长沙市控制性详细规划现状调研报告成果标准
（标有“★”为必须提交的成果内容）
一、现状调研报告文字部分的内容与格式
1．前言
1.1现状调研的背景
1.2调研范围★
1.3适用的法规
2．相关规划汇总
2.1上层次规划解读
2.2相关规划解读
3．自然条件
3.1区位★
3.2地理环境
3.3地形地貌
3.4生态环境
4．人口状况（按行政单位划分）
4.1行政区划★
4.2人口状况★
如片区跨行政界线的，片区在某行政界线区内的人口数＝行政区人口×（片区在行政区内面积/行政区面积）
现状人口情况表★
序号片区名称总人口数片区总面积
(ha)
人口密度
(人/km2)
备注
…
现状人口情况调查表★
序号所属控
规
街道办事处
（乡镇）
户籍人
口(人)
流动人
口(人)
合计
(人)
面积
(km2)
人口密度
(人/km2)
备注
1
2
…
…
5 总计
（注明人口数据来源，是否有农业人口，如有农业人口请在备注中说明）
5．社会经济环境分析
内容须包括现状调研范围内的社会经济概况。
6．土地利用现状及评价（城市建设用地情况以现状实际建设情况为准，已批未建用地以现状实际用地性质为准）
6.1土地综合利用现状
6.2现状建设用地结构★
6.3现状城市建设用地的具体布局★
现状用地汇总表★
序号类别名称面积(ha) 占总用地比例（%）1 总用地
2 其
中
城市建设用地
水域和其它用地
城市建设用地构成表★
序号 用地性质
用地代号
面积(ha)
比例（%）
备注 1
居住用地（包括CR 用地）
R 其中
一类居住用地 R1 二类居住用地 R2 三类居住用地 R3 2
公共设施用地
C 其中
行政办公用地 C1 商业金融业用地 C2 文化娱乐用地
C3 体育用地 C4 医疗卫生用地 C5 教育科研设计用地 C6 文物古迹用地 C7 其它公共设施用地 C9 3
工业用地
M 其中
一类工业用地
M1 二类工业用地 M2 三类工业用地 M3 4
仓储用地
W 其中
普通仓库用地
W1 危险品仓库用地 W2 堆场用地 W3 5
对外交通用地
T 其中
铁路用地
T1 公路用地
T2 管道运输用地 T3 港口用地 T4 机场用地 T5 6
道路广场用地
S 其中
道路用地
S1 广场用地 S2 社会停车场库用地 S3 7
市政公用设施用地
U 其中
供应设施用地
U1 交通设施用地
U2 邮电设施用地 U3 环境卫生设施用地 U4 施工与维修设施用地
U5
殡葬设施用地U6 其它市政公用设施用地U9
8
绿地G 其中公共绿地G1
生产防护绿地G2
9
特殊用地 D 其中
军事用地D1
外事用地D2
保安用地D3
10 总计
6.4现状用地权属（如无法全面完成资料整合，可以下阶段提交）
描述现状地块的权属情况，并针对有明确红线的用地是否已按批地性质建设的实际情况，将其分为已批已建和已批未建两类。
现状用地权属情况一览表
序号用地权属单位名称用地性质
面积
（公顷）
权属依据
备注
明确用地红线
单位围墙线
已批
已建
已批
未建
1 ●…
总计
6.5现状城市建设用地情况评价★
7．建筑物状况
7.1现状建筑质量评价★（评定标准见：附件一）
建筑物现状分类统计汇总表★
片区名称建筑总面积一类建筑二类建筑三类建筑保护建筑面积(㎡)
面积
(㎡)
比例
(%)
面积
(㎡)
比例
(%)
面积
(㎡)
比例
(%)
面积(㎡)
X控规
总计
须用编制中心提供的文物保护紫线资料核对三类建筑及棚改区范围。
棚改区面积统计表★
棚改面积
备注
用地面积(㎡)
建筑面积(㎡)
其中今年棚改面积
用地面积(㎡)
建筑面积(㎡)
7.2现状建筑分布特点
7.3现状开发建设的主要经济技术指标★
现状开发建设综合指标表★
总用地 面积 (ha)
现状建设用地面积 (ha) 现状建筑总面积 （万M 2
）
毛容积率 现状基底总面积 （万M 2
）
建筑 密度
（%） 居住 人口
(万人) 人口密度 （万人/ha ）
具体地块现状开发强度见现状用地开发强度情况一览表（见附表一）★
8．公共配套设施现状与评价
8.1教育设施★
中小学现状一览表★
序号 学校名称
所属 控规 规模(班) 学生数（人）
占地面积(ha) 生均用地指标
位置 备注 1 …
（注：含职业中学）
8.2医疗卫生设施★
医疗设施现状一览表★
序号 名称 所属控规
床位数(个) 占地面积(ha)
位置 备注 1 2 … …
（注：含市级、区级、居住区级医院及专业医院）
8.3文化娱乐设施★
文化设施现状一览表★
序号单位名称所属控规占地面积(ha) 位置备注1
2
…
…
8.4体育设施★
体育设施现状一览表★
序号单位名称所属控规占地面积(ha) 位置备注1
2
…
…
（注：含市级、区级、居住区级体育设施）
8.5评价
9.现状公共绿地情况★
公共绿地现状一览表★
序号公共绿地名称所属控规占地面积(ha) 位置备注1
2
…
10．道路交通状况与评价
10.1对外交通情况★
对外交通站场现状一览表★
类型名称等级用地面积
（ha）
备注
1
…
总计
对外交通现状一览表★（主要指道路与铁路）
类型名称长度(km) 宽度（m）面积等级备注
总计
10.2道路交通情况★
道路表格见附表一：“现状支路情况表”★
10.3广场用地情况与社会停车场情况★
广场现状一览表★
序号名称用地面积(㎡) 备注
1
2
…
…
总计
公共停车场现状一览表
序号名称用地面积(ha) 车位数
(个)
备注
1
…
…
总计
10.4评价
11．市政公用设施状况分析与评价
11.1给排水设施★
11.2电力电信★
11.3燃气★
11.4评价
现状市政公用设施情况一览表★
序
号
名称所属控规位置面积(ha) 备注1
给排水
2
…
…
…电力
电信
…
…燃气
…交通
设施某某加油站
…
12．历史文化资源
12.1历史文化资源情况★
历史文化资源现状情况一览表★
序号名称所属控规位置建筑面积(ha) 备注
1
2
…
…总计
12.2历史文化资源现状保护情况★
主要指该片区现有历史文化保护资源的保护情况（是否划定保护范围或制定相关保护措施等）
13．主要结论★
综合分析规划片区现状存在主要问题（必须有相应的数据做支撑），并分析今后规划主要考虑的方向
二、图纸内容与深度
图纸包括：区域位置图、现状行政界线图、土地利用现状图、现状用地权属图、现状道路图、现状建筑质量评定图，图层标准须符合“附件二”的要求。2.1区域位置图★
标明规划区的地理位置、与周边地区的关系及交通联系、周边规划（主要为控规单元）邻接线、相邻规划的名称及阶段。
2.2现状行政界线图★
在现状地形图上标示现状行政界线，包括市区界线、街道办与社区界线及村界。
2.3土地利用现状图★
在现状地形图上，标示出各类用地范围界线（包括地籍界线），道路网络现状，公共配套设施分布现状，市政公共设施分布现状。（图中公共服务设施用地、市政公用设施用地必须标注名称，且与现状调研报告文字部分统一。）
2.4现状用地权属图（如无法全面完成资料整合，可以下阶段提交）
在现状地形图上，标示出现状用地权属情况，其中根据长沙市规划管理局提供的用地红线，可根据是否已按批地性质建设的实际情况，将用地红线分为已批已建和已批未建两类。
2.5现状道路图★
在现状地形图上，根据《控规评估相关问题及评审办法讨论会会议纪要》的要求，城市道路按快、主、次、支（分4-6米、6-9米、9-12米、12-26米）分别绘制，并进行分类统计分析。
2.6现状建筑质量评定图★
在现状地形图上，根据《控规评估相关问题及评审办法讨论会会议纪要》的要求，现状建筑按“附件一”中有关建筑质量分类标准分别绘制，并将片区内的棚改区以线框形式标示，并进行分类统计分析（四类建筑与棚改区面积情况面需在图纸与现状报告文字中同时体现）。(注：图纸部分图例必须与文字部分分类标准相对应。)
附件一：现状调研相关统计标准
建筑质量评定分类标准
