原来高层和小高层一字之差区别这么大！
导读:本文介绍在房屋买房，户型/楼层的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
高层和小高层一字之差区别大！中国《民用建筑设计通则》（GB50352－2005）将住宅建筑依层数划分为：1～3层为低层；4～6层为多层；7～9层为中高层；10层及以上为高层建筑，超过100米的民用建筑为超高层。但一般人们把7～11层的楼房称为“小高层”，10层及以上为高层建筑。那么高层和小高层的优缺点各是什么呢？
一、小高层的特点
一般来讲，小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、实得面积高、通风好、采光条件优越。
它可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。
小高层还具有房型好、实得面积高的特点，又有结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房者喜欢。
1、小高层的优点：
①小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有优势一点，空气质量、景观质量一般优于多层。
②小高层住宅的建造成本较多层住宅增加的比较有限，没有增加过多的购买负担。
③目前的小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题。
2、小高层的缺点：
①视野不够开阔。
②噪音相对要大一些。
③一些小区电梯只有一部，如果电梯维护，就会带来困扰。
④建筑质量相对略差于高层。
二、高层的特点：
一般情况下，高层建筑以钢材和钢筋混凝土为建造材料，采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。
它的另一大特点就是垂直交通，由于高层建筑的单层面积不大，但层数很多，因此垂直交通量很大，一般采用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。
1、高层的优点：
①视野较开阔。
②噪音较小。
③电梯不少于2部。
④建筑质量要好点(比较耐紫外线，耐热，耐冷等)。
2、高层的缺点：
①人口密度大。
②实得面积低。
③如果发生火灾，逃生起来就麻烦得多。
三、小高层和高层的区别？
1、小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好，并由于配有电梯，住户上下方便。小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、、通风好、采光条件优越。
2、小高层可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。具有亲切安宁、房型好、的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。
3、高层建筑由于其特殊性，具有迥异于普通建筑的特点。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。
4、垂直交通是高层建筑的一大特点，由于高层建筑的单层面积不大，但层数很多，因此垂直交通量很大，一般采用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。
以上是关于小高层、高层的相关内容，至于最终选择哪种建筑形式还要看购房者自身的需求和喜好。
本文结束，感谢您的阅读！
《混凝土结构》（楼盖）课程设计任务书 一．设计题目 现浇钢筋混凝土整体式肋梁楼盖结构 二．设计目的 1．了解现浇混凝土结构单向板肋梁楼盖、双向板肋梁楼盖的一般设计过程； 2．通过单向板肋梁板、次梁的设计计算，掌握考虑塑性内力重分布的计算方法；通过主梁的设计计算，掌握按弹性理论分析内力的方法； 3．通过双向板、次梁、主梁的设计计算，掌握按弹性理论分析内力的方法； 4．熟悉现浇梁、板的构造要求； 5．掌握钢筋混凝土结构施工图的表达方式、制图规范、提高绘图能力； 6．学习绘制钢筋材料表。 三．设计内容及要求 (一)设计计算说明书的编制 依据有关规范、文献，进行结构选型、结构布置、结构设计计算。主要包括如下内容：1．进行结构选型、柱网布置，主、次梁布置； 2．楼板、主梁及次梁截面尺寸的确定； 3．混凝土、钢筋强度等级的选择； 4．确定连续板、连续次梁及连续主梁的计算单元及计算简图； 5．计算永久荷载（恒荷载）及可变荷载（活荷载）； 6．不同荷载下的连续板、连续次梁及连续主梁的内力计算： 单向板：按考虑塑性内重分布的方法计算。 次梁：按考虑塑性内重分布的方法计算。 主梁：按弹性理论方法计算。 双向板及其主、次梁：按弹性理论方法计算。 7．选取板、次梁及主梁控制截面内力，分别进行配筋设计及构造设计，并进行裂缝及变形验算。 （二）绘制结构施工图及钢筋材料表： （1）楼盖结构布置图（楼板、次梁、主梁布置）； （2）楼板配筋图及钢筋表； （3）次梁的配筋图及钢筋表； （4）主梁的抵抗弯矩图，配筋图及钢筋表。 （三）完成成果要求： （1）设计计算书一份。 （2）绘制结构施工图一张A1号图纸，包括楼盖结构布置图，楼板配筋图，次梁的配筋图，主梁的抵抗弯矩图，配筋图。 四．设计原始资料 1．学生分组及设计参数见表1。每组3-5人，其他参数由指导教师确定。 2．楼面做法：工业仓库：20-25mm厚水泥砂浆地面；钢筋混凝土现浇楼板；15-20mm厚 石灰砂浆抹底。 百货商场、百货商场楼盖：大理石地面，可根据相关图集由学生自己确定 构造做法。钢筋混凝土现浇楼板，15-20mm厚石灰砂浆抹底， 吊顶材料自选。
