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最新合同法律司法解释汇编

最新合同法律司法解释汇编【本书目录】

一、总类

中华人民共和国合同法1999年10月1日

中华人民共和国民法通则1987年1月1日

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》

若干问题的意见（试行）1988年1月26日

合同鉴证办法1997年11月3日

中华人民共和国产品质量法1993年9月1日

中华人民共和国产品质量认证管理条例

1991年5月7日

工业产品质量责任条例1987年7月1日

中华人民共和国反不正当竞争法1993年12月1日

最高人民法院关于适用《关于修改〈中华人民共和国

经济合同法〉的决定》有关问题的通知

1993年11月27日

最高人民法院关于贯彻执行《经济合同法》若干问题的

意见1984年9月17日

最高人民法院关于在审理经济合同纠纷案件中具体适用

经济合同法的若干问题的解答

1987年7月21日

最高人民法院对在审判工作中有关适用民法通则时效的

几个问题的批复1987年5月22日

最高人民法院关于超过诉讼时效期间当事人达成的还款

协议是否应当受法律保护问题的批复

1997年4月16日

最高人民法院关于对注册资金投入未达到法规规定最低

限额的企业法人签订的经济合同效力如何确认

问题的批复1997年2月25日

最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪

嫌疑若干问题的规定1998年4月21日

最高人民法院关于行政单位或企业单位开办的企业倒闭

后债务由谁承担问题的批复1987年8月29日

最高人民法院关于行政性公司开办的企业倒闭后是否

承担连带清偿责任问题的复函

1990年10月8日

国务院关于在清理整顿公司中被撤并公司债权债务清理

问题的通知1990年12月12日

最高人民法院关于在经济审判中适用国务院国发［1990］

68号文件有关问题的通知1991年3月16日

最高人民法院关于企业开办的企业被撤销或者歇业后

民事责任承担问题的批复1994年3月30日

最高人民法院关于经济审判工作积极参与清理企业

“三角债”的通知1991年8月15日

最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复1999年2月16日

最高人民法院关于逾期付款违约金应当依据何种标准计算问题的批复1996年5月16日

最高人民法院关于出借银行帐户的当事人是否承担民事责任问题的批复1991年9月27日

最高人民法院关于鉴证机关对经济合同鉴证错误给

当事人造成损失应当承担赔偿责任的答复

1996年4月19日

最高人民法院全国经济审判工作座谈会纪要

1993年5月6日

附件：

最高人民法院经济审判庭关于为经济合同一方当事人代盖公章给另一方造成经济损失如何承担责任的

电话答复1990年10月27日

最高人民法院经济审判庭关于如何确定对当事人延期付款处罚标准问题的电话答复

1989年9月14日

最高人民法院经济审判庭关于国务院［1990］68号

最高人民法院［1991］10号文件是否适用军队

开办企业问题的复函1992年3月19日

最高人民法院经济审判庭关于如何认定企业是否超越经营范围问题的复函1990年9月10日

统一合同文本格式

中华人民共和国经济合同法1993年9月2日

中华人民共和国技术合同法1987年11月1日

中华人民共和国涉外经济合同法1985年7月1日二、买卖合同

工矿产品购销合同条例1984年1月23日

农副产品购销合同条例1984年1月23日

中华人民共和国拍卖法1997年1月1日

关于出售国有小型企业产权的暂行办法

1989年2月19日

粮食收购条例1998年6月6日

粮食购销违法行为处罚办法1998年8月5日

旧货流通管理办法（试行）1998年3月9日

旧机动车交易管理办法1998年3月9日

中华人民共和国烟草专卖法1992年1月1日

国务院关于禁止传销经营活动的通知

1998年4月18日

最高人民法院关于债务人在约定的期限届满后未履行债务而出具没有还款日期的欠款条诉讼时效期间

应从何时开始计算问题的批复

1994年3月26日

最高人民法院关于中国对外贸易运输公司秦皇岛分公司

劳动服务公司与秦皇岛港务局劳动服务公司港口经济

开发公司购销冷暖风机合同效力问题的批复

1987年10月9日

最高人民法院关于《城市私有房屋管理条例》公布前

机关、团体、部队、企业、事业单位购买或租用私有

房屋是否有效问题的答复1984年4月17日

最高人民法院关于房屋典当回赎问题的批复

1984年12月2日

最高人民法院关于国营企业购买私房已经使用多年经补办批准手续后可承认买卖关系有效的批复

1985年8月10日

最高人民法院关于聊城市柳园供销公司法人资格认定

问题的复函1992年3月17日

最高人民法院关于胶州市第二棉纺织厂破产一案和佛山市石湾区对外贸易公司诉胶州市第二棉纺织厂联营合同

投资纠纷一案有关问题的复函1992年4月2日

最高人民法院关于对重庆市中级人民法院执行贵州进出口商品检验局开办的振环公司债务一案如何适用

国发［1990］68号、法（经）发［1991］10号

文件的请示的复函1992年8月14日

最高人民法院关于对无法定和约定期限的工矿产品内在

质量提出异议应如何确定期限问题的复函

1993年9月13日

最高人民法院关于购销不合格稻种合同纠纷请示问题的

答复1992年3月14日

最高人民法院关于购销合同标的物掺杂使假引起的诉讼

如何确定诉讼时效的复函1992年1月16日

最高人民法院关于李斯棣等人对解放前与哈同有限公司

订立租地建房合同所涉产权主张权利问题的批复

1986年4月3日

最高人民法院关于典当房屋在“文革”期间未能按期回赎，应作时效中止处理的批复1986年4月11日

最高人民法院关于房屋典当回赎中几个有关问题的

批复1986年5月27日

最高人民法院关于产权人双方在“文革”期间互换房屋

各自行使权利多年后能否翻悔的批复

1986年6月17日

最高人民法院关于公民对宅基地只有使用权没有

所有权的批复1986年11月14日

最高人民法院关于租赁契约在履行期间发生争执新订立

协议在办理公证时一方反悔并拒绝签字领受公证书，

应如何处理问题的批复1987年1月19日

最高人民法院关于非所有权人将他人房屋投资入股应如何处理问题的批复1987年2月23日

最高人民法院关于契约已载明借钱借房的房产纠纷不宜确认为房屋买卖的批复1987年4月8日

最高人民法院关于颜美本等与黄荣俊房屋典赎案的批复1988年2月13日

最高人民法院关于李德成诉邓崇勋房屋买卖纠纷一案的批复1988年3月21日

最高人民法院关于处理私房社会主义改造中房屋典当回赎案件中的两个问题的批复1988年9月8日

最高人民法院关于孙嵩群诉甘棠供销社房屋产权纠纷案件处理意见的函1989年7月18日

最高人民法院关于典当房屋被视为绝卖以后确认产权程序问题的批复1989年7月24日

最高人民法院关于王欣然、任桂香与邓志荣房屋买卖纠纷案如何处理问题的函1989年12月31日