共分为一类建筑、二类建筑、三类建筑和保护建筑四种类型：一类建筑为七层及七层以上的高层建筑，90年代后新建且质量较好的多层和除零星私房外的低层建筑（包括正在建设和已经放线定位的建筑）；二类建筑为70-90年代所建的六层或六层以下的多层建筑和质量较好的低层建筑；三类建筑为70年代及以前所建的六层及六层以下且布局较混乱的建筑，在三类建筑中，还应包含棚改建筑范围和一期棚改建筑范围界线（棚户建筑定义如下段）；保护建筑为文物保护单位和历史建筑。
棚户建筑定义：①房屋结构简陋，存在安全隐患。长沙老城区多数房屋为砖木结构或木结构，年久失修，结构性能较差，住宅安全性缺乏保障；②户内配套不全，成套率差。较多住宅多户共用厕所或厨房等公共空间，户内配套不齐，造成使用功能严重不足；③使用年代久远（超过30年），急待改造，旧城区棚户区住宅大多为上世纪六、七十年代所建，有改造整治要求；④市政基础设施配套不齐。
附件二： AutoCAD图形文件中的图层名称、线型和颜色的选用要求。
AutoCAD图层
序号AutoCAD
图层
说明
颜色
线型
AutoCAD颜
色号
图式
1 XZRD-中线
所有道路，包括快速路、主
干道、次干道、支路、城区
内的公路1 点划线
2 XZRD-侧石线 5 实线
3 XZRD-红线7 实线
4 XZRD-绿线 3 实线
5 XZRD-铁路线铁路线、轻轨线7
6 XZRD-地道天桥桥、地道、人行天桥、立交
桥、其它道路相关辅助线
7 实线
7 XZRD-现状道路现状道路7 实线
8 XZYD-R1 一类居住用地51 实线
9 XZYD-R12 一类居住用地中的中小学
幼托
51 实线
10 XZYD-R2 二类居住用地50 实线
11 XZYD-R22 二类居住用地中的中小学
幼托
50 实线
12 XZYD-R3 三类居住用地41 实线
13 XZYD-R32 三类居住用地中的中小学
幼托
41 实线
14 XZYD-R4 四类居住用地53 实线
15 XZYD-CR 商住用地240 实线
16 XZYD-C1 行政办公用地241 实线
17 XZYD-C2 商业金融业用地240 实线
18 XZYD-C3 文化娱乐用地21 实线
19 XZYD-C4 体育用地30 实线
20 XZYD-C5 医疗卫生用地11 实线
21 XZYD-C6 教育科研设计用地231 实线
22 XZYD-C7 文物古迹用地22 实线
23 XZYD-C9 其他公共设施用地243 实线
24 XZYD-M1 一类工业用地35 实线
25 XZYD-M2 二类工业用地37 实线
26 XZYD-M3 三类工业用地39 实线
27 XZYD-W1 普通仓库用地181 实线
28 XZYD-W2 危险品仓库用地181 实线
29 XZYD-W3 堆场用地181 实线
30 XZYD-T1 铁路用地9 实线
31 XZYD-T21 高速公路用地9 实线
32 XZYD-T22 一、二、三级公路用地9 实线
33 XZYD-T23 长途客运站用地9 实线
34 XZYD-T4 港口用地9 实线
35 XZYD-T5 机场用地9 实线
36 XZYD-S1 道路用地8 实线
37 XZYD-S2 广场用地8 实线
38 XZYD-S3 社会停车场库用地8 实线
39 XZYD-U11 供水用地144 实线
40 XZYD-U12 供电用地144 实线
41 XZYD-U13 供燃气用地144 实线
42 XZYD-U14 供热用地144 实线
43 XZYD-U21 公共交通用地144 实线
44 XZYD-U22 货运交通用地144 实线
45 XZYD-U29 其他交通设施用地144 实线
46 XZYD-U3 邮电设施用地144 实线
47 XZYD-U41 雨水、污水处理用地144 实线
48 XZYD-U42 粪便垃圾处理用地144 实线
49 XZYD-U5 施工与维修设施用地144 实线
50 XZYD-U6 殡葬设施用地144 实线
51 XZYD-U9 其他市政公用设施用地144 实线
52 XZYD-G11 公园100 实线
53 XZYD-G12 街头绿地100 实线
54 XZYD-G2 生产防护绿地，立交桥绿化94 实线
55 XZYD-D 特殊用地87 实线
56 XZYD-E1 水域131 实线
57 XZYD-E2 耕地82 实线
58 XZYD-E22 基本农田60 实线
59 XZYD-E3 园地93 实线
60 XZYD-E4 林地93 实线
61 XZYD-E5 牧草地93 实线
62 XZYD-E6 村镇建设用地53 实线
63 XZYD-E7 弃置地55 实线
64 XZYD-E8 露天矿用地42 实线
65 XZYD-CODE 用地性质代码及圆圈7 实线
66 XZKZ-控制指标控制指标表块7 实线
67 XZKZ-指标符号各种图示符号、出入口方位7 实线
68 XZHX-地块线地块划分线7 点划线
69 XZHX-用地红线用地红线 1 点划线
70 XZHX-规划界线规划界线10 粗双点划线
71 XZHX-行政界线行政界线20 细双点划线
72 XZHX-单位界线单位界线30 虚线
73 XZTX-图框图框、图签、会签、风玫瑰、
标题文字
7 实线
74 XZTX-图例图例及图例文字7 实线
75 XZTX-坐标网坐标网及坐标网文字7 实线
76 XZTX-地名地名、单位名、水系名7 实线
77 XZTX-道路名道路名称7 实线
78 XZTX-文字说明一些文字类的实体7 实线
79 XZTX-表格各种表格7 实线
80 XZDM-坐标坐标7 实线
81 XZDM-尺寸标注各种尺寸标注、路宽标注7 实线
82 XZDM-标高道路标高及地块标高7 实线
83 XZDM-坡度道路坡度文字及箭头7 实线
84 XZDM-横断面道路横断面图及符号7 实线
85 XZDM-断面线道路断面线7 实线
86 XZDM-半径圆弧半径、道路弯道曲线元
素
7 实线
87 XZDX-等高线等高线7 实线
88 XZDX-地形光栅地形图或矢量地形图9 实线
89 XZGX-给水给水管线、设施、管径标注152
90 XZGX-给水标注给水文字注记、标高7 实线
91 XZGX-雨水雨水管线、设施、管径标注、
排水箭头
34
92 XZGX-污水污水管线、设施、管径标注、
排水箭头
34
93 XZGX-雨污合流
现状
雨污合流管线、设施、管径
标注、排水箭头
34
94 XZGX-排水界线雨水汇水界线、纳污区界线192 点划线
95 XZGX-排水渠排水灌渠、沟渠、撇洪渠192 虚线
96 XZGX-检查井排水检查井、溢流井、雨水7 实线
口
97 XZGX-排水标注排水文字注记、标高、排水
出口
7 实线
98 XZGX-电力电力线、设施、电压等级标
注
200
99 XZGX-电力走廊高压走廊、电缆通道200 虚线100 XZGX-电力路灯电力路灯线200
101 XZGX-电力标注电力文字注计、负荷标注7 实线
102 XZGX-电讯电讯线、设施、电讯参数标
注
94
103 XZGX-收发信区电讯收发信区 3 点划线104 XZGX-微波通道微波通道94 虚线105 XZGX-电讯标注电讯文字注计、用户数标注7 实线
106 XZGX-燃气燃气管线、设施、燃气参数
标注
1
107 XZGX-燃气燃气管线、设施、燃气参数
标注
14
108 XZGX-热力热力管线、设施、热力参数
标注
14
109 XZFX-景观轴线各种景观轴线7 实线
附表一
附表1.1 现状建设用地开发情况一览表
地块编号用地
性质
是否在
总规建
设用地
范围内
内五区
代码
净用地面积
（ha）
建筑基底
面积
（万m2）
建筑密度
（%）
建筑总面积
（万m2）
容积率
建筑限高
（m）
备注
068-A-01 R2 是FR 3.13 0.95 30 8.06 2.58 52 068-A-02-01 C1 是FR 0.34 0.07 22 0.52 1.50 24 …
