（此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！）某写字楼智能化系统工程
招标文件
技术部分
目录
1总则 (1)
1.1说明 (1)
1.2投标文件中有关技术方案及施工文件的要求 (1)
1.3所遵循的标准和质量保证 (2)
1.4施工界面的划分 (2)
1.4.1楼宇自控系统与其他专业的施工界面划分 (2)
1.4.2综合布线系统与其他专业的施工界面划分 (3)
1.4.3集成管理系统与消防报警系统的施工界面划分 (3)
1.5服务范围 (3)
2智能化系统总体要求 (5)
2.1工程概况 (5)
2.2智能化系统工程范围 (5)
2.3建设目标 (6)
2.4建设原则 (6)
2.5依据的标准及规范 (7)
3各智能化子系统具体要求 (9)
3.1综合布线系统 ..............................................................错误！未定义书签。
3.1.1概述 .....................................................................错误！未定义书签。
3.1.2各系统总体设计要求 ............................................错误！未定义书签。
3.1.3各子系统设计要求................................................错误！未定义书签。
3.1.4主要设备技术参数................................................错误！未定义书签。
3.1.5测试和验收...........................................................错误！未定义书签。
3.2楼宇自控系统 (9)
3.2.1系统概述 (9)
3.2.2系统技术要求 (9)
3.2.3系统监控内容 (11)
3.2.4主要设备技术参数 (12)
3.3安全防范系统 (14)
3.3.1系统概述 (14)
3.3.2总体设计要求 (14)
3.3.3视频监控系统 (15)
3.3.4入侵报警及紧急求助系统 (22)
3.3.5电子巡查系统 (24)
3.4有线电视系统 (28)
3.4.1系统概述 (28)
3.4.2技术要求 (28)
3.4.3主要设备技术参数................................................错误！未定义书签。
3.5背景音乐及紧急广播系统 (29)
3.5.1系统概述 (29)
3.5.2技术要求 (30)
3.5.3主要设备技术参数 (32)
3.6多媒体信息发布系统 (33)
3.6.1系统概述 (33)
3.6.2技术要求 (34)
3.6.3主要设备技术参数 (34)
3.7多媒体会议系统 (35)
3.7.1概述 (35)
3.7.2设计原则 (35)
3.7.3技术要求 (36)
3.8无线对讲系统 (43)
3.9IBMS智能化集成管理系统 (44)
3.9.1概述 (44)
3.9.2系统集成的设计原则 (48)
系统集成将是一个完全开放的系统，集成接口必须遵循开放、通用的国际标准。48
3.9.3系统集成的目标 (49)
3.9.4系统集成的技术要求 (49)
3.9.5系统集成与个系统的联结 (50)
3.10物业管理系统 (53)
3.10.1系统概述 (53)
3.10.2系统功能 (54)
3.10.3系统功能框架 (54)
3.11机房工程 (57)
3.11.1系统概述 (57)
3.11.2机房装修 (57)
3.11.3机房照明系统 (58)
3.11.4机房接地系统 (58)
3.11.5机房防雷系统 (58)
3.12推荐品牌 (59)
技术规格及要求
1 总则
1.1 说明
1）本技术规格书及要求，为西安某写字楼智能化系统工程的技术规范，是招标文件的组成部分，主要由技术规格要求和相关的弱电工程设计图纸组成；
2）提请投标人仔细阅读招标文件的全部条文，对于招标文件中存在的任何含糊、遗漏、相互矛盾之处或是对于技术规格以及其它内容不清楚、认为存在歧视、限制的情况，投标人应在规定时间之前向招标人寻求书面澄清；
3）本技术规格及要求提供的是最低限度的技术要求，投标人应保证提供符合本技术规格及要求和有关工业标准的优质产品；
4）本技术规格及要求所使用的标准和规范如与投标人所执行的标准发生矛盾时，按较高标准执行。
1.2 投标文件中有关技术方案及施工文件的要求
1）技术方案应包括的内容
（1）系统详细的技术解决方案。详细解释系统的整体概念、技术性功能需求和技术要求的描述；
（2）各智能化子系统的系统配置图、原理图，投标人应根据技术规格书及设计图纸的要求，对设备配置加以优化和细化。
2）施工组织设计方案应包括的内容
（1）项目组织管理机构；
（2）质量保障体系及措施；
（3）施工进度保证体系及措施；
（4）安全、文明施工计划及环保措施；
（5）施工工艺、方法；
（6）劳动力安排计划
（7）拟投入的主要设备施工机械
（8）与其他单位配合协调措施
（9）售后服务及培训
1.3 所遵循的标准和质量保证
1）投标人提供的所有货物，其制造商应有完善的质量检测手段和质量保证体系，产品符合国家标准和行业标准；
2）投标人提供的所有技术文件中的技术指标除非在技术规格中另作规定外，均应使用相应的国际先进标准、中国国家标准、各行业的相应标准、国际标准化组织标准；
3）投标人提供货物所使用的度量衡单位除技术规格中另有规定外，应统一用公制单位。
1.4 施工界面的划分
1.4.1 楼宇自控系统与其他专业的施工界面划分
1）施工界面说明
本系统与其他各专业的施工界面如下，中标人在施工阶段应做好与被集成的智能化子系统的接口协调工作，以保证集成顺利实施。同时应及时与空调管道、水、气等其他设备安装单位协商，落实系统传感器等设备的安装位置，完成接口预留件等工作，不能影响施工质量和进度。必须按照用户需求书中的要求做好系统管理界面的编写及调试，以更好实现BA系统对大厦设备管理功能。
2） BA与空调通风系统
空调系统的智能化控制部分DDC控制器、配套传感器、水阀及执行机构、风阀执行机构等由中标人采购、安装和调试。风机等机电设备的电控箱由机安专业提供及安装。BA 系统负责以上设备控制部分（包括传感器、各种执行机构电源）的接入。
3） BA与中央冷冻群控系统
中央制冷系统的群控部分的设备由空调主机设备商提供并实施，群控系统向BA系统提供开放性通讯接口。系统必须根据群控系统接口要求，配置相应数量的接口，以便实现对群控系统的集成。
4） BA与变配电系统
变配电系统的设备由强电设备商提供并实施，变配电系统向BA系统提供开放性通讯接口。系统必须根据变配电系统接口要求，配置相应数量的接口，以便实现对群控系统的集成。
5） BA与电梯系统
电梯系统有关设备的安装及其内部监控系统软件调试由电梯厂家负责。电梯监控系统在控制柜上提供BA系统的通讯接口。BA系统提供相应的通讯接口（网关），并负责接入，以实现对电梯系统的集成。
