目录
1.总则
1.1 目的 (4)
1.2 依据 (4)
1.3 适用范围 (4)
1.4 内容讲明 (4)
1.5 解释权 (4)
2.设计统一技术要求
2.1 设计工作程序 (5)
2.2层高和标高 (5)
2.3墙体 (5)
2.4楼地面 (6)
2.5门窗 (7)
2.6厨房……………………………………………………………
8
2.7卫生间 (10)
2.8屋面 (11)
2.9阳台及露台 (11)
2.10空调位 (12)
2.11室外环境 (13)
2.12楼电梯间 (14)
2.13建筑节能和环保 (15)
2.14建筑防水 (16)
2.15车库 (16)
2.16设备用房 (16)
3.建筑专业
3.1设计讲明 (17)
3.2总平面图 (18)
3.3组合平面图 (18)
3.4户型平面放大图 (19)
3.5立面图 (20)
3.6剖面图 (21)
3.7外墙身及节点详图 (21)
3.8门窗表及门窗大样 (22)
3.9外墙饰面 (22)
4.结构专业
4.1结构设计原则 (23)
4.2结构和基础选型 (23)
4.3结构设计 (24)
4.4其他问
题 (27)
4.5施工图深度 (27)
4.6配合要求 (30)
4.7统一构造措施 (31)
5.电气专业
5.1强电部分 (33)
5.2弱电部分 (37)
6.给排水专业
6.1设计要求 (39)
6.2住宅内给排水 (40)
6.3建筑室内公共部分给排水 (41)
6.4室外给排水 (42)
7.燃气及通风
燃气 (44)
通风 (45)
8.设备专业的其它要
求 (47)
9.设计配
合 (48)
1 总则
1.1目的
为达到项目方案或初设的预期，在满足居住舒适、使用安全、维修方便、成本合理的基础上，提高住宅设计的质量，特制订本《施工图设计指导书》。
1.2 依据
作为成都万科房地产有限公司国宾润园的住宅施工图设计指导手册, 是在国家现行标准及规范的基础之上，结合万科地产以往住宅开发的实践经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法，进行必要的明确、补充和完善而成。
1.3 适用范围
本指导书适用于国宾润园的住宅施工图设计。承接国宾润园的设计单位，应在施工图设计过程中执行本指导书的要求，预防设计中常见的问题，统一设计做法。在项目前期（包括策划，方案，初设时期）的设计过程中，应参考本指导书
的内容，合理确定项目的差不多需求。
1.4 内容讲明
本指导书以住宅建筑设计的相关专业划分章节。各专业设计人员应在理解“设计统一技术要求”的基础上，参考本专业的内容进行设计，同时应满足其他专业的要求。本指导书中所列尺寸，标高以米为单位，其他尺寸以毫米为单位。本指导书未注明的内容应按国家现行标准及规范进行设计。条文中黑体字为重点内容。
1.5 解释权
本指导书的解释权属成都万科房地产有限公司。
1.6重点问题和条文突破处理原则
1.6.1.建筑平面、立面设计执行《设计治理决策及评审作业指
引》，应由设计院提出，经万科公司内部平面及立面评审最终确定。
1.6.
2.保温节能应进行二次动态节能设计，节能体系的确定由
万科公司设计、工程、成本讨论后确定。
1.6.3.结构体系及基础选型执行《初设施工图时期技术组作业
指引》，应由设计院提供相应的比选方案，经万科设计、成本、工程讨论，并报设计分管领导审批确定。
1.6.4.新型的高低压供配电系统、给排水系统和地下车库通风、
排烟系统应由设计院提出，经万科设计、成本、工程讨论，并报设计分管领导审批确定。
1.6.5.其他各专业的细节问题执行《设计治理决策及评审作业
指引》，由设计院提出，经万科设计部内部讨论后由部门负责人确定。
2 设计统一技术要求
2.1设计工作程序
2.1.1 万科公司提供设计任务书、地形图、场地管网图（市政给
水压力、排水接点位置及标高）、地质勘探资料、用地规划
条件等。
2.1.2设计单位应深化理解建筑设计方案，各专业负责人对要紧
的技术难点提出解决方案。
2.1.3建筑专业提交设计条件图，设计条件图须经万科公司认可。
2.1.4设计单位各专业负责深化设计，万科公司与设计单位紧密配合。
2.1.5设计单位提供全套施工图文件，包括文字讲明与图纸、电子文档等相关内容。
2.1.6后期配合，包括施工图审查、技术交底、设计修改、现场
处理、各时期验收等。
2.2层高和标高
2.2.1建筑专业标注的标高为楼地面面层完成面的标高，结构专
业标注的标高相应降50（精装房具体数据由项目情况确定,本项目为精装房考虑降板40）。其他专业应参照建筑专业的标高。
2.3墙体
2.3.1要紧墙体材料种类：页岩砖类（包括实心，多孔，空心），
轻质砌块类（包括加气砼砌块，轻钢龙骨系列）、灰渣混凝
土空心隔墙板。
2.3.2外墙采纳200厚页岩多孔砖、分户墙采纳200厚页岩多孔
砖、户内隔墙采纳页岩空心砖或灰渣混凝土空心隔墙板（依
照万科公司决策使用，并进行二次深化设计）。
2.3.3厨房、卫生间采纳100厚页岩实心砖，属于分户墙部分或
外墙部分采纳200厚页岩实心砖。
2.3.4公共部分的内墙采纳200或100厚的页岩空心砖或采纳灰
渣混凝土空心隔墙板（依照万科公司决策使用，并进行二
次深化设计）。
2.3.5内外墙上所有留洞（包括门窗洞口）以及剪力墙，梁，柱
上穿孔的均应有水平和竖向定位，应在建筑图和结构图上
标注，同时还应在结构图中注明所采取的构造措施。
2.3.6公共设备的墙体留洞不应设置在套内住宅墙体上。凡暗装
配电箱，消火栓箱的墙体必须采取相应的构造措施，墙体
厚度不小于200厚，若采纳灰渣混凝土空心隔墙板时墙体
厚度不小于140厚。
2.3.7墙面与梁﹑柱的定位关系：
2.3.7.1起居厅与其他房间隔墙现梁边﹑现柱边或异形柱边
时，应先保证起居厅墙面平坦；
2.3.7.2主卧房与次卧房或其他辅助房间隔墙现梁边﹑现
柱边或异形柱边时，应先保证主卧房墙面平坦
2.3.7.3梁﹑柱与靠外墙的房间现梁边﹑现柱边或异形
柱边时，应先保证外立面效果，其次调整梁柱位
置保证房间尽量平坦。
2.3.7.4当厨卫室内出现梁边高出面层时，应调整墙的位置
或降低梁的标高。
2.3.7.5具有晾晒功能的阳台顶板中部禁止出现梁。
