《建模与仿真及其医学应用》
实验讲义
天津医科大学生物医学工程系
2004年
实验一 系统建模的MATLAB 实现
一、实验目的：
1．学习MATLAB 基本知识。
2．掌握数学模型的MATLAB 实现：时域模型、状态空间模型和零极点模型。
3．学习用MATLAB 实现系统外部模型到内部模型的转换。
4．学习用MATLAB 实现系统模型的连接：串联、并联、反馈连接。
5．了解模型降阶的MATLAB 实现。
二、实验内容
1．系统的实现、外部模型到内部模型的转换
(1)给定连续系统的传递函数)
1343)(32()52)(8()(22++++++=s s s s s s s G ，利用MATLAB 建立传递函数模型，微分方程，并转换为状态空间模型。
(2)已知某系统的状态方程的系数矩阵为：
??????--=3210a ??????=1101b ??????????=210011c ????
??????=100010d 利用MATLAB 建立状态空间模型，并将其转换为传递函数模型和零极点模型。
(3)已知系统的零极点传递函数为)4)(3)(2()1(2)(++++=s s s s s G ，利用MATLAB 转换为传递函数模型和状态空间模型。
2．系统的离散、连接、降阶
（1）给定连续系统的传递函数)
1343)(32()52)(8()(22++++++=s s s s s s s G ，将该连
续系统的传递函数用零阶重构器和一阶重构器转换为离散型传递函数，抽样时间T=1秒。
（2）该系统与系统5
61)(2++=s s s H 分别①串联②并联③负反馈连接，求出组成的新系统的传递函数模型。
（3）将串联组成的新系统进行降阶处理，求出降阶后系统的模型，并用plot 图形比较降阶前后系统的阶跃响应。
要求：将以上过程用MATLAB 编程（M 文件）实现，运行输出结果。
三、实验说明—关于系统建模的主要MATLAB 函数
1．建立传递函数模型：tf 函数 ：
格式：sys=tf(num,den)
num=[b m ,b m-1,……,b 0] 分子多项式系数
den=[a n ,a n-1,……,a 0] 分母多项式系数
2．建立状态空间模型：ss 函数 ：
格式：sys=ss(a,b,c,d) %a,b,c,d 为状态方程系数矩阵
sys=ss(a,b,c,d,T) %产生离散时间状态空间模型
3．建立零极点模型的函数：zpk
格式：sys=zpk(z,p,k)
4．模型转换函数：
tf2ss tf2zp ss2tf ss2zp zp2tf zp2ss
%2为to 的意思
格式：[a,b,c,d]=tf2ss(num,den)
[z,p,k]=tf2zp(num,den)
[num,den]=ss2tf(a,b,c,d,iu) %iu 指定是哪个输入
[z,p,k]=ss2zp(a,b,c,d,iu)]
[num,den]=zp2tf(z,p,k)
[a,b,c,d]=zp2ss(z,p,k)
5．模型的连接
串联：sys=series(sys1,sys2)
并联：sys=parallel(sys1,sys2)
反馈连接：sys=feedback(sys1,sys2,sign)%负反馈时sign可忽略；正反馈时为1。
6．系统扩展：把若干个子系统组成系统组。
格式：sys=append(sys1,sys2,…)
7．模型降阶
（1）基于平衡的状态空间实现--balreal
格式：sysb=balreal(sys)
[sysh,g,T,Ti]=balreal(sys)
sys为原系统，sysb(sysh)为平衡实现系统，g为平衡对角线矩阵，T 为状态变换矩阵，Ti是前者的逆矩阵。
两种格式的区别：前者只给出原系统的一个平衡的状态空间实现，而后者还给出平衡实现的对角线矩阵g，从中可以看出哪个状态变量该保留，哪个状态变量该删去，从而实现降阶。
（2）降阶的实现—modred
格式：rsys=modred(sys,elim)
rsys=modred(sys,elim,’mde’)
rsys=modred(sys,elim,’del’)
强调：这里的sys应是函数balreal()变换的模型，elim为待消去的状态，’mde’指降阶中保持增益匹配，’del’指降阶中不保持增益匹配。
8．连续系统模型离散化
函数：
C2DM Conversion of continuous LTI systems to iscrete-time. 格式：①[Ad,Bd,Cd,Dd]=C2DM(A,B,C,D,Ts,'method')
将连续系统状态空间—离散系统状态空间
'method': 'zoh' 零阶重构器 zero order hold
'foh' 一阶重构器 first order hold
②[NUMd,DENd] = C2DM(NUM,DEN,Ts,'method')
将连续系统传递函数—离散系统传递函数
G(s) = NUM(s)/DEN(s) to G(z) = NUMd(z)/DENd(z).
四、实验报告要求
1．整理好经过运行并证明是正确的程序，必要的地方加上注释。2．给出实验的结果。
实验二 连续系统的数字仿真
一、计算机仿真
在计算机支持下进行的现代仿真技术称为计算机仿真。
仿真不单纯是对模型的实验，它包括建立模型、仿真运行和分析研究仿真结果，即建模——实验——分析的全过程。
MATLAB 提供各种用于系统仿真的函数，用户可以通过m 文件调用指令和函数进行系统仿真，也可以通过Simulink 工具箱，进行面向系统结构方框图的系统仿真。这两种方式可解决任意复杂系统的动态仿真问题，前者编辑灵活，而后者直观性强，实现可视化编辑。 内容：连续系统仿真：数值积分法、离散相似法
离散事件系统仿真
SIMULINK 动态仿真
二、基于数值积分法的连续系统仿真
1．数值积分法的MATLAB 函数
MATLAB 的工具箱提供了各种数值积分方法函数：
格式：[T,Y]=solver(‘F’,TSPAN,Yo,OPTIONS)
solver 为微分方程的求解函数名。
F 为系统模型文件名，模型为()()y t f t y ,'=
TSPAN=[To Tfinal]为积分区间，初值—终值，
Yo 为系统输出初始值，即To 时刻的初值列向量；
OPTIONS 设置积分相对允误’RelTol’和绝对允误’AbsTol’，
缺省时，RelTol=1e-3, AbsTol=1e-6.
输出参数T 和Y 为列向量，T 为时刻向量，Y 表示不同时刻的函数值。
系统模型函数的编写格式是固定的，如果其格式没有按照要求去编写则将得出错误的求解结果，系统模型函数的引导语句为：
function xdot=模型函数名(t,x,附加参数)
其中t 为时间变量，x 为状态变量，xdot 为状态变量的导数。如果有附加参数需要传递，则可以列出，中间用逗号分开。
solver:
ode23 Runge-Kutta 法 三阶积分算法、二阶误差估计、变积分步长
的低阶算法
ode45 Runge-Kutta 法，变步长的中等阶次积分算法
ode113 变阶的Adams-Bashforth-Moulton ，多步长
ode15s 改进的Gear 法，用于刚性方程的求解。 例：求微分方程5+=?