6） BA与照明等其他系统
BA系统与照明、电力配电箱（柜）、控制箱（柜）等，均以接线端子排为界，端子排以外的弱电管线属BA工程范围；BA系统的电源取自各区弱电间的配电箱。
1.4.2 卫星及有线电视系统与其他专业的施工界面划分
1）本工程有线电视系统需完成前端卫星天线，功分器，卫星接收机，调制器等前端设备的提供，安装，调试，验收，售后服务等工作；
2）有线电视系统的外线接入、分支分配网络、终端信息点等不在本次招标范围。1.4.3 集成管理系统与消防报警系统的施工界面划分
消防报警系统提供一个标准接口向BMS系统集成。BMS系统通过相应网关，实现与该系统的数据通讯。系统必须配置相应的软件接口以实现对消防报警系统的集成。
1.5 服务范围
在本系统方案基础上，将依据招/投标程序进行招/投标工作。中标单位在签订工程合同后，需再次完成更详细的深化设计，经评审确认后实施；同时负责工程的实施、设备和
材料供应、系统安装调试、系统统调和试运行、系统工程验收和移交及2年质保期间的质保服务全部工作。
2 智能化系统总体要求
2.1 工程概况
本工程为高层综合楼，钢筋混凝土剪力墙结构。地下二层，地上三十六层，裙房六层。地下二层为复式汽车库（战时部分为人防）；地下一层为汽车库，自行车库，变配电室，柴油发电机房（已取消），水泵房及空调机房；地上一、二层为商业，三、四层为商业办公，四~六层为办公；七层为配套服务区，八~三十六层为办公，其中二十二层为设备层（兼避难层），三十六层七米二高复式结构。其层高为：地下一、二层层高为5.1m；地上一层层高为5.1m；二~五层层高均为4.2m；六层为4.5m；七~三十六层层高为3.6m；建筑总高度为137m，室内外高差为0.45m.建筑总面积为67695m2。
2.2 智能化系统工程范围
某写字楼智能化系统工程主要由以下子系统构成：
1. 建筑设备监控系统
2. 综合安防系统
2.1 视频监控系统
2.2 入侵报警及紧急求助系统
2.3 电子巡查系统
3. 卫星及有线电视系统
4. 背景音乐及紧急广播系统
5. 多媒体信息发布系统
6. 会议系统
7. 无线对讲系统
8. 集成管理系统
9. LED大屏幕显示系统
10. 物业管理系统
11. 机房工程
2.3 建设目标
某写字楼的智能化系统的设计和建设达到一下目标：
1）安全
保证建筑内的所有机电设备的正常运行；
为建筑内人员提供人身、财产安全保障。
2）舒适
为内部使用者提供舒适、便捷的工作环境；
提供内部适宜的空气温度、相对湿度和空气洁净度等环境参数指标；
保障水、电、冷、热等能源供应。
3）高效
现代化的通讯手段与办公条件；
满足内部各部门之间和与外部互通信息，实现信息资源共享的需要；
使用者能及时了解资讯信息；
使用者能及时得到相关服务；
为管理者提供便捷的物业管理手段。
4）节能
延长设备使用寿命；
节省能源；
节省人员；
提高设备利用率。
2.4 建设原则
某写字楼智能化系统按照高规模、高起点、科学性、先进性、和实用性相结合的原则进行统一规划设计。依照“统一规划，统一标准，资源共享，规范管理，基础立足长远，应用系统近期满足需要”的原则规划设计。
整个智能化系统应具有数字化、网络化、系统集成化和可扩展性，将综合布线系统、计算机网络与办公自动化系统、楼宇自控系统、安全防范系统、广播系统、集成管理系统、
会议系统、有线电视系统、机房工程等系统有机的结合起来，组成一套完整的、高科技的智能化系统。各个子系统既能独立完成各自的功能，也可以相互联动工作。
归纳为以下几点：
1）先进性：采用国际、国内通用的先进技术；
2）成熟性：以适用为原则，采用成熟的且具有成功使用经验的产品；
3）开放性：采用开放的技术标准，以免系统互联发生障碍；
4）标准化：采用标准化的设计和标准化的产品；
5）可扩展性：为了适应信息时代科技进步的发展，系统的规划设计和实施中必须充分考虑系统的可扩展性。对此，在技术方案的选择上，要有一定的超前性和扩容
余地，系统实施方案必须考虑冗余和灵活性；
6）安全性：包括系统物理安全和信息应用及传输安全；
7）服务意识：强调以人为本的设计思想，为大楼用户提供安全、舒适、方便、快捷、高效、环保、节能的工作环境。
2.5 依据的标准及规范
某写字楼智能化系统在设计、施工中必须依据以下国家有关设计、产品、工程施工验收的规程、规范，本工程适用的标准及规范包括（不限于）以下内容：
《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006
《民用建筑电气设计规范》GJ16-2008
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000年版）《电子计算机场地通用技术规范》GB/T2887-2000
《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004
《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003
《电气安装工程接地装置施工及验收规范》GB 50169-92
《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98
《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92
办公室智能化解决方案 智能化办公解决方案遵循技术先进、功能齐全、性能稳定、节约成本的原则，并综合考虑施工、维护及操作因素，并将为今后的发展、扩建、改造等留有扩充的余地。该智能化方案系统具有科学性、合理性、经济性、可靠性、安全性与开放性。宽带网络系统、电话系统、有线电视系统、视频监控系统、停车场管理系统、楼宇对讲系统、电子巡更系统，通过采用现代信息传输技术、网络通信技术和信息系统集成技术,进行精密设计、优化集成、精心建设，提供更加舒适、智能的办公环境，可以有效防止外来人员侵入，全方位保证办公楼的人身安全、财产安全，可以提高物业服务水平及工作效率，可以提高办公楼的高新技术含量和办公环境质量。 智能化办公解决方案设计依据 1.1 智能建筑设计标准 GB/T50314-2006；建筑智能系统设计技术规 范DBJ01-615-2003；综合布线工程设计规范GB50311-2007；安 全防范工程技术规范GB50348-2004；视频安防监控系统工程设 计规范GB50395-2007；出入口控制系统工程设计规范 GB50396-2007；有线电视系统工程技术规范GB50200-94；人民
