健康住宅建设技术要点

简述健康住宅设计中需注意的问题国家标准中对健康住宅的定义是这样写的：健康住宅是在满足住宅建设基本要素的基础上，提升健康要素，保障居住者生理、心理、道德和社会适应等多层次的健康需求，促进可持续发展，进一步提高和完善住宅质量和生活质量，营造出舒适、健康的居住环境。

作为一名从事建筑设计的工程师，在日常的设计中住宅的设计内容占了相当大的一部分，我认为健康住宅就是要能最大限度的满足居住在里面的人们的各种需要的住宅。

并且它是可持续的，今天设计的健康住宅，虽然以后时代发展了，技术进步了，但它依旧对居住其内的人们是健康的。

下面我就通过自己的工作实践从规划和建筑设计各方面来简要评述一下要想打造一个属于健康的住宅需要注意哪些问题。

一、住宅小区的外部环境住宅周边环境的品质是体现居住质量的前提所在。

一个好的，高品位的住宅区，不应该仅仅具有看似高档的外表，更应该让生活于其中的人有舒适感、安全感、归属感，让人们感到处处方便、身心愉悦。

随着时代的发展进步，人们对环境、居住品质、自然环境提出了更高的要求。

健康舒适的住区环境，在以下几个方面都应该处理好：1、生态环境关于生态环境，我们反对那种要用大量的资金构筑和维护的、脆弱的所谓高档的生态环境。

这样的东西常常花了钱却达不到预期的效果，还要你百般呵护、万般疼爱。

我们提倡大众化的、朴实无华的、付出多索要少的生态环境，只要能为环境平添一份生机和活力、为老人撑起一片荫凉、为孩子增加一份嬉戏时的乐趣，就够生态了。

2、建筑环境除了合理规划设计外，减少噪声是非常重要的。

在很多高档住宅中，邻里间噪声的干扰、管道设备噪声对居民的干扰仍然存在。

一些有远见的开发商已经用他们的实践告诉我们，上述的噪音问题是可以解决的。

3、人文环境人是相互影响的，所以社区居民文化层次的高低与物业管理部门所营造的文化氛围是分不开的。

作为设计师，应尽可能的为社区内居民与居民之间、物业公司与居民之间的交往与沟通创造条件。

二、住宅自身的品质怎样才能做到住宅的健康？全球可持续发展联盟中国高舒适度低能耗项目负责人田原博士表示：“要真正建成‘健康住宅’必须考虑并满足人体对个方面的健康要求，即温度、湿度、采光、噪声控制、空气质量。