2.4楼地面
2.4.1厨房、卫生间，阳台，入户花园地面比相邻厅室面结构降
板50-80；厨房外的阳台面降板100-130。严禁厨房、卫生
间、阳台出现梁高出面层的情况。注意本项目厨房相对与
厅或房结构降板30。
2.4.2无架空或地下室的底层地面均采纳现浇板。
2.4.3楼地面留洞均应有定位及洞口尺寸。要紧洞口：设备进出
口、人孔、各类积水井、电井、管道穿板、内天井、电梯
井道、通风井道等。大型设备洞口应待设备安装后封堵。
所有洞口均应设计防火，防水的构造措施。
2.5门窗
2.5.1.门洞尺度：入户门为单门（一般住宅）1022（留洞1000 X
2200），子母门1223（留洞1200 X 2300）；卧房门900X2100；
厨房卫生间门为800X2100；
2.5.2门垛尺寸不小于100，当门洞较大时或门垛不易砌筑时，应采纳混凝土现浇。
2.5.3入户门在不阻碍外部通道情况下尽量外开。入户门距电梯
的洞口距离不应小于 1.0m，入户门开启方向应幸免套型之
间相互冲突。
2.5.4相同类型房间窗洞口尺寸应尽量统一同时窗洞口宽不小于
600。
2.5.5凸窗
2.5.5.1凸窗窗台高450，如规范有问题可适当微调。
2.5.5.2外墙面外边缘至凸窗板外边缘为700。
2.5.5.3凸窗框外缘至凸窗板外缘为100, 凸窗两侧未
设挡板时凸窗外缘至窗洞墙端为200。
2.5.5.4凸窗与凸窗上下层之间的位置不应设室外空
调机位，具体依照方案确定。
2.5.6落地窗窗台高200，未注明的窗台高均为900。凡窗台高度
＜900，均应设护窗栏杆。凸窗的护窗栏杆应尽量靠内侧，其他窗的护窗栏杆应尽量靠外侧。
2.5.6应依照项目的综合节能计算结果选择窗型。
2.5.7厨房卫生间外窗窗顶距本层楼地面不应大于2100，其他外
门窗窗顶齐梁底，应在同一水平面上。
2.5.8门窗的开启扇面积应满足该房间的采光通风要求。
2.5.9门窗分隔详《门窗分隔指引》。
2.5.10 建筑平面图中应对门窗有明确编号；门窗大样图中应对平
开窗的开启方向、推拉窗的推拉方向、上旋窗的铰链位置
等均需有明确表示；建筑立面图中外门窗形式应与门窗大
样一致。
2.5.11 门窗开启方向应考虑安装空调，擦洗玻璃方便。
2.6厨房
2.6.1橱柜设橱柜处的门垛宽度≥600；，设吊柜处的窗垛≥400。
2.6.2冰箱位
2.6.2.1冰箱设置于厨房内,当厨房尺寸较紧时，可设在餐
厅靠厨房处。
2.6.2.2冰箱位尺寸750x600；双开门冰箱, 冰箱位尺寸为
1000X800（待定）。
2.6.2.3冰箱和灶具不能贴临放置；冰箱位预留且应注意冰
箱门的开启方便。
2.6.3厨房地漏
带生活阳台的厨房不设地漏，无生活阳台的厨房应设地漏。
2.6.4洗衣机位
2.6.4.1首置首改洗衣机位不小于650X650，再改及以上不
小于700X750。设洗衣机专用水龙头，进水龙头采纳
接口式。
2.6.4.2洗衣机设在阳台上时，应注意旁边的雨污水管对
洗衣机摆放的阻碍，应考虑防淋雨水，应设置专用
地漏，阳台楼地面应做防水，洗衣机地漏排水不能
接入雨水管。
2.6.5热水器
2.6.5.1热水器应设靠近厨房的生活阳台上；应标明热
水器的位置以及留孔。
2.6.5.2燃气热水器多点供水，每个卫生间均通热水,合
理操纵热水管的长度。当卫生间大于2个考虑增加
热水循环泵。
2.6.5.3建筑面积135平方米及以上户型，均应在生活
阳台考虑设大容量燃气热水器位置；
2.6.5.4严禁在厨房设计热水器。
2.6.5.5成都地区强排式热水器排烟管不能置于吊顶以
上，立面设计中要考虑每层排烟管出口对外立
面的阻碍。
2.6.7厨房设单孔变压止逆烟道。井道大小应依照通风量确定。
2.6.8厨房设吊顶，底标高不低于2200。
2.6.9厨房不考虑在墙面上预留排气扇孔位；
2.6.10厨房内应幸免有梁穿过。水平横管的最低高度2400。当确
须穿过梁时，结构应采取相应措施。
2.6.11所有穿过厨房周边梁或剪力墙的管道应预埋钢套管。
2.6.12应在厨房外墙上预留天然气管道洞口。
2.6.13厨房内各种管道应集中布置，不阻碍正常使用和设置吊顶，
应有装修包管道的可能性。
2.6.14生活阳台上预留拖布池位置及给排水点。
2.7卫生间
2.7.1卫生间应设置洗面台，淋浴区或浴缸，座便器等，平面布置应合理，使用方便。
2.7.2设淋浴间时，卫生间应设置淋浴地漏和卫生间地漏；
2.7.3卫生间在外窗墙上预留浴霸排气孔洞, 洞口尺寸Ф100，中心距地2600。
2.7.4卫生间的地漏及排水坡度应在详图中标出。
2.7.5跃层卫生间的下层为要紧出入口，卧房，餐厅，门厅等部
位时，结构应局部沉板设计，下沉350；沉箱内单独增加
侧排地漏。卫生洁具排水方式为侧排，并提高防水等级。
再改及高端住宅由甲方确定是否采纳同层排水。
2.7.6应考虑上下水洁具的噪音对客厅，卧房的阻碍，特不是座
便器；布置洁具时应尽量避开客厅，卧房的墙面。
2.7.7卫生间内应幸免有梁穿过。
2.7.8卫生间内各种管道应综合布置，应设置管道井或预留管井
位置；给水管、排水管不应发生冲突，立管不遮挡排气洞
口，上方的水平横管高度不小于2300，不阻碍开门开窗。
2.7.9洗手台面下设储物柜时，地漏不应布置在储物柜处。
2.7.10卫生间周边墙体下部应浇筑高200的C20混凝土反坎。2.7.11所有穿过卫生间周边剪力墙或梁的管道应预埋钢质套管。
2.7.12卫生间设吊顶，吊顶高度不应低于2200。
2.7.13无自然通风的卫生间应设通风井道，井道大小应依照通风量确定。
2.8屋面
2.8.1屋面分为平屋面和坡屋面。合理确定屋脊分水线，减小雨水对屋面的阻碍。
2.8.2应综合考虑屋面排水方向和雨水口的位置，尽量减少找坡量。平屋面排水坡度2％，结构找坡；坡屋面排水坡度由立面设计确定；天沟排水坡度1％。
2.8.3应作好各种洞口管线出屋面的防水处理。
2.8.
3.1油烟井道出风口底部距上人屋面标高2100，非上人屋面1000。
2.8.
3.2排水透气管出上人屋面标高2500，非上人屋面1500。
2.8.
3.3设备通风井道高出屋面高度由通风专业确定。对立面阻碍降至最低。
2.8.
