xxxxxxxx公司
冷库建设项目
实
施
方
案
项目名称：xxxxxxxx公司冷库建设项目
主管部门：xxxxxxxx xxxxxxxx
项目承建单位：xxxxxxxx公司
编制日期：二零一六年九月
目录
一、项目基本情况 (1)
（一）项目概况 (1)
（二）建设规模和内容 (1)
（三）投资概算及资金筹措 (1)
（四）效益分析 (1)
二、项目实施的背景和可行性 (1)
（一）项目区基本情况 (1)
1、地理环境 (1)
2、种植业发展现状 (2)
（二）建设背景 (2)
1.社会需求 (2)
2.政策扶持 (2)
（三）项目建设的必要性 (2)
1、产业需求 (3)
2、产业结构调整 (3)
3、政策导向 (3)
三、项目建设的基本原则 (3)
四、项目建设目标和主要内容 (3)
（一）项目建设目标 (3)
（二）项目建设内容 (4)
1、冷库主体设备与资金预算 (4)
2、建设项目总预算 (5)
（三）项目资金筹措和投资概算 (6)
五、技术路线及有关要求 (6)
六、项目进度安排 (6)
七、项目保障措 (6)
（一）组织领导措施 (6)
（二）资金管理措施 (7)
（三）建设和运行管理措施 (7)
八、项目效益分析 (7)
（一）经济效益 (7)
（二）社会效益 (7)
（三）生态效益 (7)
一、
一、项目基本情况
（一）项目概况
项目名称：xxxxxxxx公司冷库建设目
主管部门：xxxxxxxx xxxxxxxx
项目承建单位：xxxxxxxx公司
项目建设地点:xxxxxxxx
建设性质：新建
建设年限：1年（2016年11月至2017年11月）
（二）建设规模和内容
该项目规模：主体冷库容量500吨。
项目内容：主要分为三部分:一、道路与建设场地的设计、拓宽与平整；二、项目主场地基础设施与主体工程建设；三、所需设备购置与安装调试。
（三）投资概算及资金筹措
该项目预计总投资157万元（不包括土地成本），主体设施90万元，道
路及其他附属设施67万元。其中申请上级补助80万元，企业自筹77万元。（四）效益分析
项目落成后可储存500t左右xxxxxxxx和其他果品，通过冷藏处理后，远销外省各地生鲜市场，错开水果上市高峰期，正常市场按13000元每吨计，可实现产值450万元以上。同时提供8个固定就业岗位，100多人次的季节性用工，解决基地周边村民的富余劳动力，增加村民额外收入。在项目周边大力发展经济果林，带动周边农户，改变传统种植模式，响应中央号召，带动农户脱贫致富。
二、项目实施的背景和可行性
（一）项目区基本情况
1、地理环境
位于XX西北部，距县城28公里，距XX风景区10公里；地势西南低，气候温和，土地肥沃，水资源丰富，拥有着全州最大的水库—红旗水库，当地平均海拔1650米，耕地面积48317亩，水面5000亩。年降雨量1212毫米，
年平均气温16.5摄氏度，无霜期270天。环境优越，交通便利，适宜大力发展鲜果业。
2、种植业发展现状。
是农业大镇，温和的气候条件、肥沃的土地和丰富的水资源，使XX成为丘北优质辣椒、优质烟、优质稻、莲藕、药材、渔业、林果业的主要产区，主要经济作物有烤烟、优质辣椒、葡萄、西瓜、三七、草乌等。丰富的农业，使其被称为“鱼米之乡”。目前，水果业在此也开始大面积发展。
（二）建设背景
1.社会需求
近年来，随着我国人民生活水平的不断提高，人们对生鲜农产品的需求提出了更高的要求。一年四季有鲜果，是人们迫切的要求之一。目前我国生鲜农产品的产量和流通量逐年增加，而品种上市与加工储存是解决市场空白与人们需求的重要选择，对于生鲜贮藏，冷库建设是必不可少的，它能有效避开市场高峰期，既能满足人们的生活要求，也能为企业带来更大的效益。
2.政策扶持
近年来，中央开始大力支持发展我国各地农业项目，出台各种政策支持农业企业的发展。2016年，根据XX（云财农〔2016158号﹞）文件，结合文山州高原特色农业产业发展要求，围绕州委、州人民政府提出的“十三五”期间“文砚平”半小时经济圈农业产业发展以及丘北高铁周边农业产业示范园区建设布局。我州为大力支持当地高原特色农业的发展，着力解决区域内各种生鲜产品冷藏保鲜设施的问题，提出了冷库建设政策与资金支持。为文山州地区的生鲜产业发展起到了良好的促进与引导作用。
（三）项目建设的必要性
xxxxxxxx公司是XX最早发展大棚葡萄种植的企业。2009年，在县委、县政府和各相关部门的大力支持下，公司按照“高起点规划、高标准建设、高科技支撑、高效益示范”的思路，率先在试种大棚和露天葡萄。经过几年的努力，公司被州农业局列入农业重大推广项目，并确定为“葡萄高产栽培示范项目”。
1、产业需求
2015年初，公司开始试种优质早熟水蜜桃，在公司的带动下，今年XX部分农户已种植了近2000多亩水蜜桃，其中，水库移民区集中规模化种植800
多亩。为更好的服务当地群众，帮助农民脱贫致富，冷库建设即变得尤为重要，其能为当地水果拓宽市场，避开上市高峰期，引导农民向新产业发展，改变传统的种植思维。
2、产业结构调整
当地大部分依然属于传统的水稻玉米种植区，玉米种植比例较大。传统的农业种植已经无法为农民带来更多的效益，脱贫致富则难以实现。为倡导中央扶贫攻坚的决定，改变当地种植结构，是一项重要的措施之一。项目的建设是引导农户的基础，它能带动当地老百姓向果蔬等其他产业方向发展，改变传统的种植思维，从而走向兴农致富的道路。
3、政策导向
项目的建设符合国家产业政策和发展导向，符合《合中共XX委XX人民政府关于加快高原特色农业发展决定》。
三、项目建设的基本原则
（一）在项目实施过程中，从实际出发，因地制宜的原则。
（二）统筹规划，合理布局的原则。
（三）坚持国家扶持、企业投资、统一标准、统一建设、企业管理的原则。（四）坚持基础设施与主体设施同步推进的原则。
（五）节约用地规模化标准化，商品化发展原则。
四、项目建设目标和主要内容
（一）项目建设目标
该项目建设的冷库总容量500吨，主要划分为：200吨一个，100吨一个，50吨四个。通过冷藏处理后，将产品远销省内外各地生鲜市场，错开水果上市高峰期，正常市场按13000元每吨计，可实现产值450万元以上。