健康住宅建设技术要点现代人越来越注重健康，健康住宅成为了人们的追求。

健康住宅的建设不仅关注住宅的舒适性和安全性，也注重住宅的健康性。

本文将从设计、建筑材料、室内环境等方面介绍健康住宅建设的技术要点。

1. 绿色设计健康住宅的设计应该以绿色设计为原则。

这不仅可以减少对环境的污染，也可以使住宅更加健康。

在设计中应考虑使用自然光源、通风和采光。

同时，设计中应考虑居住者的生活习惯，根据不同的需求进行设计。

例如，对于有孩子的居住者，可以考虑增加儿童房间和儿童活动区域。

2. 建筑材料健康住宅的建筑材料应该是环保的、无毒害的。

例如，可以使用木材、竹子等天然材料，避免使用人造板和其他含有甲醛等有害物质的建筑材料。

建筑材料的选择应该符合环保标准和无毒标准，还应注意材料的放置和使用。

3. 室内环境健康住宅的室内环境应该保持通风良好，避免潮湿和霉菌的产生。

同时，在室内应该使用低污染的家具和装饰材料。

在室内装修时，应该选择无毒、环保的涂料和墙纸，避免使用含有有害物质的产品。

此外，空气净化器也是保持室内空气清新的好帮手。

4. 健康设备健康住宅中应该配备健康设备，例如，空气净化器、净水器等。

这些设备可以净化室内空气和水，保证居住者的健康。

此外，还应该配备健康床垫、枕头等，保障居住者的睡眠质量。

5. 健康管理健康住宅的管理也是很重要的。

在住宅的日常维护中，应该注意保持室内卫生和空气流通。

同时，应该定期对室内设备进行检查和维护，确保设备的正常运行。

在管理中还应该注意垃圾分类和回收，减少对环境的污染。

健康住宅的建设需要从设计、建筑材料、室内环境、健康设备和健康管理等方面进行综合考虑。

只有在各个方面做好了对居住者的健康保障，才能真正成为一座健康住宅。

（房地产管理）健康住宅建设技术要点国家住宅与居住环境工程中心健康住宅建设技术要点(2004年版)组织单位：国家住宅与居住环境工程中心主编单位：国家住宅与居住环境工程中心参编单位：中国建筑设计研究院、中国疾病预防控制中心、中国环境监测总站、卫生部老年医学研究所传统医学研究中心、北京市预防医学研究中心、北京市民用产品安全健康质量监督检验站、中国建筑科学研究院物理所、北京体育大学、中国建筑设计研究院住宅实验室、北京奥林匹克置业投资有限公司、北京金地远景房地产开发有限公司、珠海市五洲房地产开发公司、深圳市中海物业管理有限公司修编说明2001年，国家住宅与居住环境工程中心在调查研究的基础上，编制和发布了《健康住宅建设技术要点》(2001年版)，并启动了以住宅小区为载体的健康住宅建设试点工程，以检验和转化健康住宅研究成果。

这两项行动受到了社会各界的深切关注和高度评价。

2002年又在其实践中，对健康住宅的建设理念、性能指标和支撑技术三个方面进行了探讨，修编了《健康住宅建设技术要点》(2002年修订版)，使它具有更大的指导性。

2003年，“非典”疫情的突然出现，促使健康住宅引人瞩目，甚至出现有人把它“炒作”的现象。

我们认为，应该加快健康住宅研究的步伐，以科学的态度积极推动健康住宅建设工作，把健康住宅引向正确、全面的发展。

另一方面，近三年的实践以及首批首项试点工程__北京奥林匹克花园(一期)的竣工和通过最终验收，为我们提供了丰富的经验。

我们在40多位专家参编下，经过半年多的努力，并在更大范围内征求意见，终于完成了《健康住宅建设技术要点》(2004年版)的修编工作。

1.以人为本，对健康提出广义的理解，包括生理健康、心理健康、道德健康和社会适应健康等4个层次，从而发展了健康住宅的建设理念，从过去侧重于居住环境的健康性拓宽至社会环境的健康性，既避免了局限性，又为我们的薄弱环节强化了研究方向和途径。

2.确立以大众健康住宅为出发点，把修编工作的重点放在我国现有的社会、经济、技术条件下能够解决的、广大居住者反映强烈的住宅健康影响因素，明确其性能指标的来源以及采取的措施，因而具有普遍的推广意义。