楼层的选择（最好是5、6层，当然如果是6层的板楼，由于是顶层，就要选5楼 原因分析： 每层楼都有自己的小气候。楼层不同，对我们的生活影响也不同。 1、从1楼到3楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到权枝敲打窗户的声音；要说心理上舒适，这里是最好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓、空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。因为汽车和柏油马路使空气中饱含甲醛、一氧化碳、……至少远离汽车路干线200米才算安全。 一般人认为，3楼最理想，而这里恰恰正是集结大量有害物质的高度。5楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或往水平方向消散。 2、那么，是不是越高越好呢？高层空气清新、噪音也少、景色也很优美。但是，有关专家却认为，居住楼层不要超过6楼。因为高层的空气并不像想象的那么新鲜，大大小小的烟囱几乎包围城市，30米以上难免集结起有害物质。 专家认为，如果想让孩子健康成长，就不要住在6楼以上的楼层，窗外的环境十分重要。身居高层，整天面对的是砖墙，会引起孩子以及自己对世界的不由自主的敌意。 理想的住宅标准是：房子不超过6楼，自然景色优美，一边是公园，一边是秀水。树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。 3、高层居民的另一个无形的敌人是电磁辐射。钢筋混凝土结构追使来自电器设备的电波沿着房子循环，相当一部分是往上走，直至顶层。所以，高层居民经常心痛或心情不好。 居住在1楼的人常受噪声干扰。事实上，住在20楼也难避免噪声。声音通常以最短的路线传播，但有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声。 4、综上所述： 5、6楼最好。 许多楼盘的1、2层是底商层，那么3至5层因为紧邻底商会存在噪声和安全隐患等问题，视野也会被底商的屋顶所遮挡。这些楼层不适合居住。而近地面30米左右，污染物随气流上升到一定高度后会向下或水平方向消散，空气质量较差，这个高度又正好是9 到11层的高度，其他楼层都没问题 还有点收藏，你看看吧，希望能帮到你 在欧洲，住在六层以上的楼层被认为有害健康；在美国，高层住宅的房价比低层便宜一半；在俄罗斯，一楼失宠……实际上，每层都有自己的小气候。楼层不同，对我们
浅谈小高层住宅钢筋混凝土框架结构设计策略 文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-
浅谈小高层住宅钢筋混凝土框架结构设计策略 关键词：小高层住宅钢筋混凝土框架结构 论文摘要：随着社会的繁荣，我国小高层建筑迅速。设计思想也在不断更新。结构体系日趋多样化。小高层钢筋混凝土框架结构越来越广泛应用于建筑中，小高层钢筋混凝土框架结构设计有着光明的应用前景。我国尚未形成相应的规范，还需要进行大量的研究工作。 1 小高层钢筋混凝土结构的住宅的基本结构形式 1.1 框架结构框架结构的特点是开间大、灵活性好、抗震性能较好，造价较低，但由于柱截面大于隔墙厚度而造成柱角外凸，影响家具的布置和美观，有时由于住宅中房间分隔的不规则性又造成柱网的难以布置。 1.2 框架一剪力墙结构在框架结构中布置一定数量的剪力墙就组成了框架一剪力墙结构。它是小高层住宅中应用比较广泛的一种主体结构型式。其特点是平面灵活，适用性强，结构合理，能使框架、剪力墙两种有不同变形性能的抗侧力结构很好地协同发挥作用。 1.3 大开间剪力墙结构随着时代的发展和人们生活水平的提高，原来建造的小开间剪力墙体系住宅在建筑功能上的局限性变得日益明显。从强度方面看，小开间结构中墙体的作用不能得到充分的发挥，并且过多的剪力墙布置还会导致较大的地震力，增加工程费用，另外，由于结构自重较大，也增加了基础的投资，因此，大开间剪力墙应运而生。承重墙的开间达到4.5m~7.5m，进深达到7.5m~1lm，室内一般无承重的横
墙和纵墙，可以按照住户的不同要求灵活分隔，随着家庭的变化还可重新布置。 1.4 短肢剪力墙结构短肢剪力墙（墙肢截面高度与厚度之比为5~8的剪力墙）介乎于异形框架柱和一般剪力墙之间，由于这种结构体系在建筑功能、结构形式、投资效益、节能指标等多方面效果良好，己成小高层住宅的主要结构形式。 2 小高层住宅钢筋混凝土结构设计的要点 2.1 水平荷载逐渐成为钢筋混凝土结构设计的控制因素在低层住宅中，往往是以重力为代表的竖向荷载控制着钢筋混凝土结构设计;而在小高层住宅中，尽管竖向荷载仍对钢筋混凝土结构设计产生着重要影响，但水平荷载将成为控制因素。对某一特定建筑来说，竖向荷载大体上是定值;而作为水平荷载的风荷载和地震作用，其数值是随动力特性的不同而有较大幅度的变化。 2.2 轴向变形不容忽视对于采用框架体系或框架一剪力墙体系的小高层住宅，框架中柱的轴压应力往往大于边柱的轴压应力，这就使得中柱的轴向压缩变形大于边柱的轴向压缩变形。当房屋很高时，此种差异轴向变形将会达到很大的数值，其后果相当于连续梁中间支座产生沉陷，使连续梁中间支座处的负弯矩值减小，跨中正弯矩值和端支座负弯矩值增大。 2.3 侧移成为钢筋混凝土结构设计的控制指标与低层住宅不同，结构侧移己成为小高层住宅钢筋混凝土结构设计的关键因素。随着房屋高度的增加，水平荷载下结构的侧移变形迅速增大，结构的顶点侧移一般
住宅的分类 1．住宅的种类（种类很多，你一定要耐心看啊！包括如何区分塔楼、板楼，应该是很全面了，不过序号不太对） 住宅的种繁多，主要分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、别墅等。（1）按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。 （2）按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。 （3）按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。 （4）按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅（超小户型）等。 （5）按房屋政策属性分类，主要分为廉租房、已购公房（房改房）、经济适用住房、住宅合作社集资建房等。 9．低层住宅 低层住宅主要是指（一户）独立式住宅、（二户）联立式住宅和（多户）联排式住宅。