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地下室防水工程的重要性
很多家庭都有自己的地下室，用作储藏、娱乐等。但是很多业主并不知道地下室防水工程有多重要。地下室的地面容易受潮，如果防水有问题，工程做的不好，直接影响业主居住和使用。那么就一起看看地下室防水工程到底有多重要？
1、直接关系到建筑使用和功能
地下室防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受侵蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水涂料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。
2、直接关系到经济发展和人民的生命安全
我过改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响到建筑业发展的前景，直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。
3、直接关系主体建筑的质量和安全
防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。从以往的调查表统计中显示我国造成渗漏的原因，施工占45%，材料占22%，设计占18%，管理占15%。这说明施工是主要方面，是关键。只有保证地下室防水工程施工的质量，才能保证地下室的功能和结构，确保主体建筑的使用功能和使用寿命。
源于扩大使用空间、稳定基础等要求，城市建筑中越来越多的高层建筑在地下都修建了地下室。防水工程质量的高低直接影响着地下室中的活动人群、存放物品和管道等的状况。地下室防水对保证建筑物的整体结构安全具有重要意义。
建设工程施工合同意义 篇一：充分认识工程施工合同管理的重要性 充分认识工程施工合同管理的重要性 摘要：施工阶段是建设项目实体和功能实现的主要阶段。工程施工阶段搞好工程质量、抓紧工期、控制工程造价、按时拨付工程进度价款是合同履行的具体体现。为了加强工程合同的管理，搞好合同管理工作就显得十分重要，对各方利益与义务的实现都有重要的意义。 关键词: 施工合同合同管理 建设工程必须切实按照国家的基建程序办事。通过招标投标市场竞争，形成合理的工程造价，是建设单位择优选择施工企业的依据，这充分体现了公开、公平、公正、择优和诚实守信的原则。招标工作的最后一步是谨慎地签订施工合同，作为各方签订的契约，合同在工程造价管理中有着重要的地位，它对双方都具有约束力，对各方利益与义务的实现都有重要的意义，因此要把严格按合同规定办事作为一项通用准则来执行。 经过招投标的建设工程，建设部在《招标文件范本》中规定，建设单位与中标的投标单位在规定的期限内签订合同。中标单位收到中标通知书后，在约定的日期、时间、地点，根据《中华人民共和国合同法》、《建设工程施工合同管理办法》的规定，依据招标文件、投标文件双方签订施工合
同。 施工合同的内容包括工程范围、建设工期、工程质量、工程造价、拨款和工程结算、工程竣工验收、质量保修范围和质量保证期、技术资料交付的时间、双方相互协作等条款。 招标工程的合同价款由发包人承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。建设单位与中标人签订建设工程承包合同时，应以中标价为基础确定工程承包价，但最终的工程造价则指按照合同各条款的约定，承包商完成建造和保修任务后，对所有合格工程有权获得的全部工程款。最终的工程造价与中标价格一般不会相等。 一、建设工程合同类型与结算关系 1、建设工程合同一般分为固定价格合同（包括固定单价合同和固定总价合同）、可调价格合同、成本加酬金合同三类。 （1）固定总价合同，是指工程的合同价格以总价的包干方式固定下来，一般适用于工期较短、工程量不大而且能够精确计算工程量、风险不大、技术简单的项目。 （2）固定单价合同，一般适用于正常施工工期，设计图纸深度能够满足施工要求，且施工过程中变化和调整因素不大。承发包双方在合同中的约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内综合单价不在
地下室防水工程设计中应遵循三个原则 由于地下室工程属于隐蔽工程，且长期受到地下水位变化影响，甚至其本身就处于地下水包围之中，因此地下室防水工程是建筑工程的一个重要组成部分，其防水设计越来越为工程界所重视。 所谓地下室防水工程体系整体概念和宏观的控制是指不经数值计算，依据从地下建筑物结构型式、周边环境保护要求、渗漏机理、堵漏手段和以往工程经验所获得的基本设计原则和设计思想，从整体的角度来把握地下结构防水的总体布置、细部构造和补救措施的宏观控制。它是进行成功的防水设计的前提和基础。地下室防水工程的整体概念和宏观的控制不同于一般的屋面防水和外墙面防水，它有着自身的特殊内在规律。归纳总结得出主要通过三原则来具体化防水概念设计： 1结构类型的导向性原则 在地下室防水工程的概念设计中，地下室工程的结构型式应作为重要的导向性因素加以考虑。一个地下建筑物一旦其结构型式确定，就意味着结构构件的约束条件、承载模式、重要节点构造等结构要素基本确立，对于防水而言，以上结构要素将确定该地下结构固有的防水薄弱环节、重点设防部位和设防难点所在，如结构裂缝多发部位、混凝土浇筑时振捣困难部位及诱导缝设置部位等。 2结构自防水概念原则 地下室工程结构，从防水的角度来看，就是一个部分或完全浸没在流动或相对静止的连续液态介质（如地下水）中的钢筋混凝土封闭或半封闭的空间。而防水工程的任务，则是阻止或控制地下水对地下结构的渗入，确保地下建筑物功能的正常发挥。由此可知，地下室工程的一个重要特点是其结构需长时期浸泡在地下水中，因此，在地下结构的概念防水设计中，结构的自防水是至关重要的，它应当作为整个防水体系的核心和主体，其它措施则作为加强和辅助手段。因为如果忽视了结构的自防水，完全指望另设的外防水，一旦外防水一点被突破，修补堵漏工作将不胜其烦，后果不堪设想。 3考虑渗漏封堵的可操作性 从多年的工程实践来看，理论上再严密的防水措施，在实际运用过程中都难以做到“滴水不漏”。事实上，在地下室工程中，结构出现渗漏是绝对的、必然的，而所谓“不漏”则是相对的、偶然的，或者换而言之，所谓“不漏”即是指处于可预测、可控制、可接受范围
