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杨凌恒大城综合楼工程
屋
面
施
工
方
案
编制人：职务（职称）：
负责人：职务（职称）：
审核人：职务（职称）：
批准人：职务（职称）：
广厦建设集团有限责任公司西安公司
2011年12月1日
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目录
一、编制依据 (2)
二、工程概况 (2)
2.1. 基本概况 (2)
2.2.建筑概况 (2)
三、施工准备 (3)
3.1.技术准备 (3)
3.2.材料及机具准备 (3)
四、施工安排 (4)
4.1 施工顺序安排 (4)
4.2劳动力安排 (4)
五、主要施工方法及工艺 (4)
5.1工艺流程 (4)
5.2作业条件 (4)
5.3防水层施工 (5)
5.4找平层施工 (9)
5.5保温层施工 (10)
5.6找坡层施工 (11)
5.7屋面细部做法 (12)
六、质量标准 (15)
6.1主控项目 (15)
6.2一般项目 (16)
6.3允许偏差项目 (16)
七、成品保护 (17)
八、安全、环保措施 (17)
8.1安全要求 (17)
8.2环保要求 (18)
九、成本节约措施 (18)
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一、编制依据
注：施工过程中如遇到国家规范、图集、标准更改，则工程要求也随之相应更改，按照新标准执行。
二、工程概况
2.1. 基本概况
工程名称：杨凌恒大城首期综合楼工程
建设单位: 陕西省耀泽四海房地产开发有限公司
设计单位：陕西省现代建筑设计研究院
监理单位：陕西林华建设工程项目管理有限公司
监督单位：西安市杨凌经济示范区质监站
施工单位：广厦建设集团有限责任公司西安公司
工程地点：杨凌经济示范开发区
工期：合同工期78历天
2.2.建筑概况
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本工程为框架结构，建筑面积5158.22M2，地上三层，局部四层，建筑高度21.6米，屋面防水等级为二级，屋面包括三层露台及上人屋面，四层不上人屋面、雨篷等，屋面保温层选用75厚EPS保温板，防水材料采用APF405自粘高聚物改性沥青防水卷材。屋面排水为有组织排水方式。
主要分为上人屋面、不上人屋面，主要施工做法如下：
三、施工准备
3.1.技术准备
3.1.1技术人员应对设计图纸进行认真的审核，明确各部位的节点做法，如发现图纸中有不明确事项，在施工前向设计人员提出，由设计人员进行确定。
3.1.2根据工程的特点、质量要求、工期要求、现场要求等，制定出详细的屋面工程施工方案，进行合理的施工安排，确保质量、进度、成本、现场等各项指标的顺利实现。
3.1.3施工前向施工队进行详细的交底，使其明确各部位的施工做法、操作工艺、施工要求等。
3.2.材料及机具准备
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在开始施工前，技术室向供应方提供一份材料需求计划表，明确各期间的供应数量和供应要求等。本工程屋面分项工程各主要材料用量如下：
四、施工安排
4.1 施工顺序安排
根据施工现场情况，按照由上向下施工的顺序进行屋面作业。具体如下：4层不上人屋面→三层露台及上人屋面
4.2劳动力安排
4.2.1装修队伍：负责保温层、找坡层、找平层、防水保护层施工，屋面砖由甲方直接分包。
4.2.2防水队伍：负责防水施工以及蓄水试验。
4.2.3保温队伍：负责保温的施工，并根据总进度计划分段进行施工。
4.2.4施工工期计划：屋面防水材料为甲供，故该材料要提前1个月上报，屋面施工一周前进场，找坡材料必须提前一周进场，其余各种材料按施工进度分别进场，屋面施工计划于主体结构验收完成后开始施工。
五、主要施工方法及工艺
5.1工艺流程
5.1.1屋面工艺流程
施工准备→基层处理及出屋面管根等处理→找坡层及找平层施工→防水层施工→保温层施工→附加层施工→防水层施工→保护层施工
5.2作业条件
5.2.1顶层结构施工完，现浇女儿墙已浇筑完毕，砌筑女儿墙已完成。屋面杂物处
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理完毕。
5.2.2水电管出屋面部分、烟风道、透气管道已施工完毕。
5.2.3屋面内排雨水斗已安装完毕。
5.2.4穿结构的管根用膨胀细石混凝土塞堵密实。
5.2.5提前对进场的各种材料进行复试和有见证取样。
5.3防水层施工
5.3.1材料要求
5.3.1.1所使用的防水材料必须有出厂合格证及相关部门颁发的防水材料使用认证书，材料必须符合设计要求，材料进场后必须按规定进行现场取样复试，复试合格后方准使用。
5.3.1.2卷材：APF405高聚物改性沥青防水卷材，两层做法，卷材的各项性能及外观质量应符合以下要求：
高聚物改性沥青防水卷材物理性能
高聚物改性沥青防水卷材外观质量
5.3.1.3材料的贮存、保管：卷材应贮存在阴凉通风的室内，避免雨淋、日晒和受潮，严禁接近火源，贮存环境温度不得高于45摄氏度，应直立堆放，堆放高度不超过两层，并不得倾斜或横压，避免与化学介质及有机溶剂等有害物接触。
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5.3.1.4配套材料
a）基层处理剂：采用冷底子油。
b）接缝密封材料：采用改性沥青密封材料，用于立面防水卷材收头密封及外墙管根等特殊部位的粘结处理，密封材料的各项性能应符合下表的要求。
改性沥青密封材料物理性能
5.3.2作业条件
5.3.2.1防水卷材合格证、准用证、检验报告、复试报告齐全，材料现场见证取样送检合格。防水施工单位资质齐备，现场管理人员和操作人员持证上岗，施工人员操作时要穿工作服，软底鞋并带手套。
5.3.2.2施工前对施工队伍进行技术、安全等交底。
5.3.2.3防水卷材和配套材料均为易燃材料，集中存放，有专人管理，并准备好干粉灭火器，严防火灾发生。
5.3.2.41：3水泥砂浆找平层施工完毕，并经养护后干燥、平整、牢固，无空鼓开裂、不起砂。
5.3.2.5屋面女儿墙、烟风道出屋面及水箱间外墙作好泛水，阴阳角处抹成半径50mm 的圆弧形。
5.3.2.6涂冷底子油前，将基层表面浮灰、垃圾等其它杂物清理干净。
5.3.2.7电梯间、楼梯间屋面等高处屋面排水的水落口已安装完成。
5.3.3施工工艺
5.3.3.1工艺流程：
基层清理→涂刷基层处理剂→附加层→卷材铺贴→卷材收头粘结→卷材接头密封→蓄水试验→隐蔽验收
5.3.3.2基层清理：涂刷冷底子油前，仔细将基层表面的垃圾、尘土等清除干净，必要时可采用喷灯局部喷烤，但喷烤时间不宜过长，防止爆裂、起砂。
5.3.3.3基层含水率检测：剪一块1m2的卷材平铺于基层表面，静置3-4小时，然后
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揭开卷材观察其下方基层面及防水卷材，如未见水印，即可铺设防水层。
5.3.3.4涂刷基层处理剂：在基层表面满刷一遍冷底子油，底油的施工也按先高后低、先远后近、先立面后平面的顺序进行。同一屋面上先涂刷排水较集中的水落口、天沟、檐口等节点，再进行大面积的涂布。屋面转角及立面的涂刷层应薄涂多遍，不得有流淌和堆积现象。涂刷要均匀、不透底、遮盖率100%，底油总厚度不得小于3mm。在底油实干前，不得在防水层上进行其它施工作业，不得上人和堆放物品。
5.3.3.5铺贴附加层：屋面女儿墙、排风道出屋面、水箱间、楼梯间（电梯间）外墙根部、阴阳角部位加铺一层同质卷材附加层，将卷材裁成相应的形状进行热熔满贴，宽度500mm，附加层施工必须粘贴牢固。水落斗周围与屋面交接处，应做密封处理，并加铺两层附加层，附加层深入水落斗的深度不得小于100mm。
5.3.3.6确定铺贴方向、弹基准线：冷底子油涂刷完毕3小时后，手摸感觉不粘即可根据卷材的宽度和搭接的规定，在冷底子油上进行弹线。弹线由排水较集中的部位开始，遵照由低到高、先平面后立面的顺序弹基准线。
5.3.3.7做样板：在大面积铺贴施工前，施工队要按照技术要求及细部做法做100m2样板，经项目验收合格后，进行大面积施工。
5.3.3.8卷材铺设：卷材施工时应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中等部位的处理，然后从流水坡度的下坡开始由低处向高处铺贴，顺着流水方向，并使卷材的长向和流水坡向垂直，两层卷材必须平行铺贴，禁止垂直铺贴，铺贴时先平面后立面。铺贴平面立面相接茬的卷材，由下向上进行，使卷材紧贴阴阳角，不得有皱折和空鼓等现象。