最高人民法院关于公产房屋的买卖及买卖协议签订后

一方可否翻悔问题的复函1990年2月17日

最高人民法院关于周凯诉韩俊房屋纠纷案的复函

1990年3月28日

最高人民法院关于私房改造中典当双方都是被改造户的回赎案件应如何处理问题的批复

1990年7月25日

最高人民法院关于共有人之一私自与外籍华人违反法律进行房产抵押买卖交易无效的复函

1990年10月26日

最高人民法院关于罗超华与王辉明房屋典当纠纷一案的复函1991年7月9日

最高人民法院关于庐江县城关供销社诉庐江县佛教协会房产纠纷一案如何处理的复函

1992年2月9日

最高人民法院关于金德辉诉佳木斯市永恒典当商行房屋典当案件应如何处理问题的复函

1992年3月16日

最高人民法院关于地主在土改时隐瞒未报的房屋应如何处理问题的复函1992年3月26日

最高人民法院关于谢元福、王琪与黄长明房屋典当纠纷一案如何处理的复函1992年6月5日

最高人民法院关于范怀与郭明华房屋买卖是否有效

问题的复函1992年7月9日

最高人民法院关于李玉彬诉万县市中意皮鞋厂房屋买卖纠纷案如何处理的复函1992年8月15日

最高人民法院关于王维新与长春市电子仪器厂房屋

纠纷案应如何处理的复函1992年8月21日

最高人民法院关于郑松宽与郑道瀛、吴惠芳等房屋典当、卖断纠纷案如何处理的复函1992年9月14日

最高人民法院关于李秀萍、李生华诉朱伯华房产纠纷

一案如何处理的复函1993年12月4日

最高人民法院关于杨金容诉新建、广场两居委会房屋

买卖一案的电话答复1989年10月10日

江西省高级人民法院关于杨金容诉新建、广场两居委会房屋买卖一案的请示报告1989年7月22日

最高人民法院民事审判庭关于王三槐诉通城县商业局

隽水商业综合公司房屋买卖案的电话答复

1990年3月23日

湖北省高级人民法院关于王三槐诉通城县商业局

隽水商业综合公司房屋买卖一案的请示报告

1989年12月28日

附件：

最高人民法院民事审判庭关于宋国忠与宋国木房屋买卖纠纷案的电话答复1990年4月11日

河北省高级人民法院请示1989年12月5日

最高人民法院民事审判庭关于田雅与黄美娇黄娇

曾木枞房屋买卖纠纷一案的电话答复

1990年8月30日

福建省高级人民法院关于田雅与黄美娇黄娇曾木枞

房屋买卖纠纷一案申诉的请示报告

1990年7月4日

最高人民法院经济审判庭关于广西第四地质队、吴进福诉广西玉林地区饮食服务公司、玉林地区商业局购销

麻袋合同货款纠纷一案是否超过诉讼时效

问题的复函1992年5月4日

最高人民法院经济审判庭关于工矿产品与农副产品，

工矿产品中的通用产品与专用产品区分问题的函

1987年12月9日

国务院法制局关于解释购销合同条例问题的复函

1987年10月20日

最高人民法院经济审判庭关于购销羊绒合同中出现两个质量标准如何认定问题的复函1992年5月14日

最高人民法院经济审判庭关于诉讼时效期间问题的

复函1991年11月19日

三、借款合同

借款合同条例1985年4月1日

中国人民银行关于《借款合同条例》适用范围问题的

复函1988年8月15日

贷款通则1996年8月1日

贷款证管理办法1996年4月1日

最高人民法院关于如何确认公民与企业之间借贷行为

效力问题的批复1999年2月13日

最高人民法院关于企业相互借贷的合同出借方尚未取得约定利息人民法院应如何裁决问题的解答（参见

合伙、联营合同部分）

最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见1991年8月13日

最高人民法院关于银行扣款侵权问题的复函

1990年2月23日

最高人民法院关于广东省连县工贸总公司诉怀化市

工商银行侵权一案的复函1990年7月19日

最高人民法院关于企业或个人欠国家银行贷款逾期两年未还应当适用民法通则规定的诉讼时效问题的批复

1993年2月22日

中国人民银行关于开办外汇抵押人民币贷款业务几项

补充规定的通知（参见担保合同部分）

中国人民银行中国工商银行中国农业银行中国银行

中国人民建设银行交通银行关于银行对三、四类

企业贷款实行财产抵押的通知（参见担保合同部分）

最高人民法院关于超过诉讼时效期间借款人在催款

通知单上签字或者盖章的法律效力问题的批复

1999年2月16日

最高人民法院关于对企业借贷合同借款方逾期不归还

借款的应如何处理的批复1996年9月23日

附件：

最高人民法院经济审判庭关于无效借款合同造成贷款损失银行能否共同承担责任问题的电话答复

1988年4月23日

最高人民法院经济审判庭关于九江市信托投资公司诉庐山对外开发贸易中心借款合同纠纷案处理意见的复函

1988年12月1日

最高人民法院经济审判庭关于四川省合江县支行诉四川省合江县榕山镇个体运输户张文仲借款合同纠纷一案的

电话答复1988年4月16日

最高人民法院经济审判庭关于代理发行企业债券的金融机构应否承担企业债券发行人债务责任问题的

复函1994年4月29日

四、储蓄存款合同

最高人民法院关于银行工作人员未按规定办理储户挂失造成储户损失银行是否承担民事责任问题的

批复1990年9月11日

最高人民法院关于审理存单纠纷案件的若干规定

1997年12月13日

最高人民法院关于刘玉兰诉工商银行榆次市支行赔偿

存款纠纷的复函1990年8月28日

最高人民法院关于个人或合伙开办信用社撤销或无力支付储户存款其成立批准机关是否承担责任的复函1993年6月21日

五、邮政电信合同

最高人民法院关于邮电部门造成电报稽延、错误是否承担赔偿责任问题的批复1986年12月30日

最高人民法院关于信用社违反规定手续退汇给他人造成损失应承担民事责任问题的批复

1988年10月18日

最高人民法院经济审判庭关于甘肃省工艺美术公司控告中国农业银行临洮县支行八里铺营业所错转信汇

索赔纠纷一案的电话答复1988年12月23日

最高人民法院关于定边县塑料制品厂与中国工商银行咸阳市支行营业部侵权赔偿纠纷一案有关

问题的复函1990年12月30日

最高人民法院关于中国人民银行宁波市经济技术开发区支行工作人员截留当事人款项应当承担

民事责任的函1993年4月10日

六、租赁合同

最高人民法院关于李理河与潘继伙宅基地租赁纠纷

一案的批复1985年11月21日

七、融资租赁合同

最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件若干

问题的规定1996年5月27日

最高人民法院关于中国东方租赁公司诉河南

登封少林出租旅游汽车公司等融资租赁合同纠纷

一案的复函1992年7月20日

八、承揽合同

加工承揽合同条例1985年2月1日

最高人民法院经济审判庭关于平度市西阁乳胶制品厂与青岛橡胶联合进出口公司来料加工合同效力认定

问题的复函1992年5月7日

九、建设工程合同

中华人民共和国建筑法1998年3月1日

中华人民共和国土地管理法1999年1月1日

中华人民共和国城市房地产管理法1995年1月1日中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例1990年5月19日

