工业建设项目投资估算
1.根据几种主要类型工业建筑的不同特点，采用成本指标进行估算。一般来说，工业建设项目的类型根据行业的不同分为制造类、消费类、电子计算机类、医药类和实验中心类。1.1制造业。主要指汽车生产及其相关零.
1.根据几种主要类型工业建筑的不同特点，用成本指数来估算。一般来说，工业建设项目的类型根据行业的不同分为制造类、消费类、电子计算机类、医药类和实验中心类。
1.1制造业。主要指汽车生产及相关零配件、轮胎、生产泵、叉车、铝板等。这类厂房的特点是需要吊车驱动，叉车行走，所以钢结构消耗和基础桩基处理要求高，所以土建造价高，占总价的60%-70%。机电安装成本相对较低，因为厂房对空调要求低，甚至有些地区不需要空调，用电量不高(铝板制造业用电量高的除外)。
1.2消费类。主要指食品、化妆品、日用品等。与制造业相比，结构部分由于荷载小，钢结构用量少，成本相对较低，但由于某些地区洁净度要求低，室内装修标准高，以及恒温恒湿的房间空调要求，总成本指标比制造业高30%-50%。
1.3电子计算机。主要指生产手机、电脑及其零配件的工厂。土建造价除特殊要求外，与消费者基本相同，但清洁生产区对洁净度要求较高，清洁车间的造价是一般辅助区的3-5倍。
1.4医学与实验。主要指生产医疗机械、医疗设备和工具、药品的工
厂。医疗等级不同，洁净室要求的规格也不同(从A-F级)，从室内装修材料的选择到空调的选择，成本也有很大的差别。
1.5实验楼。实验楼与上述工业建筑的区别在于，大部分是多层建筑，而不是单层钢结构厂房。实验楼内外装修要求高，建筑造型要求高，玻璃幕墙应用和室内装修要求高，机电专业对实验燃气管道和试验台要求高，使得实验楼的造价甚至超过市中心商业办公楼。以上五个行业的建设指标用图表表示，总结不同行业的成本指标趋势。
2.根据不同的单体和建筑用途，做出估算。对于每个综合项目，由于各单体功能分区不同，估算指标差距较大，一般分为主厂房、配套办公楼、实验楼、公共动力房、消防泵房等辅助建筑。根据单体的不同布局和标准，确定估算指标和工程造价，以及相应的外场道路、绿化和地下管线费用，最终确定整个工程的综合指标。
3.根据工业建设项目的结构类型进行估算。工业建筑的不同结构类型对土建工程造价影响较大，如钢结构或混凝土结构、单层或多层结构、大跨度或一般跨度。这些设计结构必须清晰，以确保成本估算的准确性。
4.投资估算的可行性研究阶段采用价值工程方法。同一项目可以有不同的设计方案，对应不同的工程造价，价值工程的应用可以选择设计方案。价值工程注重提高项目价值，注重功能分析。价值工程不是简单地寻求降低成本
5.必须明确材料设备的品牌等级，推广限额设计理念。在投资估算的
可行性研究阶段，需要明确拟选用的材料和设备的等级，如中高档或国产优质品牌或中外合资，全部进口，至少列出主要材料和设备的相应品牌。对于限额设计，根据批准的可行性研究报告和投资估算指标进行控制设计。各专业工程师在保证使用功能的前提下，按照分配的定额进行设计，保证不超过总投资。定额设计不仅仅考虑节约投资，而是体现设计标准、规模和原则的合理确定，从而达到优化设计、合理、科学、经济的设计。
6.结论。总之，为了提高投资估算的准确性，除了采用上述方法外，还必须提高我们工程造价人员的综合能力，不断提高技术经济专业知识，加强组织协调能力。作为这一阶段的核心领导者，估算师指导并要求设计者做一些设计深度来为投资估算服务，而不是被动地等待设计文件提交后再进行估算。
环境工程项目可行性研究报告 编制单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司 可行性研究报告按用途 (1)用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。这类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际作方案 (2)用于国家发展和改革委（以前的计委）立项的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告，该文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可研报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。 (3)用于银行贷款的可行性研究报告，商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行，若该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可研报告，该文件类似用于银行贷款的可研，但工商注册的可行性报告不需要编写单位有资格。 (4)用于境外投资项目核准的可行性研究报告、项目申请报告，企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告或项目申请报告、报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告和项目申请报告。 (5)用于企业上市的可行性研究报告，这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格。经略智成为多家创业板和中小板企业提供可行性研究报告编写服务（包括已经上市和正准备上市的），积累的丰富的编写经验。公司拥有行业内最为丰富的数据库、一流的市场调查和行业分析能力、高素质的复合型人才以及丰富的上市公司可行性研究报告编写经验。 (6)用于申请政府资金（发改委资金、科技部资金、农业部资金）的可行性研究报告，这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格.