健康住宅建设技术规程
一、总则
为了提高居民的生活质量，保障住宅建设的可持续发展，制定本规程。

本规程适用于新建住宅、既有住宅的改造和再利用。

二、住宅规划与设计
1. 住宅规划应充分考虑居民的生活需求，合理布局，创造安全、舒适、健康的居住环境。

2. 住宅设计应遵循绿色、节能、环保的原则，采用高效节能的建筑材料和设备，提高住宅的保温、隔热性能。

3. 住宅内部空间布局应满足人体工学和健康需求，确保良好的采光、通风和视野。

三、住宅环境质量
1. 住宅周围环境应无污染源，保持空气清新、水质清洁、土壤无毒。

2. 住宅室内环境应符合国家相关标准，无有害气体、放射性物质和其他污染。

3. 住宅绿化应合理配置植物，提高绿化覆盖率，创造宜人的居住环境。

四、住宅设施配备
1. 住宅应配备完善的生活设施，如给排水、燃气、电力、通讯等设施。

2. 住宅应设置智能化系统，实现安全监控、节能控制等功能。

3. 住宅应提供满足居民需求的公共服务设施，如社区活动中心、停车场等。

五、住宅施工与验收
1. 住宅施工应遵循国家相关法律法规和标准，采用合格的建筑材料和施工工艺。

2. 住宅验收应按照本规程和国家相关标准进行，确保各项指标符合要求。

3. 住宅保修应按照国家有关规定执行，确保居民权益得到保障。

健康住宅标准健康住宅标准是指根据居住者的健康需求和居住环境的要求，制定出的一系列符合健康标准的住宅建筑规范。

健康住宅标准的制定旨在提高居住者的生活质量，保障居住者的健康和安全，同时也是对建筑行业的一种规范和引导。

在当今社会，人们对居住环境的要求越来越高，健康住宅标准的制定和实施已经成为一个不可忽视的重要议题。

首先，健康住宅标准应该包括建筑结构、材料选择、室内空气质量、水质、噪音控制、采光和通风等方面的要求。

建筑结构应该稳固耐用，符合抗震、防火等安全要求；材料选择应该符合环保要求，不含有害物质，不会对居住者的健康造成影响；室内空气质量应该符合国家标准，避免甲醛、苯等有害气体的超标释放；水质应该符合饮用水卫生标准，不含重金属、细菌等有害物质；噪音控制应该符合城市环境噪音标准，保证居住者的休息和工作环境安静舒适；采光和通风应该符合舒适度要求，保证室内空气新鲜，光线充足。

其次，健康住宅标准的制定应该注重实际效果和可操作性。

标准的制定需要充分考虑到居住者的实际需求和建筑行业的实际情况，不能脱离实际，空泛地制定一些不切实际的标准。

同时，标准的执行和监督也是至关重要的，需要建立健全的监督机制，确保标准得以有效执行。

只有标准的制定、执行和监督完善，才能真正保障居住者的健康和安全。

最后，健康住宅标准的制定需要多方合作，需要政府、建筑行业、居民等多方共同参与。

政府需要出台相关政策和标准，引导建筑行业朝着健康住宅的方向发展；建筑行业需要加强自律，提高建筑质量，推动健康住宅标准的实施；居民需要提高对健康住宅的认识，积极参与健康住宅建设，提高对自身健康的保护意识。

综上所述，健康住宅标准的制定和实施对于提高居住者的生活质量，保障居住者的健康和安全具有重要意义。

只有通过多方合作，制定科学合理的标准，才能真正实现健康住宅的目标。

希望未来能够有更多的健康住宅标准得到制定和实施，为人们创造更健康、更安全、更舒适的居住环境。

健康住宅建设技术要点
健康住宅建设技术要点
健康住宅是指在设计、建造、使用和维护过程中，以人的健康为中心，采用一系列科学的建筑技术和装修材料，创造出一个舒适、安全、环保、节能、健康的居住环境。