防水工程及工程量计算规则： 、说明: （一）、本章包括：找平层及保护层，地下室基础防水、厨房、卫生间楼地面防水，屋面防水，止水带5节共151个子目。 （二）、定额中卷材防水是按单层编制的，设计双层卷材时分别执行相应定额子目。（三）、墙体防水不分内外，均执行立面防水的相应定额子目。 （四）、涂料防水不分涂刷遍数，均以厚度为准。 （五）、防水子目中的找平层与保护层分别执行相应定额子目。 （六）、聚酯布、玻璃布、化纤布定额是按单层编制，设计为双层时，工程量乘以2。（七）、屋面隔汽层执行防水层相应定额子目。 二、工程量计算规则 （一）、水泥砂浆找平层按图示尺寸以平方米计算。 （二）、楼地面及地下室平面防水防潮按图示尺寸的水平投影面积以平方米计算， 扣除0.3川以上孔洞及凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积，不扣除柱、 垛、间壁墙所占面积；地面与墙面连接部分，墙面有防水时，卷起部分不再计算，墙面无防水时卷起部分按图示面积并入平面工程量内，图纸未标注时， 起高度按250m m计算；地下室底板下凸出部分，按展开面积并入平面工程量内。（三）、墙体防水按其图示长度乘以高度以平方米计算，柱及墙垛的侧面面积并 入墙体工程量内；扣除0.3川以上孔洞所占的面积。 （四）、屋面防水按图示尺寸以平方米计算，扣除0.3川以上孔洞所占面积；女儿墙、伸缩缝、天窗等处的卷起部分，按图示面积并入屋面工程量内，图纸未标注时，卷起高度按250mm计算。
（五）、防水布按设计图示尺寸以平方米计算。 （六）、豆石混凝土保护层按图示水平投影面积以平方米计算；水泥聚苯板、水泥砂浆、聚苯乙烯泡沫塑料均按图示尺寸以平方米计算。 （七）、止水带分材质按图示长度以米计算。 （八）、挑檐、雨罩按图示尺寸以平方米计算。 （九）、蓄水池、游泳池等构筑物按图示尺寸以平方米计算。 屋顶和盥洗室以及卫生间的地面和部分墙面，如果有地下室，也需要看施工图上是否有防水要求。
一、结构自哈皓峰防水砼的施工 1 皓峰防水砼的材料及配比 水泥品种应按设计要求选用，其强度等级不应低于32.5级。粗骨料的自然级配适宜，粒径宜为5~40mm，含泥量不得大于1％。 防水砼的配合比要求：试配要求的抗渗强度比设计值提高0.2MPa；水泥用量不低于300kg/m3，掺有活性掺合料时不少于280kg/m3；砂率宜为35～45%，水灰比不大于0.55；坍落度不宜大于50mm。 2 施工要点 ⑴防水砼工程的模板应平整、拼缝严密不漏浆。一般不宜用螺栓或铁丝贯穿砼墙固定模板，当需用螺栓贯穿砼墙固定模板时，应采取止水措施。如采用工具式螺栓、螺栓中间加焊止水钢板、螺栓两端设垫木等。 ①工具式螺栓做法：用工具式螺栓将防水螺栓固定并拉紧，拆模时，将工具式螺栓拆下，再以嵌缝材料及聚合物水泥砂浆将螺栓凹槽封堵严密。 工具式螺栓做法：
②螺栓加堵头做法： 在结构两边螺栓周围做凹槽，拆模后将螺栓平凹槽底割去，再用膨胀水泥砂浆将凹槽封堵。 地下室墙体采用工具式螺栓： ③预埋套管加焊止水环做法：对拉螺栓外加设套管，套管兼具撑头作用，套管两端设垫木。拆模后将螺栓抽出，套管内以膨胀水泥砂浆封堵密实，垫木留下的凹坑用同样方法封实。
预埋套管支撑示意图： ⑵为防止钢筋的引水作用，迎水面的钢筋保护层不得小于50mm，底板钢筋不得接触砼垫层，不能用铁钉或铅丝将钢筋固定在模板上，严禁用钢筋充当保护层垫块，以防止水沿钢筋渗入。 ⑶防水砼浇筑前无泌水、离析现象，自由倾落高度不大于1.5m； ⑷防水砼应采用机械振捣，并保证振捣密实；
⑸连续浇筑砼每500m3应留置1组（6个）抗渗试件，且每项工程不少于2组； ⑹防水砼应自然养护，养护时间不少于14天。 3 防水构造处理 ⑴施工缝：施工缝是防水薄弱部位，施工中应不留或少留。底板砼应连续浇筑，墙体不得留设垂直施工缝。墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与墙体交接处，最低水平施工缝距底板面不少于200mm，距穿墙孔洞边缘不少于300mm。 施工缝的接缝形式: ⑵穿墙管处理
论建筑工程质量管理及控制中甲方的重要性 发表时间：2018-03-09T10:19:35.037Z 来源：《建筑学研究前沿》2017年第29期作者：林镇江 [导读] 在建筑工程质量的管理过程中，甲方的重要性不言而喻，其工作水平与责任意识直接影响着建筑工程的宏观管理和质量、进度、安全等。 摘要：建筑工程是各行业中安全事故发生最多，危害最大的行业之一。因此，加强建筑工程质量安全与控制具有重要意义。甲方作为建筑工程项目的组织者和领导者，必须要全程参加建筑工程项目的管理工作，充分发挥其在建筑工程质量管理与控制中的作用，创造更多优质工程。 关键词：建筑工程；质量管理；甲方重要性 引言： 在建筑工程质量的管理过程中，甲方的重要性不言而喻，其工作水平与责任意识直接影响着建筑工程的宏观管理和质量、进度、安全等。工程在建设过程中，甲方有必要承担起这一义务，在保证工程质量的前提条件下确保工程进度，本文将分析建筑工程质量管理及控制中甲方的重要性。 一、建筑工程管理重点环节 1.1 前期管理 建筑工程的前期管理对后续的管理有着重要影响，在立项环节中，必须要进行可行性分析，研究相关数据，分析相关的发展趋势，邀请专家对技术指标进行汇总和分析，各种指标进行量化，以此作为投资依据。