与多层和高层住宅相比，低层住宅最具有自然的亲合性（其往往设有住户专用庭院），适合儿童或老人的生活；住户间干扰少，有宜人的居住氛围。这种住宅虽然为居民所喜爱，但受到土地价格与利用效率、高政及配套设施、规模、位置等客观条件的制约，在供应总量上有限。10．多层住宅 多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通，是一种最具有代表性的城市集合住宅。它与中高层（小高层）和高层住宅相比，有一定的优势： （1）在建设投资上，多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资。 （2）在户型设计上，多层住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高。 （3）在结构施工上，多层住宅通常采用砖混结构，因而多层住宅的建筑造价一般较低。 但多层住宅也有不足之处，主要表现在： （1）底层和顶层的居住条件不算理想，底层住户的安全性、采光性差，厕所易溢粪返味；顶层住户因不设电梯而上下不便。此外屋顶隔热性、防水性差。 （2）难以创新。由于设计和建筑工艺定型，使得多层住宅在结构上、建材选择上、空间布局上难以创新，形成“千楼一面、千家一样”的弊端。如果要有所创新，需要加大投资又会失去价格成本方面的优势。 多层住宅的平面类型较多，基本类型有梯间式、走廊式和独立单元式。 11．小高层住宅 一般而言，小高层住宅主要指7层~10层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。这种小高层较之多层住宅有它自己的特点： （1）建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。（2）这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。 （3）由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高，这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。 12．高层住宅 高层住宅是城市化、工业现代化的产物，依据外部形体可将其分为塔楼和板楼。
低层、多层、中高层、高层住宅区分 及楼梯、电梯规定 1、据中华人民共和国国家标准《住宅设计规范》GB 50096—1999(2003年版) 第1.0.3条住宅按层数划分如下： 一、低层住宅为一层至三层； 二、多层住宅为四层至六层； 三、中高层住宅为七层至九层； 四、高层住宅为十层及以上。 2、根据中华人民共和国城乡建设环境保护部部标准《民用建筑设计通则》 GB50352—2005 3.1.2 民用建筑按地上层数或高度分类划分应符合下列规定： 1 住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅； 2 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m 者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)； 3 建筑高度大于1OOm的民用建筑为超高层建筑。 注：本条建筑层数和建筑高度计算应符合防火规范的有关规定。 3、建筑设计防火规范和高层民用建筑设计防火规范规定，10层及10层以上的住宅为高层建筑。 4、小高层：8-11层 为开发商提出的概念，实际规范并没有对小高层进行定义。8-11层定位小高层，主要是考虑是楼梯跟电梯的原因。因为8-11层住宅可以不设封闭楼梯间，并且可以不设消防电梯。同时又必须要设普通客梯。这样就跟8层以下的没有电梯的住宅区分了。所以小高层并不是真正意义上的高层，他既包含8-9层的多层建筑，又包含了10-11层的高层建筑。 封闭楼梯间和消防电梯：12层及以上的单元式住宅需要设封闭楼梯间和消防电梯. 5、七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。【住宅设计规范GB 50096-1999（2003年版）】 注：①底层作为商店或其它用房的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯； ②底层做架空层或贮存空间的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外地面高度超过16m时必须设置电梯；
5 多层与高层钢筋混凝土结构设计的基本规定 5.1结构体系的选择 常用的多层及高层钢筋混凝土结构体系主要有：框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构、筒体结构和板柱-剪力墙结构。各种结构体系的适用高度和高宽比见表5.1-1～表5.1-4。 表5.1-1 A级高度钢筋混凝土高层建筑的最大适用高度(m) 注：1. 房屋高度指室外地面至主要屋面高度，不包括局部突出屋面的电梯机房、水箱、构架等高度。 2. 表中框架不含异形柱框架结构。 3. 部分框支剪力墙结构指地面以上有部分框支剪力墙的剪力墙结构。 4. 平面和竖向均不规则的结构或Ⅳ类场地上的结构，最大适用高度应适当降低。 5. 甲类建筑，6、7、8度时宜按本地区抗震设防烈度提高一度后符合本表要求。 表5.1-2 B级高度钢筋混凝土高层建筑的最大适用高度(m) 注：当房屋高度超过表中数值时，结构设计应有可靠依据，并采取有效措施。
表5.1-3 A级高度钢筋混凝土高层建筑结构适用的最大高宽比 表5.1-4 B级高度钢筋混凝土高层建筑结构适用的最大高宽比 5.2建筑抗震设防分类和设防标准 1.建筑应根据其使用功能的重要性分为甲、乙、丙、丁四个抗震设防类别。 建筑抗震设防类别的划分，应符合国家标准《建筑抗震设防分类标准》GB50223的规定。 2.各抗震设防类别建筑的抗震设防标准，应符合下列要求： 1)甲类建筑：地震作用应高于本地区抗震设防烈度的要求，其值应按批 准的地震安全性评价结果确定；抗震措施：当抗震设防烈度为6～8 度时，应符合本地区抗震设防烈度提高一度的要求，当为9度时，应 符合比9度抗震设防更高的要求。 2)乙类建筑：地震作用应符合本地区抗震设防烈度的要求；抗震措施： 一般情况下，当抗震设防烈度为6～8度时，应符合本地区抗震设防烈 度提高一度的要求，当为9度时，应符合比9度抗震设防更高的要求。 3)丙类建筑：地震作用和抗震措施均应符合本地区抗震设防烈度的要求。 4)丁类建筑：一般情况下，地震作用仍应符合本地区抗震设防烈度要求； 抗震措施应允许比本地区抗震设防烈度的要求适当降低，但抗震设防 烈度为6度时不应降低。 5)设计基本地震加速度为0.15g和0.3g地区内的建筑，除特别规定外，