以下是健康住宅建设技术的要点：
1. 绿色环保材料：选用绿色环保材料，如无甲醛板材、无污染涂料等，避免有害气体对人体的危害。

2. 通风系统：设计合理的通风系统，保证空气流通，避免室内空气污
染和潮湿。

3. 水电设施：水电设施应符合国家标准，并采用高效节能设备和器具。

4. 空气净化器：安装空气净化器，去除室内有害物质和细菌等。

5. 壁纸墙面：选择无公害壁纸或者其他环保墙面材料，避免有毒物质
对人体的危害。

6. 地板材料：选择环保地板材料，如实木地板、竹木地板等，避免使
用含甲醛等有害物质的地板。

7. 家具：选用环保材料的家具，如实木家具、竹制家具等，避免使用
含有害物质的家具。

8. 照明系统：采用节能灯具和照明系统，减少能源消耗和污染。

9. 垃圾处理：设置垃圾分类设施，并定期清理和处理垃圾，保持室内
环境卫生。

10. 防水防潮：在设计和施工过程中，采用防水防潮措施，避免潮湿环境对人体的危害。

11. 安全设施：安装火灾报警器、安全门锁等安全设施，保障居住者的安全。

12. 绿化环境：在住宅周围种植绿色植物，创造出一个舒适、健康的居住环境。

以上是健康住宅建设技术要点的详细介绍。

通过合理选择材料、设计
通风系统、采用节能设备和器具等措施，可以创造出一个舒适、安全、健康的居住环境，为人们的健康保驾护航。

2004年健康住宅技术要点2004年发布的健康住宅技术要点是由中国建筑学会住宅建筑分会发布的，主要是为了解决当时国内住宅建筑存在的环境污染、室内空气质量低下、建筑材料安全性等问题，确保人们能够居住在一个安全、舒适的家庭环境中。

一、环境设计要点1. 选址与规划：住宅区的选址应避开重污染源和废气排放源，降低噪音干扰。

规划上要保证适当的绿化率和公园绿地的设置，提高居住环境的舒适性。

2. 外墙设计：外墙宜采用耐候性好的材料，能够有效遮挡降低室外污染。

3. 淋失水系统：提供雨水和排污水的收集、处理和利用设施，降低对城市排水系统的压力，减少污染物的排放。

二、建筑材料要点1. 室内装饰材料：优选绿色、环保的装饰材料，降低有害物质的释放。

如使用低甲醛等级的胶黏剂、漆料、涂料等。

2. 墙体材料：采用隔音、保温、抗震、防火性能好的墙体材料，提高居住舒适性。

3. 地面材料：要求室内地面材料要防滑、易清洁，并有较好的触觉舒适度。

三、室内环境要点1. 室内空气质量：强调室内空气的流通和通风，通过设置排气扇和通风窗，使空气得到循环。

避免室内空气潮湿和有害物质积累。

2. 采光条件：合理设计室内采光系统，使得自然光能均匀地照射到各个房间，避免过度依赖人工照明。

3. 声学设计：注重隔音处理，减少噪音对居民健康的影响。

4. 精确控制温湿度：确保室内温湿度的合适，不过于干燥或潮湿。

四、家电器具要点1. 电器器具的选择：优选能耗低、无毒害的电器和家用电器产品。

2. 电磁辐射的控制：控制电器的辐射水平，如避免将电视、电磁炉等电器放置在卧室内。

3. 电气安全：保证电气线路及插座的安全，防止电气火灾的发生。

综上所述，2004年发布的健康住宅技术要点主要从环境设计、建筑材料、室内环境和家电器具等方面提出了一系列相关要求和指导，旨在营造一个健康、环保的居住环境，保障人们居住的健康与安全。

这些要点为今后住宅建筑设计提供了指导和依据，促进了我国住宅建筑质量的提升。

健康住宅建设技术要点
国家住宅与居住环境工程中心
【期刊名称】《住宅科技》
【年(卷),期】2001(000)011
【摘要】@@ 1总则rn1.0.1(目的)为全面提高人居环境质量水平,建设健康、安全、舒适和环保的居住环境,实现人类健康与居住的可持续发展的开发建设目标,特制定
本技术要点.
【总页数】7页(P7-13)
【作者】国家住宅与居住环境工程中心
【作者单位】无
【正文语种】中文
【中图分类】TU2
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健康建筑的五大内涵生态建筑设计的七个要点健康建筑并不是利用高新技术建成的建筑物，而是利用现有的对环境和健康有益的材料建成的，对于城市、郊区和农村的每家和每个单位都是可望且可以实现的，它向人们提供一个清洁而舒适的室内环境，而且与自然、社区和整个环境相协调。

健康建筑应当考虑：有效地使用能源和资源；提供优良空气质量、照明、声学和美学特性的室内环境；最大限度地减少建筑废料和家庭废料;最佳地利用现有的市政基础设施；尽可能采用有益于环境的材料适应生活方式和需要的变化；经济上可以承受。