建设工程勘察设计合同条例1983年8月8日

建筑安装工程承包合同条例1983年8月8日

建设安装工程总分包实施办法1986年4月30日

建筑企业营业管理条例1984年2月22日

国家计委国家建委财政部关于基本建设程序的

若干规定1978年4月22日

国务院关于改革建筑业和基本建设管理体制若干问题的暂行规定1984年9月18日

城市房地产开发经营管理条例1998年7月20日

附件：

最高人民法院经济审判庭关于建筑工程承包合同

纠纷中工期问题的电话答复1988年9月17日

最高人民法院经济审判庭关于国营黄羊河农场与榆中县第二建筑工程公司签订的两份建筑工程承包合同的

效力认定问题的复函1992年1月13日

十、运输合同

中华人民共和国铁路法1991年5月1日

中华人民共和国民用航空法1996年3月1日

中华人民共和国海商法1993年7月1日

公路货物运输合同实施细则1987年3月1日

水路货物运输合同实施细则1986年12月1日

航空货物运输合同实施细则1987年7月1日

铁路货物运输合同实施细则1987年7月1日

中华人民共和国水路运输管理条例

1987年10月1日

最高人民法院关于水路货物运输中索赔期问题的复函1988年12月8日

最高人民法院关于托运人主张货损货差而拒付运费应否支付滞纳金的答复1992年2月12日

最高人民法院关于审理铁路运输损害赔偿案件若干

问题的解释1994年10月27日

最高人民法院关于保险货物发生损失引起运输合同赔偿纠纷如何适用法律问题的批复

1989年5月30日

最高人民法院关于货物运输合同连带责任问题的复函1992年7月25日

最高人民法院关于运输货物误交付法律责任问题的复函1993年9月6日

十一、技术合同

中华人民共和国技术合同法实施条例

1989年3月15日

技术合同管理暂行规定1988年3月21日

中华人民共和国科学技术进步法1993年10月1日

中华人民共和国农业技术推广法1993年7月2日

中华人民共和国促进科技成果转化法

1996年10月1日

技术合同认定登记管理办法1990年8月1日

技术合同认定规则（试行）1990年8月1日

技术合同示范文本

中华人民共和国技术引进合同管理条例

1985年5月24日

中华人民共和国技术引进合同管理条例施行细则

1988年1月20日

国务院关于技术转让的暂行规定1985年1月10日

科学技术成果鉴定办法1995年1月1日

最高人民法院关于审理科技纠纷案件的若干问题的规定1995年4月2日

最高人民法院关于武汉市煤气公司诉重庆检测仪表厂煤气表装配线技术转让合同购销煤气表散件合同

纠纷一案适用法律问题的函1992年3月6日

十二、仓储合同

仓储保管合同实施细则1986年1月1日

十三、专利合同

中华人民共和国专利法1985年4月1日

最高人民法院关于审理专利纠纷案件若干问题的解答1992年12月31日

最高人民法院关于开展专利审判工作的几个问题的

通知1985年2月16日

最高人民法院关于专利侵权纠纷案件地域管辖问题的通知1987年6月29日

最高人民法院关于审理专利申请权纠纷案件若干问题的通知1987年10月19日

最高人民法院关于专利纠纷案件管辖问题的复函

1990年6月26日

最高人民法院关于审理第一审专利案件聘请专家担任陪审员的复函1991年6月6日

最高人民法院关于因科技拨款有偿使用合同纠纷提起的诉讼人民法院应予受理的复函

1991年12月20日

十四、版权合同

中华人民共和国著作权法1991年6月1日

十五、保险合同

中华人民共和国保险法1995年10月1日

中华人民共和国财产保险合同条例1983年9月1日企业财产保险条例1988年11月

旅行社办理旅游意外保险暂行规定1997年9月1日最高人民法院关于审理保险合同纠纷案件如何认定

暴雨问题的复函1991年7月16日

最高人民法院关于保险货物发生损失引起运输合同赔偿纠纷如何适用法律问题的批复（参见运输合同部分）十六、合伙、联营合同

中华人民共和国合伙企业法1997年8月1日

中华人民共和国合伙企业登记管理办法

1997年11月19日

最高人民法院关于审理联营合同纠纷案件若干问题的

解答1990年11月12日

最高人民法院关于企业相互借贷的合同出借方尚未取得

约定利息人民法院应当如何裁决问题的解答

1996年3月25日

最高人民法院关于乡政府与其他单位签订的联营协议

效力问题的批复1988年1月9日

最高人民法院关于个人合伙成员在从事经营活动中不慎

死亡其他成员应否承担民事责任问题的批复

1987年10月10日

附件：

最高人民法院经济审判庭关于一方未按联营合同约定投资经营联营合同是否成立另一方单方投资经营责任如何

承担问题的电话答复1990年3月10日

最高人民法院经济审判庭关于刘水清与钟山县钟潮塑料

工艺制品厂之间是否构成联营关系的复函

1991年8月21日

最高人民法院经济审判庭关于对包头市昆都仑地区工业

贸易公司与内蒙古人防生产经营服务公司联合经营

固体烧碱合同纠纷上诉案的处理意见的函

1991年8月31日

最高人民法院经济审判庭关于联营一方投资不参加经营

既约定收回本息又收取固定利润的合同如何定性

问题的复函1992年4月6日

十七、农村承包合同

中华人民共和国农业法1993年7月2日

最高人民法院关于审理农村承包合同纠纷案件若干

问题的意见1986年4月14日

关于稳定和完善土地承包关系的意见

1994年12月30日

中华人民共和国土地管理法（参见本书建设工程合同部分）十八、企业承包、租赁经营合同

全民所有制工业企业承包经营责任制暂行条例

1988年3月1日

国务院关于修改《全民所有制工业企业承包经营责任制

暂行条例》第二十一条的决定

1990年2月24 日

国务院关于修改《全民所有制小型工业企业租赁经营

暂行条例》第二十二条的决定

1990年2月24日

乡镇企业承包经营责任制规定1990年4月13日

附件：

最高人民法院经济审判庭关于沈参雄诉昆明磷酸盐厂

承包合同纠纷案在合资企业昆明云通磷酸盐厂成立

以后原承包合同应视为实际上解除问题的复函

1992年12月17日

最高人民法院经济审判庭关于对企业租赁经营合同

规定由主管部门签证后合同生效的条款效力如何

认定问题的复函1991年1月11日

十九、企业兼并立、售合同

关于企业兼并的暂行办法1989年2月19日

中华人民共和国商标法1993年2月22日

二十、劳动合同

国营企业实行劳动合同制暂行规定

1986年10月1日

国务院关于修改《国营企业实行劳动合同制暂行规定》第二条第二十六条的决定1992年5月18日

最高人民法院关于雇工合同应当严格执行劳动保护法规问题的批复1988年10月14日

二十一、担保合同

中华人民共和国担保法1995年10月1日

国务院办公厅关于严禁行政机关为经济活动提供担保的通知1993年2月23日

最高人民法院关于认真学习贯彻票据法、担保法的

通知1995年8月30日

最高人民法院关于借款合同双方当事人未经保证人同意达成延期还款协议后保证人是否继续承担担保

责任的批复1988年1月9日

最高人民法院关于不具备法人资格的企业分支机构作为经济合同一方当事人的保证人，其保证合同是否

有效及发生纠纷时应如何处理问题的批复

1988年3月24日

最高人民法院关于国家机关能否作经济合同的保证人及担保条款无效时经济合同是否有效问题的批复

1988年10月4日

最高人民法院关于作为保证人的合伙组织被撤销后自行公告限期清理债权债务的，债权人在诉讼时效期间