预制装配整体式混凝土结构施工技术 一、综述 预制装配式混凝土结构是以预制混凝土构件为主要构件，经装配、连接，结合部分现浇而形成的混凝土结构。构件是以构件加工单位工厂化制作而形成的成品混凝土构件。 上世纪七八十年代，我国做了一部分预制装配式混凝土结构，由于一些原因（如混凝土接头处理未能达到要求等原因），这种技术未能得到广泛的推广。我们此次主要对混凝土框架结构的住宅工程进行研究。 预制装配式混凝土结构主要特点有工厂化生产化特点，效率高、质量好、经济合理特点；满足标准化、规模化的技术要求；满足节能减排、清洁生产、绿色施工等节能减排的环保要求等。 产业化流水预制构件工业化程度高；成型模具和生产设备一次性投入后可重复使用，耗材少，节约资源和费用；现场装配、连接可避免或减轻施工对周边环境的影响；预制装配工艺的运用，使劳动力资源投入相对减少；机械化程度有明显提高，操作人员劳动强度得到有效缓解；预制构件外装饰工厂化制作，直接浇捣于混凝土中，建筑物外墙无湿作业，不采用外脚手，不产生落地灰，扬尘得到有效抑制；预制构件的装配化，使工程施工周期缩短；工厂化预制混凝土构件，不采用湿作业，从而减少了现场混凝土浇捣和“垃圾源”的产生，同时减少了搅拌车、固定泵等操作工具的洗清，大量废水、废浆等污染源得到有效控制，与传统施工方式相比，节水节电均超过30%；采用
预制混凝土构件，使建筑材料在运输、装卸、堆放、控料过程中，减少了各种扬尘污染；工厂化预制构件采用吊装装配工艺，无需泵送混凝土，避免了固定泵所产生的施工噪音；模板安装、拼装时，在工艺上避免了铁锤敲击产生的噪音；预制装配施工，基本不需要夜间施工，减少了夜间照明对附近生活环境的影响，降低了光污染。 1、国内发展现状 目前在国内，只有少数房地产企业利用自身的市场平台优势，进行了商业化的试点，一些企业从2004年开始进行研究，投入大量资金，历经多次挫折，数次调整技术路线，终于树立了建筑房地产行业技术革命的新里程，其后又陆续在天津、深圳、北京等地项目中推出工业化住宅，得到了市场的认可，成为国内建筑房地产业创新的标杆。 2、国内发展前景 目前国内住宅建造中，主体结构应用产业化技术（装配整体式钢筋混凝土结构）建设的比例不足2%，与国外差距十分巨大，由于全预制装配整体式钢筋混凝土结构技术的出现，解决了住宅产业化的主要技术矛盾，这将促使我国住宅产业化的迅猛发展。 由于国外住宅产业化“多快好省”的特点已经引起中央的高度重视，目前已经制定的有利政策包括：《清洁生产法》、节能墙改政策等，都对住宅产业化有一定的支持和鼓励措施，再加上国家“节能减排”目标压力也将对住宅产业化生产起推动作用。 3、研究重点 此次研究主要以混凝土框架结构为主，对框架结构的节点、预制
什么是高层住宅，高层住宅如何选好楼层 高层住宅是城市化、工业化的产物，高层住宅最大的优点，就是可以节约土地，尤其是对于我们这样的人口大国，同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅，土地利用率可提高一倍，这显然对政府和开发商都有利(政府可以多卖点地，开发商自然更不说了)，所以近几年政府及开发商都利用各种传媒鼓吹炒作住小高层的利处，于是乎，住小高层似乎成了一时髦和潮流，小高层也如雨后春笋在各地遍地开花。 这里先说说小高层的益处，首先，从建设质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。还有双路供水，供电系统，可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。 随着小高层的普及，近些年挑选楼层的争论又多了起来，一说到选小高层楼层，一些人肯定会说，这还用争论？！既然是小高层，当然是越高越好了，其实不然，同一套户型，所在的楼层不一样，居住感觉也会大不相同，每层楼都有自己的小气候。楼层不同，对我们的生活影响也不同。这里先介绍各楼层的利弊让大家自己斟酌。 先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是最好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。一般人会认为，三楼是最理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质。四楼、五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。 现代社会，高楼大厦的住宅，使人有种"一览众楼小"的感觉，高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，采光较好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八个小时之久。那么，是不是越高越好呢？有人认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，而这前提是你所居住的小高层周边处于一个什么样的环境，你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的"后脑勺"，"享受"着城市的各种光电污染能说是景色好？！其实很多住高层想观景的自己却成了"景观"，让对面同等楼层的住户把自己的小家看的通透，真不知这种"景观"让心里能美到哪去，而低楼层却因视线死角及地面树木及低矮建筑的阻挡却具有很好的私密性（这肯定让大家意外，但事实却如此），说到楼高自然风大，很多住户住着住着往往会感觉自然风有时大过头了（尤其是处于多风的地区及春冬等季节），再就是高层的空气也并不像想象的那么新鲜，大大小小的烟囱几乎包围城市，30米以上难免集结起有害物质。