防空地下室设计规范GB50038-2005；住宅建筑规范GB50368-2005；民用建筑电气设计规范JGJ 16-2008 2.2 智能化写字楼解决方案设计要点 1、宽带网络电话系统采用目前最先进的EPON/GPON技术，光纤直接到每户内弱电箱（ FTTH光纤到户），通过ONU设备（俗称“光猫”）的网络接口和电话接口，引出超五类/六类线和电话线至末端网络、电话插座。 2、宽带数据和电话信号仅通过1芯光缆即可实现上下行传输，宽带网络上行速度最高可达1.25下行速度最高可到2.5Gbps，维护简单、容易扩展。 3、商铺和大开间办公室内各设置1个弱电箱，宽带网络、电话、电视系统布线至每户的弱电箱内，房间内的布线由业主装修时自行敷设。住宅部分每户另外设置1个网络、电话、电视插座。 4、摄像机全部采用540线以上，考虑到整个办公楼共有341台摄像机，采用模拟数字结合的网络监控模式。强大的网络监控管理系统运行平台可以实现集中管理、任意部署、随意监控、任意整合、随意扩容等强大的功能。 5、在监控中心的管理主机上制作一张整个办公楼摄像机分布的电子地图，可以在22‘’液晶显示器显示该电子地图，通过点击电子地图上的摄像机图标，可以在电视墙指定的监视器上同
正（副）本 投标文件 （商务标） 投标项目： 投标单位： 法定代表人：（章）联系人：电话： 投递日期：
一、投标书 致： 1、根据已收到的工程的工程招标文件，我单位经考察现场和研究贵方的招标文件后，愿以人民币（大写）：小写的总价承包本招标范围内的全部工程。 2、如果我方中标，我方保证在7 天内前往指定地点按中标价同贵方签订承包合同，并7 天内向（招标单位）足额交纳合同总金额的%的履约保证金，如果违约，贵方有权中止我方中标，没收投标履约保证金，并选择其他中标单位。 3、如果我方中标，我方将按照招标文件和中标通知书及本投标文件的内容签订合同，并承诺在施工中忠实履行合同。 投标单位：（盖章） 法人代表：（签字或盖章） 单位地址： 邮政编码： 电话： 开户银行名称： 开户银行帐号 开户银行地址： 开户银行电话： 日期：年月日
二、投标书附录 投标单位： 法定代表人（签字或盖章）： 日期：年月日
三、投标报价汇总表 建筑面积：M2 招标控制价：元单位：元 注：1、本投标人已认真分析招标控制价，并参考招标控制价自行编制投标总报价，包含了招标人提供的工程量清单和图纸范围内的全部工作内容的费用。 2、投标人在投标报价时若涉及到本表中未列明的项目，必须在投标报价情况说明栏目中分项列出，以便专家评审。 投标单位（盖章） 法定代表人（签字或盖章） 日期：年月日
四、需评审的主要设备和材料用量、价格及差价明细表 注：本表中的主要设备和材料及规格、单位、数量和信息价或评审参考价由招标人填写。自报价、差价和差价小计由投标人在投标文件中填写，并接受评标委员会对以上设备和材料的价格评审。
武汉市XXX公寓维修工程 施工邀标文件
一、概况 1、工程概况：该工程为改造维修项目。 2、工程名称：公寓维修工程 3、工程建设地点： 4、招标工程具体情况：详见招标人提供的施工设计图。 5、施工场地条件：投标人自行踏勘。 二、投标单位资格 1、参加本工程投标的单位是按照国家相关法律法规在汉注册的劳务公司或建筑公司，投标资料应包括营业执照、企业资质证书、企业安全生产许可证书、企业税务登记证书及投标人认为应纳入的其他证明文件。 2、拟派分包管理班组的基本条件：拟派驻本工程的管理人员均应持证上岗，主要管理人员应常驻现场，施工期间不得兼顾其他工程项目的管理。施工管理人员应具备两年以上工作经验，现场管理体系应完备，现场至少配齐管理人员、安全员、资料员和施工员，竣工验收资料由投标方负责编制。 三、招标发包范围及承包方式 1、招标范围：根据招标图纸及相关现行工程施工、验收规范等要求完成所有工程内容，包括但不限于招标人提供的工程量清单内容。 2、承包方式：本次招标为劳务施工招标。中标单位不得转包和再
次发包。 四、工程目标 1、质量目标：合格，即符合相关现行施工、验收规范要求。 2、工期目标：150天，具体开工时间以招标人通知为准。 3、安全生产目标：无伤亡事件发生。 4、文明施工目标：合格，即达到政府相关要求，无投诉、举报。 五、投标报价 1、具体投标报价内容及格式详见后附表。 2、报价方式：固定综合包干单价的计价方式报价，包干单价为固定包干含税价。 3、本工程主材允许投标单位代购，主材价格以投标人掌握的市场价计算，主材进场后由招标人签字确认，行成书面记录。 4、投标报价包含招标范围内的全部内容，以及为完成上述内容的所有工程施工（包含但不限于施工技术组织措施、清除地下障碍物、应急物资及设备准备工作等）、检验检测（含工程材料的检验检测）与工程验收等一切相关费用，其中也包括投标人的利润、保险和应承担的风险费用，外部协调费用及国家法律、法规、条例和地方政府规定向承包方征收的各种税费和费用，投标报价中应充分考虑并包含本工程实际情况及实现工程质量、安全文明施工目标所增加的费用，包括但不限于二次场地倒运、施工现场建筑垃圾清理费、雨季施工措施及降效费、临时停水停电误工费及其他误工、窝工费用、配合业主和甲方工作所作的工序调整等。
1 一、方案总体规划 宽带网络系统、电话系统、有线电视系统、视频监控系统、停车场管理系统、楼宇对讲系统、电子巡更系统，通过采用现代信息传输技术、网络通信技术和信息系统集成技术,进行精密设计、优化集成、精心建设,提供更加舒适、智能的办公环境，可以有效防止外来人员侵入，全方位保证办公楼的人身安全、财产安全，可以提高物业服务水平及工作效率，可以提高办公楼的高新技术含量和办公环境质量。 二、方案设计目标与设计依据 一、设计目标 本项目方案遵循技术先进、功能齐全、性能稳定、节约成本的原则，并综合考虑施工、维护及操作因素，并将为今后的发展、扩建、改造等留有扩充的余地。系统具有科学性、合理性、经济性、可靠性、安全性与开放性。 二、设计依据： 智能建筑设计标准GB/T50314-2006 建筑智能系统设计技术规范DBJ01-615-2003 综合布线工程设计规范GB50311-2007 安全防范工程技术规范GB50348-2004 视频安防监控系统工程设计规范GB50395-2007 出入口控制系统工程设计规范GB50396-2007 有线电视系统工程技术规范GB50200-94 人民防空地下室设计规范GB50038-2005 住宅建筑规范GB50368-2005 民用建筑电气设计规范JGJ 16-2008；
三、方案设计要点 1、宽带网络电话系统采用目前最先进的EPON/GPON技术，光纤直接到每户内弱电箱（FTTH光纤到户），通过ONU设备（俗称“光猫”）的网络接口和电话接口，引出超五类/六类线和电话线至末端网络、电话插座。 2、宽带数据和电话信号仅通过1芯光缆即可实现上下行传输，宽带网络上行速度最高可达1.25下行速度最高可到2.5Gbps，维护简单、容易扩展。 3、商铺和大开间办公室内各设置1个弱电箱，宽带网络、电话、电视系统布线至每户的弱电箱内，房间内的布线由业主装修时自行敷设。住宅部分每户另外设置1个网络、电话、电视插座。 4、摄像机全部采用540线以上，考虑到整个办公楼共有341台摄像机，采用模拟数字结合的网络监控模式。强大的网络监控管理系统运行平台可以实现集中管理、任意部署、随意监控、任意整合、随意扩容等强大的功能。 5、在监控中心的管理主机上制作一张整个办公楼摄像机分布的电子地图，可以在22‘’液晶显示器显示该电子地图，通过点击电子地图上的摄像机图标，可以在电视墙指定的监视器上同步显示该摄像机的实时画面。 6、监控中心铺设防静电地板、设置UPS不间断电源、做好防雷接地保护，保证智能化系统安全、稳定地运行。 7、地下停车场管理系统1套，从一个入口进，另一个出口出，采用ID卡中远距离刷卡通行，具备语音提示、中文显示、图像对比功能，可以实现统一收费。 8、在三至五层住宅部分每户内设置1台7”彩色可视对讲分机，一层出入口设置对讲主机。 9、对讲系统和出入口车辆管理系统采用ID卡，两个系统实现一卡通。 10、办公楼规模大，所以线路敷设较长，施工中要注意线路的保护，接头要处理好，防止进水、短路。 11、做好防鼠工作：在桥架铺设线路结束后，注意桥架的封堵；注意上下楼管路的封堵；注意裸导线的保护。机房门口安装防鼠板，彻底杜绝老鼠进入机房内咬断线路。