5.3.3.9卷材搭接：相邻卷材的短边搭接不小于80mm，长边搭接不小于80mm。（查规范）
5.3.3.10卷材起始端粘贴：自粘卷材铺贴时，先将卷材对准基准线全幅铺开，从一头将卷材（连同隔离纸）揭起，沿卷材幅长中线对折，用裁纸刀将卷材背面隔离纸轻轻划开，小心撕开一小段（约500mm长），两人合力将揭掉了隔离纸的这段卷材对准基准线粘铺定位。再将揭起的半幅卷材重新铺开就位，拉住揭下的隔离纸均匀用力向后拉，慢慢将该半幅卷材的隔离纸全部拉出，将卷材粘铺压实。依上述方法粘铺另半幅卷材。拉铺时随时注意隔离纸的完整性，发现撕裂，断裂，应立即停止拉铺，将撕断的残余隔离纸清理干净后，再继续拉铺。在铺设卷材时，应随时注意与基准线对齐，以免出现偏差难以纠正。卷材铺设时，卷材不得用力拉伸。
5.3.3.11滚铺：卷材起始端铺贴完成后即可进行大面积滚铺。方法同起始铺贴，滚
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铺时其后紧跟一人用棉纱团等从中间向两边抹压卷材，赶出气泡，并用刮刀将溢出的热熔胶刮压接边缝。找平层分格逢处应空铺，空铺宽度为100mm。
5.3.3.12卷材末端收头：接缝处用喷灯热熔卷材边缘，待表面熔化后随即用小铁抹子将边缝封好，再用喷灯均匀细致地将边缝烤一遍保证接头密封，以免翘边，立面卷材的收头应按附图要求在女儿墙规定高度处收头，收头处用金属压条钉严，钉子间距500mm，并用密封材料封严。
5.3.3.13防水层蓄水试验：蓄水试验前，对排水管道进行检查，确保无漏水隐患和对楼内的成品造成破坏；防水施工完毕后经隐蔽工程验收后进行24小时蓄水试验，蓄水高度距防水层最高点3mm，合格后方可进行保护层施工。
5.3.4质量要求
5.3.4.1.主控项目
1改性沥青防水卷材和胶粘剂的规格、性能、配合比必须符合规范要求，有合格的出厂证明、检验报告等。
2卷材防水层及其转角处、落水口、烟风道、泛水等细部做法，必须符合设计要求和施工验收规范的规定。
3防水层严禁有破损和渗漏现象发生。
5.3.4.2.一般项目
1卷材防水层的基层平整，基层洁净、平整，无空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角成弧形或钝角。
2卷材防水层的搭接缝粘接牢固，密封严密，不得有损伤、皱折、翘边和鼓泡等缺陷。
3卷材防水层的保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。
4防水卷材铺贴附加层的宽度符合规范要求；分层的接头搭接宽度符合规范的规定，接头嵌填牢固。
5卷材搭接宽度的允许误差为-10mm。
5.3.5防水施工注意事项
5.3.5.1卷材铺贴应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。
5.3.5.2热熔法施工时，不得过分加热或烧穿卷材。卷材表面热熔后立即滚铺卷材，滚铺时应排除卷材下面的空气，使之平展，并应辊压粘结牢固。卷材接缝部位必须溢出
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热熔的改性沥青。
5.3.5.3防水施工过程中如遇雨天，禁止施工，并准备大面积塑料布将防水施工成品进行遮挡，避免淋雨、受潮；雨后要将基层凉晒三至四天，并进行基层含水率试验，符合要求后方能继续进行防水层施工。
5.4找平层施工
5.4.1 材料及要求：
5.4.1.1水泥：强度等级PO 42.5普通硅酸盐水泥。
5.4.1.2 砂：中砂，含泥量不得大于3%，不得含有有机杂质，级配良好。
5.4.1.3找平层砂浆配合比为1∶3（重量比），厚度20mm。
5.4.2作业条件：找平层施工前，找坡层应进行检查验收完毕，并办理隐检手续。
5.4.3施工工艺
5.4.3.1基层清理：将找坡层表面的松散杂物清扫干净，突出基层表面的灰渣等粘接杂物要铲平，不得影响找平层的有效厚度。
5.4.3.2洒水湿润：抹找平层水泥砂浆前，适当洒水湿润基层，利于基层与找平层的结合。
5.4.3.3冲筋、贴饼定标高：按1.5m间距贴灰饼，然后按流水方向以间距1.5m冲筋。
5.4.3.4铺装水泥砂浆：按分格块铺设砂浆，用刮杠靠冲筋条刮平，找坡后用木抹子搓平，用铁抹子压光，待浮水沉失后，以人踏上去有脚印但不下限为度，再用铁抹子压第二遍即可。
5.4.3.5找平层做至女儿墙顶，所有阴阳角均抹成圆弧形，圆弧半径R=50mm（用酒瓶抹）。
5.4.3.6分格缝：找平层按不大于6m设置20mm宽分格缝，并用密封膏封严。分格缝布置图见细部做法分格缝布置图。
5.4.3.7养护：找平层抹平、压实以后24h可浇水养护，养护期为7天，经干燥后铺设防水层。
5.4.4质量要求
5.4.4.1主控项目：
1 水泥砂浆找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。
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2 屋面找平层的坡度必须符合设计要求。
5.4.4.2一般项目
1 基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均做成圆弧形，且整齐平顺。
2 水泥砂浆找平层平整、压光、密实，不得有酥松、起砂、起皮、裂纹、空鼓、蜂窝、麻面等缺陷。
3 水泥砂浆找平层分格缝的位置及间距（纵、横两个方向均不大于6m）符合设计要求。
4屋面找平层允许偏差项目如下表所示：
屋面找平层的允许偏差和检验方法
5.5保温层施工
5.5.1材料及要求：保温层采用70厚挤塑聚苯板，要求容重25～35Kg/m3。保温板进场后分类堆放、且必须采取防雨、防潮措施。搬运时注意轻拿轻放，防止损伤断裂、缺棱掉角。
5.5.2 主要机具：手推车、钢锯条、小白线、水平尺等。
5.5.3 施工工艺
5.5.3.1工艺流程：基层清理→弹线确定标高→保温层铺设。
5.5.3.2基层清理：将混凝土屋面上的杂物、垃圾等清理干净，保持干燥，基层验收合格并作隐检记录。
5.5.3.3保温层铺设：将70mm挤塑聚苯板铺设在屋面上，铺平垫稳，排列紧密，当保温板需要裁切时，边角一定要顺直、整齐，保温板之间拼缝一定要密实，相邻两板面高度一致。
5.5.3.4已铺完的保温层，不得在其上面行走或运输小车和堆放重物。
5.5.4质量要求
5.5.4.1主控项目：
1保温材料的强度、密度、导热系数和吸水率，必须符合设计要求和施工验收规范的规定。
2保温板的含水率必须符合设计要求和施工验收规范的规定应紧贴基层铺设，铺平垫稳，标高正确。
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5.5.4.2一般项目
1紧贴（靠）基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。
2 允许偏差项目如下表所示：
5.6找坡层施工
5.6.1 材料及要求：
5.6.1.1 水泥：强度等级为PO 42.5普通硅酸盐水泥。
5.6.1.2陶粒混凝土：陶粒混凝土采用商品混凝土。
5.6.2主要机具：搅拌机、手推车、压滚、平铁锹、计量器、筛子、喷壶、木拍子、铝合金靠尺、笤帚、铁抹子、水平刮杆、水平尺等。
5.6.3施工工艺
5.6.3.1根据墙上500mm水平标高线按2%找坡，根据坡度将铺设陶粒混凝土的厚度线以贴饼形式体现出来，找坡层最薄处40mm，水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%。
5.6.3.2冲筋贴灰饼：根据坡度要求和测量人员放线拉线找坡贴灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋间距为1.5m。冲筋后进行找坡层施工。找坡层的坡度必须准确，符合设计要求。
5.6.3.4铺设陶粒混凝土：将拌和均匀的拌和料铺设于屋面，按照贴饼标高铺设基本找坡。
5.6.3.5刮平、滚压：以找坡贴饼为标志，控制好虚铺厚度，用铁锹粗略找平，然后用木刮杠刮平。再用压滚往返滚压，并随时用2m靠尺检查平整度，将多出部分铲掉，凹处填平，直到滚压平整出浆为止。对于墙根、边角、管根周围不易滚压部位用木板拍打密实。
5.6.3.6养护：找坡层施工完毕后进行洒水养护，严禁上人乱踩，待其凝固后方可进行下道工序施工。
5.6.3各楼屋面坡度走向见附图。
5.6.4质量要求：
1、找坡层材料必须符合设计图纸和有关标准的规定。
2、允许偏差项目