3.4卫生间通风井道出风口底部距上人屋面标高2100，非上人屋面1000。
2.8.4各种洞口出坡屋面时应结合立面造型，综合考虑。各种管
线不应直接穿出坡屋面顶；排水透气管应在屋檐下口600
处引出。
2.8.5屋面雨水管的布置应尽量隐蔽设置，如在平面凹槽，生活
阳台，空调板内，以减少对外立面阻碍。
2.8.6上层雨水管或吐水管不应直接落至下层屋面，退台屋面应
考虑上层屋面的防盗处理。
2.8.7屋面上应划分消防通道与屋顶花园的位置。
2.9阳台及露台
2.9.1阳台的墙面﹑顶棚部格外装同外墙作法。
2.9.2开向露台或无顶阳台的门，均应设钢筋混凝土雨棚。雨棚出挑深度不小于600。
2.9.3阳台露台周边设C20混凝土反坎，高度不小于200，完成面的宽度应不大于200。
2.9.4阳台露台的地漏设在靠外边缘处，注明排水方向及坡度。
2.9.5室内出露台处应考虑反梁处理或混凝土反坎，不设踏步，
调整屋面找坡方向，减少出露台处的高差。当露台下层功能容许，下层净高满足要求时，应考虑降板处理。
2.9.6阳台露台应充分考虑业主晾衣。
2.9.7阳台露台上的花池应考虑底板与平台完成面的高差，并有
防水和排水处理。
2.9.8阳台排水坡度1％，外墙与阳露台根部上下300需刷JS防
XX市XX城XX路南半幅16m宽道路工程 施工图设计说明 （道路部分） 1、工程概况 1.1工程规模、建设围 XX市XX城XX路按照XX城城区路网规划总体要求，道路红线宽度控制为40米，道路区域为填海区，填海造城一期工程海堤填筑刚合拢，现在已形成16m宽的道路路胚，原路基围未进行地基处理，直接吹沙填筑，高度有4m～5m左右。为了加快XX城部城区建设，根据建设单位要求，XX路近期先实施16m，远期按照40m 道路红线宽度修建。本次设计XX市XX城XX路南半幅16m宽道路工程起点位于XX市XX路与XX路交叉口处（K0+30.234），道路沿海堤前进，终点位于XX桥（K4+578.114），本次修建长度全长4.547公里。 1.2工程自然条件情况 1.2.1地形地貌 本线路位于XX市将新建的XX城城区，道路总体走向为由东向西方向。XX市XX城将在围海填筑基础上形成城市，现已完成海堤填筑，整个地形比较平缓。 1.2.2水文条件 本工程沿线无大河流，路线受海洋潮汐影响较大。 1.2.3工程地质 本工程沿线地质主要是填海区，而且是在刚填筑的堤坝上，工程地质条件较好，主要是刚完成堤坝填筑，路基不够稳定，沉降影响较大。1.4 设计容及文件组成 根据签定的设计合同，我院承担该项目的设计容为：道路、排水、管线综合等。 2、设计依据 2.1设计依据 2.1.1道路设计合同 2.1.2建设单位提供XX市XX城海堤填筑施工图 2.1.3XX市XX城区域路网规划――总平面图 2.2采用规 2.2.1《城市道路设计规》（CJJ37-90） 2.2.2《公路沥青路面设计规》（JTJ014-97） 2.2.3《公路路基设计规》（D30-2004） 2.2.4《城市道路路基工程施工及验收规》（CJJ44-91） 2.2.5《公路路面基层施工技术规》（JTJ034-2000） 2.2.6《公路沥青路面施工技术规》（JTG F40-2004） 3、道路工程设计 3.1设计原则 3.1.1服从现状区现状用地规划，满足各条道路规划红线的要求，保证道路实现其交通、景观、艺术功能，维护区规划布局的合理性、完整性、可持续性。3.1.2遵从功能合理、结构安全、经济实用的原则。 3.1.3根据地形与地块功能分区，道路竖向设计与周边地块开发有机结合。 3.2主要设计标准
目录 一、景观施工图设计范围和设计内容要求 二、景观施工图设计时间安排 三、景观施工图设计成果要求及其附件资料
一、景观施工图设计场地范围和设计内容要求 1.1设计范围CAD示意图（如下图示例）
见附件“万悦城项目景观设计输入条件”PPT文件 1.2设计范围CAD文件（如下图文件） 1.3景观施工图设计空间范围： 1.3.1用地红线内除建筑构建外的所有户外和半户外空间，包括小区内步行道路、 公共活动广场、组团苑内外户外空间、首层和入口层架空层区等。 1.3.2建筑屋顶屋、顶花园和平台花园。 1.3.3区红线外的市政人行道路和绿化带、市政公共广场。 1.3.4其他，相见下表： 景观施工图设计范围补充列表： 编号区域名称是否备注 01 红线外市政人行道路? 02 红线外市政绿化带? 03 公交车站牌及岗亭? 04 红线外市政广场? 05 红线外市政防噪林? 07 住户私家花园（私家部分）? 08 建筑首层架空层? 09 建筑避难层(公共部分) ? 10 建筑除入口层外的架空层? 11 会所等公共场所内外景观花园?
备注：所有架空层及有顶板、墙柱面的空间设计范围包括吊顶天花、柱面墙面装饰、地面铺装、绿化配置、家私及布品、灯光、绿化配置等。 二、景观施工图设计时间安排 3.1各阶段时间安排如下：（如项目时间有调整，则依项目最新进度统一修改） 注：各阶段汇报时间为最终成果提交时间，过程汇报时间按需设定 三、景观设计成果要求及其附件资料 附件1《景观扩初设计成果标准》 附件2《景观施工图设计成果标准》 附件3《景观设计输入条件清单表》
附件一
景观施工图审核要点1图纸目录（应包含以下图纸） （1）图纸目录 （2）设计说明 （3）物料表 （4）设施选型图 （5）总平面图及全元素合图 （6）分区索引图 （7）竖向平面图 （8）尺寸定位平面图 （9）车行范围定位图 （10）铺装平面图 （11）屋顶美化平面图 （12）市政管网合图 （13）分区放大图 （14）园建通用详图 （15）园建详图 （16）种植设计说明 （17）苗木表 （18）种植总平面图 （19）上木图 （20）下木图
（21）给排水设计说明 （22）给排水总平面图 （23）景观水景给排水详图 （24）电气设计说明 （25）电气照明总平面图 （26）配电系统图 （27）结构设计说明 （28）景观构筑物结构详图 2设计审图要点 （1）设计说明： 设计说明主要介绍工程概况、经济技术指标、设计依据 和原则、对所涉及的园建、种植、水、电气做针对性说 明。 （2）物料表： 1）检查图例与平面图是否对应，是否有照片附件。 2）核查材料图例、材质名、颜色、表面处理、尺寸及基 层做法。 （3）设施选型图： 1）每个选型都应提供实景照片或效果图，尺寸、材料、 颜色等条件； 2）分类：灯具技术参数、设施选型图、雕塑选型图。 （4）总平面图及全元素合图： 1）总平面图包含以下内容：用地红线；消防车道、消防 登高场地、回车场地；公交车站、出租车站、斑马线、 路灯、人行道树池；酒店前场大巴车转弯轨迹；盲道、 残坡； 2）全元素合图包含以下内容：所有灯具、伞座、雕塑、
坐椅、垃圾筒、花钵等景观小品；出挑的二层平面（如 雨篷等）投影线、地下建筑的边界线；地面构筑物如风 井、煤气调压站、市政变配电箱等；标识系统、摄像头、 室外音响、配电箱、有线网络箱、燃气站等设施；所有 井盖。 （5）分区索引图 索引明确，全面覆盖，粗虚线框表示出每个分区的范围。（6）竖向平面图 1）主干道、广场、建筑底层、水面、地形、假山等详细 标高； 2）道路、道牙等现状标高、建筑正负零标高等； 3）起止坡点、坡度、坡长；变坡线、横坡、纵坡； 4）地形等高线，注明最高点标高； 5）排水沟、雨水口； 6）地下车库坡道入口截水沟、坡度； 7）标注地下降板标高； 8）台阶上下级关系和标高； 9）排水沟始末点标高。 （7）尺寸定位平面图 1）单体控制性尺寸（种植池、水景、台阶等）； 2）基准控制点、坐标； 3）消防车道、登高面、回车场及上车区域等特殊基层区 域定位。 （8）车行范围定位图 消防车道、登高面、回车场及上车区域等特殊基层区域 定位。 （9）铺装平面图 包含以下内容：排水沟盖板、盲道；所有井盖、消防结 合器、消防栓。
