2014年一建经济冲刺讲义_______
1.复习方法：
?教材:2014年(第四版)
?读书方式：至少三遍（一快二慢三复习）。
?日常练习：结合日常做题，掌握重点，主次分明；做练习时，出现错误要分析其原因；
计算题和分析题需要多做题，动手而不只是动眼。
?临战模拟：结合近几年的考试真题和模拟题，掌握重点，结合自己的优劣势，找出自
己的突破口；熟悉考试流程；模拟考试进度。
2.《建设工程经济》科目考试模式分析
●卷面采用百分制。
●题型有两种：单项选择题和多项选择题
●试题分布：
1、单项选择题有60个小题，每小题1分，共60分；
2、多项选择题有20个小题，每小题2分，共40分。
3、考试时间：120分钟。
1Z101000 工程经济
1Z101010 资金时间价值的计算及应用
1Z101011 利息的计算
1．资金时间价值：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。
2.影响资金时间价值的因素
A、资金的使用时间
B、资金数量的多少
C、资金投入和回收的特点
D、资金周转的速度
3.利息与利率－－四个概念：
?资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同
?在工程经济研究中，利息常常被看成是资金的一种机会成本
?以信用方式筹集资金有一个特点就是（自愿性），而自愿性的动力在于（利息与利率）
?间断复利与连续复利的概念
4.决定利率高低的五个因素：
A、利率的高低首先取决于社会平均利润率
B、在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况
C、风险
D、通货膨胀
E、期限
例题：关于利率与社会平均利润率的关系，下列哪个说法是正确的？（）
A.社会平均利润率越高，则利率越高
B.要提高社会平均利润率，必须降低利率
C.利率越高，社会平均利润率越低
D.利率和社会平均利润率总是按同一比例变动
1Z101012资金等值的计算及应用
1.现金流量图作图方法规则
A.以横轴为时间轴，0表示时间序列的起点即现在；时间轴上的点称为时点，通常表示该时
间单位末的时点。
B.相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况(横轴上方现金流入)
C.箭线的长短与现金流量数值大小成比例
D.箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点(表示时间单位的末期)
现金流量图的三要素：大小、方向、作用点
例题：
已知折现率i>0，所给现金流量图表示( )
A.A1为现金流出
B.A2发生在第3年年初
C.A3发生在第3年年末
D.A4的流量大于A3的流量
E.若A2与A3流量相等，则A2与A3的价值相等
例题：
关于现金流量图的绘制规则的说法，正确的是（） 2012年考题
A．对投资人来说，时间轴上方的箭线表示现金流出
B．箭线长短与现金流量的大小没有关系
C．箭线与时间轴的交点表示现金流量发生的时点
D．时间轴上的点通常表示该时间单位的起始时点
2.资金等值
（1）资金等值的概念：
资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。反之，不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却有可能具有相等的价值。这些不同时期、不同数额但其”价值等效”的资金称为等值，又叫等效值。
A.两笔资金如果金额相同，在不同时点，在资金时间价值作用下(即利率不为0)两笔资金是否可能等值？
B.两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值？
C.两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，如果等值。则在其他时间点上其价格关系如何？
（2）影响资金等值的三个因素
资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率（或折现率）的大小。其中利率是一个关键因素
例题：
在考虑资金时间价值的时候，（）情况下，两笔资金不可能等值。
A. 金额相等，发生在相同时点
B. 金额相等，发生在不同时点
C. 金额不等，发生在不同时点
D. 金额不等，但分别发生在期初和期末
3.等值的四个计算：
某人连续5年每年末存入银行20万元，银行年利率6%，按年复利计算，第5年年末一次性收回本金和利息，则到期可以回收的金额为（）万元。已知（A/F,6%,5）=0.1774, 2010真题
（P/F,6%,5）=0.7472
A.104.80
B.106.00
C.107.49
D.112.74
1Z101013 名义利率与有效利率的计算
【例1Z101013-2】现在存款1000元，
年利率10%，半年复利一次。问5年末存
款金额为多少？
【例1Z101013-3】每半年内存款1000元，年利率8%，每季复利一次。问五年末存款金额为多少？
1Z101020 技术方案经济效果评价
1Z101021经济效果评价的内容
1.所谓经济效果评价就是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，包括盈利能力、偿债能力、财务生存能力三个方面
其中财务生存能力是指分析技术方案是否有足够的净现金流量维持正常运营，以实现财务可持续性。而财务可持续性应首先体现在有足够的经营净现金流量，这是财务可持续的基本条件；其次在整个运营期间，允许个别年份的净现金流量出现负值，但各年累计盈余资金不应出现负值，这是财务生存的必要条件。若出现负值，应进行短期借款
2.对于经营性项目，主要分析项目的－盈利能力、偿债能力、财务生存能力；
对于非经营性项目，主要分析－财务生存能力
3.独立型与互斥型方案的区别
A. 独立型：只需对技术方案自身的经济性进行检验，即”绝对经济效果检验”
B. 互斥型：包含两部分内容1、考察各个技术方案自身的经济效果，即进行”绝对经济效果检验”。2、考察哪个技术方案相对经济效果最优，即”相对经济效果检验” 4.技术方案的计算期包括建设期和运营期。 5.运行期分为投产期和达产期两个阶段
6.运营期一般应根据技术方案主要设施和设备的经济寿命期(或折旧年限)、产品寿命期、主要技术的寿命期等多种因素综合确定 1Z101022经济效果评价指标体系 1.经济效果评价指标体系
2. 静态分析指标的最大特点是不考虑时间因素，计算方便。 3． 静态指标的适用范围 A 、对技术方案进行粗略评价 B 、对短期投资方案进行评价
C 、对逐年收益大致相等的技术方案进行评价 1Z101023投资收益率分析
1.投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标，它是技术方案建成投产达到设计生产 能力后一个正常年份的年净收益额与技术方案总投资的比率
2.投资收益率的指标 总投资收益率(ROI)
%
100)
(
)EBIT( ROI ?=息税前利润TI 总投资=建设投资 + 建设期贷款利息 + 全部流动资金
例题：某工业项目建设投资额5000万元（不含建设期贷款利息），建设期贷款利息为1200万元，全部流动资金800万元，项目投产后正常年份的息税前利润500万元，则该项目的总投资收益率为（ ）。
A.5.22%
B.5.67%
C. 7.14%
D. 8.62 %
经济效果评
确定性
分
盈利能力分析
静态分析
动态分析
偿债能力分析 不确定性
利息备付率 偿债备付率
借款偿还期 资产负债率 流动比率
速动比率
投资收益率
静态投资回收期
财务内部收益率
财务净现值 盈亏平衡分析
敏感性分析
图1Z101022 经济效果评价指标体系
总投资收益率 资本金净利润率
3.资本金净利润率（ROE ） ROE=净利润/资本金
例题：某技术方案的总投资1500万元，其中债务资金700万元，技术方案在正常年份年利润总额400万元，所得税100万元，年折旧费80万元。则该方案的资本金净利润率为（ ）。 A ．26.7% B ．37.5% C ．42.9% D ．47.5%
4.投资收益率的优点及适用范围 A 、优点：可适用于各种投资规模
B 、适用范围：主要用在技术方案制定的早期阶段或研究过程，且计算期较短、不具备综合分析所需详细资料的技术方案，尤其适用于工艺简单而且生产情况变化不大的技术方案的选择和投资经济效果的评价。 1Z101024投资回收期分析 1.投资回收期计算
技术方案静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以技术方案的净收益回收其总投资所需要的时间
回收期为（ B ）年。 （2005年真题）
例：某技术方案投资现金流量表的数据如下，计算该技术方案的静态投资回收期
年4.5500
|200| )1-6(=-+=t
P
2.静态投资回收期优点、缺点、使用范围
（1）优点：静态投资回收期反映方案抗风险能力
（2）适用范围：
①、技术上更新迅速的技术方案
②、资金相当短缺的技术方案
③、未来的情况很难预测而投资者又特别关心资金补偿的技术方案
（3）缺点：无法准确衡量技术方案在整个计算期内的经济效果。
1Z101025 财务净现值分析
FNPV≥0可行，反之则不可行
例题：
已知某项目的净现金流量如下表。若ic=10% ，则该项目的财务净现值为（）万元。
A、458
B、542
C、780
D、900
某技术方案的初期投资额为1500万元，此后每年年末的净现金流量为400万元，若基准收益率为15%，方案的寿命期为12年，则该方案的财务净现值为（）万元，已知：（P/A,15%,12）=5.421
A 668.4
B 892.6
C 1200.2
D 566.4
1Z101026 财务内部收益率分析
1.FIRR: 使投资方案在计算期内各年现值累计等于零时的折现率。
2.判别准则：与基准收益率进行比较. 若FIRR≥ic，则方案在经济上可以接受；若FIRR＜ic，则方案在经济上应予拒绝。
3.优点
财务内部收益率(FIRR)指标考虑了资金的时间价值以及技术方案在整个计算期内的经济状况，
)影响，完全不仅能反映投资过程的收益程度，而且FIRR的大小不受外部参数(基准收益率i
c
取决于技术方案投资过程净现金流量系列的情况。
例：某常规技术方案，FNPV（16%）=160万元，FNPV（18%）=-80万元，则方案的FIRR最可能为（）。 2012真题
A．15.98%
B．16.21%
C．17.33%
D．18.21%
4.财务评价指标之间的关系
与动态指标(FNPV和FIRR)之间的变化关系
A.i
c
B.对于独立型方案，动态指标(FNPV和FIRR)之间具有等价关系
C.对于互斥型方案，动态指标(FNPV和FIRR)之间不一致性
D.F,P,n,i之间的变化关系
1Z101027基准收益率的确定
1.基准收益率也称基准折现率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定的，可接受的技术方案最低标准的收益水平.