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找坡层厚度的允许偏差
5.7屋面细部做法
5.7.1出屋面结构（电梯间、风井）防水收口做法见下图，出屋面结构收口采用在墙上开槽压住防水卷材的方法进行收头，混凝土墙体施工时进行留槽，高度为300mm ，留槽尺寸为60×60mm ，收口位置为各楼的散水高度处
;
5.7.2女儿墙顶防水收口做法见下图，钢筋混凝土女儿墙，女儿墙厚100mm 。
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5.7.3雨水口的安装：
本工程设计中屋面排水分为内排水和外排水方法。内排水为直式水落口，按照原设计图纸上给定的雨水口的位置，检查在结构施工时留下的洞口位置，在安装前将预留洞口处理好，墙体预留洞部位将泡沫剔凿干净。
直式水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，并应用防水涂料涂封，其厚度不应小于2mm。水落口与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，嵌填密封材料。
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5.7.4出屋面管道防水收口做法：伸出屋面管道周围的找平层应做成30mm圆锥台，管道周围与找平层之间应留凹槽，用密封材料嵌填密实，管道根部四周增设防水附加层，宽度250mm，高度250mm，防水收头处用金属箍紧固，并用密封材料封严。大样图如下：
5.7.5分格缝：不上人屋面及雨篷各屋面的找平层设置分格缝，间距为4.5*4.5m，布置见附图1,女儿墙立面为防止裂缝按照12m进行分缝，缝宽20mm，分格缝用柔性密封材料填实，
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5.7.6 天沟：屋面四周设置排水天沟，天沟高度为屋面标高减去40mm，利用防水保护层进行找坡，坡度如附图2所示，天沟做法如下：
5.7.7屋面临时排气管：屋面临时排气管设置在屋面分格缝交点位置，自屋面伸至保温层，待屋面防水层施工完成后拆除，灌入密封膏。
六、质量标准
6.1主控项目
6.1.1保温材料的强度、容重、导热系数和含水率等必须符合设计要求和《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）及《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2007，为节能规范)的规定。
6.1.2找坡层材料必须符合设计图纸和有关标准的规定。
6.1.3找坡施工配合比、铺设密实度应符合设计要求和《屋面工程技术规范》（GB50345－2004）的规定。
6.1.4找平层采用1：3水泥砂浆，配置时严格按配比进行，所用原材料及配合比必须符合设计要求和施工规范的规定。
6.1.5找平层的坡度必须符合设计要求。
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6.1.6防水卷材的规格、性能、配合比必须达标，并有合格的出厂证明。
6.1.7防水层不得有渗漏和积水现象。
6.1.8细部防水构造必须符合设计要求和规范要求。
6.1.9屋面施工时，各道工序完成后，必须经过验收并办理相应手续方可进入下一道工序。
6.2一般项目
6.2.1保温材料应紧贴基层铺设，铺平垫稳，拼缝严密。
6.2.2炉渣找平层和基层间不得有空鼓和表面积散现象。
6.2.3突出屋面的管道和阴阳角等部位做成圆弧型，圆弧半径R=50mm，水落口周围500mm范围内应做成略低的凹坑。
6.2.4找平层无空鼓、起砂，表面平整，用2m长直尺检查，直尺与基层间隙不应超过5mm，阴阳角要弧形或钝角。
6.2.5冷底子油涂刷要均匀，不得有漏刷、透底和麻点现象。
6.2.6防水卷材铺附加层接头要嵌牢固。
6.2.7卷材粘结要牢固，无空鼓、损伤、滑移翘边、起泡、皱折等缺陷。
6.2.8面层应设置分格缝，与卷材防水层间应设置隔离层。
6.2.9卷材的铺贴方向正确，搭接宽度允许偏差为-10mm。
6.2.10面砖应铺砌平整、坚实、洁净、线路顺直、勾缝严密，不得有空鼓、松动，脱落和裂缝、缺棱掉角，污染等缺陷。
6.3允许偏差项目
保温层厚度的允许偏差
找坡层厚度的允许偏差
找平层厚度的允许偏差
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七、成品保护
7.1保温层的成品保护
1.在已铺好的松散、板状或整体保温层上不得直接行走、运输小车，行走路线应铺垫脚手板；
2.保温层施工完成后，应及时铺抹细石砼找平层，减少受潮和进水；
7.2找坡层、找平层的成品保护
1.抹好的找平层上推小车运输时，应先铺脚手板车道，防止破坏找平层；
2.雨水口、内排水口等部位应采取临时措施保护好，防止堵塞和杂物进入；
7.3防水层的成品保护
1.刚涂刷好的防水底胶层，应及时采取保护措施，严禁上人；
2.突出地面管根、地漏、排水口，阴阳角等处和周边防水层不得碰损，部件不得变位；
3.防水施工过程中，未固化前不得上人走动，以免破坏防水层，造成渗漏的隐患；
4.防水施工过程中，应注意保护有关门口、墙面等部位，防止污染成品
八、安全、环保措施
8.1安全要求
1.防水施工所有的材料均属易燃物，贮存、运输过程必须严禁烟火，在现场施工时，
设专人看护，发现火情，立即报警。现场喷灯，专人使用，不能随意点火。现场必须配备相应的消防器材。
2.施工人员必须穿软底鞋，不得穿硬底鞋或带钉子的鞋进入施工现场，并应配备相应
的保护用品，带好安全帽。
3.所有洞口临边防护按安全交底执行。
4.施工人员必须戴好安全带及安全帽。
5.施工机械安全管理：施工电梯的地基安装和使用要符合使用规定，并有验收手续，
经检验合格后，方可使用，使用中，定期进行检测。电梯安全装置必须齐全、灵敏、可靠，执行额定重量人员。
6.临时用电安全防护管理：临时用电必须按规范的要求，依据施工组织设计（方案）
执行，建立必要的档案资料。
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7.消防安全管理措施：严格工地使用明火审批手续，需要运用明火的当天可提出申请。
8.2环保要求
1.水泥一律在库房内封闭保存，领用的少量水泥在使用时要注意节约，避免造成扬尘
污染和浪费；
2.水泥在从库房运送到搅拌机的过程中，要尽量减少洒落；对少量的洒落灰要及时清
理，并用编制袋集中收集起来重复利用；
3.砂浆搅拌机使用完毕后要及时清理，避免在下次使用中造成不必要的机械损耗和噪
声的增加；
4.已拌好的混凝土，在运送过程中要避免遗漏，对少量遗漏的混凝土要及时清理；
5.操作人员在施工时应佩带口罩、手套，防止有害气体的吸入。
6.在施工过程中，做好人工通风工作，防止发生中毒事故。
7.安全员在施工现场巡回检查，如发现火情、中毒等意外事件，及时处理。
8.雨、雾、大气湿度过大及六级以上大风天气不宜施工。
9.施工现场配备消防设备。
10.施工现场应清除易燃物及易燃材料，消防道路应保证畅通。
11.施工使用的易燃物及易燃材料应存放于指定地点，并有防护措施及专人看管。
12.喷灯、喷枪及易燃品等，下班后必须放入有人管理的指定仓库。
13.施工完毕后剩余的材料容器及少量废料严禁随意丢弃、倾倒，及时回收处理，以免
造成污染。
九、成本节约措施
1、杜绝使用不合格材料，减少返工浪费就已经对成本节约做到了重要保证；其次是要把好质量控制的最后一关，做到每道工序验收不合格不能进行下道工序施工，确保不出现不合格品。
2、现场执行限额领料制度，节约有奖，超耗有罚的办法，按材料造价的5％进行奖罚。文明施工，节约用水、用电。
3、加强管理，做到不返工、不浪费、不丢失。
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……………………………………………………………精品资料推荐…………………………………………………附图1：