8——11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，其实由于"峡谷效应"的影响（"峡谷效应"指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅），在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下"徘徊"。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个"高度"，大概在30米左右。也就是8－11层之间。眼下很多小区密集区高层住宅的中间位置有一个"污染物高密度区域"。说白了，这些楼宇的8－11楼之间灰尘会逗留其间，在此过程中，居住者会与灰尘"同呼吸共命运"一段时间后再"吻别"。而且这里正好是噪音较大的空间，许多消费者以为身居高楼就能"远离尘嚣"，谁能想到，真正在一楼倾听车辆噪声，还不如在8－14层听得真切。这是因为，声波的路线跟树木和建筑物的多少有关。声音通常以最短的
建设工程单方造价指标汇总 不同结构的砼用量和钢筋用量单方参考指标初学者应知道的钢筋混凝土单方含量 2014-02-25 14:46:02| 分类：预算公式|举报|字号大中小订阅 一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅：钢筋：30KG/m2 砼：0.3～0.33m3/m2 2、多层框架：钢筋：38～42KG/m2 砼：0.33～0.35m3/m2 3、小高层11～12层：钢筋：50～52KG/m2 砼：0.35m3/m2 4、高层17～18层：钢筋：54～60KG/m2 砼：0.36m3/m2 5、高层30层H=94米：钢筋：65～75KG/m2 砼：0.42～0.47m3/m2 6、高层酒店式公寓28层H=90米：钢筋：65～70KG/m2 砼：0.38～0.42m3/m2 7、别墅：混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11～12层之间；以上数据按抗震7度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20～0.24 2、模版面积占建筑面积2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.8 三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在35平米2、一个砖工一天砌红砖1000～1800块3、一个砖工一天砌空心砖800～1000块4、瓷砖15平米5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天四、基础数据1、混凝土重量2500KG/m3 2、钢筋每延米重量0.00617×d×d 3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3 4、石子重量2200KG/m3 5、
进一步加大小高层住宅开发建设力度 赵 民 随着我国经济持续快速增长，城乡消费结构发生了重大变化，商品化住宅市场逐步成熟。城市住宅开发开始进一步注重以人为本、满足人的基本要求。在这一方面，小高层住宅形态与多层和高层相比，具有其特殊的优势。 １、小高层住宅在小区环境创造上有突出优势。生理学表明，当人们居住达到一 定高度时，往往在视觉上、产生对地面人物、景物失去明确特征的感觉，况且高 层上下交通完全依赖电梯，距离尺度甚远，使人感到压抑、不自然。与之相比， 小高层多为７—１１层（部分１１跃１２层），高度为３０米左右，俯视地面、 观看景物、照看儿童户外活动等均为适宜，使人感到亲切而不失舒展，结合总体 环境可创造出更宜人的居住空间。 ２、我国已进入老龄化社会，无障碍设计越来越受到关注，成为住宅设计中的重要理念和重要内容。从实际生活看，７—８层不带电梯的住宅，给居民生活带来 诸多不便。与多层相比，小高层均安装电梯，能免除爬楼之苦，且因层次不多， 电梯服务户数相应较少，流量降低，运行速度加快，等待时间较短，人们普遍感 受到居家住行更为方便、舒适。 ３、朝向良好。有调查资料表明，９７．２％的居民认为主卧室应朝南，３９．４％同时认为次卧室也应朝南。而塔式高层无论如何布局，总有一些套型朝向不甚理想，没有阳光的卧室和起居室使人难以接受。相比之下，板式小高层由多层住宅平面发展而来，大多坐北朝南，日照充沛，通风良好，能充分满足居民采光的要求。 ４、得房率高。一般而言，多层得房率为８０％以上，高层由于须设置两座防烟
楼梯、两台电梯、前室友、配电间、值班管理用房等，得房率只能徘徊在７０％左右。而小高层一般在１１层以下，可采用一台电梯、一座楼梯，无须值班室，因而也就省却了大量公用面积，得房率可达到８０％以上。 ５、容积率合理。我国人口众多，土地资源相对匮乏，适当的层数、合理的容积率成为一种必然。在节约用地这一点上，小高层相对于多层具有明显的优势。在一定条件下，绿化率相同，可在一定程度上提高城市住宅用地的集约度；容积率相同，则可较大地减少建筑占地面积，增大绿化空间。 ６、有利于开发建造和室内装修。与多层住宅砖混结构相比，小高层住宅具有高 层建筑的结构优势：采用壁式结构，桩基牢固稳定，抗震性良好；室内承重墙少， 便于重新布局装修室内空间，具有较强的适用性。而高层住宅一般采用剪力墙结 构，室内空间不可随意改动，给装修带来诸多不便。 由于上述小高层住宅这种高度低、重量轻、基础和结构处理相对简单的特点，加 之建设施工周期短、投资少、造价低，有利于资金周转，有利于提高经济效益的 优势，因此越来越受到开发商的青睐和居民的欢迎。 但是，客观地看多层住宅仍比小高层销售得好，原因之一是居民的消费观念滞后， 需要市场的引导。同时在开发小高层住宅时，要注意避免：一是一味追求容积率， 破坏了小区的大环境；二是有的小区在布局小高层位置时，不尽合理；三是有些 小高层的立面效果没有经过精心的设计，给人以“失落感”；四是有些小高层建 设中对户型设计、得房率、电梯选用及楼内交通组织等考虑不够周全，也是造成消费者误解的原因之一。 城郊高层住宅瓶颈有待突破 一位地产策划人告诉记者，郊区和城郊接合处的购房者大多属于工薪阶层，从经济实惠的角度考虑，价格便宜的多层自然是首选。另外，从得房率的角度来看，一般高层得房率在80％左右，小高层的得房率在84．5％左右，多层得房率