0 施工图设计指导任务书 一.教学目的与要求 1. 在建筑设计方案图的基础上，进行施工图设计。首先熟悉施工图内容要求、特点及工作步骤，掌握施工图设计的基本要点，并学习建筑施工图的绘制方法与要领。 2. 培养学生综合运用所学民用建筑设计原理及建筑构造只是来分析问题，进一步提高设计实践能力。 二、课程设计任务与要求 （一）设计任务书 1. 设计任务详见“高层综合性办公楼建筑方案设计”或“星级商业酒店建筑方案设计” 。 2. 图纸内容与要求设计在原方案基础上完成，达到施工图设计深度要求。 （1）图纸内容总平面图1：500 要求建筑定位、定标高。各层平面图1：200 要求标注轴线与分间尺寸，标出墙、柱、门窗洞口尺寸及们的开启方向。标明卫生间内部布置、房间名称。一层平面图中标注剖切符号及指北针。立面图（ 2 个）1：200 要求标明各部分饰面材料及色彩。 主要剖面图（ 1 个）1：200 剖切部位应选在能最大限度地表现建筑内部空间的位置。应将基础、地下室、楼地面、屋面、墙与柱、吊平顶、钢筋混凝图楼板与梁等表达出来，并正确使用图例。 应注明各楼地面标高、剖面关键尺寸及屋面坡度。楼梯详图（只画主楼梯，包括楼梯平面与剖面）1：50 要求平面图横向标明梯段、梯井宽度，纵向标明休息平台宽及标高、踏步宽度，并标明上、下箭头；剖面图高度方向注明楼层、休息平台标高和踏步高度。 枪身剖面详图（ 1 个）1:10 与剖面图配合，选择一道外墙，内容包括屋顶、楼地层、墙过梁与窗台、墙角及相关的装修等。建筑设计说明及经济技术指标应注明结构选型、各部分构造方案的选择（如屋面防水等级、保温隔热措施等）（2）图纸要求：电脑绘制，A3 文本装订出图。 （二）教学进度与要求 进度安排： 1. 第一周讲解施工图绘制要求，收集资料，徒手绘制构造节点草图； 2. 第二周尺规绘制施工图正图草底； 3. 第三周补充讲解建筑物构造设计要点与图纸表现方法； 4 第四周绘制总平面图及各层平面图； 5 第五周绘制立面图； 6. 第六周绘制剖面图； 7 第七周绘制想吐，编写设计说明； 8. 第八周整理设计成果，上交。 （三）参考书目 1. 民用建筑工程建筑施工图设计深度图样。中国建筑标准设计研究院，2004 2. 建筑施工图示例图集。北京：中国建筑工业出版社，2000 3 建筑工程设计文件编制深度规定。建质【2003】8 4 号 4. 房屋建筑制图统一标准GB／T 50001-2001 5. 高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2001 年版） 6. 民用建筑设计通则GB50352-2005
设计说明 一.工程概况 1.1工程名称： 1.2建设单位： 1.3项目位于： 二.设计依据 2.1国家及地方颁发的有关工程建设的各类规范、规定与标准 2.2甲方（）与乙方（）签定的委托合同 2.3甲方认可的景观规划设计方案及初步设计文件 2.4甲方提供的本工程建筑总平及其它相关设计资料 三.设计深度 3.1按照《建筑工程设计文件编制深度的规定》中施工图设计深度及园林绿化设计规范的 有关要求的设计深度 四.技术说明 4.1本工程总平面图与分区平面图设计标高采用绝对标高值，园建单体及立、剖设计采用 相对标高值；其±0.00相对绝对标高值，详见各图中附注；本工程设计绝对标高为 甲方提供的标高值 4.2本工程设计中除标高以米（m）为单位外，其余尺寸均以毫米（mm）为单位 4.3本工程设计中所指距地高度均指离开完成面的高度 4.4其它相关专业（结构、水、电等）的配合，应于室外环境工程施工前由甲方负责组织 相关专业施工图设计，经本设计单位会审通过后方可施工 4.5本工程所用的各类设备（给排水、机电等）应在本工程室外环境工程施工之前由甲方 负责组织相关的设备技术施工图，经本设计单位会审通过后，由厂家或安装单位派专 人赴现场配合室外环境工程施工 五.基础及构造措施 5.1所有建筑物及构筑物的基础垫层采用C15混凝土，如遇基础的设计底标高不能落在持 力层上，必须除去非持力层，用砂夹石回填并分层夯实（分层厚度≤300），压实系数≥0.95；如遇膨胀土地基时，除去膨胀土，用砂夹石换填并分层夯实（分层厚度≤300），换填至基底标高（压实系数≥0.95），换填后地基的承载力必须满足150Kpa 5.2连续的地面混凝土垫层应设置纵横向缩缝，纵向缩缝采用平头缝, 其间距6-12m，横 向缩缝采用假缝,其间距为3-6m，缝宽5-20mm, 深度宜为垫层厚度的1/3，面层与垫层对齐；连续的路面垫层沿纵向宜设置伸缝，其间距采用20-30m，缝宽20-30mm，缝内填沥青类材料，沿缝两侧的混凝土边缘应局部加强 5.3本次园林设计如涉及到有关建筑结构顶板（底板）及围护结构，本设计如无特殊指明， 则其有关构造做法及措施参照建筑施工图设计 5.4本工程所有砖基础部分用M10水泥砂浆、MU10页岩砖（240×115×53）砌筑；砌砖部 分用M5水泥砂浆、MU7.5页岩砖砌筑 5.5排水沟： 5.5.1砖砌排水沟用M5水泥砂浆、MU7.5页岩砖砌筑 5.5.2排水沟如遇填土，沟底C15混凝土垫层下应加铺50-70mm粒径卵石（或碎石） 一层夯入土中 5.5.3排水沟与勒脚交接处设变形缝，缝宽30mm灌建筑嵌缝油膏，深50mm 5.5.4每30-40m设变形缝，缝宽30mm灌建筑嵌缝油膏
施工图设计任务书（参考） 目录 1.总则 (3) 1.1 目的 (3) 1.2 依据 (3) 1.3 适用范围 (3) 1.4 内容说明 (3) 1.5 解释权 (3) 2.建筑专业 2.1 设计说明 (4) 2.2 住宅设计统一技术要求 (4) 2.3 装修标准 (13) 3.结构专业 (15) 4. 给排水专业 (17) 5．暖通专业 (19) 6．电气专业 (20) 7．屋面、楼地面构造做法 (25) 8．设计配合 (25)
第一部分：总则 1．目的 为使xx集团各地区公司房地产项目满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便、施工合理的要求，提高住宅设计质量，特制订本《施工图设计任务书》； 2．依据 本指导书作为xx集团各地区房地产公司在各地区的住宅施工图设计指导手册；是在国家相应标准及规范的基础之上，结合以往住宅开发的实践经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法，进行必要的明确、补充和完善后编制而成； 3．适用范围 承接xx各房地产项目的设计单位，在施工图设计中应参考本指导书，预防设计常见问题，统一设计做法、提高住宅设计质量。 4．内容说明 a)本指导书以建筑设计的专业划分章节，各专业设计人员可参考本专业章 节的内容进行设计； b)本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位 为准； 5．解释权 本指导书的解释权属xx公司产品技术部；设计任务书中和现行国家规范有矛盾之处，应交由集团产品技术部协商。
第二部分：建筑专业 1．设计说明 a)工程名称： b)图纸以1#图为主要出图图幅； c)建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说 明可根据具体情况单独编写。 d)建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核 算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按照成都市颁发的建筑面积计 算标准执行。 e)所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明选料，以保证施工备料中 不发生混淆。 2．住宅设计统一技术要求 a)层高 i.平层公寓：不小于2900，坡屋顶，最低处不小于2200； ii.花园洋房：不小于3000，坡屋顶，最低处不小于2200； iii.联排别墅：起居室、客厅不小于3300，卧室不小于3000，坡屋顶最低处不小于2200。 b)墙体 i.外墙：南方，不小于200厚砌块；北方，不小于250厚砌块； ii.分户墙：不小于200厚砌块； iii.户内隔墙：100厚轻质隔墙砌块； iv.厨房、卫生间：120厚实心砌块； v.预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位；柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中采取相应措施，并注明； vi.异型柱：起居厅与主卧室隔墙异性柱，保证主卧室墙面平整；起居厅与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证起居厅墙面平整；卧 室与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证主卧室墙面平整； vii.墙体保温： 1.北方地区外墙应加设保温层； 2.当外墙面层为涂料时，建议采用外墙外保温； 3.当外墙面层为面砖或石材时，建议采用外墙内保温。 c)楼地面 i.除底层架空并有走管要求外，所有楼板均采用现浇楼板；