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一、编制依据 1、施工图纸。 2、××××发电有限责任公司16#住宅楼工程施工组织设计。 3、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002） 二、工程概况 本工程位于甘肃××××发电有限责任公司福利区，五单元六层、砖混结构。总建筑面积8905.55㎡，呈“一”字排布，层高3.0m,建筑总高度20.55m。 三、施工准备 （一）屋面保温层工程 1、施工准备 （1）材料准备 所用材料的表观密度、含水率、导势系数等技术性能必须符合设计要求和施工规范的规定。松散的保温材料应使用无机材料，如选用有机材料时，要先做好材料的防腐处理。 ○1松散材料：A、炉渣或水渣：粒径一般为5-40㎜，不得含有石块、土块、重矿渣和未燃尽的煤块，表观密度为500-800㎏/m3导热系数为0.16-0.25m·K.B矿渣棉：应控制小珠的含量，使用前应加疏松，表观密度为110-200㎏/m3，导热系数为0.031-0.067w/m·k。 ○2板状保温材料：外观整齐，厚度应按设计要求确定，一般以小于3㎝，使用前应按设计要求检查其表观密度及强度。A泡沫混凝土板：表观密度不大于500-600㎏/m3，抗压强度不低于0.4Mpa。B加气混凝土板：表观密度为500-600㎏/m3，抗压强度不低于0.2 Map。C聚笨板块：表观密度为<45㎏/m3，抗压强度不应低于0.18 Map,导热系数为0.043 w/m·k。 ○3水泥：325号及其以上普通硅酸盐水泥或矿渣水泥。 （2）作业条件 ○1基层施工前，清除吊钩、拉绳等杂物。
○2有隔气层的屋面，先铺风隔气层。 ○3穿屋面的管根等部位用豆石混凝土固定好。 2、操作工艺 （1）基层清理：将预制或现浇混凝土的基层表面尘土、杂物等清理干稳。 （2）铺设隔气层：有隔气层要求的屋面，应按设计要求或规范规定铺好油毡隔气层。 （3）铺设保温层：A、松散保温材料如采用炉渣或水渣，应经过筛选。严格控制粒径；并应进行加水预焖；B、松散保温材料应分层铺设，并进行适当压实，每层铺设的厚度，应不大于150㎜，其压实的程序及厚度应根据设计要求确定；保温层的允许偏差为+10%或-5%；C、铺设水泥焦渣层前，前根据设计要求的厚度拉线，找出2%的泛水；铺凤1:6水泥焦渣，最薄处为30㎜；铺凤顺序应从一端开始退着向另一端进行，要振捣密实，表面抹光；D、干铺加气混凝土板或聚笨板块等保温材料，应先将基层清扫干净，板块铺平垫稳，分层铺凤的板块，其上下两层的接缝应错开，各层板间的缝隙，应用同类材料的碎屑嵌填密实，表面应与相邻两板高度一致。 （4）倒置式屋面。如设计要求采用倒置式屋面，其防水层要平整，不得有积水现象；保温层使用憎水性胶结材料，要用机械搅拌均匀；对于檐口抹灰、薄钢板檐口安装等应严格按照施工顺序，在找平层施工前完成。 3、质量技术标准 （1）保温材料的强度，表观密度，导热系数和含水率以及配合比，必须符合设计要求和施工规范的规定。 （2）松散的保温材料分层铺设压实适当，表面平整，找坡正确。 （3）板状保温材料应紧贴基层铺平垫稳，找坡正确，上下层缝并嵌填密实。 （4）整体保温层应拌合均匀，分层铺凤，压实适当，振捣密实，表面抹光，找坡正确。 （5）允许偏差
目录 第一章、编制说明 (1) 第二章、工程概况 (2) 第三章施工准备工作计划 (3) 第四章、工程目标 (4) 第五章、施工重点 (5) 第六章、施工阶段的划分和安排 (5) 第七章施工准备及平面布置 (7) 第八章施工机械的选择和布置 (13) 第九章、施工和技术准备 (14) 第十章、施工部署 (16) 第十一章、各分部、分项工程施工方案 (17) 第十二章、分部分项质量要求及保证措施 (38) 第十三章、保证工期措施 (39) 第十四章、采取新工艺、降低成本措施 (40) 第十五章、消除质量通病的技术措施 (41) 第十六章保证技术组织措施顺利实施的方案 (44) 第十七章文明施工措施 (44)
第一章、编制说明 为了更好的为业主（顾客）服务，保证工程优质、高效完成，为企业、为项目创良好的社会效益和经济效益，特编制本施工组织设计。 1、本施工组织设计编制对象为麻屯镇霍村幼儿园综合楼土建及水电安装工程。 2、依据以下容编制： 2.1预算书、协议 2.2工程施工图纸、地质报告、规划图 2.3有关国家规定、标准、规及地方法规 2.4企业年度计划和生产目标 3、应采用的规、规程、标准 3.1建筑地基基础工程施工质量验收规 GB50202-2002 3.2混凝土结构工程施工质量验收规 GB50204-2002 3.3砌体工程施工质量验收规 GB502203-2002 3.4砼结构工程施工质量验收规 GB50204-2002 3.5屋面工程质量验收规 GB50207-2002 3.6建筑地面工程施工质量验收规 GB50209- 2002 3.7建筑装饰装修工程质量验收规 GB50210-2001 3.8建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规GB20242-2002 3.9建筑电气工程施工质量验收规 GB50303-2002 3.10建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 3.11建筑工程项目管理规 GB\T50326-2001 3.12 建设工程文件归档整理规 GB\T50328-2001
老旧小区改造屋面工程施工方案和技术措施 设计要求及施工地点：屋面工程施工包括原有屋面防水拆除，新增保温层，新做防水层。 一、施工准备 1、材料准备： 1）SBS改性沥青防水卷材 此材料采用SBS改性沥青为主要材料，具有高温不流淌，低温柔度好，延伸率大，不脆裂，耐疲劳，抗老化，韧性强，抗撕裂强度和耐穿刺性能好，使用寿命长，防水性能优异。采用热熔施工法，把卷材热熔搭接，熔合为一体，形成防水层，达到防水效果。 2）材料的进场 （1)所有防水工程所用材料、机具设备须经甲方同意后方可进入现场。 （2)防水材料到达施工现场后，要严格按照要求存放放整齐。根据防水施工进度的要求，分批分期的运至施工现场。 （3)防水材料运至施工现场后，必须提供完备的技术文
件，配合工程监理人员现场材料进场验收，并按比例抽检送检，不合格产品不得用于本工程。 （4)我公司必须按照甲方提出的整体施工计划施工，根据工程进度计划，按质按量完成施工任务，确保人员、材料到岗到位。 （5)进场的材料应按照制定的防水工程月计划、周计划施工进度要求。严密组织运输，为防水施工提供可靠保证。 （6)防水施工所用的材料、机具及配套工具，必须保证性能良好，安全运行。 2、施工方法 基层处理： 1)清扫基层，到表面无浮土沙尘等污物，对凸起的地方用小平铲削平，对凹进的地方用1:3的水泥砂浆抹平。 2)基层与突出屋面的结构(如天窗、变形缝、排汽道、管道及设备基座等)相连的阴阳角；基层与立面墙、排水沟、排水口、沟脊的边缘相连的转角处应抹成光滑的圆弧形，其半径一般为50mm。
3）找平层上应无明显湿渍，基层干燥，含水率小于9%，可用面积约1m2，厚为1.5～2.0mm的橡胶板覆盖在基层表面上，放置2～3h，如覆盖的基层表面无水印，紧贴基层一侧的橡胶板又无凝结水珠，可满足施工要求。 4）基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，表面应平整、光滑、无松动，要求抹平压光，对于残留的砂浆块或突起物应以铲刀削平。 5）阴阳角应抹成半径为50mm均匀光滑的小圆角。 6）穿墙管道及连接件应安装牢固，接缝严密，若有铁锈、油污应以钢丝刷、砂纸、溶剂等予以清理干净。 二、工艺流程： 基层处理→涂布底油→弹线定位→铺贴附加层→卷材试铺→铺贴平面卷材→铺贴立面墙卷材→收口固定→嵌缝密封→质量检验→成品保护 三、施工工艺： 1）基层干燥后，涂刷基层处理剂。用长把排刷把冷底子油涂刷在干净干燥的基层表面上，复杂部位用油漆刷刷
目录 一、工程概况 0 二、工程特点 (2) 三、施工部署 (2) 1、材料要求 (2) 2、施工组织安排 (3) 3、施工现场材料的运输 (3) 四、施工进度计划安排 (3) 1、工期计划保证措施 (3) 2、施工计划保证措施 (3) 五、施工组织 (4) 1、场地布置 (4) 2、施工人员组织计划 (4) 六、施工方法 (5) 1、作业条件 (5) 2、操作工艺 (5) （一）、水泥砂浆找平层 (5) （二）、排汽道 (7) （三）、1.5厚聚合物水泥防水涂料 (7) （四）、1.5厚单面反应粘高分防水卷材层 (9) （五）、65厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板施工 (11) （六）、40厚C20细石混凝土刚性防水层 (11) 3、内业资料 (12) 七、质量措施 (13) （一）、质量保证措施 (13) （二）、质量标准 (14) 1、主控项目 (14) 2、一般项目 (15)
（三）、成品保护 (16) 八、安全、文明施工措施 (16) 九、附图 (17)