总计
16
附表二现状支路情况表
附表2.1四米—六米支路情况表
序号道路
名
控规中
道路名
称
所属控规起讫点
长度
（m）
道路宽度（m）
现
状
通
车
条
件
主要
承担
功能
现场
实景
照片
编号
备
注
机
动
车
道
宽
(m)
双向
车道
数
（个）
中
央
分
隔
形
式
非
机
动
车
道
宽
(m)
人
行
道
宽
(m)
绿
化
带
宽
(m)
横断面形式
总宽
度
(m)
1
RD-A
3 民主路高桥片
RD-A4至
RD-A7
218.5 12
划
线
4（人行）+12（机）+0（人
行）
16 好
生活
性
003 有
2
3 合计
17
附表2.2六米—九米支路情况表
序号道路
名
控规中
道路名
称
所属控规起讫点
长度
（m）
道路宽度（m）
现
状
通
车
条
件
主要
承担
功能
现场
实景
照片
编号
备注
机
动
车
道
宽
(m
)
双
向
车
道
数
（
个）
中
央
分
隔
形
式
非
机
动
车
道
宽
(m)
人
行
道
宽
(m
)
绿
化
带
宽
(m)
横断面形式
总
宽
度
(m
)
1
RD-A
3 民主路高桥片RD-A4至RD-A7 218.5 12
划
线
4（人行）+12（机）+0（人行）16 好
生活
性
003 有
2
3 合计
18
附表2.3九米—十二米支路情况表
序号道路
名
控规
中道
路名
称
所属控规起讫点
长度
（m）
道路宽度（m）
现
状
通
车
条
件
主要
承担
功能
现
场
实
景
照
片
编
号
备注
机
动
车
道
宽
(m)
双向车
道数
（个）
中
央
分
隔
形
式
非
机
动
车
道
宽
(m)
人行
道宽
(m)
绿
化
带
宽
(m)
横断面形式
总
宽
度
(m)
1 RD-B8 民主路高桥片万家丽路至RD-B7 402.9 10 无10（人车混行）10 一般慢行038 不重合
2 RD-C12 劳动东路片二环至大港河395.5 10 无10（人车混行）10 一般生活性059 新
3 合计798.4
19
附表2.4十二米以上支路情况表
序号道路
名
控规中
道路名
称
所属控规起讫点
长度
（m）
道路宽度（m）
现
状
通
车
条
件
主要
承担
功能
现场
实景
照片
编号
备注
机动
车道
宽
(m)
双向车
道数
（个）
中
央
分
隔
形
式
非
机
动
车
道
宽
(m)
人行
道宽
(m)
绿化
带宽
(m)
横断面形式
总宽
度
(m)
1
RD-A
3 高桥片
RD-A4至
RD-A7
218.5 12
划
线
4（人行）+12（机）
+0（人行）
16 好
生活
性
003 有
2
3 合计
20
关于服装品牌店销售方面的调研报告 一、以纯的相关介绍： 1. 以纯公司介绍 “以纯”是东越公司旗下的休闲品牌之一，以其紧贴时尚、角逐流行、简洁大气的设计，短短几年迅速成为国内休闲服装知名品牌之一。受到现在中国多区域、多元素、多文化生活方式的影响，“以纯”提倡把“爱”当作自我发展的重要力量源泉。以“爱”的名义，把时尚、活力、自由的精神逐渐融入到“以纯”的设计当中，逐渐演变成中国时尚都市风格的年轻化代表。依托高质量的产品、先进的cad生产系统和日臻完善的营销体系，在全国已发展“以纯yishion”专卖店千余家，销售点遍布全国28省、市、自治区。 公司成立于1997年，集合设计、采购、生产及销售，为顾客呈奉物超所值的优质时尚服装。刚刚铺货时仅在各大服装批发市场内经销，时至今日，以纯已聘用超过XX0位员工，分享同一信念，在中国及世界各地超过3000家专卖店。该公司位于“中国时装之都”东莞市虎门镇，在中国获颁“中国名牌”及“中国驰名商标”的荣誉。 2.标志释义 “以纯”源于青年一族追求返以纯真的心境，准确地体现了品牌的市场定位。英文则是yi（以纯的以的拼音）和fashion（时尚）的有机组合，发音近似粤语“以纯”。标志
亮点圆弧虚线和圆点为抽象的网络与鼠标，整体的“e”形状揭示了品牌紧贴电子商业时尚的特色。 3.人群定位 以纯专卖店的服装无论男装女装似乎都只适合16～23岁的学生和少男少女。在以纯的公司网站上，可以清楚地看到以纯将18～30岁的人都列入自己的目标消费人群，但在产品开发上，以纯的产品明显年轻化了，25～30岁有足够购买力的消费群在以纯找不到适合自己的产品。对以纯而言，这是一个极大的浪费。 二、以纯在清远的市场： （1）人口环境分析： 1、性别细分 l 女装市场分析：女装市场一直是服装市场的大头，其一直引领着时尚和潮流，是时尚、个性的代表。女性购买服装的频率和金额是所有服装消费群体中最多的，有“得女装者得天下”一说。 l 男装市场分析：根据国家统计局XX年第五次全国人口普查公报，中国男性人口数量为65355万人，占总人口的%，比女性的比例略高，由此可见，中国的男装消费者构成了一个容量不可忽视的市场。 2、年龄段细分 中国成年服装年龄段分类基本为：18-30，30-45，45-65，
假期社会实践关于旅游的调查报告 近年来，随着人民群众的生活水平不断提高，都市人追求回归自然，返朴归真的意识愈来愈浓。我乡党委，政府审时度势，实施“旅游兴乡”战略。随着以农业休闲为核心的旅游产业的成功运作，我乡旅游的知名度越来越高，引起各界人士的高度关注。 一、旅游现状 20**年，我乡开始实施“旅游兴乡”战略，几年来，通过内部挖潜和招商引资，使旅游业发展迅速，已成××支柱产业之一，初步形成了“浏河人家”，“浏阳河第一湾”，“湘东第一洞”等带有农业休闲气息的旅游品牌。目前，共有以“浏河人家”为品牌的农家休闲山庄56家，每日可接待游客4000多人，日营业额可达2万多元，安置当地农村劳动力近400人，并有效地促进了种养业和招商引资地发展。 二、存在不足 ××农家休闲发展到今天，取得了相当的成效，但也存在一定不足，表现为客源不稳定，外地游客少，经营方式单一等。究其原因，主要存在以下几个方面问题： 1、没有形成特色，不论是老式土砖瓦房，还是红砖楼房，都没有经过造型，没有农家特色，缺乏景区建筑风格。没有菜园、果园、花园、池塘等，不象农家，而象农村的都市，游客来过、吃过、玩过、住过以后，没有什么特别的印象，不知什么是真正的“农家乐”。
2、服务质量不高。由于配套设施跟不上，服务项目单一，不能为游客提供娱乐休闲、健身运动、商务会议等方面的服务。大多数来农家休闲的游客主要停留在吃一餐饭，打一阵牌。同时，大多服务人员受文化、素质、涵养、见识等诸多因素的制约，且没有经过专业培训，导致在形象礼仪、经营理念、创新意识、服务水平等方面存在缺陷。 3、缺乏统一规划。大多农家休闲项目是当地群众利用自有的住屋，自发兴办的，都没有进行统一规划，随意性较大。加上政府投入小，部门介入少，调控乏力，对农家乐的数量控制、质量把关、地域分布、配套功能设施、层次类型、宣传筹划等没有一个整体规划，难以形成规模品牌，产生整体效应。 4、相关服务缺乏。一是缺乏交通工具，沿线没有公共汽车，附近也没有出租车，游客乘车不方便，游客有急事需到浏阳租车，耗时费力，极不方便。二是缺乏医疗条件，游客身体偶有不适，求医、购药困难，健康缺乏保障。三是居住条件不优。多数农家乐饮食卫生、环境卫生、厕所卫生、居住条件都存在较大差距， 三、发展优势 我乡位于风景秀丽的浏阳河中上游，面积256.8平方公里，人口3.5万，距离浏阳市区22公里，现有森林26万亩，其中国家生态效益林8万亩，森林覆盖率80以上，绿化率90以上，境内公路四通八达，交通十分便利。境内山清水秀、人杰地灵、民风淳朴，旅游资源十分丰富，揭开她迷人的面纱，展现在世人面
