日起超过20年的，人民法院不予保护。上述三种诉讼时效期间，前两种从知道或者应当知道权利被侵害时计算，最长诉讼时效期间从权利被侵害之日起计算。 3、什么是民事责任承担民事责任的方式有哪些 答：民事责任是指公民或法人违反民事义务，侵犯他人合法权益，依照民法所应承担的对其不利的法律后果。承担民事责任的方式有10种：停止侵害；排除妨碍；消除危险；返还财产；恢复原状；修理、重作、更换；赔偿损失；支付违约金；消除影响；恢复名誉；赔礼道歉。 刑法常识 1、怎样区分违法与犯罪 答：一切违反法律法规禁止性规定的行为都是违法行为，而当违法行为达到危害社会，触犯刑律，应当受刑法处罚的程度时就构成了
如今，饲养宠物的热潮正在我国的都市里悄悄兴起，随着 宠物队伍的日益壮大，一支新兴的产业——宠物产业也正如冰 山浮出水面。这一产业的出现是人们生活水平改善后消费层次提高的结果，它不仅是我国改革开放条件下出现的一种社会现象，更是一种值得探讨的经济现象。 从世界范围看，宠物饲养并不是一朝一夕或某个国家、地 区的个别现象，世界上许多国家的各个阶层的人们都饲养宠物。单以宠物中最为常见的宠物犬为例就足以证明目前世界主要国家宠物市场在不断发展。据报道，在美国，从总统到普通公民有62％的家庭养有宠物狗；而拥有200万人口的巴黎就有50万只狗；日本也有半数家庭饲养至少一只宠物，现时约有700万只猫与1000万只犬；在德国，为了从小培养孩子的爱心，几乎每个家长都要孩子养一只宠物；在我国的大城市里，养宠物也日渐普遍。xx也是xx盛行，到 2002年11月，xx经批 准登记的新狗数量已达139631只，而未经登记的狗的数量还要远远超过这个数字；在经济发达的上海，人们饲养各色各样的宠物，目前上海家庭已拥有100万只以上宠物；又如沈阳，养狗数已超过20万只；杭州每年从宠物市场购买的犬有54750 只，如果再把家庭宠物犬自身繁殖的数字计算在内，杭州养犬
数不会少于l0万只，全省包括农村养犬数会超过100万只。根据目前可以搜集到的资料，我们可以看到仅宠物狗一种就在世界各国拥有相当庞大的市场，再加上其他种类的宠物，这一数字恐怕还有大幅度的增加。这样一个庞大的现实市场使得与饲养宠物相关的产业链实际上也拥有一个现实的庞大的市场需求，这也是宠物产业之所以出现并发展迅速的最根本原因。有需求就会有供给，为适应各种现实需求，这一产业逐渐发展出以宠物养殖、宠物食品供应、宠物医疗、宠物美容及其他相关附属产品为主的产业结构，而且这一结构仍在不断的丰富完善当中。先说宠物养殖，这是宠物交易的后盾。专门的养殖基地不 仅需要大量的资金和土地投入，还需要专业知识和技术及相关的经营管理来支撑。养殖业成本高，资金周转周期长，所以起步比较艰难。不过，潜在的市场前景也十分诱人。以在宠物中占了主要比例的犬、猫为例，我国家庭目前饲养的犬、猫大部分是一般的家犬、家猫和杂交的犬、猫。而养殖基地所培育的犬、猫就比较纯正地道，无论是外型还是脾性都比一般犬、猫要好。现在，很多养殖场 主都不惜重金从国外引进名贵犬、猫种，因为这类犬、猫聪明伶俐，深受顾客欢迎。只是，优良正规犬、猫的市场价格令一般家庭望而却步，像20世纪初培育出的高贵经典的喜马拉雅猫，天性善良、恋人，叫声如歌一样悦耳，但它的身价高达每
企业海外投资的法律风险及其防范 （法律法规）企业海外投资的法律风险及其防范。 （法律法规）企业海外投资的法律风险及其防范。国际经济学界的主流观点认为，当一个国家或地区的人均GDP超过2000美元时，这个地区就产生了境外投资扩张的内驱力。2006年，我国人均GDP超过了2000美元，有些发达地区更是超过了4000美元，经多年外商资本的大量引进和积累，我国在纺织、轻工、化工、机械等传统产业已经有了相当规模的技术和水准，越来越多的中国企业开始关注到境外投资。然而，在降低成本、追求利润和布局网点的过程中，中国企业对海外投资的投资环境和法律风险没有充足的认识。 企业海外投资的主要法律风险 保障跨国成功投资最重要的因素就是安全和成本，因此，企业在走出去的过程中要获益，离不开对国外实体法律的了解和投资发生争议时的解决办法。改革开放以来，为了保护外国来华投资的合法权益，我国在制定有关的法律法规的同时，已与112个国家签订115个双边投资协定，不仅为国外企业到中国投资，为中国企业进行海外投资提供了基本的保障。然而，由于面临着完全不同的政治、文化环境，我国企业在海外并购、经营方面存在的法律风险仍是极高的。 并购风险。企业并购一般不外乎扩大市场份额、排挤竞争对手、提高利润率、分散投资风险、购买品牌等等。对于中国企业来讲，有获取现成的销售渠道、规避欧美反倾销、配额限制等贸易壁垒以及利用国外高水平劳动力等目的更明确。 并购的法律风险以财务风险、汇率风险和融资风险为主。中、外财务系统不匹配、税收漏洞和其它未登记风险、有形与无形资产的定价等都会造成并购项目实现不了预定的盈利目标。另外，投资者多数需要通过贷款筹集资金，融资及偿还币种的选择就存在极大的风险，如果选择不当，在还款期内汇率大幅变化，可能给企业带来极大损失。对国外的经济体制不了解，还有可能被认为触犯了反垄断法和危及其经济安全等等。 并购中要有明确的战略规划，有吸收并购项目的技术能力和融资能力。必须与并