设计施工图管理规范（草案） 一、 设计施工图质量把控： 图纸的审核、确认和签署： 现场施工图会审 会审） 流程如下： 施工图外审（略）： 施工图内部审核： 1、审核程序： 1-1、由设计负责人组织，由公司内部各专业责任工程师和项目现场工程师组成图纸会审小组，组织内部专项施工图会审，共同对图纸质量进行评估确认；经会审小组各专业责任工程师和其余小组其余成员审核后，在图纸会审单上签署意见进行确认；若对图纸质量（内容、深度、业主意见贯彻与否）持不同看法，应另附图纸修改意见书，对设计图纸中不满足业主要求的部分或存在矛盾的地方作详细批注。 1-2、设计负责人汇总各专业工程师意见，对各专业设计图纸中存在问题进行逐一审
核确认后，统一反馈设计图修改意见至设计单位修改图纸或对图纸中需修改和调整的部分进行书面确认。经设计书面确认后应立即分发给现场项目部、监理单位、施工单位等相关人员。 2、审图重点： 2-1、审查是否符合国家、行业、地方的有关强制性条文要求； 2-2 审查是否符合国家、行业和地方技术政策、经济政策和有关特殊规定； 2-3 审查设计标准是否过高或过低（高于或低于技术规范的要求）或存在和项目定位不符合的地方； 2-4 审查是否满足使用功能、安全等要求、维护和管理是否方便，有无安全及管理维护隐患等； 2-5审查图纸范围、内容、深度是否满足施工要求； 2-6审查是否正确表达业主方意图和合理建议； 2-7审查图纸中对设计规范和标准是否统一，是否存在相互矛盾的地方； 2-8审查各专业图纸中是否存在系统图和平面图不统一或相互矛盾的地方； 2-9审查在满足质量的条件下是否兼顾经济和成本控制的要求； 现场施工图会审： 1、审核程序：
景观施工图设计总说明 一、工程概况 1. 工程名称：XXXXX建设工程 2. 建设地点：XXXXXX 3. 建设单位：XXXXXXXX 4. 工程内容：包括市民广场、中轴景观步道的铺装、园路、涌泉、园林建筑小品、绿化种植 设计以及附属服务设施的配置等。 二、总则 1.设计依据： （1）建设单位提供的设计任务书（或委托书）。 （2）建设单位认可的景观设计方案。 （3）建设单位提供1:500地形图。 （4）建设单位提供的相关规划资料。 （5）建设单位提供的设计区域周边市政道路资料。 （6）国家现行规范，规定与标准。 （7）《总图制图标准》GB/T50103-2010； 《公园设计规范》CJJ48—92； 《城市绿地设计规范》GB 50420—2007； 《无障碍设计规范》GB50763—2012； 《城市用地竖向规划规范》CJJ83—99； 《建筑场地园林景观设计深度及图样》06SJ805； 《风景园林图例图示标准》CJJ67—95； 《园林绿化工程施工及验收规范》CJJ -2012； 2、本工程采用甲方提供的北京坐标系和黄海高程。本图中所指标高均为完成面标高（或尺寸）。 3、本工程图纸所注尺寸除总平面及标高以米（m）为单位外，其余均以毫米（mm）为单位。 4、本图须与道路、建筑、结构、绿化、给水排水、电气等有关专业图纸同时配合施工。预先做 好施工组织设计，在时间和空间上应有足够的计划安排。 5、所有材料须有国家或部、省、市认可的产品合格证，替代品必须得到有关部门批准方可使用。 6、施工应按设计图施工，如有改变，需征得设计单位及有关部门批准。 7、所有外装饰材料色彩、质感需先做小样，经甲方及设计单位认可方可大面积施工，凡铺贴在 水泥砂浆面上的石材其背面涂刷“石材处理剂”一道（市场成品）以防泛浆，污染石材面。 8、地下管线应在绿化施工前铺设，功率在100W以上的灯具离植物的距离应大于1m。 9、严禁施工现场拌制混凝土、砂浆，必须按规定使用预拌混凝土、砂浆。 10、未详尽处施工应按国家及本地区现行有关施工规范进行施工。 11、绿化种植按种植设计说明进行施工。 三、施工要求 1、基层做法： （1）所有的基础均应置于老土层以下。地下水位较高的路段以及其他过分潮湿的路段不宜直接铺筑灰土基层。否则应在其下设置隔水垫层，防止水分侵入土基层。 （2）土质路基压实度标准 土质路基压实采用重型击实标准控制。确有困难时，可采用轻型击实标准控制。土质路基的压实度不应低于下表的规定。 无车辆通行的广场、道路、人行道按下表“支路”标准执行。有小车、轻型车通行的按“次干道”标准执行。 大干密度为100%。 2、表列深度范围均由路槽底算起。 3、填方高度小于80cm及不填不挖路段，原地面以下0～30cm范围内的土的压实度不应低于表列挖 方要求。 2、砖、石及混凝土施工：除注明者外砖砌体用MU10砖、M5水泥砂浆，不得使用普通实心粘土砖。 可选用混凝土砌块，各类烧结空心、实心砌砖，各类蒸压空心、实心砌块。用于基础的及承重的砌块不得使用轻质混凝土砌块。替代黏土实心砖的承重砌块宜选用烧结空心砌块。 3、各类金属件： （1）材料：圆钢、方钢、钢管、型钢、钢板采用Q235B钢，钢筋采用HPB235级钢，不锈钢应符合国家有关标准，钢和不锈钢之间的焊接采用不锈钢焊条。 （2）焊接及焊接材料应符合《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ81—2002的有关技术规定。电焊条选用E4303的手工电弧条型号。焊缝应满焊并保持焊缝均匀，不得有裂缝、过烧现 象，外露处应锉平、磨光。焊缝的高度为8mm，焊缝长度见各大样。安装后不应有歪斜、 扭曲、变形等缺陷。 （3）各金属构件表面应光滑、平直、无毛刺、无铁锈、无油污及附着在构件表面的杂物。 （4）钢板制作的装饰件应保持边角整齐、切割部分须锉平磨光，不得留有切割痕迹和毛刺。 （5）各种机加工件，要求尺寸精确，表面光洁。 （6）钢构件表面装饰及防腐处理：各种钢构件在面层油漆前应进行彻底的除锈处理。 （7）油漆：对室外各构件的油漆做法。除图纸中另有注明者外，均按地上建筑做法说明中的做法。 ①金属构件：钢刷除锈、磨去毛刺、湿布擦净、涂硝基底漆一遍。刮5p基腻子一遍。 填补麻点，凹痕，划痕，砂纸磨平。硝基基漆处用色漆数遍至颜色均匀，膜面平整， 水砂纸打磨，喷亚光硝基外用清漆（Qn11型）罩面颜色另定。 注意：所有油料需经脱色处理，颜色为淡色透明。 （8）预埋铁件应进行防锈处理。外露钢材宜采用热镀锌处理。 4、本项目所有木材均选用进口成品芳兰防腐木材，外刷两道栗色木纹漆。 5、防护： （1）防滑：凡是光滑的地面材料（如玻璃、卵石铺装）坡度必须小于0.5%。
施工图设计任务书 1、项目概况 1.1项目名称 所填项目名称应与立项批复的名称相一致。 1.2项目用地范围及现状 1）项目所处的地理位置，所在区域的特点。 2）规划用地范围：规划用地四界，本期用地范围，周边地块用地性质。 3）地形、地貌特点：地势标高变化情况；地块内的市政道路、河流、湖泊、暗浜、高压走廊等情况；如果地块地质情况比较特殊应加以说明。 1.3项目规划设计主要技术指标 1）用地性质，用地面积。 2）规划总建筑面积，地下总建筑面积，地上总建筑面积。 3）分项建筑面积：住宅、商业、办公、酒店、公建配套等面积。 4）建筑密度，容积率。 5）结化面积，绿地率。 6）机动车停车位数量，非机动车停车位面积，地下停车位数量，地面停车位数量。 7）建筑退界：道路红线退界，河道蓝线退界，绿地绿线退界，地下车库退界要求。 8）其他规划指标和要求。 1.4周边配套情况 1）项目周边交通、供水、供电、电信、有线电视、燃气、供暖、排水等市政配套情况。 1.5建设开发要求 1）项目定位和建设标准。 2）本项目拟采用新材料、新技术、新标准等要求。 3）项目分期开发计划：分期开发的界面划分，开发顺序，已开发范围，本期开发范围。 2.设计依据 1）项目用地界线勘测报告。 2）设计方案等设计成果文件。 3）政府主管部门对规划设计、方案设计的批复文件。 4）规划、消防、环保、卫生防疫、人防、绿化、交通、环卫、河道等主管部门对设计方案的审批意见。 5）供电、供水、供暖、燃气、电信、有线电视、排水等市政配套部门的征询意见。