金百佳商圈调查分析报告 一、背景 金百佳购物广场是集影院、娱乐、动漫、餐饮、超市为一体的一站式首席城市综合体，也是歙县迄今为止规模最大，功能最全，品种最多、环境最好的大型综合商场。包括金百佳超市、百花影院、儿童乐园等，后期包括的酒店，商店街，主题餐饮等主力商业组合，黄山金百佳广场将改变当地现有商业格局，形成歙县最聚人气的新商圈，这是普通社区商业所无法比拟的。 金百佳地处县城最大的张曙音乐广场南侧，交通便捷，紧邻县政府，金泰广场，银辉百货、周边众多高档小区，距老城1.5公里、工业园区1公里、距新长途车站1公里，商圈辐射人口20W。 二、商圈的形态 商圈特征：商业场所多，商圈规模大，人口密集，流动人口多。商圈大，流动人口多、热闹、各种商店林立。其消费习性为快速、流行、娱乐、冲动购买及消费金额比较高等 消费特点：快速、流行、便利性、人口密集、消费额相对较高。 周边商店的聚集状况： 多功能聚集（零售业与饮食业、服务业、娱乐业、） （1）有利于产生放大的聚集效应 （2）能有效地扩大该地区的购物与服务商圈
三、商圈所覆盖的范围 金百佳购物广场地处新城核心，临近歙县最大的公园张曙音乐广场停车便利，靠近歙州中学，周边的人流和车流逐渐呈上升趋势，周围还有一些大型的住宅，如江南明珠，和泰国际城，上海花园等近十个大型住宅区，这么多的住宅区的人口，刚好也满足那些年轻的夫妇，消费能力强，欲望冲动，所以其商圈所覆盖的范围由其定位也在不断的扩大。 四、人口规模及特征 一公里范围内常住人口3.5万人、流动人口1万人， 二公里范围内常住人口6万人、流动人口4万人， 三公里范围内常住人口9万人、流动人口6万人 歙县城区常住人口15万，全县下辖28个乡镇，全县人口60万流动人口密度大，辐射地区人口规模集中；年龄分布为各个年龄段均有，因为金百佳各种货物种类齐全，能够满足不同消费者的需求。 五、周围交通道路情况 (1)由“两纵两横”的城市主干道环绕，毗邻省道，车流集中 (2)未来新城和老城的交汇处，临近新汽车站，公交调度车站。 (3)周边有2个公交中转站、2条公交线路及未来的购物班车。 六、商业发展潜力 商圈所辐射的地区，购买力比较强, 还有继续扩大的空间,
For the things that have been done in a certain period, the general inspection of the system is also a specific general analysis to find out the shortcomings and deficiencies 服饰专卖店调研报告正式 版
服饰专卖店调研报告正式版 下载提示：此报告资料适用于某一时期已经做过的事情，进行一次全面系统的总检查、总评价，同时也是一次具体的总分析、总研究,找出成绩、缺点和不足，并找出可提升点和教训记录成文，为以后遇到同类事项提供借鉴的经验。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 调研时间：xxxx年xx月xx日 调研地点：xxxx专卖店 调研内容：考察各专卖店(服装店、鞋店、珠宝店等)的空间设计 调研方式：网络考察 调研目的：通过对各种类型的专卖店的观察，并对具体的案例进行分析，增加关于商业空间设计的知识进一步了解并认识到应该注意的问题，在以后的设计中提供借鉴与帮助。 前言：专卖店设计的主要目标是吸引各种类型的过往顾客停下脚步，仔细观
望，并吸引他们进店购买。一个专卖店空间设计的成功与否将决定其商品销量与盈利的多少，一个好的专卖店设计有助于维护品牌形象，可以促进商品的销售。 商品千差万别，商店各不相同，不同的消费群体的购买需求也不同，因此在对专卖店进行设计之前，首先必须考虑清楚顾客群的情况。比如童装专卖店的设计应该显得活泼而自由，符合儿童的审美需求;而像珠宝店的设计应尽量高贵、大气，营造一种华丽的空间氛围。 当然，专卖店空间设计的主要目的是为了把商品最佳的一面展现出来，要做到这一点就必须结合运用情调、功能性和富于魅力的设计，做到人性化设计。
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旅游调研报告文档 前言语料：温馨提醒，报告一般是指适用于下级向上级机关汇报工作，反映情况，答复上级机关的询问。按性质的不同，报告可划分为：综合报告和专题报告；按行文的直接目的不同，可将报告划分为：呈报性报告和呈转性报告。体会指的是接触一件事、一篇文章、或者其他什么东西之后，对你接触的事物产生的一些内心的想法和自己的理解 本文内容如下：【下载该文档后使用Word打开】 目前旅游业已成为第三产业的支柱，也是一个国家或一个地区经济社会发展的新的增长点。内蒙古自治区伊金霍洛旗伊金霍洛镇有浓厚的蒙古族传统文化，以成吉思汗陵为首的蒙古族文化资源成为该镇开发旅游资源、发展旅游业的核心区，是独特的旅游资源。要扩建神圣的成吉思汗陵，发展旅游业必然需要牧民草场的支撑，牧民得到合理补偿后退出多年苦心经营的草场，支持了当地政府的规划。从此，成吉思汗陵周边的多数牧民放弃传统的生产方式，成为个体商户，即牧民在成吉思汗陵周围建设蒙古包经营旅游业或出租蒙古包收租金成为新型牧民。牧民经营旅游业后生活水平不断提高，生活方式和思想观念也逐渐变化着，但仍然保留着蒙古族传统文化。正因为这样，在激烈的旅游业市场竞争中，蒙古族传统文化成为成吉思汗陵周边地区牧民生存发展的主要依靠、精神支柱。为此，旅游业对成吉思汗陵周边地区牧民的影响较大。为了真实反映旅游业对牧民的影响，笔者发放38
份问卷调查，有效回收34份，回收率89.5%，能说明旅游业对当地牧民生产、生活、思想观念的影响。 一、旅游区概况和旅游资源 （一）旅游区概况 伊金霍洛镇位于伊金霍洛旗中部，海拔高度在1316米至1414米之间。全镇总面积717平方公里，总人口为14424人，其中少数民族人口1904人，占总人口数的13.2%。全镇耕地面积为5.7万亩，有林面积达到34万亩，草场面积66.8万亩，森林覆盖率在30%以上，植被覆盖率在85%以上，是典型的半农半牧区。境内交通四通八达，有黑色路面4条共122公里，砂石路14条共148.2公里，210高速、210辅线、包茂高速纵穿境内，东乌铁路横穿东西。 （二）旅游资源 伊金霍洛镇有悠久的历史和灿烂的文化，自古人杰地灵、文物古迹荟萃，旅游资源得天独厚，一代天骄成吉思汗陵园坐落于此，是全国重点旅游景区（4a级），已被命名为国家级重点文物保护区，成吉思汗祭祀文化已经被国务院评为“第一批国家级非物质文化遗产”，成陵旅游区被文化部命名为“全国文化产业示范基地”。现已初步形成以成吉思汗陵园独有的人文地域优势为龙头，环成陵──吉祥福慧寺──红碱淖──神东煤海工业旅游──转龙湾旅游──郡王府──柒盖淖──阿拉善湾遗鸥自然保护的旅游开发带。为此，具有融草原之爽、帝陵之奇、高原风貌之神，集民族风情于一体的显著特点，其特殊的地理区位优势和
一、区域环境研究 1、区域综述 江北区观音桥位于重庆渝中半岛和北部地区的几何中心，是传统的商贸繁华区域，是重庆市人民政府确定的五大商圈之一，是江北区政治、经济、文化中心和交通枢纽。 观音桥商圈以观音桥转盘为中心，建新东、南、西、北路为辐射方向，半径1000米内区域。 商圈作为北部城区商业发源地，凭借邻解放碑及新区优势，曾为上世纪90年代中期的第二大商圈，但随着交通改善，商业结构、布局不合理而出现“商业空心”现象，限制了一些大型、综合性商业物业在此发展。 随着观音桥商圈的重新规划并开始实施 2003年龙湖·北城天街、协信·黄金海岸投入使用，使该商 圈的整体形象得到了很大改观，商业布局初具雏形 2004年，对观音桥商圈进行了从新定位，政府意在把观音桥 商圈建为极具特色的休闲、娱乐、购物场所，集中体现“重 庆的名片、城市的客厅、市民的乐园、消费的天堂”四个方 面的文化消费内涵 2005年2月，2万方的嘉陵广场的正式开放，进一步定位了 观音桥生态商圈的形象，在规划中，观音桥商圈面积将达到 42公顷，目标直指西南地区最大的生态商圈 2、商圈环境分析 商业环境