x x ，100≤≤t ，10=x
先建立一个系统模型文件（m 文件函数）dfun.m
function y=dfun(t,x)
y=sqrt(x)+5; 然后建立m 文件mp2-1
%mp2-1
[t,x]=ode23('dfun', [0 10] , 1)
plot(t,x)
结果： t x
0 1.0000
0.0133 1.0803
0.0800 1.4890
0.2720 2.7263
0.5685 4.7800
1.0356 8.3035
1.7589 14.3405
2.7589 2
3.6778
3.7589 3
4.0341
4.7589 4
5.3214
5.7589 57.4815
6.7589 70.4721
7.7589 84.2612
8.7589 98.8230
9.7589 114.1365
10.0000 117.9384
2．对于高阶常微分方程，),...,,()1()(-=n n y y
y t f y ,则可以选择一组状态变量)1(21,....,,-===n x y x y
x y x ，将原高阶微分方程模型变换成以下的一阶微分方程组形式：
()???????===n n x x x t f x
x x x x ,...,,213221 例：0)1(2=+'-+''y y y y μ
可变换成1221221)1(,x x x x x x
---==μ functiom y=vdp_eq(t,x,mu)
y=[x(2);-mu*(x(1).^2-1).*x(2)-x(1)]
三、基于离散相似法的连续系统仿真
所谓离散相似法是首先将连续系统模型离散化，得到等价的或相似的离散化的模型，然后对相似的离散模型进行仿真计算。
根据这一原理，首先应将连续时间系统模型转换为等价的离散时间系统模型。连续系统离散化处理是通过①转移矩阵法；②采样和信号保持器；③变换法（如双线性变换）来实现的。
1．转移矩阵法的实现：
如果连续系统的状态空间模型为：
???+=+=Du
Cx y bu Ax x 则其离散状态空间模型为：
?
??+=Φ+Φ=+)()()()()()()()1(k Du k Cx k y k u T k x T k x m 其中AT e T =Φ)( 状态转移矩阵（矩阵指数）
?-=ΦT
t T A m Bdt e T 0
)()(
由此可知，利用状态方程离散化时的主要问题是如何计算)(T Φ、)(T m Φ。对于一阶、二阶环节，)(T Φ、)(T m Φ可以用解析方法求出来，而对于高阶及多输入多输出系统，就要采用数值解法。MATLAB 提供了计算矩阵指数的函数——expm ，
EXPM Matrix exponential.
EXPM(X) is the matrix exponential of X. EXPM is computed using a scaling and squaring algorithm with a Pade approximation.
EXPM1, EXPM2 and EXPM3 are alternative methods.
例：Bu Ax x
+= ??????-=1010A ，??
????=10b 求)(T Φ、)(T m Φ。
%mp2-2
A = [0 1 ; 0 -1]; % Define system matrices
B = [0 ; 1];
t=0.1
syms tau % Define tau to be symbolic
phi = expm(A*t) % Symbolically calculate e^(A*t)
phim1= int(expm(A*(t-tau)),tau,0,t)*B
phim=sym2poly(phim1)%将符号运算转换为数值
结果：phi =1.0000 0.0952
0 0.9048
phim1 =[ -9/10+exp(-1/10) ]
[ 1-exp(-1/10) ]
phim = 0.0048
0.0952
2．采样和信号保持器以及双线性变换法的实现：
MATLAB 还提供了通过采样和信号保持器以及双线性变化法将连续系统模型转换为离散时间系统模型的函数C2D ，调用格式为
sysd = c2d (sys, Ts, method)
其中，sys 为线性连续时间系统；Ts 为采样时间；sysd 为等价的离散时间系统。
method 为离散化方法，可以选用：
① 'zoh '为零阶保持器
② 'foh'为一阶保持器
③ 'tustion'为双线性变换法，
2s T 12
s T 1e Z s s s T s -+==
④ 'prewarp'为改进的双线性变换法 ⑤ 'matched'使连续和离散系统具有匹配的DC 增益 例：连续系统传递函数
s
e s s s s H 35.02541)(-++-=，采用一阶采样保持器，采样周期为
s T s 1.0=，求其离散化系统模型，并比较离散前后系
统阶跃响应。
用MATLAB 编写程序：
%mp2-3
sysc = tf ( [l -1] , [14 5] , 'td' , 0.35 );%time delay
sysd = c2d ( sysc, 0.l, 'foh' )
step ( sysc, sysd );
运行结果： Transfer function:
4^6703.05^629.16^009104
.00562.02^0456.03^0115.0z z z z z z +---+ Sampling time: 0.1
离散前后系统阶跃响应比较
四、实验内容
1．求解方程0)1(2=+'-+''y y y y μ在不同μ值的解，
①μ=1，200≤≤t ；初值2.0)0(-=y , 7.0)0(-='y ；
②μ=2，200≤≤t ；初值2.0)0(-=y , 7.0)0(-='y ；
③μ=1000，30000≤≤t ；初值2)0(=y , 0)0(='y 。
2. 给定系统
y ①用转移矩阵法仿真，其中k=2;a=1;T=0.01;x 1(0)=0.1;x 2(0)=0.7， 仿真时间为0.2 秒，求系统的阶跃响应。
②采用零阶和一阶采样保持器，求其离散化系统模型，给出系统阶跃响应。
③采用双线性变换法，求其离散化系统模型，给出系统阶跃响应。
实验三 最小二乘法及数据拟合建模的回归分析
一、实验目的:
1．掌握用最小二乘建立回归数学模型。
2．学习通过几个数据拟合的回归分析来判断曲线（直线）拟合的精度，通过回归分析来判断模型建立是否正确。
3．应用建立的模型进行预测。
二、基本原理和方法
1．建立回归数学模型
在进行建模和仿真分析时，人们经常面临用已知系统实测数据应用数学模型描述对应系统，即对数据进行拟合。拟合的目的是寻找给定的曲线（直线），它在某种准则下最佳地拟合数据。最佳拟合要在什么准则下的最佳？以及用什么样的曲线模型去拟合。
常用的拟合方法之一是多项式的最小二乘拟合，其准则是最小误差平方和准则，所用的拟合曲线为多项式。
本实验在Matlab 平台上，以多项式最小二乘拟合为例，掌握回归模型的建立（包括参数估计和模型建立）和用模型进行预测的方法，并学习回归分析的基本方法。
2．在MATLAB 里，用于求解最小二乘多项式拟合问题的函数如下： polyfit 最小二乘拟合
p=polyfit(x,y,n) 对输入数据y 的n 阶最小二乘拟合多项式
p(x)的系数
Y=polyval(p,x) 求多项式的函数值Y )1n (p x )n (p x )2(p x )1(p Y 1n n +++++=-
以下是一个多项式拟合的例子。
已知 x=0,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10 共11个点（自变量），
实测数据y=-0.447, 1.978, 3.28, 6.16, 7.08, 7.34, 7.66, 9.56,
9.48, 9.30, 11.2
求：2阶的预测方程，并用8阶的预测方程与之比较。
x=linspace(0,1,11);
y=[-.447 1.978 3.28 6.16 7.08 7.34 7.66 9.56 9.48 9.30 11.2]; p=polyfit(x,y,2)
%求2阶的预测方程 2210x b x b b y ++= 的系数 p= b 2 b 1 b 0
z=polyval(p,x); %求预测的y 值 （z 表示y ）
p2=polyfit(x,y,8) %求8阶的预测方程
z1=polyval(p2,x);
plot(x,y,'om',x,z,':*r'x,z1, ':+b')
图中：”0” 代表散点图 “+”代表8阶预测方程
“*”代表2阶预测方程
图1 散点图与2阶预测方程
3．回归模型的检验
回归模型的检验是判断数据拟合的好坏即模型建立的正确与否，为建立模型和应用模型提供支持。
在MATLAB 平台，用于回归检验的语句如下：
[b,bint,r,rint,stats]=regress(y ，X ，α)
其中，01122m m y x x x e =β+β+β++β+