6）建设单位对设计方案的评审意见。 7）工程地质勘察报告。 8）国家及项目所在地现行有关规范、标准和规定。 9）工程设计合同。 10）设计任务书。 3.设计范围 对本期设计工作范围进行详细描述，明确本次设计的工作内容，与其他专业设计间的界面划分。当需分期开发时，应明确分期开发界限划分和开发顺序，要求设计时考虑分期开发要求。、 4.各专业设计要求 根据项目定位、产品品质和技术配置要求，提出对各专业（包括建筑、结构、给排水、暖通、强电、弱电、室内装修、室外总体、概算编制等）的具体要求。 5、设计深度要求 5.1 初步设计深度要求 初步设计深度必须满足国家和当地关于初步设计深度的要求，满足当地政府对初步设计审批的要求，并满足下列要求： 1）应对土方平衡情况进行详细分析。 2）必须能够反映建筑平面、立面和主要内部空间的效果。 3）必须能够反映门厅、电梯厅等公共部位的效果。 4）明确主要建筑材料、建筑构造和装修做法。 5）明确结构主要材料，进行可望而不可及基基础和上部结构布置。 6）通过必要的结构计算，确定主要结构构件的截面尺寸。 7）给排水、强弱电、采暖通风、动力等各系统及主要设备选型必须确定。 8）图纸深度达到可以较精确估算成本的要求。 9）如本项目是分期开发的，应明确前、后期设计衔接的技术要求。 5.2施工图设计深度要求、 施工图设计深度必须满足国家和当地关于施工图设计深度的要求，满足当地政府对施工图设计审批的要求，并满足下列要求： 1）能够详细反映建筑各层平面中各部位的详细尺寸、标高和构造做法。 2）能够详细反映建筑各立面的交果、细部尺寸、标高和构造做法。 3）能够详细反映内部空间的相互关系和构造做法。 4）卫生间、楼梯间等复杂部位应绘制局部放大平面图。
□□房地产有限公司 施工图设计指导书 □□房地产有限公司 2002年1月16日
目录 目录 准则 第一部分建筑专业 一．设计说明 二．住宅设计统一技术要求 （1）层高 （2）墙体 （3）楼地面 （4）门窗 （5）厨房 （6）卫生间 （7）屋面 （8）阳台及露台 （9）空调位 （2）外墙饰面 （3）室外环境 （4）楼梯间 （5）防水做法 （6）其它 三．装修标准 第二部分结构专业 第三部分给排水专业 第四部分暖通专业 第五部分电气专业 第六部分屋面楼地面构造做法第七部分设计配合 2 3 4 4 4 4 4 4 5 6 6 7 8 8 9 9 9 10 10 11 13 15 17 18 24 21
总则 一．二．三．四．五．目的 为使xx 房地产有限公司，所开发的住宅项目，满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便、施工合理的要求，提高住宅设计质量，制订本《施工图设计指导书》。 依据 本指导书作为xxxx房地产有限公司，在地区的住宅施工图设计指导手册；是在国家相应标准及规范的基础之上，结合万科地产以往住宅开发的实践经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法，进行必要的明确、补充和完善后编制而成。 适用范围 承接xxxx 房地产有限公司，在地区开发的住宅项目的设计单位，在施工图设计中应参考本指导书，预防设计常见问题，统一设计做法、提高住宅设计质量。 内容说明 本指导书以建筑设计的专业划分章节，各专业设计人员可参考本专 业章节的内容进行设计。 本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标 单位为准。 解释权 本指导书的解释权属xx企业有限公司规划设计部。
【XXXXXX项目】 住宅批量精装修交楼标及住宅大堂、标准层电梯厅深化及施工图设计任务书 XXXXXXXXXX 2012年03月
目录 一．设计依据 二．项目概况及用地分析 三. 项目定位 四．设计范围及要求 五. 成本、质量要求及限额指标六．设计进度、各阶段成果及交付要求七．附件
一、设计依据: 1.1我司提供的相关项目建筑、结构、水电施工图等涉及图纸及文件资料。 1.2设计规范及标准（按照国家及地区性最新规范、标准执行） 本项目的设计及技术要求依据《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》及江阴市政府颁发的现行的有关法律、法规、设计规范和技术标准。 《建筑内部装修设计规范》（GB50222-1999）； 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB-50325-2001）； 《室内装饰装修材料人造板及制品中甲醛释放限量》（GB18580-2001）； 《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有限物质限量》（GB18581-2001）； 《室内装饰装修材料内墙涂料中有限物质限量》（GB18582-2001）； 《室内装饰装修材料胶粘中有限物质限量》（GB18583-2001）； 《室内装饰装修材料木家具中有限物质限量》（GB18584-2001）； 《室内装饰装修材料壁纸中有限物质限量》（GB18585-2001）； 《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有限物质限量》（GB18586-2001）； 《室内装饰装修材料放射性核素限量》（GB6566-2001）； 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）； 《高级装饰工程质量检验评定标准》DBJ01-27-96 《建筑装饰工程施工验收规范》（JBJ73-94）； 《高层民用建筑设计防火规范（2001年修订版）》（GB50045-9）； 《建筑灭火器配置设计规范（97年局部修订）》（GBJ140-90）； 《民用建筑照明设计标准》（GBJ133-90）； 《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）； 《室内灯具光分布分类和照明设计参数标准》（CECS56:94）； 《建筑采光设计标准》（GB/T50033-2001）； 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计技术规定（暂行）》； 《建筑给水排水设计规范（97年修订）》（GBJ15-88）； 《采暖通风与空气调节设计规范(2001年版)》（GBJ19-75）； 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95 2005）； 《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）；
装饰施工图设计说明 一、工程概况 1、工程名称：金港大酒店 2、工程地点：漯河 3、设计阶段：室内外装修工程效果图、施工图设计 4、设计单位：周口天一装饰工程有限公司 5、设计资质：二级 6、本工程为加部分装修工程，一层大堂、宴会厅、餐厅包间、1-8层客房、后花园、建筑外观 二、设计依据 1、由甲方提供的土建设计说明； 2、经甲方审查批准的装修设计方案； 3、国家规定的有关规范，标准和规定； 4、中华人民共和国国家标准《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95; 5、中华人民共和国国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001; 6、中华人民共和国国家标准《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001-2001; 7、中华人民共和国国家标准《建筑制图标准》GB/T50104 -2001;
8、中华人民共和国国家标准《建筑结构荷载规范》GB/T50001-2001; 9、2002版中南地区通用建筑标准设计《建筑配件图集》合订本。 10、中华人民共和国国家标准《建筑给水排水工程施工质量验收规范》GB50242-2002; 11、中华人民共和国国家标准<民用建筑电气设计规范>JGJ/T 16-92; 12、中华人民共和国国家标准<建筑照明设计标准>GB 50034 -2004 13、中华人民共和国国家标准<低压配电设计规范>GB 50054 -95 三、设计范围及图纸内容 设计范围 1、外观 2、一层大堂 3、宴会厅 4、餐厅及包间 5、1-8层客房 图纸内容 1、设计范围内的平面天花图。 2、设计范围内的定位放线及索引图。 3、设计范围内的立面图。