内有权要求合伙人承担保证责任问题的批复

1988年10月18日

最高人民法院关于借款合同当事人未经保证人同意达成新的《财产抵押还款协议》被确认无效后保证人

是否继续承担担保责任的请示的答复

1991年6月7日

最高人民法院对可否直接判令保证单位履行债务的

请示的答复1991年10月19日

最高人民法院关于灵山县公安局对其工作人员擅自以所在单位名义对外提供财产保证，应否承担民事

责任问题的答复1991年1月30日

最高人民法院关于企业职工利用本单位公章为自己

实施的民事行为担保企业是否应承担担保责任

问题的函1992年9月8日

最高人民法院关于保证人的保证责任应否免除问题的

复函1992年12月2日

最高人民法院关于中国农业银行哈尔滨市分行

道里办事处诉民革哈尔滨市委及三棵树粮库借款

担保合同纠纷一案中三棵树粮库是否承担担保

责任的复函1993年4月3日

最高人民法院关于贵阳第二城市信用社向中国北方公司深圳分公司出具的函是否具有担保性质的答复

1993年7月19日

最高人民法院关于财产保险单能否用于抵押的复函1992年4月2日

最高人民法院关于因第三人的过错导致合同不能履行

应如何适用定金罚则问题的复函

1995年6月16日

最高人民法院关于如何认定中国农业银行湖北省分行

国际业务部申请宣告武汉货柜有限公司破产一案中

两份抵押合同效力问题的复函

1995年4月10日

最高人民法院关于债务人有多个债权人而将其全部财产抵押给其中一个债权人是否有效问题的批复

1994年3月26日

最高人民法院关于金融机构不履行其义务是否应当承担责任的复函1991年10月23日

最高人民法院关于审理经济合同纠纷案件有关保证的

若干问题的规定1994年4月15日

最高人民法院关于司法解释溯及力问题的答复

1996年6月13日

最高人民法院关于专业银行、信用社担保的经济合同被确认无效后保证人是否应当承担连带责任问题的

批复1987年2月5日

中国人民银行关于以储蓄存单作贷款担保抵押金有关

问题的复函1991年4月28日

企业动产抵押物登记管理办法1995年10月18日

境内机构对外提供外汇担保管理办法

1991年9月26日

建设部中国人民银行关于加强与银行贷款业务相关的房地产抵押和评估管理工作的通知

财政部关于财政部门不得为经济合同提供担保的通知1984年12月31日

财政部中国人民银行关于坚决制止用非法倒卖的国库券抵还、抵押贷款的通知1987年6月29日

中国人民银行关于开办外汇抵押人民币贷款的通知1986年7月26日

中国人民银行外汇抵押人民币贷款暂行办法

1986年12月12日

中国人民银行关于外商投资企业外汇抵押人民币贷款暂行办法1986年11月26日

最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复1998年9月9日

国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定

1998年3月1日

中国人民银行关于开办外汇抵押人民币贷款业务

几项补充规定的通知1988年8月12日

中国人民银行中国工商银行中国农业银行中国银行中国人民建设银行交通银行关于银行对三四类

企业贷款实行财产抵押的通知1992年5月14日

最高人民法院关于银行、信用社扣划预付货款收贷应否退还问题的批复1994年3月9日

附件：

最高人民法院经济审判庭关于国家机关作为借款合同保证人应否承担经济损失问题的电话答复

1989年7月17日

二十二、涉外港、澳、台合同

中华人民共和国中外合作经营企业法

1988年4月13日

中华人民共和国中外合资经营企业法

1990年4月4日

中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法1991年7月1日

中华人民共和国对外贸易法1994年7月1日

中华人民共和国台湾同胞投资保护法

1994年3月5日

关于对外贸易代理制的暂行规定1991年8月29日

关于鼓励外商投资的规定1986年10月11日

关于鼓励华侨和香港澳门同胞投资的规定

1990年8月19日

关于鼓励台湾同胞投资的规定1988年7月3日

最高人民法院关于适用《涉外经济合同法》若干问题的解答1987年10月19日

最高人民法院关于审理涉港澳经济纠纷案件若干问题的解答1987年10月19日

最高人民法院全国沿海地区涉外、涉港澳经济审判工作座谈会纪要1989年6月12日

最高人民法院关于持有港英或澳葡当局所发护照的港、澳同胞在内地人民法院起诉、应诉的民事案件可否为

涉外案件问题的批复1984年12月6日

最高人民法院关于审理中外合资经营合同纠纷案件如何清算合资企业问题的批复1998年1月6日

二十三、国际公约

最高人民法院转发对外经济贸易部《关于执行联合国

国际货物销售合同公约应注意的几个问题》的

通知1987年12月10日

对外经济贸易部关于执行联合国国际货物销售合同公约应注意的几个问题1987年12月4日

联合国国际货物销售合同公约1988年1月1日

1990年国际贸易术语解释通则（节录）1990年7月1日《跟单信用证统一惯例》1993年修订本（国际商会

第500号出版物）

编者后记

合同法及四个司法解释

合同法及四个司法解释合同法全文及其司法解释全文中华人民共和国合法(全文) 中华人民共和国主席令(九届第15号) 《中华人民共和国合同法》已由中华人民共和国第九届全国人民代表大会第二次会议于1999年3月15日通过，现予公布，自1999年10月1日起施行。中华人民共和国主席江泽民 1999年3月15日中华人民共和国合同法 (1999年3月15日第九届全国人民代表大会第二次会议通过) 总则第一章一般规定第二章合同的订立第三章合同的效力第四章合同的履行第五章合同的变更和转让第六章合同的权利义务终止第七章违约责任第八章其他规定分则第九章买卖合同第十章供用电、水、气、热力合同

第十一章赠与合同第十二章借款合同第十三章租赁合同第十四章融资租赁合同第十五章承揽合同第十六章建设工程合同第十七章运输合同第十八章技术合同第十九章保管合同第二十章仓储合同第二十一章委托合同第二十二章行纪合同第二十三章居间合同附则总则第一章一般规定第一条为了保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设，制定本法。第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。第三条合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。第四条当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二章合同的订立第九条当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。第十一条书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： (一)当事人的名称或者姓名和住所;前三条是合同成立的必要条件 (二)标的; (三)数量; (四)质量;（四）（五）（六)条可以通过交易习惯或市场等来确定 (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (七)（八）条是便于争议的有利解决 (八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