同时，在这一阶段中，也必须要考虑到设备投入、建筑工程周边环境等因素，及工程能否满足后续的发展需求，若准备工作不到位，在施工过程中必然会出现各类问题，严重影响项目的后期建设和建成后的效益。 1.2施工阶段 在施工时，必须要正确处理好进度、质量及安全之间的关系，招标时应选择实力过硬、信誉度高的施工单位，在具体施工过程中，甲方代表要与监理人员一起管理与监督项目，保障施工质量与施工安全。 此外，在施工阶段，管理人员要做好现场签证控制与资金控制工作，尤其管控好项目建设中的设计变更，对于涉及工程造价影响较大，施工工艺繁杂的工程变更，要求参建各方共同进行论证，必要时还应组织专家论证后再进行调整，避免由于涉及变更引起工程造价的较大变化，从而失去对造价的控制。 1.3招标与合同签署阶段 招标工作直接影响建筑工程的投资和实施成效，必须安装国家招投标法和各省的相关规定，制定出完善的招标措施。工程招标工作的内容多种多样，有勘察、设计、监理、施工、采购等，对服务性收费的设计、地勘和监理部分，重点控制不完全在造价上但施工中标中造价控制，及潜在投标人的资质条件、是否有过施工类似的工程项目，及配置的人员、资金筹措等都极为关键。施工招标时需经过资格预审及开标这两个阶段，在资格预审过程中，要查看投标人的实力与资质是否与工程施工要求相符，不仅要查看硬件条件，也要通过其提供的资料分析其软实力。在签订合同前，要仔细对照招投标文件资料、对施工范围、工程造价、施工工期与质量要求，明确进行约束，还要订立好完善的违约条款。 二、建筑工程质量管理及控制中甲方的重要性 2.1工程设计阶段质量管理与控制中甲方的重要性 甲方在对建筑工程质量进行质量管理与控制时，要从设计阶段就开始，通过正规程序的招投标方式，充分结合自己的建设规划目标，确定较为合理的设计方案。要对施工工艺进行专业的分析和选择，尽可能选择现代化工艺，最大限度保障工程项目的质量与安全；在建筑选材上，要以项目质量安全为重点考察对象，在造价允许的范围内，选择更为质量更好、安全性能更好的材料。 2.2工程施工阶段质量管理与控制中甲方的重要性 首先，甲方在施工准备阶段要进行有效管理。甲方必须要对工程项目进行中需注意的事项制定预先的管理和监督方案，以便在后续工作中加以应用，实现对工程项目质量的有效控制。对建筑工程施工过程进行有效管理，有助于提高建筑工程的质量。甲方要加强对施工单位的监督和督促，建立完善的相关质量保证体系，使中标的施工单位能严格落实当初对质量承诺。要求施工单位建立起规范自身的施工质量的保证体系，经过监理方的严格审核，最终交由甲方批准。在工程开工之前，甲方、乙方、监理方、设计院等工程项目相关的单位要对工程的设计方案进行探讨和技术交底，由设计人员对其设计理念和需要的工艺做法进行介绍和相关讲解，明确施工方应当遵循的工程验收和质量标准，交由甲方审核，审核通过后方可开工。 其次，充分结合建筑工程项目的特点，加强施工阶段质量控制是确保工程项目质量安全的重要措施。 在施工过程中：（1）要加强对人、材、机的质量控制。人，是工程项目施工与管理的直接参与者，不同角色的人员对工程项目质量有不同程度的影响，工程项目的管理者和决策者的管理水平和素质，直接决定项目质量的好坏；工人的技术水平和工作态度关乎工程项目施工能否顺利进行。目前，在我国建筑施工现场的一线工人大多是农民，他们没有专业的建筑知识，文化素质较低，技术水平也较低。因此，在建筑工程开工前，甲方必须严格监督并督促施工单位对施工人员进行相关培训，提升工人在工程质量方面的责任感。（2）在主要建筑材料的选购方面，甲方要加强对乙方的控制，确保其在工程造价允许范围内，选择质量更好的材料。坚决杜绝乙方受利益驱使，选择价格较低，没有质量保证的材料。在建设工程中使用质量不合格的材料将会对建筑工程未来使用过程中的安全性和可靠性带来不利影响，甚至严重威胁到建筑工程的质量。只有在事前严加控制，才能有效减少建筑工程项目的后期维护费用。在经济利益的驱使下，还有施工方采用不当方法减少周转性材料的购置和租赁数量。有的存在不严格按照混凝土凝固时间，提前拆除模板，影响混凝土的强度与质量。甲方一定要加强对施工单位拆模时间控制的监督与管理，由现场的监理方进行定期检查，杜绝不当操作引起的安全事故。甲方单位在对建筑工程质量进行管理与控制时，不仅全面把握施工全过程，还要能做到突出重点管理，提高管理效率。（3）对施工使用的机械要购置质量有保证
一、建设工程合同的特点和作用 合同是平等的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同是当事人合法的行为。合同中所确立的权利义务，必须是当事人依法可以享有的权利和能够承担的义务，这是合同具有法律效力的前提。如果在订立合同过程中有违法行为，当事人不仅达不到预期的目的，还应根据违法情况承担响应的法律责任。 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。对于招标投标项目来说，签订建设工程合同是其最后一项工作。 （一）建设工程合同的特点 建设工程施工合同是经济合同的一种，它是承、发包双方为完成商定的建筑安装工程项目，明确双方权利和义务的协议，它有以下几个方面的特点： 1、不同利益的当事人，在同一经济事务中发生一定的关系。但当事人双方只能是业主和中标人。 2、合同当事人在一定的合同事务中，有各自不同的允诺。柠梅瘦身怎么样允诺的内容表现为各自的权利和义务。这种允诺是出于自愿的，而这种自愿又为当事人经过充分的协商所共同承认并达成协议。 3、当事人在合同关系中法律地位是平等的，一方不得强迫另一方接受自己的意见。 4、合同的缔结受一定的社会制度、法律、政策的约束，合同的订立内容必须合法，为法律所承认。我国经济合同法规定：违反法律和国家政策、计划的合同、采用欺诈、胁迫等手段的合同，代理人超越代理权限签订的或以被代理人名义同自己或者同自己所代理的其他人签订的合同，违反国家利益或社会公共利益的经济合同，都是无效合同。合同的缔结也受有关法律、政策的保护，没有国家法律、政策的保护，合同的履行就得不到必要的保障，违约、毁约的责任就得不到追究。 5、合同的订立一般采用书面形式，书面合同由于有法律强制性，因此十分讲究措词的准确性和鲜明性，不容有丝毫的含糊。 （二）建设工程施工合同的作用 建设工程承、发包的整个工作过程主要体现为承包合同的签订和合同的履行。签订合同是承包商经过投标报价取得工程项目的承建权，执行合同是承包商完成所承包工程项目的施工建设过程，因此，承包商自始至终都是围绕工程合同开展工作，以合同的基本内容为工作基础的。建设工程施工合同的作用可以概括为以下几个方面： 1、合同是约束合同当事人行为的准则。合同是业主和承包商的行为准则，无论是承包国内建设工程项目还是国际工程项目，承包商和业主的行为和工作内容都是以合同为依