石嘴山科技园办公楼智能化系统 设计方案 宁夏鹏声科技有限公司编制
1、前言 智能化建筑是以科学技术为基础，依据先进的设备和科学的管理，利用计算机及相关的最新技术，将自然生态环境、建筑技术与计算机技术、自动控制技术、通讯与信息处理技术等先进技术相结合的高度综合复杂系统，它为用户提供更加安全、更加舒适、更加方便、更加快捷、更加开放的商务办公、娱乐休闲环境、实现建筑物基础物业管理、安全防范管理以及信息服务等方面的高度自动化，实现节约能源、降低运行成本、保护环境和提高服务质量等目标。 针对科技办公楼项目的具体情况，我们公司融汇多年来的智能化建设的成功经验和智慧，紧紧把握智能化的发展趋势，集成国内外先进的监测、控制和布线产品设备，融合多年来的工程建设经验，推出适合项目具体情况和特点的设计方案。 2、总体规划 2.1综合网络管理设备 2.2设计范围和内容 本次设计包括的建筑为：科技办公楼。 本次设计将提供以上范围的智能与信息设计，包括网络信息化，语音程控系列，综合布线、安全技术防范、等方面，为企业搭建通讯与信息传输平台、建立完善的视频监控系统管理系统。 3、综合布线系统 3.1系统概述 综合布线系统作为网络连接的物理基础和信息传输的通道。而楼层现状每户都是光纤入户后续无法进行综合管理，使用成本高。
3.2系统设计 此次设计采用主干分网，末端自由配置的原则，具体末端网络的分离在管理子系统(配线间)来实现。本次设计的综合布线系统铜缆采用非屏蔽超五类类布线方式。 3.3系统组成 4、视频监控系统 4.1系统概述 监控系统通过安装在主要通道等区域的前端摄像机，将图像传送到管理中心，进行严密的二十四小时电视监控，不仅能在第一时间对违法事件作出快速反应，还能提供事件发生前后一定时间内的查证资料。 本项目系统设计采用全数字方式，图像质量要求不低于四级。 4.2系统组成 系统由前端监控摄像机、网络平台、监视器、存储设备、及线缆组成，电梯专用摄像机采用模拟摄像机方式接入网络。 4.2.1监控点位分布 功能。
资料范本 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 电力新办公楼弱电智能化系统工程招标文件 地点：__________________ 时间：__________________ 说明：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与义务，仅供参考，文档可直接下载或修改，不需要的部分可直接删除，使用时请详细阅读内容
钰湖电力新办公楼弱电智能化系统工程 招标文件 招标人：深圳钰湖电力有限公司 日期：二0一三年十二月
总目录 第一章投标人须知前附表............................................................................................................................... - 4 -第二章投标邀请函........................................................................................................................................... - 7 -第三章招标项目内容及要求........................................................................................................................... - 9 -第四章投标人须知......................................................................................................................................... - 13 -第五章投标文件格式..................................................................................................................................... - 25 -第六章合同一般条款..................................................................................................................................... - 36 -第七章合同的特殊条款................................................................................................................................. - 41 -第八章智能化系统工程技术要求................................................................................................................. - 45 - 一、项目介绍 (45) 二、智能化系统工程各子系统技术要求 (45) 2.1、综合布线系统 .................................................................................................................................. - 45 - 2.1.1、总体说明 .................................................................................................................................................... - 45 - 2.1.2、系统设计 .................................................................................................................................................... - 