人流量（日/万）辐射消费范围商业营业面积（万㎡）商业形态 20万江北、渝北、 北部新区 70 余万㎡ 百货、家电、建材、 餐饮、娱乐等 大型商业项目：（分类） 购物型商业： 龙湖·北城天街（名店坊、华联商厦、远东百货）、天街2号、AEPC香港 城、茂业百货、新世纪百货、重百、协信铜锣湾广场（黄金海岸）、金源地下 城等， 家电买场： 国美、苏宁、商社以及即将开业的大中电器等 建材卖场： 青田家私广场、营业面积4万方的建玛特、南亚家具广场、金观音家具 广场等 大型超市： 家乐福、福建永辉超市、新世纪超市等 餐饮、娱乐项目： 分布区域较为散乱，欧式一条街、北城天街、金源地下城、协信铜锣湾 广场等，金源地下城内餐饮定位中高档，借助金源大酒店超五星级的配套， 在高端群体中有一定的认知度，金源·时代俱乐部整合娱乐的消费模式也得 到消费者的认可，其他的餐饮、娱乐项目主要为商圈配套的点缀，未能形成 商圈的核心消费点，且在消费者心中认知度也都不高。 交通环境 观音桥位于江北区交通枢纽，多路公交车可达城市各主要区域，到解放碑20分种车程，
市场调研与分析报告 公司:Sdeer服装公司 调研时间:2011年5月 调研人:蒋燕玲 目录 前言(3 一、调研目的(3 二、调研内容(3 1、调研方法(3 2、调研时间(4 3、分组安排(4 4、调研地点范围(4 三、调研对象的基本情况(4 1、调查样本类属情况(4 2、被调查者的年龄状况............................................................4. 3、被调查者的月收入状况(4 四、调研数据分析(4 1、调查年龄与选择服装的差异(4 2、服装类型选择与性别差异(5
3、服装款式选择(5 4、服装价格及促销方式(6 5、购买场所影响(6 五、调研心得与体会(8 前言 中国是十三亿人口的大国,是全世界最大的服装消费国和生产国。近几年中国的服装业有较大的发展,纺织服装的总产量占全国总产值的十分之二。已连续六年出口顺差第一。服装产业一直为国家的出口创汇作出了具大的贡献。同时中国已成为全世界最大的服装生产加工基地。全世界每三件服装其中一件就来自于中国生产。服装行业前景服装行业是一个值得投资的行业,根据统计上半年服装行业利润回报呈增长趋势。金融危机对中低档服装影响不大。所以说今年也是抢占服装市场的好时机。正确把握方法,成功的可能性非常大。内销将成发展重点,随着国内居民生活水平的提高,国内消费品市场的空间日益扩大,品牌服装作为国内消费品市场最大比重产品,能够从市场容量的快速增长中获益。内销是一个很大的市场,在资金允许的情况下,可适当降低利润。随着经济发展以及国内二三线市场的快速掘起。更为广阔的潜在市场将被开发出来。其次随着品牌意识的苏醒,消费者的消费意识趋于成熟与理性。讲究品位与舒适,服装业的市场环境将得到进一步的改善,前景看好。服装是一个永远的行业,市场是自已发掘出来的,先声夺人,快人一步就是机会。由此,我们决定对连云港地区的服装消费状况做一个调查,通过了解连云港市区的服装消费状况,并进行分析,准确地了解目标市场的需求状况,进行合理地定位,来看怎样开一个服装专卖店更为合适恰当。 一、调研目的 为了了解连长沙市区的大众服装消费状况,更好地准确定位服装消费市场,把握目标顾客群体的需求,也为生产厂商提供了一个很好的市场预测。在长沙地区开个服装店,可以通过市场调研与分析,来了解对服装店该怎样定位,服装应该针对哪种或哪
商业街区情况调研报告 街商业街区是县城的商业集聚带,是市民居家购物休闲首选的商业街区,也是重要的对外窗口。街的形象代表着的城市形象,街的现在和未来是居民关注的焦点之一。 一、街的历史沿革和发展现状 据清光绪八年《县志》记载,溧邑自隋唐以来,街衢繁盛,物阜民康,唐时,城外街为县城之中心,县衙署和城隍庙就设在街道之中。万历二十七年,知县徐必达修治城内街道,皆铺以石。古往今来,街始终店家林立,商贾云集,生意兴旺,人流如潮,是我县一条传统的商业街,也是我县商业文化的聚集地。 街长450米,位于护城河北岸,珍珠路与中大街之间,居于商业核心区的中心位置。建国后,我县国有和集体商业公司的零售店面大都设在这条街上。1984年的县城总体规划,就把街确定为商业步行街。1995年初,县委、县政府结合旧城改造,对街南街区域进行全面拆旧建新,北面商铺也装修出新,路面进行了简易铺装,并于1996年1月8日举行了街商业步行街落成典礼,成为当时郊县旧城商业街区改造的样板工程。此后,街北街陆续进行了局部出新改造。XX年开始,以街为轴心,对珍珠路、交通路、中大街、大东门街围合地带进行“两场一街”(商贸文化广场、街商业广场、大东门
美食街)拆旧建新改造,XX年陆续建成投入运营。XX年街西北区域地块开工建设“名仕阁”商住楼,XX年底前将建成投入运行。至此,街商业街区的改造建设初步完毕,街已由原来的一条老商业街,演变成一个完整的商业街区。整个街区占地面积约40万平米,其中商用建筑面积约20万平米,街面广场、停车、空闲面积约5万多平米。街商业街区内拥有大小商户500多家,汇集了我县大型超市、电器卖场、星级酒店、休闲娱乐、时尚饮食和大部分知名品牌店。经过近几年的打造,街区内的商娱功能放大,时尚业态增多,门类逐步齐全,已经成为县城地区不可替代的商业中心区和人流物流聚集区,也是我县商业文化和对外形象的一张名片。 目前,对商业街区实施管理的单位有5家:一是“两场一街办公室”,原在“县三产办”名下,XX年1月以后移交给永阳镇三产办,从事带有一定政府综合协调性质的管理职能;二是“两场一街”的物业管理公司,共有3家,分别是:管理街商业广场的瑞祥物业公司,管理商贸文化广场的秦环物业公司和管理大东门美食街的青河物业公司,均由原开发建设“两场一街”的3家开发商分别聘用,从事区域内的日常物业管理;三是由市容局承担街包括南区及“两场一街”以外的街巷河沿的市容环卫管理。 二、街商业街区目前存在的主要问题 街商业街区虽然经过几次改造,但限于当时的财力、规
关于文化旅游建设情况调研报告
关于文化旅游建设情况调研报告 旅游行业属于第三产业，大力发展旅游业可以促进当地多方面的发展。下面是小编为大家搜集整理出来的有关于文化旅游建设情况调研报告，欢迎阅读! 为了振兴旅游产业，使我区文化与旅游更加深度结合，发挥产业最大效益,营造更加和谐的发展环境。根据区政协年度工作计划，于XX年9月区政协组织部分政协常委、委员和有关人士对我区文化旅游建设情况进行了为时一个月的调研。调研组先后赴岩寺、西溪南、潜口、呈坎等文化旅游丰富的乡镇、村庄进行了实地调查，召开了文化界、旅游界、各 民主党派和无党派代表人士、有关专家学者参加的8次座谈会，并到××考察学习。通过调研，全面了解了××区文化旅游的分布和旅游产业发展状况，认真地分析了当前我区文化旅游建设存在的主要问题，并结合我区文化、旅游、生态等方面优势和当今旅游发展趋势，有针对性地提出了一些意见、建议。现将调研情况报告如下： 一、文化旅游及发展情况建区以来，××区委、区政府利用我区丰富的自然、文化，本着保护与开发并重、政府主导和市场开发相结合的原则，积极发展旅游等第三产业，文化文物初步得到利用，旅游业取得了明显的发展。 (一)文物较为丰富
××区已有4处国家级文物保护单位，5处省级文物保护单位，其单位面积所占的比例位居全省前列。××区古民居品味高、数量多、分布广，受到业内人士普遍称赞。其中历史文化保护区“一村两国保”的呈坎村有21处国保建筑，是名符其实的“国保”村;唐模村以水口、水街、孝子湖、古银杏树彰显特色，被国家园林界视为××水口的经典村落。另外西溪南、灵山、洪坑、蜀源等14个古村落也别具特色。除此之外，岩寺还有“桐子山”和中科院命名的“岩寺皖南龙”遗址，又有小岩元代古岩寺摩崖石刻等文化遗址。据不完全统计全区现存明清各个时期××古民居、古遗址1100余处。 (二)非物质文化遗产点多面广 近年来，黄山毛峰手工技艺、唐模××水口文化分别获省市非物质文化遗产保护名录，还推陈出新了《舞和合》、《柳翠娘》、《花棍舞》等民俗节目，受到了各界的欢迎和好评。在非物质文化遗产中，还有岩寺的上九庙会、世间流传的烂肚宝故事、潜口腊八庙会、灵山灯会等，其风格各异，闻名遐迩。 (三)××藉历史名人灿如星河 (四)文化旅游商品逐步走向市场 以竹雕业为代表的文化产业成为后起之秀，并涌现出了曹篁生、洪建华、朱伟等领军人物，他们多次在一些大型展