2. 基准收益率的测定
? 政府投资项目应采用行业财务基准收益率
? 企业投资项目应参考选用行业财务基准收益率 ? 在中国境外投资的项目首先考虑国家风险
3.基准收益率的确定应综合考虑的因素: 资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀。
确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀是必须考虑的影响因素。
1Z101028 偿债能力分析 1. 偿还贷款的资金来源：
主要包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源
2. 偿债能力指标主要有：
借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率 3. 适用范围
借款偿还期指标适用于那些不预先给定借款偿还期限，且按最大偿还能力计算还本付息的技术方案；它不适用于那些预先给定借款偿还期的技术方案。对于预先给定借款偿还期的技术方案，应采用利息备付率和偿债备付率指标分析企业的偿债能力。
1Z101030 技术方案不确定性分析 1Z1010301 不确定性分析
为了尽量避免决策失误，我们需要了解各种内外部条件发生变化时对技术方案经济效果的影响程度，需要了解技术方案对各种内外部条件变化的承受能力。 1.不确定性因素产生的原因：
⑴ 所依据的基本数据不足或者统计偏差。 ⑵ 预测方法的局限，预测的假设不准确。 ⑶ 未来经济形势的变化 ⑷ 技术进步
⑸ 无法以定量来表示的定性的影响。
⑹ 其他外部影响因素，如政府政策的变化，新的法律、法规的颁布，国际政治经济形势的变化等
2.不确定性分析的方法：盈亏平衡分析和敏感性分析 1Z101032 盈亏平衡分析：
1.根据固定费用与产量(或工程量)的关系可以将技术方案总成本费用分解为可变成本、固定成本、半可变(或半固定)成本。
⑴、固定成本：工资及福利费(计件工资除外)、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费用、利息费用等
⑵、可变成本(变动成本)：原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资等
⑶、半可变(或半固定)成本：与生产批量有关的某些消耗性材料费用、工模具费及运输费等。 ⑷、长期借款利息应视为固定成本；流动资金借款和短期借款利息可能部分与产品产量相关，其利息可是为半可变(或半固定)成本，为简化计算，一般也将其作为固定成本。 2.量本利模型公式： []固定成本
营业税金及附加变动成本产销量单价利润固定成本可变成本总成本总销量利润f f
U
u
C Q T C Q P B C -T -C -Q -P -B )
(-)(u u +=+?+-?=
计算盈亏平衡点，用产销量和生产能力利用率表示(盈亏点产销量/设计能力)
[]0)(=+?+-?=f U u C Q T C Q P B
【例1Z101032-1】 某技术方案年设计生产能力为10万台，年固定成本为1200万元，产品单台销售价格为900元，单台产品可变成本为560元，单台产品营业税金及附加为120元。试求盈亏平衡点的产销量。
解：根据式（1Z101032-5）可得：
BEP （Q ）=12000000
900560120
--=54545 （台）
计算结果表明，当技术方案产销量低于54545台时，技术方案亏损；当技术方案产销量大于54545台时，技术方案盈利。
%
55.54%100100000
54545
=?=利用率盈亏平衡点的生产能力 【例1Z101032-3】 某公司生产某种结构件，设计年产销量为3万件，每件的售价为300元，单位产品的可变成本120元，单位产品营业税金及附加40元，年固定成本280万元。
问题：（1）该公司不亏不盈时的最低年产销量是多少？ （2）达到设计能力时盈利是多少？
（3）年利润为100万元时的年产销量是多少？ 解：（1）计算该公司不亏不盈时的最低年产销量 根据式（1Z101032-5）可得：
BEP （Q ）=
2800000
30012040
--=20000 （件）
计算结果表明，当公司生产结构件产销量低于20000件时，公司亏损；当公司产销量大于20000件时，则公司盈利。
（2）计算达到设计能力时的盈利
根据式（1Z101032-4）可得该公司的利润：
B ＝p ×Q －
C u ×Q －C F －T u ×Q ＝300×3－120×3－280－40×3 ＝140（万元）
（3）计算年利润为100万元时的年产销量 同样，根据式（1Z101032-4）可得：
Q =F
u u
B C p C T +--
=
10000002800000
30012040
+--=27143 （件）
3.盈亏平衡点反映了技术方案对市场变化的适应能力和抗分析能力。盈亏平衡点越低，达到此点的盈亏平衡产销量就越少，技术方案投产后盈利的可能性越大，适应市场变化的能力越强，抗风险能力也越强。 1Z101033 敏感性分析
1.敏感性分析的目的：寻求和找出敏感因素，可以通过计算敏感度系数和临界点来判断
2.如何确定分析指标
（1）主要分析技术方案状态和参数变化对技术方案投资回收快慢的影响，则可选用静态投资回收期作为分析指标
（2）主要分析产品价格波动对技术方案超额净收益的影响，则可选用财务净现值作为分析指标
（3）主要分析投资大小对技术方案资金回收能力的影响，则可选用财务内部收益率指标 3.敏感度系数
A.
因素变化率
指标变化率敏感度系数
AF S
B ．敏感度系数越大，即最敏感因素。 例题：
在单因素敏感性分析中，若甲、乙、丙、丁四个因素分别发生 6％、8％、7％、10％的变化，使评价指标相应的分别产生了 10%、15%、15%、20%的变化，则敏感因素是（）。
A.甲
B.乙
C. 丙
D. 丁
4．临界点
临界点是指技术方案允许不确定因素向不利方向变化的极限值。超过极限，技术方案的经济效果指标将不可行。包括临界值和临界百分比 例题：在敏感性分析中，下列因素中最敏感的是（ ）。
A.产品价格下降 30%，使 FNPV=0
B.经营成本上升 50%,使 FNPV=0
C.寿命缩短 80%，使 FNPV=0
D.投资增加 120%，使 FNPV=0
5.如果进行敏感性分析的目的是对不同的技术方案进行选择，一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大的技术方案
1Z101040 技术方案现金流量表的编制 1Z101041技术方案现金流量表
1.技术方案现金流量表由现金流入、现金流出、净现金流量构成
2.按其评价的角度、范围和方法不同，技术方案现金流量表主要有投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表、财务计划现金流量表
（1）投资现金流量表：是以技术方案为一独立系统进行设置的。它以技术方案建设所需的总投资作为计算基础，反映技术方案在整个计算期(包括建设期和生产运营期)内现金的流入和流出，通过投资现金流量表可计算技术方案的财务内部收益率、财务净现值和静态投资回收期等经济效果评价指标
（2）资本金现金流量表：是从技术方案权益投资者整体(即项目法人)角度出发，以技术方案资本金作为计算基础，把借款本金偿还和利息支付作为现金流出，用以计算资本金财务内部收益率
（3）投资各方现金流量表：是分别从技术方案各个投资者的角度出发，以投资者的出资额作为计算基础，用以计算技术方案投资各方财务内部收益率
（4）财务计划现金流量表：反映技术方案计算期各年的投资、融资及经营活动的现金的流入和流出，用于计算累计盈余资金，分析技术方案的财务生存能力 1Z101042 技术方案现金流量表的构成要素
1.基本要素：投资、经营成本、营业收入、税金
2. 总成本费用＝外购原材料、燃料及动力费＋工资及福利费＋修理费＋折旧费 ＋摊销费＋财务费用（利息支出）＋其他费用
3.经营成本=总成本费用 - 折旧费-摊销费-利息支出
=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用
例题：
已知某项目的年总成本费用为 2000 万元，年销售费用、管理费用合计为总成本费用的15%，年折旧费为200万元，年摊销费为50万元，年利息支出为100 万元，则该项目的年经营成本为（ ）万元。 （2009）
A 、1750
B 、1650
C 、1350
D 、650
1Z101050设备更新分析
1Z101051设备磨损与补偿
1.设备磨损分为两大类、四种形式
A.有形磨损(物质磨损)
第一种外力作用(磨损、变形和损坏)；第二种自然力作用(生锈、腐蚀、橡胶老化)
B.无形磨损(精神磨损、经济磨损)
第一种无形磨损（设备价值贬值）；第二种无形磨损（设备陈旧落后）
2.有形磨损和无形磨损的相同与不同点
A.相同点：都引起设备原始价值的贬值
B.不同点：遭受有形磨损的设备，特别是有形磨损严重的设备，在修理前，常常不能工作；遭受无形磨损的设备，并不表现为设备实体的变化和损坏，即使无形磨损很严重，其固定资产物质形态却可能没有磨损，仍然可以使用，只不过继续使用它在经济上是否合算，需要分析研究。
例题：
某设备一年前购入后闲置至今，产生锈蚀。此间由于制造工艺改进，使该种设备制造成本降低，其市场价格也随之下降。那么，该设备遭受了( )。（2007）
? A.第一种有形磨损和第二种无形磨损
? B.第二种有形磨损和第一种无形磨损
? C.第一种有形磨损和第一种无形磨损
? D.第二种有形磨损和第二种无形磨损
3.设备磨损的补偿
●设备有形磨损的局部补偿是修理
●设备无形磨损的局部补偿是现代化改装
●设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新
1Z101052 设备更新方案的比选原则
1.设备的更新策略：
凡修复比较合理的，不应过早更新；可以修中有改进，通过改进工装就能使设备满足生产技术要求的不要急于更新；更新个别关键零部件就可达到要求的，不必更换整台设备；更换单机能满足要求的，不必更换整条生产线。
2.通常优先考虑更新的设备是
A.设备损耗严重，大修后性能、精度仍不能满足规定工艺要求的
B.设备损耗虽在允许范围内，但技术已经陈旧落后，能耗高、使用操作条件不好、对环境污
染严重，技术经济效果很不好
C.设备役龄长，大修虽然能恢复精度，但经济效果上不如更新
3.设备更新比选原则
A.应站在客观的立场分析问题（考虑继续使用旧设备的机会成本）
B.不考虑沉没成本：
沉没成本=设备账面价值(设备原值-累计折旧费)-当前市场价值
?例某设备4年前的原始成本是80000元，目前账面价值是30000元，现在的市场价值仅为18000元，在设备更新分析时，
?该设备的沉没成本＝30000－18000＝12000（元）
C.逐年滚动比较
1Z101053 设备更新方案的比选方法