一、工程概况 工程名称：韶关碧桂园·太阳城四、五期芙蓉湾（一）5、10、14-19、 25、26号楼、1#、2#垃圾收集点 建设单位：韶关顺德碧桂园物业发展有限公司 设计单位：广东博意建筑设计院有限公司 监理单位：广东国晟建设监理有限公司 施工单位：广东腾越建筑工程有限公司 工程地址：韶关市西联碧桂园内 本工程名称为韶关碧桂园·太阳城四、五期芙蓉湾（一）5、10、14-19、25、26号楼、1#、2#垃圾收集点，总建筑面积约160417m2。 本工程含整体一层地下室结构；首层层高为5.40m，结构形式均为剪力墙结构。 本工程采用钢管脚手架，外脚手架专项施工方案是针对高层住宅编制。 本工程为现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，设计抗震等级为三级，建筑防火类别为一类，耐火等级二级，屋面防水等级二级，合理使用年限为50年。地基基础为钻冲孔
（建筑工程管理）恒大综合楼屋面工程施工方案
杨凌恒大城综合楼工程 屋 面 施 工 方 案 编制人：职务（职称）： 负责人：职务（职称）： 审核人：职务（职称）： 批准人：职务（职称）： 广厦建设集团有限责任公司西安公司 2011年12月1日
目录 一、编制依据2 二、工程概况2 2.1. 基本概况2 2.2.建筑概况2 三、施工准备3 3.1.技术准备3 3.2.材料及机具准备3 四、施工安排4 4.1 施工顺序安排4 4.2劳动力安排4 五、主要施工方法及工艺4 5.1工艺流程4 5.2作业条件4 5.3防水层施工5 5.4找平层施工9 5.5保温层施工10 5.6找坡层施工11 5.7屋面细部做法12 六、质量标准15 6.1主控项目15
6.2一般项目16 6.3允许偏差项目16 七、成品保护17 八、安全、环保措施17 8.1安全要求17 8.2环保要求18 九、成本节约措施18 一、编制依据 注：施工过程中如遇到国家规范、图集、标准更改，则工程要求也随之相应
更改，按照新标准执行。 二、工程概况 2.1.基本概况 工程名称：杨凌恒大城首期综合楼工程 建设单位:陕西省耀泽四海房地产开发有限公司 设计单位：陕西省现代建筑设计研究院 监理单位：陕西林华建设工程项目管理有限公司 监督单位：西安市杨凌经济示范区质监站 施工单位：广厦建设集团有限责任公司西安公司 工程地点：杨凌经济示范开发区 工期：合同工期78历天 2.2.建筑概况 本工程为框架结构，建筑面积5158.22M2，地上三层，局部四层，建筑高度21.6米，屋面防水等级为二级，屋面包括三层露台及上人屋面，四层不上人屋面、雨篷等，屋面保温层选用75厚EPS保温板，防水材料采用APF405自粘高聚物改性沥青防水卷材。屋面排水为有组织排水方式。 主要分为上人屋面、不上人屋面，主要施工做法如下：
综合楼室外工程施工方案 综合楼室外工程施工方案提要：素土路基整平根据设计标高、车道边桩范围，确定路基的挖填高度，清除填筑范围内的树根、积水、淤泥、沟、坑池，并翻松平整 综合楼室外工程施工方案 本工程总包工作范围包括了室外道路、排水工程和环境绿化等，室外工程主要工作内容有： 消防车道：土基压实、道面结构、道路边石及其附属工程；排水工程：雨水管、污水管、雨水口、集水井、化粪池、隔油池等环境绿化：花池、水池、绿化等。 一、室外道路施工 本工程室外环建筑一周设计了一条宽7m的消防通道，构造层次从上到下为： a.面层石油沥青20厚； b.沥青马碲脂一层；:水泥砂浆20厚；混凝土180厚； ～300石角垫填或200厚石粉垫填； f.素土基层240。 （一）道路测量根据本工程设计资料提供的导线点进行交桩与复测，并和相邻路段的导线点相闭合，通视，视现场情况，保证在路段施工的全过程中与相邻导线点能互相通视，准确无误。 1、中线复测施工前必须对导线路中心线与相邻已有城市道路中心线进行闭合，发现问题应及时查明原因。 2、横断面的测量施工前应对本路段中的全部横断面进行复测，发现问题及时报告有关部门，协商解决。 3、边桩放样路段施工前应根据恢复的路线中桩，定出路基边桩。 （二）素土路基整平根据设计标高、车道边桩范围，确定路基的挖填高度，清除填筑范围内的树根、积水、淤泥、沟、坑池，并翻松平整，对坑穴应分层夯填至设计标高，路基整平后，实测土的含水率，如含水率高，则翻晒挥发水分，如含水率低，则洒水闷料，使其达到实验测定的最佳含水率，然后进行碾压，采用压路机碾压，压实度要达到95%，经监理工程师认可，方能进行下道工序施工。 （三）基层施工 根据设计当路基为填土时则采用200～300石角垫填，如为旧土则以200厚石粉垫填；为控制用料便于整平压实，采用方格网控制，计算每一方格用料量，按量下料，整平后用压路机压密实。 （四）砖砌护土墙施工 按《道路平面详图》（Z-0-2）的A-A大样，用m5水泥砂浆砌筑护土墙，墙厚240，高度430；同时可作为垫层混凝土的侧模。 （五）垫层混凝土 砼路面垫层混凝土采用c25，180厚，分段浇筑，分段模板采用钢模，在加工棚制作并现场安装，采用商品混凝土运至现场浇筑，砼振捣采用插入式震动器与平板式振捣器配合采用，并辅以人工找平，后用铁滚筒进一步整平。 根据设计要求，混凝土垫层断面横向坡度为1%，混凝土浇注施工时要严格控制。 （六）沥青混凝土面层沥清砼路面施工为保证工程质量，拟申请监理工程师批准，委托沥青砼专业队进行施工。 1、采用厂拌黑色碎石或沥青砼，沥青砼送到现场必须有出厂合格证，包括沥青、砂、石材料技术性能配合比。 2、现场施工以沥青摊铺机为主，辅以人工摊铺。
一.编制依据 序号名称编号 1 科技部公主坟小区综合整治项目（B区）施工 图纸 2 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB-50411-2007 3 《建筑工程饰面砖粘结强度栓验》JGJ110-2008 4 《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004 5 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012 6 《屋面工程技术规范》GB50345-2004 7 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 8 《弹性体改性沥青防水卷材》GB18242-2000 9 《既有居住建筑节能改造技术规程》DB11/383-2006 10 《硬泡聚氨脂保温防水工程技术规程》JGJ50404-2004 11 《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-2002 12 《北京市老旧小区综合改造外墙外保温施工技 术导则》 （复合硬泡聚氨脂板做法） 二、工程概况 1、总体概况 1 工程名称科技部公主坟小区综合整治项目（B区） 2 工程区域海淀区柳林馆南里科技部公主坟小区：1#楼、甲8#楼、10#楼、11#楼、12#楼、13#楼、13#配楼、14#楼、15#楼、16#楼、西区变电所、居委会
与供热站用房、中区配电室与泵房、维修业务平 房； 3 建设单位科学技术部机关服务中心 4 监理单位北京鸿厦基建工程监理有限公司 5 设计单位中国电子工程设计院 6 施工总承包单位北京万兴建筑集团有限公司 7 合同承包范围施工图及清单的全部项目（节能改造及环境整治） 8 工期要求工期309日历天， 计划开工日期为2015年6月20日 计划竣工日期为2016年4月23 日 2015年11月30日前完成除绿化以外的所有综合整治工作。 9 合同目标 质量目标：合格 达到“北京市绿色文明施工”标准2、屋面工程做法 项目部位施工内容 1 屋面保温憎水膨胀砂浆 2 屋面防水3+3厚SBS自粘型玻纤胎改性沥青防水卷材（最上一层防水卷材为自粘型带矿胶面玻纤胎改性沥青防水卷材） 三、施工准备 1、施工准备 （1）技术交底：根据施工图纸、现场情况，向现场做技术交底。
***********************************************项目 屋面工程施工方案 企业LOGO 编制人： 审核人： 审批人： **********有限公司 年月日
目录 一、编制依据 (2) 二、工程概况 (2) 三、屋面工程施工 (4) 1、施工部署 (4) 2、施工准备 (4) 3、施工要点 (5) 4、施工方法 (5) 四、质量控制措施及注意事项 (11) 五、成品保护措施 (12) 六、安全保证措施 (13) 七、细部做法及附图 (13)