开发投资计算一览表 表一 建设单位 : 安徽国华物业发展有限公司 二零零零年 月 日 总建筑面积 : 平方米 序号 项 目 名 称 计费标准 计 算 公 式 总 价 备 注 1 地价 万元/ 亩 亩× 4＝ 2 土地出让金 20% ×20﹪＝ 一 土 3 土地出让契税 地价× 4% 2594331×4%＝ 地 土地出让业务费 契税×10% ×10%＝ 4 费 元/m2占地 5 土地登记发证费 小 计 1 拆迁管理费 元/ ㎡ 拆 2 清运拆迁垃圾 二 迁 费 3 移电线杆 小计 1 规划单体设计费 7元/㎡ 2 地质勘探费 元/ ㎡ 3 三通一平费 元/ ㎡ 0 4 选址测绘单体放验费 1元/㎡ 0 1 招投标质检费 总造价×% 建 2 抗震审图费 2000元/ 单体 管 3 建设工程交易费 总造价×% 建设单位付 30%、施工单位付 70% 合同鉴证费 5 处 4 防雷审图费 1800元/ 单体 收 5 劳保费 总造价×% 前 费 6 散装水泥专项资金 期7 定额测定、工商管理费 工 1 市政基础设施配套费 45元/㎡ 三 2 8元/㎡ 程 新型墙体发展资金 费 3 人防工程异地建设费 20元/㎡ 建 设 4 白蚁防治费 2元/㎡ 工 5 环卫基础设施费 ＋× 5元/㎡ 6 程 6 建设工程规划管理费 总造价×% 报 7 竣工图保证金 总造价× 2% 建 8 工业设施专项费 4元/㎡ 费 9 规划综合技术服务费 3元/㎡ 10 规划用地测绘费 11 规划设计费 高屹收 小 计 建 1 住宅( 含水电 ) 600元/ ㎡ 四 2 门面房 ( 含水电 ) 700元/ ㎡ 安 费 3 基础处理及不可预见费 小 计 1 绿化费 5元/㎡ 2 道路及自行车房建设费 10元/㎡ 基 3 供电贴费 1568元/ 户 五 础 4 室外供电线路（电缆） 元/ ㎡ 设 施 5 供水增容。排污费 万元/ 单元 费 6 供水施工费 2元/㎡ 7 煤气费 3800元/ 户 小 计
建设工程投资估算 一、工程项目设计阶段划分及估算精度 工程设计过程一般可划分为以下几个阶段：机会研究阶段、预（初步）可行性研究阶段（项目建议书）、可行性研究阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段。 二、工程项目投资组成 （一）工程项目投入总资金由工程建设投资和流动资金组成。 工程建设投资分为以下七类： 1、建筑工程费 2、安装工程费 3、设备工器具购置费 4、工程建设其他费用 5、基本预备费
6、涨价预备费 7、建设期利息 （二）静态投资和动态投资： 1、静态投资：建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费、工 程建设其他费用和基本预备费组成 2、动态投资：涨价预备费和建设期利息组成 三、工程项目投资估算编制依据 投资估算是在项目的建设规模、产品方案、技术方案、设备方案、工程方案及项目实施进度等进行研究并基本确定的基础上估算项目投入总资金（包括建设投资和流动资金）。 1、各专业设计提供设计资料： 建构筑物特征一览表 设备一览表（包括：单位、数量、型号、重量、价格） 材料一览表（包括：单位、数量、材质、单重、总重、敷设方式） 2、估价指标、概算指标、预算定额及相应取费定额 3、当地政府和造价主管部门现行政策及有关文件规定 4、当地最新材料价格、工资水平和民用建筑造价水平 四、工程项目投资估算方法： 包括生产能力指数法、比例估算法、系数估算法、投资估算指标法和分类估算法。前三种方法精度相对不高，主要用于投资机会研究和预可行性研究；在可行性研究阶段应采用投资估算指标法和分类估算法。 五、工程项目投资分类估算法
1、建筑工程估算 （1）按单位工程量造价乘以工程总量估算 （2）估价指标和概算指标按行业统一颁发的估价指标和概算指标（3）按预算定额 （4）按调查实际资料 （5）按经验数值 2、安装工程估算 与建筑概算编制方法基本相同，另一个方法是比例系数法，即安装费用占设备价的百分比计算。 3、设备购置估算 设备分为：标准设备和非标准设备，标准设备又分为：国产设备和进口设备，他们的计价方法是不同的。 （1）非标准设备计价比较麻烦，简单的估算按比例系数法，即加工费占主要材料的百分比或按成品单位重量价格估算。 （2）国产设备价格由原价（出厂价）和运杂费组成。出厂价要注意是否包括备品备件费用（定货合同时应明确规定），运杂费包括：运输费、装卸费、保护费和仓库保管费。综合一般按设备原价的5-8%计取。 （3）进口设备价格计算比较复杂，它主要由离岸价、国际运费、运输保险费和关税及各种手续费等组成。 计算公式为： 进口设备购置费=进口设备货价（离岸价）+进口从属费用+国内运输费 进口设备从属费=国际运输费+运输保险费+进口关税+增殖税+外贸手续费
第一章工程概预算概述 1、基本建设的定义:投资建造固定资产和形成物资基础的经济活动。 固定资产：指社会再生产过程中，可供生产或生活长时间反复使用，并在使用过程中基本上保持原有实物形态的劳动资料和其他物质资料。 固定资产具备条件：（1）使用期限在一年以上；（2）劳动资料的单位价值在限额以上 2、基本建设项目的划分（单项、单位的区别） 具有计划任务书和总体设计，经济上独立核算、管理上具有独立组织形式。 一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程（工程项目） 具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。 在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。 通过较为简单的施工就能生产，并可用适当计量单位就可进行工程量计算和计价的建筑安装工程。 （分部分项工程是建设项目最基本的单元。） 3、基本建设程序及不同程序阶段的概预算类型 设计概算：1. 确定和控制基本建设总投资的依据2.确定工程投资最高限度3.工程承包、招标的依据 施工图预算：1.考核工程成本、确定工程造价的主要依据2. 编制标底、投标文件、签订承发包合同的依据3. 工程价款结算的依据4. 施工企业编制施工计划的依据 施工预算：1. 企业内部下达施工任务单、限额领料、实行经济核算的依据2. 企业加强施工计划管理、编制作业计划的依据3. 实行计件工资、按劳分配的依据 4、设计概算、施工图预算、施工预算的联系与区别 根据估算指标确定建设项目投资总额的经济文件，投资估算是一种粗算。 由设计单位根据初步设计图纸，概算定额、指标，工程量计算规则，预算单价，有关费 用定额或取费标准等资料预先计算工程从筹建至竣工验收交付使用全过程建设费用经济 文件。 在技术设计阶段，设计单位对投资进行具体核算，对初步设计概算进行修正而形成的经济文 件。 施工单位为控制施工成本而编制的一种预算。它是在施工图预算的控制下，由施工企 业计算和确定拟建工程所需的工、料、机械台班消耗及其费用的技术经济文件。实质 上是施工企业成本计划文件。 拟建工程在开工之前，根据已批准并经会审后的施工图纸、施工组织设计、 现行工程预算定额、工程量计算规则、预算单价、各项取费标准，预先计算 工程建设费用的经济文件。
项目总投资估算方法及依据 一、工程费用 1、建筑工程费 可参考《部分城市民用建筑工程造价参考指标》估算（详见附文件夹）。 2、设备购置费 1）主要设备费用 在进行设备造价估算时，对于标准设备，可以通过联系相关厂家，同时查阅机电手册，得到的比较准确的价格。对非标设备，可以按国家主管部门规定的非标设备指标计价方式估算，并参考市场价格，经过分析整合，最终得到一个较为合理的设备价格。 2）管道、仪表自控系统费用 取管道费用占主要设备费用的30﹪，仪表自控系统费用占12﹪。 3）设备运杂费 设备运杂费，指设备从制造厂交货地点或调拨地点到达施工工地仓库所发生的一切费用，其中包括运输费、包装费、装卸费、仓库费等。 根据建厂所在不同地区规定选取合适的运杂费率。 4)备品备件购置费 备品备件购置费，指直接为生产设备配套的初期生产必须备用的用于更换机器设备中易损坏的重要零部件及其材料购置费。 根据不同行业情况取费率，比如：化工行业一般可以按设备价格的5‰—8‰。 5)工、器具及生产家具购置费 工、器具及生产家具购置费，指建设项目为保证初期正常生产所必须购置的第一套不够固定资产的设备、仪表、工卡模拟、器具等的费用。 按建设项目的性质和不同化工产品情况，一般可按固定资产费用中占工程
设备费用的比例估算。新建项目可按主要设备费用的1.2‰—2.5‰。 3、安装工程费 在设备组装中安装工程费用主要包括直接费用和间接费用。直接费，由人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费用组成；间接费，有施工管理费和其他间接费组成，逐步将施工管理费由法定费率变为竞争性费用。 投资估算中安装工程费通常是根据行业或专门机构发布的安装工程定额、取费标准进行估算。一般计算可按安装费费率、每吨设备安装费指标或每单位安装实物工程量费用指标进行估算。具体可按以下三种方法估算： ①安装工程费=设备原价×安装费费率 安装费费率可按安装复杂程度取0.1-0.5），部分设备安装因子如下： ②安装工程费=设备吨位×每吨设备安装费指标 ③安装工程费=安装工程实物量×每单位安装实物工程量费用指标 二、工程建设其他费用 1、建设用地费 根据项目土地转让合同约定额或当地土地市场价估算。 2、建设管理费 建设管理费包括建设单位管理费和工程建设监理费。收费标准根据《基本建设财务管理规定》（财建[2002]394号）文件估算（详见附文件夹）。 2.1建设单位管理费 根据《建设单位管理费取费标准》（建标【1996】628号文）文件估算（详
竭诚为您提供优质文档/双击可除环境工程可行性研究报告 篇一：20XX年咨询工程师继续教育工程环保考试 一、单选题 【本题型共10道题】 1.污染土壤修复工程规模的单位应为（）。 A．m3/d b．m3/h c．t/d D．m3 用户答案：[b]得分：0.00 2.在环境工程可行性研究报告的占地及征用章节中，应制定工程建设用地（）方案。 A．拆迁补偿 b．招标投标 c．社会公示 D．生态绿化 用户答案：[A]得分：4.00
3.环境工程中若不包括污染物收集及转输工程内容，其可行性研究报告可省略“污染物收集及转输工程”章节。但对于污水、废水处理及固体废物 处理（处置）工程，应在（）章节中简要说明污染物收集及转输方式。 A．编制依据 b．主要污染负荷 c．水土保持 D．工程技术方案 用户答案：[D]得分：0.00 4.在环境工程可行性研究报告的维护、维修方案中，应体现（）原则。 A．充分专业化 b．功能齐全 c．社会化服务 D．预防为主 用户答案：[D]得分：0.00 5.环境工程可行性研究报告工程建设投资部分应包括（）。 A．资金使用计划表 b．外购燃料动力表 c．项目资产负债表
D．项目经营利润表 用户答案：[A] 得分：4.00 6.若厂（场）址不处于自然灾害频发区，或自然灾害明显不会对工程造成影响时，其工程可行性研究报告中可省略“自然灾害及防范”章节，但应在（）章节中予以说明。 A．工程概况 b．研究结论 c．工程选址 D．水土保持 用户答案：[c]得分：4.00 7.环境工程可行性研究报告附图部分应包括（）。 A．区域位置图 b．排水系统图 c．防雷接地图 D．厂区道路图 用户答案：[A]得分：4.00 8.环境工程可行性研究报告项目财务分析部分应包括（）。 A．项目融资计划表 b．成本费用估算表 c．工程投资估算表