)m ,2,1,0i (i =β为回归系数
e 随机误差（均值为0，方差2σ）
b ：回归系数的估计值 ?b =β
bint ：回归系数的置信区间
r ：残差 y y r -=
rint ：残差的置信区间
stats ：统计量 R 2 F P
用此语句，可以得到回归系数，复相关系数R ，方差检验F 值，P 。
rcoplot(r,rint) %打印残差分布图
在图中，若残差的置信区间不包含零点，则视为异常点，将其剔除后重新计算。
b=leastsq(‘函数名’,b0) % 非线性最小二乘法拟合， b0为初始值
s=sqrt(sum(‘函数名’.* ‘函数名’))./（n-2） %计算剩余标准差
s=sqrt(sum((y-Y).^2)./(n-2)) %计算剩余标准差
4．预测值：
用经过检验的数学模型即可预测数据。即把x代入回归方程对y 进行估计，该估计值为?y。
以下用一个例子说明回归模型的检验与预测：
有人研究了黏虫孵化历期平均温度（x,o C）与历期天数（y,天）之间关系，试验资料列入下表，求直线回归方程，并进行检验。
先作出(xi,yi)的散点图
x=[11.8 14.7 15.6 16.8 17.1 18.8 19.5 20.4]';
y=[30.1 17.3 16.7 13.6 11.9 10.7 8.3 6.7]'
plot(x,y,'r+')
图2 历期平均温度（x,o C）与历期天数（y,天）的散点图
从图中可见y 与x 基本，因此用一元线性回归。
X=[ones(8,1),x];
[b,bint,r,rint,stats]=regress(y,X)；
b,bint,stats,rcoplot(r,rint)
运行结果：
b = 57.0393
-2.5317
bint = 45.9035 68.1750
-3.1851 -1.8782
stats = 0.9374 89.8675 0.0001
得到以下结果：
复相关系数的平方 R 2=0.9374, 则R=0.9682>0.8,
F=89.8675 存在极显著的直线回归关系。 p<10-4,因此此回归模型y 接受。
预测历期平均温度为21.05o C 时，孵化历期天数为多少天？ 7470.305.21)5317.2(0393.57bx a y =?-+=+= （天）
图三 残差分布图 （全部观测点）
观察图中的残差分布，除第一点外，其余残差的置信区间均包含零点，第一个点应视为异常点，将其剔除后重新计算，可得：
b = 45.2899
-1.8863
bint = 38.5660 52.0138
-2.2670 -1.5057
stats = 0.9701 162.2546 0.0001
图三残差分布图（除掉第一个异常点观测点）
观察图中的残差分布，残差的置信区间均包含零点，置信区间明显缩小，R与F明显增大。重新预测预测历期平均温度为21.05o C时，孵化历期天数
?
y=
a
bx
-
45
=
+
=
+
)
.
05
.5
5832
.
21
2899
8863
(
.1
显然，此估计值应更加符合真实数据。
三、实验内容：
1．用给定的多项式 3x 5x 6x y 23-+-=产生一组数据
)n ,,2,1i ,y ,x (i i =，再在y i 上添加随机干扰，然后用i x 和添加了随机干扰的y i 作3次多项式拟合，与原系数比较。如果作2次或4次多项式拟合，结果如何？
2．给定数据（x i ,y i ）见下表①画出散点图观察二者的关系，②试建
立合适的回归模型：直线回归方程；二次曲线；对数曲线；线性化的对数曲线等.并作回归分析,得到最佳。③得到的最佳回归方程做出散点图和曲线。
实验四 Simulink动态仿真
SIMULINK是MATLAB重要软件包，用于对动态系统建模和仿
．．．．．．．．真．，它适用于连续系统和离散系统，也适用线性系统和非线性系统。它采用系统模块直观地描述系统典型环节，因此可十分方便地建立系统模型而不需要花较多时间编程。正由于这些特点，SIMULINK广泛流行，被认为是最受欢迎的仿真软件。
一、SIMULINK的特点
启动：在命令窗口输入Simulink或单击“simulink library Browser”按钮或使用菜单命令file\new\model，均可打开“simulink library Browser”窗口，里面有许多Simulink基本模块，用户可以直接调用这些模块。
1．支持图形用户界面。
在命令窗口键入“thermo”(这是一个房间热力学仿真演示程序)。
里面包含许多模块，模块之间用直线相连，组成模型，模型造好后，可以仿真运行，等待结果。（单击start按钮或菜单命令simulink\start,然后单击thermo plots模块，查看仿真结果—室内温度、室外温度和热量曲线，这种和实际示波器输出相似的图形化显示，给用户一个很友好的界面）。
2．层次性
双击“house”模块，出现“thermo/house”窗口，表示house 模块是由窗口右边所示的一些模块连接而成。像house这样由由几个相互关联的模块组合而成的模块在simulink中称为子系统（后面讲）。而这种一个模块又由许多模块组成的特性，这是simulink的层次性。为了和子系统相区别，这里把模型本身称为模型的顶层系统。
最新的房地产合同范本 房地产合同样本【1】 被代理人（甲方）: 代理人（乙方）: 第一条订立合同的基础和目的 依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、 平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立 房地产 （买卖/ 租赁）合同，并完成其他委托服务事项达 成一致，订立本合同。 第二条代理事项 （一）委托交易房地产的基本情况 1. 座落:
2. 建筑面积 : 平方米 ; 3.权属 : （ 二 ） 代理事项 第三条 合作期限 合同终止条款处理。 （ 二 ） 在本合同有效代理期内， 除非甲方或乙方违约， 得单方面终止本合同。 定其他代理人。 （一） 本合同代理期限为 个月，自 日至 日。 在本合同到期前的 天内，如甲乙双方均未提出反 对意见，本合同代理期自动延长 个月。 合同到期后， 如甲方或乙方提出终止本合同， 则按本合同中 双方不
（三）在本合同有效代理期内，甲方不得在地区指第四条费用负担本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视 广告、印制宣 传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。 该费用应在费用发生前一次性到位。 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第五条销售价格销售基价（本代理项目各层楼面的平均价） 由甲乙双方确定 元/ 平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可 后，有权灵活浮动。 甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。 3
第六条佣金支付 （一）乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列 种方式计算支付佣金;（任选一种） 1. 按该房地产（总价款/ 月租金计）的%，具体数额为元支付给乙方; 2. 按提供服务所需成本计元支付给乙方。 （二）乙方未完成本合同约定的委托事项第项的，应当按照合同约定的佣金的%，具体数额为 元，给付甲方。 第七条预收、预支费用处理 乙方（预收/ 预支）甲方费用元，用于甲 方委托的事项，本合同履行完毕后，双方按照合同约 定再行清结。
室内装修设计任务书 编制单位： 年月日
目录 一、项目概况 (2) 二、编制依据 (2) 三、设计内容及范围 (2) 四、设计要求 (3) 五、设计深度及成果要求 (4) 六、工程造价控制 (7) 七、设计进度要求 (7) 八、合作方式 (7) 九、质量保证及其他事项 (7)