服装调研报告 俗语说得好:爱美之心人皆有之。这句话就充分的说明了服装在每个人心目中所占的份量。不错，从古至今，服装一直是人们生活中不可或缺的重要一部分。一、大部分的服装商认为:随着服装工业的日益发展，缝制新工艺、新技术和小工具亦随之不断创新与发展，以此跟进服装工业发展的进程。时装的流行，越来越要求服装工艺的精益求精，对缝制设备亦要求不断有新品种推出，缝制设备的模仿或改良是行业内存在的一种现象。他们还提出了在激烈的市场经营中，对服装市场营销的一些看法。1速度是经营的根本。不少中小企业产品不错，在商场中销售得也不错，可就因为商场的结账周期太长，在商场中销售得越好匣而越难经营，后来才不得不采取进入批发市场的方式来解决问题。2销货折扣与付款相结合。以往，企业总是将销货折扣与销量挂钩，即:价格越高，成交量越大，给对方(单仕或个人)的折扣越多。实际上，如果忽略了付款期，价越高，量越大，对方占用本企业的资金就越多，本企业遭受的利息损失也越大价量因素反而会成为抵减折扣的因素。因此，必须考虑付款期。3营销是创造好的产品与服务。最好的营销是创造好的产品与服务，而不是创造好的传播量。只着眼于广告推广而不重产品的企业无异于饮鸩止渴。创新是对产品使用价值的根本改变，没有产品创新，只是变着花样做广告，消费者自然不会认可。企业的所有创新归根结底都必须落实到产品上，落实到消费者认可的产品的使用价值上。这种使用价值的基础就是产品真正对消费者生活现状产生改变，没有这种根本改变，就不会有产品价格的根本改变。4价格战是双刃剑。了解中国服装市场现状的人都知道，如今崇尚价格战的服装企业恰恰本末倒置，不追求产品创新，只追求所谓的价格创新与营销创新。没有把主要精力放在对消费者需求的研究与把握上，是中国服装行业最大的悲哀。价格战不是突破瓶颈的利器，而是阻碍自己发展的巨石。一心想着以价格搅局的企业，从价格战中也捞不
Screen and evaluate the results within a certain period, analyze the deficiencies, learn from them and form Countermeasures. 姓名：___________________ 单位：___________________ 时间：___________________ 旅游调研报告范文
编号：FS-DY-38745 旅游调研报告范文 为促进我县旅游产业快速发展，xx月xx日，县政协经济委员会组织部分委员，采取实地考察、听取汇报、座谈讨论等方式，对我县旅游产业发展情况进行了专题调研。现将调研情况报告如下： 一、我县旅游产业发展现状 近年来，在县委、县政府的坚强领导下，全县上下紧紧围绕“山水休闲胜地”的目标定位，坚持“政府主导，市场运作，企业主体，社会参与”的发展模式，大力发展生态休闲旅游，全县旅游业呈现出持续快速健康发展的态势。 1、旅游基础设施初具规模。目前，我县已建成了aa级景区皖东烈士陵园和aaaa级景区白鹭岛生态旅游区等2个旅游景点，打造了林桥苗木花卉生态园、景华农业生态园、金斗农业生态园等3个农业生态园。通往各主要景区、景点的路网基本建成，景区内的水、电、路、通讯、网络等基础
设施齐全，功能配套，能够基本满足游客对旅游基础设施的要求，促进了旅游资源优势向旅游经济优势的转化。 2、旅游服务体系日趋完善。目前，我县已入驻了旅行社4家;发展了星级旅游饭店1家、星级农家乐8家、星级旅游餐馆3家、旅游定点餐馆3家;培育了旅游商品定点生产企业6家;兴建了一批旅游娱乐和购物场所，形成了功能较为齐全的旅游服务体系，具备了一定的旅游接待能力。 3、旅游拉动作用逐渐增强。据统计，我县共接待国内外游客129.6万人次，同比增长32%;实现旅游收入2.7亿元，同比增长33%。旅游业的发展带动了我县餐饮、住宿、商贸、交通、娱乐、通信、种植和养殖业等相关产业的发展，推动了城乡的统筹发展。 二、我县旅游产业发展的主要做法 我县旅游业发展虽然起步较晚，但发展速度较快，主要得益于县委、政府采取的多项措施，积累了许多有益经验。 一是坚持政府主导。县委、县政府高度重视旅游产业发展，组建了来安县旅游业攻坚指挥部，加强对全县旅游业的宏观管理、指导和协调，为培育和发展来安旅游产业提供了
编号：TQC/K717文化旅游调研报告完整版 Daily description of the work content, achievements, and shortcomings, and finally put forward reasonable suggestions or new direction of efforts, so that the overall process does not deviate from the direction, continue to move towards the established goal. 【适用信息传递/研究经验/相互监督/自我提升等场景】 编写：________________________ 审核：________________________ 时间：________________________ 部门：________________________
文化旅游调研报告完整版 下载说明：本报告资料适合用于日常描述工作内容，取得的成绩，以及不足，最后提出合理化的建议或者新的努力方向，使整体流程的进度信息实现快速共享，并使整体过程不偏离方向，继续朝既定的目标前行。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 加强宣传，树立品牌，寻求广泛认同。提高对**擂茶的文化认同，是着力开发**擂茶文化旅游资源的前提。第二届国际茶文化研讨会（1992，**），**被专家认定为擂茶发祥地，且有“莫道醉人唯美酒，擂茶一碗更生情”、“我终于找到了日本茶道的源头”、“秦人擂茶是对世界茶道的特殊贡献”等国际友人饮**擂茶后的评说，这在一定程度上为**擂茶文化正了名。但还远不够，必须要让国内外游客认同，并产生消费欲望。所以要充分借助现
服装专卖店展示调研报 告 Document number：WTWYT-WYWY-BTGTT-YTTYU-2018GT
服装专卖店展示调研报告 1调研目的：通过对服装专卖的的走访拍摄其展示场景，对展示设计进行学习了解. 2调研时间：星期五 3调研地点：肇庆市以纯专卖店 4调研内容： 专卖店的店面布置 店面布置的主要目的是突出商品特征，使顾客产生购买欲望，又便于他们挑选和购买。专卖商店的设计十分讲究，它需要线条简洁明快，不落俗套。 在布置专卖商店店面时，要考虑多种相关因素，诸如空间的大小，种类的多少，商品的样式和功能，灯光的排列和亮度，通道的宽窄，收银台的位置和规模，电线的安装及政府有关建筑方面的规定等。 另外，店面的布置最好留有依季节变化而进行调整的余地，使顾客不断产生新鲜和新奇的感觉，激发他们不断来消费的愿望。一般来说，专卖商店的格局只能延续3个月时间，每月变化已成为许多专卖店经营者的促销手段之一。 1.空间布局形态 专卖商店的空间格局复杂多样，各个经营者可根据自身实际需要进行选择和设计。一般是先确定大致的规划，例如营业员的空间、顾客的空间和商品空间各占多大比例，划分区域，尔后再进行更改，具体地陈列商品。 (一)商店的三个空间。专卖商店的种类多种多样，空间格局五花八门，似乎难以找出规律性的空间分割来。实际上，它不过是三个空间组合变化的结果，就像一个万