2007版市政工程投资估算编制办法 第一章总则 第一条为了加强市政工程项目投资估算工作，提高估算编制质量，合理确定建设项目投资，结合市政工程建设特点，制定本办法。 第二条可行性研究报告的编制单位应对投资估算全面负责。当由几个单位共同编制可行性研究报告时，主管部门应指定主体编制单位负责统一制定估算编制原则，并汇编总估算，其他单位负责编制各自所承担部分的工程估算。 第三条市政工程项目可行性研究投资估算的编制中，必须严格执行国家的方针、政策和有关法律法规，在调查研究的基础上，如实反映工程项目的建设规模、标准、工期、建设条件和所需投资，合理确定和严格控制工程造价。 第四条估算编制人员应深入现场，搜集工程所在地有关的基础资料，包括人工工资、材料主要价格、运输和施工条件、各项费用标准等，并全面了解建设项目的资金筹措、实施计划、水电供应、配套工程、征地拆迁补偿等情况。对于引进技术和设备、中外合作经营的建设项目，估算编制人员应参加对外洽商交流，要求外商提供能满足编制投资估算的有关资料，以提高投资估算的质量。 第五条本办法适用于新建、改建和扩建的市政工程项目可
行性研究投资估算的编制。凡利用国际金融机构贷款、外国政府和政府金融机构贷款、中外合作经营项目的投资估算，应结合拟建项目的特点和要求，参照本办法有关规定进行编制。 第六条预可行性研究投资估算的编制，可参照本办法有关内容和要求，并在满足投资决策需要的前提下适当简化。 第二章投资估算文件的组成 第七条市政工程建设项目投资估算文件的组成如下： 一、估算编制说明； 二、建设项目总投资估算及使用外汇额度； 三、主要技术经济指标及投资估算分析； 四、钢材、水泥（或商品混凝土）、木料总需用量，道路工程还应计算沥青及其沥青制品等的需用量； 五、主要引进设备的内容、数量和费用； 六、资金筹措、资金总额的组成及年度用款安排。 第八条估算编制说明应包括以下主要内容： 一、工程简要概况。包括建设规模和建设范围，并明确建设项目总投资估算中所包括的和不包括的工程项目和费用，如有几个单位共同编制时，则应说明分工编制的情况。 二、编制依据应包括以下主要内容： 1．国家和主管部门发布的有关法律、法规、规章、规程等； 2．部门或地区发布的投资估算指标及建筑、安装工程定额或
建设项目投资估算 本章容： 第一节投资估算的概念和容 第二节投资简单估算法 第三节投资分类估算法 第一节投资估算的概念和容 一、基本概念（熟悉） 二、投资估算的容及阶段划分（了解） 三、投资估算的方法（熟悉） 一、基本概念 （一）建设投资 习惯应用的建设投资是指为形成建设项目实体，在建设期间所需要花费的全部费用，包括设备工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费（基本预备费与价差预备费），不包括建设期利息。 《投资项目可行性研究指南》（2002）中的建设投资包括上述的建设投资容及建设期利息，而将上述建设投资称为不含建设期利息的建设投资。不含建设期利息的建设投资只与项目方案设计有关，与资金筹措方案的变化无关。
（二）建设项目总投资与项目投入总资金 建设项目总投资又称报批用总投资，由建设投资、建设期利息、铺底流动资金（流动资金的30%）组成； 项目投入总资金又称评价用总投资，是《投资项目可行性研究指南》（2002）中提出的一个概念，它由建设投资、建设期利息、全部流动资金组成。 （三）静态投资与动态投资 投资估算按是否考虑资金的时间价值又可分为静态投资与动态投资估算。 静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。它含因工程量误差而引起的工程造价的增减。 静态投资包括：建筑安装工程费，设备和工器具购置费，工程建设其他费用，基本预备费等。 动态投资包括：建设期贷款利息、涨价预备费等。 （四）投资估算 投资估算是指在对项目的建设规模、建设标准水平、建设地区地点、工程技术方案、设备方案及项目实施进度等进行研究并基本确定的基础上，估算项目的总投资或投入总资金。 二、投资估算的容及阶段划分
《环境工程概预算》课程教学大纲 课程名称：环境工程概预算课程编号： 学时/学分：32/2 开课学期： 适用专业：环境工程课程类型：专业选修课 一、课程的目的和任务 本课程属于工程实用课程，是环境工程专业的选修课。该课程从环境工程项目的特点出发，系统地介绍了环境工程的土建工程和安装工程概预算经济文件的编制方法。本课程通过列举实例，结合工程概预算的理论，有助于学生了解、学习、掌握环境工程概预算书的编制方法，培养学生实践应用能力，使学生学会概预算定额的相关内容和编制工程概预算的方法和技巧。 二、课程的基本要求 学生通过学习本门课程，要求掌握环境工程定额与预算的基本概念与内容，能运用现行定额编制一般环境工程部分的预算书，了解招投标书的编制。 三、课程基本内容和学时安排 第一章绪论（3学时） 1.工程概预算的含义 2.工程概预算的内容与特点 强调环境工程概预算的特点 3.基本建设项目的划分及工程造价的形成 概述建设项目、单项工程、单位工程、分布工程、分项工程几个基本建设工程的特点和区别 4.建设工程概预算文件的组成 建设项目、单项工程、单位工程、分布工程、分项工程的概预算书的组成 第二章建设工程定额（8学时） 1.定额的概述 从定额的概念、特点、作用、分类以及制作方法进行阐述 2.概算指标和概算定额 概算指标的作用、概算指标的编制步骤、概算指标的内容以及应用 3.预算定额 概算定额的概念、概算定额的作用及其编制原则、概算定额的编制方法和步骤、概算定额手册、现行安装工程预算定额概况 4.施工定额 施工定额的作用、分类、施工定额的编制原则、依据以及步骤 5.建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定 人工单价的组成和确定、材料预算价格的组成和确定、机械台班单价的组成和确定 6.单位估价分析表 单位估价表的主要作用和单位估价表的编制 第三章建设工程项目费用（6学时） 1.建设项目总资金 2.建筑安装工程费用