目录 一、工程概况 (2) 1.1工程总体概况 (2) 1.2 防水设计概况 (3) 二、编制依据 (3) 三、施工部署 (4) 四、防水施工方法 (5) 4.1 、施工准备 (5) 防水卷材理力学性能（GB/T23457-2009） (5) 4.2、技术准备 (6) 4.3、自粘聚合物改性沥青卷材防水施工主要技术措施 (6) 4.4、防水保护层施工： (10) 4.5、地下室特殊部位防水施工 (10) 4.6、防水混凝土 (11) 五、质量控制要点及要求 (14) 5.1、材料及施工标准 (14) 5.2、验收 (14) 5.3、施工要点和质量问题分析 (14) 六、成品保护工作 (15) 七、施工注意事项 (16) 八、安全文明要求 (16)
一、工程概况 1.1工程总体概况 建设单位：珠海市恒大海泉湾置业有限公司 设计单位：景森设计股份有限公司 勘察单位：韶关地质工程勘察院 监理单位：广州市恒合工程监理有限公司 总承包施工单位：开平住宅建筑工程集团有限公司 工程总体质量目标：合格 珠海恒大海泉湾花园Ⅰ标段（A1、A3地块）总建筑面积约为204166平方米，包括4栋17F高层住宅、4栋15F高层住宅、13栋11F高层住宅，2/3层别墅69栋，幼儿园1栋，销售中心1栋及综合楼1栋。 工程范围：基础土石方工程、基础工程（桩基础除外）、主体结构工程、砌筑工程、屋面工程（含隔热、保温）、外墙保温工程、防水工程、防腐工程、室内初装修工程、外墙饰面工程、阳台栏杆工程、金属结构工程（大型钢结构工程除外）、飘窗栏杆，铝合金
门窗安装工程、防火门安装工程、GRC构件安装工程、架空层及地下室顶板滤水层以上的土石方回填、人防工程的电缆井及部分水电等工程。 1.2 防水设计概况 本工程场地的常年最高地下水位为2.45；根据地下室使用功能，地下室防水等级为二级，地下室种植顶板的防水等级为一级。地下室采用明挖法施工，设防做法为一道防水钢筋砼结构自防水，设计抗渗等级为P6级，一道1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材。 1.2.1地下室防水工程设计： 1.2.1.1地下室底板防水做法：100厚C15混凝土垫层（随捣随抹平）→1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材→干铺无纺聚脂纤维布隔离层→50厚C20细石混凝土随捣随抹平→C30P6抗渗混凝土底板。 1.2.1.2地下室外墙防水做法：C30P6抗渗混凝土侧墙→纯水泥浆批平→1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材→30厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层，用聚醋酸乙烯胶粘剂粘贴。 1.2.1.3地下室种植顶板防水做法：钢筋混凝土顶板自防水原浆收光（C30P6)→1.5厚1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材→4厚耐根穿刺防水层→隔离层（无纺布一层200g/㎡）→C20细石砼保护层兼找坡（厚度最薄处≥50，最厚处≤150，内配A6@200双向钢筋网，4×4m分缝，缝宽20~30mm，缝填聚苯板，单组份聚氨酯密封胶嵌缝）→疏水层（20高凹凸型排水板，凸面向上放置）→过滤层（无纺布一层200g/㎡）→覆土层。 二、编制依据 2.1国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013） 2.2 地下防水工程施工质量验收规范（GB50208--2011） 2.3地下工程防水技术规范（GB50108--2008） 2.4恒大防水做法图集（HD2015-J-FS) 2.5《自粘聚合物改性沥青防水卷材》GB23441-2009 2.6本工程施工图纸
地下室防水施工组织设计 1.概述： 1.1.工程简介： 本工程地下室筏基底板及外墙防水均为4mm厚SBS防水卷材防水。 1.2.质量目标等级和规划： 1.2.1.工程质量等级为合格，争创〝鲁班奖〞。 1.2.2．地下室防水目标为合格。 2．施工组织： 2.1质量保证体系和人员名单： 职务姓名职称职责项目经理工程师负责防水施工的组织工作 项目副经理工程师现场生产协调 技术负责人工程师技术指导工作 施工员助理工程师培训、交底 质检员助理工程师 材料员助理工程师材料、劳保用品的采购、运输 保管员助理工程师材料、劳保用品的保管、标识、发放安全员助理工程师环境因素、危险源的辨识、评审试验员助理工程师材料的取样试验、记录收集整理2.2操作人员： 3．施工准备： 3.2 材料及要求 3.2.1 高聚物改性沥青油毡防水卷材。 3.2.1.1 规格：见表1。 高聚物改性沥青油毡防水卷材规格表1 3.2.1.2 技术性能：见表2。 厚度〔mm〕宽度〔mm〕长度〔mm〕 4.0 1000 10 SBS防水卷材技术性能表2 项目单位 指标聚酯胎 拉伸性能 拉力N ≥400 延伸率% ≥30耐热度85℃受热2h不流淌，涂盖层无滑动低温柔性-15℃绕规定直径圆棒，无裂纹 不透水性压力/保持时间0.2MPa/30min 3.2.2 配套材料： 3.2.2.1 氯丁橡胶沥青胶粘剂，氯丁橡胶加入沥青及溶剂配制而成的黑色液体。用于油毡接缝的粘结。 3.2.2.2 橡胶沥青乳液：用于卷材粘结。 3.2.2.3 橡胶沥青嵌缝膏：用于特殊部位的嵌固密封。 3.2.2.4 汽油、二甲苯等：用于清洗工具及污染部位。 3.3 主要用具：