最高院建设工程施工合同司法解释第二十条、逾期不结算的后果

第二十条、逾期不结算的后果 [司法解释原文] 当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求挂照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。 [条文主旨] 本条是关于建设工程施工合同的发包人违反合同约定逾期不结算工程价款的后果问题的规定。本条规定实际上涉及以下几个方面的内容： (1)、明确了结算文件成就的条件，即如果当事人在合同中约定了发包人一定的审核竣工结算文件期限，在该期限内没有答复视为认可该结算文件的，该约定对双方当事人具有约束力。发包人收到承包人递交的结算报告，是导致承包人提出的结算报告作为结算依据的基本条件；发包人接到承包人提出的结算报告后，在合同约定的期限内不予答复，是导致结算报告作为结算依据的必要条件。 (2)、结算文件递交的方式必须是书面的。递交结算报告的不适用留置递交的方式。如果承包人不能举出证据证明自己已经向发包人递交了结算报告，则不能产生将承包人作出的结算报告作为结算依据的法律后果。承包人在法院起诉时要求按照结算文件结算工程款的，可以作为认定工程款数额的依据。

(3)、这种责任是从承包人与发包人签订的建设工程施工合同中派生出来的，不是法律或者司法解释中新确定的责任。本条司法解释的内容与建设工程施工合同约定的内容侧重点不同，内容也有所区别，但意思是一致的，即对当事人的权利义务的确定。在这个问题上，对于人民法院来说，实际上更多的涉及对当事人一方举出的证据如何采信等相关问题。只要承包人举出的结算文件属于视为发包人认可的情形，人民法院就应当采信该证据，基于承包人的请求将该结算文件作为确定结算工程价款的依据。 [理解与适用] 一、起草背景从司法实践中看，工程款的结算依据问题，是建设工程施工合同中承包人与发包人之间产生争议最多的问题，可以说有90％以上的此类案件都不同程度地存在着工程款的争议问题。而之所以产生工程款争议，是因为承包人和发包人对结算文件发生争议。长期以来，对于拖欠工程款支付的依据问题，一直困扰着人民法院及时妥善地审结此类案件。在司法实践中，往往是当事人一方拿着合同约定的结算文件，请求人民法院按照结算文件中形成的工程款数额，判令对方当事人承担支付工程款的责任。而另一方当事人却提出异议认为，竣工结算文件是承包人单方作出的，没有经过中介机构的评估和鉴定，不能作为支付工程款的依据，需要对工程价款进行评估和鉴定。在不通过中介机构进行鉴定的情况下，按照合同约定的结算工程款的途径，主要就是指建设工程施工合同约定的结算文件。在建设部制定的建设工程施工合同格式文本

租赁合同司法解释

租赁合同司法解释篇一：租赁合同纠纷司法解释最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（20XX年6月22日最高人民法院审判委员会第1469次会议通过）为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定，结合民事审判实践，制定本解释。第一条本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件，不适用本解释。第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准

建设的，人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。第四条当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。第五条房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。第六条出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：（一）已经合法占有租赁房屋的；（二）已经办理登记备案手续的；（三）合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。第七条承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿

最高人民法院关于合同法司法解释(二)理解与适用

合同法司法解释(二)第二十六条释义第二十六条合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。本条是关于合同履行中有关情势变更的解释。一、情势变更原则的涵义情势变更原则是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的事由发生重大变化而使合同的基础动摇或者丧失，若继续维持合同显失公平，因此允许变更合同内容或解除合同的原则。如发生情势变更的情形下，会造成一方当事人的重大损害，在这种情况下双方就应重新协商，如果达不成协议，受损害方可以请求人民法院解除合同、变更合同。所谓情势，是指客观情况，具体泛指一切与合同有关的客观事实，如灾难、经济危机、政策调整等。客观事实的发生要与合同有关，与合同无关或对合同影响甚微，就不属于情势。所谓变更，是指合同赖以成立的环境或基础发生异常之变动。这种合同成立的基础或环境的客观基础的变动有可能导致合同当事人预期的权利义务严重不对等，从而使原先的合同失去其本来的意义。情势变更原则的法理基础是法律的公平原则，如果说在合同订立时是公平的，在合同生效后由于社会环境发生重大变化，使一方当事人遭受重大的损害，造成双方当事人显失公平。此时适用情势变更原则就是借助法院来变更合同的内容或者解除合同，以此来平衡由于社会异常变动所引起的当事人双方的利益失衡。在具体的司法实践中，在确认时应该采取具体问题具体分析的态度。梁慧星教授提出就以是否导致合同基础丧失，是否致使目的落空，是否造成对价关系障碍，作为判断标准。二、情势变更原则的适用条件、效力情势变更的适用条件：1、应有情势变更的事实；2、情势变更须为当事人所不能预见；3、情势变更必须不可归责于双方当事人；4、情势变更原则发生于合同成立之后，履行完毕之前；5、如果继续维持合同，则会对当事人显失公平。适用情势变更原则对于当事人来讲两个效力：一是变更合同，通过合同变更可以使合同双方权利义务重新达到平衡，要注意《合同法》的立法精神体现了当事人自治的当事人主义，虽然情势变更规定是对

合同法司法解释三

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于2012年3月31日由最高人民法院审判委员会第1545次会议通过，现予公布，自2012年7月1日起施行。二○一二年五月十日法释〔2012〕7号最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释（2012年3月31日最高人民法院审判委员会第1545次会议通过）为正确审理买卖合同纠纷案件，根据《中华人民国民法通则》、《中华人民国合同法》、《中华人民国物权法》、《中华人民国民事诉讼法》等法律的规定，结合审判实践，制定本解释。一、买卖合同的成立及效力第一条当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称，买卖合同当事人一方以此证明存在买卖合同关系的，人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主损害赔偿的，人民法院应予支持。第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主损害赔偿的，人民法院应予支持。第四条人民法院在按照合同法的规定认定电子交易合同的成立及效力的同时，还应当适用电子签名法的相关规定。二、标的物交付和所有权转移

建设工程施工合同司法解释2018

建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）为正确审理建设工程施工合同纠纷案件，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合民事审判实践，制定本解释。一合同效力及相关问题第一条【中标通知书的性质】招标人向中标人发出中标通知书后，一方未依照招标投标法第四十六条第一款的规定履行订立书面合同义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。另一种意见：招投标文件与中标通知书已具备建设工程施工合同主要内容，且不得作实质性变更，即使未订立书面合同，本约亦成立。第二条【中标合同实质性内容的认定】招标投标法第四十六条第一款规定的合同实质性内容”，主要指有关工程范围、建设工期、工程质量、工程造价等约定内容。中标人作出的以明显高于市场价格购买承建房产、无偿建设住房配套设施、让利、向建设方捐款等承诺，应认定变更中标合同工程造价实质性内容。第三条【背离中标合同实质性内容的认定】当事人依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一规定，请求以备案的中标合同作为结算工程价款根据的，人民法院应当综合另行订立的合同是否变更了备案的中标合同实质性内容，当事人就实质性内容享有的权利义务是否发生较大变化等因素，依据诚实信用原则和公平原则予以衡量，并作出裁决。第四条【背离中标合同实质性内容的例外情形】建设工程开工后，因设计变更、建设工程规划指标调整、主要建筑材料价格异常变动等客观原因，发包人与承包人变更有关工程范围、建设工期、工程质量、工程造价等约定，不适用招标投标法第四十六条规定。当事人请求根据变更的合同约定结算工程价款的，人民法院应予支持。