买房绝不能选的几个楼层，小心害你一辈子买房的时候我们一般选好楼层，选好楼层然后又纠结选几楼。买房买几楼最好？因为现在的一栋商业住宅大多是30层左右，选择众多，住几楼最好，恐怕是困扰买房者的一大难题。下面就让本命佛算命网从风水角度为你揭露，买房选几楼最好。 1、千万不要买低楼层 先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是最好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。且就算电梯坏了，也可以轻松爬楼，就当锻炼身体。如果发生什么意外事件，比如地震、倒塌、火灾等事故，逃生也容易一点。 但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。另外一楼最不安静，如果临街，来自马路上的汽车鸣笛，商场广播等噪音也会影响正常作息。靠近沿街商铺的再开个网吧，麻将馆什么的晚上就别想睡觉了。 再有就是采光问题了，1-3楼因为楼层较低，明显采光要差一点，视野也不够开阔，大部分视野基本都被周边建筑挡住了，这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。此外，一楼还最易遭盗窃。 2、千万不要买楼对楼的高层 很多年轻人都喜欢自动屏蔽1-5楼左右的低楼层往上走，认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，但前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境，
你也要先有景色可看好吧？若你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好么？ 此外，一味追求景观效果的做法也不可取，楼盘的各个楼层都具有其特定的优势，同时也面临一定问题，买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。 价格也是选择楼层时要考虑的问题，楼层不同房子的价格也就不同，比如高层楼盘的8层以下，由高到低价格差是50元～100元，8层以上每一层的价格差为200元～300元不等，接近顶层才略有下降。能够观景的楼层价格更是比其他楼层高500元～1000元。能够观景的楼层自然好，但想想要为此付出近10万元的代价，一定要三思而后行，其实只要自己住着舒服就可以了。也许你购买了景观层，入住之后并无时间赏景，多付出的金钱就浪费了。 3.千万不要买顶层 如果这栋高层有（顶加阁）的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉！如果没有阁楼的话顶层打死也不要，不仅会“夏暖冬凉“，让你”欲罢不能“，时间久了会漏水，下水管道外还可能漏气…… 4.千万不要买设备层 设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。从风水上来说，除了设备层不能购买，设备层的下一层因为管道、设备在头顶上不利于居室风水也需谨慎购买，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。 从科学上来讲，水井主要用来高层水压的二次加压，一般都在走廊里，有小屋，主要影响是晚上噪音。电井主要就是辐射，因为同样是在走廊里，而且距离身体极近，电压的影响也不可忽略。所以买的时候，别买中间的楼层，因为几乎
一个全面的甲方工程师应掌握的数据（设计、施工） 一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： 1、多层砌体住宅： 钢筋30KG/m2 砼0.3—0.33m3/m2 2、多层框架 钢筋38—42KG/m2 砼0.33—0.35m3/m2 3、小高层11—12层 钢筋50—52KG/m2 砼0.35m3/m2 4、高层17—18层 钢筋54—60KG/m2 砼0.36m3/m2 5、高层30层H=94米 钢筋65—75KG/m2 砼0.42—0.47m3/m2 6、高层酒店式公寓28层H=90米 钢筋65—70KG/m2 砼0.38—0.42m3/m2 7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间 以上数据按抗震7度区规则结构设计 二、普通多层住宅楼施工预算经济指标 1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.36—0.4 （也有的人认为：应该是0.20—0.24） 2、模版面积占建筑面积2.2左右 3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右 4、室内抹灰面积占建筑面积3.8 三、施工功效 1、一个抹灰工一天抹灰在35平米 2、一个砖工一天砌小红砖2600—2900块 3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块 4、瓷砖15平米 5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天 四、基础数据 1、混凝土重量2500KG/m3 2、钢筋每延米重量0.00617*d*d 3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3 4、石子重量2200KG/m3 5、一立方米红砖525块左右（分墙厚）