1.设备寿命
A.自然寿命(物质寿命)：是指设备从投产使用开始，直到因物质磨损严重而不能继续使用、报废为止所经历的全部时间。它主要是由设备的有形磨损所决定的。做好设备维修和保养可延长设备的物质(自然)寿命
B.技术寿命(有效寿命)：是指设备从投入使用到因技术落后而被淘汰所延续的时间，也即是指设备在市场上维持其价值的时间。它主要是由设备的无形磨损所决定的，它一般比自然寿命要短，而且科学技术进步越快，技术寿命越短。
C.经济寿
备从投入
使用开始，
到继续使
用在经济
上不合理
而被更新
所经历的时间，它是由设备维护费用的提高和使用价值的降低决定的。
确定经济寿命
设备的年运行成本
设备的年资产消耗成本
=
设备的年平均使用成本+
为设备的经济寿命
设备从开始使用到其年平均使用成本最小(或年盈利最高)的使用年限N
【例1Z101053-1】某设备目前实际价值为30000元，有关统计资料见表1Z101053-1，求其经济寿命。
设备有关统计资料单位：元表1Z101053-1
解：
设备在不同使用年限时的静态年平均成本单位：元表1Z101053-2
⑵、设备经济寿命的估算
设备的低劣化值：设备年均递增的运行成本
【例1Z101053-2】设有一台设备，目前实际价值P＝8000元，预计残值L N＝800元，第一年的设备运行成本Q＝600元，每年设备的劣化增量是均等的，年劣化值λ＝300元，求该设备的经济寿命。
解：设备的经济寿命N0=7年
1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析
1Z101061设备租赁与购买的影响因素
1.设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种方式。融资租赁租期长(贵重设备)，经营租赁租期短(车辆、仪器)。
2.设备租赁与购买相比的优越性(5个)
A.在资金短缺的情况下，既可用较少的资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐
B.可获得良好的技术服务
C.可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会是企业资产负债状况恶化
D.可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险
E.设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益
3.设备租赁的不足之处在于(4个)
A.在租赁期间承租人对租赁设备无所有权，只有使用权，故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款
B.承租人在租赁期间所教的租金总额一般比直接购买设备的费用高
C.长年支付租金，形成长期负债
D.融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等
1Z101062设备租赁与购买方案的比选分析
1.采用购置设备或是采用租赁设备应取决于这两种方案在经济上的比较，比较的原则和方法与一般的互斥投资方案的比选方法相同
2.对技术过时风险大、保养维修复杂、使用时间短的设备，可以考虑经营租赁方案。
3.对技术过时风险小、使用时间长的大型专用设备则融资租赁方案或购置方案均是可以考虑的方式
4.租赁费主要包括：租赁保证金、租金、担保费
5.租金的计算方法包括附加率法和年金法
（1）附加率法：
【例1Z101062-1】租赁公司拟出租给某企业一台设备，设备的价格为68万元，租期为5年，每年年末支付租金，折现率为10%，附加率为4%，问每年租金为多少？
解： R =68×
(1510%)
5
+?+68×4%=23.12 （万元） （2）年金法：是将一项租赁资产价值按动态等额分摊到未来各租赁期间内租金计算方法 1Z101070 价值工程在工程建设中的应用(P66) 1Z101071提高价值的途径
1.价值：价值工程中所述的“价值”也是一个相对的概念，是指作为某种产品（或作业）所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。它不是对象的使用价值，也不是对象的交换价值，而是对象的比较价值。
F
V C
=
式中 V ——价值；
F ——研究对象的功能
C ——成本，即寿命周期成本。
2.价值工程的三个基本要素
价值工程涉及价值、功能和寿命周期成本等三个基本要素，产品的寿命周期成本由生产成本和使用及维护成本组成
3.价值工程的特点：
（1）价值工程的目标：是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能 （2）价值工程的核心：是对产品进行功能分析
价值工程分析产品，首先分析它的功能，再去研究结构、材质等问题 （3）价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑 （4）价值工程强调不断改革和创新 （5）价值工程要求将功能定量化
（6）价值工程是以集体智慧开展的有计划、有组织、有领导的管理活动 4.提高价值途径(实例重点) 双向型：(F 提高、C 降低) 改进型：(F 提高、C 不变) 节约型：(F 不变、C 减低)
投资型：(F 大幅提高、C 略提高) 牺牲型：(F 略下降、C 大幅下降)
1Z101072价值工程在工程建设应用中的实施步骤 1．准备阶段、分析阶段、创新阶段、实施阶段 2.价值工程准备阶段对象选择：
（1）从设计方面看，对结构复杂、性能和技术指标差、体积和重量大的工程产品进行价值工程活动
（2）从施工生产方面看，对量大面广、工序繁琐、工艺复杂、原材料和能源消耗高、质量难于保证的工程产品进行价值工程活动
（3）从市场方面看，选择用户意见多和竞争力差的工程产品进行价值工程活动 （4）从成本方面看，选择成本高或成本比重大的工程产品进行价值工程活动 3价值工程分析阶段包括：
（1）功能分析：功能定义、功能整理
（2）功能评价：功能成本分析、功能评价、确定改进范围 价值系数i
i
C F =
i V
V i =1，表示评价对象的价值为最佳，一般无须改进。
● V i ＜1，表示一种可能是存在着过剩的功能；另一种可能是功能虽无过剩，但实现功能的条
件或方法不佳
● V i ＞1，表示可能功能与成本分配已较理想，或者有不必要的功能，或者应提高成本
例题：某分项工程施工采用方案A 的成本为5万元，在相同条件下，采用其他方案的合理成本为4.5万元。对方案A 实施价值工程时，可以认为方案A 的价值系数为（ ）。 2011 A ．0.90 B ．0.10 C ．0.53 D ．1.11
例题：
在进行产品功能价值分析时，若甲、乙、丙、丁四种零部件的价值系数分别为V 甲=0.5，V 乙=0.8，V 丙=1，V 丁=1.5，则应重点研究改进的对象是（ ）。
A.零部件甲
B.零部件乙
C.零部件丙
D.零部件丁
4.确定价值工程对象的改进范围。
对产品进行价值分析，就是使产品每个构件的价值系数尽可能趋近于1，确定改进对象是： ● Fi/Ci 值低的功能
● Ci=(Ci-Fi)值大的功能 ● 复杂的功能 ● 问题多的功能
1Z101080 新技术、新工艺和材料应用方案的技术经济分析 1Z101081新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则 1.原则：
（1）技术上先进、可靠、适用、合理 （2）经济上合理(主要原则)
1Z101083新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析 1.新技术应用方案的经济分析
A. 常用的静态分析方法有增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用法等
B. 常用的动态分析方法有净现值(费用现值)法、净年值(年成本)法等 2.增量投资收益率法
%
100%1001
22
1
)12(?=
?--=
-投资增量
成本节约额
I I C C R C 1--原方案总成本 C 2--新方案总成本 I 1--原方案投资额 I 2--新方案投资额
【例1Z101082-1】 某工程施工现有两个对比技术方案。方案1是过去曾经应用过的，需投资120万元，年生产成本为32万元；方案2是新技术方案，在与方案1应用环境相同的情况下，需投资160万元，年生产成本为26万元。设基准投资收益率为12%，试运用增量投资收益率法选择方案。
解：R （2－1）=1221
C C I I --×100％=3226160120
--=
640
=15%＞12% 这表明新技术方案在经济上是可行的。
3.年折算费用法
例：某一项工程有甲乙丙丁四种实施方案可供选择，四个实施方案的投资额分别是60万元、80万元、100万元、120万元，年运行成本分别是16万元，13万元，10万元，6万元，各方案应用环境相同，基准收益率10%，则采用的折算费用法，哪个是优方案？
解：甲16+60*10%=22 乙13+80*10%=21 丙10+100*10%=20 丁6+120*10%=18 最优的方案是丁方案
例：某企业欲引进一条生产线，引进甲生产线400万元，单位可变成本0.6，引进乙生产线600万元，单位可变成本0.4，问产量为800万时，选甲、乙？产量为1200万时选甲、乙？
解：800万时：甲—400+0.6*800=880；乙—600+0.4*800=920；故选甲方案1200万时：甲—400+0.6*1200=1120；乙—600+0.4*1200=1080；故选乙方案
当产量为多少万件时？甲乙生产线的总成本正好相等
解：设临界产量为X
万件
1000
X 0.4X
600
0.6X
400
=+
= +
1Z102000工程财务
1Z102010财务会计基础
1Z102011财务会计的职能
1.财务会计与管理会计是现代会计两大基本内容
2.财务会计具有核算和监督两项基本职能
1Z102012会计核算的原则
会计要素的计量属性：历史成本、重置成本、可变现净值、现值、公允价值；
企业在对会计要素进行计量时，一般应当采用历史成本
1Z102013会计核算的基本前提
1.会计核算的基本假设包括：会计主体、持续经营、会计分期、货币计量
（1）会计主体与企业法人主体并不是完全对应的关系。
（2）会计期间分为年度和中期。会计年度一般为日历年(即以公历1月1日至12月31日为一个会计年度)。中期是指短于一个完整的会计年度的报告期间，如季度、月度反映会计年度的财务报告为会计年报，较一年短的财务报告称为中期报告
（3）我国通常应选择人民币作为记账本位币
例题：对会计核算的范围从空间上加以界定是通过（）实现的。 2011真题
A．持续经营假设
B．会计主体假设
C．会计分期假设
D．货币计量假设
2.会计核算的基础
（1）会计核算的处理分为收付实现制和权责发生制