项目 建设单位： 时间：年月日 一、项目概况 1.1、工程名称： 1.2、建设单位： 1.3、工程地点： 1.4、建设规模： 二、施工图设计依据、目标和深度要求 1．施工图设计依据： 1.1项目方案、初步、扩初设计成果（文本） 1.2项目方案设计批复、初步、扩初设计批复，包括各职能部门专业审批意见 1.3项目施工图设计任务书。 1.4岩土工程勘察报告及相关补勘资料。 1.5国家和地方现行有关技术规范、规定等。 2.目标： 确保项目设计能更好地满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修便利的要求，力求使用功能完善合理，立面及造型协调美观，细部处理精致到位，通过施工图设计全面提高住宅产品的设计附加值。 3.设计深度要求: 满足国家和建设部标准对施工图出图深度的要求，符合地方各相关职能部门对施工图报批报建深度和本设计任务书的相关要求。 4.与项目有关的其他专项要求： 4.1 4.2 三、施工图出图和设计配合的一般要求
1施工图设计文件应最大限度地满足设计合同的要求，在内容上应包含设计合同要求所涉及的所有专业的设计图纸（含图纸目录、说明和必要的设备、材料表）。 2施工图应延续和完善前一阶段的设计成果，落实相关管理部门对项目的审批要求，落实业主对项目的使用功能、产品特色、工程质量和节点的要求，符合工程强制性条文的要求。 3施工图应满足工程实际施工的需要，能指导现场具体施工的定位放样、材料选择、工序安排和质量控制，最大限度地描述和表达产品的设计意图、构造要求和细部节点。4施工图设计过程中的重要技术经济要点和环节应确保与甲方的充分沟通，在总图尺寸和细部调整、住宅平立剖面调整，结构优化设计，以及重要节点大样的做法确定等方面甲方需参与讨论。 5有关通用做法可套用通用图集，但应明确标注采用的图集和具体选用做法，当尺寸有明显差异时应出大样图，禁用院标通用图。 6在施工图设计完成前二周内，应出具地下室基础平面布置图，明确相应竖向标高，便于基坑围护方案设计。 7设计单位内部图纸会签完成前一周内，应向甲方提供施工图电子文件，供甲方内部审核，甲方在一周内反馈相关信息后正式出图。 8设计单位应根据甲方需要提供根据施工图建模而成的两个不同立面单体效果图、小区整体鸟瞰图、原始建模资料及建筑施工图的电子文档（光盘），并提供一套A1彩色效果图。 9设计单位提交的施工图图纸深度必须达到有关规范、规定要求，特别是各节点大样，均需详尽表示。 10设计单位提交的各专业工种图纸必须相互统一，彼此协调。避免管道打架，标高碰头，墙梁偏位，节点不统一等情况发生。 11设计单位应在施工图图审、施工图审批和专业管线外部衔接等方面为甲方与相关部门的沟通提供技术支持，必要时出具专项设计资料、调整局部设计和参加有关的协调会、会审会等。 四、总平面图设计要求 1、各项技术经济指标和尺寸标注应严格符合各职能部门的审批要求,并与初步设计保持一致性、连续性，要求设计单位有书面核对自查记录。提供经济技术指标表。 2、明确项目基地范围，准确标注征地红线、规划红线（四线）、建筑红线的具体位置和相对位置，建筑物、构筑物定位应同时标注绝对坐标和相对尺寸，且应确保两者相互统一，对保留的地形和地物、周边相邻建筑等应突出标示。 3、严格按规划条件和规范标注各类间距，且须严格复核相对尺寸与绝对坐标，尺寸标注应清晰明显，无关定位和重复尺寸不应标注。沿红线或外围道路的建筑、围墙应注
佳源集团施工图设计指导标准 2012试行版 佳源集团设计管理中心标准化研究所编制 日期2012-7-1
目录 第一章总则 (1) 第二章总体设计 (3) 第三章建筑设计 (4) 第四章结构设计 (17) 第五章给排水设计 (23) 第六章电气设计 (25) 第七章暖通设计 (36) 第八章设备设计 (39) 第九章装修设计 (40) 第十章景观设计 (41) 第十一章综合管线设计 (42)
第一章总则 为规佳源集团产品设计阶段中的施工图设计，提高设计质量，有效减少设计过程中的“错漏碰缺”，使产品既能符合目标成本控制要求，又能提升整体运营效率，特制定本《施工图设计指导标准》（简称“标准”）。 1、适用围 本标准适用于佳源集团所有住宅与商业产品 2、依据 2.1《第三代住宅产品标准化大纲》（2012修订版） 2.2《佳源集团住宅产品设计标准细则》（2012试行版） 3、要求 本标准作为相关设计合同的附件。凡承接佳源集团旗下住宅及商业产品项目所有土建、装修、景观等专业施工图的设计单位，在满足国家、地方规的前提下，务必遵照本标准要求执行，相关设计成果也将作为合同结算的依据。 各专业设计人员在设计前应充分掌握本专业的设计要求，并熟悉了解相关专业的设计要求，以保证专业间的设计协同与一致性。 黑体字部分为强制性标准，必须严格执行。 4、容说明 本标准共分为总则、总体设计、建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通设计、设备设计、装修设计、景观设计、综合管线设计等十一章。 本标准中所列尺寸，除标明以米计量外，其余未标明单位的均以毫米计量。 5、解释权 本标准的解释权属佳源集团总部设计管理中心。 6、声明 本标准的归佳源集团所有，任何单位及个人未经同意均不得对外提供与泄露。 7、图纸要求 7.1、项目名称、建设单位要前后一致，与各阶段、报建文件一致。
施工图设计任务书
xxxx工程施工图设计任务书 编制单位：xxxxxxxxxxx 编制时
间： ____年____月____日 1 项目概况 1.1项目名称： 1.2用地位置： 1.3建设规模： 2 设计依据 国家与地方实行颁布的各种规范、规程和强制性条文或规划主管部门的意见和要求。 2.1 规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸。 2.2 实测的测绘部门提供的地形图和地质水文勘测资料。 2.3 小区市政管网外线条件。 2.4 经甲方认可的建筑设计方案，市规划局审
批通过后的审查方案。 2.5 甲方提供的设计任务书（本书）和建造标准。 2.6 双方签订的设计合同内所包括的服务性条款和要求。 3 设计范围 本次设计范围包括单体建筑施工图设计及红线内总图管网综合设计。内容如下： 3.1 项目施工图 3.1.1 小区总平面竖向设计和管网综合施工图设计。 3.1.2 本工程相关单体与地下室施工图设计。 3.1.3 按国家规范要求的进行场区无障碍设计。 3.1.4 上述各项设计图纸包含：总图、建筑、结构、给排水、暖通、强弱电及相关的设备图纸等。 3.2 本次设计的范围包括方案优化和施工图设计的内容。 4 设计要求 4.1 各阶段设计成果应符合国家规定的图纸编
制深度要求，并应完成甲方和相关审查部门的阶段性审查意见所提出的修改工作。施工图审查、消防审核等，设计单位提供给甲方的设计成果务必保证图纸的完整性和准确性。 4.2 设计进度要求：根据方案设计，结合甲方的具体要求进行全套施工图设计，届时由甲方进行施工图审查 5 成果及深度要求 深度除满足国家规定的图纸编制深度要求外，重点注意如下事项： 5.1 建筑专业 5.1.1 施工图设计总说明 1 项目概况 内容一般应包括但不限于建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积，建筑基底面积、建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、防火设计建筑分类和耐火等级，人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度等，以及能反映建筑规模的主要技术经济指标，如住宅的套型和套数（包括每套的建筑面积、使用面积，阳台建筑面积。房间的使用面积可在平面图中标注）。 2 所需各项经济技术指标包括但不限于住宅