地下室防水施工合同范本 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、诚实守信的原则。双方就本建设工程地下室防水施工事项协商一致，订立本合同，供双方共同遵守。 一、工程概况 1、工程地点： 2、工程名称： 3、工程内容：在原有基础上新做一层sbs改性沥青防水卷材施工卷材为聚酯胎3mm 厚，-15°，包含细部处理，底部基层处理剂的施工，附加层的施工，施工缝和后浇带的防水处理及与本工程有关的零星工程。 二、承包范围及方式：包工、包料、包质量、包安全、包进度、包文明施工。 三、主材选用及工程价款等： 1、选用材质：“聚酯胎3mm厚，-15°防水卷材，乙方在施工前必须提供材料的合格证书、材料检验证书、材料样板及乙方施工资格证书。材料经检测中心检测合格后方可进场开工。 2、本合同价格包括材料现场转运、垃圾的清运、清除运离施工现场。 3、施工厚度要求：采用外mm厚“”防水卷材。 4、全部包工包料，单价为元/平方。 6、面积：按甲方确认的实做面积结算，此价格为含税人民币价格。 四、工期：按甲方项目部所安排的进度施工。 五、工程质量： 1、工程质量标准：合格工程质量标准。 2、承包人施工质量必须达到国家现行规范、标准、图集和设计图纸的规定。并符合发包人的要求。工程施工质量必须符合《地下防水工程施工质量验收规范》gb50208-XX，防水施工所用的材料必须有产品合格证书和性能检测报告。并经发包人、监理、承包人共
同见证取样，送法定检测部门检测合格，材料的品种、规格、性能符合现行国家标准和设 计要求。不合格的严禁使用。工程质量保修期从竣工验收通过之日起计为五年。 六、合同价款与支付方式 按承包人实际完成的、且达到质量标准的工程量，每平方米铺贴面积元，该铺贴面 积仅指铺贴完成的外表面积，其它如细部处理、底部基层处理剂的施工、附加层的施工、 施工缝和后浇带的处理等均不再计算工程量，不再另计任何费用。 在承包人承包的防水工程范围内的一切检测费材料等均有承包人承担，不再另计任何 费用。 达不到质量标准时，由承包人返工，因返工给发包人造成损失的，应赔偿发包人的损失；承包人拒绝返工的、或工期严重滞后时，由发包人另外组织施工单位进行施工，承包 人已经施工的工程量，发包人可拒付任何费用，承包人对此无任何异议。 七、工程款支付办法： 1、当地下室底板及外墙板外侧防水层全部施工完毕，经质监站、监理单位、发包人、承包人共同验收达到合同约定的质量标准，并在主体施工单位施工完回填土方后，7日 内发包人支付给承包人外墙防水已完工程量的60%；土方回填施工时，承包人应派专人在 现场跟班作业，以防泥工施工时破坏防水层； 2、在土方回填后30日内的适当时间，发包人组织承包人、监理单位不少于两次的地 下室防水效果初验；在此期间，承包人整理施工资料提交给发包人；初验中没有发现问题，资料提交齐全有效，发包人支付承包人所施工的底板防水和外墙防水已完工程量的25%； 若在初验中发现渗漏或超过规范规定的湿渍等质量问题、或资料有缺陷时，顺延本次工程 款的支付时间，直至承包人解决好所发现的问题； 3、在地下室底板和外墙后浇带等主体结构施工前后，承包人应及时配合，完成后浇 带部位的防水层施工；在后浇带等部位的防水层施工完毕后的14日内，经发包人、监理 单位、承包人共同初验合格后，发包人支付承包人所施工的全部已完工程量的10%； 4、承包人剩余5%的工程款转作保修金，在保修期满后的14日内，由发包人无息退还给承包人。保修期间出现保修事件时，保修金不足部分由承包人交付。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质 量保修责任。自行解决民工食宿。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款。 十、隐蔽工程和中间验收
地下室防水工程规范 第一章总则 1.0.1 为使地下工程防水的设计和施工符合技术先进、经济合理、安全适用、确保质量的要 求，特制定本规范。 1.0.2 本规范适用于工业与民用地下建筑、防护工程及隧道等地下工程防水的设计、施工和 验收。 1.0.3 地下工程防水的设计和施工必须做好工程水文地质勘察工作，遵守“防、排、截、堵相结合，因地制宜，综合治理”的原则。 1.0.4 地下工程的防水，应积极采用经过试验和鉴定并经实践检验行之有效的新材料、新结 构、新技术。 1.0.5 地下工程防水的设计和施工处应遵守本规范规定外，还应符合其它有关的国家现行标 准、规范的规定。 第二章地下工程防水设计 第一节一般规定 2.1.1 地下工程的防水设计，应定级准确、措施可靠、选材适当、经济合理。 2.1.2 城市的地下工程，宜根据总体规划及排水体系，进行合理布局和确定工程标高。 2.1.3 地下工程的防水设计，应考虑地表水、潜水、上层滞水、毛细管水等的作用，以及由 于人为因素引起的附近水文地质改变的影响，合理确定工程防水标高。 2.2.4 地下工程的防水，宜采用防水混凝土自防水结构，并根据需要可设附加防水层或采用 其它防水措施。 2.1.5 变形缝、施工缝、穿墙管（盒）、埋设件、预留孔洞等特殊部位，应采取加强措施。 2.1.6 地下管沟、地漏、出入口、窗井等，应有防灌措施，寒冷地区的排水沟应有防冻措施。 2.1.7 防水设计前，应根据工程特点搜集下列有关资料 一、最高地下水位的标高，出现的年代，近几年的实际水位标高和随季节变化情况； 二、地下水类型、补给来源、水质、流量、流向、渗透系数、压力；