试论环境工程项目的造价管理 【摘要】:近年来，随着我国经济的发展,人类逐渐意识到了环境保护对经济发展的重要性。环境工程建设一般属于公益性事业,建成后不能直接产生经济效益，是非盈利性的,投入建设的资金远远不够庞大的城市建设需求。因此,如何根据环境工程的特点,加强环境工程的造价管理,将投入的资金管好用好确保环境工程的投资效益,是环境工程项目亟待解决的问题。 【关键词】：环境工程；工程项目；造价管理 引言 近年来，随着建设工程项目的发展，工程项目管理正成为项目管理科学的重要研究领域之一。人们针对工程项目造价管理的特征，去研究针对工程项目造价管理的专门理论和方法，由此也就产生了造价工程这一独立的工程管理专业。目前我国对工程造价管理工作的要求越来越高，对工程造价管理改革的要求也越来越迫切。从发展的角度来看，也要求在充分借鉴国外先进做法的基础上，根据国内的具体实际，对工程项目管理体制、招投标管理体系、合同管理体系、工程造价管理、宏观调控体系、市场法规体系与监督体系等进行全面的改革。 一、工程造价管理方法与概念 全过程造价管理：自改革开放以来，我国工程造价管理实践从简单的定额管理逐步走上了全过程造价管理的探索之路，主要是从前期立项开始抓起直到工程竣工为止。中国工程造价管理界对工程项目造价的全过程管理思想和观念给予了极高的重视，并且将这一思想作为工程造价管理的核心指导思想。全生命周期造价管理：这种工程造价管理方法的根本出发点是要求人们从工程项目全生命周期出发去考虑造价和成本问题，其中关键是要实现工程项目整个生命周期的工程造价最小化，因此可以说全生命周期造价管理是工程项目造价管理中的一种更为先进的指导思想和方法。 二、工程项目全过程造价管理 工程项目是人类通过自己的生产技术活动，将各种资源转化为人们所需工程设施的一种独特过程。一个工程项目的全过程是由许多个分过程和许许多多个子过程构成的，工程项目的全过程通常可以分为立项决策阶段、规划设计阶段、实施施工阶段、竣工移交阶段和运行使用阶段等，而每个阶段又是由一系列的具体活动构成的。从这个角度上讲，工程项目全过程的造价是由各个不同阶段的造价构成的，而各个不同阶段的造价又是由这一阶段中的各项具体活动的造价构成的，形成这些造价的根本原因是由于开展各项具体活动所带来的资源的消耗。因此工程项目的全过程造价管理必须是基于活动与过程的，必须是按照工程项目过程与活动的组成与分解规律去实现对于工程项目全过程的造价管理。首先应从每项具体活动的造价管理入手，通过对各项具体活动造价的科学管理，实现对于工程项目各个阶段造价的管理，然后通过对各个阶段造价的管理，实现对于整个工
青海省公路工程投资估算项目表 分项编号工程或费用名称单位工作内容备注第一部分建筑安装工程费公路公里建设项目路线总长度（主线长度） 临时工程公路公里 临时道路新建施工便道、利用原有道路、保通便道的总长 临时便道（修建、拆除与维 护） 新建施工便道长度 原有道路的维护与恢复利用原有道路长度 保通便道保通便道长度 保通便道（修建、拆除与维 护） 修建、拆除与维护 保通临时安全设施临时安全设施修建、拆除与维护 临时便桥、便涵座 临时便桥座临时施工汽车便桥修建、拆除与维护临时涵洞座 临时码头座按不同形式分级 其他临时工程总额包括临时电力线路（不包括场外高压供电线路)、其他临时零星工程等 路基工程 包括路基土石方工程、排水工 程及路基防护工程等 扣除主线桥梁、隧道和互通立交的主 线长度，独立桥梁或隧道为引道或接 线长度。 场地清理 挖除旧路面 挖除水泥混凝土路面 挖除沥青混凝土路面 挖除碎(砾)石路面 拆除旧建筑物、构筑物采用概算定额拆除钢筋混凝土结构 拆除混凝土结构 拆除砖石及其他砌体 路基挖方
青海省公路工程投资估算项目表 分项编号工程或费用名称单位工作内容备注挖土方挖、装、运（远运、弃方） 挖石方挖、装、运（远运、弃方） 路基填方 利用土方填筑填筑、碾压（不含桥涵台背回填） 借土方填筑填筑、碾压（不含桥涵台背回填） 利用石方填筑填筑、碾压 借石方填筑挖、装、运、填筑、碾压 填砂路基 粉煤灰路基 石灰土路基 利用隧道弃渣填筑 结构物台背回填 锥坡填土按不同的填筑材料分级 挡墙墙背回填按不同的填筑材料分级 桥涵台背回填按不同的填筑材料分级 特殊路基处理指需要处理的路基长度 软土地基处理按不同的处理方法分级 不良地质路段处治 滑坡路段路基防治处按不同的处理方法分级 崩塌及岩堆路段路基防治处按不同的处理方法分级 泥石流路段路基防治处按不同的处理方法分级 采空区处理处按不同的处理方法分级 膨胀土处理按不同的处理方法分级 黄土处理按黄土的不同特性及处理方法分级 盐渍土处理按不同的处理方法分级 冻土路基处理按不同的处理方法分级 风积沙路基处理按不同的处理方法分级 水草地按不同的处理方法分级 涎流冰按不同的处理方法分级
漳州理工学院期末考试试卷(A)卷 2015—2016学年第二学期半期考 课程名称：环境工程概预算考试时间：120分钟 专业年级班学号姓名 一、填空题(每小题2分，共20分) 1、建设投资中的预备费包括_____________、_____________。 2、设备购置费的计算公式是_________ ____。 3、建筑安装工程工程费的计算方法有_____________、_____________两种。 4、规费包括_____________、_____________、___________。 5、建设工程的程序包括_____________、_____________、_____________、_____________。 6、建筑工程造价的特点，包括_____________、_____________、___________、_____________。 7、建设单位与监理单位、施工单位的签订的合同分别为_____________、_____________。 8、招投标中的资格审查分为_____________、_____________。 9、总价合同又分为_____________、_____________。 10、工程量清单计价中工程量清单编码的写法是________________________________。 三、名词解释(5小题，每小题3分，共15分) 1、设计概算： 2、经评审的最低价投标法：