（2）企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告。权责发生制基础要求，凡是当期已经实现的收入和已经发生或应当负担的费用，无论款项（货币）是否收付，都应当作为当期的收入和费用，计入利润表；凡是不属于当期的收入和费用，即使款项已在当期收付，也不应作为当期的收入和费用。
1Z102014会计要素的组成和会计等式的应用
1.会计要素包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润
（1）资产：
●按资产的流动性可将其分为流动资产和非流动资产(即长期资产)，
●流动资产(未超过一年的)包括：现金、银行存款、应收款项、短期投资、存货、预付账款。
●长期资产(超过一年的)包括：长期投资、固定资产、无形资产、长期待摊费用、其他资产（2）负债：
●按流动性分为：流动负债和长期负债
●流动负债包括：短期借款、应付款项、应付工资、应交税金、预收账款等
●长期负债包括：应付债券、长期借款、长期应付款等
（3）所有者权益：
所有者权益包括：实收资本、资本公积、盈余公积、未分配利润
（4）资产、负债和所有者权益是反映企业某一时点财务状况的会计要素，也称为静态会计要素；收入、费用和利润是反映某一时期经营成果的会计要素，也成为动态会计要素
2.会计等式：
（1）静态等式：资产=负债+所有者权益
（2）动态等式：收入-费用=利润
例题：企业的流动资产包括存货、库存现金、应收账款和（）等。
A.短期借款
B.预收账款
C.应付账款
D.预付账款
1Z102020成本与费用
1Z102021费用与成本的关系
1.费用的特点
费用是指企业在生产和销售商品、提供劳务等日常经济活动中所发生的，会导致所有者权益减少的，与向所有者分配利润无关的经济利益的总流出。费用具有以下特点：
（1）费用是企业日常活动中发生的经济利益的流出，而不是偶发的。不是日常活动发生的经济利益的流出则称为损失（营业外支出）。
（2）费用可能表现为资产的减少，或负债的增加，或者兼而有之。
（3）费用将引起所有者权益的减少，但与向企业所有者分配利润时的支出无关。
（4）费用只包括本企业经济利益的流出，而不包括为第三方或客户代付的款项及偿还债务支出
2.成本和费用的联系
①成本和费用都是企业除偿债性支出和分配性支出以外的支出的构成部分；
②成本和费用都是企业经济资源的耗费；
③生产费用经对象化后进入生产成本，但期末应将当期已销产品的成本结转进入当期的费用（损益核算时）。
3.成本和费用的区别
①成本是对象化的费用，其所针对的是一定的成本计算对象；
②费用则是针对一定的期间而言的。包括生产费用和期间费用。生产费用是企业在一定时期内发生的通用货币计量的耗费，生产费用经对象化后，才可能转化为产品成本。期间费用不进入产品生产成本，而直接从当期损益中扣除。
4.费用的分类
（1）费用按经济用途(费用与具体的施工生产是否相关)分可分为生产费用(即生产成本与具体施工生产有关，计入工程成本)和期间费用(与具体施工生产无关，不能计入工程成本)
（3）生产费用分为：原材料费用、人工费用等（4）期间费用包括管理费用、销售费用和财务费用。施工企业的期间费用包括管理费用和财务费用
根据财务会计的有关规定，下列支出中，属于费用的是（）。 2011
A．购置固定资产的支出
B．向所有者分红支出
C．支付未按期纳税的滞纳金
D．支付购置原材料的价款
1Z102022工程成本的确认和计算方法
1.间接费用的分配：
一般按直接费的百分比(水电安装工程、设备安装工程按人工费的百分比)分配
例：某施工企业2011年度同时有甲、乙、丙、丁四个单项工程同时施工、其中甲工程发生的直接费用为1000万元，乙工程发生的直接费用为2000万元，丙工程发生的直接费用为5000万元，丁工程发生的直接费用为2000万元，本年度共发生间接费100万元，要求计算甲项工程的间接费用。
2. 固定资产折旧
（1）固定资产折旧的影响因素
●固定资产原价
●预计净残值
●固定资产使用寿命
（2）固定资产折旧的方法：年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等
例题：某施工企业购买一台新型挖土机械，价格为50万元，预计使用寿命为2000台班，预计净残值为购买价格的3%，若按工作量法折旧，该机械每工作台班折旧费应为（）元。 2010真题
A．242.50
B．237.50
C．250.00
D．257.70
3.无形资产摊销
（1）无形资产包括：专利权、非专利技术、租赁权、特许营业权、版权、商标权、商誉、土地使用权等
（2）企业应将入账的使用寿命有限的无形资产的价值在一定年限内摊销，其摊销金额计入管理费用，摊销方法包括年限法、工作量法
4.工程成本的计算方法
建设工程价款结算，可以采用四种方式：
（1）按月结算
（2）分段结算
（3）竣工后一次结算
（4）双方约定的其他结算方式
1Z102023工程成本的核算
1.工程成本及其核算的内容
（1）工程成本包括从建造合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用
直接费用是指为完成合同所发生的、可以直接计入合同成本核算对象的各项费用支出。直接费用包括：（1）耗用的材料费用；（2）耗用的人工费用；（3）耗用的机械使用费；（4）其他直接费用，指其他可以直接计入合同成本的费用。
间接费用是企业下属的施工单位或生产单位为组织和管理施工生产活动所发生的费用。合同成本不包括应当计入当期损益的管理费用、销售费用和财务费用。因订立合同而发生的有关费用，应当直接计入当期损益。
2.工程成本核算的对象
工程成本核算对象的确定方法主要有：
（1）以单项建造(施工)合同作为施工工程成本核算对象
（2）对合同分立以确定施工工程成本核算对象
（3）对合同合并以确定施工工程成本核算对象
3.工程成本核算的任务和基本要求
（1）执行国家有关成本开支范围，费用开支标准，工程预算定额和企业施工预算，成本计划的有关规定，控制费用，促使项目合理、节约地使用人力、物力和财力。这是工程成本核算的先决前提和首要任务
（2）正确及时地核算施工过程中发生的各项费用，计算施工项目的实际成本。这是项目成本核算的主体和中心任务
（3）反映和监督施工项目成本计划的完成情况，为项目成本预测，为参与项目施工生产、技
术和经营决策提供可靠的成本报告和有关资料，促使项目改善经营管理，降低成本，提高经济效益。这是施工项目成本核算的根本目的
1Z102024期间费用的核算
1.管理费用包括：
（1）管理人员工资
（2）办公费
（3）差旅交通费
（4）固定资产使用费
（5）工具用具使用费
（6）劳动保险和职工福利费
（7）劳动保护费
（8）检验试验费
（9）工会经费
（10）职工教育经费
（11）财产保险费
（12）税金
（13）其他
2.财务费用包括：
（1）利息支出
（2）汇兑损失
（3）相关手续费（不包括发行股票所支付的手续费）
（4）其他财务费用
1Z102030 收入
1Z102031收入的分类及确认
1.收入的概念及特点
（1）收入的概念：
狭义上的收入，即营业收入，是指在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中形成的经济利益的总流入，包括主营业务收入和其他业务收入；
广义上的收入，包括营业收入、投资收益、补贴收入和营业外收入
（2）收入的特点：
●收入从企业的日常活动中产生，而不是从偶发的交易或事项中产生
●收入可能表现为企业资产的增加，也可能表现为企业负债的减少，或二者兼而有之。
●收入能导致企业所有者权益的增加，收入是与所有者投入无关的经济利益的总流入
●收入只包括本企业经济利益的流入，不包括为第三方或客户代收的款项。
2.收入的分类
（1）按收入的性质，企业的收入可以分为：建造(施工)合同收入、销售商品收入、提供劳务收入、让渡资产使用权收入。
（2）按企业营业的主次分类，企业的收入可以分为主营业务收入和其他业务收入两部分建筑业企业的主营业收入是建造(施工)合同收入；
建筑业企业的其他业务收入主要包括：
●产品销售收入
●材料销售收入
●机械作业收入
●无形资产出租收入
●固定资产出租收入
3.收入的确认原则
（1）销售商品收入的确认
销售商品收入同时满足下列条件的，才能予以确认：
●企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方；
●企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施有效
控制；
●收入的金额能够可靠地计量；
●相关的经济利益很可能流入企业；
●相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量。
（2）提供劳务收入的确认
根据劳务交易结果是否能够可靠的估计，劳务收入应分别采用不同的方式予以确认。
A．企业在资产负债表日提供劳务交易的结果能够可靠估计的，应当采用完工百分比法确认提供劳务收入。
根据《企业会计准则》，提供劳务交易的结果能够可靠估计，是指同时满足下列条件：
●收入的金额能够可靠地计量；
●相关的经济利益很可能流入企业；
●交易的完工进度能够可靠地确定；
●交易中已发生和将发生的成本能够可靠地计量。
B．企业在资产负债表日提供劳务交易结果不能够可靠估计的，应当分别下列情况处理：
●已经发生的劳务成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的劳务成本金额确认提供劳
务收入，并按相同金额结转劳务成本。
●已经发生的劳务成本预计不能够得到补偿的，应当将已经发生的劳务成本计入当期损
益，不确认提供劳务收入。
（3）让渡资产使用权收入的确认
让渡资产使用权收入包括利息收入、使用费收入等。让渡资产使用权收入同时满足下列条件的，才能予以确认：
●相关的经济利益很可能流入企业；
●收入的金额能够可靠地计量。
1Z102032建造(施工)合同的收入核算
1.建造合同的特征：
（1）针对性强，先有买主（客户），后有标的（即资产），建造资产的工程范围、建设工期、工程质量和工程造价等内容在签订合同时已经确定；
（2）建设周期长，资产的建造一般需要跨越一个会计年度，有的长达数年；
（3）建造的资产体积大，造价高；
（4）建造合同一般是不可撤销合同。
2.建造合同的分立与合并
⑴建造合同的分立：
●每项资产均有独立的构建计划
●与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产的合同条款
●每项资产的收入和成本可以单独辨认
⑵建造合同的合并：
●该组合同按一揽子交易签订
●该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润工程的组成部分