建筑工程质量检测的重要性 1建筑工程质量检测的重要性建筑工程质量检测，是每个工程环节必须的，一个环节出现问题，就会导致质量检测的不合格。从以下几个方面阐述质检的重要性： 第一，有利于质检工程的质量安全。材料是工程的必需品，材料的好坏直接影响着施工的进度和质量；质检部门一定要严格进行检测，这样才能保证工程的顺利进行，为以后出现的质量问题防患于未然。在工程的每一个环节，都要有专业的工作人员进行检测，发现问题及时纠正；对于那些有问题的工程马上拆除整改；这样才能保证整个工程的质量。对于出现操作失误的技术问题技术纠正并给予处罚。 第二，有利于工程质量检测人员的专业性训练。很多质检人员，由于平时工作比较忙，加上个人原因，加不愿意再学习，所以质检技术、知识还是传统的技术、知识，这就阻碍了质检的发展。对于这些质检人员，要定期的进行培训，使他们在工作中不能忽略知识的重要性，这样才不会和社会脱轨，才能保证工作的先进性。 第三，对于建筑设备和场地的把关也是很重要的。建筑设备能否良性运转关系到建筑工程的最终完成水准。 2建筑工程质量检测存在的问题 2.1建筑工程质量检测水平不能满足现代化建设对检测的要求。我国的工程质量检测水平与发达国家相比还存在着一定的差距，我国工程质量检测方面还存在很多不足，具体表现如下： （1）检测人员素质比较低下。目前我国缺乏工程质量检测的专业技术人才，现
在大部分的检测人员，检测水平有限，不能适应现代化建设的需求。 （2）检测设备落后。与发达国家相比，我国的工程质量检测的仪器设备比较旧，而且信息量比较低，这就阻碍了建筑工程质量检测水平。 （3）检测方法比较落后。我国工程质量检测技术只限于传统的检测项目，检测方法跟不上新型材料的发展。随着社会的发展和建筑行业的进度，很多新型材料也广泛的采用，对工程质量的检测也提出了更高的要求。 2.2检测市场比较混乱，法律制度不健全。由于部分施工单位对质量检测的认识停留在资料的过渡阶段，并且检测单位被动的接受施工单位的委托，施工单位与检测单位不仅是合作关系同时也是利益关系。一些企业由于质量不过关，就会给检测机构受贿，检测人员就会更改事实，这样就造成了整个检测市场的混乱，严重扰乱了检测市场的秩序。虽然我国在建设工程领域已有相关的法律条文，但与市场经济的发展相比，还有一定的差距，这就制约了我国工程质检的发展，需要尽快建立和完善。 3建筑工程质量检测策略探析 (1).引进先进技术，培养优秀人才。技术是生产力。建筑工程企业要根据自身的发展，引进先进的工程质量检测技术，使检测技术能适应建筑材料的更新换代。同时企业还要加强对人才的培养，人是整个工程的决策者，加强工作人员的专业知识，同时还要增加工作人员的专业技能，让工作人员理论和实践相结合，这样才能使用先进的设备，先进的方法，从而提高工程检测质量水平。 (2).企业内部质量检测的监督管理。工程质量是整个建筑工程的重要部分，关系到各个部门的利益，采取了一系列保障工程顺利进行的具体措施：首先，建筑工程施工企业应该建立健全质量保证体系，加强对建筑工程施工设备、人、方法、
浅析工程项目管理中合同管理的重要性
摘要：工程项目管理是企业管理的基本环节,而合同管理又是工程项目管理的重要内容之一,它是工程项目经济效益的源泉。从合同类型的选择，招投标过程中合同管理的注意事项，工程计量与支付阶段合同管理的重点，以及竣工决算合同管理的重要性等方面谈合同管理的重要性。 关键词：合同管理合同类型招投标计量支付竣工决算 中图分类号：f715.4文献标识码：a 文章编号： 前言：市场经济条件下,合同是连接各种经济关系的重要桥梁和纽带,经济效益是每个工程项目的生命线和最基本的价值追求。有合同就需要有与之相适应的合同管理制度,没有良好的合同管理制度,就没有良好的市场运行秩序和健全的市场运行机制。 一、工程建设阶段合同管理 1．1 合同类型的选择 工程建设项目一经立项、批复，即进入工程筹建阶段，各工程应根据其不同的性质、类型，合理的选择适合本工程的合同类型。工程建设项目的合同根据付款方式的不同一般可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三大类。总价合同适用于工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术难度不大、风险不大的项目，而且设计图纸必须详细而全面。成本加酬金合同一般用于需要立即开展工作的项目、新型的工程项目、风险很大的项目。建筑工程项目由于规模较大，建设周期长，技术难度大，各类设计变更情况复杂，故一般多采用单价合同形式，即按招标文件就分部分项工程所列出的工
程量清单确定分部分项工程的费用，据此得出合同总价。业主根据承包商所完成的经监理工程师核定的合格工程量支付工程款。单价合同由于使工程风险得到合理的分摊，并能鼓励承包商通过提高工艺等手段来节约成本并从中提高利润，因而得到较为广泛的应用。1．2 工程招投标阶段的合同管理 为合理有效地控制工程造价，合理的利用投资，基本建设项目均采用招投标方式。招标投标是工程建设市场的一种交易行为，是通过招投标公开、公平、公正地择优选择施工单位，并通过签订承包合同，把设计概算落到实处。 1．3 工程实施中的计量支付管理 工程项目计量与支付的实质是根据承包商完成的合格工程量或 工作量进行合理计价并办理支付的过程，包括计量、计价、支付等工作内容，是业主、监理工程师、承包商共同参与完成的工作。它不仅包括合同价格内的清单工程细目、计日工、暂定金额等，还包括引起合同价格变化的变更工程、索赔、价格调整等项目费用。二、招投标过程中合同管理的注意事项 招投标阶段的主要任务之一就是确定严格而又周密的合同条款，并通过双方当事人的平等谈判，在协商一致的基础上由双方签订一份内容完备、逻辑周密、含义清晰，同时又保证责、权、利关系平衡的合同，从而最大限度的减少合同执行中的漏洞、不确定性和争端，保证合同的顺利实施。但合同一经签订，只要合法有效，即具有法律约束力，就受到法律保护。在合同执行期间，除非双方同意，