一、项目概况 1、项目名称: （xxx办公室装修项目） 2、工程地点：xxx 3、建设性质：（办公/研发/实验室？） 4、建筑结构：（钢筋混凝土框架结构/钢筋混凝土框剪结构？） 5、建筑面积/装修面积：？ 二、编制依据 1.国家及地方现行相关规范及标准文件； 《建筑设计防火规范》GB50016 -2014 《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017 《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006） 《建筑给水排水设计规范》GB50015—2003(2009版） 《采暖通风与空气调节设计规范》 GB50019-2016 《民用建筑热工设计规范》 GB50176-2016 《公共建筑节能设计标准》 GB50189-2015 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2013） 2.原建筑设计图纸及相关文件； 3.相关政府批文； 三、设计内容及范围 1.设计内容： 本次委托设计的是 **项目___的精装修概念设计，具体位置见附图。总建筑面积： M2，装修设计的面积： M2，（包括的哪些内容，如有分项可列举） 例：1）、1#楼，共5层，主要功能底层为大堂接待，二层为IT机房，三至五层为数据维护和产品开发等办公用房；设计范围包括大堂、电梯厅、公共走道、卫生间等公共区域及办公区域，其中二层IT机房除外，二层设计范围仅包括电梯厅、卫生间及挑空部位的围栏、围栏上方的挡烟垂壁。 2）、2#楼，共5层，电话呼叫中心，主要功能为智能化24小时全天候电话客户服务、电话直销；设计范围包括大堂、电梯厅、公共走道、卫生间等公共区域及办公区域。 3）、附楼，单层建筑，多功能厅，主要功能兼顾室内网球场及会议礼堂，1#和2#楼共同使用；设计范围包括多功能厅、准备室以及多功能厅与1#楼、2#楼的过廊。 4）、地下室，一层，功能涵盖停车及员工餐厅等，设计范围仅包括员工餐厅、电梯厅及电梯厅通往餐厅的过道。
精装修工程合同范本 随着房地产业的发展，房地产项目中精装修工程的成本管理越来越得到人们的重视，对于精装修工程合同你还了解多少呢?以下是在小编为大家整理的精装修工程合同范文，感谢您的阅读。 精装修工程合同范文1 发包方(简称甲方)： 承包方(简称乙方)： 为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲、乙双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及本工程的具体情况签订本合同。 一、工程概况： 1. 工程名称： 2. 工程 3. 建筑面积： 4. 工程质量：确保一次性验收合格100%，质量达到优良。
二、工程承包方式： 采取包设计、包工包料、包工期、包质量、包文明施工、包安全的方式承包。 三、工程承包范围： 承包范围：按图纸所示的8#楼3—6楼装饰施工工程。具体设计及施工内容如下：三楼主要功能：兼顾会议、书画展示、实物展示，培训、宴会等功能。通话系统、音响、灯光、投影仪、展示柜、展示架、屏风、会议桌椅、餐桌椅等四至六楼主要为高档酒店式住宿功能，大户型套间兼顾办公，棋牌等功能。主要设计施工内容包括：地面、墙面、顶面、电视、电话、电脑台、电水壶、床、床品、床头柜、梳妆台、沙发座椅、茶几、茶具、陈列柜、储物衣厨、衣架、行李包架、灯具、窗帘、拖鞋、垃圾桶、烟灰缸、脚垫、防滑垫、抽纸盒、穿衣镜、吹风机、软装饰(花器、茶盘、字画等装饰品)、卫生间全套，大户型套间考虑简易厨房，达到拎包入住标准。 四、合同工期： 1. 设计周期：方案设计完成时间：施工图完成时间： 2. 施工工期：开工日期：竣工日期：总施工工期为：天 五、质量标准：
1. 质量目标：一次性验收合格率达100%;质量优良;达到甲乙双方共同满意的效果; 2. 乙方应承担其所施工项目的质量保证工作，质保内容为所有与装饰装修工程有关的施工质量问题。 六、合同价款： 1.本合同采取总价包干方式承包，合同包干总价为人民币 万元，大写元整。 2. 工程量的确认： 七、付款方式： 合同签订之日起，三日内付定金10万元，设计完成后，开始进场施工前，乙方上班施工组织计划表，根据计划完成情况预付部分工程款购买材料， 八、双方权利及义务 (一)甲方权利及义务： 1.甲方委托同志对本合同的内容负责全面实施监督，对乙方履行该合同的情况进行全方位、全过程的支持、服务、监督、管理、协调和控制;
装饰工程设计任务 书
设计任务书 一、设计范围 1、项目名称: 2、项目地点: 3、设计区域: 4、设计面积: 二、设计内容 本合同设计内容包括: 上述范围内的室内装饰方案设计及施工图设计 , 具体内容为室内装饰方案设计、装饰施工图设计、卫生洁具选型设计、工程灯具选型设计、橱柜及厨房电器选型设计、家具及陈设品设计。 三、设计阶段及提交成果的深度要求 ( 一) 概念设计阶段 1、概念设计提交成果: 概念设计展示板或图册, 内容包括但不限于: ( 1) 概念设计构思说明 深度要求: 以文字说明的形式出现。设计主题阐述设计师对本项目的理解及建议, 详细表明如何利用各种设计手法满足投资者、使用者的要求和满足国家及地方的有关政策要求。 ( 2) 平面布置图
深度要求: 根据甲方提出的使用要求, 对各功能分区、满足功能要求的设施设备、交通流线的组织作出的初步规划。 ( 3) 装饰风格意向图片 深度要求: 用以阐述设计师对项目装饰设计方向性把控的图片集合, 包括装饰构件、家具、工艺灯具、陈设品等。能够穿插手绘表现图, 但主要以实景照片为主。 ( 4) 主要装饰材料、装饰品的列表 深度要求: 主要材料、装饰的实物照片、产地、规格、使用部位等信息。 2、所有图纸文件均需提供A3幅面彩色图册3套, 及相应的AutoCAD 本以下、 Office 本以下电子文件。 3、甲方书面认可后, 方可认为该阶段工作完成。 ( 二) 方案( 深化) 设计阶段 1、方案( 深化) 设计阶段提交成果: ( 1) 平面布置图 深度要求: 各功能区域的名称、使用面积、地面材质、家具布置。 ( 2) 交通流线组织图
2017年房地产合同范本推荐 甲方(出租方)：_____ 立契约人 乙方(承租方)：_____ 甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本契约，共同遵守。 第一条甲方自愿将坐落在_____区_____路(街)_____房屋 (房屋建筑面积_____平方米;土地使用面积_____平方米)出租给乙方 使用。该房地产的基本情况已载于本契约附件一(略)。乙方对甲方所要出租的房 地产做了充分了解，愿意承租该房地产。 第二条甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币(大 写)_____。$ _____元。租赁期限自___年___月___日至___年___月___ 日止。租金按月(季)结算，由乙方在每月(季)的前_____日内交付给甲方。 付款方式：_____。 第三条上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由 乙方使用。
第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务， 概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负 责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅为_____用房使用。 第五条房地产租赁期间，甲方保证并承担下列责任： 1.上述房地产符合出租房屋使用要求。 2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延 误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失，甲方负责赔偿。 3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前_____个月通知乙方。 第六条房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任： 1.如需对房屋进行装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自 理。 2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。 3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予 修复。 4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。 5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方，如需继续承租上述