建筑施工图设计说明 一、设计依据： 1?“ （项目名称）”初步设计或方案设计文件（ ______________ 设计事务所）（_年_月） 2?勘察设计院提供的工程地质一一岩土工程报告书。（_年_月_日） 3. ____________________________ 设计合同。 4?“ __________ ”提供的设计要求。 5?“管理部门”于____________ 年_____ 核准的用地红线定位图 6?武汉市城市规划管理局、武汉市土地管理局关于“（该项目的批文）” 7.武汉市人民政府人防办公室关于“项目名称”防空地下室扩初设计的审查联系单。 （_年_月_日） 8?武汉市抗震办公室关于“（项目名称）”初步设计抗震审核意见。（批文号）（_年 月—日） 9?武汉市公安局消防处“关于同意（项目名称）初步设计”的消防审核意见。 * 10. ______________________ 的修改意见联系函（ _________ 年_月_日）。 11?国家现行法规规范： 《建筑地面设计规范》（GB50037-96），《建筑制图标准》（GB/T50104-2001 ）, 《民用建筑设计通则》（JGJ37-87），《城市用地竖向规划规范》（JGJ83-99）, 《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》（JGJ50-88） 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95 ）,《民用建筑隔声设计规范》（GBJ118-88）《总图制图标准》（GB/T50103-2001 ）,《房屋建筑制图统一标准》（GB/T50001-2001 ）, 《城市工程管线综合规戈U规范》（GB50289-98 ），《建筑设计防火规范》（GBJ16-87） 《住宅建筑技术经济评价标准》（GBJ47-88），《办公室建筑设计规范》（JGJ67-89）, 《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95 ）,《档案馆建筑设计规范》（JGJ25-86）《铁路旅客车站建筑设计规范》（GB50226-95 ）,《城市垃圾转运站设计规范》（CJJ47-91）《综合医院建筑设计规范》（JGJ49-88）,《剧场建筑设计规范》（JGJ57-88）（试行） 《旅馆建筑设计规范》（JGJ62-90）,《宿舍建筑设计规范》（JGJ36-87）, 《图书馆建筑设计规范》（JGJ38-87）（试行），《文化馆建筑设计规范》（JGJ41-87） 《商店建筑设计规范》（JGJ48-88）（试行），《人民防空工程设计防火规范》（GBJ98-97）, 《托儿所、幼儿园建筑设及规范》（JGJ39-87），《中小学校建筑设计规范》（GBJ99-86）《铁路车站及枢纽设计规范》（GBJ91-85），《住宅建筑设计规范》（GB50096-1999 ） 《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93 ），《城市道路设计规范》（CJJ37-90） 二、工程概况： 名称 ____________ 地点 _______________ 规模 ____________________ 用地面积 _____________ 建筑面积 _________
园林景观施工图设计流程与设计方法 发表时间：2018-06-05T16:08:22.667Z 来源：《基层建设》2018年第11期作者：霍昌平 [导读] 摘要：园林景观施工图设计是其施工工作的重要组成部分，研究其相关课题有着重要意义。 上海市政工程设计研究总院集团第六设计院有限公司 230000 摘要：园林景观施工图设计是其施工工作的重要组成部分，研究其相关课题有着重要意义。本文首先对相关内容做了概述，分析了园林景观施工图的设计前的准备，探讨了园林景观施工图的特点，并结合相关实践经验，分别从多个角度与方面就园林景观施工图设计的具体实施要点展开了研究，阐述了个人对此的几点看法与认识，望有助于相关工作的实践。 关键词：园林景观；施工图设计；流程；方法 1前言 园林景观施工图设计是一项实践性较强的综合性工作，其设计流程及方法的特殊性不言而喻。该项课题的研究，将会更好地提升对景观施工图设计方法的分析与掌控力度，从而通过合理化的措施与途径，进一步优化该项设计工作的最终整体效果。 2概述 在初步设计方案形成的实惠，可根据方案复杂程度适当增减施工图设计图纸。通常包括封面、目录、设计说明书、设计图纸四大部分。在该四部分中最重要的是施工设计图纸。按照设计步骤图纸应包括总平面图、总索引图、竖向布置图、总平面放线图、种植设计图、详图等等。设计图中还包括结构专业、给排水、电气专业三个方面设计，应有专业工程师设计。 通常可以将一个景观设计方案分成两部分来做施工图设计。一部分是土建方面、一部分是植物种植设计方面。土建方面主要是设计施工图设计说明、部分总图与详图，无论是简单的铺装、还是复杂的建筑小品等等都是体现整个景观设计方案的思路与风格，所以在施工图设计前期，应与方案设计人员进行沟通，熟悉了解整个景观设计方案的每个细节，力求做到景观与自然的美好结合。植物种植设计方面需要清楚标明植物种类、间距、栽植位置、栽植密度、植物效果、数量。对于植物设计较复杂的的地段，可分为乔木种植图、灌木种植图以及地被种植图。苗木统计表应包括序号、中文名称、拉丁学名、苗木规格、数量及对苗木白饼寺殊要求。在设计施工图时要按照设计步骤，不漏项、图纸详细清晰，确保读者能够顺的指导施工。 3园林景观施工图的设计前的准备 以某小区住宅为例，总占地面积为6.8万m2，主要是以多层框架结构为主，建筑面积在8.9万m2左右。小区的建设定位为高档的生态住宅区，景观面积为2.55万m2，绿化面积为2.32万m2。在具体施工中，设计人员需要充分进行市场调查，了解工程建设实际情况、工程建设内容、设计原则和设计目标，充分协调园林景观设计中各项要素之间的关系，从多种角度把握设计要点。就园林景观施工图设计流程来看，主要包括施工前期准备工作、绘制施工图和后期的施工图配合工作。 3.1园林景观施工图设计前的准备 在园林景观施工图设计前，需要充分做好准备工作，主要是由于园林景观施工图设计中承载着人们对于园林景观的美好期望和个性化需求。为了能将人们的设计理念落实到实处，需要在园林景观施工图设计前做好施工现场的地质勘察工作，有针对性考量影响工程建设质量的因素，并将这种考量纳入到具体施工图设计中，促使施工图设计更加合理有效。 3.2园林景观施工图设计的主要内容 园林景观施工图设计中，主要是强调在确定设计方案后，根据设计方案内容和要求，要求设计人员严格遵循设计流程和制度要求，有针对性的实现对施工图的设计活动。一般情况下，在园林景观施工图设计中，需要充分考虑到工程总平面和园林景观竖向布置图的设计。同时，在园林景观施工图设计中，由于施工图设计需要体现在后续工程实际施工活动中，所以，需要充分考虑到园林景观结构和给排水结构设计，综合考量影响园林景观施工图设计合理性的因素。 在园林景观施工图设计中，应该将其分为两个部分来组织设计活动开展，主要表现在土建设计和植物种植设计。园林景观铺装、建筑小品作为园林景观土建方面主要设计内容，在很大程度上体现出园林景观整体上大合集风格。同时，为了确保其建设设计和植物种植设计更加合理，设计人员需要进行充分的交流和沟通，做好信息的共享和分享，提升设计合理性。更为关键的是，在园林景观植物种植设计中，设计人员需要充分了解園林景观设计方案各个环节的内容和要求，能够做到心中有数，凭借自身专业能力和实践经验做出更合理的设计。为了后续植物种植设计更为合理，设计人员需要综合考量植物的种类、栽种密度和整体搭配等，实现更为科学合理的设计。如果在设计中植被名称和种类较为复杂，条件允许情况下可以详细记录，为后续种植和管理提供参考依据，提升种植质量。 4园林景观施工图的特点 4.1标准化较难统一 在园林景观施工图设计中，由于不同的园林景观设计要求不同，所以设计标准无法有效统一，同时也为设计人员的创造力提出了更高的要求。同时，也为设计人员带来了更加自由创作的空间，摒弃传统园林景观设计理念的束缚和影响，促使设计可以满足人们的个性化需求。诸如，在园林景观施工图设计中，可以根据实际要求选择木质路面或是岩石路面，也可以选择混合性设计，创设别样的园林景观环境，促使游客能够在观赏中获得更大的便利，提升个性化体验和享受，真正感受到园林景观设计的本质理念，缓解人们沉重的生活、工作和学习压力，享受城市中难得的安静。 4.2园林景观的所需知识复杂 园林景观施工图设计中，涉及内容较广，这就需要设计人员自身具备较高的专业能力和责任意识，具备丰富的设计经验，能够将自身的专业知识和设计理念充分融入到施工图设计中，同时了解历史、经济、文化、环境和艺术等其他专业内容，有效整合这些知识，促使园林景观施工图合计更加合理、完整。园林景观施工图设计中，需要明确各个环节的设计内容，尤其是在给排水、建筑结构和美学等方面，设计人员需要更加充分的了解专业内容，能够将这些知识充分融合在一起，根据实际要求有针对性进行施工图设计，为后续施工的开展打下坚实的基础和保障。 5园林景观施工图设计的具体实施要点 5.1园林景观的铺装设计 园林景观的施工图设计中，一个重要内容就是园林景观的铺装设计，主要是强调根据实际要求对工程附近的道路和广场形式进行铺装