住宅楼地下室防水工程施工方案 地下室防水卷材施工 地下室卷材防水采用两道SBS改性沥青防水卷材（3mm+3mm）。 ?1、施工准备 ◆材料准备： 防水材料应具有产品合格证，性能检测报告、材料品种规格性能等应符合现行国家产品标 准和设计要求。 高聚物改性沥青防水卷材质量应符合下表要求：（依据GB50108-2001规范、GB50208-2002规范、GB50207-2002规范） 卷材各项技术指标及要求 防水材料存放的库房必须远离火源并配备消防设备及防火标志，防水卷材要直立顺序码放，不得倾斜或横压。 ◆机具准备： ?2、作业条件 施工之前要对所有施工操作人员进行一次技术、安全交底，并下达作业指导书，做到细部 做法人人清楚，牢记安全、技术操作规程，并做好技术交底记录。 首先对基层进行打磨和铲平，顺序：先细部后大面、先高后低。用铲刀将防水层基层上的 残留砂浆块铲掉，基层空鼓或有裂缝的部位剔凿开。 防水层应坚实，具有一定的强度，平整度可采用2M直尺检查，直尺与基层之间起伏度不应超过5mm。 铺贴防水层的基层表面残留的灰浆硬块及突出部分清理干净，不得有空鼓开裂及起砂、脱皮等缺陷，设备预埋件已安装好，并收头圆滑。 基层表面平整、牢固，保持干燥。 阴阳角处基层应抹成半径为50mm圆弧形；管道等细部基层应抹成圆台状高处基层至少 20mm。 各种防水材料均要远离火源，施工操作时禁止烟火，并准备灭火设施。 防水施工不得在雨天、大风天进行。
铺贴防水层的基层必须按设计及施工规范要求处理完毕，并且对抹灰处进行养护，基层需达到下列要求，含水率不大于9%（现场作试验）、平整、牢固、不空鼓开裂、不起砂。 ?3、施工工艺 ◆（1）垫层砼浇筑 基础验槽完毕，进行垫层砼浇筑。 垫层为100厚C10素砼，浇筑时，从一头齐推并进，一次完成，不设施工缝。 垫层要振捣密实，表面压实、找平、赶光，直接作为防水找平层。 ◆（2）砌保护墙 垫层施工完毕，测量放线，放出距基础结构外轮廓线50mm的防水保护墙边线，挂线砌筑240厚粘土空心砖保护墙，砂浆标号为M50，砖标号为MU7.5，砌筑至底板上表面向下二皮砖。 待防水甩头后用泥砌最上面二皮砖，底板防水卷材施工时，下层卷材甩过保护墙300mm,上层卷材甩过保护墙600mm。 保护墙施工完毕，在保护墙上抹20厚1：2.5的罩面砂浆，各角部位要求抹出半径 R=50mm圆弧，表面压实、赶光。 为确保防水质量及工期，可在抹面砂浆七成干时，表面满涂一遍堵漏灵，把水气封在砌体内，以缩短工期尽快做防水。 ◆（3）卷材防水层施工 本工程卷材防水采用南北方向铺贴，平面与立面接头甩在平面上，且距转角不小于 600mm。 防水层施工步骤为：涂基层处理剂→复杂部位增强处理→铺设卷材→卷材搭接缝及收头处理→施工保护层。 地下室外卷材防水的施工质量分三个阶段控制：即施工队伍确定及材料准备、施工中方案措施、施工后成品保护。 施工前，对防水专业施工队伍的施工许可范围、资质等级、施工业绩、在施工程等进行考察评估，并报监理评估，最后选定一家施工，要求施工人员必须持证上岗。 对所有的SBS卷材及其辅料，必须资料齐全，选定三种品牌报监理单位一起评估，确定一种后，根据使用先后顺序，安排进场并进行复试，未经复试和复试不合格不得使用。 防水层采用Ⅰ型3mm＋3mm厚 SBS改性沥青防水卷材，热熔法施工，施工要求如下：
工程质量管理的重要性 随着科学技术的发展和市场竞争的需要，质量管理越来越被人们重视。在公路工程建设中，质量是工程建设的关键，任何一个环节，任何一个部位出现问题，都会给整体工程带来严重的后果，直接影响到公路的使用效益，甚至返工造成巨大的经济损失。因此，质量是公路工程的生命。近年来，发生在公路建设中的路基沉陷和路面早期损坏等质量事故，就清楚地证明了这一点。 工程质量的优劣，直接影响工程建设的速度。质量差，一方面要增加返工、加固、补强等所需人工、材料、机械的消耗；另一方面给使用者增加了维修和改造的费用。同时，低劣的质量必然缩短工程的使用寿命，低劣的质量还会给社会带来极坏的影响，甚至给家庭带来极大地痛苦。反之，优良的工程质量能给各方带来丰厚的经济效益和社会效益，承包商成本降低，工程进度加快，企业信誉增强，利润和产值增加；建设项目也能早日投入运营，早日见效。 下面针对青临路施工过程中的质量管理进行说明。 一、各环节必须严格执行操作规程和监理程序，实施规范化的质量管理。 为确保青临高速公路创精品工程目标的实现，我们坚持在认真执行操作规程，实施规范化、制度化的精细化质量管理上下功夫。
根据高速公路施工技术规范要求，每个单位工程开工前必须制定详细的施工组织设计，施工组织设计必须包括以下内容，①、编制说明（或前言）、编制依据；②、工程概况、工程施工的总体部署（施工管理机构、任务划分、施工顺序等）；③、施工准备工作计划（技术准备、劳动组织准备、物资准备、施工现场准备）；④、大型临时工程布臵（生产、办公和生活设施）；⑤、主要工程项目的施工方案（底基层、基层、封层、沥青大碎石、下面层、中面层、上面层等）； ⑥施工进度计划（说明、横道图、网络图、施工进度计划安排表）；⑦、施工总平面图（说明、图纸）；⑧、各项资源需要量及进场计划（劳动力、主要材料、施工机具、试验设备、资金需求计划）、施工劳动力组织（劳务队伍的组建和专业工种配备）；⑨各项保证措施（季节性、施工进度、质量、文明施工和环保措施等）；⑩本工程的关键技术及需要进行总结的技术专题、单位工程安全方案；以及主要材料供应需求表、施工机械设备供需表、试验设备、仪器配备表、质检、测量仪器配备表、资金需求计划表、施工进度计划安排一览表。编制施工组织设计来指导本单位工程的综合性开展和组织实施。 每个分项工程开工前都必须制定详细的工程施工方案，施工方案中必须包括，工程概况、分项工程的工程量、所配备的人工、机械、所准备的原材料、具体的施工方案、质量标准、质量保证措施、安全环保保证措施、各种标准试验、