健康建筑的设计应当包括五个方面：居住人的健康；能源效率;资源效率;环境责任;可承受性。

1-1人的健康人的健康涉及室内空气质量、水质量以及诸如光、噪音和电磁场辐射等背景因素。

1、室内空气质量设计健康建筑应遵守以下原则：减少污染物；排除污染物；用新鲜空气稀释室内空气。

（1）减少污染物：一般建筑材料中潜在的对健康不利的污染物是很可观的，包括来自木制品、地毯、涂料、密封膏、胶粘剂；家用清洁剂、织物、油墨等的有机挥发物（VOC）;石油、霉菌、灰尘、花粉、头皮屑、木材（松树、雪松等的树脂）及木制品。

对这些污染物的常见反应是紧张疲劳、头疼，对眼、耳、鼻、喉的刺激。

选择材料、建筑系统和机械系统应当尽量减少这些污染物(2)排除污染物：烧煤、烧气和烧木的任何燃烧副产物，必须直接排除出室外。

若有高氡气值，应在事先排出。

要做到在污染处排出污染物。

⑶稀释室内空气：排入室内的空气应当尽可能地清洁，数量充足，并均匀地分布于房屋内。

(4)措施：拟采取的措施包括：加热系统燃烧产物外溢最少，最好用低温加热系统；采用陶瓷、硬木等硬装修地面，面砖用水泥粘结；混凝土不用外加剂、减水剂和固化剂；建材无甲醛或VOC含量最少; 墙和吊顶使用无毒或低毒性涂料；室外空气质量好；输入新鲜空气，排出陈腐空气；以空气净化系统除去空气中的污染物；家具和陈设散发的化学污染物最少；建房期间尽量少产生灰尘和污染物等。

根据世界卫生组织（WHO）的定义，健康住宅，是指能够使居住者在身体上、精神上、社会上完全处于良好状态的住宅，健康住宅有15项标准：1、会引起过敏症的化学物质的浓度很低。

2、为满足第一点的要求，尽可能不使用易散的化学物质的胶合板、墙体装修材料等。

3、设有换气性能良好的换气设备，能将室内污染物质排至室外，特别是对高气密性、高隔热性来说，必须采用具有风管的中央换气系统，进行定时换气。

（霍尼韦尔Honeywell新风系统）4、在厨房灶具或吸烟处要设局部排气设备。

5、起居室、卧室、厨房、厕所、走廊、浴室等要全年保持在17至27摄氏度之间。

6、室内的湿度全年保持在40%至70%之间。

7、二氧化碳要低于1000PPM。

8、悬浮粉尘浓度要低于0.15mg每平方米。

9、噪声要小于50分贝。

10、一天的日照确保在3小时以上。

11、设足够亮度的照明设备。

12、住宅具有足够的抗自然灾害的能力。

13、具有足够的人均建筑面积，并确保私密性。

14、住宅要便于护理老龄者和残疾人。

15、因建筑材料中含有有害挥发性有机物质，所有住宅竣工后要隔一段时间才能入住，在此期间要进行换气。

健康住宅的评估指标健康住宅的核心是人、环境和建筑。

健康住宅的目标是全面提高人居环境品质，满足居住环境的健康性、自然性、环保性、亲和性和行动性。

保障人民健康，实现人文、社会和环境效益的统一。

人居环境的健康性：人居环境的健康性主要指室内室外影响健康、安全和舒适的因素。

在室外环境中强调有充足的阳光、自然风、水源和植被保护，避免噪音污染的侵害，并有防灾救灾，人际交往，增进人情风俗的条件，尊老爱幼，实施无障碍的原则。

室内要求强调居住空间最低面积的控制标准，尊重个性，确保居住的私密性；实施公私分区的住宅套型设计，并对住宅的可改性，设备管道布局走向提出了严格的要求。

对住宅的室内空气质量保持清新，通风换气畅通无阻，防止室内污染和病原体的发生。

强调装饰材料无害化，并就各类建筑材料的放射性污染物氡，化学污染物甲醛、氨苯及各种具有挥发性有机物等指标列表控制。