依据民法典的规定,相互有继承关系的 依据《民法典》的规定，相互有继承关系的几个人在同一事件中丧生，不能确定死亡先后时间的，推定()。 A.有继承人的先死亡 B.没有继承人的先死亡 C.同时死亡 D.长辈先死亡 、民法典如何规定继承关系（《民法典》于2021年1月1日生效）民法典规定，夫妻之间、父母与子女之间有相互继承权，而继承关系中有法定继承、遗嘱继承、遗赠扶养等。 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十一条夫妻有相互继承遗产的权利。 第一千零七十条父母和子女有相互继承遗产的权利。 第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承： (一)第一顺序：配偶、子女、父母; (二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 二、丧失继承权的具体情形 (一)继承人故意杀害被继承人的。需要注意的是，无论是否既遂，也无论杀害动机为何均丧失对于被继承人本人的继承权;另外，该继承人仅丧失其所害被继承人的继承权，而不是丧失被继承人以外的第三人的继承权。 (二)继承人为争夺遗产而杀害其他继承人的。要求杀害的目的必须是争夺遗产;该继承人仅丧失其对所争夺之被继承人的继承权。
作者简介：陈伟才，博士，主要研究方向：药物和功效成分的包裹及应用；E-mail:kenson178@https://www.doczj.com/doc/8914869758.html,。 1 中国宠物行业发展历程简介 在中国，宠物正在从原来的“看家护院”功能转变为“心灵呵护”的高层次精神追求。一般而言，宠物是由家庭饲养的伴侣小动物，包括狗、猫、水族、爬行类、啮齿类等，其中狗和猫为主流宠物品种。伴随着经济的发展，人口老龄化的加快，丁克家庭的增加，宠物逐渐变成人们娱乐休闲、情感寄托的很好选择[1]。人们愿意为宠物付出更多时间、精力和成本，为自己的宠物购买食品、清洁剂、服装、玩具等用品，带宠物接受医疗、美容、驯养等服务，因此，推动了各类宠物市场的兴起。 我国宠物行业相对于其他发达国家，起步较晚，但发展迅速[2]。20世纪90年代初，随着中国小动物保护协会成立以及将宠物作为伴侣这一理念的宣传，宠物的概念在中国开始兴起。根据《2017年中国宠物行业白皮书》报告的梳理，中国宠物行业的发展可以划分为四阶段（如图1所示）——第一个阶段：启蒙期（1990-1999年）；第二阶段：孕 育期（2000-2010年）；第三个阶段：快速发展期（2010-2020年）；第四个阶段：成熟期（2020年以后）。目前我国宠物行业正处于方兴未艾的快速发展期。 2 中国宠物市场现状 2.1 目前中国养宠比例仍然较低 截至2018年12月底，中国宠物主饲养的宠物数量已颇具规模。其中，水族数量最多，达8400万只，宠物狗、宠物猫紧随之后，数量分别为7400万只和6700万只。除这三大种类，还有900万只鸟类、700万只爬行类和700万只啮齿类动物等[3]。但 陈伟才 （广州立白企业集团有限公司，广东广州，510370） 摘 要：介绍了中国宠物行业的发展历程，分析了宠物行业的市场现状，中国宠物行业市场规模巨大，宠物商品消费占主导地垃。展望了宠物市场的发展趋势：宠物市场 发展潜力仍然巨大，新老品牌重新洗牌，线上线下协同发展将是主流趋势。关键词：宠物；市场规模；发展趋势 中图分类号：F27 文献标识码：A 文章编号：1672-2701（2019）08-56-04 图1 中国宠物行业发展历程 ① 中国小动物保护协会成立② 国际品牌进入中国 ① 宠物数量快速增加 ② 第一批线上服务平台出现③ 国内制造业企业涌现 ① 资本市场进入② 服务产业兴起③ 共享经济/云养宠等新型服务模式兴起 ① 国内企业崛起② 线上+线下新零售模式主导市场 56 2 0 1 9 年 第 8 期