建设工程施工合同案例分析 随着我国的经济体制改革，建筑市场逐步走向规范与完善,目前建筑市场竞争激烈,企业利润少、风险大，建设工程合同管理越显重要。企业应自觉重视合同的重要性,做好合同管理,才能有效的降低工程风险,维护企业的利益,增加企业利润。在建筑市场竞争日益激烈的条件下,承包人与发包人之间的经济利益的冲突更是与日俱增。 随着我国的经济体制改革,建筑市场逐步走向规范与完善,目前建筑市场竞争激烈,企业利润少、风险大,建设工程合同管理越显重要。企业应自觉重视合同的重要性,做好合同管理，才能有效的降低工程风险,维护企业的利益,增加企业利润。在建筑市场竞争日益激烈的条件下,承包人与发包人之间的经济利益的冲突更是与日俱增。近年来,承包人与发包人或建设单位之间因经济纠纷导致的诉讼案件居高不下，尚有越演越烈之势。而在诸多承发包纠纷案件中，以工程款纠纷案件为数之最。近年来,由于政府、建设单位、施工单位等多方面因素的影响,在我国道路、桥梁、房地产、基地、开发区、工业园等房地产建设工程项目中,出现了前所未所的拖欠工程款事件。这些事件已严重影响了建筑施工企业的生存与发展、职工和农民工工资的发放和建筑市场的正常招投标管理秩序,引发了社会的不稳定因素。现结合一起建设施工合同拖欠工程款案，对这种现象进行分析，并就建设工程施工合同非法转包、违法分包的处理原则、无效施工合同的工程款结算方式、实际施工人利益的保护途径等问题提出自己的一些见解。 一、案情介绍 20０5年底，为进一步加强基础设施建设，某省某市政府决定，控股成立了某高速公路有限责任公司(以下简称业主A)。2006年3月份，业主A通过在全国范围内的招投标,将一条通往省外的高速公路以总承包施工的方式,发包给某施工集团公司(以下简称B)施工建设。B承接整个工程的施工任务后，将其中的三个工区的工程项目转包给某投资有限公司(以下简称C)。2００6年5月，B与C签订《建筑工程劳务承包合同》约定:承包方式为总承包，B配合C进行现场管理、技术管理,C全权负责现场组织施工；工程款的支付与结算，实行综合单价承包，合同期内不作调整，工程量以业主A批复的工程量为准。Ｂ不向C预付工程款，每月底验工计价,扣除5％质量保证金。工程税金由B承担。C由于是家投资公司,没有相应的施工资质，于２００６年6月与施工班组(实际施工人)Ｄ签订了一份《劳务合同协议书》,协议书约定:Ｃ将承接高速公路桥梁工程项目承包给D施工,包工包料；合同价,以工程量清单为准,在此基础上下调6%作为Ｃ的管理费用,单价表详见双方签字确认的附件;付款方式为，C按照Ｄ每月工程进度，由项目部报业主批复后，按实际完成的工程量9０%支付，每月余额的10%在工程完工后付５%,余款5%作工程质保金，两年内付清。2006年1２月,因各种原因，实际施工人D被迫退场。经D与C书面结算,本工程总工程款为1３1417８．3元，扣除材料款７９32６７.8元,代付款81048元,借支款199000元,C拖欠D工程款392302元。2 007年底，因民工上访，业主Ａ支付了D实际施工人班组5万元民工工资。截止2008年实际施工人Ｄ作为原告起诉之日，共被拖欠工程款3４２3０2元。因业主A、总承包施工人Ｂ、转包人Ｃ三被告拒绝支付剩余拖欠的工程款，遂致诉。 二、案例分析 1、建设工程施工合同非法转包、非法分包的处理原则
鑫凯基·德阳旌南核心区项目 地下室底板防水工程 施工案 东阳第三建筑工程有限公司分公司
鑫凯基·德阳旌南核心区项目部 2012年2月 目录 一、编制依据 (3) 二、工程概况 (3) 三、施工准备 (4) 四、工艺及技术措施 (5) 4.1、施工工艺流程 (5) 4.2、底板SBS防水施工 (5) 五、工程验收及质量保证 (9) 六、注意事项及成品保护 (11) 七、安全文明施工要求 (12)
一、编制依据 1.1、鑫凯基·德阳旌南核心区一期工程施工图纸 1.2、本工程施工组织设计 1.3、《地下防水工程质量验收规》GB50208-2011 1.4、《地下工程防水技术规》GB50108-2008 1.5、《省东阳第三建筑工程有限公司企业标准》第二册、第三册 1.6、《鑫凯基·德阳旌南核心区A、B地块岩土工程勘查报告》 二、工程概况
2.1、本工程由二层地下室和21#、22#、23#、24#塔楼及商业用房组成，其中塔楼位置地下室含夹层，实际为三层，塔楼部位底板设计为筏板基础，商业用房部位底板采用抗浮板加抗浮锚杆及柱下承台。底板面标高-12.1米，筏板厚度2米，抗浮板厚度300，柱下承台500~800厚不等，侧墙及顶板防水做法未确定，待确定后另行设计施工案。 2.2、根据设计图纸，本工程地下室防水等级为一级。 2.3、地下室底板做法从下至上（1）天然连砂地基；（2）100厚C15垫层；（3)20厚1:2水泥砂浆找平层；（4）4厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎），甲指定品牌为蜀羊或飞翎必选其一；(5)60厚C25细混凝土，不设配筋；（6）自防水混凝土抗浮板（筏板） 2.4、根据地质勘查报告，本工程地下水位埋深7.7-11m，相应的水位标高为476.25-478.23m。根据地下水动态长期观测资料，本工程常年地下水位埋深6-12m，整个地下水位年变幅1-4m，历年最高水位标高为482.0m，根据本工程地基为连砂，富水性较好，渗透系数为60m/d左右。 2.5、本工程21#楼设计±0.00绝对标高为487.8m，基础埋深-13m。 2.6、本工程22#楼设计±0.00绝对标高为486.7m，基础埋深-13m。 2.7、本工程23#楼、24#楼设计±0.00绝对标高为486.4m，基础埋深-13m。