2013-2014学年第一学期期末考试 《工程经济学》课程论文题目及具体要求： 题目： 见附录 具体要求： 1．选择必选题目和其他任何7个自选题目之一进行课程设计。2．要求概念清楚，观点明确，计算准确，分析合理。 评分标准： 1．90—100分 概念清楚，观点明确，计算准确，分析深入、透彻，文字表述准确，格式符合要求。 2．80—90分 概念清楚，观点明确，计算准确，分析较为深入、透彻，文字表述较为准确，格式符合要求。 3．70—80分 概念清楚，观点明确，计算准确，分析较为深入、透彻，文字表述基本准确，格式符合要求。 4．60—70分 概念清楚，观点基本明确，分析较为深入、透彻，文字表述基本准确，格式符合要求。 5．不及格 概念不清楚，观点不明确，分析不深入，文字表述基本准确。
附录： 一、必选课程设计题目 本课程设计是对石家庄的某一个房地产开发项目进行经济评价。根据给定的资料数据设计若干种开发方案，综合运用“工程经济学”所学的各种知识和方法，对多种方案进行比较和选择，最终确定最佳方案。 1．至少设计2种开发方案进行比选； 2．各种方案应包括以下内容： （1）投资概算（包括前期费用和建设费用，可考虑建成后的使用费用）； （2）资金筹措计划； （3）项目经济效益评价； （4）不确定性分析（包括盈亏平衡分析，敏感性分析）； （5）结论。 3．不同方案之间的比选方法自行选择并说明理由及其方法优劣。 附录：设计资料及相应数据 1．建筑物地点：石家庄； 2．房地产开发项目可以是：多层商品房住宅楼、高层商品房住宅楼； 3．占地面积100000平方米； 4．投资估算相关数据： （1）前期费用： 土地费用：商业用途800万元/亩；住宅用途300万元/亩 可行性研究70万元 城市基础设施配套费：80元/ m2×建筑面积 消防设施配套费：5元/ m2×建筑面积 生活垃圾服务费：12元/ m2×建筑面积 白蚁防治费：1.3元/ m2×建筑面积 勘察设计费：建筑安装工程费总造价×2% 规划管理费：1.8元/ m2×建筑面积 （2）建设期间费用 建筑安装费用：多层按800元/ m2考虑，高层按1200元/ m2考虑； 设备：不考虑电梯费用。 供水电工程：自行考虑。 （3）管理费：500万元，预备费：自行考虑。
2014一建工程经济计算公式汇总及计算题解析 第一章：工程经济 1Z101010 资金时间价值的计算及应用 （4-6题） ⑸、一次支付的终值P6 存入银行100万元，年利率5%，时间为3年，在第3年年末连本带利一起取出，问可以取出多少钱？ n i P F )1(+= （式中：F —终值，P —现值，i —利率，n —年限） ⑹、一次支付的现值P7 现在存入一笔钱，银行按照复利5%，按年付利息，在第三年年末，连本带利取出100万，问现在需存入多少钱？ n i F P -+=)1( （式中：F —终值，P —现值，i —利率，n —年限） ⑺、等额支付的终值P9 未来3年每年年末在账户里面存入1万元，银行按照复利5%，按年付利息，在第3年年末连本带利一起取出，问可以取出多少钱？ i i A F n 1 )1(-+= （式中：F —终值，i —利率，n —年限，A —年金） ⑻、等额支付的现值P9 现在存入一笔钱，银行按照复利5%，按年付利息，在未来三年每年年末，取出1万元，在第三年取出后账面余额为0，问现在需存入多少钱？ n n i i i A P ) 1(1 )1(+?-+= （式中：P —现值，i —利率，n —年限，A —年金）
3、名义利率与有效利率的计算P11 ⑴、计息周期：某一笔资金计算利息时间的间隔（计息周期数m ，计息周期利率i ）P12 ⑵、计息周期利率（i ） ⑶、计息周期数：某一笔资金在一年内计算利息的次数（m ） ⑷、名义利率：指的是年利率（单利计算的年利率）（r ）r=i ×m ⑸、实际利率：又称有效利率，复利计算利率 ①计息周期的有效利率：（等效计息周期利率） ②年有效利率： 1)1(-+ =m eff m r i ⑹、已知某一笔资金的按季度计息，季度利率3%，问资金的名义利率？ r=i ×m=3%×4=12% ⑺、已知某一笔资金半年计息一次，名义利率10%，问半年的利率是多少？ i=r/m=10%/2=5% ⑻、甲施工企业，年初向银行贷款流动资金200万，按季计算并支付利息，季度利率1.5%，则甲施工企业一年应支付的该项流动资金贷款利息为多少万元？ 200×1.5%×4=12万元 ⑼、年利率8%，按季度复利计息，则半年的实际利率为多少？季度利率 i=r/m=8%/4=2% 半年的有效利率（i eff ）=(1+r/m)m -1=（1+2%）2-1=4.04% ⑽、有一笔资金，名义利率r=12%，按月计息，计算季度实际利率，月利率i=1% 季度的有效利率（i eff ））=(1+r/m)m -1=（1+1%）3-1=3.03% ⑾、某企业从金融机构借款100万，月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次，则该企业一年须向金融机构支付利息多少万元 季度的有效利率（i eff ））=(1+r/m)m -1=（1+1%）3-1=3.03% 季度有效利率×100万×4=3.03%×100×4=12.12万元
2014年一级建造师考试《建设工程经济》真题及答案解析 一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1.施工图预算审核时，利用房屋建筑工程标准层建筑面积数对楼面找平层、天棚抹灰等工程量进行审查的方法，属于( )。 A.分组计算审查法 B.重点审查法 C.筛选审查法 D.对比审查法 【答案】A 【解析】考察知识点，施工图预算的审查方法。参见教材P219。 2.某项目建设期2年，建设期内第1年贷款700万元，第2年贷款600万元，年内均衡发放，且只计息不还款，年利率为8%。则编制该项目的投资估算时，建设期利息总和为( )万元。 A.104.00 B.110.24 C.114.94 D.155.84 【答案】B 【解析】350×8%=28万元，（700+28+300）×8%=82.24万元，28+82.24=110.24万元。参见教材P165。 3.为了进项盈亏平衡分析，需要将技术方案的运行成本划分为( )。 A.历史成本和现时成本 B.过去成本和现在成本 C.预算成本和实际成本 D.固定成本和可变成本 【答案】D 【解析】根据成本费用与产量(或工程量)的关系可以将技术方案总成本费用分解为可变成本、固定成本和半可变(或半固定)成本。参见教材P33。 4.根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)，关于工程量清单编制的说法，正确的是( )。 A.综合单价包括应由招标人承担的全部风险费用 B.招标文件提供了暂估单价的材料，其材料费用应计入其他项目清单费 C.措施项目费包括规费、税金等在内 D.规费和税金必须按有关部门的规定计算，不得作为竞争性费用 【答案】D 【解析】发包人和承包人均应按照省、自治区、直辖市或行业建设主管部门发布的标准计算规费和税金，不得作为竞争性费用。参见教材P174。 5.根据《企业会计准则第15号一建合同》，属于工程成本直接费用的是( )。
《工程经济学》课程设计任务书 一、课程设计题目 ×××工程财务评价报告 二、课程设计内容： 1、设计内容 1）阅读设计任务指导书，收集基础资料。 2）编制财务报表 3）财务经济评价指标计算（指标的选用根据案例情况而定）。 （1）盈利能力指标计算 （２）偿债能力分析 （３）风险与不确定性分析 4）财务评价分析及结论 三、基本要求 1)内容完整，书写整齐，字体端正。 2)财务报表编制正确，指标计算正确。 3)纸张应统一A4规格。 4)分组选做一个设计题目，每位学生设计生产能力方案为:A=学号+10,若A>=30,按基准设计生产能力*[1+（A-50〉%]计算;若A<30,按基准设计生产能力*（1-A%）计算。 成果装订顺序：封面，课程设计任务书，成绩评定表，财务报表、财务评价结论，财务评价分析及结论。
工程经济学课程设计题目一 一、项目名称 某新建电子配件厂 二、基础数据 1.生产规模 该项目建成后拟生产目前市场上所需的计算机配件，设计生产规模为年产100万件。 2.实施进度 该项目拟二年建成，第三年投产，当年生产负荷达到设计生产能力的70%，第四年达到90%，第五年达到100%。生产期按12年计算，计算期为14年。 3.建设投资估算 经估算，该项目建设投资总额为5700万元（不含建设期利息），其中：预计形成固定资产4910万元，无形资产490万元，其他资产300万元。 4.流动资金估算 该项目的流动资金估算总额为1150万元。 5.投资使用计划与资金来源 建设投资分年使用计划按第一年投入2000万元，第二年投入3700万元；流动资金从投产第一年开始按生产负荷进行安排。 该项目的资本金为2850万元，其中用于建设投资1700万元。建设投资缺口部分由中国建设银行贷款解决，年利率为6%。 6.销售收入和销售税金及附加估算 根据市场分析，预计产品的市场售价（不含税）为80元／件。本产品采用价外计税，增值税税率为17%，城市维护建设税和教育费附加的税率分别为7%和3%。 7.产品总成本估算 （1）该项目正常年份的外购原材料、燃料动力费（不含税）为5000万元； （2）据测算，该项目的年工资及福利费估算为150万元； （3）固定资产折旧费按平均年限法计算，折旧年限为12年，残值率为5%； （4）无形资产按10年摊销，其他资产按5年摊销； （5）修理费按折旧费的40%计取； （6）年其他费用为320万元； （7）项目在生产经营期间的应计利息全部计入财务费用。建设投资借款在生产经营期按全年计息。 8.利润测算 （1）所得税率按33%考虑； （2）盈余公积金按税后利润的10%计取。 9.评价参数 设基准收益率为15%；基准投资利润率和资本金净利润率分别为20%和30%；基准的静态投资回收期和动态投资回收期分别为7年和10年；中国建设银行对这类项目所要求的借款偿还期不能超过6年。
2014年一级建造师《建设工程经济》真题及答案 一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1.施工图预算审核时，利用房屋建筑工程标准层建筑面积数对楼面找平层、天棚抹灰等工程量进行审查的方法，属于( )。 A.分组计算审查法 B.重点审查法 C.筛选审查法 D.对比审查法 2.某项目建设期2年，建设期内第1年贷款700万元，第2年贷款600万元，年内均衡发放，且只计息不还款，年利率为8%。则编制该项目的投资估算时，建设期利息总和为( )万元。 A.104.00 B.110.24 C.114.94 D.155.84 3.为了进项盈亏平衡分析，需要将技术方案的运行成本划分为( )。 A.历史成本和现时成本 B.过去成本和现在成本 C.预算成本和实际成本 D.固定成本和可变成本 4.根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2013)，关于工程量清单编制的说法，正确的是( )。 A.综合单价包括应由招标人承担的全部风险费用 B.招标文件提供了暂估单价的材料，其材料费用应计入其他项目清单费 C.措施项目费包括规费、税金等在内 D.规费和税金必须按有关部门的规定计算，不得作为竞争性费用