6、一立方米空心砖175块左右 7、筛一方干净砂需1.3方普通砂 补充：多层砌体住宅： 我们曾经做过钢筋18KG/m2 ，但楼板是预应力空心板 按新规范对共计60多栋各类工程的统计（钢筋含量）: 对8度，三类场地： 框架一般每平米65~70公斤； 框剪一般每平米70~75公斤； 剪力墙一般每平米75~80公斤。 对8度，二类场地： 框架一般每平米55~60公斤； 框剪一般每平米60~65公斤； 剪力墙一般每平米65~70公斤。 对7度，三类场地： 框架一般每平米55~60公斤； 框剪一般每平米60~65公斤； 剪力墙一般每平米65~70公斤。 对7度，二类场地： 框架一般每平米45~50公斤；
多层、小高层、高层和超高层的区别及优缺 点评析 导读:本文介绍在房屋买房，建筑类型的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 多层、小高层、高层、超高层听起来可能大家都会犯迷糊，下面小编总结了这些名词的概念和特点，一起来了解一下。 多层 多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通，是一种具有代表性的城市集合住宅。它与中高层（小高层）和高层住宅相比，有一定的好处： （1）在建设投资上，多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资，得房率比较高。 （2）在户型设计上，多层住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高。 （3）在结构施工上，多层住宅通常采用砖混结构，因而多层住宅的建筑造价一般较低。 但多层住宅也有不足之处，主要表现在： （1）底层和顶层的居住条件不算理想，底层住户的安全性、采光性差，厕所易溢粪返味；顶层住户因不设电梯而
上下不便。此外屋顶隔热性、防水性差。 （2）难以创新。由于设计和建筑工艺定型，使得多层住宅在结构上、建材选择上、空间布局上难以创新，形成“千楼一面、千家一样”的弊端。如果要有所创新，需要加大投资又会失去价格成本方面的好处。 多层住宅的平面类型较多，基本类型有梯间式、走廊式和独立单元式。 小高层 一般而言，小高层住宅主要指7~10层的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。这种小高层较之多层住宅有它自己的特点： （1）建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。 （2）这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。 （3）由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高，这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。
网络教育学院《钢筋混凝土结构课程设计》 题目：整体式单向板肋梁厂房单向板设计学习中心：奥鹏远程教育南京学习中心（直属） 专业：土木工程 年级： 2012 年秋季 学号： 学生：惠严亮 指导教师：
1 基本情况 本章需简单介绍课程设计的内容，包括厂房的尺寸，板的布置情况等等内容。 1、工程概况 某某高新园区科技园某小区住宅，设计使用年限为50年，住宅小区采用砖混结构，楼盖要求采用整体式单向板肋梁楼盖。墙厚370mm，柱为钢筋混凝土柱，截面尺寸为400400 ?。 mm mm 2、设计资料 （1）楼板平面尺寸为19.833 ?，如下图所示： m m 图楼板平面图 （2）楼盖做法详图及荷载 图楼盖做法详图 楼面均布活荷载标准值为：7kN/m2 楼面面层用20mm厚水泥砂浆抹面，γ=20kN/m3, 板底及梁用20mm厚混合砂浆天棚抹底，γ=17kN/m3 楼盖自重即为钢筋混凝土容重，γ=25KN/m3 ④恒载分项系数；活荷载分项系数为（因工业厂房楼盖楼面活荷载标准值大 于4kN/m2） ⑤材料选用 混凝土：C25 钢筋：梁中受力纵筋采用HRB335级钢筋；板内及梁内的其它钢筋可以采用HPB235级。
2 单向板结构设计 板的设计 2.1.1 荷载 板的永久荷载标准值 80mm 现浇钢筋混凝土板 ×25=2 kN/m 2 20mm 厚水泥砂浆抹面 ×20= kN/m 2 20mm 厚混合砂浆天棚抹底 ×17= kN/m 2 小计 kN/m 2 楼面均布活荷载标准值 7 kN/m 2 永久荷载分项系数取，因工业厂房楼盖楼面活荷载标准值大于4kN/m 2 ，所以活荷载分项系数取。于是板的荷载总计算值： ①q=G γk g +?Q γk q =×+××7=m 2 ②q=G γk g +Q γk q =×+×7=m 2 由于②>①，所以取②q=m 2 ，近似取q=12kN/m 2 2.1.2 计算简图 次梁截面为200mm ×500mm ，现浇板在墙上的支承长度不小于100mm ，取板在墙上的支承长度为120mm 。按塑性内力重分布设计，板的计算跨度： 边跨0l =n l +h/2=2200-100-120+80/2=2020mm 高层住宅买哪个楼层好 1.结构安全 安全第一。高层住宅相当于一根以地面为支座的悬臂梁，底部容易出现塑性铰，因此设计时会设置底部加强区，以30层为例，进行结构性加强的部位为底部5层，这5层的剪力墙钢筋（包括边缘构件）通常较多，因此从宏观上讲，底部五层，结构安全性较好。 干过土建的都知道，构件内力最大处，是在建筑总高的一半左右处，如30层楼的第15层，此处的钢筋一般配的不富裕，而底部几层或顶部几层，梁配筋会有归并，通常有富裕量，地震时，梁更不容易破坏。 综上，结构安全性上来看，底部五层、顶部五层最优，中间层处最差。 2.消防疏散 消防水若利用市政给水压力，则通常能够达到15m以内，即底部五层的高度，而消防车水柱的高度，通常只能达到30m，上海这种大城市，由于消防设备先进，会达到50m左右。 因此，底部5层以下，利用楼内消火栓即可灭火，设计的好的，10层以下也行，如果等消防车来，也只能救10层以下。 综上，从消防安全上来说，5层以下最佳，10层以下次佳，10层以上不可取。 3.空气质量 有种说法，是10层左右为空气污染层，悬浮着重金属颗粒，这种说法完全是谬论；如果离马路500米以上，则空气本身的污染物都差不多，最重要的是流通。而且楼层越高并不一定空气越好，至于高低层的空气质量差异有多大，要与小区内各楼栋单体摆位、周边建筑物的高度位置、季风风向、小区的地理位置、周边污染源的位置等综合因素相关的，需要具体情况具体分析，单纯以层数论，并不科学。 