46 - 2.1.3、主要设备技术要求 .................................................................................................................................... - 46 - 2.2、监控系统 .......................................................................................................................................... - 51 - 2.2.1、系统设计 .................................................................................................................................................... - 51 - 2.2.2、主要设备技术要求 .................................................................................................................................... - 52 - 2.3、门禁系统 .......................................................................................................................................... - 57 - 2.3.1、总体说明 .................................................................................................................................................... - 57 - 2.3.2、系统设计 .................................................................................................................................................... - 57 - 2.3.3、主要设备参数要求 .................................................................................................................................... - 58 - 2.3.4、系统品牌 .................................................................................................................................................... - 60 - 2.4、电子巡更系统 .................................................................................................................................. - 60 - 2.4.1、系统设计 .................................................................................................................................................... - 60 - 2.4.2、主要设备技术参数要求............................................................................................................................. - 60 - 2.5、计算机网络系统 .............................................................................................................................. - 61 - 2.5.1、总体说明 .................................................................................................................................................... - 61 - 2.5.2、系统设计 .................................................................................................................................................... - 61 - 2.5.2、主要设备技术参数要求★★................................................................................................................... - 61 - 2.6、背景音乐系统 .................................................................................................................................. - 61 - 2.6.1、系统设计 .................................................................................................................................................... - 61 - 2.6.2、主要设备技术参数要求............................................................................................................................. - 62 - 2.7、机房工程 .......................................................................................................................................... - 64 - 2.7.1、系统概述 .................................................................................................................................................... - 64 - 2.7.2、机房布局及建设内容 ................................................................................................................................ - 64 - 2.7.3、设计要求 .................................................................................................................................................... - 64 - 2.7.4、主要设备技术参数★★............................................................................................................................. - 67 -
法定代表人身份证明书 欧阳光明（2021.03.07） 单位名称： 单位性质： 地址： 成立时间：年月日 经营期限： 姓名：性别：年龄：职务： 系（投标人单位名称）的法定代表人。 特此证明。 投标人： 日期：年月日
投标文件签署授权委托书 本授权委托书声明：我（姓名）系投标单位的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司签署本工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。 代理人无转委托权，特此委托。 代理人：（签字）性别：年龄： 身份证号码：职务： 投标人：（盖章） 法定代表人：（签字或盖章） 授权委托日期：年月日
投标书 致：（招标人名称） 1．根据你方所发西安市××接待室工程招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准和工程量清单及其他有关文件后，我方愿以（大写币种，金额，单位）（小写），措施项目费元。并按上述图纸、合同条款、工程建设标准和工程量清单的条件要求承包上述工程的施工，并承担任何质量缺陷保修责任。 2．我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。 3．一旦我方中标，我方保证按合同协议书中规定的工期日历天内完成并移交全部工程。 4．如果我方中标，我方保证按设计要求和规范规定施工，并达到质量等级。 5．如果我方中标，我方将按照招标文件规定如数转交履约保证金。 6．我方同意所提交的投标文件在招标文件规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。 7．除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。 投标人：（盖章） 单位地址： 法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章） 邮政编码：电话：传真： 开户银行名称： 开户银行帐号： 日期：年月日
办公大楼 智能化弱电系统策划方案书
目录 第1章项目分析 (5) 1.1工程概况及基本条件 (5) 1.2应用环境分析 (5) 1.3智能化系统设计应遵从的依据 (5) 1.4智能化系统设计范围 (6) 1.5总体设计思想及实施步骤规划 (7) 1.6项目分析 (8) 第2章系统总体规划 (9) 2.1难点—”办公大楼”的人流管理 (9) 2.2重点—信息网络系统适度超前 (9) 2.3系统应着重功能、外观档次等 (9) 2.4管网敷设一定要高度重视 (10) 2.5防雷、接地、集中供电问题 (10) 第3章各系统策划及要点分析 (11) 3.1综合布线系统 (11) 3.1.1 ........................................................................................................... 系统总体 11 3.1.2 ........................................................................ 本项目中的具体规划及问题 11 3.2计算机网络及无线覆盖系统 (12) 3.2.1 ........................................................................................................... 系统总体 12 3.2.2 ........................................................................ 本项目中的具体规划及问题 12 3.3闭路电视监视、防盗报警及电子巡更系统 (15) 3.3.1 ........................................................................................................... 系统总体 15 3.3.2 ........................................................................ 本项目中的具体规划及问题
工程邀标招标文件 Company number：【0089WT-8898YT-W8CCB-BUUT-202108】
工程施工 邀 标 方 案招标人： 时间： 备案单位： 一、投标须知前附表
二、工程概况： （一）工程规模建设规模： （二）承包方式：包工包料 （三）工程造价： 三、工程质量和验收要求 （一）中标人必须配合和支持工作，接受招标人监督。 （二）中标人对工程所有项目工序按国家标准的施工技术规范要求组织施工和操作，工程项目必须达到合格验收标准。 （三）中标人对工程完成后，写出申请验收报告给招标人，招标人组织有关部门对工程进行验收。 四、双方责任 （一）招标人责任 （1）招标人支持、协调、配合中标人施工时开展的各项相关工作，各方面能尽力提供方便。 （2）负责不定期检查工程质量，有权制止不规范施工。 （二）中标人责任 履约担保 中标人必须在接到中标通知书后一个月内签订合同，否则，履约担保金转为违约金没收；同时招标人可重新组织施工队伍进场。 五、工程工期： 结合本工程的实际情况，本工程工期时间定为天。