5.根据《企业会计准则第15号一建合同》，属于工程成本直接费用的是( )。 A.管理费用 B.销售费用 C.财务费用 D.人工费用 6.某租赁设备买价50万元，租期5年，每年年末支付租金，折现率10%，附加率5%，则按附加率法计算每年的租金应为( )万元。 A.20.0 B.17.5 C.15.0 D.12.5 7.甲公司从银行借入100万元，年利率为8%，单利计息，借期4年，到期一次还本付息，则该公司第四年末一次偿还的本利和为( )万元。 A.1360 B.1324 C.1320 D.1160 8.根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2013)，分部分项工程清单综合单价应包含( )以及一定范围内的风险费用。 A.人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费、企业管理费、利润 B.人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、规费 C.人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费、规费、利润、税金 D.材料费、工程设备费、施工机具使用费、规费、税金、企业管理费 9.对于完全有企业自有资金投资的技术方案，自主测定其精准收益率的基础主要是( )。
货币资金具有时间价值指的是什么？ 一定数量的货币资金的价值是不固定的，它随时间而变化。既在一定时间内，资金通过一系列的经济活动具有增值的能力。 什么是现金流量？ 拟建项目在整个项目计算期内各个时点上实际发生的现金流入.流出，以及流入与流出的差额（又称净现金流量) 什么是现金流量图？ 是描述现金流量作为时间函数的图形，它能表示资金在不同时间点流入与流出的情况。 什么是利息？就是借贷货币所付出的代价。 什么是利率？ 就是在一定时期内所付利息额与借贷金额的比值，通常以百分率表示 单利法有什么缺陷？不适于计算长期借贷利息 什么是复利法？ 复利法是指按一定期限（如一年或一季）将一期所生利息加入本金后再计算下期利息，逐期滚算直至借贷期满的一种计息方法，人们俗称“利滚利”、“驴打滚”。用公式来表示即为：利息=本金〔（1+利率）期限次方一1〕 单利法和复利法的适用条件极其原因？ 复利计算和单利计息的差别在于，单利计算方法中期限是在括号中与年利率直接相乘；而在复利计算中，期限是作为指数，在括号之外的。如果投资的期限相同，而且投资的年利率也一样，那么前者的值要大于后者的值，因此，在复利计息方式下计算出来的到期还本付息额要大于单利方式下计算出来的数值，并且期限越长，这两个值之间的差额越大 什么是有效利率和名义利率？ 有效利率是指能够真实反映全部中长期贷款成本的年费用率。所谓名义利率，是央行或其它提供资金借贷的机构所公布的未调整通货膨胀因素的利率，即利息（报酬）的货币额与本金的货币额的比率。即指包括补偿通货膨胀（包括通货紧缩）风险的利率 有效利率的计算式是什么？i=利息/本金 根据复利计算公式，如年利率为6%，试问当以半年，月，半月，天计息一次的情况下的有效利率各为多少？ 什么是现值？ 指资金折算至基准年的数值，也称折现值、也称在用价值，是指对未来现金流量以恰当的折现率进行 什么是等值且其取决于哪些因素？ 是指在特定利率条件下，在不同时点上的两笔绝对值不等的资金具有相同的价值。等值取决于利率和时间两个因素。 简述复利公式？i-利率或折现率n=复利的计息期数p=现值f=终值a=年金 什么是静态评价方法，其优缺点有哪些？ 是不考虑资金的时间价值，对现金流量分别进行直接汇总计算评价指标的方法。优点是计算简便、直观，广泛用来对投资项目的经济效果进行粗略估计，缺点是没有考虑资金的时间价值。 什么是基准贴现率？ 在计算动态评价指标时，利率i是一个重要的参数，通常把在进行动态评价时使用的这种利率称为基准贴现率。 什么是静态投资回收期？ 是指在不考虑资金的时间价值的条件下，用投资所生产的净现金流量补偿原投资所需要的时
工程经济—第一篇（工程经济） 1、资金的时间价值实质正确的是：时间变化、扩大再生产或资金流通，两个都有才正确 2、资金时间价值影响因素：资金使用时间；数量大小；投入与回收的特点（投入要晚，回收要早）；周转速度 3、复利计算有：间断复利和连续复利 4、利率高低决定因素：社会平均利润率（首先因素）（利率高于利润率，无利可图就不会借款）、借代供求关系（其次因素)、风险、通货膨胀、期限。 5、现金流量图基本要素：现金流量的大小；方向（流入向上，流出向下）；作用点（现金流量发生的时点-期末）。 6、（1）一次性支付的终值计算（已知P求F） 公式：F=P(1+i)n 例题：某公司借款1000万元，年复利率为10%，试问5年末连本带利一次偿还多少？ 答：F=P(1+i)n=1000*（1+10%）5=1610.51万元 （2）一次性支付的现值计算（已知F求P） 公式：P=F/(1+i)n= F(1+i)-n 例题：某公司希望所投资项目5年末有1000万元资金，年复利率为10%，试问现在需一次性投资多少？ 答：P= F(1+i)-n=1000×（1+10%）-5=620.9万元 （3）等额支付系列的终值计算（已知A求F） 公式：F=A i i n1 ) 1(- + 例题：某投资人若10年内每年末存10000元，年利率8%，问10年末本利和为多少？ 答：F=A i i n1 ) 1(- +=10000× % 8 1 %) 8 1(10- +=144870元 （4）等额支付系列的现值计算（已知A求P） 公式：P=A n n i i i ) 1( 1 ) 1( + - + 例题：某投资项目，计算期5年，每年年末等额回收100万元，问在利率为10%时，开始须一次投资多少？ 答：P=A n n i i i ) 1( 1 ) 1( + - +=100× 5 5 %) 10 1( * % 10 1 %) 10 1( + - +=379.08万元 7、影响资金等值的三要素：资金数额多少、发生时间长短、利率大小（关键因素） 8、两笔资金相同，不同时点，在时间价值作用下不可能相等。
1 / 71 1Z101000 工程经济基础 1Z101000 工程经济基础知识体系 1Z101010掌握现金流量的概念及其构成 1．知识体系 工程经济基础 时间价值理论 现金流量图 资金等值计算 投资方案 经济效果评价 评价理 论应用 建设工程项目可行性研究的概念和基本内容 建设工程项目周期概念和各阶段对投资的影响 盈亏平衡分析 ( 盈亏平衡点BEP ) 敏感性分析 ( 敏感度系数E ) 评价内容 盈利能力 清偿能力 抗风险能力 成本效益分析法 财务评价 指标体系 静态经济评价指标 （R;P t ;,P d ;利息与偿债备付率） 动态经济评价指标 （P t ’; FNPV; FIRR; FNPVR ） 成本效能分析法 评价方法
2 / 71 2. 知识要点 现金流量 某建设项目投资总额为1000万元，建设期三年，各年投资比例分别为：20%、50%、30%，项目从第四年开始产生效益，每年的净现金流量为300万元，项目计算期十年，在最后一年可收回固定资产余值及流动资金100万元。则该项目的现金流量图为（ ） 知识要点：1Z101013现金流量图的绘制方法 答案：C 解题思路：在画现金流量图时，注意现金流量三要素：现金流量的大小、方向（流出或流入）及作用点（现金发生的时间电）。 100 100 B D 500 100 100 500
3 / 71 解题技巧：在画现金流量图时，投资一般画在年初，收益一般画在年末，箭头向上表示受益（现金流入），箭头向下表示支出(现金流出)，箭头上方（下放）注明现金流量的数值。现金流量图画得正确与否是正确进行资金等值计算的前提。画现金流量图时一定要注意全面，不要有漏项。同时要注意区分年初与年末。 1Z101080熟悉资金的时间价值概念及其相关计算 1．知识体系 2．知识要点 （1）资金的时间价值 资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。 1.与采用复利计算利息 的方法相同。 2.利息额的多少是衡量资金时间价值的绝对尺度，利率是衡量资金时间价值的相对尺度。 利息计算 不计在先前利息周期中所累积增加复利计算：用本金加上先前计息周期所累积利息总额之和计算。 )：r=i ×m, 1)1(-+ =m eff m r i 1.不同时期、效”的资金称为等值，又叫等效值。2.等值基本公式： （F/P ，i ，n ） （（A/P ，i ，n ） （（F/A ，i ，n ） （影响资金等值因素：金额的多少、资金发生的时间、利率的大小。3.贷款利息计算方法有单利法和复利法之分，公式不同。
2014年一级建造师考试《建设工程经济》真题及答案解析 一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1.施工图预算审核时，利用房屋建筑工程标准层建筑面积数对楼面找平层、天棚抹灰等工程量进行审查的方法，属于( )。 A.分组计算审查法 B.重点审查法 C.筛选审查法 D.对比审查法 2.某项目建设期2年，建设期内第1年贷款700万元，第2年贷款600万元，年内均衡发放，且只计息不还款，年利率为8%。则编制该项目的投资估算时，建设期利息总和为( )万元。 A.104.00 B.110.24 C.114.94 D.155.84 3.为了进项盈亏平衡分析，需要将技术方案的运行成本划分为( )。 A.历史成本和现时成本 B.过去成本和现在成本 C.预算成本和实际成本 D.固定成本和可变成本 4.根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)，关于工程量清单编制 百度出品：建造师考试神器，扫码下载！ 海量免费资料，真题，模拟题，任你练！ 一级建造师考试，二级建造师考试，一网打尽！ 官方QQ 群：332321318