**项目室内精装修设计任务书 一项目概况 1、项目名称：**项目 2、项目地点：**市**路**号 3、设计面积: 4、设计用途：配合销售，作为精装修交房标准的样板房（举例) 二设计要求 1、设计内容和范围(以下为举例) 1.1、室内设计项目：A,B,C型各一套标准户型 1.2、拼接组合的大户型2套----B+C打通1套，以下简称D1 ----2B+2C打通1套，以下简称D2 （户型平面详见附件） 2、设计定位及风格(以下为举例) 2.1、标准户型 根据不同房型设计出不同装饰效果，注重风格的体现、色彩的搭配，并关注收纳系统功能设计、照明系统设计、室内的扩展与可交流性。要特别关注设计的细部处理和不同材料的组合。内部装饰色彩明亮，让空间显现宽敞。具备人性化、美观，时尚的特质。 硬装修要求：1500~1800元/每平米标准 进户门、窗不包括在硬装标准内，进户门、窗按每个项目的标准配置。隔断墙改动包括在硬装标准内。客厅及主卧各做一个背景墙，餐厅或其它空间可按需设计。
空调采用小中央形式。主卫设置浴缸，次卫设置淋浴。 2.2、拼接组合的大户型D1 设计出简欧或新古典的装饰效果，注重风格的体现、色彩的搭配，并关注收纳系统功能设计、照明系统设计、室内的扩展与可交流性。要特别关注设计的细部处理和不同材料的组合。内部装饰色彩明亮，让空间显现宽敞。具备人性化、美观，时尚，高档，豪华的特质。 硬装修要求：2000~2500/每平米元标准 进户门、窗不包括在硬装标准内，进户门、窗按每个项目的标准配置。隔断墙改动包括在硬装标准内。空调采用VRV小中央形式。 2.3、拼接组合的大户型D2 设计出新中式或新古典的装饰效果，注重风格的体现、色彩的搭配，并关注收纳系统功能设计、照明系统设计、室内的扩展与可交流性。要特别关注设计的细部处理和不同材料的组合。具备人性化、美观，高档、豪华的特质。 硬装修要求：3500~4000/每平米元标准 进户门、窗不包括在硬装标准内，进户门、窗按每个项目的标准配置。隔断墙改动包括在硬装标准内。空调采用VRV小中央形式。 3、设计进度计划(以下为举例，建议细化到以星期为单位) 计划1个星期完成2011年5月底设计概念方案提交及汇报。 计划2个星期完成2011年6月中旬第二轮方案设计成果汇报。 计划2个星期完成2011年7月初招标图完成。 计划2个星期完成2011年7月底前完成全套施工图，成果提交。
群升新天地装饰工程劳务分包合同 发包人（以下简称甲方）： 承包人（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》的相关规定，结合本工程具体情况，双方本着友好、诚信、自愿的原则，经甲乙双方共同协商同意，达成沈阳新天地A区2#楼23套精装房装修如下协议： 第一条：工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 第二条：承包范围 沈阳群升新天地精装房装饰装修施工图内的：水、电、木、瓦、油装饰装修工程所有清工（包括卫生间防水施工、材料上下搬运）。不包括橱柜、地板、地热、木门安装。 第三条：工程承包方式 工程承包方式：包工、包安装、包机械工具、包工期、包安全、包调试、包验收等，此工程为交钥匙工程。 第四条：合同工期 乙方在合同签订后进场施工，工期为日历天，以开工报告为准,乙方所有工期节点须以乙方提交的施工进度表为准，施工进度表须满足甲方要求及合同工期。竣工日期是指乙方完成全部工程、交甲方通过消防部门检测合格之日。 第五条：工程造价、付款方式及价款调整 1、工程造价：合同总价为：元，大写：元整，最终总价以双方确认的结算总价为准。 2、工程造价确定方式： 2.1、按双方确认的精装房装饰设计施工图及设计要求，按双方确认的单价：每套 11800元。合同签订后单价不予调整，工程量按实计算。如甲方有设计变更，工程量按变更后的实际施工图、设计变更单及甲方确认加盖公章的有效签证单等计算，未经甲方确认并加盖公章的任何单据不作为结算依据。乙方已对施工现场充分了解，并认可施工现场已满足施工要求。并在报价中已充分考虑了现场风险，并承诺愿意承担不可预计风险。
2.2、乙方承诺包括但不仅限于：班组所需工具、施工电缆线、配电箱、接线板、 检测设备、仪器均需自行携带，工具的损耗、耗材、劳保用品、定额中综合管理费中所含的全部项目，综合费含规费、管理费、利润、措施费、冬雨季施工费、夜间施工增加费、市政工程干扰费、验收、联网、试验费、运行试验费等其他一切费用，、超高部分的架子费、材料卸车、搬运、吊装、保管费、成品保护费、其他专业成品保护费等，不再另外计取其他任何费用。报价清单中的价格不含税金，如需开具发票，税金另行单独计取。 3、付款方式：按完成进度款的支付，每次支付前乙方须在月底前提交甲方详 细计算资料及计价依据，甲方审核确认后7天内支付进度款。工程竣工后，经消防验收合格及完整的工程竣工结算资料（含工程量计算底稿）后天内完成竣工结算的审计工作，甲乙双方无异议签字后五个工作日内，付清工程款，余款伍仟元作为保修金，保修期为一年，保修金期满一年一次性付清保修金，保修金不计利息（如有保修扣、赔、罚款，支付时一并扣除）。 第六条：材料申报、领用、使用、审核管理： 1、乙方施工所有材料须指定专人填写材料申报单，特殊材料须提前10天申报，一 般材料须提前4天申报，经甲方专业主管审核后，送交甲方材料部，如因乙方未按要求提前申报，造成工期延误、工人窝工由乙方承担责任。乙方根据工程需要，如实申报材料的用量，如乙方申报量超过实际使用量，乙方须全额承担甲方的损失。 2、乙方施工所有材料须指定专人签署材料领用单，乙方领到材料后须妥善保管和 使用，双方根据工程实际竣工量，进行核算，超过定额规定的使用量，由乙方全额承担材料费，定额规定的损耗结余部分。乙方对施工方案进行优化，甲方按实际创造的效益，给乙方进行奖励。如因遗失、毁坏、被盗、返工、浪费、成品保护不力等造成的损失均由乙方承担。 第七条：工程质量及验收标准 1、本工程必须符合甲方及政府主管部门的各项要求，符合设计施工图纸、设计说明、设计变更和国家（行业）的相关标准、规范标准、验收规定。 第八条：安全施工 1、乙方在遵守现行国家《建设工程安全文明管理办法》和地方有关规范要求的同时，还必须执行甲方提出的有关施工安全的要求。 2、乙方在施工过程中，现场必须配备灭火器，严格用火及用电管理，确保施工安全。在施工期间如乙方发生施工人员伤亡事故、质量事故、火灾事故，或者乙方施工中给第三人造成人身及财产损失，由乙方承担一切法律和经济责任。 第九条：质量保修
房地产买卖合同范本 房地产买卖合同范本 出卖人(甲方)： 买受人(乙方)： 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。 第一条甲乙双方由乙方受让甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下： (一)甲方依法取得的房地产权证号为： ; (二)房地产座落在上海市号室(部位： )。 房屋类型： ;结构： ; (三)房屋建筑面积__________平方米,该房屋占用范围内的土地使用权____________平方米。 (四)房屋平面图和房地产四至房屋 (五)该房屋占用范围的土地所有权为;国有土地使用权以方式获得;
(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况 (七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系) 甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。 第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为(______币)计_____________元。(大写):_____仟 __________佰________拾__________万_________千________ 百________拾_________元整. 乙方付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付的房价款，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。 第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。 (一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限为从______年____月____日起至_____年_____月______日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 (二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 第四条甲、乙双方同意，甲方于______年______月______日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及装饰、设备情况进行查验。查验后为房屋转移占有的标志。 第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合
北京公司昌平YY城项目 昌平YY城三期商业与办公综合楼设计顾问任务书 XX地产集团北京公司 2014年3月
目录 一、总则 二、项目基本情况 三、项目基础规划指标 四、设计依据 五、设计范围 六、精装修设计阶段 七、精装修设计要点 八、设计成果要求 九、设计周期 十、联系方式 十一、设计合同范本