房屋租赁合同纠纷司法解释

房屋租赁合同纠纷司法解释第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。实践中，针对房屋租赁合同纠纷的审理，最高法和最高检是作出了相关司法解释规定的，为的就是能够在审理这里案件的时候，提供一个法律依据，帮助案件得到很好的审结。下面，小编带来房屋租赁合同纠纷司法解释，帮助你了解相关知识。最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 (2009年6月22日最高人民法院审判委员会第1469次会议通过) 为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和

国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定，结合民事审判实践，制定本解释。第一条本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件，不适用本解释。第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。第四条当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。

合同法解释二(精选多篇)

合同法解释二(精选多篇) 第一篇：合同法解释(二)全文最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）（法释〔20xx〕5号，20xx年2月9日最高人民法院审判委员会第1462次会议通过，20xx年5月13日起施行）目录一、合同的订立二、合同的效力三、合同的履行四、合同的权利义务终止五、违约责任六、附则中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》已于20xx年2月9日由最高人民法院审判委员会第1462次会议通过，现予公布，自20xx年5月13日起施行。二○○九年四月二十四日为了正确审理合同纠纷案件，根据《中华人民共和国合同法》的规定，对人民法院适用合同法的有关问题作出如下解释：一、合同的订立第一条当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人

名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。对合同欠缺的前款规定以外的其他内容，当事人达不成协议的，人民法院依照合同法第六十一条、第六十二条、第一百二十五条等有关规定予以确定。第二条当事人未以书面形式或者口头形式订立合同，但从双方从事的民事行为能够推定双方有订立合同意愿的，人民法院可以认定是以合同法第十条第一款中的“其他形式”订立的合同。但法律另有规定的除外。第三条悬赏人以公开方式声明对完成一定行为的人支付报酬，完成特定行为的人请求悬赏人支付报酬的，人民法院依法予以支持。但悬赏有合同法第五十二条规定情形的除外。第四条采用书面形式订立合同，合同约定的签订地与实际签字或者盖章地点不符的，人民法院应当认定约定的签订地为合同签订地；合同没有约定签订地，双方当事人签字或者盖章不在同一地点的，人民法院应当认定最后签字或者盖章的地点为合同签订地。第五条当事人采用合同书形式订立合同的，应当签字或者盖章。当事人在合同书上摁手印的，人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。第六条提供格式条款的一方对格式条款中免除或者限制其责任的内容，在合同订立时采用足以引起对方注意的文字、符号、字体等特别标识，并按照对方的要求对该格式条款予以说明的，人民法院应当

最高人民法院关于审理租赁合同

竭诚为您提供优质文档/双击可除最高人民法院关于审理租赁合同篇一：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》时间：20XX-12-17|作者：张新祺|浏览：51710 第一条本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件，不适用本解释。第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。第四条当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。第五条房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。第六条出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的

合同法司法解释二

合同法司法解释二导读：范文合同法司法解释二【篇一：合同诈骗的司法解释】合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。随着中国市场经济的不断发展，利用签订合同诈骗钱财的案件大有愈演愈烈之势，不仅侵犯了他人财产权，扰乱了市场秩序，而且与经济纠纷极难区分与识别，因而成为司法实践中的一个热点问题。合同诈骗的司法解释中国最高人民法院《关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》根据《刑法》第一百五十一条和第一百五十二条的规定，利用经济合同诈骗他人财物数额较大的，构成诈骗罪。利用经济合同进行诈骗的，诈骗数额应当以行为人实际骗取的数额认定，合同标的数额可以作为量刑情节予以考虑。行为人具有下列情形之一的，应认定其行为属于以非法占有为目的，利用经济合同进行诈骗：

一）明知没有履行合同的能力或者有效的担保，采取下列欺骗手段与他人签订合同，骗取财物数额较大并造成较大损失的： 1、虚构主体； 2、冒用他人名义； 3、使用伪造、变造或者无效的单据、介绍信、印章或者其他证明文件的； 4、隐瞒真相，使用明知不能兑现的票据或者其他结算凭证作为合同履行担保的； 5、隐瞒真相，使用明知不符合担保条件的抵押物、债权文书等作为合同履行担保的； 6、使用其他欺骗手段使对方交付款、物的。二）合同签订后携带对方当事人交付的货物、货款、预付款或者定金、保证金等担保合同履行的财产逃跑的；

三）挥霍对方当事人交付的货物、货款、预付款或者定金、保证金等担保合同履行的财产，致使上述款物无法返还的；四）使用对方当事人交付的货物、货款、预付款或者定金、保证金等担保合同履行的财产进行违法犯罪活动，致使上述款物无法返还的；五）隐匿合同货物、货款、预付款或者定金、保证金等担保合同履行的财产，拒不返还的；六）合同签订后，以支付部分货款，开始履行合同为诱饵，骗取全部货物后，在合同规定的期限内或者双方另行约定的付款期限内，无正当理由拒不支付其余货款的。最高人民法院《关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》已于2011年2月21日由最高人民法院审判委员会第1512次会议、2010年11月24日由最高人民检察院第十一届检察委员会第49次会议通过，现予公布，自2011年4月8日起施行。二○一一年三月一日

合同法司法解释一、二、三、四

合同法司法解释全集根据多年的实践研究，我国最高人民法院根据实际审判需要，对《合同法》做出了一些实际的补充，一共有三个有关合同法执行的司法解释。先将所有司机解释汇集，方便大家的查阅。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）最高人民法院公告最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）已于1999年12 月1 日由最高人民法院审判委员会第1090 次会议通过，现予公布，自1999 年12 月29 日起施行。一九九九年十二月十九日为了正确审理合同纠纷案件，根据《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）的规定，对人民法院适用合同法的有关问题作出如下解释：一、法律适用范围第一条合同法实施以后成立的合同发生纠纷起诉到人民法院的，适用合同法的规定; 合同法实施以前成立的合同发生纠纷起诉到人民法院的，除本解释另有规定的以外，适用当时的法律规定，当时没有法律规定的，可以适用合同法的有关规定。第二条合同成立于合同法实施之前，但合同约定的履行期限跨越合同法实施之日或者履行期限在合同法实施之后，因履行合同发生的纠纷，适用合同法第四章的有关规定。第三条人民法院确认合同效力时，对合同法实施以前成立的合同，适用当时的法律合同无效而适用合同法合同有效的，则适用合同法。第四条合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。第五条人民法院对合同法实施以前已经作出终审裁决的案件进行再审，不适用合同法。二、诉讼时效第六条技术合同争议当事人的权利受到侵害的事实发生在合同法实施之前，自当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起至合同法实施之日超过一年的，人民法院不予保护; 尚未超过一年的，其提起诉讼的时效期间为两年。第七条技术进出口合同争议当事人的权利受到侵害的事实发生在合同法实施之前，自当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起至合同法施行之日超过两年的，人民法院不予保护;尚未超过两年的，其提起诉讼的时效期间为四年。第八条合同法第五十五条规定的“一年”、第七十五条和第一百零四条第二款规定的五年”为不变期间，不适用诉讼时效中止、中断或者延长的规定。三、合同效力第九条依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效; 法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但