一、编制依据 1、********************项目施工图纸。 2、规范 （1）《工程测量规范》（GB50026-2016） （2）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300—2013） （3）《钢筋混凝土结构设计规范》（GB50010-2010） （4）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015） （5）《建筑工程质量评定标准》（GB/T50375-2006） （6）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012） （7）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210--2013） （8）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300—2013） （9）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50209—2010） 二、屋面工程做法 类 别 编号名称材料及做法备注 屋面屋1 保温上人 屋面(从 上到下) 1、40厚C20细石混凝土(加5%防水剂)保护层, 内配φ6@150双向钢筋网,平面四周(沿山墙、 突出屋面墙体和女儿墙之间)留缝,缝宽30mm 油膏嵌缝,平面间距6m设置分格缝,缝宽 20mm,用切割机切深15mm油膏嵌缝,内钢筋断 开。 2、干铺无纺聚酯纤维布一层做隔离层 (250g/m2) 3、1.5+1.5厚双DTM聚酯复合卷材 4、最薄30厚1:6陶粒混凝土3%找坡层。 5、保温层,材料及厚度详各栋节能报告。 (屋面保温层采用B1级挤塑聚苯板，干密度 25kg/m3，厚度120mm。) 6、刷冷底子油一道(隔汽层)。 7、20厚1:3水泥砂浆找平层,平面间距6M设 用于住宅上人 屋面
屋面工程施工方案 工程名称：珠江御景峰花园14-35幢、40、41幢住宅楼编制单位：江西建工第一建筑有限责任公司 编制人： 审核人： 审批人： 日期：2014年9 月4 日
目录 一、编制依据 (2) 二、工程概况 (3) 三、施工部署 (4) 四、施工准备 (5) 五、主要分项施工方法 (6) 六、质量标准、质量控制措施 (12) 七、安全施工保证措施 (13) 八、成品保护措施 (14) 九、细部做法附图 (15)
一、编制依据 1.1 合同： 1.2 施工图纸： 1.3 主要规程、规范 国家：屋面工程技术规范GB50207-2011 行业：建筑工程施工及验收规范JGJ73-91 1.4 主要图集 国家：建筑构造通用图集88JX1 综合版 建筑构造通用图集88J5-X1 屋面 建筑构造通用图集88J5 屋面 1.5 主要标准 国家：建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88 行业：建筑施工安全检查评分标准JGJ59-88 其它：施工组织设计 ISO9002 贯标文件
二、工程概况 序号项目内容 1 工程名称珠江御景峰花园一期别墅 2 工程地址东莞市塘厦镇平山村 3 建设单位东莞市惠仁房地产开发有限公司 4 设计单位广东珠江建筑工程设计有限公司 5 监理单位深圳市大众工程管理有限公司 6 施工单位江西建工第一建筑有限责任公司 屋面做法： 倒置式平面屋面做法（设保温层，I级防水） 1）保护层：厚C20细40石混凝土，内配?4@100双向钢筋网片，每6m设10mm~20mm分格缝，用密封材料嵌填充。 2）满铺35mm厚挤塑型聚苯乙烯泡沫塑料板（厚度已按节能计算结果增加25%）。 3）两道设防防水层（Ⅰ级防水）：厚SBS改性沥青防水卷材（Ⅱ型）+2厚聚氨酯4防水涂料。4）20厚1:2.5水泥砂浆找平层 5）30厚（最薄处）2%找坡层：轻集料混凝土（强度等级：CL5.0，密度等级：800） 6）现浇钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净。
乌海市凤凰小区 B 区 7#楼--12#楼 屋 面 工 程 施 工 方 案 编制人：职务（职称）： 负责人：职务（职称）： 审核人：职务（职称）： 批准人：职务（职称）： 广厦建设集团有限责任公司西安公司 二OO 八年八月
屋面工程施工方案 一、工程概况： 乌海市凤凰小区B区7#-12#住宅楼位于千里山西街临街南边。该项目由乌海市贺友房地产开发有限责任公司开发，由中国科学研究设计院设计，由内蒙古乌海市力普工程地质勘察有限责任公司负责地质勘测，由内蒙古科林建设工程监有限理公司监理，由广厦集团有限责任公司乌海凤凰小区项目部承建。 凤凰小区B区7#-12#住宅楼，由六个单位工程组成，总建筑面积为48980㎡。已经全部封顶，可以进行外墙装饰工程施工。 7#10#11#楼为地下一层地上18层，建筑面积为7#楼11207.95㎡、10#楼1204.26㎡、11#楼13140.54㎡，剪力墙结构，地下一层，层高为3米，1-18层层高为2.9米，建筑总高度为52.65米， 8#9#12#楼为地下一层地上11层，建筑面积为8#楼4624.50㎡、9#楼4168.24㎡、12#楼3547.38㎡，剪力墙结构，地下一层，层高为3米，1-11层层高为2.9米，建筑总高度为32.5米， 二、编制依据： 1、凤凰小区B区7#-12#住宅楼工程施工图纸及相关标准图； 2、现行国家有关工程施工规范、施工工艺、操作规程及技术标准； 3、我公司的技术标准、管理标准、工作标准等文件； 4、建筑屋面工程技术规范GB50345-2004； 5、建筑屋面工程质量验收规范GB50207-2002
三、屋面工程做法概况： 凤凰小区B区7#-12#住宅楼大屋面为上人屋面，塔楼电机房小屋面为不上人屋面。 本工程屋面构件较多，屋面工程施工难度大，质量要求高，为了快速优质的完成屋面工作，必须提前安排计划和屋面专项施工方案，并与精心组织落实安排。 四、施工准备 1、在屋面工程施工前，应检查各种穿过屋面的预埋管件、烟囱、女儿墙等根部，应按设计及规范要求处理好。 2、所用材料的质量、技术性能、配合比必须符合设计要求和施工规范的规定。 3、根据设计规定的坡度要求弹线，找好规矩，并进行清扫。 4、各类施工机具准备。 五、屋面工程施工工艺 1、上人屋面做法 (1) 保护层：25厚1：4硬性水泥砂浆，面上撒素水泥，上铺8—10厚100×100地砖，铺平拍实，缝宽8—10mm，1：1水泥砂浆填缝。 （2）垫层：C20细石混凝土，内配φ4@150×150钢筋网片。 （3）隔离层：干铺无纺聚脂纤维布一层。 （4）保温层：聚苯乙烯泡沫塑料板20Kg/m2。 （5）防水层:高分子3mm厚SBC防水卷材,2厚聚氨脂防水涂料。 （6）找平层：1：3水泥砂浆，砂浆中掺聚丙烯或棉纶-6纤维
工作行为规范系列 住宅楼屋面工程施工方法（标准、完整、实用、可修改）
编号：FS-QG-21606住宅楼屋面工程施工方法Construction method of residential building roof engineering 说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。 住宅楼屋面工程的施工方法 上人层面坡屋面工程的施工顺序为最溥处30厚石灰礁渣找坡层→60mm挤塑保温板用粘结石膏粘贴→40mm厚C20细石砼找平层，内铺1厚钢板网，菱孔15*40→20厚水泥砂浆找平层→Ⅲ+ⅢSBS聚脂胎防水卷材→40mm厚C20细石砼保护层内设钢筋网片→地砖面层。 不上人层面坡屋面工程的施工顺序为最溥处30厚石灰礁渣找坡层→60mm挤塑保温板用粘结石膏粘贴→40mm厚C20细石砼找平层，内铺1厚钢板网，菱孔15*40→20厚水泥砂浆找平层→Ⅲ+ⅢSBS聚脂胎防水卷材→40mm厚C20细石砼保护层内设钢筋网片。 1、作业条件 1.主体工程已验收。
2.主体工程遗留的松散的砼及砂浆已剔除。 3.基层表面的尘土、污垢、油渍等清除干净，并提前两天洒水润湿，每天的浇水次数不得少于两遍。 4.对蜂窝、麻面、露筋等剔到实处，刷掺水重10%的791胶素水泥浆一道，紧跟用1:2水泥砂浆分层补平。 5.梁、屋面砼突出部分要剔平。 6.穿过屋面和女儿墙等结构的管道部，应用细石砼填塞密实，做好转角处理，将管根固定。 2、施工要点 1.保温层 1)要注意收听天气预报，严禁在下雨天气施工。 2)弹线找坡:按设计坡度及流水方向，找出屋面坡度走向，确定保温层厚度范围。 3)铺设松散保温层 a、礁渣应经筛选，严格控制粒径和含水率，铺设礁渣的基层表面应干燥、洁净。 b、礁渣应分层铺设，用抹子或钢滚筒进行适当整平压实，每层铺设厚度不大于150mm。
综合楼工程 施工组织设计方案