2017年关于房产继承的法律法规？关于房产继承有很多法律问题，比如哪些房产可以继承?房产继承从什么时候开始?房产继承怎么办理手续?哪些人有权利继承房产?等等......下面就带领大家一起来了解一下，2017年关于房产继承的法律法规对此是怎样规定的? ? 可继承的房产范畴： 房产继承主要针对拥有所有权的房产，此类房产又可分为单独所有、共同共有和按份共有。其中，单独所有即指公民个人拥有房产的完全产权。在此情况下，房屋的继承比较简单，该公民的继承人有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的，按法定继承。 而共同共有一般存在于家庭关系中，如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情况下，在公民死亡后，先要将该房屋属于共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作为遗产，由死者的相关继承人继承。张玉称，比如，夫妻共同所有的房屋，一方死亡后，先将房屋属于另一方的分离出去，一般夫妻各占一半份额，剩余的一半份额才由死者的继承人继承。 而按份共有是指死者对房屋拥有产权的份额在生前即是确定的，死后，只有这部分份额，比如房屋的三分之一、二分之一，属于死者的合法遗产，由死者的继承人继承。 ? 房产开始继承的时间： 《中华人民共和国继承法》第二条规定：继承从被继承人死亡时开始。最高人民法院一九八五年九月十一日发布的《关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》的通知中更进一步明确了继承开始的时间： 一、继承从被继承人生理死亡或宣告死亡时开始。失踪人被宣告死亡的以法院 判决中确定的失踪人死亡的日期为继承开始的时间; 二、相互有继承关系的几个人在同一事件中死亡，如不能确定死亡先后时间 的，推定没有继承人的人先死亡，死亡人各自都有继承人的，如几个死亡人辈份不同。推定长辈先死亡，几个死亡人辈份相同，推定同时死亡，彼此不发生继承人，由他们各自的继承人分别继承。 ? 继承房产的的手续办理： 评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱应出示原房屋权属人立有的遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 合法的房产继承人有：《继承法》第16条第2款规定：“公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。”这一规定表明，我国遗嘱继承人
2020年宠物行业趋势及 存在的问题 2020年
目录 1.宠物行业前景趋势 (5) 1.1宠物行业发展潜力巨大 (5) 1.2行业迎来整合和洗牌 (5) 1.3线上线下协同发展 (6) 1.4用户体验提升成为趋势 (6) 1.5延伸产业链 (7) 1.6行业协同整合成为趋势 (7) 1.7生态化建设进一步开放 (7) 1.8细分化产品将会最具优势 (8) 1.9呈现集群化分布 (8) 1.10宠物产业与互联网等产业融合发展机遇 (9) 1.11行业发展需突破创新瓶颈 (10) 2.宠物行业现状 (12) 2.1宠物行业定义及产业链分析 (12) 2.2宠物市场规模分析 (15) 2.3宠物市场运营情况分析 (15) 3.宠物行业存在的问题 (18) 3.1高增速增长之外是产品的低完成度 (18) 3.2市场分散与新渠道 (19) 3.3行业服务无序化 (19)
3.4供应链整合度低 (19) 3.5基础工作薄弱 (19) 3.6产业结构调整进展缓慢 (20) 3.7供给不足，产业化程度较低 (20) 4.宠物行业政策环境分析 (21) 4.1宠物行业政策环境分析 (21) 4.2宠物行业经济环境分析 (21) 4.3宠物行业社会环境分析 (21) 4.4宠物行业技术环境分析 (22) 5.宠物行业竞争分析 (23) 5.1宠物行业竞争分析 (23) 5.1.1对上游议价能力分析 (23) 5.1.2对下游议价能力分析 (23) 5.1.3潜在进入者分析 (24) 5.1.4替代品或替代服务分析 (24) 5.2中国宠物行业品牌竞争格局分析 (24) 5.3中国宠物行业竞争强度分析 (25) 6.宠物产业投资分析 (25) 6.1中国宠物技术投资趋势分析 (26) 6.2中国宠物行业投资风险 (26) 6.3中国宠物行业投资收益 (27)