3、单位工程： 4、概算定额： 5、单项工程： 三、问答题(6小题，每题6分，共36分) 1、建设工程的程序有哪一些？请绘制出流程图。 2、建设工程造价的特点有哪一些？ 3、建设工程定额的分类？
投资估算 一、投资估算的编制依据、要求及步骤 （一）投资估算的编制依据 1)国家、行业和地方政府的有关规定 2)拟建项目的建设方案确定的各项工程建设内容 3)工程勘察与设计文件，图示计量或有关专业提供的主要工程量和主要设备清单 4)行业部门、项目所在地工程造价管理机构或行业协会等编制的投资估算办法、投资估算 指标、概算指标（定额）、工程建设其他费用定额（规定）、综合单价、价格指数和有关造价文件等 5)类似工程的各种技术经济指标和参数 6)工程所在地的同期的人工、材料、设备的市场价格，建筑、工艺及附属设备的市场价格 和有关费用。 7)政府有关部门、金融机构等部门发布的价格指数、利率、汇率、税率等有关参数 8)与项目建设相关的工程地质资料、设计文件、图纸等 9)其他技术经济资料 （二）投资估算的编制要求 1)应委托有相应工程造价咨询资质的单位编制 2)应根据主体专业设计的阶段和深度，结合各自行业的特点，所采用生产工艺流程的成熟 性，以及编制单位所掌握的国家及地区、行业或部门相关投资估算基础资料和数据的合理、可靠、完整程度，采用合适的方法，对建设项目投资估算进行编制。 3)应做到工程内容和费用构成齐全，不漏项，不提高或降低估算标准，计算合理，不少算、 不重复计算。 4)应充分考虑拟建项目设计的技术参数和投资估算所采用的估算系数、估算指标在质和量 方面所综合的内容，应遵循口径一致的原则。 5)应根据项目的具体内容及国家有关规定等，将所采用的估算系数和估算指标价格、费用 水平调整到项目建设所在地及投资估算编制年的实际水平。对于建设项目的边界条件，如建设用地费和外部交通、水、电、通信条件，或市政基础设施配套条件等差异所产生的与主要内容投资无必然关联的费用，应结合建设项目的实际情况进行修正。 6)应对影响造价变动的因素进行敏感性分析，分析市场的变动因素，充分估计物价上涨因 素和市场供求情况对项目造价的影响，确保投资估算的编制质量。 7)投资估算的精度应能满足控制初步设计概算要求，并尽量减少投资估算的误差。
1，建设项目：是指具有计划任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立的组织形式的基本建设单位。 2、单项工程：是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或者工程效益的项目，他是建设项目的组成部分。 3、单位工程：是指具有单独设计，独立组织施工的工程，是单项工程的组成部分，一个单项工程按其构成可分为建筑工程和设备安装工程。 4、分部工程：他是单位工程的组成部分，一般是按照建筑物的主要结构部位和安装工程的种类划分的，主要用于计算工程量和比那只与套用预算定额。 5、分项工程：通过较为简单的施工过程就能生产出来，并且可以用适当的计量单位计算的建筑设备安装工程产品。 6、建设工程概预算文件的组成： （1）建设项目总概预算书（2）、工程项目综合概预算书（3）、单位工程概预算书（4）、其他工程费用概预算书（5）、分项工程概预算书 7、工程概预算：工程建设项目在开工前，对所需的各种人力物力资源和资金的预先计算。 8、定额：是指在一定时期的生产，技术，管理水平下，生产活动中资源的消耗所应遵守或达到的数量标准。 9、定额的特点：科学性和实践性、法规性、系统性、统一性、稳定性和实效性 10、定额的分类：（1）按照生产要素内容分类：劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额（2）按照编制程序和用途分类：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标（3）按照投资的费用性质分类：（4）根据指定单位和执行范围不同分类（5）按照专业性质分类 11、劳动定额的制定方法：经验估计发，统计分析法，技术测定法 12\材料消耗定额的制定：测定法，实验法，计算法，统计法 13、机械台班定额的制定： 14、预算定额：指完成规定计算单位的分项工程或者结构构件所消耗的人工，材料，机械台班及其基价的综合标准数值，是建筑安装产品价格的基础。 15、预算定额的作用：（1）是编制施工图预算，确定建筑安装工程造价的基础。（2）是编制施工组织设计的基础（3）是工程结算的依据（4)是编制概算定额和地区单位估价表的依据(5)是施工单位进行经济活动分析的依据（6）是合理编制招标标底，投标报价的基础 16、预算定额的内容：（10总说明(2)各章说明(3)工程量计算规划（4）定额项目表5附录 17、预算定额人工消耗量的确定：是指完成该定额单位分项工程所需用工量，即应包括基本用功和其他用工两部分。 18、材料消耗量定额指标的确定：应计算出材料的净用量，然后确定材料的损耗率，最后确定出材料的消耗量，并结合测定的资料综合确定出材料的消耗指标 19、机械台班消耗量定额指标的确定：应根据全国统一劳动定额中的机械台班产量编制 20、人工幅度差：是指在劳动定额时间为包括而在预算定额中应考虑的在正常施工条件下所发生的无法计算的各种工时消耗 21、建设项目费用由直接费和间接费，其他费用组成 22、建筑安装工程费用的构成主要是四部分：（1）直接费，（2）间接费，（3）计划利润，（4）税金 23、直接费：由直接工程费和措施费组成。间接费：由规费和企业管理费组成 24、利润=计费基数*费率税金=（直接费+间接费+利润）*总和费率 25、国产设备原价：一般是指设别制造厂的交货价，即出厂价或者订货合同价