六、工程付款方法 工程竣工并通过相关部门验收合格后30日内一次性支付全部工程款。 七、其它 如遇特大自然灾害或其他人力不可抗拒的因素造成工程停工，中标人必须向招标人汇报，招标人查核酌情顺延工期。 八、投标文件的格式和签署： 1）投标时投标人应递交的投标文件为一正五副（必须注明正本或副本，正副本不一致时以正本为准，投标文件全部采用准A4纸编制）。并且进行胶装。 2）全套投标文件须使用擦不掉的墨水书写或打印且无涂改和行间插字，在特殊情况下，投标文件确需修改时，修改处必须由投标文件签署人签字证明并加盖单位公章。 3）每位投标人对本合同只能提交一份投标文件。 4）投标人须在投标文件上标明完整而准确的地址，所有与标书及合同相关的通知，文件等将按此地址转送。 九、投标文件的递交 1）投标文件的密封与标志 投标人必须按以下要求对投标文件进行密封，密封不合格的投标文件将被拒绝接受。 1)投标人必须将报价文件密封，不密封的投标文件无效。 2)外封套上必须而且只能写明： a、投标人名称： b、工程名称： c、投标单位全称：（签章）。 十、迟到的投标文件 不论出于何种原因，招标人将拒收于投标截止时间以后送达的投标文件。
办公楼智能化系统项目建议书
第一部分技术标准和要求 一、项目概况： 项目名称：某办公楼智能化系统工程 业主： 项目位置： 总建筑面积： 二、工程范围： 1、XX办公楼智能化系统工程总共包含12个子系统，如下： （1）、综合布线子系统 （2）、计算机网络子系统 （3）、语音通信子系统 （4）、闭路电视监控子系统 （5）、防盗报警子系统 （6）、公共广播（紧急广播）子系统 （7）、多媒体会议子系统 （8）、建筑设备管理子系统 （9）、一卡通管理子系统 （10）、多媒体查询及信息发布子系统 （11）、机房系统
（12）、BMS系统 三、各子系统功能和主要技术指标 1、综合布线子系统 1.1系统功能需求 在XX办公楼的建设中，智能化、信息化、现代化建设的重要性已不言而喻，而作为信息系统最基础的物理结构部分——综合布线系统，其性能的好坏将直接影响到整个信息系统的性能。因此，结构化、高灵活性、高带宽、高容量、高可靠性成为用户在选择综合布线系统时最优先考虑的依据。 XX办公楼综合布线系统（PDS）的目的就是将建筑单体内的计算机技术、通信技术，信息技术与建筑艺术有机结合，通过对设备的自动监控，对信息资源的管理和对使用者的信息服务及其与建筑的优化组合，所获得的投资合理，适合信息社会要求并且有安全、高效、舒适、便利与灵活特点的建筑物。 综合布线系统（PDS）是XX办公楼内部的“信息高速公路”、是整个企业网的传输介质，是至关重要的组成部分。其结构设计和产品选择的好坏均直接影响系统的运行。因此，在XX办公楼的土建阶段，需要根据现有的需要,充分考虑未来一段时间的发展等因素和可能来决定综合布线系统；整个系统应能完全满足未来5-10年的发展需要。
办公楼弱电智能化系统 设 计 方 案 2016年8月30 日
1.项目概况 2.设计原则 4.1. 综合布线系统...... 4.1.1. 系统概述...... 4.1.2. 系统设计要求 4.2. 广播系统 ....... 系统概述...... 系统设计要求 主要设备介绍 4.2.1. 4.2.2. 4.2.3. 4.3. 4.3.1. 4.3.2. 4.3.3. 4.4. 计算机网络系统.. 系统概述...... 系统设计要求 主要设备介绍 综合安防系统...... 4.4.1. 系统概述...... 4.4.2. 系统设计要求 4.5. 门禁管理系统...... 系统概述...... 系统设计要求 主要设备介绍 4.5.1. 4.5.2. 4.5.3. 4.6. 机房建设 ........ 4.6.1. 系统设计要求 目 录 5- 7- 11 - -11 - -12 - -13 - 17- -17 - -18 - 24- -24 - -24 - -25 - 26- -26 -
1. 项目概况 2. 设计原则 A 系统的成熟性：本方案在设计过程中，将充分考虑采用技术的成熟性, 对不够成熟的产品和技术将不予采用，这对于保证系统的可靠运行具有重要的意 义。即采用的 技术和产品是经过多次实际考核的，采用后，安装调试完毕后，即 能正常运行。 B 、系统的经济性：有效地控制系统集成的成本是本方案设计考虑地一个重 要因素。不仅要达到系统设计的技术要求，同时也要在合理地范围内控制系统成 本,即追求最高地性能价格比，达到功能而其价格是能承受的， 或者说同类产品 中，价格是最优惠的。 C 系统的开放性：本方案采用和遵循国际标准化组织的工业标准，使集成 后的系统是一个开放的系统。该系统不仅具有良好的可扩充性和灵活性，而且具 有很强的兼容性和可移植性。使系统在运行过程中便于维护，具有很长的生命周 期。 D 系统的可管理性：本系统建成后，应具有良好的可管理性。在机电设备 的管理相对简单的情况下，计算机网络的管理变得相对复杂起来。网络是本系统 得以正常运行的基础，必须要有切实可行的管理措施，来保证系统高效、可靠、 安全地运行。 E 系统的可靠性：设计过程中将采取有效的措施来保证系统的可靠性，包 括提高系统的冗余能力，增加关键设备的容错性等。即出故障的概率很小，万一 出故障后，停车维修的时间很短。 F 、系统的先进性：在设计的当时是先进的，以保证在相当一段时间内，系 统不致被淘汰。在保证成熟性和经济性的前提下，尽可能的先进。 G 系统的高效率性：系统性能是系统集成中最重要的因素，是系统现代化 程度的标志。系统性能应包括以下几个方面：系统的实时响应和控制能力；网络 服务器在线事务处理的能力；网络的吞吐能力；通信的传输速率和带宽。 高新达梵办公楼，位于 内，总用地规模约 平方米。 规划办公楼一幢，总建筑面积 一层建筑面积 平方米；二层建筑面积 平方米，其中：办公楼设计为两层, _______ 方米。
投标文件密封封面(格式)
赣州市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标 投标文件 (封面) 投标项目名称: 投标文件内容: 资格标 投标单位名称: (法人公章) 法定代表人或其委托代理人: (签字或盖章) 联系人: 电话: 投递日期: 赣州市建设工程招标投标办公室制 二〇〇六年八月
资格标目录 一、《投标资格审查表》（按提供的示范格式表格） 二、各类材料证书复印件 (1)营业执照； (2)房屋建筑工程施工总承包三级以上（含三级）资质证书； (3)安全生产许可证； (4)建筑工程二级及以上建造师注册证书、安全生产考核证及本人身份证； (5)法定代表人证书并附本人身份证； (6)赣州市范围外的投标人应提供建设行政主管部门（或其授权机构）在资格审查截止日期之前二十天内出具的“三无”证明(无拖欠农民工工资、注册建造师无在建工程、企业无不良行为记录)； (7)外埠来赣的投标人应在开标时持有江西省建设行政主管部门办理的本项目投标备案手续材料原件，否则，不接受所递交的投标文件； (8)拟派企业施工员、质检员、造价师或造价员、材料员、安全员的岗位证书（或资格证书）和专职安全员的安全生产考核合格证书。 (9)缴纳投标保证金银行进帐单（投标保证金必须是从企业所在地企业基本帐户划出。否则，视为不响应招标文件要求） (10)购买招标文件收据 资格标文本中上述材料证书为加盖法人公章的复印件、但资格标评审时需提供上述证书或材料原件，未能全部提供上述材料原件的，其资格标视为不合格，不得参加下一阶段的评审。