一、总则 a) 为使设计满足美观舒适、成本可控、管理及维修便利等要求，提高商业空间装修设计质量，制定此《设计任务书》，乙方须按任务书要求进行方案设计、施工图设计，如需变动，请及时通知甲方。 b）本任务书是在满足国家及地方相应标准及规范的基础上，积累XX地产客户所反馈的信息、总结项目开发设计的实践经验，对设计中要求和做法进行必要的明确、完善和补充后编制而成。以达到预防设计常见问题、提高设计质量、体现XX地产精品要求的目的； c）设计适用范围：商业精装修空间，设计与后期现场服务须积极配合水、电、暖、通设备、精装修公司的工作，完整体现设计方案的构思，务求完成精品。
二、项目基本情况 a) 项目名称：XXYY城商业与办公综合楼 b）项目地点：昌平NS项目位于昌平区东扩新城内部南区，东至市政道路何营路，西至何营西路，南至昌怀路南线，北至昌怀路； c）用地现状：土地交付前均拆除、平整完毕； d）周边环境：西北侧有未拆迁房屋1500平米，未拆水塔一座； e）交通：该地块西侧为地铁昌平线NS站，距离约为200米，目前已经开通，可达市区，道路仅北侧昌怀路现已通车，距昌平老城中心：3公里； f) 市政配套：目前项目临近周边配套较少，依赖未来规划；现主要配套集中在西侧昌平老城区内。 三、项目基础规划指标 1.用地面积：21500平方米 2.用地性质：F1公建混合住宅 3.地上总建筑面积：70071平方米 4.地下总建筑面积：40000平方米 5.容积率：约2.2 6.绿地率：30% 四、设计依据 1. 国家及地方有关的设计规范、法规和文件 2.本设计任务书及附件 3.甲方提供的相关图纸及资料
万科精装修工程 施工合同 甲方：万科房地产有限公司乙方：
万科精装修工程施工合同 第一部分协议书 甲方（全称）万科房地产有限公司 乙方（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程合作事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况、承包范围及承包方式 1. 工程概况 1.1工程名称：万科精装修工程（包括室内、大堂、电梯厅、轿箱精装修 工程及该项目需要乙方配合施工的样板房及开放区公共部位精装修工程；学校、幼儿园、物业用房等装修工程） 1.2工程地点： 2. 承包范围： 2.1按甲方提供的户型图、装修施工图，所包含的装修工程内容及水电安装工程内容。甲方 分包工程、甲供材料设备、甲方指定品牌乙供材料设备等详见下表一。 表
*供货次数计算：（以100套住宅为单位，每100套限送货1次，依此类推。）如果乙方提出超出合同所述次数的供货要求，需承担材料供应商的运费和5% （以含税材料价款为计价基数）的甲方管理费。 3. 承包方式 按承包范围和合同价款包工期、包质量、包安全。综合单价包干，工程量按实 结算。签订合同后，乙方需按工程施工图纸及有关要求的全部内容进行施工。 二、合同价款 合同价款为Y 元，大写人民币（含甲供材料款）。 详见所附工程量清单及报价书；报价书作为本合同的附件，是支付工程款及结算的 依据。 1. 合同价款是按招标清单、承包范围、招标文件、招标约谈纪要、合同条款、现场条件等 由乙方充分考虑了各项费用后编制的。 2. 甲供材料价款： 2.1.甲方不提供甲供材发票。 22甲供材料的材料款由甲方直接从乙方的工程款中代扣代付给供货单位。 23甲供材的税费由乙方依法依时缴纳。 甲供材税费=应领取的甲供材总额X 3.83 % 24乙方提供给甲方的发票必须包括甲供材的价款及其税费（含附加）在内。 3. 合同签订后发生的变更、签证，如果清单中有相同或者相似的单价，套用清单单价；如 果清单中没有相同或相似的单价，土建装修工程采用《省装饰装修工程综合定额》、《省建筑工程综合定额》，安装工程按《省安装综合定额》；材料价格按双方协商的市场合理价及施工期间《地区建设工程材料指导价格》＜取费方法按一/二类（地区按一类、地区按二类）地区，人工费参见当地政府最新文件规定，利润按人工费20%计取，措施费清单包干，不再计取。甲供材不参与取费。 4. 按国家规定由乙方交纳的各种税收已包含在本合同价款内，由乙方支付。 5. 报价单中各项目工程内容仅列出了主要工序，次要工序、按常规的施工工序完 成的内容、垃圾清运及搭设必要的装修脚手架等费用已包含在乙方的报价中。 6. 配合费用的计取：乙方收取甲方指定分包工程、甲供材料设备、乙供甲方实时限价材料 的配合管理费、垂直运输费、采保费、施工水电费及施工期内相应施工标段的整个场地的文明施工等（包含了向乙方支付的一切卸车、保安、管理、利润等全部费用），由乙方自行考虑综合报价，并且该价款已包含在后附的工程量清单相关报价及合同总价内，
房地产合同范本 甲方:____________________________________ 地址:____________ 邮 码:____________ 电话:____________ 法定代表人:____________ 职 务:____________ 乙方:____________ 房地产中介代理有限公司地 址:____________ 邮码:____________ 电话:____________ 法定代表 人:____________ 职务:____________ 甲乙双方经过友好协商,根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定,就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营或拥有的 ____________事宜,在互惠互利的基础上达成以下协议,并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在____地区的独家销售代理,销售甲方指定的,由甲方在________ 兴建的____________项目,该项目为别墅、写字楼、公寓、住宅,销售面积共计________平方米。第二条合作期限 1.本合同代理期限为个月,自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天内,如甲乙双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长____ 个月。合同到期后,如甲方或乙方提出终止本合同,则按本合同中合同终止条款处理。 2.在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合同。 3.在本合同有效代理期内,甲方不得在____________地区指定其他代理商。第三条费用负担本项目的推广费用包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条销售价格销售基价本代理项目各层楼面的平均价由甲乙双方确定为____元/平方米,乙方可视市场销售情况征得甲方认可后,有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。第五条代理佣金及支付 1.乙方的代理佣金为所售的____________项目价目表成交额的____,乙方实际销售价格超出销售基价部分,甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 2.甲方同意按下列方式支付代理佣金:甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后,乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成,即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于 3 天将代理佣金全部支付乙方,乙方在收到甲方转
暨济商城精装修改造工程合同 甲方：武汉春江房地产开发有限公司（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 根据中华人民共和国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关的法律、法规并结合《招标文件》的相关内容和实际情况，甲方同意将“暨济商城精装修改造工程，承包给乙方施工。为明确双方的权利和义务，确保工程按期优质地完成，经双方共同协商达成一致签订本合同。 一、工程概况 1、工程名称：暨济商城精装修改造工程 2、工程地址：武汉市硚口区沿黄河大道187-189号 3、工程结构：框架剪力墙结构 4、建筑面积：162267.74平方米 5、工程质量：确保一次性验收合格率100％，质量达到优良。 6、建设单位：武汉春江房地产开发有限公司 二、工程承包方式 采取包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包文明施工、包安全、包治安保卫、包成品保护的方式承包。 三、工程承包范围 承包范围：按施工图纸所示的暨济商城精装修改造工程内的所有项目 四、乙方承包指标 1、施工工期：210天 2、工程质量：确保一次性验收合格率100％,质量达到优良。