的说法，正确的是( )。 A.综合单价包括应由招标人承担的全部风险费用 B.招标文件提供了暂估单价的材料，其材料费用应计入其他项目清单费 C.措施项目费包括规费、税金等在内 D.规费和税金必须按有关部门的规定计算，不得作为竞争性费用 5.根据《企业会计准则第15号一建合同》，属于工程成本直接费用的是( )。 A.管理费用 B.销售费用 C.财务费用 D.人工费用 6.某租赁设备买价50万元，租期5年，每年年末支付租金，折现率10%，附加率5%，则按附加率法计算每年的租金应为( )万元。 A.20.0 B.17.5 C.15.0 D.12.5 7.甲公司从银行借入100万元，年利率为8%，单利计息，借期4年，到期一次还本付息，则该公司第四年末一次偿还的本利和为( )万元。 A.1360 B.1324 C.1320 D.1160 8.根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2013)，分部分项工程清单综合单价应包含( )以及一定范围内的风险费用。 A.人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费、企业管理费、利润 B.人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、规费 C.人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费、规费、利润、税金 D.材料费、工程设备费、施工机具使用费、规费、税金、企业管理费 9.对于完全有企业自有资金投资的技术方案，自主测定其精准收益率的基础主要是( )。 A.资金机会成本 B.资金成本 C.投资风险 D.通货膨胀 10.根据现行《企业会计准则》，下列支出中应列为当期费用的是( )。 A.缴纳罚款 B.购买生产原料支出 C.计提固定资产减值准备 D.股利分配支出 11.关于国际工程投标报价中暂定金额的说法，错误的是( )。 A.暂定金额是业主在招标文件中明确规定了数额的一笔资金 B.承包商在投标报价时应将暂定金额计入工程总报价 C.暂定金额等同于暂估价
2014年1月工程经济试题 一、单项选择题(每题2分.共2 0分) 1.工程建设的一般程序中，建设前期阶段不包括( D )环节。 A. 编制项目建议书 B. 可行性研究 C. 编制设计文件 D. 编制施工招技标文件 2. 某银行贷款年利率15% ，按月复利计息，其实际利率为( B)。 A. 15.40% B. 16.08% C. 15.00% D.16. 13% 3. 建设项目可行性报告可以用作( D )的依据。 A. 投资决策 B. 编制设计任务书 C. 签订各种合同 D. 以上都是 4. 速动比率是着重反映项目何种能力的指标( C)。 A.盈利能力 B.长期偿债能力 C. 短期偿债能力 D. 营运能力 5. 加速折旧法分为( C )两类。 A. 平均年限法和工作量法 B. 平均折旧法和加速折旧法 c.~双倍余额递减法和年数总和法D.评价年限法和年数总和法 6. 在现行税收制度中，营业税从(A )。 A. 从产品销售收入中列支 B. 从产品费用中" 管理费用" 中列支 c.从固定资产投资中列支 D.以上都不对 7. 反映项目对国民经济净贡献绝对值指标是(D )。 A. 静态投资回收期 B. 静态投资利税率
已静态投资利润率D.经济净现值 8. 某公司原打算采用石棉板用做防火材料，但经广泛的市场调查和材料分析试验后，决定用防火纸代替石棉板同样起到了防火效果，而且成本降低了5 0 %。根据价值工程原理，这体现了提高价值的何种途径(B )。 A. 功能提高，成本降低 B. 功能不变，成本降低 C. 功能，成本降低幅度更大 D. 功能提高，成本不变 9. 功能整理的主要任务是确定(C )。 A. 功能成本图 B.功能关系图 C. 功能系统图 D. 功能流程图 10. (A )是定性预测的一种方法。 A. 德尔菲法 B. 一元线性回归预测法 C. 移动平均数法 D. 多元钱性回归预测法 2013年7月 1.初步可行性研究对项目所需投资和生产费用的计算，误差允许在( D)范围内。 A. 士5 % B.土1 0 % C. 士1 5 % D. 士2 0 % 2. 建设项目可行性报告可以用作( C )的依据。 A. 招投标 B.编制施工图 c.向金融机构贷款 D.工程结算 3. 在现行税收制度中，耕地占用税从( C)产品销售收入中列支。 A. 从产品销售收入中列支 B. 从产品费用中" 管理费用" 中列支
2014年一级建造师《工程经济》命题考点解析汇总（3） 1Z102000工程财务会计 命题考点七企业各类财务报表的作用、结构及内容 【教材解读】 一、资产负债表的内容和作用 资产负债表根据资产、负债、所有者权益之间的关系，即“资产一负债+所有者权益”，按照一定的分类标准和顺序，把企业一定日期的资产、负债和所有者权益各项目进行适当排列。资产负债表的主要内容见表2—25。 二、资产负债表的作用 资产负债表作用主要体现在以下三个方面：
(1)资产负债表能够反映企业在某一特定日期所拥有的各种资源总量及其分布情况，可以分析企业的资产构成，以便及时进行调整; (2)资产负债表能够反映企业的偿债能力，可以提供某一日期的负债总额及其结构，表明企业未来需要用多少资产或劳务清偿债务以及清偿时间; (3)资产负债表能够反映企业在某一特定日期企业所有者权益的构成情况，可以判断资本保值、增值的情况以及对负债的保障程度。 三、所有者权益变动表的内容及作用 所有者权益变动表的内容及作用见表2-26。 四、利润表的内容和作用 利润表的内容和作用见表2-27。 五、现金流量表的内容和作用 (1)现金流量表的编制基础。 现金流量表是以现金为基础编制的，这里的现金包括库存现金、可以随时用于支付的存款、其他货币资金以及现金等价物。 现金等价物，是指企业持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额的现金、价值变动风险小的短期投资。现金等价物是短期投资，其支付能力与现金差别不大，可视为现金。
作为现金等价物的短期投资必须同时满足以下四个条件：期限短;流动性强;易于转换为已知金额的现金;价值变动风险小。 (2)现金流量表的内容见表2-28。 (3)现金流量表的结构。 现金流量表由正表和补充资料两部分组成。正表有五项：一是经营活动产生的现金流量;二是投资活动产生的现金流量;三是筹资活动产生的现金流量;四是汇率变动对现金的影响;五是现金及等价物净增加额。补充资料有三项：一是将净利润调节为经营活动产生的现金流量，也就是说：要在补充资料中采用间接法报告经营活动产生的现金流量信息;二是不涉及现金收支的重大投资和筹资活动;三是现金及现金等价物净增加情况。 (4)现金流量表的作用。 1)现金流量表有助于使用者对企业整体财务状况做出客观评价。 2)现金流量表有助于评价企业的支付能力、偿债能力和周转能力。 3)现金流量表有助于使用者预测企业未来的发展情况。 (5)财务报表附注的内容和作用见表2-29。
工程经济学考试习题 一、填空题 13、设备在闲置过程中，由于自然力的作用而生锈，丧失了工作精度和使用价值，称为第______磨损。有形 18、在对多个寿命期不等的互斥方案进行比选时，___（年度等值）是最为 简便的方法。 19、1930年，出版了《工程经济原理》，后来被誉为工程经济之父的是格兰 特。 20、资金时间价值的概念：不同时间发生的等额资金在价值上的差别，称为 资金的时间价值，如利润、利息。 二、单选题 4.欲在十年终了时获得100000 元，若每年存款金额相等，年利率为10%，则每 年须存款多少钱需用( B )计算。 A.(F/A,i,n) B.(A/F, i,n) C.(P/A, i,n) D.(A/P, i,n) 5.某新建项目，建设期为3 年，在建设期第一年贷款300 万元，第二年400 万 元，第三年300 万元，年利率为5.6%，用复利法计算建设期贷款利息为( A )。 A.86.53 万元 B.56.14 万元 C.116.13 万元 D.115.45 万元 6.下列属于投资方案静态评价指标的是（A）。 A.投资收益率 B.内部收益率 C.净现值率 D.净年值 7. 对于一般性生产项目财务评价，其现金流量构成的基本要素之一经营成本 （ D ）。 A.包含折旧费但不包含摊销费 B.包含摊销费，但不包含折旧费 C.既包含折旧费又包含摊销费 D.既不包含折旧费，又不包含摊销费 8.设年名义利率r=10%，一年计息次数m=12，则年实际利率为（ C ）。 A.10.25% B.10.38% C.10.47% D.10.51% 9.价值工程中的总成本是指（ D ）。 A.生产成本 B.使用成本 C.使用和维护费用 D.寿命周期成本
一级建造师《建设工程经济》计算公式汇总 1、单利计算 单i P I t ?= 式中 I t ——代表第t 计息周期的利息额；P ——代表本金；i 单——计息周期单利利率。 2、复利计算 1-?=t t F i I 式中 i ——计息周期复利利率；F t-1——表示第（t －1）期末复利本利和。 而第t 期末复利本利和的表达式如下： ) 1(1i F F t t +?=- 3、一次支付的终值和现值计算 ①终值计算（已知P 求F 即本利和） m i r ?= ②现值计算（已知F 求P ） m i r ?= 4、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算 等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即： ） ，，，，常数（n t A A t 321=== ①终值计算（即已知A 求F ） i i A F n 11-+=）（ ②现值计算（即已知A 求P ） n n n i i i A i F P ）（）（）（+-+=+=-1111 ③资金回收计算（已知P 求A ） 111-++=n n i i i P A ）（）（ ④偿债基金计算（已知F 求A ） 1 1-+=n i i F A ）（
5、名义利率r 是指计息周期利率：乘以一年内的计息周期数m 所得的年利率。即：m i r ?= 6、有效利率的计算 包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。 （1）计息周期有效利率，即计息周期利率i ，由式（1Z101021）可知： m r I = （1Z101022-1） （2）年有效利率，即年实际利率。 年初资金P ，名义利率为r ，一年内计息m 次，则计息周期利率为 m r i =。根据一次支付终值公式可得该年的本利和F ，即： m m r P F ? ? ? ?? +=1 根据利息的定义可得该年的利息I 为： ??? ?????-??? ??+=-??? ?? +=111m m m r P P m r P I 再根据利率的定义可得该年的实际利率，即有效利率i eFF 为： 11i eff -?? ? ??+==m m r P I 7、财务净现值 ()()t c t n t i CO CI FNPV -=+-= ∑10 （1Z101035） 式中 FNPV ——财务净现值； （CI-CO ）t ——第t 年的净现金流量（应注意“＋”、“-”号）； i c ——基准收益率；