建设项目投资估算方法分析 指导老师： 姓名： 班级： 学号： 联系方式： 中文摘要：本论文首先讲了投资估算的概念，简单指出了投资估算的构成、阶段划分及精 度 要求、依据、要求及步骤、作用。本文将建设项目投资估算是分三部分进行讲述的，即建设投资估算、建设期利息估算和流动资金的估 算。本论文对建设项目投资估算方法进行了简单的分 析。 关键词：投资估算、建设投资、建设期利息、流动资金。 英文摘要： This dissertation tell a conception of investment estimate at first.It simply point out nvestment estimate's constitutions, stage divisions,precision requirements,basis,demands,stepsand functions.Estimate of construction project is consist of three parts,which are estimations of Construction Investments,Interest During Construction,Cashflow.Thisthesis analysed the method of investmen t estimate of construction project. 关键词： Investment Estimate,Construction Investments,IDC,Cash flow. 1.投资估算概述 投资估算是指在项目投资决策过程中，依据现有的资料和特定的方法，对建设项目的 投资数额进行的估计。是在对项目的建设规模、技术方案设备方案、工程方案及项目进度计划等进行研究并初步确定的基础上，估算项目投入总资金（包括建设投资、流动资金和建设期 利息）的过程。它是项目建设前期编制项目建议书和可行性研究报告的重要组成部分，是项目决策的重要依据之一。投资估算的准确与否不仅影响到可行性研究工作的质量和经济评价 结果，而且也直接关系到下一阶段设计概算和施工图预算的编制，对建设项目资金筹措方案也有直接的影响。因此，全面准确地估算建设项目的工程造价，是可行性研究乃至整个决策阶段造价管理的重要任务。 1.1 投资的范围及构成 1.1.1 项目总投资的构成
工程前期费用_工程投资估算_概算_二类费用_工程建设其他费用取费标准集合与自动计算器(2012年版)
工程前期费用工程投资估算概算二类费用_工程建设其他费用取费标准集合与自动计算器(2012年版) 常用： 1、计入固定资产： 可行性研究费《国家计委关于印发〈建设项目前期工作咨询收费暂行规定〉的通知》(计价格[1999]1283号)；总投资勘察设计费国家计委,建设部《关于发布〈工程勘察设计收费管理规定〉的通知》(计价格[2002]10号)；工程费用 环境影响评价费国家计委,国家环境保护总局《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》(计价格[2002]125号)；总投资 工程建设监理费国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知发改价格[2007]670号；建安造价 建设单位管理费：建设单位管理费=工程费用*建设单位管理费率；总投资
建设单位管理费指标 工程保险费编制投资估算和概算时可按建安造价的比例估算； 建筑安装工程保险费率
附表二 施工监理服务收费基价表
注：计费额大于1000000万元的，以计费额乘以1．039％的收费率计算收费基价。其他未包含的其收费由双方协商议定。 工程招标代理服务费 依据《国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知》（计价格【2002】1980号）。
注：1、按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格，单独提供编制招标文件（有标底的含标底）服务的，可按规定标准的30％计收。 2、招标代理服务收费按差额定率累进法计算。例如：某工程招标代理业务中标金额为6000万元，计算招标代理服务收费额如下： 100万元×l.0％＝1万元 （500－100）万元×0.7％＝2.8万元
一、单选题【本题型共10道题】 1.在垃圾焚烧发电工程可行性研究报告的工艺流程及说明中，应进行（）估算。 A．设备寿命 B．热量平衡 C．运行成本 D．水量平衡 用户答案：[B] 得分：4.00 2.污染土壤修复工程规模的单位应为（）。 A．m3/d B．m3/h C．t/d D．m3 用户答案：[A] 得分：0.00 3.在环境工程可行性研究报告的火灾及消防章节中，消防系统设计应体现（）原则。 A．以防为主，防消结合 B．扑灭初期火灾 C．就近设置消火栓 D．消防道路环形布置 用户答案：[A] 得分：4.00 4.实行核准、备案制管理的环境工程，其《项目申请报告》可参照《环境工程技术规范—工程设计文件要求》关于（）的相关规定编制。 A．环境影响评价报告 B．可行性研究报告 C．初步设计 D．施工图设计 用户答案：[B] 得分：4.00