目录 第一章编制说明和编制依据 (5) 1 编制说明 (5) 2 编制内容及范围 (5) 3 编制依据 (5) 4 现场施工条件 (6) 5 工程难点和重点 (6) 第二章工程概况 (7) 第三章项目经理部组成 (9) 1 组织机构 (9) 2 各部门及专业人员配备 (11) 3 项目部领导及主要部门职责 (12) 第四章施工部署 (16) 1施工顺序安排 (16) 2 施工区段划分 (16) 3 主要施工工序 (16) 4 施工管理目标 (17) 5 施工准备工作 (17) 6 垂直运输安排 (19) 7 通讯设施配备 (19) 第五章施工总平面布置 (19) 1 施工现场现状 (19) 2 施工总平面布置原则及依据 (19) 3 施工平面布置 (20) 4 主要生产、生活设施布置 (21) 5 临时用水 (22)
6 施工临时用电布置 (22) 7 施工现场维护和管理 (28) 8 施工平面布置图：见附图。 (29) 第六章施工进度计划及保证措施 (29) 一、施工进度计划 (29) 1 工期目标： (29) 2 主要的施工阶段及关键节点控制： (29) 二、施工进度计划保证措施 (30) 1 施工组织保障措施 (30) 2 施工准备的保障措施 (30) 3 工序管理保障措施 (30) 4 劳动力投入的保障措施 (30) 5 施工机械及工器具投入的保障措施 (31) 6 资金材料管理保障措施 (31) 7 技术保障措施 (31) 8 外部环境保障措施 (31) 9 季节性施工工期保障措施 (31) 第七章施工方案 (32) 一、土建工程施工方案 (32) 1 施工测量 (32) 2 土方工程 (33) 3 模板工程 (34) 4 钢筋工程 (46) 5 砼工程 (50) 6 砌体工程 (53) 7 装饰工程 (55) 8、脚手架工程 (67) 二、重点、难点、特殊部位施工 (68)
屋面防水维修工程施工方案 一、工程概况 工程名称：银监大厦小区屋面防水维修工程 物业管理公司： 建筑面积：层数： 维修原因说明： 渗漏原因分析：旧屋面多处渗漏，其主要原因是防水层不能起到防水作用，刚性保护层大部分龟裂、损坏，周边女儿墙翻边空鼓、脱落，落水口有堵塞排水不畅情况，局部有积水现象，突出屋面的构筑物细部处理不当。 根据公司技术人员现场勘查发现屋面原有防水层因年久失修，长时老化失去弹性，产生龟裂，失去了防水效果。雨水从裂缝进入防水层下面渗透到屋面珍珠岩保温层，从而保温层就变成了积水层。在日积月累之下保温层里就积累了大量的雨水，从楼板的薄弱点向楼下渗漏，造成了这是漏水的主要原因。 工程渗漏治理方案：根据该工程的功能要求、结构特点，严格按《屋面工程施工质量验收规范》GB 50207-2002的要求，对该工程采取先解决屋面珍珠岩保温层内的积水串水问题,在屋面上开挖一条隔水沟槽，沟槽内做防水密封处理，防止旁边屋面保温层内的积水串项所施工的屋面，然后在屋面基层上整体做SBS 防水卷材的施工方法。选定防水材料的品种，确定构造和节点做法，并提出相应的技术措施方案。 二、施工部署 1、施工准备 （1）项目负责人，五大员等组成骨干施工量，该专项旧屋面防水维修人员进场具有丰富的各项防水施工技能与实践经验，对具体技术及作范围相当熟悉，具有较强的现代管理意识和法律观念，能以业主方为核心，精心施工，达到优质、快速、安全的目的。 （2）制定严密的管理体制：施工力量准备，按照项目管理层组劳务作出层分离的原则，我公司对该工程指派有丰富施工管理经验的管理人员，从公司抽调
作技能过硬的技术工人，组成能打硬仗的施工作业班组，签定劳动合同明确双方责、权、利；提倡一专多能，一 岗多职，确保工程施工顺利进行。 （3）材料准备：工程开工前，我公司准备符合质量环境、职业健康安全要求的合格产品。防水材料选用：屋面定选用SBS“弹性体”改性沥青防水卷材。该产品具有弹性好，抗拉强度和延伸率高，低温柔度好，耐穿刺，耐老化性好等特点。适用于工业与民用建筑物的屋面及地下室、桥梁、道路、隧道、游泳池、水库、水渠等防水工程。 （4）劳动力进场准备： 1）旧屋面防水维修施工动员及交底，我们充分利用开工前的前期准备时间，对本项防水工程施工人员、管理人员及施工作人员进行施工前动员及技术交底工作，经过动员及交底使施工人员了解施工的基本情况，清楚施工特点，以及注意事项，做好心中有数，提高思想认识，振作工作精神，保证按质按量完成任务。 2）劳动的落实，保证措施：根据旧屋面防水维修施工方案、实施要求，提前落实安排和组织劳动力进场，并建立相应的组织领导体系和管理保证制度。在做好上述需求计划落实之后，应另行做好施工劳动力安排预备计划，以备在必要时能随时召集调用，作为确保合同工期一项必要措施。 三、施工工艺 本工程确定对屋面开挖隔水沟槽→隔水沟槽做防水处理→沟槽表面找平→屋面空鼓、龟裂、起层处铲除→铲除部位防水卷材修补→涂刷SBS防水卷材粘接剂→粘贴防水卷材做防水层，共7个程序。 修缮前我们先对屋面渗漏部位进行现场查勘，确定渗漏部位，查明原因，确定修缮工序。具体情况如下： 1、首先在本屋面与其他屋面相接处开挖开挖隔水沟槽，防止屋面保温层内串水。 2、隔水沟槽两侧用堵漏王封堵并粘贴高分子防水卷材做防水层。 3、隔水沟槽保温层回填，填至距找平层约4cm处用掺无机铝盐防水剂水泥砂浆做找平层。 4、屋面基层处理，并将垃圾装袋搬运下楼并用汽车运走。
郑州大学第三附属医院南院30#、31#楼改造工程 屋面工程施工方案 编制： 审核： 批准：
四川桑瑞思环境技术工程有限公司项目经理部 二0一八年九月二十九日 目录 一、编制依据 (2) 二、工程概况 (2) 三、屋面工程施工 (4) 1、施工部署 (4) 2、施工准备 (5) 3、施工要点 (6) 4、施工方法 (7) 四、质量控制措施及注意事项 (15) 五、成品保护措施 (17) 六、安全保证措施 (17)
一、编制依据 1、施工图纸。 2、规范 （1）《工程测量规范》 （2）《建筑工程施工质量验收统一标准》（3）《钢筋混凝土结构设计规范》 （4）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（5）《建筑工程质量评定标准》 （6）《屋面工程质量验收规范》 （7）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（8）《建筑工程施工质量验收统一标准》（9）《建筑地面工程施工质量验收规范》
（10）《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》、《安全生产许可证条例》。 二、工程概况 本工程为郑州大学第三附属医院南院区30#、31#楼旧楼改造工程，地点位于郑州市二七区康复前街54号。30#楼原工程为外教公寓，31#楼为办公楼，现内部功能统一改造为办公楼，改造后建筑面积为2341.27平方米。 屋面做法表
三、屋面工程施工 1、施工部署 1.1 进度计划 2018年10月份屋面工程全部完成。 1.2 施工组织 1.2.1 劳动力安排 本屋面工程的找平层由专业施工队伍施工，防水层、保温层选择有资质的分包施工队伍。 1.2.2 垂直运输 所有材料利用外用吊车、吊篮进行垂直运输，根据工期要求，视进度情况，必要时采用人工倒运。 2、施工准备
综合楼返修工程施工方案 一、 工程概况 XXXXX 综合楼整个项目为返修工程， 把原有外墙面砖 全部凿后 重新做粉刷，面做涂料。其建筑总高度为 17.9米， 建筑物长度为 _____________________ ，宽度为 ，框架四层、局部五层。 二、 工程特点 本工程为返修工程，因各房间内全为办公区域，工期紧， 外墙 管线空调设备交错复杂，外墙面积较大，故给外墙施工 带来较大困难，为此我项目部将配备足够的施工人员，业主 应做好对各科室相应的配合与协调工作，保证其外墙返修的 圆满实施。 三、 总体施工部署 本工程考虑为办公区域，故对外墙脚手架搭设必须采 用全 圭寸闭施工。 所有铝合金门窗走道在外墙面砖凿除之前用木板做 好封堵 及维护工作，必要时还要搭设防护棚。 在凿除之前预准备足够的门窗玻璃， 防止在施工时万 一 有玻璃破损，可及时更换。 4、 每周举行不少于一次的工程例会， 必要时适当增加工 程例会次数，及时协调各方的工作。 四、 外墙脚手架搭设方法 本工程全部采用落地式双排钢管脚手架搭设并满铺 竹笆， 玻璃网架处采用斜挑式脚手架，具体做法详见附图。 脚手架搭设后，派专人负责日常管理并定期检查， 脚 手 架不得超载，多余物件及时清理，各部件、连接点派专人 负 责检查整理。 拉节点采用? 18膨胀螺丝固 定，先凿除墙面粉刷层 纵向距离3.6米设置。膨 1、 2、 3、 1、 2、 3、 再安放膨胀螺丝，横向距离 4.5米，