花筒，虽然其变化无穷，但也不过是几片彩纸移动位置的结果。因此三个空间对于专卖商店的空间格局关系密切。 商品空间：指商品陈列的场所，有箱型、平台型、架型等多种选择。 店员空间：指店员接待顾客和从事相关工作所需要的场所。有两处情况：一是与顾客空间混淆，一是与顾客空间相分离。 顾客空间：指顾客参观、选择和购买商品的地方，根据商品不同，可分为商店外、商店内和内外结合等三种形态。 (二)商店空间格局的四种形态。依据商品数量、种类、销售方式等情况，可将三个空间有机组合，从而形成专卖商店空间格局的四种形态。 接触型商店：商品空间毗邻街道，顾客在街道上购买物品，店员在店内进行服务，通过商品空间将顾客与店员分离。 封闭型商店：商品空间、顾客空间和店员空间全在店内，商品空间将顾客空间与店员空间隔开。 封闭、环游型商店：三个空间皆在店内，顾客可以自由、漫游式地选择商品，实际上是开架销售。该种类型可以有一定的店员空间，也可没有特定的店员空间。 接触、封闭、环游型商店：在封闭、环游型商店中加上接触型的商品空间，即顾客拥有店内和店外两种空间。这种类型也包括有店员空间和无店员空间两种形态。下面我们对各种形态进行具体的分析和研究。 (1)店员空间狭窄的接触型商店。这种类型的空间格局，是一种传统店铺形式，没有顾客活动的空间，顾客在路边与店员接触、选择和购买商品。它有三大特征：一是店员空间狭窄;二是顾客活动区在店外;三是商品空间在店面。
关于商圈调查报告 商圈是一个地理概念，广义上的商圈指的是不同业种和业态的零售业者在一个相对集中的区域从事经营活动，而这个区域的范围就叫商圈。从狭义上来说，商圈是指店铺能够有效吸引顾客来店里的地理区域。早在连锁店经营和许多大型项目的可行性论证中，商圈研究就是必不可少的一个重要环节，特别是对商圈内的竞争状态、消费者特征以及经济地理状况等深入了解是进一步确定立项和制定经营策略的重要依据。 影响商圈调查的因素有哪些呢？ 1.人口特点 主要包括地区人口规模、家庭数收入分配、受教育程度和年龄分布等。零售企业在确定商圈范围后，可以通过人口统计资料了解商圈内的并进行汇总分析。不同的零售企业需要不同的区域人口资料。在选址时，书店或汽车厂商通常比快餐店需掌握更多资料。 2.经济基础特点 考察一个区域的经济基础特点至关重要，经济基础反映了一个地区的商业和工业结构以及居民的收入来源，追求稳定经营的零售企业通常偏爱多元化的经济结构而不太喜欢过分依赖某一产业的单一经济结构，因为后者往往容易受到经济周期以及产品需求变动的冲击。在评估商圈时，零售企业应该考虑以下的经济因素：各行业或各类行业从业人员的比例，运输网络，银行机构，经济周期性波动对地区或行业影响的可能性，某些行业或企业的发展前景等。 3.竞争状况和市场饱和度
零售企业只有在分析了竞争状况之后才能正确评估某区域的市场机会。尽管某些区域的消费特点与目标市场很接近，经济状况良好，但如果竞争过于激烈，仍不是最佳选择。同样，一个地区即使人口少，经济状况一般，如果竞争较缓和，也可能不失为较好的选址。考察一个地区的竞争状况，应着重分析以下因素：现有商店的数量、规模，新开店的发展速度，各商店的优势与劣势，近期与长远的发展趋势以及市场的饱和度等。应将这些指标与地区的人口数量和增长速度联系起来综合分析。 商圈分析有以下几方面现实意义： 一是可用于新开商店的选址，商店的选址必须以选择适当的商圈作为基础； 二是可以具体了解消费者的构成及其特点，从而确定商店的目标市场和经营方针，并随时根据商圈内消费群的变化灵活调整营销组合策略； 三是可以预测新开商店的经济效益，根据商圈购买力的大小及在本店的购买概率大体测算本店的销售额； 四是可以帮助零售商计算出特定地理区域内的最佳网点数； 五是可以帮助零售商了解周围环境的其他因素变化，如竞争状况、城市建设、政策法规、经济增长等情况。 以上就是我们做的关于商圈调查的一些资讯，做好商圈调查可以了解顾客的需求和提高顾客满意度，希望对大家能够有所帮助，更多调研资讯可以直接登录查看。
文化旅游调研报告3篇 本文是关于文化旅游调研报告3篇，仅供参考，希望对您有所帮助，感谢阅读。 加强宣传，树立品牌，寻求广泛认同。提高对**擂茶的文化认同，是着力开发**擂茶文化旅游资源的前提。第二届国际茶文化研讨会（1992，**），**被专家认定为擂茶发祥地，且有“莫道醉人唯美酒，擂茶一碗更生情”、“我终于找到了日本茶道的源头”、“秦人擂茶是对世界茶道的特殊贡献”等国际友人饮**擂茶后的评说，这在一定程度上为**擂茶文化正了名。但还远不够，必须要让国内外游客认同，并产生消费欲望。所以要充分借助现代立体媒体工具（尤其是互联网）和旅游营销活动（文娱、体育、会展、学术）等，加强推介宣传，树立品牌形象。 开发**擂茶文化旅游产品时，一定要注重对擂茶文化内在精神的发掘，让游客充分感受到地方文化的魅力，体验到文化旅游的愉悦，性情受到陶冶，心理需求得到满足。为了淡化商业性表演成分，可考虑重点扶植临近**景区，擂茶文化氛围浓、民风淳朴、民居古朴、村落整洁的自然村作为**原生态擂茶文化保护和旅游开放示范村。同时也要与时俱进，实行规范生产，确保食品安全。 在擂茶文化旅游产品开发过程中，应遵循：（1）特色性原则。立足于**当地擂茶文化资源，突出特色，强化辨识度。（2）文化性原则。**自古以来以擂茶待客、祭祀、作礼、唱曲等无不说明擂茶是当地乡土文化的载体，所以说文化是**擂茶文化旅游产品的灵魂。（3）参与性原则。注重擂茶文化旅游的观赏性、启发性、知识性、趣味性、参与性，实现高层次的文化旅游与大众化旅游有机结合。（4）开发与保护并重原则。追求社会、经济、生态效益的统一，实现**擂茶文化旅游的可持续发展。 避免政绩扶植、短期突击等浮躁的短视行为，切实把握擂茶文化的优势与特色，找准与周边区域及相似行业的定位坐标，透彻分析**擂茶文化旅游产品的核心市场（**本地-湘中长株潭-湘西张吉怀）、基础市场（宜昌-武汉-沪宁杭-粤港澳）、机会市场（台湾-日本-韩国-新加坡等）客源市场条件，明确**擂茶文化旅
关于服装市场调研报告 一、内容简介: 此次，黄州实训我们调查了80个女性消费者各20个男消费者。他们的年龄阶段大多在16-25岁之间。 经过调查我们发现，黄州大部分消费者的消费水平在100-150之间。不过也略有一部分消费能接受150-200元这个价位。而且，消费者对于衣服质量的要求也是蛮高的，他们大多求针织及混纺。不过对于卖衣服的地点消费者更愿去那种专卖店或商业条街。对于服装的选择消费者更注重选择比较休闲得体的衣服。尤其重要的是我们发现黄州的消费者对于网上购物没有充分的认识，甚至更有甚者就没听说过网上购物。对于名牌的要求也不是很高。 此次黄州调查让我们认识到对于网上购物还需要我们大力推行，对于我们网上开店而言即是一种扩展市场的机会，不过也要我们更加努力的开创市场，打开黄州这个“没网”的现象。 这个只是对于我们这次调查的一个简单的描述，下面是我们这次调查的细节分析。 二、主体内容: 1、调查的背景 从整体来说:服装行业凭借廉价的劳动力资源和强大的产业配套优势，在纺织服装业中傲视群雄。随着进口配额的取消，服装企业面临前所未有的发展机遇。因此我们需加强以下几方面的重点工作:巩固现有市场，维护出口秩序;共享潜在市场;创新的市场;实行标准化战略。出口企业更应做好“后配额时代”的应对良方:首先是积极推进企业改制，优化资源配置，增强创新能力;二是积极开展实业化建设，促进贸易向上下游的延伸，提高整个系统的效益;三是积极实施品牌战略，逐步开发自有品牌;四是积极“走出去”、“请进来”，主动吸收消化国外的先进生产工艺和管理经验，加快人才队伍建设等。通过中国专业服装项目市场调查报告生产企业及投资机构将充分了解产品市场、原材料供应、销售方式、有效客户和潜在客户提供了详