5.在环境工程可行性研究报告的工程招投标方案中，应提出（）要求。 A．招标形式 B．招标单位 C．招标标底 D．投标资格 用户答案：[A] 得分：4.00 6.在环境工程可行性研究报告的维护、维修方案中，应体现（）原则。 A．充分专业化 B．功能齐全 C．社会化服务 D．预防为主 用户答案：[A] 得分：0.00 7.可行性研究是以（）为前提，以效果为目标，从技术、经济、管理、环境保护等各方面进行综合分析、研究的方法。 A．领导意志 B．企业规模 C．投资 D．预测 用户答案：[D] 得分：4.00 8.若厂（场）址不处于自然灾害频发区，或自然灾害明显不会对工程造成影响时，其工程可行性研究报告中可省略“自然灾害及防范”章节，但应在（）章节中予以说明。 A．工程概况 B．研究结论 C．工程选址 D．水土保持 用户答案：[C] 得分：4.00
环境工程可行性研究报告 总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。 一、环境项目背景 (一)项目名称 (二)项目的承办单位 (三)承担可行性研究工作的单位情况 (四)项目的主管部门 (五)项目建设内容、规模、目标 (六)项目建设地点 二、项目可行性研究主要结论 在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术
方案、资金总额筹措、项目的 财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括： (一)项目产品市场前景 (二)项目原料供应问题 (三)项目政策保障问题 (四)项目资金保障问题 (五)项目组织保障问题 (六)项目技术保障问题 (七)项目人力保障问题 (八)项目风险控制问题 (九)项目财务效益结论
(十)项目社会效益结论 (十一)项目可行性综合评价 三、主要技术经济指标表 在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使 审批和决策者对项目作全貌了解。 四、存在问题及建议 对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。 第二部分环境项目建设背景、必要性、可行性 这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。
一、环境项目建设背景 (一)国家或行业发展规划 (二)项目发起人以及发起缘由 (三) 二、环境项目建设必要性 (一) (二) (三) (四) 三、环境项目建设可行性(一)经济可行性
(二)政策可行性 (三)技术可行性 (四)模式可行性 (五)组织和人力资源可行性 第三部分环境项目产品市场分析 市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。 一、环境项目产品市场调查 (一)环境项目产品国际市场调查 (二)环境项目产品国内市场调查
建筑工程投资估算方法（最新） 在投资者对工程项目产生意向，并开始进行决策和策划的过程中，其对于工程投资的数额往往十分关注，需要对工程项目的成本和收益进行准确的分析和估计，才能够使建筑企业获得更大的经济效益。通过建筑工程投资估算，能够为项目的取舍提供决策和判断的依据，虽然不能光凭投资估算来完全肯定一个项目，但其却能对一个不合适的项目进行完全的否定。在工程项目建设的前期，投资估算是一项十分重要的工作。在项目经济评价和项目前期决策的过程中，投资估算都是十分重要的基础性条件和依据。通过投资估算，可以对工程造价的最高限额加以控制，并且为贷款计划的制定和项目资金的筹措提供基础。 建筑工程投资估算中面临的问题 1.估算误差率。在不同的建筑施工阶段，由于资料详实程度、具备的条件等方面存在着一定的差异，因此，在投资估算过程中，允许存在的误差率，及其发挥出的效果和作用也有所不同。其中，项目建议书投资估算允许的误差率为30%，其主要作用是对概略投资进行估算，为相关部门项目建议书的审批提供依据。可行性研究估算允许的误差率为20%，其作用是在初步明确项目方案的基础上进行估算，为项目技术经济论证提供依据。方案设计估算允许的误差率在10%到15%，其作用是推动技术经济分析论证更加深入、详细、全面的开展，从而为初步设计概算控制、设计文件编制、项目可行性研究提
供依据。对于资金筹措安排、后期设计、投资决策等，前期的投资估算具有重要的作用。因此，如果误差率过大，投资估算将会失去其应有的意义。所以，在实际进行投资估算的过程中，应当尽量控制好误差率。 2.估算指标。在投资估算中，具有很多估算方法，可对分部工程造价、单项工程造价、投资估算等指标加以利用。对于造价和估算指标的引用，可将单位工程、单项工程、独立建设项目等作为对象。同时，可以通过平方米单项工程造价指标和主要材料消耗量来加以体现，具有较强的概括性和宏观性。不过，对于不同的工程项目来说，普遍具有不可复制性、唯一性、复杂性等特点，因而不会存在完全一致的工程。对于造价指标、估算所需的数据大多来源于历史资料，难以对当前的价格水平进行真实的反映，因而不能一味的生搬硬套。对于基础部分，可以分为独立基础、撞击基础、满堂基础、条形基础；对于结构部分，可以分为框架、钢结构、框剪、砖混。在钢筋混凝土结构中包括了高层和多层，在钢结构中包括了重型、中型和轻型。在同一个指标上，有所种因素的共同作用。所以在实际应用过程中，应当对相似的工程造价指标进行应用，并进行换算和调整。 3.项目信息资料。在工程项目建设的项目建议书、可行性研究、初步可行性研究、项目规划等阶段，通常是没有具体的设计方案的。对于所要建造的工程项目，投资者会在大体上有一个构思，包括建设地点、建设条件、总体建筑结构、实用功能、拟建规模等。而在实际的投资估算过程当中，这些都是十分重要的依据和参考。然而，在现