3、安全生产： 3.1、严格执行地方政府行业管理的有关规定和甲方各项规章制度； 3.2、杜绝伤亡事故； 3.3、无重大机械设备事故和重大火灾事故； 3.4、施工过程中因乙方过失发生的任何安全事故，由乙方承担所有的责任和损失； 4、文明施工：符合武汉市标化工地的要求； 5、技术资料：做到及时、准确、齐全立卷，并负责工程竣工档案资料按政府行业规定整理档案资料交甲方统一归档。 6适用的规范: A.建筑电气工程施工质量验收规范； B.建筑地面工程施工及验收规范； C.建筑给水排水及采暖工程质量验收规范； D.建筑工程项目管理规范； E.建设工程文件归档整理规定； F.其他所有适用于本工程的现行标准规范、规程、规定。 五、合同工期 1、施工工期：开工日期年月日；总施工工期为210个日历天（包括公休日及公众假期、恶劣天气）内或按合同文件条款而延长的工期内完成工程。 2、乙方不能按合同约定的时间竣工，乙方应承担违约责任，应向甲方支付违约金；如有增加工程或发包方原因导致的阻延，由发包方实际受阻情况书面通知延期。若所有延期通知加上上列完工日期后，依然不能按期完成，按每延误一天，按合同金额的万分之五进行赔偿；甲方可从应向乙方支付的任何金额中扣除此项赔偿费或其他方式收回此款，此赔偿费的支付并不能解除承包人应完成工程的责任或合同规定的其他责任。 3、乙方必须按甲方批复的“施工组织设计”组织生产，参加甲方组织的生产例会，并按甲方的进度计划要求按时或提前完成施工任务，接受甲方对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度不符时，乙方应按甲方要求提出改正措施，经甲方确认后执行。
XXXXXXXXXX 精装修方案及施工图设计任务书 设计类别： 设计阶段： 委托方(甲方)： 签发(签章)：_________ 承接方(乙方)：_________ 编制时间：
目录 1.项目名称 2.项目概况 3.设计依据 4.设计围 5.设计原则 6.设计要求 7.成果及深度要求 8.进度要求（同合同要求） 9.装修造价控制 １０. 方案选用及设计费用
1.项目名称 XXXXXXXXXXX。 2.项目概况 2.1.本项目位于XXXX。 2.2.项目定位为XXXXX。 2.3.结构形式：XXX。 2.4.套建筑面积： 2.4.1 XX平米户型套建筑面积约XX5平米。 2.4.2 XX平米户型套建筑面积约XX平米。 2.4.3 XX平米户型套建筑面积约XX平米。 2.5.项目现状：设计规划阶段。 3.设计依据 3.1本项目的装修设计任务书、建筑设计图及样板间平面图。 3.2设计规及标准： 1)《室装饰工程质量规》； 2)《建筑部装修设计防火规》GB 50222—95(2001年修订版) ； 3)《民用建筑工程室环境污染控制规》（GB50325-2001（2006年版）； 4)《建筑设计防火规》（GB50016-2014）； 5)《自动喷水灭火系统设计规划》（GB50084-2001）（2005年版）； 6)《火灾自动报警系统设计规》（GB50116-2013）； 7)《民用建筑照明设计标准》（GB50034-2013）； 8)《民用建筑电气设计规》（JGJ16-2008）；
9)《建筑给水排水设计规》（GB50015-2003）（2009年版）； 10)《民用建筑供暖通风与空气调节设计规》（GB50736-2012）； 11)《建筑制图标准》（GB/T50104-2010）； 12)其它现行国家设计规及有关建筑法律法规； 注：根据项目的使用功能不同，依据相关的规和标准文件； 4.设计围 图纸中XXX户型精装修方案设计、施工图设计及软装配饰方案设计及配合工作。 4.1室精装修设计： 4.1.1.本次设计包括图纸XX户型、XX户型、XX户型及展示样板间公共区 域的建筑物围的装修方案设计和施工图设计。 4.1.2.包含但不仅限于吊顶、地面、墙面、隔墙、固定家具的设计及装饰 设计材料选型（提供不小于200x200mm的设计材料样板）。 4.1.3.本次设计包含强电、弱电、空调、给排水专业，并需要提供末端位 置、选型及提供设计要求。 4.2软装配饰方案设计: 4.2.1包括但不仅限于活动家具（仅限展示样板间）、洁具选型、灯具选型（展示样板间与交房标准样板间标准有所区分）、窗帘布艺（仅限样板间，交房标准精装修设计须预留窗帘安装位置）、画（仅限样板间）、盆景（仅限样板间）、五金、室设（仅限样板间）、艺术品（仅限样板间）等的选型。 4.2.2 所有配饰品的选型需要明确材料选型、尺寸等要求。家具、灯具、窗帘需要提供材料样板。
The contract has the function of maintaining social stability and promoting economic development. If one party violates the contract, he shall bear legal responsibility. （合同范本） 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 房地产合同范本(2020新版)
房地产合同范本(2020新版)说明：本合同书具有维护社会稳定，促进经济发展的作用，所以是否履行合同就不仅是当事人之间的事情，如果一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担法律责任。文档可收藏、阅读、改编、打印（使用时请先阅读条款）。 被代理人（甲方）：_____ 代理人（乙方）：_____ 第一条订立合同的基础和目的 依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产 _____（买卖／租赁）合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。 第二条代理事项 （一）委托交易房地产的基本情况 1．座落：_____； 2．建筑面积：_____平方米； 3．权属：_____。 （二）代理事项_____。 第三条合作期限
（一）本合同代理期限为_____个月，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。在本合同到期前的_____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_____个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 （二）在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 （三）在本合同有效代理期内，甲方不得在_____地区指定其他代理人。 第四条费用负担 本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第五条销售价格 销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为 _____元／平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。 第六条佣金支付
精装修合同范本最新 业主：（以下简称甲方） 地址： 代理人： 联系电话： 承包单位：（以下简称乙方） 地址： 负责人： 联系电话： 甲方、乙方为维护双方的权益，根据现行的法律、法规和规章，结合本工程的具体情况，签订本合同，并遵照执行。 第一章合同背景 第一条施工地点位于_____市_____区_____路_____弄_____号_____室，（以下简称“该房屋”）。该房屋竣工验收合格，并已交付使用。 第二条甲方委托乙方施工，使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人 心情愉悦。 第二章施工单位资格 第三条乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施 工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还 甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。 第四条本合同签订前，乙方应向甲方出示《营业执照》、《资质证书》原件。 第三章施工内容 第五条该房屋属_____结构，房型为_____房_____厅_____厨_____卫，建筑总面积 为_____平方米；施工的是其中的_____房_____厅_____厨_____卫，施工面积为_____平方米。详见作为本合同附件（一）的《房型图》中红线匡定部分。 第六条施工内容和做法说明如下：