对于空气质量，可认为，距离主干道越远越好（最好300米以上），树冠层以上，空气流通好，综上，要选3层以上。 4.水质 五层以内为市政直供，水质有保证，其它层，采用屋顶水箱二次供水，可能不洁净。 5.噪声 楼层位于绿值乔木树冠高度以下（3层以下）时，虽距噪声源近，但由于绿值的吸声作用，噪声有所减小，树冠高度（3层）以上噪声污染程度差不多。这是指普通噪声。附近有快速路的，10层以上，更吵，站的高，听的也远啊。从噪声传播的仰角、范围上来看，各层数分贝数应基本相同。 综上，从噪声污染上看，位于树冠设计部位的楼层，噪声最小（景观差）。 注意一下窗子，窗子隔音性能好时（如三玻窗），噪声方面的考虑就不那么重要了。 6.景观 建筑设计知识：多层、高层、小高层有哪些区别 多层、高层、小高层有哪些区别？ 多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通，是一种最具有代表性的城市集合住宅。它与中高层（小高层）和高层住宅相比，有一定的优势： （1）在建设投资上，多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资，得房率比较高。 （2）在户型设计上，多层住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高。 （3）在结构施工上，多层住宅通常采用砖混结构，因而多层住宅的建筑造价一般较低。 但多层住宅也有不足之处，主要表现在： （1）底层和顶层的居住条件不算理想，底层住户的安全性、采光性差，厕所易溢粪返味。顶层住户因不设电梯而上下不便。此外屋顶隔热性、防水性差。 （2）难以创新。由于设计和建筑工艺定型，使得多层住宅在结构上、建材选择上、空间布局上难以创新，形成千楼一面、千家一样的弊端。如果要有所创新，需要加大投资又会失去价格成本方面的优势。 多层住宅的平面类型较多，基本类型有梯间式、走廊式和独立单元式。 一般而言，小高层住宅主要指7层~10层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。 对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。这种小高层较之多层住宅有它自己的特点： （1）建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。 （2）这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。 （3）由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高，这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。 高层住宅是城市化、工业现代化的产物，依据外部形体可将其分为塔楼和板楼。 （1）高层住宅的优点：高层住宅土地使用率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好，建在城区具有良好的生活便利性，对买房人有很大吸引力。（2）高层住宅的缺点：高层住宅，尤其是塔楼，在户型设计方面增大了难度，在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。而且高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗，另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。 高层住宅内部空间的组合方式主要受住宅内公共交通系统的影响。按住宅内公共交通系统分类，高层住宅分单元式和走廊式两大类。其中单元式又可分为独立单元式和组合单元式，走廊式又分为内廊 对小高层与多层、高层建筑的优缺点分析研究 随着各式各样商品房项目的推出，在此，从建筑专业角度出发，阐明小高层与多层、高层之间的优缺点。 分类范围： 1层~3层为低层住宅； 4层~6层为多层住宅； 7层~10层为中高层住宅（也称小高层住宅）； 11层~30层为高层住宅；（建筑高度100米以内） 30层（不包括30层）建筑高度100米以上为超高层住宅。 多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通，是一种最具有代表性的城市集合住宅。它与中高层（小高层）和高层住宅相比，有一定的优势： （1）在建设投资上，多层住宅不需要像柠梅瘦身怎么样中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资，得房率比较高。 （2）在户型设计上，多层住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高。 （3）在结构施工上，多层住宅北方地区大多数采用砖混结构，因而多层住宅的建筑造价一般较低。 但多层住宅也有不足之处，主要表现在： （1）底层和顶层的居住条件不算理想，底层住户的安全性、采光性差，厕所易溢粪返味；顶层住户因不设电梯而上下不便。此外屋顶隔热性、防水性差。 （2）难以创新。由于设计和建筑工艺定型，使得多层住宅在结构上、建材选择上、空间布局上难以创新，形成“千楼一面、千家一样”的弊端。如果要有所创新，需要加大投资又会失去价格成本方面的优势。 多层住宅的平面类型较多，基本类型有梯间式、走廊式和独立单元式。 小高层住宅主要指7层~11层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。这种小高层较之多层住宅有它自己的特点：（1）建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本相比较多层住宅有所降低。高层住宅买哪个楼层好
建筑设计知识：多层、高层、小高层有哪些区别
对小高层与多层、高层建筑的优缺点分析研究
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