最高院建设工程施工合同司法解释第二十四条-建设工程不适用专属管辖规定

第二十四条建设工程不适用专属管辖规定建设工程法律2009-10-31 19:24:24 阅读106 评论0 字号：大中小订阅第二十四条建设工程不适用专属管辖规定 [司法解释原文] 建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。 [条文主旨] 本条是关于建设工程施工合同地域管辖的程序性规定。明确规定建设工程施工合同纠纷案件不适用专属管辖，而应当按照《民事诉讼法》第二十四条规定，适用合同纠纷的一般地域管辖原则管辖。按照一般地域管辖原则，建设工程施工合同纠纷案件应当以施工行为地为合同履行地的，由施工行为地或者被告所在地人民法院管辖。 [理解与适用] 一、建设工程施工合同的性质 1．建设工程施工合同的概念。《合同法》第二百六十九条规定：建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付工程价款的合同。建设工程合同包括工程勘查、设计、施工合同。第二百七十五条规定：施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。第二百八十七条规定：本章没有规定的，适用承揽合同的有关规定。第二百五十一条规定：承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工

作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽合同的内容包括承揽的标的、数量、质量、报酬、承揽方式、材料的供应、履行期限、验收标准和方法等条款。由上述法律规定可以看出，建设工程施工合同是承包人进行工程建设，发包人支付工程价款的合同。 2．建设工程施工合同的性质。根据上述法律规定能够看出，建设工程施工合同属于特殊的承揽合同，一般承揽合同的标的物为动产；建设工程施工合同作为特殊承揽合同，承揽标的为建设工程。在一些国家的立法例中，建设工程施工合同适用承揽合同规定，除个别条款外，不再另行作出规定，如《德国民法典》中“承揽契约”部分共20条，其中只有2条对建设工程施工合同作出特殊规定，其他均适用承揽合同规定。我国台湾地区的学者认为，“称承揽者，谓当事人约定，一方(承揽人) 为他方(定作人)完成一定之工作，他方待工作完成，给付报酬的契约。承揽之标的，系以承揽人为定作人完成一定的工作，而达成一定的结果。包括建造房屋、修建漏水屋顶、粉刷油漆、冲洗照片、影印文件、雕刻图章等”。二、建设工程施工纠纷案件适用一般合同地域管辖，不适用专属管辖有一种观点认为，建设工程施工合同纠纷案件属于因不动产纠纷提起的诉讼，应当适用专属管辖规定。理由是：建设工程施工合同纠纷案件属于房地产案件，是因不动产发生的纠纷。虽然具有承揽的特征，但加工承揽的标的物是建设工程，属于不动产。在《合同法》分则部分，建设工程合同与承揽合同是分别规定在独立的两章中，建设工程合同包

《租赁合同纠纷案司法解释》解读

《租赁合同纠纷案司法解释》解读出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。今天小编要与大家分享的是：《租赁合同纠纷案司法解释》相关解读。具体内容如下，欢迎参考阅读：解读《租赁合同纠纷案司法解释》核心内容：本文是对最高院关于租赁合同纠纷的司法解释(一)，即《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》全文的法条解读。希望能够帮助广大法律快车合同法的读者。为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定，结合民事审判实践，制定本解释。第一条本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。

当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件，不适用本解释。【解读】本条系关于本司法解释适用范围的规定。本解释只调整城镇房屋即城市规划区、镇规划区范围内的房屋的租赁行为，乡、村规划区内的房屋租赁纠纷，可以参照本解释。城镇房屋的确定以规划为准，只要列入城镇规划区，无论土地性质为国有还是集体所有，均适用本解释，实践中存在的已被纳入城镇规划区内的"城中村"内的房屋租赁行为在本解释调整范围之内。依照国家福利政策承租的公有住房、经济适用房和廉租住房，具有政府福利性、保障性，其租赁关系不属于完全的民事法律关系，不适用本解释。关于军产房的租赁，基本属于完全的市场行为，并不存在政府补贴的福利和社会保障性内容，最高院民一庭认为军产房租赁合同纠纷应适用本解释。第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。【解读】本条规定以违法建筑物为标的物订立的房屋租赁合同无效。所谓违法建筑物，是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，具体包括违反了城乡规划规定的建筑物、构筑物以及违反临时建筑管理规定的临时建筑。否定就违反建筑签订的房屋租赁合同的效力，有利于维护城镇建设规划秩序，但为

合同法司法解释二第26条

合同法司法解释二第26条合同法司法解释(二)第二十六条解释：情势变更——有关合同履行第二十六条合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。【条文主旨】本条是关于合同履行中有关情势变更的解释。【条文理解】一、情势变更原则的涵义情势变更原则，是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的事由发生重大变化而使合同的基础动摇或者丧失，若继续维持合同会显失公平，因此允许变更合同内容或解除合同的原则。也即合同成立以后，因与双方当事人无关的原因，发生了社会环境的异常变动，在这种情况下造成当事人一方遭受重大的损害，这个时候双方当事人就应该重新协商，如果达不成协议，受损害的一方可以请求人民法院来解除合同、变更合同。

第一，货币贬值。在以货币作为履行标的的长期双务合同中，货币贬值是一种影响平衡关系的常见类型。一战以后，德国帝国法院(RG)和后来的联邦最高法院(BGH)有很多这种类型的判决。有这样的案例：某股份有限公司的董事在退休后，主张其维持生活的费用比20年前增加了40%，要求法院变更退休金的数额。法院认为，这种情况已经构成了情势变更，支持了其主张。第二，法律变动与行政行为。法律变动通常为当事人所不能预见，往往会构成履行不能或情势变更。主要有以下几种情况：其一，征收。其二，税法的变动。德国最高法院的基本意见是，除非当事人对税收的结果在第三，灾难。天灾人祸大多不能预见、不能避免、不能克服。但是，能否成为“情势”，还要看其与合同的关联程度。另外，在战争和其他灾难后，国家会特别制定一些法律加以处理。所以，总的来说，在德国，基于灾难而适用情势变更原则的情况不多。就中国而言，在出现灾难的情况下，可以直接通过适用《合同法》第117条的不可抗力条款加以解决。第四，其他经济因素的变化。这里的经济环境，包括影响民事主体生产和经营的各种客观

合同法司法解释二逐条释义

逐条解读《合同法解释二》一、合同的订立第一条当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。对合同欠缺的前款规定以外的其他内容，当事人达不成协议的，人民法院依照合同法第六十一条、第六十二条、第一百二十五条等有关规定予以确定。解读：具备基本三要素：当事人名、标的和数量，合同一般即视为成立。第二条当事人未以书面形式或者口头形式订立合同，但从双方从事的民事行为能够推定双方有订立合同意愿的，人民法院可以认定是以合同法第十条第一款中的“其他形式”订立的合同。但法律另有规定的除外。解读：合同签订三形式，口头、书面和行为。第三条悬赏人以公开方式声明对完成一定行为的人支付报酬，完成特定行为的人请求悬赏人支付报酬的，人民法院依法予以支持。但悬赏有合同法第五十二条规定情形的除外。解读：悬赏声明可构成合同。第四条采用书面形式订立合同，合同约定的签订地与实际签字或者盖章地点不符的，人民法院应当认定约定的签订地为合同签订地；合同没有约定签订地，双方当事人签字或者盖章不在同一地点的，人民法院应当认定最后签字或者盖章的地点为合同签订地。解读：本条没明确认定合同签订地的目的和背景，实际上合同签订地主要在于争议管辖