（一）厅：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____； （二）房：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____； （三）厨：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____； （四）卫：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____； （五）其他：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____；前款没有说明的，依作为本合同附件（二）的《装修施工图》确定。 第四章材料、设备和价款 第七条施工使用的材料和设备见作为本合同附件（三）的《主要材料报价单》、作为本合同附件（四）的《辅助材料报价单》，乙方的人工费见作为本合同附件（五）的《人工费报价单》。 第八条该房屋工程总价款为_____元，其中材料费_____元、人工费_____元、管理费_____元、设计费_____元、垃圾清运费_____元、税金_____元、其他费用_____元。工程总价款是各分项价款的总和。 前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出预算价格的，甲方按预算价格支付工程总价款；结算价格低于预算价格的，甲方按结算价格支付工程总价款。第九条乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价，不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。 乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的，按市场平均价格结算。 双方对前款所述的市场平均价格有异议的，可以委托价格评估部门评估，价格评估部门的评估结论，双方应当接受。 第九条乙方应在《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》中注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。 乙方提供并已经使用的材料和设备与《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定不符的，甲方有权选择以下列方式之一处理，乙方应当接受： （1）甲方同意继续使用的，乙方免收该材料和设备的费用； （2）甲方不同意继续使用的，乙方应当根据《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定更换和重做，更换后的材料和设备费减半收取，原工期不变。
房地产合同范本 合同参考文本1-房地产买卖合同(合同范本) 说明：合同书是当事人经过平等协商达成一致意思后订立的协议，规定了相互之间的必须履行的义务和应当享有的权利，下载后可直接打印使用。 说明：合同书是当事人经过平等协商达成一致意思后订立的协议，规定了相互之间的必须履行的义务和应当享有的权利，下载后可直接打印使用。 房地产买卖合同 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 甲、乙双方就房地产买卖事宜，经充分友好协商，自愿达成如下协议。 一、甲方自愿将座落于房地产出售给乙方（权证号码为，产权面积为m2 ，使用性质：国土使用性质：）。乙方已对该房作了充分了解，愿意购买。该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。
二、双方议定的上述房地产成交总价为人民币（大写）（￥元），双主自愿选择下述第种方式进行房价款交付 1、自愿交割： 2、资金托管：双方自愿将房价款进行资金托管，根据双方与资金受托管方自愿签订的《二手房交易资金托管协议书》上约定的内容进行资金交割。 三、合同签定后日内，甲乙双方应到长沙市房屋产权管理局办理房屋产权转移登记手续，具体由方承办，方应协助（双方应到交易所验证、签字），所需税费由承担。 四、甲方应于年月日将房地产交付给乙方，并将与房屋有关的单据证照同时交付。甲方保证所转让的房地产权属清楚，无产权和债务纠纷，否则，由甲方承担一切责任，因此给乙方造成的经济损失，由甲方赔偿。 五、违约责任：乙方违约，不得向甲方索还定金；甲方违约，应双倍返还定金给乙方，在承担违约责任的同时，除非双方同意继续履行，否则本合同解除。 六、争议的解决：买卖双方若因合同发生纠纷，应尽量协商解决，协商不成，采取如下第种方式解决： 1、任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼， 2、向仲裁委员会申请仲裁。 七、其他补充约定：
xxx住宅项目 室内精装修设计任务书 一、项目概况 项目名称：xxx公寓楼 项目地点：XXXX地块 项目周边建设情况：五星级酒店、SOHO办公楼、商场、步行街、酒店式公寓、高层住宅商住建筑群组成，总用地面积61210平方米，总建筑面积334569平方米，其中高层住宅共4栋建筑面积53416平方米，整体建筑风格为Art Deco 风格。 二、设计依据、要求及范围： 1.设计依据： 1.1符合国家现行有关强制性标准的规定。 1.2《建筑内部装修设计防火规范》的有关规定。 1.3《室内装修防火规范》。GB50222-95 1.4中华人民共和国有关物料安全规定。 2．设计要求： 2.1、设计风格（新古典）。 2.2、装修成本为每平米4000.00元人民币以内。 2.3、本项目要求设计总监XXX 主笔。 2.4 主笔设计师需按设计要求根据工地实际情况赴现场配合解决相关问 题。 3. 设计范围（以精装修之交楼标准设计，总共三套标准户型实际套内建筑总面积为：XXX平方米）： 3.1户型一为：1#楼A型，建筑面积为，户型图详见（电子文档） 3.2户型二为：2/3#楼B型，建筑面积为，户型图详见（电子文档）
3.3户型三为：4#楼C型，建筑面积为，户型图详见（电子文档，此户型电 梯前室不需要设计） 三、设计工作内容及工作深度要求 3.1设计工作内容： 3-1-1、设计图纸六份，及含所有设计内容的光盘一份（光盘版本应保证在中文环境中完整使用）。包含以下内容： （1）平面布局设计图及室内主要立面造型设计图； （2）重要空间的彩色效果图（包括客厅、餐厅、主卧、书房以及厨卫等；此部分工作因营销需要，必须出图）； （3）主要装饰面材料实样样板（包含：木饰面、石材、墙纸等）； （4）全套室内装饰工程所有施工图，施工图符合室内装修防火规范规定。3-1-2、尺寸应以公制单位标注。 3-1-3、设计中间交流及设计成果中的所有文字均应为中文简体。 设计阶段 名称 各阶段设计成果内容及深度标准备注 方案阶段1、平面布置图（含：平面功能布置、墙体放线尺寸、 家具布置） 2、风格图片板（代表性设计走向、设计风格）； 3、重要空间节点草图 4、概念设计的文字说明 两套、含 所有内 容的电 子光盘 一张
协议编号：LX-FS-A92312 精装修房屋租赁合同标准范本 After Negotiation On A Certain Issue, An Agreement Is Reached And A Clause With Economic Relationship Is Concluded, So As To Protect Their Respective Legitimate Rights And Interests. 编写：_________________________ 审批：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
精装修房屋租赁合同标准范本 使用说明：本协议资料适用于经过谈判或共同协商的某个问题，在取得一致意见后并订立的具有经济或其它关系的契约条款，最终实现保障各自的合法权益的结果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 出租方(简称甲方)：身份证号： 承租方(简称乙方)：身份证号： 甲乙双方就房屋租赁事宜，经平等自愿协商签订本协议，内容如下： 第1条甲方将其所有的位于*********小区的67栋1单元2104号房屋出租给乙方做住宅使用，乙方不得转租。 第2条甲乙双方约定租赁期间为年，自年 月日起至年月日止。期满时如甲方继续出租，则乙方享有以同等条件优先承租的权利，但应提前30日电话告知甲方，如逾期通知即视为弃权。
第3条甲方于本协议签字时已将租赁房屋交付乙方(随房交付房屋防盗门钥匙把、水卡燃气卡各一张。 第4条租赁期限内，房屋租金为每月仟佰元整，自年月日起，每月为一个租赁期，租金按租赁期支付，乙方应在本租赁期末支付下一个租赁期的租金。 第5条乙方应另付甲方租赁押金元整。租赁关系终止后，在乙方按本协议约定向甲方返还租赁房屋及其所有财产(包括房屋钥匙及水电气卡)并结清有关费用，甲方检查房屋状况良好无损，确认房屋水、电使用处于正常状态后，甲方无息退还乙方押金。 第6条甲乙双方经现场踏勘确认：甲方交付的房屋系全新精装房，门、窗、水、电设施齐全，无任何安全隐患。