一、投标资格审查表 (填表说明) 1、本表由申请投标资格审查的单位填写，一式三份(招标人、投标人、招标办各一份)； 2、表中内容和数字要真实填写； 3、招标人在对申请投标的单位进行资格审查时,应审查投标申请人建筑业企业资质证书、营业执照、法定代表人证书或委托代理人证书、安全生产许可证、拟选派本工程的项目经理(注册建造师)资格证书原件，并提供加盖单位公章的复印件； 4、招标人在完成对投标申请人资格审查后,将资格审查合格人的《投标资格审查表》报送项目招标分管的监督机构备案； 5、申请投标资格审查的单位只能申报一名项目经理，提供的项目经理业绩材料中出现多名项目经理(即二名项目经理或二名以上)的，按第一名项目经理认定。若提供的项目经理业绩材料中出现多名项目经理且各业绩证明材料中第一名项目经理不是同一人的，则其业绩不予认可。 6、本表属“招投标情况书面报告”材料之一。
某综合型行政办公大楼智能化系统工程设计 【摘要】本文以某综合型行政办公大楼智能化系统工程为例，介绍了办公大楼智能化系统不同于其他建筑的特点，研究了各种智能化子系统，阐述了智能化系统工程设计的内容，对办公建筑的智能化系统工程提供了有益的参考。 【关键词】办公大楼；智能化系统；设计 1、工程概况 本工程位于某市中心城区，由一栋主楼及一栋副楼联体而成。建筑占地面积10000m2，建筑面积120000m2，建筑高度126m。大楼地下2层，为设备层与停车场；主楼地面27层，为会议区、办公区及信息中心；副楼地面9层，为银行、商务、酒店、餐厅、食堂、多功能厅和康乐区等。 2、工程需求和目标分析 2.1建设项目工程总体建设目标及功能需求分析 该工程是一座典型的政府自用办公楼，其主要的功能是政府的内部综合办公和数据中心，是整个政府机构的主要办公场所。大楼的建设目标是建成一座适合政府现代化办公的高标准的智能化办公大楼和数据中心，适应近期和远期的应用和发展要求。 2.2建筑智能化系统建设目标及在行业应用中的共性和个性需求分析 本大楼是一座典型的政府自用办公大楼，它与一般的商业写字楼既有共性，也存在一定的个性。对于商业写字楼而言，由于在项目的建设初期，进驻单位以及进驻单位的数量和单位人数等情况都不清楚，各进驻单位的使用和管理模式不明确，各单位对智能化系统的需求也不相同。对于这样的商用写字楼，智能化系统设计时，需要尽可能的规划到位，尽量能满足各进驻使用单位的应用要求，所以系统的设计须预留足够的扩展性和灵活性，系统的终端不一定需要建设到位。 而对于本大楼来讲，由于其是自用办公大楼，所以，办公大楼内的各二级单位的需求是相当明确的。因此，在进行智能化系统的设计时，须根据各使用单位的具体使用和各功能分区的要求，具体明确地规划、设计智能化系统。同时，由于商用写字楼和本大楼的应用都是为满足办公应用，所以，它们在智能化系统的设置上，也存在较多的相似之处。 3、智能化系统分析 3.1设计思想和原则
第四章投标文件商务标投格式 格式下载地址为：工程施工招标 （标段） 投标文件 招标编号： 项目名称： 投标文件内容：投标文件商务标 投标人：（盖公章） 法定代表人或其委托代理人：（签字、盖章） 日期：年月日
一、法定代表人身份证明书 单位名称： 单位性质： 地址： 成立时间：年月日经营期限： 姓名：性别： 年龄：职务： 系（投标人单位名称）的法定代表人。 特此证明。 投标人：（盖公章） 日期：年月日
二、授权委托书 本授权委托书声明：我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司的合法代理人，就（合同名称）的投标、施工、竣工和保修，以本公司的名义签署投标书，进行谈判、签署合同和处理与之有关的一切事宜。 代理人无转委托权，特此委托。 代理人：（签字）性别：年龄：_______ 身份证号码：职务：____ ___ 投标人：（盖章） 法定代表人：（签字或盖章） 授权委托日期：年月日
三、投标函 致： {招标人名称} (1)根据你方招标工程项目编号为 {项目编号} 的 {招标工程项目名称} 工程招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、图纸和工程建设技术标准及其他有关文件后，我方愿以元（小写元）的投标总报价，并承诺按本招标文件、施工图纸、合同条款和工程建设技术标准的条件，承担上述项目中的（）标段工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。 (2)我方已详细审核并确认全部招标文件及有关附件，充分理解投标价格不得低 于企业个别成本有关规定。我方经成本核算，所填报的投标报价不低于企业个别成本。 (3)我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分。 (4)一旦我方中标，我方保证按天的工期和招标文件或业主开工令的 要求如期开工、竣工并移交整个工程。 (5)一旦我方中标，我方保证工程质量达到标准。 (6)一旦我方中标，我方保证投标文件中承诺的项目管理班子及施工机械设备到 位，并按投标文件中的施工组织设计组织施工。如果项目经理或技术负责人缺勤，每天按人民币壹仟元（￥1000元）在当月进度款中扣罚。 (7)一旦我方中标，我方保证用于本工程的主要材料、设备，不低于招标文件规 定和投标文件承诺的合格产品，并在使用之前经建设、监理、设计单位确认后使用。 (8)一旦我方中标，我方保证在规定的时间内由我方法定代表人亲自签订合同以 及及时进场施工，并认真履行合同和其它各项承诺。 (9)一旦我方中标，我方保证在规定的时间内按招标文件规定的方式、金额向招 标人提交履约担保。 (10)一旦我方中标，我方一定规范劳务用工，否则接受招标人约定的处罚。 (11)我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标须知中第13条规定的投标有 效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。 (12)除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件以及招标文件、 招标文件澄清、修改通知、补充文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。 (13)我方将与本投标函一起，提交人民币元作为投标保证金。 (14)其他补充说明：我方充分理解你方关于投标人最多只能中一个标段的要求， 如我方为一标段（先开标的）的第一中标候选人，我方承诺放弃二标段商务标的开启权利。