条款约定合同签订地时才有其法律价值，此条规定会出现合同的签订地的认定，虽然明知实际签订地点，淡也按合同约定地点。第五条当事人采用合同书形式订立合同的，应当签字或者盖章。当事人在合同书上摁手印的，人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。解读：合同签署三方式：签字、盖章或手印。本条“手印”应为指纹印迹，而非人名章。第六条提供格式条款的一方对格式条款中免除或者限制其责任的内容，在合同订立时采用足以引起对方注意的文字、符号、字体等特别标识，并按照对方的要求对该格式条款予以说明的，人民法院应当认定符合合同法第三十九条所称“采取合理的方式”。提供格式条款一方对已尽合理提示及说明义务承担举证责任。解读：虽然这条要求不让把敏感条款（实际上有点像霸王条款）遮着掩着，但这这种提示很容易做得到，描黑加粗就行了，至于说明得是否在理就另当别论了。注意其举证责任（本质上是谁主张谁举证）。第七条下列情形，不违反法律、行政法规强制性规定的，人民法院可以认定为合同法所称“交易习惯”：（一）在交易行为当地或者某一领域、某一行业通常采用并为交易对方订立合同时所知道或者应当知道的做法；（二）当事人双方经常使用的习惯做法。对于交易习惯，由提出主张的一方当事人承担举证责任。解读：凡当事人知道或应当知道的的行为地习惯、领域习惯、行业习惯，还有双方或当

最高院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷的司法解释

最高院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷的司法解释为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件,依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定，结合民事审判实践,制定本解释。第一条本解释所称城镇房屋,是指城市、镇规划区内的房屋。乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件,可以参照本解释处理。但法律另有规定的,适用其规定。当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件，不适用本解释。第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用

期限内的租赁期间有效。第四条当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的,人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。第五条房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。当事人请求赔偿因合同无效受到的损失,人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。第六条出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:（一）已经合法占有租赁房屋的；(二)已经办理登记备案手续的；（三)合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的,依照合同法的有关规定处理。第七条承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照合同法第二百一十九条的规定处理。第八条因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：（一)租赁房屋被司法机关

合同法司法解释一、二

合同法司法解释目录合同法司法解释一、法律适用范、诉讼时三、合同效四、代位五、撤销六、合同转让中的第三七、请求权竞合同法司法解释二

、合同订、合同效 12 三、合同履 14 四、合同消 15 五、违约责 17 合同法司法解释一合同法实施以后成立的合同发生纠纷起诉到人民法院的，适用合同法的规定合同法实施以前成立的合同发生纠纷起诉到人民法院的，除本解释另有规定的以外，适用当时的法律规定，当时没有法律规定的，可以适用合同法的有关规定。发布单位】最高人民法院发布文号】法释[1999]19 号发布日期】1999-12-19 生效日期】1999-12-29

最高人民法院公告最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）已于 1999年12月1日由最高人民法院审判委员会第1090次会议通过，现予公布，自1999年12月29日起施行。一九九九年十二月十九日最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）（1999 年12月1日最高人民法院审判委员会第1090次会议通过法释〔1999〕19号）为了正确审理合同纠纷案件，根据《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）的规定，对人民法院适用合同法的有关问题作出如下解释、法律适用范围第一条合同法实施以后成立的合同发生纠纷起诉到人民法院的，适用合同法的规定; 合同法实施以前成立的合同发生纠纷起诉到人民法院的，除本解释另有规定的以外，适用当时的法律规定，当时没有法律规定的，可以适用合同法的有关规定。第二条合同成立于合同法实施之前，但合同约定的履行期限跨越合同法实施之日或者履行期限在合同法实施之后，因履行合同发生的纠纷，适用合同法第四章的有关规定。第三条人民法院确认合同效力时，对合同法实施以前成立的合同，适用当时的法律合同无效而适用合同法合同有效的，则适用合同法。第四条合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。第五条人民法院对合同法实施以前已经作出终审裁决的案件进行再审，不适用合同法。、诉讼时效第六条技术合同争议当事人的权利受到侵害的事实发生在合同法实施之前，自当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起至合同法实施之日超过一年的，人民法院不予保护; 尚未超过一年的，其提起诉讼的时效期间为二年。第七条技术进出口合同争议当事人的权利受到侵害的事实发生在合同法实施之前，自当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起至合同法施行之日超过二年的，人民法院不予

对建设工程施工合同司法解释第26条的理解

对建设工程施工合同司法解释第26条的理解作者：孔令昌律师最高院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第26条规定：“实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。” 我认为此条司法解释包含以下意思并存在以下问题： 1、本条的本义是为了保护农民工的合法权益作出的。赋予农民工或者实际施工人可以直接以发包人为被告起诉的权力。这里的发包人是指建设方及业主，而不是指总承包人作为发包人的情况。其基本的法理基础是实际施工人与发包人之间形成了事实的合同关系。 2、但是本着权利义务相一致的基本原则，对于发包人而言其承担的不是无限连带责任而是有限连带责任，即在欠付工程款的范围内对实际施工人承担责任。如果发包人已经与承包人结算完毕其已经付清工程款，则发包人就不承担支付工程款的责任。这里主要出现的问题是，如果发包人没有与承包人结算或者产生结算争议，工程款的数额仍然无法确定的情况下，发包人欠付的工程款同样无法确定，那么如何让发包人承担责任呢？是否承担以及如何承担就成为问题。另外一个问题是，即使发包人已经与承包人完成了结算，工程款数额已经确定但尚未付清。发包人应该如何支付实际施工人呢？根据什么标准呢？是根据发包人与承包人之间的合同结算呢？还是根据承包人与实际施工人之间签署的合同支付工程款呢？如果发包人根据与承包人之间的合同结算将剩余的工程款全部支付给实际施工人，很可能会造成实际施工人获得远高于其与承包人之间签署的合同约定的工程款，这样实际施工人会获得不当利益，而实际施工人其实在签署违法分包或转包合同中也是存在过错的，实际施工人反而通过自己的过错获得不当利益，也违背了法律基本的合法性原则，所以是不对的。如果发包人根据实际施工人与承包人之间签署的合同结算并支付工程款的话，这里的问题是往往实际施工人与承包人之间并没有进行过结算或者对结算仍存在争议，发包人不能代替承包人与实际施工人进行结算，因而问题仍然无法解决。 3、实际施工人是主张要农民工工资还是工程款的问题，还需要明确。本司法解释只规定“主张权利”，主张什么权利呢？在《最高院副院长就司法解释答记者问》中说“...这样导致实际施工人没有办法取得工程款，而实际施工人不能得到工程款则直接影响到农民工工资的发放”。根据这种理解，实际施工人主张的是工程款，是其与承包人之间签署的合同约定的工程款。而不能直接主张农民工的工资，因为农民工的工资属于劳动法和劳动合同法调整的范围。 4、实际施工人是指什么？

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