胀螺丝宜设置在柱或梁的混凝 固，做法详见附图。 内侧立杆与墙面的隔离必须每 2步高设置一道， 采用 建筑 木板或竹笆封严，以防建筑垃圾坠落并应及时清除脚手 片上 的建筑垃圾。 五、 门窗的封堵 1、 外墙在搭设完外架后，先把窗或门用木板全部封闭。 等外墙面大面积凿除后，拆除木板再进行窗侧边修 边，先用切割机 在铝合金门窗周边切割断再进行凿除。凿除 时应动作轻缓， 注意门窗玻璃的破损。 施工现场的文明施工 外墙的建筑垃圾必须做到随凿随清。 清理垃圾时应撒 水湿润，防止灰尘飞扬。 房子四周道路应保持畅通， 整洁，杜绝乱堆乱放现象， 并 派专人做到每天清扫。 落实防火责任制， 对易燃易爆物品， 严格放在防火区， 并 派专人监护，严格执行三级动火制度。 办公楼出入口、食堂出入口及与密封条车间中间马 路，由于 人员进出频繁，故在上述出入口及马路上宜搭设全 封闭防护 架通道。 七、 外墙面装饰 为防止外墙面渗漏水现象， 所用材料必须符合有关规 范要 求。刮糙前先把基层处理干净，并提前一天浇水湿润， 达到 饱和状态。 对刮糙过厚的地方，应分皮找平，不得一次完成，刮 糙表面 必须做到平整一致，无凹塘，无开裂现象。 对刮完糙的墙面进行一层防水处理， 采用材料为曹杨 粘合剂厂生产的“防水宝”进行处理，厚度为 3mm ，来达到 防水效果。 中，并与脚手架立杆连接牢 4、 2、 六、 1、 2、 3、 4、 1、 2、 3、
华师大教工还建住宅小区B-9、B-10、B-11、B-12栋 屋 面 防 水 工 程 施 工 方 案 编制人： 审核人： 审批人： 福建省中马（武汉）建设工程有限公司 二OO六年五月三十一日
一、编制依据： 依据中南建筑设计院设计的图纸，屋面施工图纸进行施工，《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002）。 二、工程概况： 本工程大屋面及室外露台为上人屋面，楼梯间及雨棚屋面为不上人屋面。施工材料为：水泥加气砼碎渣，1：2.5水泥砂浆找平层，4厚BAC 防水卷材，满铺25厚挤塑型聚苯乙烯保温隔热板，40厚C30VFA补偿收缩砼防水层，表面压光，砼内配φ4钢筋双向中距150。 三、施工工艺： 基层清理→管根堵孔、固定→铺设隔汽层→弹线找坡度→保温层作业→找（刮平）→检查验收。 1、基层清理 预制或现浇混凝土的基层表面，应将尘土，杂物等清理干净。 2、管根处理 穿过屋面和墙面等结构层的管根部位，应用豆石混凝土（内掺3%微膨胀剂）填塞密实，将管根固定。 3、保温材料的运输、存放应注意防潮，防止损伤和污染，雨天作业要防止水漫或雨淋。 4、铺设隔汽层 设置隔汽层的目的是为了防止室内蒸汽通过屋面板渗透到保温屋内，影响保温效果，并使卷材起鼓。因此，要求隔汽层要将保温层严密封闭，完全切断蒸汽浸入保温层的通道，所以隔汽层埋入PVC塑料管进
行打孔、散热，起隔热效果。 5、保温层作业 现浇整体保温层首先应将材料拌合均匀，按照要求的厚度和坡度，弹线找泛水，保温层分层铺设，并进行适当压实。 四、找平层施工方法 屋面保温层施工完成、进行隐蔽验收后，进行找平层施工。找平层施工前，要根据屋面坡度弹线找规矩，将基层清理干净，将突出基层的硬块剔平扫干净。 扫平层施工前，应将基层洒水湿润，但不可浇水过多，以基导完全湿润表面无明水为准，以保证与基层结合牢固。 根据坡度线找坡贴灰饼，顺排水方向冲筋，按排气道位置分格缝。沟边、拐角、管根，要在大面积施工前做好，同时必须满足排水要求。大面积抹灰根据所冲筋设砂浆，用木抹子抹平随冲筋刮平，检查平整度。在砂浆实凝前，用铁抹子压两遍，找平压实。找平层要进行养护，养护期不小于7天，待基层干燥后进行卷材防水施工。 五、防水卷材施工工艺 工艺流程（热熔法） 基本清理→涂刷基层处理剂→铺贴卷材附加层→热熔铺贴卷材→热熔封边→蓄水试验→做保护层 1、涂刷基层处理剂 使用前在清理好的基层表面，将改性沥青胶粘剂加入工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂布于基层上，常温经过4h后，开始铺贴卷
昆山市同周路东，锦东路北地块项目 屋面工程施工方案 （2#3#5#配套公建、6#~9#、13#、18#、22# 楼、A地库） 编制人： 审核人： 审批人：
南通建工集团股份有限公司 2018年1月
目录 一、编制依据 (2) 二、工程概况 (2) 三、施工部署 (3) 四、施工准备 (3) 五、施工工艺 (4) 六、质量标准 (9) 七、注意事项………………………………………………………………………… 11 八、成品保护………………………………………………………………………… 12 九、安全文明施工…………………………………………………………………… 12 十、附图……………………………………………………………………………… 13
一、编制依据 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）； 2、《屋面工程技术规程》(GB50345-2012)； 3、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）； 4、《平屋面建筑构造》（12J201）； 5、本工程施工图纸 6、《苏南万科项目统一构造做法》（S-2#） 二、工程概况 （一）工程基本情况 昆山市同周路东、锦东路北地块项目一期含主体土建工程、水电工程、室外工程等。本工程位于昆山市锦溪镇同周公路东侧、锦东路北侧，本期（1-1）开工建设范围为2#3#5#配套公建、6#~9#、13#、18#、22#楼、A地库，其中6#7#楼为11层住宅，8#~9#、13#、18#、22#楼为8层住宅，总建筑面积约48936.1㎡。
公司 项目经理章闪电总监理工程师黄汝兵 技术负责人余付云专业监理工程师朱根深 三、施工部署 3.1、材料运输： 使用施工电梯和塔吊解决垂直运输，以手推车在屋面内水平运输。 3.2、主要劳动力构成 根据本工程的屋面面积合理配备施工操作人员，人员安排计划如下表 表3-2 序号工种人数备注 1 泥瓦工18 找坡层、保护层、刚性屋面层施工 2 壮工 6 剔凿、修理、文明回宫 3 防水工10 屋面防水施工 4 钢筋工8 钢筋网片绑扎
学校综合楼工程施工组织设计方案
目录 第一章工程概况、工程目标的实施措施 第一节工程概况 第二节工程目标的实施措施 第二章施工部署 第一节施工准备工作 第二节施工整体部署 第三节本工程有关施工规范、规程与标准 第四节劳动力、机械设备、周转材料计划 附表：工程劳动力表、周转材料需用量计划表、机械配备表第三章分部分项工程施工方案 第一节土方、基础工程施工方案 第二节主体工程施工方案 第三节屋面工程施工方案 第四节装饰工程施工方案 第五节楼地面工程施工方案 第六节门窗工程施工方案 第七节水电卫工程施工方案 第八节外脚手架搭设方案 附表：施工形象进度计划、施工现场平面布置图 第四章季节性施工措施 第一节冬、春季施工措施 第五章工程质量保证体系及工程质量控制措施 第一节工程质量保证体系
第二节工程质量控制措施附表：主要施工管理人员表
1、工程概况 1.1编制依据： ①建筑施工合同和现有施工图 ②工程预算书 ③建设单位对工程的质量要求 1.2适用范围：**市（高级）技工学校 1.3工程量：约5348.8平方米 ①工程建设地点：**市城南百乐小区、凤栖路南侧 ②工期：180天 ③主要分部的工程量详见预算书 ④主要设备详见附表 2、质量目标 2.1总体工程质量目标：确保“合格”工程 2.2分部工程质量目标：合格 基础分部：合格 主体分部：合格 装饰分部：合格 屋面分部：合格 门窗分部：合格 楼地面分部：合格 水电分部：合格 2.3工程安全目标：**市级标化工地 3、管理职责 3.1项目机构及人员设置：
根据公司目标管理办法，组建以**为项目经理的项目理部，相应职能人员及组织机构设置详见质量保证体系。 3.2项目主要责任人员： 3.3职责描述：详见岗位责任制 4、合同管理：合同的修订由公司业务科控制。 5、文件控制 5.1项目经理部文件控制负责人：** 5.2合同文件管理人：** 5.3采购合同管理人：** 5.4施工图及技术资料的管理 5.4.1由项目部管理。 管理方式：施工图按各班组发放，资料由白斌收集后集中统一 整理，一式叁份，分别交予建设单位、质检站、公司档案室。 分发范围：按施工合同及工程进度计划发放各施工班组长。 5.4.2施工图的设计变更单和图纸改版以中国水电顾问集团华东勘测设计研究院 的设计变更单为准，按次累积收集工程完工后的图纸，工程结束后由管理者负责如数收回。 5.5文件的存档 5.5.1所有文件存档先由资料技术管理员整理，一式叁份，再分交公司档案 室、档案局、建设单位各一份存档。 6、材料的采购 6.1项目部在工程分包中对工程分承包方进行评定，选择和控制，以保证采 购物资和工程分包能满足规定要求。