2020年旅游发展调研报告4篇 在20世纪80年代后期，乡村旅游成为了一种大规模的旅游形式。乡村旅游是现代旅游业的一项新亮点，它以非常快的速度，迅速在各国发展起来。我国乡村旅游业起步比较晚，大约是在20世纪50年代，是适应外事接待的需要，在山东省石家庄村率先开展了乡村旅游活动。我国乡村旅游的发展势头十分强烈，现代的乡村旅游首先在经济发达的省份和大城市展开。 乡村旅游的发展初期是属于自发型，主要是城市居民在双休日到附近的农村旅行，以一日游为主，旅游方式简单，主要为全家或者和好友一起出游，自主性强。乡村旅游经过长时间的发展到现在进入了自觉阶段。 国内外乡村旅游发展模式研究 （一）国际乡村旅游发展形式 1.休闲、观光、度假旅游。欧美发达国家的旅游者喜欢到乡村度假，尤其是那些风景优美、远离喧嚣城市的农村甚至是比较偏僻的地方，在优美的自然环境中修养身心，体验另外一种生活方式。许多旅游者住在当地农民的家里，和他们一起生活，吃着新鲜的蔬菜和水果，一起在农场里劳动。例如在美国西部的许多农场，都有为那些来自大城市的旅游者提供住宿休息的设施，这些旅游者还可以和农场主一起
放牧、割草或者采集水果、农产品。在劳动中，他们能够学习到更多的知识，增加感性认识。 2.乡村民俗文化旅游。这种模式下的乡村旅游主要是将乡村旅游与文化旅游紧密结合起来，使游人在欣赏美丽的田园风光的同时还体味着几千年历史积累下来的民族文化。参与这种旅游的消费者群体的文化水平比较高，他们来到乡村主要是体验和欣赏传统的文化，而这些文化在工业文明的浪潮中早就被湮没。来到乡村的旅游者是要以发现的眼光去寻觅传统的文化和古老的习俗。比如乡村的民居、他们的生活方式以及流传着的乡村戏曲、武术、杂耍等。对于这些旅游者来讲，到乡村去旅游主要是追求精神上的享受和满足，是获取高层次生活的需要。乡村旅游成为一种更高档次的旅游方式。国际上开展乡村民俗文化旅游最好的是匈牙利。匈牙利的乡村旅游模式，即乡村民俗文化旅游——已经成为许多国家发展乡村旅游的范式。 3.农业旅游。“农业+旅游”式的乡村旅游现在正成为许多地方和国家发展乡村旅游的又一个模式。以旅游带动农业，以旅游促进农业的发展，把农业生产和旅游活动结合起来，使农业和旅游业的相互促进，既能够增加旅游业收入又带动农业的发展，形成良性互动。据预测，欧洲每年旅游总收入中农业旅游收入占5%～10%。仅法国乡村旅游每年可给农民带来700亿法郎的收益，相当于法国全国旅游业收入的1/4。 4.生态乡村旅游。把生态旅游和农业旅游相结合，建立生态农业园，用高科技手段来进行大规模的农业生产的种植与管理。旅游活动
专业模块分析
目录 第一部分概要 第二部分天津百货业商圈分析 第三部分南京路商圈百货店代表调查分析第四部分滨江道商圈百货店代表分析 第五部分和平路商圈代表百货店分析 第六部分南门外商圈代表百货店分析 第七部分小白楼商圈代表百货点分析 第八部分友谊商厦分析 第九部分小结
第一部分概要 一、调研目的 此次调研的目的是为了了解天津各大商圈百货店经营特色、状况，为海信（天津）国际购物中心提出合理性建议。 二、调研范围 天津五大商圈和友谊商厦 三、调研时间 2006年4月 四、调研对象 南京路：伊势丹、国际、津乐汇 滨江道：伊都锦、友谊新天地、滨江商厦 和平路：百盛 南门外：新世界 小白楼：滨江购物、凯旋门 友谊路：友谊商厦
第二部分天津百货业商圈分析 一、五大商圈概况 整个天津百货店按其地理位置可以将其分成五个重点商圈。这五个商圈分别是：南京路商圈、滨江道商圈、和平路商圈、南门外商圈、小白楼商圈。可以说这5个商圈是整个天津最发达的商业地段，是整个天津经济发展的晴雨表。由于历史文化、现代商业竞争、周遍商业环境等诸多因素的影响使得这五大商圈也出现了各自的商业特征。 1.南京路商圈地处于天津和平区南京路，毗邻天津市最繁华步行街——滨江道，周边商场、写字楼众多，商业氛围好。此商圈商场大多为同种业态、同种规模，注重服务质量，定位高端市场。虽然这种近似一致的市场定位加剧了各个百货店的竞争，但同时也产生了一定的聚集效应，吸引了更多的消费者。 2.滨江道商圈地处于和平区滨江道，是天津最繁华、最密集的商业区，周围娱乐、餐饮业发达，已成为天津一大旅游景区。此商圈专卖店，百货店十分聚集，竞争激烈，使得各百货店实行市场细化，错位经营。由于其强大的聚集效应使得此商圈客流很大。但是此商圈由于设计年代久远，几大商场都没有地下停车场，周边道路狭窄，交通不便利，在一定程度上制约了高级百货业态的发展。 3．和平路商圈地处天津和平区和平路步行街，毗邻天津站，与滨江道交错，周围零售种类多样化，有沃儿玛超市、国美电器，百安居装饰等。由于此商圈与滨江道商圈相邻，使得两大商圈相似，但是和平路商圈的正装专卖店，高级娱乐、餐饮场所相对较多，使得此商圈消费人群相对中年化，名品购买力要强于滨江道商圈。 4. 南门外商业圈地处南开区东北角，毗邻古文化街，古玩城、鼓楼等有着浓厚天津传统文化的商业区，周围分布居民小区。此商圈百货店较少，竞争不激烈，主要定位中端市场。但是由于南门外商圈具有良好的交通和商业文化氛围，使得此商圈百货店在未来发展中势必突飞猛进。 5．小白楼商业圈地处和平区、河东区和河西区交界处，地理位置优越，是海信（天津）国际购物中心所在商圈。此商圈为高档写字楼聚集区，消费水平高。不过，目前小白楼商圈面积毕竟有限，纯粹
荆州文化旅游资源问题 的调研报告 文件编码（008-TTIG-UTITD-GKBTT-PUUTI-WYTUI-8256）
关于荆州文化旅游资源问题的调研报告 按照市政协开展“荆州文化旅游发展”调研的统一安排，今年4月初至5月底，市政协第一调研组在王家富主席，周建国、黄绵寿副主席的带领下，就我市文化旅游资源保护、利用、开发与整合的相关问题进行了专题调研。现将调研的情况报告如下： 一、我市文化旅游资源现状 荆州是1982年国家首批命名的历史文化名城之一，是我国历史上古“九州”之一。现有国家历史文化名城1座（荆州），国家历史文化名镇3座（监利周家嘴、程集，洪湖瞿家湾）；全国重点文物保护单位11处，省级文物保护单位50处，市县级文物保护单位近500处；楚纪南城遗址以及周围的八岭山、熊家冢等5处特大型古墓群（地）列入国家“十一五”时期100处大遗址保护规划项目库；湘鄂西革命旧址群被中宣部列为全国百处红色旅游经典景区。全市现有旅游景点60多个，其中国家4A级景区3个（荆州博物馆、古城东门、洪湖蓝田），2A级景区4个（万寿园、盆景园、碑苑、太晖观），全国农业旅游示范区1个（洪湖蓝田），国家森林公园4个（八岭山、洈水、黄山头、笔架山），省级风景名胜区2个（公安黄山头、石首桃花山）。荆州城墙与西安、南京、辽宁兴城一起列入35处中国世界文化遗产预备名单。全市有星级饭店37家，其中，四星级2家，三星级34家，晶崴国际大酒店已通过国
家五星级初评。全市有旅行社41家，其中国际社3家，国内社38家，有旅游从业人员3万余人。我市文化旅游资源及开发具有以下特点： 1、历史悠久，文化灿烂。荆州文化底蕴深厚，人文古迹众多。经过几千年的沉积，形成了以原始文化、楚文化、三国文化、名人文化为代表的荆州历史文化。一是原始文化古老传奇，遗存众多。如鸡公山旧石器时代石器制作场和阴湘城、走马岭、鸡鸣城等新石器时代城址等，其中鸡公山遗址距今逾五万年，是我国远古人类最早进入平原地区生活的证据之一。二是楚文化内涵丰富，影响深远。荆州是楚文化的发祥地和中心。以楚故都纪南城及其周边的八岭山、马山、天星观等八大古墓群为代表，楚文化的历史遗存俯拾即是。从公元前689年楚文王定都郢（楚纪南城）开始，20代楚王定都荆州长达411年，成就了“春秋争霸”、“七国称雄”的伟大功业。此后荆州一直是中国南方政治、经济、文化中心，为兵家必争之地，其文化内涵影响深远。荆州出土的战国丝绸、越王勾践剑、战国玉器、漆木器等都折射出楚文化的光辉。三是三国文化脍炙人口，美名远扬。荆州是着名的三国征战地，历史遗迹以荆州城、马跑泉、关帝庙、卸甲山、关羽祠、得胜街、三义街等城址和遗址为代表。在这里上演了“刘备借荆州”、“关羽守荆州”、“孙权讨荆州”、“吕蒙袭荆州”、“关羽大意失荆州”等脍炙人口、流传千古的经典传奇故事。三国名将关羽驻守荆州长达10年，成就了他“水淹七军”、“单刀赴会”等威震华夏的辉煌业绩。四是名人文化彪炳青史，历史遗迹以孙叔敖墓、屈原天问阁、关帝庙、张居正故居及其墓园