工程经济与项目管理题库 一、单选题 1.某企业从金融机构借款100万元，月利率1%，按月复利计息，每季度付息一 次，则该企业一年需向金融机构支付利息 B 万元。 A. 12.00 B. 12.12 C. 12.55 D. 12.68 2.关于现金流量图的绘制规则的说法，正确的是 C 。 A. 对投资人来说，时间轴上方的箭线表示现金流出 B. 箭线长短与现金流量的大小没有关系 C. 箭线与时间轴的交点表示现金流量发生的时点 D. 时间轴上的点通常表示该时间单位的起始时点 3.关于技术方案财务净现值与基准收益率，说法正确的是： A 。A．基准收益率越大，财务净现值越小 B．基准收益率越大，财务净现值越大 C．基准收益率越小，财务净现值越小 D．两者之间没有关系 4.某常规技术方案，FNPV（16%）=160万元，FNPV（18%）=-80万元，则方案的FIRR最可能为： C 。 A. 15.98% B. 16.21% C. 17.33% D. 18.21% 5.某技术方案设计年产量为5000件，单位产品售价为2500元，单位产品变动成 本是750元，单位产品的营业税及附加为370元，年固定成本为240万元，该项目达到设计生产能力时年税前利润为 A 万元。 A.450 B.135 C.635 D.825 6.某施工企业从银行取得一笔借款500万元，银行手续费为0.5%，借款年利率为 7%，期限2年，每年计算并支付利息，到期一次还本，企业所得税率为25%，则在财务上这笔借款的资金成本率为 C 。 A. 5.25% B. 7.00% C. 5.28% D. 7.04% 7.某施工企业购入一台施工机械，原价60000元，预计残值率3%，使用年限8 年，按平均年限法计提折旧，该设备每年应计提的折旧额为 B 元。
2014年全国一级注册建造师执业资格考试《建设工程经济》仿真模拟试卷答案 一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1. 参考答案：B 2. 参考答案：B 【解析】偿还贷款的资金来源主要包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源;B项企业留利是不可用于归还借款的利润。 3. 参考答案：C 【解析】资本金现金流量表是从技术方案权益投资者整体(即项目法人)的角度出发……反映在一定融资方案下投资者权益投资的获利能力。 4. 参考答案：B 【解析】第二种有形磨损：设备在闲置过程中受自然力的作用而产生的实体磨损，如金属件生锈、腐蚀、橡胶件老化等;第一种无形磨损：由于技术进步，设备制造工艺不断改进，同类设备的再生产价值降低，因而设备的市场价格也降低了。 5. 参考答案：C 【解析】“满足影剧院空调要求的前提下”说明保持产品功能不变的前提下，“不仅降低了造价，而且减少了运行费和维修费”说明降低了成本，故为节约型。 6. 参考答案：C
【解析】停工时间是损失时间，A项、8项、D项都是必须消耗的时间。 7. 参考答案：B 【解析】收集原始资料→确定有关数据→各项费用计算→单位工程概算书编制→单项工程综合概算书编制→建设项目总概算的编制。 8. 参考答案：B 【解析】盈利能力的动态指标包括财务内部收益率和财务净现值，A项、C项是盈利能力静态指标，D 项是偿债能力指标。 9. 参考答案：C 10. 参考答案：D 【解析】我国会计制度规定，企业的资产负债表一般采用账户式资产负债表。 11. 参考答案：C 【解析】企业在资产负债表日提供劳务交易的结果能够可靠地估计，应当采用完工百分比法确认提供劳务收入。 12. 参考答案：A 【解析】静态投资回收期≤基准投资回收期，财务内部收益率≥基准收益率，投资收益率≥基准投资收益率，财务净现值≥0，表示方案可行。 13. 参考答案：D
2014年一级建造师《建设工程经济》 模拟试题 一、单项选择题（共60分，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1．某施工企业投资100万元购入一台施工机械，计划从购买日起的未来5年等额收回投资并获取收益。若基准收益率为8%，复利计算，则每年末应获得的净现金流入为（）万元。 A．100×（A/P，8%，5） B．100×（F/P，8%，5） C．100×（A/P，8%，6） D．100×（A/F，8%，6） 2．某施工企业向银行借款300万元，期限3年，年利率8%，半年复利计息一次，第三年末还本付息，则到期企业需支付给银行的利息为（）万元。 A．70.00 B．75.45 C．76.90 D．79.60 3．某设备7年前的原始成本是20万元，现账面价值是5万元，市场价值是4万元，则该设备的沉没成本为（）万元。 A．1 B．9 C．15 D．16 4．某施工企业月中向当地税务部门支付100万元的税费，则这100万元应计入财务计划现金流量表中的（）。 A．经营活动净现金流量 B．投资活动净现金流量 C．筹资活动净现金流量 D．营业收入 5．下列关于设备租赁的说法，正确的是（）。 A．对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比可获得良好的技术服务 B．长期使用的设备适宜采用经营租赁方案 C．融资租赁的任一方可以以一定方式在通知对方后的规定期限内取消租约 D．租赁期内，融资租赁承租人拥有租赁设备的所有权 6．某设备在不同使用年限（1年至8年）时的平均年度资产消耗成本和平均年度运行成本如表所示。则该设备在静态模式下的经济寿命为（）年。 A．3 B．4 C．5 D．6 7．关于价值工程的说法，错误的是（）。 A．价值工程中“工程”的含义是指为实现提高价值的目标，所进行的一系列分析研究的活动 B．价值工程是一门管理技术
一、单选题 1、根据我国《土地法》，我国土地实行（B）。 A.国有制 B.社会主义公有制 C.集体所有制 D.政府所有制 2、征收农民耕地，需要支付的费用包括（A）。 A.土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费 B.土地补偿费、拆迁补助费以及地上附着物和青苗补偿费 C.拆迁补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费 D.拆迁补助费以及地上附着物和青苗补偿费 3、通常，公立医院采用（ A）方式取得土地。 A.划拨 B.招标出让 C.协议转让 D.拍卖出让 4、技术的本质特征是（ B）。 A.发明 B.创新 C.建造 D.实践 5、在“伦敦碗”的设计师本·维克里心目中，“聪明”的建筑指（D）。 A.该建筑应用各种高科技，是智能化的建筑 B.该建筑雄伟壮丽，使用价值高 C.该建筑是由聪明的设计师设计的 D.该建筑能更好地服务人们生活 6、（A）的著作（）被认为是工程经济学的开端。 A.惠灵顿，铁路布局的经济理论 B.戈德曼，财务工程学 C.格兰特，工程经济学原理 D.迪安，管理经济学 7、从货币性质上讲，人民币是一种（B）货币。 A.商品 B.法定 C.实物 D.流通8、对资金时间价值正确的理解是（C）。 A.货币的利息 B.投资带来的利润 C.资金进入生产领域带来的增值 D.风险补偿 9、下列哪一个不是基准收益率的比较标准（D）。 A.贷款利率 B.基准收益率 C.风险报酬率 D.资产负债率 10、投资项目的净现金流量的符号从负到正只变化一次，则其内部收益率有（A） A.唯一解个解 C.唯一正解 D.唯一负解 11、某建设项目的初期投资额为1500万元，此后每年年末的净现金流量为400万元，若基准收益率为15％，方案的寿命期为15年，则该项目的财务净现值为（B）。 万元万元万元万元 12、一般情况下，同一净现金流量的净现值随着折现率的增大而减小，故基准收益率定得越低，能被接受的方案（B）。 A.越少 B.越多 C.不变 D.不能确定 13、资本金财务现金流量表一般可以用来计算项目的（C）。 A.投资回收期 B.财务内部收益率 C.资本金内部收益率 D.财务净现值 14、资产负债表中，属于流动资产的选项有(A)。 A.存货 B.在建工程 C.应付账款 D.盈余公积金 15、投资项目的应付利润是税后利润与（C）等项目的差。 A.盈余公积金、公益金 B.本息偿还 C.所得税 D.累计盈余
一建工程经济知识点完整版 一．资金时间价值的计算及应用 1. 资金时间价值： （1）概念：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。 ——产生资金时间价值的两个必不可少的因素：①投入扩大再生产或资金流通；②时间变化。 （2）影响资金时间价值的因素：①资金使用时间；②资金数量大小；③资金投入和回收的特点（总资金一定，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；资金回收额一定，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多）；④资金周转的速度。 2. 利息与利率： （1）概念：——资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。 ——复利计算有间断复利和连续复利之分。实际应用中都采用间断复利。 ——再工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。 （2）利率高低的决定因素： <1>社会平均利用率：利率的高低取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。 <2>金融市场上借贷资本的供求情况：借贷资本供过于求，利率便下降。 <3>风险；风险越大，利率越高。 <4>通货膨胀：资金贬值使利率无形中成为负值。 <5>期限：贷款期限越长，不可预见因素越多，利率也越高。 （3）利息与利率在经济活动中的作用： ——以信用发生筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。 ——信用就是经济活动中产生的赊欠关系，包括银行信用和商业信用。 （4）利息的计算：（单利与复利之分） <1>单利： 单i t ?=P I 在工程经济分析中，单利使用较少，通常只适用于短期投资或短期贷款。 <2>复利：）（i 11t t +?=-F F 利生利，利滚利。本金越大，利率越高，计息周期越 长，单利与复利差距就越大。 3. 资金等值概念； （1）两笔资金相同，在不同时间点，在资金时间价值作用下两笔资金不可能存在等值关系。 （2）两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值作用下，两笔资金有可能等值。 （3）两笔金额不等的资金，在不同的时间点上，在资金时间价值的作用下，如果某个时间点等值，则利率不变的情况下，其它时间点上也等值。 （4）两笔资金金额相等，在同一时间点上，在资金时间价值的作用下，两者资金等值。 （5）两笔资金金额不等，在同一时间点上，在资金时间价值的作用下，两笔资金不等值。 4. 影响资金等值的因素有三个：①资金数额的多少；②资金发生时间的长短；③利率的大小（是关键因素）。 5. 现金流 量图： （1）现金流量图